Domy na predaj

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj menší rodinný domček v pôvodnom stave na lukratívnyvnom stavebný pozemok o výmere 1 326 m² v obci Malá Lehota, len pár minút od Novej Bane. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, mimo hlavnej premávky, s výbornou orientáciou a potenciálom pre výstavbu nadštandardného rodinného bývania. Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný dom v absolútnom pokoji, s krásnym výhľadom a dostatkom priestoru? Práve ste ho našli. HLAVNÉ BENEFITY -2 podlažný 4 izbový rodinný domček s obytnou plochou 100m2 -veľkorysá výmera až 1 326 m² -nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu -tichá, slnečná lokalita s maximálnym súkromím -ideálny na výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačnej vily -pozemok v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE -elektrina -obecný vodovod -septik STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť a realizovať novú výstavbu podľa vlastných predstáv. INVESTIČNÝ POTENCIÁL -pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. -najväčšou hodnotou je samotný pozemok a jeho potenciál BENEFITY LOKALITY -pokojná horská obec s minimálnou dopravou -čisté životné prostredie a množstvo zelene -ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu -kombinácia súkromia a dostupnosti mesta -stabilne rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti LYŽIARSKE MOŽNOSTI -Ski centrum Drozdovo – cca 10 minút autom -Salamandra Resort (Hodruša-Hámre) – cca 20 minút -vhodné aj pre rodiny s deťmi aj náročnejších lyžiarov DOSTUPNOSŤ -Nová Baňa – cca 5 minút -Žarnovica – cca 15 minút -Zlaté Moravce – cca 30 minút -Nitra / Banská Bystrica – cca 45–60 minút TURISTIKA A OKOLIE -Tajch v Novej Bani – obľúbené kúpanie a oddych -Pohronská hradná cesta – turistika a cyklotrasy -Štiavnické vrchy – ideálne na hiking a prírodu -Hrad Revište – historická dominanta regiónu -množstvo lesných chodníkov priamo v okolí INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investícia – výstavba moderného domu v tejto lokalite má vysoký rastový potenciál hodnoty. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=bsMzasNCFxU&t=1s Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Email: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 110.000,EUR

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 152 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 210.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Papraď | 3 izby | 2 spacie galérie | 1 podlažie | 2430 m² pozemok Dom s nápadom, ktorý najviac ocení ten, kto hľadá bývanie s atmosférou a priestorom Tento dom v Papradi pri Starej Turej nie je o štandardných riešeniach. Najviac si ho užije niekto, kto nehľadá katalógový dom, ale bývanie s charakterom, detailom a vlastným štýlom. Nachádza sa na okraji obce – s dobrou dostupnosťou a zároveň príjemným odstupom od susedov, ktorý vytvára pocit priestoru a súkromia. Čím si vás získa Hlavný obytný priestor s krbom je prirodzeným centrom domu – miestom, kde sa stretáva rodina aj bežný deň. Interiér je premyslený do detailu. Množstvo prvkov je vyrobených na mieru a spolu vytvárajú harmonický celok, ktorý nepôsobí tuctovo. Zaujímavým prvkom je aj vnútorný „domček, ktorý ukrýva technické zázemie a zároveň dodáva priestoru hravosť a originalitu. Dve spacie galérie využívajú výšku stropov naplno – vznikli tak útulné a vzdušné miesta na spanie, oddych alebo tvorbu. Pre koho dáva tento dom najväčší zmysel: - pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať inak než „klasika - pre ľudí, ktorí ocenia dizajn, detail a atmosféru - pre niekoho, kto chce spojiť bývanie s veľkým pozemkom a životom okolo domu Dôležité informácie na rovinu Časť domu je na liste vlastníctva vedená ako hospodárska budova, v praxi však tvorí plnohodnotnú obytnú časť a tak je aj využívaná. Dom nie je novostavba. Je hotový, funkčný a zariadený s dôrazom na detail. Ak hľadáte úplne nový dom bez akýchkoľvek kompromisov, toto pravdepodobne nebude vaša voľba. Ak však hľadáte priestor s charakterom a hotovým základom na bývanie, môže vám dávať veľký zmysel. Pozemok, ktorý dáva slobodu Výmera 2430 m² ponúka viac než len záhradu – je to priestor na reálny život. Na pozemku nájdete: – prestrešenú terasu – prístrešok na grilovanie – ohnisko – prístrešok pre auto + miesto pre parkovanie ďalších áut – množstvo ovocných stromov a kríkov miesto na oddych, pestovanie aj každodenné fungovanie Technické informácie – obecná voda + vlastná studňa – žumpa – elektrina – vykurovanie tepelným čerpadlom – podlahové kúrenia + krb + krbové kachle Cena: 220 000 € Lokalita: Papraď, okres Stará Turá Pozemok: 2430 m² Ak vás dom zaujal, pokojne zavolajte alebo napíšte – rada vám ho osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Arvin & Benet ponúka na predaj viacgeneračnú vilu v atraktívnej časti Bratislavy vyhľadávanej pre jej súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Stačí vyjsť na krytú terasu a ocitnete sa v zelenej oáze s priamym vstupom do lesa. Na záhrade je ohnisko, dospelá vegetácia a krásny drevený samostatný zrub. Niektorí sa na les pozerajú z okna. Tu ho máte priamo za dverami. Výnimočným bonusom je samostatná bytová jednotka priamo v dome, ktorá ponúka širokú škálu možností využitia, môže slúžiť ako zázemie pre rodičov, pomocný personál, au-pair alebo ako komfortná hosťovská jednotka s plným vybavením. Medzi hlavné benefity patria: - Vila na 3 podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 396 m² - Dvojgaráž a 4 parkovacie miesta na pozemku - Samostatná bytová jednotka v dome, ideálna na prenájom, pre rodičov alebo au-pair - Pozemok 1 157 m² pri lese s priamym vstupom do lesa a možnosťou výstavby bazéna - Drevený zrub pre hostí priamo na pozemku - Bezpečnostný systém Paradox - Podlahové vykurovanie aj radiátory v celom dome - Klimatizácia a elektrické žalúzie - 5 kúpeľní - Sauna so sprchou - Knižnica s galériou a masívnym dreveným schodiskom - Vila sa predáva kompletne zariadená Dispozícia: Vila ponúka premyslenú dispozíciu na troch podlažiach. Suterén tvorí samostatná bytová jednotka (30,6 m²) so samostatnou pracovňou (26,9 m²), saunou so sprchou a kotolňou, ku ktorej prináleží aj garáž. Na prízemí tvorí srdce domu veľkorysá obývacia izba (34,4 m²) s vysokými stropmi a monumentálnym oblým oknom s priamym výhľadom do lesa a krbom z prírodného kameňa, prepojená s jedálňou a kuchyňou s kamennou dlažbou. Knižnica na mieru s masívnym dreveným schodiskom a galériou ponúka jedinečný priestor pre prácu aj oddych. V podkroví sa nachádzajú 4 izby s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami. Lokalita: Tavaríková osada patrí k najpokojnejším a najzelenším adresám Dúbravky. Oblasť je známa tichým prostredím obkoleseným zeleňou, s priamym vstupom do lesa a napojením na turistické chodníky. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priamy vstup do lesa zo záhrady ponúka to, čo dnes ľudia hľadajú najviac, chvíľu ticha a prírody na dosah ruky. V okolí nájdete potraviny, obchody aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je táto lokalita ideálnou voľbou.

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %, s garantovaným výnosom 9%, s dlhodobým nájomníkom. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov maximálne súkromie nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso 4 metrové vysoké stropy so sunken living veľkoformátové hliníkové okná každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou plne klimatizované prístrešok pre auto resp. motorku veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom stabilný nájomca (výnos 9%) Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: Off market, bez zariadenia 150 000 eur Off market, so zariadením 170 000 eur Dokončená vila 190 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Arvin & Benet ponúka na predaj rezidenciu, kde už samotný príchod cez súkromnú bránu a dlhú príjazdovú cestu naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Veľkorysý priestor, harmonická architektúra a absolútne súkromie tu vytvárajú bývanie s úplne inou mierkou. Hlavné benefity: - pozemok o výmere 3 895 m², poskytujúci výnimočné súkromie - vstup na pozemok cez masívnu bránu a súkromnú príjazdovú cestu - upravená záhrada s dospelou vegetáciou, potokom a priestorom pre bazén - veľkorysá vstupná hala s dominantným schodiskom - vzdušná dispozícia a priestranné izby bez kompromisov v rozlohe - samostatná dielňa / domček vhodný na hobby alebo ateliér - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom - solárne panely pre vyššiu energetickú efektivitu - vlastná čistička odpadových vôd - tiché prírodné prostredie s minimálnou okolitou zástavbou Dispozícia: Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka 6 izieb rozložených na dvoch nadzemných podlažiach s obytnou plochou približne 230 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a zároveň veľkoryso, s dôrazom na komfort každodenného bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dominantným schodiskom, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Z haly sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 21 m² a verandu s výmerou 11 m², orientované do záhrady. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá dokáže efektívne ochladiť celý dom. Súčasťou technického zázemia je dvojgaráž s automatickou bránou, kotolňa s výmerou približne 60 m² a samostatný drevený domček s výmerou približne 80 m², ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa. Technické riešenie a vybavenie domu: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je možné realizovať tromi spôsobmi – tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom, čo umožňuje flexibilné a hospodárne fungovanie počas celého roka. Energetickú efektivitu dopĺňajú solárne panely, ktoré čiastočne zabezpečujú výrobu elektrickej energie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd. Rozsiahly pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a údržbu trávnatých plôch zabezpečujú robotické kosačky, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Nýrovce, v prostredí, ktoré ponúka výnimočný pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie tvorí otvorená krajina, zeleň a minimálna zástavba, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie mimo ruchu miest. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza ranč s možnosťou jazdenia na koňoch, cyklotrasy a prírodné prostredie vhodné na prechádzky či rekreáciu. Pozemok domu navyše lemuje potok, ktorý dotvára prirodzenú atmosféru tohto miesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu a škôlky, pričom širšie služby sú dostupné v okolitých mestách Želiezovce (8 km), Levice (31 km) a Nové Zámky (39 km). Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mesta. Pozemok: 3 895 m² Obytná plocha domu: cca 230 m² Kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola prezentovaná s využitím homestagingu a profesionálnej prípravy, aby čo najlepšie vynikla jej atmosféra, priestor a potenciál. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným procesom predaja. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre, výnimočný prístup k bývaniu. Dom, ktorý dostal pod vedením architektov jednotnú víziu, dôraz na detail a vysoký štandard prevedenia, od konštrukcie cez technológie až po exteriér. Tichá súkromná ulica, čisté výhľady a centrum na dosah robia z neho dom pripravený na nasťahovanie, kde zostáva už len navrhnúť si interiér podľa seba. Hlavné benefity: - tichá, takmer súkromná ulica bez prejazdnej dopravy, dokonalý pokoj - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Stav rozostavanosti Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou vrátane funkčných technológií (podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia), oplotenia a spevnených plôch. Pripravený je aj na fotovoltiku, kamerový systém, alarm, videovrátnik a wallbox. Zostáva už len dokončiť interiér podľa vlastného návrhu, prípadne na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletný zoznam technického vyhotovenia a úrovne dokončenia rád zašlem mailom, prípadne prejdeme spoločne na osobnej konzultácii. Dispozícia domu Trojpodlažná 5-izbová vila s celkovou úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ponúka dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza a WC. Na 2. nadzemnom podlaží sú dve izby a kúpeľňa. K domu patria terasy a parkovanie v celkovej výmere 152,6 m² Detailný pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Vila Medovka sa nachádza na Medovkovej ulici v mestskej časti Šúdol, v tichej, takmer súkromnej lokalite bez prejazdnej dopravy, výhodu, ktorú naplno ocenia až tí, ktorí tu žijú. Do centra mesta sa dostanete autom do 5 minút, rovnako rýchlo sa napojíte aj na R1. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody Billa, Lidl aj Kaufland, drogériu DM, polikliniku a lekárne. Päť minút na bicykli vás delí od novej cyklotrasy, ktorá vedie až do mestského parku a popri rieke. Cena: 750 000 € s DPH Výmera: 245 m² úžitková plocha domu + 152,6 m² terasy a parkovanie, na pozemku 745 m² Vila Medovka je ponuka pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov. Obhliadky a ďalšie informácie poskytujem na vyžiadanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: 459 000 € s DPH Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

Predstavte si miesto, kde môžete ráno zájsť pešo na kávu do historického centra Poreča, stráviť deň pri mori na jednej z krásnych pláží a večer si užívať pokoj a pohodu vo vlastnej swim spa a jacuzzi. Presne taký životný štýl ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť. Ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Poreč, približne 700 metrov od mora a 1.3 km od historického centra. Vila spája veľkorysý priestor, komfortné bývanie, súkromie a výnimočnú polohu. Je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia na turistický prenájom. Dispozícia a komfort Interiér vily je premyslene rozvrhnutý na troch podlažiach a ponúka päť komfortných spální vrátane veľkorysej hlavnej spálne. Ďalšie štyri spálne poskytujú príjemné zázemie pre rodinu i hostí. Dve priestranné obývacie izby vytvárajú ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo tri kúpeľne zabezpečujú vysoký komfort každodenného bývania. Veľké terasy prirodzene prepájajú interiér so záhradou, swim spa a jacuzzi a oddychovou zónou. Sú ideálnym miestom na ranné raňajky, rodinné stolovanie aj príjemné večery s priateľmi. Swim spa a jacuzzi spolu so starostlivo upravenou záhradou dotvárajú atmosféru stredomorského bývania a ponúkajú ideálne miesto na relax po dni strávenom pri mori. Dom s históriou a starostlivosťou Výstavba vily sa začala v roku 1982. Počas rokov bola nehnuteľnosť priebežne starostlivo udržiavaná, modernizovaná a zveľaďovaná. Vďaka pravidelnej starostlivosti sa dnes nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Výnimočná poloha Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. More, krásne pláže, historické centrum Poreča, promenáda, prístav, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kompletná občianska vybavenosť je dostupné pešo od vily. Vďaka tomu môžete väčšinu času nechať auto zaparkované a všetko potrebné vybaviť pohodlne pešo. Ideálna aj ako investícia Vila bola dlhodobo úspešne využívaná na turistický prenájom a tešila sa veľkému záujmu hostí. Novému majiteľovi ponúka možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme alebo si ju ponechať výlučne na vlastné bývanie či rekreáciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu priestoru, výbornej lokality, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie alebo druhý dom pri Jadranskom mori. Základné informácie Úžitková plocha: 358 m² Pozemok: 530 m² 3 podlažia 5 spální 2 obývacie izby 3 kúpeľne Kompletne vybavená kuchyňa Viacero priestranných terás Swim spa a jacuzzi Upravená záhrada Garáž Parkovanie pre viac vozidiel Energetický certifikát k dispozícii Predáva sa kompletne zariadená Kamerový systém Alarm s bezpečnostným systémom

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 650.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom na Kupeckého ulici v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola skolaudovaná v roku 2000. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 845 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľov predávame v obľúbenom meste UNESCO Banská Štiavnica, dom so zastavanou plochou 131 m2, celková výmera 179 m2, jeho pôvodná časť je aktuálne využívaná komerčne, dlhé roky obchod - elektro. Pôvodná stavba pochádza z 18. storočia, je kamenná so vstupom z ulice. Tu je veľký otvorený priestor - obchod, sklad a na boku pri schodisku WC, umývadlo- nie je nafotená obchodná prevádzka. Novo vybudovaná dostavba z roku 2012 z tehly, prekrytá plechom a všetkými prvkami odsúhlasenými pamiatkovým úradom. Má samostatný vstup z boku budovy, kvalitným dubovým schodiskom sa prejde na chodbu. Oproti je technická miestnosť, vedľa vstup do prvého apartmánu. Krásny veľký otvorený presvetlený priestor s výstupom na terasu. Atmosféru tohoto miesta odporúčam zažiť, kvalitný krb, kompletne vybavená kuchynská linka, dominantná sedačka a presklený priestor na terasu, umocňuje príjemne strávenú každú chvíľu v týchto priestoroch. Terasa o rozlohe 36 m2 vám zabezpečí príjemne strávené chvíle vonku s výhľadmi na mesto. Za terasou je ešte sklad 9 m2, kde si môžete uskladniť všetko, čo potrebujete na oddychové chvíle. Samozrejme je tu kúpeľňa so sprchou a WC. Z chodby sa po schodoch prejde do druhého apartmánu taktiež s kúpeľnou so sprchou a WC. Výhody : Budova v centre mesta, 1 poschodie novostavba. Použité kvalitné materiály- drevené okná, drevená podlaha, kuchynská linka na mieru, bezúdržbová podlaha na terase, el. vrátnik, el. kúrenie. Využitie investičné, komerčné - rekreačné. Samostatne merače elektrina voda jednotlivé poschodia. Maklér odporúča túto jedinečnú stavbu, kde sa história prelína s modernými líniami a nadčasovým dizajnom. Pre viac informácii ako aj obhliadku kontaktujte: Realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 220 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný 4-izbový rodinný dom v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Podkarpatská 9253. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 1 821 m², v pokojnom prostredí pri lese, s majestátnymi výhľadmi na Bratislavu. Dom má úžitkovú plochu 219 m² a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá súkromie, blízkosť prírody, priestranný pozemok a zároveň dostupnosť mesta. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na plnohodnotnú kuchyňu a priľahlá miestnosť (aktuálne sklad / komora). Na 2. nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu s presklenou slnečnou verandou, obývacia izba s posedením a s pieckou (či už na výhrev alebo kvôli atmosfére), menšia príručná kuchynka (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrický sporák), kúpeľňa (vaňa, WC, umývadlo) a spálňa (manželská posteľ, skriňa, nočné stolíky, stoličky a pracovný stôl) s východom na lodžiu s výhľadmi na záhradu a na mesto. Na 3. nadzemnom podlaží sa nachádza chodba a ďalšie dve plne vybavené spálne - jedna z nich s východom na lodžiu. Pri dome sa nachádza dielňa, ktorú je možné upraviť na ďalší obytný priestor, prípadne garáž. Pod priestorom sa nachádza priestranná pivnica. Všetky rozmery a výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Mesačné náklady sú cca 105 EUR. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestská voda, vlastná studňa, elektrina, plyn - okrem kanalizácie. Internet je zabezpečený vzduchom od poskytovateľa Isper. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke. Pozemok ponúka oddychovú časť s altánkom a posedením a v dolnej časti sa nachádza mnoho ovocných stromov, krov a kultivovaná záhradná časť s výsadbou zeleniny. Prístup autom možný asfaltovou cestou (pár metrov nespevnená časť cesty). Kúpou voľné.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 samostatné 4-izbové rodinné domy - novostavby vo Hviezdoslavove. Ide o moderné novostavby situované v novo vzniknutej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá si čoraz viac získava obľubu medzi klientmi hľadajúcimi kvalitné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Každý dom predstavuje plnohodnotné, komfortné a moderne riešené bývanie ideálne pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu a strategickú polohu. Domy ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný život aj relax, pričom ich umiestnenie zabezpečuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou. Každý dom disponuje vlastným priestranným pozemkom, ktorý poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy či priestoru pre rodinné aktivity. Kombinácia novostavby, veľkorysého pozemku a výbornej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na kvalitné bývanie. Veľkým benefitom je samotné prevedenie domov v stave holodom, ktoré umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 116,22 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Zastavaná plocha každého domu je 163,58 m² a majú terasy o výmere 15,09 m². Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 647 m², čo poskytuje nadštandardný priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, bazéna alebo rodinných aktivít. Takto veľkorysý pozemok zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu. Dispozícia domu zahŕňa vstupnú predsieň, chodbu, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, 2 samostatné kúpeľne, samostatnú toaletu, 3 samostatné izby, technickú miestnosť - viď. pôdorys. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o moderné novostavby, ktoré sa predávajú v stave holodom, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Domy sú napojené na inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • kanalizácia Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Tieto riešenia zabezpečujú komfortné, moderné a energeticky efektívne bývanie s dôrazom na úsporu nákladov a vysoký štandard bývania. • POZEMOK Pozemok o výmere 647 m² predstavuje výrazný benefit tejto ponuky. Poskytuje dostatok priestoru nielen pre praktické využitie, ale aj pre oddych a relax v súkromí vlastného domova. Je ideálny na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv, detského ihriska, letnej terasy alebo pokojnej oddychovej zóny. Veľkorysá rozloha umožňuje realizovať aj náročnejšie exteriérové riešenia bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka svojej strategickej polohe a dynamickému rozvoju. Ide o modernú a rozrastajúcu sa obec, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do mesta. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a časovo efektívne spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu je dochádzanie za prácou, školou či službami mimoriadne pohodlné a bez zbytočných komplikácií. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú aj mestá ako Šamorín či Dunajská Streda, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Hviezdoslavov zároveň ponúka príjemné a pokojné prostredie s dôrazom na kvalitu života. Novovybudované ulice, moderná zástavba a rastúca infraštruktúra vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé bývanie. Okolie je charakteristické množstvom zelene, otvoreným priestorom a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje ideálny únik od mestského ruchu. Lokalita je vhodná na prechádzky, športové aktivity či trávenie voľného času s rodinou. Výborná dostupnosť, rastúci potenciál oblasti a kvalitné bývanie robia z tejto ponuky výnimočnú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu predstavuje 419.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice-Barca, na Abovskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé rodinné bývanie s garážou priamo v dome, samostatnou letnou časťou, pivnicou, terasou, balkónom a rovinatým pozemkom o výmere 591 m². Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Výmera domu je približne 198 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná časť o výmere 40 m². V hlavnej časti domu sa nachádza 6 izieb a ďalšia obytná miestnosť je situovaná v letnej časti. Dom má spolu 2 kúpeľne a 2 WC. Dispozícia domu: Prízemie: zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, komora, schodisko, kotolňa, garáž, obývacia miestnosť, kuchyňa, terasa. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, miestnosť využiteľná napríklad ako pracovňa, fitness alebo ďalšia izba, kúpeľňa s WC, balkón. Letná časť: obytná miestnosť, špajza, pivnica pod letnou časťou. Dom sa nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Dom sa predáva zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž v dome, parkovanie vo dvore a ďalšie parkovanie pred garážou. Pozemok je rovinatý, upravený a ponúka priestor na oddych, záhradu aj bežné rodinné využitie. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v Košiciach s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných potrieb. Technické vybavenie a štandard: výstavba v roku 1997, kolaudácia približne v roku 2002, pozemok o výmere 591 m², dom s výmerou približne 198 m², samostatná letná časť o výmere 40 m², garáž v dome, parkovanie vo dvore a pred garážou, terasa, balkón na poschodí, pivnica pod letnou časťou, pôvodný, udržiavaný stav, tehlová konštrukcia domu, zmiešaná konštrukcia prístavieb, sedlová strecha, strešná krytina Bramac, zateplenie domu polystyrénom 8 – 10 cm, plynový kotol z 09/2023 v záruke, napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, internet a káblová TV. Košice-Barca je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. V lokalite sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti každodenného rodinného fungovania. Dom na Abovskej ulici tak ponúka spojenie priestranného bývania s vlastným pozemkom a praktickým zázemím mestskej časti. Cena tejto nehnuteľnosti je na 439 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Výnimočný rodinný dom s prístavbou a samostatným bytom v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Rusovce. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a výnimočnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený na pozemku s výmerou 590 m², zastavaná plocha predstavuje 137 m² a celková obytná plocha približne 280 m². Je kompletne podpivničený, dvojpodlažný a postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú a trvácnu stavbu. Dominantou prvého nadzemného podlažia je veľkorysá denná časť s rozlohou približne 105 m², ktorej srdcom je krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje dvomi priestrannými terasami a dvomi balkónmi, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych i rodinné stretnutia. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná prístavba s bytom o výmere 95 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, bývanie pre dospelé deti alebo rodičov, priestor na podnikanie či atraktívnu investičnú príležitosť na prenájom. Dom je citlivo osadený nižšie od úrovne cesty a prirodzene ukrytý vzrastlou zeleňou, vďaka čomu poskytuje výnimočné súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita Rusovce patrí medzi najprestížnejšie časti Bratislavy. Je známa svojou jedinečnou atmosférou, množstvom zelene a historickým charakterom. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza nádherný rusovský kaštieľ, ktorý aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, romantická kaviareň pri kostolíku, obľúbená domáca pekáreň, detské ihrisko, potraviny, lekáreň, predajňa ovocia a zeleniny, zdravotné stredisko aj pošta. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia, podnikania alebo investície, pričom nechcú robiť kompromisy medzi pokojom a dostupnosťou všetkých služieb. Ak hľadáte dom s charakterom, veľkorysým priestorom a výnimočnou adresou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šemša. Ide o novostavbu z roku 2025 s celkovou rozlohou 184,26 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 550 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve terasy, príjemné výhľady do okolia a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, spolu 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC. Na 1. podlaží sa nachádzajú dve izby s výstupom na dolnú terasu a záhradu, kúpeľňa s WC, chodba, technická miestnosť, pracovňa a schodisko. Na 2. podlaží je situovaný hlavný vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a výstup na hornú terasu. Nachádza sa tu aj samostatný šatník a spálňa s kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako úložný priestor s výlezom zo spálne. Dom sa predáva ako nezariadený, bez podláh, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie a štandard novostavba z roku 2025, rozloha domu 184,26 m², pozemok s výmerou 550 m², orientácia domu na východ a západ, 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC, 2 terasy, 4 až 5 parkovacích miest podľa nastavenia nového majiteľa, podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere a francúzske okno s výstupom na terasu na 2. podlaží, omietky so sieťkou, podlažie postavené z DT, 2. podlažie z Ytongu, sedlová strecha, strešná krytina Leier, zateplenie polystyrénom 15 cm, optický internet Telekom, bezpečnostné dvere, technická miestnosť, obecná voda, kanalizácia, elektrina, studňa hlboká 20 m s možnosťou napojenia domu na studňu. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu novostavby, veľkorysého priestoru, krásnych výhľadov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. S realizáciou Vám veľmi radi pomôžeme alebo poradíme. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šemša, v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitej zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Niektoré z uvedených fotografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V pešej dostupnosti približne 3 až 5 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, pizzéria aj autobusová zastávka. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného rodinného bývania, dostatku priestoru a pokojného prostredia neďaleko mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí komfortné rodinné bývanie s Vašim biznisom? Tento priestranný, dvojpodlažný rodinný dom ponúka ideálne dispozičné riešenie pre obe sféry pod jednou strechou. Vďaka okrajovej polohe a veľkej úžitkovej ploche je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie predstavy. Realitná kancelária REMAX Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Sása okres Zvolen. Základné parametre: - Úžitková plocha: 240 m² (časť určená na bývanie) + 170 m2 (nebytová časť). - Pozemok rovinatý: 1157 m². - Počet izieb: aktuálne 4 izby. - Stav: čiastočná rekonštrukcia (nová strecha, plastové okná, plyn. kotol, zateplenie). - Parkovanie: garáž + možnosť parkovania pred domom. Možnosti využitia na podnikanie: NEBYTOVÁ ČASŤ: - Pôvodná budova slúžila na chov hospodárskych zvierat a v nedávnej minulosti včiel. Dispozične je rozdelená na 4 navzájom prepojené miestnosti, každá s možnosťou samostatného vstupu z dvora. - Najmenšia okrajová miestnosť slúžila ako miestnosť pre spracovanie medu a je čiastočne zrekonštruovaná v podobe obkladu a dlažby. - Druhá miestnosť je využiteľná ako garáž s garážovými dverami zo vstupom z dvora. - Tretia a najväčšia štvrtá miestnosť aktuálne slúžia ako sklad a budúci majiteľ ich môže využiť ako dielňu (kovovýroba, drevovýroba a pod.), prípadne sklad, ateliér, alebo aj opäť ako maštaľ pre domáce zvieratá. Nebytová časť je prepojená s obývanou časťou domu. OBYTNÁ ČASŤ PRE RODINU - dispozícia Prízemie domu: - Do domu sa vstupuje cez menšiu verandu do priestrannej chodby. - Po ľavej strane je vstup do garáže, ktorá je vykurovaná (v rámci ústredného kúrenia) a je v nej zavedená voda. - Oproti hlavného vstupu do domu je vstup do technickej zóny. - Vľavo je kotolňa pozostávajúca z dvoch priechodných miestností. V zadnej je plynový kotol menený pred 3 rokmi a sprchový kút. V prednej miestnosti je kotol na pevné palivo. Oba typy kúrenia sú plne funkčné. - V pravej časti technickej zóny je miestnosť kde prebehla rekonštrukcia a príprava pre saunu. V zadnej časti sa nachádza väčšia miestnosť (aktuálne sklad) a špajza. Poschodie domu: - Na poschodie sa dostaneme masívnym dreveným schodiskom. Vrchnú časť môžeme rozdeliť na novšiu a staršiu časť. - Z priestrannej chodby vľavo je vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. - Obývacia izba je po celej svoje dĺžke lemovaná balkónom a je taktiež skoro po celej dĺžke presklená čo zabezpečuje dostatok svetla a slnečných lúčov počas celého dňa. - Z chodby vpravo sú 3 miestnosti navzájom priechodné. - Najväčšia slúži ako spálňa a dve menšie ako detská (pracovňa) a hosťovská izba. INŽINIERSKE SIETE: - Dom je napojený na elektrinu (230/380), vodu, plyn a odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady do 120 Eur. Rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom na peter.keresteny@re-max.sk.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú chatu priamo na Donovaloch. Ide o nehnuteľnosť, ktorá slúži pre rodinný relax, ale zároveň aj ako investičná príležitosť s kapacitou 15 osôb. LOKALITA: Chata sa nachádza len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska. Samotná nehnuteľnosť je obklopená prírodou, čo zabezpečuje súkromie, ticho a maximálny relax. POZEMOK A NEHNUTEĽNOSŤ: Výmera pozemku je 426 m². Úžitková plocha nehnuteľnosti je 178 m². Na chate je možné ubytovať až 15 osôb. Chata je murovaná z tehál, so plechovou strešnou krytinou a je v čiastočne zrekonštruovanom stave. Okná sú kombináciou nových a pôvodných drevených okien, vstupné dvere sú bezpečnostné. Na pozemku je možné parkovanie priamo pri chate alebo na pozemku. Odpad je riešený formou novej žumpy (12 m³). Chata disponuje vlastným wellness (sauna, kaďa so studenou vodou a kaďa s ohrevom teplej vody) a súkromnou herňou (stolný futbal, hokej, šípky, hry pre deti). Na pozemku sa nachádza aj vonkajšie posedenie na grilovanie a opekanie. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom a vykurovaním s diaľkovým ovládaním. Mesačné náklady sú približne 150 €. DISPOZÍCIA: 1NP – vstupná chodba, kuchyňa s krbom, izba, WC a kúpeľňa, 2NP – chodba, 2 izby Suterén – herňa. Pri vstupe do chaty sa nachádza súkromný wellness. Vykurovanie je riešené krbom s prieduchmi a elektrickými konvektormi, ktoré je možné ovládať cez mobilnú aplikáciu. Chata je zapísaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotéky. Predáva sa kompletne zariadená. Je ideálnym miestom pre rodinný oddych, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Aktuálny majiteľ ju aktívne prenajímal, pričom výnos je dostupný na vyžiadanie (komunikovaný osobne). Realitný maklér: Mária Ertel, ertel@bosen.sk, +421 911 499 441 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

CREEX REALITY Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kvalitnej novostavby a výbornej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a je postavený z kvalitného materiálu so zateplením. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie, pričom veľkým benefitom je pochôdzne podkrovie poskytujúce ďalší úložný priestor. Dom je situovaný na pozemku o výmere 300 m² a ponúka komfortné parkovanie priamo vo dvore pre 2 automobily, ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom. Na záhrade sa zároveň nachádza vlastná studňa. Základné parametre * 4-izbový rodinný dom * Pozemok: 300 m² * Novostavba z roku 2014 * Všetky inžinierske siete * Plynový kotol * Podlahové kúrenie * Pochôdzne podkrovie * Obvodové murivo 30 cm * Zateplený dom * Studňa na pozemku * Parkovanie vo dvore pre 2 autá * Parkovanie pred domom Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený s dôrazom na komfort a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu v celom dome. Moderná novostavba z roku 2014 ponúka kvalitné technické prevedenie a praktické riešenia pre každodenné bývanie. Lokalita Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Lokalita je známa krásnym prostredím Malých Karpát, množstvom turistických trás a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je novostavba, praktické dispozičné riešenie, vlastná studňa a dostatok parkovacích miest. Cena 244.000 € Cena zahŕňa * kompletný realitný servis spoločnosti CREEX REALITY, * právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie, * profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja, * pomoc s vybavením financovania nehnuteľnosti. Kontakt Michal Baran CREEX REALITY michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na kľúč v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Plán odovzdania – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku, Po dohode je možný predaj aj v súčasnom stave. Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj pôvodne 3 izbový rodinný dom, aktuálne zbúraním priečok prerobeným na pohostinstvo v obci Brodské. Zabehnutá prevádzka, možnosť ihneď začať podnikať. Aktuálne uzatvorená. - dom postavený z pórobetónových kvádrov z roku 1979 - strecha BRAMAC (betónová krytina) z roku 2012, plastové okná a dvere (okrem okienok z WC) - výmera pozemku: 604m2, z toho zastavaná plocha domu: 101m2 - dispozícia: Vstupná hala (z ulice plastovými dverami), veľká miestnosť, 2xWC (pisoár, misa, umývadlo) s chodbou, sklad prístupný z výčapu, malá miestnosť s výstupom na terasu a záhradu - kúrenie plynovými gamatkami - v miestnostiach je položená dlažba - časť pozemku zaberá rovinatá slnečná záhrada, druhú časť zaberá vydláždená terasa so záhradným domčekom a veľkým dreveným altánom - dom nieje podpivničený - odpad z domu vedený obecnej kanalizácie - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový poschodový nový rodinný dom s pekným pozemkom v tichej okrajovej časti Senice, kúsok od lesa a neďaleko golfového ihriska. prejdite si dom vo virtuálnej prehliadke na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=W3nhW5y1vQ9 - dom nanovo vystavaný z kvádrov v roku 2019, zachované boli iba obvodové múry pôvodného domu (projektová dokumentácia k dispozícii). Plechová strešná krytina - výmera pozemku: 713m2 - celková úžitková plocha prízemia a podlažia: 111,05m2 - dom z 3/4 podpivničený - dispozícia prízemia: predsieň, chodba so schodiskom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Obývacia miestnosť s krbom a kuchynským kútom (kompletne vybavená spotrebičmi, americká chladnička), špajza. - dispozícia poschodia: chodba, spálňa s veľkým šatníkom (môže slúžiť ako ďalšia izba), dve detské izby, samostatné WC s umývadlom - použité kvalitné materiály v interiéri (kuchynská linka, drevené schody, okná značky Rehau Synego) - nízke náklady na vykurovanie vďaka zatepleným podlahám a streche - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom/, alternatívne kúrenie krbovými kachlami s dvojitým spaľovaním (s prieduchmi v izbách a na chodbe na poschodí) - vyvedené do nového komína s nerezovou vložkou - nová veľkoobjemová železobetónová žumpa (11m3) - studňa na pozemku, predpríprava napojenia na splachovanie WC v dome - inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn - dom s dlhodobou perspektívou vo veľmi kľudnej lokalite, oproti les, za pozemkom pole. Na záhrade je workoutové ihrisko vyrobené kompletne z nerezu. - v blízkosti domu železničná stanica so zastávkou MHD, cyklotrasa, golfový areál v Šajdíkových Humenciach vzdialený iba 3km - materiál na zateplenie celého domu (polystyrén 15cm) v cene, nachystaný na pozemku - kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Senica, nákupné strediská, školy a gymnáziá, ihriská, plaváreň, poliklinika Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.