Nehnuteľnosti na predaj, Trnava

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Ponúkame na predaj priemyselnú halu s administratívnym zázemím v bývalom areáli TAZ v Trnave. Táto murovaná hala ponúka ideálne priestory na skladovanie, výrobu alebo kombináciu s administratívnou činnosťou. Dispozícia: Parametre haly: * Rozloha: 850 m² (rozmery 17 x 50 m) * Materiál: murovaná z tehál * Podlaha: liaty betón * Strop: sadrokartón * Vstupy: * Skladová brána * Brána s otvorom pre nákladné auto/kamión Administratívne a sociálne zázemie: * 2 kancelárie * Sociálne zariadenia pre administratívu aj zamestnancov * Šatne a sprchy pre zamestnancov Technické vybavenie: * Rekonštrukcia v roku 2015 * Nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie * Elektrická prípojka s kapacitou 125 A * Mestská voda a kanalizácia * Kúrenie: radiátory napojené na plynový kotol * Plastové okná * Zateplený strop a čiastočne aj stena pri kanceláriách * Sedlový krov, plechová strecha * Alarm napojený na monitorovaciu službu Možnosti využitia: Hala je vhodná na výrobu, skladovanie, logistiku alebo ako kombinovaný priestor pre administratívu a prevádzku Lokalita: Priemyselný areál TAZ sa nachádza v severnej časti Trnavy, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou a infraštruktúrou. Táto oblasť bola historicky priemyselným centrom mesta a stále ponúka atraktívne podmienky pre podnikateľské aktivity. Hlavné výhody lokality: * Výborná dopravná dostupnosť: Areál je strategicky situovaný blízko hlavných dopravných ťahov, vrátane diaľnice D1, ktorá spája Bratislavu, Trnavu a Žilinu. Okrem toho má jednoduchý prístup k železničnej stanici a ďalším logistickým bodom. * Blízkosť centra Trnavy: Len pár minút od historického centra, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť, vrátane bánk, pošty, reštaurácií a obchodov. * Priemyselné zázemie: Oblasť je známa svojou tradíciou v oblasti priemyslu a logistiky. V okolí sa nachádza množstvo ďalších komerčných a priemyselných prevádzok, čo môže byť výhodou pre rozvoj biznisu. * Dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily: Trnava a jej okolie ponúkajú širokú základňu pracovnej sily, či už pre administratívu alebo priemyselnú výrobu. * Napojenie na mestskú infraštruktúru: Areál je napojený na mestské inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie a plynu, čo uľahčuje prevádzku. Budúcnosť lokality: Trnava patrí medzi ekonomicky najdynamickejšie mestá na Slovensku, pričom areál TAZ má potenciál na ďalší rozvoj, či už ako výrobná, logistická alebo kombinovaná prevádzka. Lokalita je vhodná aj pre investičné príležitosti vďaka svojej polohe a možnostiam prispôsobiť priestor konkrétnym potrebám. Cena nehnuteľnosti je 490.000 EUR

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 389 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 225.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 237.500€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, exkluzívne do našej ponuky pridávame 3 izbový byt na fantastickej adrese, vzhľadom na to, že byt sa nachádza 5 minút chôdzou od centra mesta a daná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia: Jedná sa o 3 izbový byt o výmere 66 m2, nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží z celkových 7 podlaží a v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom bola prerobená kúpeľňa, toaleta a kuchyňa. Byt má potenciál na rekonštrukciu, kedy si vie nový majiteľ vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Parkovanie v danej lokalite je bezproblémové. Dispozícia: Po vstupe do bytu prichádzame do veľkej vstupnej chodby, pričom prvé dvere na ľavej strane je samostatná toaleta, ďalej sa z chodby dostaneme do kuchyne, cez ktorú keď prejdeme, tak sa dostaneme do kúpeľne s vymurovaným sprchovým kútom. Ďalej sa zo vstupnej chodby dostaneme do troch samostatných izieb. V byte sa nenachádza balkón. Lokalita: Tento bytový dom sa nachádza na Hospodárskej ulici, hneď vedľa Billy. Nájdeme tu kompletnú občiansku vybavenosť a všetko do 5-10 minút pešo, či už materská, základná, stredná alebo vysoká škola, potraviny, zdravotné centrum a lekáreň, športoviská, detské ihriská alebo autobusová zastávka hneď pod bytovkou. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Celková rozloha bytu 64 m2 - 3 nepriechodné izby - Zateplený bytový dom Cena nehnuteľnosti je 164 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: 4 izbový byt - penthouse – obytná plocha 119,66 m2 + 53,46 m2 – 499.900€. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt – penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, hľadáte vhodný pozemok na Váš vysnívaný rodinný dom? Pozemok, ktorý má ideálnu rozlohu? Ideálnu lokalitu? Je na dosah do okresného mesta Trnava ale zároveň preferujete kľud obce? Jednu takú ponuku pre Vás máme! Dispozícia: Do ponuky pridávame krásny symetrický obdĺžnikový pozemok o výmere 998 m2, ktorý sa nachádza za na výbornej adrese v obci Jaslovské Bohunice. Pozemok má rozmer 55m x 18m, vďaka čomu je možné nakresliť projekt rodinného domu, ktorý spĺňa všetky požiadavky na bývanie bez kompromisov. Na pozemku je aktuálne dotiahnutá nová elektrická prípojka a optika. Pred pozemkom sa nachádza prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemok je možné dotiahnuť aj plynovú prípojku. Pred pozemkom sa navyše aktuálne buduje nová cesta s chodníkom, dokončenie týchto prác je plánované na prelom mesiaca november/december 2024. Lokalita: Obec Jaslovské Bohunice sa nachádza v okrese Trnava, ktorá je vzdialená od tohto okresného mesta 14 kilometrov. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ako materská a základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne a spoločenské centrum, pošta, rôzne športoviská a detské ihriská, potraviny ale aj iné obchody a služby. Čo sa týka verejnej dopravy, tak táto obec Jaslovské Bohunice je spojená s okolitými obcami a mestami cez pravidelnú autobusovú dopravu. Benefity tejto nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 998 m2 Lokalita, kde sa pozemok nachádza Plynulé napojenie na mesto Trnava, pravidelné spoje Aktuálne vo výstavbe nová cesta a chodníky V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Trnave. Byt sa nachádza na ulici Vladimíra Clementisa. Predáva sa zariadený a kompletne prerobený. Úžitková plocha bytu je 63,78 m2 Dispozícia: Byt ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru. Tvorí ho priestranná obývacia izba s dostatkom svetla, samostatná spálňa, ktorá poskytuje súkromie a pokoj na oddych, a kuchyňa s jedálenskou časťou. Vstupná predsieň zabezpečuje komfortný prístup do všetkých miestností. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa, samostatné WC a bonusom je pivnica s výmerou 2,41 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Vladimíra Clementisa v Trnave. Ide o pokojné a príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné bývanie. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú len pár minút od domu, centrum mesta je ľahko dosiahnuteľné autom, pešo alebo na bicykli. Lokalita ponúka tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou do Bratislavy či iných miest. Cena bytu je 169.900,- V prípade viacerých informácií nás kontaktujte! Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou, situovaný na 3. poschodí v zateplenom 4-poschodovom zateplenom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Prednádražie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a výbornú dispozíciu: * vstupná chodba * samostatná kuchyňa * priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu * dve samostatné spálne * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC K bytu patrí veľká murovaná pivnica s oknom, ktorá ponúka dostatok priestoru. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: * nové elektrické rozvody * bezpečnostné vstupné dvere * nové podlahy * kuchynská linka * interiérové dvere a stierky Byt je pripravený k nasťahovaniu Bytový dom: * zateplený * nová fasáda * upravené spoločné priestory * pokojní a slušní susedia Dispozícia: * vstupná chodba * samostatná kuchyňa * priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu * dve samostatné spálne * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC Lokalita: Obľúbené sídlisko Prednádražie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * dostupnosť rekreácie ktorú zabezpečuje priľahlá oblasť kamenného mlyna spojeného lesoparkom * materské a základné školy * potraviny, lekáreň, pošta * zastávky MHD * veľa zelene, detské ihriská Viac info na 0952004957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Hľadáte priestranný a svetlý byt, ktorý ponúka komfort rodinného domu? Na Ovocnej ulici v Trnave ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, veľkou pivnicou a krytým parkovacím miestom. Byt má rozlohu 150 m², k bytu prislúcha viacero pivničných kobiek o rozlohe 60 m², vlastná súkromná záhrada so studňou a závlahou, a aj kryté parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom, zateplenom dome vo veľmi dobrom technickom stave. Bola tu modernizovaná elektroinštalácia, taktiež kúrenie a radiátory. V byte je osadená klimatizácia a nový kotol. Podlahy tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré boli brúsené a lakované, čo interiéru dodáva príjemný charakter. V byte sa taktiež nachádza krb s novovyvložkovaným komínom. Všetky merania energií (voda, elektrina, plyn) sú samostatné. Spoločné priestory tvoria len schodisko a prístupová cestička. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € pri dvoch osobách. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo veľkej hale spojenej s obývacou časťou a krbom. Tento centrálny priestor sa napája na kuchyňu s komorou. Z haly sa ďalej dostanete do ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, no je ideálna aj ako detská alebo hosťovská izba. Spálňa je priestranná, svetlá a má priamy výstup na balkón. Z obývacej časti vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza veľký podkrovný priestor. Ten je v súčasnosti využívaný ako posilňovňa, ale dá sa prispôsobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, ateliér alebo herňu. Lokalita: Ovocná ulica patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Trnavy. Ide o rezidenčnú zónu, kde nájdete dostatok pokoja, no centrum mesta je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, športoviská aj parky, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny. Lokalita jednoducho spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma určite kontaktujte. Jakub Chovanec +421 944 963 908 chovanec@andelzachar.sk

Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám nový výnimočný pôdorys 4 izb. bytu s benefitmi ako : - nadštandardná výmera bytu takmer 100m2 - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia o výmere 5,5m2 so vstupom z obývacej miestnosti - dve samostatné kúpeľne, dve toalety, vaňa aj sprcha v každom byte - prípravu pre klimatizáciu - priame rozvody do každej miestnosti - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - panoramatický výhľad na tri svetové strany - tehlové priečky - 4 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

Ponúkame exklusívne na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Prúdy, Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. Byt je plne klimatizovaný, pričom v každej izbe sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt s výmerou 101m2 a terasou o veľkosti 87m2 sa nachádza na 6. poschodí a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Ku bytu je možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia v garáži. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - Obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu - Izba - Izba - Spálňa - 2 kúpelne Lokalita: Projekt Prúdy sa nachádza len 10 minút chôdze od centra mesta. Pre milovníkov aktívneho živitného štýlu je v okolí dostupná cyklotrasa. Celkovo lokalita projektu Prúdy kombinuje výhody mestského života s pokojom a zeleňou, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie. Cena: 495.000,-EUR vrátane služieb RK, ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu , finančné poradenstvo . Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš vysnívaný byt. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk

Meze&Mezei vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite historického centra mesta, na obľúbenej Halenárskej ulici. Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanej historickej budove a je dokončený do štádia holobytu – ideálna príležitosť pre nového majiteľa zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt má úžitkovú plochu o výmere 85 m2. Základné informácie: Dispozícia: vstupná chodba, tri nepriechodné izby, priestranná obývacia izba s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Poschodie: 1. poschodie + podkrovie Stav: zrekonštruovaný holobyt Výmera úžitkovej plochy: na vyžiadanie Lokalita: priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah Výhody nehnuteľnosti: Výnimočná poloha v srdci mesta Spojenie historického charakteru budovy s moderným komfortom Možnosť dokončenia interiéru na mieru Dodatočný úložný priestor nad obytnou časťou o výmere 40 m² Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prestížnej adresy, výnimočného priestoru a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu.

RK CASMAR Reality ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu bauring s loggiou na Poštovej ulici v Trnave. ☀️ Odporúčame pre rodinu s deťmi – ideálny priestor na pohodlné a kvalitné mestské bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 🧱 Bytový dom: 5. poschodie z 8 zateplený, nová strecha, nový výťah kompletne revitalizovaný 📐 Výmera: 68 m² vrátane loggie pivnica v suteréne 🏡 Rekonštrukcia a vybavenie: plastové okná vstavané skrine (roll-door) v spálni a detskej izbe nové rozvody elektriny, vody a odpadu bezpečnostné dvere ADLO znížené SDK stropy s bodovým osvetlením 1× klimatizácia nová sanita v kúpeľni a WC kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi plávajúce podlahy, maľovka 🧭 Dispozícia: vstupná chodba špajza / šatník obývacia izba s loggiou samostatná kuchyňa spálňa detská izba samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou pivnica 🌿 Výhody bytu: kvalitná rekonštrukcia ničím nerušený výhľad zo všetkých izieb bezproblémové parkovanie pred bytovým domom len 10 minút do centra mesta nízke mesačné náklady 📍 Lokalita: V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, Tesco, Arkádia, ihriská, reštaurácie. Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu. Link na virtuálnu obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=aTPfuomTLq2 💰 Cena: 205 000 € 📞 Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Ponúkame atraktívnu investičnú príležitosť - pozemok, ktorý je súčasťou plánovanej obytnej zóny, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá sa postupne mení na modernú rezidenčnú mestskú štvrť s rastúcim dopytom po bývaní a kvalitnou infraštruktúrou. VÝRAZNÝ ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Územie - pozemok ktorého je súčasťou - je určené na nízkopodlažnú zástavbu - rodinné domy a plochy parkov. Plynulo nadväzuje na urbanistický celok, ktorý formuje novú tvár centra Trnavy. Rezidenčný projekt vyrastajúci v "susedstve" spojí historické jadro mesta novou pešou promenádou - najdlhšou na Slovensku. CHARAKTERISTIKA POZEMKU - slnečný pozemok s rovinatým terénom - výmera 3373 m2 - šírka 19 m - druh pozemku - ovocný sad - IS: elektrika, voda z vlastnej studne HLAVNÉ BENEFITY - pozemok s územným rozhodnutím - perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou - príjemné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta, k občianskej vybavenosti aj k dopravným uzlom Ak hľadáte investíciu s vysokou perspektívou a nízkym rizikom, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Jednosmerná tichá ulica mimo hlavnej cesty so základnou a materskou školou na konci ulice, 15 minút chôdzou do historického centra kráľovského mesta Trnava a 2 minúty autom na cestu R1 bez toho aby ste uviazli v rannej zápche. Ideálny rovinatý a slnečný pozemok s krásnymi stromami a božský kľud. Na dvore tohto rodinného domu akoby zastal čas a rovnako aj vo vnútri ale v tom najlepšom slova zmysle. Pri prvom stretnutí s domácimi som sa okamžite vrátil v čase a zaspomínal si na svoje prázdniny u babičky. V tomto prípade sa mi ťažko hovorí len „nehnuteľnosť“, toto je miesto, ktoré má neopakovateľné čaro. Podobných domov ako je tento som už zopár predal, no neviem či som videl dom zo 40tich rokov minulého storočia v takej kondícii... Samozrejme, že je dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no nepochybnou výhodou je, že je nie len zdravý, suchý ale aj ihneď obývateľný. Rodinný dom bol postavený z tehly približne v roku 1940 a následná prístavba v roku 1990 vtedy prešla rekonštrukciou aj strecha /krov bol zdravý a bol zachovaný, menilo sa latovanie a strešná krytina/ inak je dom v pôvodnom stave pripojený na elektrinu, plyn, mestskú kanalizáciu aj vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a v celom dome sú radiátory. Čo už dnes u novostavieb moc neuvidíte je poctivá murovaná pivnica s oknom o výmere 15 m2. K domu prislúcha aj čerstvo vymaľovaná garáž s radiátorom a výmerou 33,5 m2. Na pozemku je postavená menšia náraďovňa, ktorú si budete rozhodne pochvaľovať pri uskladnení záhradného náradia. Zastavaná plocha domu spolu s garážou je 180 m2 + murovaná pivnica 15 m2 + náraďovňa 12 m2 a výmera pozemku je 738 m2. Dispozičné riešenie domu si pokojne pozrite v našej virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu. Emóciu z domu ešte pred obhliadkou môžete navnímať aj videom, ktoré Vám rád zašlem na vyžiadanie. „Vančurka“ aj jej zvykneme v Trnave hovoriť je veľmi príjemná lokalita. Okrem vyššie spomínaných benefitov nájdete v tesnej blízkosti pekáreň, cyklocentrum, čistiareň, čerpaciu stanicu, čínsku reštauráciu, supermarket, City Arénu a MHD zastávku. Dom je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 297.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutie si obhliadky ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Ponúkam na predaj slnečný pozemok v tichej ulici , vhodný na výstavbu RD akebo radovej zastavby v obci Bohdanovce nad Trnavou. Pozemok je rovinatý o výmere 500m2 , možnosť varianty aj 600m2. Širka pozemku je 25 m a dĺžka 20m. Všetky siete v blizkosti pozemku , ako voda, plyn, opticky internet, elektrina. Treba vidieť !

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izbový byt o výmere 66 m2 + plocha balkón, ktorý sa nachádza na 5/8 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom na Hospodárskej ulici v Trnave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývačky spojenej s kuchyňou vyrobenou na mieru a troch obytných izieb. Byt prešiel úplne novou a kompletnou rekonštrukciou z kvalitných materiálov: - kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou - rozvody vody a odpadu s tlakovými skúškami - vymurované jadro z itongu - znivelizované podlahy - znížené sadrokartónové stropy s úspornými 5W bodovými LED svietidlami - kompletne všetky steny zrovnané sadrokartónom - 3 x vymaľované na bielo - plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty - moderné interiérové obložkové zárubne a dvere - vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom - kvalitné obklady a dlažby - kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu - do bytu dovedené FTP káble na internet a televízne programy (v každej miestnosti internet) - príprava na klimatizáciu - WC so systémom GEBERIT - samostatná kúpeľňa s príslušenstvom • vaňa so zástenou • elegantné umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestrannými šuflíkmi s dojazdom + priestor na práčku . elegantné zrkadlo - kvalitná kuchynská linka na mieru – biela vysoký lesk s PUSH systémom a so zabudovanými spotrebičmi • sklokeramická varná doska BOSCH s hliníkovým eloxovaným rámikom • vstavaná rúra ELECTROLUX • výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením • príprava na chladničku s mrazničkou a umývačku riadu • LED podsvietenie pracovnej dosky • vrchné skrinky so systémom PUSH - nové radiátory s termohlavicami + stupačkové vedenia k radiátorom skryté v sadrokartónových kastlíkoch K bytu prislúcha pivnica. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou - MŠ, ZŠ, zastávka MHD, nemocnica, autobusová a železničná stanica, OC City Aréna, potraviny, lekáreň, detské ihriská, historické centrum mesta Trnava v pešej dostupnosti. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Predávam 1x garážové státie v podzemnej garáži bytovej budovy Zelené Átrium Štefana Moyzesa 2/B, nachádza sa hneď oproti výťahu, vedľa miesta "vozíčkara". Garáž má elektrickú bránu na diaľkové ovládanie a tak isto niekoľko východov na pešo na ulicu. Ak máte záujem o viac inormácií, obhliadku naživo, kúpu, zavolajte mi prosím: 0904902777 Martin Thám ThamReality

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt s rozlohou 38,51 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia: – priestranná obývacia časť so sedačkou rozkladateľnou na plnohodnotné lôžko, – samostatná kuchyňa s kompletným vybavením, – šatník s dostatkom úložného priestoru, – kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC, – balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych, – pivničná kobka ako bonusový úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať bez ďalších investícií. Výhody: – Top lokalita – centrum Trnavy, Hospodárska ulica, – Výborná dostupnosť – pešo na vlakovú aj autobusovú stanicu, – Kompletná občianska vybavenosť v okolí, – Nízke mesačné náklady a kvalitné vybavenie, – Ideálna voľba na prvé bývanie, investíciu či prenájom. Ponuková cena: 137.000 €

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú a zaujímavú 4-izbovú novostavbu bytu s neobyčajnou rozlohou 129 m², situovaný v atraktívnej lokalite priamo pri City Aréne a v tesnej blízkosti centra mesta Trnava. Tento byt, nachádzajúci sa na prízemí menšieho bytového domu na ulici Konštantína Čulena, zaujme nielen svojou výmerou, ale aj jedinečnou dispozíciou. Byt je novostavba, pričom všetky priečky sú novo postavené. Hneď po vstupe Vás privíta veľká vstupná chodba, ktorá vedie do troch priestranných, samostatných izieb (spálňa so šatníkom, dve detské izby) a impozantnej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi je vyrobená na mieru, taktiež aj nábytok a rolldory vo vstupnej chodbe. Táto svetlá, otvorená časť bytu má úctyhodných 47 m². Priamy východ na súkromný, oplotený pozemok o výmere 96 m² je absolútnym unikátom. Rovinatý pozemok s výhľadom na mesto umožňuje maximálne využitie vonkajšieho priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné grilovačky. Byt disponuje aj veľkou štýlovou kúpeľňou s WC, vaňou aj sprchovým kútom a ďalším samostatným WC pre vyšší komfort. K unikátnym prvkom bytu patria veľké okná, s vonkajšími žalúziami, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla do interiéru. V byte je podlahové kúrenie a vlastný kotol na ohrev vody, krb a kvalitné drevené podlahy . K bytu patrí aj pivnica o výmere 5 m² , ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Veľkou výhodou tohto jedinečného bytu je tiché prostredie, kde si vychutnáte pokoj a súkromie, pričom centrum mesta máte doslova na dosah. Oplotený dvor pred bytovým domom poskytuje bezpečné parkovanie na dvoch vlastných parkovacích miestach, každé za 5 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s vlastným pozemkom, parkovaním a v centre mesta pre svoju rodinu. Príďte sa presvedčiť sami. Cena: 349.000,- EUR VÝMERA: 129 m2 byt, 96 m2 pozemok, Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č.: 0907 635 799, Ing. Lenka Broda, www.lehouse.sk, LeHouse s.r.o., info@lehouse.sk

Pozemok v priemyselnej zóne so zastavanou plochou a budovami. Momentálne je pozemok zarastený (v prípade záujmu sa vyčistí od náletových drevín). Plocha pozemku 11 763 m². Pozemok má všetky IS a prístupové cesty. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť sa predáva vo výhradnom zastúpení spoločnosti Simcity Real Estate s.r.o..

Ponúkame na predaj luxusný trojizbový mezonet v City rezidence na Františkánskej ulici v historickom centre Trnavy. Tento priestranný mezonet sa nachádza na prestížnej adrese, obklopený kultúrnymi pamiatkami, kaviarňami a reštauráciami, ideálny pre tých, ktorí si chcú užívať mestský život v plnom komforte a luxuse. V neposlednom rade je v pešej dostupnosti od tohto bytu najväčšie nákupné centrum v Trnave ako aj futbalová City aréna. Novostavba bytu sa nachádza na druhom poschodí bytového domu a má veľkorysú dispozíciu 104,66 m². Na prízemí bytu sa nachádza luxusne zariadená obývacia miestnosť s loggiou. Obývacia miestnosť je prepojená s modernou plne vybavenou a priestrannou kuchyňou so zabudovanými AEG spotrebičmi a jedálenskou časťou. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatný šatník, WC a vstupná predsieň s veľkorysým schodiskom. V podkroví bytu sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie, kúpeľná s vaňou a WC s vybavením Villeroy & Boch. Steny bytu zdobí benátsky štuk. K bytu prináleží podzemné parkovacie miesto priamo v priestoroch City rezidence. Kolaudácia prebehla v roku 2020. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0905/636 307. Cena 420 000,00 EUR / dohoda pri vážnom záujme.

Ponúkame na predaj Novostavbu Villa byty Cífer - štýlový 3-izbový byt s loggiou v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. ( 10 min od Trnavy). Projekt je pred dokončením a prvá etapa odovzdávania bytov bude jeseň 2025. Bytový dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. V celom byte je podlahové kúrenie a veľkoformátové okná, ktoré presvetlia celý byt. Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu. Moderný štandard zahŕňa: - podlahy v celom byte - laminátové parkety - interiérové dvere vrátane zárubní a kľučiek - sanita (WC, vaňa, umývadlo s batériou) - obklady a dlažby - predpríprava na klimatizáciu V ponuke sú k dispozícií aj 3 izbové byty s predzáhradkou. Byt je vo výmere 80,32 m2 + 8,52 m2 loggia/terasa https://www.villacifer.sk/ Táto nová lokalita - Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: materská škola priamo v projekte, základná škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice smer Trnava - Bratislava. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendu a sviatkov: Ing. Katarína Hurbaničová - 0903400475 https://www.villacifer.sk/k/

V novom komornom projekte Rezidencia Levan v Trnave exkluzívne ponúkame tento 4-izbový byt s terasou a strešnou terasou s atriom. Rezidencia Levan spĺňa najprísnejšie ekologické štandardy, bola skolaudovaná s certifikátom A0+ a disponuje fotovoltaickým systémom či zelenou strechou. Okrem toho si dáva záležať na komunitných priestoroch vrátane súkromného bazéna pre obyvateľov rezidencie či detského ihriska na pozemku. Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na terasu a výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej tu je spálňa s francúzskym oknom veľkým šatníkom a vstupom na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalšia samostatná izba a technická miestnosť. Tento byt má súkromný vstup na strechu, kde je možnosť zelenej výsadby vo vlastnej réžii. Terasa má kvapôčkové zavlažovanie, aby aj v letných mesiacoch bola zelená. Na terase sa nachádza átrium (presklenná pergola). Štandard holobytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, veľkoformátový obklad na terase, klimatizačnú jednotku, rekuperáciu vzduchu, veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Inteligentný systém smart home na ovládanie vykurovania a chladenia, pohybový a dymový senzor, inteligentný vrátnik. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita v Trnave, meste s bohatou históriou prezývanou slovenský Rím. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra Trnavy je taktiež dobrá dostupnosť na cestné ťahy na Bratislavu. Výhodná poloha na skok do hlavného mesta, ale i Česka či Rakúska. Garážové státie 20 000 €, garážové státie s elektro nabíjačkou 25 000€, parkovacie státie vonku 10 000 €, pivničná kobka 1 500 € Interiér 104.07 m2, terasa 15.38 m2, strešná terasa 43.13 m2 ID: 107434 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova We exclusively offer this two-bedroom apartment with a terrace, part of the new boutique Levan Residence in Trnava. Levan Residence adheres to the strictest environmental standards and was officially approved with an A0+ certificate. It also has solar panels and a green roof. Great care was spent in creating communal spaces, including a pool and children's playground located on the property. The layout consists of an open space room with a kitchen and access to the terrace with views of the town and surrounding greenery. There is also a bedroom with a French window, large wardrobe, and access to the 2nd terrace, another separate room, a bathroom, a utility room, and a separate a toilet. This apartment has a private entrance to the roof where you can add greenery and plants. The terrace has drip irrigation to keep it green even in the summer months and an atrium (glass pergola). Facilities of the unfurnished unit include a security entrance door, underfloor heating, large-format tiles on the terrace, an air-conditioning unit, air recovery, thermoinsulated large-format triple-glazed windows with exterior electric blinds. An intelligent home system allows you to control heating and cooling, and it has a motion and smoke detector and also functions as a video doorman. The apartment comes with a parking space and cellar at an additional fee. It's located in a quiet and safe neighborhood in Trnava, a town with a rich history nicknamed the Slovak Rome. The residential project has great access to complete civic amenities and the town center, and Trnava has an excellent highway connection to Bratislava. The capital city, Czech Republic, and Austria are all within an easy driving distance. Garage parking space €20,000, garage parking space with an electric car charger €25,000, outside parking space €10,000, cellar storage unit €1,500. Interior 107.7 m2, terrace 15.38 m2, roof terrace 43.13 m2. ID: 107434 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova

V novom komornom projekte Rezidencia Levan v Trnave exkluzívne ponúkame tento 3-izbový byt s terasou. Rezidencia Levan spĺňa najprísnejšie ekologické štandardy, bola skolaudovaná s certifikátom A0+ a disponuje fotovoltaickým systémom či zelenou strechou. Okrem toho si dáva záležať na komunitných priestoroch vrátane súkromného bazéna pre obyvateľov rezidencie či detského ihriska na pozemku. Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na terasu a výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej tu je spálňa s francúzskym oknom a vstupom na terasu, šatník, dalšia izba s vstupom na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štandard holobytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, veľkoformátový obklad na terase, klimatizačnú jednotku, rekuperáciu vzduchu, veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Inteligentný systém smart home na ovládanie vykurovania a chladenia, pohybový a dymový senzor, inteligentný vrátnik. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita v Trnave, meste s bohatou históriou prezývanou slovenský Rím. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra Trnavy je taktiež dobrá dostupnosť na cestné ťahy na Bratislavu. Výhodná poloha na skok do Bratislavy, ale aj Česka či Rakúska. Garážové státie 20 000 €, garážové státie s elektro nabíjačkou 25 000€, parkovacie státie vonku 10 000 €, pivničná kobka 1 500 € Interiér 80.67 m2, terasy 30.35 m2 ID: 107435 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107435-hattalova We exclusively offer this two-bedroom apartment with a terrace, part of the new boutique Levan Residence in Trnava. Levan Residence adheres to the strictest environmental standards and was officially approved with an A0+ certificate. It also has solar panels and a green roof. Great care was spent in creating communal spaces, including a pool and children's playground located on the property. The layout consists of an open space living room with a kitchen and access to the terrace with views of the town and surrounding greenery. There are also 2 bedrooms with a French window and access to the terrace, a wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. Facilities of the unfurnished unit include a security entrance door, underfloor heating, large-format tiles on the terrace, an air-conditioning unit, air recovery, thermoinsulated large-format triple-glazed windows with exterior electric blinds. An intelligent home system allows you to control heating and cooling, and it has a motion and smoke detector and also functions as a video doorman. The apartment comes with a parking space and cellar at an additional fee. It's located in a quiet and safe neighborhood in Trnava, a town with a rich history nicknamed the Slovak Rome. The residential project has great access to complete civic amenities and the town center, and Trnava has an excellent highway connection to Bratislava. The capital city, Czech Republic, and Austria are all within an easy driving distance. Garage parking space €20,000, garage parking space with an electric car charger €25,000, outside parking space €10,000, cellar storage unit €1,500. Interior 80.67 m2, terrace 30.35 m2. ID: 107435 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107435-hattalova

Novopostavená trojpodlažná administratívna budova s výbornou polohou pri výjazde na D1 v trnavskom priemyselnom parku ponúka na predaj obchodné/administratívne priestory vo výmere 500 m2 s vonkajším parkoviskom. Možnosť využitia priestorov na administratívu/kancelárie. Prízemie o výmere 208 m2 disponuje vstupnou halou s recepciou, kuchynkou, toaletou, kúpeľňou, veľkou garážou s možnosťou využitia aj ako sklad, ďalej tu je zasadačka a kancelária. 1. NP o výmere 159 m2 disponuje kuchynkou, toaletou, kúpeľňou, zasadačkou a kancelárskymi priestormi. 2. NP s výmerou 129 m2 pozostáva z toalety, kúpeľne a zasadačky s kanceláriami. K dispozícii je vonkajšie parkovisko situované priamo pred budovou. Interiér 496 m2 ID 42354 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarie/detail/42354- -- This newly built three-story office building with an excellent location by a D1 highway exit in the Trnava industrial park offers retail space for sale with a floor area of about 500 sq. m. and outdoor parking. The space can be used for administrative purposes or as an office. The ground floor with an area of 208 sq. m. has an entrance hall with a reception, a kitchen, a toilet, a bathroom, a large garage that can be used as storage, a meeting room, and an office. The first floor with an area of 159 sq. m. consists of a kitchen, toilet, bathroom, meeting room, and office space. The second floor with an area of 129 sq. m. is divided into a toilet, a bathroom, and a meeting room with offices. There is also an outdoor parking lot in front of the building. Interior 496 m2 ID 42354 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-space/detail/42354-

Rozsiahly stavebný pozemok s investičným potenciálom nachádzajúci sa na okraji Trnavy, v lokalite s dobrým prístupom a územno-plánovými predpokladmi na rozvoj bývania, služieb i verejnej zelene. Pozemok je vhodný pre developerov hľadajúcich územie pre menší obytný projekt s možnosťou doplnkového využitia. Stavebný pozemok s výmerou takmer 3 hektáre (29 650 m2) je podľa platného územného plánu zaradený do viacerých funkčných zón, ktoré umožňujú: - výstavbu rodinných domov (funkcia IBV), - zriadenie verejne prístupných zelených plôch (parky, rekreačné pásy), - realizáciu podnikateľských alebo administratívnych aktivít v rozsahu určenom regulatívmi. Územie sa nachádza mimo zastavaného územia obce, no v jeho bezprostrednej blízkosti. Prístup je zabezpečený z nespevnenej komunikácie a napojenie na inžinierske siete je možné v rámci projektovej prípravy – siete sa nachádzajú v dosahu. V územnom pláne je uvažované s inžinierskymi sieťami a cestami. https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/109581-visnova ID: 109581

V prestížnej rezidenčnej časti Trnavy Pekné pole je umiestnený tento dvojpodlažný moderný dom, ktorý definujú smart riešenia – vďaka systému Loxone ovládate celý dom jedným dotykom, a to odkiaľkoľvek. Prízemie domu tvorí vstupná hala s úložným priestorom a denná časť, kde je dominantou priestranná obývacia izba s vysokými stropmi, plynový krb a jedálenský kút so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s ostrovčekom je v nadštandardnom vyhotovení so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Nočná časť na prízemí disponuje hlavnou spálňou s šatníkom, kúpeľňou a vstupom na terasu. Nechýba práčovňa, technická miestnosť a hosťovská toaleta. Úložný priestor je rozšírený o komoru, ktorá sa nachádza pod schodiskom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Praktické sú tu tiež dva samostatné šatníky. Vysoký štandard vybavenia domu zahŕňa smart home systém Loxone, ktorý zjednodušuje každodenný život a prináša úplne nový štandard pohodlia. Funguje tu alarm, kamerový systém, bezkľúčový vstup – otvára sa otlačkom prsta. Elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti, hliníkové vonkajšie žalúzie, hliníkové vstupné dvere, exteriérové žalúzie a fotovoltaické panely, ktoré zabezpečujú celkové nízke mesačné náklady. Podlahové vykurovanie je i na vnútornej terase, upravená záhrada disponuje automatickou závlahou. Pozemok je oplotený s elektrickými hliníkovými bránami a vyhrievaným chodníkom. Parkovanie je zabezpečené 4 parkovacími miestami. Trnavská štvrť Pekné pole, súčasť Kopánky, je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, ktorá svojím charakterom vilovej štvrte zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Nachádza sa v pokojnej severnej časti Trnavy s výhľadom na scenériu Malých Karpát. Disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra, aj na diaľnicu. Okolie poskytuje maximálny komfort občianskej vybavenosti vrátane MHD zastávok, neďaleko sa nachádza súkromná škôlka a detské ihrisko. ID: 108804 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804 In the prestigious residential area of Trnava's Pekné pole, this two-story modern house is defined by smart solutions—thanks to the Loxone system, you can control the entire house with one touch, from anywhere. The ground floor of the house consists of an entrance hall with storage space and a living area, where the dominant feature is a spacious room with high ceilings, a gas fireplace, and a dining area with access to a covered terrace. The kitchen with a central island is in a superior design with built-in Bosch appliances. The night area on the ground floor has a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and access to the terrace. There also is a laundry room, a utility room, and a guest toilet. The storage space is extended by a storage room located under the staircase. Upstairs, there are two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and two practical separate wardrobes. The high-standard facilities include a Loxone smart home system, which simplifies everyday life and brings a whole new standard of comfort, an alarm system, a camera system, keyless entry (it opens with a fingerprint), electric underfloor heating, air-conditioning in every room, aluminum exterior blinds, aluminum entrance doors, exterior blinds, and photovoltaic panels to ensure overall low monthly costs. Underfloor heating is also on the interior terrace, and the landscaped garden has automatic irrigation. The plot is surrounded by a fence with electric aluminum gates and heated walkway. Parking is provided by 4 parking spaces. The Trnava district of Pekné pole, part of Kopánky, is one of the most sought-after locations in Trnava, and its villa district will attract even the most demanding clients. It is located in the quiet northern part of Trnava overlooking the scenery of the Little Carpathians. It has excellent transport accessibility to the town center and the highway. The surrounding area provides necessary amenities including public transport stops, and a nearby private kindergarten and children's playground. ID: 108804 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804