Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v bytovom dome s dvoma komerčnými priestormi a troma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 137,57 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí bytového domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (9,74m2), kúpeľne (4,75m2), WC (1,52m2), spálne (13,46m2), komory (2,56m2), kuchyne s jedálňou (23,79m2) obývacej izby (36,42m2), detskej izby (14,60m2), na poschodí technickej miestnosti (3,10m2) a spálne (28,63m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 85m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha bytového domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 299 900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte pozrieť. Exkluzívne iba u nás ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „ HOTEL VINÁRSKY DOM“ s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi. Hotel je situovaný na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2585,17 m2, - poskytuje 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory... - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy), - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena polyfunkčnej budovy 2 699 000 €. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt nachádzajúci sa na 3. p. tehlového bytového domu na obľúbenej Silvánovej ulici v Pezinku. Byt má celkovú výmeru 124,43 m² a vyniká veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. K bytu prislúchajú dva priestranné balkóny +1 menší balkón, ideálne na oddych či rannú kávu. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. V prípade záujmu je možné kúpiť aj garáž v suteréne bytového domu o výmere 24,2 m², čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a extra úložný priestor. Cena garáže /iba v prípade predaja spolu s bytom/ je 29.900,00 EUR Základné informácie: Výmera bytu: 124,43 m² balkóny /spolu cca 14 m2/ Poschodie: 3 Tehlový bytový dom Vlastné kúrenie Garáž v suteréne: 24,2 m² pivnica Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a dobre riešené bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Cena bytu: 337.900,- € Cena garáže: 29.900,- EUR V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. K fotodokumentæcii su priložené aj vizualizácie /možný stav bytu po uprave/ Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste priblížiť podnikanie k svojmu bývaniu či naopak? Alebo len bývať? Nadovšetko v centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Obe možnosti sú možné. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj 4 nehnuteľnosti na spoločnom pozemku, polyfunkčnú budovu s 4-izbovým nebytovým priestorom a 4-izbovým podkrovným bytom, budovu s 4-izbovým loftom a záhradný domček v centre mesta Pezinka na Jesenského ulici. Polyfunkčná budova je prístupná z Jesenského ako aj z Holubyho ulice. Skolaudovaná bola v r. 2005, pozostáva z nebytového priestoru na prízemí a 4-izbovej podkrovnej bytovej jednotky na poschodí. Budova má samostatný vstup cez centrálne schodisko pre nebytový a bytový priestor alebo vstup cez záhradu. Postavená je z klasických materiálov, murivo je z bieleho kvádra zateplené polystyrénom, strecha je pokrytá keramickou škridlou. Strešné okná sú drevené, ostatné okná a dvere sú plastové. Na stenách sú omietky, v toaletách a v kúpeľniach je keramický obklad. Podlaha je pokrytá prírodným kameňom, keramickou dlažbou, drevenými parketami alebo plávajúcim laminátom. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Kúpeľne a WC sú vybavené sanitou, kuchyne kuchynskými linkami so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom podlahové alebo radiátormi, druhá alternatíva vykurovania je krbmi. Napojená je na vodu, elektrinu, plyn a žumpu. Nebytový priestor budovy s podlahovou plochou 159,92 m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, predajne s preskleným vstupom aj z dvora, 2 miestností, technickej miestnosti, samostatného WC a kúpeľne. Priestor je momentálne obývaný. 4-izbový byt s podlahovou plochou 137,01 m2 sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej chodby otvorenej do dennej časti s jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou, chodby do práčovne, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie aj balkóna a čiastočne priznaného povalového priestoru. Byt je momentálne obývaný. Budova s loftom prístupná z Holubyho ulice s podlahovou plochou cca 156 m2 pozostáva z 4-izbovej obytnej časti a garáže. Postavená je z drevenej konštrukcie zateplenej polystyrénom je presvetlená sklenými posuvnými dverami, podlaha je pokrytá kamennou a keramickou škridlou.Vykurovanie je podlahové vodné prípadne prostredníctvom krbu. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Drobná stavba záhradný domček s prístreškom na drevo pozostáva z jednej miestnosti a samostatného WC. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Pozemok má celkovú výmeru 938 m2, je oplotený, nádherne parkovo upravený okrasnými drevinami. Okrem dvoch budov stojí na pozemku aj drobná stavba, murovaný záhradný domček vybavený s kuchynským kútom a WC s podlahovou plochou 22 m2 s pristaveným prístreškom dreva. Vjazd na pozemok autom je prístupný z dvoch strán, z obytnej zóny s rodinnými domami a od zóny s parkoviska vlakovej stanice kde sú prevažne obchodné prevádzky zmiešané s bývaním s dobrými parkovacími možnosťami a dobrou dostupnosťou na autobusovú a vlakovú dopravu. Poloha objektu: Nachádza sa v centre mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v komerčno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na úplne centrum mesta. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 1 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 749 900 EUR. Úver možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

🏡 Kúpte si kúsok romantického vidieka v centre Pezinka! Len u nás! Realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnou záhradou na Kalinčiakovej ulici priamo v centre Pezinka. ✔ Opis rodinného domu: Rodinný dom s podlahovou plochou 171 m² (dom 119 m², podbránie 17 m², terasa 12 m², garáž 23 m²) je bezbariérový, obývaný a zrekonštruovaný. Dispozícia pozostáva zo 4 izieb, samostatnej kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a šatníka. K domu patrí aj uzavretý dvor, uzavretý úkol, prekrytá terasa ideálna na posedenie a samostatne stojaca garáž. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ✅ Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol 🌳 Opis pozemku: Pozemok má výmeru 414 m² so šírkou 12 m. Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je parkovo upravená, s okrasnými kríkmi, ružami a vlastným grilom na posedenia s rodinou a priateľmi pod prístreškom. 📍 Poloha a výhody: Dom sa nachádza v širšom centre mesta – pešo ste za pár minút v historickom centre, kde si môžete vychutnať prechádzky v zámockom parku, návštevu zámku Šimák s wellnessom alebo posedenie v útulných kaviarňach. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj trhovisko s domácimi produktmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, Bratislava či Trnava je len pár minút autom, autobusom či vlakom. Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, takže si prídete na svoje aj pri turistike, cykloturistike či zimnom lyžovaní na Pezinskej Babe. 💰 Cena: 415 000 € (hypotekárny úver možný) Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

ARETÉ REAL- Hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome na krásnom slnečnom a veľkorysom pozemku? Ak áno, máme pre Vás túto jedinečnú ponuku, rodinný dom v tichej lokalite, kde sa dom predáva ojedinele, na ulici Kutuzovova. Dom Dom bol postavený v roku 1950, montovaný z drevených lisovaných dielcov. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu zrealizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok Priestranný pozemok je 20,67m široký, slnečný s veľkorysou výmerou 692m2. Pozemok je oplotený, z prednej strany je bránka s oplotením.Veľkým bonus pozemku je neskutočná, obrovská rodiaca čerešna, /sladučké plody/, daľej rodiaci figovník so sladkými plodmi, baza, ktorá práve kvitne. Z bočnej strany domu je ihličnatý strom. Na dvore sa nachádza prívod vody. Inžinierske siete- mestská voda, elektrika, kanalizácia. Priestranná záhrada má veľa možností využitia, ako postavenie bazéna, altánku, pestovanie zeleniny, kvetiniek a podobne. Na svoje si prídu detičky aj domáci miláčikovia. Pozemok je posledný v rade, rožný, čo poskytuje väčšie súkromie. Dom je neobývaný, kúpou voľný, bez ťarchy. Kúpa je možná aj na HÚ. Okolie Okolie poskytuje veľa možností ako cykloturistika, prechádzky do Kučišdofskej doliny, priehrady. Na relax, posedenie, oslavy je na skok bowling a podobne. V blízkosti je zastávka MHD a SAD. Nech sa páči, neváhajte ma kontaktovať tel.- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj panelovú garáž o výmere 20 m² v Pezinku na sídlisku Juh-Komenského ulici Garáž je v osobnom vlastníctve a má pridelené súpisné číslo. Výhody nehnuteľnosti: výmera 20 m², osobné vlastníctvo, pridelené súpisné číslo, vhodná na parkovanie vozidla alebo ako skladovací priestor. Garáž sa nachádza v uzavretom areáli s prístupom cez rampu, a preto je vhodná predovšetkým pre rezidentov okolitých bytových domov (ulica Komenského, ulica 1. Mája), ktorí majú k dispozícii kľúč alebo diaľkový ovládač od vstupnej rampy. Cena: 34 990 € Kontakt: 0910 323 176

Podnikajte vo vlastných priestoroch v TOP lokalite. Prípadne investujte do nehnuteľnosti s možnosťou zárobku prostredníctvom prenájmu. Naša realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný areál s dvoma budovami v obchodno – obytnej časti mesta Pezinok označovanej pod názvom SAHARA, na Obchodnej ulici. Oplotený areál o celkovej výmere pozemku spolu so zastavanými plochami je 1956 m2, má vstup cez bránku pre chodcov a cez automatickú bránu na ďialkové ovládanie pre autá. Tvoria ho spevnené prístupové plochy zo zámkovej dlažby, budova obchodu a služieb s predajňou a administratívnou časťou so zázemím, skladová oblúková hala v ktorej je sklad, predajňa a dielňa so zázemím, vonkajší plechový sklad a reklamná plocha. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2, podlahovou plochou +- 332 m2 bola postavená v r.2006. Vstup do budovy je z JV čelnej strany hlavným vchodom do predajnej časti, ktorá je dispozične prepojená s recepciou, zasadacími a rokovacími miestnosťami. V stredovej časti sa nachádzajú kancelárie pre administratívu spolu so zázemím, ktoré tvoria jednotlivé kuchynky a sociálne zariadenia s WC. V SZ časti budovy je prestrešený zadný vchod, kde je 2-ramenné schodisko, ktorým je prístupné 2.NP. kde sa nachádza uzatvorený priestor v rámci ktorého sú kancelárie spolu so zázemím, ktoré tvorí kuchynka a sociálne zariadenia so sprchami a WC a šatňou. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova je montovaná, systémom priestorových unimobuniek konštrukčne spriahnutých navzájom. Obvodové steny sú zateplené tepelnou izoláciou Styrodur hr. 100 mm. Strešná krytina bitúmenový šindeľ. Vstupné dvere, okná sú plastové, s izolačným 2-sklom. Podlahy sú prevažne veľkorozmerné laminátové parkety, prípadne keramická dlažba. Podlahy v priestoroch na 2.NP. sú z PVC marmoleum, protišmykové. Sanitárne zariadenia v prevažnej časti sú typu Geberit. Dvere na 1.NP. sú presklené, plastové, prípadne na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, 2. np detto. Vykurovanie objektu je ústredné, kotolňa je na 2.NP. Má inštalované dva plynové kotle, 1 x zásobník na TÚV s cirkuláciou teplej vody. Radiátory sú v objekte plechové, panelové. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Elektrická inštalácia v budove je 220/380 V, budova má dátové rozvody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SKLADU: Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou cca 660 m2 bol postavený v r. 2011. Stropná výška skladu je 8,3 m. Sklad je rozdelený na skladový priestor, vstavbou v sklade je vytvorená predajňa. Ďalšou vstavbou v priestore skladu je vytvorená kancelária, sociálne zázemie s WC a šatňou, kuchynkou a priestor pre príručnú dielňu pod oceľovou plošinou. Príjazd do haly je po spevnených areálových plochách. Vjazd do skladu je cez segmentovú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie. Vstup do predajne je cez veľkoplošné presklenie z plastových profilov, priestor je uzatvárateľný ďalšou segmentovou rolovacou bránou. TECHNICKÉ RIEŠENIE SKLADU: Systém oblúkových segmentov typizovanej montovanej haly HUPRO je zateplený princípom sendvičových panelov, presvetľovacie prvky sú z Lexanu. Vstupné dvere do predajne sú plastové, s izolačným 2-sklom. Steny sú vytvorené SDK priečkami, v soc. zariadeniach sú keramické obklady. Podlahy sú vytvorené liatymi protišmykovými podlahami, prípadne keramickou dlažbou. Dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Sklad je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie vstavkov je lokálne, elektrické. Ohrev teplej vody elektrickým zásobníkom na TÚV. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, elektrická inštalácia je 220/380 V. PLECHOVÝ SKLAD: Voľne položený plechový 2-sklad je položený na spevnenú plochu zo zámkovej dlažby. Skladá sa z oceľovej konštrukcie, je pokrytý pultovou strechou s krytinou z poplastovaného pozinkovaného vlnitého plechu. Vstup je cez 2-krídlové vráta. Privedená je aj elektrina. POLOHA: Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na centrum obce, 5 min. autom (mimo dopravnej špičky). Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej dopravy je do 5 min. peši, na železničnú stanicu je to 20 minút pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Okolitú zástavbu tvoria komerčné stavby obchodných centier Tesco, Lidl, Mólo, Kaufland, z opačnej strany sú nízko podlažné bytové a rodinné domy, obytná zóna mestská časť nazývaná Sahara a mestské sídlisko Juh. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 1.500.000 EUR. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore s parkovaním a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v bytovom dome s dvoma komerčnými priestormi a troma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 109,32 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí bytového domu so vstupom cez spoločnú schodiskovú chodbu pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (3,52m2), WC (1,92m2), obývacej izby (28,48m2), kuchyne (4,62m2), kúpeľne (7,38m2), spálne (21,29m2), na poschodí chodby so schodiskom (5,90m2), šatníka (9,62m2), detskej izby (10,75m2), detskej izby (10,49m2) a technickej miestnosti (5,35m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 84m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je k dispozícii aj spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha rodinného domu: Bytový dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a keramickou škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 279 900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s 40+ komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi. Budova je situovaná na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2585,17 m2, - navyše plochu tvorí vonkajší plechový sklad a skladovací a parkovací plechový prístrešok, - poskytuje 40 a viac priestorov, - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - na prízemí dva komerčné priestory s prístupom z ulice, (prenájom jedného pokryje energeticky chod celej budovy), - 1. poschodie - komerčné priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 7 priestorov s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena 2 699 000 €. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Okná sú plastove, elektrika -meď. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom - na základe dohody vlastnīkov bytov v dome sa budú realizovat balkóny /termin 12/2027/ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 149 800 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Chceli by ste si postavať dom na veľkom 2725 m2 pozemku prípadne na menšom 1068 m2 alebo 1656 m2 pozemku v historickej časti Harmónia. Nech sa páči, priďte pozrieť. Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme 2725m2 stavebný pozemok deliteľný aj na dva menšie stavebné pozemky o výmere 1068m2 a 1656m2 s už vypracovanou architektonickou štúdiou pre dva samostatné rodinné domy (nie je záväzná) v meste Modra v miestnej časti Harmónia – Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v rokoch 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemky sú tu mierne svahovité, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, z časti spevnená, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemkov: • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Podľa platného územného plánu je západná časť ponúkaných pozemkov vhodná na zastavanie 2-podlažnými objektami s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Do zastavanosti 8 % sa počítajú všetky pozemky. • Ku pozemkom sú v prípade kúpy jednotlivo k dispozícií overené oddeľovacie geometrické plány. • Minimálna výmera pozemkov na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku A súhrnne 1.068 m2, plocha na zastavanie 85 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, plocha na zastavanie 132 m2 . • Všetky parcely sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. • Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Na pozemku B je postavená pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m2. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Architektonická štúdia: Ku pozemkom bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu dvoch rodinných domov. Štúdia rieši umiestnenie a orientáciu stavieb na pozemkoch, prístupové komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strechy sú sedlové. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku A (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Celoročne obývateľný dom na Pozemku B (1.656 m2) má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Doprava a blízke okolie: Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Cena pozemku A samostatne: 115.000 € Cena pozemku B samostatne: 229.000 € Cena pozemku v celku 344.000 € Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Exkluzívne len u nás! Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Opis domu: Dom má zastavanú plochu 146 m² a je dispozične riešený ako 4-izbový s dvoma prechodnými izbami čo však viete v rámci prerábky upraviť. Je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádzajú dve miestnosti, pričom v jednej je umiestnený kotol a studňa s čerpadlom zabezpečujúcim alternatívny prívod vody do domu a záhrady. Napojený je ďalej na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, k dispozícii je optická prípojka pred domom. Interiér je udržiavaný, v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Dom pôsobí svetlo a vzdušne. Dispozícia domu: Vstup do domu vedie cez uzatvorené schodisko do vyvýšeného prízemia. Dispozícia zahŕňa predsieň, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na dvor, komoru, samostatné WC, obývaciu izbu, kúpeľňu, chodbu prepájajúcu sklad s dreveným schodiskom vedúcim do povaly, kúpeľňu a 3 izby. Opis pozemku: Pozemok má výmeru 360 m² a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky na oddych či záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca menšia garáž s letnou kuchynkou so zastavanou plochou 23 m² a latrína, čo ponúka ďalší potenciál na využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita: Obec Slovenský Grob vás očarí pokojnou atmosférou, zeleňou a príjemným vidieckym prostredím, ktoré poskytuje ideálny únik od mestského ruchu, no stále s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest a obcí. Názor makléra: Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou realizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka stojí za pozornosť. Nenechajte si preto ujsť túto príležitosť a pretvorte túto nehnuteľnosť na miesto, ktoré budete nazývať domovom! Cena 210 000 €. Úver nie. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté real Vám ponúka na predaj pozemok v extraviláne Modry. Prevažne rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 2646 m2 s rozmermi cca 18x 180m. Nachádza sa v tichom prostredí nad mestom Modra s nádherným výhľadom na okolie. Na liste vlastníctva je vedený ako vinica, ktorá bola odstránená. pestovalo sa na nej Modranske víno, starú pôvodnú revu je možné nechať opätovne vyrásť. Ponechane sú stĺpiky, ktoré môžete využiť na oplotenie pozemku. Pozemok s možnosťou pestovania viniča či na rekreačné účely sa nachádza pri asfaltovej ceste z ktorej sa na neho vstupuje. Na ssfaltovej ceste sa nachádza kanalizácia mesta Modra, taktiež elektrické vedenie. Pozemok je skvelou investičnou príležitosťou do budúcnosti. Na pozemok je možné vchádzať samostatne z oboch strán, preto je možné k nemu vytvoriť samostatné vchody. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Cena: 49.999,-Eur Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom, -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva.

Hľadáš podnikanie s dušou, ktoré funguje? Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na odstúpenie štýlovú kaviareň Kaviarnička pri Kostole s talianskym konceptom v absolútnom centre Pezinka. Žiadne zariaďovanie, žiadne rekonštrukcie, žiadne budovanie klientely. Len otočíš kľúčom a podnikáš bez ďalších investícií. Prečo? Život posúva majiteľa ďalej a nechce, aby miesto s takou energiou a skvelými hosťami skončilo. Preto sa hľadá nástupca, ktorý to prevezme s láskou. Čo preberáte: • Kompletné vybavenie: Profi kávovar + mlynček, zákusková vitrína, chladničky, mrazák, profi umývačka riadu, elektrická rúra, micro vlnná rúra, taliansky porcelán, moderné sklo, príbory, inventár (všetko funkčné, kvalitné) • Priestor: Zariadený 65 m² klimatizovaný interiér vhodný aj na súkromné akcie + 20 m² terasa s markízou a sedením • Koncept: Výberová káva, moderné torty, bezlepkové & vegánske koláčiky • Biznis: Zabehnutá klientela, verní zákazníci, funkčný e-shop na objednávku tort • Know-how: Všetky recepty, dodávatelia, postupy Výhody: • TOP poloha v srdci Pezinka s vysokou pešou zónou • Veľmi nízke prevádzkové náklady • Kamerový systém a alarm nainštalovaný • Okamžité prevzatie možné Cena odstúpenia 57 000 EUR. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda možná. Vieme, že to nie je málo. Ale rátate koľko by Vás stálo len vybavenie a zariadenie? A koľko mesiacov by ste budovali meno od nuly? Tu kupujete čas a istotu. Ak to cítite ako svoju šancu, ozvite sa a radi Vám sprostredkujeme obhliadku. Čísla ktoré potešia: Cena prenájmu priestoru len 535 € / mesiac vrátane DPH ! Cena energií podľa spotreby. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu vrátane DPH. Kontakt: 0911/247 257

Areté real - Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 716m2 s možnosťou výstavby chaty. Pozemok je na začiatku mierne svahovitý, ďalej je už rovinatý. Inžinierske siete nie sú privedené. V blízkosti je však elektrické vedenie. K pozemku vedie udržiavaná cesta. V blízkosti preteká potok, táto lokalita plná zelene ponúka veľa možností pre turistiku, bicykel, hubárčenie, či rybolov. Dominantná funkcia: rekreačné chaty pre individuálnu rekreáciu a doplnkové plochy prírodná s parkovo upravená líniová a plošná zeleň príslušné pešie, cyklistické a prístupové motorové komunikácie ostatné rekreačno-oddychové zariadenia adekvátne danému prírodnému prostrediu Vhodné (prípustné) funkcie: doplnkové zariadenia maloobchodu, verejného stravovania a služieb súvisiacich s rekreáciou a oddychom slúžiace ako zázemie priľahlému rekreačnému územiu služobné byty a byty majiteľov zariadení odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia e nevyhnutné plochy a zariadenia technického vybavenia územia pobytové lúky, lyžiarske zjazdovky, jazdecké areály, upravené prírodné plochy pre kolektívne športy v nadväznosti na rekreačno-oddychové chaty Podmienečne vhodné (obmedzené) funkcie: športovo-rekreačné zariadenia — spevnené plochy športovísk a pod. zariadenia výrobných služieb viazaných na rekreáciu a oddych (oprava športového náradia a pod.) Neprípustné (zakázané) funkcie: bývanie v rodinných a bytových domoch (okrem služobných bytov) zariadenia výroby, skladov a výrobných služieb, ako aj zariadenia dopravy ako hlavné stavby, čerpacie stanice pohonných hmôt všetkého druhu stavebníctvo a výroba stavebných hmôt poľnohospodárska výroba skladovanie a distribúcia zaradenia občianskej vybavenosti (administratíva, obchod, služby, školstvo, kultúra, zdravotníctvo, ...), kryté športové zariadenia, zariadenia odpadového hospodárstva (zberné dvory, zberne druhotných surovín), zariadenia energetiky, zariadenie nadradených systémov energetiky e všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlukom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod. ) priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie susedných pozemkov využívaných verejnosťou Regulativy priestorového usporiadania podľa jednotlivých lokalít: Trniansky potok — územie rekreačnej lokality rozprestierajúce sa od vodnej nádrže v Kučišdorfskej doline pozdĺž Trnianskeho potoka. Územie s niekoľkými existujúcimi individuálnymi rekreačnými chatami vhodné na dobudovanie novými individuálnymi rekreačnými chatami na voľnych pozemkoch. Zvyšovanie úžitkových plôch existujúcich Presvedčte sa na vlastné oči. Mgr. Ľuboslav Choluj licencovaný realitný maklér 0907932982 lubos@arete.sk Cena 65000€ SERIÓZNY ZÁUJEM- DOHODA ISTÁ

Kúp si pozemok pre jeden prípadne dva rodinné domy v zastavanej časti obce. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy alebo občiansku vybavenosť v Limbachu na Slnečnej ulici. Pozemok, ktorý bol doposiaľ využívaný ako záhrada s ovocnými stomami a oddychovou zónou s rekreačnou chatkou. PARAMETRE POZEMKU: - plocha oploteného pozemku je 896 m2 - je oplotený - je rožný prístupný z troch strán - šírka pozemku pri vstupe zo Slnečnej ulice je 14,20 m - šírka pozemku pri vstupe z Fajgalskej cesty je 53,55 m - má orientáciu na V - J - Z - má mestskú asfaltovú prístupovú cestu - IS vodu a elektrinu na pozemku, plyn a kanalizáciu pred pozemkom - optické internetové pripojenie pred pozemkom REGULATÍVY POZEMKU: - funkcia – nízkopodlažná rodinná zástavba, občianska vybavenosť - koeficient zastavanosti 0,3 - maximálna výška zástavby podlaží 1 + obytné podkrovie POLOHA A VÝHODY POZEMKU: - výborná poloha v intraviláne obce - základná občianska vybavenosť v obci - dobrá výmeru pozemku aj pre investora Cena 249 900 €. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky v obci Vištuk s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou. Vrchné pozemky: cena: 155 €/m², výmery pozemkov 553 m2 a 564 m2 k cene pozemku sa pripočítava aj cena za podiel na prístupovej ceste, t.j. ¼ zo 182 m2, cena za podiel na prístupovej ceste 6779, 50 EUR celková cena zahŕňa aj betónovú prístupovú cestu a skolaudované siete (voda + elektrika) siete sú privedené na hranicu pozemku bez vybudovanej šachty a elektromerovej skrine odpad riešený formou septiku (nie je realizovaný, realizácia je v réžii kupujúceho) Spodné pozemky: cena: 149 €/m², výmery pozemkov: 501 m2 a 597 m2 k cene pozemku sa pripočítava aj cena za podiel na prístupovej ceste, t.j. ¼ zo 182 m2, cena za podiel na prístupovej ceste 6779, 50 EUR celková cena zahŕňa aj betónovú prístupovú cestu a skolaudované siete (voda + elektrika) siete sú privedené na hranicu pozemku bez vybudovanej šachty a elektromerovej skrine odpad riešený formou septiku (nie je realizovaný, realizácia je v réžii kupujúceho) V zmysle územného plánu ide o lokalitu s hlavnou funkciou využitia: plochy obytnej funkcie rodinné domy. Základná charakteristika: Územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami Funkčné využitie: dominantná funkcia: - bývanie v obytných budovách – rodinných domoch Regulatívy: - koeficient zastavanej plochy maximálne 20% - koeficient zelene minimálne 60 % /V prípade záujmu klienta, možnosť zaslať úplné znenie UPI/ Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite, ideálne na výstavbu rodinného domu, s príjemným prostredím a výhľadom do okolia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Cena: od 149,00 EUR/m2 Kontakt: 0907406491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real- Predaj rodinného domu v tichej časti Častej – ideálne na rekonštrukciu alebo novú výstavbu Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s ďalším domom, v pokojnej ulici obce Častá. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv alebo na zbúranie a výstavbu nového projektu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

ARETÉ REAL- V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj- 4 izbový tehlový byt v priamej blízkosti centra mesta Pezinka, ulica Mierová. Byt so 4 samostatnými miestnosťami ponúka pohodlie a súkromie pre všetkých členov rodiny. Zdravé bývanie v tehlovom dome, ktoré oceníte najmä v teplých a horúcich dňoch s príjemnou prírodnou klímou. V nízkopodlažnom bytovom dome z peknými výhľadmi je byt situovaný na svetové strany S a Z/J. Zo severnej strany Vás očarí pohľad na stromy, rodinné domy, Malé Karpaty. Z priestrannej terasy Vás prekvapí krásny výhľad na okolie plné stromov, trávničky, kvetiniek a rodinných domčekov aj na časť centrum mesta, kostolík. ZARIADENIE BYTU A VYBAVENIE Byt je tehlový, a nachádza sa na 1/4 poschodí. * originál drevené parkety v každej izbe sú vo veľmi dobrom, udržiavanom stave * v kuchyni dlažba * jadro je murované -tehla * dvere sú pôvodné drevené so sklenou výplňou * výroba teplej vody je zabezpečená prietokovým ohrievačom * kuchynská linka pôvodná *okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu, žalúzie Výhodou tejto nehnuteľnosti je prerobiť si byt podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je tehlový , taktiež aj bytové jadro je tehlové. DISPOZÍCIA BYTU * vstupná chodba * kúpeľňa samostatná * toaleta samostatná * 4 samostatné miestnosti /nepriechodné / * kuchyňa - samostatná * terasa , vstup z kuchyne V pivničných priestoroch je murovaná pivnica s veľkorysou výmerou prislúchajúca k bytu. Výhody bytu- domu * nízkopodlažný bytový dom /málo bytov vo vchode 8/ * zdravé bývanie- materiál tehla * vlastná murovaná priestranná pivnica * okolie plné zelene, stromov, kvetov, medzi rodinnými domami * pokojná, tichá lokalita * 4 izbový- všetky miestnosti samostatné + samostatná kuchyňa * vstup z kuchyne na terasu * na skok centrum + kompletná občianska vybavenosť * zastávky SAD, MHD * byt je kúpou ihneď k dispozícii - BYTOVÝ DOM Bytový dom má 4 poschodia + nadstavbu + pivničné priestory. V bytovom dome nie je výťah. Priamy vstup je z ulici Mierová. Bytový dom je zateplený, menené vchodové domové dvere, otvárenie domovým vrátnikom. Bonusom pri zatepľovamní je zväčšenie loggie o priestrannú terasu, kde si po práci odýchnete pri kávičke pohľadom na stromy aj so spevom vtáčikov. LOKALITA Okolie plné zelene, stromov, lavičiek. MŠ, ZŠ sa nachádza pár minút od domu, čo ocenia najmä rodičia aj deti. Na skok je zastávka SAD smer Ba , TT a iné. Byt je v blízkosti centra mesta Pezinka, cca 5 minút . Občianska vybavenosť v lokalite je na vysokej úrovni. Pešia zóna a kaviarne, námestie, Billa, BUS, ŽSR, zdravotné stredisko, detský lekár ,lekárne, banky, Základná umelecká škola, múzeum, kultúrny dom, bazén, a podobne. Ďalej na skok máte nákupné centrá Mólo, Lidl, Tesco, Kaufland, McDonalds, na športové aktivity plaváreň, tenisové kurty, futbalové ihrisko, športový areál Rozálka a krásne vinohrady, rybník. Pýchou centra mesta je Zámocký park s rybníkom, kačky ,pávy, pekné ohradené detské ihrisko, lavičky na oddych, relax, cvičí sa tu joga, dom detí a pod. Pýchou je novo otvorená Zámocká viecha pred vstupom do parku. MESTO PEZINOK Pezinok je staré vinohradnícke mesto chránené oblými svahmi Malých Karpát, ktoré sú od nepamäti nemými spoločníkmi jeho bohatej histórie. Blízkosť hlavného mesta Bratislavy, ľahká dostupnosť cestnou a železničnou dopravou, pretrvávajúca tradícia vinohradníctva a vinárstva. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám poskytnem informácie aj dohodnem obhliadku. Kontaktovať ma môžete 7 dní v týždni. Presvedčte sa na vlastné oči. Kontakt - 0903 467 665 Čechová, alebo mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a prepis energií Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Arete real – Vám ponúka rekreačnú chatu typu „Tatranec“, ktorá sa nachádza v Kučišdorfskej doline na úpätí CHKO Malé Karpaty. Je murovaná s podzemným podlažím, len do polovice, pričom podzemné podlažie je prístupné z úrovne terénu. Chata má prízemie a obytné podkrovie, má sedlovú strechu a je v tvare obdĺžnika. Do užívania bola daná v roku 1982 odkedy je v pôvodnom udržiavanom stave. Pozemné podlažie 29m2: Je prístupné od západnej strany z úrovne terénu garážovou bránou. Okrem garáže s dielňou tu nájdete toaletu a sprchu. Základy sú betónové, je prevedená vodorovná aj zvislá izolácia. Obvodové murivo je hrúbky 350 mm z tehly. Nadzemné podlažie 40m2: Je prístupné zo severnej strany z úrovne terénu. Dispozične pozostáva z predsiene, kuchynky, malej izby, obývacej izby a loggie, ktorá nadväzuje na balkón. Okná sú drevené – zdvojené. Na oknách sú drevené okenice. Vstupné dvere sú drevené, opatrené mrežou. Podlaha v celom prízemí je z PVC. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia a rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Samozrejmosťou je elektroinštalácia. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, zdroj tepla je kozub s otvoreným ohniskom. Na prípravu TUV slúži elektrický prietokový ohrievač MORA. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Podkrovie 10m2: Je prístupné z prízemia dreveným schodiskom. Pozemok pod chatou patrí urbariátu. Cena ročného prenájmu je 40,-Eur. Ak si túžite počas svojho voľna oddýchnuť, tak Kučišdorfská dolina je malebná rekreačná nachádzajúca sa v pohorí Malé Karpaty na severnom okraji Pezinka (pri mestskej časti Cajla). Táto oblasť je vyhľadávaným miestom pre pešiu turistiku, cykloturistiku, rybolov a krátke prechádzky v prírode. Presvedčte sa na vlastné oči. Cena 65 000 €. Mgr.Ľuboš Choluj 0907932982 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Areté real- PONÚKAME NA PREDAJ veľmi pekný, útulný 1-izbový byt s parkovacím miestom, v malebnej dedinke Slovenský Grob, Slavomírová ulica. Moderný, slnečný 1- izbový byt v Slovenskom Grobe, s veľkorysou výmerou 39,50 m2 čistej plochy + k tomu balkón s výmerou 7,50 m2. Je zariadený v modernom prevední, ktorý poskytuje príjemné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Svätého Jura a okolitých miest a obcí. Dispozícia bytu: vstupná chodba /4,72m2/ obývacia časť /17,86m2/ prepojená časť kuchyne /5,53m2 / oddelený spací kút /5,92m2/ samostatná toaleta /1,30m2/ kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku aj sušičku /3,980m2/ balkón s obývacej časti so sedením /7,50m2/ ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva z časti zariadený nábytkom aj spotrebičmi, takže nový vlastník sa môže pohodlne nasťahovať s malou investíciou do zariadenia. Je čerstvo vymaľovaný, pripravený sa k nasťahovaniu a ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako investičná príležitosť. V predsieni sa nachádza zrkadlová skrinka, veľká šatníková skriňa, v kúpelni práčka. V kuchynskej časti moderná kuchynská linka v bielej farby so spotrebičmi - varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Veľkou výhodou je novšia klimatizačná jednotka. V obývacej časti ostáva policový diel. Výhody bytu: z časti zariadenie praktická dispozícia / spací kút/ pokojná lokalita parkovacie miesto v cene novostavba dobrá dostupnosť do Bratislavy klimatizácia balkón priestranný Slovenský Grob Slovenský Grob je pôvabná obec neďaleko Pezinka, ktorá je celoštátne preslávená viac ako storočnou tradíciou husacích hodov. Je vyhľadávaným gastronomickým cieľom vďaka prepečenej husacine, pečeni a domácim lokšiam. Miestni obyvatelia pečú husi už vyše 120 rokov. Grobskú husacinu s pravou chrumkavou chuťou garantujú najmä reštaurácie združené v Cechu husacinárov. Obec sa nachádza len približne 3 km od Pezinka a 15 km od Bratislavy, vďaka čomu je ideálnym miestom na krátky výlet či gurmánsku večeru. Najstaršou stavbou v obci je rímskokatolícky Kostol Narodenia sv. Jána Krstiteľa z roku 1635. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie a zastávky dopravy, kultúrny dom, pošta, MŠ, Základná Škola, výborná zmrzlinka a pod. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. T.číslo 0903 467 665 Čechová Viera Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

ARETÉ REAL-. Máme pre Vás novú ponuku-Predaj. Ak si túžite po ťažkom dni oddýchnuť v krásnom byte z výhľadom na stromy so spevom vtáčikov, máme pre Vás na predaj, útulný, priestranný a slnečný 2,5 izbový byt s príjemnou atmosférou na Záhradnej ulici priamo v centre mesta Pezinok. Byt je tehlový, špecifický s priestranným balkónom v krásnom prostredí obklopený stromami a zeleňou v nízkopodlažnom bytovom dome. Poschodie 4/4. Tehlová nadstavba bola skolaudovaná v roku 2012. Byt dispozícia a zariadenie * vstupná chodba /4,60m2/ * kúpelňa s oknom, wc /7,41m2/ *Kuchyňa je spojená s obývacou izbou s výstupom na balkónom /21,26m2/ *Samostatná spálňa /16,63m2 * murovaná priestranná pivnica /5,82m2/ *Podkrovný priestor s oknom/schody zo spálne/ Bezpečnostné dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V byte sú plávajúce podlahy, kúpelňa dlažba. Bobusom bytu je vlastné kúrenie /kotol na plyn/ a ohrev teplej vody. Kúrenie je podlahové. *Kuchyňa kompletne zariadená-chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák s varnou doskou a rúrou na pečenie, digestorom . *Obývacia izba-nová sedačka, konferenčný stolík. *Útulná kúpelňa s vaňou, s oknom a výhľadom na stromy. Spojená je s wc.Veľa odkladacieho priestoru, práčka. *Spálňa- nachádza sa tu kvalitná posteľ, nová vstavaná skriňa na mieru. Bytový dom, okolie Bytový dom je zateplený, obklopený zeleňou s lavičkami, stromami. Poloha bytového domu je v jednosmernej ulici, čo poskytuje pokojné a tiché bývanie. LOKALITA Občianska vybavenosť v lokalite je na vysokej úrovni. Pešia zóna a kaviarne, námestie, Billa, BUS, ŽSR, zdravotné stredisko, detský lekár, lekárne, banky, Základná umelecká škola, múzeum, kultúrny dom, bazén, a podobne. Pýchou centra mesta je Zámocký park s rybníkom, kačky, pávy, pekné ohradené detské ihrisko, lavičky na oddych, relax, cvičí sa tu joga, dom detí a pod. Pýchou je novo otvorená Zámocká viecha pred vstupom do parku. MESTO PEZINOK Pezinok je staré vinohradnícke mesto chránené oblými svahmi Malých Karpát, ktoré sú od nepamäti nemými spoločníkmi jeho bohatej histórie. Blízkosť hlavného mesta Bratislavy, ľahká dostupnosť cestnou a železničnou dopravou, pretrvávajúca tradícia vinohradníctva a vinárstva. Nech sa páči zavolajte mi, rada Vám poskytnem informácie aj dohodnem obhliadku. Kontaktovať ma môžete 7 dní v týždni. Presvedčte sa na vlastné oči. Kontakt- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s veľkým balkónom na Muškátovej ulici v novostavbe v Pezinku. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Veľký priestranný balkón (9 m2) Novostavba Výťah Nízke náklady na bývanie Celková výmera bytu je 54 m2, z toho balkón má 9 m2. K bytu prislúcha pivnica. Samostnatný šatník BYTOVÝ DOM: Novostavba z roku 2018. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť Parkovanie priamo pred bytovkou Tichá lokalita, v blízkosti centra Cena bytu: 165 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v časti mesta Modra – Kráľová. · Výmera: 848 m2 (parcela registra „C“). · Inžinierske siete: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, el., plyn,kanalizácia) · Územnoplánovacia informácia: Určené pre obytné plochy (nízko a strednopodlažná zástavba). · Dostupnosť: Prístupová cesta – asfaltová, verejná. Pozemok je v osobnom vlastníctve, neviaznu na ňom žiadne ťarchy. DOSTUPNOSŤ: Len 25 minút od Bratislavy a 10 minút od Pezinka. Cena: 64.900 EUR Pre bližšie informácie ma kontaktuje Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s veľkým balkónom na Muškátovej ulici v novostavbe v Pezinku. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Veľký priestranný balkón (9 m2) Novostavba Výťah Nízke náklady na bývanie Celková výmera bytu je 54 m2, z toho balkón má 9 m2. K bytu prislúcha pivnica. Samostnatný šatník BYTOVÝ DOM: Novostavba z roku 2018. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie priamo pred bytovkou. Tichá lokalita, v blízkosti centra. Cena bytu: 165 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Svätý Jur s celkovou výmerou 8 343 m², určený na výstavbu rodinných domov. Pozemok predstavuje jedinečnú developerskú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislava. Veľkou výhodou je, že projekt je kompletne pripravený na realizáciu – všetky potrebné povolenia a administratívne náležitosti sú vybavené, takže nový majiteľ môže po kúpe okamžite začať s výstavbou. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v krásnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Svätý Jur je známy svojou výnimočnou atmosférou, kvalitnou občianskou vybavenosťou a rastúcim dopytom po modernom bývaní. Tento pozemok je ideálnou investíciou pre developera alebo investora, ktorý hľadá pripravený projekt s vysokým potenciálom zhodnotenia. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. Cena: 1 855 900 € Viac informácií vám radi poskytneme na telefónnom čísle: 0911 312 669

Chcete vlastné sídlo firmy, halu, showroom, office, sklad? Buďte súčasťou Business Parku P1 v Pezinku. Investujte a využite výhodnú príležitost akciovej ponuky na predaj pozemkov v Business Park P1 - Pezinok Ide o pozemky vhodné pre showroomy, predajne, haly, sklady, kancelárie, reštauráciu, autobazár, servis, dieľňu a pod. Lokalita: Business Park P1 je situovaný na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, ide o hlavný a frekventovaný ťah od Senca, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a tiež aj na budúci plánovaný obchvat Pezinka, kde pri tomto Business Parku bude výjazd z obchvatu. V I.etape - už hotovej a skolaudovanej máme ešte voľné pozemky od cca 2.500m2 do 5.000m2. + II. etapa - Business Park P2 / v smere od Šenkvíc /, pozemky od 3.500m2 až po 23.000m2 za zvýhodnenú PREDPREDAJOVÚ CENU od 105 Eur/m2 + DPH - informujte sa na 0948 326 777 Okrem samotných pozemkov ponúkame možnosť výstavby haly presne na mieru! Zastavanosť pozemkov je 30%, koeficient zelene je 25%. V Business Parku je čerpacia stanica OMV s predajňou Billa shop, bude samoobszlužná autoumývarka a ďalšie rôzne prevádzky, showroomy a sklady. www.pozemkyPreFirmy.sk Pre viac info a aktuálny stav nás kontaktujte na 0948326777, alebo na info@chcempozemok.sk - dohodneme si osobné stretnutie a pošleme aktuálnu mapu pozemkov.

Chcete vlastné sídlo firmy, halu, showroom, office, sklad? Buďte súčasťou Business Parku P1 v Pezinku. Investujte a využite výhodnú príležitost akciovej ponuky na predaj pozemkov v Business Park P1 - Pezinok. Ide o pozemky vhodné pre showroomy, predajne, haly, sklady, kancelárie, reštauráciu, autobazár, servis, dieľňu a pod. Aktuálne máme v ponuke posledné voľné pozemky v BP1 parku za AKCIOVÚ CENU: 1. Pozemok číslo 9 s výmerou 5063m2 za cenu 496.000 Eur - pozemok pri hlavnej ceste / zastavanosť cca 650m2/, ideálne pre showroom automobilov, predajňu a pod. / vhodné kde sa využije viacej plocha na pozemku pri hlavnej ceste ako odstavná/výstavná plocha pre stroje, autá, a pod. .../ 2. Pozemok číslo 8A s výmerou 2818m2 - cena teraz aktuálne je 332.500 Eur bez DPH vrátane vydaného UR na halu + vieme zrealizovať aj výstavbu samotnej haly. 3. Pozemok číslo 8B - rezervovaný 4. Pozemok číslo 7 s výmerou 3.118 m2 - cena 145 Eur/m2 + DPH - vieme rozdeliť na dva cca 1.559m2 pozemky 5. Pozemok číslo 6 s výmerou 2.546 m2 vrátane vodnej plochy / polder / - cena 120 Eur/m2 + DPH Vo fotogalérii je aktuálna mapa voľných pozemkov alebo aj na linku: www.chcemPozemok.sk Lokalita: Business Park P1 je situovaný na začiatku mesta Pezinok v smere od Viničného, ide o hlavný a frekventovaný ťah od Senca, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu a tiež aj na budúci plánovaný obchvat Pezinka, kde pri tomto Business Parku bude výjazd z obchvatu. Stav: aktuálne už všetko skolaudované - križovatka, cesty, IS a tiež aj čerpacia stanica OMV a pripravuje sa výstavba samoobslužnej autoumývarky. + II. etapa - Business Park P2 / v smere od Šenkvíc /, pozemky od 3.500m2 až po 12.700m2 za zvýhodnenú PREDPREDAJOVÚ CENU od 120 Eur/m2 + DPH - informujte sa na 0948 326 777 Máme aj pozemky, kde už je vydané Územné rozhodnutie na haly - kde sa dá už vybavovať stavebné povolenie Zastavanosť pozemkov je 30%, koeficient zelene je 25%. V Business Parku je čerpacia stanica OMV + integrovaná predajňa Billa shop, bude tu samoobslužná autoumývarka a ďalšie rôzne prevádzky, showroomy a sklady. Pre viac info a aktuálny stav nás kontaktujte na 0948326777, alebo na info@chcempozemok.sk - dohodneme si osobné stretnutie a pošleme aktuálnu mapu pozemkov. www.pozemkyPreFirmy.sk | 0948 326 777