Nehnuteľnosti na predaj, Trnava

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame na predaj moderný a vkusne riešený 3-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte ARBORIA na Východnej ulici v Trnave. Byt má výmeru 61 m², k čomu patrí aj príjemná lodžia o veľkosti 4 m². Situovaný je na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ARBORIA patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – moderná štvrť vytvorená pre pohodlný mestský život v objatí zelene. Okolie je plné oddychových zón, upravených parkov, detských ihrísk a športovísk, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza obľúbený Relax park, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, škôlky a školy. Všetko máte doslova po ruke. Centrum mesta je vzdialené len pár minút príjemnou prechádzkou a rýchle napojenie na D1 a R1 robí z Arborie perfektné miesto aj pre tých, čo denne dochádzajú. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť s pohodlím. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Hlavná spálňa ponúka útulné zázemie s manželskou posteľou a vstavanou skriňou na mieru, vedľajšia izba môže slúžiť ako detská izba či praktická pracovňa. Kúpeľňa s vaňou a kvalitným nábytkom na mieru je doplnená o práčku a sušičku, samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou – ideálne miesto pre rodinné večere aj večerný relax. Z obývacej izby sa vychádza na príjemnú lodžiu, ktorá ponúka pokojný priestor na oddych pri káve či pohári vína. Kuchyňa vyrobená na mieru je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V obývačke nechýba pohodlná rohová sedačka do tvaru „L, konferenčný stolík a TV stolík – všetko vkusne zladené. Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa fotodokumentácie, takže nový majiteľ si môže okamžite užívať komfortné bývanie bez ďalších starostí. Súčasťou predaja je aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži a praktický pivničný priestor, ktorý oceníte na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom pre viac informácií či dohodnutie osobnej obhliadky. Tento byt si zamilujete na prvý pohľad. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

REZERVOVANÉ Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkorysý viacúrovňový rodinný dom v obľúbenej Modranke – v tichej, udržiavanej ulici, ktorú charakterizuje pokojné prostredie s rodinnou atmosférou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 342 m² a ponúka nadštandardne veľa priestoru – ideálny pre väčšiu rodinu alebo niekoho, kto hľadá praktický dom s množstvom úložného priestoru a s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s komorou, samostatná obývacia izba a kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. O pol poschodia vyššie sú dve izby – jedna s balkónom orientovaným do ulice, druhá s výhľadom do záhrady. Na ďalšom poschodí sú ďalšie dve spálne a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Na úrovni garáže je samostatná izba s priamym vstupom na terasu – praktické riešenie pre hostí, pracovňu alebo hobby miestnosť. V suteréne sa nachádza veľká práčovňa s vaňou, tiež miestnosť vhodná na wellness alebo fitnes a dva skladové priestory. Za domom sa nachádza príjemná terasa obklopená zeleňou, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Môžete si tu vytvoriť záhradné posedenie, malý zeleninový záhon alebo pokojné miesto na relax pri káve či s knihou. Táto časť domu má potenciál stať sa vašou súkromnou oddychovou zónou. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, kde pohodlne zaparkuje jedno auto. Vo dvore pred domom je možné vytvoriť parkovisko až pre tri autá. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika, takže ďalšie vozidlá je možné bez problémov parkovať priamo pred domom. Dom má 35 rokov a je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – udržiavaný, funkčný a okamžite obývateľný. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, plastové vstupné dvere, drevené parkety a schodisko, ktoré dodávajú interiéru teplý a útulný charakter. Dom ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa potrieb novej rodiny. Modranka je jedna z najžiadanejších častí Trnavy – spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská, vinárne – a pritom si zachovala vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia naozaj vážia. Lokalita ponúka aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v jednej z najlepších lokalít pri Trnave, tento dom v Modranke je skvelou voľbou. Radi vám ho osobne predstavíme – dohodnite si obhliadku a objavte, aký potenciál v sebe tento dom skrýva. Kontaktujte nás ešte dnes – takáto ponuka sa v Modranke objaví len zriedka. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Na predaj ponúkame väčší a moderne zariadený 1.izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím, ktorý sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2012 na Ul. Terézie Vansovej v Trnave. Byt má úžitkovú plochu 35 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách – vrátane kvalitného nábytku na mieru. Dispozícia bytu ponúka: priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, oddelený spací kút, ktorý poskytuje súkromie, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu s úložným priestorom, balkón s príjemným posedením. K bytu patrí pivnica a vlastné parkovacie státie na pozemku bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Trnavy, len pár minút pešo od centra mesta a autobusovej stanice Zelený kríček. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné strediská aj možnosti na šport a oddych. Cena: 167 000 € Cena zahŕňa aj kompletné zariadenie bytu a parkovacie státie! V prípade záujmu kontaktujte: Tel.: 0911 188 789 E-mail: homolova@homreal.sk | HOMreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v modernej novostavbe (12-ročný bytový dom), nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít v Trnave – priamo na Starohájskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 127 m² (110 m² interiér + 2 loggie 6 m² a 11 m²) prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – nové podlahy, obklady, sadrokartónové stropy, moderný nábytok na mieru. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval, takže nový majiteľ si užije pocit úplne nového bývania. Dispozícia a výhody: 4 priestranné izby usporiadané do tvaru U – zaručené súkromie, ticho a komfort porovnateľný s rodinným domom 2 loggie s krásnym výhľadom na Trnavu 2 garážové státia priamo v dome pivnica 7 m² na rovnakom poschodí nadštandardná úžitková plocha bytu nízke mesačné náklady – len 200 € Lokalita: len 3 minúty pešo do historického centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí detské ihrisko hneď pri bytovom dome výborná dostupnosť na všetky smery Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v priestore, komforte ani kvalite. Cena za byt aj s 2x garážovým státím je 490.000€! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa objavujú len zriedka! 0911 188 789 - homolova@homreal.sk 3D: https://my.matterport.com/show/?m=zVMUvPhaM95 video: https://youtu.be/bKLwUYABiuY

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s originálnou architektúrou interiéru, ktorý vás prekvapí svojím priestorom, svetlom a premysleným dispozičným riešením. Dom sa nachádza v centre mesta Trnava, v tichej jednosmernej uličke za mestskými hradbami – spája tak súkromie a pokoj s výhodami centrálnej polohy. Základné informácie: Lokalita: centrum mesta Trnava – za hradbami Rok výstavby a kolaudácie: 2004 Typ: rodinný dom s garážou a dvorom Úžitková plocha domu je 180m2 + 40m2 terasa Dispozícia: Prízemie: vstupná hala samostatné WC špajza/technická miestnosť priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou presklená stena s výstupom na dvor vysoké stropy (cca 8 m), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo Dominantou domu je impozantné schodisko a otvorený priestor do galérie na poschodí. Poschodie: otvorený pracovný kútik (office zóna) 3 samostatné spálne - každá má vlastnú klimatizáciu veľký centrálny šatník priestranná kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovým kútom Garáž a možnosti využitia: Garáž je súčasťou domu, priestranná, so samostatným vstupom z ulice a vlastným WC. Vďaka tomu je vhodná aj na podnikateľské účely – ako kancelária, ordinácia alebo prevádzka služieb. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – v historickom centre mesta, no zároveň v tichej a pokojnej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia aj kultúrne pamiatky. Kľúčové prednosti nehnuteľnosti: výnimočná architektúra interiéru vysoké stropy a presvetlené priestory nadštandardná dispozícia možnosť prepojenia bývania a podnikania tichá lokalita v centre mesta Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s charakterom, kde sa nenápadný exteriér spája s moderným, vzdušným a dizajnovo riešeným interiérom. Viac informácií vám poskytneme: 0911 188 789 | homolova@homreal.sk | HOMreal.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný dom, ktorý sa nachádza vo Vlčej doline (Suchá nad Parnou). Tento nový domov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto obklopené prírodou a kľudom. Nehnuteľnosť ponúka príjemný domov s možnosťou ďalšieho vylepšenia podľa vašich predstáv a je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, prírody a kľudu. B E N E F I T Y + unikátna záhrada (terasovitý pozemok) + štýlový interiér + nádherný výhľad + bazén + nízke prevádzkové náklady (70,- Eur / mesačne) RODINNÝ DOM - VLČIA DOLINA, SUCHÁ NAD PARNOU ============================================ - rozloha pozemku: 668 m² - šírka pozemku: 15 m predná časť, 23 m zadná časť - dĺžka pozemku: 38 m - zastavaná plocha domu: 112 m² - obytná plocha domu: 92,37 m² bez plochy terasy a schodiska - kolaudácia: 2021 - napojenie na obecný vodovod, studňa Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov a s jedinečným dizajnom ponúka štýlové bývanie a zároveň príležitosť vychutnať si krásy záhrady ako aj okolitej prírody. Súčasná architektúra spolu s moderným vybavením ako aj kvalitnými materiálmi vytvára ideálne prostredie pre komfortné bývanie. D I S P O Z I Č N É R I E Š E N I E Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby kde sa po pravej časti nachádzajú obytné miestnosti. Obe izby sú samostnatné a nepriechodné plus ponúkajú výhľad do záhrady. Nachádzajú sa v nich vstavané skrine pričom nejde o klasický rolldor. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Vedľa nej je samostatné WC a technická miestnosť. Kuchyňa je veľmi praktická. Má ostrovček a komoru na odkladanie potravín. Kuchyňa je zároveň prepojená s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb a výstup na terasu. Tá ponúka nádherné západy slnka. Okolie domu je výnimočné nakoľko ponúka nevšednú záhradu s množstvom okrasných rastlín, kríkov, stromov. Jedinečnosť celému okoliu dodáva najmä terasovitý pozemok, ktorý bol využitý v maximálnej miere. Pri realizácii záhrady boli použité kvalitné prírodné materiály ako drevo, kameň. Na terase domu sa nachádza murovaný altánok s grilom a priestor na posedenie s rodinou priateľmi. Priamo pod altánkom sa nachádza bazén, ktorý okrem osvieženia ponúka nádherný výhľad. Na začiatku pozemku sa nachádza samostatný objekt so skladovým priestorom na poschodí, prístupný zo strany bazéna. Stavba nie je momentálne dokončená [viď. fotografie]. Z tejto strany sa dá dostať točitým schodiskom vedľa objektu kde je vybudovaný oddychový priestor s veľkým potenciálom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. F I N A N C O V A N I E Dom je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová, artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.ro., Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk www.aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj 2 izbový byt v bytovom dome na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. K bytu patrí aj parkovacie miesto v oplotenom areáli. Byt je kúpou voľný. B E N E F I T Y + parkovacie miesto v cene + nízke prevádzkové náklady (109,00 EUR vrátane ZSE) + balkón 3,10 m² + samostatný plynový kotol + ihneď voľný 2 IZBOVÝ BYT ŠTEFANA MOYZESA 2/E, TRNAVA =========================== - rozloha bytu: 53,67 m² + balkón 3,10 m² - 2. poschodie (bez výťahu) - kolaudácia v roku 2008 - komora v kuchyni s policovým systémom - parkovacie miesto v oplotenom areáli - nízke prevádzkové náklady (109,00 EUR vrátane ZSE) Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Priamo oproti chodbe je kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa má okno čo jej zabezpečuje prísun denného svetla. Na chodbe je samostané WC, v ktorom sa zároveň nachádza plynový kotol. Ten prešiel práve kompletnou revíziou. Kuchyňa je oddelená od obývačky a má malú komoru. Obývačka je orientovaná do ulice a zabezpečuje výstup na balkón. Spálňa je nepriechodná. Má vstavanú skriňu, manželskú posteľ, komodu a TV. Je orientovaná do tichej časti. Ráno do bytu príjemne svieti slnko, čo vytvára svetlú a útulnú atmosféru. Podvečer si môžete užiť príjemný tieň čo je ideálne pre relax na balkóne. K bytu patrí aj parkovanie miesto. Celý areál je oplotený s množstvom zelene. LOKALITA Byt je situovaný v príjemnej časti mesta. V tesnej blízkosti je lekáreň, veterinárna ambulancia, autobusova zastávka, pekáreň, reštauracia, lesopark. Približne 15 minút pešou chôdzou sa dostanete do centra mesta alebo na železničnú stanicu. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ===================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová I 0910 251 135 I artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.ro., Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk www.aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj 2 izbový byt v bytovom dome na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. K bytu patrí aj parkovacie miesto v oplotenom areáli. B E N E F I T Y + parkovacie miesto v cene + nízke prevádzkové náklady (109,00 EUR vrátane ZSE) + balkón 3,10 m² + samostatný plynový kotol 2 IZBOVÝ BYT ŠTEFANA MOYZESA 2/E, TRNAVA =========================== - rozloha bytu: 53,67 m² + balkón 3,10 m² - 2. poschodie (bez výťahu) - kolaudácia v roku 2008 - komora v kuchyni s policovým systémom - parkovacie miesto v oplotenom areáli - nízke prevádzkové náklady (109,00 EUR vrátane ZSE) Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Priamo oproti chodbe je kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa má okno čo jej zabezpečuje prísun denného svetla. Na chodbe je samostané WC, v ktorom sa zároveň nachádza plynový kotol. Ten prešiel práve kompletnou revíziou. Kuchyňa je oddelená od obývačky a má malú komoru. Obývačka je orientovaná do ulice a zabezpečuje výstup na balkón. Spálňa je nepriechodná. Má vstavanú skriňu, manželskú posteľ, komodu a TV. Je orientovaná do tichej časti. Ráno do bytu príjemne svieti slnko, čo vytvára svetlú a útulnú atmosféru. Podvečer si môžete užiť príjemný tieň čo je ideálne pre relax na balkóne. K bytu patrí aj parkovanie miesto. Celý areál je oplotený s množstvom zelene. LOKALITA Byt je situovaný v príjemnej časti mesta. V tesnej blízkosti je lekáreň, veterinárna ambulancia, autobusova zastávka, pekáreň, reštauracia, lesopark. Približne 15 minút pešou chôdzou sa dostanete do centra mesta alebo na železničnú stanicu. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ===================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová I 0910 251 135 I artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Horné Orešany s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Hoci je dom práve vo výstavbe, už tento december môžete stráviť svoje prvé Vianoce v novom domove. B E N E F I T Y + novostavba + IS: voda, kanalizácia, elektrina + veľmi nízke prevádzkové náklady + nádherný výhľad na Malé Karpaty + pešia dostupnosť do lesa a k priehrade + do Trnavy je to 10 minút autom + prístup z dvoch strán 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY ============================== - rozloha domu: 119,60 m² [šírka domu:8m, dĺžka domu: 17,5 m] - rozloha pozemku: 561 m² [šírka pozemku: 15 m, dĺžka pozemku: 39 m] - povala s dostatkom úložného priestoru - kolaudácia: december 2025 Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické bývanie: ================================================= D e n n á č a s ť: - veľkorysá obývacia izba s panoramatickým krbom a priamym prepojením na záhradu cez presklenú stenu s francúzskymi oknami, jedáleň je navrhnutá tak, aby mohla byť oddelená od kuchyne samotnou kuchynskou linkou. V kuchyni je priestranná komora, ktorú ocení každý kto si potrpí na poriadok, dostatok úložného priestoru a chce mať všetko po ruke, no zároveň ukryté. N o č n á č a s ť: - 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Priestor poskytuje dostatok súkromia a pokoja. WC pre hostí sa nachádza v rámci vstupnej chodby. T e c h n i c k é z á z e m i e: technická miestnosť, kotolňa, povala s dostatkom úložného priestoru. T e c h n i c k é r i e š e n i e a š t a n d a r d: - kvalitná murovaná stavba z Ytongu - vinylové podlahy - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - panoramatický krb - plastové okná - moderné dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť - na pozemku je uložená (zakopaná) retenčná nádrž na zber dažďovej vody, ktorá sa dá využiť na polievanie záhrady Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku. V cene domu nie je kuchynská linka, interiérové dvere. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné vybavenie kúpeľní – obklady, dlažba a sanita. Kupujúci tak získava dom, ktorý nebude potrebovať ďalšie investície do kúpeľní, keďže budú dokončené v štandarde. F I N A N C O V A N I E Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. L O K A L I T A Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, neďaleko malebnej dedinky Smolenice, známej napríklad Smolenickým zámkom či Jaskyňou Driny v regióne Malých Karpát. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. V dedine nájdete Základnú školu s materskou školou [Materská škola má tri triedy a prevádzkuje od 6:20 do 16:30], lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Základné informácie: * Typ: 2-izbový byt * Lokalita: Jeruzalemská ulica, Trnava * Stav: Novostavba (kolaudácia 2017) * Úžitková plocha bytu: 44 m² * Terasa: 8 m² * Pivnica: 4,5 m² * Podlažie: 2. poschodie * Konštrukcia: Tehla * Vybavenie: Príprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie Otočte kľúčom, odložte starosti a začnite písať novú kapitolu. Toto je váš tichý úkryt, kde sa mestský ruch mení na šepot a každé ráno začína s pocitom, že ste presne tam, kde máte byť. Miesto, Ktoré Vás Privíta Vstúpte do tohto moderného 2-izbového bytu s úžitkovou plochou 44 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2017. Hoci je kompaktný, ponúka dokonale premyslený priestor pre komfortný život. Nachádza sa na 2. poschodí v tichom, tehlovom bytovom dome. Čo Vás Tu Čaká: * Terasa s výmerou 8 m²: Váš súkromný kútik pod holým nebom. Miesto pre večerné posedenia, pestovanie byliniek alebo len pre relax pri pohári vína. * Technický komfort: Už žiadne kompromisy! Byt má predprípravu na klimatizáciu a nechýbajú ani elektrické vonkajšie žalúzie. Tieto detaily vám zabezpečia dokonalú atmosféru a súkromie bez ohľadu na počasie. * Praktický úložný priestor: K bytu patrí aj priestranná pivnica s výmerou 4,5 m², kde môžete uskladniť sezónne veci, bicykle alebo domáce zásoby. * Lokalita s duchom historického centra: Jeruzalemská, Trnava Trnava, známa ako „Malý Rím“ pre svoje početné kostoly, dýcha históriou a kultúrou. Hoci je mesto moderné a dynamické, srdce Trnavy si zachovalo stredoveké kúzlo. Ulica, ktorej názov evokuje dávne pútnické cesty, vám dnes ponúka stabilný domov priamo v náručí histórie. Jeruzalemská ulica je kľudná, no v pešej vzdialenosti nájdete všetko, čo potrebujete časovo efektívny a pohodlný život: * Potraviny a Služby: V blízkosti sú supermarkety, lekárne, pošta a kaviarne. * Doprava: Rýchle napojenie na hlavné ťahy a výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. * Pre Voľný Čas: Len pár minút pešo ste v historickom centre, kde môžete objavovať reštaurácie, tráviť čas na námestí alebo sa prechádzať po hradbách. Neďaleké parky a zelené plochy sú ideálne pre ranný jogging či pikniky. Vďaka kombinácii kvalitnej novostavby, praktických vymožeností a lokality s výbornou občianskou vybavenosťou je tento byt pripravený stať sa miestom, kde začnú vaše najkrajšie spoločné kapitoly. ---------------------------------------- Nečakajte, kým si váš budúci domov nájde niekto iný. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 222.200,-EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Projekt Prúdy sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu aj severný obchvat. Priamo pred bytovými domami vedie cyklochodník, ktorým sa dostanete do centra mesta, City Arény alebo amfiteátra len za 2 minúty. Práve staviame III. etapu s termínom dokončenia v lete 2027, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch : I1, C4, G2 a I2. Byty sa predávajú vo vyhotovení štandard, ktorý zahŕňa parkety, lišty, dvere, kľučky, obklady a dlažby v kúpeľni, sanitu, predprípravu pre klimatizáciu a predprípravu pre exteriérové žalúzie. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí každého bytového domu. V III. etape Vám prinášame nový typ 1 izb. bytu s balkónom s celkovou výmerou 32,55 m2 : - https://www.prudy.sk/byty/I1/4/03 - úžitková plocha bytu 28,51 m2 + výmera balkóna 4,04 m2 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe so zabudovaným odvodom kondenzu - tehlové priečky - príjemná južná orientácia - 1 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie. Pivničnú kobku v suteréne bytového domu si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! V prípade, že potrebujete bývať ihneď, máme pre Vás ešte niekoľko kompletne dokončených a skolaudovaných bytov v II. etape projektu EFGH. Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

Ponúkame na predaj garsónku s balkónom o výmere 25 m² v obľúbenej lokalite mesta Trnava – sídlisko Družba, ulica Vladimíra Clementisa. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a k bytu prislúcha pivnica. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, MHD, školy a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Výhodou je pešia dostupnosť City Arény. Byt je ideálny: • ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého pokračovania v prenájme, • ako štartovací byt pre študentov alebo mladý pár. • byt je bez tiarch • možnosť pokračovania v prenájme s existujúcim nájomníkom Cena nehnuteľnosti je 129.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 134.000,-Eur celkom. Kontakt: Vladimír Feil, feil@maximreal.sk, tel.: 0905 523 996 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

CASMAR Reality, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj štýlový, priestranný a klimatizovaný 3-izbový byt v modernej novostavbe MIKO na ulici Mikovíniho v Trnave. Byt s interiérovou výmerou 69,54 m² a balkónom s výmerou 4 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného, bezbariérového bytového domu s výťahom. Orientácia je juhovýchodná s výhľadom do vnútrobloku. K bytu prislúchajú aj dve garážové parkovacie státia a priestranná pivnica s výmerou 5,71 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. 🏠 Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa so šatníkom detská izba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatná toaleta balkón (4 m²) ✨ Vybavenie a interiér Byt disponuje načasovým, moderným dizajnom s použitím kvalitných materiálov, ktoré zaujmú aj náročnejšieho klienta. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, funkčnosť a praktické využitie priestoru. Súčasťou interiéru je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Na stenách boli použité prémiové dekoračné farby značky San Marco a drevenné zásteny, ktoré interiéru dodávajú elegantný, moderný a nadčasový charakter. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, ponúka vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. 📍 Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum ISLAND, autobusová zastávka, materská a základná škola, potraviny, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na mestský obchvat a rýchlostné cesty R1 a D1 zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolia aj mimo mesta. 💶 Cena bytu 259 900€ (vrátane provízie RK) 💶 Cena nehnuteľnosti vrátane dvoch garážových parkovacích státii a kobky je 299 900€ (vrátane provízie RK) V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj príjemný a svetlý 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 5. poschodí (zo 6) v projekte Arboria, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením, výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Ponúka ideálnu kombináciu modernej architektúry, funkčného dispozičného riešenia a pohodlného bývania bez nutnosti ďalších investícií. Výmera a dispozícia Interiér: 46,83 m² Loggia: 3,75 m² Pivnica: 5,06 m² K dispozícii je aj kočikáreň Byt je zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým šatníkom, komfortnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s priestranným sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby je vstup na príjemnú loggiu s posuvným zasklením orientovanú do tichého prostredia. Technické a doplnkové informácie Zateplený bytový dom Ústredné vykurovanie Výťah Nachádza sa na 5. poschodí / 6 Klimatizácia nie je, ale vďaka kvalitnému zatepleniu je teplotný komfort výborný Nízke mesačné náklady Link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Y6AmfpVohiN Bez tiarch a ihneď k dispozícii. Cena nehnuteľnosti: 194 990€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

CASMAR realitná kancelária, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj etablovanú detskú obchodnú značku so silným menom a stálou klientelou, situovanú v prenajatých priestoroch v úplnom centre Trnavy. Prevádzka sa nachádza pri prestížnom Trojičnom námestí, čo zaručuje výbornú viditeľnosť aj vysokú frekventovanosť zákazníkov. Súčasťou predaja je: vybudovaná a fungujúca značka s kvalitnou databázou klientov, zabehnutý Instagram s organickým dosahom, webová stránka a e-shop, kompletný zoznam dodávateľov, kamerový systém, pokladničný systém, naskladnený tovar Ako dodatočný benefit predajne je aj predaj kávy (so sebou), guličkovej zmrzliny a fúkanie balónov. Priestor a dispozícia Celková výmera prevádzky je 33 m², z toho: 20 m² predajňa, 13 m² sklad Výhody a podpora Popri predaji ponúkame aj súčinnosť pri preberaní a rozbehu, aby bol prechod pre nového majiteľa čo najplynulejší. Predajná cena je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Predáme priemyselnú halu v Trnave - je určená na výrobu, logisktiku, distribúciu, sklad - výmera pozemku 4112 m2 - úžitková plocha haly 3877 m2 - výška haly 15 m - nostnosť podlahy 100t/m2 - rekonštrukcia haly 2010 - 6 vstupov, bezproblémový vstup a otočenie kamiónov - parkovisko pre osobné, aj nákladné automobily - oplotený areál, strážna služba, kamerový systém - VIS: voda + vlastná studňa, kanalizácia, plyn, elektrika: 400 kW + 100 kW fotovoltika - kanceláriske priestory s vlastným zázemím, klimatizáciou Možnosť investície, vieme obsadiť dlhodobým nájomcom. Cena a viac info v RK Kontakt: 0907826574

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj rodinný dom (obchod a služby) s ÚP = 160 m2 na pozemku 312 m2 v centre Trnavy v pôvodnom stave. Pozemok = 312 m2 Dvor = 110 m2 Zastavaná plocha = 202 m2 Úžitková plocha = 160 m2 Pivnica = 44 m2 Dom je z tehál a v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu. Predné okná má situované na západnú stranu. Má klenbové pivnice, podkrovie a veľký dvor. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet. Cena = 310 000 EUR + 6 200 EUR provizia pre RK V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt v projekte Nová brána v Trnave. Projekt sa nachádza v peknej historickej časti Trnavy na Halenárskej ulici. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, dvoch spální, kuchyne, obývacej izby, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Jeho súčasťou bude aj predzáhradka, ktorá vám zaručí súkromie a vlastný priestor navyše. Súčasťou projektu bude aj nádvorie so zeleným dvorom. Štandard vybavenia zahŕňa: - okná s izolačným trojsklom - drevené podlahy - interiérové dvere - keramickú dlažbu - sanitu - podlahové kúrenie - príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie Projekt Nová brána je aktuálne vo fáze výstavby, jeho dokončenie je naplánované na koniec roka 2027. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 28.000 €. Financovanie: 15% kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 85% kúpnej ceny po kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - lekáreň, kaviarne, obchody, notársky úrad. Nákupné centrum City Arena s futbalovým štadiónom sa nachádza len pár desiatok metrov od bytového domu. Kompletnú ponuku bytov a ďalšie informácie nájdete na stránke www.novabrana.com.

VAŠE REALITY - realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti , ponúka na predaj veľký rodinný dom v TOP lokalite v tichej ulici vo vyhľadávanej časti "Pekné pole "priamo v meste Trnava . Poloha domu je v tichej ulici a zaručuje komfortné bývanie v blízkom dosahu centra mesta. DOM: Úžitková plocha domu 250 m2 vrátane pivnice a garáže s elektrickou otváracou bránou. Dom je prízemný veľmi konfortne navrhnutý. Do domu sú privedené všetky IS ako plyn, elektrika, vodovod, kanalizácia. Dom je suchý, zateplený s rovnou strechou . V dome je ohrev vody riešený plynovým kotlom .Kúrenie ústredné teplovodné s liatinovými radiátormi. Okná sú drevené, podlahy sú kombinácia plávacia podlaha a dlažby. POZEMOK: S rozlohou 400 m2 zabezpečuje priestor pre okrasnú záhradu . Na pozemku sa nachádza , príjemná záhrada s ovocnými stromami slivka, figa. DISPOZÍCIA: Dom je podpivničený, pod garážou sa nachádza aj technická miestnosť s plynovým kotlom, pivnicou s úložným priestorom. Na prízemí domu sa nachádza samostatný bezbariérový vstup, veľká hala ktorej dominantou je anglický krb ,s prieduchmi na prikúrenie v prechodnom období, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve detské izby , kúpeľňa s vaňou, bidetom, samostatná toaleta. V obývacej izbe je zaujímavé prepojenie s halou, taktiež 3 izby a jedna chodba má priame východy cez balkónové dvere do ÁTRIA záhrady. Z obývačky sa vychádza veľkými francúzskymi oknami do záhrady, zo spálne cez balkónové dvere a z haly cez balkónové dvere. Z chodby sa prechádza zasúvacími dverami do garáže, ktorá disponuje elektrickou rolovacou bránou, vchod do pivničných priestorov, a do hosťovskej toalety, do druhej kúpeľne so sprchou, a sauny. LOKALITA: daná lokalita zabezpečuje všetku občianskú vybavenosť do pár minút od domu. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny , škôlka, škola poliklinika a iné služby ako banky, poisťovne, rôzne obchody, firmy a podobne. Miestna časť disponuje MHD. PARKOVANIE: Aktuálne dom ponúka parkovacie státia na verejnom pozemku, a v garáži .Dom sa predáva vymaľovaný a prázdny. NÁKLADY :Plyn 160 eur, Elektrika 40 eur. CENA JE KONEČNÁ! Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalšie informácie Vám poskytne Mária Fürsten na tel. čísle 0904 808 521, alebo mailom: fursten@vasereality.sk. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

VAŠE REALITY - realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti , ponúka na predaj nadštandartný rodinný dom v pokojnej lokalite Trnavy, Pekné pole-Átriová ulica .Dom čaká na nových majiteľov – je to ponuka, ktorá sa neodmieta. S úžitkovou plochou 250 m² s inžinierskymi sieťami je pripravený na komfortné bývanie. Krásna záhrada s ovocnými stromami, bezproblémový prístup do centra mesta, a všetka občianska vybavenosť na dosah – ideálne miesto pre vašu budúcnosť. Dom zahŕňa vstupnú chodbu , priestrannú halu s anglickým krbom, kuchyňu s komorou, obývaciu izbu, dve detské izby, spálňu, kúpeľňu rodinn s vaňou , samostatnú toaletu tie sú dve v dvoch samostatných oddelených priestoroch , saunu a priestrannú garáž. S kvalitným suchým pivničným priestorom . Dom je pripravený na bývanie ,je nanovo vymaľovaný ale v prípade modernizácie je možná aj rekonštrukcia – podlahy, kúpeľne a sanita wc, kuchyňa. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na vlastné úpravy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, polikliniky a MHD v blízkom okolí. PARKOVANIE: Aktuálne dom ponúka parkovacie státia na verejnom pozemku, a v garáži . NÁKLADY :Plyn 160 eur, Elektrika 40 eur. K danej nehnuteľnosti máme znalecký posudok vo vyššej sume, ako je predajná cena. ( 382 000 eur) Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalšie informácie Vám poskytne Mária Fürsten na tel. čísle 0904 808 521, alebo mailom: fursten@vasereality.sk. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Na predaj exkluzívny stavebný pozemok 734m2 situovaný v tichej lokalite v mestskej časti Modranka LUX. Pozemok: - výmera 734m2 - rovinatý, slnečný - orientačné rozmery šírka vpredu cca 15m, vzadu cca 26m, dĺžka vpravo cca 48m, vľavo cca 37m - situovaný v kľudnej lokalite Modranka LUX - v okolí existujúca výstavba RD - za pozemkom vedie cyklotrasa a vedľa nej potok - z ľavej strany postavený RD - z pravej strany sú parcely bez výstavby Inžinierske siete: - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Občianska vybavenosť: - MŠ, ZŠ, kultúrny dom, pošta, reštaurácie, kostol - záhradníctvo, autoservis, Merkury Market - kolkáreň Modranka, areál zdravia Modranka Dostupnosť: - MHD Trnava - výborné napojenie na R1 a D1 - Trnava(0,5km), Sereď(15km), Hlohovec(24), Senec(25km), Piešťany(36km), Nitra(44km) Výhody: - kúpou získate pozemok pripravený na výstavbu RD - všetky inžinierske siete na pozemku - kľudná lokalita, len pár minút od Trnavy - vybudovaná prístupová cesta s chodníkom - pozemok v bezprostrednom dotyku s prírodou - pozemok je jeden z posledných voľných v tejto lokalite - Modranka je mestská časť Trnavy s bývaním vidieckeho charakteru Cena: 259 000 € (352eur/m2) Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Na predaj nové záhradky v lokalite Kamenný Mlyn Za traťou v Trnave Záhradky: - situované na konci ulice - aktuálne sa jedná o jednu veľkú parcelu o výmere 1800m2 (dĺžka 54,5m, šírka 33m) - spoločný drôtený plot s veľkou uzamknutou bránou - možnosť odkúpenia minimálne 100m2 - nová asfaltová prístupová cesta - chodník so zámkovou dlažbou pred plotom Inžinierske siete v cene: - voda - spoločná studňa - elektrina - spoločná elektrocentrála Výhoda: - možnosť odkúpiť plochu podľa vlastných požiadaviek min. 100m2 - možnosť odkúpiť celú záhradkársku oblasť o výmere 1800m2 CENA: 130.00,-EUR/m2 V prípade odkúpenia celého pozemku , výrazná zľava! Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Na predaj dizajnové, rekreačné, drevené mini domy YuPOD Máte menší pozemok a chceli by ste rýchlo a kvalitne bývať ? Komplexným a rýchlym riešením Vášho bývania sú dizajnové, rekreačné, drevené mini domy YuPOD. Prečo práve YuPOD ? - YuPOD je správnou voľbou pre rovnováhu medzi moderným životom a finančnou úsporou - YuPOD je jednoduché a praktické riešenie poskytujúce mimoriadne pohodlný priestor pre bývanie, relax, prácu, zábavu i súkromie - YuPOD má konštrukciu vyrobenú z CLT panelov – krížom lepeného masívneho dreva. Je to ľahký, mimoriadne robustný materiál, ktorý dosahuje výnimočnú pevnosť, tuhosť a rozmerovú stabilitu - drevený panel je päťkrát lepší izolant ako betón - Na vykurovanie a chladenie domu je potrebné oveľa menej energie Kúpou rekreačného mini domu YuPOD získate: - domček zhotovený z kvalitných materiálov - komplexné riešenie inžinierskych sietí - splnenie Vašich individuálnych požiadaviek na dizajn a zariadenie - použitie najmodernejších technológií na vykurovanie a prevádzku domčeka Ako dlho trvá realizácia rekreačného mini domu YuPOD ? - od zadania objednávky budete mať jedinečné bývanie za 90 dní - výroba dizajnového domu trvá 2 mesiace - montáž 30 dní Ak vám nevadí bývanie v malom dome s maximálnou využiteľnou plochou od 33 m2 do 67 m2, ale so všetkým čo potrebujete pre spokojné bývanie, YuPOD je pre Vás tou správnou voľbou pre rekreačné a trvalé bývanie. Žite moderne, žite YuPOD. Bližšie informácie Viac informácií Vám poskytnem na vyžiadanie. CENA: na vyžiadanie KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________

Trnava Coburgova ul. predaj pozemku o výmere 12 084 m2 , ktorý podľa Územného plánu mesta Trnava, ktorého záväzná časť je vyhlásená VZN č. 466 v znení neskorších noviel a zmien v plochách B.06 - plochy a bloky areálov a zariadení mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb. Primárne prevládajúce funkcie zariadenia a areály obchodnej vybavenosti nevýrobných služieb a nezávadných výrobných služieb. Medzi vhodné patria zariadenia obchodu, verejného stravovania, prípadne ubytovania vo väzbe na služby pre motoristov, objekty administratívy, najmä vo väzbe na príslušné areály s pohotovostným bývaní pre vlastných zamestnancov. Pozemok má možnosť napojenia v na všetky IS s priamym príjazdom z hlavej cesty na pozemok. Ponuková kúpna cena pozemku je 170 €/m2 + 23% DPH. Viď foto prezentáciu pozemku. Ak túžite po kvalitnom podnikaní alebo bývaní v zaujímavom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344, www.reluxx.sk vavercak@reluxx.sk Územnoplánovacia informácia Mesto Trnava, Mestský úrad v Trnave obdržal vašu žiadosť o územnoplánovaciu informáciu na stavbu: Pozemky pri Coburgovej ulici kat. územie: Trnava, č. 864790 obec: Trnava Pozemok parcela KN C je v zmysle Územného plánu mesta (Aktualizované znenie rok 2009) – Zmeny 03/2015 schválenej uznesením MZ č. 408 dňa 28.6.2016 vedený v dvoch funkčných plochách. Západná časť pozemku, cca ¾ sú vedené v plochách B.06 a východná časť, cca ¼ v plochách B.01 – mestotvorná poly funkcia. Pozemok je vedený celý v plochách B.06. Cez oba pozemky je vedená jestvujúca komunikácia. Výstavba administratívno - prevádzkovej budovy so skladom nie je v rozpore s ÚPN. Stavba parkoviska pre kamióny nie je v súlade s územným plánom nakoľko pozemky sú v dotyku na obytné územie a cez Coburgovu ulicu nie je možný prístup kamiónov a nákladnými vozidlami. EXKLUZÍVNY POZEMOK NA PREDAJ – TRNAVA, COBURGOVA UL. – 12 084 m² PRE KOMERČNÝ ROZVOJ Ponúkame na predaj lukratívny pozemok o výmere 12 084 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy – Coburgova ulica, s priami napojením na hlavnú cestu a kompletnými inžinierskymi sieťami (IS) na hranici pozemku. Výnimočná poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň priemyselnej zóny robí z tejto investície ideálne miesto pre developerský projekt alebo komerčný areál. Územnoplánovacie určenie – výborný potenciál využitia: Pozemok je podľa Územného plánu mesta Trnava (VZN č. 466) určený ako: B.06 – Plochy areálov mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb Vhodné pre: Zariadenia obchodu Verejné stravovanie, služby, administratíva Ubytovanie vo väzbe na služby pre motoristov Nezávadná výrobná činnosť a servisné prevádzky Komplexné služby pre motoristov (ČS PHM, predaj, servis) Pohotovostné bývanie pre zamestnancov Parkovacie a garážové kapacity Časť územia je vedená ako B.01 – Mestotvorná polyfunkcia Umožňuje aj: Bývanie vo vyšších podlažiach Zariadenia občianskej vybavenosti Administratívu, kultúru, zdravotníctvo a školstvo Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysá výmera 12 084 m² – vhodná na väčší development či kombinovaný projekt Priamy prístup z hlavnej komunikácie Napojenie na všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Flexibilné funkčné využitie pozemku podľa územného plánu Stabilné a rozvíjajúce sa prostredie s výbornou infraštruktúrou Možnosť výstavby objektov do 5 nadzemných podlaží + podkrovie Ponuková kúpna Cena: 170 €/m² + DPH (23%) Investícia vhodná pre developerov, investorov, logistické a obchodné spoločnosti, prevádzkovateľov služieb pre motoristov, ako aj multifunkčné developerské projekty so zaujímavým návratovým potenciálom.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izb. byt na ulici Gen. Goliana v Trnave, dobrej časti sídliska. Byt disponuje plochou 66,5 m2 + balkón / loggia/ 3,5 m2. Nachádza sa na 7. poschodí v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V rámci rekonštrukcie BD bol zateplený bytový dom, zateplená strecha, vymenený výťah. vymenené vchodové dvere, schránky a zvončeky, výplne okien v spoločných priestoroch. Byt je po rekonštrukcii ktorá zahŕňa: plastové okná, murované jadro, výmena el. rozvodov, sadrokartónové stropy v celom byte, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni, WC Geberit, interiérové dvere a obložkové zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, 2 x klimatizácia. V chodbe a v kuchyni je na podlahe dlažba, v 2 izbách parkety, v tretej izbe plávajúca podlaha. Byt sa predáva zariadený ako je na foto, vrátane všetkých spotrebičov a chladničky s mrazničkou, a umývačky riadu. K bytu prislúcha plechová pivnica. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba - kuchyňa - 2 x izba - samostatné WC - kúpeľňa s oknom - loggia Výhodou bytu sú tiež veľmi nízke mesačné náklady FO + služby cca 120,-Euro. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád a bezplatne pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie je priamo pred bytovým domom. V blízkosti je základná škola, materská škôlka, fitness, nákupné centrum Jednoty, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky MHD, OC ISLAND, KAUFLAND, dobrý výjazd na diaľnicu a rýchlostnú cestu D1, R1. CENA: 175 000,-€ vrátane služieb a provízie V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Ponúkame do predaja 1-izbový byt vo fáze prác do kompletnej rekonštrukcie. Výmera: 36,85 m² Poschodie: 5. Balkón: áno Pivnica: murovaná, 8 m² Byt je ideálny ako investícia na prenájom. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním. Foto ilustračné, vážnym záujemcom posielame. Cena: 145.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovej bytovke na Saleziánskej ulici v Trnave. Tento byt zaujme svojou príjemnou atmosférou, modernou úpravou, výbornou polohou a pokojnou lokalitou plnou zelene. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý je situovaný v tichej časti mesta s dostatkom parkovacích miest a priateľským susedstvom. ⸻ Základné parametre bytu • Úžitková plocha: 40 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3 • Materiál: tehla • Balkón: áno (vstup zo spálne) • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia ⸻ Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre riešený a pôsobí priestranne. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne s výstupom na balkón a obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou. Priestor je svetlý, funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, plastové okná, kuchynskú linku, maľovku, svietidlá a interiérové dvere. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším mesačným nákladom na bývanie. Okolie ponúka bezproblémové parkovanie a množstvo zelene, čo vytvára ideálne prostredie pre pokojné bývanie. ⸻ Lokalita Saleziánska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu pre pohodlný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody, supermarket, školy, škôlky, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj detské ihriská. Centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze alebo pár zastávok MHD. Pre milovníkov športu a oddychu je v okolí viacero parkov, športovísk a cyklotrás. ⸻ Názor makléra Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Oceňujem kompletnú rekonštrukciu, výbornú polohu, tehlový dom a príjemné prostredie s množstvom zelene. Byt ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň nízke prevádzkové náklady. ⸻ V cene je zahrnuté V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatky za vklad do katastra, overenie podpisov u notára), ako aj poradenstvo pri financovaní – pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky pre hypotekárny úver. ⸻ Cena: 144 000 € Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Kľúče máme u nás v kancelárii – obhliadky možné kedykoľvek. Kontakt: Michal Baran 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

2-izbový byt na ulici Bedřicha Smetanu, Trnava Popis nehnuteľnosti CreeX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj plnohodnotný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m², nachádzajúci sa na obľúbenej ulici Bedřicha Smetanu v Trnave. Nejedná sa o prerobený jednoizbový byt – byt má plnohodnotnú dispozíciu dvoch samostatných izieb. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje murovaným jadrom, plastovými oknami a vymenenými podlahami. Hoci pôsobí zariadenie starším dojmom, byt je mimoriadne udržiavaný, čistý a vo veľmi zachovalom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti investícií alebo okamžité prenajatie ako investičnej nehnuteľnosti. Bytový dom je zateplený, vybavený výťahom a byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. Je ihneď voľný, čo ďalej zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj investíciu. ⸻ Základné parametre bytu • Úžitková plocha: 55 m² • Poschodie: 3/7 • Konštrukcia: panel • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Zateplený bytový dom • Výťah • Ihneď voľný ⸻ Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a komfortnú dispozíciu: • priestranná vstupná chodba, • samostatná izba, • obývacia izba s výstupom na balkón, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s WC, • komora na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt má murované jadro, plastové okná a zrekonštruované podlahy, čo znižuje budúce náklady na modernizáciu. Nehnuteľnosť je v čistom, udržiavanom a plne funkčnom stave, umožňujúcom okamžité užívanie. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi. ⸻ Lokalita Ulica Bedřicha Smetanu patrí medzi vyhľadávané lokality v širšom centre Trnavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotné služby, školy, ihriská a zastávky MHD. Blízka je aj železničná a autobusová stanica, čo ocenia ľudia cestujúci za prácou či štúdiom. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové. ⸻ Názor makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom – najmä vzhľadom na skvelú lokalitu, plnohodnotnú 2-izbovú dispozíciu, dobrý technický stav a fakt, že je okamžite voľný. Byt s takouto výmerou a dispozíciou sa v tejto časti Trnavy objavuje len zriedka. ⸻ Zahrnuté v cene • právny servis, • profesionálny realitný servis CreeX Reality, • kompletné poradenské služby, • možnosť financovania cez hypotekárny úver. ⸻ Cena 155 000 € ⸻ Kontakt Michal Baran – CreeX Reality michal.baran@creexreality.sk 0905 857 580

CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Čajkovského ulici v Trnave. Tento byt zaujme ideálnou polohou, praktickou dispozíciou a dvoma balkónmi s výstupom z obývačky aj zo spálne. ⸻ Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dom je udržiavaný, vstup zabezpečený čipovým systémom a v okolí je bezproblémové parkovanie. ⸻ Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, spálne s vlastným balkónom a priestrannej dennej časti, kde je obývacia izba spojená s kuchyňou a má výstup na druhý balkón. Dispozícia pôsobí moderne, otvorene a zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. ⸻ Technický stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025/10 – menené boli podlahy, interiérové dvere, svietidlá, kúpeľňa a WC, kuchynská linka, stropy, stierky a malovka, rozvody… proste prerábka od A po Z. Vďaka zachovaným prvkom si ho nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. ⸻ Lokalita Čajkovského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, pošta, MHD, lekáreň, zdravotné stredisko. V blízkosti sú aj City Arena, Max a historické centrum mesta. ⸻ Názor makléra Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite s dvoma balkónmi. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť – byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo a s výborným výnosom. ⸻ Cena 155 000 € ⸻ V cene je zahrnuté kompletné právne a realitné služby, bezpečný prevod nehnuteľnosti, overenie dokumentov, súčinnosť pri financovaní a individuálny prístup. ⸻ Kontakt: Michal Baran – CreeX Reality 0905 857 580 michal.baran@creexreality.sk www.creexreality.sk