Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ stavebný pozemok v obci BENIAKOVCE. Pozemok je súčasťou novej lokality. Posledný voľný, s výhľadmi na okolie zaručí budúcim majiteľom pocit pokoja a súkromia. Ide o rovinatý stavebný pozemok, ktorý je už v územnom pláne schválený a určený na individuálnu bytovú výstavbu. Pri tomto pozemku oceníte jeho ideálne rozmery na stavbu rodinného domu, čo sa týka šírky a dĺžky pozemku, možnosť na pozemku postaviť nie len samostatne stojaci Rodinný dom ale aj Dvojdom, čo zvyšuje jeho atraktivitu a dostupnosť. Celková výmera pozemku: 929 m2 Pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov v novej lokalite obklopenej novostavbami, krásnou prírodou a s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – na pozemku Voda – potrebné riešiť studňou, Odpad – potrebné riešiť žumpou/septikom - kým táto lokalita bude pripojená na kanalizáciu a verejný vodovod. V cene a súčasťou predaja pozemku je aj spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách v okolí pozemku a projekt Rodinného domu – typu bungalov. CENA: Na vyžiadanie v RK (pozemok s el. prípojkou + spoluvlastnícky podiel na prístupových cestách a projekt Domu) Neváhajte a splňte si svoj sen o bývaní v pokojnom prostredí s výbornou polohou. Pre viac informácií a záujme o obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať.

- Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie) - EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE PREDÁVAJÚCEHO - Mokrance (Developerský projekt VÝCHODNÉ MOKRANCE) - cca 21 km od Košíc, cca 15-18 min autom (od OC Optima) - cca 22 km od automobilky Volvo, cca 20 min autom - rovinatý pozemok o veľkosti 745 m2, šírke cca 18 m, a dĺžke cca 41,5 m - podiel na prístupovej ceste - IS (optický internet, elektrina, vodovod, splašková a dažďová kanalizácia), chodníky a osvetlenie - stavebné povolenie - zámer na výstavbu 4 izbového bungalovu, cca 153 m2 zastavanej plochy - v susedstve je už viacero realizovaných novo postavených a takisto rozostavaných domov - v lokalite má pôvodný developer pripravený pozemok na detské ihrisko a cca 5 000 m² na ďalšiu občiansku vybavenosť. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka realitná kancelária Ing. Juraj Antol, ANTE reality na predaj pekný rovinatý pozemok situovaný v katastrálnom území Mokrance (v rámci developerského projektu VÝCHODNÉ MOKRANCE). Developerský projekt VÝCHODNÉ MOKRANCE je pokračovaním a nadväzuje na bezprostredne susediaci projekt NOVÉ MOKRANCE. Bývanie v Mokranciach Vám ponúkne výbornú dostupnosť: - cca 21 km od Košíc, cca 15-18 min autom z Košíc (od OC Optima) - cca 5 km od Moldavy n. Bodvou, cca 5 min autom - cca 22 km od automobilky Volvo, cca 20 min autom - cca 25 km od priem. parku Kechnec, cca 25 min autom - cca 24 km od Letiska, cca 23 min autom - cca 13 km od Nemocnice Šaca, cca 14 min autom. Veľkosť pozemku môžme charakterizovať ako ideálnu. Má obdlžníkový tvar. Jeho šírka je cca 18 m a jeho dĺžka je cca 41,5 m. Celková veľkosť pozemku je 745m2. Samozrejmosťou sú inžinierske siete: elektrina, vodovod, splašková a dažďová kanalizácia. Realizované je verejné osvetlenie, optický internet, k dispozícii sú asfaltové cesty a chodníky. Na pozemku je podľa terajšieho plánu zámer výstavby samostatného 4 izbového rodinného domu, bungalovu. K dispozícii je stavebné povolenie. Plánovaná dispozícia domu (viď foto, pôdorys) pozostáva zo štyroch obytných miestností, 2 x kúpeľne, kuchynskej časti, technickej časti, komory, chodby, krytej terasy a pod. Pri dome sú plánované dve vonkajšie parkovacie státia. V súčasnosti už vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH prebieha výstavba prvých rodinných domov. V lokalite VÝCHODNÝCH MOKRANIEC má developer plán a pripravený pozemok na výstavbu detského ihriska a cca 5 000 m² na občiansku vybavenosť. V prípade, že na kúpu potrebujete získať finančné prostriedky z predaja Vašej nehnuteľnosti, radi Vám s tým pomôžeme a zabezpečíme aby všetko prebehlo hladko a plynulo. Do úvahy pripadá aj výmena pozemku za byt v Košiciach s doplatkom a vyrovnaním podľa ich trhových cien. Na kúpu pozemku je možné použiť hypotekárny úver. S prípadným vybavovaním úveru Vám takisto radi pomôžeme. Predaj zahrňuje KOMPLETNÝ právny SERVIS a poradenstvo súvisiace s kúpou či financovaním. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária je členom Realitnej únie.

Marta Vajsová, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás na predaj pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu vo výbornej lokalite - obec Ďurkov, 15 min. od Košíc, 3 min. od prípojky na diaľnicu KE - Bidovce. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrická sieť) sú pri pozemku, so súhlasom na pripojenie. Disponujeme tiež súhlasom obecného úradu s výstavbou rodinného domu. Máme pre Vás - v prípade Vášho záujmu - aj projekt rodinného domu s garážou. Pozemok je oplotený. Výmera 699 m2 Vám poskytne dostatok priestoru aj na altánok, či okrasnú alebo bylinkovú/zeleninovú záhradku a posedenie v tieni stromov. Ide o slnečný pozemok, umiestnený na konci novovzniknutnej ulice, vhodný pre rodinu s túžbou po vlastnom domčeku. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Druhý prístup k pozemku je z obecnej komunikácie. Lokalita obce Ďurkov ponúka kvalitné služby, k dispozícii sú MŠ a ZŠ, obchody, reštaurácia, kaviareň, multifunkčné ihrisko a telocvičňa, Kultúrny dom. V obci je čulý spoločenský život. Cena 68 000 € je vrátane réžie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Ide o perspektívny pozemok vhodný na individuálnu bytovú výstavbu. Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

V zástavbe nových rodinných domov vo výbornej lokalite Vám ponúkame na predaj novostavbu - bungalov, k.ú. Perín-Chym, časť Gomboš. MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu. Nachádza sa v novej ulici rodinných domov s mladými rodinami. Samostatne stojaci rodinný dom je 4-izbový, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 125 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývačka kompaktne prepojená s kuchyňou, ďalšie 3 izby, špajza, kúpeľňa, wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do vašej záhrady. V obývačke je predpríprava na krb, čo v chladnejších mesiacoch pomôže vytvoriť jedinečnú atmosféru Vašej rodinnej pohody. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Voda je privádzaná z obecného vodovodu, odpad je riešený žumpou. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou: juh (obývačka a 2 izby) a sever (kuchyňa a 1 izba). Pred domom sú dve parkovacie miesta. K domu prislúcha slnečný a rovinatý pozemok (455 m2). Rodinný dom je dostavaný do štádia UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA. KÚPNA CENA 145 800 € zahŕňa okrem domu aj cenu pozemku, vodomernú šachtu, elektrickú prípojku a žumpu. Ak budete mať záujem, môže byť Váš rodinný dom dostavaný do štádia HOLODOM (+ podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). Jeden z rodinných domov je REZERVOVANÝ, dva sú ešte k dispozícii. Gomboš je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rýchlym prístupom do Košíc (16 min.), s kompletnou občianskou výbavou. Cena nehnuteľnosti je vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych ZMLÚV vypracovaných advokátskou kanceláriou a VŠETKÝCH POPLATKOV spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná kúpna zmluva pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Dom vyniká moderným dizajnom, kvalitnými stavebnými materiálmi a dôrazom na detail. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojným prostredím vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj 4 – izbový bungalov na slnečnom pozemku, vo výbornej lokalite, Ruskov, 15 min. od Košíc. Zastavaná plocha domu je 150 m2. Leží na pozemku s výmerou 638 m2. Užívaný je od septembra r. 2019. Má praktickú dispozíciu s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Po vstupe do domu chodbou prejdete do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Na druhej strane sú tri ďalšie izby poskytujúce svojim užívateľom súkromie, tiež kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. Verím, že Vám padne vhod samostatný šatník. Postavený je z tehál Porfix 380 mm, zateplený polystyrénom 200 mm, so stanovou strechou zn. Bramac s izoláciou Nobasil, s plastovými oknami a bezpečnostnými dverami zn. Rehau. Môžete využívať vodu zo studne alebo z obecného vodovodu. Kúrenie je kombinované - teplovodné podlahové v kombinácii s kachľovou pecou v obývačke. Efektívny ohrev vody v systéme zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má však aj vlastnú žumpu. Má výbornú orientáciu - na juh, na západ a na sever. Je kompaktne prepojený s garážou (s elektrickou bránou) a skladom na náradie. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Z obývačky je vstup na terasu a na slnečnú záhradu. Tá Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Dom pôsobí príjemným dojmom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s novostavbami rodinných domov. Je plne zabezpečená všetkými službami - blízko je obchod, ZŠ, MŠ, zdravotné strediská a lekáreň, veterinárny servis, služby, fitness, reštaurácia s kaviarňou, zastávky SAD a ŽSR... Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie, pritom s výbornou dostupnosťou do Košíc. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Máme pre Vás pripravené aj hypotekárne poradenstvo špičkovými poradcami. Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj slnečnú záhradu s chatkou v chatovej oblasti Nižný Klátov - Skalka, 5 km od Košíc. Príjemné posedenie na záhrade Vám pomôže oddýchnuť si po náročnom dni. Radosť Vám budú robiť aj ovocné stromy a miesto na zeleninu či okrasné záhony. Výmera záhrady je 7 árov. Na pozemku je záhradná chatka so zastavanou plochou 30 m2, elektrifikovaná. Na pozemku je voda privedená sezónnym vodovodom. Pri chatke je plechový sklad. Veľkou výhodou tejto lokality je jej dostupnosť - z Košíc ste tu za 6 minút, čo robí z tejto lokality vyhľadávané miesto na oddych. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Radi Vám túto príjemnú nehnuteľnosť ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

Dom, kde sa ticho spája s komfortom – 4-izbová novostavba pri jazere, Čaňa Predstavte si rána pri vode, pokojné večery na terase a bezpečný priestor, kde vaša rodina môže rásť. Ponúkame vám moderný 4-izbový poschodový rodinný dom – novostavbu, situovanú v slepej ulici pri jazere v obľúbenej obci Čaňa, len pár minút od Košíc. Miesto, kde čas plynie pomalšie a domov má skutočný význam. Priestor, ktorý dýcha svetlom a komfortom Dom s úžitkovou plochou 160 m² je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, prirodzené svetlo a funkčnosť. Každá miestnosť ponúka priestor pre súkromie aj spoločné chvíle. Pozemok: 397 m² Zastavaná plocha: 85 m² Stav: hrubá stavba s plastovými oknami Typ: moderný poschodový rodinný dom Dispozícia, ktorá myslí na rodinu. Prízemie tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde vznikajú tie najkrajšie spomienky. Nechýba príprava na krb, ktorý dodá priestoru teplo a atmosféru domova. Samozrejmosťou je vstupná chodba, kúpeľňa s WC a elegantné schodisko na poschodie. Poschodie je pokojovou zónou – veľká spálňa s možnosťou šatníka, dve priestranné detské izby a kúpeľňa s WC poskytujú maximálny komfort pre celú rodinu. Technické zázemie plastové okná elektrina internet studňa kanalizačná šachta Za domom sú pripravené základy na altánok alebo záhradný domček, ideálne miesto pre letné večery, grilovanie či tiché chvíle s knihou. Lokalita, ktorá má dušu. Čaňa je miestom, kde máte všetko poruke – školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj výborné spojenie do Košíc. A pritom… ticho, zeleň a blízkosť jazera, ktoré vám každý deň pripomenú, prečo ste si vybrali práve toto miesto. Cena 239 000 € – stav hrubej stavby Možnosť dokončenia do stavu holodomu podľa vašich predstáv

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Boliarov. CHARAKTERISTIKA POZEMKU Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí vedľa hlavnej cesty s krásnym výhľadom z kopca, o výmere 3479 m2. Prístup má priamo z hlavnej cesty s možnosťou vytvoriť ďalší z vedľajšej cesty vo vlastníctve obce. Pozemok je z veľkej časti rovinatý, v okrajových častiach je mierny svah, ideálny na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov. Pozemok je z troch strán oplotený pletivom. Priamo na pozemku momentálne nie sú pripojené žiadne inžinierske siete, obec však disponuje vodovodom aj kanalizáciou. V obci sa nachádza škola, škôlka, 2 kostoly a v blízkosti pozemku je autobusová zastávka s pravidelnou linkou do Košíc. Vo vzdialenosti 10km od obce je pripájač na diaľnicu s rýchlou dostupnosťou do Košíc alebo do Prešova. Cena zahŕňa právny servis a všetky poplatky, ktoré sa spájajú s predajom a prevodom nehnuteľnosti. openreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v lokalite Sady nad Torysou, časť Byster - Konopiská. CHARAKTERISTIKA POZEMKU Pozemok sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných ťahov s krásnym výhľadom z kopca, o výmere 502 m2 – rozmer cca 17x30. Prístup má priamo zo spevnenej cesty vo vlastníctve obce (Obec po dohode s majiteľmi okolitých pozemkov, ktorí sú zaregistrovaní pod OZ Byster Konopiská momentálne vybavuje stavebné povolenie k prístupovej ceste – aktuálna situácia: https://www.ibvbysterkonopiska.sk/ ). Terén pozemku je mierny svah, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok bol oplotený po presnom označení hraníc geodetom. INŽINIERSKE SIETE Priamo na pozemku sú dostupné a pripojené nasledovné inžinierske siete: - voda - vŕtaná studňa 27m s ideálnym štrkovým podložím, - elektrina – prípojka s vlastnou hodinou a 32 ampérovým ističom, - kanalizácia zatiaľ v obci nie je. LOKALITA Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchod, kostol, športové ihriská a pod. V blízkosti prípojka na diaľnicu cez Košické Olšany. Cena zahŕňa právny servis a všetky poplatky, ktoré sa spájajú s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Openreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa 17 km od Košíc v obci Ploské – časť Ortáše, v novej a pokojnej lokalite Rúbaniská, na úpätí Slanských vrchov. Dom je situovaný v tichej lokalite obklopenej lúkami a lesmi, s rýchlou a pohodlnou dostupnosťou do Košíc (Prešov cca 25 km). Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň blízkosť mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE kolaudácia: 2020 typ: jednopodlažný rodinný dom pozemok: 1 077 m² zastavaná plocha a nádvorie: 132 m² úžitková plocha: 103,35 m² orientácia: juh – východ – západ mierne svahovitý terén Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. DISPOZÍCIA vstupná chodba 3 samostatné izby obývacia izba s krbovou pecou na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC (WC misa so zabudovanou bidetovou tryskou) technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Buderus šatník TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE obvodové múry: pálená tehla 300 mm vnútorné priečky: Ytong zateplenie: polystyrén 200 mm strecha: betónová krytina BRAMAC tepelná izolácia strechy: minerálna vlna 200 mm vykurovanie: teplovodné podlahové plynový kondenzačný kotol Buderus s akumulačným zásobníkom TÚV plastové okná trojsklo vonkajšie hliníkové rolety laminátové podlahy v izbách, kuchyni a chodbe keramická dlažba v ostatných miestnostiach vnútorné drevené dvere s obložkovými zárubňami internetová prípojka v každej izbe alarm, predpríprava na video vrátnika POZEMOK A EXTERIÉR Pekný, veľký pozemok s kaskádami, ktorý ponúka dostatok súkromia a možností využitia. Za domom je potrbné vybudovať terasu, spevnené chodníky okolo domu a plot pred domom. Pozemok umožňuje realizáciu altánku priamo pod lesom – ideálne miesto na oddych. LOKALITA Ortáše sú pokojnou časťou obce Ploské s rodinnou atmosférou. V lokalite sa nachádza autobusová zastávka s pravidelným spojením do Košíc, obecný úrad, kostol a základná občianska vybavenosť. V hlavnej časti obce Ploské je materská škola, potraviny a ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. ZHRNUTIE novostavba, okamžite obývateľná tiché prostredie v blízkosti prírody výborná dostupnosť do Košíc veľký pozemok s potenciálom ideálne pre rodiny, seniorov aj pracujúcich v Košiciach Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj dva stavebné pozemky o rozlohe 600 m2 v obci Kecerovský Lipovec. Možnosť kúpy jednotlivo 600 m2 alebo ako celok 1200 m2. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne obce /v zastavanom území/ a územným plánom sú určené na IBV /výstavbu rodinných domov/. K obidvom pozemkom vedie samostatná prístupová cesta s možnosťou napojenia na elektrinu. Ideálna šírka pozemkov 25 m a 30 m. Výhodou je dobrá dostupnosť do KE cca 25 km a PO 25 km. Krásna, tichá obec v malebnom prostredí lesov /vyhľadávaná hubárska oblasť/. V obci sa nenachádzajú neprispôsobiví občania. Prečo si vybrať tento pozemok? - Krásne a tiché prostredie - Ideálna šírka pozemku - Dobrá dostupnosť do dvoch krajských miest - Obec bez neprispôsobivých občanov - Schválené územný plánom na výstavbu rodinného domu Cena za jeden pozemok je 32.000 EUR.

Ponúkame na predaj krásny slnečný stavebný pozemok o veľkorysej rozlohe 2.700 m2. Ak hľadáte tiché prostredie obkolesené lesami s rýchlou dostupnosťou do Košíc tak v tomto prípade je tento pozemok pre ako stvorený. Pozemok sa nachádza v obci Bunetice vzdialenou 20 km od Košíc. Rozloha pozemku 2.700 m2 umožňuje pozemok využívať aj ako farmu /chov domácich zvierat a pestovanie zeleniny/ alebo ho využiť na výstavbu viacerých rodinných domov. Pozemok je územným plánom obce schválený na výstavbu rodinných domov. Prístup na pozemok je po novej asfaltovej ceste. Pred pozemkom sa nachádza elektrina a obecný vodovod. Dobrí susedia. V obci sa nenachádzajú neprispôsobivý občania.

Na predaj Vám ponúkame novostavbu rodinného domu bungalov v obci Ďurkov v novej a pokojnej časti obce, v bezprostrednej blízkosti diaľničného privádzača do mesta Košice. Jednopodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 122m2 sa nachádza na rovinatom a pekne upravenom pozemku o rozlohe 710m2. Klimatizovaný dom pozostáva z predsiene, obývacej izby s krbom ktorá je prepojená s kuchyňou, špajza, pracovňa, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí. V obývacej izbe s kuchyňou a v kúpeľni podlahové vykurovanie. Súčasťou pekne upravenej záhrady je bazén s letnou terasou. Samostatne stojaca garáž, možnosť parkovania 4 vozidiel na pozemku. IS-všetky siete. V obci sa nachádza materská škola, základná škola prvý stupeň, potraviny, malé obchody, ambulancia všeobecného lekára, športoviská. Dostupnosť do Košíc-diaľnica D1 cca 10-15min. autom, priame autobusové spojenie z obce. Príprava na nabíjačku elektromobilu. Energetický certifikát B. Dom je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 346 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Na predaj Vám ponúkame slnečný stavebný pozemok 864m2 v obci Hrašovík nachádzajúcej sa 7 km od Košíc. Pozemok leží v novej a kľudnej časti obce. IS: elektrika 220/400V, obecný vodovod, kanalizácia (v riešení napojenie), možnosť žumpy aktuálne. Pozemok je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 176 000 Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Popis Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov – novostavbu v stave holodom – v obci Vajkovce, len 10 minút od Košíc. Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti obce, na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 950 m². Ide o stavbu postavenú v roku 2024, pripravenú na finálne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, s čím ochotne pomôžeme. Dom: Zastavaná plocha domu: 152 m2 Plocha pozemku: 950 m2 Celková úžitková plocha: 124,27 m2 Počet izieb: 4 Počet WC: 2 Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia Orientácia: J/Z Stav: holodom Dispozícia: Dispozícia domu je prakticky navrhnutá: vstupnou halou sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dennú časť tvorí obývacia izba s predprípravou na krb, prechodom prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza samostatná komora. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – ktoré poslúžia ako detská izba či pracovňa a jedna spálňa s predprípravou na vstavaný šatník. K dispozícii je kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a závesné WC, samostatné druhé WC, technická miestnosť s predprípravou na rekuperáciu a prístupom k rozvodom podlahového kúrenia. Výstup na povalu zo vstupnej haly, vám zabezpečí dostatok úložného priestoru. Zariadenie domu a technický stav: Dom je postavený z tvárnic Solbet a zateplený izolačným polystyrénom s hrúbkou 18cm. Sedlová strecha je pokrytá kanadským šindľom IKO Extreme. Izoláciu stropov zabezpečuje minerálna vlna s hrúbkou 30cm. Prirodzenú klímu v dome zabezpečujú taktiež 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom. V celom dome je zrealizované teplovodné podlahové kúrenie s poterom. Steny sú vymaľované na bielo, elektroinštalácia a zásuvky sú dokončené. V dome sú pripravené vývody na rekuperáciu vzduchu, kamerový systém a krb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je oplotený zo všetkých strán (potrebné dokončiť len plot od suseda - vstupná brána, tienidlo) S dokončením domu na kľúč vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto 9,7x2,8 na prístupovej ceste, ktoré je možné využiť aj na výstavbu garáže Lokalita: Obec Vajkovce sa nachádza len 12 km od Košíc (10 min autom) a má výborné napojenie na diaľnicu D1 – vďaka čomu je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko mesta. V obci je materská škola, základná občianska vybavenosť (obecný úrad, potraviny, detské ihrisko, kostol), pravidelné autobusové spojenie a v blízkosti sa nachádzajú aj väčšie nákupné možnosti (Košice, Bidovce, Rozhanovce). Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi a tých, ktorí preferujú pokojné a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Názor makléra: Tento bungalov je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s nadštandardným pozemkom, modernou technológiou výstavby a dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka rozumnej dispozícii, povale ako úložnému priestoru a možnostiam finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv má táto nehnuteľnosť veľký potenciál. Lokalita Vajkoviec je obľúbená pre svoju pokojnosť, zároveň však ponúka rýchly prístup do Košíc aj Prešova. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v krásnom, tichom prostredí obce Kysak, obklopenom lesmi a zeleňou. Dom vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a pokojnou lokalitou, ktorá ponúka dokonalé súkromie a pritom výbornú dostupnosť do Košíc aj Prešova. Vďaka svojej rozlohe a dispozičnej variabilite predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Parametre domu: Kolaudácia: 1990 Rekonštrukcia: 2018 Zastavaná plocha: 124,11 m² Úžitková plocha: cca 225 m² Pozemok: 494 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 (všetky s WC) Konštrukcia: kváder Strecha: sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena strešnej krytiny Fasáda: brizolit Inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), voda, plyn, kanalizácia Mesačné náklady: 220 eur/3os Dispozícia Pri vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá plynule prechádza do centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých hlavných častí. Z haly vedie schodisko s kovovou konštrukciou a masívnymi drevenými stupňami, ktoré spája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru charakter. Na hlavnom podlaží sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kde je dostatok priestoru pre rodinné stolovanie aj oddych. Kuchyňa je opticky oddelená pultom, čím vzniká otvorený, vzdušný priestor s príjemnou atmosférou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z haly sa pokračuje na medzipodlažie, kde sa nachádza samostatná priestranná izba využiteľná ako spálňa alebo pracovňa. Podkrovie ponúka dve veľké izby – jedna z nich má orientáciu na západ a vstup na loggiu s krásnym výhľadom na okolité lesy. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a miestnosť s dostatkom úložného priestoru. V spodnej časti domu je plnohodnotná obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou s WC, práčovňou, skladom a garážou. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup na dvor, ktorý umožňuje oddelenie dennej a úžitkovej zóny. Zariadenie domu a technický stav Dom prešiel v roku 2018 takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru – vymenené boli plastové okná, zrealizované nové interiérové omietky a sadrokartónové stropy, v časti schodiska zachovaný pôvodný drevený strop. Osadené sú nové interiérové dvere v drevodekore, v izbách laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľniach a vstupných častiach keramická dlažba rovnako aj v celej spodnej časti domu. Dom je oplotený, potrebné je dorobiť brány. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, elektroinštalácia je medená. Strecha je sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena krytiny. Fasáda je pôvodná – brizolitová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľom. Lokalita Obec Kysak leží v údolí rieky Hornád, obklopená lesmi a kopcami Volovských vrchov. Vyniká pokojom, čistým prostredím a výbornou dopravnou dostupnosťou – železničným spojením (železničný uzol) aj rýchlym napojením na diaľnicu vďaka čomu sa do Košíc aj Prešova dostanete len za 15 minút. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, kostol, reštaurácie, posilňovňa aj športoviská. Kysak je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah. Názor makléra Tento dom predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, dobrej dispozície a nádherného prostredia. Ponúka dostatok priestoru aj pre dve generácie, pričom si zachováva útulnosť a súkromie. Vďaka polohe, výmere a možnostiam úprav ide o atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov s potenciálom – v obľúbenej lokalite na skok od Košíc. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt v obci Peder, vzdialenej približne 25 minút od Košíc a len 7 od Moldavy nad Bodvou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v trojposchodovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Parametre bytu Úžitková plocha bytu: 56,14 m² (z toho pivnica 1,5 m² ) + loggia 3,9 m² Počet izieb: 2 Poschodie: 2/3 Výťah: nie Orientácia: južná Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v kúpeľni Mesačné náklady: cca 100 € plyn + 30 € elektrina + 20 € fond opráv + 19 € žumpa + cca 20 € voda kvartálne (pre 3 osoby) Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do predsiene s predprípravou na vstavaný úložný priestor. Z predsiene sa pokračuje chodbou, z ktorej je prístupná moderná a vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC. Následne sa vstupuje do priestrannej obývačky, ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou z ktorej je umožnený výstup na loggiu. Tá poskytuje príjemný priestor na posedenie či oddych počas letných dní. Z obývacej izby sa prechádza do samostatnej spálne. Celkové dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a je prakticky navrhnuté pre pohodlné bývanie. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023/2024 a predáva sa zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladnička, šatníkové skrine, gauč, TV zostava, kreslo, stoličky, práčka a sušička – všetky spotrebiče so zárukou do roku 2027. V byte sú plastové okná, laminátové plávajúce podlahy v chodbe, izbách a kuchyni, dlažba v predsieni a kúpeľni s WC. Všade sú znížené sadrokartónové stropy. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Potrebné je dorobiť 2 ks interiérových dverí a zástenu do kuchyne. Bytový dom bol postavený v roku 1993 z kvalitnej 40 cm hrubej tehly, v roku 2023 prešiel rekonštrukciou strechy. Ide o menší trojposchodový dom bez výťahu, ktorý pôsobí pokojne a komorne. Lokalita Obec Peder je menšia, pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola (1-4), potraviny ihriská a obecný úrad. Moldava nad Bodvou s kompletnou vybavenosťou (supermarkety, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a služby) je vzdialená len 7 minút autom. Do Košíc je dostupnosť približne 25 minút. Okolie ponúka možnosť relaxu v prírode, športových aktivít či oddychu od ruchu mesta. Názor makléra Tento byt je atraktívnou voľbou pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Moldavy nad Bodvou či Košíc. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a predaju vrátane zariadenia je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Byt poskytuje dostatok komfortu, loggia ponúka príjemný priestor na oddych a nízke mesačné náklady robia túto nehnuteľnosť aj finančne výhodnou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Na predaj - záhrada za Ťahanovským tunelom. Za tunelom cca 3,5 km od "súdkov" ponúkame na predaj záhradu v uzavretej zahradkárskej oblasti. Malá komunita, kde sa dobre žije a dobre ... Výhodou je že niektoré záhrady sa zmenili na celoročné bývanie - väčšia bespečnosť a týml okalita nie je opustená. Nachádza sa za železničným mostom. Prechádza sa popod železničný most (max. prechodnosť pre SUV alebo menšie nízke dodávky). Lokalita je je popri rieke Hornád. Cesta na záhradu je po poľnej ceste, miestami je rozbitá, dobrou správou je, že je v pláne výstavba cyklotrasy až do Kostoľan. Čo môže zvýšiť záujem o lokalitu. rozloha pozemku : 383m2 chatka : 30m2 chatka nie je zateplená. elektina : áno možnosť vyvŕtania studne WC : suché

Ponúkam do prenájmu obchodný priestor o celkovej výmere 109 m² v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom len 5km od Košíc. Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárie, kozmetický salón alebo holičstvo. Možnosti využitia sú skutočne široké. Priestor nie je vhodný na bývanie! Domček je nanovo vymaľovaný zvnútra aj zvonku. Všetko ostatné ostalo pôvodné, nakoľko predpokladáme, že budúci nájomca si to bude chcieť prerobiť podľa svojich predstáv. Domček pozostáva z priestrannej terasy, 4 miestností a sociálnych zariadení. Výmera: Miestnosť 1 - 21,75 m² Miestnosť 2 - 13,11 m² Miestnosť 3 - 14,86 m² Miestnosť 4 - 6,3 m² Toalety - 17,1 m² Terasa - 35,63 m² Spolu - 108,75 m² K dispozícií do prenájmu sú za symbolickú cenu aj ďalšie 2 miestnosti (32 m²) v zadnej časti domčeku (samostatný vstup). Je to otázkou dohody. Inžinierske siete: Elektrina (na prefakturáciu podľa reálnej spotreby), voda a odpad (v cene nájmu), kúrenie (kotol na tuhé palivo) Cena: 3,84 €/m²/mesiac bez DPH, spolu 419 €/mesiac + DPH Vzhľadom, že sa jedná o priestor v priemyselnom areáli, upozorňujem na premávku nákladných vozidiel v okolí domčeka. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam do prenájmu spevnenú plochu v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom. Obec sa nachádza len 5km od Košíc a 24km od Prešova. Je možné si prenajať priestor od minimálne 400 do 1400 m². Plocha je spevnená betónovými panelmi a asfaltom. Priestory sú vhodné na skladovanie materiálu, tovaru alebo parkovanie vozidiel a strojov. Upozorňujem, že v tejto časti areálu je zvýšená prašnosť. Cena za prenájom je 1,00 €/m²/mesačne + DPH. Pri väčšej ploche je možná aj zľava. K ploche je možnosť si prenajať aj kancelárske priestory a šatne. O areáli: - Areál je vzdialený len 5km od Košíc a 24km od Prešova - Plocha areálu je viac ako 30 000 m² - Výnimočnosť areálu spočíva v jeho železničnej vlečke, ktorá sa nachádza pozdĺž areálu a je jeho súčasťou - Efektívna kapacita tejto vlečky je 24 vagónov a denne dokážeme vyložiť/naložiť viac ako 50 vagónov - Areál je vybavený mostovou váhou s dĺžkou 18 metrov a max. zaťažením 60 ton - V prípade dlhodobého prenájmu vieme prispôsobiť naše priestory Vaším požiadavkám V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. O areáli: - Areál je vzdialený len 5km od Košíc a 24km od Prešova - Plocha areálu je viac ako 30 000 m² - Výnimočnosť areálu spočíva v jeho železničnej vlečke, ktorá sa nachádza pozdĺž areálu a je jeho súčasťou - Efektívna kapacita tejto vlečky je 24 vagónov a denne dokážeme vyložiť/naložiť viac ako 50 vagónov - Areál je vybavený mostovou váhou s dĺžkou 18 metrov a max. zaťažením 60 ton - V prípade dlhodobého prenájmu vieme prispôsobiť naše priestory Vaším požiadavkám V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam do prenájmu kancelársky priestor o celkovej výmere 109 m² v priemyselnom areáli KOVPLUS v obci Kostoľany nad Hornádom len 5km od Košíc. Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárie, kozmetický salón alebo holičstvo. Možnosti využitia sú skutočne široké. Domček je nanovo vymaľovaný zvnútra aj zvonku. Všetko ostatné ostalo pôvodné, nakoľko predpokladáme, že budúci nájomca si to bude chcieť prerobiť podľa svojich predstáv. Domček pozostáva z priestrannej terasy, 4 miestností a sociálnych zariadení. Výmera: Miestnosť 1 - 21,75 m² Miestnosť 2 - 13,11 m² Miestnosť 3 - 14,86 m² Miestnosť 4 - 6,3 m² Toalety - 17,1 m² Terasa - 35,63 m² Spolu - 108,75 m² K dispozícií do prenájmu sú za symbolickú cenu aj ďalšie 2 miestnosti (32 m²) v zadnej časti domčeku (samostatný vstup). Je to otázkou dohody. Inžinierske siete: Elektrina (na prefakturáciu podľa reálnej spotreby), voda a odpad (v cene nájmu), kúrenie (kotol na tuhé palivo) Cena: 3,84 €/m²/mesiac bez DPH, spolu 419 €/mesiac bez DPH Vzhľadom, že sa jedná o priestor v priemyselnom areáli, upozorňujem na premávku nákladných vozidiel v okolí domčeka. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj posledný z troch investičných pozemkov, Košice okolie-Zdoba, 9 km od centra Košíc 1854 m2 , orientačný rozmer - 8,6 x 215 m, mírny svah Cena : 12 978 € ( tj 7 € / m2 ) IS: neprivedené Jedná sa o investičný pozemok, zatiaľ sa nejedná o stavebný pozemok, nie je možná výstavba rodinných domov, tomuto stavu pri predaji zodpovedá aj nízka cena.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a 320 000 € vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1350 € - 1500 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2021. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 380, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom. Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

Exkluzívne ponúkam dôkladne zrekonštruovaný rodinný dom postavený na parcele s plochou 1.900 m2 v intraviláne obce Ruskov, ktorá je vzdialená 18 km od mesta Košice. Stavba zo šesťdesiatych rokov je postavená z pálenej tehly a kvádrov, prešla dôkladnou rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, pričom bola realizovaná nová strecha, zateplenie a vonkajšie omietky, odkopanie základov a odvedenie vlhkosti drenážou okolo domu. V interiéri sú taktiež nové omietky, plastové okná s izolačným dvojsklom, nové podlahy dvere a sanita. Na poschodí sú 3 svetlé veľké izby plus obývačka s kuchyňou o celkovej rozlohe 120 m2 a krytá terasa orientovaná južne. Prízemie s nižšími stropmi má rovnakú plochu, momentálne je využívané ako letná kuchyňa, ale je možné ho zariadiť na BÝVANIE ako 1-2 IZBOVÝ BYT. Okná domu sú orientované na slnečnú stranu južnú pozemku, čo dáva prirodzené svetlo a ŠIROKÁ PARCELA ďaleko od susedného domu zaručuje súkromie. Krásny pozemok oddeľujú od cesty odrastené ihličnany. Na oddych a schladenie v horúcich dňoch poslúži drevený altánok. Rozvod vody je napojený na verejný vodovod, na pozemku je aj studňa na polievanie záhrady. Na vykurovanie slúži zánovný plynový kotol s ohrevom vody alternatívne aj lliatinový kotol na tuhé palivo. Odkanalizovanie je zabezpečené do žumpy zabudovanej na pozemku. Parcela je rovinatá a sú na nej ovocné stromy, upravená záhradka, altánok s grilom, hospodárska budova vhodná na dielňu, prístrešky na drevo a studňa vhodná na polievanie záhrady. Dom s pozemkom poskytuje kvalitné bývanie BLÍZKO od MESTA a tiež blízko prírody. Bonusom je blízkosť diaľnice. V prípade záujmu vám nehnuteľnosť rád ukážem. Telefón 0905837682

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 5300 m2 v intraviláne obce Veľká Ida, Košice Okolie. Lokalita je vzdialená 17 km od krajského mesta. Miesto obklopené prírodou, kde si môžete vybudovať skutočný domov pre vás aj svojich blízkych. Prístup je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete sú v blízkosti parcely.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rekonštrukciou interiéru z roku 2017, nachádzajúci sa v obci Seňa, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a je ideálnou voľbou pre rodinu, remeselníka alebo niekoho, kto hľadá možnosť bývania spojenú s vlastnou dielňou. Pozemok: výmera 611 m², v súčasnosti sa užíva väčšia plocha, ktorú je možné oficiálne odkúpiť od obce. Dom pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, jedálne, chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti – kotolne, stolárskej dielne (plne vybavená). Technické informácie Konštrukcia: časť domu z pórobetónových tvárnic, časť z valkového muriva V časti valkového muriva sú kvalitné nové hlinené omietky Strešná krytina: plechová IS: elektrina, plyn, voda- verená sieť aj studňa, verejná kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, podlahové kúrenie Ohrev TÚV: bojler – kombinovaný ohrev (plyn + elektrina) K domu je spracovaný projekt na nadstavbu – možnosť zväčšenia obytného priestoru. Stolárska dielňa: Súčasťou predaja je kompletne vybavená stolárska dielňa, zriadená v roku 2019. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre stolára, remeselníka alebo kohokoľvek, kto chce okamžite začať podnikať bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: Dom po rekonštrukcii interiéru Možnosť okamžitého využívania dielne Projekt na nadstavbu v cene Tiché prostredie Vhodné na bývanie aj podnikanie

MAXEN Reality Centrum RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Ponúkame na predaj pozemky o rozlohe cca 8.000 m2 a 5.000 m2 v katastri obce Bidovce, okres Košice Okolie, tieto sú dobre viditeľné z diaľnice, čo ich predurčuje na obchodný účel (showroom, zastúpenie spoločnosti a podobne). Parcely sú podľa územného plánu určené na výstavbu objektov pre obchod, služby alebo výrobnú činnosť. Inžinierske siete sú v dosahu. Neďaleko miesta sa nachádza geotermálny vrt , čo v budúcnosti pravdepodobne umožní výstavbu rekreačných a oddychových zariadení. K dispozícii v tejto lokalite sú aj pozemky, až do 50.000 m2.Fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu na pozemku v tichej časti obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela má rozlohu 7 árov a podiel na prístupovej ceste. Na pozemku je prípojka elektriny a verejného vodovodu. V dome sú pripravené 2 rozvody vody-z vodovodu na pitie a zo studne na splachovanie. Lokalita poskytuje ticho a krásne, čisté prostredie na kraji obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta. Cena závislá od stupňa rozostavanosti.