Nehnuteľnosti na predaj

Pozri video: https://youtu.be/tcNOP7GiMbI?feature=shared Ponúkame Vám exkluzívne unikátnu nehnuteľnosť v Drietome, ktorá búra hranice medzi prácou a voľným časom. Tento priestranný rodinný dom poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie aj pre väčšiu rodinu, zatiaľ čo samostatná stavba na pozemku poskytuje profesionálne zázemie pre Vaše podnikanie. Hlavný dom, záhrada, bazén a altánok sa stanú centrom Vašich rodinných zážitkov a relaxu. Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Ponúkané nehnuteľností sa nachádzajú v obci Drietoma, iba 6 km od od Trenčína. Lokalita: Obec Drietoma sa nachádza západne od Trenčína do ktorého sa autom dostanete do 10 minút po neďalekej diaľnici, alebo alternatíva je aj kvalitná komunikácia prvej triedy. V okolí je krásna príroda Bielych Karpát, kde sa nachádza množstvo turistických chodníkov, ktoré sú ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V samotnej obci sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako kaštieľ s rozsiahlym parkom a neorenesančný kostol. Pozemok je prístupný z dvoch strán autom, pričom zo zadnej časti sa dostanete k potoku Drietomica, ktorý je len pár metrov vzdialený. Ak budete relaxovať na terase v zadnej časti domu máte aj krásny výhľad na okolitú prírodu, ktorá je priamo pred vašimi očami. Občianska vybavenosť: V blízkosti domu nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, potravín COOP Jednota, autobusových zastávok, benzínovej pumpy a ďalších potrebných služieb. Ďalšia komplexná občianska vybavenosť sa nachádza v Trenčíne. Charakteristika domu: Úžitková plocha: 250 m² 2 nadzemné podlažia 7 izieb Pripojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche domu znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne elektricky a krbom. Kolaudovaný v roku 1996 v roku 2002, 2011 prebehla čiastočná rekonštrukcia a v roku 2023 bola zrekonštruovaná strecha a osadená fotovoltika. Dispozícia domu: Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia, pričom je ideálne riešený pre pohodlné bývanie väčšej rodiny, alebo ako dvojgeneračný, prípadne nerušené ubytovanie návštevy: Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, spálňa, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá spálňa je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve spálne so samostatnými balkónmi. Samostatná multifunkčná prízemná budova s úžitkovou plochou 75 m2 je klimatizovaná a bola postavená v roku 2023. Stavba sa skladá zo vstupnej spojovacej chodby a 2 samostatných miestností. Ideálna na rôzne druhy podnikania. Letná kuchyňa a záhradný altán: Do užívania bola letná kuchyňa daná v roku 2014 a dispozičné riešenie je kuchyňa, WC a sklad spolu s altánom o celkovej výmere 40 m2. Bazén a technická stavba pre bazén: Bazén má prekrytie, rozmer bazéna je 12 x 4 m a pri bazéne je technická drobná stavba s potrebnou technológiou pre bazén. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 az 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax a rodinné stretnutia s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Priestranný 3-izbový byt (84 m²) s 2 balkónmi na obľúbenej Nábrežnej v Nových Zámkoch. Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť tlačiť? Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, úložné riešenia a výbornú občiansku vybavenosť. Čím vás tento byt očarí? Veľkorysá rozloha 84 m²: Miestnosti sú svetlé a vzdušné, čo dodáva pocit skutočného domova. Dva balkóny: Jeden prístupný priamo z obývačky (ideálny na rannú kávu) a druhý zo spálne (pre súkromný relax). Úložný priestor, ktorý si zamilujete: Samostatný šatník prístupný priamo zo spálne. Praktická komora v predizbe. Klasická špajza v kuchyni pre všetky vaše zásoby. Kvalitné okná: Plastové okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, kde máte všetko po ruke Nábrežná ulica patrí k najobľúbenejším adresám, a to právom: Pre rodiny: Školy a škôlky sú len pár krokov od domu. Pre športovcov: Hrádza pri dome ponúka ideálne podmienky na beh, bicykel či prechádzky. Komfort: Kompletná sociálna vybavenosť a centrum mesta v pešej dostupnosti. Bezproblémové parkovanie: K dispozícii sú parkovacie miesta priamo pred aj za bytovým domom. Tento byt spája praktickosť s vynikajúcou polohou. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame na predaj parkovacie státie, miesto v garáži o rozlohe 14 m² , nachádza sa v modernej novostavbe Panónka, Bratislava - m.č. Petržalka. Garáž je v osobnom vlastníctve v objekte na -1 podlaží. Parkovanie v garáži je súčasťou novostavby, ideálne tzv. suchou nohou. Vynikajúca poloha – vlaková stanica Petržalka, odkiaľ je priame spojenie do Viedne. Panónska cesta patrí k najlepšie dostupným lokalitám v Petržalke s rýchlym napojením na centrum mesta, diaľnicu aj obchvat. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký pozemok pri potoku o výmere 4099m2 v krásnej doline pod Donovalmi. Na pozemku stoja 2 budovy - väčšia je bývalá škola a má výmeru 280m2, menšia budova má 50m2. Na hranici pozemku je z jednej strany les a z druhej strany potok. IS: elektrina a voda na pozemku. Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný projekt na 2 zruby, alebo si tu môžu klienti vybudovať vlastnú usadlosť v nádhernom horskom prostredí s pár domami v okolí. Ticho, čerstvý vzduch a neobmedzené možnosti športovania sú veľkým benefitom pre rekreačné účely. Národný park Veľká Fatra. Výborná dostupnosť - Donovaly 6km, Staré Hory 4,5km. Krížna 11km.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj veľký 2izbový apartmán, ktorý je využívaný ako 3-izbový, v úplnom centre Donovál, priamo pri Hoteli Galileo. Výmera apartmánu vrátane vlastnej lyžiarne je 89m2. K apartmánu patria 2 vyhradené parkovacie miesta rovno pod oknami a rovno pri vchode, takže s lyžami a batožinou je pohodlný a rýchly prístup do apartmánu a do lyžiarne samostatným vchodom. Poschodie: vyvýšené prízemie Výhody: Apartmán je veľký, svetlý, priestranný, má veľkú kúpeľňu, samostatné wc a naozaj nadštandardne veľkú lyžiareň so sušičom lyžiarok, ktorá slúži aj na odkladanie športovej výstroje a bicyklov. Táto miestnosť má ešte aj uzamykateľný sklad pre chyžné na prádlo pre hostí. Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná na prenajímanie hosťom vzhľadom na svoju polohu rovno v centre a zabezpečené parkovanie pre 2 autá priamo pred apartmánom. Cena je 162 500,-€ + DPH. Možný odpočet DPH.

Ponúkame na predaj dispozične vyhľadávaný 3-izbový byt v tichej časti Dúbravky, ktorá sa vyznačuje pokojom a plnosťou zelene POPIS NEHNUTEĽNOSTI ​Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť prispôsobovať vkusu niekoho iného? Tak práve pre Vás tu máme byt v základnom zrekonštruovanom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť zobrať rekonštrukciu do vlastných rúk a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. ​Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? ​ - Čiastočne zrekonštruovaný stav ponúka možnosť upraviť si byt podľa vlastného vkusu - Rozšírenie bytu : obývacia izba rozšírená o priestor lodžie - vďaka tomuto riešeniu byt získal extra štvorcové metre, ktoré môžete využiť ako presvetlený čitateľský kútik, pracovňu alebo miesto pre oddych - Výborná a logická dispozícia bytu, ktorá je vyhľadávaná práve kvôli rozumne usporiadanému vnútornému priestoru - Lokalita je plná zelene, pôsobí bezpečne, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život. - Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií ROZLOHA BYTU -predsieň / chodba : 9,24 m2 -samostatné WC : 0,95 m2 -kúpeľňa : 2,57 m2 -obývacia izba : 17,60 m2, rozšírená o zasklenú lodžiu (3,79 m2) = 21,39 m2 -izba/spálňa : 13,11 m2 -izba/detská : 12,42 m2 -kuchyňa : 8,87 m2 - pivnica : 2,42 m2 SPOLU : 70,97 m2 VYBAVENIE BYTU BYT je v základne zrekonštruovanom stave a prešli v ňom nasledovné úpravy : vymenené okná za plastové so žalúziami, nová plávajúca podlaha v obývačke, obývacia izba zväčšená o priestor lodžie (lodžia je osadená novými plastovými oknami), vymenené PVC podlahy v spálni a detskej izbe, vstavaná skriňa v spálni, bezpečnostné vchodové dvere. Bytové jadro je murovanej z tehly. BYT je situovaný na prízemí bytového domu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplený obvodový plášť, nová strecha, vymenené stúpacie rozvody vody, plynu a odpadu, nové výťahy, hydraulicky vyregulované ústredné kúrenie, zrekonštruovaný vstup do domu, kľúč-čip na vstup, kamery pri vchode, plastové okná v spoločných priestoroch. Dom bol daný do užívania v roku 1974. Energetický certifikát budovy trieda B LOKALITA Tichá lokalita Dúbravky: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Dúbravky. Zabudnite na hluk hlavných ciest. Lokalita je plná zelene, pôsobí komunitne a bezpečne, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život. ​Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, pričom les a turistické chodníky máte doslova na skok. Mestská časť Dúbravka je typická svojou blízkosťou prírody - Malé Karpaty a ponúka rozmanité športové vyžitie : cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, kúpalisko. ​Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom na ulici D. Štúra v Seredi v zateplenom bytovom dome na 2.poschodí. Byt je v osobnom vlastníctve s výmerou 72 m2, má: vstupnú chodbu, obývačku s balkónom, kuchyňu, detskú izbu, spálňu, samostatné WC, kúpeľňu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: nové rozvody v stúpačkách, plastové okná so žalúziami, presklený balkón, murované jadro, dlažba na chodbe, obklad a dlažba v kúpeľni a na WC. Ostatné je v dobrom pôvodnom stave. Elektrika pôvodná. V bytovom dome je nový výťah. K bytu patrí pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu o výmere cca 3 m2. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 133.000,- EUR. Kontakt: Buchová 0905 141 644

Ponúkame na predaj útulný, 2 izbový byt s balkónom na 3.poschodí/5 v centre mesta Sereď na Pažitnej ulici v zateplenom bytovom dome. Byt je v OV o výmere 56,39 m2. Byt má vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, dve izby (obývačku s balkónom a spálňu), samostatné WC, kúpeľňu, komoru, kuchyňu. Je po rekonštrukcii: nová elektrika v celom byte (r.2008,) euro okná, dlažba, obklad, murované jadro, bezpečnostné dvere, zánovná kuchynská linka. Posledná rekonštrukcia v r.2023, nové plávajúce podlahy, maľovky, prekrytie balkónu. V bytovom dome je nový výťah, spoločná pivnica. Mesačné náklady na byt sú 188,33 EUR. Byt sa predáva aj so zariadením ako je kuchynská linka, sporák, digestor, vstavaná skriňa na chodbe. Možnosť kúpiť byt aj na hypotéku. Parkovanie pred bytovým domom alebo v okolí. Dobrí susedia. Energetický certifikát: C (vykurovanie, príprava teplej vody). Byt bude voľný až v septembri. Cena: 128.000,- EUR Kontakt: Buchová 0905 141 644

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite SLNEČNÉ STRÁNE, Banská Bystrica. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku už od 488.500,- Eur ! Výnimočné bývanie s výhodou 5 min. dostupnosti do centra mesta a napojenia na R1. Žite v prírodnom prostredí a pohodlí dvojpodlažného energeticky úsporného domu s exkluzívnymi pohľadmi na Nízke Tatry a centrum Banskej Bystrice! Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Pre bližšie informácie kontaktujte 0914 119 119, info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk Pre osobné stretnutie sme Vám k dispozícii v našom KLIENTSKOM CENTRE - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, 974 05 Banská Bystrica - Pršianska terasa.

Možnosť okamžitej výstavby rodinného domu v lokalite. Všetky skolaudované IS na hranici pozemku: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. K pozemku vedie prístupová cestná komunikácia s chodníkmi a verejným osvetlením. Komfort bývania 5 min od centra mesta a súčasne v prírodnom prostredí. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Čistý vzduch a jedinečné panorámy okolitých pohorí. Toto všetko ponúka PRŠIANSKA TERASA - Vlčia jama, najnovšia mestská časť Banskej Bystrice. Podrobnejšie informácie nájdete na www.profinexgroup.sk Kontaktujte: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Pršianska Terasa, lokalita CÍNOVÁ, Banská Bystrica, ktorý sa nachádza v atraktívnej prírodnej lokalite s pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na okolité pohoria a mesto. Pozemok vrátane všetkých vybudovaných IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika je pripravený na okamžitú výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Komfort bývania 5 min od centra mesta a súčasne v prírodnom prostredí. Blízka občianska vybavenosť, MHD, zastavané nové územie. Podrobnejšie informácie nájdete na www.profinexgroup.sk Kontaktujte: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Dohodnite si obhliadku našich stavebných pozemkov a osobné stretnutie: 0914 119119; info@profinexgroup.sk Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Na fotografiách je spravená vizualizácia zariadenia. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj úplne novo kompletne zrekonštruovaný 3 – izbový byt, ktorý sa nachádza na Dukelskej ulici v Bernolákove. Byt je orientovaný na obe strany bytového domu a prislúcha k nemu balkón a pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. V byte je aj príprava na dodatočné alternatívne riešenie vykurovania pecou na pelety. Tento rok sa bude robiť zateplenie bytového domu. Byt je kompletne zrekonštruovaný ešte neobývaný: Nová elektrina, voda, odpady, radiátory, prietokový plynový kotol značky Bosch, nové okná, omietky, znížené sadrokartónové stropy, led osvetlenie v celom byte, laminátové parkety, dlažba, interiérové dvere, bezpečnostné vstupne dvere, kúpeľňa, obklady, umývadlo, vaňa, závesné WC, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska a digestor. Kuchyňa bude ešte dodatočne dorobená v byte, na fotkách môžete vidieť predbežnú vizualizáciu. BYT JE KÚPOU HNEĎ VOĽNÝ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Dukelská, Bernolákovo * Stav: nová kompletná rekonštrukcia * Materiál: tehla * Zateplenie: je v pláne tento rok * Poschodie: 2 z 2 * Výťah: Nie * Pivnica: áno * Bezbariérový prístup: nie * Balkón: áno * Vykurovanie: vlastné, plynový kotol – radiátory, príprava aj na pec na pelety * Internet: optika * Parkovanie: verejné * Okná: plastové so sieťkami proti hmyzu a žalúziami VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 63,00 m² * Pivnica: 6,50m² * Balkón: 2,00 m² * Celková výmera: 71,50 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Samostatné WC * Kúpeľňa s vaňou a umývadlom * Kuchyňa * Spálňa * Detská izba * Obývacia izba so vstupom na balkón * Balkón LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Bernolákovo na ulici Dukelská, ktorá ponúka výborné spojenie medzi pokojom vidieckeho života a dostupnosťou hlavného mesta Bratislava. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: * Materská škola a základná škola – len pár minút chôdze * Obchody a služby – potraviny (COOP Jednota, Lidl), drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácie * Zdravotné stredisko a veterinárna ambulancia * Detské ihriská a športoviská – multifunkčné ihriská, futbalové ihrisko, cyklotrasy * Kultúrny dom a knižnica * Zastávky MHD a vlaková stanica * Rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 ako aj na diaľnicu D4 (5 minút) – autom ste v Bratislave do 15 minút ID: 81811478 CENA: 215.900,00 Eur V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811464 CENA: 395 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný vo februári v roku 2023 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Elektroinštalácia zn. Legrand (vypínače, zásuvky, atď.) - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot/drevený plot s betónovými stĺpmi, na zadnej strane pozemku je pletivový plot v zelenej farbe s betónovými pod hrabovými doskami Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Kvalitná drevená podlaha v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a nadštandardné vode odolné stierky + sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, umývadlo so skrinkou a batériou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Detská kúpeľňa: sprchový kút s pod omietkovou batériou s prepínaním medzi ručnou a hlavovou sprchou, vaňa s vaňovou batériou, veľké umývadlo s dvomi batériami a so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a skrinka nad ním Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou a skrinkou Technická miestnosť: Tepelné čerpadlo Daikin na ohrev TUV s kapacitou 250l, priestor na práčku a sušičku bielizne, predpríprava na umývadlo (voda + odpad), elektrický rozvádzač, ovládanie a menič napätia pre FVE, technológia pre kamerový systém - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane varnej dosky s integrovaným odsávaním - digestorom) - Jedálenský stôl so šiestimi stoličkami - Interiérové dvere s kovaním - Vstavané nábytky na mieru (podľa fotografií) - Sedacia súprava v obývačke - Svietidlá v celom dome - Policový systém v šatníku - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin v každej izbe - spolu 4ks vnútorných jednotiek (obývačka, spálňa a dve detské izby) - AI kamerovým systém a video vrátnik s ovládaním na diaľku resp. na kód - Fotovoltika: 10,75kW - možnosť vyrobiť až 13 MWh elektriny ročne, čiže dom je elektricky takmer sebestačný! - Elektrické podlahové kúrenie zn. Devi s reguláciou teploty (termostatom) v každej miestnosti + možnosť kúrenia aj prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch - vzduch zn. Daikin v každej miestnosti - Dodatočná fúkaná tepelná izolácia strechy - Predpríprava na krb (komín zn. Schiedel typ Stabil 200) - Klimatizovaná komora (cez tepelné čerpalo na ohrev TUV z technickej miestnosti s možnosťou regulácie intenzity chladenia) - Kryté parkovacie státie s nabíjačkou na elektromobil + ďalšie 3 parkovacie státia v rámci pozemku - dokopy je teda možné na pozemku bez problémov zaparkovať až 4 vozidlá! Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Záhradný domček/altánok: zateplená konštrukcia, terasa, voda, odpad - kanalizácia, elektrická energia, kúrenie - Sklad: zateplená konštrukcia, elektrická energia, kúrenie - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 A k tomuto celému dostanete ako bonus dobrých susedov :) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám zodpovieme všekty Vaše otázky.

Ponúkame na predaj flexibilnú výrobnú/skladovú halu s kompletným zázemím pre rozvoj vášho podnikania s prístupom aj pre kamióny. Výmera pozemku: 618 m² Skladová/výrobná plocha: 406 m² Svetlá výška haly: 5 m – ideálna pre skladovanie aj výrobu. Kancelárie a zázemie: Vybavené kancelárske priestory pre administratívu, kuchynka a kompletné sociálne zariadenia pre zamestnancov. Hala disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jednoduché rozdelenie na dve nezávislé prevádzky. Ideálne pre diverzifikáciu podnikania alebo prenájom časti priestorov. Inžinierske siete: Plyn: Plynové vykurovanie Elektrina: Priemyselná trojfázová elektrina (380V) Vodovod a kanalizácia: Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a možnosťou vjazdu aj pre kamióny, čo zaručuje plynulú logistiku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre expanziu podniku alebo ako investícia, nakoľko sa dá rozdeliť na dve samostatné prevádzky. Pre viac info volajte 0918 781 504 alebo píšte na dominika@donid.sk.

Ponúkame vám na predaj dva slnečné pozemky s výmerou 721 m² a 723 m² v obci Veličná, len 7 minút jazdy od Dolného Kubína. Prečo si vybrať práve tieto pozemky: Výhodná poloha: Mierny svah s ideálnou orientáciou pre slnečný domov. Jednoduché napojenie: Možnosť napojenia na vodu, elektrinu a vybudovanie žumpy. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Rýchla dostupnosť: Dolný Kubín len 7 minút autom. Podmienky výstavby: - Maximálne 2 nadzemné podlažia. - 80% zastavanosť s parkovacím miestom na pozemku - 20% zelene Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na tel. č. +421 918 781 504, info@develops.sk

Predstavte si, že namiesto mesiacov strávených na stavebnom úrade už o pár týždňov kopete základy. Ponúkame vám unikátnu príležitosť – slnečný pozemok s už právoplatným stavebným povolením. Technické parametre: Výmera: 708 m² (plus podiel na prístupovej ceste 203 m²). Inžinierske siete: Voda priamo na pozemku, elektrická prípojka hotová, pripojenie na kanalizáciu v dosahu. Terén: Mierny svah, orientácia zaručujúca dostatok svetla. Lokalita: Koncový pozemok v slepej ulici – maximálne bezpečie pre deti a kľud od dopravy. Bonus: projektová dokumentácia v cene. Nehľadajte len pozemok, hľadajte domov, ktorý začína rásť hneď teraz. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku +421 0918 781 504, dominika@donid.sk

!!LEN U NÁS!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ovocné sady v obci Veľké Úľany. Táto novostavba predstavuje ideálnu kombináciu komfortného moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pridanou hodnotou tejto ponuky je súkromný bazén, upravená záhrada a kompletné dokončenie na kľúč, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. Dom sa momentálne nachádza vo výstavbe v stave holodomu, pričom dokončenie do štandardu na kľúč je plánované na august 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré vytvárajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou domu je priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou izbou o výmere 41,34 m². Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum rodinného života – ideálne miesto na spoločné chvíle, rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Súčasťou dispozície je aj praktický šatník, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná terasa – 5,25 m² Vstup – 6,22 m² Technická miestnosť – 3,71 m² WC – 1,87 m² Špajza – 2,15 m² Kuchyňa + obývačka – 41,34 m² Chodba – 8,29 m² Izba – 12,30 m² Kúpeľňa – 7,31 m² Šatník – 4,02 m² Izba 1 – 14,45 m² Izba 2 – 13,95 m² Dispozičné riešenie je praktické, moderné a prispôsobené každodennému komfortnému rodinnému fungovaniu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115,61 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Zastavaná plocha domu bez terasy je 144,95 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 20,85 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 579,80 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, relax aj rodinné aktivity. Pozemok je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Súčasťou exteriéru bude parková úprava záhrady vrátane trávnika a zavlažovacieho systému, čo výrazne zvyšuje komfort užívania a zároveň vytvára krásne upravené prostredie. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 6,5 × 3,5 m • krytá terasa ideálna na oddych a posedenie • parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku • záhradný domček • oplotenie okolo domu • zámková dlažba Záhrada ponúka ideálne podmienky na relax, rodinné aktivity, detské hry či letné grilovanie pri bazéne. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o modernú novostavbu rodinného domu, ktorá bude dokončená na kľúč v auguste 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky moderného nízkoenergetického bývania. Energetický certifikát triedy A zabezpečuje efektívnu prevádzku a nižšie náklady na bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • plastové okná s trojsklom • tepelné čerpadlo • vonkajšie zateplenie 15 cm • vlastnú studňu • kanalizáciu • zavlažovací systém záhrady • parkovú úpravu pozemku vrátane trávnika Dom je pripravený na moderné technologické riešenia a ponúka predprípravu na viaceré komfortné prvky. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje úsporné a ekologické riešenie pre komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou domu je aj predpríprava na: • krb • alarm • kamerový systém • klimatizáciu • elektrické vonkajšie žalúzie Tieto prvky umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a zvýšiť tak komfort, bezpečnosť aj energetickú efektivitu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany v obľúbenej a pokojnej lokalite Ovocné sady, ktorá je známa svojím príjemným rezidenčným charakterom a blízkosťou prírody. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodinné bývanie – ponúka tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Obec Veľké Úľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania do väčších miest. V obci nájdete: • materskú školu a základnú školu • zdravotné stredisko a lekára • lekáreň • poštu • obchody a služby • reštaurácie • obľúbené kúpalisko Modrá Perla Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rodinné výlety. Prírodné prostredie v kombinácii s pokojnou atmosférou vytvára ideálne podmienky pre kvalitný rodinný život. Výhodou tejto lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do väčších miest: • Galanta – približne 10 km • Senec – približne 18 km • Bratislava – približne 38 km Vďaka tejto dostupnosti je lokalita atraktívna aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave či okolí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Ovocné sady vo Veľkých Úľanoch patria medzi čoraz vyhľadávanejšie rezidenčné lokality, kde vznikajú moderné rodinné domy s dôrazom na kvalitu bývania, súkromie a príjemné prostredie pre rodiny. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 289.000 €,-/ celkom/na kľúč. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka z poverenia majiteľa exkluzívne na predaj 2 moderné, energeticky úsporné rodinné domy v štádiu holodom, ktoré sa nachádzajú v pokojnej lokalite mesta Nesvady, len približne 1 km od centra. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s možnosťou dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Domy sú momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením približne koncom apríla až mája 2026, pričom budúci majiteľ má možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč priamo cez majiteľa – čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Ide o moderné novostavby, ktoré spájajú kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a energetickú úspornosť. Sú ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v kombinácii s moderným štýlom života. Domy sú situované na slnečnom pozemku s výmerou 451 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je spojenie novostavby, výbornej lokality a možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom ponúka úžitkovú plochu 117,61 m² a navyše krytú terasu o výmere 34 m², ktorá vytvára ideálny priestor na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi počas celého roka. Zastavaná plocha je 200,48 m² a pozemok má výmeru 451 m². Dispozične dom ponúka: • vstupnú chodbu – predsieň • dve samostatné detské izby • spálňu • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou • špajzu • kúpeľňu • samostatné WC • technickú miestnosť • výstup na krytú terasu Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred domom alebo na pozemku až pre 2 autá. Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Zároveň je tu možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč po dohode s majiteľom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o novostavby s plánovaným dokončením v roku 2026, realizovanú z kvalitných materiálov. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy sú energeticky úsporné a vybavené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia. Technické vybavenie: • elektrina 220 / 380 V • kanalizácia • plastové okná – trojsklo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • predpríprava na alarm Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, komfortné a zároveň úsporné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady. • POZEMOK Pozemky s výmerami 451 m² ponúkajú dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie, no zároveň si nevyžaduje nadmernú údržbu. Slnečný charakter pozemkov vytvára príjemné prostredie pre každodenný život, záhradné aktivity či relax na terase. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv – od záhrady až po oddychovú zónu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Nesvady, len približne 1 km od centra, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít máte na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Veľkým benefitom lokality je aj termálne kúpalisko, ktoré je otvorené celoročne a ponúka relax, oddych aj možnosť regenerácie počas celého roka. Táto výhoda výrazne zvyšuje atraktivitu bývania v tejto oblasti. Milovníci prírody si prídu na svoje vďaka blízkosti rybníka, ktorý je ideálny na rybolov, ako aj vďaka okolitému prírodnému prostrediu, ktoré ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či vodných športov. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s prírodou a oddychom. Bývanie v Nesvadoch ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom, ktorý si po náročnom dni skutočne vychutnáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu je 239.990 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! ZNÍŽENÁ AKCIOVÁ CENA -10.000 EUR!! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, krásny 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej obci Dobrohošť. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí, kvalitnom bývaní a harmonickom prostredí v blízkosti prírody. Dom svojím premysleným dispozičným riešením, moderným štýlom a dôkladnou rekonštrukciou z roku 2020 poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 5 izieb rozložených do dvoch nadzemných podlaží, ktoré spolu tvoria obytnú plochu 155 m². Na prízemí sa nachádza samostatná nepriechodná izba (11 m²), využívaná ako praktická práčovňa so sušičkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a veľkorysý otvorený denný priestor s rozlohou takmer 55 m², ktorý prepája obývaciu izbu s krbom, kuchyňu s komorou a jedáleň. Z presklenej jedálenskej časti sa ponúka krásny výhľad na udržiavanú záhradu s bazénom a zároveň priame prepojenie so záhradou cez posuvné dvere. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom (19,5 m²) a výstupom na terasu s výhľadom na bazén, dve samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny – ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie, prácu z domu či relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková (obytná) plocha: 155 m² • Rozloha pozemku: 586 m² • Garáž: 17 m² Dom je postavený z kvalitných materiálov – porobetónová tvárnica so zateplením 45 cm, strecha s dreveným krovom, izoláciou 400 mm a pálenou škridlou Bramac, plastové okná s dvojsklom, v obývacej časti zimná záhrada z hliníkového dvojskla Slovaktual a vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort počas celého roka. Interiér pôsobí svetlo a moderne – drevo, prírodné farby a kvalitné materiály vytvárajú útulnú atmosféru domova. Dolné podlažie zdobí drevená podlaha, horné poschodie plávajúca podlaha, kúpeľne a terasa sú pokryté dlažbou. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku o výmere 586 m², ktorý je ako stvorený na oddych, letné posedenia aj zábavu s rodinou. Dominantou záhrady je bazén s prestrešením a protiprúdom (7 × 3 m) vybavený solinátorom, čo zaručuje jednoduchú údržbu a príjemné osvieženie počas horúcich dní. Nechýba ani záhradný domček s malou pivničkou a automatický závlahový systém, ktorý sa postará o dokonalý trávnik bez námahy. Parkovanie je zabezpečené v garáži (1 miesto), pred garážou (1 miesto) a ďalšie 2 parkovacie miesta sú priamo pred domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020 – tá priniesla modernizáciu, nové prvky a estetické úpravy, vďaka ktorým dom pôsobí ako nový. Kúrenie je podlahové elektrické v kombinácii s radiátormi a teplovzdušným krbom na drevo (14,5 kW), ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Nízke prevádzkové náklady cca 120 € mesačne svedčia o energetickej úspornosti domu. V dome je tiež alarmový systém, ktorý zabezpečí pokoj a pocit bezpečia pre celú rodinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 155 m² • Výmera pozemku: 586 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 17 m² • IS: diaľkový vodovod + vlastná studňa, elektrina 230/400 V, kanalizácia • Vykurovanie: podlahové elektrické, radiátory, teplovzdušný krb • Orientácia: severovýchodná • Terén: rovinatý • Alarm, vonkajšie žalúzie, závlahový systém, bazén s prestrešením a protiprúdom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dobrohošť je vyhľadávaná a pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá svojou polohou ponúka ideálnu kombináciu vidieckej atmosféry, ticha a výbornej dostupnosti do väčších miest. Len pár minút autom sa nachádza Gabčíkovo, neďaleko sa nachádza aj Dunajská Streda a rýchlostná cesta R7. Obec leží v malebnom prostredí Podunajska, neďaleko Dunajských ramien, ktoré sú obľúbené pre cykloturistiku, vodné športy aj rybolov. Okolie je ako stvorené na prechádzky, relax a aktívny oddych v prírode. Dobrohošť si zachováva komunitný charakter a pokojný spôsob života, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia pracujúci z domu či tí, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu. V obci sa nachádza obchod, základná občianska vybavenosť a zastávka autobusu, pričom všetko ostatné – školy, obchody, lekárne, zdravotné stredisko či športoviská – je v blízkej Dunajskej Strede a Gabčíkove. Dobrohošť je skrátka miestom, kde sa kvalita bývania spája s prírodou a pokojom, no bez straty dostupnosti do mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 349.000 EUR,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Florida Villa Park v Dunajskej Strede, len pár krokov od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitnej novostavby a atraktívnej lokality, ktorá ponúka komfort, súkromie a široké možnosti využitia. Vďaka premyslenej dispozícii a dostatočnému priestoru je dom perfektnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Dom sa nachádza v prestížnom rezidenčnom projekte Florida Villa Park, ktorý je známy svojou príjemnou atmosférou, upraveným okolím a kvalitným susedstvom. Blízkosť termálneho kúpaliska dodáva tejto ponuke jedinečný rekreačný rozmer, ktorý si môžete užívať počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou a zároveň veľmi príjemnou 4-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného života aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozičné riešenie zahŕňa: • vstupné závetrie (6,3 m²), • zádverie (5,75 m²), • chodbu (6,9 m²), • priestrannú obývaciu izbu (25,04 m²), • kuchyňu s jedálňou (13,28 m²), • špajzu (2,9 m²), • technickú miestnosť s toaletou (4,10 m²), • kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou, dvojitým umývadlom a toaletou (7,29 m²), • tri samostatné izby (12,90 m²; 11,58 m²; 12,20 m²), • ďalšiu chodbu (7,25 m²), • krytú terasu (12 m²). Dispozícia je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť domu, pričom zároveň vytvára dostatok priestoru pre spoločné rodinné chvíle aj individuálne súkromie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 122 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj väčšej rodiny. Súčasťou domu je aj krytá terasa o výmere 12 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo letné večery v súkromí vlastnej záhrady. • POZEMOK Pozemok má výmeru 400 m² a ponúka ideálnu veľkosť na praktické využitie bez náročnej údržby. Nachádza sa tu priestor na oddychovú zónu, záhradu, detské ihrisko alebo menší bazén podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku sú aj 2 parkovacie státia priamo na vlastnom pozemku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú novostavbu s energetickým certifikátom triedy A, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. Technické prevedenie: • obvodové múry z tehly (25 cm), • zateplenie 15 cm polystyrén + fasáda kombinovaná s lícovými tehlami STEGU, • väzníková strecha s izoláciou 40 cm sklenená vata, • strešná krytina MEDITERRAN (čierna), • plastové okná s trojsklom (predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie Z90), • bezpečnostné vstupné dvere, • podlahy – EPS 10 cm + 6 cm poter, • zámková dlažba, oplotenie a základné terénne úpravy. Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom (vodný systém). Nehnuteľnosť disponuje viacerými predprípravami: alarm, videovrátnik, klimatizácia, studňa, optický internet (Slovanet), TV, elektrické vonkajšie žalúzie. Dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv prostredníctvom stavebnej firmy po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa svojho vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Dunajskej Strede, a to najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, modernému charakteru a výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – ponúka bezpečné a tiché prostredie, minimum rušivej dopravy a príjemnú komunitu. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť termálneho kúpaliska a celoročného aquaparku, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, oddych aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Mesto je známe aj bohatým kultúrnym a spoločenským životom, vďaka čomu si tu každý nájde to svoje. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup na diaľnicu R7/D4 (cca 10 km od mesta) zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie regióny, čo ocenia najmä pracujúci mimo mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, rekreačných možností a výbornej dostupnosti – jednoducho miesto, kde sa býva kvalitne a s radosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti v stave holodom je 229.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ideálny štart alebo investícia na Orave – objavte 2-izbový byt v Istebnom s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Základné parametre: Výmera: 55 m² Poschodie: Vyvýšené prízemie (bezpečné a komfortné bývanie) Dispozícia: Prepojená kuchyňa s obývačkou, samostatná (nepriechodná) spálňa, vstupná chodba a kúpeľňa spojená s WC. Exteriér: - Balkón - Zateplený bytový dom Občianska vybavenosť: - škola, škôlka - obchody - ambulancie - pošta Najväčšie benefity: - K bytu patria až 3 pivnice, čo je v bytových domoch unikát – ideálne pre športovcov (lyže, bicykle) alebo kutilov. - Praktická dispozícia žiadne zbytočné chodby, maximum priestoru využitých na bývanie. - Investičný potenciál vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt výborný na následný prenájom. - Dostupnosť, Istebné ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na Dolný Kubín. Koniec problémov s úložným priestorom. Príďte sa pozrieť na 3 pivnice naživo. Dohodnite si obhliadku na +421 918 781 504 alebo dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Nábrežnej ulici vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s výmerou 85 m² je orientovaná na západnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a panoramatický výhľad na rieku Turiec a Malú Fatru. Stav a dispozícia: - nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom (ideálne pre budúcich majiteľov, ktorí si chcú priestor prispôsobiť podľa vlastných predstáv) - okná sú vymenené za plastové - dispozícia ponúka veľkorysý priestor s výbornou svetelnosťou Kompletne zmodernizovaný bytový dom: - zateplenie a nová fasáda - nová strecha a vymenené stúpačky - moderný výťah Bezbariérový prístup do budovy. Parkovanie a lokalita: - priamo pred domom sa nachádzajú parkovacie miesta spravované úradom s možnosťou vybavenia vlastného vyhradeného státia - pokojná časť Nábrežnej ulice s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím kontakujte na tel. č. +421 908 723 100 alebo emailom ivan@donid.sk.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a bezproblémové každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť – stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 66 m² + 2 balkóny jeden s výmerou 4 m² a druhý s výmerou 6 m². Dispozícia bytu je praktická a premyslená, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby poskytoval maximálny komfort bývania. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka: • kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov • vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a reguláciu svetla • ústredné kúrenie pre efektívne a stabilné vykurovanie Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, najmä pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú viac priestoru a pohodlia. Vďaka kompletnej vybavenosti a okamžitej dostupnosti je byt vhodný aj ako investícia na prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Veľkým benefitom je kombinácia zariadenia, klimatizácie a praktickej dispozície, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti na trhu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčného bývania a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, ako aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Ružový háj patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, množstvu zelene a možnostiam na oddych či voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, šport alebo relax po náročnom dni, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Dopravná dostupnosť je na veľmi dobrej úrovni – centrum mesta je rýchlo a jednoducho dostupné, rovnako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre život pre tých, ktorí hľadajú pokoj, praktickosť a dobrú dostupnosť v jednom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 129.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte miesto, kde váš biznis nikto neprehliadne? Ponúkame na predaj komerčnú budovu v najrušnejšej časti mesta, priamo pri autobusovej a vlakovej stanici. Toto je adresa, ktorá „nespí a zaručuje maximálny pohyb ľudí aj áut. Kľúčové parametre: Lokalita: Dolný Kubín – strategický uzol (vlaková a autobusová stanica) Pozemok: 676 m² (vlastné parkovanie pri objekte) Zastavaná plocha: 288 m² Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + podkrovie (viacero samostatných vstupov) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia + predpríprava na plyn pred budovou Prečo investovať práve tu? Obrovský potenciál rastu: Územný plán povoľuje až 3 nadzemné podlažia + podkrovie Flexibilita: Vhodné pre kliniku, kancelárie, gastro, penzión, byty alebo obchodné priestory Možnosť bývania: Možnosť vybudovať 8 priestranných bytových jednotiek Vysoká viditeľnosť: Priamo pri hlavnom ťahu – vaša reklama bude stále na očiach Cena: 369 000 € Nehnuteľnosť je bez tiarch a pripravená na okamžitý predaj. Poďte si pozrieť svoj budúci biznis priestor osobne. Ozvite sa nám a dohodneme si termín na tel. č. 0918 781 504 alebo na dominika@donid.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový tehlový rodinný dom v pokojnej obci Padáň – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom vidieckom bývaní so všetkým komfortom, ktorý rodinný dom ponúka. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné prostredie s milými susedmi a priestorom pre vlastnú záhradu či oddych na čerstvom vzduchu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ získa príjemné a okamžite obývateľné bývanie s možnosťou dotvoriť si ho podľa svojich predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné izby, ktoré vytvárajú pohodlné rodinné zázemie. Prerobená detská izba a spálňa poskytujú modernizovaný, útulný priestor na každodenný život, zatiaľ čo obývacia časť ponúka miesto pre rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. Dispozícia domu je praktická a funkčná, ideálna pre menšiu rodinu alebo pár. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo vytvára veľkorysý priestor pre pohodlné bývanie. Môžete tu bez problémov zladiť svoj životný štýl s domácou prácou, rodinou aj koníčkami. Dom pôsobí vzdušne a priestranne, s množstvom možností na ďalšie úpravy podľa vášho vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na 800 m² veľkom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od pestovania vlastnej zeleniny až po vytvorenie relaxačnej zóny či detského ihriska. Na pozemku nájdete: • garáž • vedľajšie stavby vhodné na dielňu, sklad alebo hobby využitie • skleník, ktorý ocenia milovníci pestovania • priestranný dvor s množstvom možností na ďalšie úpravy Prítomnosť studne je veľkou výhodou, ktorá spríjemní záhradkárčenie a zníži náklady na prevádzku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie. Zásadným prínosom je úplne nová strecha, ktorá vám poskytne mnoho rokov bezstarostnej prevádzky. Ďalšie výhody: • nové plastové okná so žalúziami a sieťkami • nové radiátory • prerobená detská izba a spálňa • pivnica – ideálna na skladovanie alebo víno V kombinácii s tehlovou konštrukciou dom poskytuje stabilitu, výborné izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený novými radiátormi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas celej zimy. Údržba a technické riešenia domu sú jednoduché a praktické, takže dom je vhodný aj pre tých, ktorí preferujú nenáročnú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Padáň je malá, veľmi tichá a priateľská obec, ktorá ponúka život v skutočne pokojnom prostredí – ideálna voľba pre ľudí, ktorí túžia uniknúť mestskému ruchu a žiť na mieste, kde sa susedia poznajú po mene a kde panuje príjemná, komorná atmosféra. Obec je obklopená širokými poľami a zeleňou, ktoré vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode. Mnohí ocenia aj čistý vzduch a minimálnu dopravnú zaťaženosť, čo robí lokalitu vyhľadávanou pre pokojné trvalé bývanie. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná autom – Padáň je dobre prepojená s okresným mestom Dunajská Streda a ďalšími obcami v regióne. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, nákupy, zdravotnú starostlivosť či služby. Padáň je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí chcú žiť vyrovnaný život, nablízku prírode a pritom mať všetko dôležité v prijateľnej dostupnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 114.990 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Kysúc. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pripravená na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa vašich predstáv. Základné parametre: - výmera pozemku: 327 m² (slnečný) - zastavaná plocha domu: 120 m² - čiastočné podpivničenie poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu či sklad Dispozícia: 2 nadzemné podlažia + pochôdzna povala s možnosťou zobytnenia Siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plynová prípojka na pozemku Lokalita a vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, pošta, obchody, unikátny Slovenský orloj). Tenisové kurty len 200m od domu. Lokalita ponúka špičkové turistické vyžitie: Bystrická cyklomagistrála, skanzen Vychylovka, lyžiarske strediská Veľká Rača a blízkosť Terchovej. Hlavné výhody: Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti okamžitých investícií. Variabilita podkrovia – vytvorte si ďalšie izby presne podľa seba. BONUS: Pre nového majiteľa máme k podpisu kúpnej zmluvy pripravenú neodmietnuteľnú ponuku. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 908 723 100 alebo e-mailom ivan@donid.sk

Nadštandardný rodinný dom v Dolnom Kubíne – Spojenie komfortného bývania a ziskového podnikania Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný rodinný dom v strategickej lokalite Dolného Kubína. Vďaka dvom samostatným bytom a lukratívnej polohe pri dopravnom uzle ide o unikátnu investičnú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY: Variabilita: Ideálne pre viacgeneračné bývanie, kombináciu „bývam a podnikám alebo čistú investíciu na prenájom. Nízke náklady: Mesačná réžia len cca 150 €, čo zaručuje vysokú efektivitu prevádzky. TOP Lokalita: Tesná blízkosť autobusovej a vlakovej stanice predurčuje pozemok na komerčné využitie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je rozdelený na dve samostatné, plne zariadené bytové jednotky so vlastnými vstupmi: - 3-izbový byt (103,5 m²): Veľkorysý priestor pre rodinu s dôrazom na komfort - 2-izbový byt (76 m²): Ideálny pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako lukratívny nájomný byt - Suterén (82 m²): Čisté, suché a celoplošné podpivničenie. Vzhľadom na polohu je tento priestor perfektný pre služby (kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio). Technický stav: - Poctivá tehlová konštrukcia a kvalitná valbová strecha - Nové plastové okná a dvere, interiérové dvere - Klimatizácia v oboch bytoch pre maximálny komfort v lete - Inteligentná bezpečnosť: Alarm a elektrická brána ovládateľné cez mobilný telefón (predpríprava na kamerový systém) POZEMOK S BIZNIS POTENCIÁLOM: Záhrada s rozlohou 1128 m² nie je len miestom na relax, ale predstavuje skrytý kapitál: Parkovanie: Plechová dvojgaráž + 5 parkovacích miest vo dvore (s možnosťou ďalšieho rozšírenia). Komerčné využitie: Vzhľadom na frekventovanú polohu je časť pozemku ideálna na osadenie mobilného kontajneru možnosť využitia ako obchodný priestor, alebo prenájom plochy na reklamné účely (pasívny príjem) Relax: Upravená záhrada s altánkom a priestorom na grilovanie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre rodiny: Ktoré chcú mať blízkych nablízku, no zároveň si strážia súkromie. Pre podnikateľov: Ktorí hľadajú sídlo firmy (ambulancia, masérske služby, kancelárie) s možnosťou bývania na poschodí. Pre investorov: Možnosť prenajať oba byty separátne + komerčne využiť suterén a rozľahlý pozemok. Bývajte prakticky zadarmo vďaka pasívnemu príjmu z druhej časti nehnuteľnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku skôr, než vás niekto predbehne +421 918 781 504, dominika@donid.sk