Luxusné domy na predaj

Hľadáte pokojné bývanie v novostavbe s nadštandardným pozemkom a moderným dizajnom? Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom typu bungalov v obci Dlhé Klčovo (okres Vranov nad Topľou), ktorý v sebe spája komfort, priestor a moderné technológie. Základné informácie: • Úžitková plocha: cca 123 m² • Výmera pozemku: veľkorysých 2 993 m² (ideálne pre záhradu, bazén či maximálne súkromie) • Stav: Rozostavaná novostavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Interiér a dispozícia: Dom je navrhnutý veľmi prakticky s dôrazom na dostatok úložného priestoru a svetlosť miestností: • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Nová kuchynská linka na mieru je už súčasťou domu. • Nočná časť: Spálňa s vlastným šatníkom a 2 priestranné detské izby. • Kúpeľňa: Luxusná veľká kúpeľňa vybavená modernou voľne stojacou vaňou aj sprchovacím kútom. • Toaleta: V dome je predpríprava na druhú samostatnú toaletu s už osadeným geberitom • Úložný priestor: nainštalovaná kvalitná vstavaná skriňa v detskej izbe. Technické vybavenie a výhody: • Vykurovanie: Kvalitný systém značky Vaillant s inteligentným ovládaním (sensoCOMFORT). • Terasa s bonusom: Na priestrannej terase je vyvedené podlahové kúrenie, čo umožňuje jej budúce uzavretie a celoročné využívanie (zimná záhrada). • Exteriérové žalúzie: Na oknách je hotová predpríprava na elektrické vertikálne žalúzie. • Okná a dvere: Moderné prevedenie v tmavej antracitovej farbe, ktoré dodáva domu šmrnc. Lokalita: Obec Dlhé Klčovo ponúka výbornú dostupnosť do Vranova nad Topľou a kompletnú občiansku vybavenosť pre rodinný život v tichom prostredí. Cena: 227 000 € s kompletným právnym servisom Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa len tak ľahko nenájde. Nie je to len dom - sú to dva plnohodnotné domy na jednom pozemku, spojené do jedného harmonického celku v pokojnej lokalite širšieho centra mesta Skalica. Päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 1659 m2 * zastavaná plocha: 422 m2 * obytná plocha: 445 m2 * garáž: 50 m2, samostatné stojaca * parkovacie miesta: 7 pred domom, 1 vo dvore * izby celkom: 8, 5 predný dom, 3 zadný dom POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Predný dom - elegancia a komfort pre celú rodinu Poschodový rodinný dom s obytným podkrovím (224 m²), zrekonštruovaný v roku 2015, pôsobí od prvého pohľadu dojmom starostlivo udržiavaného, premysleného domova. Prízemie: Vstup cez vzdušné zádverie a vstupnú chodbu. Priestranná kuchyňa, obývacia izba, šatník, sklad a samostatné WC. Všetko logicky prepojené, bez zbytočných krokov. Podkrovie: Veľká detská izba, ďalšia izba, majestátna veľká spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Teplovzdušný krb s výduchmi priamo do izieb — teplo, ktoré cítite v každom kúte domu. Zadný dom - Sloboda, súkromie a možnosti bez hraníc Prízemný dom (221 m²), daný do užívania v roku 2018, stojí za predným domom ako samostatný svet. Má vlastný vstup z dvora aj z bočnej strany ulice — čo otvára dvere nielen pre druhú rodinu, ale aj pre podnikanie priamo z domu. V interiéri na vás čaká niečo, čo málokedy nájdete v rodinnom dome: Veľký vnútorný bazén so saunou — váš osobný wellness, dostupný 365 dní v roku, bez nutnosti niekam cestovať. Teplovodný krb zabezpečuje príjemné teplo aj v tejto časti domu. Možnosti využitia zadného domu sú takmer neobmedzené: · Bývanie pre druhú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie · Súkromná škôlka alebo detské centrum · Kozmetický salón, manikúra, pedikúra, masáže · Fitnescentrum alebo wellness štúdio · Kancelárske priestory alebo ambulancia lekára CHARAKTERISTIKA DOMU: Technické vybavenie — nič sa tu nenechalo na náhodu · Murovaná konštrukcia Porotherm hr 37,5 cm — tichá, teplá, solidná · Centrálne teplovodné vykurovanie s dvomi plynovými kotlami Vaillant a Destila · Napojenie na všetky inžinierske siete + vlastná studňa · Pripojenie na internet — optika · Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami · Masívne drevené dvere a zárubne · Keramické obklady v kúpeľniach a WC Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: Voda 40 € · Elektrika 100 € · Plyn 120 € — celkovo ≈ 260 €/mesiac Záhrada, terasy a život vonku Za domami vás čakajú dve veľké kryté terasy — ideálne na grilovanie, letné posedenie a dlhé večery s priateľmi. Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru pre deti, záhradkárov aj milovníkov prírody. Pre tých, čo majú radi zvieratá — k dispozícii sú prístrešky pre chov domácich zvierat. Poloha — to najlepšie z oboch svetov Štúrova ulica, širšie centrum mesta Skalica. Školy, obchody, služby, príroda — všetko do 5–10 minút pešo. Zároveň kľudná ulica, kde sa ráno zobudíte bez zbytočného hluku. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Čo zostáva, dorieši nový majiteľ — podľa vlastného vkusu a vízie. Domy tohto typu sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním — toto je príležitosť, ktorú stojí za to uchopiť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku. Prejdite sa po tomto krásnom veľkom dome virtuálne, odkaz na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KpEhKUrWxXy Cena: 369.800,- eur vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obci Tekovské Lužany. Táto luxusná a precízne udržiavaná nehnuteľnosť je dotiahnutá do posledného detailu a poskytuje maximálny komfort bývania, súkromie aj priestor na oddych. Na krásnom rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 1 183 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a plnohodnotný hosťovský domček. Celý areál je starostlivo upravený, s množstvom zelene, okrasnými prvkami a moderným technickým vybavením. Hlavný rodinný dom Dominantou domu je veľkorysý otvorený obytný priestor s presklenou obývacou časťou, jedálňou a štýlovou kuchyňou umiestnenou na vyvýšenej úrovni. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozícia domu ponúka: • 2 priestranné samostatné izby, každá s vlastným šatníkom, • veľkú presvetlenú obývaciu izbu, • jedálenskú časť pre rodinné stretnutia, • modernú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi, • technickú miestnosť s kondenzačným plynovým kotlom a zásobníkom TÚV, • luxusnú kúpeľňu v štýle wellness s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojumývadlom, • samostatnú práčovňu s práčkou, sušičkou, umývadlom a úložným priestorom, • ďalšie samostatné WC, • pivnicu s rozmermi približne 3 × 3 m, • výstup na povalu. Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie, • obecný vodovod + vlastná studňa na zavlažovanie, • plastové okná a dvere v hnedom prevedení, • zateplenie minerálnou vatou (8 – 10 cm), • valbová strecha s pálenou škridlou Euronit. Garáž a hospodárska časť Súčasťou hlavnej stavby je garáž s prístupom z dvora aj z ulice cez zateplenú elektrickú bránu. Na garáž nadväzuje skladový priestor alebo dielňa, vhodná na hobby aktivity, remeselnú činnosť či uskladnenie techniky. Samostatný hosťovský domček Vedľa hlavného domu sa nachádza plnohodnotný hosťovský domček, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre návštevy, rodinných príslušníkov alebo môže slúžiť na podnikateľské účely. Pozostáva z: • priestrannej kompletne vybavenej kuchyne, • veľkej obytnej izby, • kúpeľne so sprchovým kútom a WC, • chodby s možnosťou výstupu na povalu. Relax a záhrada snov Za hosťovským domčekom sa nachádza veľká zastrešená terasa s rozmermi približne 6 × 5 m, ideálna na rodinné posedenia a letné grilovačky. Skutočnou dominantou exteriéru je murovaný vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom o rozmeroch približne 6 × 5 m. Celý pozemok je starostlivo upravený a ponúka: • automatický zavlažovací systém, • jazierko s leknami a rybkami, • rozsiahle zatrávnené plochy, • okrasnú prednú časť dvora určenú na oddych, • úžitkovú časť záhrady na pestovanie, • 31 plnorodiacich ovocných stromov, • samostatný záhradný domček na náradie. Inžinierske siete • obecný vodovod, • vlastná studňa, • plyn, • elektrina, • žumpa s objemom približne 8 m³, • možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Výhody obce Tekovské Lužany Obec Tekovské Lužany patrí medzi vyhľadávané lokality regiónu Tekov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštauračných zariadení a športovísk. Výhodou je pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie, relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do miest Levice, Šahy či Nitra zabezpečuje komfortné spojenie za prácou aj službami. Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie luxusného bývania, súkromia, kvalitného technického prevedenia a nádherne upraveného exteriéru. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Pri serióznom a vážnom záujme je možné ponechať nehnuteľnosť z veľkej časti zariadenú vrátane záhradnej techniky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu luxusnej rezidencie v lukratívnej vilovej štvrti obce Kováčová s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 2150 m2. Moderná dvojpodlažná stavba postavená z nadštandardných materiálov s podlahovou plochou 250 m2, je orientovaná na juhozápad. Vedľa domu samostatný prístrešok pre autá, altánok, zimná záhrada, veľká záhrada. Okolie domu s parkovou úpravou, množstvom okrasných drevín – automatické zavlažovanie, rozsiahly sad nových ovocných stromov. Vonkajšie úpravy v okolí domu – prístupy a dvor - zámková dlažba. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkoryso koncipovaného priestranného polyfunkčného obytného priestoru (veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou) plynule prechádzajúceho do zimnej záhrady a vonkajších terás. Veľká kuchynská časť s pultom, kvalitnými elektrospotrebičmi a vybavením. Na prízemí sa tiež nachádzajú ďalšie dve izby, tri kúpeľne, tri WC, dva šatníky, práčovňa, spojovacie chodby, technická miestnosť, schodisko a vonkajší sklad. Na poschodí je priestranná chodba, dve spálne, kúpeľňa a WC. Podlahové kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom, klimatizácia, napojenie na bezpečnostný systém. Pozemok je oplotený s el. ovládanou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, aj vlastná studňa – s úžitkovou vodou pre zavlažovací systém. Celkové mesačné náklady - 180 eur. V cene nehnuteľností je zahrnuté aj kompletné nové vybavenie a zariadenie domu. Ponúkané nehnuteľnosti sú je bez právnych vád. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme právne poradenstvo. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen, tel.: 0905 262 154.

Na predaj výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája prvotriedne materiály, nadčasový dizajn, vysoký komfort bývania a precízne technické riešenia. Táto luxusná rodinná vila sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Kubrá, ktorá patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Trenčíne. Nehnuteľnosť je situovaná na krásnom, starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 875 m². Zastavaná plocha rodinného domu a samostatného objektu dvojgaráže s prístreškom predstavuje spolu 279 m². Samotný rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu približne 180 m², pričom ďalších 60 m² tvorí samostatná dvojgaráž. Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a dlhodobú bezúdržbovosť. Obvodové múry sú postavené z kvalitných 25 cm tehlových tvárnic a zateplené 12 cm sivým polystyrénom. Fasádu dopĺňa exkluzívny klinkerový obklad, ktorý nielen podčiarkuje elegantný vzhľad stavby, ale zároveň zabezpečuje mimoriadnu odolnosť voči poveternostným vplyvom a minimálne nároky na údržbu. Architektúru domu dotvára sedlová strecha s moderným nízkym sklonom 10°, pokrytá špičkovým belgickým šindľom najvyššej kvality s garantovanou tesnosťou. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vytvárajú jedinečné prepojenie interiéru so záhradou. Interiér domu ponúka premyslené dispozičné riešenie pozostávajúce z piatich obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a dominantného otvoreného denného priestoru. Kuchyňa je elegantne prepojená s jedálňou a obývacou časťou, čím vzniká reprezentatívny priestor ideálny na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Výnimočným prvkom interiéru je galéria na poschodí, ktorá vytvára príjemnú oddychovú zónu s priestorom na čítanie, relax alebo pokojné posedenie s výhľadom do okolia. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie v celom dome napojené na plynový kotol značky Vaillant. Ohrev vody zabezpečuje samostatný zásobníkový bojler. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 150 €. Atmosféru domova dokonale dotvára luxusný plynový krb na diaľkové ovládanie s exkluzívnym obkladom značky Versace. Krb slúži nielen ako dizajnový prvok, ale aj ako doplnkový zdroj vykurovania a vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Veľkou výhodou je, že v dome zostáva takmer celé zariadenie a vybavenie. Budúci majiteľ si tak môže užívať komfort bývania prakticky okamžite po kúpe. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný objekt dvojgaráže so skladovým priestorom. Garáž disponuje prívodom vody a elektriny a zároveň je pripravená na budúce nabíjanie elektromobilu. Nad garážou sa nachádza priestranný krytý prístrešok určený na rodinné oslavy, grilovanie či relax s priateľmi. K dispozícii je elektrická varná doska, rozvody vody, odpadu a elektriny vrátane predprípravy na osadenie letnej kuchynky. Mestská časť Kubrá ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do centra Trenčína. Lokalita je obľúbená pre svoje prírodné prostredie, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie bez kompromisov, ocení kvalitu použitých materiálov, veľkorysý priestor a reprezentatívne zázemie pre rodinu aj spoločenský život. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 502 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zatepľení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 750 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zateplení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inteligentná domácnosť a bezpečnosť Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať: • Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. • Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu. • Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách. Dispozícia a interiér (314 m²) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo: • Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady. • Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny. Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²) Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia: • Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada. • Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko. • Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness). • Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu. Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania. Technické parametre: • Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021. • Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. • Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu. • Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie. TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti). Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl - vstupná hala SUTERÉN: - technická miestnosť - veľký šatník 25m² - práčovňa a sušiareň MEDZIPOSCHODIE: - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa - schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM 1. NP: - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou • Úžitková plocha: 370 m² • Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 EXTERIÉR: * veľký záhradný domček * ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň * krásne upravená zeleň * vonkajšia mrazuvzdorná dlažba * povala - veľký úložný priestor * zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily * garáž 24m2 - elektrická brána * vírivka Jacuzzi * nízke mesačné náklady 180 eur/mes TECHNICKÉ ÚDAJE: - murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006 - posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024 - sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC - tehla, vnútorné priečky Ytong - vnútorné sadrové omietky a maľby - sadrokartónové podhľady - zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm - PODLAHOVÉ KURENIE - KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad - KAMEROVÝ SYSTÉM - bezpečnostný ALARM - veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor - kompletná elektroinštalácia - vnútorné rolety - nízke prevádzkové náklady - teplá úžitková voda – zásobník 200 l LOKALITA: Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť: škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

|ALL PERFECT| Pripravili sme si pre Vás na prenájom nádherný 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Seredi. Ak hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás presvedčí na prvý pohľad. Táto luxusná vila ponúka veľkorysý priestor, prémiové materiály a maximálne súkromie, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodinné bývanie aj reprezentatívny životný štýl. Dom sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným a dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza na pozemku o výmere 450 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 300 m², z toho približne 260 m² tvorí obytná časť a 40 m² priestranná dvojgaráž, ktorá je priamo prepojená s domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardný priestor. Dispozícia ponúka veľkorysú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, 6 samostatných izieb, tri kúpeľne, samostatné WC, praktickú práčovňu so šatníkom, špajzu, dvojgaráž a technickú miestnosť priamo v garáži. Prízemie tvorí otvorený a svetlý denný priestor, kde je obývacia izba prepojená s krásnou modernou kuchyňou. Súčasťou prízemia je špajza, práčovňa so šatníkom, samostatné WC a priamy vstup do dvojgaráže s technickým zázemím. Na poschodí sa nachádza šesť samostatných izieb, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranný balkón prístupný z dvoch spální. Exteriér domu tvorí starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje absolútne súkromie a pokoj. Pozemok je po celom obvode obkolesený tujami s výškou približne 7 metrov, vďaka čomu záharada poskytuje dokonalé súkromie. Súčasťou exteriéru je terasa o rozmere 5 × 3 m s výsuvnou markízou, ideálna na oddych aj spoločenské posedenia. Komfort a bezstarostnú údržbu zabezpečuje automatický zavlažovací systém. TECHNICKÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY: - podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia (1× prízemie, 3× poschodie) - podlahy a obklady z talianskeho mramoru - dvere, schodisko a obklady z pravého dreva (dub, buk) - kuchynská linka a vstavané skrine na mieru - interiér navrhnutý interiérovou dizajnérkou - vstavané kuchynské spotrebiče Samsung Cena nájmu je 1600 € mesačne + 250 € energie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktuje ma na tel. č. 0907 416 152 alebo e-mailom na tomas@allperfect.sk.

Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ luxusný nadštandardný rodinný dom v tichej časti KOLÁROVA Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný dizajn, kvalitu a pokojné rodinné bývanie. Plocha pozemku: 450 m2 Tento nádherný 5-izbový rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa použili vysokokvalitné materiály a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a dlhú životnosť. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kolárova, v prostredí rodinných domov, kde pocítite súkromie, bezpečie a harmóniu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia (2025) • všetko úplne nové a precízne vyhotovené • zateplenie 10 cm polystyrénom • nový plynový kotol BOSCH – úsporný, moderný a spoľahlivý • nové rozvody, podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere • nová vonkajšia brána na elektrické otváranie • vonkajšia zámková dlažba, upravený dvor a prístup k domu • kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, žumpa Dom je poschodový so suterénom (pivnicou) a ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre celú rodinu. Prízemie: vstupná chodba, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, veľká luxusná kúpeľňa a samostatné WC. Priestor pôsobí svetlo, elegantne a vzdušne – ideálne miesto pre každodenný rodinný život. Poschodie: na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa, čo poskytuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Suterén: v suteréne sú tri miestnosti, technická miestnosť a ďalšia kuchyňa – vhodné pre hosťovskú časť, hobby zónu alebo domáce wellness. Zo suterénu je priamy východ na veľkú zadnú terasu, ktorá ponúka súkromie a priestor na oddych či grilovanie. Lokalita pokojná a vyhľadávaná časť Kolárova s výbornou dostupnosťou do centra mesta, škôl, škôlok, obchodov a služieb. Dom je okamžite obývateľný – bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 249.900 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Predané: Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj: modernú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v blízkom okolí, len pár minút od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky náročného klienta – kombinuje luxus, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie spájajúce moderný dizajn, nadštandardný komfort a pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou, potom je táto nehnuteľnosť určená práve pre vás. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusnú novostavbu priestranného rodinného domu, situovanú na veľkorysom, slnečnom pozemku. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojím nadčasovým architektonickým riešením, ale aj vysokým štandardom použitých materiálov a dôrazom na každý detail, ktorý zaručuje pohodlné, bezstarostné a reprezentatívne bývanie pre náročného klienta. Základné informácie, technické parametre a dispozícia domu: - Typ: samostatne stojaci rodinný dom – novostavba /bungalov/ - Úžitková plocha: cca 180 m2 - Pozemok: rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 45á (4500 m2) - Počet izieb: 5 izieb, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestor a súkromie - Kolaudácia: 2022 (novostavba – krátkodobo obývaná) Vybavenie a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Dispozičné riešenie ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie (podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo) - Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu - Dizajnová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom - Veľké francúzske okná s výhľadom na záhradu - Jedáleň plynule prepojená s obývacou časťou - Hlavná spálňa + samostatný šatník - 2 detské izby, pracovňa - 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, komora - Podlahové vykurovanie - Dvojgaráž a bohaté možnosti parkovacích miest Exteriér a pozemok: ideálny priestor na relax aj aktívny život - rozsiahly, rovinatý, slnečný a dobre orientovaný pozemok – ideálny na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady /záhradnej kuchyne/ alebo ihriska - kompletné oplotenie a upravený vstup - spevnené plochy - 2x garáž - tichá lokalita s minimálnou dopravou - možnosť ďalších stavebných úprav podľa potreby Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, len cca 7 min od Nových Zámkov. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: Cena odráža kvalitu stavby, veľkosť pozemku a lokalitu. Cena: 315 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku tohto výnimočného domu. Presvedčte sa sami, že ide o miesto, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a štýlom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu s rozľahlým pozemkom situovanú v očarujúcej prírode Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezkonkurenčné pohodlie. Kľúčové vlastnosti: ROZLOHA A DISPOZÍCIA: Sídlo má úžitkovú plochu 485 m² rozdelenú na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Celková výmera pozemkov je 9428 m², čo poskytuje dostatok priestoru na súkromie a relax. LOKALITA: Nachádza sa v dolnej časti Banskej Štiavnice, v oblasti so vzdialeným susedstvom len troch ďalších nehnuteľností. Okolité prírodné scenérie zaručujú absolútny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je len na skok (5 min. autom). Vybavenie: PODZEMNÉ PODLAŽIE (90 m²): Technická miestnosť spojená s práčovňou (15 m²), žehliareň so vstavanými skriňami (16,15 m²), wellness so saunou (fínska, infra), sprchovacím kútom a oddychovou zónou (21,52 m²), toaletou s umývadlom (2,20 m²) a slušne vybavená fitness miestnosť (21 m²). Zvyšok výmery podzemného podlažia tvoria chodba a schodisko. PRÍZEMIE (202 m²): Vstupná chodba (6 m²), hala (13,7 m²), hosťovská izba (16,2 m²), kúpeľňa (5,7 m²), kuchyňa spojená s jedálňou (29,8 m²), obývačka (25,9 m²) a luxusná pracovňa situovaná do zimnej záhrady (43 m²). Garáž pojme až tri autá (62 m²). KUCHYŇA: Nadčasová kuchynská linka so špeciálnou povrchovou úpravou plne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane vinotéky, značiek Miele a Gaggenau. POSCHODIE: Má celkovú výmeru ďalších 162 m2 a tvoria ho spálne, kúpeľňe, obrovský šatník či herňa. EXTERIÉR: Rozľahlá terasa s bazénom (5 x 10 m) s úpravou vody na báze slanej vody, protiprúdom a teplou vodou zabezpečenou tepelným čerpadlom Viessmann. Vírivka, altánok s pizza pecou na drevo, miestnosť s vinotékou. PARKOVANIE: Garáž pre tri autá a možnosť parkovania ďalších áut na priestrannom nádvorí. ZABEZPEČENIE: Areál je oplotený, vybavený automatickou bránou, kamerovým systémom (vnútri aj vonku) a alarmom. POMOCNĚ BUDOVY: Garáž na kosačky a záhradnú techniku, tri sklady, dieselový agregát pre prípad výpadku elektriny. Technické detaily: REKONŠTRUKCIA: V roku 2009 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia domu, vrátane prístavby bazéna, terasy, garáže, zimnej záhrady a ďalších priestorov. Technológia sauny bola aktualizovaná v roku 2021. VYKUROVANIE: Podlahové kúrenie tepelným čerpadlom Viessmann, systémom zem - voda. Klimatizácia v podkroví a zimnej záhrade, doplnkové infra vykurovanie v zimnej záhrade. ZÁHRADA: Automatické závlahy napojené na vlastnú studňu (hĺbka 80 m), krásne udržiavaná zeleň a svahovitý terén. Potenciál a využitie: Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné bývanie, ale aj na rekreačné účely, ako rodinné sídlo či firemná nehnuteľnosť. Vďaka rozmanitým možnostiam využitia je vhodná aj na podnikanie. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je unikátnou príležitosťou pre náročných klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard a komfort.

Na predaj plne vybavený mobilný dom / tiny house (posed Bayaya – model Svítání), ideálny pre glamping, Airbnb alebo vlastné bývanie v prírode. Ide o hotový, funkčný produkt, ktorý môžete okamžite využívať – bez čakania na výrobu a bez riešenia drahej prepravy z Česka. Stačí osadiť a fungujete. Stav je veľmi zachovalý, opotrebenie minimálne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • značka a model: Bayaya – Posed Svítání (luxusná verzia) • rok výroby: 09/2023 • kapacita: 2 – 4 osoby • rozmery: cca 2,5 × 5,3 m, výška 2,4 m • životnosť: cca 15 rokov VÝBAVA A ŠTANDARD • verzia LUXUSKA + Solar OFF GRID • kompletná elektroinštalácia (zásuvky, osvetlenie, rozvádzač) • solárny systém – plná nezávislosť od sietí • vstavaná kuchyňa (drez, voda, nádrže, chladnička) • samostatné WC • matrace a plnohodnotné spanie pre 2 – 4 osoby • veľké bezrámové okná + vetranie • vonkajšie rolety pre súkromie a reguláciu teploty • zateplená konštrukcia vhodná na celoročné využitie KONŠTRUKCIA A KVALITA • masívna drevená konštrukcia zosilnená o 50 % • kalené sklá s vysokou odolnosťou • zateplená, odvetraná strecha pre stabilnú klímu • pevná oceľová konštrukcia s odnímateľnými nohami INŠTALÁCIA • nachádza sa: Haluzice pri Trenčíne • prepravu viem zabezpečiť (auto s rukou) • súčasťou sú zemné vruty • viem zabezpečiť aj montáž a sprevádzkovanie HLAVNÉ VÝHODY • okamžite k dispozícii • bez čakania na výrobu (často mesiace) • bez riešenia logistiky z ČR • overený výnos z prenájmu • off-grid riešenie bez sietí • nízke náklady na prevádzku • vhodné pre glamping aj súkromné využitie PRE KOHO JE TO • investor do Airbnb / glampingu • človek, ktorý chce okamžite začať zarábať • niekto, kto chce bývanie v prírode bez stavby Zavolajte mi, rád Vám to ukážem a vysvetlím detaily.

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme - 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Vo fotodokumentácii sú zobrazené všetky interiérové plochy a základné pohľady. Reálne posúdenie poskytne nevyhnutná obhliadka. Súhrnná informácia o nehnuteľnosti: Murovací materiál: pálená tehla Počet poschodí :2 + podkrovie Počet izieb 6 - z toho spální :2 Počet WC: 6 Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľne: vaňa, sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená tak, ako je vyobrazená na fotografiách. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusnú nehnuteľnosť s nádhernou záhradou – Dunajská Streda, Garden Town. Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné a luxusné bývanie. V tichej lokalite Dunajskej Stredy Vás čaká dom, s dvoj garážou, veľká krytá terasa a nádherná záhrada plná zelene a starších stromov. Rodinný dom vo výmere 225 m². Tento priestranný dom je navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny. Vďaka dôrazu na dizajn a funkčnosť ponúka nielen veľkorysý interiér, ale aj výnimočné detaily. • Veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • 3 priestranné spálne • Luxusná kúpeľňa a samostatné WC • Veľká šatňa, ktorá splní sen každej ženy • Technická miestnosť, predsieň • Vlastná dvoj garáž Dokonalá záhrada: Pozemok o výmere 973 m² ponúka veľkorysý priestor, súkromie a množstvo možností na oddych, zeleň alebo ďalšie využitie. Pozemok je precízne upravený, s množstvom zelene a krásne zarastených stromov, ktoré vytvárajú pocit súkromia a pokoja. Záhrada pôsobí ako malý park – ideálne miesto na relax. Takáto rozloha vám poskytne nielen maximálne súkromie, ale aj možnosť využiť priestor pre záhradu snov, detské ihrisko, oddychovú zónu či ďalšie funkčné plochy. Kombinácia veľkorysého pozemku, dvoch samostatných domov a luxusného vybavenia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu a výnimočnú nehnuteľnosť. Technické riešenia: • Novostavba (2024) • Podlahové vykurovanie • Energeticky úsporné tepelné čerpadlo • Kvalitné stavebné materiály – Porotherm, EPS izolácia • Interiérové štandardy: keramická dlažba, laminátové podlahy • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Lokalita: • Dunajská Streda - GARDEN TOWN • Dom je situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, priamo na konci slepej uličky, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. • Blízko všetka občianska vybavenosť • Rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá skutočný luxus a životný priestor, ktorý v sebe spája štýl, funkčnosť a súkromie. Dom s dvoj garážou, terasa a záhrada ako z časopisu – to všetko robí z tejto ponuky výnimočný domov. Cena: 550 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Hľadáte dokonalý rodinný dom, kde má každý člen rodiny svoje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu v tichej ulici v obľúbenej lokalite Chorvátsky Grob. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 150 m² + terasa 20 m² Pozemok: 418 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Počet izieb: 5 (veľkorysá denná časť a 3 samostatné spálne) Počet kúpeľní: 4 (komfort bez čakania pre celú rodinu) Kolaudácia: 2023 (novostavba v záruke) VYBAVENIE A ŠTANDARD: Kompletne vybavená moderná kuchyňa so spotrebičmi Komfort: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome. Bezpečnosť: Moderný alarm a kamerový systém. Exteriér: Upravená záhrada so štýlovým altánkom a závlahovým systémom vhodná na letné grilovačky a relax. Parkovanie: Spevnená plocha až pre 4 automobily priamo na pozemku. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky. Otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou je plynule prepojený s priestrannou terasou. Na poschodí 3 svetlé a vzdušné izby, pričom nadštandardný počet kúpeľní zaručuje absolútne pohodlie. BONUS!!! Dom je zároveň jedinečnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa v súčasnosti prenajíma za 300 €/noc. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7. Dom sa nachádza v pokojnej časti, ktorá poskytuje bezpečné prostredie pre deti a oddych od mestského ruchu. Cena: 360.000 € + provízia RK Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka NA PREDAJ modernú radovú vilu / 130 m² / s výhľadom na more na ostrove Čiovo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátské ostrovy Lokalita: Čiovo Úžitková plocha: 130 m² Rozloha pozemku: 766 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 3 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 290 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Výhľad na more Novostavba Luxusná vila VVYBAVENIE Energetický certifikát Parkovanie Modern Na predaj je moderná radová vila s nádherným výhľadom na more, nachádzajúca sa v atraktívnej lokalite na ostrove Čiovo. Vila s celkovou obytnou plochou 129,92 m² je situovaná na priestrannom pozemku o výmere 766 m², ktorý zdieľa s ďalšími dvoma objektmi. Nehnuteľnosť je rozložená na troch podlažiach a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a veľkým preskleným plochám ponúka dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Záhrada poskytuje široké možnosti úprav podľa predstáv budúceho majiteľa – od vonkajšej oddychovej zóny, cez grilovací kút, jacuzzi až po menší bazén. Na prízemí sa nachádza priestranný obytný priestor riešený ako open space, pozostávajúci z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s priamym vstupom do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj toaleta pre hostí. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve komfortné spálne. Jedna z nich má prístup na vlastný balkón, pričom obe spálne zdieľajú modernú kúpeľňu s kvalitnou keramikou a sanitou, ktorú si kupujúci môže zvoliť podľa vlastných preferencií. Na najvyššom podlaží sa nachádza priestranná hlavná spálňa, ktorá poskytuje maximálny komfort a súkromie. Disponuje vlastnou kúpeľňou, veľkým šatníkom typu walk-in a vstupom na priestrannú terasu s úchvatným výhľadom na more. Vila je vybavená podlahovým kúrením v kúpeľniach a klimatizáciou vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje pohodlné bývanie počas celého roka. Predáva sa nezariadená, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ju podľa vlastného vkusu a štýlu. K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto. Všetky prvky interiérového aj exteriérového vybavenia je možné dodatočne dohodnúť s investorom, vrátane inštalácie bazéna alebo nábytku na mieru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby sú dostupné v centre mesta, pričom letisko je vzdialené len 9 km. Vďaka blízkosti pláže a krištáľovo čistého mora predstavuje vila ideálnu voľbu pre rodinnú dovolenku, ale aj výbornú investičnú príležitosť na turistický prenájom, vzhľadom na vysoký dopyt po luxusnom ubytovaní v tejto časti Dalmácie Čiovo sa nachádza v strednej Dalmácii a chráni mesto Trogir a Kaštelský záliv. Na severnej strane je s pevninou prepojené dvoma mostmi, pričom jeden z nich sa nachádza v historickom centre Trogiru. Samotné mesto Trogir sa čiastočne rozprestiera aj na ostrove Čiovo. Okrem časti mesta Trogir sa na ostrove nachádza niekoľko obcí: Arbanija, Žedno, Okrug Gornji, Okrug Donji a Slatine. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2035/ 228 Teším sa na Vás :) Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu štýlovej nehnuteľnosti v srdci Jadranu. Luxusná vila s bazénom, obklopená kamennými múrmi, sa nachádza na pokojnom mieste na južnej strane ostrova Hvar. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: ostrov HVAR Úžitková plocha: 250 m² Výmera pozemku: 229 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 4 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 2700 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Bazén • Luxusný • Kamenný dom VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Vila s úžitkovou plochou 250 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 229 m² a je rozložená na troch podlažiach – prízemie a dve poschodia. Prízemie pozostáva z obývacej izby s kamenným krbom, jednej spálne, sauny, komory a jednej kúpeľne. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa, otvorený koncept kuchyne, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu s rozlohou 20 m², ktorá ponúka výhľad na more a hory. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Dom bol postavený v roku 2018, pri výstavbe boli použité najmodernejšie materiály, vďaka čomu je izolácia dokonalá. Má zabudovaný stropný klimatizačný systém a je vybavený dizajnovým nábytkom, ktorý je zahrnutý v cene. Vila je kategorizovaná v oblasti cestovného ruchu ako päťhviezdičková a novému majiteľovi ponúka možnosť pokračovať v už zabehnutom a úspešnom podnikaní. Nachádza sa na mieste, kde sa zachovala storočná architektúra – kamenné domy a úzke dláždené uličky ukrývajú minulosť za každými drevenými oknami, zatiaľ čo nepopierateľná harmónia ľudskej tvorivosti a prírody vyžaruje takmer z každého pohľadu. V blízkosti sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť, najbližšie pláže sú vzdialené len 5 minút autom a letisko Split je vzdialené 80 km. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! V blízkosti sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť, najbližšie pláže sú vzdialené len 5 minút autom a letisko Split je vzdialené 80 km. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 5650/30 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Na predaj je luxusná vila, ktorá sa nachádza na dominantnej pozícii s panoramatickým výhľadom na more a okolitú prírodu. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zaujme svojou modernou architektúrou, kvalitným vybavením a exkluzívnou polohou nad mestečkom Primošten. Je vzdialená len pár minút jazdy od krásnych pláží. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: mesto Primošten Úžitková plocha: 210 m² Plocha pozemku: 1035 m² Spálne: 4 Kúpeľne: 6 Podlažia: 2 VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Panoramatický výhľad na more • Luxus • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parking • Garáž • Modern Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, špičkovo vybavenej kuchyne, jedálne, obývacej izby, toalety a wellness miestnosti s vírivkou, kde sa nachádza aj ďalšia toaleta a sauna. Veľkoformátové okná od podlahy až po strop umocňujú výhľad a zabezpečujú dostatok denného svetla v celom priestore. Na druhom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na terasu. V upravenej záhrade sa nachádza bazén, slnečná terasa a zastrešená časť terasy, určená na oddych a spoločenské stretnutia. Vila disponuje celkovo piatimi parkovacími miestami – dvoma v garáži a troma vonkajšími. Celá vila aj jej exteriér vyžarujú kvalitu a luxus, pričom počas výstavby a zariaďovania bol kladený dôraz na každý detail. Vďaka výnimočnej polohe a minimálnej premávke v okolí je súkromie zaručené. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2022/421 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail:ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER ponúka na predaj luxusnú vilu s bazénom, nachádzajúcu sa na výnimočnom mieste – v prvej línii pri mori. Táto trojpodlažná vila zaujme na prvý pohľad nielen svojím exteriérom, ale aj vkusne a detailne zariadeným interiérom. Stojí na pozemku s rozlohou približne 530 m² a ponúka úžitkovú plochu 236 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Zadar, Privlaka Úžitková plocha: 236 m² Výmera pozemku: 535 m² Spálne: 4 Kúpeľne:5 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 10 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Novopostavený luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie Prízemie Navrhnuté ako denná časť domu – nachádza sa tu moderná a priestranná, kompletne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a jedálňou. O niečo nižšie je umiestnená veľká štýlová obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu. Na prízemí sa ďalej nachádza kúpeľňa, technická miestnosť a relaxačná miestnosť so stolným biliardom a herným kútikom s PlayStation. 1. poschodie Po modernom presklenom schodisku sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve z nich majú navyše výstup na terasu s výhľadom na more. 2. poschodie Celé horné poschodie zaberá veľkolepá hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na priestrannú terasu so slnečnou terasou (sundeckom). Exteriér a vybavenie Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vysadená stredomorskými rastlinami. Okrem vyhrievaného bazéna sa tu nachádza aj vírivka, priestor na opaľovanie a vonkajšie jedálenské sedenie s letnou kuchyňou. Pri výstavbe vily boli použité materiály najvyššej kvality, vrátane prvotriednych parkiet a keramiky. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom a disponuje aj nabíjacou stanicou pre elektromobily. Ideálna na bývanie aj investíciu Táto vila sa osvedčila ako veľmi výnosná investícia v oblasti turistických prenájmov – záujem o ňu je vysoký nielen počas hlavnej sezóny, ale aj na jar a jeseň. Je to jedinečná príležitosť pre všetkých milovníkov luxusu, ako aj pre tých, ktorí hľadajú ziskovú nehnuteľnosť vďaka špičkovej polohe, blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a dizajnu, ktorý vyráža dych. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/: 5427/30 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. - Vám ponúka na predaj luxusnú vilu len 90 metrov od mora pri Primošten, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a úchvatného výhľadu na more. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: mesto Primošten Obytná plocha: 262 m² Plocha pozemku: 550 m² Spálne: 4 Kúpeľne: 5 Podlažia: 3 Vzdialenosť od mora: 90 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Nová stavba • Výhľad na more • Luxus • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parking • Garáž • Modern Luxusná vila s bazénom a výhľadom na more, ktorá sa nachádza len 90 metrov od mora pri Primoštene. Vila bola postavená v roku 2018 a rozprestiera sa na troch podlažiach s celkovou plochou 262 m², na pozemku o veľkosti 550 m². Na prízemí sa nachádza veľká fitness miestnosť, sklad a technická miestnosť. Prvé poschodie tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu s výhľadom na more. Záhrada ponúka bazén so slnečnou terasou, športové ihrisko a garáž pre niekoľko áut. Vila sa predáva kompletne zariadená a výborne vybavená. Vila je ideálna ako na letnú dovolenku či turistický prenájom, tak aj na rodinný život. Blízkosť mora a mesta Primošten spolu s luxusným vybavením robí z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo investíciu do úspešného turistického podnikania. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2029/108 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Luxusná šesťpodlažná rodinná vila s výťahom, saunou, kinom, bazénom či slnečnou strešnou terasou s krásnymi výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Starostlivo upravený pozemok je situovaný v tichom prostredí najprestížnejšej bratislavskej rezidenčnej štvrte Bôrik, v blízkosti Bratislavského hradu, Horského parku a zároveň neďaleko kompletnej infraštruktúry. Prízemiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom a jedáleň, obidve so vstupmi na terasu; ďalej je tu samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Na prvom poschodí sa nachádza hosťovská spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou obloženou mramorom (s walk-in sprchovým kútom, toaletou a bidetom), pracovňa, tretia izba aktuálne využívaná ako veľký šatník a druhá kúpeľňa (so sprchou a toaletou). Druhé poschodie je tvorené hlavnou spálňou so vstupom na terasu, výsuvným televízorom, en-suit kúpeľňou obloženou onyxom (s walk-in sprchou, talianskou vaňou Falper s LCD TV, dizajnovým radiátorom Cordivari, batériami Villeroy & Boch, elektricky zatvárateľnými a zmatňovacími oknami) a dvomi veľkými walk-in šatníkmi. Na treťom poschodí sú umiestnené dve spálne, každá s kobercom, šatníkom, en-suite kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a s vlastným vstupom na terasu. Štvrté poschodie tvorí otvorená izba so vstupom na strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. V suteréne vily sa nachádzajú kino miestnosť, fínska a parná sauna, vnútorný antikorový bazén s protiprúdom, sprcha s tropickým dažďom, samostatné WC, šatňa so sprchou, kuchynka s americkou chladničkou a technické zázemie tvorené práčovňou so zmäkčovačom vody s práčkou a parnou sušičkou Miele, ako aj klimatizovaná technická miestnosť s tepelným čerpadlom a serverovňou. Celá miestnosť s bazénom je farebne podsvietená a boli v nej použité obklady z onyxu. K domu prislúcha garáž pre 8 áut a sklad. 5 nadzemných a 1 podzemné podlažie je vzájomne prepojených výťahom. Vila bola skolaudovaná v r. 2015 a dokončená v roku 2019, a pri jej výstavbe boli použité nadštandardné materiály, vysoko kvalitné vybavenie a špičkové technológie: drevené masívne podlahy kombinované so žulou, podlahové kúrenie so samostatnou digitálnou reguláciou v každej izbe, elektrické hliníkové vonkajšie žalúzie, vnútorné medziokenné elektrické žalúzie, stropná vzduchotechnika s klimatizáciou, elektricky ovládateľné drevohliníkové 4sklenné okná a nadštandardne vysoké interiérové dvere. Vila disponuje inteligentným systémom smart home pre automatické ovládanie celého domu s iPadmi na stene v každej miestnosti, ako aj audio stropnými rozvodmi umiestnenými v každej izbe vily vrátane šatníkov; centrálnym vysávačom, audio systémom a kamerami v interiéri aj exteriéri, automatickým zavlažovaním a špecialitou domu je nepochybne aj skrytá panic room. Pokojná, zelená a veľmi bezpečná lokalita s mnohými významnými historickými vilami sa rozkladá za Bratislavským hradom neďaleko centra Starého Mesta s mnohými útulnými kaviarňami či trendy bistrami a v blízkosti rozľahlého Horského parku. Z miesta je rýchlo dostupná kompletná občianska vybavenosť ako aj napojenie na hlavné diaľničné ťahy. Podlahová plocha 530 m² + 111 m² terasy, zastavaná plocha 655 m², záhrada 670 m², voľný pozemok vo vlastníctve pre druhý rodinný dom o rozlohe 790 m², výmera pozemkov spolu 2 455 m². ID 33317 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/33317-bratislava-i

Umiestnený na západnom pobreží Bali, medzi malebnými Tabananu a pulzujúcou atmosférou Canggu, Seseh je vstupnou bránou do pokoja na Bali. Iba 40 minút od letiska, tento skrytý klenot odhaľuje svet, kde čas Seseh nie je len destinácia, ale ponorenie sa do luxusu obklopeného skutočným Bali. Ohromujúce luxusné vily sú ozdobou krajiny a poskytujú dokonalú zmes prepychu a autenticity. Každé ubytovanie je bránou do útočiska, kde sa moderné pohodlie stretáva s tradičným. Tento projekt je skutočne jedinečný - žiadne podobné apartmány v dohľade. Zabezpečte si svoj exkluzívny kúsok raja v lokalite kde sa luxusné bývanie stretáva s vysokým dopytom. Toto nie je len rezidencia, je to investícia do vzácnosti. Tento projekt sľubuje mimoriadny životný štýl a zároveň inteligentnú investíciu na prekvitajúcom realitnom trhu na Bali. Základné informácie o vile: - 3 podlažia -prízemie-173,66 m2, 1.podlažie 104,31 m2, strecha 72,15 -pozemok 400 m2 - bazén 20,75 m2 -kvalitné materiály - výborná investícia, perspektíva nájmu -kompletne zariadená -očarujúci výhľad na oceán -2 minúty chôdze na pláž - k dispozícii upratovacia služba, tím údržbárov - 24/7 security + kamery Cena 800 000 Eur. Platobný plán: vstupný depozit 10% z ceny, prvá splátka 30% z ceny, druhá splátka 30 % z ceny, tretia splátka 20% z ceny a konečná platba 10% z ceny. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Seseh je pokojný pobrežný raj na Bali, vzdialený len 40 minút od letiska, s práve budovaným systémom LRT/MRT. Táto pokojná dedina ponúka pomalšie tempo života, obklopená krásami prírody. Nachádza sa medzi malebným mestečkom Tabanan, známym svojou sviežou krajinou, ryžovými terasami a kultúrnym dedičstvom, a Canggu, živou, módnou dedinkou známou svojimi surferskými miestami, pulzujúcimi kaviarňami a kreatívnou atmosférou. Najdôležitejšie informácie o projekte Vily na pláži: Vily na Bali: Doprajte si luxusné bývanie priamo na pláži, ktoré ponúka jedinečný prístup k pokojnému pobrežiu Bali. Pešia vzdialenosť na pláž: Na nedotknutú pláž sa dostanete len 2 minúty chôdze alebo pohodlnou kyvadlovou dopravou, čo zvyšuje pohodlie a dostupnosť. Jedinečná poloha: V exkluzívnej oblasti, ktorá sa môže pochváliť nádherným výhľadom a pokojom, ideálne pre pokojné útočisko. Výhľad na oceán a sopku z priestrannej strechy: Obdivujte úchvatné výhľady vrátane výhľadu na horu Agung z pohodlia strechy. Pripravovaný luxusný 5-hviezdičkový hotel: V blízkosti sa nachádza luxusný hotel, ktorý zvyšuje žiadanosť a hodnotu tejto lokality. Recepcia/Mini Lounge: Vychutnajte si pohodlie recepcie a mini salónika Výhody investície do tohto projektu Blízkosť mora: Kúsok od pláže, ktorá ponúka jedinečný prístup k nádhernému pobrežiu Bali. Ohromujúci výhľad: Vychutnajte si panoramatický výhľad na oceán a veľkolepé západy slnka. Prvotriedna poloha: Len 15 minút od pulzujúceho centra Canggu alebo 10 minút chôdze od pláže La Brisa v Pererenane. Exkluzivita: Jedinečný projekt bez porovnateľných nehnuteľností v okolí, čo zaručuje výnimočnú investíciu. Vysoký dopyt: Kombinácia luxusu a vzácnosti zaručuje dobrú investíciu s vysokým dopytom. Luxusný životný štýl: Zažite bezkonkurenčnú úroveň luxusného bývania v najvyhľadávanejšej oblasti na Bali. Bezpečnosť: Objekt je chránený bránou a strážený, čo poskytuje bezpečné a súkromné prostredie. Cena na vyžiadanie. Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra. Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú nadštandardne zariadenú rekreačnú vilu v lokalite Senecké Jazerá. Jedinečná rekreačná vila s úžasnou atmosférou a nádherným pozemkom s vlastným mólom a privátnym vstupom do vody poskytuje pre svojich majiteľov maximálnu mieru súkromia a pohodlia. Vila je situovaná v kľudnejšej južnej časti areálu v krásnom prostredí s výhľadom na najväčšiu pláž Seneckých jazier. Objekt disponuje troma podlažiami o celkovej výmere 205 m2. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 165 m2, presklená terasa 18m2, 2x terasa 8m2 a terasa 6m2. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov, vybavená keramickými podlahami v celom objekte, podlahovým kúrením, krbom, hliníkovými oknami REAHU, vstavanými šatníkovými skriňami, audiovizuálnou technikou, 4x TV a vysokorýchlostným internetom /optika + satelit/. K dispozícii je priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne zariadená kuchyňa s veľkou jedálenskou časťou prepojenou s presklenou terasou, dve spálne, dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vaňou a tri toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné veľkometrážne mólo 50 m2 s privátnym vstupom do vody. Parkovanie je zabezpečené dvoma vlastným parkovacími miestami s prístreškom vo vnútri objektu. Vstup do objektu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť ďalšieho parkovania je zabezpečené na verejnom parkovisku pri objekte. Pre energetickú úsporu je budova vybavená fotovoltaickými panelmi umiestnenými na streche objektu. Oddych a relax si vychutnáte v absolútnom súkromí v nádhernej dizajnovej záhrade, vlastnom privátnom móle s priamym vstupom do vody, vlastnom elektrickom člne a kajakoch, alebo pri využití športových aktivít, ktoré ponúkajú Slnečné Jazerá. Gastronomický zážitok si môžete vychutnať v neďalekej štýlovej reštaurácia Lobster s úžasným výhľadom z paluby pirátskej lode. Cena na vyžiadanie v RK. Vhodné pre platcu DPH. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Hľadáte niečo viac než len dom? Vila 212 vám prináša spojenie moderného dizajnu, komfortu a jedinečnej polohy, kde každý detail je dôkladne premyslený. Videoobhliadka: https://youtu.be/jhqpFQyYukM Kľúčové parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 433 m² • Prekrytá terasa: 55 m² • Pozemok: 990 m² • Parkovanie: 4 parkovacie miesta vrátane prístrešku s betónovým prestrešením (37,65 m²) • Vybavenie: výťah pre pohodlné premiestňovanie medzi podlažiami Lokalita a výhody • Poloha: Vila sa nachádza v meste Prešov, na kopci s panoramatickým výhľadom na mestské okolie, ideálna pre tých, ktorí chcú spojenie výhľadu a pokoja • Dispozícia a dizajn: Minimalistický, no premyslený návrh. Vo vile je navrhnutý priestor na umiestnenie kuchynských ostrovov s rozmermi 1,2 × 3 m – vysoký štandard a detailná precíznosť v jednom • Dokončenie podľa želania vlastníka: Vila je aktuálne na predaj a je pripravená byť dokončená podľa predstáv budúceho majiteľa – to znamená osobný prístup a možnosti prispôsobenia interiéru či exteriéru vašim potrebám ⸻ Ideálne pre: • Klientov s citom pre architektúru a kvalitný dizajn • Tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v kombinácii s luxusom a komfortom • Majiteľov oceňujúcich možnosti prispôsobenia a personalizácie podľa vlastných predstáv Cena je 990 000€ + DPH ⸻ Kontaktujte nás Chcete viac informácií, pôdorysy, vizualizácie alebo dohodnúť obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality

ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory. Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch. Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody. V dolnej časti záhrady sú vyvýšené zeleninové záhony a ovocné stromy. Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov, záhrada veľmi premyslene vysadená a interiér doladený s citom pre detail. Pozemok : 1395 m2 Úžitková plocha : 520 m2 Obytná plocha : 350 m2 Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa ) 1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa) 2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén ) J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj Cena: 2 500 000,-EUR + poplatky pri kúpe

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.