Kancelárie a administratíva

Províziu neplatíte. V ponuke ďalších 300 kancelárií v celej Bratislave. REB sk. ponúka na prenájom kancelárske priestory, Pribinova ulica. Ponúkne flexibilné a funkčné pracovné priestory v najvyššom štandarde, moderné technológie a nadčasovú architektúru. V týchto priestoroch nájdete všetko, čo by ste vy a vaši zamestnanci mohli potrebovať – zelené terasy, dopravnú dostupnosť, neobmedzenú ponuku služieb. To všetko prináša maximálne efektívne pracovné prostredie a stále len kúsok od centra mesta. Plocha na prenájom: 138 m2 Voľné 02/2025 Sharujete kuchynku, zasadačku, toalety.... Výška nájmu: 22,00 EUR/sqm/mesiac + VAT Služby v okolí: Kaviareň, Reštaurácia, Banka, Lekáreň, Zubár, Všeobecný lekár, Notár, Škôlka Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

Províziu neplatíte. V ponuke ďalších 300 kancelárií v celej Bratislave. REB sk. ponúka na prenájom kancelárske priestory Einstenova ul., Bratislava V. Jedná sa o moderné a reprezentatívne kancelárske priestory. Vysoká variabilita priestorov (možnosť vytvorenia samostatných administratívnych celkov na základe potrieb nájomcu). - recepcia s personálom - komplexný bezpečnostný a monitorovací systém využívajúci čipové identifikačné HID karty - prestížna lokalita v rámci Bratislavy - vynikajúca dostupnosť autom a MHD bezproblémové parkovanie pre nájomcov v podzemnej garáži, vonkajších státiach a parkovacom dome Plocha na prenájom: 8.p. 246,38 m2 14.p. 222,71 m2 12.p. 712,60 m2 - voľné od 1.2.2025 6.p. 438,22 m2 - voľné od 1.2.2025 Typické podlažie: 3.NP - 15.NP: s výmerou od 1.848 m2 do 1.886 m2 Štandard priestorov: Osobný výťah, Nákladný výťah Zdvojený / Kazetový strop, Zdvojená / Dutinová podlaha, Internet / optická prípojka, Štrukturovaná kabeláž, Klimatizácia Otvárateľné okná, Recepcia, Prístup do budovy 24/7, Strážna a bezpečnostná služba, Upratovanie spoločných priestorov, Bezpečnostné kamery (CCTV) Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS), Systém požiarnej ochrany (EPS) Nájomné: od 15,25 - 15,75 € / m2 + dph Prevádzkové náklady: od 4,20 € / m2 + dph Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

Na prenájom Vám ponúkame kancelárske priestory 16,5m2 na ulici Rampová v biznis parku. Prístup do areálu 24/7, kamerový systém, kantína, bezplatné parkovanie. Na každom poschodí 2x kuchynka+ WC. Cena 8,90,-Euro m2 vrátane energií.

Na prenájom Vám ponúkame kancelársky priestor 60m2 pozostávajúci z 2 miestností na ulici Bencúrova v lokalite Staré mesto. Priestor sa prenajíma kompletne zariadený, resp. prázdny podľa požiadaviek. Internetové pripojenie v cene, možnosť využívať zasadaciu miestnosť, kuchyňa, kamerový systém, bezplatné parkovanie na mieste. Energetický certifikát nemá. Cena 658 Euro/mesiac s DPH vrátane energií a médií.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta: 12 m2, 21 m2, 23 m2, 31 m2, 43 m2, 73 m2, 86 m2, 121 m2. Cena po dohode podľa veľkosti prenajatých kancelárii. Nájdete aj na www.x-real.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 297 m2 na 3. poschodí 9 poschodového polyfunkčného domu na Košickej (Košická) ulici, mestská časť Nivy-Ružinov. Dispozícia: aktuálne je priestor upravený na 8 presklených uzatvárateľných kancelárií, 2 murované kancelárie, 2 otvorené priestory, kuchynka, toalety, zvlášť dámske a zvlášť pánske. Celé dispozičné riešenie je možné upraviť podľa požiadavky nájomníka. Vybavenie: chladiaci systém (klimatizácia), inteligentná štruktúrovaná kabeláž, optické káble pre operátorov a iné. Okná sú otvárateľné, sú vybavené žalúziami. Moderná recepcia so službou 24/7. Parkovanie: priamo v budove, v podzemí a v neďalekom Parkovacom dome, vchod z Kohútovej ul. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Cenu prenájmu parkovacieho státia uvádzam nižšie. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na frekventovanej Košickej ulici, s bohatou občiansku vybavenosťou. Priamo na prízemí budovy je lekáreň, poisťovňa, kaderníctvo, kozmetika. Na bulvári Košická sa nachádzajú reštaurácie, obchodíky, kaviarne. V bezprostrednej blízkosti je Trhovisko Miletička, cca 10 min chôdzou sa nachádza Nákupné centrum Centrál, Nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka), bicyklom (nová cyklotrasa) a tiež autom (výjazd na Bajkalskú ul. smer R7, D1, D2) umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena: nájom: 12,00 EUR/m2/mes + DPH, prevádzkové náklady (energie): 4,50 EUR/m2/mes + DPH. Cena: nájom: 3.564,- EUR/mes + DPH, prevádzkové náklady (energie): 1.437,- EUR/mes + DPH. Cena nájmu parkovacieho miesta: 118,- EUR/mes + DPH. Minimálna doba nájmu je 60 mesiacov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Fotografie a 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA zobrazujú aktuálny stav priestoru. K dispozícii je časť tohoto priestoru. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom nebytové klimatizované priestory s celkovou výmerou 366 m² v historickej budove rokokovej stavby – Dome cechu rybárov a lodníkov, známej ako Rybársky cech, Žižkova ul., mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Dispozícia a vybavenie: Budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a suterénu. Nadzemné podlažia sú využívané ako nebytové, resp. kancelárske priestory. Na každom podlaží sa nachádza toaleta a kuchynka. Suterén nie je predmetom nájmu. Výmera jednotlivých podlaží: 1.NP: 133,13 m² 2.NP: 133,13 m² 3.NP: 108,23 m² Nebytový priestor je možné dispozične upraviť podľa vlastných potrieb. Priestor je vhodný na rôzne využitie – napríklad ako kancelárie, pilates, joga, ateliéry, komunitné centrum a pod. Cena prenájmu: 16 EUR/m²/mes. + poplatky za užívanie: 3 EUR/m²/mes. Cena podlieha príslušnej sadzbe DPH. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starého Mesta, na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská štvrť Zuckermandel s výbornou občianskou vybavenosťou – verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. V priamom dosahu je aj jedinečný rezidenčný projekt Vydrica. Výborná dostupnosť MHD (autobus, električka) aj autom. Parkovanie je možné v parkovacom dome Zuckermandel. Prenájmom priestorov v budove Domu cechu rybárov a lodníkov (Rybársky cech), získate atraktívnu adresu v rokokovej stavbe z 18. storočia v historickej časti Podhradia. Ak máte radi, keď Vám história dýcha na chrbát a zároveň ste v blízkosti dunajského nábrežia a dotýkate sa najmodernejšej architektúry – toto je priestor pre Vás. Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku, súčasťou ktorej sú aj zábery zo vzduchu. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, Kontakt: 0901 900 024, E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Gunduličova v Starom Meste (Staré Mesto). Nachádza sa v zrekonštruovanej historickej budove Devín Palace, v tesnej blízkosti Prezidentského paláca. V rámci budovy sa priestor nachádza na 3. podlaží, s výmerou 25,37 m2. Kancelária je označená číslom podľa pôdorysu: č. 3.17, výmera: 25,37 m2, cena: 420,- EUR/mes., vrátane energií, voľné ihneď. K cene prenájmu sa účtuje platná sadzba DPH. Dispozícia: Kancelária č. 3.17 je samostatná, nepriechodná. Disponuje vysokým stropom a veľkými oknami. Orientácia je na ul. Gunduličova. Na podlaží sa nachádza zdieľaná kuchynka a toalety. Kancelária sa prenajíma nezariadená. Devín Palace ponúka reprezentatívne priestory so sídlom na prestížnej adrese v centre mesta. Okrem toho budova ponúka zrekonštruované spoločné priestory s novým výťahom. Kancelárske priestory sú vo vysokej kvalite. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, park, Prezidentský palác, Bratislavský hrad, parlament a parkovací dom (Tatracentrum). Gunduličova ulica sa nachádza v tichej, zároveň vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou MHD. Priestor je k dispozícii ihneď. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov Klimatizácia Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou K dispozícii sú priestory: Kancelársky priestor na 2.poschodí: 169,30 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí: 60,23 m2 Kancelársky priestor na 3. poschodí 16,52 m2 a 21,75 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2; 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme na - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,10 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme na: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes. K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru na 2. poschodí. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na prenájom moderné kancelárske priestory triedy B v 17 - poschodovej administratívnej budove Westend Tower, v západnej časti Bratislavy, Dúbravská cesta, mestská časť Karlova Ves. Kancelárie Flexi, sú samostatné nepriechodné, vo veľkosti: 14,4 m2;15,7 m2; 27,9 m2; 37,08 m2; 53,48 m2; 54,2 m2; 93,25 m2 . Vybavenie kancelárií: svetlá výška kancelárií 2,7 m; znížené sadrokartónové podhľady so zapusteným fluorescentným osvetlením; vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie; otváracie okná na všetkých poschodiach; toalety na poschodí; kobercová podlahová úprava; prívod čerstvého vzduchu so zvlhčovaním; záložný zdroj energie pre budovu aj nájomcov; zdieľané kuchynky na flexibilných podlažiach; optické pripojenie na internet. Vybavenie budovy: 3 výťahy; recepcia; vstup 24/7; fitness; parkovanie pri budove a v parkovacom dome; zasadacia miestnosť na krátkodobý prenájom pre 15 ľudí; kantína priamo v budove. Budova sa pozične nachádza v západnej časti Bratislavy, ktorá svojou polohou na strategickej križovatke cestných ťahov z Českej republiky, Rakúska a z Maďarska, sa javí ako jedna z najperspektívnejších komerčných štvrtí mesta. Z občianskej vybavenosti spomeniem poštu, predajňu potravín, kaviarne, či fitness centrum priamo v budove. Dostupnosť MHD 1min pešo. Cena nájmu: 19,- EUR /m2/mes. + DPH, zahŕňa energie a ostatné služby, okrem internetu. Doba nájmu: doba neučitá s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Depozit: 3 mesačné nájomné Cena parkovacieho státia: 85.00 EUR + DPH /miesto/mesiac + 2 EUR servisný poplatok Aktuálne voľné priestory: na základe overenia u prenajímateľa. V prípade záujmu nás neváhajte nás kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom 6 kancelárskych priestorov s výmerou 31,3 m2, 25,7 m2, 34,3 m2, 29,1 m2 na 4. poschodí 9 poschodového polyfunkčného domu na Košickej (Košická) ulici, mestská časť Nivy-Ružinov. Dispozícia a vybavenie kancelárskeho priestoru: kancelársky priestor tvorí samostatná miestnosť. Súčasťou vybavenia je centrálny chladiaci systém (klimatizácia), kúrenie. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Recepcia 24/7. V ponuke sú aktuálne 3 kancelárie pričom k ploche kancelárie vždy prislúcha príslušný podiel na spoločných priestoroch (kuchynka, toaleta, chodba a pod.) Priamo v budove sa nachádza parkovací dom, kde je možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na frekventovanej Košickej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. Na bulvári Košická sa nachádzajú reštaurácie, obchodíky, kaviarne. V bezprostrednej blízkosti je Trhovisko Miletička, cca 10 min chôdzou sa nachádza Nákupné centrum Centrál, nákupné centrum a autobusová stanica Nivy. Dostupnosť MHD: autobus, trolejbus, električka. Dostupnosť autom: výjazd na Bajkalskú ul. smer R7, D1, D2. Kanc. č.2.: výmera: 31,3 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,8 m2, výmera celkom: 39,1 m2. Cena: nájom: 410,55 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 234,60 EUR/mes. Cena celkom: 645,15 EUR/mes . Kanc. č.4.: výmera: 25,7 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 6,4 m2, výmera celkom: 32,4 m2. Cena: nájom: 337,05 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 192,60 EUR/mes. Cena celkom: 529,65 EUR/mes . Kanc. č.5.: výmera: 29,1 m2, podiel na spoloč. priestoroch: 7,3 m2, výmera celkom: 36,4 m2. Cena: nájom: 382,20 EUR/mes, prevádzkové náklady (energie): 218,40 EUR/mes. Cena celkom: 600,60 EUR/mes . Cena nájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome: 118,- EUR/mes Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH vo výške aktuálnej sadzby Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Fotografie a 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA sú ilustračné, zobrazujú jeden z kancelárskych priestorov. Pri obhliadke Vám bude predstavený kancelársky priestor zodpovedajúci Vašim potrebám. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj úplne nový apartmán/NP na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Možnosť využitia ako kancelársky priestor, prípadne na bývanie/prenájom ako apartmán. Apartmán/NP o rozlohe 79,45 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Apartmán/NP je rozdelený na veľký otvorený priestor a dve samostatné nepriechodné miestnosti, toaletu a kúpeľňu. Apartmán/NP bol dokončený v roku 2024 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové priečky, všetky inžinierske siete (voda, elektrika, IT kabeláž). V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena nehnuteľnosti je 224.990,- EUR + DPH vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade kúpy platcom DPH je cena konečná bez DPH. Pivnica k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Spoločnosť Grahams, realitná kancelária, má vo svojom portfóliu široké spektrum kancelárskych a obchodných priestorov na predaj na Šustekovej ulici. Kontaktujte nás prosím pre aktuálny zoznam našej ponuky obchodných a kancelárskych priestorov. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj úplne nový apartmán/NP na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Možnosť využitia ako kancelársky priestor, prípadne na bývanie/prenájom ako apartmán. Apartmán/NP o rozlohe 83,25 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Apartmán/NP je rozdelený na veľký otvorený priestor a dve samostatné nepriechodné miestnosti, toaletu a kúpeľňu. Apartmán/NP bol dokončený v roku 2024 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové priečky, všetky inžinierske siete (voda, elektrika, IT kabeláž). V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena nehnuteľnosti je 234.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade kúpy platcom DPH je cena konečná bez DPH. Pivnica k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Spoločnosť Grahams, realitná kancelária, má vo svojom portfóliu široké spektrum kancelárskych a obchodných priestorov na predaj na Šustekovej ulici. Kontaktujte nás prosím pre aktuálny zoznam našej ponuky obchodných a kancelárskych priestorov. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v polyfunkčnom 16. ročnom objekte na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Jedná sa o zaujímavú investičnú príležitosť za priaznivú cenu. Priestor o rozlohe 513,96 m2 sa nachádza na 6-poschodí v 6. poschodovom polyfunkčnom objekte z toho plocha terás je 63.07 m2 a 30,36 m2. Kancelársky priestor je rozdelený na jednotlivé kancelárie, momentálne je ich 10, zasadačku, miestnosť pre upratovačku, niekoľko skladov, dámske a pánske toalety. Kancelárske priestory na Šustekovej ponúkajú reprezentatívne priestory v dobrom štandarde pre dynamickú klientelu. Priestory ponúkajú rozvody štruktúrovanej kabeláže (PC sieť, internet, telefón), keramickú dlažbu, protihlukové hliníkové okná, podlahové kúrenie. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, potraviny, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Kolaudácia objektu prebehla v roku 2008. Cena nehnuteľnosti je 869.990,- EUR + DPH vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť prikúpenia gar. státí alebo uzamykateľných garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Spoločnosť Grahams, realitná kancelária, má vo svojom portfóliu široké spektrum kancelárskych a obchodných priestorov na predaj na Šustekovej ulici. Kontaktujte nás prosím pre aktuálny zoznam našej ponuky obchodných a kancelárskych priestorov. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelárske priestory, na ulici Tomášikova v k.ú. Nové Mesto (Bratislava III). Nachádzajú sa v komplexe biznis centra Lakeside Park v obchodnej časti, s výbornou dopravnou infraštruktúrou. Komplex tvoria 2 budovy 18 poschodová (LP1) a 12 poschodová (LP2). K dispozícii je niekoľko priestorov, ktoré sa upravujú na základe požiadavky nájomcu. Aktuálne voľné priestory v LP1 majú výmeru od 89,40 m2, v ponuke sú tiež celky s výmerou 1.123 m2; 1.237 m2, 1.689 m2. Podrobnejšie informácie dostupnosti nižšie, alebo osobne po konzultácii. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v oboch budovách pre automobily aj pre bicykle. Obidve budovy sú zaradené do skupiny A štandard, čo predstavje budovy najvyššej kvality. Budova LP 2 je zaradená do kategórie zelených budov, bol jej udelený certifikát LEED Gold. Štandard kancelárií (obe budovy): Úsporné kancelárske svietidlá, kazetový strop – svetlá výška 2,8 m2, elektronická detekcia požiaru a stabilné hasiace zariadenia, kompletný HVAC systém, vnútorné tienenie, kvalitná vzduchotechnika, vlastná kuchynka, sadrokartónové priečky, zdvojená podlaha, kobercová krytina v štvorcoch, dátová kabeláž kategórie 6A, 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 2 dátových a 2 silových zásuviek). Štandard budovy (obe budovy): 24/7 prístup do budovy, reprezentatívna recepcia, strážna služba s kontrolovaným vstupom, reštaurácia a kaviareň priamo v budove, možnosť využitia konferenčnej miestnosti, parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma, 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy k parkovacím plochám, športoviská a relax pri jazere Kuchajda. Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 3. posch. 1 688,40 m2 dohodou 4. posch. 1 680,73 m2 dohodou 5. posch . 76,68 /14,94 m2 ihneď / dohodou 6. posch. 423,48 m2 dohodou 10. posch. 57,41 m2 dohodou 15. posch. 1 236,88 m2 dohodou 17. posch. 1 236,88 m2 dohodou 18. posch. 1 236,49 m2 dohodou 19. posch. 1 122,59 m2 dohodou 20. posch. 1 122,59 m2 dohodou Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 1. posch. 436,19 m2 ihneď 1. posch. 54,61 m2 ihneď 6. posch. 1 224,71 m2 od 12.1.2026 7. posch. 1 266,67 m2 od 12.1.2026 Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 12,50- 13,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Komplex Lakeside Park poskytuje kancelárske priestory najvyššej kvality so sídlom v rozvinutej obchodnej časti Bratislavy, iba 4 km od centra Starého Mesta. Obe budovy disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami so zameraním na úsporu prevádzkových nákladov a energií, čím sú priaznivé k životnému prostrediu. Reprezentatívna recepcia, príjemné spoločné priestory, rôzne relaxačné a komunikačné zóny predurčujú, aby sa tu ľudia cítili pohodlne, komfortne a nerušene vykonávali svoju prácu. Budovy sú prepojené na prízemí, avšak je možnosť horizontálneho prepojenia a vytvorenia priestoru s rozlohou viac ako 3.000 m2. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Klientske centrum, neďaleko je Fresh market, OC Vivo, v neposlednomm rade jazero Kuchajda so športoviskami. Dostupnosť: verejná doprava (autobus, vlak-železničná stanica Mové Mesto, električka), auto, bicykel, pešo. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Naša 3D prehliadka zobrazuje vzorový priestor v štandardnom vybavení. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 28,00 m2 na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite, na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Dispozícia a vybavenie: kancelársky priestor tvorí samostatná nepriechodná miestnosť s výmerou 28,00 m2. K priestoru prislúcha podiel na spločných častiach (kuchynka, toalety, chodba a pod.) s výmerou 14,00 m2. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kúrenie, nábytok - podľa dohody. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, nákupné centrum Aupark, električka s prístupom do centra mesta. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo, Most SNP. Cena prenájmu : 350,-EUR/mesiac, energie: 90,- EUR/mesiac K cene prislúch aktuálne platná DPH. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Prosím pozrite si 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 61,61 m2, na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. K priestoru prislúcha podiel na spoločných častiach s výmerou 30,00 m2. Dispozícia a vybavenie: kancelária má obdĺžnikový tvar s výstupom na terasu, orientovanú na Einsteinovu ulicu. Okná sú hliníkové. Súčasťou vybavenia je klimatizácia. Na chodbe sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske a zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Na poschodí sa nachádza zasadacia miestnosť, ktorú je možné využívať podľa dohody. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s dobrou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, električka s prístupom do centra mesta a nákupné centrum Aupark. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo a Most SNP. Cena nájmu kancelárskeho priestoru: 570,- EUR/mesiac, energie 180,- EUR/mes. K cene sa účtuje aktuálna sadzba DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Usporiadanie kancelárie je ilustratívne, možnosť upraviť podľa vlastnej potreby. Nábytok je k dispozícii bez extra poplatku. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s parkovacím miestom v Nitre. Kancelárie sa prenajímajú nezariadené, v každej je k dispozícii klimatizácia. Na chodbe sa nachádza sociálne zázemie a kuchynka vybavená kuchynskou linkou, chladničkou a mikrovlnkou. Priestory vrátane parkoviska sú zabezpečené kamerovým systémom. 1. kancelária č. 2, 22m2, cena za nájom 210€/mes. + DPH, energie 70€/mes. + DPH. V prvom roku prenájmu je v cene nájmu zahrnuté 1 parkovacie miesto, v ďalšom roku je cena parkovacieho miesta 20 Eur/ mes., vyhradené parkovacie miesto 30 Eur/ mes.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre mesta. Ku každej kancelárii prináleží aj parkovacie miesto, čo robí túto ponuku zaujímavou. Celý objekt je nepretržite strážený, namontované sú bezpečnostné kamery. Kancelárske priestory, kuchynky, toalety, chodby - prešli kompletnou rekonštrukciou. Bonusom je individuálny prístup prenajímateľa k nájomcom, možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nájomcov. 1. Dvojkancelária č. 2009, 29m2, cena za nájom 450€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 2. Dvojkancelária č. 1310, 42m2 (22m2 + 20m2), cena za nájom 645€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 2 vyhradené parkovacie miesto. 3. Kancelária č. 2020, 21m2, cena za nájom 290€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 4. Kancelária č. 4006, 22m2, cena za nájom 355€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 5. Kancelária č. 4015, 22m2, cena za nájom 355€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 6. Kancelária č. 1305, 16m2, cena za nájom 300€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto. 7. Kancelária č. 1418, 19m2, cena za nájom 300€/mes. V cene sú zahrnuté energie, služby a 1 vyhradené parkovacie miesto.

Ponúkame na prenájom variabilné priestory 70-500m2 pre vyuzitie ako kancelária, sklad, montáž, eshop atď. Priestory sú na 2.poschodí v areály PCHZ pri Hypertescu v Žiline. Prístup k priestorom je možný nákladným výťahom a dvoma schodiskami. Výška stropu je 4,5-5m. K priestoru je vyhradené parkovanie. Priestory sa dajú upraviť podľa požiadaviek nájomcu. Cena dohodou.

Priestor je vhodný na kancelárie, predajňu, servis, sklad, eshop alebo iné podnikateľské účely. Priestor je na prízemí a ľahko dostupný z ulice M.R. Štefánika v areály PCHZ a je dobre viditeľný pre zákazníkov. Možnosť využiť aj vonkajší priestor pred objektom. Pred priestorom je vyhradené parkovanie prístupné aj nákladným vozidlám. Dispozícia sa dá prisposobiť vaším potrebám. V prípade potreby sú k dispozícií aj skladovacie priestory.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v logistickom parku s možnosťou prenájmu skladových priestorov v rovnakej budove. Moderné kancelárske priestory v najväčšom logistickom parku na Slovensku a v jednom z najväčších stredoeurópskych logistických hubov. Výhoda priestorov, sú dostupné hneď pri hlavnej ceste. V Logistickom parku sídli viac ako 100 logistických, potravinárskych, distribučných retailových a dopravných spoločností. Komplexné služby, infraštruktúra a občianska vybavenosť v okolí. Strážený areál 24/7 Kancelárie: Možnosť delenia od 150 m2 do 1 200 m2 Senec – 2 km od centra mesta Bratislava – 24 km Letisko Bratislava – 16 km Informácie k skladu Možnosť prenajať sklad s komplexnou logistickou službou Výmera skladu od 300 m2 Svetlá výška: 10 m Nosnosť podlahy: 5 t/m2 Prístup: Dock, drive-in Rozostup stĺpov: 12x24m Vonkajšie LED osvetlenie Inteligentný merací systém Sprinklerový systém Parkovisko priamo v areáli Strážený areál 24/7 V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Prenájom Nitra. Dáme do prenájmu administratívne priestory v Nitre, širšie centrum (pod Kalváriou). Nachádzajú sa na zvýšenom prízemí tehlovej budovy po čiastočnej rekonštrukcii, výmera 100 m2 + terasa vo dvore 20 m2. Priestor tvoria spolu 4 kancelárie + príručná kuchynka, technologická miestnosť s plynovým kotlom a toaleta. Kancelárie sú od vchodu oddelené vstupnou chodbou. Priestory sú vybavené kancelárskym nábytkom. K dispozícii je aj príjemná terasa na relax. Budova má výbornú polohu v nerušenej časti mesta, v blízkosti centra. V blízkosti je zastávka MHD, reštaurácia, verejné parkovacie plochy. Cena nájmu mesačne 360 € + energie 190 €, kompletne 550 €. Kancelárske priestory sa prenajímajú ako celok, voľné od 01.01.2026. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Dáme do prenájmu kanceláriu v Nitre, centrum. Kancelária má výmeru 16,74 m2, je prerobená, plastové okno, pláv. podlaha, stierky, bez zariadenia. Kancelária je orientovaná južne, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Na chodbe sú spoločné sociálne zariadenia. Budova sa nachádza v priamom centre mesta, v blízkosti sú úrady, nákupné centrá, zastávka MHD, parkoviská. Mesačný nájom je 116 € + služby 45 €, spolu 160 €. Náklady na spotrebu elektriny sa účtujú podľa skutočnej spotreby po doručení faktúry od dodávateľa. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

METROPOLITAN │Priestranné kancelárie v Ružinove na prenájom Lukratívne kancelárske priestory v Bratislave v Ružinove na prenájom. Celková rozloha kancelárií je 320 m2, ale dajú sa prenajať aj po častiach (70 m2 a 250 m2). Kancelárie sa nachádzajú v administratívnej budove s výťahom na ulici Trnavská cesta. Mesačné náklady sú 10,50€/m2/mesiac+ DPH+ energie. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti kancelárií (hokejový a futbalový štadión, Kaufland, klientske centrum). Budova je umiestnená vo výbornej lokalite blízko diaľničného obchvatu. Má dobre viditeľnú polohu na prístupnom mieste. Výborná dostupnosť verejnou mestskou a prímestskou hromadnou dopravou. Na poschodí sa nachádza kuchyňa a rozdelené toalety. Ku kanceláriám prislúcha aj vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. V súčasnosti v kanceláriách prebieha rekonštrukcia.

Lukratívne kancelárske priestory na prenájom o rozlohe 219 m2 sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v centre mesta. Priestory sú vo vysokej kvalite, so sociálnymi zariadeniami a kuchynkou. Možnosť prenájmu vyhradených parkovacích miest za poplatok 152,25 EUR/ mesiac/ bez DPH. Na prízemí budovy je recepčná služba. Cena za prenájom je 2000 EUR / mesiac / bez DPH + fixné náklady 450 EUR / mesiac / bez DPH (klimatizácia. zabezpečenie budovy, recepčná služba, údržba spoločných priestorov, upratovanie spoločných priestorov, údržba parkovísk, služby správcu budovy) + 140 EUR / mesiac / bez DPH za energie. V cene nájmu je zahrnuté zariadenie priestorov kancelárskym nábytkom.

Luxusné priestory v historickej budove v Starom Meste s vysokými stropmi v nedávno renovovanej reprezentatívnej budove neďaleko Prezidentského paláca. Priestory s rozlohou 145m2 sa nachádzajú na 3.poschodí (3) s výťahom a sú vhodné na kancelárie. Budova je vo veľmi dobrej lokalite v centre Starého Mesta s pešou dostupnosťou k reštauráciám a obchodom. K cene sa pripočítajú poplatky za fixné služby, ktoré zahŕňajú správu budovy (upratovanie spoločných priestorov, údržba zariadení), využívanie klimatizačných zariadení a vykurovania (dodávka plynu), využívanie ventilácie (vzduchotechniky) ako i spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, v sume 2€/m2/mesiac a poplatky za energie, ktoré zahŕňajú preddavok na vodu, elektrinu a plyn, v sume 2 €//m2/mesiac.

METROPOLITAN │Kancelárske priestory na prenájom v Bratislave Kancelárske priestory s rozlohou 180 m2 na prenájom v Bratislave - Ružinov. Možnosť deliť na menšie celky. V budove je výťah, kancelárie sú klimatizované, prislúcha k nim sociálne zariadenie. Možnosť prenájmu parkovacích miest v budove alebo pri objekte. Parkovacie státie nekryté (79€), parkovacie státie kryté, nevykurované (89,00 €), garážové státie, vykurované (99 €). Kancelárie budú upravené podľa požiadaviek klienta. Cena nájmu je 11,2 €/m2/mesiac + DPH + energie priemerne 2,50 €/m2. Ponúkané priestory sú prístupné mestskou dopravou (trolejbusy 71 a 72, autobus 75), sú v blízkosti dialničného obchvatu. Priestory majú nadštandardné vybavenie, t.j. klimatizáciu, štruktúrované rozvody, alarm i výťah.

Voľné kancelárie na 1 poschodí ( 2NP ). Kancelária 2.13 - Nájom 14,50 € Paušál na energie služby 3,50 €. SPOLU 18,00 € m2/mesiac Kancelária 2.14 - Nájom 14,50 € Paušál na energie služby 3,50 € SPOLU 18,00 € m2/mesiac Kancelária 2.15 - Nájom 14,50 € Paušál na energie služby 3,50 € SPOLU 19,00 € m2/mesiac Kancelária 2.16 - Nájom 14,50 € Paušál na energie služby 3,50 € SPOLU 19,50 € m2/mesiac V kancelárii je kuchynka. Spolu voľné kancelárie 150,50 m2 Nájom 14,00 €. Paušál na energie služby 3,50 € SPOLU 17,50 € m2/mesiac Bezplatné užívanie kuchynka , toalety, výťahy, chodby, server, Zasadačka 15,75 m2. Spoločné priestory sa nerozrátavajú medzi nájomníkov. Energie sa nerozúčtovajú. K dispozícii od 1.3.2026