Nehnuteľnosti na predaj, okres Dolný Kubín

Budúce stavebné pozemky v obci Párnica sa nachádzajú v časti obce smer Zázrivá – Žilina nad cestou, v lokalite nazvanej „Jamky“. Budúce stavebné pozemky sú v zmysle UPN Obce Párnica určené na individuálnou výstavbu rodinných domov. Pozemky sú slnečné, umiestnené v miernom svahu s výhľadmi na okolitú scenériu kopcov a zelene, či s výhľadom na majestátny Choč. Jedná sa o ponuku 20 stavebných parciel. Veľkosť jednotlivých stavebných pozemkov je v priemere 800m2 (od cca 600m2 - do cca 850m2) pričom časť z nich je možné ešte členiť. Presná výmera bude stanovená na základe GP (geometrického plánu) ktorý je v procese spracovania a odsúhlasovania k vymedzeniu plochy budúcej komunikácie. Cena budúceho stavebného pozemku je 60.-120.-eur/m2 podľa jeho polohy a veľkosti, ži zaťaženia VN vedením. Obec Párnica má platný Územný plán obce z roku 2011, ktorý bol aktualizovaný Zmenami a Doplnkami č.1, č.2 a v roku 2025 ZaD č.3, schválenými uznesením Obecného zastupiteľstva. Predmetné územie na základe záväzných regulatív vyplývajúcich z ÚPN obce Párnica je definované ako regulatív B17 a B18 - Plochy navrhovaných rodinných domov. Na základe tohto vyčlenenia na účel budúcej výstavby, boli parcely v pôvodnej celosti rozdelené geometrickým plánom na parcely C KN tak aby ich bolo možné využiť jednotlivo ako budúce stavebné parcely. Taktiež bol započatý proces spracovania Stavebného zámeru pre lokalitu ako celok ( následne Stavebného povolenia), ktorý v sebe zahŕňa budúcu miestnu komunikáciu do ktorej budú uložené príslušné inžinierske siete určené pre napojenie budúcich rodinných domov. (verejný vodovod a kanalizácia, verejné osvetlenie, NN sieť). Stavebný zámer nerieši rodinné domy ako také. Tie si budúci stavebník bude riešiť individuálne podľa vlastného zváženia ale rieši ich líniové umiestnenie domov v náväznosti na budúcu komunikáciu v súlade s platnými predpismi (stavebný zákon 25/2025 Z.z). Plochy B1 , B18 - Plochy navrhovaných rodinných domov na vyčlenených parcelách umožňujú do budúcna výstavbu objektov kde hlavná funkcia je obytná – rodinné domy a prípustná doplnková funkcia – menšie zariadenia občianskej vybavenosti a drobnej remeselnej činnosti bez produkcie hluku, škodlivín a nárokov na ťažkú nákladnú dopravu. Výška stavieb je stanovená na 1,5 nadzemného podlažia a podkrovie, so zachovaním mierky stavieb a tvaroslovia regiónu. Odstavne plochy pre motorové vozidlá je nutné riešiť na vlastnom pozemku rodinného domu a dodržať min. vzdialenosť stavieb od okraja miestnej komunikácie 6,0m (zachovať uličnú líniu). Vlastníci pozemkov v spolupráci s obcou Párnica zadali spracovanie projektovej dokumentácie a inžinierskej činnosti v súlade s platnými predpismi (nový stavebný zákon 25/2025 Z.z.) a s predpokladaným termínom právoplatnosti Stavebného zámeru k inžinierskym sieťam a miestnej komunikácii v priebehu prvého 1/2 roka 2026. Za tohto predpokladu sa stanovil predbežný termín prvých stavebných povolení a následnej možnej výstavby budúcich rodinných domov na rok 2026/2027. Časť pozemkov určených na výstavbu je obmedzená trasovaním VN siete. Projektová dokumentácia rieši aj túto záležitosť prekládkou VN. Je to však zložitejší a časovo náročný proces, preto tieto parcely sú ponúkané v tomto čase za zvýhodnenú cenu a výstavba na nich bude možná až v budúcnosti alebo len mimo ochranného pásma. Pripojenie aj týchto budúcich rodinných domov na inžinierske siete je riešené v Stavebnom zámere. Pôvod názvu obce - Párnica bol odvodený údajne od prameňa teplej vody tzv. teplice, alebo parnice ktorý sa nachádza za obcou smerom na sever. Ani počas zimných mesiacov voda nezamŕzala a neustále sa z nej parilo. V sedemdesiatych rokoch 20. storočia tu hydrológovia uskutočnili prieskumný vrt. Prvá písomná zmienka o existencii Párnice pochádza z roku 1420. V priebehu druhej polovice 15. storočia a začiatkom 16. storočia Párnica zaznamenávala priaznivý rozvoj. V roku 1918 bolo v Párnici evidovaných okolo 1091. Dnes je počet obyvateľov zhruba 988 (2024) ale rozvoj obce napreduje, a tým aj počet nových obyvateľov bude stále narastať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

"REZERVOVANÉ" Ponúkame na predaj chalupu/ rodinný dom, celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenie 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa / dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Zázrivá, časť Havrania v blízkosti lyžiarskych vlekov - výmera pozemku: 615 m2 - samostatne stojaci, s novým drevenou stavbou - dielňou s prístreškom na auto, altánkom - zastrešeným sedením s grilom, drevárňou so samostatným vstupom a voľným pozemkom za domom so samostatným vstupom - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022, drevená stavba - dielňa (2024) - materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, nové odkvapové rúry a rynvy lakoplast - zastavaná plocha domu 100 m2 + pavlač 35 m2, celková úžitková plocha domu vrátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m - suterén: 2 pivnice + dielňa - úžitková plocha 35 m2, prerobené na vínnu pivnicu a skladový priestor, odizolovaný, suchý, podlaha dlažba, nové omietky - 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2 + 35 m2 zastrešená pavlač - 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2 - podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát - kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie, kozub, ovládanie kúrenia je aj inteligentné, diaľkové ovládanie smartfónom, na poschodí ohrev vody elektrickým bojlerom - na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín) - ma prízemí - eurookná, na poschodí plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2 - 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (35 m2), schodište vedúce na poschodie - 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kútom, a ďalšie lsamostatné WC - z pavlače je vstup do miestnosti na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2 - v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom - vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta prepojený s dielňou so zastrešeným vchodom - v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónový plot s dreveným vzhľadom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne - odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov - v obci sa nachádzajú lyžiarske vleky pre náročnejších aj menej náročných lyžiarov - lyžiarsky areál Ski centrum Kozinec Zázrivá, sa nachádza v osade Havrania, z okna chalupy je výhľad na lyžiarsky svah - Zázrivá je vzdialená 40 km od Žiliny, Martina, alebo Ružomberka, 20 km od Dolného Kubína, 10 km od Terchovej. - energetický certifikát stavby neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Výnimočná podnikateľská príležitosť! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt ktorého súčasťou na najvyššom podlaží sú štyri byty s terasou (tri byty disponujú aj klimatizáciou). Nachádza sa v obľúbenej lokalite Dolného Kubína vo Veľkom Bysterci na ulici SNP. Celková plocha polyfunkčného objektu je 1500m2 vrátane bytov. Veľkou výhodou je obzvlášť výhodná a obľúbená lokalita vďaka plnej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta a výhodou je aj to, že objekt disponuje dvomi nezávislými schodiskami. Okolie tiež ponúka množstvo športových a rekreačných možností pre Vaše pohodlie, zábavu a investičné využitie daného objektu. Výmery bytov: 90m2, 51m2, 81m2 a 104m2. Znalecká cena z roku 2017 je 955.000,-€. UPI k dipo. Budova a pozemok sú bez vecného bremena. Budova je aktuálne už prázdna a pripravená pre nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodne situovaná blízko obytných a komerčných nehnuteľností, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a parádny prístup keď budete používať polyfunkčný objekt aj na komerčné účely. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Zavolajte nám a získajte viac informácií o tomto polyfunkčnom objekte v Dolnom Kubíne na ulici SNP. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 826 m² nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Kubínska hoľa, jednej z najatraktívnejších rekreačných lokalít severného Slovenska. Pozemok s inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, kanalizácia) a svojou polohou predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu rekreačného objektu pre súkromné účely, alebo investičnej nehnuteľnosti určenej na krátkodobé ubytovanie. Medzi hlavné benefity patrí: • výmera 826 m² • dostupné inžinierske siete • celoročný prístup • panoramatické výhľady na Západné Tatry a okolitú horskú scenériu • bezprostredná blízkosť lyžiarskeho strediska Kubínska hoľa • vysoký potenciál rekreačného prenájmu počas zimnej aj letnej sezóny • perspektívna lokalita s obmedzenou ponukou stavebných pozemkov Kubínska hoľa patrí medzi najnavštevovanejšie horské strediská na Orave a dlhodobo vykazuje rastúci záujem návštevníkov o individuálne ubytovanie. Kombinácia atraktívnej polohy, dostupnosti športových aktivít počas celého roka a jedinečných výhľadov vytvára predpoklady pre stabilné zhodnotenie investície.

Spoločnost AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj luxusný penzión necelých 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa. Kolaudácia v roku 2019. Chata má 28 lôžok v dvoch 5 izbových apartmánoch. - Apartman A pre 14 osôb, - Apartman B pre 14 osôb. Obe časti sú vybavené totožne: Na prízemí každej časti sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom, jedalenskou častou, kuchyňou a terasou; samostatná toaleta (vchod z chodby); spálňa s manželskou posteľou, ktorej súčasťou je samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Na poschodi sú umiestnené tri spálne. kúpeľňa, wc. Súčasťou penziónu je príjemná reštaurácia s barom, ktorá má kapacitu cca 40 osôb. Reštaurácia disponuje aj príjemnou terasou a detským ihriskom. Penzion má vonkajší bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom. Pri bazéne je oddychová zóna s terasou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené s tepelným čerpadlom na ohrev vody. Kúrenie je podlahové. Objekt je zateplený. Penzión stojí na Urbárskom pozemku o výmere cca 1200 m2. Pozemok je prenajatý na 100 rokov , ročný poplatok za nájom Urbáru je 2000 €. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, lyžovanie, cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity, čo robí z tejto chaty ideálne miesto na celoročný oddych a relax. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. Cena: 1.300.000€ TOPPONUKA

Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. základné parametre: - 2 x mezonetový apartmán: Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2 - wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + internet - Alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/ 2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€ Ročné náklady: Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€ Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR + DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/ Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke Kľúčové slová: Chalet drevenica chata penzión hotel investičný polyfunkčný apartmánový hory Terchová Malá Fatra

REALITNÁ KANCELÁRIA ALL INCLUSIVE REAL VÁM PONÚKA POZEMOK V OBCI | MEDZIBRODIE NAD ORAVOU | DOLNÝ KUBÍN O POZEMKU - Stavebný s potvrdením o možnej výstavbe - Rovinatý pozemok - Pri obecnej spevnenej ceste - Siete v blízkosti (elektrika, voda obecná, kanalizácia plánovaná v spodnej časti popri potoku) - Situovaný v tichej lokalite - Čiastočne oplotený z oboch strán - Rozmery pozemku Š 18m vrchná časť, 10m spodná časť x D 83m -Rozloha pozemku 1143m² -CENA DOHODOU DOHODNITE SI OBHLIADKU: LUKÁŠ LAŠTÍK - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 948 789 202 E-MAIL: LASTIK@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o Dodatok k cene: možnosť financovania HÚ.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej lokalite Kubínska hoľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortného horského apartmánu, atraktívnej investície a miesta s celoročným využitím. Apartmán zaujme už pri prvom pohľade svojou príjemnou atmosférou, moderným prevedením a lokalitou, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na severe Slovenska. Veľkým benefitom tejto ponuky je nielen samotná novostavba z roku 2022, ale aj fakt, že apartmán sa predáva kompletne zariadený a je voľný ihneď. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty, vlastné rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného výnosu, táto ponuka spĺňa všetky predpoklady. Obrovskou výhodou je aj aktívny a funkčný booking s výborným hodnotením 9,5*, čo z apartmánu robí okamžite využiteľnú investičnú príležitosť bez potreby budovania novej klientely či marketingu. Takéto hodnotenie je jasným dôkazom spokojnosti hostí, kvality ubytovania a atraktivity samotnej lokality. Interiér apartmánu pôsobí moderne, útulne a zároveň veľmi prakticky. Priestor bol zariadený s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú atmosféru, ktorú ocenia majitelia aj budúci hostia počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha apartmánu je 41 m². Dispozícia apartmánu je riešená prakticky a efektívne tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rekreačné využitie. Interiér pôsobí vzdušne, príjemne a zároveň ponúka dostatok komfortu pre každodenné fungovanie či oddych počas víkendových alebo dovolenkových pobytov. K apartmánu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na športové vybavenie, lyže, bicykle alebo sezónne veci, čo je v horskej lokalite veľkým benefitom. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Apartmán sa nachádza na 3. poschodí modernej novostavby z roku 2022. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Celý interiér pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne, pričom vytvára príjemné prostredie vhodné na oddych aj dlhšie pobyty. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je už fungujúci booking s výborným hodnotením 9,5*, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prenájme a využívať výhody zabehnutej nehnuteľnosti v obľúbenej turistickej lokalite. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením prostredníctvom elektrického kotla, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka a príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Mesačné náklady predstavujú približne do 90 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, lokalitu a moderné prevedenie apartmánu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán sa nachádza v modernej betónovej novostavbe z roku 2022 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na moderné štandardy bývania, kvalitné materiály a komfort užívania. Interiér pôsobí veľmi príjemne, svetlo a elegantne zároveň, pričom vytvára atmosféru ideálnu na relax po dni strávenom v prírode alebo na svahu. Vďaka kompletnému zariadeniu, modernému prevedeniu a výbornému stavu je apartmán pripravený na okamžité využívanie novým majiteľom alebo hosťami bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kubínska hoľa patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na severe Slovenska a je známa predovšetkým svojou nádhernou prírodou, celoročným turistickým využitím a výbornými podmienkami na oddych aj športové aktivity. Táto lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi najmä vďaka známemu lyžiarskemu stredisku, krásnym výhľadom na okolitú prírodu Oravy a širokým možnostiam aktívneho trávenia voľného času počas celého roka. V zimných mesiacoch ponúka ideálne podmienky pre lyžovanie, snowboarding či zimnú turistiku, zatiaľ čo počas leta si lokalitu zamilujú milovníci turistiky, cyklistiky, oddychu v prírode alebo adrenalínových aktivít. Práve atraktivita tejto lokality výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu a zabezpečuje stabilný záujem turistov o krátkodobé ubytovanie počas celého roka. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre víkendové pobyty, rodinné dovolenky aj relax mimo ruchu veľkých miest. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Dolný Kubín, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb, zdravotnej starostlivosti či ďalších možností voľnočasových aktivít. Spojenie horského prostredia s dostupnosťou mesta vytvára ideálnu kombináciu komfortu, oddychu a praktického využitia. Okolie ponúka nádherné prírodné scenérie, čisté horské prostredie, pokoj a atmosféru, ktorú si zamilujú všetci klienti hľadajúci únik od každodenného stresu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný apartmán v atraktívnej lokalite s vysokým investičným potenciálom a výnimočnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 174.000 €,-/celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Zázrivá – časť Biela, v pokojnom prostredí s dobrým prístupom. Nehnuteľnosť je vhodná na súkromné rekreačné využitie, rodinné víkendové pobyty, ale aj ako investícia na prenájom. Dom bol skolaudovaný v roku 1975, má úžitkovú plochu približne 180 m² a stojí na pozemku s výmerou 870 m². Je podpivničený, plne vybavený a pripravený na užívanie. V interiéri sa nachádza krb. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa na drevo, altánok na posedenie a menší domček, ktoré rozširujú možnosti využitia celého areálu. Veľkou výhodou sú tiež až 4 parkovacie miesta. Lokalita ponúka krásne výhľady na Rozsutec a príjemné tiché prostredie ideálne na oddych. V dome je nové vykurovanie – tepelné čerpadlo zabezpečujúce kúrenie aj ohrev teplej vody. Celý pozemok je oplotený a má veľkú vstupnú bránu. Nehnuteľnosť je funkčná a využiteľná aj v aktuálnom stave. Zároveň máme pripravené aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré radi ukážeme vážnym záujemcom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Dom je výbornou voľbou pre niekoho, kto hľadá priestrannú rekreačnú nehnuteľnosť v krásnej prírode Malej Fatry, s možnosťou okamžitého využívania aj ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv.

Na predaj – 2-izbový byt 3D v projekte Námestie DK Dolný Kubín – priamo na námestí Cena: 149 000 € Cena zahŕňa byt v kompletnom štandarde vrátane DPH. Moderný 2-izbový byt priamo na námestí v Dolnom Kubíne Nový byt v projekte Námestie DK ponúka bývanie priamo v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Zároveň je orientovaný na pokojnejšiu prírodnú časť smerom na Kuzmínovo, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,45 m², situovaný na 3. nadzemnom podlaží nového bytového projektu Námestie DK, ktorý sa nachádza priamo na námestí v Dolnom Kubíne. Byt je svetlý a dobre orientovaný na juhozápad až juhovýchod, smerom na prírodu (Kuzmínovo). Poskytuje tak pokojné bývanie s výhľadom na zeleň a tichú časť mesta, mimo ruchu námestia. Byt sa predáva v kompletnom štandarde a je pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchynským kútom – 22,95 m² Priestranný denný priestor s dostatkom svetla. Spálňa – 10,04 m² Pokojná izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Predsieň – 6,91 m² Praktická vstupná časť s priestorom na úložné riešenia. Kúpeľňa – 5,54 m² Funkčne riešená kúpeľňa. Vybavenie a stav Byt sa predáva v kompletnom štandarde v rámci nového bytového projektu v centre mesta. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Harmonogram výstavby Začiatok výstavby: leto 2026 Hrubá stavba: jeseň 2026 Dokončenie projektu: leto 2027 Kolaudácia a odovzdanie bytov: leto / jeseň 2027 Dôležitá informácia V prípade budúcej nadstavby susedného objektu môže byť zvislé okno v spálni nahradené strešným oknom, aby bol zachovaný prístup denného svetla a funkčnosť priestoru. Výhody bytu bývanie priamo na námestí v Dolnom Kubíne orientácia na pokojnú prírodnú časť Kuzmínovo svetlá a praktická dispozícia ideálny byt pre mladý pár, jednotlivca alebo investíciu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti novostavba pripravená na zariadenie podľa vlastného vkusu Viac informácií Podrobnosti o projekte, vizualizácie a aktuálnu ponuku bytov nájdete na: www.namestiedk.sk Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt 32 m² byt v projekte Námestie DK, situovaný priamo v centre Dolného Kubína – na Hviezdoslavovom námestí. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie alebo bezpečnú investíciu s potenciálom prenájmu. Cena: 119 900 € Cena zahŕňa byt v kompletnom štandarde. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovacieho státia. Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 1-izbový byt č. 3C o výmere 32,31 m², nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží v novostavbe Námestie DK v centre Dolného Kubína. Byt je orientovaný na juhozápad smerom na prírodu (Kuzmínovo), čo zabezpečuje pokojné prostredie, dostatok zelene a príjemný výhľad mimo ruchu námestia. Vďaka praktickej dispozícii je byt vhodný ako štartovacie bývanie, mestský byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchynským kútom – 22,24 m² Kúpeľňa – 5,21 m² Predsieň – 4,86 m² Celková plocha bytu: 32,31 m² Možnosť dokúpenia pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody bytu novostavba v centre Dolného Kubína pokojná orientácia smerom do prírody moderné dispozičné riešenie vhodný na bývanie aj investíciu výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dôležitá informácia V prípade realizácie nadstavby strechy na susednom objekte môže byť v budúcnosti stavebne upravené jedno z bočných okien. V takom prípade bude dostatok denného svetla zabezpečený strešným oknom. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte cez formulár na stránke projektu namestiedk.sk.

Dvojizbová drevenica s novou čiernou strechou, po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je vhodná pre chalupárov, ktorí chcú na svojej chalupe aktívne tvoriť, ale aj pre tých ktorí chcú len tak relaxovať. V roku 2015 sa pri veľkej rekonštrukcii vymenila strešná krytina, dotiahla voda z obecného vodovodu, vybudovala kúpeľňa, zrekonštruovali sa podlahy -betónový poter s polystyrénovou izoláciou. V interiéry je kameninová dlažba a drevené podlahy, čiastocne vymenená elektroinštalácia a mnoho ďalších vecí, ktoré drevenici vdýchli nový život. Predná časť drevenice je podpivničená. Na obytnom podlaží sa nachádza vstupná chodba z ktorej sa prechádza do obývačky, kuchyne, menšej spálne a kúpeľne. Podkrovie nie je obývané. Drevenica sa predáva kompletne zariadená. Postavená je na pozemku s rozlohou 403 m2. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy kamenné a drevené. Kamenná budova ktorá nadväzuje na drevenicu má potenciál na letnú kuchyňu, druhú obytnú časť atď. Pozemok je prístupný z dvoch ulíc a je z neho krásny výhľad. V hornej časti pozemku je parkovisko pre dve autá. K nehnuteľnosti ešte prislúcha: - podiel na záhrade (130 m2) ktorá je spoločná so susednou drevenicou a tiahne sa ako úzky pás celým pozemkom (viď. foto) - pozemok s rozlohou 219 m2 na LV vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, ktorý sa nachádza pod kostolom Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj so susednou drevenicou. Vznikne tým pekný komplex vhodný anapr. na prenajímanie, pre jednu veľkú rodinu, prípadne pre dve spriatelené rodiny atď. Pribiš je malebná obec obklopená krásnou oravskou prírodou. Okolie je popretkávané turistickými chodníkmi. Vyberte sa napríklad na Veľký Choč, či Oravský Hrad. Malí, aj veľkí sa zabavia a osviežia v AquaRelax Dolný Kubín. V zimnom období sú pre Vás pripravené svahy Ski parku Oravice a Kubínska Hoľa.

Na predaj miesto, kde sa ráno budíte na východ slnka s pohľadom na panorámu hôr Malej Fatry. Nehnuteľnosť sa nachádza v malej chatovej osade v obci Zázrivá. Prístupná je počas celého roka, V zime sa spevnená cesta do osady udržiava. Na slnečnom, svahovitom pozemku sa nachádza niekoľko stavieb, odstavná plocha na auto, ovocné stromy, kríky a úrodná pôda. Pozemok v dolnej časti končí potokom. Popis nehnuteľnosti: na vrchnej časti pozemku je fínsky zrub. Zastavaná čas stavby je 7x8m. Z toho 1x8m má terasa. Stavba nie je veľká, ale je účelne riešená. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, priestranná obývačka s vysokým stropom a kuchynka z ktorej je schodisko do podkrovnej spálne, kde sú 3 miesta na spanie. Ďalšie dva miesta na spanie sú na rozkladacom gauči. Chata je vykurovaná elektrickými radiátormi (pohodlie), alebo krbovou pecou v obývačke (atmosféra). Napojená je na elektrinu, čističku a vodou zo spoločného rezervoáru. Na spoločných rezervoároch fungujú všetky osady v tejto lokalite (Zázrivá, Terchová..). Na pozemku sa ďalej nachádza altánok s masívnym nábytkom, hojdačka z masívu, krmelec, domček pre zvieratá a veľký včelín. Vo včelíne je priestor aj pre sliepky napr. a na poschodí je otvorená vyhliadka/galéria. Je to zaujímavá stavba, ktorá môže mať rôzne využitie. Celá nehnuteľnosť je oplotená. Dokonca aj časť pre zvieratá je zvlášť oplotená. Hoci je nehnuteľnosť plne funkčná a pripravená na váš prvý víkend (aj dlhodobé využitie), jej charakter priam pozýva k ďalšej sebarealizácii – či už ide o záhradnú architektúru alebo drobné vylepšenia, ktoré z tohto miesta urobia váš osobitý unikát.“ Technický popis: Obec: Zázrivá, časť Petrova, polosamota Rok kolaudácie: 2025 Prístupová cesta: spevnená urbárska s povolením. Cca 200m od hlavnej cesty Veľkosť pozemku: 841m2 Stavba: fínsky zrub, technológia lepenia, strešná krytina kanadský šindel IS: vodovod - zdroj rezervoár, elektrina 230V možnosť dotiahnuť 380V, čistička odpadových vôd Zázrivá je vstupnou bránou do Malej Fatry a patrí k najautentickejším lokalitám na Slovensku. V zime sú v blízkosti lyžiarske strediská, v lete množstvo turistiky. Počas celého roka je v okolí množstvo reštaurácií a predaní s korbáčikmi. Najbližšie veľké mestá sú Dolný Kubín 20km, Žilina 35km.

Drevenica s červenou strechou v malebnej oravskej dedine, pripravená na okamžité využívanie. Súčasný majitelia kúpili túto drevenicu v zlom stave. Počas dlhých rokov ich vlastníctva drevenicu zrekonštruovali. Pri rekonštrukcii a zariaďovaní drevenice dbali na to, aby neporušili tradičný ráz a nemiešali do nehnuteľnosti moderné prvky. Rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Spravená bola napr. výmena strešnej krytiny, v podkroví sa vybudovala izba, zrekonštruovala, prípadne sa kompletne vymenila podlaha, nové elektrické a vodovodné rozvody, vybudovala sa kúpeľňa, terasa, garáž a iné. Drevenica je z ½ podpivničená. V pivnici je zavedená elektrina, vstup do nej je z predzáhradky na ktorej sa dá vybudovať posedenie s pekným výhľadom. Obytnú časť nehnuteľnosti tvorí vstupná chodba, vpravo je obývačka, oproti spálňa, vľavo kuchyňa, kúpeľňa a schodisko do podkrovia. Vykurovaná je elektrickými radiátormi, alebo nórskymi kachlami Jotul. Napojená je na vodovod, elektrinu, odpad ide do žumpy. Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sú nízke. K drevenici prislúcha pozemok vo výmere 539m2. Z toho 130m2 je podiel na záhrade ktorá je spoločná so susednou drevenicou a tiahne sa ako úzky pás celým pozemok (viď.foto). Pozemok je prístupný z dvoch ulíc. V hornej časti pozemku je garáž. V záhrade je posadených veľa okrasných kríkov a stromov. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj so susednou drevenicou. Vznikne tým pekný komplex vhodný napr. na prenajímanie, pre jednu veľkú rodinu, prípadne pre dve spriatelené rodiny atď. Pribiš je malebná obec obklopená krásnou oravskou prírodou. Okolie je popretkávané turistickými chodníkmi. Vyberte sa napríklad na Veľký Choč, či Oravský Hrad. Malí, aj veľkí sa zabavia a osviežia v AquaRelax Dolný Kubín. V zimnom období sú pre Vás pripravené svahy Ski parku Oravice a Kubínska Hoľa.

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v prestížnej novostavbe v Dolnom Kubíne – Veľkom Bysterci. Budova zaujala odbornú verejnosť natoľko, že bola nominovaná na architektonickú cenu CE ZA AR. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje vlastným samostatným vstupom priamo z exteriéru. Veľké výkladové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú prezentáciu prevádzky. Komfort zvyšujú elektricky ovládané screenové rolety, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom aj súkromie. Základné informácie Lokalita: Dolný Kubín – Veľký Bysterec Výmera: cca 78 m² Prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Parkovanie priamo pred budovou Dispozícia hlavný obchodno-kancelársky priestor sklad 2 samostatné toalety Možnosti využitia kancelária obchodná prevádzka showroom služby sídlo spoločnosti investičná nehnuteľnosť na prenájom Mesačné náklady (bez DPH) elektrická energia: 41,12 € voda a stočné: 10,28 € ohrev TÚV: 15,42 € vykurovanie: 60,65 € správa a údržba: 13,36 € Hlavné benefity moderná a nadčasová architektúra budova nominovaná na cenu CE ZA AR výborná viditeľnosť z frekventovanej komunikácie veľké presklené výklady elektricky ovládané screenové rolety bezbariérový vstup flexibilné dispozičné riešenie parkovanie priamo pri objekte výborná dostupnosť Cena: 179 000 eur bez DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento priestor ponúka ideálne spojenie modernej architektúry, výbornej polohy a širokých možností využitia pre vaše podnikanie.

Administratívna budova Kruháč je plne obsadená nájomníkmi a ponúka okamžitý a stabilný cash flow. Budova sa nachádza v exponovanej lokalite mesta Dolný Kubín, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny (Lidl, Kaufland, Tesco, STOP SHOP a iné), pošty, železničnej a autobusovej stanice. Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti patrí medzi najatraktívnejšie adresy v meste. Objekt ponúka 405 m² kancelárskych priestorov rozdelených do 24 kancelárií s možnosťou flexibilného spájania. Súčasťou objektu je tiež 165 m² skladových priestorov (8 skladových miestností). Bezproblémové parkovanie je zabezpečené vďaka 16tim vlastným parkovacím miestam za rampou a tiež vďaka bezplatnému parkovaniu v obchodnej zóne vzdialenej do 150 metrov. Atraktivite budovy prispieva aj profesionálny svetelný banner a prísny manažment správy s dôrazom na čistotu a kvalitu poskytovaných služieb. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Hlavné benefity: • kompletne obsadená budova so stabilným výnosom, • bezpečne rozvrhnuté výnosy (viac ako 20 nájomníkov) • bezkonkurenčne atraktívna poloha v centre Dolného Kubína, • 405 m² kancelárskych priestorov a 165 m² skladových priestorov, • 24 kancelárií a 8 skladových miestností, • 16 vlastných parkovacích miest za rampou, • profesionálna správa objektu, • novozrekonštruovaný objekt, • možnosť ďalšieho rastu výnosov a hodnoty nehnuteľnosti.

Rozmer : 6,1x4,1 m =25 m Samostatná garáž v osobnom vlastníctve so súpisným číslom, nachádzajúca sa v radovej zástavbe na kraji. Novostavba, murované prevedenie, sekčná brána s 2x diaľkovým ovládaním, kompletná elektroinštalácia, vlastný vstup. Odpad riešený trativodom do zeme. Garáž má malé okno na prirodzené vetranie. Možnosťou pripojenia a nabíjania elektromobilu, čo výrazne zvyšuje jej praktickú aj investičnú hodnotu. Ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, uskladnenie alebo ako hodnotná investícia do nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - novostavbu situovanú v jednej z najkrajších obcí Oravy, v malebnej Zázrivej. Nehnuteľnosť spája komfort bývania s výnimočnou atmosférou prírody a pokoja, vďaka čomu je vhodná nilen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo, rekreačný dom alebo chata. Rodinný dom je drevený, dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 143,22 a je postavený v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory a zeleň. Poskytuje ideálne miesto na oddych od mestského ruchu, rodinné víkendy, prázdniny či celoročnú rekreáciu. Vďaka celoročnej dostupnosti je nehnuteľnosť využiteľná počas celého roka. Dispozícia domu je praktická, svetlá a navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: Prízemie: - vstupná chodba, - priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, - toaleta, - špajza. Poschodie: - schodisko a chodba, s vytvorenými lôžkami pre 2 osoby, - 3 samostatné izby, s vytvorenými lôžkami pre 9 osôb, - kúpelňa s toaletou. Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 515 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, altánku či relaxačnej záhrady. Je ideálny na letné posedenie, grilovanie, detské hry alebo pokojné rána s výhľadom na prírodu. Benefity nehnuteľnosti: - novostavba, - parkovanie pre 3 autá, - pokojná a vyhľadávaná lokalita - vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu, - možnosť využitia ako víkendová chata s možnosťou pasívneho príjmu, - krásne výhľady a príroda na dosah, - celoročná dostupnosť. Lokalita: Zázrivá je vyhľadávaná lokalita známa svojou čistou prírodou, pokojom a tradičnou atmosférou Oravy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, možnosti hubárčenia a celoročného aktívneho oddychu. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - novostavbu situovanú v jednej z najkrajších obcí Oravy, v malebnej Zázrivej. Nehnuteľnosť spája komfort bývania s výnimočnou atmosférou prírody a pokoja, vďaka čomu je vhodná nilen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo, rekreačný dom alebo chata. Rodinný dom je drevený, dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 143,22 a je postavený v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory a zeleň. Poskytuje ideálne miesto na oddych od mestského ruchu, rodinné víkendy, prázdniny či celoročnú rekreáciu. Vďaka celoročnej dostupnosti je nehnuteľnosť využiteľná počas celého roka. Dispozícia domu je praktická, svetlá a navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: Prízemie: - vstupná chodba, - priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, - toaleta, - špajza. Poschodie: - schodisko a chodba, s vytvorenými lôžkami pre 2 osoby, - 3 samostatné izby, s vytvorenými lôžkami pre 9 osôb, - kúpelňa s toaletou. Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 515 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, altánku či relaxačnej záhrady. Je ideálny na letné posedenie, grilovanie, detské hry alebo pokojné rána s výhľadom na prírodu. Benefity nehnuteľnosti: - novostavba, - parkovanie pre 3 autá, - pokojná a vyhľadávaná lokalita - vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu, - možnosť využitia ako víkendová chata s možnosťou pasívneho príjmu, - krásne výhľady a príroda na dosah, - celoročná dostupnosť. Lokalita: Zázrivá je vyhľadávaná lokalita známa svojou čistou prírodou, pokojom a tradičnou atmosférou Oravy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, možnosti hubárčenia a celoročného aktívneho oddychu. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert.

B10 Vám ponúka na predaj rozostavanú chatu s 845m2 pozemkom v osobnom vlastníctve, ku ktorej je vypracovaný projekt a vydané stavebné povolenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Zázrivá, časť Havrania. Najväčšími benefitmi tejto lokality sú jendoznačne krásne výhľady na okolie priamo z pozemku, bezproblémový celoročný prístup po udržiavanej komunikácií a pokoj bez narúšania súkromia. Elektrina (trafo stanica) je v dosahu pár metrov od pozemku, vodu je možné riešiť studňou alebo z prameňa. Táto ponuka je vhodná pre niekoho, kto hľadá možnosť okamžitej výstavby a úpravy projektu podľa svojich predstáv a zároveň ocení dokonalý oddych s krásnymi výhľadmi v bezprostrednej blízkosti NP Malá Fatra. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138147 Cena: 149 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/2tqDPV6j3DakP8KWVh1SrM". ID 105791. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Zahradkarska oblasť – Sedliacka Dubová • 8 073 m² Na predaj nádherný prírodný pozemok v lese so skvelým investičným potenciálom. Podľa územného plánu schválený ako rekreačný pozemok. Vhodný na oddych, rekreáciu, tiny houses alebo rozdelenie na menšie časti. 📐 Parcely: 6 529 m² – trvalý trávnatý porast 1 544 m² – trvalý trávnatý porast Spolu: 8 073 m² ✔ Výhody: projekt oplotenia -schválený stavebným úradom rekreačný pozemok možnosť rozdelenia krásna lokalita v lese – úplný pokoj a súkromie veľký priestor na rôzne využitie 💰 Cena: 12 € / m² Perfektná šanca pre tých, ktorí hľadajú väčší kus prírody alebo výbornú investíciu. 📞 Kontaktujte ma telefonicky – pozemok je voľný ihneď.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/faNzcfQB1GZegZq3NN6p2S". ID 104292. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám stavebný pozemok v obci Veličná, vo výmere 883 m². Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste. Na pozemok je prístup z hlavnej cesty aj z bočnej strany. Na pozemku je postavená celoročne obývateľná chatka s rozmerom 6x4 m2. Na prízemí sa nachádza kuchynka, kúpeľňa s WC, na poschodí izba na spanie. Na pozemku je studňa + obecná voda, elektrická prípojka pri pozemku. Pozemok je možné rozdeliť na dva menšie pozemky. Jeden o rozlohe 489 m2 sa predáva za cenu 65 000 Eur a druhý s rozlohou 394 m2 s chatkou za cenu 70 000 Eur.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/g1QjKWa9PnsmumUEJU9WAE". ID 104016. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám pozemok vo výmere 1634 m², v lokalite Oravská Poruba. Šírka 15m a dĺžka pozemku je 120m. Spevnená prístupová cesta. Cca 200m elektrina.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/rgCUTZF2Kb7tzoZgMo8R6v". ID 105853. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Pozemok na predaj priamo od majiteľa Hľadáte ideálne miesto na oddych či investíciu? Ponúkam Vám na predaj rekreačný pozemok o výmere 686 m², nachádzajúci sa v extraviláne, v pokojnom a tichom prostredí. Tento pozemok je rovinatý a vhodný na relax. Cena je veľmi priaznivá – len 12 €/m². Neobmedzujte sa sprostredkovaním – predávam ako priamy vlastník, bez maklérov a zbytočných poplatkov. Kúpa je rýchla, jednoduchá a transparentná. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Priame rokovanie so spoľahlivým majiteľom – férovosť garantovaná!

Na predaj stavebný pozemok v obci Zázrivá o výmere 481 m². Pozemok sa nachádza priamo v zastavanej časti obce, medzi rodinnými domami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť, a prijemne susedské prostredie. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete: - voda - elektrická prípojka - kanalizácia Veľkou výhodou je kompletne spracovaná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez zdĺhavého vybavovania. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0915 248 833 mgries@realityiq.sk Grieš

EXKLUZÍVNE – Horská chata v areáli Kozinec, Zázrivá Ponúkame na predaj výnimočnú horskú chatu priamo v lyžiarskom areáli Kozinec v Zázrivej. Objekt je ideálny ako rodinné rekreačné sídlo alebo ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu – dva samostatné apartmány, veľké spoločné priestory a bohaté vonkajšie zázemie. Popis nehnuteľnosti • Dva samostatné apartmány (každý so samostatným vchodom): • Prízemie: obývačka s kuchyňou a jedálenským stolom, kúpeľňa + WC, jedna samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. • Poschodie: 2 izby (jedna s kúpeľňou) + podkrovná izba. • Oba apartmány majú východ na terasu a balkón s nádherným panoramatickým výhľadom. • Spoločné priestory: samostatná veľká kuchyňa s barom a priestrannou jedálňou vhodnou pre väčšie skupiny. • Vonkajšie zázemie: priestor na grilovanie a posedenie, detské ihrisko, vonkajšia sauna, vírivka a ochladzovacia káď. • Lyžiarske zázemie: chata stojí priamo pri vleku a zjazdovke; v tesnej blízkosti sa nachádzajú ďalšie vleky a trate. Celý areál poskytuje rekreačnú plochu vyše 0,200 km², čo garantuje bohaté možnosti športu a oddychu po celý rok. Výmera • Zastavaná/obytná plocha chaty: 199 m². Prečo ide o atraktívnu investíciu • Dva samostatné apartmány + veľká spoločná kuchyňa a jedáleň umožňujú flexibilné využitie: prenájom skupinám, firemné akcie, svadby, teambuildingy. • Wellness a vonkajšie zázemie (sauna, vírivka, grilovacie miesto) zvyšujú atraktivitu pri celoročnom prenájme. • Priama blízkosť vlekov a zjazdoviek garantuje stabilný dopyt v zime; v lete obľúbená turistika a cyklistika. Kontaktujte ma: Lukáš Novotný, ‪+421 911 626 622‬ / novotny@realityiq.sk

Ponúkame na predaj krásny dvojposchodový rodinný dom, ktorý poskytuje dostatok priestoru, pohodlia a súkromia pre celú rodinu. Dom disponuje technickou miestnosťou, štyrmi veľkými svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká moderný otvorený priestor ideálny na rodinné stretnutia aj spoločné chvíle s priateľmi. K dispozícii sú dve veľké kúpeľne navrhnuté s dôrazom na komfort a eleganciu, ako aj samostatné WC pre maximálne pohodlie. Dom je dvojposchodový s praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnej a vyhľadávanej lokalite Dolný Kubín-Mokraď s príjemným prostredím, množstvom zelene a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov.

Hľadáte únik z mesta bez kompromisov? Realitná kancelária RESIDENCE vám otvára dvere k výnimočnému bývaniu, kde sa moderný dizajn snúbi s divokou oravskou prírodou. Na konci tichej obce Zázrivá, v lokalite Kozinská, pre vás vytvárame dve unikátne rezidencie, ktoré redefinujú pojem „chalupárčenie“. Čím vás tento projekt očarí? Architektúra svetla: Tradičné malé okná sme nahradili veľkoformátovými sklenenými stenami. Príroda už nebude len za oknom, stane sa súčasťou vášho interiéru. Wellness priamo doma: Zabudnite na verejné kúpele. Každá chalupa disponuje vlastnou wellness zónou pre maximálny relax po dni strávenom v horách. Výborné dispozičné riešenie: Dom je rozdelený na nočnú časť (3 spálne) a veľkolepú dennú časť s krbom, ktorá sa otvára na krytú terasu s vonkajším grilom a tiež vstupom do vlastného wellness. Prírodná poctivosť: Stavba kombinuje kameň a drevo s najmodernejšími technológiami, ako je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Súkromie a priestor Každá chalupa (166 m²) stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 800 m², čo vám zaručí dostatok súkromia. Súčasťou je kryté parkovanie a samostatná garáž. Lokalita: Zázrivá je bránou do Malej Fatry. Projekt Kozinské chalupy je situovaný na úplnom konci obce, kde začína skutočný pokoj. Dokončenie: koniec leta 2025 Cena: 550.000,- € bez DPH Investujte do rodinného dedičstva alebo lukratívneho prenájmu. KONTAKTUJTE NÁS: Boris Barborík – Váš sprievodca svetom prémiových nehnuteľností +421903 308 042, barborik@residence-real.sk, www.kozinskechalupy.sk Realitná kancelária RESIDENCE – plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj krásny rekreačný pozemok v Kraľovanoch , situovaný len cca 300 m od Šútovského jazera. Pozemok má výmeru 1075m2, je rovinatý a štvorcového tvaru s rozmermi cca 32x34m. Prístup ku pozemku je po miestnej asfaltovej komunikácii, je celý oplotený a nachádza sa na ňom unimobunka. Na pozemku je osadená žumpa s objemom 20m3, vo vzdialenosti cca 20m sa nachádza v ceste vodovod a elektriku tiež nie je problém napojiť, trafostanica je neďaleko. Na pozemku je možné postaviť rekreačný dom - podľa vyjadrenia obce, osadenie mobilných stavieb alebo na vybudovanie autocampingu pre karavány, parkovisko a pod, vzhľadom na blízkosť jazera a Šútovského vodopádu. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

EXKLUZÍVNE: Ponúkame NA PREDAJ – 4- izbový zrekonštruovaný panelový byt, kde je možné sa ihneď po kúpe nasťahovať, ktorý sa nachádza v NAJLEPŠEJ lokalite na Brezovci v Dolnom Kubíne, ul. Nemocničná. Ten z Vás, kto hľadá lukratívne bývanie v NAJLEPŠEJ LOKALITE na Brezovci, v Dolnom Kubíne, v zrekonštruovanom obytnom dome , kde sú vymenené stupačky/ rozvody vody a odpadu/, kde je nová strecha, zrekonštruované schodiská, novší výťah, tak práve teraz je takýto byt v našej ponuke -NA PREDAJ: Výmerou 79 m2, 4- izbový byt na BREZOVCI na ul. Nemocničnej v meste Dolný Kubín, so 4 samostatnými izbami. Samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. Bonusom je špajza v kuchyni. Ihneď pri vstupe do bytu zaujmú nové bezpečnostné dvere. V celom byte sú znížené stropy, odizolovaný strop 10 cm hrubou sklenou vatou, bodové svietidlá v byte, nové radiátory, novšie plastové okná so sieťkami a žalúziami. V celom byte sú tiež plávajúce podlahy a v dvoch izbách / obývačka a izba pri nej / aj s nivelizačným náterom. Nová elektrina v celom byte, možnosť pripojenia internetu a TV v každej izbe v byte. Jadro je zrekonštruované s vetracím otvorom, nové omietky a stierky. V kuchyni je nová na mieru vyrobená kuchynská linka, kde je vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnka, sklokeramická platňa, granitové umývadlo, umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou sú umiestnené osobitne v kuchyni. Z kuchyne je krásny výhľad na juhozápad na okolitú prírodu. Tento byt je výmerou priestranný, má 79 m2, so 4 samostatnými izbami, balkónom, špajzou a pivnicou, ktorý je krásne a útulne zrekonštruovaný , je v lokalite, kde je blízko príroda a kde sa môžete už po kúpe bytu nasťahovať. Výborná poloha , slnečný byt orientovaný na juhovýchod, juh až juhozápad. Byt môžete prevetrať. Nikto z okolitých bytoviek vám nevidí do bytu. Z priestrannej štvorcovej chodby, kde je nová vstavaná skriňa, ktorá je tak dostatočne veľká, že hravo skryje do svojho vnútra sušičku. V chodbe je tiež senzor na pohyb. Z chodby sa vchádza do samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Vo väčšej kúpeľni je vaňa, vetrací otvor, práčka, umývadlo, skrinky na odkladanie vecí. Ďalej z chodby sa vchádza menšou chodbou do všetkých 4 izieb. Pri kuchyni je izba . pracovňa, s výhľadom na juhozápad. V jednej z izieb – obývačky je balkón orientovaný na juhovýchod. Ďalšou izbou je spálňa s dostatočne veľkými vstavanými skriňami. Poslednou izbou je priestranná detská izba orientovaná na východ. Zaujímavou informáciou je to, že obytný dom už nespláca úver na zateplenie, preto sú menšie mesačné náklady pre vlastníkov bytov. Celý byt pôsobí veľmi svetlo, nadčasovo, čisto, moderne a útulne. Ku bytu patrí pivnica v suteréne.. Maklér tento byt odporúča pre výbornú lokalitu, krásnu a nadčasovú rekonštrukciu a umiestnenie bytu v zateplenom panelovom dome s výťahom. V tejto lokalite je rezidenčné parkovanie.