Domy, Trnavský kraj

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Borskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je situovaná do jednej z uličiek v tichej časti obce Borský Mikuláš – časť Borský Peter. Tento rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, kvality a príjemného bývania. Rodinný dom bol postavený z kvádrov v roku 1978 na pozemku o výmere 989m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 111m2, úžitková plocha je cca 300m2 a obytná plocha domu je cca 150m2. Rodinný dom je dvojpodlažný s možnosťou zobytniť si aj povalu, ktorá poskytuje ďalší priestor na bývanie. Dispozícia: Prízemie – hlavný vstup do nehnuteľnosti je z dvora cez drevené dvere do priestrannej centrálnej chodby, z ktorej je vstup do ďalšej chodbičky so vstupmi do všetkých miestností a to obývacej miestnosti, jedálne, kuchyne, komory, kúpeľne, WC a tiež do pivnice. Poschodie je tvorené chodbou a samostatnými vstupmi do miestností – spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa, WC, komora s bojlerom a výstupom na pochôdznu povalu. Pivnica – je cca pod polovicou rodinného domu a nachádza sa tu kotol na tuhé palivo. Rodinný dom je v pôvodnom ale zachovalom stave čo ponúka novému majiteľovi priestor pre realizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv. V nehnuteľnosti boli na prvom poschodí vymenené plastové okná, ostatné okná sú pôvodné drevené. Elektrina v celom dome je z medi. Podlahy v nehnuteľnosti sú tvorené keramickou dlažbou, linoleom a plávajúcou podlahou. Na dvore sa nachádza hospodárska budova s dvomi miestnosťami, garáž a prístrešok s posedením, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia. Na pozemku sa tiež nachádza kopaná studňa. Do rodinného domu sú privedené všetky inžinierske siete - elektrina 220/380V, obecná voda, plyn, kanalizácia. Vykurovanie v nehnuteľnosti je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v pivnici rodinného domu. Ak hľadáte dom, ktorý kombinuje pokoj s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru na život, neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku. V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí môžete tráviť voľný čas turistikou, hubárčením, bicyklovaním a vychádzkami do prírody. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 989 Zastavaná plocha m2: 111 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1978 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnN Kontakt na makléra: Katarína Kavecká +421908119735 k.kavecka@directreal.sk

Directreal Norea - V tichej a vyhľadávanej lokalite obce Vlčkovce, len pár minút od Trnavy a Serede, sa nachádza tento výnimočný rodinný dom, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a modernými technológiami. Dom je situovaný v pokojnej uličke s bezproblémovým výjazdom a príjemnými susedmi. Predáva sa zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ponuka ľavej časti rodinného domu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/77105?internal=577-12d31 Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. - Prízemie tvorí vstupná chodba, elegantná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou, praktická komora a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa a obývacia izba prešli kompletnou a vkusnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi, čím vznikol moderný, no zároveň útulný obytný priestor. - Poschodie ponúka tri samostatné izby poskytujúce maximálne súkromie a komfort, doplnené kúpeľňou s vaňou a toaletou. Dom disponuje nadštandardným technickým vybavením, ktoré zaručuje vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady: -centrálna rekuperácia pre zdravé vnútorné prostredie, -dve klimatizačné jednotky, -okná INCON trojsklo, -krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova, -solárne panely na ohrev teplej vody, -elektrické podlahové vykurovanie na prízemí, -infrapanely na poschodí. Dom má nízke náklady - voda, elektrika, optický internet spolu 125 EUR. Exteriér domu je navrhnutý ako priestor pre oddych aj spoločenské stretnutia. Priestranná terasa ponúka ideálne miesto na relax či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, dve parkovacie státia, úžitková záhrada a vlastná studňa, ktoré dotvárajú komfort a praktickosť tejto nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a zároveň technologicky vyspelé bývanie v blízkosti mesta, bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka Directreal Norea Sereď. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 107 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 449 Zastavaná plocha m2: 64 Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVr Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo výbornej lokalite na ulici Jilemnického v Seredi. Jedná sa o pokojnú lokalitu v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (ZŠ, MŠ, ZUŠ, vlaková stanica, potraviny, športový areál..) Ide o zaujímavú, ale hlavne zriedkavú ponuku v danej lokalite. Pôvodný rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný (prístavba, nadstavba, strecha, omietky, komplet rozvody, kúrenie, zateplenie, solárny ohrev vody). Dom je zateplený minerálnou vatou, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a je napojený okrem mestskej vody aj na vlastnú studňu. Mesačné náklady na plyn, el. energiu a vodu sú 125 Eur + optika. Dispozícia: Suterén (60m2): posilňovňa, práčovňa, technická miestnosť, skladové miestnosti, chodba a schody do garáže Prízemie (165m2): chodba, obývacia izba, kuchyňa s terasou, kúpeľňa s WC, spálňa, detská izba, pracovňa/šatník, schodisko na poschodie a priestranná garáž s WC. Na poschodí je pre nového majiteľa k dispozícii ďalších cca 70m2 pre realizáciu podľa vlastných potrieb (aj samostatný byt, prípadne podnikateľský priestor). Obrovskou výhodou je množstvo úložného priestoru, garáž a možnosť parkovať vo dvore ďalšie 2-3 autá. V záhrade je k dispozícii sedenie, gril, bazén s tepelným čerpadlom, ovocné stromy a množstvo priestoru na relax, hranie pre deti, grilovačky s kamošmi a pod. Dom sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi (okrem sedačky v obývačke, práčky a sušičky). Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 0905 674 932 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 225 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 821 Zastavaná plocha m2: 164 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2002 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: Nie Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQz Kontakt na makléra: Katarína Máčaiová +421905674932 k.macaiova@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkam na predaj 3 byty na 1051 m2 pozemku v Seredi v miestnej časti Dolný Čepeň. Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a suterénu. •Suterén: čiastočné podpivničenie. •Prízemie: 3-izb. byt - vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a komora. •Poschodie: 3-izb. so samostatným vchodom - vstupná hala, kuchyňa, tri izby a kúpeľňa s toaletou. Rekreačný dom ( dom hneď vedľa hlavného RD) s úžitkovou plochou 115 m2: 2-izb. byt s vlastným vstupom - kuchyňa, kúpelňa s toaletou a dve izby. Pod domom sa nachádza pivnica. Samostatný rekreačný dom s úžitkovou plochou 112 m2: trojizbový byt s vlastným vstupom. Pozostáva z kuchyne, chodby, troch izieb, technickej miestnosti a kúpeľne. Je dokončený v stave holodom. Pozemok o celkovej výmere 1051 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich potrieb. V záhrade sa nachádza aj altánok. Na pozemku je možnosť parkovania pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s výbornými možnosťami. V blízkosti škôlka, zdravotné stredisko a neďaleko základné školy. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Lenka Rakovická Ščasná, realitný maklér - 0944 370 188. Počet izieb: 8.izb Celková úžitková plocha m2: 507 Plocha obytnej časti m2: 395 Výmera pozemku m2: 1051 Zastavaná plocha m2: 320 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL9 Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Live - Predám veľmi peknú, dokončenú, skolaudovanú novostavbu v obci Veľká Paka o celkovej úžitkovej ploche 92 m2. Jedná sa o 4 izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvojdome typu bungalov zo sedlovou strechou (betónová škridla Bramag, farba antracit), plastovými oknami (farba biela) s trojsklom, stropnou izoláciou o hrúbke 40cm (minerálna vlna) a podlahovou izoláciou o hrúbke 15 cm (polystyrén), podlahovými krytinami v kombinácií laminát keramika a fasádnymi ,silikátovými omietkami (Baumit). Ako murovací materiál je použitá pálená tehla Porotherm (hrúbka 300mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (150mm). V dome sa nachádza vstupná predsieň s prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, jedálne, obývačky (35,40 m2), kúpeľne (vaňa, umývadlo a bojler 120l ) a samostatného WC, a nočnej časti pozostávajúcej zo spálne (12,40m2) a 2 detských izieb (každá po 9,40m2 ). K domu patrí terasa o výmere 12m2 s drevenou pergolou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 116m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, spevnená parkovacia plocha pre dve autá. IS - elektrika, verejná kanalizácia a verejný vodovod. Kúrenie je realizované elektrickým podlahovým vykurovaním so samostatným ovládaním pre každú miestnosť, ohrev vody je zabezpečený bojlerom o objeme 120l (Tatramat). V dome je urobená príprava pre zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod a vonkajšie žalúzie. Projekt je koncipovaný ako malá uzavretá rezidentská zóna s vlastnou príjazdovou komunikáciou, šiestimi dvojdomami a jedným rodinným domom s dvoma bytovými jednotkami. Predpokladaný zálohový predpis je cca 150€. Kolaudácia - rok 2022. Jedná sa o kvalitne zrealizovanú stavbu s výbornou cenou. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 234 Zastavaná plocha m2: 118 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nwK Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej spálni, ktorá má mimochodom vlastný šatník, detskej izby a obývačky, nádhernú kuchyňu z ktorej je priamy výstup do dvora. Kúpeľňu v ktorej sa nachádza umývadlo, vaňa aj sprchový kút, toaleta a ešte aj dostatok priestoru na pračku a sušičku. Celý interiér prebehol dôkladnou rekonštrukciou od stropov cez rozvody až po podlahu. Všade sa nachádza kvalitný nábytok vyrobený na mieru, všetko v nádhernom modernom štýle. Celá rekonštrukcia má len necelé dva roky (niečo len pár dní), takže môžeme povedať, že všetko je nové. Dom je z časti podpivničený. Tu sa nachádza kotolňa a ešte úložné priestory. Z vonka dom prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a okná s dverami. Fasáda čaká na nového majiteľa. Na dvore sa ešte nachádza prístavba, ktorá môže slúžiť ako dielňa, záhradný domček, či odkladací priestor podľa Vašich predstáv. Ďalej terasa s grilom a ešte rozľahlá záhrada, alebo dvor s vlastnou studňou kde je ešte dostatok priestoru pre vaše budúce plány. Dom má predprípravu na kamerový systém, disponuje optickým internetom a klimatizáciou a ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Obec Topoľníky leží iba pár kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a pre relax aj termálne kúpalisko. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, drogérie, kaderníctvo, kvetinárstvo, autoservis, škola a škôlka. Nachádzajú sa tu aj reštaurácie a cukrárne, futbalové ihrisko a športová hala a dokonca má aj vlastné termálne kúpalisko. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 876 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPg Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem spální a obývačky, kuchyňu so špajzkou a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Všetko je prepojené chodbou k jednoduchšiemu prístupu. Za domom sa nachádza garáž, letná kuchyňa, kôlňa, stodola a ešte ďalšie odkladacie priestory, no ešte aj takto ostáva dostatočne veľký pozemok pre Vaše ďalšie plány. Dom bol postavený v roku 1960 a v 70-tych rokoch prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z hliny (nepálená tehla, nabitá hlina), no vôbec nie je navlhnutý a takto čaká na milovníkov tohto stavebného materiálu. Síce ubehol určitý čas od poslednej úpravy, no trochu lásky a vyhrnutia si rukávov dom ocení a ponúkne dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Je ako stvorený pre milovníkov retro štýlu. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1318 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 1972 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNQ Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj 3.-izbový rodinný dom v obci Jánovce okres Galanta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, môžete sa rovno nasťahovať. Nový majiteľ si môže urobiť fasádu a úpravu okolia podľa svojich predstáv. Úžitková plocha domu je 90m2, pozemok s rozlohou 416m2. Vstup do domu s autom zabezpečuje elektrická otváracia brána. Dom sa predáva zariadený. Dom sa predáva za cenu 190.000.-Eur pri vážnom záujme môžeme rokovať o konečnej cene!!! Dispozičné riešenie domu: 1 x vstupná chodba 1x obývacia izba 1x spálňa 1x samostatná izba nezariadená 1x kuchyňa s výstupom na terasu 1x kúpeľňa s vaňou plus pračka 1x samostatná toaleta 1x technická miestnosť Vybavenie domu: V kuchyni je americká chladnička, plus samostatne zabudovaná mraznička, umývačka riadu, digestor. Sporák má elektrickú varnú dosku a elektrickú rúru. Kúrenie je plynové s radiátormi, nový plynový kotol, nový elektrický bojler na vodu, nové plastové okná, kanalizácia, pripojenie na vodu je zo studne avšak pred domom je možnosť pripojenia sa na mestskú vodu, šachta je už schválená. Dom má novú strechu a predprípravu na zateplenie. Pod pristavanou kuchyňou je pivnička so samostatným vstupom zo dvora. Taktiež je tam malá dielnička na náradie. V Jánovciach sa nachádza materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, pekáreň, zariadenie pre seniorov, futbalové ihrisko, kostol, kultúrny dom, MHD do Senca Galanty a Bratislavy. Vo vedľajšej obci Hrubá Borša je známe golfové 18. jamkové ihrisko. Dostupnosť do Senca 10 minút, do Bratislavy 40 minút, do Galanty 30 minút. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 416 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAR Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Partner - Na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Šoporňa, okres Galanta, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom je situovaný na krásne udržiavanom pozemku s výmerou 544 m² a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia pre každodenný život. Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený, postavený z kvalitného materiálu Ytong, ktorý zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Obvodové múry sú dodatočne zateplené polystyrénom /100 mm/, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a energetickej úspornosti domu. Strecha je šikmá s obytným podkrovím a zateplená systémom Nobasil /300 mm/, vďaka čomu je podkrovná časť komfortná aj počas letných a zimných mesiacov. Celková úžitková plocha domu je približne 135 m². Dispozične je dom veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia, samostatné WC, schodisko vedúce na poschodie, komora a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Dominantou tejto časti domu je svetlá obývacia izba s príjemnou atmosférou a priamym výstupom na terasu situovanú za domom. Terasa poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovanie, oddych alebo posedenie s priateľmi v súkromí vlastnej záhrady. Poschodie tvorí pokojová časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a umývadlom a samostatný šatník. Dispozícia poschodia ponúka pohodlné bývanie aj viacčlennej rodine. Exteriér nehnuteľnosti je rovnako starostlivo upravený ako interiér domu. Na pozemok vedie dvojkrídlová vstupná brána s diaľkovým ovládaním, ktorá zabezpečuje komfortný vjazd autom. Súčasťou domu je aj praktický prístrešok pre auto. Pozemok je krásne udržiavaný, nachádza sa tu veľká zatrávnená plocha, okrasné dreviny a dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či detské aktivity. Na konci pozemku je umiestnený záhradný domček vhodný na uskladnenie záhradnej techniky, náradia alebo sezónnych vecí. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Obec Šoporňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, reštaurácií, športovísk a ďalších služieb potrebných pre pohodlný život. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť: Galanta – cca 12 km, Sereď – cca 10 km, Trnava – cca 30 km, Nitra – cca 35 km, Bratislava – približne 65 km s rýchlym napojením na diaľnicu R1. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do väčších miest. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 114 Výmera pozemku m2: 544 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 1x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q28 Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné, čisté a priestranné bývanie, ktoré sa stane vaším skutočným domovom? Ponúkame na dlhodobý prenájom túto krásnu, prémiovú novostavbu rodinného domu v Galante pri Derni s výbornou dispozíciou a úžasnou atmosférou.Má 100 m2, stojí na upravenom pozemku s výmerou 409 m² a má 3 parkovacie miesta. ️ Koho hľadáme? Na tom, komu dom zveríme, nám naozaj záleží. Hľadáme spoľahlivých, čistotných a pracujúcich ľudí, ktorí si budú toto výnimočné bývanie vážiť, budú sa oň s láskou starať a udržiavať ho v takom krásnom stave, v akom sa nachádza dnes. Presvedčte sa sami a pozrite si toto videjko: https://youtu.be/rhVdvoQ3OQY Čo vás v dome očarí? ️ Veľkolepá obývačka spojená s jedálňou, vybavená krbom pre útulnú atmosféru a klimatizáciou na letné dni. Priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby. Luxusná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). ️ ďalšie 3 samostatné nepriechodné izby – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa. Podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny tepelný komfort. ️ Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaný pozemok stvorený na grilovanie a dokonalý relax. Finančné podmienky:Nájomné: 1 200 € / mesiac + réžia 270 eur (vrátane Skylinku, internetu, bezpeč.karty na alarm) Pri podpise zmluvy sa platí: 1x mesačný nájom vrátne réžie + 1x depozit (kaucia) + sprostredkovateľský poplatok vo výške 1 200 €. Ak spĺňate naše podmienky, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám k domu poviem viac a taktiež naplánujeme obhliadku. Miroslava Budayová, 0905 554 369 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 95 Výmera pozemku m2: 409 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYE Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Directreal Family - Túžite po bývaní v dome namiesto bytu? Ste väčšia rodina a chýba vám viac priestoru? Tento 4-izbový dom v Matúškove môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj moderný poschodový rodinný dom v obci Matúškovo, kolaudovaný v roku 2017. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce získať viac priestoru, súkromia a pohodlia bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Novostavba sa nachádza na menšom pozemku o výmere 189 m² a predáva sa takmer komplet zariadená. Výhodou je množstvo úložného priestoru, kvalitný nábytok na mieru, presklená terasa aj bezproblémové parkovanie. Dispozícia domu: Prízemie: - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Na mieru vyhotovená linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra - priestranná špajza pod schodami - technická miestnosť s toaletou - vstupná chodba so vstavanou skriňou Poschodie: - 3 samostatné spálne / jedna je využívaná ako šatník so vstavanými skriňami/ - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, nábytok na mieru Bonusom je pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Technické vybavenie a benefity: kolaudácia 2017 plynové kúrenie s radiátormi krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov a zároveň slúži ako alternatívny zdroj vykurovania klimatizácia v spálni zabezpečuje komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní optický internet kamerový systém satelit kompletné inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, tlaková kanalizácia presklená terasa cca 6 × 3 m záhradný domček na náradie parkovanie vo dvore + 2 parkovacie miesta pred domom mesačné náklady: plyn: cca 120 €, elektrina: cca 65 € Dom je veľmi udržiavaný, praktický a zároveň priestranný. Veľké plus je, že nový majiteľ nemusí riešiť zariadenie ani dodatočné investície do úložných riešení či exteriéru. Obec Matúškovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Galanty najmä pre kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie na okolité mestá a zároveň pokojnejšie prostredie oproti sídliskovému bývaniu. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby aj športové možnosti. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré chcú získať viac priestoru, súkromia a vlastné parkovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od mesta. Ak hľadáte komfort bývania v dome, 4 izby a moderné vybavenie, táto ponuka stojí za pozornosť. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 189 Zastavaná plocha m2: 85 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZu Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame na predaj veľký priestranný 2-poschodový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Galanta-Kolónia. - Tento 8-izbový rodinný dom má úžitkovú plochu až 358 m2 a pozemok na ktorom je rodinný dom postavený má 879 m2. - Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2012. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály. Plastové okná sú so žalúziami a sieťami proti hmyzu. - Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami + studňa s možnosťou prepínania zdroja vody. Vykurovanie je podlahové. Značka kotla a kúrenia - Viessmann. Na prízemí rodinného domu je v obývacej miestnosti umiestnený aj krb. Možnosť vykurovať prieduchmi aj 3 horné izby. Solárny panel na ohrev teplej vody. - Pozemok je ohraničený vysokým oplotením (chýba dokončenie brány a bráničky). - Predpríprava na elektrickú bránu, bazén a klimatizáciu. - Fasáda rodinného domu nie je dokončená. Dispozične je RD delený nasledovne: 1.NP - Veľkorysá obývacia izba nadväzujúca na kuchyňu a jedálňou, spolu 74 m2. Súčasťou obývacej izby je aj krb. V kuchynskej časti sa zase nachádza raňajkový pult s kuchynským ostrovom. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú terasu. - 3 obytné miestnosti, 2 kúpeľne - Práčovňa, komora, technická miestnosť a vstupná chodba so schodiskom 2.NP - 3 obytné miestnosti s balkónmi orientovanými na rôzne svetové strany. - Kúpeľňa, šatník, chodba s výstupom na povalu - úložný priestor. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite a v priateľskom prostredí so slnečným pozemkom a dostatkom parkovacích miest pred rodinným domom aj vnútri vo dvore. V cene je aj pripravený materiál 150m2 zámkovej dlažby. V blízkosti je lesík, množstvo poľných ciest, cyklotrás a spoločenských možností ako aj populárna vodná priehrada Kráľová. V meste Galanta je kompletná občianska vybavenosť. Práve preto je Galanta-kolónia jednou z najvyhľadávanejších lokalít. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 358 Plocha obytnej časti m2: 282 Výmera pozemku m2: 879 Zastavaná plocha m2: 285 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2012 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 5x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUt Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Comfort - Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4 izbový rodinný dom, typu dvojdom pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 400 m2. Rodinný dvojdom je tradične postavený z klasických materiálov 25 cm tehla + 15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je JESEŇ 2025 VÝSTAVBA: - Obvodové múry 25 cm tehla - Fasáda 15 cm polystyrén + omietka + lícové tehly STEGU - Strecha väzníková, izolácia 40 cm sklenená vata - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá čierna - Okná plastové - trojsklo - predpríprava na hliníkové žalúzie Z90 - Vchodové dvere plastové bezpečnostné - Podlaha EPS 10 cm + 6 cm poter - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Oplotenie bez brán - Parkovacie státia na autá /2x/ Dispozičné riešenie:
 Závetrie 4,67 m2, zádverie 5,11 m2, obývacia izba 25,04 m2, kuchyňa + jedáleň 13,28 m2, špajza 1,84 m2, 1. izba 12,90 m2, technická miestnosť + toaleta 4,10 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom + vaňa + dvojité umývadlo + toaleta 7,29 m2, 2. izba 11,58 m2, 3. izba 12,20 m2, chodba 7,25 m2, krytá terasa 12 m2 + 2x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V. Kúrenie je elektrické podlahové - TEPELNÉ ČERPADLO - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, v rodinnom dome je predpríprava na studňu. CENA HOLODOMU JE 228.800.- EUR, ktorá obsahuje: Predprípravu na alarm, videovrátnik, klimatizáciu, studňu - vo vnútri rodinného domu, TV, internet (optický SLOVANET) elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie bez brán ako aj zámkovú dlažbu, fasádnu farbu decentne kombinované s obkladmi STEGU a základné terénne úpravy okolo domu. CENA DOMU NA KLÚČ JE individuálne, na základe dohody s majiteľom. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa Vášho výberu. Parkovanie je možné na vlastnom pozemku bude vybudované 2x parkovacie miesto, pozemok je 400 m2 - pozemok patriaci k jednej časti dvojdomu. Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 jeseň Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pER Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Norea - Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá si vás získa nielen svojím potenciálom, ale aj príjemnou atmosférou a krásnym pozemkom. Tento 3-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Horný Čepeň, kde si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Dom je situovaný na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 876 m², ktorý ponúka množstvo možností – či už na relax, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania: - vymenené plastové okná, rekonštruovaná kanalizácia. Dispozične dom ponúka: - samostatnú obývačku, - jednu nepriechodnú izbu, - priechodnú spálňu. - praktickú špajzu na chodbe, kúpeľňu, samostatnú toaletu, výstup na terasu a vstup do pivnice, - podkrovnú manzardku, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv, - čiastočné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý a udržiavaný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Ak hľadáte bývanie s dušou, priestorom a potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Rád vám ju osobne predstavím – neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 876 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVE Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

BUTTERFLY-REALITY PONÚKA NA PREDAJ rodinný dom na Cerovej v nádhernej prírode Malých Karpát. Rodinný dom je poschodový, podpivničený , pozemok je svahovitý , na pozemku je pivnica , na pozemku je šopa. Pozemok - 1284 m2, zastavaná plocha domu - 97 m2, obytná plocha - 160 m2. Exteriér rodinného domu : Nádherná záhrada s ovocnými stromami , záhradný domček , šopa, pivnica vo svahu, parkovanie bez problému pred pozemkom, v pivnici, resp , na pozemku . Dispozícia prízemie: Vstupná predsieň, Vstupná hala so sedením, Kuchyňa s jedálňou , 2 samostatné izby , Kúpeľňa, Špajza, Sklad. Dispozícia podkrovie: 3 samostatné izby, jedna izba má balkón Toaleta Dispozícia pivnica: Garáž s montážnou jamou, Práčovňa Samostatné miestnosti Inžinierske siete: vodovod, prípojka plyn, prípojka elektrika, žumpa, studňa Pre viac informácii prosím pozriete si virtuálnu prehliadku , prípadne zavolajte . Cena: 175 000 eur Vrátane realitného a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Ing. Lívia Jandová tel:: +421 905 402 869 email:livia.jandova@butterfly-reality.sk www: butterfly-reality.sk

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je prakticky dispozične riešený a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia: • 3 samostatné, nepriechodné spálne • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné informácie: • úžitková plocha domu: 96 m² • pozemok: 200 m² • stav: holodom Veľkou výhodou je možnosť dokončenia do štandardu už od 8 500 €, čo vám umožní nasťahovať sa bez ďalších starostí. Dom je ideálny aj ako štartovacie bývanie pre mladú rodinu alebo ako pokojné bývanie mimo ruchu mesta s vlastnou záhradou. Využite príležitosť bývať v novostavbe, ktorú si doladíte presne podľa svojho štýlu. Bonus ponuka: V rámci projektu je k dispozícii aj 4-izbová bytová jednotka na 2. nadzemnom podlaží s terasou: • cena: 159 000 € • úžitková plocha: 82 m² • terasa: 18 m² Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Treef-realitná kancelária

Ponúkame na predaj rodinný dom 98m² s pozemkom o výmere 701 m² v obci Pataš, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce dobrej dostupnosti približne 50min od Bratislavy alebo 16 min od Dunajskej Stredy. Dispozícia domu pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne, kúpeľne a špajze. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina, voda a septik, plyn momentálne odpojené. Exteriér ponúka vydláždený dvor a oplotenie (časti plotu sú poškodené a vyžadujú opravu). Momentálne je neobývaný a vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo novú výstavbu nakoľko je v zanedbanom stave po poškodení vandalmi a navozili odpad. Nehnuteľnosť je bez ťarchy a má jediného vlastníka. Cena je 55000€ pri rýchlom jednaní ešte možná dohoda. Aktuálne až do zmazania inzerátu. 0911 990 663 Navigácia pre možnú obhliadku: https://maps.app.goo.gl/XeXAsjgR51WwMFHv5?g_st=ac

Real – H, s.r.o. ponúka na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v centre Dunajskej Stredy, ulica Nová osada. Samostatne stojaci , nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a povalou. Pozemok má rozlohu 1173 m2, ZP: 172 m2, UP: 120 m2 , na pozemku sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, je tu vlastná žumpa . Dom je z roku 1929 + prístavba z roku 1968 . Dom je 1 podlažný a má 2 spálne , obývaciu izbu kuchyňu, kúpeľňu s WC. Prístavba má kuchynku, kúpeľňu s WC, 2 x izba. Na pozemku je dielňa + garáž. Zrekonštruovanú má novú strechu ( 4 ročná ) , zateplenie + fasáda cca 20 ročná. Plastové okná v celom dome. Inak pôvodný stav. Cena: 168.000,- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

🏡 Viac izieb, viac radosti: Dokonalý azyl pre vašu rozrastajúcu sa rodinu Hľadáte miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať? Tento poschodový dom s piatimi izbami ponúka presne to, čo veľká rodina potrebuje: tri samostatné detské izby na poschodí, dve kúpeľne, aby ráno nevznikali zápchy a priestranný dvor na bezpečné hranie. ⚽️ ✨ Čo vás chytí za srdce? Zimná terasa: Pýcha domu prístupná priamo z obývačky. Miesto, kde si vychutnáte dážď aj sneh v teple a pohodlí. ❄️☀️ Harmónia priestoru: Prízemie je centrom rodinného života s prepojenou kuchyňou a obývačkou, ako aj s hlavnou spálňou, zatiaľ čo poschodie s tromi veľkými izbami zaručuje nerušený spánok. Záhrada pre radosť, nie pre drinu: Pozemok (352 m²) je stvorený pre milovníkov relaxu. Okrasná zeleň vám dopraje pocit prírody bez hodín strávených kosením. 🌳🌷 📋 Dispozícia a technické parametre Prízemie – Denná zóna: Vzdušná predsieň a chodba. Kuchyňa s praktickou komorou (pre všetky vaše domáce dobroty). 🍎 Obývacia izba, z ktorej plynule prejdete na zimnú záhradu. Spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou pre dokonalý relax. 🛁 Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo. Poschodie – Nočná zóna: 3 priestranné nepriechodné izby, ktoré čakajú na detský smiech alebo vašu novú pracovňu. Samostatný šatník (sen každej ženy). 👗 Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Vstup do podkrovia: Skrytý bonus v podobe obrovského odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá viacčlenná rodina. Bonusy k nehnuteľnosti: Garáž pre vaše auto a domček na náradie so skladom pre všetkých kutilov. 🛠️ Kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa). Kvalitná stavba: 40 cm tehla, zateplenie podkrovia nobasilom a klimatizácia pre horúce letné dni. ❄️ 📍 Lokalita Rohovce: Pokoj dediny, komfort mesta Bývanie v Rohovciach nie je len o dome, je o životnom štýle. Prečo si túto obec zamilujete? Dotyk s prírodou: Dom susedí s bohatou zeleňou. 🌲 Bezpečný prístav: Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, kde sa deti ešte stále môžu hrať vonku a susedia sa poznajú po mene. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave (34 km) skôr, než dopočúvate svoj obľúbený podcast. Šamorín (8,8 km) vám zas poskytne kompletné vyžitie – od nákupov až po šport v komplexe X-Bionic Sphere. 🏎️💨 Vybavenosť: Škôlka a výborne zásobené potraviny priamo v obci znamenajú, že pre základné potreby nemusíte nikam cestovať. Fotky sú len začiatok, ale skutočný pocit domova zažijete až po prekročení prahu. 🔑 Zavolajte mi a poďme sa tam spoločne pozrieť – možno je to práve váš nový domov! ☕🏡 Katarína Šemberová maklér Mobil: +421 903 800 686 Email: semberova@vianema.eu Web: www.vianema.eu

✨ EXKLUZÍVNY DOM POD LESOM OPROTI KÚPEĽOM PIEŠŤANY ✨ 📍 Moravany nad Váhom | výnimočná lokalita | absolútne súkromie Sú nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú… A potom sú miesta, ktoré si vás získajú emóciou už pri prvom pohľade. ❤️ Práve takýto dom vám dnes predstavujeme. Priestranný rodinný dom situovaný pod lesom, v tichej slepej ulici v jednej z najlukratívnejších lokalít pri Piešťanoch. 🌿🏡 Miesto, kde ráno počujete spev vtákov namiesto ruchu mesta. Miesto, kde máte pokoj, súkromie a priestor konečne naplno žiť. 🌳 VEĽKORYSÝ POZEMOK AŽ 1 800 m² Dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherný rozľahlý pozemok, ktorý ponúka absolútne súkromie, pokoj a nekonečné možnosti využitia. ✨ Za domom sa navyše nachádza stavebný pozemok s dostatočným priestorom na výstavbu ďalšieho rodinného domu, pričom k tejto časti vedie samostatná prístupová cesta priamo z ulice. 🏡 Či už hľadáte priestor pre rodinu, investičnú príležitosť alebo miesto, kde si vytvoríte vlastný súkromný raj — táto nehnuteľnosť vám to umožní. 🏡 DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU ✔️ približne 250 m² obytnej plochy ✔️ 2x toaleta ✔️ 1x kúpeľňa ✔️ 2 romantické kozuby 🔥 ✔️ veľká presvetlená zimná záhrada ☀️ ✔️ jacuzzi pre dokonalý relax 🛁 ✔️ množstvo priestoru a prirodzeného svetla ✔️ výnimočne tichá a prestížna lokalita 🌲 Každý detail domu pôsobí útulne, vzdušne a harmonicky. Večery pri kozube, pohár vína v zimnej záhrade alebo oddych vo vírivke pod hviezdami… ✨ Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. 📍 MORAVANY NAD VÁHOM — LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Dom sa nachádza oproti kúpeľom Piešťany, v úplnom pokoji prírody. 🌿 🚗 iba 5 minút autom do centra Piešťan 🚶‍♂️ iba 15 minút peši do centra mesta ✔️ slepá ulica ✔️ minimum ruchu ✔️ maximálne súkromie ✔️ les priamo za domom ✔️ lukratívna adresa Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. 💎 ❤️ Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, atmosféru a výnimočné miesto pre život, práve ste ho našli. 📩 Ozvite sa nám. Tento dom si jednoducho musíte zažiť osobne. 💶 Cena je konečná – zahŕňa právny servis aj odmenu realitnej kancelárie. 📱 +421 952 374 790, adamatova@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 📱 +421 944 494 389, krampl@vianema.eu (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom pri Dunajskej Strede v obci Kútniky kolónia ideálny pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 22 m². Dom je postavený z tehly, má jedno podlažie a ponúka 6 izieb. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým je nehnuteľnosť ideálna pre dve rodiny. Každá časť domu má vlastnú kuchyňu a kompletné zázemie, čo zabezpečuje pohodlné a samostatné bývanie. Dom prešel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou: • Výmenu rozvodov a stúpačiek • Novú strechu • Osadenie plastových okien • Elektrické kúrenie • Vlastnú studňu s hĺbkou 18 metrov Dispozične ponúka priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu, pivnicu a špajzu. K domu patrí garáž, terasa a možnosť verejného parkovania v okolí. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Studňa predstavuje výraznú výhodu pre záhradkárov aj úsporu prevádzkových nákladov. Dunajská Streda je dynamické mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá a výborné spojenie s Bratislavou. Dom sa nachádza v blízkosti časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Mesačné náklady: cca 500 € Cena: 296 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512 VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Vianema ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom. Interiér tohto viacpodlažného rodinného domu vo Štvrtku Na Ostrove ponúka priestranné a svetlé priestory, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prvom podlaží nájdete trojizbový byt s kuchyňou, ktorý je zariadený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Druhé podlažie poskytuje štyri izby, ktoré sú pripravené na prispôsobenie podľa potrieb budúcich obyvateľov. V pivnici sa nachádza kotolňa a ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako úložné priestory alebo byť premenené na ďalšie obytné zóny. Úžitková plocha domu je 246 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj slnečný, rovinatý pozemok o výmere 649 m². Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom má vlastnú studňu a je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrinu a plynovod. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL od spoločnosti Slovak Telekom. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Bytový dom je postavený s použitím nosnej keramickej konštrukcie a je vybavený plochou strechou. Čiastočná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2024, umožnila prispôsobiť dom moderným štandardom bývania. Dom je ideálny pre dve rodiny, vďaka čomu ponúka flexibilitu a súkromie pre každého člena domácnosti. Jeho podpivničenie poskytuje dodatočný priestor a možnosti využitia podľa individuálnych potrieb. Štvrtok na Ostrove má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 318 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Potôň ponúkame na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou modernou architektúrou, nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a prirodzene presvetlene počas celého dňa. Čisté línie a nadčasové riešenia vytvárajú elegantný domov, ktorý osloví aj náročnejšieho klienta. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 525 m² + podiel na súkromnej betónovej prístupovej ceste (šírka 6 m) zastavaná plocha: 100 m² úžitková plocha: 84 m² krytá terasa 12 m² moderná a praktická 3-izbová dispozícia Technické riešenie a štandard: tehlová stavba s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort napojenie na elektrinu vlastná studňa a čistička odpadových vôd súčastou ceny je aj kompletné oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány projekt navrhnutý s ohľadom na nízke prevádzkové náklady 🗓 Plánované dokončenie: leto 2026 Cena nehnuteľnosti 189 990 € – holodom 205 000 € – štandardné vyhotovenie 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné 4 izbové rodinné dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2xdetská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 4-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 105 m², záhrada 353 m², cena 239 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 239 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné rodinné 3 izbové dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 3-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 70 m², záhrada 265 m², cena 189 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 189 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku v obytnej zóne v obci Kúty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kúty * veľkosť pozemku: 523 m2 * zastavaná plocha domu: 160 m2 * počet izieb: 4 * slnečná záhrada * pivnica: nie * mesto Bratislava : 55 km /38minút * mesto Brno: 67 km /50 minút * Rakúsko 12minút * napojenie na D2 * spojenie SAD, ŽSR, diaľnica D2, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v komunitnej štvrti. Tichá a kľudná lokalita. Rodinný dom má 4 izby a je ideálne dispozične riešený. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto a sedenie s krbom. Na konci pozemku sú spravené dvere s výstupom do voľnej prírody kde sa nachádza neďaleko menšie jazierko. Na pozemku sa nachádzajú vyvýšené záhony kde si viete dopestovať zeleninu a iné bylinky. Dispozícia domu: Vstupná hala, kúpeľňa č.1, hosťovská izba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu, špajza, chodba, spálňa s výstupom do záhrady, detská izba, kúpeľňa č.2. * kvalitná väzníková strecha * dom je postavený z YTONGU so zateplením * laminátové podlahy, kombinované s dlažbou * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 8 osôb * plastové okná * podlahové kúrenie * klimatizácia * slnečná upravená záhrada s terasou a prístreškom pre auto. * parkovacie státie pre 4 autá * všetky inžinierske siete + na ulici aj optický internet * elektrická brána OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť. Obec Kúty disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, ako sú: Obchody, školy, lekár, knižnica ,železničná stanica,....... Viac o živote v obci: https://www.kuty.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * komunitná obytná zóna * v okolí obce veľa turistických atrakcií * dobrá dostupnosť do Bratislavy CENA a PLATBA: 239.000 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné a nadštandardné bývanie. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku v obytnej zóne v Galante časť Kolónia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Galanta časť Kolónia * veľkosť pozemku: 893 m2 * úžitková plocha domu: 176 m2 + 42m2 podkrovie * počet izieb: 5+ 1 miestnosť na povale * komín áno na plynový kotol * slnečná záhrada * kolaudácia 2021 * pivnica: nie * mesto Galanta : 1 km * mesto Sereď: 12 km * napojenie na R1 len 8km * spojenie SAD, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového domu v Galante, časť Kolónia. Dom sa nachádza v obytnej zóne, v tichej a kľudnej lokalite. Vstupná chodba, kúpeľňa číslo1, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu a do záhrady, špajza, hosťovská izba , detská izba č1, detská izba č2, kúpeľňa č2, spálňa s výstupom na terasu, garáž s automatickou bránou, technická miestnosť s rekuperáciou vzduchu, podkrovie ktoré slúži momentálne ako detská herňa. * kvalitná hliníková strecha s krytinou Rapid, Satjam * obvodové murivo YTONG lambda 45cm * zateplenie grafitový polystyrén. 15-20cm * okná značky Slovaktual s kaleným ESG trojsklom, hliník/plast * hliníkové vchodové dvere značky GAVA samozamykací zámok, snímač otvorenia dverí napojený na zabezpečovací systém Jablotron * vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie- dajú sa ovládať aj na diaľku * kamerový systém so záznamníkom, * bezpečnostný systém Jablotron, bezpečnostné čipy na oknách proti vlámaniu. * kvalitné dubové podlahy v izbách * podlahové kúrenie * španielske obklady a dlažby ELLESMERE, na chodbe v kuchyni a v obývacej miestnosti- porcelánová keramika * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * rekuperácia vzduchu Zehnder s entalpiou * slnečná upravená záhrada s kvapkovou závlahou, s terasou a altánkom na grilovanie kde je privedená voda aj elektrina * garáž s automatickou bránou * všetky inžinierske siete + studňa * plynový kondenzačný kotol * elektrická brána * optický internet * celý dom je postavený a zariadený z veľmi kvalitných materiálov * dom je voľný k nasťahovaniu OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť, rýchle napojenie na R1. Viac o živote v obci: https://www.galanta.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * nízke mesačné náklady: 170 €/ 3 osoby * pokojná lokalita * v okolí obce veľa turistických atrakcií CENA a PLATBA: 454.900eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj rodinný dom v Seredi vhodný na rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sereď * veľkosť pozemku: 437m2 + 125 m2 * zastavaná plocha domu: 1.PP 101,78m2 1.NP 104,63m2 2.NP 101,78m2 * počet izieb: 5 * strecha: rovná * pivnica: áno * garáž: áno * mesto Trnava 15 km * mesto Nitra 18 km * mesto Bratislava: 50 km * spojenie: vlakové , SAD , R1 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Exkluzívne, ponúkame na predaj rodinný dom v meste Sereď. Dom je vhodný na rekonštrukciu alebo prerobenie na viac bytových jednotiek. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Má veľké svetlé izby. Z domu sa dá prejsť priamo do garáže. Dom má dva balkóny a zo zadnej časti domu výstup do záhrady. Dom je obývateľný a udržiavaný aj teraz. Trávnatý slnečný pozemok. Dom sa nachádza priamo v meste a centrum je v pešej dostupnosti. Mesto Sereď disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. * Vyvýšené prízemie: vstupná hala, veľká chodba , kuchyňa s výstupom do záhrady, obývacia izba, hosťovská izba, kúpeľňa, WC. Vstup do garáže/pivnice * 1. Np. Spálňa s balkónom, detská izba, hosťovská izba, pracovný kút s balkónom kúpeľňa s WC, veľká a široká chodba. * 1.PP. garáž, technická miestnosť, práčovňa, výstup do záhrady, pivnica OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je poliklinika, obchody, autobusová zastávka 350m CENA a PLATBA: * CENA: 149900 Eur * v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hneď na úvod jasne a bez nejasností: Nejde o predaj samostatných bytov. Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe. Kupujete hotový investičný produkt: – plne obsadený – bez potreby ďalších vstupných investícií – s overeným nájomným modelom – za 200 000 € v celku Video obhliadka: https://youtu.be/iPh2QpXmmyE ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec pozemok: 245 m² stavba: Rodinný dom stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov počet bytových jednotiek: 3 predaj: výhradne ako celok TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou: zateplenie objektu nová strecha nové rozvody napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozičné riešenie: 2 bytové jednotky na prízemí 1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom. Vykurovanie: plynový kotol + radiátory resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky) Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €. Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov. INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov okamžitý cashflow bez výpadku príjmu dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia. Nekupujete víziu, ale reálny výnos. Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom. LOKALITA Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody služby doprava centrum mesta Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie. ZHRNUTIE PRE INVESTORA 3 bytové jednotky pod jednou strechou predaj iba ako celok dlhodobo prenajaté okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií cena: 200 000 € Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre. Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť novostavbu moderného bungalovu v tichej časti obce Kopčany. Nehnuteľnosť zaujme čistými líniami, veľkorysou dispozíciou a príjemnou atmosférou, ktorá poskytuje nadštandardné rodinné bývanie. Kolaudácia: február/marec 2026 VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A PRIESTOR • Úžitková plocha: 145 m² • Pozemok: 872 m² Dispozícia: • 3 samostatné izby • štýlová obývacia izba prepojená s kuchyňou, ponúkajúca dostatok priestoru pre rodinný život a vstup na terasu • 2 kúpeľne pre maximálny komfort • technická miestnosť pre praktické zázemie • priestranná komora pri kuchyni • garáž pre 1 auto Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval nadčasové bývanie s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort. ŠTANDARD – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody s realizátorom. Zahŕňa všetko podstatné pre kvalitné dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv: • moderná fasáda • kvalitné okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové terasové okná HST - vonkajšie hliníkové žalúzie • bezpečnostné vstupné dvere • precízne vyhotovené vnútorné omietky • betónové potery • kompletné rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektriny • podlahové kúrenie • prípravy na kuchynskú linku a sanitu • interiér pripravený na finálne designové dotvorenie Tento štandard umožňuje novému majiteľovi realizovať interiér presne v duchu jeho vkusu – od podláh až po osvetlenie či luxusnú kúpeľňovú sanitu. PRÉMIOVÁ LOKALITA Kopčany ponúkajú ideálne spojenie pokoja vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do Holíča, Skalice aj na hranice s Českou republikou. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú bezpečné, moderné a komfortné bývanie s dobrým zázemím a dostatkom súkromia. CENA: 239 000 € Názor makléra: Rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou, ktorý sa práve stavia je ideálnym miestom pre rodinu s dvomi alebo tromi deťmi, ktorá hľadá pokojné miesto pre život s krásnym pozemkom, ktorý má mnohostranný potenciál využitia. Výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, ktorú vieme takisto zabezpečiť v spolupráci s realizátorom stavby. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.