Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 2-izbový mezonetový byt v Senci, ktorý predstavuje raritnú príležitosť na kúpu bývania s charakterom. Mezonetové byty sa v Senci objavujú na predaj len veľmi zriedka, a práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo nadštandardné, priestranné a odlišné od bežnej ponuky bytov. Byt má celkovú výmeru 56,20 m2 a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Jeho veľkým benefitom je súkromný prístup do podkrovia prostredníctvom vysúvacích schodov, čím získavate ďalší praktický priestor s výmerou približne 10 m2. Dispozícia bytu: obývacia izba samostatná izba kuchyňa šatník kúpeľňa s WC druhé samostatné WC podkrovie s vlastným vstupom Byt sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady pre 2 osoby sú priaznivé, do 180 EUR mesačne. Vykurovanie je vlastným plynovým prietokovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. V byte je zavedený internet aj televízia. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí ocenia vzdušnosť, dostatok priestoru a jedinečný mezonetový charakter bývania. Práve podkrovný priestor dodáva bytu osobitú atmosféru a robí z neho nehnuteľnosť, ktorá sa vymyká bežným 2-izbovým bytom na trhu. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichšej časti centra Senca, obklopenej zeleňou, čo ponúka ideálne spojenie dostupnosti služieb a pokojného bývania. Slnečné jazerá sú dostupné už do 10 minút autom. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, autobusová stanica s viacerými regionálnymi linkami, ako aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov BILLA a TESCO. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné smery Bratislava, Trnava a okolie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. V prípade investičného zámeru vám radi poskytneme viac informácií. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, praktickú dispozíciu a zároveň ponúka niečo navyše, tento mezonet v Senci je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. V rámci RK Vám zastrešujeme kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v novej radovej výstavbe v obci Závod (okres Malacky).
Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, priestor a moderný dizajn za cenu bytu. Prečo práve tento dom? Posledný dom v projekte – jedinečná príležitosť, ktorá sa už nemusí opakovať. Moderné 4-izbové bungalovy s praktickou dispozíciou a dostatkom súkromia. Priestranný pozemok 300 m² a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – drobné dispozičné úpravy počas výstavby. Energeticky úsporné bývanie – ytong, zateplenie, trojsklo, podlahové kúrenie. Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – ideálne pre rodiny s deťmi. Rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy – kombinácia pokoja a komfortu mesta. Základné údaje: * Úžitková plocha: 70 m² * Pozemok: 300 m² * Cena: 196 000 € (vrátane provízie, právneho servisu) * Mesačné náklady: cca 120 € O dome: Domy sa predávajú v štandarde s kuchynskou linkou podľa želania klienta.
Použitý kvalitný materiál Ytong, kompletné zateplenie, 6-komorové plastové okná (trojsklo), vchodové dvere, bleskozvod, podlahové elektrické kúrenie a kanalizácia.
Pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dispozícia: * vstupná hala * priestranná obývacia izba s kuchyňou * 3 samostatné spálne * kúpeľňa * samostatná toaleta Lokalita: Nová radová výstavba sa nachádza v obci Závod na Záhorí – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, potraviny, lekáreň, pošta, ihriská, reštaurácie).
Do Malaciek len 13 minút autom.
Okolie ponúka krásnu prírodu, cyklotrasy a možnosti prechádzok či hubárčenia. Výhody: * možnosť úprav počas výstavby (dispozícia, farby, materiály) * postupné financovanie * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo v cene * tichá lokalita v blízkosti prírody V cene: Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Zarezervujte si svoj nový dom ešte dnes!
Dostupný už len jeden dom – ideálna príležitosť na moderné bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta.

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138167 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138164 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet v centre mesta Martin, ktorý dokonale spája komfort bývania v rodinnom dome s výhodami mestského života. Nehnuteľnosť s rozlohou 137 m² zaujme premyslenou dispozíciou a veľkorysým priestorom. Dominantou bytu je priestranná denná časť o výmere až 50 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia aj oddych. K dispozícii sú 4 samostatné spálne, 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Interiér je ladený s dôrazom na kvalitu – drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a dostatok úložného priestoru v podobe 2 šatníkov. Byt disponuje balkónom s krásnymi výhľadmi na Martinské hole, park Pavla Országha Hviezdoslava a okolitú zeleň a priestrannou terasou, ideálnou na večerné posedenia. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s plastovými oknami, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v atraktívnej lokalite s výnimočnou atmosférou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 285 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Hľadáte domov, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a priestorom, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Broker Consulting ponúka na predaj 5i byt v zateplenom bytovom dome s nadštandardným priestorom a pravou rodinnou atmosférou. Maximálne súkromie si tu vychutnáte vďaka tomu, že na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa a WC, praktický šatník. V obrazovej prílohe - vizualizáciách návrhu, ponúkame pohľad na mierne upravenú dispozíciu s alternatívou hlavnej spálne s vlastným šatníkom. • Bonus: Veľká loggia o výmere 11m2 pozdĺž celého bytu s výhľadom na okolitú zeleň a možnosťou vychutnávať si západy slnka. • Orientácia: Východ a západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa. • Úžitková plocha : 89m2/ Celková plocha : 100m2 • Poschodie: 8. poschodie v 8-poschodovom dome s novou strechou, výťahom a bránou na čip. • Pôvodný stav: ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez potreby výmeny okien a balkónových dverí. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, len na skok od Líščieho údolia. Je to prostredie stvorené pre aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny: • Vzdelanie: Materská škola, základná škola aj gymnázium v pešej dostupnosti. • Vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. Tento typ bytu je vďaka svojej metráži a polohe mimoriadne žiadaný. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

Hľadáte miesto, kde sa spája mestský komfort s pokojom plným zelene? Tento svetlý 3-izbový byt na Azalkovej ulici (časť Trávniky) je presne tým domovom, kam sa budete každý deň tešiť. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova, ktorá je dlhodobo považovaná za ideálnu lokalitu pre rodinný život aj skvelú investíciu. Prečo si zamilujete samotný byt? • dispozícia: tri samostatné, izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne priestor na priestrannú spálňu a plnohodnotnú domácu pracovňu. • Svetlo a priestor: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. • Výborná atmosféra: Bytový dom je obklopený vzrastlými stromami, takže namiesto betónovej džungle sa z okien pozeráte do upokojujúcej zelene. V byte boli vymenené plastové okná a stúpačky. Bytový dom kompletne zrekonštruovaný. Občianska vybavenosť: Všetko na dosah ruky (doslova) Lokalita Trávniky je povestná tým, že tu auto prakticky nepotrebujete. V pešej dostupnosti pár minút od vchodu nájdete: • Nákupy a služby: Potraviny (Terno, Kraj, kúsok je aj Lidl a OC Retro), lokálne pekárne, kaviarne a obľúbené reštaurácie. • Rodina a vzdelanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy (vrátane vyhľadávaných gymnázií) a bezpečné detské ihriská. • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Ružinov a lekárne sú dostupné do niekoľkých minút. • Skvelé spojenie: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy vás dostanú do centra mesta za 10 minút) a rýchle napojenie na obchvat. Voľný čas a relax: Život vonku vás bude baviť Ak máte radi aktívny oddych alebo podvečerné prechádzky, Azalková je dokonalým východiskovým bodom: • Park Andreja Hlinku: Ikonický ružinovský park s fontánou je ideálny na beh, prechádzky alebo čítanie knihy v tieni stromov. • Športoviská: V blízkosti sa nachádza Areál netradičných športov, zimný štadión, plaváreň a siete cyklotrás, ktoré vás zavedú na dunajskú hrádzu či smerom do Karpát. • Jazero Rohlík a Štrkovec: Legendárny Štrkovec je centrom komunitného života – ideálny na inline korčule, beh okolo jazera, prípadne na kávu na terase, zatiaľ čo sa deti hrajú na veľkom ihrisku. Názor makléra: Azalková ulica predstavuje to najlepšie z Ružinova. Spája v sebe ticho slepej ulice plnej zelene s kompletným mestským komfortom. Bytov v tejto lokalite je na predaj stabilne málo, pretože kto sem raz príde, už nechce odísť. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a profesionálneho finančného poradenstva.

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký 1,5 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici vo výstavbe developerského projektu. Byt má dobrú dispozíciu s oddelenou spálňou a jeho poloha poskytne krásny výhľad na Nitru. Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Dvojizbové byty v tomto komplexe sú o výmere od 36,11m2 po 55,54 a predávajú sa v štandarde. Každý byt má balkón a je možné dokúpenie parkovacieho miesta v garáži i vonku a tiež pivničnej kobky. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky V prípade záujmu obhliadku miesta alebo ďalšie informácie o bytoch ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617. (Ing. Ján Novák)

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej strede. Byt má výmeru 48m2, obrovská terasa má výmeru 45m2 predáva sa v štandarde. Lokalita ponúka výbornú vybavenosť, MHD, obchody i služby a zároveň je tichá. DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, čo Vám dáva možnosť rezervovať si takýto byt bez rizika, že nedostanete úver alebo nebudete môcť doplatiť zbytok kúpnej ceny. Projekt je zalistovaný v hypotekárnych bankách a tak Vám už dnes vieme vybaviť schválené financovanie bytu vopred. Projekt je aktuálne v dokončovacej fáze a do konca roka 2025 bude kolaudovaný. Dunajská Streda je ako mesto do budúcna veľmi perspektívne, nakoľko tu vznikajú nové pracovné príležitosti a vo výstavbe je napojenie na R1, čo predpovedá rast cien nehnuteľností v tejto lokalite. Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od Győru v Maďarsku. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky Pre obhliadku kontaktujte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Ponúkame na predaj 7 izbovú staršiu vilu s tromi kúpeľňami, bazénom, 11,75 á pozemkom a množstvom benefitov. Dom bol postavený v 70tych rokoch a v 90tych rokoch prešiel prestavbou na luxusný rodinný dom súčasnej podoby. Dom je funkčný, no pre bývanie podľa súčasných trendov by vyžadoval rekonštrukciu. Rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a v podzemí sa nachádzajú spoločenské priestory a milovníkov kvalitného vína poteší klenbová vínna pivnica. K domu prislúcha tiež studňa s čerpadlom a letná kuchyňa s veľkou garážou s elektrickými garážovými vrátami na diaľkové ovládanie. Vstupná brána je taktiež elektrická. Po oboch stranách domu sú vjazdy pre autá a tak nie je problém ani s parkovaním viacerých vozidiel. Na hodnote tiež pridávajú kvalitne prevedené spevnené plochy a oplotenie celého pozemku. Dom sa nachádza na tichom mieste na okraji obce, je slnečný a má výborné napojenie na R1. Je bez akejkoľvek ťarchy a pripravený na okamžité odovzdanie. V prípade záujmu o obhliadku volajte Ing. Ján Novák 0904 269 617

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dolný Bar. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technické riešenia a praktické využitie priestoru. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfort porovnateľný s novostavbou, no zároveň si zachováva svoj charakter. Veľkým benefitom je, že sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 2,5-izbovou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu. Dispozičné riešenie ponúka príjemný obytný priestor, ktorý je možné zariadiť ako obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorá poskytuje všetok potrebný komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor bez zbytočných strát. Zastavaná plocha domu je 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Bonusom je aj kompletne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² (5 árov), ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Pozemok umožňuje vytvoriť si záhradu, oddychovú zónu alebo menšie exteriérové úpravy podľa vlastných predstáv. Zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná (kombinácia materiálov Mór a Porfix), čo zabezpečuje dobré stavebno-technické vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • vlastnú studňu s filtrom • kanalizáciu Veľkou výhodou je predpríprava na alarm na chodbe, ako aj predpríprava na elektrickú bránu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dom sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo prináša vysoký komfort a efektívne riadenie spotreby energií. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, úsporné a pohodlné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. Vďaka svojej polohe poskytuje dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj služby. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, trávenie času na záhrade alebo pokojné bývanie v súkromí. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita tak ponúka výborný kompromis medzi pokojom, dostupnosťou a kvalitou bývania. Dolný Bar je miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov – v prostredí, ktoré ponúka kľud, priestor a potenciál pre pohodlný život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €/celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

5 STARS Realitná agentúra vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok o výmere 4434 m², nachádzajúci sa na okraji obce Kostolná-Záriečie v okrese Trenčín. Pokojné miesto mimo zastavaného územia s úžasnými výhľadmi na okolitú prírodu. Zloženie pozemku:  Parcela "C"  • Zastavaná plocha: 25 m²  • Trvalý trávnatý porast: 2788 m²  Parcela "E"  • Orná pôda: 1621 m² Výhody: • Svahovitý terén s panoramatickým výhľadom • Rozostavaná chatka vhodná na dokončenie podľa vlastných predstáv • Tiché prostredie ideálne na rekreáciu, záhradu, sad alebo chov zvierat • Mimo hlavného ruchu – pre tých, čo hľadajú súkromie a kúsok prírody len pre seba Prístupová cesta: spevnená, vhodná pre rekreačné účely. pri rýchlom jednaní zľava možná! Lokalita Kostolná-Záriečie, okres Trenčín: Kostolná-Záriečie je pokojná obec situovaná približne 8 km od krajského mesta Trenčín, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k mestským službám a infraštruktúre. Obec je známa svojím malebným prírodným prostredím, ktoré je ideálne pre rekreáciu, záhradkárčenie alebo chov zvierat. V okolí sa nachádzajú svahovité pozemky s panoramatickými výhľadmi na okolitú krajinu, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre záujemcov o pokojné bývanie alebo rekreačné využitie. Dostupnosť a infraštruktúra: Obec Kostolná-Záriečie ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, čo je výhodou pre rodiny s deťmi. Blízkosť Trenčína zabezpečuje prístup k širšiemu spektru služieb, obchodov a kultúrnych podujatí. Dostupnosť diaľnice D1 umožňuje rýchle spojenie s ďalšími časťami Slovenska, čo je výhodné pre denných dochádzajúcich. Prírodné a rekreačné možnosti: Okolie obce je bohaté na prírodné krásy a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a iné voľnočasové aktivity. Prítomnosť svahovitých terénov s výhľadmi na okolitú krajinu robí túto lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 369 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Projekt „VYDRANY PARK sa nachádza v malej prímestskej obci, ktorá je v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príjemné rodinné bývanie Vás očarí pokojom, množstvom zelene a dobrým dopravným prepojením do okresného mesta Dunajská Streda a tiež po novovybudovanej R7 do hlavného mesta. VYDRANY PARK ponúka 8 rodinných domov - bungalovov v stave holodom na pozemkoch od 596 m2, vrátane príslušných parkovacích miest. 4-izbové domy sú s výmerou 102,23 m2 a týmito benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm a vonkajšie kamery • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Kúpna cena za "holodom" je 249.000,- EUR, vrátate DPH, parkovacích miest a príslušných pozemkov. V prípade záujmu o dokončenie do štandardného prevedenia je doplatok 20.000,- EUR alebo vám môžeme odporučiť overených dodávateľov. Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou, a hneď k dispozícii aj k predaju. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Ak máte záujem o financovanie kúpy hypotekárnym úverom, projekt je nastavený v ČSOB s výhodnými podmienkami. Pri rýchlom jednaní je možná aj zľava! Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jeden y najlepšie situovaných poloyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

Štartovacie bývanie alebo stabilná investičná príležitosť s výbornou prenajímateľnosťou. Výhodná kúpa! Byt je dlhodobo v prenájme - 10 rokov! S možnosťou pokračovania ! Pravidelný pasívny príjem! Grand Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, m.č. Ružinov, ulica Vlčie Hrdlo. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, obnova domu, strechy, spoločných priestorov vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu, samotných bytov, ktoré boli odovzdané ako novostavby v roku 2013. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. podlaží /6p. s rozlohou 32,35m2. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. V okolí domu je bezproblémové parkovanie! V okolí sa nachádzajú škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko, plaváreň, nákupné centrum, Kaufland.. Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Kittsee, len pár minút od Bratislavy. Dom ponúka obytnú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 550 m². Pôvodná nehnuteľnosť bola zbúraná a na novej betónovej doske bol v rokoch 2008 až 2010 postavený nový dom. Pri realizácii boli použité výhradne kvalitné rakúske a nemecké materiály s dôrazom na detail, komfort a dlhodobú hodnotu. Finálne dokončenie interiéru prebehlo v roku 2018. Predavame bez maklera. Pomoc makléra v Rakusku pri vyhotovení kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť nepotrebujete. V Rakúsku sa kúpna zmluva na nehnuteľnosť spravidla vyhotovuje prostredníctvom notárov. Notári vypracujú kúpnu zmluvu, v ktorej môžu byť okrem kúpnej ceny upravené aj práva a povinnosti zmluvných strán, a v prípade potreby zabezpečia aj vymazanie tiarch z nehnuteľnosti. Dispozícia domu 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou 2 kúpeľne 2 samostatné toalety špajza technická miestnosť mala pivnica Veľkým benefitom je samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a vstupom do záhrady, ideálna pre hostí, teenagera alebo home office. Dom je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér počas celého dňa krásne presvetlený. Štandard a vybavenie veľkoformátové posuvne drevené okná Katzbeck s trojsklom masívne podlahy z kanadskej čerešne interiérové dvere z masívu na mieru krbové kachle dizajnová kuchyňa Häcker na mieru spotrebiče Bosch, Neff a Gaggenau granitová pracovná doska Technické vybavenie podlahové kúrenie v celom dome plynové kúrenie s možnosťou prechodu na tepelné čerpadlo solárny systém na ohrev vody elektrické žalúzie sieťky proti hmyzu alarm energetický certifikát k dispozícii Exteriér 2 terasy, z toho jedna so sklenenou strechou automatické zavlažovanie vlastná studňa ovocné stromy garáž prístrešok pre auto elektrická vstupná brána Lokalita Kittsee patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný, priestranný pozemok s rekreačnou chatou v tichej a zelenej časti obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu – či už hľadáte miesto na oddych, alebo si chcete vytvoriť bývanie v krásnej prírode podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Pozemok má veľkorysú výmeru 1629 m². Dominantou upravenej záhrady sú vzrastlé stromy, množstvo zelene, jazierko a altánok s krbom, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru. Novo oplotený pozemok zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné časti, čím vzniká priestor pre prípadnú budúcu výstavbu. CHATA: Na pozemku sa nachádza rekreačná tehlová chata so zastavanou plochou 103 m². Dispozične ponúka na prízemí vstupnú halu, izbu, kúpeľňu s WC, samostatnú kuchyňu a veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sú ďalšie dve samostatné izby. GARÁŽ S DIELŇOU: Pri vstupnej bráne na pozemok sa nachádza samostatne stojaca garáž, ktorá je v súčasnosti využívaná prevažne ako skladový priestor s menšou dielňou. LOKALITA: Obec Studienka je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov a jazier, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych aj aktívny život v prírode. Zároveň poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská a základná škola, reštaurácie či služby pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Malaciek (cca 15 min.) a následne do Bratislavy, čo robí lokalitu vhodnou nielen na rekreáciu, ale aj na trvalé bývanie. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou takmer 7 500 m², vlastný wellness, bazén, fittnes, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: Info v RK REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je praktické a multifunkčné - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. DOHODA MOŽNÁ! ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj veľký poschodový rodinný dom situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Svodín. Rodinný dom s obytnou plochou 150 m2 (zastavaná plocha 94 m2) pozostáva z predsiene, štyroch priestranných samostatných izieb (vrátane obývačky), kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Na poschodí sa nachádza veľká terasa. Celá stavba je podpivničená. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje bojler napojený na radiátory a dvoje kachle na tuhé palivo. Pozemok patriaci k rodinnému domu má rozlohu 10 árov (1005 m2). Je prevažne trávnatý, nachádza sa na ňom studňa, záhradné posedenie a niekoľko ovocných stromov. Nehnuteľnosť má vlastnú žumpu, vodovodnú, elektrickú aj plynovú prípojku. Hodnota nehnuteľnosti je stanovená aktuálnym znaleckým posudkom na 71.400,-EUR. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Obytná plocha: 150 m2 Zastavaná plocha: 94 m2 Plocha pozemku: 1 005 m2 Inžinierske siete: Vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa Kúrenie: bojler a 2x kachle na pevné palivo Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky domu, cca 120,-EUR/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (+ 421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

MESTSKÝ UNIKÁT V SRDCI ŽILINY: Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá popiera štandardy. Nie je to len ďalší byt v centre – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý vznikol kompletnou zmenou dispozície a precíznym návrhom každého milimetra. Len 100 metrov od Hlinkovho námestia získate domov, aký v tejto podobe nikto iný nevlastní. Prečo je tento byt výnimočnou voľbou? • Absolútna originalita: Dispozícia bola vytvorená úplne nanovo s cieľom maximalizovať svetlo a funkčnosť. Ide o unikátne riešenie, ktoré v Žiline nenájdete druhýkrát. • Atmosféra mestského domu: 88 m² ponúka vzdušnosť, ktorú dopĺňajú nadčasové prvky ako skryté zárubne a prémiová sanita. • Komfort bez investícií: Súčasťou je kuchyňa so spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, balkón aj loggia. Všetko je pripravené na okamžité nasťahovanie. • Trvalá hodnota: Bývanie v historickom jadre s parkovaním na rezidentskú kartu (A) a pivnicou je bezpečnou investíciou, ktorá nestráca na cene. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá originalitu a bývanie bez kompromisov. Príďte sa presvedčiť osobne, že tento priestor má neopakovateľnú energiu a charakter. Celý projekt bol realizovaný s naším typickým dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. (RK prosíme nekontaktovať.)