Domy

Ponúkame na predaj výnimočnú, samostatne stojacu stavbu, kompletne zariadenú. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 180€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 365000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predám 6-izbový rodinný dom s garážou postavený na pozemku o výmere 760 m2, nachádzajúci sa v tichej bočnej uličke mestskej časti Martina - v Tomčanoch. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, pričom jeho celková úžitková plocha činí 220 m2 a zastavaná plocha je 132 m2. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom z tehly, zateplený fasádnym polystyrénom, strecha je z betónovej škridly. Má plastové okná, masívne vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nerezovú komínovú vložku, garáž pre jedno vozidlo s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývačka, jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádza predsieň, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a šatníková miestnosť. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, alternatívne centrálnym krbom s prieduchmi do ďalších miestností. Orientácia rodinného domu i celej záhrady je juhozápadná, pričom mestská časť Tomčany poskytuje celodenne slnečné svetlo od skorého rána až do neskorých večerných hodín. Dom má dve vonkajšie terasy na prízemí a dva balkóny na poschodí, z ktorých je prakticky neobmedzený výhľad na panorámu Malej Fatry i Veľkej Fatry. K rodinnému domu prináleží okrasná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa s pergolou a záhradný domček na náradie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická energia (trojfázový prúd), verejný vodovod, zemný plyn, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, optická sieť. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo ako investícia na následný prenájom. Rodinný dom je udržiavaný a nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra mesta, či už vlastným vozidlom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklochodníkom, ako aj možnosť relaxu v okolitej prírode. Mesačné náklady na prevádzku činia cca 150,- eur (elektrina, voda, zemný plyn). V lokalite je zabezpečený pravidelný odvoz odpadu (separovaný zber - vlastné smetné nádoby). K dispozícií je znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Rodinný dom i pozemok sú geometricky zamerané. Cena dohodou. V prípade seriózneho záujmu je možná obhliadka nehnuteľnosti po telefonickej dohode.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkam na predaj 4-izbový Bungalov vo Hviezdoslavove, v kompletne dokončenej a pokojnej časti obce Záhrady. Samostatná časť dvojdomu s vlastným vstupom , pozemkom a samostatnými prípojkami. Som priamy majiteľ, dom je v osobnom vlastníctve. Ide o novšiu stavbu z roku 2019, v ktorej rodina reálne býva – dom je udržiavaný, technicky preverený a bez potreby ďalších investícií. Úžitková plocha domu je 111 m², pozemok má 381 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: dvojdom (bungalov) pozemok: 381 m², kompletne oplotený zastavaná plocha: 134 m² terasa: 12 m² parkovanie: 4 vozidlá kolaudácia: 2019 mesačné náklady: cca 170 € (4-členná rodina) napojenie na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika) nízkoenergetická stavba financovanie hypotekárnym úverom možné DISPOZÍCIA Vstupná chodba so samostatnou toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť/práčovňa a 3 nepriechodné spálne. VYBAVENIE A BENEFITY elektrické podlahové kúrenie (samostatné termostaty) komín Schiedel – príprava na krb/kachle plastové okná – 3-sklo + solárne fólie studňa (18 m) s čerpadlom vyvýšené záhony 400V vývod – príprava na wallbox predpríprava na alarm / kamery optický internet (vhodné aj na home office) TECHNICKÝ STAV K dispozícii je kompletná technická dokumentácia, vrátane: kolaudácie stavby revíznej správy elektroinštalácie (04/2026) revízie bleskozvodu (04/2026) revízie kanalizácie + videozáznam (05/2026) dokumentácie ku komínu prehľadu reálnych mesačných nákladov od roku 2019 ĎALŠIE INFORMÁCIE Dom sa predáva zariadený podľa dohody. V lokalite nie sú žiadne dodatočné poplatky za správu ciest, osvetlenie či služby. Predaj priamo majiteľom – bez realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať kedykoľvek , rád zodpoviem vaše otázky a dohodnem obhliadku Tel : +421 901 781 820 (aj WhatsApp) INFORMÁCIA PRE RK Prosím nekontaktovať za účelom ponuky služieb. Volajte výhradne s konkrétnym klientom, s vedomím, že províziu majiteľ nevypláca.

Ponúkame na predaj kanadský zrub v malebnej obci Polomka, situovaný v srdci Horehronia. Zrub je novostavba, postavený renomovanou spoločnosťou so špecializáciou na stavby zrubov a dlhoročnou tradíciou. Základné informácie: Dispozícia: 4 izby Pôdorys: 13,7 × 8,7 m Pozemok: 550 m² – kompletne oplotený, s kovovou bránou a bráničkou Zrubový materiál: ručne brúsená guľatina z kvalitnej zimnej ťažby (priemer 30–35 cm), ošetrená ochrannými nátermi Technické vybavenie: IS: Elektrická prípojka, vodovodná šachta s vodomerom, kanalizácia Kúrenie: Krbové kachle + elektrické konvektory Strecha: Krytina Bramac, rímsy a zvody značky Maslen Interiér a vybavenie: Kompletne zariadený zrub Interiér navrhnutý profesionálnou dizajnérkou s dôrazom na detail Minerálne omietky v kombinácii s benátskymi štukmi Kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plávajúce podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra a varná doska Lokalita a možnosti využitia: Zrub sa nachádza v obci Polomka, ktorá je známa svojím lyžiarskym strediskom Búčnik – ideálnym miestom pre zimné športy a celoročnú rekreáciu. Vďaka výbornej polohe a vysokej kvalite spracovania je nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie aj ako investičná príležitosť – s možnosťou komerčného prenajímania. Možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku - 600 m2 , všetky IS v dosahu, T-com -prípojka na optický internet na pozemku, kanalizácia na pozemku, elektrická prípojka na pozemku, voda a plyn pred pozemkom, pozemok je oplotený, je v územnom pláne obce, nie je problém so stavebným povolením, cena 24 900 eur

Prenajmem krásnu slnečnú novostavbu 4-izbového rodinného domu na začiatku obci Mýtne Ludany ( 6min od Levice) , v ktorej zatiaľ nikto nebýval. • Rozloha domu je 127 m2 ( z toho 20m2 prekrytá terasa ) • Pozemok oplotený betónovým plotom ( absolútne súkromie v tichej malej uličke, sused nie je ani z jednej strany) • Vstupná brána vybavená elektronickým vrátnikom s kamerou na ovládanie cez wifi • Parkovanie pre dve autá • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • Kuchyňa je zariadená novou kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi ( chladnička, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) • Tri samostatné izby ( v dvoch izbách vstavané skrine) • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a wc • Veľká technická miestnosť s prívodom na práčku a sušičku, k dispozícii samostatné wc s umývadlom • Vykurovanie domu je zabezpečené infrapanelovým kúrením, ktoré je vhodné pre deti a alergikov, veľmi nízka spotreba ( celková spotreba elektriny nehnuteľnosti cca 80eur /mes) • Dom je vybavený klímou a rekuperáciou – ovládané na wifi • Predsieň je zariadená so vstavanými skriňami s veľkým úložným priestorom • Veľkosť pozemku je 500m2 – celé okolie je upravené zámkovou dlažbou, vyrovnanie pozemku a úprava aktuálne prebieha Výška mesačného nájmu je 1090 eur ( plus energie) Depozit vo výške 2- mesačného nájmu Domáce zvieratá nepovolené

Na predaj útulný trojpodlažný dom/chata v pokojnej časti obce Diósjenő, len pár minút chôdze od krásneho Diósjenőského jazera. Ideálna voľba na víkendový oddych, celoročné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. 101 m² obytnej plochy 526 m² pozemok 3 izby Kúrenie krbom Tiché prostredie blízko prírody v srdci pohoria Börzsöny Vlastné parkovanie vo dvore Terasa, záhrada a útulný altánok Podkrovie + pivnica Nehnuteľnosť ponúka jedinečnú atmosféru uprostred prírody, pričom Budapešť je vzdialená približne len 1 hodinu a slovenské hranice približne 30 minút autom.. Perfektné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, les, jazero a čerstvý vzduch. Cena: 144.000 € Diósjenő – Nádas utca 59. Predaj od súkromnej osoby – bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte správou.

Ponúkame na predaj priamo od majiteľa novostavbu (2022), nehnuteľnosť pri ramene Malého Dunaja 25 km od Bratislavy, v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších častí Szigetközu, v obci DUNASZIGET. Rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m2 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú domov v blízkosti prírody na trvalé bývanie alebo miesto na letnú dovolenku, kde si chcú vychutnať pokoj Dunaja. Je to tiež výnimočná príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú investíciu, ktorá im poskytne pasívny príjem. Priestranná americká obývacia izba zahŕňa kuchyňu a jedáleň. 2 kúpeľne a 6 spální uspokoja takmer všetky potreby. Práčovňa a krytá terasa s rozlohou 45 m2 zabezpečujú pohodlnejšie obytné prostredie. Dom je klimatizovaný, podlahové kúrenie je vykurované tepelným čerpadlom. Voda z vodovodu tečie čistejšia, ako balená stolová voda z obchodov. Pláž je vzdialená 200 m, pošta a obchod s potravinami 150 m a lodná stanica 20 m. Pozemok s rozlohou 882 m2 ponúka vynikajúcu príležitosť venovať sa koníčkom súvisiacim s prírodou a zdravým životným štýlom, ako je relaxácia a športové aktivity alebo bio záhradkárčenie, na ktoré je už k dispozícii vŕtaná studňa. Kúpa priamo od majiteľa, čím ušetríte poplatky za sprostredkovanie realitných kancelárií (ktoré prosím nech nevolajú ). Ak máte záujem o nehnuteľnosť a chcete viac informácií, napíšte na adresu: dunasziget@timea.sk alebo zavolajte na číslo +421 905 227 337

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 425 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Reality srdcom s.r.o. zastúpená Ing. Ruženou Letrichovou Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Borovce, iba 7 km od Piešťan, v blízkosti parku a jazera. • Pozemok: 295 m² • Zastavaná plocha dom: 67m2 • Zastavaná plocha celková: 145 m² • Úžitková plocha dom: 107 m² Dispozícia Dom pozostáva z dvoch podlaží. • Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku, priestranná jedáleň s obývacou izbou a výstupom na terasu. • Poschodie: tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Lokalita Obec Borovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, reštauráciu, bar, materskú školu, futbalový klub, poštu a autobusovú zastávku. Základná a stredná škola sú vo vedľajšej obci Rakovice. Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 z Piešťan. Interiér • nadčasový dizajn, útulný interiér • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • akustické panely, elektrické rozvody Legrand, optická prípojka, kamerový systém Exteriér • prestrešená terasa s pergolou • udržiavaná záhrada so zavlažovaním • záhradný domček • 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby Technické parametre Dom je postavený z kvalitných materiálov (Porotherm, zateplenie EPS 200 mm), má plastové okná Rehau s trojsklom, podlahové elektrické kúrenie Raychem, klimatizáciu a moderné izolácie. Cena 249 000€ vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru – k dispozícii je náš hypotekárny špecialista.

Ponúkame na predaj 2-RD v Prievidzi. Rad-1.Rozloha domu 161,83m2.Plocha navrhovanej parcely 268,50m2.Dom sa predáva v stave nadštandard vrátane vybavenia interiéru. Cena domu 380 000,00€ vrátane DPH. Rad-2.Rozloha domu 161,83m2.plocha navrhovanej parcely 360,50m2Dom sa predáva v stave nadštandard vrátane vybavenia interiéru.Cena domu 395 000,00€ vrátane DPH. Viac informácii na www.byvanieborova.sk

Unikátna investičná príležitosť v Starej Lesnej: Dva priestranné domy s panoramatickým výhľadom na Tatry Text: Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších tatranských obcí – v Starej Lesnej. Na slnečnom, veľkorysom pozemku s rozlohou 16 árov sa nachádzajú dve samostatne stojace stavby v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérov presne podľa vlastných predstáv, na stavbe sa stále pracuje, a všetko je o dohode s novými majiteľmi. Kľúčové parametre ponuky: • Hlavný objekt: Oficiálne zapísaný ako rodinný dom. • Vedľajší objekt: Zapísaný ako záhradný dom (s možnosťou prepisu na rodinný dom po kolaudácii). Ideálne ako hosťovský dom, sídlo firmy alebo objekt na krátkodobý prenájom. • Stav: Kvalitná hrubá stavba (Ytong, osadené okná, krytina Jánošik). • Inžinierske siete: Kompletne dotiahnuté a pripravené (elektrina v oboch objektoch, voda, odpad). • Pozemok: 1600 m² poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradnú architektúru či parkovanie. Lokalita a výhľad: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Stará Lesná, ktorá je známa svojou strategickou polohou medzi Tatranskou Lomnicou a Popradom. Najväčším benefitom je ničím nerušený, priamy výhľad na panorámu Vysokých Tatier, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu dvoch domov na jednom pozemku je nehnuteľnosť vhodná pre: 1. rodinné bývanie. 2. Kombináciu vlastného bývania a podnikania (prenájom druhej jednotky). 3. Investičný zámer (apartmánové domy). Vysoký investičný potenciál a rýchla návratnosť: Vďaka kombinácii dvoch priestranných objektov na jednom pozemku v srdci Tatier ponúka táto nehnuteľnosť výnimočné zhodnotenie. Pri efektívnom využití na krátkodobý prenájom môže celkový ročný obrat atakovať hranicu 100 000 €, čo zaručuje výrazne nadštandardnú návratnosť investície v porovnaní s bežnými rezidenčnými nehnuteľnosťami. Po dohode sa nehnuteľnosť vie predavať aj samostatne, možnosť dokončenia do stavu štandart.

Predám 3-podlažný rodinný dom s krásnym pozemkom 534 m² – bez RK Predám 3-podlažný rodinný dom na pozemku o výmere 534 m². Zastavaná plocha domu je 81 m² a úžitková plocha približne 130 m². Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo aj možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia domu: -1 podlažie: * 2 izby * menšia kuchyňa * WC * kúpeľňa so saunou * inžinierska/technická miestnosť Prízemie: * vstupná chodba * kuchyňa * obývačka so vstupom na terasu * sprchový kút spojený s WC 1. poschodie: * 3 izby * jedna izba s balkónom * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * vstup do podkrovia, ktoré je možné využiť ako odkladací priestor Exteriér a parkovanie: * možnosť parkovania až pre 4 autá na pozemku * murovaná dvojgaráž * kryté parkovanie pri garáži * ďalšie nekryté parkovacie miesto pri vstupe do domu * altánok na drevo, ktorý sa dá prerobiť na vonkajšie sedenie * veľká záhrada s množstvom zelene a súkromím Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Viac informácií rád poskytnem pri osobnom stretnutí. Nie som RK.

Predám 4 izbový rodinný dom s pozemkom v Hronských Kosihách okres Levice, ktorý pozostáva: Dom: • 4-izbový • zastavaná plocha: 104,72 m2 • úžitková plocha 90,27 m2 + terasa • podlahové kúrenie-wifi termostaty • rekuperácia • krbové kachle • klimatizácia Daikin • skolaudovaný 02/2025 Dispozícia: • vstupná chodba • 2 x izba • kúpeľňa • toaleta • priestranná obývacia izba s krbovými kachľami a kuchyňou • špajza • spálňa Pozemok: • rozloha 864 m2 • rovinatý • IS-voda, elektrina, kanalizácia • prístupová cesta vo vlastníctve obce Materiál stavby: Obvodové steny: BAU STANDARD (27,1-28,1 cm) Vnútorné, interiérové steny: 12,5 mm Fermacell, sadrovláknitá doska, 100mm KNAUF INSULATION - minerálna vlna, 100 mm KVH, drevená rámová konštrukcia, 12,5 mm FERMACELL, sadrovláknitá doska. Strešná konštrukcia Strešná krytina - KJG Odvodnenie strechy- pozinkované žľaby a zvody Stropné podhľady- Sadrokartón KNAUF F13 Obec Hronské Kosihy je vzdialená 6 km od okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite. V obci sa nachádza Obecný úrad, pošta, potraviny COOP Jednota, základná škola, rímskokatolícky kostol, penzión, futbalové ihrisko. Dom je kúpou okamžite k dispozícii. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 104.72m² Rozloha pozemku: 864m² Úžitková plocha: 90.27m² Vlastníctvo: osobné El. napätie: 230/400V Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - elektrické Inžinierske siete: áno Postavené z: drevostavba Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: A Okná: plastové s termofóliami a deň noc žalúziami Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta Pre záujem ma kontaktujte na tel. čísle 0903 963 369, 0902 104 004

Predám dom v tichej časti mesta Sobrance, na ul. S. Chalupku. Dom má pôdorys 10 x 9,6 m a pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a špajze. Steny domu sú z materiálu vaľok/tehla, strešná krytina je plech. V dome je zavedená plynová prípojka, vodovodná prípojka a prípojka na mestskú kanalizáciu. Elektrická prípojka je možná zo stĺpa cez ulicu. Dom je umiestnený na pozemku o rozlohe 970 m2, rozmery pozemku sú 16,5 x 58,8 m. Pozemok je udržiavaný, pravidelne kosený, nenachádzajú sa tam žiadne prístavby ani hospodárske budovy. Dohoda na cene možná. Martin, tel. 0908370820

We offer you an exceptional opportunity to purchase luxurious & premium OIKO eco-mobile homes in a unique seaside project in Drage (Croatia), featuring breathtaking views, natural surroundings, and a superior design for modern, sustainable living. OIKO VILLAS focuses exclusively on premium locations – meaning: location, view, comfort. All of these must meet the highest standards so that our clients feel excellent in our homes – and at the same time, truly at home. For us, this is a commitment. Why is this project an exceptional opportunity? Prime location: Drage, Croatia – beautiful beaches, a new marina, and a peaceful environment ideal for relaxation and recreation. The area offers rich natural and cultural heritage, as well as numerous local events and festivals. Delivery is already scheduled for the end of May 2026. Sustainable construction: Built using high-quality wood and natural materials with minimal environmental impact. Fully equipped (optional): Elegant furniture and functional indoor and outdoor equipment ADDITIONAL BENEFITS Year-round access: The campsite operates all year, allowing you to use the property whenever you wish Excellent infrastructure: Large swimming pool, restaurants, shops, sports activities, and beaches nearby Effortless ownership & return: Possibility to generate income through rentals with our hassle-free management service • potential return on investment in approximately 7 years • we handle bookings and maintenance – the owner simply relaxes and earns AWARD-WINNING INNOVATION We are proud of our recognition for sustainable design and the development of modern eco camps and resorts. We have received two prestigious ICONIC AWARDS 2024 (Germany) for: • innovative architecture • sustainable materials This confirms our position as a leading provider of sustainable OIKO projects and mobile homes in Croatia. LIMITED OFFER Only 2 last luxury mobile homes remain available in the entire project – a rare and time-limited opportunity! Pure Haven offers an exceptional opportunity for a safe investment in a premium mobile home and to own a piece of paradise by the sea. For more information, offers, or cooperation, contact us – we will be happy to present the project to you.

Exkluzívna investičná príležitosť: Multifunkčný rodinný dom na začiatku Karlovej Vsi Ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojgeneračný rodinný dom s mramorovými schodmi a vynikajúcou logistikou a širokým spektrom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Karloveskej ulice, v priamom susedstve kompletnej občianskej vybavenosti, neďaleko Dunaja a množstva zelene, čo z nej robí ideálnu voľbu pre spojenie podnikania s bývaním, sídlo firmy alebo investičný prenájom. Základná charakteristika a dispozícia Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie a flexibilitu: • Prízemie (96 m2) + terasa 16m2: Aktuálne členené na priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Dispozícia umožňuje jednoduché prepojenie izieb, čím vznikne otvorený a reprezentatívny priestor vhodný pre showroom, kancelárie alebo otvorený denný trakt. • Poschodie (75 m2): Kompletne vybavený, klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou po celej dĺžke miestností. Ponúka nadštandardne priestrannú kuchyňu so samostatnou špajzou a dostatok úložného priestoru. • Suterén (35 m2): Praktická pivnica využiteľná ako skladové zázemie alebo technický priestor. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • Strategická poloha: Výborná viditeľnosť a dostupnosť (priamo naproti OC Lidl), čo je neoceniteľný benefit pre komerčné využitie. • Vlastné parkovanie: Dve súkromné parkovacie miesta priamo pri objekte – v tejto lokalite kriticky dôležitá výhoda. • Variabilita: Dom je možné využívať ako celok, dve samostatné jednotky, ubytovacie zariadenie alebo administratívny priestor. • Komfort: Klimatizácia na poschodí, loggie s výhľadom a kompletné zariadenie umožňujú okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Technické údaje • Úžitková plocha: cca 222 m2 (vrátane pivnice) • Lokalita: Karloveská ul., Bratislava - Karlova Ves • Stav: Udržiavaný, čiastočne zariadený, klimatizovaný Cena: 620.000,-EUR Tento objekt predstavuje vzácnu kombináciu frekventovanej lokality a súkromia rodinného domu. Odporúčame pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Info: 0951 545 787 Info: 0951 545 787

Predám samostatne stojící rodinný dom s garážou v Novej Dubnici, časť Miklovky, stojaci na pozemku o výmere 677 m2 v tichej slepej uličke, 5 minút chôdze do mesta i do prírody. Dom je plne podpivničený, a má veľkú terasu (27 m2). Na prízemí sa nachádza veľká obývačka s jedálňou a krbom, kuchyňa s komorou a výstupom na terasu, kúpeľna s WC, chodba, predsieň a hosťovská spálňa. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľna s WC a šatník. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, v roku 2011 bol zateplený (polystyrén 10cm) a v roku 2019 prešiel ďalšou čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha domu je 170 m2 bez garáže a terasy. Dohoda možná. Volat prosím po 16:00 alebo SMS.

Moderný 4-izbový rodinný dom – časť dvojdomu (Dom A / Dom B) v novej štvrti Lipiny v Hlohovci ponúka pokojné a komfortné bývanie v novej, postupne sa rozvíjajúcej rezidenčnej lokalite. Ide o jednu samostatnú bytovú jednotku v rámci dvojdomu, ktorá poskytuje plnohodnotné rodinné bývanie so zachovaním súkromia a vlastného priestoru. V súčasnosti je hotová hrubá stavba, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štýlu. Dispozícia je navrhnutá moderne a prakticky – na prízemí sa nachádza otvorená denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Na poschodí je nočná zóna so spálňou a dvomi izbami, doplnená o kúpeľňu, samostatnú toaletu a úložné priestory. Lokalita Lipiny ponúka pokojné rodinné bývanie v novej štvrti s minimom ruchu, dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Hlohovca aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena 258 000 € je za stav holodomu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú nový domov v modernej lokalite a zároveň si ho dotvoriť presne podľa seba. KONTAKT: Erik Rácik 0905 418 001 www.lipiny.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Šúrovce, okres Trnava nachádzajúci sa na Hlavnej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti 532 m2, čiastočne podpivničený s obytnou plochou 140 m2. Je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je plynovým kotlom. Dispozícia domu. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so schodiskom. Obývacia izba, kuchyňa s komorou, WC a sprcha. Na poschodí sú situované 4 izby, samostatné WC a kúpeľňa. Z jednej z izieb sa vychádza na veľkorysý balkón o výmere 10 m2. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny, záhradníctvo, lekáreň, detské ihrisko samozrejme škola, škôlka, pošta. Obec sa nachádza 13 km od krajského mesta Trnava, 36 km od Nitry a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D1, R1. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný a je nezariadený. V prípade záujmu poskytneme záujemcovi poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Žiadne RK.

Moderný rodinný dom kolaudovaný pred 5 rokmi sa nachádza vo Vyšnom Kubíne, v časti Pod Skalkami, na kopčeku nad dedinou s krásnym výhľadom na Choč. Dom ponúka 188 m² úžitkovej plochy na pozemku 887 m² a je situovaný v pokojnej lokalite Dom sa predáva komplet zariadený, nábytok v celom dome je robený na mieru. 1. Dispozícia domu Dom je riešený na viacerých úrovniach. Vstupné podlažie: - vstupná chodba - chodba so vstavanou skriňou - technická miestnosť - spálňa so šatníkom - veľká kúpeľňa s vaňou WC a sprchovým kútom s podomietkovou batériou Spodné podlažie: - veľká obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - špajza - výstup na terasu Horné podlažie: - dve izby s balkónmi - kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom s podomietkovou batériou 2. Technické vybavenie - podlahové kúrenie (kompozitné podlahy) - najmodernejší kamerový systém s farebným rozlíšením a nočným videním - tepelné čerpadlo - energetická trieda A1 - momentálne žumpa ale je potiahnutá príprava na kanalizáciu 3. Exteriér - pozemok o výmere 887 m² - terasa 6,2 × 4m2 s výhľadom na Choč - kryté parkovacie státie pre 2 autá - pivnica pod parkovacím státím 5x5m2 (môže byť aj wellness - je tam príprava na WC aj vodu) - druhá miestnosť (pivnica, odkladací priestor,...) pri terase, takisto príprava na WC - upravený = zarovnaný dvor Dom sa nachádza v pokojnej časti nad dedinou. V blízkosti sa nachádza materská škola, autobusová zastávka aj obchod. Kompletná občianska vybavenosť je v Dolnom Kubíne, ktorý je vzdialený približne 4km. ! INTERIÉR DOMU V PRILOŽENOM VIDEU !

Ponúkam Vám na predaj 6i rodinný dom s pivnicou v Rajke, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, strecha bola rekonštruovaná v roku 2025. Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na: https://youtu.be/iRqiskHXqIA a 3D obhliadku na: https://my.matterport.com/show/?m=Lqar2rgwDTB Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - obývačka - kuchyňa - jedáleň s východom na zakrytú terasu – spálňa, hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie: - obývacia miestnosť - 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, plynová varná doska). Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a rolety. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov. Pivnica (cca 30 m2), technická miestnosť – garáž - dielnička. Elektrina 220/380V Súčasťou záhrady je bazén aj vŕtaná studňa, ktorá je napojená aj na dom, kde si môžete zvoliť, ktorú vodu budete v dome používať. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu a vodovod a tiež plyn Parkovanie na pozemku pre 2 vozidlá. Zariadenie rodinného domu sa predáva po dohode

Dom je volny od 1.6. Dávame na dlhodobý prenájom náš rodinný dom s garážou a krytou terasou. Je ideálnym bývaním pre mladú rodinu, ktorá chce ostať bývať v meste, ale zároveň si chce užívať všetky výhody vidieka. Na prenájom dáva vlastnik bez provizie, realitne kancelarie prosim nevolať. Cena prenájmu je 1400 EUR/mesiac plus energie cca 150EUR/mesiac, záleží na spotrebe a počte osôb. Dom je voľný k nasťahovaniu ihneď. 4 – izbový, zastavaná plocha: 89m2, úžitková plocha 95,7m2 + 37m2 podkrovie + terasa 8,42m2 + balkón 4,18m2 + garáž 16,5 m2 ul. Kataríny Brúderovej, mestská časť Vajnory (Bratislava III) krásny výhľad do záhrady a na Malé Karpaty praktické rozdelenie domu na dennú a nočnú časť čiastočne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi a barovým sedením, jedálenský stôl so stoličkami, nábytok v predsieni a šatníku, roldor v spálni a vstavaný nábytok v detskej izbe, pračka krytá terasa murovaná garáž o rozlohe 16,5m2 všetky inžinierske siete orientácia: severovýchod – obývačka a 2 detské izby, juhovýchod – spálňa a kuchyňa Popis: 4-izbový rodinný dom sa nachádza v pôvodnej časti Vajnor plnej rodinných domov a dobrých susedských vzťahov, na rohu ulíc Zátureckého a Kataríny Brúderovej, kde sa dá kedykoľvek pohodlne zaparkovať aj priamo pred domom. Vstupná chodba (5,77m2) oddeľuje vstup od obývacieho priestoru a má všetko, čo potrebujete – dostatok miesta na uloženie vrchných odevov a topánok, lavicu na sedenie v drevenej dyhe v odtieni hruška i veľké zrkadlo. Komora skrytá pod schodami tento priestor dopĺňa o ďalšie úložné priestory na topánky, sezónne oblečenie, potreby pre domácich miláčikov či na upratovanie, zmestí sa tu toho naozaj dosť. Kvalitný alarm je pre takýto dom samozrejmosťou. Hneď vedľa vstupných priestorov je WC s umývadlom pre hostí. Z chodby sa priamo vstupuje do otvoreného priestoru obývacej izby (25,18m2), jedálne a kuchyne (9,07m2), ktorý je ďalej prepojený na terasu (8,42m2) a do záhrady. Celý otvorený denný priestor, kde sa väčšinou odohráva každodenný život rodiny je krásne presvetlený veľkými oknami smerom do záhrady a dostatok svetla mu dodáva príjemnú atmosféru pohody. Nočná časť (poschodie): Hneď pri schodoch je umiestnené samostatné WC (2,32m2) s umývadlom a priestorom pre práčku. Samostatná kúpeľňa (4,85m2) s rohovou vaňou zároveň ukrýva aj plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie domu. Na poschodí sú tri samostatné spálne, najväčšia z nich je momentálne využívaná ako rodičovská spálňa (13,97m2), je vymaľovaná jemnou žltou farbou s rolldoorom po celej dĺžke steny a má výstup na balkón o veľkosti 4,18m2. Druhá spálňa (12,18m2) obdĺžnikového tvaru má výstup na spoločný balkón s rodičovskou spálňou. Tretia spálňa (11,55m2) je najmenšia a ponúka vstavané skrine a poličkový systém na mieru. Dom disponuje taktiež priestrannou povalou o celkovej rozlohe 37m2, ktorá aktuálne slúži ako úložný priestor. Menšia udržiavaná záhrada so závlahou a okrasnými drevinami.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dvojdom v cene bytu s dvoma parkovacími miestami a terasou v tichej lokalite obce Šarišské Michaľany. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 300m 2 Úžitková plocha: 95,3 m2 + terasa 14,5 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Trieda A1 s možnosťou zaradenia do A0 po zriadený 3 fotovoltických panelov. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť s WC, komora, kúpeľňa s WC Parkovanie - dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku Terasa • Konštrukcia steny: Pórobetón (Porfix) hr. 300mm, • Fasádny polystyrén hr. 150mm • Medzi domami je 2x murovaná stena hr. 250mm s dilatačnou škárou vyplnenou polystyrénom hr.50mm • Vnútorné priečky – Pórobetón (Porfix) hr. 250mm resp. hr. 150mm • Izolácia stropu – striekaná kanadská pena hr. 260mm • Strecha pultová tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou – Fatrafol • Plastové okná – Trojsklo • Fasádna omietka • Sadrové omietky • Centrálne podlahové vodné kúrenie v celom dome vrátane elektrokotla • Termostat v každej izbe • Tepelné čerpadlo – predpríprava • Fotovoltika – predpríprava • Zásobník na TUV - predpríprava • Vonkajšie žalúzie – predpríprava OKOLIE DOMU Terénne úpravy Spevnená prístupová cesta z prednej a bočnej časti Strieška nad vstupom LOKALITA A OKOLIE Materská a základná škola, pošta, zdravotné stredisko Dostupnosť do Prešova 10min Dostupnosť do Sabinova 5min Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena jedného domu – Dohodou s možnosťou financovania prostredníctvom hypotéky Možnosť dokončenia domu na kľúč!

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný priamo na námestí s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou všetkých služieb. Dom s úžitkovou plochou viac ako 80 m² ponúka praktické a príjemné dispozičné riešenie: útulnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, samostatnu kuchyňu, dve komfortné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a pivnicu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj udržiavaný, slnecný pozemok s výmerou 450 m² a príjemný altánok, ideálny na oddych, rodinné posedenia či letné večery. Veľkou výhodou je atraktívna poloha – materská škola sa nachádza v bezprostrednom susedstve, v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň aj škola. Autobusová zastávka jlna par krokov od domu a bezproblémové parkovanie aj viacerych áut je zabezpečené priamo pri nehnuteľnosti. Dom je vhodný pre rodinu alebo nájomcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou tradičného domu a zároveň komfort centra obce. Cena prenájmu: 700 € / mesiac + 150 EUR energie

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 300 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 250 000 eur, ceny bytov od 195 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkam na predaj exkluzívny, moderný a energeticky úsporný rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, nachádzajúci sa v lukratívnej a tichej lokalite Bystrička (pod Martinskými hoľami). Dom bol stavaný z prémiových materiálov a vzťahuje sa naň záruka ešte 2 roky. Predaj prebieha priamo od majiteľa, kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK. Právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, kataster) je kompletne zabezpečený advokátskou kanceláriou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 130 m² Výmera pozemku: 1 060 m² Orientácia: Južná (slnečný pozemok), severná strana hraničí priamo s lesom a krištáľovo čistým potokom (súčasťou je vlastná lavička do lesa). Parkovanie: Vyhradené parkovisko pre 3 autá so zámkovou dlažbou. Dostupnosť: Výborná, tiché prostredie a zároveň len cca 5 minút autom do centra mesta Martin. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, mimoriadne svetlý, vzdušný a s vysokými stropmi v dennej časti. Každá obytná miestnosť disponuje veľkoformátovými oknami, ktoré slúžia ako priamy výstup na terasu a záhradu. Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou a jedálenskou časťou Spálňa s vlastným integrovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou s WC Hosťovská izba Technická miestnosť spojená s druhým WC a sprchovým kútom Podkrovie: Pochôdzne, slúžiace ako veľkorysý úložný priestor MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Kúrenie a chladenie: Úsporné elektrické infra kúrenie Caleo, klimatizácia Samsung (chladenie aj kúrenie) a vysokokvalitný krb s prémiovou vložkou Spartherm (realizácia Ignis krby Martin). Vzduchotechnika: Decentrálna rekuperácia v 3 obytných izbách pre nepretržitý čerstvý vzduch a optimálnu klímu. Tienenie: Exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie s možnosťou ovládania cez smartfón (WiFi aplikácia). Siete a sebestačnosť: Vlastný certifikovaný hlbinný vrt (37 m) s čistou vodou, ohrev vody zabezpečuje moderný bojler s tepelným čerpadlom. Odpad je riešený septikom. Bezpečnosť a konektivita: Smart kamerový systém prepojený s aplikáciou v telefóne, TV Magio cez satelit, rýchle internetové pripojenie. PRÉMIOVÉ ZARIADENIE V CENE: Kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi značky AEG (dve rúry, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor) a americkou chladničkou Samsung. Súčasťou vybavenia je aj značková práčka a sušička bielizne. CENA: [Sem napíš sumu v € alebo "Cena na vyžiadanie v RK/u majiteľa" - odporúčam však cenu uviesť, zvyšuje to dôveryhodnosť] UPOZORNENIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE: Mám záujem o predaj výhradne súkromnej osobe. Prosím, nekontaktovať ma za účelom naberania nehnuteľnosti do databázy. Ak máte konkrétneho klienta, obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Realitná kancelária NEXdom reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Galanta - Kolónia. Ak hľadáte bývanie v pokojnej a príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť by vás mohla osloviť. Dom je súčasťou dvojdomu so samostatnými nosnými stenami, čo zabezpečuje dostatočné súkromie aj akustický komfort. Vďaka svetlému interiéru, premyslenej dispozícii a štedrému exteriéru poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a nachádza sa na pozemku s výmerou 493 m², pričom zastavaná plocha domu je 132 m² (66 m² x 2 podlažia) a úžitková plocha je 103 m² + zastrešená terasa. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu. Je možnosť pridať priečku a spraviť z obývačky samostatnú izbu (5. izba). Oproti kuchynskej linke je špajza. Na poschodí sú tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Interiér domu je ladený do svetlých farieb, čo vytvára vzdušný a príjemný pocit. Dostatok priestoru zároveň umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a poskytuje množstvo úložného priestoru. V dome sa nachádza nábytok vyrobený na mieru, ktorý môže zostať súčasťou predaja, rovnako ako časť zariadenia v exteriéri po dohode. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s centrálnym termostatom, ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, mestského vodovodu, kanalizácie a k dispozícii je aj studňa. Exteriér poskytuje štedrý priestor pre realizáciu vysnívanej záhrady. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pre dve vozidlá a pred domom dokážu parkovať ešte ďalšie až tri vozidlá. Celý pozemok je oplotený a vybavený elektrickou bránou. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: Https://rubinfoto.com/Foto/Topolova_Galanta/ Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Galanta. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s priateľským susedstvom, pričom v okolí už nie je plánovaná ďalšia výstavba. Blízkosť lesa umocňuje pokojnú atmosféru a zároveň poskytuje možnosti na oddych aj športové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza vodná priehrada vhodná na rekreáciu, cyklistiku či vodné športy, ako aj obľúbený hotel. Výhodou je aj výborná dostupnosť na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné, moderné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia.

Ponúkame na predaj projekt moderného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 254 m², ktorý je situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku o výmere 801 m² v obľúbenej lokalite Toskána – Chorvátsky Grob. Dom sa predáva v štádiu hrubej stavby, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér a vybavenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a riešenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort moderného bývania pre rodinu, priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym výstupom na terasu, kuchyňa s možnosťou samostatného alebo otvoreného riešenia, 4 samostatné izby / spálne, 3 kúpeľne + samostatné WC, priestranná dvojgaráž priamo súčasťou domu Lokalita – Toskána, Chorvátsky Grob Lokalita je známa pokojnou rodinnou atmosférou, modernou výstavbou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská a reštaurácie. Veľkým benefitom je rýchla dostupnosť do Bratislavy – autom len približne 15 minút, k dispozícii je aj autobusová doprava. Výhody nehnuteľnosti: -veľkorysý pozemok 801 m² -úžitková plocha až 254 m² -moderný projekt 5-izbového domu s garážou pre 2 autá -tichá a vyhľadávaná lokalita Toskána -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o bližšie informácie o projekte ma neváhajte kontaktovať.