Mezonety na predaj

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu: obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívna príležitosť v srdci Vysokých Tatier! Hľadáte ideálnu investíciu alebo útočisko pre relax v objatí Slovenských majestátnych hôr? So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting vo výhradnom zastúpení predstavuje projekt dvoch moderných apartmánov, štvorizbový mezonet a dvojizbový jednopodlažný, situovaných v jednom dome, priamo pod ikonickým Gerlachovským štítom a v tesnej blízkosti prestížneho golfového areálu. Tu sa snúbi pohodlie domova s dychberúcou prírodou a nekonečnými možnosťami na aktívny oddych. 4 izbový mezonetový apartmán nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica, ponúka veľkorysý interiérový priestor, nadštandardné vybavenie a pokojné prostredie ideálne na bývanie aj investíciu. HLAVNÉ BENEFITY • priame výhľady na Gerlachovský štít • tichá lokalita v blízkosti Tatranského národného parku • kvalitná novostavba s modernými materiálmi • výborná dostupnosť ku ski strediskám, golfu a turistike • vhodné na vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom • v prípade záujmu oboch, možná dohoda ceny Apartmánovy dom má dva vchody a 12 samostatných bytových jednotiek. Ponúkaný byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí a je orientovaný je JV. Celková podlahová plocha bytu je 130,45 m2, z toho úžitková je 115,45 m2 a dve lógie o veľkokosti 7,5 m2. Dispozícia bytu Vstup 2 poschodie: Vstupná chodba Obývacia izba s kuchynským kútom Spálňa Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Lógia Schodisko 3 poschodie: Chodba Dve samostatné spálne kúpelňa s vaňou a toaletou lógia TECHNICKÉ VYBAVENIE: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V celom byte je podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, kávovarom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. V kúpelní sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Ďalej tu nájdete samostatnú spálňu, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Kúpelňa na poschodí je spolu s toaletou, vaňou a umývadlom. Obývací priestor je priestranný a vzdušný, s krbom na pevné palivo uprostred a priamym výstupom na lógiu. Schodiskom sa dostanete na 3 poschodie, kde je chodba a oproti umiestnené samostatné podkrovné izby. Jedná slúži ako hlavná spálňa odkiaľ je výstup na priestrannú lógiu a druhá ako detská izba. V byte sú masívne bezpečnostné vstupné dvere so samozatvaraním (brano), laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni a samostatnej toalete je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik a systém diaľkovo riadenej domácnosti. Priestor je kompletne zariadený vkusným a kvalitným nábytkom a vybavený na krátkodobý nájom. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii krásne upravená záhrada so vzrástlou zeleňou a trávnikom. V zadnej časti záhrady sa nachádza vedľajšia murovaná stavba, ktorá slúži z jednej časti ako uzamknutý sklad a z druhej je to priestranná zastrešená terasa s grilom, určená na oddych či trávenie spoločných chvíľ aj pre väčšiu skupinu ľudí. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza v obľúbenej časti Veľkej Lomnice, len pár minút od lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica, od golfového areálu a turistických chodníkov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť a maximálny komfort. ZÁVER Ak hľadáte kvalitnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách s výnimočnými výhľadmi, tieto apartmány predstavujú mimoriadnu príležitosť.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4.izbový mezonet v nadstavbe s 2xbalkónom a 1xpivnicou na Kvetnej ulici, Bratislava-Ružinov. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia bytového domu bola v roku 1951 a nadstavba v roku 2002. Bytový dom prešiel v roku 2020 komplexnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukčných prác bolo realizované zateplenie objektu a zároveň došlo k výmene hlavných rozvodov eelktrickej energie, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko a okolie vrátane vnútrobloku a zelene. DISPOZÍCIA a PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 4.izbový byt s príslušenstvom má výmeru 94,74 m2 + 2xbalkón + 1xpivničná kobka 3m2 a nachádza sa na 4.podlaží bez výťahu v nadstavbe bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou viackrát, naposledy v roku 2015. Okná sú plastové, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí sadrová omietka s bielou maľbou, interiérové dvere sú plné alebo so sklennou výplňou a obložkovou zárubňou. V kúpeľniach a WC-kach je keramická dlažba, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Kúrenie a ohrev TUV je zabezpečený vlastným plynovým kotlom. Prvé podlažie má vstupnú chodbu, z ktorej sa viete presunúť do spodnej kúpelky, kuchyne alebo obývacej izby. Spodná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou ukrývajúcou plynový kotol, skrinkou s úložným priestorom + závesné WC . Kuchyňa je priestrenná s ostrovčekom uprostred. Vybavená komplet vstavanými spotrebičmi. Obývacia miestnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu . Na druhé podlažie sa dostaneme po drevenných schodoch z obývacej izby. Nad schodiskom je priestor pre knižnicu s kreslom na čítanie alebo jednoducho pre pracovňu. Kúpeľňa č. 2 je vybavená sprchovacím kútom, miestom pre práčku a sušičku, umývadlom a závesným WC. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 spálne, momentáne je 1 spáľňa samostatná a ďalšie 2 sú spojené do jednej veľkej prepojenej miestnosti, ktorú viete ľahko rozdeliť priečkou na dve plnohodnotné miestnosti s oknami a východom na balkón. Orientácia bytu je na všetky svetové strany. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt 164,27,-Eur/mes, ZSE 70,-Eur/mes, SPP 70,-Eur/mes LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v najvyhľadávanejšej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v tesnej blízkosti trhoviska Miletičová, s rýchlym napojením na dialnicu D1/D2 a obchvat Bratislavy D4 a R7 a zároveň aj v pešej vzdialenosti do OC NIVY, OC EUROVEA a Starého Mesta. Byt sa predáva nezariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. CENA BYTU : 370 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Predstavujeme Vám mezonet 3+kk v apartmánovom dome Šafrán na Kohútke, ktorý spája horskú atmosféru, tradíciu, kvalitné spracovanie a komfort moderného bývania. Dom sa nachádza tesne za hranicou Českej republiky, približne 50 metrov od zjazdovky a centrálneho parkoviska. Tento jedinečný projekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, tradičnú architektúru a rešpekt k horskému prostrediu. Dominujú tu prírodné materiály, najmä drevo a prírodný kameň. Na hlavnom podlaží apartmánu nájdete obytný priestor s kuchyňou a vstupom na balkón, kúpeľňu s vaňou, toaletou aj sprchovým kútom, predsieň s úložnými priestormi a spálňu. Horné podlažie ponúka ďalšiu izbu a samostatnú toaletu. Apartmány sa predávajú zariadené – nábytok bol vyrobený na mieru a súčasťou sú aj vstavané spotrebiče vyššieho štandardu. Pohodlný prístup k nehnuteľnosti Vám zabezpečí vyhradené parkovacie miesto. Na bezpečné uskladnenie športového vybavenia poslúži murovaná pivničná kobka. Ak hľadáte miesto, kde si s rodinou skutočne oddýchnete a nebudete riešiť starosti s údržbou nehnuteľnosti, tento mezonet Vás osloví svojou atmosférou aj pokojom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku neváhajte kontaktovať makléra.

!2. byt na tej istej adrese! Ponúkam na predaj priestranný mezonet, 4-izbový byt v Cukrovarskej vile s iba 10 bytmi, na hranici historického centra a štvrte Spiegelsaal. Ide o jediný byt s terasou zo 4 bytov, ktoré vznikli vstavbou, nie nadstavbou strechy historickej vily pri jej rekonštrukcii a revitalizácii medzi rokmi 1997 až 2000. Je otočený od hlavnej cesty žiadanej ulice Hospodárska s výhľadom do parku, na záhradku a do štvrte Spiegelsaal. Vysoká šikmá strecha zabezpečuje dostatok svetla a výborné využitie priestoru. Samotný byt má 115 m² + terasa 4 m², nachádza sa na 3. a 4. poschodí a je orientovaný na JV–JZ, mimo hlavnej cesty. Pôvodne 5-izbový, dnes riešený ako 4-izbový s 3 nepriechodnými spálňami. Výhodou je aj iba jeden bezprostredný sused ako aj nadštandardná hrúbka podlahy v nižšom poschodí bytu, čo poskytuje dostatok súkromia. Byt bol po celú dobu od kolaudácie využívaný na bývanie, hlavná stavba má robustnú tehlovú konštrukciu a niektoré priečky bytu sú vytvorené sadrokartónom. V prípade záujmu je možné prenechať časť zariadenia na základe vzájomnej dohody. Mesačné náklady: 175 € fond opráv, poplatky správcovi vrátane odpadu + plyn a elektrina podľa spotreby (spolu cca 60EUR mesačne) Dispozícia: spodné podlažie: obývačka s terasou, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť horné podlažie: 2 izby, šatník, kúpeľňa Vybavenie: 2× invektor Daikin (na každom podlaží jedna)- alternatívne vykurovanie aj tichá klíma plynový kondenzačný kotol BAXI videovrátnik drevené eurookná + strešné okná Velux vlastné komínové výduchy na dvoch miestach na možnosť dobudovania krbu alebo dizajnovej pece K bytu patrí podiel na pozemku, ktorý zahŕňa: parkovanie v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie záhradka (zdieľaná s 3 bytmi) murovaná pivnica 10 m² (voda, elektrina) V spoločných priestoroch je revitalizovaná elektroinštalácia podľa aktuálnych noriem a zabezpečená pravidelná údržba správcom. Fasáda zatiaľ nebola revitalizovaná, pričom dom spĺňa podmienky dotácie - sú predjednané možnosti alternatívneho financovania a príspevkov na jej obnovu. Výhody: historická vila s históriou a malým počtom bytov dostatočná tvorba FO pri malom počte bytov mezonet s výbornou polohou a využitím priestoru súkromie v centre krajského mesta s dostupnou vybudovanou infraštruktúrou vrátane aquaparku, galérií a univerzít do niekoľkých minút pešo vlastné kúrenie riadené termostatom a moderná klimatizácia možnosť ďalšieho alternatívneho designového vykurovania uzavretý dvor, záhradka, výhľady, parky lokalita, kde máte všetko poruke MHD a dopravné napojenie autom , vlakmi a autobusmi výborná dopravná dostupnosť na letisko, mestá Bratislava, Nitra atď. pokračujúca modernizácia a revitalizácia okolia Zmluvy a prevod zabezpečené advokátom. Priamy kontakt na majiteľa: 0952 538 240

Číslo ponuky : 2722, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, skvele dispozične riešený mezonetový byt s jedinečnou atmosférou, ktorý si vás získa už pri prvom kroku. Ide o priestranné a výborne presvetlené bývanie s vysokými stropmi, ktoré v sebe spája komfort moderného životného štýlu s citom pre detail a estetiku. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pokojný a plnohodnotný život – veľkorysé izby, dostatok svetla, vzdušnosť a praktickú dispozíciu. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne a WC na každom podlaží, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je aj dostatok parkovacích miest vo vnútrobloku, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu. Uzavretý areál zároveň ponúka detské ihrisko a oddychovú zónu. Mezonet sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta – Horský park, na Brnianskej ulici, v uzavretom dvore s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, zateplený (2000) a prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014 – 2016 (strecha, spoločné priestory, pivnice, rozvody). Súčasťou je aj krásna a udržiavaná záhrada plná zelene, lavičiek a kvetov – ideálne miesto na oddych. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na nebytových priestoroch a pozemkoch tvoriacich uzavretý areál o výmere 4.700 m². DISPOZÍCIA BYTU: Spodné podlažie: Pri vstupe vás privíta priestranná a svetlá predsieň, ktorá svojím dizajnom a harmonickými farbami okamžite navodí pocit domova. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a bojlerom, pričom bonusom je aj okno. Dominantou podlažia je veľkorysá kuchyňa s jedálňou, ktorá je presvetlená radom okien po celej strane. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor) a doplnená praktickým ostrovčekom. Dostatočný úložný priestor a kvalitné pracovné plochy ocení aj náročnejší milovník varenia. Vrchné podlažie: Na poschodie vedú pohodlné schody so zábradlím. Otvára sa tu priestranná obývacia izba s vysokým stropom a priznanými drevenými prvkami, ktoré dodávajú priestoru charakter. Vďaka svojej veľkosti ponúka nielen miesto na oddych, ale aj variabilitu využitia. Chodba slúži aj ako pracovný kút. Na tomto podlaží sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC a moderným umývadlom. Nechýba ani elegantná spálňa s veľkou posteľou a vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha: 141 m² • Počet podlaží: 2 • Poschodie: 4/4 (bez výťahu) • Plastové okná • Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia • Kompletná rekonštrukcia (2014 – 2016) • Bez výťahu LOKALITA: Horský park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou – množstvo zelene, lesopark, Železná studnička, ako aj rýchlu dostupnosť do centra. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, potraviny, reštaurácie. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou. Parkovanie v uzavretom areáli je bezproblémové a bez PAAS. KONTAKT A OBHLIADKA: Eduard Číž – váš realitný maklér Tel.: +421 910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. CENA: • 469.900 € vrátane provízie, kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva • Mesačné náklady: cca 200 € • Súčasťou ceny je aj podiel na pozemkoch – uzavretý areál s parkovaním • Byt je bez tiarch a kúpou voľný • Konečná cena – bez ďalších poplatkov FINANCOVANIE: • Možnosť hypotekárneho úveru • Kompletný servis vrátane vybavenia financovania • V prípade neschválenia úveru cez nášho poradcu vraciame rezervačný poplatok Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Kysuckom Novom Meste - dolná časť mesta . Ide o nadštandardný byt v tichej lokalite . Byt je mezonetový , trojizbový s príslušenstvom. Byt bol skolaudovaný v roku 2019. Predáva sa zariadený . Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady , podlahové elektrické vykurovanie. Podlahová plocha bytu je 92,98m2, balkón 4m2, terasa 7,17m2. V bytovom dome je natiahnutá optika, elektronický vrátnik s kamerou. Pre bližšie informácie prosím volať .

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! Mezonet krajný: - krajný s rozlohou 69,2m2,cena 215 900€ - krajný s rozlohou 72,28m2, cena 219 900€ Mezonet stredný: - s rozlohou 69,5m2, cena 215 900€ - s rozlohou 77,45m2, cena 226 900€ - dokončené do štandardu https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Veľkorysý 5-izbový mezonet (320 m²) v Starom meste – Bývanie s dušou a nadhľadom! ​Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem PRIESTOR? Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj výnimočný mezonet na Brnianskej ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to súkromná rezidencia v srdci Bratislavy. Pozrite si prekliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti TU: https://realsee.ai/qjMMw7Al ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha bytu: 319,82 m² • Pivnica v suteréne: 9,4 m² • Ďalší úložný priestor (nebytový priestor/pivnica na rovnakom poschodí oproti bytu): cca 20 m² • Dispozícia: 5 izieb, zimná záhrada, čitáreň s krbom, 2x kúpeľňa, 3x WC • Poschodie: 3. a 4. (mezonet) • Orientácia: na všetky svetové strany • Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane strechy) v roku 2003 • Zimná záhrada: juhozápadná orientácia • Mesačné náklady 350 eur zálohový predpis plus energie • Tehlový bytový dom - zateplený DISPOZÍCIA: Harmónia dennej a nočnej časti ​Spodné podlažie (3. poschodie) – Centrum rodinného života: Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý dýcha vzdušnosťou. Nájdete tu priestrannú obývačku prepojenú s jedálňou a kuchyňou na mieru so spotrebičmi Miele. Pre milovníkov relaxu je k dispozícii miestnosť s krbom (čitáreň) a presklená zimná záhrada orientovaná na juhozápad. Na tomto podlaží sa nachádza aj izba s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ideálna aj pre hostí alebo ako súkromný apartmán a tiež technická miestnosť a samostatná toaleta. ​Horné podlažie (Podkrovie) – Oáza pokoja: Štýlové drevené schodisko s kovaným zábradlím Vás zavedie do súkromnej zóny. Dominuje jej master bedroom s vlastným veľkým šatníkom a veľkolepou podkrovnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa tichá pracovňa, izba a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: • kvalitné drevené podlahy • drevené okná • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Miele • klimatizácia v spálni • bezpečnostné vchodové dvere • krb LOKALITA A PARKOVANIE: ​Bývanie na Brnianskej spája výhody mesta a prírody. Horský park máte doslova na dosah ruky, čo zaručuje nekonečné možnosti pre šport a prechádzky. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou alebo krátkou jazdou MHD. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovanie v súkromnom dvore. Pre náročnejších klientov je tu možnosť dokúpenia samostatnej garáže v tesnej blízkosti domu. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy! Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena bytu je 759.000 EUR a je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS realitná kancelária Domov, ktorý má dušu. Objavte jedinečný mezonet s atmosférou rodinného domu v srdci Galanty. Na predaj: jedinečný 4-izbový mezonet v radovej zástavbe – ako stvorený pre rodinný život v centre Galanty Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 150 m², ktorý svojím charakterom a atmosférou pripomína rodinný dom. Nachádza sa v pokojnej radovej zástavbe priamo v srdci Galanty. Byt prešiel v rokoch 2017 – 2023 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a moderný štýl bývania. Dispozícia: • Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná toaleta, klimatizácia • Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia, klimatizácia • Suterén: veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – ideálne riešenie pre maximálne súkromie Exteriér: • Krytá terasa na príjemné posedenie počas celého roka • Oplotený pozemok s výmerou 60 m² – bezpečný a súkromný priestor pre relax • Murovaná garáž – pohodlné a bezpečné parkovanie Technické parametre: • Kompletná rekonštrukcia: 2017 – 2023 • Tehlová konštrukcia, zateplený bytový dom • Plastové okná a dvere, plynové kúrenie • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti • Rýchly peší prístup do centra mesta (do 5 minút) • Vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

Mamud reality ponúka na predaj veľkorysý mezonetový byt v nadstavbe z roku 2000. Byt 3+1 o celkovej výmere 134 m² sa nachádza v Žiline na Hollého ulici, je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa, izba, kúpeľňa a WC. Horné podlažie tvoria dve priestranné izby a samostatné WC. Vzhľadom na nadštandardnú metráž a dispozíciu s dvoma toaletami ide o funkčné bývanie vhodné pre rodinu. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si urobili presnú predstavu o potenciáli priestoru. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudry@mamud.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ štvorizbový mezonet v novostavbe „Pod lesom“, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Byt sa nachádza na 2. poschodí a podkroví domu B s celkovou rozlohou 137,75 m² (z toho priestranná terasa o výmere 18,87 m² a pivničná kopka – sklad o výmere 10,03 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí domu. V cene bytu sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesto pred domom. Byt sa predáva ako holobyt s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Byty majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Projekt ,,POD LESOM“ ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom je dokopy 7 skolaudovaných bytov, z toho 4 dvojizbové byty, 1 trojizbový a 2 štvorizbové mezonety. Byty sú rozložené v troch budovách, na dvoch podlažiach a podkroví. Ku každému bytu prislúcha aj kobka (sklad) umiestnená na prízemí domu a 1 alebo 2 parkovacie miesta pred domom. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

V krásnej lokalite v Taliansku - letovisku Bibione, ponúkame na predaj samostatný 3-izbový mezonetový apartmán s 2x terasou, vlastnou záhradkou a parkovaním v rekreačnom rezorte s bazénmi a tenisovými kurtami. Samostatná budova so 4 identickými radovými RD (každý s rozlohou cca 90 m2). Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s oddeleným kuchynským kútom, prístupom na veľkú verandu (krytú terasu) vybavenú grilom a taktiež vstupom do súkromnej záhradky. Na prvom poschodí sa okrem kúpeľne a terasy, nachádzajú dve spálne (jedna s manželskou posteľou a druhá so 4 lôžkami). Rekreačný rezort v ktorom sa mezonet nachádza ponúka bazény, tenisové kurty, veľkú zelenú plochu s detským ihriskom a občerstvením. Ideálne na rodinnú dovolenku, či predĺžené letné víkendy ale aj na prenájom počas Vašej neprítomnosti! Od pláže Bibione Spiaggia cca 1300 metrov. Cena: 226.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite Terzo d'Aquileia len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahvou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izie, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €). Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Chystá sa kompletná rekonštrukcia bytového domu. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný.

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Terzo d'Aquileia mezonetový, 4-izbový byt rozprestierajúci sa na dvoch podlažiach v tichej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 136 m2 a nachádza na 2. a 3. poschodí kondomínia s pekným výhľadom. Svetlý 4-izbový mezonet s celkvou podlahovou plochou 136 m2 pozostáva z veľkej obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb, 2x kúpelne 2x terasy a velkej podkorvnej izby (výška cca 1,7 metra). Nezávislé kúrenie kotlom. V cene bytu je aj nekryté parkovacie miesto (nie je však podmienkou kúpy - 1 000 €!). Budova kondomínia leží na vlastnom oplotenom pozemku. Cena: 114 000 €. Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado) a neďaleko cyklotrasy na ostrov Grado. K bytu je možné príkúpiť aj pivnicu (5 000 €) a garáž (15 000 €) V garaži je zavedená vodovodná prípojka! Celková cena (vrátane garáže a pivnice): 134 000 €. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Exkluzívny mezonet s panoramatickou terasou a výhľadom na Bratislavu – projekt Matador Spoločnosť RECARE – Reality Care Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný mezonet s veľkou terasou a dychberúcim výhľadom na celú Bratislavu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v modernej a dizajnovej novostavbe Matador. Byt sa rozprestiera na 28. a 29. poschodí a má celkovú výmeru 120,81 m². K bytu prislúcha pivnica a garážové státie pre dve autá. Dispozícia: 28. poschodie: vstupná chodba,tri samostatné izby s prístupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC 29. poschodie: Na poschodie vedie vnútorné schodisko, ktoré ústi do otvoreného priestoru – obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Tento priestor je obklopený terasou o výmere cca 14 m² s bezpečnostným preskleným zábradlím, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: 0905 218 795 Chcete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Radi pre Vás zabezpečíme kompletný realitný aj finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o. – všetky práva vyhradené. Fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook a Instagram.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

BOSEN | Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet vo Viedni – 1220 Wien Moderné bývanie vo Viedni pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu, pokoj a komfort bez kompromisov Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt v pokojnej lokalite 22. viedenského obvodu, ktorý spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Viedne a zároveň len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti Lobau a okolitých zelených plôch. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej mestskej infraštruktúry a pokojného bývania v blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody a nákupné možnosti školy a škôlky zdravotnú starostlivosť verejnú dopravu rýchle napojenie do centra Viedne Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou kvalitou života. BYT Moderný mezonetový byt ponúka približne 90 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach, čo zabezpečuje praktické a komfortné rozdelenie priestoru na dennú a oddychovú časť. Spodné podlažie tvorí: priestranná obývacia izba kuchyňa prepojená s dennou časťou vstup na balkón Horné podlažie poskytuje viac súkromia a pokojnejšiu oddychovú zónu. Priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami je krásne presvetlená denným svetlom a spolu s balkónom vytvára príjemný priestor na každodenný život. Na hornom podlaží sa nachádza terasa prístupná z dvoch izieb, ktorá ponúka ideálne miesto na relax a oddych. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 4 izieb obývacej izby spojenej s kuchyňou balkóna terasy kúpeľne so sprchovým kútom a WC kúpeľne s vaňou a WC skladového priestoru pivničnej kobky o výmere približne 10 m² Byt je ideálny pre páry, mladé rodiny alebo klientov pracujúcich z domu, ktorí ocenia moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vonkajšími plochami. VYBAVENIE A ŠTANDARD Nehnuteľnosť ponúka kvalitné nadčasové vybavenie a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je: podlahové kúrenie s funkciou chladenia energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda moderné technologické riešenia domácnosti plastovo-hliníkové okná s trojsklom elektrické exteriérové žalúzie (raffstores) sieťky proti hmyzu veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla moderne zariadené kúpeľne nadčasová kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov v hodnote približne 20.000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou ceny je: práčka vstavaná skriňa komoda v obývacej izbe Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Spoločné priestory aj schodisko sú veľmi pekne udržiavané a pôsobia moderne a reprezentatívne. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha: vyhradené parkovacie státie pivničná kobka cca 10 m² praktický skladový priestor Parkovacie státie sa dokupuje povinne za cenu 25.000 €. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: páry pracujúce z domu mladé rodiny klientov hľadajúcich modernú novostavbu milovníkov pokojného bývania v blízkosti prírody každého, kto chce spojiť komfort mestského života s kvalitným a pokojnejším životným štýlom CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát Ďalsie informácie a odpovede na Vaše otázky radi poskytnem pri obhliadke. Teším sa na Váš telefonát! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru v rakúskych bankách a podľa potreby aj s tlmočníckymi službami. Realitný maklér Ildikó Lörintzy +43 660 740 99 65 alebo 0918 783 884 VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Informujeme Vás, že vzhľadom na povinnosť preukázania vlastníkom môžeme spracovať požiadavky/dopyty len s úplnou adresou a údajmi o osobe (meno a priezvisko, adresa, telefónne číslo, e-mail). Energetický certifikat je v stádiu riešenia. Touto cestou Vás chceme vyslovene upozorniť, že maklér pôsobí ako maklér obydvoch strán.Všetky údaje sú založené na informáciách od vlastníkov/tretích strán a preto sú bez záruky. Zmeny sú vyhradené! Uvedená cena je úradná cena, ktorá môže odpovedať budúcej kúpnej cene. Vzhľadom k tomu, že cena bude definovaná písomnými ponukami záujemcov, môže byť závislá od dopytu, a je možné, že bude nad úradnou cenou. Konečný súhlas závisí výhradne od predávajúceho podpisom poslanej ponuky.

Ponúkam na predaj výnimočný dvojpodlažný byt s úžitkovou plochou 141 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo v záhradách na Švermovej ulici č. 42 v centre Brezna. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou – vrátane podláh, bielych drevených obkladov stien, štýlových stropných omietok, toalety a kúpeľne. Byt je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa v dohodnutom termíne. Dispozícia: Prízemie: priestranná kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou (s možnosťou rozdelenia na ďalšiu miestnosť), 1. podlažie: dve samostatné izby a veľká kúpeľňa. K bytu prislúcha: 1 garážové státie v podzemnej garáži, priestranná pivnica, časť priľahlých pozemkov, ktoré sú súčasťou atraktívneho a zeleného prostredia. Byt je možné kúpiť aj so zariadením – po dohode.