Nehnuteľnosti Trnava

Ponúkame na predaj priestranný priemyselný pozemok s výmerou 3900 m², nachádzajúci sa v strategickej a dlhodobo etablovanej priemyselnej zóne pri Trnave. Pozemok je rovinný, dobre prístupný pre kamiónovú dopravu a disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, čo z neho robí okamžite realizovateľnú investíciu pre akýkoľvek typ podnikania. Tento pozemok je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú priestor pre výrobu, skladovanie, logistické centrum alebo firemné zázemie. Vďaka flexibilnej výmere je možné pozemok rozdeliť aj na menšie celky podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Celková výmera: 3900 m² - Cena: 220 €/m² bez DPH - Možnosť rozdelenia pozemku na menšie parcely podľa potreby - Inžinierske siete na pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Rovinatý terén – pripravený na výstavbu - Ideálny pre výrobu, sklady, logistiku, autoservis, firemné prevádzky - Bez obmedzujúcich stavieb – čistá parcela pripravená na projekt - Prístupová komunikácia vhodná aj pre nákladnú dopravu Lokalita – pri Trnave. Ponúka excelentné dopravné napojenie, najmä: - diaľnica D1 – 2 minúty - Trnava – 5 minút - smer Bratislava / Nitra – rýchla dostupnosť - etablované priemyselné prevádzky v okolí (stabilné podnikateľské prostredie) Lokalita je známa ako jedno z hlavných logisticko-výrobných centier západného Slovenska, čo zaručuje vysokú mieru investičnej stability a dlhodobú perspektívu rozvoja. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 3 izbový byt v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Na rok 2026 je naplánovaná kompletná rekonštrukcia vrátane zateplenia bytového domu– skvelá investícia do budúcnosti. BYT: - byt s podlahovou plochou 61,23 m², - murovaná pivnica o vymere 5,88 čím celková výmera dosahuje 67,11 m² - byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je pekne presvetlený počas celého dňa - Pred dvoma rokmi prešiel byt rozsiahlejšou obnovou: • nové podlahy, • komplet elektroinštalácia, • nové rozvody, • moderná kuchynská linka. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – ostáva všetko okrem TV, takže sa môžete okamžite nasťahovať. LOKALITA: Lokalita Na Hlinách patrí medzi obľúbené časti Trnavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, ihriská aj množstvo zelene. Vnútrobloky sú zrevitalizované a ponúkajú príjemné prostredie na oddych. Výborná je aj dostupnosť MHD, rýchly výjazd na obchvat a blízkosť nákupných možností vrátane City Parku. Ide o pokojné a bezpečné sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou. KONTAKT: Meno maklérky: Nicolette Paxianová Tel.č. : 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Ponúkam na predaj v centre mesta veľký tehlový 3 izbový byt s halou + veľká loggia veľkou pivnicou a garážou v uzatvorenom dvore. Podlahová plocha bytu je 85m2 + veľká loggia + plocha pivnice cca 7m2 + garáž cca 18m2. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zánovná kuchynský drevená linka, dávnejšie prerobená murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, bezpečnostné vchodové dvere. Byt je veľmi dobre dispozične navrhnutý: Vchádza sa do priestrannej chodby, ktorá je prepojená s veľkou halou cez ktorú sa dostanete vpravo do veľkej obývacej izby, alebo v ľavo do spálne prípadne do detskej izby a kúpeľne. Zo vstupnej chodby sa vchádza v pravo do kuchyne z ktorej sa dá dostať dverami do obývacej izby a z chodby za dverami vľavo sa nachádza WC. Byt je priestranný svetlý v samom centre mesta na ul. Hlavná. Nachádza sa na 4 poschodí bez výťahu. Kúpna cena komplet byt + garáž + pivnica s províziou RK je 249,900,-€

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt s výmerou až 52 m2 vo vyhľadávanej lokalite Arboria s balkónom situovaným do tichej časti bytového domu. Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu. Prenajíma sa kompletne a veľmi pekne a moderne zariadený. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Zvieratá v byte nie sú povolené!!! V byte nie je povolené fajčiť!!! Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu a je vhodný pre max. 1-2 dospelé osoby bez detí. V byte sa nachádza aj klimatizácia. CENA NÁJMU: 730,-€ vrátane energii a parkovania v podzemnej garáži (560,-€ nájom + 120,-€ energie + 50,-€ parkovacie státie v garáži). Sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii platí prenajímateľ. DEPOZIT: 730,-€ Voľný od 01.01.2026 !!! Internet a TV balík nie je súčasťou nájmu !!! V prípade záujmu si môžete balíky internetu a TV preveriť u poskytovateľa služby pre tento bytový dom (Orange, Telekom a Swan). Neváhajte a dohodnite si obhliadku bytu na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpeni klienta, ponúka na predaj murovanú, samostatne stojacu garáž s celkovou výmerou 20 m². Garáž je vo veľmi dobrom technickom stave čo ju robí ideálnou nielen na parkovanie vozidla, ale aj na servis, dielňu či skladovanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v Trnave – Ulica Študentská - Jána Bottu, s jednoduchým prístupom. ✅ samostatne stojaca murovaná stavba ✅ výmera 20 m² ✅ výborná dostupnosť Cena: 30 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907 599 777 alebo ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkam na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením a projektom domu Laguna 443 a vybavenými prípojkami ZSE. Vymera je 461 m2, Višňová ulica. Nachádza sa v Kamennom Mlyne hneď prvá lokalita za koľajniciam. Výborná dostupnosť, super poloha.

CASMAR RK, Vám vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 58,12m2 na 2. podlaží v bytovom dome nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Odbojárskej ulici v Trnave. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie s minimálnymi investíciami­. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016, je oplotený, parkovacie státia sa nachádzajú v oplotenom dvore, čo poskytuje bezpečné a súkromné bývanie. Na streche BD sa nachádza spoločná terasa, ktorá má všestranné využitie pre majiteľov BD. Dispozí­cia bytu: -vstupná chodba, -priestraná kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na balkón -samostatná spálňa, -kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta, -vstupná chodba Byt je orientovaný na juhozápad a je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. K bytu prislúcha parkovacie státie v uzatvorenom dvore a sklad o výmere 8m2, ktorý sa nachádza hneď oproti bytu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - v blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, MHD zastávky aj rekreačné zóny. Link na virtuálnu obhlidku - https://my.matterport.com/show/?m=gy9XSmt4sX8 Cena nehnuteľnosti: 179 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Mgr. Simona Belianska, 0911 821 094, belianska@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 87,50 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite širšieho centra Trnavy. Byt je situovaný v oplotenom a uzatvorenom dvore, čo poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pohodlné parkovanie. Súčasťou ponuky je aj garáž, priamo v areáli. Výhody nehnuteľnosti: výnimočne veľká výmera – 87,50 m² atraktívna lokalita blízko centra uzatvorený dvor – bezpečnosť a pokoj garáž v cene ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom Cena: 264 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti. (cena je uvedená vrátane garáže) Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, rád vám ich poskytnem. Pre viac informácií volajte: 0911 164 174

Ponúkame na predaj 4-izbový byt typu bauring – Hlboká ulica, výborná poloha pri City Arene.Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt typu bauring s čiastočnou rekonštrukciou, nachádzajúci sa na 8. poschodí bytového domu na Hlbokej ulici. Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite – hneď pri lávke k City Arene, len pár krokov od McDonaldu, zimného štadióna a kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa so zmenenou dispozíciou, obývacia izba s východm na lodžiu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné spálne. V blízkosti bytu sa nachádza nový zrekonštruovaný park s jazierkom a oddychovou zónou, pričom do centra mesta je to len na skok. Z bytu je krásny výhľad na mesto a hradby. Výborná poloha dáva bytu mimoriadnu hodnotu a predstavuje skvelú príležitosť na kúpu. Celková výmera bytu: 84 m². Cena je už vrátane provizie za sprostredkovanie predaja. Výmera: 84m2 Cena: 210.000,-EUR Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Info: MVDr. Jana Žáková, kontakt: 0903 229 119

+++ PRENÁJOM NOVÉHO 2 IZBOVÉHO BYTU S PARKINGOM V NOVOSTAVBE CUKROVAR+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na prenájom tento kompletne a vkusne zariadený 2 izbový byt, ktorý je jedinečný tým že má pomerne veľkú terasu, na ktorú sa dá dostať priamo z bytu. Jeho podlahová plocha je 52m2 a k bytu patrí garážové parkovacie stojisko. Byt je vybavený klimatizáciou a kompletným nábytkom a elektrospotrebičmi. Cena vrátane všetkých energií, káblovej TV, internetu a parkingu je 800,- Euro Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkam na predaj veľmi pekný 1-izbový byt typu bauring o výmere 29,5 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí v 8-poschodovom bytovom dome na obľúbenej Zelenečskej ulici v Trnave. Kompletná rekonštrukcia bytu Byt prešiel rozsiahlymi úpravami: nové elektrické rozvody nové rozvody vody a odpadu sadrokartónové podhľady nová kúpeľňa nová kuchynská linka so spotrebičmi nové parkety čerstvá maľovka komplet dokončovacie práce Predáva sa kompletne zariadený, pripravený bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bytového domu Bytový dom taktiež prešiel kompletnou obnovou: zateplenie a modernizácia renovované spoločné priestory upravené okolie a vstupy Vďaka tomu má objekt nízke náklady na energie a poskytuje príjemné bývanie. Ideálny ako investícia Lokalita má vysoký dopyt po prenájmoch, byt má nízke mesačné náklady a vďaka kompletnému zariadeniu ponúka rýchlu návratnosť investície. Lokalita – Zelenečská ulica Vyhľadávaná časť Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, MHD a rýchlym prístupom do centra aj na obchvat. Cena: 144.000 € 📞 Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: Predstavte si, že každý deň začínate s výhľadom, ktorý patrí len Vám. V ponuke máme strešný 3 izbový byt v projekte Byty Kamenáč, a je to presne to bývanie, ktoré spája komfort, štýl a pocit výnimočnosti. A prečo výnimočnosti? Tieto 3 izbové strešné byty sú v celom projekte len dva, pričom jeden je už predaný. Samotný byt disponuje obytnou plochou 79,8 m2 a patria k nemu aj dve terasy s celkovou výmerou 41 m2. Na nového majiteľa čaká kvalitné prevedenie štandard v zmysle vlastného výberu od výrobcov ako napríklad Villeroy & Boch alebo Egger. V byte je ďalej predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie alebo na klimatizačnú jednotku do každej obytnej miestnosti. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Raňajky na slnku alebo večerné víno pod hviezdami? Tento byt je posledný svojho druhu – symbol pokoja a prestíže v jednej z najžiadanejších lokalít v Trnave. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na rolldoor alebo botníkovú skriňu, pričom architekt kládol dôraz na dostatok odkladacích priestorov v celom byte. Ďalej sa v byte nachádzajú dve kúpeľne, jednu s vaňou a druhú so sprchovým kútom. Taktiež sa tu nachádzajú dve spacie miestnosti. Menšia izba má výmeru 15,78 m2 a väčšia hlavná spálňa má luxusnú výmeru 22,37 m2, ktorá má možný výstup aj na vonkajšiu terasu orientovanú na južnú svetovú stranu. Byt dotvára denný priestor zložený s obývacej izby a kuchyne, kde taktiež nájdeme výstup na terasu orientovanú na západ. Celý byt je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám. K bytu je potrebné zakúpiť minimálne jedno vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Tento byt bude kolaudovaný v rámci I. Etapy už v novembri roku 2026. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Limitovaný počet bytov. Budú to jediné byty v Kamenáči. 3. Byty v kvalitnom prevedení štandard – Villeroy & Boch, Ideal Stanrad, Egger, Doornite, Defendoor, Legrand 4. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 5. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 6. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie s termostatom v každom byte 7. Detská zóna v rámci areálu 8. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 9. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 10. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký, moderne zariadený no zároveň útulný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite novostavby Arboria v Trnave s výmerou 80m2 + 11m2, dvomi kúpeľňami, garážovým státím a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí 6 poschodového bytového domu (výťah je k dispozícii aj priamo z garáže) a taktiež výhodou v rámci bytovky je orientácia bytu do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výhodou garážového státia je jeho šírka a zase výhodou pivničnej kobky je jej dostupnosť na rovnakom poschodí ako byt. Všetky tri obytné izby sú vybavené rekuperáciou vzduchu, čo zabezpečuje zníženie tepelných strát (šetrenie nákladov na vykurovanie) a zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu čo zlepšuje kvalitu vnútorného prostredia. Dispozícia: Novostavba bytového domu Arboria ponúka aj komfort bývania prostredníctvom nadčasových a čistých spoločných priestorov či už v interiéri alebo v exteriéri. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (7m2), šatníka so vstavanými policami (7m2), priestrannejšej z dvoch kúpeľní s vaňou (6,3m2), obytnej izby (12,8m2), obývacej izby so vstupom na terasu (21m2), spálne so vstupom na terasu (13,8m2) a kúpeľne do ktorej je vstup zo spálne (4,6m2) Lokalita: Arboria patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné zóny v rámci Trnavy. Táto moderná štvrť kombinuje komfort mestského života s dostatkom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou – všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky. Čo ponúka lokalita Arbória: * Výborná dostupnosť do centra mesta – pešo, autom alebo MHD * Obchodné centrum a supermarkety v bezprostrednej blízkosti (OC Galéria, Tesco, Lidl) * Materská a základná škola, detské ihriská, parky a športoviská priamo v areáli alebo v okolí * Kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, zdravotné stredisko * Moderná, bezpečná a kľudná štvrť s množstvom zelene s bezprostredným pripojením na mestský obchvat (D1/R1) * Ideálna lokalita pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici, len pár krokov od Bernolákovej brány. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a orientovaný je na obe strany do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie v centre mesta. Dispozícia: Byt prešiel kompletnou a kvalitne vykonanou rekonštrukciou v roku 2018, pri ktorej boli použité moderné materiály a dizajnové prvky: * nové elektroinštalácie s Cu vodičmi a ističmi, * bezpečnostné vstupné dvere, * murované jadro, * vinylové podlahy, keramická dlažba v kúpeľni a WC, * skryté zárubne a kvalitné posuvné dvere talianskej výroby, * samostatné WC so závesnou toaletou a prípravou na umývadlo, * moderná kuchynská linka s elektrickou varnou doskou. Súčasťou predaja je aj zariadenie – chladnička Liebherr, práčka, jedálenský stôl, dvojlôžko a vstavané skrine, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bytový dom je zateplený, má slušných a pokojnych susedov a výbornú polohu. Lokalita: Hospodárska je veľmi atraktívna mestská ulica s dobrou dostupnosťou do centra – mnohé dôležité body mesta sú v pešej vzdialenosti. Nachádza sa blízko Bernolákovej brány a niekoľko minút chôdze od mestskej veže (5 minút) aj železničnej stanice (10 minút) – čo zaručuje výbornú mobilitu a spojenie s celým mestom aj regiónom. Ulica je súčasťou centrálnej mestskej štruktúry s bežnou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, verejná doprava, školy sú v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s atmosférou centra mesta a zároveň pokojné prostredie. Cena: 175.800 € 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Soňa Purgyová 0915 863 005 purgyova@andelzachar.sk www.andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný administratívny priestor s celkovou výmerou 116 m², ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy na Pekárskej ulici. Dispozícia: Priestor je situovaný na jednom podlaží a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je samostatný vstup do štyroch kancelárií. V jednej z miestností sa nachádza aj kuchynský kút, čo zvyšuje komfort nájomcov. Tri zo štyroch kancelárií sú vybavené klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemné pracovné prostredie počas celého roka. Výmery jednotlivých kancelárií: * 39 m² * 35 m² * 25 m² * 23 m² Lokalita: Vďaka svojej výbornej polohe v centre mesta ponúka priestor výbornú občiansku vybavenosť, ľahkú dostupnosť a možnosť parkovania v blízkom okolí. K mesačnému nájmu sa pripočítavajú zálohové platby za energie a služby spojené s užívaním nebytového priestoru, vrátane elektrickej energie, vody (vodné, stočné, zrážková voda) a kúrenia. Cena nájmu 13€/m2 bez DPH a Energii v cene nájmu je aj parkovacie miesto na súkromnom parkovisku hneď vedľa budovy. Možnosť prenájmu aj ďaľších parkovacích miest.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nádhernú, jedinečnú, modernú rodinnú vilu, ktorá je situovaná v tichej a lukratívnej časti mesta Trnava na ulici Cyrila a Metoda, časť Spiegelsaal. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými farbami skombinovanými farbami dreva, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá, francúzskymi oknami vybavená a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu, ktorá má oddychovú a jedálenskú časť s veľkým prekrytým bazénom so slanou vodou a proti prúdom. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax so šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá podzemná časť s izbami, so saunou a oddychovou časťou a dvoj garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta hľadajúceho veľkorysý priestor a zmysluplné usporiadanie izieb. Dispozícia: INTERIÉR Rodinná vila pozostáva z troch podlaží: 1.PP * Sauna s oddychovou časťou, sprcha a samostatná toaleta * Novovybudovaný pre sklenený šatník * izba na cvičenie * hracia izba * technická miestnosť 1.NP * zádverie a chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu * detská izba s výstupom na terasu a s kúpeľňou * pracovňa s výstupom na terasu * šatník * samostatná toaleta * schodisko a vstup do dvoj garáže 2.NP * rodičovská spálňa s kúpeľnou * 2x detská izba s kúpeľňou a so šatníkmi * Izba na premietanie, hranie, cvičenie * Priestranná chodba EXTERIÉR Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez elektronickú bránu. Pozemok RV je zatrávnený, vysadený krásnymi stromčekmi, kríkmi a kvetinkami. Na pozemku sa nachádza vírivka, detský domček na hranie, hojdačka. Celý priestor bol vytvorený s dôrazom na detail a harmóniu s prírodou. Je ideálny na rodinné posedenia, záhradné oslavy či tiché rána s kávou medzi zeleňou. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 816m² * Úžitková plocha: PP 117,4 m² 1.NP 270 m² 2.NP 170,50m² * Zastavaná plocha: 604m² * Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia * Murivo keramické tehly Wienerberger 50cm, zateplenie 15cm * Kvalitné drevenné okná, 3-sklo * Kompletne a luxusne zariadená vila architektom * Podlahy keramické, drevenné, kvalitné koberce * Loxone inteligencia, cez aplikáciu Loxone sa dajú ovládať všetky vstupné braný aj garážová, klimatizácie, kúrenie, svetlá, žalúzie (tie sa dajú ovládať aj cez loxone vypínače na stenách aj cez aplikáciu) * Kúrenie je podlahové na 1.NP, na 2.NP je radiátorové * Elektronické vonkajšie žalúzie * Klimatizácia v každej izbe * Centrálny vysávač + úpravňa vody * Pivnica je kvalitne stavaná, 2x murivo * Škridla zn.Bramac, podkrovie je pripravené na ďalšie izby * Vlastná studňa vŕtaná * Prekrytý bazén s tepelným čerpadlom * 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku * 2 parkovacie miesta v garáži CENA Cena nehnuteľnosti je 829.000EUR. Lokalita: Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinná vila sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí práve vám? Predstavujem vám moderné kancelárske priestory priamo v Trnave na Chovateľskej ulici, ktoré spájajú dostupnosť, komfort, flexibilitu a bezproblémové parkovanie. Nachádzajú sa v pokojnej lokalite s jednoduchým napojením na centrum mesta aj diaľnicu D1, čo z nich robí výbornú voľbu pre firmy, podnikateľov či tímy, ktoré chcú pôsobiť v reprezentatívnom prostredí a zároveň mať všetko na dosah. Dispozícia: K dispozícii sú nasledovné kancelárie: • Kancelária č. 1: 41,4 m² • Kancelária č. 2: 41,4 m² • Kancelária č. 3: 41,4 m² • Kancelária č. 4: 25,4 m² • Kancelársky celok (3 miestnosti spolu): 48 m² – možnosť využitia ako samostatné kancelárie alebo jeden väčší open space • Kancelária č. 6: 24,8 m² • Kancelária č. 7: 25,1 m² • Kancelária č. 8: 25,4 m² • Kancelária č. 9: 25,9 m² Všetky priestory sú svetlé, priestranné a moderne riešené, pričom ich dispozíciu je možné flexibilne prispôsobiť vašim potrebám. Či už preferujete menšie uzavreté kancelárie, otvorený coworkingový priestor alebo väčšie spojené celky, priestory vám umožnia vytvoriť pracovné zázemie presne podľa vašich predstáv. Využitie je skutočne široké – kancelárie sú vhodné nielen ako administratívne priestory či sídlo firmy, ale rovnako dobre poslúžia aj ako školiace priestory, učebne pre jazykovú školu, zázemie pre autoškolu, kozmetický alebo kadernícky salón, masážne štúdio či moderný fotoateliér. Samozrejmosťou je spoločná kuchynka a sociálne zariadenia. Ku každej kancelárii prislúcha 1 parkovacie miesto v cene nájmu a v prípade potreby je možné prenajať si aj ďalšie parkovacie miesta navyše, čo oceníte vy aj vaši klienti. Cena prenájmu: 6 €/m² + energie + DPH. Kancelárske priestory sú k dispozícii od 1.11.2025 /fotky sú ilustračné, v priestoroch práve prebiehajú dokončovacie stavebné práce/. Lokalita: Chovateľská ulica v Trnave je lokalitou, ktorá spája pokojné prostredie na prácu s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu aj na diaľnicu D1 a R1. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a služby, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte priestor, ktorý vám dá voľnosť tvoriť, podnikať a rozvíjať sa podľa vlastných predstáv, tieto kancelárie budú ideálnou voľbou. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Ponúkame na prenájom priestranný skladový priestor s výmerou 170,4 m² nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte na Chovateľskej ulici v Trnave. Priestor sa nachádza v uzavretom areáli, čo zaručuje bezpečné a komfortné fungovanie pre vašu firmu. Dispozícia: Veľkou výhodou je nájazdová rampa, ktorá výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom a logistiku. Sklad je možné zároveň prispôsobiť vašim konkrétnym potrebám, či už ho plánujete využívať na skladovanie materiálu, prevádzku ľahkej výroby alebo kombináciu viacerých účelov. Objekt disponuje aj spoločnými toaletami a poskytuje možnosť prenájmu parkovacích miest (1 parkovacie miesto je už zahrnuté v cene prenájmu). Priestory sú dobre dostupné pre osobnú aj nákladnú dopravu, čo oceníte pri zásobovaní či vybavovaní objednávok. Cena prenájmu: 6 €/m² + energie + DPH. Lokalita: Areál sa nachádza v strategickej časti mesta, s rýchlym prístupom na diaľnicu D1 a R1, ale aj do samotného centra Trnavy. Výborná dostupnosť pre logistiku, obchodné činnosti aj podnikateľské aktivity. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť služieb a pohodlnú infraštruktúru pre zamestnancov aj klientov. Ak hľadáte flexibilný a priestranný sklad s výbornou polohou a praktickým zázemím, táto ponuka je ideálna práve pre vás. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Ponúkame na prenájom variabilné kancelárske a obchodné priestory v atraktívnej lokalite Obchodného centra Island, nachádzajúceho sa na Zelenečskéj ulici v Trnave. Tieto priestory sú ideálne pre rôzne podnikateľské účely a je možné ich dokončiť podľa vašich špecifických požiadaviek. Dispozícia: Ponúkame rôzne varianty priestorov od 30m2 do 1 300 m2, ktoré je možné prispôsobiť vašim potrebám. Obchodné centrum Island sa nachádza v strategicky výhodnej časti Trnavy, s ľahkým prístupom k hlavným dopravným uzlom. K dispozícii je dostatok parkovacích miest pre vás a vašich klientov. K dispozícii je aj možnosť prenájmu garážových státi. V blízkosti sa nachádzajú rôzne služby a obchody, ktoré zvýšia komfort pre vašich zamestnancov a klientov. Prečo si vybrať naše priestory: Naše priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú moderné a flexibilné riešenia pre svoje podnikanie. Ponúkame individuálny prístup ku každému klientovi, čo znamená, že vaše priestory budú presne tak, ako si ich predstavujete. Nezáleží na tom, či potrebujete kancelárske priestory, predajňu alebo sklad, vieme vám ponúknuť optimálne riešenie. cena mesačného nájmu je od 11 € za m2/mesiac plus energie 1,80 € za m2/mesiac plus spravcovký poplatok 1,2 € za m2/mesiac Lokalita: Obchodné centrum Island sa nachádza na Zelenečskéj ulici v Trnave, čo je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich oblastí mesta. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť nielen autom, ale aj verejnou dopravou. Rýchly prístup na R1, diaľnicu D1 a blízkosť hlavnej železničnej stanice.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v rodinnom dome na Tatranskej ulici v Trnave. Dispozícia: Priestor má samostatný vchod, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre klientov. Vďaka jeho polohe a dispozícii je ideálny pre kozmetické služby, nechtový dizajn alebo masérske služby. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a samostatnej menšej miestnosti so sprchovým kútom a toalety. Vybavenie priestoru a lokalita umožňujú vytvoriť príjemné prostredie pre podnikanie. Parkovanie je dostupné v blízkosti objektu. Lokalita: Tatranská ulica v Trnave sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na okraji mesta, ktorá ponúka príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií a športových zariadení. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú podnikanie v tichom a rodinnom prostredí, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do centra Trnavy, kam sa autom dostanete len za pár minút. V okolí sú tiež dostupné parky a prírodné plochy, ideálne na relax a prechádzky. Tatranská ulica má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly prístup na R1/D1 a ďalších miest v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena mesačného nájmu je 390€ s energiami

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v zrekonštruovanej budove s kamerovým a samostatným elektronickým systémom na vynikajúco dostupnej adrese v Trnave - Priemyselná 1. Dispozícia: Kancelárske priestory sa nachádzajú na strategickej adrese na okraji Trnavy s výbornou možnosťou napojenia sa na D1 a R1. Ponúkame viacero druhov a veľkostí kancelárií. Priestory sú svetlé, kancelárie sú situované na prvom aj druhom podlaží. K priestorom prislúcha na každom podlaží plne vybavená kuchyňa a toalety. V areáli sa nachádza bufet a priamo pred areálom je zástavka MHD. Služby spojené s obvyklým užívaním nebytového priestoru zahŕňajú najmä nasledovné služby: elektrická energia, voda (vodné, stočné, zrážková voda), tepelná pohoda, údržba prístupových komunikácií, daň z nehnuteľnosti, drobné opravy, náklady na užívanie OST, opravy a revízie vonkajšieho osvetlenia a iné. Cena prenájmu je 6,9 eur/m2 mesačne + energie. Voľné kancelárie na 1. podlaží: 1. kancelária - 11 m2 2. kancelária - 12 m2 Lokalita: V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať

Dispozícia: Kancelárske priestory sa nachádzajú na strategickej adrese v centre mesta na dosah všetkých úradov. Ponúkame viacero druhov a veľkostí kancelárií. Priestory sú svetlé, kancelárie sú situované na druhom aj treťom podlaží. K priestorom prislúchajú na každom poschodí toalety. Ku každému priestoru je možnosť prenajatia parkovacieho miesta na súkromnom pozemku hneď vedľa budovy. Služby spojené s obvyklým užívaním nebytového priestoru zahŕňajú najmä nasledovné služby: elektrická energia, voda (vodné, stočné, zrážková voda), tepelná pohoda, údržba prístupových komunikácií, daň z nehnuteľnosti, drobné opravy, náklady na užívanie OST, opravy a revízie vonkajšieho osvetlenia a iné. Cena prenájmu je 7,9 eur/m2 mesačne + energie. Cena za 1 parkovacie miesto je 40 EUR/mesiac Voľné kancelárie na 2. podlaží: 1. kancelária - 44 m2 Voľné kancelárie na 3. podlaží: 1. kancelária – 30,76 m2 2. kancelária – 25,90 m2 Lokalita:

Ponúkame na predaj priemyselnú halu s administratívnym zázemím v bývalom areáli TAZ v Trnave. Táto murovaná hala ponúka ideálne priestory na skladovanie, výrobu alebo kombináciu s administratívnou činnosťou. Dispozícia: Parametre haly: * Rozloha: 850 m² (rozmery 17 x 50 m) * Materiál: murovaná z tehál * Podlaha: liaty betón * Strop: sadrokartón * Vstupy: * Skladová brána * Brána s otvorom pre nákladné auto/kamión Administratívne a sociálne zázemie: * 2 kancelárie * Sociálne zariadenia pre administratívu aj zamestnancov * Šatne a sprchy pre zamestnancov Technické vybavenie: * Rekonštrukcia v roku 2015 * Nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie * Elektrická prípojka s kapacitou 125 A * Mestská voda a kanalizácia * Kúrenie: radiátory napojené na plynový kotol * Plastové okná * Zateplený strop a čiastočne aj stena pri kanceláriách * Sedlový krov, plechová strecha * Alarm napojený na monitorovaciu službu Možnosti využitia: Hala je vhodná na výrobu, skladovanie, logistiku alebo ako kombinovaný priestor pre administratívu a prevádzku Lokalita: Priemyselný areál TAZ sa nachádza v severnej časti Trnavy, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou a infraštruktúrou. Táto oblasť bola historicky priemyselným centrom mesta a stále ponúka atraktívne podmienky pre podnikateľské aktivity. Hlavné výhody lokality: * Výborná dopravná dostupnosť: Areál je strategicky situovaný blízko hlavných dopravných ťahov, vrátane diaľnice D1, ktorá spája Bratislavu, Trnavu a Žilinu. Okrem toho má jednoduchý prístup k železničnej stanici a ďalším logistickým bodom. * Blízkosť centra Trnavy: Len pár minút od historického centra, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť, vrátane bánk, pošty, reštaurácií a obchodov. * Priemyselné zázemie: Oblasť je známa svojou tradíciou v oblasti priemyslu a logistiky. V okolí sa nachádza množstvo ďalších komerčných a priemyselných prevádzok, čo môže byť výhodou pre rozvoj biznisu. * Dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily: Trnava a jej okolie ponúkajú širokú základňu pracovnej sily, či už pre administratívu alebo priemyselnú výrobu. * Napojenie na mestskú infraštruktúru: Areál je napojený na mestské inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie a plynu, čo uľahčuje prevádzku. Budúcnosť lokality: Trnava patrí medzi ekonomicky najdynamickejšie mestá na Slovensku, pričom areál TAZ má potenciál na ďalší rozvoj, či už ako výrobná, logistická alebo kombinovaná prevádzka. Lokalita je vhodná aj pre investičné príležitosti vďaka svojej polohe a možnostiam prispôsobiť priestor konkrétnym potrebám. Cena nehnuteľnosti je 490.000 EUR

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 389 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 170 m² nachádzajúce sa na 1. poschodí na Starohájskej ulici. Priestory nie sú zariadené. Súčasťou priestoru je kuchynka a toaleta. Cena prenájmu 1700€/mesiac (10€/1m2/mesiac) bez dph + energie 1 parkovacie miesto v cene, ďalšie za príplatok dohodou. Dispozícia: * 5 miestností * 2 balkóny * 1 kuchynka * 2 toalety v jednej miestnosti. Inžinierske siete sú všetky. Lokalita: Širšie centrum Trnavy.

Ponúkame vám na prenájom výnimočný 2-izbový byt v exkluzívnej Rezidencii Paulínska, situovaný priamo v srdci centra Trnavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu. Dispozícia: 🛋 Dispozícia bytu: * priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru * kúpeľňa * spálňa so vstupom na balkón * moderná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou ✨ Výhody: * smostatná spáľna * balkón * parkovacie miesto v garáži v cene nájmu * prestížna adresa – Rezidencia Paulínska * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Rezidencia Paulínska sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Trnave, priamo v historickom centre mesta. Lokalita je známa svojím pokojným charakterom, no zároveň ponúka okamžitý prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti – len pár krokov od bytu nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady či zastávky MHD. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí túžia bývať v centre diania, no zároveň v súkromí a komforte moderného bývania. Historická atmosféra mesta v kombinácii s novou, kvalitnou výstavbou vytvára jedinečné prostredie, ktoré osloví aj náročných klientov. 💶 Cena nájmu: 850 €/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta Pri podpise zmluvy sa uhrádza mesačný nájom vo výške 850EUR + depozit vo výške 850EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia moderný štýl, súkromie a výnimočnú lokalitu. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Soňa Purgyová 0915 863 005 purgyova@andelzachar.sk www.andelzachar.sk

Dispozícia: Kancelárske priestory sa nachádzajú na strategickej adrese v centre mesta na dosah všetkých úradov. Ponúkame viacero druhov a veľkostí kancelárií. Priestory sú svetlé, kancelárie sú situované na druhom aj treťom podlaží. K priestorom prislúchajú na každom poschodí toalety. Ku každému priestoru je možnosť prenajatia parkovacieho miesta na súkromnom pozemku hneď vedľa budovy. Služby spojené s obvyklým užívaním nebytového priestoru zahŕňajú najmä nasledovné služby: elektrická energia, voda (vodné, stočné, zrážková voda), tepelná pohoda, údržba prístupových komunikácií, daň z nehnuteľnosti, drobné opravy, náklady na užívanie OST, opravy a revízie vonkajšieho osvetlenia a iné. Cena prenájmu je 7,9 eur/m2 mesačne + energie. Cena za 1 parkovacie miesto je 40 EUR/mesiac Voľné kancelárie na 2. podlaží: 1. kancelária - 44 m2 Voľné kancelárie na 3. podlaží: 1. kancelária – 30,76 m2 2. kancelária – 25,90 m2 Lokalita:

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 225.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 237.500€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Dispozícia: Jedná sa o budovu s dvomi podlažiami, ktorá pozostáva zo spodného podlažia (245 m2) kde sa nachádza vstup, predajňa (Showroom), kuchynka, sociálne zariadenia, skladová a servisná časť. Na hornom podlaží (87,10 m2) sa v galérii nachádza rozmermi štedrá zasadacia miestnosť a dve kancelárie. Celá budova je klimatizovaná, čo poteší hlavne počas horúcich letných dní. V budove je zavedené ústredné kúrenie. Budova je zabezpečená samostatným elektronickým zabezpečovacím systémom. Spodné podlažie má všetky okná osadené mrežami čo ešte zväčšuje zabezpečenie objektu. Priamo pri budove sa nachádza parkovisko z ktorého prislúcha k nehnuteľnosti dostatok parkovacích miest. Lokalita: Budova sa nachádza na Nitrianskej ulici, takže má perfektné napojenie na diaľnicu a obchvat čo znamená, že Vás a Vaše nové priestory zákazníci, prípadne obchodní partneri budú vedieť ľahko nájsť.