Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 599.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Tento príjemný rodinný dom na nachádza v zástavbe rodinných domov v strede obce Jablonec na pozemku 800 m². Zastavaná plocha domu 118 m². Dom je podpivničený. Dom bol síce postavený v roku 1971, ale v roku 2022 bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný, zateplený a bola vymenená strešná krytina. Pozostáva z troch izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, z priestrannej kúpeľne s vaňou aj so sprchovacím kútom, vstupnej chodby a priestrannej komory. Kuchyňa je vybavená komplet elektrickými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Dom je vykurovaný podlahovým kúrením a pieckou, v izbách je zavedená klimatizácia, v kúpeľni infrapanel. Je napojený na obecnú vodu, odpad je smerovaný do žumpy o veľkosti 30 m³. Súčasťou domu je aj terasa so záhradným sedením. Veľká záhrada – 680 m² za domom je rozdelená na rekreačnú časť – zastrešený altánok s grilom a záhradným sedením, záhradný domček na úschovu náradia, trávnik - možnosť osadiť bazén. V hospodárskej časti záhrady sú odrastené, hojne rodiace ovocné stromy, v súčasnosti majitelia v tejto časti chovajú sliepky pre vlastnú potrebu. Jednotlivé časti sú oddelené plotom. Parkovanie pre 2 autá je pred domom na spevnenej ploche. Nespornými výhodami domu sú: - kompletná kvalitná rekonštrukcia domu vrátane výmeny pôvodnej omietky a zateplenia, výmeny elektrických rozvodov a strešnej krytiny - funkčná fotovoltika s úložnou batériou – dom je energeticky úplne nezávislý na spotrebe elektrickej energie - vlastná 21 m² kopaná studňa – závlaha pozdĺž celej záhrady - plne využívaná pivnica - možnosť zobytnenia podkrovia – min. 2 samostatné izby a kúpeľňa – projekt u predávajúcich - recyklácia šedej vody z kúpeľne - ekonomizácia spotreby vody - veľmi nízke náklady na bývanie – platíte len odvoz smetí, internet, plyn, voda - dom si po stavebnej a technickej stránke nevyžaduje žiadne väčšie dodatočné investície Tento rodinný dom je vhodný pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou, vedia oceniť a naplno využívať jej hodnoty a fyzickú prácu berú ako relax a potešenie. Dom a záhrada poskytujú nespočet možností využitia, od rekreácie a športu až po dopestovanie si vlastnej úrody či chovania drobných domácich zvierat, alebo ako štartovacie bývanie alebo len jednoducho si užívať v kľude a pohode život na vidieku. Pokiaľ má niekto inú predstavu o využití priľahlého pozemku, vo fotogalérii pripájame aj vizualizáciu. Lokalita: Obec Jablonec je tichá, pokojná a bezpečná dedinka od mesta Pezinok vzdialená cca 20 km, od mesta Trnava a Senec cca 17 km, do hlavného mesta Bratislavy je cca 30 km. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.- 4. ročník, kostol, potraviny. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami, pribudla tu 300 m vysoká Vyhliadková veža, altánok, Kaplnka sv. Vendelína a obecná archívna pivnica. Dopravné spojenie je autobusová a individuálna doprava. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov.

Na predaj ponúkame mimoriadne priestranný 4 izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento byt veľkosti 144,52 m2 s dvomi kúpeľňami a dvomi WC sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé prvé poschodie (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt). K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a very spacious 4-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 144.52 m2 with two bathrooms and two WC, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire first floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 144,52 m² mit zwei Badezimmer und zwei WC befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte erste Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Hľadáte pokojné rodinné bývanie v zastavanej časti Malinova s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálu? Dom obklopený záhradou plnou ovocných stromov, s množstvom technických riešení a premyslených detailov, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie? Na pozemku s výmerou 751 m² sa nachádza priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 338 m², ktorý prešiel kompletnou prestavbou dokončenou v roku 2020. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj technológie – od optického internetu, centrálneho vypínania osvetlenia, kvalitného audio systému či prípravy na alarm až po podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním. Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia bez kompromisov v komforte bývania. K dispozícii je 5 izieb – denná časť s obývacou izbou a pracovňou na prízemí a tri plnohodnotné izby na poschodí doplnené o šatník a priestrannú kúpeľňu s prirodzeným svetlom. Dennú časť tvorí obývacia izba s dominantným krbom, jedálenským priestorom a premyslene riešenou kuchyňou s množstvom praktických detailov vrátane odvodu digestora mimo domu. Z obývacej časti je plynulý prechod na terasu pripravenú aj na umiestnenie vonkajšieho krbu. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná vstupná hala so vstavaným úložným priestorom kúpeľňa a WC obývacia izba prepojená s kuchyňou pracovňa / izba technická miestnosť Poschodie: 3 samostatné izby šatník kúpeľňa a WC Podzemné podlažie: herňa / pracovňa technická miestnosť samostatné WC viacero skladových možností Pivničné priestory disponujú oknami, kúrením aj internetovým pripojením, vďaka čomu ponúkajú široké možnosti využitia – od herne, domáceho fitness či pracovne až po hobby priestor alebo sklad. Dom ponúka množstvo kvalitných technických riešení: -podlahové kúrenie Devi s 20-ročnou zárukou -plynový kondenzačný kotol -optický internet -centrálne vypínanie osvetlenia -osvetlenie schodiska na senzory -príprava na alarm, audio systém a elektrickú bránu -príprava na interiérové rolety -pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor -vŕtaná studňa s prípravou na napojenie domu -zateplenie strechy a kvalitná strešná krytina Bramac -dom je odizolovaný proti radónu Bonusom je pripravená štúdia na výstavbu garáže vrátane prípravy na vyhrievanú prístupovú cestu. Dom pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a ponúka kvalitný základ pre komfortné rodinné bývanie. Niektoré časti dávajú novému majiteľovi priestor dotiahnuť ich podľa vlastných predstáv do úplného finále. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka. https://my.matterport.com/show/?m=vtdhdCWPced V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Banská Bystrica, Selce - ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý bol postavený z pórobetónových kvádrov (hrúbka 40 cm, bez zateplenia), vnútorné priečky sú tehlové. Fasáda je pôvodná, brizolitová. Dom je v pôvodnom stave obývateľný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Jedna z obvodových stien domu je väčšinovou plochou spojená s vonkajšou stenou susedného domu. Viac fotografií vrátane panoramatických nájdete na stránke = 1real.sk = Dispozičné riešenie: čiastočné podpivničenie – 4 miestnosti, z toho 2 sú vyhradené kotolniam (1x pec na pevné palivo, 1x plynový kotol a 2 sú využívané ako pivnica. Prízemie: vstupná chodba z ktorej je vchod do pivničných priestorov a do priestorov prízemia ako aj ku schodisku na poschodie. Chodba – podlaha keramická dlažba na betónovom podklade a steny s klasickou omietkou ako v celom dome. Kuchyňa s murovanou pecou na pevné palivo a plynovým sporákom, podlaha - čiastočne keramická dlažba, čiastočne liaty cement s pvc krytinou, izba s podlahou z liateho cementu s pvc krytinou, wc spoločné s kúpeľňou, vaňa, ohrev teplej vody bojlerom, ďalšou miestnosťou prízemia je komora s betónovou podlahou, druhá izba na prízemí má drevenú podlahu na škvárovom podklade, posledná miestnosť (izba) je využívaná ako sklad. Všetky okná domu sú pôvodné drevené, väčšinou zdvojené, rovnako tak interiérové a aj vstupné dvere sú pôvodné. Schodisko je betónové s cenným nezničiteľným lešteným kameninovým povrchom. Dve izby na poschodí majú murovanú kachľovú pec a drevenú podlahu. V kúpeľni na poschodí, ktorá je spoločná s wc, je vaňa, umývadlo a pec na ohrev vody pevným palivom. Komora, rovnako ako na prízemí s betónovou podlahou a pvc krytinou. Posledná miestnosť na poschodí má prívod vody a odpad a je dostavanou na mieste niekdajšej terasy v sedemdesiatych rokoch, môže sa využiť ako izba, kuchyňa, alebo sklad, či šatník. Podkrovie je pochôdzne, s liatou cementovou doskou na drevených prekladoch. Strecha je sedlová trámová s priečnymi latami. Krytinou je pozinkovaný plech. Murovanú prístavbu bez súpisného čísla tvorí garáž, dreváreň, uhoľňa, sklad, prístrešok a niekdajšia maštaľ. Strecha je sedlová trámová s priečnymi latami a krytinou je pozinkovaný plech. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná menšia dohoda na cene.

Svetlý 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova plnej zelene Sú byty, ktoré pôsobia dobre na fotografiách. A potom sú byty, v ktorých sa po otvorení dverí okamžite cítite pokojne. Tento je presne taký. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy — v Ružinove, ktorý si ľudia vyberajú práve pre množstvo zelene, pokojnejšiu atmosféru a výborné spojenie mestského života s každodenným komfortom. Miesto, kde máte všetko dôležité na dosah a zároveň pocit príjemného bývania mimo ruchu centra. Priestranné a svetlé izby, jemné farby, množstvo denného svetla a atmosféra domova, ktorá nepôsobí strojene, ale prirodzene a príjemne. Byt ponúka ideálnu kombináciu praktického dispozičného riešenia a útulnosti, ktorú dnes hľadá väčšina rodín aj párov. Obývacia izba vytvára srdce celého bytu — miesto na pokojné večery, rannú kávu aj spoločné chvíle s rodinou. Veľké okná prepúšťajú množstvo svetla počas celého dňa a neutrálny interiér dáva novému majiteľovi priestor dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. Spálne pôsobia vzdušne a harmonicky. Jedna ponúka ideálne miesto pre detskú izbu alebo pracovňu, druhá vytvára pokojné zázemie pre oddych a súkromie. Celý byt je ladený do jemných tónov, ktoré ešte viac podčiarkujú čistotu priestoru a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný pocit vzdušnosti v každej miestnosti. K bytu navyše prislúchajú až dve pivnice na prízemí domu, ktoré poskytujú dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ak hľadáte miesto, ktoré nebude pôsobiť len ako nehnuteľnosť, ale ako skutočný domov, práve ste ho možno našli. Základné informácie o byte: 📍 Ružinov, Bratislava 🛏 2,5-izbový byt 📐 63 m² 🏢 prízemie 🧳 2 pivnice na prízemí domu 🚗 Rezidenčné parkovanie Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Pre dohodnutie obhliadky alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii vrátane hrubej stavby (2022) pár minút jazdy po rovnej výpadovke z Banskej Bystrice, zastávka autobusu pár metrov od domu. Ak hľadáte útulný rodinný dom na trvalé bývanie v krásnom slnečnom horskom prostredí, kde si užijete pokoj, súkromie a moderný komfort aj s privátnym wellnes, tu ste na správnej adrese. Ranná káva na priestrannej terase, horský potok za domom, pozemok na oddych, a večer vlastná sauna s kaďou? Tu je všetko. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vrátane hrubej stavby v obci Polkanová, ideálny na celoročné bývanie, alebo rekreáciu. Nachádza sa neďaleko cesty na Donovaly, v zoskupení 6 domov ku ktorým vedie asfaltovo betónová komunikácia. Táto nehnuteľnosť spája vidiecky charakter, moderné technológie a wellness prvky (sauna, kaďa), vďaka čomu ponúka výnimočnú kvalitu bývania, alebo rekreácie. Dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane hrubej stavby v roku 2022, pričom boli použité moderné riešenia: kompletne nové elektrické rozvody (2022), zateplená fasáda (2022), vykurovanie na pevné palivo, výborná pitná voda z rezervoára, kanalizácia – septik s prepadom, solárne panely (2025), klimatizácia v každej izbe (2025). Dom je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je samostatná wellness stavba, ktorá poskytuje dokonalý relax: - sauna - vonkajšia kaďa - súkromie a pokoj v prírode - terasa o výmere 25 m² – ideálna na oddych, grilovanie a posedenie s rodinou a priateľmi - možnosti turistiky, relaxu a rekreácie - ideálne miesto na únik z mesta. Kedykoľvek zavolajte a prídite si pozrieť Váš budúci domov viac foto na= 1real.sk rodinný dom chalupa v horskom prostredí dom po kompletnej rekonštrukcii rekreačný dom so súkromným mini wellness Slovensko dom so saunou a kaďou chalupa na predaj stredné Slovensko

Dom, ktorý mal byť snom na dôchodok. Miesto pre rodinu, záhradu a spoločné chvíle. Sú domy, ktoré sú len stavbou. A potom sú domy, ktoré vznikli z túžby po pokoji, radosti a spoločných stretnutiach. Tento priestranný rodinný dom si kedysi kúpili manželia ako svoje vysnívané miesto na dôchodok. Predstavovali si tu rána s kávou na terase, vôňu ovocných stromov, starostlivosť o okrasnú záhradu a smiech vnúčat pri veľkom rozkladacom stole v kuchyni. Dom, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom má dve podlažia a ponúka dostatok priestoru pre pokojné bývanie aj veľké rodinné stretnutia. Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou a veľkým rozkladacím stolom, kde sa zmestí celá rodina priestranná a svetlá obývačka s krbom, ktorý vytvára hrejivú atmosféru počas zimných večerov priamy východ na terasu, ideálnu na letné posedenia 2 samostatné priestranné spálne kúpeľňa Poschodie: 2 samostatné veľkoryse spálne kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je krásna okrasná a ovocná záhrada, kde si majitelia s láskou realizovali svoje záhradnícke sny. Pre pestovanie vlastnej úrody je k dispozícii aj ďalšia samostatná záhrada určená na pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola (kôlňa), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie všetkého potrebného k starostlivosti o dom, záhradu a pozemok – od náradia až po sezónne vybavenie. Tento dom ponúka nie len priestor, ale aj atmosféru – pokoj, súkromie a možnosť pokračovať v príbehu, ktorý tu už začal. 3D prehliadku domu si môžete vidieť aj na priloženom linku: https://my.matterport.com/show/?m=FGpMD2cbnzL alebo si prísť pozrieť osobne a navnímať tak atmosféru a emóciu, ktorú fotografie nikdy úplne neprenesú. Rozloha: Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou rozlohou takmer 4200m2. Zastavaná plocha domu je 220m2 a celková úžitková plocha domu je 300m2. Lokalita: Veľkou výhodou je aj samotná obec, v ktorej sa dom nachádza – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov medzi pokojom vidieka a praktickosťou každodenného života. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Výmera pozemku je 1 403m². Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 10m. Pozemok je v kombinácií rovinatého až mierne svahovitého terénu. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete, prípojka na internet. Kontakt: 0905826729

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posúvnymi veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta je 24 900 eur. *Byt je bez tiarch +NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v Karlovej Vsi. Exkluzívna lokalita pri lese, Sološnícka ulica + pozemok s výmerou 342 m2 + obytná plocha 283m2 + 2 garáže, jedna v dome a jedna na dvore + dom je napojený na všetky inžinierske siete + dom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (plastové okná a balkónové dvere s izolačným sklom, zateplenie obvodových stien, zateplenie a hydroizolácia strechy) a v roku 2020 (rozvody: voda, elektrina, plyn, domový vrátnik, optika, ďalej sú to omietky, maľby, obklady, podlahové kúrenie, kotol, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa a WC, garážové vráta a pod.) + vstavané skrine + šatník + špajza + hosťovská izba alebo pracovňa + podlahové kúrenie + okná tienené roletami + parkujete obe vozidlá v garáži + kvalitná stavba skolaudovaná v roku 1980 a zrekonštruovaná v roku 2020 +regulovanie teploty pomocou termostatu na každom poschodí (každá spálňa sa da regulovať zvlášť) +elektrická prípojka 380 V + dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ako spojenie bývania s podnikaním, je možné prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky + výborná lokalita blízko prírody s dobrou dostupnosťou do centra + tichá ulica so slušnými susedmi Dispozícia: Suterén: + garáž + kotolňa + sklad s WC + pracovňa + spoločenská izba 1.poschodie: + obývacia izba s kachlami a vstup na terasu + terasa + kuchyňa + špajza + kúpelňa s vaňou a WC + šatník 2. poschodie: + 4 izby (z toho 3 majú výstup na balkón) + kúpeľňa so sprchou a WC + práčovňa + veľká spoločná hala Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: 205 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt kompletne zariadený na Vikárskej ulici v centre mesta Nitry. Byt má rozlohu 64m2 nachádza na 5poschodí s výťahom. Veľmi lukratívna poloha pri parku, pod hradom, bezproblémové parkovanie. Dispozícia bytu: chodba, kde je skriňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, kúpeľňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na malý balkón s výhľadom na park a Nitriansky hrad, spálňa s manželskou posteľou, kde je veľká skriňa, detská izba s posteľou a skriňou, písací stôl. Cena 180.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 + balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 2/3 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západ(obývačka a spálňa),Východ(kúpeľňa) a Sever(kuchyňa). Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou: kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovná(viď. aj pôdorys vo fotogalérii): Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66€ správcovi domu/ 1 osoba + elektrická energia 37 € a plyn 26€ . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Lehnice, časť Sása, s rozostavaným modulovým domom, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rýchle a efektívne bývanie alebo rekreačné využitie. Na pozemku sa nachádza rozostavaný modulový dom s úžitkovou plochou 40 m² doplnený o terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva bez tiarch, spolu so stavbou, ktorú je možné jednoducho dokončiť podľa projektovej dokumentácie. Modulový dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu a moderné bývanie. Vďaka rozostavanému stavu má budúci majiteľ možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ho svojim potrebám. Lokalita Lehnice – Sása ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Pozemok je vhodný na trvalé bývanie, rekreačný objekt alebo ako investícia. Hlavné výhody: • pozemok bez tiarch • rozostavaný modulový dom (40 m² + terasa) • projektová dokumentácia k dispozícii • rýchla možnosť dokončenia a užívania • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Táto ponuka je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s minimálnymi nárokmi na dokončenie, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bezstarostné bývanie alebo hotovú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku o výmere 16,78 m² v tichej a zelenej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Stačí si priniesť osobné veci – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Prečo práve tento byt • Komplet rekonštrukcia vrátane rozvodov – bez starostí a nečakaných nákladov. • Predaj s kompletným zariadením – ideálne aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. • Nízke mesačné náklady – výborný pomer cena/výnos. • Bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni – vyšší štandard bezpečia. • Zrekonštruovaný byt aj bytový dom, k dispozícii výťah. • Okamžitá dostupnosť MHD (zastávka priamo pri dome) a rýchle napojenie na D1/D2/R7. • Blízkosť Dunajskej hrádze a lužných lesov – beh, bicykel, prechádzky, oddych. • Pokojná lokalita s množstvom zelene a perspektívou ďalšieho rozvoja. Dispozícia a vybavenie • Obytná miestnosť s kuchynským kútom: dvojplatnička, základný riad a príbor, komoda, šatníková skriňa, TV, rozkladacia sedačka, žehliaca doska a žehlička. • Kúpeľňa: sprchový kút, toaleta, umývadlo, skrinka pod umývadlom, vysoká policová skriňa pri vstupe, práčka, chladnička. • Okná: sťahovacia sieťka proti hmyzu a plastové rolety pre vyšší komfort. • Vstup: bezpečnostné a protipožiarne dvere v oceľovej zárubni. Pre koho je byt ideálny • Jednotlivec alebo pár hľadajúci praktické a dostupné bývanie. • Štartovací byt bez nutnosti ďalších úprav. • Investor – pripravené na okamžitý prenájom, bez dodatočných nákladov. Lokalita a potenciál Vlčie hrdlo je tichá mestská časť s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V okolí nájdete dunajskú hrádzu a lužné lesy – ideálne na šport aj relax. Územie postupne modernizuje infraštruktúru a rozvíja sa v súvislosti s prístavnými zámermi, čo zvyšuje jeho dlhodobú atraktivitu. Kľúčové benefity v skratke • kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene • nízke prevádzkové náklady • výťah a zrekonštruovaný bytový dom • MHD pri dome, rýchla dostupnosť diaľnic • šport a príroda pri Dunaji na dosah • vhodné na okamžitý prenájom

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v meste Sereď. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhodou je, že byt sa predáva podľa potrieb a preferencií kupujúceho – po dohode môže zostať čiastočne alebo kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kompletná rekonštrukcia bytu Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, plastové okná, podlahy, omietky, interiérové dvere, modernizovanú kúpeľňu, samostatné WC a rekonštruovanú kuchyňu. Vďaka kvalitnej obnove je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Bytový dom po kompletnej obnove Aj bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, obnovy strechy, spoločných priestorov a vstupných dverí. Upravené okolie a pravidelná starostlivosť o bytový dom prispievajú k príjemnému bývaniu. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V cene sú zahrnuté kompletné realitné, finančné a právne služby vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho poradenstva, úhrady správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníctva a bezpečného zabezpečenia celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové interiérové dvere • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena: 360.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

POKOJ VIDIEKA, KOMFORT MESTA! Exkluzívne ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Záborské, okres Prešov v tichej lokalite. Obec Záborské je vzdialená 5 km od krajského mesta Prešov a 25 km od Košíc. Záborské má výborné napojenie na diaľnicu smer Košice alebo Poprad. Dostupná MHD do Prešova. VIDEO: https://youtube.com/shorts/zBlMZuOFI04?is=Xq1-XyMYv_c_xDYy VIAC FOTO a PÔDORYSY: https://tradereal.sk/rodinny-dom-v-tichej-lokalite-obec-zaborske-presov/ Rodinný dom sa nachádza v zastávanej časti obce, na konci obecnej asfaltovej ulice, v blízkosti lúky a prírody. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003, jeho úžitková plocha je 150 m2. Stavba je tehlová, zdravý drevený krov, strecha s krytinou Bramac. Moderná presvetlená dispozícia domu na prízemí /denná časť/: – vstup do domu – predsieň domu so šatníkom – obývacia izba spojená s kuchynským kútom a dvomi výstupmi na vonkajší dvor a terasu – samostatná špajza pri kuchyni – kúpeľňa spojená s wc – točité drevené schodisko - skladový priestor Dispozícia domu na poschodí /nočná časť/: – chodba, – 3x samostatné izby /možnosť vybudovania wc/ Súčasťou domu je veľká, moderná garáž s elektrickou vstupnou bránou priamo z ulice. Ďalšie parkovanie je možné vo dvore pod prístreškom. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie domu je formou ústredného kúrenia radiátormi s napojením na plynový kondenzačný kotol. Ohrev teplej vody zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemný a útulný pozemok o výmere 574 m2 /18m x 32m/ s dokonalou úpravou terénu a zelene, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a možnosti pre relax a oddych. Je potrebné zdôrazniť, že ide o kombináciu pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta Prešov. Bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť je vhodná ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom, keďže v blízkosti sú priemyselné parky Záborské a Petrovany s množstvom firiem. DOHODA MOŽNÁ. Príďte na osobnú osobnú obhliadku tohto príjemného rodinného domu a kontaktujte: Ing. Dušan Palša – 0908 377388.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nedávno zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Byt bol zariadený a dokončený na mieru v decembri 2025. Rezidencia Jurská je súkromný rezidenčný projekt v atraktívnej časti Bratislavy, ktorý ponúka moderné bývanie v komornom komplexe mestských víl. Nachádza sa v tichej časti mestskej časti Nové Mesto, na hranici medzi Račou a Krasňanmi, len na skok od centra Bratislavy. Lokalita pod vinohradmi a s výhľadom na Malé Karpaty ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta. Projekt tvorí len šesť viladomov s tromi podlažiami a obmedzeným počtom bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort v bytoch sa stará kombinácia podlahového kúrenia a stropného chladenia. Táto technológia zabezpečuje, že v zime nepocítite chlad a v lete teplo, pričom eliminuje hluk, prievan a vírenie prachu. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, ktoré efektívne riadi kúrenie, chladenie aj prípravu teplej vody, pričom systém priamo napája podlahové kúrenie a stropné chladenie. Centrálna rekuperácia zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a minimalizuje tepelné straty. Všetko je riadené inteligentným systémom TapHome, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia a osvetlenia jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Integrovaná technológia je zahrnutá v cene bytu, čo znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a bezstarostnú prevádzku bez ďalších zriaďovacích nákladov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -2-izbový byt v celkovej výmere 74,89 m2 -rozloha interiéru 60,04 m2 + balkón 13,16 -orientácia J/V orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a Kamzík -pivničná kobka v cene bytu -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 VYBAVENIE BYTU: -kompletné zariadenie na mieru od spoločnosti Šramo kuchyne -podlahy a dvere od spoločnosti Modo dizajn -kúpeľňa riešená na mieru od spoločnosti Woodcote -stropné chladenie -samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt -centrálna aktívna rekuperácia -veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou -vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie -bytová inteligencia TAP HOME -podlahy, dvere, obklady a sanita -predpríprava na fotovoltaické panely -podlahové kúrenie TOP 5 VÝHOD BYTU: -jedinečná lokalita -kompletná infraštruktúra v okolí -veľkorysá dispozícia -vysoký technologický štandard -vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 376.341,- Eur K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.