Nehnuteľnosti Golianovo

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do mesta. Tento tehlový rodinný dom v Golianove môže byť presne tým, čo hľadáte. Dom má zastavanú plochu 160 m² a úžitkovú plochu približne 100 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 436 m² a ponúka aj krásnu priestrannú záhradu s rozlohou až 962 m² – ideálne miesto na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie. 💎 Prečo je tento dom výnimočný? nové tepelné čerpadlo Panasonic 12 kW – nízke náklady fotovoltaika + prípojka pre elektromobil klimatizácia Samsung plastové okná s trojsklom, nová strecha Tondach veľký úložný priestor v podkroví (cca 80 m²) zrekonštruovaná garáž výborná poloha v zastavanej časti obce Dispozícia: Svetlá obývačka orientovaná na juhovýchod, 2 spálne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC, predsieň, chodba. 💥 BONUS: Možnosť postaviť ďalší rodinný dom. Siete priamo pri hranici. Perfektné pre investora alebo rodinu, ktorá chce dom pre deti či rodičov. 🏡 Lokalita – Golianovo: Len 10 minút od Nitry, kompletná občianska vybavenosť, pokojná časť obce, výborne dostupné miesto s vysokým dopytom po bývaní. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Na predaj rodinny dom v obci Golianovo postavený z tehly strecha škridla vykurovanie plynovým kotlom cez radiátory , pozemok 980 m2 , plastové okná vonkajšie bezpečnostné dvere , dom je napojený na všetky IS do strihaj časti pozemku by bolo možné postaviť ďalší rodinny dom

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka na predaj elegantnú 3 izbovú NOVOSTAVBU v novovybudovanej časti obce Golianovo, okres Nitra. Ak hľadáte komfortné, moderné a priestranné bývanie v pokojnej a príjemnej lokalite, našli ste ten správny inzerát. Tento elegantný dom Vám ponúka ideálnu kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a kvalitného vybavenia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU: Priestranná vstupná chodba vedúca do hlavnej časti domu, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na krytú terasu, slnečná detská izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, práčovňa VYBAVENIE DOMU: - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu, sporák) - V obývacej izbe a v spálni klimatizačná jednotka - Na streche funkčné vysoko kvalitné solárne panely - V dome je elektrické podlahové kúrenie, regulovateľné v každej izbe samostatne - Exteriérové a interiérové žalúzie - Plastové okná (dvojkomorové) - Vonkajšia terasa postavená na pevných betónových základoch (možnosť prerobenia na obytnú časť – izbu) - Elektrická brána - Pochôdzna povala IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia Dom je situovaný na priestrannom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 486 m2. Lokalita a občianska vybavenosť: Golianovo je obľúbená obec v blízkosti Nitry, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj športoviská. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Nitry, širšieho okolia a hlavne na diaľnicu. Prečo si vybrať tento dom? ✔ Moderný a svetlý interiér ✔ Veľký pozemok s možnosťou ďalšieho využitia ✔ Klimatizácia v obývačke aj spálni ✔ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou ✔ Možnosť rozšírenia prístavby RD sa predáva čiastočne zariadený. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si už dnes obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok ovýmere 772 m2, určený na IBV v obci Golianovo, okres Nitra v zástavbe novostavieb. prístupová cesta spevnená s pouličným osvetlením. Na pozemok je prístup z dvoch strán so š 27 m a 28 m IS: elektrika- možnosť napojenia 2 RD, voda - vodovodná šachta na pozemku. Cena : 84.900,- Eur zahŕňa kompletný právny servis pod dohľadom advokáta. Obhliadky: dohodnite si na tel č. 0908 509 310, 0910508975 V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie stadaniova.v@gmail.com

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 772 m² v novovybudovanej lokalite obce Golianovo, okres Nitra. Rozmery pozemku sú uvedené na priloženom pôdoryse. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: • Elektrina – v štádiu realizácie projektovej dokumentácie • Vodovod – vybudovaná vodomerná šachta, pripravená na napojenie na obecný vodovod Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľností na ulici, momentálne spevnená makadamom. Na ulici je zrealizované uličné osvetlenie. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok s rozlohou 673 m² v novej štvrti rodinných domov v obci Golianovo. Pozemok má ideálne rozmery cca 20 x 35 metrov, čo poskytuje výborné možnosti pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť Golianovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti krajského mesta Nitra, od ktorého je vzdialené cca 10 km (15 minút). V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, obchody, pošta, pizzeria, zdravotné stredisko i športoviská. Výborná dostupnosť do Nitry je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou a rýchlym napojením na hlavné cestné ťahy. Inžinierske siete a prístup • Možnosť pripojenia na verejný vodovod a elektrinu – prípojky bez meračov na pozemku • K pozemku vedie spoločná prístupová cesta vo vyhotovení makadam, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka * V cene je zahrnutý aj podiel 100,67 m² na prístupovej ceste. Výhody lokality • Pokojná a bezpečná nová štvrť rodinných domov • Blízkosť prírody a možnosti na prechádzky alebo športové aktivity • Pozemok vhodný na okamžitú výstavbu, prípadne ako investícia do budúcnosti. Cena: 110 EUR/m². Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom nehnuteľnosť v zastavanom území obce Golianovo, v samostatnom areáli bývalého poľnohospodárskeho dvora mimo lokality určenej na bývanie. Obec leží 12 km juhovýchodne od centra Nitry, najbližší privádzač na rýchlostnú cestu R1 (Nitra-východ) je vzdialený cca 6,5 km. Predmetom prenájmu je prízemný, samostatne stojaci objekt umiestnený na rovinatom pozemku. Celková výmera objektu 1532 m2 umožňuje viaceré možnosti využitia vrátane rozdelenia budovy na viac menších prevádzok, či realizáciu väčšieho zámeru – výroba, skladovanie, poľnohospodárske využitie, obnova chovu a podobne. Vzhľadom na aktuálny stav si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu, najmä interiérové stavebné úpravy podľa predstáv nového nájomníka. Súhlas s ich realizáciou môže byť predmetom ďalšieho jednania. Budova bez súpisného čísla je murovaná rozľahlá dvojloďová stavba postavená v roku 1988, podlaha je betónová, okná a stropy drevené, nosné konštrukcie a azbestocementová strešná krytina sú bez známok poškodenia. V oboch lodiach je pod úrovňou podlahy železobetónová zberná kanalizačná šachta. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, avšak všetky vnútorné rozvody elektroinštalácií a súvisiace zariadenia sú demontované. K dispozícií je súhlas distribučnej spoločnosti a vyjadrenie k možnostiam pripojenia, ktoré predpokladá vyšší odber elektrickej energie aj pre potreby výrobnej prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom okraji obce Golianovo, výhodou je prístup po minimálne frekventovanej asfaltovej komunikácií do uzatvoreného a stráženého areálu. Budova je prístupná aj pre nákladné motorové vozidlá. V okolí budovy je dostatočný manipulačný priestor, vhodný aj ako parkovisko. Jeden zo vstupov do budovy je možné využívať ako nákladnú rampu pre kontajnerové vozidlá. Cena: 1 EUR/m2/mesiac + energie. Pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit.

Koval reality vám ponúkajú na predaj INVESTIČNÉ stavebné, slnečné, rovinaté pozemky nachádzajúce sa v obci Golianovo. 1., pozemok je o rozlohe 655 m2, rozmer cca 28 m x 23 m, predajná cena 68.000,-€ 2., pozemok je o rozlohe 566 m2, rozmer cca 25 m x 22 m, predajná cena 59.100,-€ 3., pozemok je o rozlohe 732 m2, rozmer cca 25 m x 24 m, predajná cena 75.700,-€ Dohoda na cene možná. Pozemky sú určené na IBV. V cene sú započítané inžinierske siete elektrina, voda a kanalizácia, ktoré budú privedené k pozemkom. Momentálne v štádiu vybavovania a schvalovania. Príjazdová cesta k pozemkom bude kompletne vybudovaná a je taktiež započítaná v cene. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej a tichej lokalite obce. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, lekáreň, lekár pre dospelých aj deti, stomatológ, pohostinstvo... Vzdialenosť od mesta Nitra 9 km. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Predstavte si život v pokojnej obci Golianovo, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do Nitry, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím ideálnym pre rodinný život. Táto lokalita ponúka spojenie prírody s mestským komfortom – v obci sa nachádza škola, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, cyklotrasa a detské ihriská. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie a kľudná komunita, ktorá robí z Golianova ideálne miesto pre bývanie. Stavebný pozemok v obci Golianovo sa nachádza len 10 km od krajského mesta Nitra. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej časti kúsok od centra obce Golianovo. V obci je kompletná občianska vybavenosť: tri materské školy, nová základná škola, obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kostol, futbalový štadión. Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (smer Bratislava/ Banská Bystrica) – 7 km Druh pozemku: Určený na individuálnu výstavbu rodinných domov Rozmery pozemku: 25 x 24 Výmera pozemkov: 585 m2, 602 m2, 604 m2 Inžinierske siete: Elektrika, voda - na pozemku Cena: 106 €/m2 Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

RK-REALITA ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Golianovo, tichá lokalita v zástavbe nových rodinných domov, 11km od Nitry. Výmera pozemku je 772m2/ cca 28m x 26m/+ podiel na prístupovej ceste. IS- voda- vodomerná šachta priamo na pozemku. Elektrina je v štádiu realizácie projektovej dokumentácie. Spevnená prístupová cesta makadamom je osvetlená. Pokojná časť obce, v blízkosti škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol, futbalový štadión, cyklotrasa, detské ihriská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R1. Kľudná lokalita , ideálne miesto pre bývanie. V cene je zahrnutý realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie inf. na tel.č.0944 316 729

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov? Spoločnosť Findigo vám predstavuje vám krásny pozemok v obci Golianovo, ktorý čaká práve na Vás. ​Tento slnečný pozemok s výmerou 700m2 ( 5,8 pozemok + 1,2 prístupová cesta) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vlastnom dome, ale nechcú sa trápiť s údržbou obrovskej záhrady. Jeho mierne svahovitý terén otvára dvere kreatívnym architektonickým riešeniam. ​Golianovo je tichá a pokojná obec s dobrou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – obchody, školu aj škôlku. Pozemok je pripravený na výstavbu a inžinierske siete sú na pozemku ( elektrika, voda, optika )

Diamond reality Nitra ponúka na predaj novostavbu 4 izbového nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. RD je na pozemku o rozlohe 529 m2, so zastavanou plochou 161 m2, ( úžitková plocha 128 m2 ) Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia,izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad ) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom,z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC RD sa predáva v stave: stierky,maľovky,elektroinštalácia,rozvody kúrenia,vody,blezkozvod, sádrokar. stropy, zateplenie,vypinače a zásuvky Legrand, obklady,dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi ( Mirkrovlnná rúra,teplovzdušná rúra,varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky elektrolux + americká chladnička Samsung s napojením na vodu) napojený na IS (elektrina,voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV,klimatizácia Aux dvojča ) s cenou 259 000 eur V RD je dokončený (max Január 2026) VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí v zastavanej časti obce, v blízkosti mesta Nitry- 10 km, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V obci sa momentálne buduje kanalizácia Možnosť dostavby podľa požiadaviek investora. VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí a kvalitou novostavbe v blízkosti mesta Nitry, dokončenie interiéru RD podľa vlastných predstáv resp. požiadaviek investora, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. Možnosť obhliadky už v postavenom dome. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk Fotka je ilustračná.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Golianovo. Pozemok má veľkorysú rozlohu 1398 m2 a je situovaný vo veľmi kľudnej a príjemnej časti. Zastavaná plocha je 147 m2, úžitková časť je 100 m2 s krásnym, veľkým pozemkom. Postavený bol približne v roku 1968 z pálenej tehly. Omietky sú vápencovo-cementové, strecha je nová so strešnou krytinou Tondach. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Panasonic – 12 kW, ktorý bol menený 2 roky nazad pomocou radiátorov. TUV je riešená so samostatným plynovým ohrievačom vody zn.: Quadriga – turbo. Dispozícia: predsieň, chodba, obývacia izba (orientácia JV), spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, samostatné WC, detská izba a kúpeľňa so sprch. kútom. V dome sú vymenené plastové okná – 3 komorové, nové vchodobé bezpečnostné dvere, klimatizácia zn. Samsung, fotovoltika s prípojkou na nabíjanie elektromobilu. Podlahy sú: dlažba, plávajúca podlaha aj koberec. V podkroví je úložný priestor cca 80 m2. Pripojený ma všetky inžinierske siete a to: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa, internet. Predáva sa zariadený. V prípade záujmu je možné v záhrade postaviť druhý dom. Na pozemku sa nachádza nová garáž. Obec Golianovo je veľmi dobre vybavená od ZŠ, MŠ, obchody, potraviny, lekáreň, ihrisko, kostol a podobne. Veľmi dobrá dostupnosť do Nitry, cca 11km.

Chcete bývať v kľudnom prostredí na skok od mesta? Tento dom si zamilujete. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý, 6 -izbový rodinný dom s dvogarážou, umiestnený v zastavanej časti obce Golianovo s krásnym výhľadom na celú obec, ktorá je vzdialená od mesta Nitra 10 km. Je to úžasné, tiché miesto pre rodinku s deťmi, alebo ako ako dvojgeneračný dom, či dom na podnikanie. Skolaudovaný bol v roku 2006. Dom: samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničením a samostatne stojacou podpivničenou dvogarážou. Úžitková plocha domu je 280 m2, veľkorysý pozemok má 810 m2 a vstup s dvoch strán, materiál - tehla, strecha plechová krytina, solárne panely, kúrenie plynové - radiátormi. Okná sú drevené, lisované za vysokého tlaku. IS: vlastná výdatná studňa, kanalizácia, optika, plyn, elektrina 230/380V. Dispozičné riešenie: Suterén domu tvorí letná kuchyňa s východom do záhrady, vodovod obsahuje osmofilter. Technická miestnosť s novým plynovým kotlom Protherm (ešte v záruke), dielňa s regálmi, skladové priestory, veľkorysá poľovnícka izba s krbom a trofejami na príjemné posedenia s priateľmi a rodinou, hobby miestnosť. Pod suterénom sa nachádza krásna kamenná klenbová pivnica vhodná na uskladnenie potravín či nápojov. Prízemie: vstupná chodba, šatník, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru s ostrovčekom, špajza, veľkorysá obývačka, spálňa, obe so vstupom na terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku a kochať sa krásnym výhľadom, kúpeľňa s WC a samostatné WC pre hostí. Poschodie: drevenými schodmi sa dostaneme do vstupnej chodby na poschodí s výstupom do podkrovia, na poschodí sa nachádzajú 4 priestranné izby, z toho 2 so vstupom na terasu a 1 s balkónom, kúpeľňa s WC. Náklady: elektrina: 45,- EUR, plyn: 130,- EUR. Rozhodne doporučujeme vidieť, tento dom Vás príjemne prekvapí svojou dispozíciou, priestrannosťou a vkusným dizajnom. Výhody: dom je ihneď obývateľný, tiché a kľudné prostredie, ktoré poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Obec Golianovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, potraviny, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pizzeria, veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu, cyklotrasa, výhľadňa, rybník,.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.