Nehnuteľnosti na predaj - lacné

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (90,93m2) na Adámiho ulici č. 9 na začiatku obľúbenej bratislavskej Karlovej Vsi. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt zaujme kvalitnou rekonštrukciou a najmä príjemnou atmosférou bývania s dostatkom súkromia. Pri kompletnej rekonštrukcii (2016) sa kládol dôraz na kvalitné a nadčasové materiály. Interiéru dominujú pravé drevené dubové podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Drevené interiérové dvere dopĺňa praktický posuvný systém so zasúvaním do puzdra, ktorý šetrí priestor a umožňuje jeho efektívnejšie využitie. Byt je vybavený platstovými oknami s izolačným trojsklom a má medené elektrické rozvody a LAN metalické rozvody v každej miestnosti. Priestranná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Zaujímavosťou je kombinovaná varná doska – plyn a indukcia 2 v 1, ktorá ponúka flexibilitu pri každodennom varení. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. Byt má praktickú dvojstrannú orientáciu: Denná časť na juhozápad – príjemne presvetlená popoludňajším slnkom. Nočná časť na severozápad – spálne sa počas leta zbytočne neprehrievajú, čo vytvára príjemné podmienky na spánok. Jedným z najväčších benefitov bytu sú krásne otvorené výhľady a súkromie. Žiadne pohľady susedov priamo do okien, ale príjemný pocit vzdušnosti a nerušeného bývania. K dispozícii je aj priestranná presklená loggia fínskym systémom, pivnica a klimatizácia. Bytový dom má iba štyri poschodia, je postavený z tehly, zateplený a má vymenené stúpacie rozvody. Vchod je slušný a udržiavaný. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň. Adamiho ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a blízkosti zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, Lidl, ďalšie obchody, detské ihriská, parky aj športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej dopravy, vďaka ktorej je centrum mesta pohodlne dostupné. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnosti tejto ponuky…

Ponúkame na predaj po kompletnej rekonštrukcii 1-izb. byt na ul. Donnerová, Karlova Ves s krásnym výhľadom. Výmera bytu je 30 m2, nachádza sa na 3.p./8 s novým výťahom. K bytu patrí murovaná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, laminátová podlaha, obklady, dlažba, nová elektroinštalácia, samostatná kúpeľňa s vaňou, WC samostatné, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, práčka). V izbe vstavaná skriňa, v predsieni predsieňová zostava robená na mieru, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva so zariadením. Bytový dom je zateplený, nové stúpačky, nový výťah, elektroinštalácia. Aktuálne sa budú rekonštruovať vnútorné spoločné priestory. Mesačné nájomné: správca – 185,- € + elektrina 20,- €. Byt je otočený na východ s výhľadom na zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, park, lekár, lekáreň, MHD, rýchla dostupnosť do centra. Tiché prostredie s množstvom zelene. Parkovanie PASS. Cena bytu je 170.000,-EUR vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme krásny 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Bulíkovej 13 na úplnom začiatku Petržalky. Nachádza sa na najvyššom 8. poschodí - žiadni susedia nad hlavou a bezproblémová strecha. VÝHODY: - úplný začiatok Petržalky - jedna zastávka MHD do Eurovea - ticho a súkromie najvyššieho poschodia - najžiadanejší typ paneláku v Petržalke - iba 2 byty na poschodí - výborný stav bytového domu - nízky zálohový predpis 139 eur (1 osoba) DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - plocha bytu 68,3 m² + pivnica 1,6 m² + lodžia cca 4 m² + spoločný sklad cca 14m2 (4 vlastníci) - ideálna orientácia: obývačka a kuchyňa na juh, obe spálne na sever do chládku KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky a umývačky riadu - nové bezpečnostné vchodové dvere, príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis advokátskej kancelárie

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Gallayovej ulici č. 7 v Dúbravke. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného 8-poschodového domu. VÝHODY: - radiála električky - 2 minúty od domu - obchodné centrum Saratov a pošta - 2 minúty od domu - zelený tichý park pred domom, za domom nefrekventovaná slepá cesta - dve materské školy a základná škola do 300 metrov od domu... - kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - výborná dispozícia bez hluchých priestorov, samostatná komora na práčku a sušičku - plocha bytu 65 m² + lodžia 4 m² + pivnica cca 1,5 m² + spoločná kočikáreň - ideálna orientácia: obývačka a kuchyňa na juh, obe spálne na sever do chládku BYTOVÝ DOM: - zrenovovaný a zateplený, nový výťah a brána, plánuje sa fotovoltika - iba 2 byty na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi vrátane indukčnej dosky a umývačky riadu - nové bezpečnostné vchodové dvere, príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis advokátskej kancelárie

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 255.000,— EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár, či jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto, ktorého kúpa ale nie je podmienkou. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné a pokojné bývanie, je rodinný dom na predaj v Turčianskych Tepliciach. Priestranná a slnečná stavba je situovaná na pozemku s plochou 586 m² v pokojnom prostredí mesta (Turčiansky Michal) s výhľadmi na veľkofatranské končiare. Ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: priestranný interiér a dostatok úložného priestoru, Prvé nadzemné podlažie tvorí moderná kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, toaleta, komora a pracovňa. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri spálne, sušiareň, v ktorej je predpríprava na kúpeľňu s toaletou a vstup do pochôdzkového podkrovia (s plochou 40 m²). Kvalitne prevedená, čiastočne podpivničená stavba stojí na pevných základoch z betónu, je konštruovaná z itongu a zateplená desaťcentimetrovým polystyrénom. Strecha je pokrytá betónovou škridlou a podopretá dreveným krovom. Dom je pripojený na elektriku, zemný plyn, vodovod a kanalizáciu, vrátane splaškovej. Kúrenie na prvom podlaží je podlahové, na druhom sú radiátory. Mesačné náklady na bývanie sú 140 Eur (voda, elektrika, plyn). Turčianske Teplice je vyhľadávané kúpeľné mesto s akvaparkom, parkom, kompletnými službami. Zároveň je tu veľa možnosti na voľnočasové aktivity, športové a rekreačné vyžitie v okolitých horách, podmienky pre zimné športy v blízkych lyžiarskych strediskách. Viac informácií poskytneme v Reality Simply, na tel. čísle 0944 382 975.

Hľadáte menší byt, ktorý si môžete zrekonštruovať po svojom? Reality Simply ponúka exkluzívne na predaj jednoizbový byt typu bauring na Hurbanovej ulici v obľúbenej časti Martina. Byt s výmerou 28,3 m² sa nachádza na treťom poschodí deväťpodlažného bytového domu a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, obytná izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Výhodou izby je výklenok, ktorý umožňuje vytvoriť samostatný kút na spanie a prakticky ho oddeliť od dennej časti. Veľké okná prinášajú do izby dostatok prirodzeného svetla. Byt je vhodný ako prvé vlastné bývanie aj ako investícia s následným prenájmom. Mesačné náklady na bývanie sú 125 Eur plus inkaso. Košúty 1 ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť a pohodlie pri každodennom bývaní. V blízkosti sa nachádzajú Kaufland, Lidl, obchodné centrum Campo, okolitá prírody poskytuje dostatok možností na prechádzky, letné i zimné športy. Košúty 1 majú výborné dopravné prepojenie s centrom Martina, s Vrútkami a s priľahlými obcami. Viac informácii poskytneme na tel. čísle 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má exkluzívne zastúpenie na predaj nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré ukazujú možnosti úpravy a zariadenia bytu.

Realitná kancelária Reality Simply ponúka na predaj slnečný pozemok s výmerou 634 m² v obci Sklabinský Podzámok, neďaleko Martina. Pozemok sa nachádza na svahu, na okraji zástavby, v príjemnom a pokojnom prostredí obklopenom zeleňou. Jeho najväčšou prednosťou je otvorený výhľad na obec, okolité kopce a lesy, ktoré vytvárajú pôsobivú scenériu v každom ročnom období. Vďaka svojej polohe ponúka dostatok slnečného svetla, súkromia a príjemný pocit priestoru. Pozemok má nepravidelný tvar, je prístupný z miestnej komunikácie a nachádza sa v zastavanom území obce – intraviláne. K dispozícii sú predbežné súhlasy na pripojenie k verejnému vodovodu a elektrickej sieti, čo je významnou výhodou pri plánovaní jeho budúceho využitia. Sklabinský Podzámok je malebná obec v Turci, zasadená do prírodného prostredia Veľkej Fatry. Je ideálnym miestom pre milovníkov pokojného vidieckeho života, turistiky a cykloturistiky. Výhodou je aj dobrá dostupnosť okresného mesta Martin. Tento pozemok osloví každého, kto hľadá slnečné miesto s pekným výhľadom, dostatkom súkromia a lesmi doslova za chrbtom. Nehnuteľnosť ponúkame v exkluzívnom zastúpení realitnej kancelárie Reality Simply, ktorá vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis spojený s jej kúpou. Bližšie informácie a termín obhliadky vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 382 975.

Na kompletnú rekonštrukciu je určený trojizbový byt na Bellovej ulici v Martine. Tichá lokalita a orientácia na východ a juh predurčujú byt na spokojné bývanie. Je situovaný na treťom poschodí (výťah nie je k dispozícii) a je v pôvodnom stave, čiže budúci vlastník tam môže zrealizovať vlastné predstavy (pre inšpiráciu sme niektoré fotky vizualizovali). Chodba je dlhá, so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Z nej je vchod do toalety, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby. Z nej je vstup do dvoch spální. Ku bytu prislúcha nový, priestranný balkón. Panelový dom je zateplený a v rámci domu sú vymenené stupačky. Byt s výmerou 63,5 m2 je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, materskou a základnými školami, obchodmi a všetkými službami. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii Reality Simply (tel. 0944 382 975), ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu. Pre lepšiu predstavivosť sme použili vizualizované fotografie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888

Hľadáte moderné, technologicky nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite s komunitnou atmosférou? Ponúkame na predaj krásny, čiastočne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (skolaudovanej v roku 2022), na Ulici na Košarisku v projekte Lorinčík Háje. Byt sa nachádza v trojpodlažnom bytovom dome s celkovo 10 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Hoci je situovaný na prízemí, je úplne nedostupný z verejných priestorov, vďaka čomu ponúka dokonalé bezpečie a absolútne súkromie. Byt sa predáva pripravený na okamžité nasťahovanie s kompletne vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou. Okná aj predzáhradka bytu smerujú do vnútrobloku s oddychovou zónou a fontánou. V spálni a na chodbe sú umiestnené veľkorysé vstavané skrine vyrobené na mieru. Na prvý pohľad zaujme moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, práčkou a zlatými doplnkami. Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke náklady a maximálny komfort. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s predzáhradkou • Úžitková plocha bytu: 48,05 m² • Predzáhradka: 49 m² – ideálna na príjemné posedenie a relax pri západe slnka • Pivnica: 2,04 m² (suterén) • Poschodie: prízemie (bezpečné a privátne) • Orientácia: západná TECHNOLOGICKÝ NADŠTANDARD A VYBAVENIE:
 • Podlahové vykurovanie – postará sa o príjemné teplo od nôh v celom byte • Individuálna rekuperácia v spálni – zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania a straty tepla • Klimatizácia v oboch izbách – pre dokonalú klímu počas letných dní • Vonkajšie žalúzie – na všetkých oknách bytu pre optimálne tienenie a hlukovú izoláciu K bytu sa predáva za kúpnu cenu 10.000,- EUR súkromné, rozmerovo väčšie vonkajšie parkovacie miesto, kde bez problémov môže parkovať aj väčšie SUV. Miesto je označené oficiálne schváleným zvislým dopravným značením, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Lorinčík Háje je synonymom pre moderné a bezpečné bývanie. Lokalita je obklopená prírodou, ponúka možnosti na prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné za pár minút autom alebo MHD. Projekt je kompletne stavebne ukončený, takže vás nečaká žiadna hlučná výstavba v susedstve.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou predzáhradkou Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s dotykom prírody, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lúčnicovej ulici v obľúbenom developerskom projekte Lorinčík Háje. Byt s bezbariérovým prístupom sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu, kde je celkovo iba 8 bytov, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento byt sa predáva moderne a prakticky zariadený, navrhnutý s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Má skvelé dispozičné riešenie. Súčasťou vybavenia je kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra a vstavaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je samostatná komora, hneď vedľa kuchyne. Kúpeľňa je priestranná, disponuje veľkou vaňou aj sprchovým kútom a ponúka tiež vyhradený priestor pre práčku a sušičku. Výhodou je samostatná toaleta s umývadlom. Tento byt kombinuje komfort mestského bývania s výhodami rodinného domu vďaka veľkorysej predzáhradke, ktorá je ideálna na relax, rannú kávu či grilovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: veľkorysý 2-izbový byt s predzáhradkou • Úžitková plocha bytu: 58,31 m² • Predzáhradka: 101 m² ideálny priestor pre relax, deti alebo domáceho miláčika (s vytvoreným súkromným prístupom do bytu priamo cez pozemok záhrady) • Pivnica: 4,61 m² (situovaná na prízemí bytového domu) • Orientácia bytu: Juho-východná (byt má veľké presklené okná, ktoré do interiéru prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla a slnka hneď od rána) TOP BONUSY PRE VÁŠ KOMFORT: • Podlahové vykurovanie – postará sa o príjemné teplo od nôh v celom byte • Klimatizácia – postará sa o ideálnu teplotu počas horúcich letných dní • Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú dokonalé tienenie, hlukovú izoláciu a pocit bezpečia • Súkromný vstup do bytu PARKOVANIE S BUDÚCIM POTENCIÁLOM:
 Spolu s bytom je možné dokúpiť si aj 2 súkromné vonkajšie parkovacie miesta, za kúpnu cenu 20.000,- EUR, umiestnené hneď pri pozemku záhrady, označené oficiálne schváleným zvislým dopravným značením, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre dve autá v akejkoľvek dennej dobe. Keďže je k parkovaniu odkúpená aj časť chodníka, do budúcna je možnosť dobudovať stanicu pre nabíjanie elektromobilu. Lorinčík Háje je synonymom pre moderné a bezpečné bývanie. Lokalita je obklopená prírodou, ponúka možnosti na prechádzky či šport, pričom centrum mesta je dostupné za pár minút autom alebo MHD. Projekt je kompletne stavebne ukončený, takže vás už nečaká žiadna hlučná výstavba v susedstve.

Keď vám byt prestane stačiť, nemusíte hľadať iba väčší byt. Tento samostatne stojaci 4-izbový dom v Pustých Úľanoch ponúka 94,2 m², tri samostatné izby na jednom podlaží a 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve. Do vlastného dvora vyjdete z obývačky aj z ďalších dvoch izieb Vonkajší priestor tu nie je niečo, na čo sa iba pozeráte cez okno. Interiér a exteriér sú prirodzene prepojené – z obývačky vedú von veľké posuvné dvere s HS portálom a ďalšie dva výstupy nájdete v samostatných izbách. Do vlastného dvora to tak máte z dennej aj súkromnej časti domu vždy iba pár krokov. K domu patrí 285 m² vlastného dvora. Čo s ním spravíte, bude na vás. Niekto chce deťom vytvoriť priestor na hranie, niekto túži po kvetoch a bylinkách a ďalší si radšej vytvorí miesto na posedenie. Finálna úprava dvora zostane na vás. Tri samostatné izby. Všetky na jednom podlaží Celý dom má rozlohu 94,2 m² a zahŕňa: ► kuchyňu s obývacou časťou 34,53 m², ► tri samostatné izby s výmerami 10,39 m², 11,18 m² a 12 m². Priestor si tak môžete rozdeliť medzi rodinu aj prácu podľa toho, ako žijete. Spálňa a dve detské izby? Spálňa, detská izba a pracovňa? Alebo izba pre hostí? Máte tri oddelené miestnosti a ich úlohu si určíte vy. Navyše je celý dom jednopodlažný. Dennú časť, spálňu, detské izby či pracovňu tak máte na jednom podlaží a medzi jednotlivými časťami domu sa pohybujete bez schodov. Z hľadiska komfortu – a tiež priestoru, pretože steny zostanú bez radiátorov – pravdepodobne oceníte aj teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré bude súčasťou dokončeného holodomu. Dom v skratke: Typ: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci, jednopodlažný Lokalita: Pusté Úľany Úžitková plocha: 94,24 m² Pozemok: 406 m² vrátane zastavanej plochy + podiel ¼ na spoločných pozemkoch s výmerou 543 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou 34,53 m² + 3 samostatné izby Stav: rozostavaný dom, majiteľ dokončí do štádia holodomu Dokončenie holodomu: omietky, anhydritový poter, sadrokartónové stropy, rozvody vody a odpadu, zateplenie a fasáda Kúrenie: teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom Okná: hliníkové s trojsklom, v obývačke zdvižno-posuvný HS portál Výstupy do záhrady: z obývačky, spálne a detskej izby Vstupné dvere: bezpečnostné hliníkové, s biometriou, kódovým prístupom a senzormi pre alarm Jablotron Predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, krb, alarm Jablotron, vonkajšie kamery, LAN sieť, zásuvky, vypínače a nočné osvetlenie chodby Elektromobilita: predpríprava na wallbox Odpad: žumpa + predpríprava na kanalizáciu Prístup: spoločná prístupová cesta a brána pre 4 domy Samostatne stojaci dom. Vlastný pozemok. Žiadna spoločná stena so susedom Nie je to byt so záhradkou ani polovica dvojdomu. Ide o samostatne stojaci rodinný dom na vlastnom pozemku, takže svoj dom ani jeho steny nezdieľate so susedom. K domu patrí 406 m² pozemku vo výlučnom vlastníctve – z toho 121 m² tvorí pozemok pod domom a ďalších 285 m² vlastný dvor. Vlastný je dom aj pozemok. Spoločný je iba prístup k nemu. Dom je jedným zo štyroch domov v areáli. Do areálu sa vchádza elektrickou bránou a k jednotlivým domom vedie spoločná prístupová cesta. Samotný pozemok má oplotenie z troch strán. Strana smerom k spoločnej prístupovej ceste a vstupným dverám zostane otvorená. S domom zároveň získate štvrtinový podiel na spoločných parcelách s celkovou výmerou 543 m². Majiteľ dokončí holodom. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš domov Dom sa dnes nachádza vo výstavbe. Súčasný majiteľ ho však dokončí do dohodnutého stavu holodomu. Jeho súčasťou budú: ► omietky, ► anhydritový poter, ► sadrokartónové stropy, ► rozvody vody a odpadu, ► teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ► žumpa a príprava na budúce napojenie na kanalizáciu, ► zateplenie, ► fasáda. Súčasný majiteľ dokončí dve parkovacie miesta na strane vstupných dverí, pod oknami kuchyne a pracovne. Pozemok zarovná hlinou. Kuchyňu, podlahy, terasu aj vonkajší priestor si dokončíte podľa seba O finálnej podobe domu budete rozhodovať vy. Môžete si vyberať, ako bude vyzerať vaša kuchyňa, aké podlahy chcete a ako zariadite kúpeľňu. Na vás zostane aj terasa, prípadná pergola a finálna úprava dvora. Pusté Úľany: príroda naokolo, mestá v dosahu Pusté Úľany sú obklopené prírodou, vodnými plochami a lužným lesom, ktorý môžete využiť na prechádzky. Pre športovejšie aktivity je tu športový areál s futbalovým ihriskom a cyklotrasy v okolí. Zároveň zostávate v dosahu Senca, Trnavy, Galanty aj Bratislavy, čo môže byť praktické, ak do niektorého z týchto miest dochádzate. Sedí vám táto predstava bývania? Príďte si ju preveriť osobne Na obhliadke vám síce ešte nebudeme ukazovať hotový interiér, no už dnes si môžete osobne overiť to, čo sa neskôr zmení len ťažko: dispozíciu, skutočné rozmery miestností, tri výstupy von či veľkosť dvora. Na mieste vám zároveň ukážeme, čo presne dokončí súčasný majiteľ a čo zostane na vás. Dohodnite si obhliadku a príďte zistiť, či tu vznikne váš nový domov. Copyright PRK

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Rodinný dom po rekonštrukcii s krásnou záhradou a maximálnym súkromím – Makov Cena: 198 000 € | Pozemok: 1 133 m² | Úžitková plocha: cca 250 m² EM Reality a Financie vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v obci Makov, obklopený krásnou kysuckou prírodou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a predovšetkým súkromie. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, ponúka pekné, udržiavané obytné priestory a je ihneď obývateľný bez potreby rozsiahlych investícií. Veľkým benefitom je krásna, priestranná záhrada s pozemkom 1 133 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na detské ihrisko, trampolínu, bazén, rodinné posedenia či chov domácich zvierat. Samozrejmosťou je aj priestor na parkovanie viacerých automobilov. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. Základné informácie: * Pozemok: 1 133 m² * Úžitková plocha: cca 250 m² * 3 podlažia * Dom po postupnej rekonštrukcii * Ihneď obývateľný * Žumpa, možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu * Dostatok parkovacích miest Tento dom ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, súkromia, krásnej záhrady a prírody na dosah ruky. Cena: 198 000 €, vrátane kompletného realitného a finančného servisu. 0908 261 826 EM Reality a Financie Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 6.4 - v cene 357.725,- EUR 4.4 - v cene 347.475,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Na predaj veľký 2-izbový byt na ul. E.Belluša, Piešťany, OV, 67,52 m2, 3/4 p., +balkón 8 m2, výťah. Byt sa nachádza v blízkosti hrádze (cyklotrasa), tenisových kurtov a futbalového ihriska s 5 min. pešou dostupnosťou do mestského parku. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala z ktorej sa vstupuje do kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Z kuchyne je výstup na balkón a otvorený vstup do obývačky. V kúpeľni je umiestnený kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003, je zateplený, má výťah a bezbariérový vstup. V suteréne domu je spoločný priestor na bicykle. Bezproblémové parkovanie na priľahlých parkoviskách. Kompletná občianska vybavenosť. Byt je pripravený na zariadenie, prípadné úpravy podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Viac o našej realitnej kancelárii ELITEREAL sa zaoberá sa predajom, kúpou i prenájmom všetkých druhov a typov nehnuteľností. Výhodou je, že u nás neplatíte žiadne poplatky spojené s kúpou a prevodom nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je zabezpečený právny servis i zmluvy autorizované advokátom. Zabezpečíme zmluvy, návrh do katastra a ďalšie potrebné dokumenty. Za klientov hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách i poplatky za výpis z listu vlastníctva. Okrem realitnej činnosti poskytujeme aj hypotekárny servis – náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania vašej kúpy nehnuteľnosti. V tomto prípade poskytujeme zdarma vypracovanie znaleckého posudku.

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 6.1 - v cene 550.000,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Horná Potôň. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, komfortným technickým vybavením a vlastným vonkajším priestorom na oddych. Dom spája funkčne riešený interiér, príjemné zázemie na každodenný život a výhody novostavby, vďaka čomu môže byť ideálnym miestom na vytvorenie nového domova. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je dvojpodlažné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú časť domu od súkromnej zóny na poschodí. Prízemie tvorí denný priestor určený na spoločné chvíle, varenie, stolovanie a oddych, zatiaľ čo horné podlažie poskytuje zázemie na pokojnejšiu časť dňa. Takéto usporiadanie prináša praktické využitie jednotlivých miestností a pomáha vytvárať príjemné prostredie pre každodenné fungovanie domácnosti. Dom bol skolaudovaný v decembri 2024, a tak ponúka bývanie v modernej nehnuteľnosti s novším technickým riešením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizačná jednotka a kuchyňa vybavená spotrebičmi. Praktickým benefitom je aj predaj s čiastočným zariadením, vďaka ktorému môže nový majiteľ nadviazať na existujúce vybavenie a interiér si postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Príjemné rozšírenie obytného priestoru predstavuje terasa s nadväzujúcou záhradou. Tie vytvárajú priestor na rannú kávu, letné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle po pracovnom dni. Vlastný exteriér dodáva bývaniu ďalší rozmer a umožňuje tráviť voľný čas doma bez potreby vyhľadávať miesto na oddych mimo nehnuteľnosti. Ponuka zaujme predovšetkým tých, ktorí túžia po modernom dome s praktickým dispozičným riešením, príjemným vonkajším zázemím a možnosťou nasťahovania bez dlhého čakania na dokončenie výstavby. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť je 3-izbový moderný rodinný dom – novostavba, ktorý ponúka prakticky rozdelené obytné priestory, moderné technické vybavenie a príjemné zázemie na každodenné bývanie. Základné informácie: dvojpodlažné riešenie s obytnou časťou približne 50 m² na každom podlaží novostavba kolaudácia: 12/2024 predaj s čiastočným zariadením podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe klimatizačná jednotka kuchynská linka so spotrebičmi dve kúpeľne s toaletou plastové okná so sieťkami na všetkých oknách predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku a alarmový systém napojenie na verejnú kanalizáciu vlastná studňa na pozemku záhrada a terasa nízke náklady ihneď k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody Dom je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia kombináciu spoločenského priestoru, samostatných izieb a praktického technického zázemia. Výhodou je aj možnosť využívať jednotlivé miestnosti podľa aktuálnych potrieb domácnosti a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať vlastnému životnému štýlu. Novostavba zároveň poskytuje príležitosť zariadiť si interiér podľa osobných preferencií bez toho, aby bolo potrebné začínať od úplných základov. Či už budúci majiteľ uprednostní moderný minimalistický štýl, útulné prírodné materiály alebo nadčasové farebné kombinácie, dispozícia domu ponúka priestor na vytvorenie harmonického domova. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom je rozdelený do dvoch podlaží, pričom každé plní svoju funkciu a prispieva k pohodlnému každodennému fungovaniu domácnosti. Dispozične pozostáva z: Prízemie: vstupnej predsiene priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou výstupu na terasu praktickej špajze kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC úložného priestoru pod schodiskom Poschodie: spálne detskej izby druhej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC Prízemie tvorí prirodzené centrum domáceho života. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený priestor, v ktorom možno pohodlne kombinovať oddych, prípravu jedál aj spoločné chvíle s rodinou či návštevami. Otvorené riešenie zároveň podporuje vzdušnosť interiéru a umožňuje, aby jednotlivé činnosti na seba prirodzene nadväzovali. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Takéto vybavenie prináša praktický základ na každodenné varenie a uľahčuje bežné fungovanie domácnosti. Výhodou je aj priame prepojenie dennej časti s terasou, vďaka ktorému možno počas priaznivého počasia jednoducho presunúť časť spoločenského života do exteriéru. Praktickým doplnkom prízemia je samostatná špajza, ktorá poskytuje miesto na uloženie potravín a kuchynských potrieb. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom, takže aj menej využívané predmety môžu mať svoje miesto bez zbytočného zaťažovania obytných miestností. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Prítomnosť kúpeľne na spodnom podlaží je praktická pri každodennom fungovaní domácnosti a zvyšuje pohodlie pri využívaní dennej časti domu. Poschodie tvorí pokojnejšiu, súkromnú časť nehnuteľnosti. Spálňa poskytuje priestor na odpočinok a regeneráciu, zatiaľ čo detská izba môže slúžiť na spanie, hranie, učenie alebo iné aktivity podľa potrieb domácnosti. Jej využitie možno prispôsobiť aj v budúcnosti, napríklad podľa toho, ako sa budú meniť požiadavky rodiny. Druhá kúpeľňa na hornom podlaží disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Vďaka tomu má domácnosť k dispozícii dve kúpeľne s odlišným vybavením, čo prispieva k pohodliu a flexibilite pri každodennom používaní. Celkové dispozičné riešenie vytvára funkčný celok, v ktorom sa stretáva otvorená denná časť, súkromie horného podlažia a praktické úložné priestory. Dom tak poskytuje dobrý základ na vytvorenie príjemného a organizovaného rodinného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť je rozdelená do dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom z nich. Dvojpodlažné riešenie umožňuje efektívne rozdeliť jednotlivé funkcie bývania bez toho, aby všetky miestnosti museli byť sústredené na jednej úrovni. Prízemie je určené najmä na spoločné aktivity a každodenné fungovanie, zatiaľ čo horné podlažie poskytuje priestor na oddych a súkromie. Prepojenie obývacej izby s kuchyňou pomáha vytvoriť príjemné prostredie na spoločné trávenie času. Samostatné izby na poschodí zase umožňujú oddeliť denný ruch od pokojnejšej časti domácnosti. Praktická špajza a úložný priestor pod schodiskom dopĺňajú dispozíciu o možnosti uskladnenia, vďaka ktorým možno lepšie organizovať každodenný chod domácnosti. Výhodou je aj nadväznosť interiéru na vonkajší priestor. Terasa rozširuje možnosti využívania domu a vytvára prirodzené miesto na oddych, stolovanie či posedenie na čerstvom vzduchu. V teplejších mesiacoch tak môže byť príjemným pokračovaním dennej časti domu. • POZEMOK A EXTERIÉR Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 257 m² K rodinnému domu patrí záhrada a terasa, ktoré vytvárajú príjemné vonkajšie zázemie a rozširujú možnosti využívania nehnuteľnosti počas celého roka. Terasa je prirodzeným miestom na rannú kávu, pokojné posedenie po práci či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Vďaka prepojeniu s obývacou izbou a kuchyňou môže počas teplejších dní slúžiť ako ďalší priestor na trávenie voľného času. Prirodzené nadviazanie interiéru na exteriér spríjemňuje každodenné fungovanie a umožňuje využívať dom aj jeho vonkajšie zázemie podľa aktuálnych potrieb. Záhrada poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Môže sa stať miestom na letné posedenia, spoločné stolovanie pod holým nebom alebo chvíle pokoja mimo interiéru. Pre milovníkov pobytu vonku predstavuje príležitosť vytvoriť si vlastné zázemie, v ktorom sa budú cítiť príjemne počas voľných dní aj po návrate z práce. Vonkajší priestor možno postupne prispôsobovať vlastným predstavám – napríklad doplniť záhradné sedenie, vhodné rastliny alebo dekorácie, ktoré podčiarknu charakter bývania. Konkrétne usporiadanie si tak budúci majiteľ môže doladiť podľa svojho vkusu a spôsobu využívania záhrady. Samostatným praktickým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorá dopĺňa technické zázemie nehnuteľnosti. Terasa a záhrada spoločne vytvárajú priestor, v ktorom možno spojiť pohodlie domova s pobytom na čerstvom vzduchu. Práve takéto zázemie často rozhoduje o tom, že rodinný dom nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom na oddych, stretnutia a každodenné malé radosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná novostavba skolaudovaná v decembri 2024. Predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie s praktickou dispozíciou a technickým vybavením zodpovedajúcim požiadavkám súčasného životného štýlu. Novostavba prináša výhodu moderného dispozičného riešenia, v ktorom sú spoločenské a súkromné priestory rozdelené do dvoch podlaží. Vďaka tomu možno každú časť domu využívať podľa jej účelu a zároveň zachovať prirodzenú nadväznosť jednotlivých miestností. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, čo môže budúcemu majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Existujúce vybavenie predstavuje praktický základ, na ktorý možno nadviazať a postupne ho doplniť podľa vlastného vkusu. Záujemca tak má možnosť spojiť pohodlie už pripraveného interiéru s vlastnými predstavami o konečnom vzhľade domova. Praktickou výhodou je aj kuchyňa vybavená potrebnými spotrebičmi a kúpeľne na oboch podlažiach. V kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizačnou jednotkou a prípravami na ďalšie technické prvky ide o bývanie, ktoré ponúka komfortný základ pre každodenné využívanie. Dom je ihneď k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody. Budúci majiteľ tak môže plánovať sťahovanie bez čakania na dokončenie novostavby či jej kolaudáciu. To je výhodné najmä pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie v blízkom časovom horizonte a chcú si zariadiť svoj každodenný život v novom prostredí. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie domu je zamerané na komfortné využívanie interiéru počas rôznych ročných období. Kombinácia vykurovania, klimatizácie a praktických príprav na budúce technológie poskytuje funkčný základ pre moderné bývanie. Dom disponuje: podlahovým kúrením v celom dome individuálnym termostatom v každej izbe klimatizačnou jednotkou bojlerom s objemom 120 litrov plastovými oknami sieťkami na všetkých oknách predprípravou na vonkajšie žalúzie predprípravou na fotovoltaiku predprípravou na alarmový systém napojením na verejnú kanalizáciu vlastnou studňou na pozemku Podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe umožňuje regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Takéto riešenie prináša flexibilitu pri nastavovaní tepelného komfortu a zároveň umožňuje prispôsobiť vykurovanie spôsobu využívania konkrétnych priestorov. Podlahové vykurovanie navyše nevyžaduje umiestnenie klasických radiátorov na stenách. Interiér tak zostáva voľnejší pri zariaďovaní a rozmiestňovaní nábytku, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú jednotlivé miestnosti zariadiť podľa vlastných predstáv. Klimatizačná jednotka zabezpečuje komfort počas letných mesiacov, keď je príjemná vnútorná teplota dôležitá nielen pri oddychu, ale aj pri každodenných činnostiach. V spojení s možnosťou individuálneho nastavenia vykurovania pomáha vytvárať pohodlné prostredie počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Dom je zároveň napojený na verejnú kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Plastové okná a sieťky na všetkých oknách dopĺňajú praktické vybavenie nehnuteľnosti. Sieťky ocenia obyvatelia najmä v teplejších mesiacoch, keď je príjemné vetrať interiér a zároveň obmedziť vnikanie hmyzu. Ďalšou výhodou je predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku a alarmový systém. Tieto prvky dávajú budúcemu majiteľovi možnosť zvážiť doplnenie ďalších technológií podľa vlastných potrieb a finančných možností. Príprava na ich budúcu realizáciu predstavuje užitočný základ pri plánovaní ďalšieho rozvoja vybavenia domu. Technické zázemie tak spája prvky určené na každodenný komfort s možnosťou ďalšieho prispôsobenia nehnuteľnosti. Budúci majiteľ získava moderný základ bývania, ktorý si môže postupne doladiť podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horná Potôň, ktorá ponúka alternatívu k bývaniu v rušnejšom mestskom prostredí. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné rodinné zázemie, uprednostňujú pokojnejšie prostredie a chcú mať možnosť tráviť voľný čas v súkromí svojho domova. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným rezidenčným charakterom. Takéto prostredie vytvára dobrý základ na každodenné bývanie, pri ktorom je dôležitý nielen samotný dom, ale aj atmosféra jeho okolia. Pokojnejšie zázemie môže oceniť každý, kto sa po pracovnom dni rád vracia do prostredia, kde si môže oddýchnuť a venovať sa rodine či vlastným záľubám. Horná Potôň leží v regióne Žitného ostrova, ktorý je charakteristický prevažne nížinným reliéfom a vidieckym charakterom viacerých obcí. Pre ľudí, ktorí preferujú bývanie mimo hustej mestskej zástavby, môže byť takýto typ prostredia príjemnou alternatívou. Každodenný život tu možno spojiť s vlastným bývaním, súkromím a možnosťou organizovať si voľný čas podľa individuálnych potrieb. Pri výbere rodinného bývania zohráva významnú úlohu aj dostupnosť dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza približne 150 metrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje praktickú výhodu pre obyvateľov, ktorí chcú pri svojich cestách využívať aj autobusové spojenie. Blízkosť zastávky môže byť užitočná pri každodenných presunoch za prácou, školou, službami či ďalšími aktivitami podľa aktuálneho cestovného poriadku. Poloha v rámci Žitného ostrova zároveň umožňuje plánovať každodenné aktivity v širšom okolí. Okolité obce a mestá predstavujú možnosti, kam sa možno vybrať za nákupmi, službami, pracovnými povinnosťami či voľnočasovými aktivitami. Konkrétna dostupnosť jednotlivých zariadení závisí od ich polohy a zvoleného spôsobu dopravy, čo dáva budúcim majiteľom možnosť organizovať si každodenný režim podľa vlastných potrieb. Výhodou bývania v obci je aj možnosť vytvoriť si vlastné domáce zázemie a tráviť viac času priamo doma. Terasa a záhrada rozširujú možnosti oddychu bez nutnosti opúšťať nehnuteľnosť, či už ide o pokojné popoludnie, posedenie s blízkymi alebo grilovanie počas víkendov. Pre rodiny a páry, ktoré si cenia súkromie a pohodlie vlastného domu, môže byť takáto kombinácia interiéru a exteriéru významným benefitom. Horná Potôň môže osloviť aj tých, ktorí nechcú pri výbere bývania robiť kompromisy medzi súkromím a dostupnosťou každodennej dopravy. Pokojné rezidenčné prostredie a blízka autobusová zastávka predstavujú praktickú kombináciu, ktorá môže vyhovovať rôznym životným štýlom. Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnejšom prostredí, kde si môžete vytvoriť vlastný domov a užívať si pohodlie súkromného exteriéru, táto ponuka v Hornej Potôni určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za nehnuteľnosť je 239.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Čierny Brod, v okrese Galanta, v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi rodinnými domami. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieckeho prostredia, dostatok priestoru, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Predstavujeme Vám rodinný dom, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým rozdelením na dve obytné podlažia a príjemným vonkajším zázemím. Vďaka šiestim izbám ponúka množstvo možností využitia a vytvára ideálne podmienky pre viacčlennú rodinu, prípadne aj pre domácnosť, ktorá potrebuje samostatný priestor na prácu, oddych či hosťovanie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej rozdelenie na dve samostatné obytné úrovne. V hornej časti domu sa nachádzajú štyri izby, kúpeľňa a WC, zatiaľ čo dolná časť disponuje dvoma izbami, kúpeľňou, WC a technickou miestnosťou. Takéto riešenie poskytuje mimoriadnu flexibilitu pri organizovaní každodenného života a umožňuje jednotlivým členom domácnosti vytvoriť si vlastné súkromné zázemie. Nemenej atraktívnym prvkom je exteriér. Rodinný dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 804 m², ktorý dopĺňa veľká upravená záhrada s priestranným altánkom. Práve záhrada predstavuje ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia, letné grilovanie či trávenie voľných chvíľ na čerstvom vzduchu. Atmosféru vonkajšieho priestoru dotvára aj slnečná terasa, ktorá priamo nabáda na pokojné ranné posedenia alebo príjemné večery s blízkymi. Významným benefitom je aj priestranný prístrešok pre viac áut, ktorý zabezpečuje praktické parkovanie a pohodlie pre viacčlennú domácnosť. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto túži po priestrannom rodinnom dome s veľkou záhradou, praktickým dispozičným riešením a pokojnou atmosférou bývania, pričom nechce robiť kompromisy v dostupnosti okolitých miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje šiestimi izbami, ktoré poskytujú veľkorysé možnosti využitia a vytvárajú komfortné zázemie aj pre početnejšiu rodinu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej rozdelenie na dve obytné podlažia, vďaka čomu možno prirodzene oddeliť jednotlivé časti domácnosti a prispôsobiť ich potrebám všetkých členov rodiny. Horná časť domu pozostáva zo štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Táto časť môže predstavovať hlavné rodinné zázemie, v ktorom si každý člen domácnosti nájde svoj priestor. Izby ponúkajú flexibilné možnosti zariadenia – ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Dolná časť domu disponuje dvoma izbami, kúpeľňou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Práve toto riešenie predstavuje veľký benefit z pohľadu flexibility. Dolné podlažie môže slúžiť ako ďalšia obytná časť pre rodinných príslušníkov, priestor na návštevy, pracovné zázemie alebo miesto na individuálny oddych. Praktickým benefitom je aj prítomnosť kúpeľne a toalety na oboch podlažiach. Takéto riešenie zvyšuje komfort každodenného fungovania, predovšetkým pri väčšom počte obyvateľov, a zároveň umožňuje efektívnejšie rozdelenie jednotlivých častí domu. Šesťizbová dispozícia ponúka skutočne široké možnosti. Či už potrebujete viacero samostatných izieb pre deti, miestnosť na prácu z domu, hosťovskú izbu alebo priestor na vlastné záľuby, tento dom Vám poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa individuálnych predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 210 m², čo ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie. Rozloženie obytných miestností na dvoch podlažiach umožňuje praktické využitie celého interiéru a poskytuje dostatok možností na vytvorenie samostatných zón podľa potrieb domácnosti. Veľkou prednosťou je, že dom nemusí slúžiť výlučne jednej generácii alebo jednému spôsobu bývania. Vďaka rozdeleniu na dve obytné úrovne si možno jednotlivé časti prispôsobiť tak, aby vyhovovali aktuálnemu životnému štýlu rodiny aj jej budúcim potrebám. Takéto priestorové riešenie ocenia najmä väčšie rodiny, ktoré potrebujú dostatok súkromia, ale zároveň chcú zostať pod jednou strechou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 804 m², ktorý poskytuje výborné možnosti na vytvorenie príjemného súkromného zázemia. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej vonkajší priestor. Veľká upravená záhrada ponúka príjemné prostredie na oddych, rodinné aktivity a trávenie voľného času v kontakte s prírodou. Dominantou exteriéru je veľký altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na spoločné posedenia s rodinou a priateľmi. Počas teplejších mesiacov sa môže stať prirodzeným centrom rodinného života – miestom na letné grilovanie, oslavy, víkendové stretnutia či pokojné chvíle pri káve. Ďalším príjemným prvkom je slnečná terasa, ktorá ponúka možnosť vychutnávať si vonkajšie prostredie priamo pri dome. Ranné raňajky na čerstvom vzduchu, popoludňajší oddych alebo večerné posedenie pri západe slnka – práve takéto chvíle dokážu vytvoriť skutočný pocit domova. Veľkou praktickou výhodou je aj priestranný prístrešok pre viac áut, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Takéto riešenie ocení predovšetkým väčšia rodina alebo domácnosť, v ktorej využíva automobil viac členov. Celkové vonkajšie zázemie tak vytvára príjemnú kombináciu oddychovej a praktickej časti. Budúci majitelia získavajú priestor, ktorý môžu využívať na rodinný život, relax aj každodenné potreby. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1994 a počas svojho užívania prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré prispeli k jeho súčasnému stavu. Medzi významné úpravy patrí predovšetkým zateplenie domu, ktoré predstavuje dôležitý prvok z pohľadu tepelného komfortu a energetického fungovania nehnuteľnosti. Pôvodné okná boli nahradené za plastové okná s trojsklom, ktoré v kombinácii s ďalšími úpravami prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Súčasťou modernizácie boli aj vnútorné žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo denného svetla a zabezpečiť väčšie súkromie v interiéri. Komfort bývania dopĺňajú aj nové radiátory, ako aj upravené podlahy, ktoré tvoria parkety a dlažby. Dom je vykurovaný prostredníctvom plynového kúrenia, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania pomocou krbu. Táto alternatíva predstavuje zaujímavý benefit najmä počas chladnejších mesiacov, keď môže krb prispieť k vytvoreniu príjemnej atmosféry a zároveň pomôcť znížiť spotrebu plynu podľa spôsobu jeho využívania. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu tradičného rodinného domu a viacerých realizovaných úprav, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie rodinného domu ponúka praktické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortu bývania počas celého roka. O vykurovanie sa stará plynové kúrenie, pričom súčasťou modernizácie boli aj nové radiátory, ktoré zabezpečujú vykurovanie obytných priestorov. Zaujímavou alternatívou je možnosť využívania krbu, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Okrem praktického využitia prináša aj príjemnú atmosféru, ktorú oceníte najmä počas jesenných a zimných večerov. Pri vhodnom spôsobe využívania môže vykurovanie krbom zároveň pomôcť optimalizovať náklady na vykurovanie. Dôležitou súčasťou realizovaných úprav je aj zateplenie domu, ktoré spolu s plastovými oknami s trojsklom prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu interiéru. Vnútorné prostredie dopĺňajú vnútorné žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu prirodzeného svetla a zabezpečiť súkromie podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Z hľadiska technickej infraštruktúry sa na pozemku nachádzajú všetky inžinierske siete, pričom k dispozícii je aj kanalizácia a vlastná studňa. Technické vybavenie a realizované úpravy zahŕňajú: plynové kúrenie možnosť kúrenia krbom nové radiátory zateplenie domu plastové okná s trojsklom vnútorné žalúzie parkety a dlažby všetky inžinierske siete kanalizáciu vlastnú studňu Kombinácia týchto prvkov vytvára praktické technické zázemie a poskytuje budúcim majiteľom viacero možností, ako si prispôsobiť spôsob vykurovania a fungovanie domácnosti vlastným potrebám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Čierny Brod, v okrese Galanta, ktorá predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov o pokojné rodinné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v tichej a vyhľadávanej lokalite medzi rodinnými domami. Prostredie pôsobí príjemne a vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie, pokojnejšie tempo života a bývanie v susedstve ďalších rodinných domov. Čierny Brod je obcou s vidieckym charakterom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru a zároveň disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou na každodenné fungovanie. Jej poloha v rámci okresu Galanta umožňuje využívať výhody pokojnejšieho bývania bez toho, aby obyvatelia stratili kontakt s mestským prostredím a širšími možnosťami regiónu. Veľkou výhodou je práve kompletná občianska vybavenosť obce. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, obecný úrad a kultúrne stredisko, ktoré predstavujú základné zázemie každodenného života a spoločenského diania v obci. Rodiny s deťmi určite ocenia prítomnosť materskej a základnej školy, vďaka ktorým majú školské zariadenia dostupné priamo v obci. Táto skutočnosť môže výrazne uľahčiť organizáciu bežného rodinného života a každodenných povinností spojených so starostlivosťou o deti. Pre aktívnejších obyvateľov je k dispozícii aj športové vyžitie, ktoré ponúka možnosti trávenia voľného času a pohybu. Príjemným doplnkom sú detské ihriská, ktoré vytvárajú priestor na hry a voľnočasové aktivity najmladších obyvateľov. Okolie obce zároveň ponúka príjemné možnosti na pobyt v prírode. Krásne okolité prostredie a možnosti prechádzok v prírode ocenia všetci, ktorí radi trávia voľný čas vonku, či už pri nenáročných prechádzkach, rodinných výletoch alebo aktívnom oddychu. Vidiecky charakter obce prináša aj príjemnú zmenu oproti každodennému mestskému ruchu. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojnejšieho prostredia, vychutnať si súkromie vlastného domu a tráviť voľný čas v záhrade alebo v okolitej prírode. Významným benefitom Čierneho Brodu je aj jeho poloha v blízkosti okresného mesta Galanta, ktoré predstavuje prirodzené centrum služieb, nákupov, zdravotnej starostlivosti, vzdelávania a pracovných príležitostí v tomto regióne. V Galante nájdete širokú ponuku obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, úradov a ďalších služieb. Mesto zároveň ponúka viacero možností na spoločenské a kultúrne vyžitie, vďaka čomu si obyvatelia môžu jednoducho doplniť ponuku služieb dostupných priamo v obci. Ďalšou výhodou je blízkosť Sládkovičova, ktoré rozširuje možnosti využitia služieb a občianskej vybavenosti v širšom okolí. Obyvatelia tak majú k dispozícii viacero miest, ktoré môžu využívať podľa svojich každodenných potrieb. Z pohľadu dopravnej dostupnosti je dôležité predovšetkým napojenie obce na cestnú komunikáciu II/507 v smere Galanta – Dunajská Streda. V obci je zabezpečená aj prímestská autobusová doprava, ktorá poskytuje spojenie s okolitými mestami. Veľkým benefitom je tiež dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a výborná dostupnosť na diaľničnú a rýchlostnú cestnú sieť, čo ocenia predovšetkým ľudia, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou alebo potrebujú cestovať do vzdialenejších miest. Dopravná dostupnosť: Galanta – približne 7 km Sládkovičovo – približne 7 km Sereď – približne 21 km Dunajská Streda – približne 23 km Trnava – približne 36 km Bratislava – približne 54 km Výhodou je aj dostupnosť železničnej dopravy v neďalekej Galante a Sládkovičove, odkiaľ je možné využiť vlakové spojenia do ďalších miest. Čierny Brod tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo rušného mestského prostredia, no zároveň potrebujú mať mestské služby, pracovné možnosti a dopravné spojenia v dobrej dostupnosti. Kombinácia pokojnej lokality, občianskej vybavenosti, školských zariadení, možností športového vyžitia a dostupnosti okolitých miest vytvára príjemné podmienky na dlhodobé rodinné bývanie. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, vlastnú záhradu na oddych, príjemné susedské prostredie a zároveň praktické spojenie s mestom, tento rodinný dom v Čiernom Brode môže byť práve tou správnou voľbou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 219.990 €,- / celkom. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii na nasťahovanie, takže noví majitelia nemusia čakať na jej uvoľnenie a môžu si začať plánovať svoje nové bývanie bez zbytočného odkladu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

„Investičný stavebný pozemok so stavbami v atraktívnej rohovej polohe Ružinova - PRIEVOZ (Varínska × Bažantia), výmera 760 m²“ Ponúkame na predaj jedinečný investičný pozemok s celkovou výmerou 760 m² v srdci Ružinova - PRIEVOZE – v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite Bratislavy. „Lokalita ako z filmu – parcela v susedstve kaštieľa v srdci Prievozu“ Poloha Pozemok sa nachádza na atraktívnom rohu ulíc Varínska a Bažantia, čo poskytuje priame dopravné napojenie z dvoch strán a vytvára výnimočný potenciál pre budúcu výstavbu. V okolí sa nachádza etablovaná rezidenčná zástavba, moderné bytové domy, kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parametre pozemku Celková výmera: 760 m² Druh pozemku: záhrada + zastavané plochy a nádvoria Umiestnenie: zastavané územie obce Na pozemku sa nachádzajú dve stavby: budova (súp. č. 2302) samostatne stojaca garáž (súp. č. 2261) Investičný potenciál Pozemok svojou veľkosťou a polohou ponúka široké možnosti využitia: výstavba reprezentatívnej rodinnej vily, realizácia dvojdomu, menší developerský projekt – bytový alebo polyfunkčný objekt (podľa regulatívov). Územný plán zóny Prievoz - západ: https://www.ruzinov.sk/sk/content/view/uzemny-plan-zony-prievoz-zapad Hlavné benefity prestížna lokalita Bratislava – Ružinov, veľkorysá výmera 760 m² (nadštandard v danej lokalite), rohová poloha s prístupom z dvoch ulíc, existujúce stavby umožňujú dočasné využitie alebo budúcu prestavbu, stabilná rezidenčná zóna s vysokým dopytom po bývaní. Cena: 730 000 € Exkluzívna príležitosť pre náročného klienta alebo investora, ktorý hľadá pozemok vo vyhľadávanej časti Ružinova s okamžitým aj dlhodobým potenciálom. RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

predám 1,5 izbový byt na sídlisku Železníky. Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 41m2. K bytu patrí kumbal na rovnakom poschodí. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene so stavanou skriňou - obývacej miestnosti, vybavenej novým gaučom, spojenej s kuchynskou časťou a novým barovým pultom so stoličkami - samostatná spálňa vybavená novou manželskou posteľou a roštom, skriňou a komodou - kúpeľna pozostáva zo sprchovacieho kúta a toalety.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľkú rodinnú vilu v Ivanke pri Dunaji s vnútorným bazénom, fínskou saunou a tenisovým kurtom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZgmGGBCg6tu OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto reprezentatívna vila pozostáva z dvoch podlaží, 12 izieb a 6 kúpeľní. Zastavaná plocha: 402 m2 Pozemok: 1 533 m² DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné fungovanie aj viacgeneračnej rodiny. Na prízemí sa nachádza denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a priestrannou halou, ktorej dominuje masívny luster a otvorené priestory s vysokými stropmi. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatný 2 izbový byt. V zadnej časti domu sa nachádza vlastný súkromný wellness s bazénom, fínskou saunou, oddychovou miestnosťou a technická miestnosť s bazénovou technikou. Súčasťou domu je tiež dvojgaráž. Na prízemí nájdete aj toaletu a dve komory. Horné podlažie má priestrannú galériu s biliardovým stolom a posedením, dve samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a oddelenú prednú časť s chodbou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Zadná časť poschodia pozostáva z chodby, troch izieb, obývačky s východom na balkón, dvoch kúpeľní a šatníka. Vďaka tejto dispozícii dom ponúka veľké množstvo možností využitia a je možné rozdeliť ho na niekoľko apartmánov alebo bytov. VYBAVENIE DOMU A WELLNESS: Vnútorný bazén Fínska sauna Oddychová miestnosť Technická miestnosť pre bazénovú techniku POZEMOK: Pozemok s rozlohou 2 127 m2 je orientovaný na západ. Predná časť pozemku je rozdelená na spevnenú plochu na parkovanie a okrasnú záhradu. Vstup na pozemok je zabezpečený elektricky otváranou bránou. V zadnej časti pozemku sa nachádza podpivničený záhradný domček, okrasné dreviny a ovocné stromy. PARKOVANIE: 4 vonkajšie parkovacie státia vo dvore 2 parkovacie státia v garáži LOKALITA: Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné a pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materských škôl, obchodov, lekárne a ďalších služieb. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a komfortnej dostupnosti hlavného mesta. CENA: 750.000 € MAKLÉR: Veronika Kľačková 0911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 2 800 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 5 000 m², vlastné wellness, bazén, fitness, či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou od 2 800 m² az po 7 800 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 899 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

Bývanie v novostavbe, obľúbená lokalita a všetko potrebné na dosah. V dokončenom rezidenčnom projekte Zelené Vlčince na ulici Pražská v Žiline ponúkame na predaj 1-izbový byt G707, ktorý sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží bytového domu G. Byt je súčasťou poslednej, 4. etapy projektu a predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre záujemcu o nehnuteľnosť určenú na prenájom. Priestor využitý prakticky Byt má celkovú výmeru 30,34 m² vrátane pivničnej kobky. Samotný interiér s výmerou 27,49 m² ponúka jednoduchú a funkčnú dispozíciu. Hlavnú časť bytu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou (20,77 m²), v ktorej je možné vytvoriť priestor na varenie, stolovanie aj každodenný oddych. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba (3,87 m²) a kúpeľňa spojená s WC (2,85 m²). K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,85 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie • Celková plocha: 30,34 m² • Interiér: 27,49 m² • Pivničná kobka: 2,85 m² • Podlažie: 7. nadzemné podlažie (7. NP) • Počet izieb: 1 • Balkón: bez balkóna • Bytový dom: G, byt G707 • Stav: skolaudovaná novostavba • Cena: 143 900 € s DPH Byt sa ponúka v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramické obklady, dlažby a sanitu v kúpeľni. Súčasťou technického riešenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, vykurovacie telesá s termoregulačnými hlavicami a rebríkový radiátor v kúpeľni. Bytový dom je vybavený moderným výťahom, upravenými spoločnými priestormi a audiovrátnikom. Zelené Vlčince – dokončená štvrť s množstvom zelene Projekt Zelené Vlčince vznikal postupne v štyroch etapách. Posledná etapa výstavbu bytových domov definitívne uzatvára. Jednou z predností bývania je upravené rezidenčné prostredie s novými chodníkmi, komunikáciami, výsadbou stromov a zelenými plochami. Medzi bytovými domami F a G sa dokončuje vnútroblokový park, ktorého súčasťou má byť detské a workoutové ihrisko, vodný prvok, výsadba zelene a oddychové miesta s lavičkami. Lokalita, kde máte všetko poruke Vlčince patria medzi obľúbené rezidenčné časti Žiliny vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Kaufland, školy, škôlky, zastávky MHD, pošta, lekárne, kaviarne aj reštaurácie. Na šport, prechádzky či oddych môžete využiť blízky lesopark alebo obľúbené Vodné dielo Žilina, vzdialené približne 15 minút pešo. Bývanie pre seba alebo investícia na prenájom Menší byt v novostavbe môže byť zaujímavou alternatívou k starším bytom, pri ktorých treba počítať s ďalšími nákladmi na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je byt vhodný na bývanie pre jednotlivca, prípadne na dlhodobý prenájom. K projektu patrí aj možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového státia podľa aktuálnej dostupnosti. Dohodnite si osobnú obhliadku Pôdorys bytu s presnými výmerami nájdete vo fotogalérii. Príďte sa pozrieť, ako je priestor riešený v skutočnosti, a spoznajte aj prostredie Zelených Vlčiniec. Radi vám byt predstavíme a poskytneme ďalšie informácie o možnostiach kúpy.

Lokalita: Trenčín Typ nehnuteľnosti: Hausbót – rekreačné a celoročné bývanie Úžitková plocha interiéru: 52 m² Plocha terás: 32 m² Celková uvádzaná plocha: 105 m² Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, WC Stav: Novostavba – kompletne vybavený hausbót Parkovanie: Vlastné parkovisko Bývanie, ktoré spája komfort moderného domova s jedinečnou atmosférou vody Predstavte si ráno s výhľadom na vodnú hladinu, šálku kávy na vlastnej terase a panorámu majestátneho Trenčianskeho hradu. Miesto, kde si môžete každý deň vychutnávať pokoj prírody, no zároveň zostať len 15 minút od centra Trenčína. Ponúkame Vám na predaj úplne nový, moderný a kompletne vybavený hausbót, ktorý prináša výnimočnú možnosť celoročného bývania, víkendového oddychu alebo rekreačného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá niečo viac než klasický byt či rekreačnú chatu. Spája súkromie, moderné technológie, komfort a bezprostredný kontakt s vodou. Dispozícia a priestorové riešenie Hausbót ponúka premyslene navrhnutý interiér s úžitkovou plochou 52 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj oddych. Dispozičné riešenie zahŕňa: Dve samostatné spálne Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou Kúpeľňu a toaletu Dve vonkajšie terasy s celkovou plochou 32 m² Priestor na relaxáciu a posedenie s výhľadom na vodu Celková uvádzaná plocha hausbótu predstavuje až 105 m², vďaka čomu ponúka atraktívne spojenie vnútorného komfortu a vonkajšieho priestoru. Moderné vybavenie a celoročný komfort Na rozdiel od bežných rekreačných objektov je tento hausbót navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný životný štýl. Technické vybavenie a štandard: Napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Podlahové kúrenie pre komfort počas chladnejších mesiacov Klimatizácia Wi-Fi pripojenie Kompletne vybavená kuchyňa a obytné priestory Vírivka pre dokonalý oddych Dve priestranné terasy Vlastné parkovisko Všetko potrebné na pohodlné bývanie alebo rekreáciu máte k dispozícii na jednom mieste. Výnimočná lokalita – Trenčín Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Bývanie priamo na vode vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia, ktorú v klasických mestských nehnuteľnostiach nájdete len zriedka. Navyše si môžete vychutnávať výhľad na jednu z najznámejších dominánt Slovenska – Trenčiansky hrad. Centrum Trenčína je vzdialené približne 15 minút, takže máte na dosah mestskú infraštruktúru, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Ideálny na bývanie, rekreáciu aj investíciu Hausbót predstavuje atraktívnu možnosť pre rôzne typy záujemcov: Celoročné bývanie: Pre tých, ktorí chcú vymeniť klasický byt za netradičný domov na vode. Víkendové a rekreačné využitie: Ideálne miesto na únik z každodenného ruchu a oddych v súkromí. Investičný potenciál: Zaujímavá alternatíva pre záujemcov o krátkodobý alebo rekreačný prenájom, v závislosti od podmienok prevádzky a povolení. Doprajte si životný štýl, ktorý nie je pre každého Vlastná terasa, vírivka, výhľad na Trenčiansky hrad a pokoj vodnej hladiny. To všetko v modernom, kompletne vybavenom hausbóte, len na skok od mesta. Nejde len o nehnuteľnosť. Ide o nový spôsob bývania a oddychu. V prípade záujmu o bližšie informácie, cenu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú ponuku predstavíme osobne.

Hľadáte priestranné 3-izbové bývanie priamo v centre Humenného? Byt B1 v projekte Central Point ponúka nadštandardnú výmeru 135,59 m², veľkorysú 41,37 m² terasu a premyslenú dispozíciu. Cena bytu je 199 900 €. B1 – veľkorysý priestor a 41,37 m² terasy Byt B1 pozostáva z: chodba – 10,32 m² kúpeľňa – 4,53 m² WC – 1,63 m² spálňa – 17,01 m² izba – 18,92 m² kuchyňa – 13,76 m² obývacia izba – 28,05 m² terasa – 41,37 m² Celková výmera: 135,59 m² Cena: 199 900 € 3 izby s priestorom navyše B1 zaujme najmä svojou výmerou a veľkou terasou. Ponúka viac priestoru, než býva pri 3-izbových bytoch bežné, pričom terasa s výmerou 41,37 m² vytvára ďalší priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Dispozícia zahŕňa samostatnú spálňu, ďalšiu izbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu aj samostatné WC. Bývanie priamo v centre Humenného Central Point sa nachádza v samom centre mesta. Školy, škôlky, obchody, banky, kultúrne zariadenia, kaviarne aj reštaurácie máte v bezprostrednej blízkosti. Projekt ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Oddych priamo v projekte Súčasťou Central Point sú spoločné priestory oddychovej zóny na „zelenej" streche objektu, ktoré poskytujú obyvateľom ďalší priestor na relax priamo v centre mesta. Projekt je skolaudovaný, takže nové bývanie je pripravené na svojich majiteľov. 135,59 m² v centre Humenného za 199 900 € Ak hľadáte 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou a veľkou terasou, B1 ponúka priestor, ktorý sa len tak nevidí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný ZARIADENÝ 1 izbový byt s KLIMATIZÁCIOU na Toryskej ulici vo VRAKUNI. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 v rámci ktorej boli realizované aj nové elektrické rozvody. Stúpačky menené. Byt sa predáva komplet ZARIADENÝ bez balkónu. Plocha bytu bez pivnice : 36,3 m2 Pivnica: 3 m2 ( murovaná ) Poschodie: 3.posch /4.posch BEZ VÝŤAHU! VÝŤAHY sa riešia s vlastníkmi bytu už od roku 2025. PARKOVANIE: - bezproblémové parkovanie je možné na parkoviskách priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Orientácia bytu: východ DISPOZÍCIA BYTU: -1x priestranná CHODBA so vstavanou skriňou, na odkladanie kabátov a ďalších vecí, - 1x samostatné WC -1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU a umývadlom a PRÁČKOU - 1x TECHNICKÁ MIESTNOSŤ s úložným priestorom -1x SPÁLŇA s OBÝVAČKOU, pričom spácha časť je s manželskou posteľou 200cm x 160cm, rozdeľovania skriňa po strop s policovým systémom, obývačka s KLIMATIZÁCIOU, s rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom, držiakom na TV a TV - moderná podsvietená KUCHYŇA s úložným priestorom, s elektrickou varnou doskou, samostojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stolom a stoličkami INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 160€ - ( 104€ zálohový predpis, vykurovanie 35€, 22€ elektrina ) VÝHODY: Byt je ideálny pre jednotlivca či mladý pár ako štartovací byt, ktorý má rád kľud, ale zároveň je všade na skok Poprípade ako INVESTIČNÝ byt na prenájom. Možnosť prenájmu 750)-780€/mes. Byt je zrekonštruovaný, moderný a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, TESCO Hron, pár minút autom je nákupné centrum AVION, kúsok od bytu je napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. KÚSOK od bytu je zastávka MHD. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 159000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.