Nehnuteľnosti na predaj, okres Dolný Kubín

Ponúkame vám na predaj dva slnečné pozemky s výmerou 721 m² a 723 m² v obci Veličná, len 7 minút jazdy od Dolného Kubína. Prečo si vybrať práve tieto pozemky: Výhodná poloha: Mierny svah s ideálnou orientáciou pre slnečný domov. Jednoduché napojenie: Možnosť napojenia na vodu, elektrinu a vybudovanie žumpy. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Rýchla dostupnosť: Dolný Kubín len 7 minút autom. Podmienky výstavby: - Maximálne 2 nadzemné podlažia. - 80% zastavanosť s parkovacím miestom na pozemku - 20% zelene Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. č. +421 918 781 504, info@develops.sk

Unavuje vás mestský zhon? Je čas na reset v chatke, ktorá ponúka maximálnu nezávislosť a je dokonalým útočiskom pre relax. Moderná Chatka = Dizajn a Funkčnosť Absolútna Novostavba: Zabudnite na staré nehnuteľnosti. Čaká vás moderná, nová záhradná chatka – pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí s opravami! Váš Kúsok Zeme (384 m²): Svahovitý pozemok poskytuje jedinečné súkromie a najlepšie možné panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Energetická Sloboda: Ste nezávislí! Elektrické napájanie zabezpečuje vlastný, spoľahlivý fotovoltický systém (slnečné kolektory). Ekologické Riešenie: Hygienu zabezpečuje praktické suché WC. Interiér Stvorený pre Život Chatku obklopuje priechodná terasa, ktorá slúži ako predĺžená obývacia izba. Ideálne pre celodenné posedenia, grilovanie alebo rannú kávu s výhľadom Vnútri nájdete vzdušný a šikovne navrhnutý interiér. Centrálna obývacia miestnosť je príjemne priestranná a efektívne integruje diskrétny spací priestor. O útulnú atmosféru, teplo a minimálne náklady sa postará štýlová a efektívna kachľová piecka. Táto chatka nie je len nehnuteľnosť, je to investícia do vášho pokoja. Neváhajte a ozvite sa nám ešte dnes pre termín obhliadky tel.č +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

V obci Revišné ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok s výmerou 1012 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Kľúčové informácie a výhody: Výmera: 1012 m² rozmer (cca 25 x 41 m) poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu so záhradou, a zároveň ponúka možnosť rozdelenia na dve menšie parcely Inžinierske siete: Voda a elektrina v dosahu Terén: mierny svah Regulatív: Územný plán umožňuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami s koeficientom zastavanosti 40 % Lokalita: ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, čo z neho robí ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie Prístup: je zabezpečený po urbánnej ceste, (dohodnutý súhlas) ktorá sa napája na obecnú komunikáciu Ak hľadáte pozemok, ktorý ponúka viacero možností a má investičný potenciál, dohodnite si obhliadku alebo nás neváhajte kontaktovať + 421 918 781 504

Ponúkame na predaj exkluzívny polyfunkčný priestor v osobnom vlastníctve, situovaný v modernej budove priamo v srdci mesta Dolný Kubín Kľúčové vlastnosti priestoru: Zdravé prostredie: Interiér je vybavený ekologickými hlinenými omietkami a centrálnou rekuperáciou, ktoré zaisťujú výnimočnú mikroklímu. Nízke náklady: Úspornú prevádzku garantuje moderné tepelné čerpadlo a kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. Vysoký štandard: Priestor dopĺňajú masívne smrekové dvere a zárubne, moderná kompozitná podlaha a hliníkové vstupné dvere. Dispozícia: Recepcia, kancelária, sklad, chodba, predsieň WC, WC a spoločná technická miestnosť. Nehnuteľnosť je ideálna na zriadenie reprezentatívnej kancelárie, ambulancie či obchodu a predáva sa v dvoch variantoch. 1. VARIANT: Kúpa samostatnej nehnuteľnosti Získajte prémiový priestor v centre mesta bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 185 000 € 2. VARIANT: Kúpa s kompletným biznisom Okrem nehnuteľnosti získate aj plne funkčnú predajňu detskej obuvi s e-shopom, skladovými zásobami a kompletným know-how. Cena: 225 000 € Príležitosť investovať do lukratívnej nehnuteľnosti na dostupnej adrese s možnosťou okamžitého podnikania. Kontakt pre viac informácií a obhliadku: +421 918 781 504 | dominika@donid.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov. Pri serióznom záujme možná zľavy z ceny.

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou moderného rezidenčného projektu Bývanie nad kaštieľom, ktorý prináša spojenie komfortného bývania s nádherným prostredím Oravy. Spúšťame predaj 1. etapy, v ktorej sa nachádza 55 lukratívnych stavebných pozemkov. Prečo práve Bývanie nad kaštieľom? • Lokalita s pridanou hodnotou – nádherné výhľady a dokonalé súkromie • Pokojná časť Vyšného Kubína len pár minút od centra Dolného Kubína • Kompletné inžinierske siete v cene (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet, cesty, verejné osvetlenie) • Všetky stavebné povolenia vydané – možnosť okamžitej výstavby • Pozemky od 700 do 1 600 m² – ideálne pre rodinné domy aj víkendové sídla • Možnosť výstavby domu so skúseným developerom alebo svojpomocne Skvelá dostupnosť a voľnočasové aktivity • Dolný Kubín vzdialený len pár minút autom - ponúka kompletnú občiansku vybavenosť • Široké možnosti aktívneho oddychu v okolí - aquaparky (Aquapark Dolný Kubín, Bešeňová, Tatralandia), lyžiarske strediská (Kubínska hoľa, Malinô Brdo), cyklotrasy, turistika a výlety do prírody Aktuálny stav projektu • Všetky stavebné povolenia na inžinierske siete a cestu sú vydané • Výstavba inžinierskych sietí v 1. etape projektu je v plnom prúde – dokončenie do konca roka 2025 • Výstavbu sietí v 2. etape spúšťame na jar 2026 ________________________________________ Viac informácií na t.č.: 0903 501 364 Aktuálnu ponuku pozemkov nájdete na: www.byvanienadkastielom.sk

Ak hľadáte zaujímavý investičný byt, vhodný na prenájom alebo budúce zhodnotenie Vašich prostriedkov, máme pre Vás ideálne riešenie: dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii, blízko centra Dolného Kubína. Kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, nákupné centrum, železničná/autobusová stanica, škola/škôlka, úrady...) do pár minút pešo, príp. MHD. V blízkom okolí aj dostupnosť prírody. Rozloha 70 m2, k dispozícii pivnica a 1 parkovacie miesto, za bytovkou dvor. Byt je na prízemí, predáva sa so zariadením (ako na fotkách). Cena bytu: 162 000 €. Náklady na energie do 200 €/mes.

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. základné parametre: - 2 x mezonetový apartmán: Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2 - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - Alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€ Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR + DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Kľúčové slová: Chalet drevenica chata penzión hotel investičný polyfunkčný apartmánový hory Terchová Malá Fatra

Novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. Kolaudácia jeseň 2025. Viac na www.vezebrezovec.sk. od 163 000€

Novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. Kolaudácia jeseň 2025. Viac na www.vezebrezovec.sk. od 230 000€

Predám 3 izbový byt v Dolnom Kubíne, vo veľmi tichej lokalite na ulici Športovcov, 7. poschodie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií (murované jadro, drevené euro okná). Byt má 2 veľké balkóny - lódžie s výhľadom na Tŕniny a Kubínsku holu. Cena bytu je 155 000 Eur, nie sme Realitná kancelária. Kontakt 0951 686 353.

Na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici M. R. Štefánika, priamo na hlavnom ťahu mesta. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere cca 900 m², čo z nej robí zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné využitie. Vďaka svojej polohe je dom výborne viditeľný, ľahko dostupný a vhodný napríklad na: • kancelárie • obchodné priestory • služby • kombináciu bývania a podnikania • investícia • možnosť rekonštrukcie alebo prestavby podľa vlastných predstáv Pozemok ponúka priestor na ďalší rozvoj, prístavbu alebo parkovanie. Hlavné benefity: • top poloha na frekventovanej ulici • veľký pozemok – 900 m² • výborná dostupnosť • široké možnosti využitia • inžinierske siete na pozemku Cena: 239.000,-EUR

Na predaj drevostavba – fínsky zrub z drevených hranolov s krásnym výhľadom s veľkým pozemkom Poloha: Ochranné pásmo Národného parku Malá Fatra Obec: Zázrivá, časť Petrova, polosamota Rok kolaudácie: 2005 Prístupová cesta: urbárna, s povolením prechodu, celoročne udržiavaná obcou, v zime odhŕňaná, prístupná autom Chata: zastavaná plocha 52 m2 + terasa 8 m2 Základy: murované Konštrukcia: fínsky zrub, technológia lepenia, bez úniku tepla Krov zateplený, strešná krytina kanadský šindel Voda: spoločný rezervoár, pitná Kanalizácia: vlastná čistička odpadových vôd Teplá voda: elektrický bojler (130 l) Vykurovanie: krbová pec na pevné palivo + elektrické radiátory El. napätie: 230V, možnosť dotiahnuť zo stĺpu 380V Dispozícia: Veranda s rezbársky vyrobenou lavicou, vstupná chodba, WC so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa, výstup schodiskom do podkrovnej spálne, celkovo miest na spanie pre 5 osôb, v suteréne pod verandou odkladacia pivnica Pozemok: Výmera: 841 m², v súkromnom vlastníctve majiteľa chaty Slnečný, svahovitý s krásnym výhľadom do doliny. Potôčik s rybníkom Ovocné stromy a kríky, úrodná pôda Altánok s rezbársky vyrobeným masívnym nábytkom. Včelín, ktorý sa dá využívať na letné bývanie 2 menšie domčeky pre hospodárske zvieratá Bonusy: Nádherný ničím nerušený výhľad na okolité hory, absolútne súkromie Možnosť prístavby ďalšej miestnosti V pešej dostupnosti autobusová zastávka Zrub je celoročne obývateľný, nevyžaduje žiadne ďalšie investície, v okolí veľa známych lyžiarskych stredísk, -vynikajúce možnosti na turistiku Cena: 170 000 €

(N005-14-KNMAa) Exkluzívne len u nás. Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1286m², v obci Veličná okr. Dolný Kubín. Lokalita: pozemok sa nachádza v tichej časti obce s výhľadom na okolitú prírodu - Kubinskú hoľu vzdialená 14 km, je rovinatý a umožňuje výstavbu rodinného domu, chaty (dostatočne velký pozemok i na dve stavby). Prístup k pozemku je z obecnej komunikácie, ktorá v zimných mesiacoch je riadne udržiavaná v starostlivosti obce. Rozmery pozemku: šírka cca 24m, dĺžka 49m + v zadnej časti pozemku časť o rozmeroch 13m x 11 m. Rozloha pozemku umožňuje rozdelene pozemku na dve časti a následnu výstavbu dvoch novostavieb. Od hlavnej cesty je vzdialený 150m, k vlakovej stanici je 200m, škôlka 250m, centrum obce s obecným úradom 0,7 km, potraviny, mäsiarstvo 200m. Na hranici pozemku sa nachádza elektrické vedenie, kde je možná výstavba elektrickej prípojky (230/400), obecne vodovodné potrubie, plynové potrubie. V roku 2026 je v obci plánovaná výstavba obecnej kanalizácie, doposiaľ odpady riešené žumpou - septikom. V okolí obce Veličná sa nachádza množstvo turistických trás ako i cyklotrás Taktiež sa nachádzajú v okolí v zimných mesiacoch lyžiarske zjazdovky. Dolný Kubin 4 km, Ružomberok 22 km, Martin 39 km. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pozemok Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk. Celková cena pozemku: 179.000,-€

114-14-MOV Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok vhodný na stavbu rodinného domu v obci Pucov. Pozemok o rozlohe 1355m2 ( parcela C-KN 840/46) má rozmery 37x34m, je mierne svahovitý. Vedie k nemu súkromná prístupová cesta, podiel na ceste je súčasťou predmetu predaja. Inžinierske siete sú v blízkosti len pár metrov. Odpad je potrebné riešiť napr. čističkou. Pozemok sa nachádza v peknom a tichom prostredí a je určený na bývanie alebo na rekreáciu. Neďaleko sú lúky a lesy. Obec Pucov má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy a je vzdialená len 15km od mesta Dolný Kubín, lokalita s množstvom príležitostí kultúrneho či spoločenského vyžitia. Región Orava má prekrásne zákutia, kde si prídu na svoje milovníci turistiky, lyžiari, či hubári. Nájdete tu termálne kúpaliská, lyžiarske strediská a najmä prekrásnu prírodu. Cena 58 000 € Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ID: 059-18-STK Výhodná investícia v mojej ponuke „Autoumyváreň s barom (kaviarňou) a dvomi bytovými jednotkami“ sa nachádza v Dolnom Kubíne pod sídliskom Brezovec. Autoumyváreň disponuje dvomi samoobslužnými boxami, automatickou umývacou linkou, dvomi boxami s vysávačmi a technickou miestnosťou. Súčasťou prízemnej časti objektu je bar (kaviareň), skladové priestory, toalety pre obsluhu a zákazníkov (dámske, pánske). Vykurovanie a ohrev TÚV je za bezpečený elektrickým kotlom a pieckou na peletky. Objekt má svoju čističku odpadových vôd s vyvedením do mestskej kanalizácie. V predaji je celkove 1658m2 pozemkov z čoho 744m2 tvorí zastavená časť umyvárne a obslužné plochy. Zvyšných 914m2 sú parcely s možnosťou budúceho využitia na rozšírenie ponúkaných služieb. Pôvodným plánom tu bolo na nich vybudovať benzínovú pumpu resp. plochu s elektronabíjacími stanicami pre autá. Nad autoumyvárňou sa nachádzajú identické, zrkadlové dve bytové jednotky so samostatným vchodom každá o rozlohe 61m2 so spoločnou 43m2 veľkou terasou. Bytové jednotky sa predávajú len ako súčasť celého objektu. Na cene je možmná dohoda. Popis bytových jednotiek je k dispozícii viď. link: https://www.novebyvaniereality.sk/nehnutelnost/13279930-n013-123-stk-dve-3-izbove-bytove-jednotky-s-autoumyvarnou-a-barom Bližšie informácie k predávanej nehnuteľnosti Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte. Preto ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 príp. mailom na klucka@realitybemi.sk

V mestskej časti Mokraď, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína, sa nachádza priestranný rodinný dom postavený na rovinatom pozemku o výmere 595 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2004 a je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Ide o murovaný dom z tehly Porotherm 42, zateplený 15 cm minerálnou vatou, so strešnou krytinou Bramac a kvalitnými drevenými oknami z dreva Meranti. Úžitková plocha domu je 130 m², pričom garáž je priamo súčasťou domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Mesačné náklady sú približne 150 € (plyn 80 €, elektrina 50 €, voda 20 €). Jednou z najväčších predností domu je jeho výborná dispozícia. Na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, praktická špajza priamo v kuchyni, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná chodba a samostatná spálňa prístupná priamo z chodby. Práve spálňa na prízemí robí dom ideálnym aj pre viacgeneračné bývanie alebo pohodlné fungovanie bez nutnosti každodenného chodenia po schodoch. Na poschodí sú tri samostatné, nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou. Všetky izby majú prístup na balkóny – severné izby sú prepojené dlhým balkónom po celej šírke podkrovia, južná izba spolu s kúpeľňou majú spoločný kratší balkón. Dom je orientovaný tak, že vstupná časť, spálňa a kúpeľňa na prízemí smerujú na juh, zatiaľ čo obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever. Pozemok má praktický tvar so šírkou približne 22 m a dĺžkou 27 m, pričom dom je situovaný v jeho zadnej časti, čo zabezpečuje viac súkromia od ulice. Lokalita ponúka pokojné bývanie v kombinácii s rýchlym napojením na mesto a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Dolného Kubína a táto ponuka vás zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami dohodnem na osobnej obhliadke.

Výnimočná podnikateľská príležitosť! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt ktorého súčasťou na najvyššom podlaží sú štyri byty s terasou (tri byty disponujú aj klimatizáciou). Nachádza sa v obľúbenej lokalite Dolného Kubína vo Veľkom Bysterci na ulici SNP. Celková plocha polyfunkčného objektu je 1500m2 vrátane bytov. Veľkou výhodou je obzvlášť výhodná a obľúbená lokalita vďaka plnej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta a výhodou je aj to, že objekt disponuje dvomi nezávislými schodiskami. Okolie tiež ponúka množstvo športových a rekreačných možností pre Vaše pohodlie, zábavu a investičné využitie daného objektu. Výmery bytov: 90m2, 51m2, 81m2 a 104m2. Znalecká cena z roku 2017 je 955.000,-€. UPI k dipo. Budova a pozemok sú bez vecného bremena. Budova je aktuálne už prázdna a pripravená pre nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodne situovaná blízko obytných a komerčných nehnuteľností, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a parádny prístup keď budete používať polyfunkčný objekt aj na komerčné účely. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Zavolajte nám a získajte viac informácií o tomto polyfunkčnom objekte v Dolnom Kubíne na ulici SNP. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Na predaj ponúkame komerčno-polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza v jednej z najrušnejších častí mesta, kde sa stále niečo deje – autá, ľudia, pohyb, obchod, stanica. Miesto, ktoré nikdy „nespí a kde každý biznis okamžite vidno. Objekt je vhodný pre podnikanie v rôznych oblastiach – služby, obchod, zdravotníctvo, gastro, kancelárie, penzión, ubytovňa, či kombinované využitie s možnosťou vybudovanie troch nových priestranných bytových jednotiek. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Výborná viditeľnosť a dostupnosť – priamo pri hlavnom ťahu, v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, s vysokou intenzitou pohybu ľudí aj áut • Flexibilné dispozičné riešenie – možnosť prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb • Viacero samostatných vstupov – ideálne pre prevádzky alebo nájomné jednotky • Parkovacie možnosti – bezproblémové parkovanie pri objekte • Vhodné aj ako investícia – možnosť stabilných príjmov z prenájmu Technické informácie: • zastavaná plocha: 280 m² • pozemok: 600 m² • počet podlaží: 2 nadzemné plus podkrovie • konštrukcia: murovaná / kombinovaná • inžinierske siete: voda, elektrika, plyn , kanalizácia Lokalita: Budova sa nachádza v srdci dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD, železnice a pešou dostupnosťou všetkého potrebného. CKN, 1/1, bez ťarchy, pri železničnej, autobusovej stanici, taxi, parking, priemyselná zóna v dosahu, kompletná občianska vybavenosť okresného mesta. Cena: 369 000 € Ochotne realizujeme obhliadku areálu. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Vzhľadom na našu dlhoročnú bankovú prax radi pomôžeme s najvýhodnejšou hypotékou. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Realitná kancelária Dalmia ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63,3 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Veľký Bysterec. Byt je situovaný na najvyššom poschodí, čo zaručuje krásne výhľady na okolie a dostatok prirodzeného svetla. Je v pôvodnom stave – ideálny pre tých, ktorí si ho chcú zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Byt je už vyprataný, pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Podľa vizualizácie sa odhadované náklady na prerábku interiéru pohybujú okolo 30 000 € (suma sa môže líšiť podľa rozsahu a štýlu úprav). Pre viac informácií či doplnkové fotografie ma neváhajte kontaktovať e-mailom. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortný 2-izbový byt s jednou izbou navyše – ideálny pre 3 člennú rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 170 €.

Spoločnost AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj luxusný penzión necelých 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa. Kolaudácia v roku 2019. Chata má 28 lôžok v dvoch 5 izbových apartmánoch. - Apartman A pre 14 osôb, - Apartman B pre 14 osôb. Obe časti sú vybavené totožne: Na prízemí každej časti sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom, jedalenskou častou, kuchyňou a terasou; samostatná toaleta (vchod z chodby); spálňa s manželskou posteľou, ktorej súčasťou je samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Na poschodi sú umiestnené tri spálne. kúpeľňa, wc. Súčasťou penziónu je príjemná reštaurácia s barom, ktorá má kapacitu cca 40 osôb. Reštaurácia disponuje aj príjemnou terasou a detským ihriskom. Penzion má vonkajší bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom. Pri bazéne je oddychová zóna s terasou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené s tepelným čerpadlom na ohrev vody. Kúrenie je podlahové. Objekt je zateplený. Penzión stojí na Urbárskom pozemku o výmere cca 1200 m2. Pozemok je prenajatý na 100 rokov , ročný poplatok za nájom Urbáru je 2000 €. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, lyžovanie, cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity, čo robí z tejto chaty ideálne miesto na celoročný oddych a relax. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. Cena: 1.300.000€ TOPPONUKA

AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Dolnom Kubíne, časť Veľký Bysterec, ul. Okružná. Byt má výmeru 69m2 plus loggia. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a pozostáva z: ✅priestrannej vstupnej chodby ✅kúpeľne so sprchovým kútom ✅samostatného WC ✅kuchyne ✅troch samostatných nepriechodných izieb. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a zariadený. ⭐ VÝHODY BYTU ✅ 3 samostatné nepriechodné izby – maximálne súkromie ✅ murované jadro, osobitné WC ✅ výmena elektriny ✅ balkón ✅ nízke mesačné náklady na bývanie Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

ZNÍŽENÁ CENA !!! AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci ISTEBNÉ, len 7 km od okresného mesta Dolný Kubín. Dom sa nachádza na okraji obce Istebné, ktorý poskytuje skutočne dostatok súkromia, nakoľko v blízkosti na nenachádzajú žiadne domy. Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, obývacia izba a spálňa. V podkroví sa nachádzajú dve izby, s výstupom na balkón, WC a úložný priestor. Súčasťou domu je aj letná kuchynka, kde sa nachádza murovaná piecka. Prístup k domu je po spevnenej štrkovej ceste. Pozemok o výmere 1643 m2. Pre bližšie informácie volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

STAVEBNÉ POZEMKY NA PREDAJ – VELIČNÁ, OKRES DOLNÝ KUBÍN Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný rodinný dom? Máme pre vás výnimočnú ponuku v obci Veličná, len pár minút od Dolného Kubína! Do predaja pripravujeme stavebný pozemok, ktorý bude rozdelený geometrickým plánom na menšie parcely. Každý záujemca si môže zvoliť výmeru podľa vlastných predstáv – minimálne od 500 m². ✅ flexibilná výmera pozemkov (od 500 m² a viac) ✅ pokojná lokalita na rodinné bývanie ✅ voda a elektrina v blízkosti ✅ odpad riešený žumpou ✅ výborná dostupnosť do mesta Lokalita: obec Veličná, len na skok do okresného mesta Dolný Kubín Cena: 145€/m2 Tu získavate nielen pozemok, ale aj životný štýl – blízkosť mesta, prírody a komfort vidieckeho bývania v jednom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rekreačný pozemok mestskej časti obce Beňova Lehota, okres Dolný Kubín. Pozemok sa nachádza len 1 km od lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa. Pozemok je vedený ako trvalý trávny porast, parcela registra "C". Predmetom predaja sú pozemky vo výmere od 678 m2 až po 1702 m2. Pozemky sa nachádzajú v územnom pláne obce, určené na výstavbu rekreačnej chaty. Prístup k niektorým pozemkom je vo vlastníctve mesta Dolný Kubín. Voda a kanalizácia je v štádiu riešenia. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj CHALUPU v REKREAČNEJ oblasti - TERCHOVÁ - ZÁZRIVÁ. Chalupa sa nachádza v kľudnej tichej oblasti s priamym prístupom po asfaltovej ceste rovno k chalupe. Súčasťou predaja sú aj okolité hospodárske budovy a pozemky o celkovej rozlohe 1275 m2. Ide o pôvodnú drevenicu postavenú na kamennom základe, ktorá bola donedávna ešte obývaná. Pôvodný majiteľ sa venoval rezbárčine a práce s drevom, takže interíér chalupy je krásne ozdobený a obitý štýlovými ornamentmi po stenách. Chalupa dýcha históriou, no zaslúži si aby si našla nového majiteľa, ktorý bude chalupu nielen aktívne užívať ale aj priloží ruku k dielu, aby zasa bola pýchou doliny. Chalupu si musíte prísť pozrieť naživo, nech Vás chytí za srdce a budete tu chcieť stráviť ešte veľa voľných víkendov, či prázdnin. V prípade záujmu kontaktujte: info@astonreal.sk alebo telefonicky 0905 222 055

AstonReal ponúka na predaj rekreačné pozemky v mestskej časti obce Beňova Lehota, okres Dolný Kubín. Pozemky sa nachádzajú len 1 km od lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa. Pozemky sú vedené ako trvalý trávny porast, parcela registra "C". Predmetom predaja sú pozemky vo výmere od 531 m2 až po 1702 m2. Pozemky sa nachádzajú v územnom pláne obce, určené na výstavbu rekreačnej chaty. Prístup k niektorým pozemkom je vo vlastníctve mesta Dolný Kubín. Voda a kanalizácia je v štádiu riešenia. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rekreačné pozemky v mestskej časti obce Beňova Lehota, okres Dolný Kubín. Pozemky sa nachádzajú len 1 km od lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa. Pozemky sú vedené ako trvalý trávny porast, parcela registra "C". Predmetom predaja sú pozemky vo výmere od 531 m2 až po 1702 m2. Pozemky sa nachádzajú v územnom pláne obce, určené na výstavbu rekreačnej chaty. Prístup k niektorým pozemkom je vo vlastníctve mesta Dolný Kubín. Voda a kanalizácia je v štádiu riešenia. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

Ešte nižšia cena!!! AstonReal ponúka na predaj drevený záhradný domček určený na odvoz. Domček o výmere 5,3m x 4,7m. Objekt je celý drevený, zateplený 15 cm polystyrénom, OSB doska, silikátová fasádna omietka. Domček má sedlovú strechu, ktorá je zateplená, prikrytá plechom vo farbe antracit. Domček má štyri okná s okenicami + 2x predné okná, dvere vchodové - dvojkrídlové - 1,8 m výška. Domček je možné využiť na náradie, kôlňu ako aj ako záhradnú chatku. Vieme zabezpečiť aj prevoz, náklady za prepravu hradí kupujúci. Možnosť výmeny aj za nejaký pozemok (lesný pozemok, trvalý trávny porast, ornú pôdu). Pre bližšie informácie volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rekreačné pozemky v mestskej časti obce Beňova Lehota, okres Dolný Kubín. Pozemky sa nachádzajú len 1 km od lyžiarskeho strediska SKI PARK Kubínska hoľa. Pozemky sú vedené ako trvalý trávny porast, parcela registra "C". Predmetom predaja sú pozemky vo výmere od 531 m2 až po 1702 m2. Pozemky sa nachádzajú v územnom pláne, určené na výstavbu rekreačnej chaty. Prístup k niektorým pozemkom je vo vlastníctve mesta Dolný Kubín. Voda a kanalizácia je v štádiu riešenia. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk