Nehnuteľnosti na predaj

V Bratislave v Jarovciach odbočujeme do tichej, slepej uličky, ktorá nás víta nádhernou, funkčnou a premyslenou zástavbou rodinných domčekov. Bránou sa dostaneme na spevnenú plochu veľkorysého takmer 10-árového pozemku (962 m2). Na ňom je postavený samostatne stojaci, murovaný, kompletne zariadený, architektom na mieru navrhnutý domček so zimnou záhradou, garážou, letnou čitárňou a či herňou pre deti so samostatným záhradným altánkom. Ruka architekta spôsobila, že v dome je cítiť veľkorysý priestor, priestranné miestnosti a výborné presvetlenie denným svetlom. Dom má 2 vstupy, preddverie, zádverie, šatník, spoločenské WC, 3 izby, miestnosť kuchyne s pridruženou komorou, jedáleň v hale, obývaciu izbu v ktorej hreje na mieru navrhnutý a ručne vyrobený francúzsky krb, ďalším príslušenstvom domu je vykurovaná zimná záhrada so vstupom na záhradu, tiež garáž pre 1 vozidlo s motoricky ovládanou bránou, ale aj technická miestnosť z ktorej vedie rebrík na podkrovie (na podkroví nás prekvapí železobetónová stropná doska hrubá 40cm, pevné strešné trámy ktoré podopierajú valbovú strechu ale hlavne množstvo úložného a odkladacieho priestoru). Záhrada je oplotená, pravidelne udržiavaná, s rozmermi cca 25m x 39m, s dominanciou anglického trávniku, chodníkmi a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby, mierne vzrastlými stromami ktoré poskytujú tieň, nachádza sa na nej drobná stavba – letná čitáreň alebo herňa s prestrešenou terasou, vírivkou a sedením, úspora v podobe vŕtanej studne s čerpadlom, parking pre ďalšie 2 vozidlá mimo garáže. DETAILY: Zastavaná plocha RD: 193m2 + výmera zimnej záhrady Kolaudácia domu: 2007 Výmera pozemku: 962m2 Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce Elektrická, vodovodná, kanalizačná, plynová a optická prípojka Cena: 850.000 € Bonusom je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v tichej a slepej ulici, čím je nehnuteľnosť dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť hypotekárneho úveru. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.

Niektoré byty zaujmú po prezeraní fotografií a pocitu, že byt má potenciál, iné až pri obhliadke.. A potom sú tu také, pri ktorých vám po prvých sekundách času venovaných inzercii napadne, že presne takto by mala vyzerať ponuka pripravená pre vás. Ak je to tak, potom poďme spolu ďalej. :) Na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Trnávka Vám ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe s výmerou 58 m², s praktickým skladovacím priestorom pri byte +1 m² priamo na poschodí a balkónom o výmere +5 m². Dispozícia: Denná časť bytu tvorí veľkorysý otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Miestnosť dýcha vzdušnosťou a ponúka dostatok priestoru nielen na každodenný život, ale aj na návštevy, prácu z domu či pokojné večery bez pocitu stiesnenosti. Kuchyňa disponuje množstvom pracovnej plochy aj úložných riešení a vďaka svojmu usporiadaniu zostáva praktická bez toho, aby dominovala celému priestoru. Navyše jej situovanie v priestore Vám neprekáža privítať hoc aj nečakanú návštevu, nakoľko je z veľkej miery “ukrytá” za stenou pri obývačke. Príjemným detailom je prístup na balkón z oboch obytných miestností. Samostatná spálňa ponúka dostatok miesta na veľkú manželskú posteľ, šatníkové riešenie aj ďalšie zariadenie bez toho, aby pôsobila preplnene. Komfort počas celého roka zabezpečuje nová klimatizácia. Veľkou výhodou je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou - miesto, kde sa nemusíte rozhodovať medzi funkčnosťou a pohodlím. Výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že nie je orientovaná na hlavnú cestu. Namiesto pohľadu na dopravu smeruje do vnútrobloku, čo vytvára podstatne príjemnejšie a čistejšie prostredie na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne zjednodušuje jeho okamžité využitie. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií alebo byt prakticky okamžite ponúknuť na prenájom. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo v podzemnej garáži bytového domu, čím len vyšperkujete každodenný komfort bývania. Parkovacie státie si môžete dokúpiť za cenu 28.000,- EUR, svojim umiestnením máte zaručené súkromie aj tohto miesta - veď pozrite do fotogalérie.. :) nie je to však podmienkou predaja. Práve kombinácia novostavby, veľkorysej dispozície, balkóna, kompletného zariadenia či parkingu, s bonusom lokality, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Lokalita: Sú lokality, ktoré sú populárne preto, že “majú meno”. Ružinov - Trnávka je populárna preto, že funguje.. Centrum mesta, obchvat, letisko, biznis centrá, športoviská, reštaurácie, služby, Avion či IKEA máte na dosah niekoľkých minút. Každodenný život je tu jednoducho pohodlnejší. Niektoré byty sa predávajú cez parametre. Tento sa predáva tým, že sa v ňom človek cíti prirodzene doma. A to je rozdiel, ktorý si všimnete už po prvých pár minútach. Budem sa tešiť na osobnú obhliadku.

Krásny 3,5-izbový byt v BA-Staré Mesto, komplet. moderná a kvalitná rekonštrukcia bytu aj bytového domu s dojmom novostavby, 1/6, plocha bytu 88m2, 2xloggia 2,34+1,9m2, pivnica 6m2, byt je orientovaný na SZ do ulice, ale aj na JV do dvora so zeleňou a s parkovaním, cena 394.000 €, tel. 0949/602 849.

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 74m2 + 4m2 balkón - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha predzáhradka o veľkosti cca 40m2, ktorá bude uzavretá. ŠTANDARD: byt bude vybavený vstupnou bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. Zariadené fotky bytu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 184.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť je súčasťou novej rezidenčnej výstavby situovanej v tichej ulici priamo v centre obce. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, minimálnym dopravným ruchom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72,59 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. K domu prislúcha pozemok s výmerou približne 350 m², ktorý bude oplotený. Budúci majitelia ocenia aj dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome. Dispozícia Dispozičné riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou. Nočnú časť domu tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. V podkroví je zároveň vytvorený priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia domácnosti. Vybavenie Dom je postavený z kvalitnej brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na prevádzku. O dostatok denného svetla sa postarajú moderné šesťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré sú z exteriérovej strany v elegantnom antracitovom prevedení a z interiéru v bielej farbe. Strechu pokrýva kvalitná krytina BRAMAC a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu si môžete regulovať teplotu podľa vlastných potrieb. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom 120-litrového bojlera. Súčasťou vybavenia domu je predpríprava na klimatizáciu, alarm, internet, satelitnú televíziu a vonkajšie žalúzie, čím je nehnuteľnosť pripravená na moderné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere so zárubňami, sanitu a WC. Súčasťou dokončenia bude aj vstupná brána a bránka, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších rozsiahlych investícií. Lokalita Obec Horný Bar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, potraviny, knižnica aj autobusová doprava. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze a cyklochodníkov, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia a relaxu v prírode. Mesto Dunajská Streda je vzdialené približne 15 kilometrov a do Bratislava sa dostanete približne za 30 minút jazdy autom. Rýchle napojenie na cestu R7 výrazne zjednodušuje každodenné dochádzanie za prácou. Predpokladaná kolaudácia rodinného domu je naplánovaná na júl 2026. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na komfortný rodinný život. Cena : 184 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej lokalite Kolónia v obci Lehnice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň ocenia komfort novostavby s vlastným pozemkom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 72 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 310 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s tromi obytnými miestnosťami, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj jednotlivcov. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb. K dispozícii je kúpeľňa s WC, vstupná chodba a praktická špajza. V podkroví sa nachádza priestor vhodný na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Nehnuteľnosť bude dokončená do kvalitného štandardu, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové kúrenie, 120-litrový bojler na ohrev vody a predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Výstavba prebieha z kvalitných materiálov – obvodové murivo je z brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, zateplené 15 cm polystyrénom. O komfort bývania sa starajú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina BRAMAC a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Pozemok oplotený zeleným pletivom a súčasťou exteriéru je vstupná brána s bránkou. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a septik. K nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia. Lokalita Lokalita Kolónia v obci Lehnice patrí medzi vyhľadávané oblasti najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Vlaková zastávka sa nachádza približne 400 metrov od domu, pričom spojenie do Bratislava trvá približne 45 minút a do Dunajská Streda približne 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Dunajskej Stredy za 15 minút a do Šamorín približne za 10 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekárne, banky, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, knižnice, telocvične a parku, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Predpokladaný termín kolaudácie je jún 2026. Ak hľadáte moderný rodinný dom s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Cena : 194 990 € v štandarde Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: – pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, – parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, – trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, – priestranná terasa a súkromná záhradka, – inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, – klimatizácie a televízie, – výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, – ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 255 000 eur (240 000 eur byt + 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj modernú 6i vilu, ktorá ma nádherne upravený, reprezentatívny exteriér s vyhrievaným bazénom a vírivkou. Miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, technológie a vysoký komfort bývania. Hlavné benefity: – veľkorysý priestor – nádherne upravený exteriér s palmami a olivovníkom – bazén s vírivkou – krytá letná kuchyňa s grilom – vonkajšie exteriérové, elektricky ovládané žalúzie – klimatizačné jednotky – smart technológie – 3 zónový alarm, kamerový systém – inteligentné vykurovanie vaillant – bohaté úložné priestory – kompletné zariadenie v cene – žiadne starosti a náklady navyše – samostatná bytová jednotka pre hostí alebo upratovačku Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Je situovaný na 2 podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, denná kúpeľňa, pracovňa/izba, technická miestnosť, druhá spálňa, perfektný šatník s výmerou až 16,65 m 2 , veľkorysá denná časť obývacej izby s kuchyňu (51,75 m 2 ) a užasne presvetlená, klimatizovaná jedáleň. Dokonalé miesto na obedy s rodinou alebo priateľmi. Druhé podlažie tvoria dve izby, samostatná toaleta a kúpeľňa (kombinácia sprchový kút/vaňa) a impozantná manželská spálňa s privátnou kúpeľňou, v ktorej si môžete vychutnávať vírivú vaňu. Na pozemku sa ešte nachádza samostatná bytová jednotka s kúpeľňou, perfektné ak potrebujete naraz ubytovať viac hostí. Vedľa nej je k dispozícii aj záhradný domček na náradie a vybavenie záhrady. Exteriér domu je naozaj pôsobivý. Dospelú vegetáciu tvorí upravený trávník s automatickým zavlažovaním, palmi a nádhernou dominantou záhrady je veľký olivovník. Okrem už spomínaného bazénu a letnej kuchyne, je tu pripravená aj miestnosť na saunu a ďalšia vonkajšia terasa. Vďaka dvom garážovým bránam, na pozemku komfortne zaparkujete aj viacero automobilov. Plné ploty zabezpečujú na pozemku súkromie. Interiér má osobitý a nadčasový dizajn. Kvalitná stavba a kvalitné materiáli. Nespornou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva spolu s luxusným a hodnotným zariadením. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Mostu pri Bratislave, časť Studené. Vďaka rýchlostným cestám R7/D4 sa dokážete rýchlo a komfortne dostať do viacerých častí Bratislavy. Dostupnosť je do 20 minút. V susednej obci Malinovo a hlavnej časti obce Most, sa nachádza nákupné centrum, kde sú všetky obchody, DM drogéria, Lidl a Billa. Sem si môžete zájsť aj do reštaurácie Peller’s alebo Tom’s restaurant. Ľudia v tejto oblasti v letných mesiacoch radi využívajú aj jazerá Košariská, perfektné miesto na kúpanie, ktoré decentne pripomína Chorvátsko. Cena: 819 000 eur Výmera: 300,78 m 2 (podlahová plocha domu 282 m 2 + terasa 18,78 m 2 ) Pozemok: 716 m 2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin&Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin&Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, úplne nový a doteraz neobývaný 2i byt v prémiovom štandarde, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici v modernej novostavbe Guthaus. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá moderný komfort, vysokú kvalitu vyhotovenia a priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: • vynikajúca a nadštandardná dispozícia • praktický veľký šatník so samostatným vstupom • prémiový štandard vyhotovenia (doteraz neobývaná novostavba) • stropné kúrenie a chladenie • krásny priestranný balkón o výmere až 9,39 m² • západná orientácia zaručujúca dostatok slnka a príjemné popoludňajšie svetlo • nádherný výhľad a výstup na balkón priamo z oboch izieb • perfektná dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí, skvelé prepojenie do centra mesta a moderný mestský život na dosah Dispozícia: Byt disponuje veľmi logickým, funkčným a vzdušným členením. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, ktorá poskytuje ideálny privítací priestor. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločenské aj kuchynské vyžitie a disponuje priamym výstupom na balkón. Druhú časť bytu tvorí samostatná, priestranná spálňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na balkón. Obrovským benefitom je samostatný, mimoriadne praktický šatník, ktorý zabezpečí dokonalý úložný priestor bez optického zmenšenia izieb. Komfortné bývanie dopĺňa komfortná kúpeľňa a samostatne oddelené WC. Celú šírku bytu lemuje nádherný balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti. Lokalita: Projekt Guthaus na Račianskej ulici spája modernú architektúru s dôrazom na ekológiu a komunitný život. Okolie domu tvorí rozsiahly park s dažďovými záhradami a vzrastlými stromami, ktorý dopĺňajú nadštandardné benefity pre rezidentov, ako je spoločný grillpoint, detské ihriská, cykloumyváreň či umývareň psíkov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, lokálnych pekární a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Aktívni ľudia ocenia mestskú cyklotrasu priamo pred domom a blízke Karpatské vinohrady. Lokalita navyše vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou – zmodernizovaná električková radiála priamo pri projekte vás dostane do historického centra mesta za necelých 10 minút a autom sa rýchlo napojíte na mestský obchvat. Cena: 334 000 eur (299 000 eur byt+ 35 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 60,64 m² (51,25 m² byt + 9,39 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť Nábytok na mieru Výborný stav bez potreby ďalších investícií Veľká kuchyňa so špajzou Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom Vlastný vstup cez záhradu Kľudná lokalita, výborné susedstvo Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborna, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 265 000 eur (255 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na uzavretej ulici v Karlovej Vsi. Predstavte si rána pri exteriérovom bazéne, letné večery v altánku obklopenom dospelou zeleňou. Wellness so vstupom priamo na pozemok ponúka priestor na oddych po dlhom dni, zatiaľ čo deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí súkromnej ulice. Dom s úžitkovou plochou 590,8 m² a pozemkom 1 204 m² dáva vašej rodine slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nechýba ani veľkorysá garáž. Dom čaká na novú kapitolu. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - Sitina: priamy kontakt s prírodou - 590,8 m² veľkorysý priestor: obytná plocha 404 m², suterén 141,8 m², garáž 45 m² - 4 spálne na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou - vonkajší bazén: zachovaná konštrukcia, pripravená na obnovu podľa vlastného vkusu - wellness v suteréne: sauna a fitness s priamym vstupom na pozemok - domáce kino - krb z ružového mramoru: originálny architektonický prvok s trvalou hodnotou - plynový kotol Buderus - klimatizácia v každej izbe - kamenné oplotenie a ručne kovaná elektrická brána - galéria Cubicon 5 min pešo Dispozícia: Dom je riešený na štyroch úrovniach. Suterén s plochou 141,8 m² skrýva kompletné wellness zázemie: saunu, fitness a sklad. V záhrade sa nachádza vonkajší bazén. Prízemie a poschodie tvoria obytné jadro s rozlohou 404 m², štedro presvetlené a prakticky usporiadané. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Garáž 45 m² je integrovaná priamo do stavby. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 590,8 m² úžitková plocha (404 m² obytná + 141,8 m² suterén + 45 m² garáž) | 1 204 m² pozemok Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta. Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra. Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť. Hlavné benefity: – vysoké stropy = vzdušnosť – zrepasované drevené okná – južná orientácia – svetlosť celý deň – drevené podlahy – vlastné kúrenie – klimatizačné jednotky – loggia – úložné priestory – zariadenie v cene – súkromné parkovanie vo dvore — v tejto lokalite skutočná rarita – vlastná garáž — ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle – posledná rekonštrukcia 2022 — hlavná spálňa a obývacia izba Dispozícia: Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba oddeľujú tieto dve miestnosti. Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše. V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu. Lokalita: Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi, manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho a súkromie. Poteší Vás excelentná občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé pečivo v obľúbenej pekárni Friuštuk. Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do skôl. Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova za rohom. Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút. Lokalita ponúka aj skvelé gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johhny Italian Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar, vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto. Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za rohom nájdete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína. Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála), ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku, Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody. Výmera: 139 m2 (byt 130 m2 + loggia 9 m2) Cena: 669 000 eur (byt 639 000 eur + garáž 30 000 eur)

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa? Medzi hlavné benefity patria: Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením Energetický certifikát triedy A Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m) Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom 3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta 21 m² záhradný domček a záhradná závlaha Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie Okná s trojsklom Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu. Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode. Cena: 1 299 000 € Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m² Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň).c

Arvin & Benet ponúka na odstúpenie kompletne dizajnovo zariadený a plne funkčný nechtový salón v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na Jarabinkovej ulici, ktorý spája moderné pracovné prostredie s príjemnou, elegantnou atmosférou pre náročnú klientelu. Hlavné benefity: • salón je kompletne dizajnovo zariadený prémiovým nábytkom na mieru • premyslená dispozícia maximalizujúca komfort zákazníkov aj personálu s dostatkom úložného priestoru • samostatné zázemie pre personál na zabezpečenie hladkého chodu prevádzky • moderné technologické štandardy – vzduchotechnika, klimatizácia a podlahové kúrenie • veľkoformátové hliníkové okná, ktoré zabezpečujú skvelé prirodzené svetlo a výbornú viditeľnosť z ulice • top lokalita v širšom centre s výbornou dostupnosťou, parkovaním a rastúcou kúpnou silou • k dispozícii ihneď – možnosť plynulého pokračovania v podnikaní bez nutnosti prerušenia prevádzky Dispozícia prevádzky: Salón pozostáva z priestrannej a svetlej hlavnej haly, v ktorej sú harmonicky prepojené dizajnové manikérske stoly s pohodlnou pedikérskou zónou. Celý priestor je navrhnutý tak, aby zákazníkom poskytoval maximálny relax a estetický zážitok. Kuchynka a zázemie pre personál ponúkajú dostatok úložného priestoru na materiál, profesionálnu kozmetiku a sezónne veci. Elegantne riešená toaleta pre klientov zvyšuje celkový komfort a praktickosť priestoru. Prevádzka sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice, je orientovaná na slnečnú stranu a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí mimoriadne reprezentatívne, vzdušne a svetlo. Lokalita: Jarabinkova ulica (projekt Jarabinky) sa stala jednou z najvyhľadávanejších adries pre moderné mestské služby a bývanie v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pulzujúceho biznisového prostredia a rezidenčnej zóny s vysokou koncentráciou potenciálnych klientov. V okolí sa nachádza množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, pekáreň, potraviny Yeme, moderná tržnica Freshmarket, ako aj medicínske a administratívne centrá. Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom, rýchle napojenie na obchvat a rozvinutá infraštruktúra robia z tohto miesta ideálny bod pre úspešný rozvoj vašej značky. Cena za odstúpenie: 25 000 eur (zahŕňa kompletné prémiové zariadenie, know-how a vybavenie prevádzky). Informácie o mesačnom nájme radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji, prenájme či odstúpení aj Vašej komerčnej prevádzky. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 329 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Prečo práve tento pozemok: • rovinatý pozemok v tichej ulici • ideálna šírka 14 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 697 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrina (3×32 A) priamo na pozemku • UPI povoľuje výstavbu domu s dvoma nadzemnými podlažiami • stabilizované susedstvo s výbornou dostupnosťou do centra • výborná dostupnosť do centra Ak hľadáte pozemok v Bratislave, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Záhorskej Bystrici spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej časti obľúbenej mestskej časti, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Rovinatý terén šetrí čas aj náklady pri výstavbe. Vďaka šírke približne 14 metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka s výkonom 3×32 A, ktorá postačuje aj pre moderné technológie domu. K dispozícii je tiež plyn a ďalšie inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku povolená výstavba rodinného domu do dvoch nadzemných podlaží, čo ponúka flexibilitu pri architektonickom riešení. V okolí sa nachádzajú moderné domy, udržiavané záhrady a príjemné tiché ulice bez tranzitnej dopravy. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, MHD aj lokálne kaviarne. Pre milovníkov prírody sú Malé Karpaty ideálnym miestom na cykloturistiku či víkendové prechádzky. Cena: 309 000 eur Výmera: 697 m2

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: – slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň – veľmi obľúbená lokalita a projekt – vynikajúca občianska vybavenosť – terasa pozdĺž celého bytu – príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre – klimatizácia – úložné priestory – zariadenie v cene – garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniacimi segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity: - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia: Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka) Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranné 2-izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Kerling nachádzajúci sa v historickom centre Banskej Štiavnice. Tieto byty spájajú autentický charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Dispozícia: Byty sa nachádzajú na 3. poschodí zo 4. Vzdušný pôdorys s otvorenou dennou časťou ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a komfortný priestor pre každodenné bývanie. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej predsiene, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Funkčné riešenie priestoru vytvára harmonické bývanie s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Byty sú predávané v štandarde alebo ako holo byt. O projekte: Projekt Kerling vznikol citlivou rekonštrukciou historického objektu s dôrazom na zachovanie pôvodnej architektúry a miesta. Rezidencia ponúka komorné bývanie s jedinečnou atmosférou historickej Banskej Štiavnice, ktorá je zapísaná v zozname UNESCO. Spojenie historického charakteru budovy s moderným štandardom bývania vytvára nadčasový priestor vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Investičný potenciál: Banská Štiavnica patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie turistické destinácie na Slovensku. Byt preto predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou: - krátkodobého prenájmu - dlhodobého prenájmu - rekreačného využitia Stabilný dopyt po kvalitnom ubytovaní v centre mesta zvyšuje potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti v čase. Benefity: - výnimočný byt v historickom centre mesta - veľkorysá výmera - vzdušná denná časť - projekt s autentickou architektúrou - atraktívna investičná príležitosť - pokojné mestské bývanie - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži - možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky Reštaurácie a kaviarne v okolí: -ERB Brewery – ikonický pivovar a reštaurácia priamo na Trojičnom námestí - cca 8 min pešo -Black M – veľmi obľúbená moderná reštaurácia - cca 7 min pešo -Monarchia Restaurant – elegantná kuchyňa v historickom centre - cca 9 min pešo -Pivovar ERB – remeselné pivo a tradičné jedlá - cca 8 min pešo -Divná Pani – legendárna kaviareň s unikátnou atmosférou - cca 10 min pešo -4sochy Café – štýlová specialty coffee kaviareň - cca 9 min pešo Historické a turistické miesta: -Námestie svätej Trojice - cca 7 min pešo -Starý zámok - cca 11 min pešo -Nový zámok - cca 13 min pešo -Kammerhof - cca 9 min pešo -Kalvária Banská Štiavnica - cca 25 min pešo Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, investičným potenciálom a jedinečnou atmosférou historického mesta, tento byt v projekte Kerling predstavuje výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu aj o inú nehnutelnosť v projekte, o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný, kompletne vybavený rodinný dom s dobrým pozemkom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, tak tento dom je pre Vás ako stvorený. Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete: - zdravá tehlová novostavba - výborná dispozícia - vkusný, moderný interiér - priestranné izby - bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok so súkromím - udržiavaná záhrada s automatickou závlahou a možnosťami všestranného využitia - veľa parkovacieho miesta - studňa - kľudná lokalita rodinného charakteru - vlaková, autobusová zastávka, škola a škôlka v pešej dostupnosti. Dom: Dom je veľmi vkusne zariadený v jemných, tlmených odtieňoch béžovej, hnedej a šedej. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby s praktickou vstavanou skriňou a lavičkou. Ďalej je dispozícia domu prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vpravo vstupujeme do spoločnej časti obývačky a kuchyne, vľavo sa nachádza nočná časť so spálňami a kúpeľňou. Veľká kuchyňa vyrobená na mieru, v nadčasovej bielej farbe disponuje spotrebičmi značky Bosch a Electrolux. O nedostatok priestoru sa tu obávať nemusíte. Navyše nových majiteľov určite poteší veľká špajza, raňajkový pult, či obľúbené okno nad kuchynskou linkou. Kuchyňu od obývačky oddeľuje kuchynský stôl. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Disponuje okrem iného kanadskými kachľami, ktoré Vás nielen zahrejú, ale dávajú obývacej miestnosti aj osobitý charakter. Vľavo od vstupnej chodby sa nachádzajú 2 veľké izby orientované smerom do dvora, čo Vám zaručuje dokonalý pokoj. Sú vybavené veľkou manželskou posteľou a priestrannou skriňou. Tretia izba je vybavená a používaná ako pracovňa. Nehnuteľnosť disponuje krásnou veľkou kúpeľňou, ktorá Vám zabezpečí dokonalý relax vo vani, či rýchle osvieženie v sprchovacom kúte. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza navyše samostatná toaleta pre návštevy. Na pracovné účely Vám výborne poslúži technická miestnosť s odkladacím priestorom a s priestorom pre práčku a sušičku. Pre odloženie vecí, ktoré nepotrebujete pravidelne je tu pochôdzna povala. Exteriér: Exteriér domu je stvorený na relax a oddych. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu so záhradným sedením. Za Vašim pozemkom sa nenachádza žiadna stavba, zároveň je obrastený dospelou vegetáciou, čo Vám dáva pocit dokonalého súkromia. Momentálne je pozemok rozdelený na funkčné zóny s priestorom na relax, úžitkovú záhradu a priestor na parkovanie s prístreškom. Je na Vás, či takéto rozdelenie ponecháte, rozšírite záhradu či pridáte bazén, na ktorý je tu dostatok miesta. Na pozemku sa nachádza studňa a pre Váš komfort je polievanie zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Nezabudlo sa ani na praktický domček na odloženie záhradného a iného náradia, ktorý každý kutil určite využije. Lokalita: Konvalinková ulica v Kvetoslavove ponúka pokojné, bezpečné rodinné bývanie v príjemnej rezidenčnej lokalite s výborným potenciálom pre rodiny a pre každého, kto preferuje kľudnú atmosféru pred ruchom veľkomesta. Lokalita má zároveň výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje dochádzanie do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy bez komplikácií a zdržania sa v kolónach. V prípade potreby je možné využiť aj vlakovú dopravu, zastávka je cca 10 minút pešej chôdze, rovnako tak aj zastávka autobusu. Základnú školu, materskú školu, pekáreň, kaviareň nájdete v pešej dostupnosti. V obci ďalej nájdete všetky služby vrátane obchodov ako TERNO, nákupné centrum s Billou, drogériou Teta, lekáreň Benu, reštaurácie, cyklistické trasy a ďalšie športové možnosti. V blízkosti sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou (poliklinika, školy, škôlky, mestký park Pomle s napojením cyklistickej trasy do Kvetoslavova, nákupné centrá s obchodmi Lidl, Kaufland, DM, JYSK, Moebelix, Sinsay, Action…, ) a vyhľadávaný športovo-relaxačný areál X-Bionic Sphere, kde si na svoje prídu malí aj veľkí. Iba pár krokov od športovo-relaxačného areálu je hrádza, ktorá je ako stvorená na prechádzky, bicyklovanie či korčuľovanie v prírode. Cena: 389 000 Euro Výmera: Pozemok: 659 m2 Interiér: 109,4 m2 Terasa: 8,7 m2 Závetrie: 3,0 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný, vkusne zariadený a slnečný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej lokalite Vajnor. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dôrazom na estetiku a kvalitu materiálov. Hlavné benefity: -kvalitný štandard vyhotovenia -vzdušná a svetlá dispozícia -izby s veľkorysou výmerou -veľa úložného priestoru -obývacia časť orientovaná na južnú svetovú stranu -parkovanie pre dve autá priamo na pozemku -pokojná lokalita Vajnor s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú bielu kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a disponuje kuchynskou linkou prakticky riešenou do tvaru L a otočenou do denného priestoru. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a dverám vedúcim priamo na terasu. Na spodnom poschodí nájdete praktickú samostatnú toaletu. Z obývacej izby sa plynule prechádza na slnečnú terasu a upravenú záhradku, ktorá predstavuje dokonalú oázu pokoja pre váš oddych či letné grilovanie. Praktickým bonusom exteriéru je vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Druhé poschodie a nočná časť domu pozostáva z troch spální. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti či hostí a sú vybavené kvalitným nábytkom a poskytujú maximum úložného priestoru. Hlavná spálňa je orientovaná na severnú stranu, ostatné dve izby sú orientované na juh. V kúpeľni nájdete vkusnú kombináciu obkladov v zemitých a tmavých tónoch, priestrannú vaňu pre relax a dvojumývadlo pre maximálny komfort. V rámci pozemku máte k dispozícii komfortné a bezproblémové parkovanie pre dve autá, čo oceníte vy aj vaši hostia. Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život, pretože v sebe spája moderný mestský štandard s pokojnou, takmer vidieckou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, ktoré sú vďaka kompaktnej rozlohe dostupné pohodlne pešo. Vajnory si zachovávajú komorný charakter a bezpečnosť, čo v kombinácii s množstvom zelene vytvára ideálne prostredie pre výchovu detí. Voľný čas tu možno tráviť aktívne na okolitých cyklotrasách alebo pri Vajnorských jazerách, pričom vďaka skvelému napojeniu na obchvat a vlak zostáva centrum mesta stále na dosah. Je to skrátka miesto, kde sa susedská komunita a príroda stretávajú s plnohodnotným komfortom Bratislavy. Cena: 459 000 eur Výmera: Celková plocha: 112,60 m2 Pozemok: 183,44 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom v obci Buková. Rodinný dom v obci Buková je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta a každodennými povinnosťami. Ak máte vzťah k prírode, zvieratám a obľubujete turizmus, tak tento dom na horných kopaniciach bude ideálnou voľbou. Krásna príroda v spojení s absolútnym tichom a súkromím vás odpúta od bežného stereotypu a zaručí maximálny relax. Rodinný dom: Rodinný dom je klasickým rodinným domom s jednoduchou ale efektnou dispozíciou. Kombinácia pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch má nezameniteľný charakter. Hlavným vstupom sa ocitneme vo vstupnej chodbe. Po pravej ruke sa nachádza kúpeľňa a priamo pred nami komora s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je možnosť vstupu do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a posteľou. Hosťovská izba je tvorená spacími kútmi pre hostí v podobe postelí a jedálenského stola so stoličkami. Ďalšou z izieb je obývacia izba, ktorá pozostáva z jedálenského kúta v podobe jedálenského stola a stoličiek. Zároveň tu nájdeme postele a obývaciu stenu spolu so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Hlavnú spálňu tvorí manželská posteľ a šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štvrtá z izieb má samostatný vchod z vonku. Súčasťou domu je pochôdzna povala, ktorá núka ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Buková sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a je vynikajúcou rekreačnou oblasťou. Vďaka vodnej nádrži Buková na potoku Hrudky a prekrásnej okolitej prírode je skvelou voľbou ak ste vášnivý rybár, jazdec na koni či individuálny rekreant. Jazdecký klub či zrúcanina hradu Korlátka podporujú už tak výborné možnosti rekreácie. Obec sa nachádza hodinu jazdy autom od Bratislavy a len pol hodiny od Trnavy. Cena : 168 000 eur Výmera : Interiér: 296 m2 (interiér 148 m2 + povala 148 m2) Pozemok: 1062 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezávätne kontaktovať. Fotografie aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj udržiavaný polyfunkčný objekt na ul. M.R.Štefánika v Nových Zámkoch, ktorý predstavuje ideálne spojenie komerčného priestoru a bytových jednotiek. Hľadáte investíciu, ktorá spája stabilný príjem z prenájmu s vlastným podnikaním? Tak táto ponuka je určená vyslovene pre Vás. Polyfunkčný objekt, ktorý v sebe spája obchodné priestory a rezidenčné bývanie v jednej zavedenej lokalite. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii a lokalite vynikajúcou voľbou pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor pre vlastnú firmu a zároveň pasívny príjem. Hlavne benefity: -kombinácia obchodu a troch veľkých 2i bytov generuje nadpriemerný mesačný cashflow -priestor je okamžite využiteľný pre obchod, služby alebo administratívu bez nutnosti ďalších úprav -aktuálne fungujúca a zavedená predajňa galantérie -presklené výklady priamo do ulice s vysokým pohybom ľudí, bezbariérový prístup, sociálne zázemie a sklad -všetky inžinierske siete -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 5 minút -strategická poloha v rámci Nových Zámkov zabezpečuje výbornú dostupnosť pešo aj autom Dispozícia: Tento polyfunkčný objekt ma tri nadzemné podlažia, suterén a podkrovie. V suteréne sú skladové priestory a kotolňa. Budova je aktuálne využívaná ako kombinácia predajne galantérie na prízemí so vstupom z ulice, troch 2 izbových bytov na 1. a 2. poschodí a v podkroví. Najväčším benefitom objektu sú tri samostatné, plnohodnotné 2 izbové byty. Tieto byty ponúkajú vysoký komfort a stabilitu dlhodobých nájomcov. Každý disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie v meste, alebo ako služobné byty pre firmy. Byty sú svetlé, priestranné a pripravené k okamžitému užívaniu. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú a telekomunikačnú sieť. Má samostatné meranie energií pre jednotlivé celky a prešiel potrebnou údržbou. Priestor je vďaka svojej polohe v Nových Zámkoch vhodný aj pre butik, kaviareň, bistro či služby rôzneho charakteru. Výmera: Podzemné podlažie (suterén) : 63 m2 Prvé nadzemné podlažie : 125 – 130 m2 Druhé nadzemné podlažie : 77 - 79 m2 Tretie nadzemné podlažie : 71 - 73 m2 Podkrovie : 47 m2 (výmera je orientačná) Cena: 433 000 eur (cena zahŕňa komerčné priestory aj všetky bytové jednotky) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.