Nehnuteľnosti na predaj, Slovensko

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 749.900 EUR

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 EUR

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novopostavený kompletne zariadený rodinný dom. Hľadáte moderný rodinný dom bez ďalších veľkých investícií, s premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a dostatkom priestoru pre celú rodinu? Ponúkame Vám na predaj nadštandardne vybavenú novostavbu typu bungalov v pokojnej obci Košúty, len pár minút od Galanty. Dom bol kolaudovaný v roku 2025 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Základné informácie: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – bungalov novostavba kolaudovaná v roku 2025 zastavaná plocha vrátane terasy: cca 180 m² obytná plocha: cca 130 – 140 m² pozemok: 600 m² prestrešená terasa: cca 16 m² Dispozícia domu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa so šatníkom 2 samostatné detské izby veľká technická miestnosť samostatná toaleta hlavná kúpeľňa s vaňou druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou pochôdzna povala nad celým domom – ideálny úložný priestor Technické vybavenie a exteriér: elektrické podlahové kúrenie v celom dome termostat v každej izbe dom je kompletne bez plynu vlastná studňa automatická závlaha trávnika zatrávnená zadná a bočná časť pozemku (cca 220 m²) kompletné bariérové oplotenie z každej strany parkovanie pre 4 vozidlá priamo na pozemku pripravená plocha z makadámu na parkovanie Hlavné výhody nehnuteľnosti: moderná novostavba pripravená na okamžité bývanie výborná dispozícia pre rodinu 2 kúpeľne + samostatná toaleta nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita len pár minút od Galanty veľké množstvo úložného priestoru upravený a oplotený pozemok komfortné parkovanie pre viac áut Táto nehnuteľnosť ponúka spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. Možnosť investičnej nehnuteľnosti s istými nájomníkmi na 5 rokov. Nájomné vo výške 1.500€/mesačne. Prejdite sa po dome prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=La1QLbxSJva Cena na vyžiadanie. Lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou Obec Košúty patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Galanta najmä vďaka kombinácii pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Výhody lokality: pokojná a bezpečná obec vhodná pre rodiny výborná dostupnosť do Galanty – len pár minút autom rýchle napojenie smerom na Sereď, Trnavu aj Nitru príjemné rezidenčné prostredie s novou výstavbou ideálne spojenie súkromia a dostupnosti mesta minimum ruchu a viac priestoru pre komfortné bývanie vhodná lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj po práci a zároveň nechcú bývať ďaleko od mesta V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj, priestor a súkromie v spojení s prírodou, máme pre vás jedinečnú ponuku. Tento 6-izbový rodinný dom s nádhernou záhradou sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 22 árov (2 200 m²), ktorý je ako stvorený na rodinný život, relax, záhradkárčenie, ale aj na podnikanie alebo investičné účely. 3D PREHLIADKA: https://my.vpromo.sk/sk/tour/dc7nx6xe9c Základné informácie: Úžitková plocha domu: cca 220 m² Garáž: 90 m² – s možnosťou parkovania pre až 4 vozidlá, WC, povalou a zadnou terasou s posedením Čiastočná rekonštrukcia – nové prvky a zároveň zachovaná duša domu Dispozícia domu a príslušenstva: Dom má výborne riešené podlažia a ponúka množstvo priestoru pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. 1. podlažie (vstupné): ● Slnečná vstupná chodba, ktorú je možné využiť aj ako oddychovú zónu ● Obývacia miestnosť prepojená s chodbou – jej dominantu tvorí unikátne kúrenisko/pec, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru počas chladných večerov ● Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ● Samostatná izba, ktorú možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu ● 2x samostatná izba Suterén (pivnica) – plne funkčný priestor: ○ Kuchyňa s dostatkom úložného priestoru ○ Technická miestnosť/práčovňa ○ Relaxačná miestnosť – ideálna na hobby, cvičenie, čítanie či wellness ○ Komora/potravinová miestnosť ○ Izba so vstavanou skriňou ○ chladnička na víno zabudovaná na chodbe Exteriér – vaša súkromná oáza pokoja: Tento dom nie je len o vnútornom priestore, ale najmä o jeho výnimočnom pozemku, ktorý ponúka atmosféru ako z botanickej záhrady. Nájdete tu: ■ Množstvo okrasných stromov, kvetov a rastlín ■ Dve jazierka, ktoré dotvárajú relaxačnú atmosféru ■ Závlahový systém na celom pozemku – údržba záhrady je jednoduchá ■ Vlastná studňa – úspora vody a ekologické riešenie ■ Murovaný bazén – ideálny na letné osvieženie ■ Zadná terasa pri garáži – miesto pre grilovanie, kávu či oddych s výhľadom na záhradu Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen ako rodinný dom, ale aj ako: * víkendový rekreačný objekt, * sídlo pre malé podnikanie, * miesto pre rodinné stretnutia a oslavy, * investičná príležitosť na prenájom alebo vybudovanie ubytovania (napr. agroturistika, penzión). Lokalita poskytuje dostatok súkromia, no zároveň dobrú dostupnosť a infraštruktúru. Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 395.000€ V cene je zahrnutý kompletný servis - zmluvy, kolky na kataster ale aj finančné sprostredkovanie. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom má dušu a atmosféru, ktorú si zamilujete. ???? +421 944 971 717 Ing. Lea Fodorová

PINK reality ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok o výmere 50 árov priamo v centre obce Diakovce, ktorý prešiel zmenou územného plánu – ideálna príležitosť pre výstavbu aj investíciu. URČENÝ NA VÝSTAVBU – možnosť výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami MOŽNOSŤ PARCELÁCIE – vďaka rozlohe ideálny aj na rozparcelovanie na viac menších stavebných pozemkov GEOMETRICKÝ PLÁN K DISPOZÍCII – pozemok je riadne zameraný TOP LOKALITA – CENTRUM OBCE – výborná dostupnosť, občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti Cena: DOHODOU Celková výmera: 50 á Inžinierske siete (voda, elektrina atď.) v dosahu – detaily na vyžiadanie. Výhodou je, že v územnom pláne obce je povolená stavba viacerých domov a pozemok má prístup z oboch strán. Tento pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už hľadáte miesto pre rodinné bývanie, investičný projekt alebo developerský zámer.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v tichom prostredí pokojnej obce Pernek, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okresného mesta Malacky. Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 961 m² a je vhodný na rodinné bývanie, vrátane dvojgeneračného. RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Celková úžitková plocha rodinného domu je 202 m², pričom je dispozične rozdelený na 1. nadzemné podlažie (107,29 m²) a 2. nadzemné podlažie (94,99 m²). Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zamurovanie pôvodného balkóna na 2. nadzemnom podlaží na západnej strane. Objekt je zastrešený sedlovou strechou so spádom smerom do ulice. 1NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 2 samostatné izby (spálňa, pracovňa), kuchynský kút vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou),kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, predsieň, schodisko, technickú miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Viessmann VITODENS 100. 2NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, kúpeľňu s vaňou a WC s podlahovým kúrením. VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru, - drevené parkety na 1. nadzemnom podlaží, - plávajúca laminátová podlaha na 2. nadzemnom podlaží, - keramická dlažba (predsieň, chodby, technická miestnosť, kuchynský kút, kúpeľne s WC), - drevené interiérové dvere, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle, - krb s teplovzdušným rozvodom, - rozvody LAN siete v dome, - optické internetové pripojenie (Telekom), - energetický certifikát: celková spotreba energie: trieda B, primárna spotreba energie: trieda A1, - dom sa predáva so zariadením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza, prípadne podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: - Výmera: 961 m², - Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, - Studňa, - Odpad: riešený žumpou, - Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z bočnej cesty napojenej na hlavnú cestu č. 503 prechádzajúcu obcou Pernek, - Stav: oplotený. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá, - veľká záhrada s ovocnými stromami. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, rodinnej obci Pernek, obklopenej prírodou Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo: obecný úrad, potraviny a obchody, škola, škôlka, pošta, autobusová zastávka. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 (Lozorno, Jabloňové) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 28 km) a Malaciek (cca 11 km). CENA: 389 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady spolu cca 265 € Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Byt, ktorý má dušu… a priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) posch. 1/6, ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame už dokončené úplne nové byty v modernej rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Ide o posledné voľné byty. Rozloha bytu 60,17m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Kvalitné prevedenie a mezonetová dispozícia. Byty sa dokončujú vo vyššom štandarde a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na bývanie. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavy už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 238.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovanie.

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 58 m² na Vodárenskej ulici v Galante. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje pokojnejšie bývanie bez rušného pohybu susedov nad Vami. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba kúpeľňa spálňa obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou balkón samostatné WC Komora na medziposchodí Byt je prakticky riešený a predáva sa so zariadením: Bezpečnostné vchodové dvere Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov Kuchyňa vybavená spotrebičmi: sklokeramická varná doska rúra Electrolux mikrovlnná rúra chladnička Komfort bývania dopĺňa: Vnútorné žalúzie Sieťky proti hmyzu Vonkajšie rolety V byte zostáva aj práčka Byt pôsobí útulne a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Mesačné náklady (2 osoby) Správca (zálohové platby) 80 € Elektrina 27 € Parkovanie a lokalita Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Tichá a pokojná lokalita Centrum mesta do 10 minút pešo Autom ste v centre za 2 minúty Vodárenská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta – kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investíciu na prenájom. Prejdite sa po byte prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wV1UnC1QMcC V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

JARNÁ AKCIA PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 4-izbový podpivničený rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v radovej výstavbe na Sládkovičovej ulici v Šali. Dom je dvojpodlažný a pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala samostatná toaleta chodba s prístupom do kuchyne a obývacej izby letná kuchynka s výstupom na terasu a záhradu prístup do pivnice a garáže Prvé podlažie: 3 samostatné izby priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom oddelená toaleta chodba Technické vybavenie: plastové okná ústredné kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom čerstvo vymaľované vymenené podlahy a lišty na prízemí ( kuchyňa, chodba, obývacia izba) mesačné náklady na plyn: cca 90 € Exteriér: Záhrada je rozdelená na relaxačnú časť s jazierkom, posedením a krbom, a na úžitkovú časť vhodnú na pestovanie plodín. Súčasťou je aj menší skleník. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti centra, čo zaručuje výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Výhody nehnuteľnosti: výborná dispozícia možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv priestranná záhrada s oddychovou aj úžitkovou časťou tichá lokalita blízko centra mesta Virtuálna prehliadka: Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=49uSwFUbpHK Prehliadka s menu: https://my.vpromo.sk/sk/tour/8pqz6qcjd CENA DOMU: 237.900€ Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pohodlné bývanie s potenciálom prispôsobiť si ho podľa svojich potrieb, táto ponuka je pre Vás ideálna. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyšná Myšľa, ideálny i pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru aj súkromie. Dom vyniká praktickým dispozičným riešením a možnosťou plnohodnotného bývania aj v podkroví. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3OoEG9J Základné benefity nehnuteľnosti: • 6-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou • 2 kúpeľne s WC • podkrovie vhodné na plnohodnotné bývanie • garáž priamo súčasťou domu • altánok na oddych a posedenie • čiastočné podpivničenie (sklad / hobby priestor) • tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Dispozičné riešenie: • Suterén (1. PP): technická miestnosť s kotolňou, sklad, vstup do garáže • Prízemie (1. NP): predsieň, chodba, komora, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Poschodie (2. NP): hala, 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón Technické informácie: • Rozloha pozemku: 1036 m² • zastavaná plocha a nádvoria: 384 m² • 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • výmera podlaží: PP: 29,65 m² NP: 119,72 m² NP: 119,72 m² Ďalšie informácie: • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • zariadenie: podľa dohody s majiteľom • dostupnosť: ihneď Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

🏡 ARCHEUS reality Košice ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový tehlový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Košiciach – len pár minút od centra mesta a zároveň v príjemnom prostredí plnom zelene 🌳 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4uH1e52 Byt má výmeru 53 m² + balkón a nachádza sa na 2. poschodí z 3. Orientácia V/Z zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa ☀️ Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa 🚿 spojená s WC • vybavená kuchyňa so spotrebičmi • spálňa • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón K bytu prislúchajú 2 pivnice (1 pivnica je v užívaní). Bytový dom prešiel rekonštrukciou. ✅ Kompletná občianska vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza park Angelinum, Poliklinika Sever, školy, škôlky, univerzity, obchody, služby, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD. 📍 Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Košíc – ideálna na komfortné bývanie aj ako investícia. Vďaka blízkosti centra a univerzít je byt výbornou investičnou príležitosťou s vysokým dopytom po prenájme. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame na predaj štýlovú murovanú chatu po kompletnej rekonštrukcii, zariadenú v romantickom štýle, situovanú v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát, v bezprostrednej blízkosti lesa. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty aj celoročné užívanie. Základné informácie: Úžitková plocha: 120 m² Rekreačný pozemok: 6,5 ára Dispozícia: 4 izby kuchyňa kúpeľňa Vybavenie a technický stav Chata prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená: elektrickou rúrou varnou platňou chladničkou mrazničkou práčkou predprípravou na umývačku riadu Ďalšie vybavenie: Skylink TV predpríprava na alarm drevené okná so sieťkami proti hmyzu vlastná studňa Kúrenie elektrické olejové radiátory elektrický krb liatinové kachle Mesačné náklady na elektrickú energiu sú len približne 43 €. Prenájom pozemku: 700 € ročne. Exteriér Na pozemku sa nachádza: hospodárska budova drevený altánok ohnisko vlastné parkovanie až pre 5 áut Chata sa nachádza v tichom prostredí s výborným prístupom: cez Lošonec aj cez Smolenice / Jahodník Lokalita a voľnočasové aktivity: Okolie ponúka množstvo možností na oddych a šport: Jaskyňa Driny Smolenický zámok rybolov – Bolerázka a Orešanská priehrada Havrania skala cyklotrasy a turistické chodníky Vodopád Hlbočák Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a komfortné zázemie na oddych mimo mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom s možnosťou využitia aj na komerčné účely v centre Sečoviec na Obchodnej ulici. Nehnuteľnosť ponúka výbornú viditeľnosť, bezproblémový prístup priamo z hlavnej cesty a široké možnosti využitia – od obchodných priestorov, kancelárií, škôlky, služieb či ambulancie až po kombináciu podnikania a bývania pod jednou strechou. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, čo zabezpečuje jednoduchšie financovanie prostredníctvom hypotéky. Objekt sa nachádza na pozemku o výmere 875 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný dvor. Vedľa budovy sa nachádza vstupná brána do dvora so šírkou cca 3,5 metra, ktorá umožňuje vstup pre osobné vozidlá. Dispozične budova pozostáva z: * veľkého obchodného priestoru, * menšieho obchodného priestoru, * kancelárie, * skladu, * šatne, * sociálneho zariadenia. Oba obchodné priestory majú samostatný vstup priamo z chodníka, ďalší vstup do budovy vedie z dvora. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: * čiastočne menená elektroinštalácia, * plastové okná a vstupné dvere so žalúziami, * plechová strecha, * nové rozvody a technické úpravy. Budova je napojená na všetky inžinierske siete: * elektrina, * mestský vodovod, * vlastná studňa, * kanalizácia, * plyn. O kúrenie sa stará približne 5-ročný plynový kotol Protherm spolu s bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je aj komín s možnosťou napojenia vykurovania na tuhé palivo. Za budovou sa nachádza záhrada, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom na podnikanie aj bývanie v jednej z najlepšie dostupných lokalít v Sečovciach. Cena: 120.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme a pripravíme financovanie na mieru. Ing. Dominika Gregová tel.: +421918696889 email: donareal@donareal.sk

Hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si dokončíte presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný bungalov v štádiu hrubej stavby v pokojnej lokalite mesta Trebišov, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na obchvat. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, kvalitným prevedením a praktickými riešeniami pre pohodlné rodinné bývanie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI zastavaná plocha: 292 m² úžitková plocha: 220 m² pozemok: 512 m² zastrešená terasa: 20 m² zastrešené parkovanie pre 2 autá TECHNICKÉ VYHOTOVENIE kvalitný stavebný materiál Solbet 30 väzníkový krov plechová strešná krytina plastové okná podlahové kúrenie v celom dome príprava na kotol aj tepelné čerpadlo všetky inžinierske siete: elektrina voda plyn kanalizácia PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ moderný bungalov s výbornou dispozíciou ✔ možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného štýlu ✔ pokojná lokalita ideálna pre rodinu ✔ komfortné parkovanie pre 2 autá ✔ priestranná zastrešená terasa na oddych ✔ nízke budúce prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta ✔ platné stavebné povolenie Dom je už zapísaný na katastrálnej mape, čo výrazne urýchľuje proces financovania aj kúpy. Pomôžeme Vám s hypotékou nie len na kúpu ale aj na dokončenie domu. 💰 Cena: 180 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Možno práve tu nájdete svoje nové vysnívané bývanie. Ing. Dominika Gregová tel. +421918696889 email: donareal@donareal.sk

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + novostavba: kolaudácia 2015 + orientácia: JZ + klimatizovaný byt + správcovský poplatok 140€ / 2. osoby + kompletne zariadený + ihneď k nasťahovaniu BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby, z ktorých jedna má walk-in šatník + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 324.900,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 339.900,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúkame pozemok na výrobu a skladovanie v Bernolákove. Bernolákovo patrí dlhodobo medzi lokality s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Tento pozemok má navyše jednu podstatnú výhodu – je výborne viditeľný priamo zo starej Seneckej cesty a zároveň ponúka bezproblémové dopravné napojenie. Ide o ponuku pre firmu alebo investora, ktorý nechce začínať od nuly. Na pozemok je už vypracovaná a schválená projektová dokumentácia na výrobno-skladovú halu s administratívou, čo dokáže výrazne urýchliť celý proces realizácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bernolákovo Typ nehnuteľnosti: komerčný pozemok Funkčné využitie: výroba / skladovanie / administratíva Výmera pozemku: 1 857 m² Inžinierske siete: elektrická prípojka na pozemku Prístup: bezproblémové dopravné napojenie Cena: 173 €/m² HLAVNÉ BENEFITY veľmi dobrá viditeľnosť zo starej Seneckej cesty strategická poloha s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy výborné napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné trasy vhodné pre výrobu, skladovanie aj administratívu elektrická prípojka priamo na pozemku pripravený projekt výrazne šetrí čas aj náklady možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu INFORMÁCIA O PROJEKTE Majiteľ disponuje kompletnou schválenou projektovou dokumentáciou na výstavbu výrobno-skladovej haly s administratívou. V prípade záujmu je pripravený túto dokumentáciu novému majiteľovi prenechať. Pre budúceho investora to znamená výraznú časovú úsporu a možnosť nadviazať na už pripravený proces bez potreby riešiť projekt od úplného začiatku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza na strategicky veľmi dobre viditeľnom mieste v Bernolákove, priamo pri starej Seneckej ceste. Lokalita ponúka rýchly prístup smer Bratislava aj pohodlné napojenie na diaľnicu. Práve kombinácia dostupnosti, viditeľnosti a pripraveného projektu robí z tejto ponuky zaujímavé riešenie pre firmy, ktoré potrebujú fungovať efektívne a bez zbytočných časových strát. Ak hľadáte komerčný pozemok s reálnou pripravenosťou na ďalší krok, rád Vám poskytnem viac informácií vrátane detailov k projektovej dokumentácii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0905 229 445

Realitná kancelária Stylus Vám ponúka na predaj rovinaté slnečné pozemky v novovznikajúcej štvrti obce Križovany nad Dudváhom - Dolné pole. Nová a moderne navrhnutá lokalita ponúka ideálne miesto pre život všetkým, ktorí ocenia pokojné, bezpečné a kvalitné moderné bývanie na vidieku. Pozemky pripojené na IS: voda, kanalizácia a elektrina disponujú rôznou veľkosťou čo vytvára širokú škálu možností pre uspokojenie potrieb aj náročnejšieho klienta. Obec Križovany nad Dudváhom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dokonalú dopravnú dostupnosť rýchlym napojením na R1/D1. Krajské mesto Trnava len pár minút jazdy autom. Predpokladaný termín dokončenia: Jar 2026 ! Cena: 200 €/m2 V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta? V projekte Slnečné Pršany na Pršianskej terase zostáva už len posledný 3-izbový podkrovný byt. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu vo veži A a zaujme priestrannou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a dvomi balkónmi. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 106,93 m². Bytový dom je skolaudovaný a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa v štandardnom vyhotovení s použitím vysokokvalitných materiálov, vrátane interiérových dverí, podláh v celom byte, keramickej dlažby v kúpeľni a toalete a kompletnej sanity. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktické a komfortné bývanie: • veľkorysá vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa a samostatné WC • dva balkóny Praktické výhody • Ponúkame Vám služby overeného finančného poradcu: 2000 + klientov, 13 + rokov skúseností • Znalecký posudok v cene bytu – bez starostí vybavíme za vás • Výborná vyhľadávaná lokalita – príroda na dosah • Komerčné priestory priamo v projekte – k dispozícii kvetinárstvo a kaviareň • Možnosť okamžitého bývania bez čakania • Výborná dostupnosť na R1, do 2 minút autom LOKALITA Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta. Centrum Banskej Bystrice je vzdialené 6 km (10 min. cesty autom alebo MHD). Výborná je dostupnosť diaľnice E77, dostupnosť do Zvolena 20 min, do Bratislavy 2 hodiny. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme osobnú obhliadku. Viac informácií k projektu nájdete na www.slnecneprsany.sk.

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s vlastným pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Vek stavby 1974, v rokoch 1998–2012 bol postupne rekonštruovaný • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Rodinný dom od roku 1999 slúžil ako architektonický ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2012 viacerými komplexnými rekonštrukciami, pri ktorých sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, výmena okien, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, zateplenie podkrovia, výmena strešnej krytiny, výmena plynového kotla z bezdrôtovou reguláciou. Objekt B – Jednopodlažný administratívny objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké kancelárie 54m2, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • rok výstavby 1998, kolaudácia stavby 2022 Trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2 vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel 2m. Priemerná trhová cena stavebnej parcely pre RD v lokalite sa pohybuje 250-300tis.€ Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 485tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 189 tis.€. Znalecký posudok na RD a Ateliér celkom v sume 674tis.€ Cena za obe nehnuteľnosti: 658 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Križovany - Zemianska stráň. Rodinný dom o rozlohe 101 m2 sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 471 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s východom na terasu, spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, technickej miestnosti s wc. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Križovany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 270 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt • Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov. • Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. • Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos. • Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia. • Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah. • Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7. • Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych. • Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja. Dispozícia a vybavenie • Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička. • Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička. • Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort. • Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni. Pre koho je byt ideálny • Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie. • Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav. • Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov. Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu. Kľúčové benefity v skratke • kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene • nízke prevádzkové náklady • výťah a zrekonštruovaný bytový dom • MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic • šport a príroda pri Dunaji na dosah • vhodné na okamžitý prenájom

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj 2 novostavby 4 izbových rodinných domov v novovznikajúcej lokalite obce Zavar. Rodinné domy s garážou (33m2) pre 2 autá a úžitkovou plochou 124 m2 sa rozprestierajú na pozemkoch s rozlohou: 685 a 677 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na pozemok, spálňa so šatníkom, 2x samostatná izba, 2x kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Obec Zavar je vzdialená 10 minút od mesta Trnava a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 299 000 ,- EUR KONTAKT na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk