Nehnuteľnosti Golianovo

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Golianovo. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 133 m2 - strecha bola rekonštruovaná v roku 2007 - pálená tehla/kváder - pôvodné elektrické rozvody - čiastočné podpivničenie - zateplenie domu 8" polystyrén - rozsiahlejšia rekonštrukcia bola v roku 2018 (kúpeľňa, kuchyňa, výmena odpadov a rozvody vody) POZEMOK: - rozloha 1415 m2 - š- 19 m - d- 82 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - kopaná studňa 8 m (prepojená s domom) - plyn - elektrina - žumpa - možnosť pripojenia na kanalizáciu DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - vstupná chodba - chodba - izba - kuchyňa - izba - kúpeľňa + toaleta - špajza - spálňa - obývacia izba PP: - schodisko - 3 x miestnosť Exteriér: - garáž - letná kuchyňa - záhradný domček so vstupom do kamennej pivnice - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: DOHODOU Dom sa predáva so zariadením a je ihneď k dispozícii po úhrade kúpnej ceny. Obec Golianovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Veľký dom v obci Golianovo hľadá nových majiteľov. Pri príchode Vám prvý dojem z nehnuteľnosti dotvára rozľahlý a starostlivo udržiavaný predný dvor s úžitkovou záhradou a prístreškom pre dve autá. V zadnej časti pozemku sa nachádza príjemný krytý altánok na trávenie teplých dní a večerov. Súčasťou je aj praktická dielňa na náradie, bicykle a menší pozemok na bazén. Hlavný dom postavený v roku 1992 je spojený s menším domčekom z roku 1962. Výhodou sú dva vstupy. Rodinný dom disponuje prízemím a dvoma podlažiami. Prízemie pozostáva z hlavnej priestrannej vstupnej haly, pracovne, práčovne s toaletou, veľkej garáže s elektrickou bránou a kotolne. Zo vstupnej haly sa dostanete do časti menšieho vidieckeho domčeka, ktorý disponuje dlhou chodbou s vlastným vchodom, izbou ktorá slúži ako domáce fitness a kuchyňou. Počas letného obdobia môže slúžiť ako letná kuchyňa. Prvé podlažie ponúka veľkú obývačku s balkónom, kuchyňu so špajzou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Ďalšie dve izby sa nachádzajú na druhom podlaží. Veľkou výhodou sú podkrovné priestory, ktoré slúžia ako úložisko. Okná na podkrovných izbách sú vybavené žalúziami na elektrické ovládanie. Interiér domu pôsobí veľmi príjemne a ponúka okamžité bývanie s možnosťou neskoršej modernizácie linolea v dome na podlahovú krytinu alebo dlažbu. V kuchyni, v špajzi a kúpeľni je uložená dlažba. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn a elektriku. Kopaná studňa slúži hlavne na polievanie záhrady a trávnika. Dom prešiel v roku 2024 zateplením, novou fasádou, výmenou plynového kotla a bojlera, čo zaručilo zníženie nákladov na bývanie. Kúrenie v celom dome je zabezpečené plynovým kotlom. Tento dom spája komfort bývania s bohatým zázemím pre rodinu, prácu aj voľný čas. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť bývať len pár kilometrov od Nitry. V obci Golianovo je úplná občianska vybavenosť: základná škola (ročník 1-9), materská škola, dva obchody s potravinami, lekár, zubár, lekáreň, pošta, obecný úrad, pizzeria, autobusová zástavka je vzdialená približne 200m. Pre nadšencov prírody a bicyklovania je v blízkosti cyklotrasa Golianovo-Nitra.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok ovýmere 772 m2, určený na IBV v obci Golianovo, okres Nitra v zástavbe novostavieb. prístupová cesta spevnená s pouličným osvetlením. Na pozemok je prístup z dvoch strán so š 27 m a 28 m IS: elektrika- možnosť napojenia 2 RD, voda - vodovodná šachta na pozemku. Cena : 84.900,- Eur zahŕňa kompletný právny servis pod dohľadom advokáta. Obhliadky: dohodnite si na tel č. 0908 509 310, 0910508975 V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie stadaniova.v@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne dokončený rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhodou je pokojná lokalita s detským ihriskom v blízkosti domu a bezproblémové parkovanie pre viac áut. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti: zapustený bazén a terasa na oddych priestranná garáž o výmere 62 m² parkovanie pre 4–5 áut podlahové kúrenie klimatizácia krb pre príjemnú atmosféru alarmový systém kamerový systém upravený a nenáročný pozemok dom bez nutnosti ďalších investícií 📐 Parametre: úžitková plocha domu: 99 m² garáž: 62 m² pozemok: 550 m² 🛋️ Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na terasu 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť 💰 Mesačné náklady: elektrina cca 150 € voda cca 120 € ročne Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, bezpečie a komfortné parkovanie. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0915 139 029.

Ponúkame na predaj kompletne dokončený rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhodou je pokojná lokalita s detským ihriskom v blízkosti domu a bezproblémové parkovanie pre viac áut. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti: zapustený bazén a terasa na oddych priestranná garáž o výmere 62 m² parkovanie pre 4–5 áut podlahové kúrenie klimatizácia krb pre príjemnú atmosféru alarmový systém kamerový systém upravený a nenáročný pozemok dom bez nutnosti ďalších investícií 📐 Parametre: úžitková plocha domu: 99 m² garáž: 62 m² pozemok: 550 m² 🛋️ Dispozícia domu: vstupná chodba obývacia izba s výstupom na terasu 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC technická miestnosť 💰 Mesačné náklady: elektrina cca 150 € voda cca 120 € ročne Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru na relax, bezpečie a komfortné parkovanie. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0915 139 029.

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 3 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 74,50 m2 balkón 3,60 m2 Útulný a priestranný trojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, spálňa, izba, samostatná toaleta a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Predstavte si život v pokojnej obci Golianovo, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do Nitry, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím ideálnym pre rodinný život. Táto lokalita ponúka spojenie prírody s mestským komfortom – v obci sa nachádza škola, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, cyklotrasa a detské ihriská. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie a kľudná komunita, ktorá robí z Golianova ideálne miesto pre bývanie. Stavebný pozemok v obci Golianovo sa nachádza len 10 km od krajského mesta Nitra. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej časti kúsok od centra obce Golianovo. V obci je kompletná občianska vybavenosť: tri materské školy, nová základná škola, obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kostol, futbalový štadión. Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (smer Bratislava/ Banská Bystrica) – 7 km Druh pozemku: Určený na individuálnu výstavbu rodinných domov Rozmery pozemku: 25 x 24 Výmera pozemkov: 585 m2, 602 m2, 604 m2 Inžinierske siete: Elektrika, voda - na pozemku Cena: 106 €/m2 Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

4-izbový moderný dom| pozemok 585m2| úžitková plocha 116m2| úsporné technológie| 10 minút od mesta Nitra Predstavte si pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Golianovo, kde sa spája ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. V novej výstavbe rodinných domov vzniká moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a úsporné technológie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom vo výstavbe v obci Golianovo, vzdialenej približne 10 km od mesta Nitra. Dom má úžitkovú plochu 116m² + sklad 7m² a nachádza sa na pozemku o výmere 585m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Predpokladaná kolaudácia je plánovaná v mesiaci júl/2026. DOM Stavebná časť obvodové a vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM strešná konštrukcia: plochá betónová strecha, fólia FATRAFOL, izolácia 400 mm vonkajšie zateplenie: fasádny polystyrén 200 mm zateplenie podláh: polystyrén 150 mm okná: plastové 6-komorové, trojsklo Technické inštalácie elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, dátový rozvod, príprava na fotovoltaiku teplovodné podlahové kúrenie ohrev TUV: kombinovaný bojler zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo sklad: elektrická vykurovacia rohož + príprava vody a odpadu napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, septik príprava na klimatizáciu príprava na vonkajšie žalúzie (stavebná aj káblová) Interiér technická miestnosť: keramická dlažba a obklad povrchová úprava stien: vápenno-cementové omietky + biely náter podlahy: brúsený cementový poter hr. 5–6 cm Exteriér parkovacie státie vysypané kameňom terasa, chodníky a oplotenie nie sú v cene – možnosť realizácie za príplatok DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala / zádverie chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou dve samostatné izby obývacia izba s jedálňou kuchyňa so špajzou spálňa so šatníkom súkromná kúpeľňa pri spálni sklad LOKALITA – Golianovo Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v centre obce Golianovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola (3×) základná škola obecný úrad, pošta zdravotné stredisko a lekáreň potraviny a služby futbalový štadión nové detské ihrisko Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport a cykloturistiku, pričom výborná dostupnosť do Nitry zaručuje komfort každodenného života. Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia. CENA: 230 000 € Komplexný finančný aj právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartnersk.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok (záhradu) v extraviláne obce Golianovo, v blízkosti cyklotrasy, s výhľadom na vrch Zobor. Parcela s výmerou 594 m2 má šírku 13 metrov a dĺžku 46 m, je mierne svahovitá, zatrávnená. Inžinierske siete nie sú k dispozícii, elektrina je v štádiu riešenia. Parcela je vhodná pre klienta hľadajúceho kúsok vlastnej záhradky s možnosťou vytvorenia si oddychového miesta a zároveň aj úžitkovej časti. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom nehnuteľnosť v zastavanom území obce Golianovo, v samostatnom areáli bývalého poľnohospodárskeho dvora mimo lokality určenej na bývanie. Obec leží 12 km juhovýchodne od centra Nitry, najbližší privádzač na rýchlostnú cestu R1 (Nitra-východ) je vzdialený cca 6,5 km. Predmetom prenájmu je prízemný, samostatne stojaci objekt umiestnený na rovinatom pozemku. Celková výmera objektu 1532 m2 umožňuje viaceré možnosti využitia vrátane rozdelenia budovy na viac menších prevádzok, či realizáciu väčšieho zámeru – výroba, skladovanie, poľnohospodárske využitie, obnova chovu a podobne. Vzhľadom na aktuálny stav si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu, najmä interiérové stavebné úpravy podľa predstáv nového nájomníka. Súhlas s ich realizáciou môže byť predmetom ďalšieho jednania. Budova bez súpisného čísla je murovaná rozľahlá dvojloďová stavba postavená v roku 1988, podlaha je betónová, okná a stropy drevené, nosné konštrukcie a azbestocementová strešná krytina sú bez známok poškodenia. V oboch lodiach je pod úrovňou podlahy železobetónová zberná kanalizačná šachta. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, avšak všetky vnútorné rozvody elektroinštalácií a súvisiace zariadenia sú demontované. K dispozícií je súhlas distribučnej spoločnosti a vyjadrenie k možnostiam pripojenia, ktoré predpokladá vyšší odber elektrickej energie aj pre potreby výrobnej prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom okraji obce Golianovo, výhodou je prístup po minimálne frekventovanej asfaltovej komunikácií do uzatvoreného a stráženého areálu. Budova je prístupná aj pre nákladné motorové vozidlá. V okolí budovy je dostatočný manipulačný priestor, vhodný aj ako parkovisko. Jeden zo vstupov do budovy je možné využívať ako nákladnú rampu pre kontajnerové vozidlá. Cena: 1 EUR/m2/mesiac + energie. Pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit.

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/4734b506-3786-40e1-bc37-1b1199912917 Videoobhliadka: https://youtu.be/Lx3SsbGuRpY V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu rodinného domu (kolaudácia 2020) v tichej, novovybudovanej časti obce Golianovo, len pár minút cesty od Nitry. Tento tehlový dom kombinuje moderné technológie, veľkorysý priestor a variabilitu, ktorú ocení aj väčšia rodina. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 122,58 m² Zastavaná plocha: 155,67 m² + terasa Pozemok: 613 m² (rovinatý a slnečný) Materiál: Kvalitná pálená tehla (300 mm) + 200 mm zateplenie Stav: Zariadený, pripravený k nasťahovaniu, bez tiarch DISPOZÍCIA (4,5 až 5 izieb): Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť: Denná zóna: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na prestrešenú terasu. Nočná zóna: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa (0,5 izba): Aktuálne využívaná ako pracovňa. Susedí s komorou – jednoduchým prepojením týchto miestností získate plnohodnotnú 5. izbu. Príslušenstvo: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa ), technická miestnosť s druhým WC, komora a pochôdzna povala 2,2m výška (veľký úložný priestor). TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (elektrický kotol), krb v obývacej izbe Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku. Odpad: Aktuálne žumpa (v obci prebieha riešenie kanalizácie). Strecha: Valbová strecha, drevený väzníkový krov, betónová krytina Terran Danubia škridla. Predpríprava na elektronického vrátnika a kamerový systém. EXTERIÉR A LOKALITA: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček a vyhradené parkovacie miesta pre autá. Dom sa nachádza v tichej ulici v lokalite nových domov. Prístupová cesta je momentálne nespevnená (jej finálna realizácia je naplánovaná obcou po dokončení kanalizácie). Poznámka: Nový majiteľ si môže dobudovať ploty a bránu podľa vlastného vkusu. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať bez ďalších investícií do interiéru. Nízke náklady – vďaka kvalitnému zatepleniu (200 mm polystyrén) a trojsklám. Variabilita – možnosť získať 5. izbu jednoduchou úpravou priečky. Čistý stav – dom je bez akýchkoľvek tiarch, k dispozícii po dohode. Náklady cca 150€.

Koval reality vám ponúkajú na predaj INVESTIČNÉ stavebné, slnečné, rovinaté pozemky nachádzajúce sa v obci Golianovo. 1., pozemok je o rozlohe 655 m2, rozmer cca 28 m x 23 m, predajná cena 68.000,-€ 2., pozemok je o rozlohe 566 m2, rozmer cca 25 m x 22 m, predajná cena 59.100,-€ 3., pozemok je o rozlohe 732 m2, rozmer cca 25 m x 24 m, predajná cena 75.700,-€ Dohoda na cene možná. Pozemky sú určené na IBV. V cene sú započítané inžinierske siete elektrina, voda a kanalizácia, ktoré budú privedené k pozemkom. Momentálne v štádiu vybavovania a schvalovania. Príjazdová cesta k pozemkom bude kompletne vybudovaná a je taktiež započítaná v cene. Pozemky sa nachádzajú v pokojnej a tichej lokalite obce. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, potraviny, pošta, lekáreň, lekár pre dospelých aj deti, stomatológ, pohostinstvo... Vzdialenosť od mesta Nitra 9 km. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Priestranný 5-izbový prízemný rodinný dom na pozemku 1655 m² pri Nitre ________________________________________ Predstavte si domov, kde rannú kávu sprevádza ticho a pohľad na panorámu Zobora, no do centra Nitry to máte len pár minút. Majitelia tento dom nestavali na predaj, ale pre život budúcich generácií. Každý detail, od masívneho severského dreva pod nohami až po taliansku keramiku v kuchyni, odráža dôraz na kvalitu, ktorú dnes v bežných novostavbách nájdete len zriedka. Ak hľadáte priestranné a bezbariérové bývanie bez kompromisov, tento dom čaká práve na vás. Srdce domu tvorí veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája zrekonštruovanú pôvodnú časť s modernou prístavbou. Celková obytná plocha 225 m² ponúka: • Impozantná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²). Kuchynská linka značky DANKÜCHEN je vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a Electrolux vrátane parnej rúry a 5-horákovej varnej dosky. • Tri priestranné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. • Nadrozmerná kúpeľňa (18 m²) s infrasaunou, vaňou a bidetom. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa v prednej časti domu. • Veľká špajza s vchodom do pivnice a dve skladové miestnosti udržia váš domov vždy uprataný. Pozemok s rozlohou 1655 m² je skutočným kráľovstvom. Vďaka unikátnej výsadbe stromov a kríkov si záhrada udržiava príjemnú klímu aj počas tropických dní. Na dvore nájdete: • Čiastočne zapustený bazén s vyhrievaním a technológiou bez chlóru. • Dvojgaráž s elektrickou bránou a predprípravou na nabíjanie elektromobilu. • Dve vlastné studne a nádrž na dažďovú vodu zabezpečujúce nízke náklady. • Zateplený záhradný domček s kurínom pre vlastné bio vajíčka. Obec ponúka kompletnú vybavenosť (škola, škôlka, zubár, lekáreň) a priame napojenie na cyklotrasy do Nitry. Strategická poloha zaručuje dostupnosť mesta do 7 až 10 minút viacerými trasami. Tento dom je technologicky pripravený na budúcnosť – nová fotovoltika, optický internet, kvalitný zmäkčovač vody a energeticky efektívne zateplenie korkom zaručujú mesačné náklady len 250 €. Aktuálni majitelia do domu investovali nielen financie, ale aj kus srdca. Teraz môže tento nadštandardný priestor patriť vám. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá vás presvedčí hneď pri prvom kroku do záhrady.

Dom, kde má každý svoj priestor a zároveň vzniká miesto pre spoločné zážitky. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje komfort, súkromie a pokoj len pár minút od Nitry, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou približne 300 m², situovaný na krásnom pozemku o výmere 810 m² s prístupom z dvoch strán. Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel modernou rekonštrukciou interiéru (2021 – 2022), vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Kvalitné materiály, drevené prvky a premyslená dispozícia vytvárajú príjemnú a teplú atmosféru domova. Denná časť ponúka priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a modernou kuchyňou s ostrovčekom – ideálne miesto pre každodenný život aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Dom disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami a samostatným WC, čo poskytuje komfort aj pre väčšiu rodinu, či viacgeneračné bývanie. SUTERÉN – SRDCE SPOLOČNÝCH CHVÍĽ: Výrazným benefitom domu je suterén, ktorý ponúka výnimočný priestor na oddych aj zábavu – štýlová miestnosť s krbom, klenbová vínna pivnica a plne vybavená letná kuchyňa vytvárajú ideálne zázemie pre rodinné oslavy či večery s priateľmi. EXTERIÉR: Na pozemku sa nachádza samostatná kompletne podpivničená garáž pre 2 autá, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a bazén, ktorý spríjemní letné dni. Balkóny na dvoch podlažiach ponúkajú príjemný výhľad na okolie a vrch Zobor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: tehla + zateplenie plynové kúrenie (kotol Protherm) vlastná studňa + úprava vody solárne panely na ohrev vody kanalizácia optický internet nízke mesačné náklady cca 180 € Energetický certifikát nebol predložený. LOKALITA: Obec Golianovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosti s takýmto priestorom, atmosférou a vybavením sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, odporúčame osobnú obhliadku. POZNÁMKA: Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie exteriéru a interiéru, ktoré ilustrujú potenciál nehnuteľnosti a možnosti jej prípadnej budúcej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. CENA: 280 000 EUR Pri vážnom a serióznom záujme dohoda na cene možná. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 772 m² v novovybudovanej lokalite obce Golianovo, okres Nitra. Rozmery pozemku sú uvedené na priloženom pôdoryse. Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete: • Elektrina – v štádiu realizácie projektovej dokumentácie • Vodovod – vybudovaná vodomerná šachta, pripravená na napojenie na obecný vodovod Prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľov nehnuteľností na ulici, momentálne spevnená makadamom. Na ulici je zrealizované uličné osvetlenie. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo • vybavenie hypotekárneho úveru s poistením nehnuteľnosti na 1 rok zdarma Kontakt: 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Na predaj ponúkame modernú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu – bungalovu v obci Golianovo, vzdialenej len 10 km od Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do krajského mesta. Rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 529 m². Zastavaná plocha predstavuje 161 m², pričom úžitková plocha domu je 128 m². Stavba je realizovaná z kvalitných tehál POROTHEM PROFI (30 cm) so zateplením 20 cm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strešná konštrukcia je riešená väzníkovým krovom so strešnou krytinou Terran Danubia a izoláciou KNAUF v hrúbke 40 cm. Podkrovný priestor disponuje zosilneným krovom s možnosťou využitia úložnej plochy cca 20 m². O komfort bývania sa stará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom a dvere v elegantnom dvojfarebnom prevedení. V dome sú použité vápenno-cementové omietky a sadrokartónové stropy. Dispozične dom ponúka: vstupnú predsieň (zádverie) so šatníkom, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom s výstupom na zastrešenú terasu orientovanú na juhozápad, dve samostatné detské izby, spálňu so šatníkom, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technickú miestnosť s druhým WC. Nehnuteľnosť sa predáva v dokončenom stave vrátane stierok, maľoviek, elektroinštalácie, rozvodov vody a kúrenia, bleskozvodu, vypínačov a zásuviek značky Legrand, obkladov, dlažieb a sanity (2× WC, 4× umývadlo, vaňa, sprchový kút). Súčasťou predaja sú interiérové dvere so zárubňami a kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu) doplnená o americkú chladničku LG s napojením na vodu. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, septik, obecný internet). Technické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo Aux so zásobníkom TÚV s objemom 286 l a klimatizačnú jednotku Aux (dvojča). Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný, energeticky úsporný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Nitry a plnou občianskou vybavenosťou obce. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

RK-REALITA ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obci Golianovo, tichá lokalita v zástavbe nových rodinných domov, 11km od Nitry. Výmera pozemku je 772m2/ cca 28m x 26m/+ podiel na prístupovej ceste. IS- voda- vodomerná šachta priamo na pozemku. Elektrina je v štádiu realizácie projektovej dokumentácie. Spevnená prístupová cesta makadamom je osvetlená. Pokojná časť obce, v blízkosti škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol, futbalový štadión, cyklotrasa, detské ihriská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R1. Kľudná lokalita , ideálne miesto pre bývanie. V cene je zahrnutý realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie inf. na tel.č.0944 316 729

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný pozemok v obci Golianovo - rozloha pozemku je 657m2 v pomere 28x23m cca - na pozemku je elektrika a obecná voda - pozemok je oplotený a nachádza sa na okraji obce Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. Plocha: úžitková 128m2, zastavaná 161m2, pozemku 529m2. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom, z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC. Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia, izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. RD sa predáva v stave: stierky, maľovky, elektroinštalácia, rozvody kúrenia, vody, bleskozvod, sádrokar. stropy, zateplenie, vypínače a zásuvky Legrand, obklady, dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi( Mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky Whirlpool + americká chladnička LG s napojením na vodu) napojený na IS (elektrika, voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV, klimatizácia Aux dvojča ) Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa. Stav objektu: novostavba z tehly. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: RD je dokončený, slnečný, zateplený dom, tiché prostredie, novostavba. Cena: 259 000 € Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

Diamond reality Nitra ponúka na predaj novostavbu 4 izbového nízkoenergetického bungalovu v obci Golianovo. RD je na pozemku o rozlohe 529 m2, so zastavanou plochou 161 m2, ( úžitková plocha 128 m2 ) Dom je postavený z tehál POROTHEM PROFI 30 cm a zateplenie domu je riešené 20 cm polystyrénom . Kúrenie je kompletne podlahové, vodou plnené, vápenno-cementové omietky, väzníkový krov, strešná krytina Terran Danubia,izolácia KNAUF 40 cm, v podkroví je zosilnený krov pre úložný priestor na 20 m2 , trojkomorové plastové okná a dvere dvojfarebné. Dispozičné riešenie: Predsieň( zádverie) so šatníkom, obývacia izba s východom ( juhozápad ) na zastrešenú terasu s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom,z chodby 1 x WC , 2 x detská izba, 1 x spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s WC RD sa predáva v stave: stierky,maľovky,elektroinštalácia,rozvody kúrenia,vody,blezkozvod, sádrokar. stropy, zateplenie,vypinače a zásuvky Legrand, obklady,dlažby, sanita (2 x WC,4 x umývadlá, 1 x vaňa,1 x sprchový kút),zárubne a dvere s kvalitnou kuchynskou linkou a spotrebičmi ( Mirkrovlnná rúra,teplovzdušná rúra,varná doska, digestor, umývačka riadu, všetko značky elektrolux + americká chladnička Samsung s napojením na vodu) napojený na IS (elektrina,voda, septik ,Internet-obecné siete, TČ Aux s nádržou 286 l na TUV,klimatizácia Aux dvojča ) s cenou 259 000 eur V RD je dokončený (max Január 2026) VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí v zastavanej časti obce, v blízkosti mesta Nitry- 10 km, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. V obci sa momentálne buduje kanalizácia Možnosť dostavby podľa požiadaviek investora. VÝHODY PONUKY: Bývanie vo veľmi peknom prostredí a kvalitou novostavbe v blízkosti mesta Nitry, dokončenie interiéru RD podľa vlastných predstáv resp. požiadaviek investora, obec s výbornou vybavenosťou, škola, škôlka, obchody, lekáreň, rýchla dostupnosť do Nitry. Možnosť obhliadky už v postavenom dome. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. Kompletne dokončený domček čaká len na Vás.