Nehnuteľnosti Trnavský kraj

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Kolaudácia - február 2026. Byty sú k dispozícii ihneď poodovzdaní. Hypotéka s 2% úrokovou sadzbou na 2 roky Parkovacie miesto 1x - v cene bytu Veľkorysé výmery bytov: 76 - 96m2 obytnej plochy Vlastná záhrada v cene bytu Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, oplotenie pozemku, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy a terasy vrátane zámkovej dlažby, Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Bytový komplex ponúka: Vrchné 3-izbové byty s úžitkovou plochou (96m2 a 87m2) + balkón (8,2m2 a 9m2), Spodné byty (87m2 a 78m2) + terasa a záhrada od (76m2 – 160m2), Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú rekreačnú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Bodíky, obklopenej lesmi pri ramene Dunaja. Ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové úniky z mesta. Základné informácie: Úžitková plocha chaty: cca 60 m² Pozemok: 339 m² (v dlhodobom prenájme od urbariátu – ročný poplatok cca 400 € vrátane odvozu odpadu) Prístup autom, parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie: priestranná spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, krbové kachle, jedálenský kút a WC Poschodie: veľká spálňa s výstupom na terasu, menšia spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Horné podlažie je vybavené klimatizáciou Technické vybavenie: Elektrina Voda – vlastná studňa Odpad – žumpa (3 m³) Exteriér: Altánok (cca 20 m²) – ideálny na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi Prístrešky na drevo a náradie Stav nehnuteľnosti: Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, predáva sa vrátane kompletného zariadenia a vybavenia. Nájomné zmluvy na pozemok sa automaticky predlžujú na ďalšie obdobie. Cena: 99.000 Euro Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Na predaj: Nadštandardný a atypický rodinný dom v Eliášovciach Ponúkame na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou a vlastným wellnessom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Eliášovce. Dom má výmeru cca 200 m² a je čiastočne podpivničený. Disponuje samostatnou kuchyňou a je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vďaka vlastnej fotovoltaickej elektrárni je prevádzka domu takmer beznákladová. Pozemok o výmere 1 838 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj oddych. Nachádza sa na ňom samostatný parkovací domček so skladom s výmerou 48 m². Celý pozemok je profesionálne upravený do parkovej záhrady s množstvom vzrastlých drevín, jazierkom s rybami rybami, a murovaným altánkom, ideálnym na posedenie s rodinou či priateľmi. Záhrada je automaticky zavlažovaná a udržiavaná robotickou kosačkou, čo zaručuje minimálnu náročnosť na údržbu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, prírody a súkromia. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

Na predaj: Rodinný dom v obci Čierny Brod (k. ú. Heď) Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Čierny Brod. Dom má zastavanú plochu približne 100 m², úžitkovú plochu cca 85 m² a je situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 800 m². Dispozícia domu: 2 samostatné izby priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vstupná chodba Na dvore sa nachádza aj samostatná letná kuchyňa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj zábavu – súčasťou je vírivka, altánok, jazierko s okrasnými rybami a krásne upravená záhrada. Technický stav a vybavenie: dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn) kúrenie zabezpečuje plynový kotol strecha bola vymenená nevyžaduje žiadne okamžité investície, je v dobrom technickom stave V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: p. Thruringer – 0903 905 065

Predaj 4 izbového rodinného domu skladajúceho sa z pôvodne postaveného v r. 1936 a s prístavbou z r. 2004 s krásnym pozemkom. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 625 m2 s úrodnou pôdou s ovocnými stromami. Zastavaná plocha s nádvorím je 476 m2. Dom je napojený na inžinierske siete elektrina, plyn, voda, obecná kanalizácia pri pozemku, vlastná studňa. Ponúkaný dom je 4 izbový s možnosťou dokončenia podkrovia. Veľkosť 162 m2 : kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, samostatné wc, komora, dielňa, chodba. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a voda plynovým kotlom. Podlahy su laminátove a dlažba. Obec Veľké Úľany disponuje s komplexnou občianskou vybavenosťou: zdravotné stredisko, škôlka, škola, reštaurácie, potraviny, kúpalisko, lekáreň, pošta. Hoci je dom v pôvodnom stave, jeho potenciál je veľký. Môže sa zrekonštruovať a zariadiť podľa vaších predstáv na útulný a moderný rodinný dom, alebo víkendové sídlo. cena: informácia v RK 0907 026 428

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový zmodernizovaný byt na Spádovej ul. v Seredi Jedná sa o najtichšiu lokalitu obklopenú prírodu. Výmera bytu predstavuje 56 m2. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, komora, kúpeľňa s WC, priechodná obývačka, spálňa a kuchyňa. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 3 m2 a spoločná pivnica (bicykláreň) o výmere 10 m2. Byt na nachádza na 3. poschodí (posledné poschodie). Pre zvýšenie bezpečnosti byt disponuje bezpečnostnými dvermi, kamerovým systémom a zamrežované poschodie. V rámci rekonštrukcie sa zrealizovalo: výmena okien za plastové, výmena elektrických rozvodov za medené modernizácia kúpeľne, podlahy ... (viď. fotodokumentácia) Mesačné náklady na bývanie predstavujú cca 170 € predpis správcovi bytovky na dve osoby ( s pravidelným preplatkom cca 300 €), elektrika cca 20 €, plyn cca 6 € (záleží na konkrétnej výšky spotreby). Výhody: tiché prostredie, dobrý susedia, vchod len s 5 susedmi, obklopený prírodou, dostupnosť do centra mesta max. 10 minut, modernizovaný byt, tehlová bytovka ... Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt s nedokončenou rekonštrukciou, pričom kúpou tohto bytu máte možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt sa nachádza na Spádovej ulici obklopený prírodou. Výmera bytu predstavuje 56 m2. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, nedokončená kúpeľňa s WC, jedna priechodná izba, jedna samostatné izba a kuchyňa. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 3 m2 a spoločná pivnica (bicykláreň) o výmere 10 m2. Byt na nachádza na 3. poschodí (posledné poschodie). Pre zvýšenie bezpečnosti byt disponuje bezpečnostnými dvermi a zamrežované poschodie. V rámci nedokončenej rekonštrukcie sa zrealizovalo: výmena okien za plastové, výmena elektrických rozvodov za medené (predpríprava na klimatizáciu), internetové rozvody, sadrokartónové obloženie stien a stropu. Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Dvorníky, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre klienta hľadajúceho flexibilné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez potreby zásadných investícií. Dom je riešený ako trojpodlažný objekt s čiastočne zapusteným najnižším podlažím a bol skolaudovaný v roku 2013, pričom jeho dispozičné usporiadanie ponúka praktické oddelenie jednotlivých podlaží a dostatok súkromia pre každodenné fungovanie. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu : 333 m2 + garáž 47 m2 + pivnice 24,7 m2 + terasa 14 m2 + balkóny Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa (18,3m2) otvorene prepojená s obývacou izbou (22,2m2). Dominantným prvkom priestoru je murovaný krb, ktorý dotvára atmosféru a zároveň plní aj praktickú funkciu vykurovania. Podlažie ďalej disponuje spálňou (17,4m2), z ktorej je prístupa pivnica rodinného domu (24,7m2), špajzou (6,3m2) a technickým zázemím, súčasťou ktorého je kúpeľňa (15,3m2) vybavená vaňou aj sprchovým kútom, ako aj samostatné WC (1,6m2). Schodiskom sa dostávame na druhé nadzemné podlažie, ktoré je riešené ako samostatná bytová jednotka. Tá pozostáva z dvoch spální o výmere 18,3m2 s výstupom na balkón o výmere 8,1m2, kúpeľne so sprchovým kútom a WC (6,3m2), kuchyne s kvalitnou kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, ako aj priestrannej obývacej izby (56,4m2). Toto podlažie poskytuje plnohodnotné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu napríklad pre viacgeneračné bývanie. Tretie podlažie domu predstavuje samostatnú obytnú jednotku s vlastným vstupom z exteriéru domu, čo výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti a ponúka zároveň naozaj zaujímavý investičný potenciál. Táto časť domu je dispozične riešená ako plnohodnotné bývanie – nachádzajú sa tu tri samostatné izby (17,4m2, 13,1m2, 21,3m2), kuchyňa (22,2m2), jedáleň (ktorú je možné bez problémov využiť ako ďalšiu izbu - 16,1m2) a menšia kúpeľňa. Práve samostatný vstup v kombinácii s oddelenou dispozíciou vytvára ideálne podmienky pre úplne nezávislé fungovanie tejto časti domu. V súčasnosti je toto podlažie využívané na prenájom, čo novému majiteľovi prináša okamžitý potenciál generovania príjmu bez potreby ďalších úprav. Zároveň však ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovská časť alebo pracovný priestor. Celkové dispozičné riešenie a prepojenie jednotlivých podlaží si môžete detailne pozrieť prostredníctvom virtuálnych prehliadok: ? 1. a 2. podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=epejVqR8c1g ? 3. podlažie: https://my.matterport.com/show/?m=RRMVR3Edgbg Technické informácie stavby: Základy stavby sú betónové plošné pásové, murivo je z tehloblokov, stropy sú monolitické železobetónové. Strecha rodinného domu má drevený krov sedlového tvaru a je pokrytá škridlovou krytinou. Okná na nehnuteľnosti sú plastové s exteriérovými žalúziami. Fasáda je z ušľachtilých omietok a sokel tvorí keramický obklad. Strop podkrovia je sadrokartónový s tepelnou izoláciou. Schodiská sú železobetónové, monolitické doskové a sú opatrené zábradliami. Klampiarske prvky sú vyrobené z pozinkovaného plechu s odvodom vody žľabmi na terén. Dom je postavený z kombinácie materiálov (kváder / tehla), čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Objekt je zateplený ( 8 cm), čo spolu s technickým riešením kúrenia prispieva k optimalizácii nákladov na bývanie. Kúrenie je riešené kombinovane – plynovým kotlom a elektrickým kotlom, pričom súčasťou domu je aj krb s prieduchmi, ktoré rozvádzajú teplo do viacerých miestností (obývacia izba, spálňa, chodba). Táto kombinácia umožňuje flexibilne reagovať na ceny energií a zároveň vytvára príjemnú atmosféru v zimných mesiacoch. Elektrické rozvody sú medené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), pričom zároveň disponuje vlastnou studňou, ktorá sa využíva v kombinácii s obecnou vodou. Okná sú plastové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú aj zvukovú izoláciu. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Mesačné náklady sú stabilné a predvídateľné: elektrina cca 160 € / mesiac plyn cca 10 € / mesiac voda a kanalizácia cca 30 € štvrťročne EXTERIÉR : Exteriér domu je plne funkčný a pripravený na každodenné využívanie aj relax. Na pozemku sa nachádza betónový bazén (realizovaný v roku 2020), ktorý je opatrený kvalitnou fóliou a poskytuje ideálne miesto na oddych počas letných mesiacov. Súčasťou je aj terasa z prednej časti domu so zastrešením o výmere 14,9m2 (realizovaná v roku 2016), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, rodinné stretnutia alebo grilovanie. Spevnené plochy sú riešené zámkovou dlažbou (hrúbka cca 6 cm), čo zabezpečuje dlhodobú životnosť a bezproblémové využívanie. Na pozemku sa nachádza garáž (47,5m2), do ktorej je privedená elektrina (vrátane 380 V) aj voda, čo rozširuje možnosti jej využitia (dielňa, sklad, technické zázemie). Všetky stavby a úpravy na pozemku sú riadne evidované. ? Lokalita Obec Dvorníky predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v rodinnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do väčších miest. Nachádza sa v príjemnom vidieckom prostredí, ktoré ponúka dostatok súkromia, zelene a priestoru na každodenný život mimo ruchu mesta. Práve tento charakter obce je čoraz vyhľadávanejší klientmi, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestskou infraštruktúrou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, služby a športové možnosti. Dopravná dostupnosť: Hlohovec je vzdialený približne 10 minút jazdy autom Trnava približne 20 minút Piešťany približne 25 minút Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj každodennými aktivitami.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a príjemnej atmosféry domova. Nachádza sa v tehlovej stavbe z roku 1981 na obľúbenej adrese Veľkoblahovská cesta v Dunajskej Strede, lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju dostupnosť, občiansku vybavenosť a pokojné prostredie na každodenný život. Samotný byt má výmeru 67,77 m² a dopĺňa ho loggia s rozlohou ďalších 4,48 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych pri rannej káve či večernom relaxe. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou ďalších 7 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho orientácia na juhozápad a severovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemnú klímu v jednotlivých miestnostiach. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná lodžia. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Decodom, ktorá je súčasťou predaja, vrátane zabudovaného plynového sporáka a elektrickej rúry značky Whirlpool. Byt prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené interiérovými žalúziami. Bezpečnosť zabezpečujú vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere značky SHERLOCK v bezpečnostnej triede 3 s viacerými uzamykacími bodmi. Interiérové dvere v celom byte sú vyhotovené v elegantnom dekore dub. V kúpeľni boli použité keramické dizajnové dlažby a obklady, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad. Vykurovanie bytu je centrálne a radiátory sú vybavené meračmi tepla. Bytový dom je zvonku zateplený, má novú a vkusnú fasádu a zároveň boli vymenené aj vchodové dvere, čo prispieva k celkovo príjemnému a udržiavanému dojmu z bývania. Mesačné náklady na bývanie: - fond opráv a voda predstavujú 208,31 €, - elektrická energia 29 €, - plyn 5 € a - optický internet 30 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá priestranné bývanie s príjemnou atmosférou domova, dostatkom svetla a praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy. LOKALITA Veľkoblahovská cesta patrí medzi vyhľadávané adresy v meste Dunajská Streda, najmä vďaka ideálnej rovnováhe medzi pokojom rezidenčnej štvrte a výbornou dostupnosťou všetkého, čo moderný život potrebuje. Táto lokalita je obľúbená medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú príjemné bývanie s dostatkom zelene a zároveň rýchly prístup do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj možnosti športu a oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom do hlavného mesta Bratislava, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Realitná spoločnosť PRIUS company, Vám v exkluzívnom zastúpení predávajúceho, predstavuje na predaj priestranný prevažne rovinatý pozemok v pokojnej časti obce Majcichov pri krajskom meste Trnava.. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 1547 m2 je situovaný na konci slepej ulice, v pokojnej časti obce orientovaný (predná časť smerom do ulice - sever, zadná časť do záhrady - juh). Pozemok je prevažne rovinatý, časť pozenku tovrí svahovité koryto rieky Dudváh. Predmetné parcely sú vedené vo schválenom územnom pláne obce Majcichov - v návrhu, ako plochy nízko podlažnej bytovej zástavby - rodinné domy. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sú dostupné inžinierske siete - elektrické vedenie, obecný vodovod. Rodinné domy v danej lokalite majú vlastnú žumpu / čističku. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná na pokojnej slepej ulici v novovzniknutej štvrti obce Majcichov. Je to posledný pozemok na konci ulice na brehu rieky Dudváh. Majcichov je pokojná a príjemná obec nachádzajúca sa len pár kilometrov južne od Trnavy, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho kľudu a výhod mestského života. Obec je známa svojou priateľskou komunitou, bohatou históriou a postupne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, reštaurácia a základné služby pre pohodlné každodenné fungovanie, širší sortiment služieb a ďalšia občianska vybavenosť je plnohodnotne zabezpečená v krajskom meste Trnava. Výborné dopravné napojenie na Trnavu cca 9 km a okolie zaručuje rýchlu dostupnosť za prácou či zábavou (napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 10 min, na diaľnicu D1 do 12 min), hlavné mesto Bratislava vzdialené cca 40 km, pričom prostredie obce ponúka množstvo možností na oddych, cykloturistiku a prechádzky v prírode. Majcichov je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výborným potenciálom do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS ponúka na predaj reprezentatívny obchodný priestor situovaný priamo v centre Piešťan, na frekventovanej Teplickej ulici, v rámci nového polyfunkčného projektu TEPLICZ. Ide o moderný a elegantný priestor, ktorý je ideálnym riešením pre prevádzku, kanceláriu či služby – spája prestížnu adresu, kvalitné vyhotovenie a vysoký užívateľský komfort. Priestor o výmere 73,52 m² sa nachádza na prízemí novostavby s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z hlavnej ulice. V rámci celkovej plochy je vyčlenené aj komfortné zázemie (kúpeľňa/WC) s výmerou 3,97 m². Lokalita zabezpečuje skvelú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a zároveň príjemné pracovné prostredie v blízkosti parkov a kúpeľnej promenády. Štandard a technické vybavenie: Nebytový priestor je vyhotovený v nadštandardnom prevedení zhodnom s úrovňou bytových jednotiek projektu. Medzi hlavné prvky vybavenia patria: - samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie priestoru, - podlahové kúrenie s možnosťou regulácie na diaľku, - decentralizovaná rekuperácia vzduchu pre zdravú mikroklímu, - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním, - drevené dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere, - veľkoformátová keramika, značková sanita a batérie Hansgrohe. Možnosť parkovania: Ku priestoru je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto vo vnútroareálovom dvore v hodnote 10.000 eur. Cena: FINANCOVANIE A: 244 965 € s DPH FINANCOVANIE B : 269 565 € s DPH PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min)

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38 m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € – holodom Byt B: 196 000 € – holodom Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu, ktorá vznikla prestavbou historického mlyna a spája atmosféru pôvodnej stavby s moderným komfortom a priestranným dvojgeneračným bývaním. Ponúka veľkorysé interiéry, kvalitné materiály, energeticky úsporné technológie a rozsiahly pozemok, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Ide o nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu objaví len výnimočne. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a štýlovom bývaní s dušou, no zároveň požadujú moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám ponúka perfektné riešenie pre dvojgeneračné rodiny, podnikateľov pracujúcich z domu či náročných klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v tichej lokalite alebo umelcov hľadajúcich atelier pre svoju tvorívú činnosť HLAVNÉ VÝHODY • Unikátny dom po prestavbe historického mlyna – nehnuteľnosť s príbehom, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. • Dvojgeneračné bývanie – dve plnohodnotné bytové jednotky poskytujú priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. • Veľkorysé obytné plochy – nadštandardné rozmery izieb a otvorené denné priestory zabezpečia komfort aj pre tých najnáročnejších. • Moderné technológie – tepelné čerpadlo a solárne panely výrazne znižujú prevádzkové náklady. • Kvalitné materiály a remeselné spracovanie – masívne tehlové murivo, drevené trámy, dubové parkety a dizajnové detaily. • Veľký pozemok – dostatok priestoru pre záhradu, relax, deti či hobby aktivity. • Samostatná garáž s dielňou – ideálne pre remeslá, sklad, hobby alebo podnikanie. • Tichá a bezpečná lokalita – obec Oľdza ponúka pokojné, vidiecke prostredie s príjemnou komunitou. • Výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy – ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v kľude, no potrebujú byť rýchlo v hlavnom meste. • Blízkosť rekreačných možností – v okolí sú jazerá, cyklotrasy, termálne kúpaliská aj areál pri Veľkom Mederi či Dunajská cyklomagistrála. TECHNICKÝ SÚHRN • Pôvodná stavba: Mlyn • Rok výstavby: 1929 • Kolaudácia: 1990 (rekonštrukcia mlyna na rodinný dom), garáž 2009 • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (dvojgeneračný), pôvodne historický mlyn • Stav: Výborný technický stav po kompletnej prestavbe a modernizáciách • Pozemok: cca 1 106 m² • Typ pozemku: Rovinatý slnečný • Príjazdová cesta: Asfaltová, obecná • Zastavaná plocha: 202 m² (1. NP) + 186 m² (2. NP) • Úžitková plocha: veľkorysá – 2 plnohodnotné podlažia + sklad nad garážou • Počet izieb: 6 izieb + 2 obývačky s kuchyňou (2 bytové jednotky) • Kúpeľne: 2 • WC: 2 samostatné + WC v kúpeľni • Stavebný materiál: Masívna plná tehla (45–65 cm), vnútorné priečky tehlové • Zateplenie: Polystyrén + zateplenie stropu nobasilom/polystyrénom • Strecha: Sedlová, škridlová (Bramac/Tondach), drevený krov • Okná typ: Arkádové oblúkové na prízemí • Okná material: Plastové Salamander – izolačné trojsklo • Vykurovanie: – Tepelné čerpadlo – Elektrický kotol – 4 samostatné okruhy kúrenia, medené rozvody, radiátory KORAD • Ohrev vody: Kotol + akumulačná nádrž + 4 solárne panely • IS: Elektrina, kanalizácia; voda zo studne; plyn pri pozemku • Doplňujúce vybavenie: – Klimatizácie – Sauna – Garáž s dielňou (zateplená, s kúrením a klimatizáciou) – Zavlažovací systém – Spevnené plochy zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA Prízemie (1. NP) • Zádverie • Schodisková hala • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (sprchový kút + sauna) • Samostatné WC • Garáž s dielňou a kotolňou Poschodie (2. NP) • Schodisková hala • Chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • Komora / špajza • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (vaňa) • Samostatné WC • Skladový priestor nad garážou LOKALITA Obec Oľdza je vyhľadávanou lokalitou v regióne pre tých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a vidiecke prostredie v príjemnej komunite, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Oľdza ponúka rýchle spojenie do Bratislavy (cca 25 min.) aj Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a ľudí pracujúcich v meste. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností – obľúbené jazerá, dunajské rameno, cyklotrasy, termálne kúpaliská či športové areály. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a nízkou hustotou zástavby, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj relax. Oľdza zároveň ponúka výbornú dostupnosť regionálnych služieb, škôl, obchodov a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách, pričom si zachováva atmosféru tichej a harmonickej obce. CENA Cena: 567.000,-€ Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho poradenstva je pre klientov úplne bezplatná. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska (NBS), čo zaručuje profesionalitu a bezpečnosť celého procesu financovania. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Na predaj: samostatne stojaci rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 122,20 m², zastavanou plochou 140,40 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v atraktívnej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy, umiestnený v slepej uličke. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj záhradný domček s dostatkom úložného priestoru a altánok s grilom, ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, s vstupnou bránkou a elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá na pozemku a jedno auto v garáži s automatickým ovládaním. Na mieru upravená záhrada. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory. Dispozícia: Dom má výborne riešený pôdorys s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu s rozlohou 14,60 m², ideálna na relax, komora (špajza), dve spálne – hlavná spálňa s vstavaným šatníkom, druhá izba slúži ako detská alebo hosťovská izba, taktiež so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre väčší komfort, technická miestnosť s priestorom pre všetky technológie. Povala poskytuje ďalší úložný priestor pre sezónne veci. Inžinierske siete: elektrina, voda - vŕtaná studňa, žumpa. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 a železničné spojenie s Bratislavou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom lokalita ponúka pokojnú atmosféru na bývanie, no zároveň výborné prepojenie s hlavným mestom.

DVA DOMY NA JEDNOM POZEMKU – IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU! Realitná kancelária Domy pre ľudí Vám exkluzívne ponúka na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku s celkovou výmerou 577 m², situované v pokojnej časti obce na konci tichej ulice. Táto ponuka je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom. DOM č. 1 – Okamžite obývateľný Úžitková plocha: 132 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa Poschodie – útulná izba s výstupom na balkón Stav: Dom bol postavený v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, dlažby. Vykurovanie: plynové gamatky DOM č. 2 – Na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Úžitková plocha: 101 m² Dispozícia: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne Stav: Dom z roku 1989 je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu – všetky inžinierske siete sú k dispozícii Ideálny pre: hosťovský dom, investíciu na prenájom alebo ateliér/dielňu POZEMOK A GARÁŽ: Celková výmera pozemku: 577 m² Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo priestor na dielňu či sklad LOKALITA: Tichá ulica, minimálna premávka – ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie Rýchla dostupnosť do okolitých miest Zhrnutie: ✔ Dva samostatné domy ✔ Pozemok 577 m² ✔ Samostatná garáž na pozemku ✔ Možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Družba v Trnave, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. Táto lokalita je dlhodobo žiadaná najmä vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZÍCIA A VÝHODY: • priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou • svetlá kuchyňa • samostatná spálňa • obývacia miestnosť s výstupom na zasklený balkón • klimatizácia ĎALŠIE BENEFITY: • pivničná kobka • zateplený bytový dom • 2 výťahy • kamerový systém Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – byty na Družbe patria medzi najžiadanejšie na prenájom, čo zaručuje stabilný dopyt a rýchlu obsaditeľnosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 info@treef.sk Treef realitná kancelária

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj byty v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v obci Dvorníky pri Hlohovci. Projekt prináša moderné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ale aj ako investičná príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: cca 33,9 m² – 37,8 m² → CENA OD 87 000 € • 2-izbové byty: cca 47,8 m² – 54,2 m² → CENA OD 114 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → CENA 127 500 € Ceny bytov sú fixné podľa aktuálneho cenníka a počas výstavby ani po kolaudácii sa už nenavyšujú. V zmluvách sa neuplatňuje inflačná doložka. Balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² Pivničná kobka: cca 2- 3 m² v cene - parkovacie miesta Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Navštívte s nami showroom a pozrite si ukážku štandardu – radi vám osobne predstavíme materiály aj možnosti dokončenia bytov. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V CENE BYTU Aj • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie v blízkosti bytového domu LOKALITA Obec Dvorníky pri Hlohovci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária Treef zabezpečuje kompletný servis: • právne služby • zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Pre viac informácií a aktuálnu ponuku bytov nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme byty aj možnosť výberu konkrétnej jednotky. Realitná kancelária Treef Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk Treef – menej stresu, viac istoty.

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj byty v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v obci Dvorníky pri Hlohovci. Projekt prináša moderné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ale aj ako investičná príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: cca 33,9 m² – 37,8 m² → CENA OD 87 000 € • 2-izbové byty: cca 47,8 m² – 54,2 m² → CENA OD 114 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → CENA 127 500 € Ceny bytov sú fixné podľa aktuálneho cenníka a počas výstavby ani po kolaudácii sa už nenavyšujú. V zmluvách sa neuplatňuje inflačná doložka. Balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² Pivničná kobka: cca 2- 3 m² v cene - parkovacie miesta Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Navštívte s nami showroom a pozrite si ukážku štandardu – radi vám osobne predstavíme materiály aj možnosti dokončenia bytov. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V CENE BYTU Aj • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie v blízkosti bytového domu LOKALITA Obec Dvorníky pri Hlohovci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária Treef zabezpečuje kompletný servis: • právne služby • zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Pre viac informácií a aktuálnu ponuku bytov nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme byty aj možnosť výberu konkrétnej jednotky. Realitná kancelária Treef Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk Treef – menej stresu, viac istoty.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj ubytovacie zariadenie vo Veľkom Mederi, ktoré je vhodné na podnikateľské účely, napríklad ako ubytovňa alebo zariadenie sociálnych služieb. Objekt sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave, pričom je pravidelne udržiavaný. Dispozícia Budova disponuje celkovo 54 izbami a 6 doplnkovými priestormi. Izby sú rozdelené na menšie izby s kapacitou maximálne 2 lôžok, dvojité izby s kapacitou do 4 lôžok a klasické izby s dvoma lôžkami s možnosťou prístelky pre tretiu osobu. Celková kapacita pri poschodových posteliach je až 286 osôb, aktuálne je objekt vybavený pevnými lôžkami s kapacitou približne 140 osôb. V objekte sa nachádza recepcia, tri kuchyne s jedálňou a nákladný výťah. Technické vybavenie Konštrukcia budovy je železobetónová s dodatočnými tehlovými priečkami. Strecha je izolovaná dvojitou vrstvou vaty a vonkajšie steny sú zateplené polystyrénom. Objekt má vlastnú kotolňu na ohrev teplej vody, vykurovanie je radiátormi a izby majú sadrokartónové stropy. Budova je vybavená protipožiarnym systémom v súlade s platnými bezpečnostnými normami. Vybavenie Každá izba je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchou, WC a umývadlom. Podlahy v izbách sú riešené laminátovými plávajúcimi podlahami, ktoré zabezpečujú jednoduchú údržbu a dlhodobú životnosť. K dispozícii je aj práčovňa pre potreby ubytovne s dvoma práčkami a ďalšia práčovňa pre ubytovaných s kapacitou piatich práčok. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina aj plyn. Budova je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysý pozemok, pričom súčasťou areálu je aj dostatok parkovacích miest (cca 60). Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie na juhu Slovenska. Mesto je známe najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Corvinus, ktoré každoročne priťahuje veľké množstvo domácich aj zahraničných návštevníkov, čo vytvára stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Výhodou lokality je výborná dostupnosť z Maďarska, Rakúska aj západného Slovenska, ako aj kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné služby či dopravné spojenie. Vďaka svojej polohe a turistickému ruchu je Veľký Meder ideálnym miestom pre prevádzkovanie ubytovacích služieb s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilného výnosu. Budova bola pôvodne postavená ako hotel a po zmene účelu stavby a rekonštrukcii izieb predstavuje výbornú príležitosť na opätovné spustenie úspešnej hotelovej prevádzky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Budova je v súčasnosti v plnej prevádzke a kompletne obsadená, čo umožňuje novému majiteľovi plynule prevziať existujúce nájomné vzťahy a dosahovať výnos z nehnuteľnosti už od prvého dňa po jej nadobudnutí. Cena: 2.100.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a výbornej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie Byt disponuje veľmi funkčným a premysleným riešením priestoru. Vstupná predsieň plynule vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Nechýbajú dve samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba či pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj veľkým sprchovým kútom, čo poskytuje maximálny komfort, a toaleta je oddelená. K bytu patrí veľká murovaná pivnica a balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné a vkusné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Mesačné náklady na byt predstavujú približne 150 €. Bonusy nehnuteľnosti Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom v cene je zahrnuté aj kvalitné vybavenie vrátane nábytku navrhnutého dizajnérom na mieru. Samozrejmosťou sú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s automatickou bránou, čo zvyšuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov. Na spoločnom dvore je k dispozícii záhrada vhodná na oddych a posedenie, ako aj detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, reštaurácie, školy aj škôlky, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Centrum mesta ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity, kultúrne podujatia aj relaxačné prechádzky. Samotná ulica si pritom zachováva tichú a príjemnú atmosféru, ideálnu na pokojné bývanie. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú bývať v pokojnom prostredí. Cena: 172 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný šesťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na veľkom pozemku v pokojnej lokalite. Dom s úžitkovou plochou 159 m² prešiel rekonštrukciou a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Dispozícia a vybavenie Interiér domu ponúka praktické dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou, svetlou obývacou časťou a viacerými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby či pracovňa. K dispozícii sú dve kúpeľne a dve toalety, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Príjemnú atmosféru bývania dopĺňa zimná záhrada, ktorá je ideálnym miestom na oddych počas celého roka. Samozrejmosťou je klimatizácia a tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Dom disponuje garážou pre dve motorové vozidlá s elektrickou bránou pre pohodlný vstup na pozemok. Je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a mestskej vody. Exteriér domu je skutočnou oázou pokoja. Nájdete tu priestrannú terasu vhodnú na príjemné posedenie, balkón, bazén a letnú kuchyňu, ktoré sú ako stvorené na relax či rodinné stretnutia. Záhrada s množstvom zelene poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych. Praktickým doplnkom je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Lokalita Okolie ponúka široké možnosti na oddych aj aktívny životný štýl – prechádzky v prírode, cykloturistiku či relax mimo mestského ruchu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a okolitých miest, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Potônske Lúky predstavujú ideálne spojenie vidieckeho pokoja a praktického bývania, kde si môžete naplno užívať súkromie, priestor a kvalitu života. Cena: 290 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 000 m² v meste Dunajská Streda. Pozemok je celý oplotený bariérovým plotom, čo predstavuje významnú úsporu času aj finančných prostriedkov pre budúceho vlastníka. Ide o stavebný pozemok, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako stabilná investícia s dlhodobým zhodnotením. Výhodou je okamžitá využiteľnosť, rastúca hodnota nehnuteľností a obmedzená ponuka pozemkov na trhu. Stavebné pozemky sú dlhodobo žiadané a ich dostupnosť sa neustále znižuje, čo zvyšuje ich atraktivitu aj investičný potenciál. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú infraštruktúru a výbornú dostupnosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie aj investičné zámery. Vzhľadom na nedostatok stavebných pozemkov v meste ide o zaujímavú a perspektívnu príležitosť. Pozemok je pripravený na okamžité využitie bez potreby dodatočných úprav. Fotografia je ilustračná. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme pri telefonickom kontakte. Cena: 165 000€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 75 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má dve vlastné parkovacie miesta a záhradu, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Cena: 160 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom kompletne zariadenú garsónku v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 29 m², pričom k nemu prislúcha aj praktický suterénny priestor. Nehnuteľnosť sa prenajíma so zariadením, takže je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Výhodou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta – ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií aj verejnej dopravy. Dunajská Streda je zároveň známa svojou pokojnou atmosférou, zeleňou a obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré poskytuje skvelé možnosti na oddych a relax. Byt je voľný ihneď. Mesačné nájomné vrátane energií je 430 € (bez internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačné nájomné, kaucia a provízia pre sprostredkovateľa vo výške 430 €.Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu. ________________________________________ Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016) Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov. • Priestranná zastavaná plocha 248 m² Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka. • Denná a nočná časť Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne. • Obývacia izba s jedálňou a krbom Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu. • Kuchyňa na mieru so špajzou Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie. • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka. • Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor. • Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu. • Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor. • Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²) Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych. • Kompletne zariadený interiér v cene Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie. ________________________________________ Interiér a vybavenie Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova. Nachádza sa tu kamerový systém a prístrešok pre auto vhodný na vonkajšie použitie. Oba sú v dobrom stave a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne. Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce. Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom. Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Cena: 619.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s rozlohou 74 m², doplnený o balkón (3,7 × 1,1 m) a loggiu (2 × 1,4 m). Tento štýlový a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti. Dispozícia bytu: • Svetlá a priestranná obývacia izba – ideálna na oddych či stretnutia s rodinou • Dve samostatné spálne – s výhľadom do tichej časti mesta, zaručujúce súkromie a pokoj • Plne vybavená kuchyňa – s modernými spotrebičmi, ktorá splní očakávania aj náročnejších kuchárov • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – pre maximálne pohodlie • Veľkorysá chodba s dostatkom úložného priestoru • K bytu prislúcha aj priestranná pivnica – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí Výhody tejto nehnuteľnosti: • Parkovanie priamo pri dome – bezproblémové a bezpečné • Skvelá lokalita – pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou • Školy, obchody, verejná doprava na dosah – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život • Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez potreby ďalších investícií Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 750€/mesiac Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné, 1 x depozit a 1 x provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbové byty v obci Trstice, ktoré boli skolaudované v roku 2025 a sú pripravené splniť očakávania aj náročnejších klientov. Byt nachádzajúci sa na prízemí má podlahovú plochu 65,44 m², byt situovaný na poschodí má výmeru 59,55 m². Tieto byty ponúkajú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinný život. Svetlá denná časť vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú súkromie pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Komfort bývania zvyšujú dve toalety – jedna samostatná a druhá situovaná v technickej miestnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. K jednému z bytov navyše patrí aj praktická špajza, ktorá ocení každá domácnosť. Moderné podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom byte a 120-litrový bojler spoľahlivý ohrev vody. Samozrejmosťou je vlastný vodomer a elektromer pre každý byt, čo vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou. Mesačné náklady približne do 100 € robia z tejto ponuky mimoriadne úsporné bývanie. Kvalitné plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere a kamerový systém v objekte zabezpečujú pokoj a bezpečie. Byty sú napojené na mestskú vodu a kanalizáciu a disponujú aj predprípravou na fotovoltaiku – investíciou do budúcnosti a ešte nižších nákladov. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie státia priamo pri objekte a k dispozícii je aj verejné parkovanie. Ak túžite po novostavbe bez kompromisov, s modernými technológiami a výbornou dostupnosťou, tieto byty sú pripravené stať sa vaším novým domovom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – bývanie, ktoré vás presvedčí na prvý pohľad, čaká práve na Vás. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, služby aj zdravotnú starostlivosť, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dochádzania. Okolie ponúka dostatok zelene, možnosti na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Výhodou je dobrá dostupnosť do mesta Galanta a Dunajská Streda, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre pracujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena bytov : Byt na prízemí s podlahovou plochou 65,44 m² Cena : 135 000 € Byt situovaný na poschodí s výmerou 59,55 m² Cena : 124 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj vkusný a dispozične výborne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej obci Topoľníky, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie komfortu, praktickosti a príjemnej rodinnej atmosféry, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj oddych. Rodinný dom so zastavanou plochou 120 m² prešiel v priebehu posledných desiatich rokov kompletnou rekonštrukciou, s výnimkou kuchyne. Pri obnove bol kladený dôraz na kvalitu materiálov a funkčnosť jednotlivých priestorov. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy, v ostatných častiach domu je praktická dlažba. Okná sú kvalitné drevené eurookná, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru interiéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené srdce domu a zároveň poskytuje vstup na poschodie prostredníctvom schodiska. Ďalej sa tu nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta. Poschodie ponúka halu so vstavanou skriňou, tri samostatné izby a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, čím zabezpečuje komfortnú nočnú zónu pre celú rodinu. Dom je kompletne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, spoločenská miestnosť a viacero skladových priestorov. Súčasťou pivnice sú aj ďalšie miestnosti, ktoré sú momentálne využívané ako práčovňa a miestnosti na uskladnenie vecí. Budúci majiteľ si ich však môže plne prispôsobiť podľa vlastných potrieb, či už ako pracovňu, hobby miestnosť, domácu posilňovňu alebo ďalší obytný či úložný priestor. Pozemok s výmerou 385 m² je rovinatý, oplotený a prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje jeho praktickosť. Nachádza sa na ňom garáž, altánok a udržiavaná parková úprava s koseným trávnikom a okrasnými kríkmi. Exteriér poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia či bezpečné hry detí. Obec Topoľníky sa nachádza v okrese Dunajská Streda a je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okresného mesta. Lokalita ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb, čím zabezpečuje komfortné rodinné bývanie v tichom vidieckom prostredí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a potenciál ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom predstavuje výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 199 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.