Domy, Trnavský kraj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderné a energeticky úsporné 3-izbové bytové jednotky v novostavbe dvojdomu, ktorý vyrastá v tichej a príjemnej časti obce Okoč. Túžite po spojení komfortu, moderných technológií a vlastného priestoru, kde si vytvoríte domov podľa seba? Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Ponúkame na predaj 2x 3-izbové dvojdomy. Každá bytová jednotka pozostáva z 3 priestranných a funkčne riešených izieb, ktoré vytvárajú harmonické a moderné bývanie. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala prirodzenú priepustnosť svetla, efektívne využitie priestoru a maximálne súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, mladé páry či ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko poruke. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha každej jednotky predstavuje 75,85 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi komfortom, praktickosťou a moderným životným štýlom. Denná zóna s veľkými presklenými dverami smerom na terasu zabezpečí množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru po celý deň. • POZEMOK Každá bytová jednotka disponuje vlastným pozemkom o výmere 610 m², čo je nadštandard v tejto kategórii bývania. Veľký, rovinatý a slnečný pozemok poskytuje široké možnosti – od vytvorenia súkromnej záhradky, letného posedenia, altánku, bazéna či detského ihriska až po vytvorenie malej oázy pokoja. Každá jednotka má navyše tri vyhradené parkovacie miesta, čo je mimoriadne praktické pre väčšie rodiny aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba v procese výstavby, čo kupujúcemu dáva možnosť zasiahnuť do finálnych úprav. Na výber sú dve štádiá vyhotovenia: • HOLODOM – ideálne pre tých, ktorí si chcú zariadiť interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si jedinečný dizajn domova. • ŠTANDARD – zahŕňa kvalitné interiérové prevedenie vrátane laminátových podláh, keramickej dlažby, interiérových a exteriérových dverí so zárubňami, sanity a okien (bez kuchynskej linky). Výber materiálov a farieb podľa vlastného vkusu. Celý pozemok bude oplotený a bude vyhotovený chodník aj zámková dlažba. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Každá bytová jednotka je vybavená modernými technológiami zameranými na úsporu energií a komfort: • tepelné čerpadlo – výrazne nízke mesačné náklady, ekologická prevádzka • podlahové vykurovanie v celom byte – maximálny komfort a rovnomerné rozloženie tepla • technická miestnosť – praktický úložný priestor a zázemie pre technológie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa – 28 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • tepelné čerpadlo – výrazná úspora na energiách • podlahové kúrenie v celom byte • možnosť výberu: holodom alebo štandard • novostavba v procese výstavby – možnosť výberu farieb, materiálov a úprav • veľký pozemok 610 m² – výnimočné v tejto kategórii • 3 parkovacie miesta • tichá lokalita, čisté prostredie, minimum tranzitnej dopravy • ideálne riešenie pre rodiny, páry aj jednotlivcov LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Okoč je vyhľadávaným miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní s výbornou dostupnosťou do mesta. Ide o tichú a bezpečnú lokalitu, kde nepočuť ruch áut ani mestský hluk – len pokoj, priestor a čistý vzduch. Vďaka strategickému umiestneniu sa do Dunajskej Stredy dostanete autom už v priebehu niekoľkých minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zdravotnú starostlivosť, školy, služby, reštaurácie aj zábavu. Rýchle napojenie na R7 smer Bratislava robí z Okoča výborné miesto pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú zostať v blízkosti hlavného mesta, no zároveň túžia po pokojnom každodennom živote. Okoč ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie, pokojné prostredie a dostatok zelene na prechádzky či odpočinok. Túto lokalitu ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia, ktorí pracujú z domu, ale aj tí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta a nájsť miesto, kde môžu skutočne „vypnúť“. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ HOLODOM – 170.000 €,-/celkom ŠTANDARD – 185.000 €,-/celkom K dispozícii sú 2 dvojdomy, pričom každý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, príjemnou atmosférou a množstvom praktických benefitov. Dom ponúka kombináciu útulného interiéru, bohato využiteľných pivničných priestorov, upraveného dvora a oddychovej zóny, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Už pri prvej návšteve Vás nehnuteľnosť zaujme svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom detailov, ktoré robia bývanie pohodlným a funkčným. Veľkým benefitom je tiež vyhrievaný bazén, kryté vonkajšie posedenie či ovocné stromy, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter a pocit skutočného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami rozloženými na dvoch podlažiach, pričom dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické každodenné bývanie. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dominantou dennej časti domu je práve veľká obývačka, ktorá pôsobí veľmi vzdušne a útulne. Vkusné zariadenie spolu s klimatizačnou jednotkou zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Poschodie ponúka dve samostatné spálne a druhú kúpeľňu s rohovou vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni. Z jednej zo spální je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Na chodbe sa navyše nachádza praktický kútik vhodný ako domáca kancelária alebo študijný priestor. Odtiaľ je zabezpečený aj vstup na povalu. Dispozícia domu je veľmi praktická a ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo klienti pracujúci z domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 252 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Veľkorysé miestnosti pôsobia vzdušne, presvetlene a zároveň veľmi útulne. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje dostatok priestoru na súkromie každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj kompletné podpivničenie domu, ktoré výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 574 m². Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálnu kombináciu oddychovej a úžitkovej časti. Dvor ponúka príjemnú atmosféru súkromia a množstvo možností na relax či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Nachádza sa tu prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na parkovanie, uskladnenie alebo organizovanie rodinných posedení. Súčasťou dvora je tiež kryté vonkajšie posedenie, pec, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Milovníkov záhradkárčenia a prírody určite poteší aj množstvo ovocných stromov a drevín. Na pozemku sa nachádza hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1999 z kvádrov a je zateplený 5 cm izoláciou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. Na prízemí bola približne pred 4–5 rokmi položená nová podlaha a okná boli pred 3–4 rokmi vymenené za plastové. Dom pôsobí veľmi zachovalo, útulne a je priebežne udržiavaný. Veľkou výhodou sú aj medené rozvody, ktoré predstavujú kvalitnejšie a spoľahlivejšie technické riešenie. Noví majitelia ocenia možnosť okamžitého nasťahovania a zároveň potenciál ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne podpivničený dom • vínna pivnica • práčovňa • domáca posilňovňa • vyhrievaný vonkajší bazén • klimatizácia v obývacej izbe • kryté vonkajšie posedenie • pec na dvore • nový nepoužívaný plynový kotol • optický internet • balkón • šatník pri spálni • množstvo úložného priestoru • ovocné stromy a vinič Tieto benefity vytvárajú ideálnu kombináciu komfortného bývania, oddychu a praktického využitia priestoru pre každodenný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • kotol na tuhé palivo • nový samostatný plynový kotol • elektrina • plyn • optický internet • medené rozvody Mesačné náklady: • elektrina: 130 € • plyn: 100 € Technické vybavenie domu zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie počas celého roka. Výhodou je možnosť kombinácie spôsobov vykurovania, čo prináša flexibilitu aj efektívnejšiu kontrolu nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality na bývanie najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnou infraštruktúrou potrebnou pre každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je bývanie pohodlné pre rodiny s deťmi aj staršie generácie. Gabčíkovo je známe aj svojím príjemným prostredím v blízkosti prírody a vodných plôch. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport či aktívne trávenie voľného času – obľúbené sú najmä cyklotrasy, prechádzky, rybolov alebo rekreačné aktivity v okolí Dunaja. Veľkou výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Dunajská Streda a ďalších okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. Lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po komfortnom rodinnom bývaní s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným zázemím na oddych počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 245.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Ohrady, ktorý je vďaka svojej dispozícii a charakteru vhodný aj ako dvojgeneračný rodinný dom. Nehnuteľnosť je poschodová, s úžitkovou plochou 210 m², situovaná na 600 m² veľkom pozemku. Dom bol postavený v roku 1990 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny okien za nové plastové. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj garáž s parkovaním pred garážou aj vo dvore. Krásna záhrada s altánkom a možnosťou grilovania v peci ponúka ideálne miesto na relax a trávenie času s rodinou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 5 izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj prípadné dvojgeneračné bývanie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha rodinného domu predstavuje 210 m². • POZEMOK Pozemok s rozlohou 600 m² je vkusne upravený a súčasťou je okrasná záhrada s altánkom a pecou na grilovanie. Tento priestor predstavuje príjemné miesto na oddych i spoločenské stretnutia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1990, je čiastočne zrekonštruovaný a podpivničený. Vďaka novej výmene okien a zachovanej kvalite stavby je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa plne zariadený. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • mestská voda • vlastná studňa • plyn • kombinované vykurovanie (kuchyňa elektrické podlahové kúrenie, ostatné izby radiátory) • garáž s možnosťou parkovania aj vo dvore LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady sa nachádza v okrese Dunajská Streda a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Jej veľkou výhodou je pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výborná dopravná dostupnosť. Do okresného mesta Dunajská Streda sa dostanete za pár minút, kde nájdete všetky služby – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, kultúrne i športové vyžitie. Vďaka svojej polohe obec ponúka príjemné a tiché bývanie mimo ruchu mesta, pričom všetko potrebné máte na dosah. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s možnosťou relaxu v záhrade a s dobrým napojením na okolie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka pevný základ pre vytvorenie komfortného bývania presne podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti modernizácie a realizácie vlastných predstáv o bývaní. Veľkým benefitom je najmä priestranný pozemok, pokojná lokalita a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom či investícia do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozičné riešenie domu vytvára príjemnú atmosféru domova s dostatkom súkromia aj priestoru na spoločné rodinné chvíle. Jednotlivé miestnosti ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Vďaka praktickému rozloženiu má nehnuteľnosť potenciál vytvoriť moderné a pohodlné bývanie s charakterom rodinného domu v pokojnom prostredí. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 86 m² a zastavaná plocha je 114,5 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň ponúkajú možnosť ďalších úprav či rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru, pričom jeho potenciál ocenia najmä klienti, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 783 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny, altánku, terasy alebo priestoru pre rodinné aktivity. Vďaka svojej veľkosti ponúka príjemnú kombináciu súkromia a praktického využitia. Budúci majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si harmonické rodinné bývanie s dostatkom priestoru a pokoja. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre klientov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv bez kompromisov. Dom ponúka pevný základ a široký potenciál pre modernizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle prevzatie a okamžité začatie rekonštrukcie alebo využívania podľa potrieb nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 783 m² • tehlová konštrukcia domu • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • krbové kúrenie • verejný vodovod aj vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom • ihneď voľný • nezariadený stav Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • verejný vodovod • vlastná studňa • kanalizácia • plyn pred domom Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom krbu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova najmä počas chladnejších mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler. Technické vybavenie poskytuje praktické podmienky pre každodenné bývanie a zároveň umožňuje ďalšie modernizovanie podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s pohodlným napojením na potrebnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou tejto obce je kombinácia pokojného vidieckeho charakteru a veľmi dobrej dostupnosti smerom do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo školou. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom životnom štýle bez každodenného mestského stresu. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času s rodinou. Pokojné ulice, viac priestoru a súkromia vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, ktorú dnes vyhľadáva čoraz viac klientov. Vďaka veľkému pozemku a pokojnej lokalite ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky na vytvorenie harmonického rodinného bývania s možnosťou relaxu, záhradkárčenia alebo vybudovania vlastnej oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Práve kombinácia dostupnosti, súkromia, priestoru a potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku na trhu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 140.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom – modernú tehlovú novostavbu z roku 2024, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej obci Vydrany, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia, nízkych prevádzkových nákladov a komfortného rodinného bývania. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí požiadavky aj náročnejších klientov. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne moderne zariadený, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií do vybavenia interiéru. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonické, elegantné a zároveň praktické prostredie pre každodenný život. Okrem moderného interiéru zaujme aj svojím exteriérom, ktorý ponúka priestor na oddych, relax i spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Bazén na pozemku, prístrešok pre dve motorové vozidlá či príprava na fotovoltické panely a elektrickú nabíjačku robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pripravené nielen na súčasnosť, ale aj na budúcnosť. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, vysoký štandard bývania a výbornú lokalitu v blízkosti Dunajskej Stredy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život viacčlennej rodiny aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a komfortu. Premyslené dispozičné riešenie vytvára vzdušný a funkčný interiér, v ktorom má každá miestnosť svoje praktické využitie. Denná časť domu prirodzene prepája spoločenský priestor s kuchyňou, čím vzniká otvorené a príjemné miesto na každodenné rodinné chvíle, spoločné stolovanie, oddych alebo stretnutia s priateľmi. Každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie a praktickosť, čo budúci majitelia ocenia pri každodennom bývaní. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, prácu z domu, hosťovskú izbu alebo vlastnú pracovňu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 124 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dom ponúka veľkorysé priestory, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra, pričom interiér pôsobí vzdušne, moderne a elegantne. Otvorená dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné spracovanie vytvárajú harmonické bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešného moderného klienta. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj príjemné chvíle strávené vonku. Jeho súčasťou je bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvorí ideálne miesto na relax priamo vo vlastnej záhrade. Veľkým benefitom je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje komfortné parkovanie počas celého roka. Exteriér nehnuteľnosti vytvára ideálne prostredie na trávenie voľného času, organizovanie rodinných posedení či príjemných večerov s priateľmi. Budúci majiteľ zároveň získa priestor, ktorý si môže dotvoriť podľa vlastných predstáv a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2024, postavenú s dôrazom na precízne spracovanie, moderné technológie a použitie kvalitných stavebných materiálov. Dom disponuje 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá spolu s kvalitným technickým riešením prispieva k výbornej energetickej hospodárnosti a nízkym mesačným nákladom na bývanie, ktoré predstavujú približne do 150 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne moderne zariadená, čo predstavuje významnú výhodu pre nového majiteľa. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať komfort nového bývania bez ďalších investícií. Energetický certifikát skupiny B potvrdzuje efektívnu prevádzku domu a jeho hospodárnosť. Dom je pripravený uspokojiť požiadavky aj klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • tehlová novostavba z roku 2024 • predáva sa kompletne moderne zariadená • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • energetický certifikát skupiny B • bazén na pozemku • prístrešok pre dve motorové vozidlá • predpríprava na fotovoltické panely • predpríprava na elektrickú nabíjačku • nízke mesačné náklady do 150 € • elektrické podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • verejný vodovod • kanalizácia • elektrina • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a energeticky úsporné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. Toto riešenie prináša vysoký tepelný komfort, rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň prispieva k úspornej prevádzke domácnosti. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo pre teplovodné podlahové kúrenie • kvalitné stavebné materiály • 15 cm zateplenie • predprípravu na fotovoltické panely • predprípravu na elektrickú nabíjačku Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Dom je pripravený na moderné bývanie a zároveň poskytuje možnosť ďalšieho technologického rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj pracovné príležitosti doslova na pár minút od svojho domova. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Vydrany sa nachádzajú v tesnom susedstve Dunajskej Stredy, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Cesta do centra mesta trvá len niekoľko minút, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj ľudia dochádzajúci za prácou či podnikatelia. Výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje komfortné spojenie smerom do Bratislavy, Šamorína aj ďalších miest Žitného ostrova. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň nechcú strácať čas zdĺhavým dochádzaním. Vydrany ponúkajú pokojné, bezpečné a príjemné prostredie s výbornou komunitou obyvateľov. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti robí túto obec čoraz atraktívnejšou pre mladé rodiny, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo vyššom štandarde. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Okolie vytvára ideálne podmienky na pokojný rodinný život, športové aktivity aj relax po pracovnom dni. Atmosféra obce ponúka dostatok súkromia, ticha a zelene, čo ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie. Kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Dunajská Streda sa nachádza len niekoľko minút od nehnuteľnosti. Nájdete tu obchodné centrá, supermarkety, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne, športoviská, wellness centrá aj obľúbené termálne kúpalisko. Každodenné vybavovanie tak prebieha rýchlo a pohodlne bez zbytočného cestovania. Lokalita zároveň ponúka výborné podmienky pre rodiny s deťmi. Pokojné ulice, bezpečné prostredie a blízkosť škôl či voľnočasových aktivít vytvárajú ideálne miesto na spokojný rodinný život. Budúci majitelia ocenia aj príjemnú atmosféru celej obce, ktorá si zachováva svoj pokojný charakter napriek neustále rastúcej obľube. Vydrany predstavujú výnimočné spojenie moderného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka všetky predpoklady na komfortný život, vysokú kvalitu bývania a zároveň výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 408.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v obci Jahodná. Táto výnimočná nehnuteľnosť je situovaná v krásnej a tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti prírody Malého Dunaja, čo vytvára jedinečné miesto pre pokojné bývanie v harmónii s okolím. Ide o ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, súkromia a prírodného prostredia, ktoré si okamžite získa každého, kto hľadá viac než len bežný dom. Veľkým benefitom tejto ponuky je mimoriadne rozľahlý pozemok, ktorý otvára široké možnosti využitia – od oddychu, záhradkárčenia, až po podnikateľské alebo developerské zámery. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje nielen ideálne bývanie, ale aj výhodnú investičnú príležitosť do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré sú moderne zariadené a navrhnuté s dôrazom na komfort a praktické využitie. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý efektívne, pričom dom ponúka ideálne podmienky pre rodinný život aj relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž pre 3 autá o výmere 83 m², ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom a udržiavanom pozemku s výmerou až 6650 m². Takto rozsiahly pozemok poskytuje absolútne súkromie a množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, oddychovej zóny, až po realizáciu podnikateľských alebo developerských plánov. Súčasťou exteriéru je veľká krytá terasa, ktorá ponúka dokonalý priestor na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojné chvíle s výhľadom na zeleň a prírodu. Na pozemku sa nachádzajú až 2 studne, čo je veľkou výhodou pre zavlažovanie a praktické využitie vody. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOM JE ENERGETICKY ÚSPORNÝ! Technické vybavenie zahŕňa: • 10 kW fotovoltaiku pre úsporné bývanie • plastové okná • elektrické podlahové kúrenie • bojler napojený na tepelné čerpadlo • klimatizáciu značky PANASONIC (5 kW) • zmäkčovač vody • automatický zavlažovací systém • robotickú kosačku Dom je napojený na inžinierske siete: • elektrina • voda Tieto technológie zabezpečujú komfortné, moderné a ekonomicky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard života. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou, pričom k dispozícii je aj garáž pre 3 autá s bránami na diaľkové ovládanie. • DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou s výstupom na krytú terasu • samostatná toaleta Poschodie: • spálňa • samostatný gardrób • samostatná toaleta • 2 detské izby • veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, dostatok úložného priestoru a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojmu jedinečnému prírodnému prostrediu a rekreačnému charakteru. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a možnosťami aktívneho oddychu. Lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít priamo v okolí: • splavovanie Malého Dunaja • návštevy historických vodných mlynov • prechádzky a cykloturistiku v krásnej prírode • obľúbený JAHODOVÝ festival, ktorý dotvára jedinečný charakter obce Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho životného štýlu. Každodenný život tu plynie v pokojnom tempe, ďaleko od mestského ruchu, no zároveň s možnosťou pohodlného dochádzania do okolitých miest. Jahodná ponúka harmonické spojenie rekreačného bývania a plnohodnotného rodinného života. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské aktivity, čo robí z tejto lokality skutočne výnimočné miesto na bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 349.990 €,-/ celkom. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku rodinného domu s obrovským pozemkom, moderným vybavením a výnimočnou polohou v blízkosti prírody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu, nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Dunajská Streda na ulici Ovocný sad, v novovybudovanej slepej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania a pokojného súkromia. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavného ruchu, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov, pričom všetky výhody centra mesta máte doslova na dosah ruky. Veľkým benefitom je, že ide o nízkoenergetickú novostavbu s mimoriadne priaznivými mesačnými nákladmi do 50 €, čo výrazne znižuje celkové náklady na bývanie a robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo výhodnú investíciu. Dom bude kompletne dokončený do konca marca 2026 a predáva sa plne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, čo Vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií či starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, predsieň a technický priestor. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre každodenný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa so zámkovou dlažbou, doplnená o vysadený trávnik a zeleň, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, posedenie či letné večery v súkromí. Veľkou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v slepej uličke s možnosťou vybudovania brány. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje efektívne využitie každého metra štvorcového a zároveň zachováva vzdušnosť a príjemnú atmosféru interiéru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 230 m² a ponúka ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych. Exteriér je upravený – nachádza sa tu terasa zo zámkovej dlažby, trávnik a výsadba stromov, čo vytvára príjemné prostredie pre každodenný relax aj víkendové posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o nízkoenergetickú novostavbu, ktorá bude kompletne dokončená a pripravená na bývanie bez ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je kompletné zariadenie na mieru, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • rúra • varná doska • umývačka riadu • digestor • mikrovlnná rúra Obývacia časť je zariadená pohodlnou veľkou sedačkou na mieru, praktickou skrinkou pod televízorom a jedálenským stolom so stoličkami. V oboch spálňach sa nachádzajú priestranné roldor skrine a v hlavnej spálni aj manželská posteľ. Predsieň disponuje vstavaným nábytkom na mieru vrátane obuvníka a praktického sedenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom so sklenenou kabínou, toaletou a skrinkou pod umývadlom na mieru. K dispozícii je aj samostatná toaleta s umývadlom. Samozrejmosťou sú kvalitné dokončovacie prvky ako podlahy, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami a dizajnové medené batérie spolu s doplnkami, ktoré dodávajú interiéru moderný a elegantný vzhľad. Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí mesta Dunajská Streda – na ulici Ovocný sad, ktorá predstavuje modernú a pokojne riešenú lokalitu priamo v centre mesta. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v kombinácii absolútneho súkromia a centrálnej polohy. Dom je situovaný v slepej uličke, čo znamená minimálny pohyb áut, vyššiu bezpečnosť a pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú ticho a komfort. Zároveň máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie či služby. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte doslova pár minút od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Mesto Dunajská Streda je známe svojou výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu sa rýchlo dostanete do okolitých miest, pričom lokalita je ideálna aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport, oddych či spoločenský život. Táto lokalita tak spája dynamiku mestského života s pokojom a súkromím, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

AstonReal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Pekný, Udržiavaný 3.izbový Rodinný dom so záhradou v obci Brodské Dom leží na rovinatom pozemku o rozlohe cca 1800 m2 a je oplotený. Dom je jednopodlažný s pivnicou. Rodinný dom je v pôvodnom udržiavanom stave postavený v roku 1960. V dome bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia. Dom sa priebežne rekonštruoval podľa potrieb. Je podpivničený cca 50m2, kde sa nachádza vodáreň a samozrejme vlastná studňa. Okná sú drevené, v kuchyni je plynový sporák, kuchynská linka, kúrenie zabezpečujú plynové kachle (gamaty), drevené podlahy, na streche je betónová škridlica. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná hala z ktorej sú samostatné vstupy do miestností - kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa - kúpelňa s vaňou - samostatné WC, so vstupom na povalu a do pivnice - komora - povala. Dom je pripojený na inžinierske siete t.j. elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Na pozemku je záhradný domček v ktorom je dielňa a letná kuchyňa s kúrením na pevné palivo plus samostatná garáž. Záhrada je rovinatá o rozlohe cca1500m2, s ovocnými stromami. Dom sa nachádza v obci Brodské , v obci je zastavka BUS, vlaková stanica Zdravotné stredisko, lekáreň ZŠ, MŠ, Obchod, Reštaurácia. Obec Brodské leží na hlavnej trase do Bratislavy a blízkosti Rakúska a Českej republiky v juhozápadnej časti Slovenska v oblasti zvanej Záhorie. Dom je k dispozícii Ihneď. Cena domu v RK. Rezervačná záloha v cene. - zahŕňa kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905690038 alebo na kubistel@astonreal.sk.

AstonReal ponúka výhradnom zastúpení rodinný dom v Skalici v širšom centre mesta. Dom je v stave ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní sa ponúka pozemok s dobrou polohou. V prípade záujmu prosím kontaktujte na telefónnom čísle , alebo emailom

Realitná kancelária AstonReal Vám ponúka na predaj: Nadštandardný 3-izbový rodinný dom v Piešťanoch – Orviský kút. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Piešťan – Orviský kút. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Použité boli nadštandardné materiály a vybavenie, pričom celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu: * vstupná chodba * kuchyňa so špajzou * otvorená a vzdušná obývacia izba * galéria * technická miestnosť * sociálne zázemie * spálňa so vstavaným šatníkom Technické vybavenie a štandard: * tepelné čerpadlo vzduch/voda * podlahové vykurovanie v celom dome * klimatizácia v obývačke * príprava na klimatizáciu v spálni * vonkajšie žalúzie na celom dome * kamerový systém * alarm * audio-video vrátnik * centrálny vysávač * príprava na elektrickú bránu Inžinierske siete: * elektrina * obecná voda * kanalizácia * plyn K domu prislúcha vonkajší sklad, upravená terasa a parkovacie miesto pre jedno auto priamo vedľa domu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s modernými technológiami a bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0919 180 840 alebo na mail krizanovicova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinného domu vo vyhotovení holodom. Priestranný štvorizbový rodinný dom s garážou sa nachádza v Senici na Topoľovej ulici, na ktorej vyrastá nová zástavba samostatne stojacich rodinných domov. K domu vedie asfaltová cesta pod správou mesta. Popis nehnuteľnosti: Základná charakteristika: Rodinný dom je moderná jednopodlažná novostavba ktorého výstavba začala v druhej polovici roku 2022, Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Dom má kompletné omietky, podlahy vrátane teplovodného podlahového kúrenia, Kuchyňa má vyvedené pripojenie na spotrebiče, Rozvod elektriny je dokončený a sú namontované zásuvky a vypínače, v kúpeľni je vykonaná príprava na inštaláciu zariaďovacích predmetov. Fasáda je zateplená a dokončená vrátane finálnej omietky, viac info. v RK Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 552 m2. zastavaná plocha domu je cca 169 m2 , z toho podlahová plocha je 131m2, zvyšok je povinný priestor na parkovanie a záhrada. Dom aj pozemok poskytne svojmu majiteľovi dostatok priestoru na moderné mestské bývanie - dom má 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 WC priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s východom na terasu ktorá po dohode môže byť súčasťou realizácie, v rámci domu je aj garáž na jedno auto - na pozemku je možnosť parkovať 3 autá, Pozemok je rovinatý a bude odovzdaný novému majiteľovi zrovnaný. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – pripojenie na verejnú kanalizáciu – pripojenie na verejný vodovod – komín pripravený na krb, alebo krbové kachle – Plastové vstupné dvere a plastové okná – zrovnaný terén pozemku Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tvárnic YTONG hrúbka 30cm vrátane zateplenia - stropy - rovné, konštrukcia väzníka s úložným priestorom v podkroví, - strecha valbová, pálená strešná krytina vrátane odkvapového systému - celý dom je izolovaný proti vlhkosti - s garážovou bránou na DO Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť pôdorys k dispozícii, vrátane detailnejších informácií volajte 0905 690 038. V Cene domu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, Kontakt: +421905690038, kubistel@astonreal.sk

REB.SK ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a možnosťou dvojgeneračného bývania v obľúbenej obci Kvetoslavov. Existujú domy, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú tu domy, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto nehnuteľnosť vás očarí pokojnou atmosférou, súkromím, krásne udržiavanou záhradou s dospelými stromami a pocitom, akoby ste boli každý deň na dovolenke. Navyše vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie pod jednou strechou. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej časti obce Kvetoslavov na pozemku s výmerou 667 m². Úžitková plocha domu je 180 m² a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. Dispozícia domu Prízemie * vstupná hala, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * hlavná spálňa s francúzskym oknom a vlastnou kúpeľňou, * samostatná obytná časť pozostávajúca z menšej obývacej izby s francúzskym oknom, spálne s francúzskym oknom, kúpeľne a menšej kuchyne, * z hlavnej obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s vonkajšou kuchynkou. Poschodie * detská izba, prípadne galéria podľa potrieb nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti * možnosť dvojgeneračného bývania, * bazén na vlastnom pozemku, * krb vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, * dve garáže, * vlastná studňa, * udržiavaná záhrada s dospelými stromami poskytujúca dostatok súkromia, * terasa s vonkajšou kuchynkou ideálna na letné posedenia, * pokojná lokalita s minimálnou premávkou. Lokalita Kvetoslavov patrí medzi vyhľadávané obce vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Obyvatelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, vlakové spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu R7, ako aj pokojné prostredie ideálne pre rodinný život. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a komfortu bývania s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, súkromie, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň jedinečnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, resp. byt v trojbytovom rodinnom dome. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 108,38m2 , pozemok 153m + 2x parkovacie miesto o výmere 13m2. Dispozícia : Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky komfortného rodinného bývania. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch samostatných detských izieb, komory, technickej miestnosti a dvoch kúpeľní. Veľkým benefitom je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Interiér sa predáva kompletne nadštandardne a dizajnovo zariadený, väčšinou prémiovej značky KARE Design, pričom dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov aj estetiku prevedenia. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky AEG, čo ocení každý náročnejší klient. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. Nehnuteľnosť je pripravená aj na moderný životný štýl – disponuje wallboxom na nabíjanie elektromobilu a robotickou kosačkou, ktorá zabezpečí bezstarostnú údržbu exteriéru. K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome. Nehnuteľnosť je v 100%-nom technickom stave bez akéhokoľvek opotrebenia, nakoľko sa využíva na bývanie len niekoľko mesiacov. Detské izby sú zariadené kvalitným a tematicky ladeným nábytkom značky Cilek – jedna izba je navrhnutá pre chlapca a druhá pre dievča, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Obec Štvrtok na Ostrove ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych, šport a rodinné aktivity v prírode, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. Komentár makléra: Táto ponuka je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá svoj nový domov bez ďalších starostí so zariadovaním domácnosti. Všetko vybavenie je prémiové a dizajnové. Pridanou hodnotou je nabíjací box na elektromobil na parkovacom mieste. Príjemná lokalita v dobrej dostupnosti do Bratislavy a zároveň s dostatkom pokoja. Odporúčam vidieť naživo. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na preda rodinný dom v obci Pata, tichá a vyhľadávaná lokalita. Pozemok 1 575 m² – možnosť výstavby ďalšieho RD v zadnej časti (v súlade s ÚP obce). Cena: 254 500 € TOP výhody - 2 bývania: 2-izbový dom cca 74 m² + samostatný celoročný 1-izbový domček cca 24 m² (pôvodne letná kuchynka) - Rozsiahla rekonštrukcia 2015–2024 (elektrina, okná, zateplenie 15 cm, fasáda, strecha, kúpeľňa/WC a interiér) - Výborná dostupnosť na R1, obec s kompletnou vybavenosťou Dispozícia domu (cca 74 m²) chodba, kúpeľňa+WC, kuchyňa (krbové kachle), obývačka, spálňa, špajza. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (liatinové radiátory). Domček (cca 24 m²) kuchynka + kúpeľňa s WC a sprchou, vykurovanie plynom (gamatky) + možnosť krbu, zateplený, plastové okná, nová strecha. Stavby a príslušenstvo 2 pivnice, šopa, altánok, samostatná garáž (obnovená strecha). IS obecná voda + studňa, elektrina 220/400V, plyn, žumpa, internet/TV (Tlapnet). Kanalizácia: prípojka pred domom, dokončenie v obci podľa info do r. 2026. Predaj čiastočne zariadené. Možná výmena za byt + doplatok (Sereď).

✅Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúkame na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom o výmere100 m2 v pokojnej a vyhľadávanej obci Horný Bar, nachádzajúcej sa v srdci Žitného ostrova. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ✅Dom bol postavený z tehly v roku 1976 a je kompletne podpivničený. Nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či realizáciu ďalších úprav podľa vlastných predstáv. ✅Dispozícia a výhody nehnuteľnosti: ✔ tehlový rodinný dom ✔ 3 samostatné izby ✔ pozemok o výmere 800 m² ✔ kompletné podpivničenie ✔ kotol na plyn aj tuhé palivo ✔ zdravé podkrovie ✔ altánok s krbom ✔ drobné hospodárske stavby ✔ pokojná lokalita ✔ rýchle napojenie na R7 a D4 ✅Exteriér: Na pozemku sa nachádza viacero drobných stavieb poskytujúcich úložný a hospodársky priestor. Príjemným bonusom je altánok s krbom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia, grilovanie a relax počas celého roka. ✅Lokalita: Obec Horný Bar ponúka pokojné vidiecke bývanie v krásnom prostredí Žitného ostrova. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti športového a rekreačného vyžitia. ✅Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Vďaka rýchlostnej ceste R7 a napojeniu na diaľničný obchvat D4 je zabezpečené komfortné spojenie s Bratislavou, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. ✅Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Broker Consulting, a.s. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, ktorá sa nachádza v pokojnej slepej ulici na Čerešňovej ulici v obci Opoj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň pokojné prostredie na každodenný život. Výborná lokalita Obec Opoj ponúka príjemné a pokojné bývanie len približne 9 km od Trnavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj do ostatných regiónov Slovenska. Základné informácie • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ nehnuteľnosti: rohový rodinný dom v radovej zástavbe • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Výmera pozemku: 99 m² Dispozičné riešenie Prízemie • vstupná chodba • samostatné WC • praktická komora s úložným priestorom pod schodiskom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • tri samostatné izby Parkovanie K domu patria dve parkovacie miesta priamo pred domom. Ďalším benefitom sú tri parkovacie miesta na začiatku ulice, z ktorých dve sú vybudované zo zámkovej dlažby. Tento priestor zároveň ponúka možnosť výstavby garáže alebo záhradnej šopy podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a technické riešenie Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia je: • nábytok vyrobený na mieru stolárom • vodné podlahové kúrenie v celom dome • komínová príprava na krb alebo krbové kachle • dve klimatizačné jednotky s funkciou chladenia aj kúrenia (obývacia izba a spálňa) • trojsklá s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami • interiérové žalúzie Deň a noc • zrkadlové UV fólie na oknách pre vyššie súkromie a ochranu pred prehrievaním interiéru • bezpečnostná mliečna fólia na vstupných dverách • kompletné inžinierske siete • optický internet AirNet s rozvodmi do všetkých izieb • centrálna filtrácia vody na hlavnom prívode • kompletná projektová dokumentácia Dom sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, pričom súčasťou predaja zostáva všetok nábytok vyrobený na mieru. Mesačné náklady Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady: • internet: 29 € • voda: 28 € • elektrina: 50 € • plyn: 50 € Kvalitná radová výstavba Dom je súčasťou kvalitne navrhnutej radovej zástavby, ktorá poskytuje vysoký komfort bývania. Každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu a medzi jednotlivými domami je použitá kvalitná zvuková izolácia. Vďaka tomu je prenos hluku medzi susedmi minimálny a komfort bývania je porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Cena: 210 000 € K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok vypracovaný v roku 2026. Dostupnosť • kúpa možná ihneď • nasťahovanie od 1. septembra Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme na obhliadke.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na ulici Jarná v obci Hviezdoslavov. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici plne zastavanej rezidenčnej zóny, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy po R7 (cca 15 minút). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=uiiN61NdXf4 Rodinný dom: - typ: 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2020 - úžitková plocha: 116 m², zastavaná plocha 121 m² - pozemok: 324 m², juhozápadná orientácia - dispozícia: - obývacia izba s kuchyňou (34 m²) - hlavná spálňa (13,4 m²) - dve samostatné izby (13,4 m² a 12 m²) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a druhou toaletou - zimná záhrada: celoročne využiteľná, rozloha 22 m², s jedálenským stolom a varnou doskou - kuchyňa: na mieru so spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnka, umývačka, varná doska, digestor) - vybavenie: vstavané skrine, krb, podlahové kúrenie s plynovým kotlom - predaj: dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - mesačné náklady: plyn 80,- EUR, voda 30,- EUR, elektrina 60,- EUR Parkovanie / Exteriér: - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + prístrešok - záhradný domček z oceľovej konštrukcie (2,6 × 1,8 × 2,2 m) - hliníková brána – samonosný systém s elektromotorom a diaľkovým ovládaním - záhradný gril - technické vybavenie: tehlová stavba s rovnou strechou, plastové okná + exteriérové žalúzie, zateplenie 15 cm, vstavané skrine, podlahové kúrenie s plynovým kotlom, krb v obývačke, všetky inžinierske siete (kanalizácia, plyn, voda), optický internet a kamerový systém Lokalita: - obec: Hviezdoslavov – moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R7, pohodlné vlakové spojenie (stanica v pešej dostupnosti) - občianska vybavenosť: Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria - okolie: rezidenčná časť s rodinnými domami, pokojné prostredie, výborné spojenie do Bratislavy Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete si bezstarostne užívať teplo nového domova. Dom, v ktorom sa spája súkromie, moderný dizajn a zariadenosť s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Cena nehnuteľnosti je 369.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom vyhotovený v vyššej kvalite prevedenia na Slnečnej ulici v Ružindole pri Trnave. Bungalov o celkovej výmere (viac ako 120m2) a zastavanej ploche 173m2 je postavený na pozemku o celkovej výmere 670m2, bol kolaudovaný pred 10-rokmi. Cena rodinného domu je 393.000.-eur. _ DOHODA možná!!! Rodinný dom ponúka príjemné bývanie a dostatok súkromia. Je postavený na rovinatom pozemku v novobudovanej časti obce Ružindol ako súčasť existujúcej zástavby novostavieb rodinných domov. Rodinný dom so zimnou záhradou, bazénom a s upravenou okrasnou záhradou, využívanou na oddych, ponúka dostatok súkromia a vyšší komfort rodinného bývania. Popis dispozície domu: Jednopodlažný rodinný dom (bungalov) má celkovú výmeru pozemku 670m2, zastavanú plochu 173m2 a plochu záhrady a spevnených plôch 497m2. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne prepája interiér domu, cez zimnú záhradu na terasu, s exteriérom. Plne vybavená kuchyňa s jedálňou a obývaciu izbu prepojená so zimnou záhradou vytvárajú na bývanie príjemný priestor. Hlavná spálňa sa nachádza oproti dennej časti domu a dve spálne (detské izby) pri hlavnom vstupe. V dome sú dve kúpeľne a dve wc. Prvá kúpeľňa je s vaňou a druhá (aj ako technická miestnosť) s priestranným sprchovacím kútom. V dome je inštalovaná výkonná klimatizácia a kamerový systém. Kúrenie je podlahové a zdroj je plyn (plynový kondenzačný kotol). Vchod do dvora je cez súkromný príjazdový chodník na začiatku ktorého sa nachádza brána na diaľkové ovládanie (tepané umelecké dielo). Vedľa vstupu do domu sa nachádza otvorené garážové státie s možnosťou uzatvorenia automatickou bránou a zároveň prejazdom do záhrady. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatná drobná drevo-stavba – sklad (bicykle, záhradné náradie) s prístreškom. Dominantou záhrady je bazén vyhotovený vo vyššom štandarde. Bazén s proti-prúdom,má kvalitnú filtráciu, nočné osvetlenie a ohrevom vody tepelným čerpadlom. Je prekrytý kvalitným hliníkový prestrešením a tým je možné ho využívať aj za chladnejšieho obdobie (počas celého roka). Záhrada je udržiavaná, trávnik má funkčnú automatickú závlahu. Okrasná zeleň je dôsledne udržiavaná. Pozemok je v celom rozsahu oplotený s tým, že druh oplotenia zabezpečuje dostatok súkromia na dvore a aj v rodinnom dome. Technické prevedenie domu: Obvodové murivo je z tvárnic Ytong a fasáda zateplená tepelnou izoláciou Polystyrén o hr. 20 cm. Strecha je pokrytá betónovou škridlou. V dome sú osadené kvalitné plastové okná zasklené izolačným trojsklom a na južnej strane okien (pri vstupe do domu) hliníkové žalúzie. Podlaha je pojednaná keramickou dlažbou. Vykurovanie je podlahové s termostatom-kondenzačný plynový kotol(Viessmann). Dom je klimatizovaný – výkonná klimatizácia a možnosťou prikurovania. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod a kanalizácia, NN rozvod, plyn). Na dvore sa nachádza taktiež studňa využívaná na polievanie (ako úžitková voda). Lokalita: Obec Ružindol sa nachádza v tesnej blízkosti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou (cca 10km) a s veľmi dobrou dostupnosťou. Obec patrí do oblasti obilninársko - repárskej. Tiež sa tu dobre darí vínnej réve. V obci je vybudovaný obecný vodovod, kanalizácia, plynofikácia, športový areál s futbalovým ihriskom, multifunkčným ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú a volejbal, telocvičňa, detské ihriská. Nachádza sa tu Materská škola aj Základná škola, potraviny (Coop). Počas celého roka žije Ružindol bohatým kultúrnym životom, je súčasťou známej Malokarpatskej vínnej cesty. Okrem toho sa tu každoročne konajú plesy, majálesy, pochovávanie basy spojené s karnevalom, varenie gulášu, Hodové slávnosti & Dni obce, oslavy pri príležitosti MDD, letné kino, stretnutie s Mikulášom, Vianočné trhy a pod. Popri kultúre sa Ružindolčania aktívne zapájajú aj do športových podujatí, ktoré sa tu každoročne konajú - Beh Ružindolský Víchor, Turnaj starých pánov, volejbalový turnaj či stolnotenisový turnaj. V obci pôsobí viacero organizácií čo prispieva k obohateniu kultúrneho a spoločenského života v obci. Vďaka novým stavebným lokalitám sa obec rozrastá aj s počtom obyvateľom, ktorý sa z roka na rok zvyšuje. V súčasnej dobe žije v Ružindole 1642 obyvateľov (2021). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na Olympijskej ulici stojí dom, ktorý bol navrhnutý a prerobený tak, aby fungoval. Bez efektov, bez kompromisov. Pôvodná stavba prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície. Výsledkom je priestor, ktorý ponúka viac než jedno riešenie bývania a necháva rozhodnutie na majiteľovi. Dnes funguje ako dve plnohodnotné podlažia, dve samostatné bytové jednotky. Môže byť veľkorysým rodinným domom, pokojnou dvojgeneračnou domácnosťou, alebo kombináciou bývania a prenájmu. Horné poschodie má vlastnú autonómiu, no zároveň zostáva prirodzenou súčasťou domu. Spodné podlažie je riešené prakticky a otvorene. Kuchyňa s jedálňou tvorí prirodzené centrum domu a plynulo prechádza na terasu, kde sa život v teplejších mesiacoch presúva von. Obývacia izba je samostatná, tichá, oddelená od denného ruchu. Nechýba manželská spálňa ani kúpeľňa s toaletou. Poschodie dopĺňajú tri spálne, druhá kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatné WC, pričom prepojenie medzi podlažiami zabezpečuje interiérové schodisko bez straty súkromia. Dom pokračuje aj pod úrovňou terénu. Suterén nie je doplnok, ale plnohodnotná súčasť fungovania domu – garáž pre dve autá, sauna, miestnosť na cvičenie, pracovňa s technickým zázemím aj dostatok úložného priestoru. Celková výmera pozemku je 603 m², úžitková plocha domu 184 m² a ďalších približne 100 m² tvorí suterén s garážou. Rekonštrukcia zahŕňala zateplenie, nové povrchy, podlahy a dlažby, okná, dvere, garážovú bránu, kotol, kuchyne, kúpeľne, WC, saunu aj kompletné rozvody sietí.

Hľadáte jedinečné bývanie pre vás a vašu rodinu? Máme pre vás ponuku novostavieb 4izobových rodinných domov v krásnej novej lokalite v Križovanoch nad Dudváhom na pozemkoch od 519 – 549 m2. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 96,74 m2 a vynikajúce dispozičné riešenie, ktoré je logicky usporiadané na vytvorenie ideálneho domova. Rozdelenie denne a nočnej časti domu vám tak spríjemní vaše každodenné fungovanie v novom domove. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, technickej miestnosti a samostatnej toalety, priestrannej a vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou z ktorej je výstup na terasu zabezpečený veľkým posuvným oknom HST portál. Ďalej sa v dome nachádzajú dve detské izby, manželská spálňa, šatník, komora a kúpeľňa s toaletou. Technický popis domu : • Tehla 30 cm obvodové murivo, 25 cm nosné steny, 11,5 cm vnútorné priečky • Polystyrén 20 cm s kombináciou minerálnej vlny 20 cm zateplenie obvodového plášťa • Fúkaná izolácia 35 cm zateplenie stropu • Polystyrén 15 cm zateplenie podlaha • Podlahové teplovodné kúrenie • Tepelné čerpadlo vzduch voda • Príprava na solárne / fotovoltaické panely • Betónová krytina Terran EVO s odkvapovým systémom • Sadrové omietky s bielym náterom • Príprava na kamerový a bezpečnostný systém • Príprava na el. exteriérové žalúzie Cena holodomu 289 900€ Pre ďalšie informácie kontaktujte svojho makléra Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

V pokojnej časti obce Šúrovce, len na skok od Trnavy a Serede, vyrastá moderné bývanie, ktoré spája komfort, úspornosť a ideálne podmienky pre rodinný život. Tento tehlový dom je navrhnutý tak, aby spĺňal všetky nároky súčasného bývania – prakticky, efektívne a s dôrazom na detail. Interiér domu ponúka premyslené rozdelenie priestoru pre každého člena rodiny. Denná zóna s kuchyňou a obývacou izbou plynulo nadväzuje na záhradu, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny na spoločné chvíle. Rodičovská časť poskytuje dostatok súkromia, zatiaľ čo deti majú na poschodí vlastné izby spolu s kúpeľňou a toaletou. Nechýba ani dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenia, ktoré zjednodušujú každodenný život. Dom je vybavený modernými technológiami zameranými na nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým rozvodom, plastové okná s trojsklom zabezpečujú tepelný komfort aj dostatok prirodzeného svetla. Obývaciu časť so záhradou prepája veľkoformátový posuvný systém, ktorý počas teplejších dní rozširuje obytný priestor smerom von. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu aj kanalizáciu. Domy sú konštrukčne oddelené dvojitou stenou s minerálnou izoláciou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Toto bývanie ponúka viac než len strechu nad hlavou – je to miesto, kde sa prirodzene tvorí domov a kde si rodina môže vychutnávať každodenné chvíle naplno. Dostupné jednotky: RD 1 – pozemok 389 m², úžitková plocha 116,81 m² – cena 229 900 € RD 2 – pozemok 303 m², úžitková plocha 111,4 m² – cena 214 900 € RD 3 – pozemok 302 m², úžitková plocha 111,4 m² – cena 224 900 € Na požiadanie vieme zabezpečiť dokončenie nehnuteľnosti do štandardu, ako aj jej kompletné vyhotovenie na kľúč, a to za veľmi priaznivých cenových podmienok.

Privítajte nový štandard bývania, kde sa mestský pulz stretáva s pokojom prírody, a kde každý dom je stvorený na mieru pre vašu rodinu. Vítame vás v projekte rodinných domov v Bielom Kostole. Kde budete žiť obklopený zeleňou s dotykom potoka a krásnou panorámou zo svojho budúceho domova. V lokalite ktorá spája pokoj mestského okraja s blízkosťou centra Trnavy. Dom interne pomenovaný ako "svätý grál" lokality sa nachádza v najlepšej časti zóny, situovaný pri potoku, s možnosťou zväčšenia pozemku do budúcna na cca 840m2. Pri jeho návrh bol kľadený dôraz na maximalizáciu súkromia a pohľadov z obývacej izby a hlavnej spálne do zadnej časťi záhrady na zeleň, stromy a potok. Samozrejme nesmie chýbať dominantnosť dennej časti zo zvýšeným stropom až 4,4m. Táto výnimočná kombinácia súkromia a krásneho výhľadu je na trhu v Trnave a jej tesnom okolí ojedinelou ponukou. Pohľad do prírody: Naše pozemky sú umiestnené pri útulnom potoku, obklopené krásnymi veľkými stromami. Z terás a záhrad si naši klienti užijú nenarušený výhľad len na zeleň. Vždy budú mať istotu, že na konci ich pozemku nevyrastie ďalšia stavba, čím zaručíme zachovanie ich súkromia a pokoja. Unikátna poloha: Domy sú situované na pomedzí Trnavy a Bielého Kostola, čím ponúkajú to najlepšie z oboch svetov. Do centra Trnavy sa autom dostanete za pár minút. Vďaka cyklochodníku sa do mesta pohodlne dostanete aj na bicykli či pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo si môžete priať pre svoj aktívny životný štýl. Od samoobslužnej sauny a golfového ihriska až po kúpalisko či lesopark. Navyše, súčasťou lokality je aj základná škola, priamo integrovaná do projektu. Plánované dopravné zlepšenia: Súčasťou našej lokality je aj plánovaný západný obchvat Trnavy, ktorý sa napojí priamo lokalitu. Toto dopravné vylepšenie bude ešte viac zefektívniť cestovanie na D1/R1 a zároveň zmierni dopravnú záťaž v okolí. Široká ponuka domov: Vyberte si z našej ponuky domov rôznych veľkostí a dispozičných riešení.

Privítajte nový štandard bývania, kde sa mestský pulz stretáva s pokojom prírody, a kde každý dom je stvorený na mieru pre vašu rodinu. Vítame vás v projekte rodinných domov v Bielom Kostole. Kde budete žiť obklopený zeleňou s dotykom potoka a krásnou panorámou zo svojho budúceho domova. V lokalite ktorá spája pokoj mestského okraja s blízkosťou centra Trnavy. Rodinný dom je situovaný v stredovej línii novovzniknutej lokality. Návrh vychádza z unikátneho rozdelenia dennej a obytnej časti. Z exteriérového pohľadu viac evokujúci dva domy, avšak pre náročného klienta hľadajúceho výnimočné a ojedinelé riešenie dispozície. Fungovanie v priestore domu vám poskytne obrovský kľud a zároveň množstvo ničím nerušenej zábavy pre celú rodinu. Pohľad do prírody: Naše pozemky sú umiestnené pri útulnom potoku, obklopené krásnymi veľkými stromami. Z terás a záhrad si naši klienti užijú nenarušený výhľad len na zeleň. Vždy budú mať istotu, že na konci ich pozemku nevyrastie ďalšia stavba, čím zaručíme zachovanie ich súkromia a pokoja. Unikátna poloha: Domy sú situované na pomedzí Trnavy a Bielého Kostola, čím ponúkajú to najlepšie z oboch svetov. Do centra Trnavy sa autom dostanete za pár minút. Vďaka cyklochodníku sa do mesta pohodlne dostanete aj na bicykli či pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo si môžete priať pre svoj aktívny životný štýl. Od samoobslužnej sauny a golfového ihriska až po kúpalisko či lesopark. Navyše, súčasťou lokality je aj základná škola, priamo integrovaná do projektu. Plánované dopravné zlepšenia: Súčasťou našej lokality je aj plánovaný západný obchvat Trnavy, ktorý sa napojí priamo lokalitu. Toto dopravné vylepšenie bude ešte viac zefektívniť cestovanie na D1/R1 a zároveň zmierni dopravnú záťaž v okolí. Široká ponuka domov: Vyberte si z našej ponuky domov rôznych veľkostí a dispozičných riešení.

Predávame priestranný rodinný dom v obci Zemianske Sady, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka sa v stave holodom – ideálny na dokončenie presne podľa vašich predstáv. Dom je postavený z kvalitnej kombinácie materiálov Ytong a tehla, má novú strechu značky Bramac a osadené nové plastové okná. Dispozične je riešený ako 5+1, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Celková výmera interiéru je 176,43 m², pričom súčasťou je aj príprava na terasu o výmere 20 m². K nehnuteľnosti patrí veľkorysý pozemok s rozlohou 1 380 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie úpravy podľa vašich potrieb. Dom má k dispozícii prípojky na elektrinu, plyn a vodu, s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vašich predstáv. K inzerátu je priložený pôdorys pre lepšiu predstavu o dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie domu do finálnej verzie. Cena sa upravuje v závislosti od rozsahu dokončovacích prác.

Ponúkame na predaj bývanie v projekte BRONZE RESIDENCE: 4-izbovej samostatné jednotke v dvojdomoch. Projekt sa nachádza v novovybudovanej časti Bieleho Kostola na Bronzovej ulici. Projekt ponúka ideálne spojenie komfortu rodinného domu a praktickosti bytu. Je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným pozemkom v tesnej blízkosti Trnavy, no zároveň nechcú robiť kompromis v podobe klasického bytu. Každá jednotka disponuje úžitkovou plochou 99,5 m² vrátane terasy s výmerou 7,5 m² a je situovaná na pozemku o rozlohe približne 327 m². Hlavné výhody lokality: • základná škola priamo v zóne • golfové ihrisko v pešej dostupnosti • exteriérová sauna pri splave • kúpalisko a lesopark v blízkom okolí • pokojná novovybudovaná lokalita • rýchla dostupnosť do Trnavy • plánované napojenie na západný obchvat Trnavy • pripravovaná výstavba Tesco Expres Dispozícia nehnuteľnosti: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná špajza • hlavná spálňa • dve nepriechodné izby • technická miestnosť spojená s práčovňou a WC • kúpeľňa s WC • terasa s priamym vstupom do záhrady Pri realizácii stavby je kladený dôraz na kvalitné spracovanie, moderné technické riešenia a nízke prevádzkové náklady. Použité materiály a technológie: • tehla POROTHERM • izolačný systém ISOVER • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníkové vstupné dvere • príprava na osadenie krbu Bytová jednotka bude odovzdaná v stave holodom, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Súčasťou vybavenia: • tepelné čerpadlo • bojler • napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu • príprava na pripojenie do elektrickej distribučnej siete Začiatok výstavby je naplánovaný na 01.06.2026, pričom ukončenie projektu je predbežne plánované na koniec roka 2026. Exteriér a doplnkové možnosti: • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby • menší krytý priestor pri vstupe • centrálne ovládanie vykurovania jedným termostatom • možnosť dokončenia domu do štandardu (podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby, sanita v kúpeľni, kuchyňa) • ďalšie úpravy podľa dohody Komplexné riešenie predaja a financovania: Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, no zároveň riešite predaj svojej súčasnej nehnuteľnosti alebo si nie ste istí financovaním, nemusíte sa obávať komplikovaného procesu. Všetko vieme zastrešiť za vás. Pomôžeme vám: • s predajom vášho existujúceho bytu alebo domu • zabezpečiť financovanie na mieru • vybaviť najvýhodnejšie možnosti financovania na trhu • koordinovať celý proces predaja a kúpy tak, aby jednotlivé kroky na seba plynulo nadväzovali Cieľom je, aby ste sa mohli bez starostí presunúť do nového domova, pričom celý proces prebehne efektívne, bezpečne a s dôrazom na finančnú pohodu.

NEOREAL vám exkluzívne prináša na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v obci Zvončín, situovanú v novej pokojnej slepej ulici s iba 28 rodinnými domami. Táto moderná rezidenčná lokalita ponúka príjemné komunitné bývanie plné mladých rodín, bezpečné prostredie pre deti a ideálne podmienky pre pokojný rodinný život len pár minút od Trnavy. Rodinný dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 677 m² s ideálnou južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru bývania aj oddychu na terase či v záhrade. Pri výstavbe boli použité kvalitné a overené stavebné materiály, ktoré garantujú dlhodobú životnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Dom je postavený z tehly značky Porotherm, strechu tvorí kvalitná krytina Bramac, osadené budú moderné hliníkové okná a komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome. Rodinný dom bude dokončený do štádia HOLODOM, 3Q/26. Úžitková plocha domu predstavuje 155 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž o výmere 22 m². Najväčšou prednosťou domu je premyslené a funkčné dispozičné riešenie. Denná časť domu vytvára vzdušný otvorený priestor o výmere až 55 m², ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dominantou priestoru je vysoký strop v tvare „A, ktorý dodáva interiéru jedinečný charakter, nadčasovosť a pocit výnimočnej priestrannosti. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každého člena rodiny. Veľkoformátové presklenia navyše krásne prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit moderného bývania v kontakte so záhradou. Obec Zvončín patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti a kvalitnému komunitnému životu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, moderného bývania a rýchleho napojenia na mesto. Ak hľadáte moderný, kvalitne postavený rodinný dom s garážou a príjemnou rodinnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. NEOREAL, s.r.o. Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | 0911 123 474

Ponúkame na predaj 4 izbový poschodový rodinný dom v obci Boleráz, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zabezpečuje pokojné bývanie s minimálnou premávkou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru v interiéri aj na pozemku. Dom má podlahovú plochu 130 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 400 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj veľká pivnica s rozlohou 72 m², ktorá je rozdelená na 4 samostatné miestnosti a ponúka dostatok úložného alebo technického priestoru. Dom má sedlovú plechovú strechu. V celom dome sú plastové okná, v kuchyni sa nachádza europrofilové okno. Komfort bývania zvyšujú 3 klimatizačné jednotky a k dispozícii je aj optický internet. Dom disponuje dvomi balkónmi. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku – 3 vonkajšie parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto v garáži. Dom je napojený na elektrinu, plyn a vodu. Odpad je riešený žumpou, pričom je naplánované pripojenie na obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa s hĺbkou 6,5 m s pitnou vodou. Pozemok ponúka príjemné rodinné prostredie – nachádza sa tu bazén a záhradný domček so základovou doskou, ktorý môže slúžiť ako sklad alebo oddychový priestor. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj priehrada vhodná na rybolov a trávenie voľného času. Mesačné náklady na bývanie sú približne: plyn: 120 € elektrina: 70 € voda: približne 30 € (často vznikajú preplatky) Posledná väčšia rekonštrukcia domu prebehla v roku 2016. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľký pozemok a dostatok priestoru pre rodinný život.

Spoločnosť Neoreal Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v meste Holíč v blízkosti centra mesta a Holíčskeho zámku. Dom so štedrou výmerou 247 m2 je umiestnený na priestrannom pozemku o výmere 1258 m2. Rodinný dom nesie rukopis významného miestneho staviteľa Huberta Angeliniho čo podčiarkuje kvalitu a podstivosť stavby. Po modernizácii nehnuteľnosti komfort bývania podčiarkuje množstvo benefitov ako štedrá výmera interiéru a exteriéru, bazén, celoročne využiteľný záhradný domček a sauna. Rodinný dom je vhodný pre rodinné bývanie ako aj investičný zámer s 3 bytovými jednotkami. 
HLAVNÉ BENEFITY RODINNÉHO DOMU: - štedrá výmera rodinného domu a samotných miestností - kvalitná stavba spojená s históriou - veľká záhrada - bazén - dvojgaráž - záhradný domček s krbom a kuchyňou vhodný na celoročné využitie Cena: 299.900,- EUR Výmera: rodinný dom 247 m2, pozemok 1258 m2 V prípade, že Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

V novej štvrti DVORY, medzi Piešťanmi a Drahovcami, vzniká rodinný dom, ktorý spája praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a úspornú prevádzku. Dom s úžitkovou plochou 125,64 m² ponúka premyslené rozdelenie priestoru pre pohodlie celej rodiny – bez zbytočných kompromisov. Dispozícia domu je rozdelená na detskú časť s vlastnou kúpeľňou, centrálnu dennú zónu s priestrannou obývačkou a kuchyňou a súkromnú hlavnú spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Samozrejmosťou je garáž priamo prepojená s domom a množstvo úložných priestorov v celom interiéri. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 20 cm, čím spĺňa energetický štandard A0. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu budú prevádzkové náklady minimálne a bývanie dlhodobo úsporné.Stavba bude realizovaná z tradičných a kvalitných materiálov s dôrazom na detail aj funkčnosť. Cena domu je 229 000 € Projekt DVORY ponúka kompletné inžinierske siete, nové komunikácie a výborné napojenie na Piešťany aj diaľnicu D1. Príjemné prostredie, pokoj a dostupnosť mesta – ideálne miesto pre nový začiatok. Kontakt: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk Viac informácií nájdete na www.byvaniedvory.sk