Domy, Trnavský kraj

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj 2 generačný RD s garážou a so záhradou v obci Vlčany (okr.Šaľa). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD s betónovým základom je 2 podlažný s balkónom, je čiastočne podpivničený. Disponuje dokopy so 6 izbami, s kuchyňou, s kúpeľňou a s WC. K RD prislúcha : - veľká garáž 48 m2 pre 2 osobné vozidlá, - záhrada 372 m2, - vedľajšia budova 110 m2 - vhodná aj na podnikateľské účely, - predzáhradka a dvor o výmere 112 m2. Prístup do domu je možný aj z prednej aj zo zadnej strany. RD sa predáva čiastočne zariadený viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o celkovej výmere 752 m2. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 108 m2 a úžitkovú plochu cca 180 m2. • LOKALITA: RD sa nachádza v tichej vedľajšej ulici s betónovou prístupovou cestou. Obec Vlčany má kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola, detské ihrisko ,pošta, potraviny, pumpa, Vlčany sú vzdialené len 14 km od okresného mesta Šaľa, 40 km od NR, 40 km od NZ a 80 km od BA . • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD bol postavený z blokov v 70 ich rokoch. Je vo veľmi zachovalom, pôvodnom vstave so suchými stenami. Je obývateľný, pre náročnejších vyžaduje rekonštrukciu. Je kompletne oplotený, z prednej strany s bránou. • DISPOZÍCIA : Prízemie: - 2 samostatné izby, kuchyňa so špajzou, 1 priechodná izba, kúpeľňa s vaňou, schodište, prístup do pivnice Poschodie: priestranná hala, 3 samostatné izby, balkón, samostatné WC, chodba, výstup na povalu • KÚRENIE: RD je vybavený s ústredným kúrením s plynovým kotlom a s radiátormi s centrálnym termostatom. v 1 izbe na poschodí a v 1ej izbe na prízemí akumulačka. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky IS: elektrika, plyn, kanalizácia, obecný vodovod aj studňa. • VÝHODY: - cena - vhodný aj na okamžité bývanie alebo na rekonštrukciu - možnosť vytvorenia 2 bytov so samostatným vstupom - súkromie, pokojná lokalita - balkón, veľká garáž, vedľajšia budova pivnica, studňa - bezproblémové parkovanie aj pre 5 vozidiel • CENA: 157.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – Októbrová ulica. Ide o stabilnú a dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom bol postavený v roku 1971 zo zmiešaných materiálov – pálené tehly a pórobetónové tvárnice a je situovaný na rovinnom pozemku o výmere 791 m², priamo v intraviláne mesta. Vnútorná – úžitková plocha domu je 110 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 170 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, zároveň však ponúka veľmi dobrý potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré umožňuje jasné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je priestranná vstupná hala, ktorá nepôsobí len ako komunikačný priestor, ale aj ako miesto vhodné na posedenie s návštevou. Zo vstupnej haly sa samostatne vstupuje do: • obývacej izby • hosťovskej izby • spálne • kuchyne so špajzou • kúpeľne s vaňou • samostatnej toalety • úložnej miestnosti so vstupom na povalu a do pivnice Dom je čiastočne podpivničený (cca polovica domu) a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž o výmere 15 m². Takéto riešenie poskytuje dostatok úložného priestoru aj praktické zázemie pre každodenné fungovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m², čo predstavuje veľmi komfortný priestor pre bývanie jednej osoby, páru aj rodiny. Dispozícia je logická, vzdušná a ponúka dobrý základ pre prípadné úpravy bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. • POZEMOK Pozemok o výmere 791 m² je rovinatý, slnečný a veľmi príjemne upravený. Nachádza sa tu množstvo kvetov, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru a príjemné prostredie na oddych. Súčasťou pozemku je: • predzáhradka o výmere 14 m² • vstavaný záhradný domček so zamykaním na kľúč • studňa s hĺbkou 11 m Pozemok ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či pokojné trávenie voľného času, pričom si stále zachováva súkromie a komfort mestského bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave. Strecha je pôvodná, bez akéhokoľvek zatekania, a to tak z vrchnej časti, ako aj zo spodnej časti stavby. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná ihneď, zároveň však poskytuje ideálny priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, pričom plynový kotol bol vymenený. Radiátory sú liatinové. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a všetky inžinierske siete. K dispozícii sú: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • telefón • internet • satelit • káblová TV • optická sieť Režijné náklady sú veľmi priaznivé: • cca 160 € / mesiac (plyn, elektrina) pri jednej osobe • cca 20 € / polročne za vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Októbrová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Ide o lokalitu, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky, bez nutnosti dlhého dochádzania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • nemocnica • obchody a služby • materská škola a základná škola • kvetinárstvo • reštaurácie • autobusová aj vlaková stanica Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí či klientov, ktorí ocenia pohodlný mestský život. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatými možnosťami kultúrneho, spoločenského aj športového vyžitia. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a aktívnym mestským životom, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu na dlhodobé bývanie aj ako stabilnú investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 186.000 €,- / celkom + dohoda je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom v Gabčíkove – v pokojnom a atraktívnom prostredí južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí túžia po veľkorysom priestore, praktickej dispozícii a príjemnej atmosfére udržiavaného rodinného domu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až siedmimi izbami, čo poskytuje mimoriadne komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre každého, kto ocení dostatok súkromných i spoločných zón. Vďaka poschodovej koncepcii ponúka dom prirodzené rozdelenie denných a nočných častí, čím zabezpečuje pohodlie a funkčnosť pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 135 m². Praktickým benefitom je aj pivnica patriaca k domu – ideálny priestor na skladovanie, technické zázemie alebo hobby aktivity. Dom tak poskytuje nielen veľa miestností, ale aj dodatočný úložný komfort, ktorý ocení každá domácnosť. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 602 m², ktorý poskytuje harmonické spojenie medzi dostatkom priestoru a jednoduchou údržbou. Pozemok je rovinatý a umožňuje vytvorenie príjemnej záhradnej zóny, oddychového kúta s posedením či pestovateľskej časti. Rodinné grilovačky, detské hry alebo pokojné posedenia pri káve – toto miesto má všetok potenciál stať sa srdcom rodinného života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlovej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je viditeľne udržiavaný a starostlivo opatrený – nový majiteľ nadobúda nehnuteľnosť, ktorá je v dobrom technickom stave a pripravená na ďalšie dotváranie podľa vlastných preferencií. Do domu boli osadené nové plastové okná, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. Predáva sa bez zariadenia, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa seba. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • kanalizácia K dispozícii je ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort aj počas najchladnejších mesiacov. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 €, čo je vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé a ekonomicky výhodné. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je obľúbenou lokalitou na bývanie najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, rovinatému charakteru krajiny a blízkosti vodných tokov a prírody. Ide o miesto, kde sa krásne spája mestská vybavenosť s pokojom vidieckeho prostredia – ideálne pre rodiny, pracujúcich, ale aj pre ľudí hľadajúcich relax mimo ruchu veľkých miest. V Gabčíkove nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotné stredisko, športoviská či kultúrne podujatia. Mesto ponúka veľmi príjemné podmienky na život, a zároveň je iba krátkou jazdou od Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje ďalšie možnosti pre prácu, nakupovanie, wellness či voľnočasové aktivity. Okolie Gabčíkova je známe rozsiahlymi cyklotrasami, vodnými plochami a prírodnými atrakciami, ktoré lákajú k športu, oddychu aj celoročným prechádzkam. Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá – pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím a autom sa viete rýchlo napojiť na hlavné ťahy smerom na Dunajskú Stredu či Bratislavu. Táto lokalita je tak ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a príjemné bývanie s plnohodnotným zázemím pre každodenný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 185.000,- € /celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A APARTMÁNOV Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom. • Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky: 1. garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC) 2. 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) 3. 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC) Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú v prenájme. • Na poschodí sa nachádza samostatná obytná časť s 3 izbami, chodbou, kuchyňou, špajzou a terasou. Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m². • DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. • V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta. • K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania. • V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie. • POZEMOK A NÁKLADY • Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 € • Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady. • V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI • Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou • Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere • Nová elektrická skriňa • Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol • Vonkajší kamerový systém MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností: • Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem • Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska • Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami • Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky • Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál! • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy. Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 225.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 6 izbový rodinný dom (zrekonštruovaný) v obci Trhová Hradská. HLAVNÉ VÝHODY – kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2021 – predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody – terasa, záhrada – samostatné parkovacie miesta – dobrá občianska vybavenosť – v blízkosti Dunajskej Stredy DETAIL – Rozloha pozemku: 700 m2 – Úžitková plocha: 179,75 m2 – Zastavaná plocha: 238 m2 – Počer izieb: 6 – Stav: úplná rekonštrukcia, vedľa domu je plechová garáž ktorá sa momentálne využíva na úložný priestor – Vykurovanie: plynové a krb na drevo – Materiál stavby: tehla – Podlahy: keramická dlažba, parkety – Zateplenie domu: áno – Okná: plastové – Dvere: drevené – Pozemok je celý oplotený betónovým plotom – Strecha: plochá – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, bojler (plyn) na ohrievanie vody, plynové kúrenie cez radiátory, odpadová voda riešená žumpou (12 m3), po úplnej rekonštrukcii je voda, elektrina a kúrenie – Mesačné náklady sa pohybujú cca do 200 € – K pôvodnému domu sú pristavané ďalšie nové miestnosti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala, obývačka spojená s kuchyňou, komora, jedna kúpelňa so sprchovacím kútom a toaletou, druhá kúpelňa s vaňou a s toaletou, 2 detské izby, 2 hostovské izby, spálňa. Parkovanie Zabezpečené samostatné parkovanie. Brána je elektrická. Celkový dojem: zachovalý, po technickej stránke zdravý dom vhodný pre väčšiu rodinu a milovníkov vidieckeho štýlu bývania. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Trhová Hradská, ktorá disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, je vzdialená cca 10km od Dunajskej Stredy, cca 30km od Galanty a cca 60km od Bratislavy. Obec má všetky služby ktoré človek potrebuje na to, aby mal v blízkosti. Materská i základná škola, obecný úrad, všeobecný lekár, pošta, potraviny, reštaurácie, rýchle občerstvenie. Na šport obec disponuje futbalovým ihriskom, cyklotrasou a parkom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 0€,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom postavený na 700 m² pozemku v tichej časti obce Vydrany. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami. Dom je kompletne vyprázdnený a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj pivnica a samostatne stojaca garáž s výmerou 20 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 178 m². • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m², je rovinatý, čistý a pripravený na ďalšie využitie. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite obce Vydrany, ideálnej pre rodinné bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave – strecha bola menená pred približne 10 rokmi. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme rozpočet na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich požiadaviek. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vydrany sa nachádza len kúsok od Dunajskej Stredy a ponúka všetku základnú občiansku vybavenosť. Vďaka tichej lokalite je ideálnou voľbou pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Veľké Dvorníky, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Dom sa predáva v stave štandard, bez kuchynskej linky, takže si nový majiteľ môže zariadiť kuchyňu presne podľa svojich predstáv. V cene je už zahrnutá klimatizácia, vonkajšie rolety, alarm, tepelné čerpadlo a veľkým bonusom je bazén s rozmermi 6 × 3,5 m priamo na pozemku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa tri izby, ktoré ponúkajú komfortné a praktické bývanie: • priestrannú obývaciu izbu s výstupom na záhradu, • dve samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, • garáž pre jedno motorové vozidlo + elektrická nabíjacia stanica • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 120 m². • POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 1089 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre relax aj aktívne využitie vo voľnom čase. Súčasťou je aj bazén, ktorý prinesie osvieženie počas letných dní. Pozemok je oplotený betónovým bariérovým plotom obloženým kachličkami, čo zabezpečuje maximálne súkromie a estetický vzhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba v stave štandard. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút. Nový majiteľ má možnosť zariadiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, internet. Dom má podlahové vodné kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort. O bezpečnosť sa stará alarm, pohodlie zvyšuje klimatizácia a o nízke náklady na energie sa postará tepelné čerpadlo. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľké Dvorníky sa nachádza iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj kultúrne a športové možnosti. Výborná je aj dopravná dostupnosť – obec je prepojená cestnou sieťou s okolím a autom sa pohodlne dostanete nielen do Dunajskej Stredy, ale aj do Bratislavy či na diaľnicu. Lokalita je tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Okolie ponúka aj možnosti na rekreáciu – neďaleko sa nachádzajú cyklotrasy, príroda Malého Dunaja či termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 390.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú 4-izbovú tehlovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a obľúbenej obci Pinkove Kračany, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a úsporné bývanie v modernom štýle, pričom chcú zostať v dosahu mesta, občianskej vybavenosti a dopravných spojení. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 156 m², patrí k nemu priestranná trojgaráž, čo poskytuje nadštandardné zázemie pre viacero vozidiel, úložné priestory či hobby dielňu. Postavený je na rozsiahlom pozemku s výmerou 13,3 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na oddych, záhradné úpravy či realizáciu ďalších predstáv budúcich majiteľov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb s premyslenou a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru, kúpeľňa disponuje zásobníkom TÚV a sanitárnym vybavením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Nadštandardný dom disponuje úžitkovou plochou o výmere 120 m². • K domu patrí trojgaráž, ktorá je vhodná nielen na parkovanie, ale aj skladovanie či hobby • POZEMOK • 13,3 árov, čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinný život aj záhradné aktivity • súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 90 m², z ktorej je 40 m² prekrytých, ideálna na letné posedenia či grilovanie • k dispozícii sú dve studne (12 m v dome, 9 m na polievanie) •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017. Pri jeho výstavbe boli použité kvalitné materiály – konštrukcia z tehly a ytongu, základy 60 × 60 cm, murivo 40 cm Heluz, 10 cm izolácie, 6 determálnych okien s trojsklom a plynovou výplňou pre lepšiu tepelnú efektivitu. V interiéri sú bodové svetlá s teplotou 4000 K, ktoré vytvárajú príjemnú a jasnú atmosféru. Dom disponuje aj senzorovým osvetlením, ktoré zvyšuje komfort aj bezpečnosť. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 200 €, čo odráža výborné tepelnoizolačné vlastnosti a úsporné technické riešenia. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • obecná voda + 2x vlastná studňa • odpad je riešený kanalizáciou • 18 kW elektrický bojler ako zdroj teplej vody • plynové vodovodné podlahové kúrenie • bojler so zásobníkom TÚV Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný alebo pracovný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pinkove Kračany patria medzi pokojné a vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda. Vyznačujú sa pokojnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou, pričom ponúkajú výborné dopravné napojenie na okresné mesto. Dunajská Streda je doslova na dosah, čo znamená, že všetky potrebné služby – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, kultúrne a športové možnosti – sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Obec má výborné prepojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do ďalších miest regiónu či do Bratislavy. Lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s komfortom mestských služieb a rýchlej dostupnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 350.000 € ,- / celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obrovský rodinný dom s veľkým pozemkom, ideálny pre viacčlennú rodinu, sa nachádza v tichej obci Padáň, len 9 kilometrov od Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje viacerými obytnými miestnosťami rozdelenými na prízemie a poschodie, ktoré poskytujú komfortné bývanie pre veľkú rodinu. Na prízemí sa nachádza predsieň, samostatná toaleta, kuchyňa s klimatizáciou, špajza, hosťovská izba, spálňa a obývacia izba. Poschodie ponúka schodisko, halu, kúpeľňu s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, spálňu, dve detské izby a balkón. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 288 m², čo zahŕňa priestranné a prakticky navrhnuté priestory na dvoch podlažiach a v podpivničených častiach. Zastavaná plocha je 120 m². •POZEMOK Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 800 m², ktorý je ohraničený tehlovým plotom a udržiavaný v starostlivom stave. Na pozemku sa nachádza altánok s barovým pultom, pecou a vinnou pivnicou, ako aj hospodárska budova. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na relax. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je vo vynikajúcom stave, postavený precízne a kvalitne. Nie sú potrebné žiadne dodatočné investície, nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. •KÚRENIE Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, ktoré zabezpečujú efektívne a pohodlné vykurovanie celého domu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejnú vodu a žumpu. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom a zabezpečená kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Padáň sa nachádza v blízkosti Dolného Štálu a len 9 kilometrov od Dunajskej Stredy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov (JEDNOTA, súkromné potraviny), futbalového ihriska, reštaurácií Nyírfa a József csárda, jazera, materskej školy, obecného úradu a autobusovej zastávky. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinné bývanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza vo Veľkom Mederi na rovinatom pozemku s rozlohou 818 m2. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom má 5 izieb, pričom ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie praktické miestnosti, zatiaľ čo na poschodí sú 3 samostatné izby a terasa. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 300 m², čo zabezpečuje komfortné a priestranné bývanie. Navyše celý dom je podpivničený, čo rozširuje využiteľnú plochu. •POZEMOK Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 818 m². Súčasťou pozemku je aj hospodárska budova, garáž a altánok, ktorý je ideálny na relax alebo rodinné posedenia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1979 a je čiastočne prerobený. Boli vymenené okná na plastové s vnútornými a vonkajšími žalúziami, rovnako ako vchodové dvere. •KÚRENIE Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo poskytuje efektívne vykurovanie počas chladných dní. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane verejnej vody, elektriny (220/380 kW), plynu a kanalizácie. Dom má aj vlastnú studňu a optický internet, čo je veľkou výhodou pre moderný životný štýl. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza vo Veľkom Mederi, ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ľahký prístup k obchodu, školám, zdravotným zariadeniam a ďalším službám. V blízkosti sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko Veľký Meder, ktoré je vyhľadávané pre relax a regeneráciu. Okolie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a zelené prostredie, pričom ponúka aj možnosti na turistiku a športové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nádherný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Dunajský Klátov, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto moderná novostavba zaujme nielen kvalitným prevedením, ale aj veľkorysým pozemkom a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 izby – 3 samostatné izby a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nehnuteľnosť ďalej disponuje 2 kúpeľňami, 2 toaletami, 2 šatníkmi, technickou miestnosťou a veľkou krytou terasou. Vďaka svojmu rozloženiu poskytuje komfort aj pre väčšie rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu spolu s garážou je 221 m², čo zahŕňa aj priestrannú dvojgaráž integrovanú priamo v dome. Bonusom je terasa s výmerou 29 m², ideálna na letný relax a rodinné posedenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1.050 m², pričom pozemok je krásne upravený a udržiavaný, ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie či hry s deťmi. Nachádza sa tu množstvo zelene, dekoratívnych prvkov a priestor na vonkajšie posedenie. Vďaka premyslenému exteriérovému riešeniu je záhrada nielen funkčná, ale aj esteticky pôsobivá – ideálne miesto na relax po náročnom dni. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná, krásna novostavba, predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, odpad je riešený žumpou. Dom je technicky pripravený na pohodlné a bezstarostné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je tichá a veľmi príjemná obec v srdci Žitného ostrova, vzdialená len niekoľko minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po spojení komfortného bývania s pokojom vidieckeho prostredia. Obec je obklopená prírodou a pokojnou atmosférou, čo ju robí skvelým miestom na oddych po rušnom dni v práci. Zároveň je tu výborná dostupnosť do okolitých miest a rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nádhernej nehnuteľnosti je 385.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a funkčný 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Veľké Blahovo, len pár minút od diaľnice R7. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento prakticky riešený 4-izbový rodinný dom poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozícia zahŕňa štyri samostatné miestnosti, pričom otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemnú spoločenskú zónu. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², terasa má výmeru 12 m² a zastavaná plocha predstavuje 130 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre všetkých členov domácnosti. • POZEMOK K domu prislúcha 3,5-árový (350 m²) rovinatý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová novostavba z roku 2022 (30 cm tehla), zateplená polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Je vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami ovládanými diaľkovo, čo zvyšuje komfort a súkromie. Samozrejmosťou je aj predpríprava na krb. Nehnuteľnosť je v skvelom technickom stave. • KÚRENIE Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré v kombinácii s kvalitnou izoláciou a modernými technológiami prispieva k nízkym mesačným nákladom – celkové mesačné náklady sa pohybujú do 150 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a verejnú kanalizáciu. Kompletná infraštruktúra zabezpečuje bezstarostné a pohodlné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Veľké Blahovo, len približne 6 minút autom od rýchlostnej cesty R7, ktorá zaručuje výbornú dostupnosť do Bratislavy. Obec ponúka pokojné prostredie ideálne pre rodinný život, no zároveň výborné napojenie na všetku občiansku vybavenosť v okolí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 219.000 €,- / celkom + DOHODA MOŽNÁ!! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Veľká Mača. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výbornou dostupnosťou do väčších miest a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv — či už na bývanie alebo investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie alebo na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby či hobby priestoru. Vďaka svojej klasickej a praktickej dispozícii je vhodný na prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ A PIVNIČNÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Veľkým bonusom je pivnica s výmerou 75 m², ktorá je ideálna na skladovanie, zriadenie dielne, vinárničky alebo technického zázemia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečí komfortné parkovanie a úložný priestor navyše. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 7 árov, ktorý ponúka množstvo možností pre budúce využitie – od záhradkárčenia, relaxačnej zóny s terasou až po chov domácich zvierat. Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1975 z ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi plne prispôsobiť interiér aj exteriér svojim požiadavkám. Dom je ihneď k dispozícii, čo poskytuje možnosť rýchleho začiatku rekonštrukcie alebo využitia na investičné účely. • KÚRENIE A SIETE • Vykurovanie: plynové radiátory + možnosť kúrenia tuhým palivom, čo zabezpečuje flexibilitu v rôznych obdobiach roka. • Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa a obecný vodovod. • Mesačné náklady: do 150 €, čo robí túto nehnuteľnosť ekonomicky nenáročnou na prevádzku. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľká Mača je vyhľadávanou obcou najmä pre svoju pokojnú atmosféru, výbornú polohu a kompletnú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza na tichej ulici s výbornými susedmi, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, obecný úrad, lekár, pošta a športové ihrisko, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. V blízkosti je vlaková stanica, ktorá ponúka rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. Diaľnica je len kúsok od obce, vďaka čomu sa do Trnavy, Nitry alebo Bratislavy dostanete veľmi rýchlo, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Len 5 minút autom je vzdialené Sládkovičovo, ktoré ponúka ďalšie služby a vybavenosť. Milovníkov oddychu poteší blízkosť termálneho kúpaliska Vincov les, ktoré je známe svojimi liečivými prameňmi a rekreačnými možnosťami počas celého roka. Pokojná lokalita, priateľské susedské prostredie a strategická poloha robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 144.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj poschodový a podpivničený 4 izbový rodinný dom v obci Okoč – časť Opatovský Sokolec. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 4 – Kompletná rekonštrukcia – Úplne zariadený – Podpivničený – Garáž pre 2 osobné autá DETAIL – Úžitková plocha: 195 m2 – Výmera pozemku: 740 m2 – Stav: postavený v roka 1973 / prešiel kompletnou rekonštrukciou – Vykurovanie: plynový kotol s radiátormi – Okná: drevené, vyrobené na mieru – Vlastníctvo: osobné – Mesačné náklady: cca do 200 eur – Inžinierske siete: elektrina na 220/308 kV, verejná voda, vlastná studňa a žumpa. Kanalizácia bude čoskoro zavedená v obci – Za domom sa nachádza záhradný domček DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň , kuchyňa, jedáleň spolu s obývacou izbou, špajza, zadný vchod na dvor, schodisko Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a s toaletou a balkón PARKOVANIE Garáž pre 2 motorové vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoč – časť Opatovský Sokolec. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť nachádza sa tu: materská škola, základná škola, obecný úrad, lekár, pošta, banka, potraviny, obchodný dom, športové ihrisko. Obec Okoč je vzdialený iba 15 minút autom od Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 175.000 € celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na príslušnú maklérku: Katarína Desatová – +4121 907 200 189 , desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom typu dvojdom v obci Kráľovičove Kračany, časť Lesné Kračany, len pár krokov od Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami, ktoré sú priestranné a prakticky rozložené. •ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 98 m², čo poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie. •POZEMOK Dom stojí na pozemku s rozlohou 326 m², ktorý je upravený a pripravený na využitie. K domu patrí aj vlastná studňa, čo znižuje náklady na vodu, a žumpa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2019 a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom má plastové okná so žalúziami, vchodové dvere sú takisto plastové, podlahy sú pokryté plávajúcimi parketami a dlažbou. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým plynovým systémom, čo poskytuje rovnomerné teplo a zároveň energetickú úsporu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kamerový systém, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Brána je na elektrický pohon, čo prispieva k pohodliu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Lesných Kračian, len pár minút autom od Dunajskej Stredy, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy a okolia. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Okolie ponúka možnosť príjemných prechádzok a rekreácie v prírode, pričom obľúbené rekreačné strediská sú v dosahu. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy poskytuje širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 235 000 €. •KONTAKT KONTAKT NA PRÍSLUŠNÚ MAKLÉRKU: Katarína Desatová +4121 907 200 189 desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v obci Jahodná, len pár minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza na priestrannom rovinatom pozemku s množstvom zelene, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnou okolitou prírodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prípadne aj na zariadenie pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je približne 125 m². Súčasťou domu je aj podkrovie, ktoré je možné využiť na ďalšie účely podľa potrieb nového majiteľa. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica o výmere 8 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu približne 1200 m² (12 árov). Vďaka rovinatému terénu a dostatku priestoru je ideálny na záhradu, bazén, oddychovú zónu alebo záhradkárčenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1962 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami (radiátory). Zdroj teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú veľmi nízke – do 80 € mesačne. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na: • Elektrinu • Plyn • Obecnú vodu • Žumpu (kanalizácia je priamo pred domom a je možnosť pripojenia) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je pokojná a vyhľadávaná lokalita v okrese Dunajská Streda. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, potravín, pošty a zdravotníckeho zariadenia.Okolie ponúka množstvo možností na relax v prírode či športové aktivity. Vynikajúca dostupnosť do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len pár minút autom, zabezpečuje výborné spojenie do regiónu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej obci Ľúč na Ostrove. Rodinný dom stojí na pozemku o výmere 662 m², čo poskytuje dostatok súkromia aj možností pre budúce úpravy. Samotná nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 214 m² vrátane prístavby a úžitkovou plochou 171 m², vďaka čomu predstavuje skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlný domov s veľkorysými možnosťami na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka 3 samostatné izby, ktorých dispozičné riešenie je praktické a funkčné: • predsieň • chodba • spálňa • obývacia izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou • vstup na povalu • vstup do pivnice V prístavbe sa nachádza technická miestnosť, kuchyňa, špajza s výstupom na dvor a garáž. Dom je momentálne v pôvodnom stave, no už má vymenené okná a vchodové dvere, čo predstavuje výhodu pri následnej rekonštrukcii. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si celý priestor presne podľa svojich predstáv – bez obmedzení a s potenciálom vytvoriť moderný, svetlý a harmonický domov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 171 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom pôsobí veľkoryso, a to aj vďaka prepojeniu s prístavbou, ktorá rozširuje jeho praktickú hodnotu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej možnosť pre transformáciu – od moderného interiéru až po rozšírené úložné riešenia či hobby zázemie. • POZEMOK Pozemok o rozlohe 662 m² je ideálny svojím tvarom aj využiteľnosťou. Ponúka priestor na: • vytvorenie oddychovej zóny • záhradné sedenie či altánok • pestovateľskú záhradu alebo trávnatú plochu podľa preferencie • priestor pre deti alebo domáce zvieratá Výhodou je aj dvor s prístupom z prístavby, ktorý poskytuje praktické napojenie na garáž a hospodárske časti domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva obrovskú možnosť vytvoriť si svoj ideálny domov od úplného začiatku. Už teraz však ponúka hodnotné prvky: • vymenené okná • nové vchodové dvere • pevná a masívna konštrukcia Je pripravený na rekonštrukciu podľa moderných trendov – napríklad otvorenie dispozície, vytvorenie väčšej kúpeľne či spojenie obývacej izby s kuchyňou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje kompletnou infraštruktúrou: • elektrina 220/380 V • plyn • vlastná studňa • žumpa • plynové kúrenie – radiátory Technické riešenia poskytujú stabilitu a možnosti modernej rekonštrukcie s využitím existujúcich prípojok. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ľúč na Ostrove je typickou ukážkou pokojných vidieckych sídiel, ktoré si udržiavajú svoj tradičný ráz a ponúkajú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň s dostupnosťou civilizácie. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo je veľká výhoda najmä pre rodiny, starších ľudí alebo kohokoľvek, kto si potrpí na pokoj a dostatok súkromia. Obyvatelia ocenia najmä: • minimálny dopravný ruch • príjemné susedské prostredie • dostatok zelene v okolí • možnosť venovať sa prechádzkam, cyklistike či oddychu v prírode Ľúč na Ostrove je obec, ktorá ponúka tradičný vidiecky pokoj, široké polia, čistý vzduch a atmosféru, akú dnes v mestách už len ťažko nájdete. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí po náročnom dni túžia po návrate do tichého a harmonického prostredia. Lokalita zároveň poskytuje praktickú základňu pre dochádzanie do okolitých obcí a miest, pričom zachováva pocit skutočného, ničím nerušeného domova. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 156.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite FLORIDA VILLA PARK v meste Dunajská Streda. Tento moderne riešený, kompletne zariadený rodinný dom s exkluzívnym umiestnením je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Jedinečná atmosféra tohto miesta zaručí, že každý deň začnete spevom vtákov a zakončíte šumom leta. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom do prírody a večer pohár vína pri ohni, obklopení pokojom, ktorý ponúka len táto lokalita. Toto nie je len nehnuteľnosť, ale domov, ktorý si zamilujete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa štyri samostatné izby a praktické úložné priestory, ktoré zaručujú pohodlie celej rodiny. Dom ponúka: • predsieň • hosťovskú toaletu • chodbu • technickú miestnosť spojenú s práčovňou • spálňu (20 m²) • detskú izbu č. 1 (15 m²) • detskú izbu č. 2 (15 m²) • kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou • obývaciu izbu (43 m²) spojenú s kuchyňou – s výstupom na terasu (27 m²); v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle • špajzu s výstupom na povalu Na povale je možné zriadiť ďalšiu izbu s plochou až 60 m², čo poskytuje priestor na budúce rozšírenie. Strecha je pevná, masívna, drevená konštrukcia. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 127 m², zastavaná plocha tvorí 167 m² + 27 m² terasa. • POZEMOK Dom je postavený na pozemku s výmerou 631 m². Dvor je krásne upravený s množstvom zelene a automatickým zavlažovacím systémom, ktorý uľahčuje jeho údržbu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa v zabývanom stave. Okná sú plastové trojsklo s vnútornými žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné. Podlahy tvoria kombinácia plávajúcich parkiet a dlažby. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), verejnú vodu, kanalizáciu, optický internet a má aj vlastnú studňu. Kúrenie : Vodné podlahové kúrenie, doplnené o radiátory v izbách Zdroj: elektrický kotol Systém je navrhnutý tak, že elektrický kotol je možné ľahko vymeniť za tepelné čerpadlo - ktoré vie majiteľ na požiadanie zabezpečiť Dom je vybavený klimatizáciou, alarmom a kamerovým systémom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede je vyhľadávaná rezidenčná lokalita s modernou výstavbou a príjemným susedstvom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj služby. Lokalita je zároveň tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je strategická poloha - na hlavnú cestu 63 sa dostanete rýchlo a pohodlne bez nutnosti prechádzať mestskou dopravou. Z cesty 63 sa dá ľahko napojiť na rýchlostnú cestu R7, čím sa dá rýchlo dostať napríklad do hlavného mesta, resp. do Bratislavy. Nehnuteľnosť má teda výbornú dostupnosť k hlavnej ceste 63 aj k rýchlostnej ceste R7, a to bez nutnosti vchádzať do centra Dunajskej Stredy. To robí z tejto časti mesta mimoriadne atraktívne miesto na bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 339.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove - časť Kolónia, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2019 s modernými technickými riešeniami a praktickou dispozíciou. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 118 m² a zastavanou plochou s terasou 160 m². Je postavený na pozemku o veľkosti 560 m² a predáva sa kompletne zariadený, je ihneď k dispozícii. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre motorové vozidlá, terasa, záhradný domček a úložný priestor na povale. K dispozícii je aj kamerový systém a zavlažovací systém, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom • spálňu • detskú izbu • hosťovskú izbu • kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou • samostatnú toaletu • technickú miestnosť • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 118 m² • zastavaná plocha s terasou: 160 m² • POZEMOK Pozemok o výmere 560 m² ponúka vyváženú kombináciu súkromia a praktického využitia. Okrem terasy a záhradného domčeka poskytuje priestor na oddych i rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2019 ako novostavba z tehly. Je vo výbornom technickom stave a vďaka kompletnej zariadenosti umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • vlastná studňa • žumpa • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle • klimatizácia • garáž • zavlažovací systém • kamerový systém • mesačné náklady na elektrinu: do 150 € LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove je pokojná a príjemná lokalita okresu Dunajská Streda, ktorá je čoraz vyhľadávanejším miestom pre rodinné bývanie. Významnou prednosťou je poloha pri diaľnici R7, ktorá zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do okolitých miest: Dunajská Streda, Šamorín aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. V obci je k dispozícii veľmi dobrá občianska vybavenosť – nachádzajú sa tu obchody, služby a možnosti pre rodinný život. Samotná ulica, na ktorej dom stojí, je slepá, tichá a bezpečná, s priateľskými susedmi. Lokalita tak spája kľudné bývanie v súkromí so skvelou dostupnosťou do väčších miest. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s prístavbou v obci Štvrtok na Ostrove. Táto nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii ponúka ideálne podmienky pre komfortný a viacgeneračný rodinný život! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom má 5 izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny, a navyše samostatnú 2-izbovú prístavbu s vlastným vchodom, vhodnú napríklad ako bývanie pre hostí alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavného domu je 190 m² a prístavby 50 m², spolu teda až 240 m² pohodlného bývania. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s rozlohou 708 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Dom je z polovice podpivničený, čo zvyšuje úžitkový potenciál nehnuteľnosti. Plynové kúrenie zabezpečuje príjemný komfort počas celého roka. Dom aj prístavba sú vo výbornom stave a pripravené na okamžité bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky štandardné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Vykurovanie domu je plynové. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Ideálne miesto pre pokojné bývanie a zároveň rýchly dosah väčších miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 299.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a príjemnej lokalite obce Tomášikovo, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pohodovú atmosféru, pokojné ulice a dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s modernými riešeniami, praktickým vybavením a veľkým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradu či voľnočasové aktivity. Rodinný dom pôsobí mimoriadne útulne a vďaka praktickej dispozícii, šatníku, čiastočnému zariadeniu a technickým vymoženostiam, ako sú elektrické podlahové kúrenie, vonkajšie rolety či alarm, poskytuje vysoký komfort a bezpečnosť pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka štyri izby, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život aj pre tých, ktorí potrebujú priestor navyše – či už na pracovňu, detské izby, spálňu alebo pohodlnú hosťovskú izbu. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene rozdeľovala dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje potrebné súkromie aj komfort pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život. Praktickým veľkým bonusom je aj samostatná garáž s výmerou 26 m², vhodná na parkovanie či vytvorenie menšej dielne alebo odkladacieho priestoru. Zastavaná plocha domu je 162 m², čo zvyšuje celkový komfort a vzdušnosť nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom stojí na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou 1 087 m². Takto veľký pozemok poskytuje širokú škálu možností – od vybudovania oddychovej zóny, detského ihriska, terasy až po pestovateľské aktivity či doplnenie o prvky, ktoré si nový majiteľ vysníva. Vďaka veľkej rozlohe vytvára pozemok pocit absolútneho súkromia, pričom stále zostáva praktický na údržbu. Ide o ideálne prostredie pre každého, kto túži po priestore a voľnosti, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012, čo znamená modernú a kvalitnú stavbu, ktorá spĺňa požiadavky dnešného komfortného bývania. Dom je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť a zároveň si ju postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka moderné a ekonomické riešenia: • Elektrické podlahové kúrenie – komfortná, rovnomerná a tichá forma vykurovania • Vonkajšie rolety – vyšší pocit súkromia a lepšia tepelná aj svetelná regulácia • Alarm – zabezpečenie pre pocit bezpečia Vďaka týmto prvkom poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania bez dodatočných investícií. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tomášikovo je pokojná obec známa pre svoju priateľskú atmosféru, zeleň a harmonické prostredie, ideálne pre rodinný život. Obyvatelia oceňujú najmä ticho, bezpečnosť a súkromie, ktoré obec ponúka – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. Obec má príjemne komorný charakter, čo dáva bývaniu v nej výnimočný a domácky pocit. Zároveň je situovaná v dobre dostupnej oblasti, z ktorej je možné pohodlne sa dostať do okolitých miest, čo uľahčuje dochádzanie za prácou, vzdelaním či službami. Okolo obce sa nachádza množstvo zelene, poľných ciest a prírodných zákutí vhodných na prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času. Tomášikovo tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a výhodami života v pešej dostupnosti prírody, bez kompromisov v oblasti komfortu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 267.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Hubice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rozvíjajúcej sa časti obce Hubice, ktorá je obľúbená pre tiché prostredie, prirodzenú zeleň a výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých obcí. Lokalita postupne vyrastá do modernej rezidenčnej štvrte, kde si ľudia cenia súkromie, pokoj a možnosť tráviť čas v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň mať všetky služby na dosah. Výborné dopravné napojenie robí z Hubíc atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú žiť v ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať komfortu rýchleho presunu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento 4-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto potrebuje viac priestoru. Štyri izby poskytujú flexibilitu – môžete si vytvoriť spálňu, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Denná časť s priestorom pre kuchyňu prepojenú s obývaciou izbou vytvára prirodzené centrum domova so vstupom na terasu, kde si viete užívať pokojné rána aj letné večery. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 84 m², čo ponúka ideálny pomer medzi praktickosťou a komfortom. Dom sa predáva ako holodom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. V dome sa nachádza: • tepelné čerpadlo, • predpríprava na krb, • elektrické vodné kúrenie, • moderné hliníkové dvere. Tieto riešenia zabezpečujú komfort, nízke energetické náklady a dlhodobú funkčnosť. • POZEMOK Pozemok o výmere 312,5 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a estetického exteriéru. Či už preferujete jednoduchú údržbu, priestor pre deti, záhradku alebo relaxačnú zónu, tento pozemok vám to umožní. Na pozemku budú vybudované chodníky a parkovisko, čo zabezpečí jednoduchý prístup k domu aj komfortné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je aktuálne v štádiu holodom, čo predstavuje atraktívnu výhodu — nový majiteľ si môže podľa vlastných predstáv dotvoriť podlahy, interiérové dvere, kuchyňu či kúpeľňu. Dôležité technické prvky sú už pripravené: • tepelné čerpadlo, • predpríprava na krb, • elektrické vodné kúrenie, • kvalitné hliníkové dvere. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hubice patria medzi rýchlo rozvíjajúce sa obce v blízkosti Bratislavy. Lokalita kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou – či už cestujete za prácou, službami alebo voľnočasovými aktivitami, odtiaľto máte všetko na skok. Okolie ponúka možnosť prechádzok, cyklotúr, relaxu v prírode a celkovo pôsobí bezpečne a harmonicky, čo ocenia rodiny aj ľudia hľadajúci pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo Veľkých Dvorníkoch. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Príjemnou pridanou hodnotou je menšia miestnosť, v ktorej je možné vybudovať saunu, čo zvyšuje úroveň pohodlia a relaxu v dome. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m² s doplnkovou budovou, ktorá ponúka ďalších 20 m². Celková zastavaná plocha je 170 m² s ďalšou 29 m² veľkou vedľajšou budovou, ktorá slúži ako letná kuchynka alebo na uskladnenie. •POZEMOK Rozľahlý pozemok o výmere 1016 m² poskytuje dostatok priestoru pre záhradu alebo ďalšie možnosti vonkajšieho využitia. Čiastočne podpivničený dom tiež ponúka priestor na skladovanie alebo možné ďalšie úpravy podľa potreby. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená z tvárníc a tehál. Okrem základnej rekonštrukcie je vhodná na renováciu podľa osobných predstáv. •KÚRENIE Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie cez radiátory, čím poskytuje stabilné a efektívne vykurovanie počas chladných mesiacov. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete s výnimkou kanalizácie, ktorá je však dostupná na dosah pre možnosť napojenia.. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Veľkých Dvorníkov, ktorá ponúka súkromie a príjemnú atmosféru pre rodinný život. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje rýchlu dostupnosť obchodov, služieb a dopravného napojenia do väčších miest. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena priestranného rodinného domu je 157.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru. • DISPOZÍCIA Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami: • vstupná chodba s plastovými dverami a oknom, • priestranná kuchyňa so špajzou, • 2 veľké svetlé izby, • 1 menšia izba, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave. Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku. Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi. • KÚRENIE A SIETE • vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, • k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, • na pozemku je aj vlastná studňa, • odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom. Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku, nákupných možností či rekreačných aktivít. Lokalita má dobré dopravné napojenie, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest aj hlavného mesta Bratislava. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 150.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj dva moderné 4-izbové rodinné domy s terasou a súkromnou záhradou, situované v tichej a vyhľadávanej časti obce Veľká Paka – Čukárska Paka. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom zelenom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. Domy sú súčasťou komornej radovej zástavby troch rodinných domov, pričom na predaj sú dva z nich. Takéto riešenie zabezpečuje dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a príjemnú atmosféru bývania. Architektúra domov je navrhnutá v duchu čistých línií, funkčnosti a nadčasového dizajnu, vďaka čomu osloví aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú moderné a dlhodobo hodnotné bývanie. Tieto nehnuteľnosti sú ideálnym riešením pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po harmonickom spojení komfortného interiéru, vlastného exteriéru a pokojného prostredia, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý z rodinných domov disponuje 4 obytnými izbami a úžitkovou plochou 116,77 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné fungovanie, súkromie jednotlivých členov domácnosti aj príjemné spoločné chvíle. Zastavaná plocha každého domu vrátane terasy je približne 137 m², pričom samotná terasa o výmere 21,60 m² vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou každého domu je súkromná záhrada a pozemok o výmere cca 150 – 197 m², ktorý ponúka priestor na oddych, relax, rodinné posedenia či menšiu záhradnú zeleň. Parkovanie je zabezpečené 2 – 3 parkovacími státiami pri každom dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Domy sú skolaudované a pripravené na okamžité bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domov bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér každého domu pozostáva zo vstupnej haly, technickej miestnosti, samostatnej toalety, elegantnej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a troch samostatných spální, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Srdcom každého domu je priestranná denná časť, kde je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí svetlo, moderne a príjemne, ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu a do súkromnej záhrady, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, letné posedenia, rannú kávu či pokojné večery v kruhu rodiny. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Domy sú postavené a vybavené v kvalitnom štandarde, ktorý spĺňa požiadavky moderného bývania a kladie dôraz na komfort aj energetickú efektívnosť. Súčasťou štandardu každého domu sú: • kvalitná keramická dlažba v celom dome, • podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, • okná s izolačným trojsklom v modernom farebnom prevedení, • interiérové dvere so zárubňami podľa výberu klienta, • kompletne zariadená kúpeľňa a samostatné WC, • predpríprava na alarm, optický internet a televízne rozvody v každej miestnosti, • kompletná elektroinštalácia, • terasa zo zámkovej dlažby s prípravou na osvetlenie a vodu, • pozemok kompletne oplotený, zabezpečujúci súkromie a pocit bezpečia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha každého domu 116,77 m² ponúka ideálne proporcie pre pohodlné bývanie bez zbytočných kompromisov. Každý meter štvorcový je využitý funkčne a premyslene. Pozemky o výmere cca 150 – 197 m² vytvárajú príjemný exteriérový priestor, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok miesta na oddych, relax a súkromie. Kombinácia terasy, záhrady a oplotenia vytvára kompaktný, súkromný a pokojný domov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čukárska Paka, miestna časť obce Veľká Paka, patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre pokojné rodinné bývanie. Oblasť je charakteristická tichým prostredím, zeleňou a príjemnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na kvalitný a vyvážený život mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 km, vďaka čomu je zabezpečené komfortné a rýchle dochádzanie do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Lokalita je preto ideálna aj pre klientov, ktorí denne cestujú za prácou, no chcú bývať v pokojnom prostredí. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v blízkom Šamoríne, ktorý ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj široké možnosti voľnočasových aktivít. Okolie zároveň poskytuje množstvo možností na relax, prechádzky a aktívny oddych, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jedného rodinného domu v štandarde je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany. Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov. Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu. Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle. Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období. Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení. • POZEMOK Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa. Štandard bude zahŕňať: • novovybudované 2 parkovacie státia, • kompletnú zámkovú dlažbu, • oplotenie pozemku. Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku. V dome sú kompletné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • odpad riešený čističkou. Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa: • plávajúcu podlahu, • dlažby a obklady, • sanitu v kúpeľni a WC, • všetky interiérové povrchy, • kompletné exteriérové úpravy, • vonkajšie žalúzie, • zámkovú dlažbu a oplotenie. Fotografie sú vizualizácie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu: • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, • kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe, • vonkajšie žalúzie, • kvalitná väzníková rovná strecha. Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju: • tichú a harmonickú atmosféru, • novú modernú výstavbu, • príjemnú komunitu mladých rodín, • pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda. Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné. Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život. Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 249.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Kajal, len pár minút od Galanty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka vysoký komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj samostatná 2-izbová bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na prenájom alebo pre viacgeneračné bývanie. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 280 m², čo umožňuje komfortné bývanie s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti. •POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na 11,5 árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradu či parkovanie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá začala v roku 2018. Pôvodná stavba bola z tehly a vďaka renovácii spĺňa všetky moderné štandardy bývania. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a úsporné riešenie na vykurovanie celej nehnuteľnosti. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, ktoré môžu byť využité na zavlažovanie. K dispozícii je tiež malá pivnica (7 m²) na skladovanie. Na pozemku je vyhradené parkovanie pre 3 autá, takže obyvatelia aj návštevy budú mať vždy dostatok miesta. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kajal sa nachádza v blízkosti mesta Galanta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta aj okolitých regiónov. V obci sú k dispozícii všetky potrebné služby, vrátane materskej školy, obchodov a ďalších zariadení. Región ponúka množstvo možností na rekreáciu – či už ide o termálne kúpaliská v okolí, cyklotrasy alebo prírodné lokality vhodné na relax a šport. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto výnimočná nehnuteľnosť je k dispozícii za 224.990 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ohrady. Táto moderná novostavba predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, kvalitného vybavenia a pokojného prostredia vhodného pre rodinný život. Tento 4-izbový rodinný dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, s dôrazom na praktickosť, súkromie a pohodlie každodenného života. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi priestrannými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozičné riešenie umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čím je zabezpečené súkromie, pokoj a komfort. Každá miestnosť pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom poskytuje množstvo možností na zariadenie podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, praktické využitie priestoru a plynulé prepojenie jednotlivých častí domu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na 5-árovom pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, oddych aj rodinné aktivity. Upravený exteriér dotvára automatický zavlažovací systém trávnika, vďaka ktorému bude záhrada vždy udržiavaná s minimálnymi nárokmi na čas. Na pozemku sa nachádza aj menší domček, ideálny na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu, ktorá sa predáva kompletne moderne zariadená – všetko vybavenie ostáva v dome. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné materiály a vkusné zariadenie vytvárajú príjemnú atmosféru domova. • KÚRENIE Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa na pozemku, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Komfort bývania dopĺňajú vonkajšie rolety so zabudovaným systémom a diaľkovým ovládaním, ktoré zvyšujú súkromie aj tepelný komfort domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Ohrady patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v krátkej dojazdovej vzdialenosti od Dunajskej Stredy, čo umožňuje rýchly prístup k kompletnej občianskej vybavenosti – školám, škôlkam, obchodom, zdravotníckym zariadeniam aj službám. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú tiché a bezpečné prostredie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode a pokojný životný štýl, ktorý ocení každý, kto túži po rovnováhe medzi komfortom a pokojom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto kvalitnej a kompletne zariadenej nehnuteľnosti je 0,- € /celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 izbový zrekonštruovaný moderný rodinný dom v obci Kráľovičové Kračany časť Lesné Kračany. Dom je postavený na 803 m2 pozemku. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto s altánkom rozmerom 26 m2. Zastavaná plocha domu je 164 m2, úžitková plocha: 131 m2. Skolaudovaný bol v roku 2002. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Okná plastové, vchodové dvere bezpečnostné, kúrenie plynové podlahové. Dom je zabezpečený kamerovým systémom. Pozemok je pekne upravený. Do domu netreba nič investovať len sa nasťahovať a bývať. Dispozičné riešenie domu: -predsieň -šatník -obývacia izba spojená s kuchyňou, odkiaľ je vstup na krytú terasu – 3x samostatné izby – samostatná toaleta – kúpeľňa – vstup na povalu Dedina sa nachádza iba 5 km od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA: 286.000 € / celkom Príslušná maklérka Katarína Desatová: Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na číslo: +4121 907 200 189 alebo napíšte mail na desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. Tešíme sa na Vás ! CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.