Nehnuteľnosti na predaj, Malacky - lacné

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o rozlohe 554,0 m2 v novej lokalite pri potoku s projektom rodinného domu a stavebným povolením. viac na https://byvaniepripotoku.sk Lokalita je určená pre náročnejších klientov, ktorí preferujú bývanie pri potoku s výhľadmi na otvorené nezastavané územie s kľudným prostredím. Inžinierske siete: • voda (BVS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • elektrina (ZSDIS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • kanalizácia (obec) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • optický internet (Slovak Telekom) - prípojka na pozemku • asfaltová cesta s chodníkom - skolaudovaná • verejné LED osvetlenie - skolaudované Pozemok sa predáva s projektom a stavebným povolením na moderný 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom, v lokalite pri potoku pre 22 rodinných domov, v novej slepej ulici v otvorenom priestore bez okolitej zástavby Pozemok: 554,0 m2 Zastavaná plocha RD : 155,4 m2 Úžitková plocha RD: 153,7 m2 Spevnené plochy: 74,6 m2 Naokolo sa nenachádza hustá zástavba, ani obecný rozhlas  Projekt 5-izbového rodinného domu je dispozične riešený nasledovne: - Prízemie, denná časť: chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Prízemie, nočná časť: 2 izby, kúpeľňa s WC, 1 izba - spálňa s kúpeľňou a šatníkom - Podkrovie: otvorený priestor pracovňa, môže slúžiť aj ako herňa alebo odkladací priestor Denná časť domu má naprojektovanú sedlovú strechu s dreveným krovom so sádrokartónovými podhľadmi. Nad obývačkou a kuchyňou je otvorený strop. V obývačke sú naprojektované panoramatické okná s priamym výstupom na prekrytú terasu s výhľadom do otvoreného priestoru. Rodinný dom je konštrukčne riešený ako murovaná stavba z keramických tehál Heluz s kontaktným zateplením EPS hrúbky 200 mm. Stropné konštrukcie nad prízemím sú železobetónové monolitické stropné dosky. V projekte je podlahové kúrenie a chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody tepelným čerpadlom vzduch-voda. Na parkovanie osobných áut je projektovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby. V prípade záujmu klientov môže byť lokalita riešená ako uzavreté kondomínium.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v katastri obce Láb, v lokalite pri potoku Močiarka pre 22 rodinných domov, v novej slepej ulici v otvorenom priestore bez okolitej zástavby, s ekologickým kúrením a chladením tepelným čerpadlom. viac na www.byvaniepripotoku.sk Plocha pozemku: 554,0 m2 Zastavaná plocha RD : 155,4 m2 Úžitková plocha RD: 153,7 m2 Spevnené plochy: 74,6 m2 Inžinierske siete: • voda (BVS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • elektrina (ZSDIS) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • kanalizácia (obec) - prípojka na pozemku, skolaudovaná • optický internet (Slovak Telekom) - prípojka na pozemku • asfaltová cesta s chodníkom - skolaudovaná • verejné LED osvetlenie - skolaudované Naokolo sa nenachádza hustá zástavba, ani obecný rozhlas  5-izbový rodinný dom je dispozične riešený nasledovne: - Prízemie, denná časť: chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Prízemie, nočná časť: 2 izby, kúpeľňa s WC, 1 izba - spálňa s kúpeľňou a šatníkom - Podkrovie: otvorený priestor pracovňa, môže slúžiť aj ako herňa alebo odkladací priestor Denná časť domu má sedlovú strechu s dreveným krovom so sádrokartónovými podhľadmi. Nad obývačkou a kuchyňou je otvorený strop. V obývačke sú panoramatické okná s priamym výstupom na prekrytú terasu s výhľadom do otvoreného priestoru. Rodinný dom je konštrukčne riešený ako murovaná stavba z keramických tehál Heluz s kontaktným zateplením EPS hrúbky 200 mm. Stropné konštrukcie nad prízemím sú železobetónové monolitické stropné dosky. Dom bude mať podlahové kúrenie a chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody tepelným čerpadlom vzduch-voda. Bude realizovaná príprava na krb, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, alarm, fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu. Na parkovanie osobných áut je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby. Rodinný dom a lokalita je určená pre náročnejších klientov, ktorí preferujú bývanie pri potoku s výhľadmi na otvorené nezastavané územie s kľudným prostredím. V prípade záujmu klientov môže byť lokalita riešená ako uzavreté kondomínium. Stav dokončenia domu: HOLODOM Múry, podlaha, terasa: - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, drevený obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - Podlahy 250 mm (160 mm tep. izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x IPA) - plocha na parkovanie, chodníky, terasa so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom - antracit Strecha: - krytina šikmej strechy z keramických škridiel Tondach – antracit genoba - strešná konštrukcia – drevený krov - tepelná izolácia sedlovej strechy 360 mm, striekaná PÚ pena v strope, parozabrana, - plochá strecha – zloženie - železobetónový strop s presahom / prekrytím vonkajšej terasy - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu Okná a dvere: - Okná a dvere s izolačným trojsklom plastové, antracit z interiéru aj z exteriéru - vonkajší parapet hliníkový antracitový - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - príprava na video vrátnik Kúrenie a chladenie, TÚV: - podlahové kúrenie, ohrev TÚV a chladenie tepelným čerpadlom voda-vzduch 12 kW, sezónny koeficient účinnosti COP 3,5 Elektroinštalácie: - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel) - bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém - internet optický kábel - príprava na fotovoltaiku

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy na ulici.Gen. Štefánikasúpisné číslo 1424 a 1425 na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 877m2. Prvý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 125m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, z ktorej je vstup do kúpelne s wc a troch izieb. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinovaný sporák - plynový sporák + elektrická rúra, digestor. V kuchyni a na chodbe je keramická dlažba, v dvoch izbách drevené parkety a v jednej izbe plávajúca podlaha, drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Strop v rodinnom dome je upravený sadrokartónom. Z vonkajšej strany rodinného domu je výlez na povalu. Mesačné náklady: 120,00eur Orientácia: SV a JZ. Rodinný dom je postavený z materiálu tehla, dodatočne zateplený s fasádou, pred cca 15 rokmi boli menené rozvody elektriny - medené káble, plynové kúrenie - radiátory v izbách, súbežné s ohrevom teplej vody, klimatizačná jednotka., plastové okná v kombinácii s drevenými, plastové vstupné dvere. V rodinnom dome je zavedená elektrina, mestský vodovod, odpad je riešený kanalizáciou. Rodinný dom je v dobrom technickom stave. Druhý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 122m2, je postavený z materiálu tehla, má dva vchody, štyri izby a kúpelňu. Je napojený na elektrinu. Momentálne neobývaný - je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo zbúranie a nový projekt . (Šírka pozemku 13m) Na krásne udržiavanom dvore, ktorý je spojený s okrasnou záhradou je jazierko, záhradný altánok , garáž( zastavaná plocha 28m2) na odkladanie náradia a dve studne. Oplotenie rodinných domov je z betónových tvárnic. Parkovanie je možné na ulici, alebo pod prístreškom vo dvore. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú 10 minút pešou chôdzou do centra mesta . Okresné mesto Malacky sa nachádza 30km od Bratislavy - Lamač, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - nachádza sa tu nemocnica, zdravotné strediská, špecializované ambulancie, banky, materské a základné školy, gymnázium, nákupné centrá, nová ,športová hala, strediská pre šport, kultúru a relax. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy a Brna po D2, autobusové a vlakové spojenie. Široká ponuka pracovných príležitostí. Nehnuteľnosti sú bez tiarch, možný hypotekárny úver, kúpou voľné. Cena: 360 000,-eur Maklér: Silvia Fuksová - kontakt: 0908 761 258 ,,, silvia.fuksova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Malaciek na ulici Jozefa Kubinu, ktorý je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Malacky predstavujú mesto s komplexnou občianskou infraštruktúrou a zabezpečujú komfortné bývanie v kombinácii s pokojom a blízkosťou prírody. K pozemku je zároveň možnosť odkúpenia projektovej dokumentácie na rodinný dom, čo výrazne urýchli a zjednoduší proces výstavby. Parametre pozemku: Výmera: 724 m² Rozmery: dĺžka približne 60,3 m, šírka približne 12 m Umiestnenie: zastavané územie obce Terén: rovinatý Inžinierske siete: Elektrina: na pozemku Voda: na pozemku, k dispozícii aj vlastná studňa Kanalizácia: možnosť pripojenia Plyn: momentálne zaslepený, s možnosťou pripojenia Lokalita: Malacky sú moderné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nájdete kvalitné školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie a širokú ponuku športových a rekreačných aktivít. Okolie je preslávené krásnou prírodou, cyklotrasami a rekreačnými oblasťami v blízkosti Malých Karpát. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút jazdy. Cena: 198 000 € – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme Vám: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.