Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom a obľúbenom meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, priestranný pozemok, kompletné technické vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorá Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majitelia sa tak môžu bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka citlivému spojeniu pôvodnej stavby s modernizáciou vznikla nehnuteľnosť, ktorá spája príjemnú rodinnú atmosféru s komfortom súčasného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako skladový priestor, dielňa, hobby miestnosť alebo zázemie pre rôzne voľnočasové aktivity. Taktiež z garáže sa dá vytvoriť ďalšiu izbu v prípade potreby nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 2 izbami + kuchyňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia ďalej zahŕňa chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a garáž, z ktorej sa dá vytvoriť ešte ďalšiu izbu. Dispozičné riešenie domu vytvára ideálne podmienky pre každodenný rodinný život a zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Budúci majitelia môžu jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vlastných potrieb. Interiér pôsobí útulne, príjemne a harmonicky. Vďaka veľkorysej výmere domu si každý člen domácnosti nájde svoje miesto na oddych aj trávenie spoločných chvíľ. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje približne 200 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Veľkorysé miestnosti ponúkajú široké možnosti zariadenia a vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Priestrannosť domu ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom miesta nielen pre rodinu, ale aj pre svoje záľuby, prácu z domu či návštevy. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 988 m². Takmer 10-árový pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Budúci majitelia si môžu vychutnávať súkromie vlastného dvora a príjemné chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je aj vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 13 m² , ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre praktické každodenné fungovanie domácnosti. Za vedľajšou budovou sa ďalej nachádza aj zastrešený altánok o výmere 9 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka vykonaným úpravám sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získavajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, čo výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky spojené so zariaďovaním domácnosti. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a útulne, pričom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickosti a rodinnej pohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • priestranný pozemok s výmerou 988 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • zmiešaná konštrukcia • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2009 • garáž • vedľajšia budova a zastrešený altánok na pozemku • mestská voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrina • plynová prípojka • plynový kotol na ohrev vody • nízke mesačné náklady do 200 € • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • pokojná lokalita vhodná pre rodinný život Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výborným technickým zázemím a možnosťou okamžitého nasťahovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla, ktorý predstavuje spoľahlivé a efektívne riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa: • elektrinu • mestskú vodu • vlastnú studňu • kanalizáciu • plynovú prípojku • plynový kotol na ohrev vody Výhodou tejto nehnuteľnosti sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 200 €, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce ekonomické a zároveň komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska a ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Vďaka príjemnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene si získava čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi bývanie mimo ruchu veľkých miest. Obyvatelia mesta majú k dispozícii všetky služby potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Gabčíkovo je známe svojím pokojným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Budúci majitelia ocenia najmä bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a možnosť tráviť viac času v prírode. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych a rekreáciu. Milovníkov prírody poteší blízkosť vodných plôch, cyklotrás a príležitostí na prechádzky či športové vyžitie. Okolie vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom pracovnom dni a umožňuje viesť pokojný a vyvážený životný štýl. Výhodou mesta je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie pokojného prostredia s praktickým každodenným životom. Práve kombinácia kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, veľkého pozemku, výborného technického vybavenia a príjemnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 185.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 114 m² s pivnicou a s balkónom, nachádzajúci sa priamo v centre Dunajská Streda. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup na všetky podlažia. Predstavte si bývanie, kde sa ráno nemusíte báť dažďa ani mrazu. Zídete výťahom priamo do podzemnej garáže, nasadnete do vyhriateho auta a vyrážate. Keď sa vraciate s nákupom, zaparkujete vo vlastnom bezpečnom boxe a výťah vás vyvezie priamo na vaše poschodie. Žiadne nosenie tašiek po schodoch, žiadne hľadanie miesta na ulici. Len čistý komfort „suchej nohy“. Viac ako len byt – 114 m² slobody. Väčšina 3-izbových bytov končí tam, kde tento ešte len začína. S rozlohou 114 m² získavate priestor, ktorý bežne ponúkajú až rodinné domy. Tu sa nebudete potkýnať o hračky alebo sušiak na prádlo. Tu dýchate. Vysoké stropy (2,8 m) v kombinácii s otvorenou dennou časťou vytvárajú atmosféru moderného loftu, kde sa denné svetlo dostane do každého kúta. Technológie, ktoré vás hýčkajú (a šetria peniaze): Podlahové kúrenie v celom byte: Zabudnite na nevzhľadné radiátory. Užívajte si rovnomerné teplo a slobodu pri rozmiestňovaní nábytku. Kvalita bez kompromisov: Drevené eurookná a poctivá stavba zabezpečujú ticho a skvelú izoláciu. Mesačné náklady, ktoré vás potešia: Napriek obrovskej ploche platíte len cca 180 € mesačne (správca + elektrika). To je efektivita, ktorú v starších bytoch nenájdete. Kúpeľňa ako v 5 hoteli.* Prečo si vyberať medzi vaňou a sprchou, keď môžete mať oboje? Vaša nová kúpeľňa je pripravená na rýchle ranné rituály aj dlhé večerné relaxovanie. Lokalita: V centre všetkého, no v súkromí. Galantská cesta vám dáva mesto na dlani. Kaviarne, reštaurácie a obchody máte pár krokov od vchodu. A vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená len 30 minút – ideálne pre tých, ktorí chcú pracovať v hlavnom meste, ale bývať kráľovsky za zlomok ceny. Prečo kúpiť práve tento byt? Rozmer: Získavate o 40 m² viac priestoru než u bežnej konkurencie (to je celá jedna garsónka navyše!). Bezpečie: Podzemná garáž a moderný kamerový systém. Ticho: Ideálne 2. poschodie, kde ste chránení od ruchu ulice aj od strechy. Investícia: Takéto byty sa v Dunajskej Strede takmer nestavajú. Ich hodnota bude len rásť. Parkovanie: - Možnosť dokúpenia krytého parkovacieho miesta za 10 000 € - Verejné parkovanie v meste len cca 50 € / rok (pri trvalom pobyte) Zhrnutie: - po diaľnici R7 je to 30 minút autom do Bratislavy - veľkorysá výmera 114 m² - balkón 3,89 m² - pivnica 1,4 m² - centrum mesta - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - bezbariérový prístup - moderné vybavenie - nízke mesačné náklady Tento byt nie je pre každého. Je pre tých, ktorí vedia oceniť veľkorysý priestor a nechcú robiť kompromisy v kvalite života. Príďte si ho vyskúšať na obhliadku – ten pocit priestoru vás dostane.

Realitná kancelária Upgreat Elegance ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty – Kiserdő Rezidencia | Dunajská Streda – Sever II Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí, kde sa kombinuje komfort mesta a pokoj prírody? Kiserdő Rezidencia ponúka nové 2-izbové a 3-izbové byty v najvyhľadávanejšej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od centra a zároveň mimo ruchu dopravných tepien. Ideálna voľba pre páry, jednotlivcov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou návratnosťou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. 🔹 O projekte Rezidencia pozostáva z troch moderných bytových domov s dôrazom na architektúru, bezpečie a kvalitné bývanie. Projekt ponúka spolu 95 bytov, z toho 45 dvojizbových, všetky s balkónom alebo terasou, výťahom a možnosťou parkovania priamo pri dome alebo v garáži. Vnútroblok s bohatou zeleňou vytvára súkromný rezidenčný park určený výlučne pre obyvateľov. Kolaudácia leto 2026 🔹 Dispozícia a výmery 2 a 3 izbové byty sú navrhnuté tak, aby poskytli maximálny komfort a živý otvorený priestor: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa s dostatkom miesta kúpeľňa s WC balkón alebo terasa – ideálne na rannú kávu či večerný oddych (každý byt disponuje balkónom alebo terasou okrem najmenšieho bytu) praktická dispozícia bez nevyužitého priestoru Úžitková plocha bytov: 36,11 – 68,10 m² - Pre všetky byty klikni na link a stiahni si cenník Balkóny a terasy: v cene bytu (500 €/m²) 🔹 Štandard vyhotovenia Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere plastové okná s trojsklom kompletná kúpeľňa so sanitou (kuchynská linka nie je súčasťou – výhodou je možnosť zariadiť si ju presne podľa seba) Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. 🔹 Parkovanie a doplnkové možnosti vonkajšie parkovanie: 7 500 € garážové parkovanie: 17 500 € pivničná kobka: 1 600 €/m² (pivnice sa nachádzajú v objektoch A a C; objekt B pivnice nemá) 🔹 Lokalita Projekt sa nachádza v mestskej časti Sever II – ulica Júliusa Lőrincza, ktorá patrí medzi pokojné rezidenčné lokality v meste: školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum športoviská, parky, zdravotné strediská termálne kúpalisko s 10 bazénmi výborné napojenie – Galanta 29 km, Bratislava 45 km, Győr 39 km Výnimočná kombinácia pohodlia, prírody a dochádzkovej občianskej vybavenosti. Tento rezidenčný projekt v Dunajskej Strede ponúka bývanie vo vysokej kvalite s veľkým dôrazom na komfort, bezpečie a zeleň: Plocha pozemku: 10 532 m² Bytová plocha: 6 190 m² Plocha zelene: 4 229 m² Parkovanie: 151 parkovacích miest – 62 podzemných státí – 89 vonkajších státí Aktuálny cenník bytov je dostupný tu, alebo na konci inzerátu. 🔗 link na cenník PDF (Ceny sú aktualizované v reálnom čase) už od 100 600 € – podľa podlažia, orientácie a výmery Kompletný cenník k dispozícii pri obhliadke alebo na vyžiadanie.

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no stále na dosah centra Banskej Štiavnice? Alebo rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe apartmánového domu LINTICH. projekt sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru so spoločnou záhradou a dôrazom na komfortné bývanie. Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a kvalitným priestorom pre každodenný život. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Byt je vedený ako "byt" (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je je možné naň čerpať hypotekárny úver. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, zeleň, susedskú atmosféru a zároveň moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a kvalite prevedenia predstavuje byt zároveň zaujímajú investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Ocenia ho aj mladí ľudia či páry, ktoré chcú bývať moderne, mať vlastný vonkajší priestor na oddych a každodenný komfort bez kompromisov.

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 2108 m² v Trenčíne – časť Opatová, lokalite, ktorá spája bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. POZEMOK: Výmera pozemku je 2108 m2. Pozemok je možné rozdeliť na dva menšie pozemky. Príjazdová cesta je asfaltová a je vo vlastníctve mesta Trenčín. IS: Elektrina, voda, odpad je potrebné riešiť formou žumpy (súčasťou je aj projekt a stavebné povolenie na pripojenie na kanalizáciu - info v RK). LOKALITA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce zostať v Trenčíne, no zároveň hľadá pokojné bývanie obklopené prírodou. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, zelene a tichého prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s množstvom zelene a príjemnou atmosférou mimo mestského ruchu, pričom kompletná občianska vybavenosť Trenčína ostáva na dosah len niekoľko minút autom. CENA: Info v RK. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave l Stein. Byt s rozlohou 44 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Vstupná chodba s kúpelňou, vzdušný obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na relax aj prácu z domu. Prakticky oddelená spálňa zase poskytuje dostatočný priestor na oddych a súkromie. V celom byte je množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Balkón s výhľadom do vnútro bloku pridáva vzácny vonkajší priestor — ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Benefity - výnimočná lokalita v Starom Meste — všetko na dosah pešo - projekt Stein s dôrazom na kvalitu spracovania a moderný dizajn - praktická dispozícia bez zbytočne premárnenej plochy - pivničná kobka v cene bytu - svetlý interiér s výhľadom a vlastným balkónom - skvelé napojenie na MHD a výborná občianská vybavosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť — kombináciu prémiového projektu, ideálnej polohy a funkčného bývania v kompaktnom a efektívnom priestore. Cena za byt je 272 000 EUR vrátane pivničnej kobky. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor na Laurinskej ulici, priamo v historickom centre Starého Mesta. Tento nebytový priestor o rozlohe 49 m² sa nachádza v novo zrekonštruovanej pasáži a predstavuje výbornú obchodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zázemie pre podnikanie priamo v ruchu mesta. Napriek rušnej lokalite je priestor orientovaný do kľudu vnútrobloku. Jednoduché dispozičné riešenie – hlavný otvorený priestor, menšia kuchyňa a WC – poskytuje širokú škálu možností využitia a prispôsobenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Laurinská ulica je jednou z najrušnejších a najznámejších ulíc Starého Mesta. Z realitného hľadiska patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave – kombinuje historický charakter zástavby s pešou zónou, blízkosťou Hlavného námestia, Hviezdoslavovho námestia a Dunajského nábrežia. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Klingerka. Táto ponuka predstavuje ideálnu symbiózu dizajnu a funkčnosti. Ide o hotové, plne zariadené bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiové materiály a chcú byť súčasťou pulzujúceho centra mesta. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Hodnota pripravenosti: Byt sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Klient získava hotový domov, čím eliminuje stres a dodatočné investície spojené so zariaďovaním. • Svetlo a vzdušnosť: Vďaka orientácii a architektúre je interiér prirodzene vzdušný a presvetlený. • Inteligentná dispozícia: Byt disponuje dvoma spálňami a integrovaným, no diskrétnym pracovným kútom, ideálnym pre moderný home office. • Celoročný komfort: Špičkové interiérové tienenie a klimatizácia zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bývanie v Klingerke znamená mať výhody na dosah ruky. • Pešia dostupnosť: Nová budova SND, nábrežie Dunaja a nákupné galérie Eurovea či Nivy sú vzdialené len pár minút chôdze. • Dynamika a prestíž: Lokalita „downtownu“ je najrýchlejšie rastúcou štvrťou Bratislavy, čo zaručuje dlhodobú stabilitu a zhodnotenie investície. Technické atribúty • Výmera: byt 75 m² + veľkorysá loggia 10,20 m² + pivnica 2,80 m². • Príslušenstvo: Parkovacie miesto priamo pred domom. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá estetiku, funkčnosť a adresu, ktorá definuje modernú Bratislavu. Follow the Rivers, find your home..

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Poschodie: 1/5, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na 10. poschodí v prémiovom projekte Sky Park od Zaha Hadid. Spojenie špičkovej architektúry, výnimočných výhľadov a prestížnej adresy v srdci bratislavského downtownu vytvára dokonalé mestské bývanie pre náročnú rodinu. DISPOZÍCIA A VÝHĽADY Byt je rozdelený na otvorenú dennú časť a privátnu nočnú zónu: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vstup na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. • Nočná časť: 3 samostatné spálne. Hlavná spálňa (master bedroom) s walk-in šatníkom a druhou loggiou s výhľadom na panorámu downtownu. • Zázemie: 2x kúpeľňa, hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 114m2 (čistá plocha bytu) + loggie 13,34m2 • Poschodie: 10. • Stav: Zariadený • Ostatné: pivničná kobka (4, 61m2) • Parking: áno (2x) LOKALITA Bývanie v Sky Parku ponúka mestský životný štýl na najvyššej úrovni. Priamo pod domom nájdete dizajnový park, kaviarne a reštaurácie. Nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a historické centrum sú v pešej dostupnosti za pár minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI • Byt: 835 000,- EUR • Pivnica: 10 000,- EUR • Parkovacie státie (2x v garáži): 45 000,- EUR / 1 ks Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the RIVERS find your home..

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 166 m² Lokalita: Nitra – Zobor Cena: 206.000 € Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nová strecha, nové okná a vstupné dvere, odpojenie od plynovej prípojky, modernizácia všetkých technických zariadení domu. Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, digestor, Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje: rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom, WC, dvojicou umývadiel, nábytkom vyrobeným na mieru. V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru. V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad. Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru. Exteriér a úložný priestor: K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor. Parkovanie je priamo pred domom. Lokalita, ktorú si zamilujete. Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím. Veľkou výhodou je: pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás, výborné spojenie MHD, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, obchodná zóna Šindolka len pár minút autom, rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. Cena: 206.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, svetlý a dispozične mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s terasou v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI na ulici Mateja Encingera 9. BYT Príjemný 4-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 96,14 m2, z čoho samotný byt je 86,70 m2 a výmera terasy je 9,44 m2. Byt pozostáva z troch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ďalej modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, druhej kúpeľne s vaňou a umývadlom, druhej oddelenej toalety a priestrannej chodby. Terasa o rozlohe 9,44 m2, je orientovaná na východ a prístupná z obývacej časti a jednej zo spální. Zvyšné dve spálne s výhľadom na upravené okrasné záhrady sú orientované na južnú stranu. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru aj vrátane priestoru pre práčku a sušičku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Parkovanie je vlastné v krytej garáži. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má v tesnej blízkosti aj detské ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (METRO, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. K bytu prislúcha navyše aj pivničná kobka o rozlohe 4,39 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom s garážou v lukratívnej lokalite pri Nitre. 5 izbová novostavba z roku 2022 postavená na krásnom rovinatom 7á pozemku. Úžitková plocha domu: 152m2. Zastavaná plocha: 184m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia miestnosť s východom na terasu prepojená s kuchyňou a špajzou, 3x destká izba, hlavná spáľňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, pochôdzna povala, garáž na 1 auto. Vo dvore je vyhradený priestor na parkovanie až troch aut. Podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, predpríprava na kamerový systém, pohybové senzory, nový krb v obývacej miestnosti, závlaha, elektrická brána, komfortné detské ihrisko v krásnej udržiavanej záhrade. Nehnuteľnosť zostáva čiastočne zariadená: veľkorysá kuchynská linka s nadštandardnými vstavanými spotrebičmi, vstavaný nábytok v izbách, 2x kvalitná manželská posteľ zn. Nessia, kvalitná sedačka zn. Nessia, TV zn. Samsung, automatická kosačka. Všetky IS na pozemku: elektrická, plynová, vodovodná, kanalizačná prípojka, optika. Golf rezort Red Oak v Lužiankach je lukratívna novovybudovaná lokalita určená pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkej dostupnosti do mesta ako aj na diaľnicu. Táto rezidenčná štvrť ponúka svojim obyvateľom okrem golfového clubu aj potraviny, reštauráciu a čoskoro aj hotel s wellness centrom. Táto ponuka poskytuje novým majiteľom možnosť okamžitého nasťahovania bez žiadnych veľkých investícii. 5 izieb, ideálny slnečný pozemok, moderné zariadenie, garáž, všetko čo zabezpečí novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov. Cena je 519 999 EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Björnsonovej ulici, ktorý prešiel príjemnou rekonštrukciou so zachovaním všetkých jedinečných prvkov staromestského bývania. Byt Útulný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Vysoké stropy však dodávajú celému priestoru dostatok svetla. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 86,93 m2. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 11,65 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva z 2 samostatných spální (izieb) o výmerách 20,79 m2 a 19,99 m2, priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou a kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a toaletou. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy, drevené parkety a drevené okná s dvojitým sklom a vnútornými žalúziami. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody, zmodernizovaná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu ), ďalej renovované drevené parkety a okná ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane toalety. Vykurovanie je centrálne s radiátormi s termoreguláciou v byte. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita tohto bytu patrí medzi žiadané adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením MHD na všetky smery mesta. Praktická rekonštrukcia bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu nehnuteľnosti. Follow the rivers, find your home ...

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj dvojpodlažný priestranný 5-izbový rodinný dom (105m2) s garážou (17m2) a suterénom (48m2) nachádzajúci sa v širšom centre veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Ľubotice, len pár minút od centra krajského mesta Prešov. Dom stojí na krásnom rovinatom a oplotenom pozemku pravidelného obdlžnikového tvaru o rozlohe až 988 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na tuhé palivo, dom prešiel viacerými úpravami – disponuje plastovými oknami, medenými elektrickými rozvodmi, zateplením a ďalšími technickými vylepšeniami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Nadzemné podlažie je celé pochôdzne a je možne z neho vytvoriť samostatnú bytovú jednotku so samostatným vstupom, na dvore sa nachádza letná kuchyňa, ovocné stromy a výhodou je tiež výborná lokalita mimo rušných ciest, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 4x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou, garáž a pivničné priestory ZHRNUTIE: • úžitková plocha 170m2 • rovinatý pozemok o rozlohe 988 m2 • pravidelný tvar pozemku • všetky IS vrátane optického internetu • zateplený dom • medené elektrické rozvody • plastové okná • výborná lokalita v širšom centre Ľubotíc • dve podlažia a dva samostatné vstupy • dostatok priestoru na parkovanie aj oddych • rýchla dostupnosť do centra Prešova NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľký pozemok, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň chce zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Ľubotice patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Prešove vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do materskej, základnej školy, potravín, pošty atď. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom s očarujúcou záhradou, vlastným jazierkom, krásnou terasou s príjemným posedením a dokonalým súkromím v tichej lokalite novovzniknutej modernej časti Senca na Drienkovej ulici. RODINNÝ DOM Rodinný dom (rozmer 12 metrov x 8,3 metrov) bol skolaudovaný v roku 2017. Je postavený na pozemku o rozlohe 425 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami a bezproblémovou prístupovou cestou. Má napojenie na obecnú vodu a zároveň studňu na pozemku. Úžitková plocha domu spolu s terasou je 128 m2, pričom výmera terasy tvorí necelých 40 m2 a úžitková plocha domu je 90 m2. Záhrada poskytuje úžasné možnosti pre oddych, relax a súkromie. Dotvára tak jedinečnú atmosféru bývania aj vďaka dokonalo premyslenému konceptu výsadby stromov, okrasných kríkov a kvetov. Dominantou vonkajšieho priestoru je záhradné jazierko s farebnými rybami a vlastným samočistiacim mechanizmom. Záhradný domček o rozlohe 16 m2 poskytuje dostatočný úložný priestor. Závlahový systém je prirodzenou súčasťou starostlivosti o záhradu. Dispozícia rodinného domu je veľmi príjemná a praktická. Pozostáva z 3 samostatných spální, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, modernej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou ako aj ďalšej samostatnej toalety a technickej miestnosti s pravidelne servisovaným elektrickým kotlom. Dom je klimatizovaný. Podlahové kúrenie so samostatným termostatom pre každú z miestností umožňuje komfortné regulovanie teploty v celom dome. V obývacej časti je funkčný a kvalitne udržiavaný krb. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi ( elektrická rúra a sporák, digestor, chladnička, mraznička, umývačka riadu ). Dom sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. Vonkajší priestor domu umožňuje pohodlné parkovanie pre 3 až 4 autá. Zvýšenú bezpečnosť umocňuje externý kamerový systém a interné pohybové senzory. Pozemok je oplotený vyšším betónom plotom, vďaka ktorému poskytuje nerušené súkromie. Predný vstup esteticky a funkčne dotvára automatická brána na diaľkové ovládanie. Celková konštrukcia stavby a použité materiály ako aj solárny panel na streche domu zabezpečujú nízkoenergetické mesačné prevádzkové náklady. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Drienkovej ulici v obľúbenej novovzniknutej časti Senca. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť k diaľnici ako aj do samotného centra mesta. V pešej dostupnosti domu nájdete zastávku mestskej a taktiež medzimestskej dopravy. Aquapark a senecké jazerá sú autom vzdialené do 10 minút, nákupné centrum X-Park s potravinami, drogériou a množstvom obchodom je vzdialené do 1,5 km. Táto nehnuteľnosť je Váš nový domov so všetkým, čo k tomu patrí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie s vlastným súkromím a zároveň bezprostrednou blízkosťou plne vybudovanej občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na váš nový očarujúci domov. Follow the rivers, find your home ...

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Prešova? Práve ste ho našli. EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka na predaj priestranný a kvalitne postavený rodinný dom v obľúbenej obci Fintice na ulici Cintorínska. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez kompromisov - veľký pozemok, bazén, dvojgaráž, terasa aj dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom je situovaný v pokojnej časti obce s príjemnou atmosférou a ponúka ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Fintice – ul. Cintorínska • typ: samostatne stojaci rodinný dom • pozemok: 1 063 m² • úžitková plocha domu: cca 210 m² • počet izieb: 5 • dvojgaráž • terasa • bazén • altánok • kompletné inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické a pohodlné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na terasu a do záhrady. Táto časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Samozrejmosťou sú priestranné izby, kúpeľňa, úložné priestory a komfortné zázemie pre väčšiu rodinu. Veľkým benefitom je dvojgaráž a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 1 063 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, rodinné aktivity aj súkromie. Dominantou exteriéru je bazén, terasa a altánok, vďaka ktorým si nový majiteľ môže naplno vychutnať letné dni v pohodlí domova. Upravené okolie domu vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre deti, relax či záhradkárčenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • vykurovanie: centrálne plynom v kombinácii s podlahovým • inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, ČOV • stavebný materiál: tehla LOKALITA Obec Fintice patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Prešova najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V blízkom okolí nájdete: • materskú a základnú školu, • potraviny, • zastávku MHD, • športoviská, • cyklotrasy a možnosti oddychu v prírode. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľký pozemok 1 063 m² - pokojná lokalita - bazén a oddychová zóna - dvojgaráž - ideálny pre rodinu - výborná dostupnosť do Prešova - dostatok priestoru a súkromia Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka komfort, priestor a príjemné bývanie v pokojnej lokalite neďaleko mesta, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj exkluzívny, južne orientovaný pozemok v Bratislave I. Súčasťou predaja je stavebné povolenie a projekt 7 - izbovej rodinnej vily so samostatným SPA a bazénom. Podlahová plocha navrhovanej vily je 680m2. Táto ponuka je určená pre najnáročnejsieho klienta, ktorý hľadá vynikajúci pozemok a chce si skrátiť proces riešenia projektu RD a vybavovania stavebného povolenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers, find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite užšieho centra mesta Prešov na ulici Kotrádová. Byt s rozhlohou 40 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma novými výťahmi a ponúka príjemný výhľad na okolie. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia na prenájom. ZHRNUTIE: • rozloha bytu 40 m² • ideálne 4. poschodie z 8 • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • laminátové podlahy • nová kúpeľňa • pekný výhľad • 2x nový moderný výťah • zrekonštruovaný bytový dom • výborná pešia dostupnosť do centra mesta • vhodný na bývanie aj investíciu LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, zastávky MHD, športoviská aj futbalový štadión. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho byt na prenájom. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte štartovací byt v dobrej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť za rozumnú cenu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove, ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný murovaný 4 – izbový rodinný dom s garážou (22m2) nachádzajúci sa v obci Fulianka, len 12 kilometrov od centra krajského mesta Prešov. Tento dom o rozlohe 150 m2 stojí na veľkom rovinatom pozemku o veľkosti 943 m2, dom je čiastočne zrekonštruovaný a to: plastové okná, plastové vstupné dvere, elektrické a vodovodné rozvody, ústredné kúrenie je zabezpečené kotlom na pelety, v dome je vymenená kuchynská linka, podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa, toaleta a pod.. Z inžinierskych sieti je dom napojený na vodovod, elektrinu, kanalizáciu, studňu a plyn sa nachádza pred pozemkom. Vstup na pozemok je z juhovýchodnej strany z asfaltovej obecnej prístupovej cesty lemovanej chodníkom. DISPOZÍCIA: Prízemie: garáž, kotolňa, zádverie, toaleta, chodba a 3x sklad Poschodie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, spálňa a dve detské izby ZHRNUTIE: murovaný dom dve podlažia (150 m2), garáž (20 m2) + podkrovie veľký rovinatý pozemok o rozlohe 943 m2 dva samostatné vstupy čiastočná rekonštrukcia IS: obecný vodovod, elektrická energia, kanalizácia a studňa kotol na pelety veľa úložného priestoru dom je umiestnený mimo frekventovanej cesty NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte veľký a prakticky rodinný dom s dostatkom úložného priestoru, ktorý je pripravený na okamžité bývanie a to v lokalite mimo hlavného ťahu no napriek tomu blízko Prešova, ste na správnej adrese. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem na osobnej obhliadke. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .