Mezonety

JKV REAL predstavuje unikátny 2-izbový byt v tehlovom rodinnom dome v okrese Bratislava III, kde sa mestský komfort spája s vidieckym pokojom a kde sa rodí skutočný pocit domova. Byt je dokončený do štandardu s dôrazom na kvalitu a detaily. Nemusíte sa trápiť s rekonštrukciami. Po dozariadený pripravený na okamžité bývanie. Čaká na Vás podlahové kúrenie, osviežujúca klimatizácia a premyslená dispozícia, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Typ: Mezonet ● Počet izieb: 2 ● Celková plocha: 130 m2 ● Byt: 42 m2 ● Záhrada: 88 m2 ● Stav: Novostavba, dokončená vrátane obkladov, sanity, dverí, okien, predpríprava pre kuchynskú linku DISPOZÍCIA: ● Prízemie: chodba, WC, priestranná izba so schodiskom ● Poschodie: samostatná spálňa, kúpeľňa s ďalším WC VYBAVENIE: ● Elektrické regulované podlahové kúrenie s termostatom, výkonná klimatizácia, nové plastové okná, nové vstupné bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni a ďalšie úložné priestory pod schodami, nová dlažba, nová sanita v kúpeľni a toalete. BONUS: ● K bytu patrí oplotená a uzamykateľná zeleninová záhrada s rozlohou 88 m2 LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, od športovísk až po obchody a reštaurácie. A keď Vás prepadne chuť na ruch mesta ste za pár minút v centre Bratislavy. CENA ZA BYT A ZÁHRADU: 184890 EUR ● Príprava rezervačných a kúpnych zmlúv ● Úhrada poplatkov za kataster a notára ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po odovzdanie a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE ● Prepočet pred podpisom zmlúv ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy + K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne! Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto miesta a urobte prvý krok k svojmu novému domovu. Príďte sa presvedčiť! KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor, vhodný ako nechtové štúdio, kadernícky salón, tetovacie štúdio...., nachádzajúci sa na Zámockej ulici v Starom Meste v úplnom cente Bratislavy. Výborná lokalita nakoľko Zámocká ul. je frekventovaná s množstvom obchodíkov, reštaurácií a rôznych služieb. Nachádza sa na prízemí priamym vstupom na ulicu a veľkým výkladom o celkovej výmere 19,2 m2 na dvoch podlažiach. Daný priestor je vkusný a prakticky zariadený. Prevádzka je oficiálne schválená hygienou. Stačí vymyslieť názov prevádzky a Vášmu podnikaniu sa bude dariť. Nájomné za priestor je 620€/mesiac (vrátane E) Kaucia vo výške 2-mesačného nájmu. Odmena je 1 mesačné nájomné pre realitnú kanceláriu.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Spoločnosť Allrisk Slovakia vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Miloslavov, len 8 km od hlavného mesta Bratislava. Dom s obytnou plochou 88 m2 je situovaný v rodinnom dome, má samostatný vchod, vlastné siete a prináleží k nemu vlastný pozemok o výmere 310 m2. Dispozícia: prízemie -vstupná chodba -technická miestnosť -samostatná toaleta -kuchyňa spojená s obývačkou -komora poschodie: -dve spálne -kúpeľňa s vaňou a WC Stavba bola kolaudovaná v roku 2022, stavebný materiál YTONG, zateplenie kanadskou penou hrúbky 270 mm. V celom dome sú plastové okná s izolačným trojsklom, na oknách sú hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (voda – vzduch), v celom dome je podlahové kúrenie. Súčasťou stavby je predpríprava na klimatizáciu. Exteriér: -pred domom sú 3 parkovacie miesta - optický internet pred pozemko/príprava v dome -za domom je betónová terasa a záhrada -pozemok je kompletne oplotený Lokalita: -nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v okolí žijú prevažne mladé rodiny -obec má kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, kultúrne stredisko, pošta, futbalový štadión, ambulancia praktického lekára pre dospelých, pediatrická a zubná ambulancia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, úhrada poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a úhrada poplatku za vklad kúpnych zmlúv do katastra. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie kúpy nehnuteľnosti. Cena 265.000 €

VAŠE REALITY - realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa , ponúka na predaj veľký mezonetový byt v lukratívnom komplexe UrbanPark v Trenčíne. Nadštandartná nehnuteľnosť s výmerou 105 m2 byt a 60 m2 strešná terasa .Novostavba sa nachádza v komplexe UrbanParku na sídlisku Juh , na ulici Halalovka. Táto luxusná nehnuteľnosť disponuje bezbariérovým prístupom cez garáž priamo do bytu na najvyššom 7 a 8 poschodí. Taktiež z ulice je priami bezbariérový vstup cez chodník a vstup bez schodov priamo k výťahu. Tento krásny byt disponuje priestrannosťou, vzdušnosťou a pocitom dovolenkového bývania ,ktorý vytvára veľká terasa na ktorej sa nachádza, kryté miesto kde je umiestnený plynový gril ,so zabudovaným umývadlom a prívodom vody , elektrinou a závetrím, kde vás ani dážď neprekvapí .Pohodlné sedenie z umelého ratanu a vírivka , ktorá očarí či už nového majiteľa a jeho rodinu, či budúceho investora , ktorý by mohol danú nehnuteľnosť využívať ako investičnú . Mezonetový byt sa nachádza na 7 a 8 poschodí.. Kde 8 poschodie je najvyššie a zaručuje vám nie len nádherný výhľad, ale predovšetkým súkromie, nakoľko terasa susedí len s jedným vedľajším bytom, od ktorého je oddelená murovanou priečkou. Dispozičné riešenie bytu : na prvom podlaží vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť využívaná ako šatňa, druhú menšia komora a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, pričom východ na terasu vedie nie len z chodby, ale aj priamo zo spálne. Druhá spálňa môže slúžiť ako detská izba, alebo ako hosťovská izba. Na tomto podlaží sa nachádza tiež priestranná kúpeľňa vybavená veľkým sprchovým kútom, WC, umývadlom (kúpeľňa bola úplne prerobená oproti pôvodnému stavu pri kúpe) a ďalšia komora s úložným priestorom. Pivnica sa nachádza na rovnakom poschodí, ako samotný byt, a je priamo pri výťahu. Súkromné garážové státie sa nachádza na prízemí bytového domu. Ďalšie vonkajšie státie pri vstupe do bytového komplexu. V byte sú inštalované dve klimatizačné jednotky značky Whirlpool, zvlášť pre každé podlažie. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Celý byt je vybavený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Kuchynská linka od firmy Dalno je vybavená vstavanými spotrebičmi Elektrolux a kávovarom Delonghi. Na zadnej stene pri schodoch je inštalovaná nádherná umelecká 3D inštalácia s osvetlením, ktorá vaše oči poteší pri kráčaní do oddychovej zóny na druhom poschodí. V obývacej izbe je k dispozícií širokouhlá TV . Druhú TV nájdete v spálni na hornom podlaží. Kúpeľňa je vybavená práčkou značky Samsung . Bytový komplex UrbanPark má vlastnú centrálnu plynovú kotolňu, ktorá zabezpečuje a distribuuje teplo a teplú vodu pre celý objekt. Bytový komplex UrbanPark má výbornú polohu na vyhľadávanom Trenčianskom sídlisku Juh. V pešej dostupnosti môžete navštíviť obchody, reštaurácie, zmrzlináreň, vinotéku, polikliniku , zubnú pohotovosť, očnú kliniku, iných lekárov a to v pešej dostupnosti. Nesmieme zabudnúť na prevádzky na prízemí ,ktoré vám spríjemnia bývanie a taktiež dostupné ihrisko pre najmenších . Vzdialenosť zo sídliska Juh do centra mesta do 5 minút. Do 7 min vám bude trvať cesta k na diaľnicu D1 (smer Bratislava / Žilina). Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:927665 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Číslo ponuky : 939619, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Ponúkame na predaj jedinečný dvojpodlažný mezonet s rozlohou 141 m², ktorý v sebe prepája moderný komfort, prirodzené svetlo a pocit skutočného domova. Nachádza sa na 4./4. poschodí tehlového bytového domu po rekonštrukcii, v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít Bratislavy – Horskom Parku. DISPOZÍCIA: Prízemie Pri vstupe Vás privíta veľkorysá, príjemne presvetlená predsieň, ktorá okamžite navodí harmonickú atmosféru celého bytu. Z predsiene sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom, WC a oknom, ktoré zaisťuje prirodzené vetranie. Dominantou prízemia je priestranná kuchyňa s jedálňou, ktorú lemujú okná po celej dĺžke steny. Vďaka nim pôsobí priestor výnimočne otvorene a živo. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi a doplnená ostrovčekom, ktorý dotvára prirodzené centrum rodinného diania. Vrchné podlažie Po komfortných schodoch sa dostávame na druhé podlažie, ktorého srdcom je impozantná obývačka s vysokým stropom. Kombinácia svetla, priestoru a drevených stĺpov vytvára pocit elegancie, vzdušnosti a nadčasovosti. Priestor je mimoriadne variabilný – ideálny na oddych, prácu aj spoločné chvíle. Chodba na poschodí je využívaná ako pracovný kút, ktorý pôsobí esteticky aj funkčne. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa, ktorá svojím dizajnom pôsobí mimoriadne komfortne. Voľne stojaca vaňa, samostatný sprchový kút a elegantné zrkadlo dopĺňajú celkový pocit súkromného wellness. Spálňa je navrhnutá ako pokojová zóna, vybavená veľkou posteľou a vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. Ideálne miesto pre regeneráciu aj tichý večerný odpočinok. LOKALITA – HORSKÝ PARK: Horský Park ponúka kombináciu zelene a dostupnosti, ktorá je v Bratislave mimoriadne vzácna. Len pár krokov od domu máte lesopark, chodníky na prechádzky či ranný beh, Železnú studničku, aj pohodlný prístup do centra Starého Mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, potraviny, reštaurácie, školy aj možnosti športového vyžitia. Parkovanie je bezproblémové, s voľnými miestami aj v neskorých hodinách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková podlahový plocha: 141 m² • Počet podlaží mezonetu: 2 • Situovaný na 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu • Plastové okná • Podlahy dlažba a plávajúca CENA: • Cena je 520.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšej hypotéky • Mesačné náklady: 200 €. • Byt je bez tiarch, okamžite voľný. • Podiely na pozemkoch pod bytovým domom sú zahrnuté v cene. FINANCOVANIE: Našim klientom poskytujeme komplexné služby – od prípravy dokumentácie až po vybavenie hypotekárneho úveru. Celý proces prebehne plynulo a bez starostí z Vašej strany. KONTAKT A OBHLIADKY: Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér Tel.: +421 910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Vaše Reality – už viac ako 17 rokov s dôverou klientov aj bez potreby exkluzívnych zmlúv. Dostupný som aj cez víkendy a sviatky do 21:00. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • Vypracovanie návrhu na vklad • Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastn

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. EXKLUZÍVNA PONUKA: Moderné mezonetové byty v pokojnej časti Piešťan Čo robí tieto byty výnimočnými? • Novostavba v atraktívnej lokalite Piešťany - časť Banka • 3 luxusné mezonetové byty na ul. Topoľčianska 76 • Priestranná plocha 70 m² + 10 m² balkón • Energeticky úsporné riešenie s elektrický podlahovým kúrením Dispozícia: Prízemie: • Zastrešené vstupné zádverie • Vstupná chodba s WC • Prepojená kuchyňa s obývacím priestorom • Prístup na priestranný balkón Poschodie: • Priestranná spálňa • Detská izba • Luxusná kúpeľňa s vaňou aj sprchou • Praktická technická miestnosť Technické špecifikácie: • Porfix s 20 cm izoláciou pre maximálnu tepelnú pohodu • Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti • Elektrický ohrev vody • Napojenie na kanalizáciu a vodovod (bez plynovej prípojky) Bonusy: • 1 parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti Cena: dohodou Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke, Saratovská. Pohodlný a klimatizovaný byt s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu na 1. poschodí: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. Príslušenstvo bytu na 2. poschodí: 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. celková cena: 449 999 eur. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie. V blízkosti sú športové ihriská, a ľahký prístup do lesa. V prípade záujmu kontaktujte makléra.

Prenajímame krásny veľkometrážny mezonet v Starom Meste v Bratislave. Byt sa nachádza v úplnom srdci mesta na 1. poschodí historickej budovy na Hviezdoslavovom námestí. Dispozične je zaujímavo reiešený ako otvorený priestor. Preto je vhodný na bývanie aj na kancelárske účely. Výhodou je jeho výnimočná poloha a zároveň dostupnosť. V okolí sa nachádza kopec reštaurácií, obchodov, MHD, pošta, školy a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma zariadený. Byt má rozlohu 60m2, Voľný je ihneď. Cena: 950euro plus 250euro energie V prípade obhliadok ma prosím kontaktujte

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, vlastnou záhradkou a parkovaním v rekreačnom rezorte s bazénmi a tenisovými kurtami. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 90 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú verandu (krytú terasu) vybavenú grilom a taktiež vstupom do súkromnej záhradky. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne a terasy, nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou a druhá so 4 lôžkami). Rekreačný rezort v ktorom sa mezonet nachádza ponúka bazény, tenisové kurty, veľkú zelenú plochu s detským ihriskom a občerstvením. Ideálne na rodinnú dovolenku, či predĺžené letné víkendy ale aj na prenájom počas Vašej neprítomnosti! Od pláže Bibione Spiaggia cca 1300 metrov. Cena: 226.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

BYT: Úžitková plocha bytu je 42m2, má charakter mezonetu, je umiestnený v rodinnom dome s vlastným vstupom na prízemí a spoločným dvorom. Rodinný dom je nepodpivničený, murovaný nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o murovanú stavbu na betónových základoch. Dom je napojený na mestské rozvodné siete vody, kanalizácie a elektrickej energie. Byt sa predáva v štandarde. Technický stav zodpovedá stavu novostavby. Vykurovanie bytu je elektrické podlahové. Príprava teplej vody je z vlastného zdroja el. boileru. Dom bol v roku 2024 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva na prízemí zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchynským kútom, schodiskom s úložným priestorom a WC. Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavanou skriňou a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Vajnôr, kde sa spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou rodinného bývania. Ulica Baničova sa nachádza v tichej štvrti, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať všetko na dosah ruky. Priamo pred bytom nájdete park, reštauráciu, či kultúrny dom. Lokalita ponúka bohaté možnosti pre aktívny odpočinok. Vajnory sú preslávené svojím jazierkom, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Cyklotrasy vedúce do Vajnorského a Malokarpatského okolia sú ideálne pre milovníkov bicyklovania. Na svoje si prídu aj futbaloví fanúšikovia, ktorí v blízkosti nájdu futbalový štadión TJ Slovan Vajnory. Výborná dopravná dostupnosť je ďalšou veľkou výhodou. Neďaleká zastávka MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Pre cestovanie autom je výhodný aj ľahký prístup na diaľničný obchvat D1. Vlaková stanica Vajnory je taktiež blízko a poskytuje spojenie s hlavnou stanicou. Byt je kúpou ihneď voľný. CENA: 184.900,-€ K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3% pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Zuzana Bordášová – 0948 335 589

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, (jedna s predzáhradkou) a 2x balónom. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 75 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú krytú terasu s altánkom a taktiež vstupom do súkromnej predzáhradky s ďalšou krytou terasou s markízou. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne s oknom nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou) obe s výstuom na vlastný balkón (resp. malú terasu). Výmera 75m2 (+ terasy a pozemok) Parkovanie priamo pred budovou. Vdialenosť od pláže Bibione Spiaggia cca 1000 metrov (cca 12 min pešo). Cena: 218.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Exkluzívny mezonet s panoramatickou terasou a výhľadom na Bratislavu – projekt Matador Spoločnosť RECARE – Reality Care Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s veľkou terasou a dychberúcim výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v modernej a dizajnovej novostavbe Matador. Byt sa rozprestiera na 28. a 29. poschodí a má celkovú výmeru 120,81 m². K bytu prislúcha pivnica a garážové státie pre dve autá. Dispozícia: 28. poschodie: vstupná chodba,tri samostatné izby s prístupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC 29. poschodie: Na poschodie vedie vnútorné schodisko, ktoré ústi do otvoreného priestoru – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Tento priestor je obklopený terasou o výmere cca 14 m² s bezpečnostným preskleným zábradlím, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: 0905 218 795 Chcete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Radi pre Vás zabezpečíme kompletný realitný aj finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o. – všetky práva vyhradené. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook a Instagram.

Hľadáte priestor pre Vaš nový byt, taký aký nemá nikto? Páčia sa Vám unikátne projekty s architektúrou prepájajúcou históriu so súčasnosťou? Potom ste už museli počuť o Dvoch Sýpkach s tehlovým exteriérom, čo tomuto projektu dáva špecifický charakter. V tomto prostredí je potešenie bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS, Vám ponúka na predaj Výnimočný životný priestor v Novom Penthouse s veľkou loggiou, na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava - Jarovce. PENTHOUSE: Tento priestranný a presvetlený byt je excelentný pre svoju atypickosť. Nikto iný nebude mať taký byt ako Vy. Je výnimočný svojimi veľkometrážnymi priestormi a dostatkom denného svetla prichádzajúceho cez veľké okná. Okrem interiéru s rozlohou 185,91 m2 disponuje aj priestrannou loggiou o veľkosti 34,04 m2, čo spolu vytvára 219,95 m2 životného priestoru. Byt disponuje vstupnou chodbou s veľkým šatníkom, samostatným WC, technickou miestnosťou, pracovňou a vstupom do hlavnéj časti bytu, kde sa nachádza otvorený preistor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou so vstupom na loggiu. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe. Schodni sa dostanete na horné poschodie, kde sa nachádza priestranná spálňa s kúpeľňou. Penthouse sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a predáva sa v stave ako je na fotkách. Pod Dvoma sýpkami sú vybudované nadštandardné podzemné garáže s nadrozmernými parkovacími miestami nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy a zákazníkov, pre ktorých je vyhradené oddelené verejné parkovisko. Lokalita: Penthouse sa nachádza v projekte Dve Sýpky v pokojnom prostredí mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita obklopená prírodou je mimo priameho ruchu mesta, ale vďaka výbornej dostupnosti je centrum na dosah. Autobusová zástavka je priamo pri vstupe do objektu. Napr. na Autobusovú stanicu Nivy sa vlastným automobilom dostanete iba za cca 12 minút. Úžitková plocha: 185,91 m2 + 34,04 m2 (loggia), spolu: 219,95 m2 Cena za Penthouse: 1.023.975 € (v cene sú zahrnuté 2 x parkovacie miesto + 1x skladová kobka) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 795.000,-eur V prípade záujmu kontaktujte makléra: renatas.real@gmail.com 0905 668 888

Ponúkam na prenájom čiastočne zariadený 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s podlahovou plochou 81m². K prenájmu prislúcha terasa so záhradou vo výmere 56m² a 2 parkovanie miesta priamo pred vchodom 12m². Byt bol kolaudovaný v r.2022 a pozostáva: Prízemie: obývacia izba spojená s kuchyňou + WC. Poschodie 2 samostatne izby + kúpeľna s wc. Dvor je zatrávnení a na terase je záhradný domček. Cena prenájmu 680Eur (580Eur +100Eur Energie pre 2 osoby). Pri prebratí sa platí kaucia 1100Eur + mesačný nájom. Byt je dostupný najskôr od 1.1.2026. Fotodokumentácia je z r. 2023 a byt je obývaný do konca roka 2025. Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je vhodný pre záujemcov s dlhodobejším záujmom o bývanie a serióznym prístupom. Preferovaní sú nájomcovia so stabilným príjmom a referenciou z predchádzajúceho prenájmu.

EXKLUZÍVNA MESTSKÁ REZIDENCIA NA PRESTÍŽNEJ ADRESE! Radi by ste investovali, no neviete si vybrať? Nová rezidencia BAKER STREET 2 na Pekárskej ulici v Trnave Vám ponúka Vaše vysnívané bývanie priamo v centre mesta len pár krokov od Trojičného námestia. Služby a úrady na dosah, jednoduchá dopravná dostupnosť, historické pamiatky, vzdelávacie inštitúcie, obchody, kultúrne a spoločenské vyžitie priamo pod Vašimi oknami. REZIDENCIA BAKER STREET 2 ponúka 10 bytov a 2 obchodné priestory. • Predstavuje investičný potenciál – exkluzívna príležitosť pre náročných, výborná návratnosť pre skvelú polohu v historickom centre mesta. • Nájdete tu pokojnú oázu domova, cítite sa tu útulne a príjemne. • Štýlové byty s výhľadom majú vlastný balkón alebo lodžiu. • Parkovacie miesta a vstup sú monitorované bezpečnostným systémom. • Možnosť prikúpenia kobky- vlastný úložný priestor pre komfortné bývanie. 2-izbový mezonet s balkónom a prístupom od schodiska aj výťahu č.3C Interiér: 45m² Balkón: 7m² Celú ponuku bytov rezidencie BAKER STREET nájdete tu: https://www.stavatchi.sk/developersky-projekt/baker-street-residence-2/ Prémiové benefity: - Poloha v priamom historickom centre mesta - Parkovacie miesta otvorené aj kryté vo vnútrobloku - Elektrické nabíjanie na parkovacích miestach - Kamerový systém pred objektom a na parkovisku - Plynové podlahové teplovodné kúrenie v celom objekte - Príprava na klimatizáciu a externé žalúzie - Video-vrátnik, vstupná brána uzatvárateľná jednoducho pre každého - Vysoký štandard vybavenia bytu- prémiová sanita značky VilleroyBoch, veľkoformátové podlahy, bezpečnostné dvere Securido, pod-omietkové batérie - Medzi-bytové priečky z akustickej tehly - Kotolňa so súpravou kondenzačných kotlov značky Viessmann - Odpočty v bytoch na vodu a elektriku sa automaticky bezdrôtovo prenášajú do appky ky Siemensu – ktorá dodáva celý ekosystém, čo Vám uľahčí prácu v prípade, že kúpený byt resp. priestor plánujete prenajímať. - Každý byt má termostat Honeywell, kde si viete nastaviť teplotu – aj na diaľku. - Veľké okná, zn. Salamander , resp. strešné okná Velux. Cena v rátane DPH: 235.000 € Financovanie pri kúpe bytu: - 1,2izb-5.000€, 3,4izb.-10 000€ rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre bližšie informácie o projekte navštívte stránku www.stavatchi.sk v sekcii nové projekty, alebo ma kontaktujte priamo tel. 090421403, príp. e-mailom na adresu ivana.buresova@stavatchi.sk. Budem sa tešiť na naše osobné stretnutie a prejavený záujem! Mgr. Ivana Burešová

Ponúkame na predaj moderný podkrovný štvorizbový mezonetový byt situovaný v centre mesta Čadca čím sa stal ideálnym miestom pre bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch trojpodlažného domu a ponúka otvorené a vzdušné priestory, ktoré sú čiastočne zariadené a pripravené na presťahovanie. Užitková plocha bytu vám poskytne dostatok komfortu na každodenný život, pričom výrazná rekonštrukcia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Byt disponuje loggiou. Investícia do tohto bytu je veľmi atraktívna z hľadiska návratnosti. Mesto Čadca ponúka pre svojich obyvateľov výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a prírodných krás, čo vytvára ideálne podmienky na prenájom. S rastúcim dopytom po bývaní v tejto oblasti je možné dosiahnuť stabilný a výhodný príjem z prenájmu, či už na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Čadca je známa svojou bohatou kultúrou a občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Rovnako sa tu nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity, ktoré oceníte vy a aj vaši potenciálni nájomníci. Nebojte sa využiť túto jedinečnú ponuku a staňte sa majiteľom bytu, ktorý vás nielenže osloví svojou kvalitou a štýlom, ale aj svojou schopnosťou generovať zisk. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena uvedená vrátane kompletného právneho servisu.

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, moderný rodinný dom nachádzajúci sa v novostavbe dvojdomu v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, nachádzajúcej sa len 26 km od Bratislavy. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfort bývania v rodinnom dome s príjemnou komunitnou atmosférou. Dom je zariadený vkusným, na mieru vstavaným nábytkom, ktorý je v prevedený z kvalitných materiálov. Parkovanie je hneď pri dome pre 3 autá a celý pozemok je oplotený, čo poskytuje súkromie. Okrem iného je vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami v celom dome a klimatizáciami v dennej časti domu a spálni. V obývacej časti je príprava na krb a odtiaľ vedie vchod na terasu s príjemným posedením a výhľadom do záhrady. Dom je ideálny k naťahovaniu ihneď, bez ďalších úprav. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: - reprezentatívna vstupná chodba - priestranná obývacia izba s kuchyňou s dostatkom pracovného priestoru, vybavená vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so samostatnou toaletou - hosťovská izba - technická miestnosť 2. nadzemné podlažie - chodba - hlavná spálňa so vstavaným veľkým šatníkom - detská izba - kúpeľňa s vaňou a toaletou ŠTANDARD A VYBAVENIE - podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla – ekologické, úsporné a mimoriadne komfortné vykurovanie - moderná architektúra, kvalitné materiály a precízne vyhotovenie - elektrická brána s parkovaním za bránou - udržiavaná záhrada - moderný kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť LOKALITA Obec Hubice je ideálne miesto na rekreáciu a prechádzky s cyklotrasami. Nachádza sa tu materská škola a v obci sa akutálne buduje nová štvrť, kde bude obsiahnutá kompletná občianska vybavenosť. - Bratislava 15 minút a centrum 20 minút - kompletné služby vrátane obchodov, škôl, športovísk sú dostupné v susedných obciach len 5 minút autom - len 10 minút je železničná stanica s priamym spojom do Bratislavy - priamy spoj autobusom do Bratislavy, Senca aj Šamorína - tichá, príjemná lokalita Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=33gu69RKq8b CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Realitná kancelária TARGETreal vám ponúka výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa na 5. nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu, v priamom centre mesta Púchov. Byt má nadštandardnú rozlohu 200m2 a dispozíciu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a praktické riešenie pre pohodlné bývanie. 1. podlažie bytu: - vstupná chodba s elektrickým krbom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón o rozlohe 7,5m2. Dominantou miestnosti je krb so zabudovaným ohniskom, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. - kuchyňa plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v kvalitnej kuchynskej linke. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - dve detské izby - spálňa - samostatná kúpeľňa s vaňou ,WC - komora Poschodie: - miestnosť využiteľná ako druhá obývacia izba, prípadne ateliér - izba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako herňa a posilňovňa - samostatná kúpeľňa s vaňou, WC Ďaľšie informácie: -keramická podlaha v celom byte -teplovodné podlahové vykurovanie -klimatizácia v obývacej časti -vstupné dvere s bezpečnostným zámkom -možnosť vybudovať na poschodí terasu -možnosť odkúpiť garážový box 22m2 v suteréne bytového domu -predáva sa čiastočne zariadený Tento priestranný byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania, no i pre firmu, ako reprezentačný byt pre obchodných partnerov, na ubytovanie v súkromí ale s dobrou dostupnosťou do centra. Byt je pripravený splniť Vaše očakávania, preto neváhajte, vstúpte a prejdite sa: https://my.matterport.com/models/AvzvBay2A6g?section=media Kontakt: Alena Ondričková Tel.+421911142521 alena.ondrickova@targetreal.sk

Objavte vrchol moderného bývania v súkromnej rezidenčnej štvrti NIDUM ukrytej v pokojnom zelenom prostredí, ideálnej pre rodiny. S výhodnou polohou medzi Prešovom (8 minút) a Košicami (16 minút) ponúka NIDUM dokonalú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojným životným prostredím. Vďaka svojej strategickej polohe medzi Prešovom a Košicami sú domy vhodné aj na investíciu a následné prenajímanie. VOĽNÝCH je IBA posledných 6 DOMOV. Kľúčové vlastnosti: •Už dnes sa môžete nasťahovať do vášho nového domova, ktorý je plne dokončený a skolaudovaný. •Zažite rozľahlé bývanie v našich mezonetoch s rozlohou 125 m², ktoré ponúkajú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s vysokou sklenenou stenou vedúcou na terasu s rozlohou 20 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a chodba, zatiaľ čo na poschodí sú dve izby, samostatné WC a luxusná galéria vedúca na balkón. •Bývajte pohodlne v našich moderných novostavbách, navrhnutých pre energetickú efektívnosť a komfort. •Jednoducho ovládajte váš domov a služby pomocou našej vlastnej mobilnej aplikácie, ktorá ponúka inteligentné smart home riešenia v hodnote 5.000,- € s bezplatnou správou, servisom a aktualizáciami navždy. •Pre ešte vyšší komfort od nás dostanete balkón v hodnote 5.000,- € •Využite 2 bezplatné parkovacie miesta priamo vedľa vášho domova a dostatok parkovacích miest pre hostí v rámci komplexu. VYUŽITE TERAZ možnosť bývať výhodne v NIDUM-e s HYPOTÉKOU IBA s 1%, ktorú poskytuje Štátny fond rozvoja bývania. Cena 215.900,- eur je uvedené pre stav holodom s možnosťou nakonfigurovať si dokončenie domu na kľúč, podľa vlastných predstáv, v rôznych cenových variantoch. Pre ďalšie informácie o VÝHODNEJ HYPOTÉKE a modernom bývaní v rezidencii NIDUM alebo pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na webovej stránke www.mynidum.sk alebo na telefónnom čísle +421 918 447 216 /t.adamov@mynidum.sk

Predstavujeme vám výnimočný 5 - izbový mezonetový byt s terasou 🌿, nachádzajúci sa priamo v historickom centre mesta Bardejov 🕍 na ulici Dlhý rad. Byt ponúka komfort rodinného domu v centre mesta – veľkorysý priestor, funkčné riešenie a jedinečný výhľad na historické jadro. 🛋️ Dispozícia bytu 1. podlažie: • obývacia izba. • jedáleň prepojená s kuchyňou • tri izby, z toho jedna aktuálne využívaná ako šatník 👗 • kúpeľňa • samostatné WC. • chodba • terasa s výhľadom na historické centrum 2. podlažie: • galéria • priestranná spálňa • kúpeľňa s WC 📐 Parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: cca 118 m² • Poschodie: 6/6 • Orientácia: sever, juh • Terasa: s výhľadom na centrum mesta • Veľká pivnica ✨ Vybavenie a štandard Byt je vybavený kuchynskou linkou, vrátane spotrebičov: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička. Podlahy: • drevená podlaha (obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa na poschodí) • PVC (izby) • keramická dlažba (chodba, kúpeľne, WC, terasa) Byt sa nachádza v dobrom technickom stave a ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom úložného priestoru a prirodzeného svetla 🌞 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v centre Bardejova, v tesnej blízkosti Radničného námestia. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základné a stredné školy 🎒, umelecká škola 🎵, destské ihrisko za bytovým domom, obchodné centrá, pošta, park aj historické pamiatky. Táto lokalita poskytuje všetko pre pohodlné mestské bývanie. 🤝 Profesionálny servis Postaráme sa o celý proces – od obhliadky, právneho servisu, hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti 🗝️ 📍 ARCHEUS reality, Radničné námestie 2, Bardejov 📧 bujda@archeus.sk 📞 0917 500 250

ARCHEUS realitná kancelária Domov, ktorý má dušu. Objavte jedinečný mezonet s atmosférou rodinného domu v srdci Galanty. Na predaj: jedinečný 4-izbový mezonet v radovej zástavbe – ako stvorený pre rodinný život v centre Galanty Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 150 m², ktorý svojím charakterom a atmosférou pripomína rodinný dom. Nachádza sa v pokojnej radovej zástavbe priamo v srdci Galanty. Byt prešiel v rokoch 2017 – 2023 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a moderný štýl bývania. Dispozícia: • Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná toaleta, klimatizácia • Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia, klimatizácia • Suterén: veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – ideálne riešenie pre maximálne súkromie Exteriér: • Krytá terasa na príjemné posedenie počas celého roka • Oplotený pozemok s výmerou 60 m² – bezpečný a súkromný priestor pre relax • Murovaná garáž – pohodlné a bezpečné parkovanie Technické parametre: • Kompletná rekonštrukcia: 2017 – 2023 • Tehlová konštrukcia, zateplený bytový dom • Plastové okná a dvere, plynové kúrenie • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti • Rýchly peší prístup do centra mesta (do 5 minút) • Vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

Hľadáte štýlové bývanie v Poprade? Máme pre vás skvelú ponuku! Na Starom Juhu, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite pri novom kostole, je k dispozícii na prenájom priestranný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spĺňa Vaše očakávania. Tento svetlý byt ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom priestoru pre život. Na spodnom podlaží nájdete priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia alebo večery s priateľmi. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC a praktické úložné priestory. Horné podlažie disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré poskytujú súkromie a kľud. K bytu patrí aj samostatný balkón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3x izba Úžitková plocha: bytu je 92 m2 + 2 m2 balkón Obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa +WC, predsieň Poschodie: 2 z 2 Ulica: Ludvíka Svobodu LOKALITA a OKOLIE: Bývanie na Starom Juhu v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, zdravotných stredísk a výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie je plné zelene, parkov a detských ihrísk, ideálne na relax aj pre rodiny s deťmi. Vynikajúca dopravná dostupnosť a MHD uľahčujú prepravu po meste. Byty v tejto lokalite majú krásne výhľady na Vysoké Tatry. ENERGIE a POPLATKY: 790,- € /mesiac CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Starý Juh v Poprade je pokojná a bezpečná lokalita s rastúcim záujmom o bývanie. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena na vyžiadanie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015611. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Priestranný 3-izbový mezonetový byt 87 m² | Sídlisko Juh, Trenčín Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 87 m² Hľadáte priestranné a moderne riešené bývanie v krajskom meste Trenčín? Máme pre vás ideálnu ponuku CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na dlhodobý prenájom čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový mezonetový byt s celkovou úžitkovou plochou 87 m², ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Sídlisko Juh - Halalóvka v krajskom meste Trenčín. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je dispozične premyslene rozdelený na dve poschodia, čo zabezpečuje dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny: PRVÉ POSCHODIE: - ✓ Priestranná obývačka – ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu - ✓ Plne vybavená kuchyňa – pripravená na vaše kulinárske zážitky - ✓ Praktická špajza – dostatok úložného priestoru - ✓ Samostatné WC – komfort pre celú rodinu - ✓ Veľký balkón – perfektné miesto na ranné posedenie pri káve - ✓ Chodba so schodiskom – elegantné prepojenie poschodí DRUHÉ POSCHODIE: - ✓ Dve samostatné izby – súkromie pre každého člena domácnosti - ✓ Kúpeľňa – pohodlie a relax BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej bytovke s týmito výhodami: - Výťah – pohodlný prístup do bytu - Bezbariérový prístup – ideálne aj pre rodiny s deťmi, seniorov či osoby so zníženou mobilitou - Sídlisko Juh - Halalóvka – obľúbená a pokojná lokalita v krajskom meste Trenčín VÝHODY LOKALITY: - Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - Nákupné centrá, obchody, služby - Školy a škôlky v dosahu - Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD - Parky a zelené plochy pre aktívny oddych - Zdravotnícke zariadenia v okolí CENOVÉ PODMIENKY Mesačné nájomné: 650,- EUR (energie nie sú zahrnuté v cene) FINANČNÉ PODMIENKY PRI PODPISE ZMLUVY: - Prvé mesačné nájomné vopred: 650,- EUR - Kautný depozit: 1 300,- EUR (dva mesačné nájmy) - Celkom pri podpise: 1950,- EUR ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE: Právne poradenstvo Vyhotovenie nájomných zmlúv ŽIADNA provízja pre realitky! Uvedená cena sa NENAVYŠUJE o odmenu sprostredkovateľa! PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? - Rodiny s deťmi – dostatok priestoru a súkromia - Mladé páry plánujúce rodinu - Profesionálov pracujúcich v Trenčíne - Každého, kto oceňuje kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Mezonetové riešenie – moderný a funkčný koncept bývania 2. Veľkorysá plocha 87 m² – priestor pre pohodlný život 3. Čiastočná rekonštrukcia – pripravené na okamžité nasťahovanie 4. Tehlovú bytovka – kvalita a tepelná pohoda 5. Výťah a bezbariérový prístup – maximálny komfort 6. Veľký balkón – váš osobný kút relaxu 7. Výborná lokalita – všetko po ruke 8. Transparentné podmienky – bez skrytých poplatkov KONTAKT A OBHLIADKA Máte záujem o tento výnimočný byt? Neváhajte ma kontaktovať! V prípade akýchkoľvek otázok, ďalších informácií alebo dohodnutia obhliadky som vám plne k dispozícii. NEZMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ! Takéto ponuky sa na trhu neobjavujú často. Priestranný mezonetový byt v kvalitnej lokalite krajského mesta Trenčín za férovú cenu a bez provízií čaká práve na vás! Staňte sa novým nájomcom tohto krásneho bytu a užívajte si pohodlné bývanie v srdci Trenčína! Tešíme sa na vašu skorú odpoveď a osobné stretnutie pri obhliadke!

TEST SGE FINAL F TEST SGE FINAL F TEST SGE FINAL F

Ponúkame Vám na predaj krásny 4-izbový mezonetový byt v Dúbravke na ulici Saratovská. Priestranný a pohodlný mezonet je s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Predáva sa zariadený. Nachádza sa na 8. a 7. poschodí, je atypický. Denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu na 1. poschodí: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. Príslušenstvo bytu na 2. poschodí: 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie. V blízkosti sú športové ihriská, a ľahký prístup do lesa. Cena nehnuteľnosti je 449.999,- EUR a cena je vrátane sprostredkovateľskej odmeny, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky ako právny, poradenský a hypotekárny servis. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 315.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.