Priestory a objekty

Zníženie ceny ! Prevádzka s veľkým pozemkom v Devínskom jazere o výmere viac ako 1100m2 : Cena : 249.000,- Eur —— Na predaj je stavba s vydaným súpisným číslom a príjemný veľkým priľahlým pozemkom. Nachádza sa v katastrálnom území Devínska Nová Ves, v časti Devínske Jazero. Je tu otvorená prevádzka gastronomického zariadenia - bufetu s posedením v interiéri aj v exteriéri. Predáva sa s vybavením, plne zariadenou, kvalitnou nerezovou kuchyňou s príslušenstvom pre okamžitú neprerušenú prevádzku podľa Vašich predstáv. Výmera interiéru je 80 m2. Na veľkom priľahlom pozemku s celkovou výmerou viac ako 1000 m2 je terasa, kryté sedenie, gril, vonnkajší výčap, detské ihrisko a spevnené plochy a chodníky. Stačí prísť a pokračovať v prevádzke alebo prísť s novým zámerom. Keďže sa jedná o rekreačnú lokalitu s možnosťou trvalého pobytu vlastníkov nehnuteľností, je to aj investičná príležitosť na kúpu a následnú výstavbu rekreačnej chaty alebo viacerých rekreačných stavieb. Základné a podstatné parametre: - prístup asfaltovou cestou - šírka pozemku pozdĺž cesty viac ako 50 metrov. "Hĺbka" od 11 do 23 metrov. - voda riešená vlastnou studňou, elektrika, žumpa - zariadenie zostáva a je v cene - možnosť pokračovania podnikania v oblasti gastronómie (rýchle občerstvenie, bufet, akcie pre dospelých aj deti podľa sezóny leto - akcie exteriér, zima - akcie v interiéri, oslavy a pod.) - výstavba rekreačných chatiek s prestavbou súčasného zariadenia dáva možnosť aj investorom - bezproblémové parkovanie - možnosť využiť napríklad pre deti aj vonkajší preistor na lúke ako výbeh pre deti - veľký potenciál s možosťami pre iné funkčné využitie s vlastným zámerom - vhodné aj pre väčšie či menšie akcie ako príležitosť napríklad pre už existujúce prevádzky v Bratislave Pre orientačné určenie všeobecnej hodnoty bol vypracovaný v roku 2024 odborný výpočet. Hodnota bola stanovená vo výške 325 tis. Eur. Odborný výpočet je k dispozícii a k nahliadnutiu. Okolie a dostupnosť: V okolí sa nachádzajú rekreačné chatky aj na trvalé bývanie, závod VW Slovakia (do 7 km) , vlaková stanica Devínske jazero (1 km), hotel pre psov. Dostupnosť do centra DNV je to 7 km. Overte si Váš zámer cez nás ! Skontaktujeme sa s mestskou časťou a prejednáme podmienky pre jeho uskutočnenie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodneme si termín na obhliadku priestoru. Zabezpečíme bezproblémový prevod nehnuteľností prostredníctvom zmlúv pripravených advokátom, zabezpečíme potrebné podanie na katastri nehnuteľností, rovnko zabezpečíme aj znalecký posudok v prípade kúpy na úver. Všetko až po odovzdanie nehnuteľnosti. Sme aktívnymi členmi Združenia realitných kancelárii Slovenska. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS.

Ponúkame na predaj väčšiu zateplenú garáže, Rača, Východné, na Dopravnej ulici. - výmera 20 m2 - nachádza sa v tehlovom bytovom dome - osobné vlastníctvo - zavedená elektrická prípojka - zateplená - vstup cez výklopnú uzamykateľnú garážovú bránu - dostatok priestoru pre jedno osobné auto + bicykle, náradie, odkladacie priestory - garáž je úplne suchá s betónovým poterom Nachádza sa v bezproblémovej lokalite s občianskou vybavenosťou v okolí v území zastavanom bytovými domami. V bytovom dome, kde je umiestnená garáž sa nachádzajú byty a garáže. Vhodné aj ako investícia na následný prenájom. Sme členmi Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je zabezpečovaný akreditovaným realitným maklérom NARKS. Cena 35.000,- Eur. Viac informácii telefonicky, na obhliadke. tel. 0911828418

V zastúpení vlastníka ponúkame na predpredaj administratívne priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave. - predpredaj kancelárskych jednotiek - ceny priestorov sú už od 72.500,- Eur bez DPH. Prevádzajú sa do výlučného vlastníctva spolu s podielom na spoločných priestoroch budovy a pozemku, na ktorom je budova zapísaná. Zápis na samostaný list vlastníctva PARKOVANIE: Možnosť kúpy parkovacieho miesta je v cene 8500,- Eur plus DPH. Celkovo je k dispozícii je približne 80 parkovacích miest na dvoch parkoviskách. Jedno z nich je uzavreté s vjazdom aj pre nákladnú dopravu. BUDOVA Budova sa nachádza v atraktívnej časti Bratislava – Nové Mesto, v zóne s pôvodne priemyselným charakterom, ktorá ponúka kombináciu moderných kancelárskych priestorov, obchodov a služieb. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Shopping Palace, okolí sú aj reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Dopravná dostupnosť • Zastávka električky a autobusu pred budovou • Diaľničný obchvat D1 dostupný do 3 min (výjazd len 3 km) • Priamy vjazd z ulice Vajnorská – jednej z hlavných dopravných tepien mesta Súčasťou areálu je • Samostatne stojaci sklad, vhodný na logistiku alebo prevádzku • Dve parkovacie plochy s kapacitou viac ako 100 parkovacích miest za závorou • Komfortný vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu Možnosť flexibilného usporiadania - priestory je možné prispôsobiť podľa potrieb. Zdieľané kuchynky a sociálne zariadenia sú na každom poschodí. Vlastník ponúka kúpu s garantovaným ročným výnosom vo výške 5% vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne + 2,5-3% vo forme zhodnotenia ceny nehnuteľnosti. Predaj je zabezpečovaný certifikovaným realitným poradcom NARKS. Realitná spoločnosť GRENTON je členom ZdruŽenia realitných kancelárií Slovenska. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku. Tel. 0911828418

Ponúkame na predaj GARÁŽ umiestnenú v garážovom dome postavenom v roku 2013: - výmera 18,4 m2, na 2. poschodí, UZATVORENÁ garážovovými vrátami - BEZPEČNÝ priestor s kamerovým systémom s riadeným vstupom LEN PRE VLASTNÍKOV garáží - vybavená ELEKTRICKOU PRÍPOJKOU s vlastným meraním - priestor osvetelený a monitorovaný 24/7 - suchý, čistý priestor NIELEN NA PARKOVANIE, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí - pohodlný prístup autom - protipožiarne zabezpečenie - vstup CEZ KAMERU s rozoznávaním ŠPZ - bez tiarch a vecných bremien, KÚPOU voľná - spoluvlastnícky podiel na pozemku je vo vlastníctve majiteľa (pozemok je vysporiadaný) Poplatok s užívaním garáže sú vo výške 10 Eur mesačne (plus poplatok za elektr. energiu). Garážový dom je priamo prístupný s hlavnej komunikácie, umiestnený vo veľmi dobrej časti Pezinka. Správca zabezpečuje kompletnú starostlivosť o garážový dom vrátane upratovania. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti a vypracovania všetkých potrebných zmlúv k právoplatnému prevodu. Prevod je zabezpečovaný certifikovaným realitným maklérom NARKS. tel. kontakt: 0911828418

Ponúkame na predaj parkovacie miesto na streche parkovacieho domu v projekte Jégeho alej, Bratislava – Ružinov. Parkovací dom je vybavený kamerovým systémom a vstupnou garážovou bránou. K dispozícii sú dva vstupy do parkovacieho domu – jeden z vnútrobloku projektu, kde sa nachádza aj vjazd pre automobily, a druhý z Trnavskej cesty cez uzamykateľné schodisko, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Možnosť odpočtu DPH Cena s DPH: 28 000 EUR Bezpečné a pohodlné parkovanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

Denis Hájovský a Almond Reality vám ponúkajú moderný a multifunkčný priestor v Ružinove, v lokalite Vlčie hrdlo. Tento priestor je vybavený zabezpečením vrátane alarmu a kamerového systému, čo zaručuje, že sa budete cítiť bezpečne pri jeho využívaní. Hlavné výhody: Všestrannosť priestoru: Okrem možnosti využitia ako sklad je tento priestor vhodný aj na kancelárske, obchodné alebo iné účely, takže máte možnosť prispôsobiť ho podľa svojich potrieb. Bezpečnosť a dostupnosť: Objekt je strážený 24/7 s elektrickou bránou, čo zabezpečuje ľahký prístup k parkovacím miestam, ktoré sú v objekte k dispozícii 24 hodín denne. A nie len to, máte možnosť si prenajať aj viac parkovacích miest! Moderné vybavený priestor s rozlohou 75 m2 má vysoké stropy, čo vytvára priestrannejší a svetlejší interiér, ideálny pre pohodlné pracovné prostredie. V budove sú k dispozícii aj sociálne zariadenia. Lokalita: Ružinov je skvelé miesto pre podnikanie v Bratislave, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k diaľničným pripojeniam. Nachádza sa v blízkosti verejnej dopravy a širokej škály obchodných a servisných zariadení. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať priestor, ktorý kombinuje bezpečnosť a vysokú flexibilitu využitia. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 357 837.

Hľadáte priestor pre podnikanie, kde vás klienti ľahko nájdu a bez problémov zaparkujú? Ideálne napríklad na: kancelárie, služby, showroom, ambulanciu, e-shop s výdajom alebo predajňu so zákazníkmi. LOKALITA, KTORÁ DNES FUNGUJE Priestor sa nachádza na Nitrianskej ceste – lokalite, ktorá sa stáva „novým centrom" Nových Zámkov. V blízkosti sú obchodné centrá a frekventované prevádzky, vďaka čomu tadiaľto denne prejde veľké množstvo ľudí. Ide o miesto, kde sa prirodzene sústreďuje pohyb ľudí mimo klasického centra mesta. ZÁKLAD: - cca 100 m² - 5 miestností (možná recepcia) - kuchynka + samostatné pánske a dámske WC - voľný ihneď OBROVSKÁ VÝHODA: PARKOVANIE - priestor pre cca 17+ áut priamo v areáli - ďalšie parkovanie oproti cez cestu - bez stresu pre klientov aj zamestnancov VYBAVENIE A STAV: - klimatizácia - kamerový systém - elektrická brána + žalúzie - elektrina 230V / 380V - výborný stav – čistý, reprezentatívny priestor BONUS NAVYŠE: Altánok s grilom – ideálne na firemné stretnutia alebo oddych po práci. CENA: 1 000 € + DPH / mesiac + energie (energie cca 180 € podľa spotreby) ĎALŠIE INFORMÁCIE: - prenajíma sa nezariadený - možnosť úprav podľa vlastných potrieb - možnosť reklamy priamo na hlavnú cestu - dlhodobý prenájom - fotografie obsahujú aj vizualizácie možného využitia priestoru Nitrianska cesta 68, Nové Zámky Tel.: 0903 252 664 Ak hľadáte priestor, kde bude vaše podnikanie viditeľné a dostupné, neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo správou.

Ponúkame na PREDAJ zaujímavý komerčný objekt s dvomi samostatnými prevádzkami v meste Nesvady, len cca 600 m od centra. Vďaka dispozícii, vybaveniu a možnostiam využitia je vhodný na podnikanie, investičný prenájom aj prerobenie na bytové jednotky alebo rodinné bývanie. HLAVNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: cca 155 m² • 2 samostatné prevádzky – oddelené vstupy aj zabezpečenie • Fotovoltaika (2022) – utiahne obe prevádzky • Klimatizácia, kamerový systém, alarm • Strecha po oprave (2020) Sociálne zázemie: • WC + sprcha • dámske/pánske WC (pre bistro časť) • Žumpa + predpríprava na kanalizáciu • Elektrina, možnosť napojenia na plyn Časť objektu fungovala ako bistro, druhá ako potraviny. MOŽNOSTI VYUŽITIA • obchodné prevádzky • služby • gastro • ambulancia / kancelárie • investičný prenájom • možnosť prerobiť na bytové jednotky alebo objekt na bývanie – výborný potenciál pre investorov LOKALITA • Nesvady – pokojná časť s výbornou dostupnosťou, cca 600 m od centra mesta. Vhodné pre podnikateľov, investorov aj záujemcov o konverziu na bývanie. KONTAKT 0903 252 664 milanveselka.sk Milan Veselka – Almond Reality

Almond reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom reprezentatívny obchodný priestor o výmere 265 m², umiestnený v lukratívnej časti Bratislavy, v Starom meste v blízkosti Michalskej Brány. Ide o vynikajúce miesto pre vaše podnikanie, vďaka svojej centrálnej polohe a vysokému pešej frekvencii. Priestor sa nachádza v atraktívnej časti mesta, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dosah pre vaše podnikanie. S jeho modernou infraštruktúrou a skvelým prostredím môže tento priestor slúžiť rôznym typom podnikania. Výhody: - Výborná lokalita v centre mesta - Vysoká pešia frekvencia - Moderná infraštruktúra - Možnosť prenajať aj priestor na 1.nadzemnom podlaží o výmere 298m2 a vytvoriť tak veľký priestor na rôzne obchodné aktivity. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť, ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 357 837.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom praktické parkovacie miesto v suterénnej garáži v novostavbe Oppidum, v centrálnej časti Podunajských Biskupíc. Garáž sa nachádza pod bytovým domom a je celo uzatvorená a tým plne chránená od poveternostných vplyvov. Priestor je vybavený kamerovým systémom a diaľkovo ovládateľnou bránou. Ak chcete parkovať pohodlne, bez zbytočného hľadania voľného parkovacieho miesta po okolí, táto ponuka je ideálna pre vás. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Podunajské Biskupice – Uzbecká ulica • parkovacie miesto v garáži • novostavba Oppidum: 2018 • rozmery: 2,55 m x 5,16 m • kamerový systém • diaľkovo ovládateľná brána Z NÁŠHO POHĽADU: Výborná príležitosť na vyriešenie vášho problému s parkovaním. Pohodlným prenájmom parkovacieho miesta zvyšujete svoj komfort bývania, bez nutnosti vysokej vstupnej investície. Každý deň zaparkujete jednoducho a rýchlo v bezpečnej garáži. CENA: 80 EUR / mesiac / jedno parkovacie miesto SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné garážové dvoj-státie v projekte ZWIRN 3, ktoré patrí medzi najlepšie dostupné v celom objekte. Parkovanie v tejto časti mesta už dnes nie je samozrejmosť. O pár rokov to bude luxus. Toto je príležitosť zabezpečiť si ho teraz – a ešte v najlepšej možnej kvalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II – Ružinov (Nivy), Košická 21 • projekt ZWIRN 3 • státie č. P2.171 • výmera: 26,73 m² • podlažie: -2 PREČO PRÁVE TOTO STÁTIE: • Priamy dosah výťahu – suchou nohou doma za pár sekúnd • Veľkorysá šírka – komfortné parkovanie aj pre väčšie SUV • Ohraničené stĺpmi – vyššia ochrana a súkromie oproti bežným miestam LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VÁS: Nivy / Košická patria medzi najrýchlejšie rastúce časti Bratislavy. Parkovacích miest nepribúda – áut áno. Takéto státie nie je len pohodlie, ale dlhodobá poistka proti parkovaciemu chaosu a zároveň stabilná investícia. REALITA JE JEDNODUCHÁ: Dobré parkovacie miesta sa v takýchto projektoch nepredávajú často – a keď áno, rýchlo zmiznú. Preto ak nechcete riešiť parkovanie každý deň znova, toto je riešenie. Dohodnite si obhliadku čo najskôr. CENA: 80 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie státia a prepis potrebných dokumentov u správcu. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Samotný dom sa navyše nachádza v „starej a zastabilizovanej časti, kde žiadna výstavba v tesnom susedstve už nehrozí. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

RADO Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou približne 250m2 na ulici Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom. Tento priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a momenálne je rozdelený na potraviny a reštauráciu. Celkovo má 4 samostatné vstupy. 2 vstupy sú od ulice a dva vstupy pre zásobovanie zo zadnej časti bytovky. Vďaka tomu ho môžete využívať ako jeden skutočne veľký priestor, 2 pomerne veľké priestory, alebo ho rozdeliť na 4 menšie prevádzky. Väčšina stien sú iba nenosné priečky, s ktorými môžete hýbať podľa Vašich predstáv a samozrejme podľa platnej legislatívy. V reštauračnej časti sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa a bar, WC pre návštevníkov, WC pre personál, sklad, reštauračný priestor a samostatný salónik. V prevádke potravín sa nachádza kancelária, kuchynka, WC pre zamestnancov a predajný priestor. O vykurovanie priestoru sa stará plynový kotol. Pripojené su všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina aj plyn). V okolí priestoru sa nachádza dostatok parkovacích miest, vysoká škola, futbalový aj zimný štadión a mnoho iného. Od centra mesta je vzdialený iba pár minút a vynikajúca je tiež napojiteľnosť na diaľnicu D1. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8Z6gc3Z4nHk V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte, aby som Vám poslal plnú 3D prehliadku, prípadne viac fotografií. Z bezpečnostných dôvodov zverejňujeme iba priestory verejne prístupné. Cena priestoru je 245.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

V garazi je elektrika

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre obce Komjatice, okres Nové Zámky, na frekventovanej Nitrianskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie podnikateľských a rezidenčných priestorov. Objekt bol dlhodobo využívaný ako budova pošty a svojou dispozíciou ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – administratívne priestory, obchodné prevádzky, sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, služby alebo kombináciu podnikania a bývania. Budova je samostatne stojaca, podpivničená a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 2 374 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca murovaná budova • dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie • zateplená plochá strecha • vykurovanie zabezpečené vlastnou plynovou kotolňou • napojenie na elektrickú energiu • vlastná studňa • napojenie na plyn • odpad riešený žumpou • vnútorné rozvody vody, kanalizácie a elektriny • objekt disponuje aj slaboprúdovými rozvodmi • zabezpečenie prízemia oceľovými mrežami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén Podzemné podlažie je prístupné zo zadnej časti budovy a pozostáva z kotolne, skladových priestorov, pivníc a technického zázemia. Prízemie Prízemie tvorili priestory poštovej prevádzky pozostávajúce zo štyroch prevádzkových miestností, sociálneho zázemia, chodby a schodiska vedúceho na druhé podlažie. Poschodie Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza neobývaný 2-izbový byt pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC a chodby. Časť podlažia využíva spoločnosť Slovak Telekom, a.s. POZEMOK Pozemok o výmere 2 374 m² je rovinatý a prístupný priamo z miestnej komunikácie. Je čiastočne zastavaný budovou, spevnenými plochami a doplnený o vonkajšie úpravy a oplotenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poloha priamo v centre obce • veľký pozemok s výmerou 2 374 m² • samostatne stojaca budova • kombinácia komerčných a obytných priestorov • široké možnosti budúceho využitia • vlastné technické zázemie • výborná dostupnosť • investičný potenciál LOKALITA Obec Komjatice patrí medzi rozvinuté obce okresu Nové Zámky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je výborná dostupnosť do Nových Zámkov, Nitry aj Šale. Lokalita ponúka stabilné podnikateľské prostredie a dobrú dopravnú dostupnosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo spoločnosti hľadajúce reprezentatívne priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu bývalej pošty v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centrálnej časti obce na Hlavnej ulici, v okolí rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a flexibilnému dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľské účely, administratívu, služby alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Budova je situovaná na pozemku o výmere 639 m² a disponuje vlastným technickým zázemím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca budova • zastavané územie obce • pozemok o výmere 639 m² • prístup priamo z Hlavnej ulice • dobré dopravné napojenie • možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa TECHNICKÉ INFORMÁCIE • vlastná studňa • odpad riešený žumpou • elektrická prípojka • slaboprúdové rozvody • objekt nie je napojený na verejný rozvod plynu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén • skladový priestor Prízemie • priestory bývalej poštovej prevádzky • klientská zóna • kancelárie • skladové priestory • sociálne zázemie • technické a obslužné priestory Podkrovie • v súčasnosti nevyužívaný priestor • potenciál ďalšieho využitia podľa zámeru nového majiteľa VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poloha v centre obce • výborná dostupnosť • vlastný pozemok • široké možnosti využitia • administratívne, obchodné alebo prevádzkové priestory • potenciál rekonštrukcie a modernizácie • dobrá občianska vybavenosť v okolí LOKALITA Tesárske Mlyňany patria medzi obľúbené obce Nitrianskeho kraja s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Zlaté Moravce a krajského mesta Nitra. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Dostupnosť: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • rýchle napojenie na regionálnu cestnú sieť Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo spoločnosti hľadajúce objekt s vlastným pozemkom a potenciálom ďalšieho rozvoja. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladové priestory 20-30m2 pre krátkodobé alebo dlhodobé uskladnenie tovaru, nepotrebných vecí, atď. Priestory sú v areály PCHZ pri Hypertescu v Žiline. Prístup k priestorom je možný nákladným výťahom a dvoma schodiskami. Výška stropu je 4,5-5m. Priestory sa dajú v prípade potreby upraviť podľa požiadaviek nájomcu. Cena dohodou.

Ponúkame na prenájom obchodný, kancelársky priestor, showroom, sklad alebo priestor pre e-shop v širšom centre Žiliny. Priestor je ľahko dostupný z ulice M.R. Štefánika. Možnosť využiť aj vonkajší priestor pred objektom. Súčasťou je aj kancelaria,kuchynka a toalety. Pred priestorom je vyhradené parkovanie prístupné aj nákladným vozidlám. Dispozícia sa dá prisposobiť vaším potrebám. V prípade potreby sú k dispozícií aj skladovacie priestory.

Prenájom skladových a výrobnych priestorov 600-700m2. Ponúkame na prenájom skladové, montážne alebo výrobné priestory v areály PCHZ pri hypertescu. Priestory sú na 2.poschodí. Prístup je možný nákladným výťahom a dvoma schodiskami. K dispozícii sú aj kancelárske priestory. Výška stropu je 4,5-5m. K priestoru je vyhradené parkovanie.

Ponúkame na prenájom prevádzkové priestory 70-110m2 pre vyuzitie ako sklad, kancelária, montáž, eshop atď. Priestory sú na 2.poschodí v areály PCHZ pri Hypertescu v Žiline. Prístup k priestorom je možný nákladným výťahom a dvoma schodiskami. Výška stropu je 4,5-5m. K priestoru je vyhradené parkovanie. Priestory sa dajú upraviť podľa požiadaviek nájomcu. Cena od 4,50,-/m2

Ponúkame na prenájom skladové priestory 20-40m2 pre vyuzitie ako sklad, kancelária, montáž, eshop atď. Priestory sú na 2. a 3.poschodí v areály PCHZ pri Hypertescu v Žiline. Prístup k priestorom je možný nákladným výťahom a dvoma schodiskami. Výška stropu je 4,5-5m. K priestoru je vyhradené parkovanie. Priestory sa dajú upraviť podľa požiadaviek nájomcu. Cena 160,-/m

Moderné Reality ponúka na prenájom obchodný priestor s terasou a parkovaním v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, 2x toalety pre zákazníkov, toalety pre personál a technickej miestnosti. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia, nový plynový kotol + bojler) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru cca. 70m2 + terasa má výmeru cca. 90m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 600€ + DPH + energie mesačne. Možnosť prenájmu terasy za doplatok 100 € / mesiac. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom veľký obchodný priestor s parkovaním, chladiarenskou a mraziarenskou miestnosťou v centre obce Palárikovo. Priestor sa nachádza na prízemí obchodnej budovy, je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Dispozične pozostáva: z jednej veľkej obchodnej miestnosti, skladu, toalety, chladiaceho boxu, mraziaceho boxu, šatne a kancelárie. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi (kúrenie, plastové okná, nová dlažba, elektroinštalácia) a spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 115,37m2. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre obce a bezproblémové parkovanie priamo pred budovou pre zákazníkov aj personál. Priestor je vhodný napríklad na prevádzku mäsiarstva, kaviarne, cukrárne, kancelárske priestory, gastro prevádzky, showroom, služby alebo inú obchodnú prevádzku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, Tesco, drogéria a obchodný park. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Odporúčam! Cena: 1000€ + DPH + energie mesačne. V prípade záujmu kontaktujte prosím: Mgr. Tomáš Mihalovics, +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na prenájom kanceláriu v centre mesta na ul. M. R. Štefánika v Nových Zámkoch. Kancelársky priestor sa nachádza na prvom poschodí polyfunkčného domu. Dispozične pozostáva: z jednej miestnosti + spoločnej chodby a toalety. Kancelária spĺňa všetky kritéria pre hladký chod vášho podnikania. Priestor má výmeru 18m2 (3 x 6 metrov). Vykurovanie je plynové s radiátormi, okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Obchodná budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Cena: 250€ mesačne s energiami. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PRENÁJOM dvojpodlažnú halu v priemyselnom areáli na Majerskej ceste v Banskej Bystrici. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na prenájom priestrannú dvojpodlažnú halu v priemyselnom areáli na Majerskej ceste v Banskej Bystrici. Celková výmera pozemku je 1672m2 . Hala je pôvodne postavená z 18 unimobuniek, pričom jedno podlažie má úžitkovú plochu 300m2(celková úžitková plocha pri dvoch podlažiach je 600m2). Pred halou je vyhradená veľká spevnená asfaltová plocha vhodná cca pre 4 osobné vozidlá, prípadne úžitkové vozidlá. Výborný prístup pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom. V rámci haly je dostupný aj veľkolepí pozemok. V hale sú dostupné inžinierske siete elektrina, voda, kanalizácia a je vybavená aj sociálnym zariadením. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre menšie firmy, remeselníkov, skladové hospodárstvo, e-shopy, servisné prevádzky alebo podnikateľov, ktorí uprednostnia funkčný priestor a veľkú výmeru pred reprezentatívnymi kancelárskymi priestormi. DISPOZÍCIA Spodné podlažie tvorí prevažne otvorený priestor, ktorý je možné využiť ako sklad, dielňu, menšiu výrobu alebo prevádzkové priestory. Súčasťou podlažia je aj jedna samostatná väčšia miestnosť vhodná ako kancelária alebo zázemie pre zamestnancov. Horné podlažie pozostáva z viacerých oddelených miestností, ktoré môžu slúžiť ako kancelárie, sklady, archív, šatne, alebo zázemie firmy. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej priemyselnej zóne na Majerskej ceste, s výborným napojením na centrum mesta, rýchlostnú cestu R1 a hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj orientácia priamo pri hlavnej prístupovej cestnej komunikácií. CENA NÁJMU JE 1000 €/ mesačne + 350 € energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom 1350 € 1x vratný depozit 1350 € 1x nevratný depozit 1350 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM krásny kancelársko –obchodný priestor o rozlohe 108 m² v polyfunkčnom objekte BUDOVA Biznis centra Kolonia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží a dispozične je rozdelený – vstupná časť a veľký priestor rozdelený na dva pol Office bez dverí + veľká terasa. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové dovedený internet rozvod T-com. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolónia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 3,90 €/mesiac/m² s energiami a s DPH Energie pre tento priestor predstavujú 3,80€/ mesiac/m² bez DPH. Finálna cena je 1100€/mesiac vrátane DPH. Požadované sú 3 depozity pri podpise Nájomnej zmluvy. V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn – reality ponúka na PRENÁJOM reprezentatívny priestor pre Vaše podnikanie v meste Partizánske časť Šimonovany. Ponúkaný priestor o rozlohe 30 m² úžitkovej plochy sa nachádza na 1. poschodí budovy s prístupom z mestskej komunikácie – mimo hlavnej cesty. Jedná sa o veľkú miestnosť o rozlohe 34 m² s presklenou stenou s ktorou je v cene nájmu možnosť užívať 2x za mesiac meetingovú miestnosť 28 m² s projektorom a smart osvetlením. Je možné namontovať umývadlo, voda je k dispozícií. Samozrejmosťou je komplet vybavená kuchynka a dámske a pánske social. zariadenie. Meetingovú miestnosť je možné využívať aj viac krát do mesiaca a bude sa účtovať hodinový nájom podľa dohody. Spoločný priestor je veľmi vkusne moderne zariadený a k dispozícií je aj terasa pre fajčiarov a je možne zabezpečiť občerstvenie pre meetingy. Nehnuteľnosť v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza je celá na komplet zrekonštruovaná, s novými stierkami, kúrením, plastovými oknami, podlahy sú pokryté kobercom. Energie: voda a kúrenie sú zahrnuté v cene nájmu, elektrická energia je v ponúkanom priestore meraná vlastným podružným meračom a platí sa reálne odpočítaná spotreba. Pred budovou je možnosť verejného parkovania, vyhradené parkovné miesta k prenajímanému priestoru nie sú zatiaľ k dispozícií. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Ponúkaný veľmi pekný reprezentatívny priestor je ideálny ako KANCELÁRIA pre freelancerov, finančných sprostredkovateľov, účtovnú firmu, grafické štúdio, IT segment a kreatívne duše alebo startupy. Spoločná chill zóna na oddych či neformálne stretnutia s biliardom. Cena nájmu je vrátane energií kúrenie, voda, rýchly internet 500/500Mbps (FTTO) . Elektrická energia sa bude účtovať podľa reálnej spotreby. Budova a ponúkaný priestor je k dispozícií 24/7. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Úžitková plocha 610 m2. Pozemok o výmere 680m2. Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade. V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi. Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina, voda, plyn sú 618€ Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie. Budova je momentálne s jedným dlhodobým nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu do 07/2030, nájomné mesačne 5330€, budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané. Cena za celú nehnuteľnosť je 2.400.000€ Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090

Ponúkame na predaj výnimočnú garáž nachádzajúcu sa v meste Senec na Svätoplukovej ulici. Garáž je súčasťou radu garáží, pričom ide o novšiu stavbu vo výbornom technickom stave. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii predstavuje jednu z najlepších ponúk svojho druhu v meste a je pripravená na okamžité používanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola venovaná maximálna pozornosť kvalite prevedenia a dlhej životnosti. Zrekonštruovaná bola strecha vrátane novej hydroizolácie, ktorá zabezpečuje výbornú ochranu pred zatekaním a poveternostnými vplyvmi. Rovnako boli obnovené garážové vráta a upravený prístup ku garáži, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná izolácia nielen voči vode z exteriéru, ale aj voči susedným garážam, vďaka čomu je vnútorný priestor suchý a vhodný na dlhodobé uskladnenie majetku. Interiér prešiel kompletnou obnovou vrátane nových náterov a montáže praktických policových systémov po oboch stranách garáže, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na náradie, pneumatiky, športové vybavenie či iné predmety. Výmera pozemku je 24 m², pričom pozemok pod garážou je súčasťou predaja. K dispozícii je aj elektrická prípojka, čo výrazne rozširuje možnosti využitia priestoru. Vďaka svojej veľkosti ponúka garáž dostatok priestoru nielen na pohodlné parkovanie osobného automobilu, ale aj motocykla, bicyklov alebo ďalších vecí bez obmedzenia komfortu. Je vhodná ako bezpečné parkovanie, skladový priestor, menšia dielňa alebo investícia na prenájom. Hlavné výhody: pozemok pod garážou je súčasťou predaja, kompletná rekonštrukcia, nová hydroizolácia strechy, zrekonštruované garážové vráta, nový prístup ku garáži, elektrická prípojka, nové police a upravený interiér, suchý a udržiavaný priestor, dostatok miesta pre auto, motocykel aj skladovanie, bez potreby ďalších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitnú, bezpečnú a dlhodobo udržiavanú garáž v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Senec. Cena 46 350€ Info a obhliadky: Komosa 0950433546