Nehnuteľnosti na predaj

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rozloha: 219,2 m² s terasou Poschodie: 2/8 Výťah: Áno Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V. Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu. Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom. Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1 Video prezentácia: https://youtu.be/hLJLoBGJgL0?si=9ysFg3s_ziVcPp07 BENEFITY: Výťah Vyhľadávaná lokalita Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Svetlý byt Centrálny vysávač Priestranná terasa 80 m2 Samostatná dvoj garáž v bytovom dome LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka. DOSTUPNOSŤ A MHD: MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD Dostupnosť autom: Nemocnica - 3 min OC Nivy - 7 min Autobusová stanica Nivy - 7 min Hlavná stanica - 10 min Letisko - 9 min Diaľničný obchvat - 4 min CENA A NÁKLADY: 578 000,-€ 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu. K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Nie každý byt má atmosféru. Nie každý priestor má identitu. Tento 2-izbový byt v Hlohovci na Bernolákovej ulici predstavuje kombináciu technickej kvality, nadštandardnej výmery a interiéru, ktorý bol vytváraný s citom pre detail, materiál a svetlo. 61 m² – komfort, ktorý dnes nie je štandard. Výmera presahuje bežnú kategóriu 2-izbových bytov a ponúka priestorový komfort porovnateľný s menším 3-izbovým bytom. Zariadenie je súčasťou ceny (s výnimkou osobných predmetov). Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý si vyberá vedome. Architektúra priestoru Interiér pracuje s prírodnými materiálmi, dekoratívnymi omietkami a premyslenou farebnou kompozíciou a vedomým vrstvením detailov. Drevo, meď, keramika a textúra stien vytvárajú vyvážený kontrast medzi útulnosťou a eleganciou. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, repasované drevené dvere vo vintage štýle, sklenené tvárnice v chodbe a ručne pôsobiace detaily dodávajú priestoru autenticitu, ktorú nie je možné kúpiť v katalógu. Čím je tento byt výnimočný? • nadštandardná výmera 61 m² (rozmerovo menší 3-izbový byt) • kompletná rekonštrukcia 2021 • samostatné vykurovanie a ohrev vody • lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora • zariadenie v cene • iba 4 byty vo vchode • murovaná pivnica cca 5 m² • parkovanie vo dvore Technický stav, modernizácia - 2021 • nové rozvody plynu, vody, kanalizácie • nové elektrické rozvody (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora) • samostatné vykurovanie (plynové gamatky s odťahom cez stenu) • nový elektrický bojler s úpravou vody • plastové okná s izolačným trojskolm • dvojkrídlové okno lodžie • závesný systém na posuvné dvere • dizajnové bezpečnostné 4-bodové dvere • modernizovaná kúpeľňa s oknom • dekoratívne omietky a maľovky • sklenené tvárnice v chodbe • plávajúce podlahy a keramická dlažba Byt je technicky pripravený na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. Dispozícia je funkčná a nadčasová: vstupná chodba dve nepriechodné izby kuchyňa s komorou kúpeľňa s toaletou a oknom lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora orientácia na dve svetové strany Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bez výťahu v tehlovom bytovom dome s novou fasádou a zateplenou strechou. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Lokalita – Hlohovec, Bernolákova ulica Tichá rezidenčná časť v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta do 15 minút pešo. Výborná dostupnosť: železničná stanica autobusová stanica kompletná občianska vybavenosť športoviská, obchody, služby Náklady Fond opráv: 58 € Elektrina: cca 35 € Plyn a voda podľa vlastnej regulácie (samostatné vykurovanie) Pre koho je tento byt ideálny? pre jednotlivca alebo pár pre kreatívneho človeka ako štartovací byt pre investora, ktorý chápe, že charakter je konkurenčná výhoda Takéto byty sa nepredávajú každý mesiac. Hodnota, ktorá presahuje štandard ! Väčšina 2-izbových bytov v tejto cenovej kategórii vyžaduje dodatočné investície.Tu kupujete priestor, ktorý je technicky aj vizuálne dokončený. Rekonštrukcia realizovaná v roku 2021 by dnes predstavovala investíciu v rozsahu desiatok tisíc eur. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý kombinuje technickú kvalitu, nadčasovú atmosféru a stabilný investičný potenciál, radi vám ho predstavíme osobne. Zavolajte a rezervujte si termín osobnej prehliadky. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento výnimočný byt v ktorom sa prebudí vaša kreativita a nájdete útočisko pred zhonom každodenného života. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme •sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, •prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, •sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na Čermáni o rozlohe 123m2 na rovinatom pozemku o výmere 880 m2. Dom je z časti podpivničený, pivnica má plochu 40 m2. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Na pozemku sa tiež nachádza funčná garáž na jedno auto. Pri rýchlom jednaní dohoda ceny možná! Dom bol postavený v 70-tych rokoch a má vymenené okná. Je suchý, bez vážnejších nedostatkov, má škridlovú strechu. Veľkou výhodou domu, okrem veľkého pozemku, je možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Dom je momentálne využívaný na podnikanie. Lokalita: Bývanie v mestskej časti Čermáň má naozaj veľa výhod a benefitov ako napr. blízkosť centra mesta (5 minút autom), výborná dostupnosť do celej Nitry ako aj na diaľnicu R1 (3 minúty), kompletná občianska vybavenosť (škôlky, základné školy, stredné školy, pošty, obchodné reťazce, kiná, športoviská, reštaurácie. Veľmi obľúbené miesto je mestský les Borina, ktorý ponúka novovybudované cyklotrasy a chodníky. Táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete ku kvalitnému životu. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri, poplatky za overenie podpisov u notára a tiež bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. K predajnej cene je provízia realitnej kancelária.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej časti Dúbravky, ktorá sa vyznačuje pokojom a plnosťou zelene POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť zobrať rekonštrukciu do vlastných rúk a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Obývacia izba rozšírená o priestor lodžie - vďaka tomuto riešeniu byt získal extra štvorcové metre, ktoré môžete využiť ako presvetlený čitateľský kútik, pracovňu alebo miesto pre oddych Výborná a logická dispozícia bytu, ktorá je vyhľadávaná práve kvôli rozumne usporiadanému vnútornému priestoru Lokalita je plná zelene, pôsobí bezpečne, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcií Vo vchode len 12 bytov ROZLOHA BYTU -predsieň / chodba : 9,24 m2 -samostatné WC : 0,95 m2 -kúpeľňa : 2,57 m2 -obývacia izba : 17,60 m2, rozšírená o zasklenú lodžiu (3,79 m2) = 21,39 m2 -izba/spálňa : 13,11 m2 -izba/detská : 12,42 m2 -kuchyňa : 8,87 m2 - pivnica : 2,42 m2 SPOLU : 70,97 m2 VYBAVENIE BYTU - vymenené okná za plastové so žalúziami, plávajúca podlaha v obývačke, obývacia izba zväčšená o priestor lodžie (lodžia je osadená plastovými oknami), vymenené PVC podlahy v spálni a v detskej izbe, vstavaná skriňa v spálni, bezpečnostné vchodové dvere. Bytové jadro je murovanej z tehly. - byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplený obvodový plášť, nová strecha, vymenené stúpacie rozvody vody, plynu a odpadu, nové výťahy, hydraulicky vyregulované ústredné kúrenie, zrekonštruovaný vstup do domu, kľúč-čip na vstup, kamery pri vchode, plastové okná v spoločných priestoroch. Dom bol daný do užívania v roku 1974. Energetický certifikát budovy trieda B LOKALITA Tichá lokalita Dúbravky: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Dúbravky. Zabudnite na hluk hlavných ciest. Lokalita je plná zelene, pôsobí komunitne a bezpečne, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život. ​Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, pričom les a turistické chodníky máte doslova na skok. Mestská časť Dúbravka je typická svojou blízkosťou prírody - Malé Karpaty a ponúka rozmanité športové vyžitie : cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, kúpalisko. ​Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne.

Predaj 3-izbového bytu na ulici MDŽ, 4. poschodie, výťah, balkón, nové plastové okná.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 – izbový byt mezanín v novostavbe rodinného trojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite v obci Dunajská Lužná na Miloslavovskej ulici, len pár minút od Bratislavy. DOM: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, moderná tehlová stavba rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je orientovaný na severovýchodnú a západnú stranu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu i záhradu a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 samostatné izby, taktiež kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou. Dom má elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. K rodinnému domu prislúcha aj samostatná garáž s dostatkom úložného priestoru a záhrada s terasou, ktorá zaručuje oddych a relax pre celú rodinu. Rodinný dom je súčasťou uzavretého areálu s elektricky ovládanou bránou, čo zaručuje pohodlný prístup k domu a garáži. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 120 m² + záhrada + samostatná garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: • Predsieň: 6,02 m² • Kuchyňa s obývačkou 47,86 m² • Komora: 2,64 m² • Samostatné WC: 2,94 m² • Izba č.1: 14 m² • Izba č.2: 11,54 m² • Izba č.3: 12,50 m² • Kúpeľňa: 8,52 m² • Schodisko: 6,46 m² • Terasa: 16 m² • Záhrada: 201 m² • Garáž: 21,75 m² LOKALITA: Dunajská Lužná je pokojná obec vzdialená len 15km od Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, reštaurácie a tiež železničná zástavka, ktorá spája hlavné mesto Bratislavu a Komárno. V obci je vybudovaná cyklotrasa a k tomu neďaleké jazerá Košariská zaručujú relax, oddych a množstvo športových aktivít. MHD zástavka priamo pri dome. Cena: 319.900,- EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. Možnosť financovania aj formou hypotekárneho úveru. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi pekne presvetlený byt a vydarené dispozičné riešenie, vďaka čomu nadobudnete pocit bývania v rodinnom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT RE/MAX – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Tento štýlový 1,5-izbový byt v projekte Slnečnice – zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka celkovú výmeru 39,5 m², z čoho 5,5 m² tvorí loggia. Orientácia bytu je na západ, vďaka čomu je krásne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách a večer si môžete užívať príjemnú atmosféru zapadajúceho slnka priamo zo spomínanej loggie. Dispozícia bytu - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou časťou - spálňa oddelená praktickými posuvnými dverami - kúpeľňa - loggia Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako vidíte na fotografiách, vrátane všetkých spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt prenajímať. Veľkým benefitom je dostatok úložného priestoru vďaka praktickým vstavaným skriniam, ktoré zabezpečujú maximálne využitie priestoru a udržiavajú byt vzdušný a prehľadný. Byt sa predáva bez parkovacieho miesta, no v rámci rezidenčnej zóny je možné parkovacie miesto dokúpiť alebo prenajať. Lokalita – Slnečnice Projekt Slnečnice – zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie nové štvrte v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah: - potraviny Billa - množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb - detské ihriská a zelené oddychové zóny - cyklotrasy a športoviská - výbornú dostupnosť do centra mesta - zastávky MHD Celá štvrť je moderná, živá a zároveň ponúka príjemnú komunitnú atmosféru. Prečo je tento byt skvelá voľba? moderný projekt výborná dispozícia 1,5-izbového bytu loggia na oddych komplet zariadený byt skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou ideálne aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte praktický, moderný a okamžite obývateľný byt v atraktívnej lokalite bez nutnosti ďaľších investícií, tento byt je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. č. 0918 490 536.

Predáme parkovacie miesto v garáži, v Slnečniciach- zóna Mesto, Zuzany Chalupovej 18. Cena parkovacieho státia je 25 000€. V prípade záujmu ma neváhjte kontaktovať na 0918 490 536.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Latorickej ulici v tichej a pokojnej Podunajských Biskupíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s príjemnou komunitnou atmosférou. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investície na prenájom. Bytovka prešla kompletnou rekonštruciou. Latorická ulica ponúka výborné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: potraviny a obchody školy a škôlky reštaurácie a služby zastávky MHD množstvo zelene a oddychových zón Lokalita zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj, 2-izbový, priestranný byt v tehlovej bytovke, na vyvýšenom prízemí. Plocha:49 m2+ loggia a pivnice Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, obkolesenej zeleňou, s podielom na záhradke, oddychovej časti. Zároveň je v blízkosti centra mesta a občianskej vybavnosti. Pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne s oknom, WC. K bytu prislúcha logia a 3 pivnice. Ak hľadáte byt v pokojnej lokalite, zároveň dostupný do centra, tento byt je výborná voľba! Byt je komplet vypratený, pripravený na rekonštrukciu, podľa vaších predstáv. V prípade záujmu poskytnem viac foto. Cena bytu :120000,- Eur /+poplatky RZ, 3000,-Eur/ Súčasťou ceny je aj: -provízia pre RK, právny servis - v cene -poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene - v prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene Naše poradenstvo spočíva od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií. Profesionálny prístup je samozrejmosťou.. Na Vaše otázky zodpovie: Gajdošíková Slávka gajdosikova.jkvreal@gmail.com 0908810873

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Novom Meste nad Váhom, na Dibrovovej ulici. Rozloha: 65 m2 + pivnica Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa ide do kuchyne, obývacia izba s balkónom, detská izba, spálňa, kúpeľňa a WC. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory na bicykle, kočíky. Nachádza sa výbornej lokalite, plná občianska vybavenosť, nemocnica, lekáreň, škola, škôlka, autobusová a vlaková stanica, obchod, okresný úrad, blízko do centra mesta. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, podľa vaších predstáv. Vhodný aj ako investičný byt. Cena:124800,- Eur Súčasťou ceny je aj: -Provízia pre RK, právny servis - v cene -Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene -V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene - naše poradenstvo od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpovie Váš osobný maklér: Slávka Gajdošíková: 0908810873 gajdosikova.jkvreal@gmail.com Profesionálny prístup je samozrejmosťou.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne a nadčasovo prerobený 2i byt v príjemnej lokalite na Závodnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt dokonale spája moderný mestský štýl s maximálnym pohodlím. Hlavné benefity: • kompletná rekonštrukcia s využitím moderných materiálov • veľké okná zabezpečujú výborné presvetlenie a opticky zväčšujú celý byt • praktická dispozícia bez hluchých miest pre maximálny komfort • príjemný výhľad na zeleň • tichá lokalita Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Samostatná spálňa ponúka vysoký komfort, dokonalé súkromie a dostatok miesta pre šatníkové skrine. Elegantná kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom nadväzuje na čisté línie a dizajn celého bytu. Praktická samostatná toaleta zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice spája výhody pokojného bývania mimo najrušnejšieho jadra mesta s kompletným mestským komfortom. V blízkosti nájdete od nákupných možností (Kaufland, Lidl, Billa), cez reštaurácie, kaviarne, až po zdravotné strediská, školy a škôlky. Veľkým benefitom Podunajských Biskupíc je ich prepojenie s prírodou. Milovníci aktívneho oddychu a behu ocenia blízky lesopark a Malý Dunaj. Cyklisti sa zasa môžu v priebehu pár minút napojiť na obľúbenú dunajskú hrádzu, ktorá ponúka priame cyklotrasy smerom na Hamuliakovo, Čunovo či do samotného centra Bratislavy. Vďaka rýchlemu a priamemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete vnútromestskej premávke a v centre mesta, ako aj na opačnom konci Bratislavy, ste za pár minút. Bezproblémové spojenie zabezpečujú aj pravidelné linky MHD a blízka vlaková stanica, ktorá ponúka rýchlu alternatívu cestovania do mesta bez ranných kolón. Cena: 165 000 eur Výmera: 36 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Center Reality.sk - ponúka na predaj 3 izbový byt v Bánovciach nad Bebravou - sídlisko Sever. Bytový dom je zateplený, ma 3 poschodia, parkovanie je pred bytovým domom. Predávaný byt sa nachádza na prízemí, je v osobnom vlastníctve, pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu patrí pivnica. Dispozícia bytu je veľmi zaujímavá a rekonštrukciou je možné ju pozmeniť. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne a 3 samostatných izieb. Celková rozloha bytu je 64 m2. Okná sú plastové, vstupné dvere nové bezpečnostné, podlaha linoleum v izbách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, jadro umakartové. Pred časom bola vymenená kuchynská linka, v kúpeľni bol vybudovaný sprchový kút. Hodnotenie bytu Realitným špecialistom : Výhoda - výborná lokalita, bezproblémové parkovanie, zateplený bytový dom, dispozícia bytu. Bývanie aj pre viac člennú rodinu, blízka dostupnosť občianskej vybavenosti, centrum mesta, škola, škôlka, obchodné potravinové reťazce. Stav bytu ponúka možnosť okamžitého bývania, alebo možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Možnosť investičnej kúpy. Veľká výhoda zeleň nachádzajúca sa za bytovým domom. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o všetkých výhodách tejto lokality a kúpy bytu. Zaujala Vás moja ponuka ? Kontaktujte ma na tel. čísle 0907 720 633 , alebo mailom mariadvoncova@centerreality.sk V prípade kúpi na hypotéku Vám všetko potrebné zabezpečím .

INVESTIČNÝ KLENOT V CENTRE mesta Prievidza – POLYFUNKČNÝ OBJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM AJ OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá vám už dnes generuje príjem a zároveň ponúka priestor na výrazné zhodnotenie. Presne takú príležitosť teraz máte priamo v srdci mesta Prievidza ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: absolútne centrum mesta Prievidza – ulica Matice slovenskej 14 • úžitková plocha: 787 m² • počet podlaží: 3 • stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastnej vízie • inžinierske siete: okrem plynu všetky • parkovanie: vlastné + verejné v okolí OKAMŽITÝ PRÍJEM + PRIESTOR NA RAST aktuálna obsadenosť: cca 40 % nehnuteľnosť už teraz generuje príjem zároveň máte 60 % kapacity na zvýšenie výnosu To znamená jediné: kupujete fungujúci objekt s obrovským priestorom na rast hodnoty aj cashflowu. MOŽNOSTI VYUŽITIA reprezentatívne sídlo firmy zdravotné centrum / klinika kancelárske priestory na prenájom kombinácia podnikania a bývania developerský projekt (byty + komerčné priestory) PREČO JE TO SKVELÁ INVESTÍCIA? centrum mesta = stabilný dopyt po prenájme veľká plocha umožňuje flexibilné rozdelenie možnosť okamžitého výnosu + ďalšieho rastu ideálne na rekonštrukciu s vysokou pridanou hodnotou Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA ZA VÁS top poloha v centre Prievidza vysoký pohyb ľudí výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 449 000 € ZHRNUTIE, KTORÉ ROZHODUJE už teraz generuje príjem obrovský priestor na zvýšenie výnosu prémiová poloha ideálne pre investora alebo developera Nehnuteľnosť, ktorá môže pracovať pre vás od prvého dňa. Neváhajte ma kontaktovať na tel číslo 0907 754 481 alebo email: tomashelbich@centerreality.sk a dohodnite si obhliadku.Osobne vám ukážem, ako z tejto nehnuteľnosti vyťažiť maximum.

Chata, kde sa čas spomalí. A vy si konečne vydýchnete. Existujú miesta, kam sa človek vracia znova a znova – nie z povinnosti, ale preto, lebo je tam jednoducho dobre. Táto chatka v Banskej Štiavnici časť Štefultov v záhradkárskej oblasti je práve taká. Nie je to okázalá nehnuteľnosť. Je to miesto s dušou – so záhradou plnou ovocných stromov, so skleníkom kde vám zelenina rastie aj vtedy, keď vonku ešte fúka, s pergolou pod ktorou vonia gril a leto nikdy nekončí. A keď sa stmieva, jednoducho zavriete dvere a svet zostane vonku. Predstavte si to: Sobotné ráno. Káva na terase, okolo vás vaša záhrada. Poobede sa povenujete záhradke alebo niečo ugrilujete. Večer vás v izbičke s balkónom pohltí ticho, ktoré v meste jednoducho neexistuje. Toto nie je chalupa na jeden víkend. Toto je váš pravidelný únik. Čo dostanete: • Murovaný spodok + drevená konštrukcia vrchu – osvedčená kombinácia • Prízemie: kuchyňa, samostatné WC, vinná pivnica – áno, vlastná vinná pivnica • Podkrovie: izba s balkónom a nádherným výhľadom + ďalší priestor na spanie • Samostatný vstup na poschodie – súkromie zaručené • Elektrina 230/400 V, úžitková voda (apríl–október zadarmo) • Kúrenie elektrickými radiátormi • Vlastné parkovisko priamo pri chate • Prístavba – náraďovňa / sklad • Plechová strecha • Priestor na pestovanie, skleník, ovocné stromy • Pergola s miestom na posedenie a grilovanie • Vlastná záhrada • Pozemok o celkovej rozlohe 373 m2 Cena: 55 000 € Za miesto, kde sa každý víkend mení na dovolenku. Zavolajte – obhliadka vás presvedčí viac ako akýkoľvek popis. 0905 414 097, alebo email: romankatrinec@centerreality.sk

Center Reality. sk - Ponúka na predaj v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa 2 izbový byt v Topoľčanoch na ulici P.O.Hviezdoslava - sídlisko Východ. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, ma dva nové výťahy a je zateplený. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Predávaný byt je v osobnom vlastníctve, prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu patrí balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 4 poschodí je priestranný svetlý o celkovej rozlohe 64 m2. Okná ma plastové, vstupné dvere nové bezpečnostné, jadro je murované, steny stierky, podlaha plávajúca a dlažba. Balkón ma prestrešenie lexanovou strechou, pri nepriaznivom počasí sa dá uzavrieť a tým je jeho využitie veľmi praktické. Byt disponuje výbornou dispozíciou : - Vstupná veranda - Vstupná chodba bytu - Komora ( využívaná aj ako šatník ) - Samostatná kúpeľňa ( vaňa, umývadlo, priestor na umiestnenie práčky ) - Samostatná toaleta - Kuchyňa - 1 X spálňa - 1 X Obývacia izba s výstupom na balkón Rozloha bytu ponúka priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na široké okolie. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchodné reťazce, kúpalisko, reštaurácie a do centra mesta sa dostaneme za pár minút. Ak premýšľate nad kúpou bytu a neviete sa rozhodnúť, tak verím, že táto ponuka Vás po obhliadke isto osloví. Ak máte záujem vidieť tento výborne situovaný bytík, ktorý nepotrebuje žiadne ďalšie väčšie investície tak ma kontaktuje na tel. čísle 0907 720 633 alebo e - mailom mariadvoncova@centerreality.sk a ja Vám rada tento bytík ukážem. BÝVAJTE RÝCHLO A BEZ STAROSTÍ

Center reality. sk - ponúka v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa na predaj 3 izbový byt v krásnej tichej lokalite - NOVÁKY okr. Prievidza. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov je zatepleny a udržiavaný, ako aj okolie bytového domu, ktoré je plné zelene, vysadené okrasnými drevinami . Pri bytovom dome sa nachádzajú detské ihriská, pieskovisko, parkovanie. Predávaný byt je v osobnom vlastníctve. Predávaný byt sa nachádza na 2 poschodí. K bytu patrí lodžia, murovaná pivnica. Celková rozloha bytu s pivnicou je 62 m2. ( pivnica 2,1 m2 ) . Byt prešiel pred časom takmer kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu je veľmi praktická : - Vstupná chodby - Šatník - Samostatná toaleta ( s umývadlom ) - Samostatná kúpeľňa ( umývadlo, sprchový kút ) - Kuchyňa s jedálňou - 1x detská izba - 1 x spálňa - Obývacia izba s výstupom na lodžiu Rekonštrukcia bytu bola prevedená v modernom štýle, byt je pekne vkusne zladený farbami, doplnkami. Okná sú plastové, vstupné dvere bezpečnostné. Podlaha : dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni, izby majú plávajúcu podlahu. Interiérová dvere sú nové, zárubne majú obloženie vo farbe dverí. Dvere do šatníka sú zasúvacie. Okná majú interiérové žalúzie. Lodžia je priestranná s možnosťou posedenia a s úžasný výhľadom na okolie a krásnu zeleň. Výhoda kúpy ponúka výbornú tichú lokalitu, bývanie pre pár, ale aj rodinu s deťmi. Byt je vo výbornom stave nie je potrebná ďalšia nutná rekonštrukcia. Nováky ponúkajú veľké množstvo pracovnej príležitosti, nachádza sa tu škola, škôlka, potravinový reťazec, obchody, banka a iné. Nováky sú vyhľadávanou lokalitou na bývanie aj z dôvodu krátkej vzdialenosti do okresných miest Prievidza, Partizánske, Bánovce nad Bebravou. V blízkosti sú známe a veľmi navštevované mesto Bojnice . Výhodou je tiež krátka vzdialenosť do obce Dolné Vestenice, kde sa nachádza veľká možnosť pracovnej príležitosti. AK VÁS ZAUJALA MOJA PONUKA KONTAKTUJTE MA NA TEL. ČÍSLE 0907 720 633, ALEBO E-MAILOM A JA VÁM RADA TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ UKÁŽEM.

Center Reality. sk - IBA U NÁS V PONUKE je na žiadosť majiteľov v predaji 3 izbový byt v centre mesta Partizánske. Bytový dom v ktorom sa byt nachádza prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, je zateplený. Predávaný byt sa nachádza na prízemí, je v osobnom vlastníctve. K bytu patrí murovaná pivnica. ( vedľa bytu ) Byt prešiel výmenou okien za plastové s interiérovými žalúziami a výmenou vstupných dverí za nové bezpečnostné , pred časom bola vymenená kuchynská linka inak ma byt pôvodný stav. Výhodou je jadro z umakartu, ktoré je jednoduchšie počas rekonštrukcie vymeniť a tým v prípade potreby aj pozmeniť dispozíciu bytu. Okná na spálni a obývacej miestnosti majú vonkajšie sťahovacie rolety. Celková rozloha bytu je 63 m2. Dispozícia bytu ponúka : - Vstupnú chodbu - obývaciu izbu - spálňu - samostatnú detskú izbu - samostatnú toaletu - samostatnú kúpeľňu - kuchyňu s potravinovou skrinkou Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s parkovaním priamo pred domom. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny a všetká občianska vybavenosť je na skok. V tesnej blízkosti je kúpalisko, športová hala, nová cyklotrasa. Ak hľadáte bývanie, alebo máte chuť investovať ( prenájom ) do nehnuteľnosti, tak toto je vhodná ponuka. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel . čísle 0907 720 633, alebo e- mailom mariadvoncova@centerreality.sk a ja Vám rada tento bytík ukážem. V prípade kúpy na hypotéku Vám všetko vybavíme. !!! BÝVAJTE RÝCHLO A BEZ STAROSTÍ !!!

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Poschodie: 1/5, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s veľkou loggiou, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: 3/6, výťah. Rozloha: 44,16 m2 byt + 2 m2 pivnica + 9,15 m2 loggia. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v cene 25.000,- Eur. Video- prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=CXatbWfb-WM 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/LlQVK/collection/7MxNv?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na Juhozápad: obývacia izba a spálňa. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Loggia je pozdĺž celého bytu a je dostupná z obývacej izby a zo spálne. Pivnica sa nachádza na -1 podlaží. Garážové státie sa nachádza v suteréne bytového domu. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2020, mala iba 1 vlastníka a bola minimálne využívaná. Prevedenie/vybavenie: - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - plastové okná, - kuchynská linka na mieru s drevenou zástenou a so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom, - 2x vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - kúpeľňa s obkladom, sanitou a dlažbou spojená s toaletou - závesná WC misa, - plávajúca podlaha v izbách, v kuchynskej časti a na chodbe, - video-vrátnik, - optický kábel priamo v byte. Pred bytovým domom sa nachádza priestranstvo určené výhradne pre vlastníkov. Vstup do areálu je cez vstupnú bránu. Vstup do garáží je cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza v projekte GALVANIHO DVORY a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, bežecký ovál, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Do 20 min chôdzou sa nachádza kúpalisko Zlaté Piesky. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Mesačný zálohový predpis: 75,26 Eur byt + 3,27 Eur pivnica + 13,11 Eur parkovacie miesto. Cena: 259.000,- Eur je cena s bytom a pivnicou. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Cena za parkovacie miesto: 25.000,- Eur. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Uvoľnenie bytu kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj priestranného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii. ul. M. Schneidera Trnavského, BA IV - Dúbravka. Poschodie: 11/14, 2x výťah. Rozloha: 80,79 m2 byt + 2,8 m2 pivnica + 15,91 m2 zasklená loggia. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Mc3x?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=moYtHphC0qs Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba s kuchyňou, spálňa č. 2, loggia s výhľadom na Dúbravku a les, - juh: spálňa č. 1 s bočným výhľadom. Byt prešiel zmenou dispozície, nakoľko prišlo k zrušeniu prechodovej chodby a tým pádom k otvoreniu priestoru. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník/komora, priestranná spálňa č. 1 s výmerou 16,77 m2, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere: 24,88 m2, veľká spálňa dostupná z obývacej izby o výmere 25,08 m2. Loggia je pozdĺž obývacej izby a spálne č. 2 prístupná z oboch miestností. Kompletná rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, - menené el. rozvody a rozvody vody a odpadu, - menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. horák, digestor a umývačka riadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou (menená sanita, obklad a dlažba), - zrekonštruovaná toaleta (menená sanita, obklad a dlažba), - bezpečnostné vstupné dvere (staršie), - menené interiérové dvere a zárubne, vrátane posuvných dverí do komory/šatníka, - menené plávajúce podlahy v izbách, - menená dlažba v chodbe, v komore, v kúpeľni a na toalete, - kompletné zasklenie loggie, - vymenené radiátory v dvoch izbách, - merače a regulátory na radiátoroch, - vývody na práčku sú umiestnené v komore/šatníku - optika dotiahnutá do bytu. Bytový dom je čerstvo zateplený 10/2025, vstupná brána, schránky, upravené spoločné priestory, loggia - nová dlažba a kompletná revitalizácia loggie. Vymenené výťahy 2017. Pred a pri bytovom dome boli vybudované a revitalizované parkovacie miesta. V blízkosti (1min chôdzou) je dostupnosť MHD - električky a autobusy. V tesnom dosahu sa nachádza škola, škôlka, LIDL, nákupné centrum, kultúrne centrum. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat alebo do BORY MALL. Mesačné náklady: zálohový predpis 300 Eur/pre 2 osoby + elektrika a plyn. Optika od T-com/Orange. Kontakt: 0904 880 900

Directreal Office - Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj tento príjemný 2,5 - izbový nízkonákladový byt s loggiou a výbornou dispozíciou. Nachádza sa na druhom poschodí štvorposchodového tehlového bytového domu "SOLITAIRE" vo vyhľadávanej časti Ružinova v Prievoze, v blízkosti dobrého napojenia na obchvat a diaľnicu D1. BYTOVÝ DOM: Moderný rezidenčný projekt "SOLITAIRE" bol skolaudovaný v roku 2007. Má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú garáže a štyri nadzemné podlažia. Dom je udržiavaný, obvodový plášť je zateplený. K dispozícii je aj výťah. Nehnuteľnosť sa predáva aj s podielom na pozemku pod domom a na pozemku, kde je vybudované parkovisko pre obyvateľov bytového domu. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha bytu je 56 m2 vrátane klasickej latkovej pivnice cca 1,5 m2 + loggia 6 m2. Do bytu sa vchádza priestrannou halou. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a do samostatného WC. Tu je umiestnený aj plynový kotol. Ďalej je vstup do pracovne, najmenšej izby, ktorá výborne poslúži aj ako šatník. Spálňa a obývačka sú priestranné a z oboch je vstup na loggiu. Atypická kuchyňa má samostatnú komoru. Byt je orientovaný na západ. VYBAVENIE : Vybavenie bytu, tak ako je na fotkách, je GRÁTIS. Nábytok a spotrebiče sú zánovné, ale udržiavané a funkčné. TECHNICKÝ POPIS: Dom je tehlová stavba, v byte sú plastové okná so žalúziami a radiátory. Kúrenie je vlastné, plynovým kotlom. Má prietokový ohrev vody. V byte je plávajúca podlaha a dlažba. MESAČNÉ NÁKLADY NA PREVÁDZKU: poplatok správcu 64 Eur / 1 osoba, plyn 24 Eur, elektrina 20 Eur, spolu LEN cca 110 EUR/MESIAC vrátane záloh na spotrebu vody !!!! Veľkou výhodou je poloha bytového domu v stabilizovanej časti Ružinova. V blízkosti sú obchody Terno, Tesco expres, kúsok ďalej Lidl a Kraj. Priamo v dome sú prevádzky so službami ako napríklad kaderníctvo. Dostupnosť MHD - zastávka trolejbusu je priamo pred bytovým domom a autobusov cca 5 min. pešo. Mierová ulica je jednou z kľúčových tepien Ružinova, čo obyvateľom zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Tento bytový dom je ideálny pre ľudí hľadajúcich mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do zvyšku Bratislavy. Samotné centrum Bratislavy sa nachádza cca 10 min. autom. Kompletná občianska vybavenosť Prievozu, väčšinová zastavanosť rodinnými domami a blízkosť Malého Dunaja sú predpokladmi pre Vaše nové príjemné bývanie. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vás budem sprevádzať pri jej obhliadke Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 02/04 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXU Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

RODINNÝ DOM NA KONCI SLEPEJ ULICE, KDE ZA VAMI KONČÍ SVET A ZAČÍNA POKOJ Videoobhliadka https://youtube.com/shorts/MRgboRxTDR4?si=hhGNz4KUhPZsUrlI Nie je to o dome. Je to o tom, že za ním už nič nie je. Predstavte si, že prídete domov… prejdete celou ulicou… a zastavíte sa na jej úplnom konci. Žiadne autá za vami. Žiadni susedia, ktorí prechádzajú okolo. Za vaším plotom už len pole. Ticho, ktoré dnes takmer neexistuje. Tento rodinný dom sa nachádza na začiatku obce Hamuliakovo, no zároveň na konci slepej ulice. Je to posledný dom v rade, a presne to robí tento pozemok výnimočným. Pozemok má výmeru 880 m², čo vám dáva priestor nielen na bývanie, ale aj na reálny život vonku. Záhrada, súkromie, pokoj. A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Do piatich minút autom ste pri Dunaji. Na hrádzi. Na bicykli. Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie. Dom je 5-izbový a dispozične rozdelený presne tak, ako to má byť: Denná časť na prízemí. Nočná časť na poschodí. Život dole. Pokoj hore. Na prízemí sa nachádza: • kuchyňa • obývacia izba s jedálňou • ďalšia izba • vstupná hala • kúpeľňa s toaletou Poschodie tvorí súkromná zóna: • hlavná spálňa • ďalšie 2 izby • kúpeľňa s toaletou • kumbál Každá izba na poschodí má vlastný výstup na balkón. Každá izba má svoj priestor, svoj vzduch, svoj pokoj. Výhodou domu sú dve plnohodnotné kúpeľne a dve toalety, čo výrazne zvyšuje komfort pre rodinu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE Dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort bývania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • plyn • elektrina • klimatizácia Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje prirodzené fungovanie domácnosti. Výhodou je veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia vyberajú vedome. Nie náhodou. Blízkosť Bratislavy. Príroda na dosah. Dunaj, hrádza, cyklotrasy, pokoj. Ale hlavne… miesta, kde večer zavriete bránu a za domom už nič nie je. Len ticho. Obec Hamuliakovo disponuje obchodmi (napr. Billa, a iné), materskou školou, základnou školou, ordináciou všeobecného lekára, zubným lekárom, lekárňou.. Taktiež v obci nájdete, kaviarne, pohostinské zariadenia, telocvičňu, či futbalové ihrisko, a veľa ďalšieho. Pre dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Radovan Horský - 0911996427

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE VEĽKÁ DREVENICA - RODINNÝ DOM PRI POTOKU NA POZEMKU S CELKOVOU VÝMEROU 749 m2 - PRI LIPT. HRÁDKU V LIPTOVSKEJ PORÚBKE. ► POZEMOK je oplotený v miernom svahu v zadnej časti (z východnej strany) stúpa do odstupňovaného svahu s opornými múrmi. Väčšina je zastavaná, alebo spevnené plochy. Ostatok, je zatrávneý ► Na pozemku sa nachádzajú STAVBY: ► Rodinný dom so súpisným číslom, zastavanou plochou 132m2 a vyvýšenou terasou so schodiskom na úrovni 2.NP ► Prístavba rodinného domu - sklad/dreváreň drevenej konštrukcie so sedlovou strechou z pozink. plechu. ► sklad/hosp. budova drevenej konštrukcie s pultovou strechou z trapézového plechu. ► Stará sýpka/maštaľ murovaná z kameňa so sedlovou strechou ► Novšia súčastná stavba - Veľká murovaná garáž/dieľňa so sedlovou strechou s prístreškom pre vozidlo - krytina z trapézového plechu s imitáciou škridle. ► IS: Rodinný dom je napojený na elektrinu, ver. vodovod, žumpa, vykurovanie lokálne, krbová pec na pevné palivo. ► Na rodinnom dome bola dodatočne realizovaná horizontálna hydroizolácia - z betónového lôžka na ktorom je asf. lepenka a murovaný sokel z plnej bielej tehly. V roku 1988 boli realizované stavebné úpravy:-vyspravenie vnútorných omietok,-prestavba elektroinštalácie,-výstavba krbu, oprava komínového telesa nad strechou. ► Rodinný jednopodlažný dom bez suterénu, podkrovie tvorí povalový priestor. Obvodové steny drevené zrubové, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, strecha sedlová krytá eternitovou krytinou na Latovanie. Okná drevené dvojité von a dnu otváravé, dvere náplňové, podlahy drevené palubové. ► Rodinný dom - Drevenica odhadom z minulého storočia dýcha históriou a vďaka dodatočnej hydroizolácii je zakonzervovaný. Môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé, alebo rekreačné bývanie, prípadne na podnikanie... ►► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄◄

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Žilina, Višňové. Plocha: úžitková 166m2, zastavaná 149m2, pozemku 642m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 370 000 €. Ponúkame na predaj 15 ročný murovaný a priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Žilina. Parametre domu: - Pozemok 642 m2 - Zastavaná plocha domu 149 m2 - Obytná plocha: prízemie 88 m2 podkrovie 78 m2 - Garáž 33 m2 - Záhrada 71 m2 Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2011, je napojený na všetky IS : verejný vodovod a kanalizácia Sevak, elektrina, plyn a studňa. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené tromi spôsobmi : - Plynovým kondenzačným kotlom - Solárnymi panelmi na streche 8m2 - Teplovodným krbom Bojler má obsah 250 l, zásobník teplej vykurovacej vody má obsah 1000 l. Týmto zariadením je možné vykurovať a regulovať teplotu domu samostatne na prízemí a samostatne na poschodí. Dispozične riešenie domu: Rodinný dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený. Na 1.NP - prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou ( 50 m2 ), kúpeľňa s vaňou a spálňa. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu na ktorej sa nachádza vonkajšia plne zariadená kuchyňa s pecou. Pred domom sa nachádza terasa s malou okrasnou záhradkou. Na 2.NP - podkrovie sa nachádza samostatná bytová jednotka s tromi izbami, kúpeľňou s WC, menšou kuchyňou a chodbou. Pivnica: je pôvodná stavba. Je vhodná na uskladnenie ovocia a zeleniny na zimu. V pivnici je čerpadlo na zásobovanie vody zo studne pre tri sociálne zariadenia v dome, dvor a záhradu. V exteriéry je vytvorená prekrytá terasa s kuchyňou a historickou multifunkčnou pecou. Tento dom sadá rozdeliť a investične využívať na prenájom alebo ako dvojgeneračný, nakoľko ma dva samostatné vchody ! ! Lokalita: Višňové je malebná obec nachádzajúca sa, len kúsok od rušného mesta Žilina. Táto lokalita sa môže pochváliť nádherným prostredím, ktoré kombinuje prírodné krásy s pohodlím mestského života. Obec je obklopená malebnými kopcami a lesmi, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistiky a cykloturistiky. V samotnom Višňovom nájdete pokoj a ticho vidieka, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relax a aktívny odpočinok, vrátane prechádzok po lesných cestičkách či výletov na neďaleké vyhliadkové miesta s úžasnými panoramatickými výhľadmi. Navyše, v obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, prírodné kúpalisko s vlastnou vodou, kostol, pekáreň Ďuroška, ktoré obohacujú život obyvateľov a návštevníkov, čo robí z Višňového ideálne miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov. Celková atmosféra Višňového je pokojná a priateľská, ponúka dokonalú kombináciu prírodných krás a mestských vymožeností. Ak hľadáte domov v krásnom prostredí s bohatými možnosťami na relax a aktívny život, Višňové pri Žiline je tou správnou voľbou. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom bývaní v tomto zaujímavom dome, už dnes. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – komfort, pokoj a úsporné bývanie Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie pre pohodlný každodenný život. Nachádza sa v 6-ročnej tehlovej novostavby a ponúka ideálne bývanie. Výmera: 70 m² + balkón Premyslená dispozícia: • dve samostatné spálne poskytujúce súkromie • vzdušná denná časť – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou • kúpeľňa a samostatné WC • balkón k bytu je vyhradené parkovacie miesto Technológie a komfort bývania • podlahové kúrenie a rekuperácia pre zdravú klímu a energetickú úspornosť • nízke mesačné náklady • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta • zastávka MHD len pár krokov od domu • pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome Kompletná občianska vybavenosť Škola, škôlka, potraviny, lekár a všetky služby pre komfortný rodinný život v bezprostrednej blízkosti. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Moderný 3 izbový bungalov v obci Malý Lapáš Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája nadčasový dizajn, kvalitu prevedenia a komfort moderného bývania. Tento 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s citom pre detail a dôrazom na harmonické prepojenie priestoru, svetla a funkčnosti. Základné údaje: • pozemok: 500 m² • zastavaná plocha: 137 m² • úžitková plocha: cca 120 m² • kolaudácia: 2020 Už pri vstupe vás osloví vzdušnosť interiéru a čisté línie, ktoré podčiarkuje jednotná dlažba a precízne spracovanie každého prvku. Denná časť domu je koncipovaná ako otvorený priestor, kde sa elegantne prelína obývacia izba s modernou kuchyňou. Dominantou je dizajnový kuchynský ostrovček a veľkoformátové francúzske okná, ktoré vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla a plynulo prepájajú interiér s exteriérom. • Terasa, dostupná priamo z obývacej časti, vytvára ideálne miesto pre oddych v súkromí, rannú kávu či večerné posedenia. Interiér a dispozícia: • reprezentatívna vstupná chodba s úložným priestorom • dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi • elegantná kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom a denným svetlom • dve samostatné toalety pre maximálne pohodlie • samostatný šatník a technická miestnosť • otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou • priame prepojenie na terasu Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku – vybavená kvalitnými spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a doplnená o praktickú komoru. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem detskej izby), čo umožňuje novému majiteľovi okamžite si užívať bývanie bez kompromisov. Technické prevedenie: • murovaná stavba: tehla 380 mm + zateplenie 120 mm • podlahové vykurovanie v celom dome • strešná krytina Mediterran, klasický krov • kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • plyn dostupný pred pozemkom • kotol Ferroli • jednotná kvalitná dlažba v celom interiéri pre viac informácií kontaktujte: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový Rodinný dom v skvelej lokalite : Nitra – Čermáň, ideálne miesto pre váš nový domov! Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 70 m² Pozemok: 735 m² (rovinatý, slnečný) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Garáž na pozemku Dispozícia: - 2 samostatné spálne - Kuchyňa - Špajza - Kúpeľňa Možnosť úprav dispozície podľa vlastných potrieb Výhody: - Krásny pozemok s ovocnými stromami - Pokojná a tichá lokalita - Výborná občianska vybavenosť - Rýchly prístup do centra mesta - Jednoduché napojenie na diaľnicu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom so záhradou v dobrej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk