Nehnuteľnosti na predaj, okres Krupina

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Hontianske Tesáre, s dobrou dostupnosťou do Dudiniec aj Krupiny. Dom je riešený ako prízemný, čiastočne podpivničený rodinný dom s rovnou strechou. Má celkovú podlahovú plochu približne 220 m², pričom hlavná obytná časť na 1. NP ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu a suterén poskytuje veľký priestor na garážovanie, skladovanie, dielňu alebo podnikanie z domu. Predáva sa dokončený v štandarde vrátane kuchynskej linky a terénnych úprav pozemku. Základné údaje • pozemok: 534 m² • zastavaná plocha: 110,32 m² • celková podlahová plocha domu: cca 220 m² • obytné podlažie: cca 110 m² • suterén: cca 110 m² • cena: 220 000 € Dispozícia 1. NP • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, • dve samostatné detské izby, • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • vstupná hala a chodba, • výstup na terasu a pozemok. Suterén – priestor navyše Suterén má samostatný vstup z dvora a výmeru približne 110 m². Je vhodný ako garáž, technické zázemie, sklad, dielňa, fitness, hobby priestor alebo pracovné priestory. Pri vhodných terénnych úpravách je možné riešiť aj jeho individuálne prispôsobenie na ďalší samostatne využiteľný priestor. Aktuálne však nie je prezentovaný ako samostatná bytová jednotka, keďže by bolo potrebné preveriť splnenie technických a normových požiadaviek, najmä svetlej výšky, presvetlenia a vetrania. Štandard v cene • hotová fasáda a strecha, • plastové okná s trojsklom, • interiérové dvere, • podlahy a keramické dlažby, • dokončené kúpeľne a WC, • elektrické podlahové vykurovanie, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • kuchynská linka, • terénne úpravy pozemku. Kontakt V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok obklopený prírodou, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chalupy v tichej časti obce Hontianske Tesáre. Východne orientovaný pozemok o výmere 3 500m2 je mierne svahovitý, s priamym prístupom z obecnej cesty a nachádza sa len pár minút od kúpeľného mesta Dudince. Po dohode s majiteľom pozemku možnosť odkúpenia menšej výmery. 🔸Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie 🔸Rozloha pozemku: 3500m2 🔸Lokalita: Hontianske Tesáre / okres Krupina 🔸Orientácia: Východná 🔸Prístup: Áno 🔸Cena: 30.000€ SIETE: 🔸Elektrina: Pri pozemku 🔸Voda: Obecná – pri pozemku 🔸Odpad: Žumpa – vlastná realizácia LOKALITA: Obec Hontianske Tesáre sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v okrese Krupina. Lokalita je obklopená prírodou, čo poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu aj oddych mimo ruchu mesta. Vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest ako Krupina, Dudince či Levice. Mesto Dudince je známe kúpeľné mesto na juhu Slovenska, vyhľadávané pre svoje liečivé minerálne pramene a pokojné prostredie. Ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, parkov a možností na oddych. Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych služieb a kúpeľných zariadení. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje komfortné spojenie s regiónom. KONTAKT: Alexandra Hoštáková , 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, mierne svahovitý, rekreačný pozemok o veľkosti 22 687m2 nachádzajúci sa v extraviláne mesta Krupina obklopený krásnou prírodou krupinských lazov. Pozemok je výbornou príležitosťou pre milovníkov ticha a súkromia, vhodný na rekreáciu, relax, stavbu chatky alebo aj na hospodárenie. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Krupina 🔸 Orientácia: Juho - Západná 🔸 Celková výmera: 22 687 m2 🔸 Počet parciel: 4 🔸 Prístup: Áno – spevnená cesta vozidlom s vyšším podvozkom 🔸 Vlastníctvo: 1/1 - Bez tiarch 🔸 Cena: 35.000€ (1.50€/ m2) Juho - západne orientovaný pozemok sa dlhé roky využíva na spásanie. Pozemok je mierne svahovitý, vedie k nemu spevnená / lesná cesta, po ktorej je prechod možný len vozidlom s vyšším podvozkom alebo terénnym vozidlom. Pozemok sa nachádza v nádhernej a tichej lokalite, obklopený prírodou v Krupinských lazoch. LOKALITA: Mesto Krupina je jedným z najstarších miest na Slovensku, leží v údolí rieky Krupinica, na rozhraní Krupinskej planiny a Štiavnických vrchov. Vzdialená je 28km južne od Zvolena, 19km Juhovýchodne od Banskej Štiavnice a 39km severozápadne od Veľkého Krtíša. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj slnečný, rekreačný pozemok o veľkosti 13 475m2 nachádzajúci sa v Krupine – časť Starý háj. Mierne svahovitý pozemok situovaný na konci tichej cesty, obklopený nádhernou prírodou a zeleňou, ponúka ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie mimo ruchu mesta. Tento jedinečný priestor je miestom, kde si môžete v pokojnej atmosfére vychutnať čistý vzduch, krásne výhľady a príjemnú blízkosť prírodných scenérií, čo zaručuje dokonalý oddych a harmóniu s okolím. Pozemok je vhodný na relax, hospodárenie, či chov včiel. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast, Záhrada, Orná pôda 🔸 Lokalita: Krupina – Starý háj 🔸 Orientácia: Juho - Západná 🔸 Celková výmera: 13 475m2 🔸 Počet parciel: 8 🔸 Prístup: Áno – spevnená cesta/lesná cesta 🔸 Vlastníctvo: 1/1 – Bez tiarch 🔸 Cena: 25.000€ (1,8€/m2) Juho - západne orientovaný pozemok, rozdelený na osem parciel sa dlhé roky využíval na spásanie. Pozemok je mierne svahovitý, vedie k nemu spevnená / lesná cesta, na niektoré parcely je prechod možný len vozidlom s vyšším podvozkom alebo terénnym vozidlom. Pozemok sa nachádza v nádhernej a tichej lokalite, obklopený prírodou v Krupinských lazoch. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Krupina – Starý háj, ktorá ponúka pokojné a tiché prostredie v spojení s prírodou a krásnou okolitou krajinou. Mesto Krupina je jedno z najstarších miest s bohatou históriou, čo mu dáva jedinečnú atmosféru a charakter. V meste nájdeš kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotných služieb a obchodov. Krupina a jej okolie ponúkajú množstvo možností na pohyb v prírode – turistiku, cykloturistiku či prechádzky popri vodnej priehrade. V meste a blízkom okolí sú kultúrne a historické pamiatky ako múzeum, historické námestie, zrúcaniny hradov či vyhliadkové miesta. Krupina je regionálne centrum s rôznymi pracovnými príležitosťami v miestnych službách, obchode, školstve a menších podnikoch. Má dobré napojenie do väčších miest ako Zvolen či Banská Bystrica. KONTAKT: Karolína Bušková, 0944411779, buskova@dreamteam.sk V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Predáme rodinný dom v centre obce Drážovce s krásnym slnečným pozemkom a špeciálnou pivnicou. Hľadáte projekt pre svoje stavebné alebo investičné ambície? Predáme rodinný dom na atraktívnom slnečnom, rovinatom pozemku v tichej lokalite v centre obce Drážovce. Dom je v pôvodnom stave, je tu potrebná rekonštrukcia. Samotný pozemok, ale ponúka veľký potenciál. Pozemok je viacmenej rovinatý, výhodou je jeho šírka, dajú sa tu realizovať Vaše predstavy, celý deň tu svieti slnko a vzhľadom na svoju nadštandardnú výmeru v centre obce zabezpečí súkromie a pokojné bývanie. Na pozemku je okrem domu postavená štýlová pivnica, ktorá je vo veľmi dobrom stave, postavená zo špeciálnych tehál. Pred domom je vodovodná prípojka, na pozemku je studňa. Nehnuteľnosť je vhodná aj na trvalé bývanie, ale aj na víkendový oddych, letné sídlo, chatu... Bližšie informácie na tel. čísle 0911 535 755

Dudince majú jednu z najunikátnejších liečivých vôd v Európe – kombinácia CO₂ a sírovodíka pomáha srdcu, cievam aj pohybovému aparátu. Tu spomalíte, bývate a zároveň regenerujete. Dom sa nachádza v tichej časti Dudince – Merovce, na úpätí s krásnym výhľadom na prírodu a mesto. Každé ráno tu začína pokojom a každé večer končí tichom, ktoré vo väčšom meste nepoznáte. Interiér je premyslený do detailu – veľké presklenia, prirodzené svetlo, vzdušnosť a funkčné rozdelenie priestoru. Denná časť plynule prechádza do jedálne a kuchyne, zatiaľ čo pracovňa s krbom vytvára ideálne miesto na sústredenie aj oddych. Technológie a materiály hovoria jasne – energeticky úsporný dom s energetickým certifikátom s podlahovým kúrením a fotovoltaikou, kvalitná tehla POROTHERM, trojsklá, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér? Váš vlastný retreat. Altánok, vínna pivnica, záhrada s vínnou révou, súkromie, vlastná prístupová cesta. Toto je kombinácia komfortu, zdravia a investície do kvality života. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Lokalita: Dudince – Merovce, okres Krupina • Cena: 370 000 EUR • Pozemok: 853 m² (mierne svahovitý) • Zastavaná plocha: 143 m² • Počet izieb: 5 • Kolaudácia: 2015 • Konštrukcia: tehla POROTHERM (440 mm) • Vykurovanie: podlahové (elektrický kotol) + fotovoltaika • Okná: drevené eurookná, trojsklo + exteriérové žalúzie • IS: voda, elektrina (230V/400V), kanalizácia • Pozemok: oplotený, brána na diaľkové ovládanie Dispozícia: • Prízemie: obývačka + jedáleň, kuchyňa, špajza, pracovňa s krbom, WC + sprcha, technická miestnosť • Poschodie: spálňa, 2 detské izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC Exteriér: • altánok • vínna pivnica • sklad • parkovanie pre 2 autá KONTAKT Lev Reality Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Ponúkame na predaj slnečné stavebné pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov v príjemnej a vyhľadávanej časti kúpeľného mesta Dudince – ulica B. Tablica. Skvelé miesto pre trvalé bývanie aj ako bezpečná investícia. Kľúčové výhody pozemkov: • Inžinierske siete v dosahu (elektrina, voda, možnosť napojenia kanalizácie) – rýchla príprava na výstavbu. • Asfaltová prístupová cesta priamo k pozemkom. • Veľkorysá zastavanosť až 60 %, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu priestranného rodinného domu s garážou, terasou či bazénom. • Flexibilita výstavby – môžete si zrealizovať prízemný bungalov aj moderný dvojpodlažný rodinný dom podľa vlastných predstáv. • Zastavané územie mesta – stabilné prostredie bez plánovanej bližšej developerskej zástavby. • Kompletná občianska vybavenosť: kúpele Dudince, obchody, základná škola, materská škôlka, zdravotné stredisko, pošta, detské ihriská. • Tiché prostredie a dobrá dostupnosť – vhodné pre rodiny aj starších záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie pri kúpeľoch. Rozlohy pozemkov: • Verzia A: 846 m² stavebný pozemok • Verzia B: 423 m² stavebný pozemok • Verzia C: 423 m² stavebný pozemok Cena: • 100 € / m² Hlavné výhody pre budúcich majiteľov: • Pripravené parcely s možnosťou rýchlej realizácie výstavby v lokalite, kde je stabilný záujem o rodinné bývanie. • Získate kombináciu pohodlia (plná občianska vybavenosť a zdravotné služby) a pokojného prostredia pri kúpeľoch — ideálne pre život aj oddych. • Pozemky sú atraktívne aj ako dlhodobá investícia v menšom kúpeľnom meste s dobrým servisom. Kontakt pre obhliadku a viac informácií: 0908109857 Lokalita: Dudince, okres Krupina

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava. DOM: Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v roku 2024 so zastavanou plochou 259,5 m² (z toho terasa 45 m²) a úžitkovou plochou 139,7 m². Pri dome sa nachádza hospodárska budova (155,76 m²), ktorú je možné využiť ako sklad alebo stodolu, a podzemná pivnica (52,8 m²), ideálna na skladovanie potravín, vína alebo ako štýlový hobby priestor. Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko zastavanej oblasti s otvoreným prístupom do prírody. POZEMOK: Rodinná farma je postavená na veľkom pozemku o celkovej výmere 9 565 m². Zastavaná plocha domu spolu s hospodárskym priestorom a pivnicou je 468,06 m². Orientácia pozemku je na severovýchod. Pozemok je mierne svahovitý, vhodný na pestovanie a chov zvierat. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Steny – prevažne kamenné murivo v hrúbke do 60 cm Strecha – sedlová, hambálková Peletkový kotol s automatickým ovládaním Vykurovanie – teplovodné podlahové kúrenie Drevené okná s termoizolačným dvojsklom V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a sporák na tuhé palivo s kachľovou pecou na chlieb. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na tri samostatné časti. - Prvú časť domu tvorí gánok a vstupná chodba, 2 izby, kuchyňa s jedálňou, WC s kúpeľňou, šatník. - Druhú časť domu tvorí kotolňa, sklad, chodba, kúpeľňa s WC, izba. - Tretiu časť domu tvorí letná kuchyňa a komora. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Litava je pokojná obec v okrese Krupina, obklopená prírodou, vinohradmi a otvorenou krajinou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tiché bývanie alebo hospodárske využitie. Rodinná farma sa nachádza v pokojnej časti obce s dostatkom súkromia a priestoru. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, viac pokoja, čisté prostredie alebo priestor na hospodárenie, chov zvierat, pestovanie plodín a sebestačný život mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Krupine. Okolie ponúka množstvo možností na oddych v prírode, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. CENA: 198 000€ Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj: priestranný viacgeneračný rodinný dom s dvojgarážou, Hontianske Nemce (okres Krupina) Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, ponúka na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m², dvojgarážou (66 m²) a slnečným pozemkom o výmere 1 240 m², situovaný v tichej časti obce Hontianske Nemce. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: K dispozícii na vyžiadanie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - veľký rodinný dom vhodný aj pre viac generácií - možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku v suteréne (vlastný vstup) - priestranná dvojgaráž – ideálna dielňa, hobby priestor alebo potenciálna prestavba - nádherný výhľad na prírodu a rieku Štiavnica - slnečný, mierne svahovitý pozemok 1240 m² - kompletné IS (voda, elektrina, plyn, žumpa). DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a balkónom, obývačka so spálňou (možnosť oddelenia), WC, špajza, lodžia s výhľadom na záhradu. Suterén: kotolňa (plyn + tuhé palivo), práčovňa, sklad, izba, výstup do záhrady – vhodné na vytvorenie apartmánu. Podkrovie: 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, dva balkóny. Pozemok a garáž: - mierne svahovitý, slnečný pozemok so súkromím, - dvojgaráž 66 m² + úložné priestory (suterén a podkrovie), - asfaltový prístup. LOKALITA: Hontianske Nemce sa nachádzajú v malebnom prostredí údolia rieky Štiavnica, obklopené Štiavnickými vrchmi a Krupinskou planinou. Ide o pokojné prostredie s množstvom zelene, turistických a cykloturistických trás. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchody, reštaurácie) a zachovala si príjemný, pokojný charakter. Dostupnosť: - Krupina – 10 min - Banská Štiavnica – 20 km - Zvolen / Levice – cca 35 km - blízko Štiavnické tajchy, Salamandra Resort CENA: 148 990 EUR. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v malebnom prostredí obce Senohrad. Ak túžite po úniku z ruchu mesta, hľadáte miesto pre agroturistiku, rekreačné aktivity alebo vlastný ekologický projekt, táto ponuka je presne pre vás! Hľadáte ideálne miesto pre svoje agroturistické sny alebo rekreačné útočisko? Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný pozemok o celkovej výmere 10.534 m², ktorý sa nachádza v malebnom extraviláne obce Senohrad. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Prístup k pozemku je po udržiavanej spevnenej štátnej a obecnej ceste. Vedený je ako trválý trávny porast. Celková výmera: 10.534 m², rozdelená na tri parcely (8.419 m², 367 m², 1.748 m²). POLOHA: Rovinatý terén, jednoduchá dostupnosť a využiteľnosť bez potreby náročných terénnych úprav. Priestrannosť a slnečná poloha poskytuje dostatok priestoru pre vaše nápady a sny. VYUŹITIE: Agroturistika, rekreácia, včelárstvo, chov zvierat, pestovanie plodín. Tento pozemok nie je stavebným pozemkom, čo však otvára dvere pre široké spektrum príležitostí v oblasti prírodného a ekologického podnikania. Vďaka svojej polohe, rovinatému a slnečnému charakteru je ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom mieste na rozvoj svojich projektov alebo len relax v prírode. IS: Elektrina v dosahu cca 200 metrov, možnosť vyvŕtania studne, odpad riešený žumpou. CENA: Cena pozemku je 47.000 Eur. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, Tel: 0919 230 546, mail: kapuscinsky@bosen.sk Nechajte sa inšpirovať krásou prírody a využite potenciál tohto pozemku na maximum. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša cesta k úspechu a spokojnosti začína práve tu! Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s rozlohou 26 432 m² v malebnom prostredí obce Senohrad. Tento pozemok síce nie je stavebný, no práve to z neho robí ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po slobode, pokoji a nekonečných možnostiach v oblasti ekologického podnikania či rekreácie. Prednosti pozemku: Slnečný a rovinatý – ideálne podmienky pre pestovanie, chov zvierat alebo relax v lone prírody. Ticho a súkromie – obklopený krásnou prírodou, ďaleko od ruchu mesta, no stále dostupný. Ekologický potenciál – vhodný pre agroturistiku, včelárstvo, rekreačné aktivity či vlastnú farmu. LOKALITA: Pozemok je obklopený krásnou prírodou, poskytujúcou pokoj a súkromie, ideálne pre rekreačné účely alebo ekologické projekty. VYUŹITIE: Agroturistika: Vytvorte miesto, kde si ľudia oddýchnu a zažijú pravý vidiecky život. Rekreácia: Vybudujte si vlastný rekreačný areál, kde načerpáte novú energiu. Včelárstvo: Slnečné lúky a rozmanitá flóra sú rajom pre včely. Chov a pestovanie: Úrodná pôda a dostupnosť vody umožňujú rozvoj farmárskych aktivít, chov hospodárskych zvierat a pestovanie rôznych plodín. IS: Elektrina je v dosahu cca. 300 metrov, možnosť vyvŕtania vlastnej studne zabezpečí dostatok vody pre vaše projekty, odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. Nechajte sa inšpirovať krásou prírody a využite potenciál tohto pozemku na maximum. Objavte miesto, kde môžete rozvíjať svoje nápady, žiť v harmónii s prírodou a vytvoriť niečo výnimočné. Nezmeškajte túto príležitosť – pozemok v Senohrade čaká práve na Vás! CENA: Cena pozemku je 118.000 Eur. Realitný maklér: Róbert Kapuscinský, 0919 230 546, kapuscinsky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný

Ponúkame na predaj budovu v meste Krupina. Budovu tvoria 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Prvé nadzemné podlažie o výmere 224 m2 má v prenájme SLSP - priestor banky. Banka ostáva v dlhodobom nájme. Na druhom a treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri 3-izbové byty. Byt 1 má výmeru 91 m2. Byt 2 s lodžiou a balkónom má výmeru 117 m2 Byt 3 s terasou má výmeru 96 m2. Byt 4 s lodžiou a balkónom má výmeru 88 m2. Suterén má výmeru 110 m2 a nachádzajú sa tu skladové priestory a plynová kotolňa vybudovaná v roku 2023. Celková výmera priestorov na 4 podlažiach je 760 m2. Parkovisko vybudované v roku 2023 má 12 parkovacích miest. Všetky vnútorné priestory prešli rekonštrukciou. Byty boli rekonštruované od roku 2016 do 2023. Priestor banky bol rekonštruovaný v roku 2023. Pozemok má výmeru 1126 m2. Tržby za nájom (nájom bez energií) sú 41 200 Eur bez DPH za rok 2024. Energie platia nájomcovia osobitne. Budova je plne obsadená.

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatku / vinohradnícky domček v kúpeľnom meste Dudince, časť Merovce. Predstavte si miesto, kde po pracovnom týždni vymeníte mestský ruch za pokoj vinohradov, rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu a večery pri pohári vlastného vína. Miesto, kde si môžete dopestovať vlastné hrozno, ovocie alebo jednoducho na chvíľu spomaliť a oddýchnuť si. Práve takúto príležitosť ponúka táto rekreačná chatka s prideleným súpisným číslom, postavená približne v roku 1980, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 589 m², ktorý prevažne tvorí vinohrad. Nového majiteľa poteší nielen samotný vinohrad, ale aj množstvo ovocných stromov a krov. Na pozemku nájdete jabloň, hrušku, broskyňu, čerešňu, dulu, červené a čierne ríbezle, egreše či čučoriedky. Miesto tak ponúka ideálne podmienky pre oddych, záhradkárčenie aj tradičné vinárčenie. Dispozičné riešenie: I. NP: skladová miestnosť – výrobňa na spracovanie hrozna II. NP: z vonkajšieho schodiska prístupná obytná miestnosť s kuchynkou I. PP: z vnútorného schodiska prístupné pivničné priestory Úžitková plocha: 29 m² (I. NP – 12,5 m², II. NP – 16,5 m²) + pivničné priestory o výmere približne 14 m² Zastavaná plocha: 25 m² Inžinierske siete: elektrická prípojka 220 V a 400 V obecný vodovod kanalizácia riešená trativodom Súčasťou chatky nie je kúpeľňa ani WC, čo zodpovedá charakteru tradičných vinohradníckych nehnuteľností. Vykurovanie obytnej miestnosti je zabezpečené lokálne pomocou piecky na pevné palivo. Konštrukčné vyhotovenie: betónové základy murovaná stavba z tehál strešná krytina z pozinkovaného plechu Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý a poskytuje príjemné súkromie v pokojnom vinohradníckom prostredí. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej komunikácii, pričom posledný úsek tvorí vinohradnícka cesta vedená svahovitým terénom typickým pre túto lokalitu. Výhodou nehnuteľnosti je spojenie dostupnosti služieb kúpeľného mesta Dudince s pokojom a súkromím vinohradníckej lokality mimo hlavnej zástavby. Umiestnenie: vinohradnícka a rekreačná časť mesta Dudince – Merovce Vzdialenosti: Krupina – 28 km Šahy – 16 km Levice – 30 km Cena: 33 900 € Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, výmeru pozemku, existenciu vinohradu a dostupnosť kúpeľného mesta Dudince ide o zaujímavú ponuku v segmente rekreačných nehnuteľností. Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. Miroslav Dian 0917 145 820 Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Máte v pláne podnikať v chove hydiny, oviec či pestovaný ovocia, zeleniny, alebo ubytovacom odvetví? Ponúkame Vám nehnuteľnosť presne pre tieto oblasti podnikania. Je to dva domy s veľkou záhradou a dvorom. Prvý dom je dostatočne veľký pre viacčlennú partiu, či rodinu, pretože každá izba má svoju toaletu s kúpeľňou. V strede domu je priestranná kuchyňa a je tu možnosť využiť aj podkrovný priestor. Vedľa je malý dom kde sú tri miestnosti, za ním garáž a chovateľské budovy. Je tu starší altánok, priestranný dvor a veľká záhrada. Zastavaná plocha a nádvorie má rozlohu 850m2 a Trvale trávnatý porast má celkovú rozlohu 3.885m2. Obec Krnišov sa nachádza v tichej lokalite Štiavnických vrchov a nájdete tu pokoj, relax a načerpáte sily. Vhodná lokalita pre hubárov, turistov, cyklistov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Medovarce, okres Krupina. Klasický úzky vidiecky dom s gánkom bol postavený v roku 1967, je samostatne stojacou stavbou s priľahlými stavbami. Je situovaný v lokalite so zástavbou rodinný domov. Dom je murovaný, prízemný, nepodpivničený. Strecha domu je sedlová, pokrytá škridlou. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba. Základy domu sú betónové, obvodové murivo v kombinácii kameň a nepálená tehla. Kúrenie domu zabezpečujú dve kachľové pece v dvoch izbách, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Celková výmera parciel ,,C,, je spolu 1950 m2, zastavaná plocha a nádvorie s rodinným domom je 219 m2, záhrada má 1083 m2, zastavaná plocha a nádvorie má 648 m2. UMIESTNENIE POZEMKU: pozemok umiestnený v zastavanom území obce, nie je spoločnou nehnuteľnosťou INŽINIERSKE SIETE: RD pripojený na - verejná voda, elektrina 220/380V, bez odpadu, bez plynu, suché WC LOKALITA: obec s cca 260 obyvateľmi, tiché prostredie, obecný úrad, pošta – Hontianske Nemce DOPRAVNÉ SPOJENIE: ťah – Krupina 20 km, Hontianske Nemce 9 km, Dudince 20 km PREDAJNÁ CENA: 44.999 € s poplatkom na vklad do katastra

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou až 6 660 m² v pokojnej obci Čekovce, iba 11 km od okresného mesta Krupina. Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinný dom, záhradu, ovocný sad, hospodárske zázemie či jednoducho viac súkromia, než ponúkajú bežné stavebné parcely. Práve takúto príležitosť prináša tento pozemok s veľkorysou výmerou a výborným prístupom. Na základe územnoplánovacej informácie vydanej obcou je na pozemku možné realizovať výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej rozlohe ponúka široké možnosti budúceho využitia a zároveň predstavuje zaujímavú investíciu do nehnuteľnosti s potenciálom ďalšieho rozvoja. Základné informácie: • Výmera: 6 660 m² • Druh pozemku: orná pôda • Terén: prevažne rovinatý, miestami mierne svahovitý • Prístup: priamo z asfaltovej obecnej komunikácie • Lokalita: obec Čekovce, okres Krupina Inžinierske siete: • možnosť zriadenia elektrickej prípojky NN – príprava sa nachádza priamo na pozemku • obecný vodovod na hranici pozemku Výhody nehnuteľnosti: ✓ nadštandardná výmera 6 660 m² ✓ možnosť výstavby rodinného domu ✓ pokojná lokalita s vidieckym charakterom ✓ asfaltový prístup až k pozemku ✓ priaznivá cena v prepočte na m² ✓ dostatok priestoru pre bývanie, hospodárenie aj rekreačné využitie Cena: 35 000 €, čo predstavuje približne 5,25 €/m², čo je pri pozemku s možnosťou výstavby mimoriadne zaujímavá hodnota. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a úhrady súvisiacich poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 145 820 alebo mailom na kontakt@miroslavdian.sk DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s výmerou 4 492 m² v pokojnej obci Čekovce, iba 11 km od okresného mesta Krupina. Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv, vytvoriť hospodársku usadlosť, dopriať si dostatok súkromia alebo bezpečne investovať do budúcnosti? Táto ponuka Vám ponúka priestor, ktorý dnes nájdete len zriedka. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s príjemným vidieckym charakterom a podľa platného územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, ovocný sad, chov zvierat či ďalšie hospodárske využitie. Základné informácie: • Výmera: 4 492 m² • Druh pozemku: orná pôda • Terén: prevažne rovinatý, v menšej časti mierne svahovitý • Prístup: priamo z asfaltovej obecnej komunikácie • Lokalita: obec Čekovce, 11 km od Krupiny Inžinierske siete: • možnosť zriadenia novej elektrickej prípojky NN (príprava v blízkosti hranice pozemku) • obecný vodovod prechádza priamo cez pozemok Výhody pozemku: ✓ veľká výmera a široké možnosti využitia ✓ pokojné vidiecke prostredie ✓ bezprostredný prístup z asfaltovej komunikácie ✓ možnosť výstavby rodinného domu ✓ vhodné aj ako dlhodobá investícia Cena: 29 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a úhrady súvisiacich poplatkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0917 145 820 alebo mailom na kontakt@miroslavdian.sk DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Ak túžite po novom domove obklopenom prírodou, no bez kompromisov v dostupnosti a pohodlí, táto ponuka Vás určite osloví. Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj novostavbu moderného 4-izbového bungalovu v obľúbenej lokalite Hozník, len 2,5 km od centra mesta Krupina. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1923 m², ktorý ponúka súkromie, priestor na oddych, záhradu aj rodinné aktivity. Moderné jednopodlažné bývanie spája komfort, praktické dispozičné riešenie a pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. Dispozičné riešenie: I. Nadzemné podlažie: Zo zádveria sa vstupuje do chodby, z ktorej je prístup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, spálne so šatníkom a dvoch samostatných izieb. IS: El. prípojka 220 + 400 V (dvojtarifná sadzba pre el. vykurovanie), obecný vodovod, odpad vedený do 11 m3 žumpy Úžitková plocha: 91,29 m2 Zastavaná plocha: 117,78 m2 + plocha prístrešku na autá 25 m2 Mesačné náklady na prevádzku: 100 € elektrina, vodné a náklady spojené s vývozom odpadových vôd zo žumpy podľa spotreby Konštrukčný materiál: montované prefabrikátové dielce na báze dreva Vykurovanie: Elektrické podlahové Ohrev TÚV: trubicové solárne kolektory + el. špirála v solárnom zásobníku vody Strešná krytina: betónová škridľa Energetický certifikát: A Výhody domu: • Rekuperácia zabezpečuje zdravšie a komfortnejšie bývanie s nižšími tepelnými stratami • Solárny ohrev vody prispieva k úspore energií a nižším mesačným nákladom • Vonkajšie žalúzie zvyšujú komfort bývania počas horúcich letných dní • Zámková dlažba na vydláždenie príjazdu a plochy pod prístreškom je už zakúpená a zahrnutá v cene nehnuteľnosti • Nábytok a zariadenie domu môžu po dohode zostať súčasťou predaja Cena: 289 000 €,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/novostavba-moderneho-bungalovu-v-oblubenej-lokalite-hoznik-pi-krupine Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám poskytnem viac informácií na 0917145820 alebo . DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatku / vinohradnícky domček v kúpeľnom meste Dudince, časť Merovce. Pokiaľ hľadáte nehnuteľnosť v tichom prostredí, stvorenú pre oddych, letnú rekreáciu a vinárčenie, uvedená ponuka by mohla byť práve pre Vás. Predmetom predaja je záhradná chatka s prideleným súpisným číslom, postavená okolo roku 1980, ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 589 m2, ktorý prevažne tvorí vinohrad. Nového vlastníka poteší aj množstvo ovocných stromov a krov ako jabloň, hruška, broskyňa, čerešňa, dula, červené a čierne ríbezle, egreš či čučoriedky. Dispozičné riešenie: I. NP: skladová miestnosť – výrobňa na spracovanie hrozna II. NP: z vonkajšieho schodiska prístupná obytná miestnosť s kuchynkou I. PP: z vnútorného schodiska prístupné pivničné priestory Úžitková plocha: 29 m2 (I.NP – 12,5 m2, II. NP – 16,5 m2) + pivničné priestory o ploche cca. 14 m2 Zastavaná plocha: 25 m2 IS: Elektrická prípojka 220 + 400 V, voda – obecný vodovod, kanalizácia – trativod, WC a kúpeľňa v chatke nie je Vykurovanie obytnej miestnosti je lokálne pomocou piecky na pevné palivo. Prístup: po čiastočne spevnenej štrkovej ceste – parcela SR Sklon pozemku: mierne svahovitý až svahovitý Konštrukčný materiál: betónové základy, obvodové múry sú postavené z tehál Strešná krytina – pozinkovaný plech Umiestnenie: Vinohradnícka a rekreačná časť mesta Dudince - Merovce Krupina – 28 km, Šahy – 16 km, Levice – 30 km Cena: 38 000 €,- https://miroslavdian.sk/na-predaj-rekreacna-chatka-vinohradnicky-domcek Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom / rekreačnú chatu v extraviláne mesta Krupina – lokalita Líška. Pokiaľ hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne dostatok ticha a pokoja, ako stvorenú na rekreáciu a trávenie voľných chvíľ v kruhu rodiny a priateľov, v príjemnej slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu plnú zelene, uvedená ponuka môže byť vhodná práve pre Vás! Predmetom predaja je murovaná chata, zapísaná v KN ako rodinný dom a priľahlý pozemok o výmere 478 m2, ku ktorému je možné dokúpiť aj ďalšie dve parcely umiestnené na južnom svahu pod domom o veľkosti 6959 m2 a 5281 m2. Parcely je možné kúpiť aj samostatne, za výbornú cenu 1€/m2. Dispozičné riešenie: I.NP: zo vstupných dverí prístupná priestranná kuchyňa, z ktorej sa prechádza do špajzy a skladovej miestnosti vytesanej v kameni, využívanej aj ako WC. Z dvora je tiež prístupná samostatná skladová miestnosť, z ktorej sa prechádza kamennej pivnice. II.NP: z dvora prístupná chodba s vnútorným schodiskom, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC, dvoch obytných miestností a miestnosti s plánovaným využitím ako kuchyňa. Výhodou je možnosť obytného podkrovia – dostatočná svetlá výška, pochôdze betónové podlahy, prístup z vnútorného schodiska. Úžitková plocha: I.NP – 51 m2 (vrátane miestností v kamennom podloží), II.NP – 49 m2, Podkrovie – 44 m2 IS: Elektrická prípojka 220 aj 380V, Pitná voda – mestský diaľkový vodovod, odpad - septik Dom je vykurovaný lokálne pomocou piecok na pevné palivo. Stavba bola postavená okolo roku 1988. Energetický certifikát budovy: nie je k dispozícii. Umiestnenie: 3,5 km od centra mesta Krupina, v blízkosti sa nachádza vodná nádrž Bebrava. Prístup: po asfaltovej komunikácii, posledných 200 m po čiastočne spevnenej až nespevnenej ceste ( pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta) Cena: 125 000€,- Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/rodinny-dom-rekreacna-chata-v-krupine-lokalita-liska Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zabezpečíme kontakt na finančného poradcu pre potreby sprostredkovania hypotekárneho úveru alebo poistenia nehnuteľnosti, ktorý Vám pomôže s výberom toho najvýhodnejšieho financovania. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj kamenný vinohradnícky domček s pivnicou v obľúbenej vinohradníckej lokalite Mladá Hora v obci Sebechleby, ktorá sa nachádza v srdci regiónu Hont, známeho svojou dlhoročnou vinohradníckou tradíciou. Predmetom predaja je stavba so súpisným číslom postavená na pozemku o výmere 52 m² spolu so spoluvlastníckym podielom na prístupových parcelách zabezpečujúcich prístup k nehnuteľnosti. Domček pozostáva zo vstupnej chodby, hlavnej miestnosti a pivnice prístupnej vnútorným schodiskom. Pivnica je vytesaná do tufového podložia a poskytuje vhodné podmienky na uskladnenie vína alebo potravín. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov hľadajúcich zázemie vo vinohradníckej oblasti, priestor na uskladnenie vína alebo objekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • vstupná chodba / skladový priestor – 12 m² • hlavná miestnosť – 20 m² • pivnica – 15 m² Celková úžitková plocha predstavuje približne 45 m². Inžinierske siete: • elektrická prípojka 220 V • obecný vodovod • kanalizácia riešená trativodom Vykurovanie je zabezpečené krbom na pevné palivo. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Vzdialenosti: • Krupina – 16 km • Dudince – 21 km • Levice – 36 km Cena: 16 500 € https://miroslavdian.sk/rekreacna-chatka-vinohradnicke... Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. DOMY BYTY POZEMKY s.r.o. Miroslav Dian 0917 145 820 kontakt@miroslavdian.sk Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Predstavte si miesto, kde ráno začína pokojom, vôňou záhrady a večer končí oddychom na terase či vo vírivke. Presne taký je tento moderný 3-izbový bungalov v Dudinciach, ktorý vás osloví nielen premyslenou dispozíciou, ale aj atmosférou skutočného domova. Na pozemku o výmere 267 m² so zastavanou plochou 91 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktickosti. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu s WC a svetlú obývačku prepojenú s kuchyňou s výstupom na veľkorysú krytú terasu (32 m²), ktorá sa rýchlo stane vaším obľúbeným miestom. Odkaz na 3D ponuku: https://lnk.sk/kenp0 Dom je postavený z pálených tehál, zateplený 15 cm polystyrénom, so strechou z plechu. O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú náklady mimoriadne nízke (cca 50 € mesačne elektrina, voda približne 100 € ročne). Samozrejmosťou je aj predpríprava na krb, takže si môžete dotvoriť dokonalú atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka upravenú záhradu plnú života – ríbezle, egreše, jahody, vírivku na drevo pre chvíle oddychu, praktický záhradný domček a parkovanie pre 3 autá. Veľkým benefitom je, že dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí, bez ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ponúka aj výborný investičný potenciál. Domček je ideálny na krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí či turistov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť na zhodnotenie vašich financií popri vlastnom využívaní. Dudince sú známe pokojom, liečivými kúpeľmi a príjemnou atmosférou – miesto, kde ľudia radi prichádzajú oddychovať… a kam sa radi vracajú.

Predstavte si miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv. S dostatkom priestoru, súkromia a pozemkom, ktorý dnes patrí medzi najväčšie hodnoty každej nehnuteľnosti. V obci Horný Badín, len niekoľko minút od Krupiny, realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne rodinný dom s hospodárskymi budovami na pozemku s výmerou 3 847 m². Prečo táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť ? Pozemok s výmerou 3 847 m² Nová strecha na dome aj vedľajších stavbách Prístup na pozemok z dvoch obecných komunikácií Hospodárske budovy s množstvom možností využitia Potenciál vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku (po splnení podmienok príslušných orgánov) Pokojná lokalita len 12 km od Krupiny Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si ho vlastným predstavám a potrebám bez nutnosti odstraňovať nevhodné rekonštrukcie z minulosti. Ak hľadáte pokojné vidiecke bývanie, priestor pre rodinu, záhradu, ovocný sad alebo nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Predmetom predaja je rodinný dom, menšia podpivničená stavba so zastavanou plochou 45 m², murovaná garáž, maštaľ a pozemok s celkovou výmerou 3 847 m². Pozemok má prístup z dvoch strán po obecných komunikáciách. Podľa územných možností a po splnení podmienok príslušných orgánov môže byť zaujímavý aj z pohľadu budúcej výstavby alebo vytvorenia samostatného stavebného pozemku. Na dome aj vedľajších stavbách bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy vrátane potrebných opráv krovu, nového latovania, strešných okien a novej plechovej krytiny. Ide o jednu z najvýznamnejších investícií, ktorú už nový majiteľ nebude musieť riešiť. Dispozičné riešenie: I. nadzemné podlažie: zo zádveria prístupná priechodná kuchyňa s kúpeľňou, špajza, samostatné WC a uzatvorená veranda, z ktorej sa prechádza do chodby, vedúcej do troch obytných miestností. Z dvora je prístupná samostatná maštaľ. Podkrovie: z dvora prístupná povala s možnosťou vybudovania obytného podkrovia. Krov má dostatočnú výšku, podlaha je z betónového poteru. Zastavaná plocha domu: 200 m2 Úžitková plocha domu: 266 m2 – obytná časť 130 m2, maštaľ – 20 m2, podkrovie – 116 m2 Inžinierske siete: Elektrická prípojka 220 + 380 V, Pitná voda – obecný vodovod, Odpad – septik Energetický certifikát: nebol predložený Lokalita: Horný Badín ponúka pokojné vidiecke bývanie obklopené prírodou s dobrou dostupnosťou do Krupiny. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti. Cena: 79 900 €,- Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov je v cene. Rád vám nehnuteľnosť predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. Miroslav Dian 0917 145 820 Plavárenská 468/12 963 01 Krupina

Na predaj pozemok o výmere 92 000 m2 na okraji obce Čabradský Vrbovok. Je ucelený, pravidelného tvaru, mierne svahovitý, orientovaný na juh – slnko po celý deň. Krásne prostredie, čistá príroda. Prístupová cesta obecná štrková, cca 300 m, posledná časť poľná, cca 100 m. V dosahu 300 m je trafostanica a 100 m od pozemku je miestny vodojem. Široká možnosť využitia / rodinná farna, rodinné sídlo, výstavba rekreačných domov .../ Veľmi dobre dostupné z južného a juhozápadného Slovenska. Predajom voľný. Celý právny servis zabezpečený. Cena na vyžiadanie. Obhliadku si dohodnite na čísle 0905 840 955.

Na predaj: 3-podlažná chata v tichom prostredí Krupiny Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu? Ponúkame na predaj útulnú chatu v známej chatovej oblasti v Krupine. Nehnuteľnosť sa nachádza v lone krásnej prírody, ktorá zaručuje maximálny kľud, ticho a súkromie. Základné parametre - Podlažia: 3 (dostatok priestoru pre rodinu aj hostí) - Pozemok: Terasovitý, slnečný a starostlivo udržiavaný - Záhrada: Vlastná ovocná záhrada s dospelými stromami - Lokalita: Krupina – vyhľadávaná, tichá chatová oblasť Ficberg✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti - Panoramatický výhľad: Terasovitý pozemok ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu. - Tri podlažia možností: Dispozícia umožňuje oddeliť dennú časť od spacej zóny. - Čerstvé ovocie priamo z dvora: Rodiaca ovocná záhrada je skvelým bonusom. - Absolútny pokoj: Lokalita je ideálna na hubárčenie, turistiku a dokonalý relax. Chata je pripravená na okamžité využívanie pre nového majiteľa. V prípade rýchleho jednania je dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu v Krupine Ponúkame na predaj 4 – izbovú NOVOSTAVBU moderného rodinného domu so zastavanou plochou 185 m² na slnečnom pozemku o výmere cez 900 m². Novostavba RD sa nachádza v tichej štvrti rodinných domov mimo hlavného ťahu. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, s tromi spálňami, samostatnou toaletou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a priestrannou dennou časťou s kuchyňou, pri ktorej je umiestnená špajza. Dom je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Konštrukcia stavby je vytvorená systémom sendvičovej konštrukcie s nosným dreveným rámom. Strecha je pokrytá betónovou strešnou krytinou. Hlavným vykurovacím alebo chladiacim zdrojom je tepelné čerpadlo v rúrkach podlahového kúrenia. Nehnuteľnosti bol pridelený energetický certifikát triedy „A“. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom, s celoobvodovým kovaním, s možnosťou doplniť vonkajšie žalúzie. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete - verejný vodovod, splaškovú kanalizáciu a elektroinštaláciu. Dažďová kanalizácia je zvedená do zbernej nádrže umiestnenej na pozemku. Podlahy v miestnostiach sú vybavené drevenou plávajúcou podlahou, v sociálnom zariadení keramická dlažba, v denných miestnostiach, vstupnej chodbe živicová jednoliata hmota. Kuchynská linka, ktorá je vybavená nadštandardnými zariaďovacími predmetmi. V dome je samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. V technickej miestnosti je umiestnený systém vykurovania a vítaný úložný priestor. Denná miestnosť pokračuje do vonku veľkou prekrytou terasou s fóliovým zavetrením, ktorá je orientovaná na severozápad a dopraje množstvo pokoja a oddychu. Na záhrade je umiestnený skleník pre pestovanie zeleniny. S domom sa predáva stavebná dokumentácia pre výstavbu dvojgaráže, Rodinný dom je potrebné vidieť, kľud, výnimočná lokalita a výborná dostupnosť do centra Vás presvedčia.

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok vedený ako orná pôda v katastrálnom území Hontianske Tesáre, okres Krupina, s celkovou výmerou 13 620 m² za cenu 7 990 EUR. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí regiónu Hont, ktorý je známy svojím poľnohospodárskym charakterom, rozľahlou krajinou a stabilným záujmom o pôdu. Vďaka veľkej výmere a priaznivej cene predstavuje zaujímavú príležitosť na investíciu aj hospodárske využitie. Základné informácie: cena: 7 990 EUR celková výmera: 13 620 m² Výhody: - veľmi priaznivá cena za m² - veľká výmera vhodná na hospodárske využitie - investícia do pôdy v stabilnom poľnohospodárskom regióne - pokojné prírodné prostredie - vhodné na dlhodobé držanie pozemkov - zaujímavý pomer medzi výmerou a obstarávacou cenou Prístup: Prístup k pozemku je možný prostredníctvom existujúcich poľných a účelových komunikácií v okolí územia. Lokalita: Hontianske Tesáre sa nachádzajú v regióne Hont, ktorý patrí medzi tradičné poľnohospodárske oblasti južného stredného Slovenska. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, otvorenú krajinu a dobrú dostupnosť smerom na Krupinu a okolité obce. Terén: Pozemok sa nachádza v prevažne mierne zvlnenom teréne typickom pre krajinu regiónu Hont. Parcela pôsobí prirodzene a je súčasťou rozsiahleho poľnohospodárskeho územia. Investičný potenciál: Poľnohospodárska pôda patrí dlhodobo medzi stabilné formy uloženia kapitálu. Kombinácia väčšej výmery, priaznivej vstupnej ceny a charakteru regiónu vytvára zaujímavý potenciál budúceho zhodnotenia. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v kúpeľnom meste Dudince. Rodinný dom je vo veľmi peknom, zachovalom a udržiavanom stave. Vhodný na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. DOM: - výstavba 1977, rekonštrukcia 2016 - 6-izbový - zastavaná plocha : 425 m2 - strecha prešla kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave - pálená tehla/kváder - plastové okná - kompletné podpivničenie - ústredné plynové kúrenie (liatinové radiátory) - v celom dome sú drevené parkety + plávajúca podlaha - kvalitné drevené interiérové dvere POZEMOK: - pozemok s rozlohou 1026 m2 - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - plyn - elektrina - kanalizácia- obecný vodovod DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - vstupná chodba so schodiskom - 3x izba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet - samostatné WC, MEDZIPOSCHODIE • izba 2.NP • chodba • 3 x izba • kúpeľňa + WC • balkón Exteriér: - samostatná garáž - 2 x technická miestnosť na náradie - letná kuchynka - samostatná priestranná letná kuchynka s murovanou pecou - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy Cena: 244 900,-€ Dom sa predáva bez nábytku, okrem kuchynskej linky. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 915 988 807 Kúpeľné mesto Dudince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta). Dudince vďaka svojej polohe patria k najteplejším miestom na Slovensku, a sú obľúbenou a vyhľadávanou dovolenkovou destináciou. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.