Luxusné domy na predaj

Čoskoro hotové. Výnimočné bývanie spájajúce noblesu histórie a komfort modernej doby Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom situovaný priamo v srdci starého mesta Komárna v historickej zástavbe. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha domu:230 m² Výmera záhrady:100 m² Cena:265 000 € Perfektná lokalita priamo v srdci mesta Dom sa nachádza v atraktívnej časti historického centra, kde máte všetko na dosah – obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, kultúrne aj spoločenské dianie. Napriek tomu ponúka dostatok pokoja a súkromia vďaka vlastnému dvoru a terase. Tehlová stavba s kompletnou rekonštrukciou + novou prístavbou Celý dom je tehlový. Predná časť je pôvodná časť stavby, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou – všetky rozvody (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú nové. Zadná časť je novopristavaná, s úplne novou strechou, izoláciou a modernými stavebnými riešeniami. Celý objekt je zaizolovaný. Luxusná dispozícia so zimnou záhradou a terasou Dispozične dom pozostáva z: PRÍZEMIE: veľkej presvetlenej miestnosti s výhľadom na ulicu – vhodnej na reprezentačný salón či pracovňu veľkej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou technickej miestnosti (práčovňa, kotolňa) Presvetlenej zimnej záhradyso sklenenými stenami – ideálne miesto na luxusnú jedáleň priestrannej obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a dvor POSCHODIE: Dizajnové schodisko a priestranné poschodie Dominantou interiéru je moderné schodisko s mliečnym skleneným zábradlím v kombinácii s drevom. Na poschodí sa nachádza: galéria vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa, toaleta) a šatníkom. Najmodernejšie technické vybavenie podlahové kúrenie na prízemí, kombinované podlahové + radiátorové kúrenie na poschodí (kotol Viessmann) 2 klimatizačné jednotky samostatné merače energií (elektrina, voda, plyn) videovrátnik, alarm, kamerový systém nové oplotenie pozemku Pokojné bývanie s noblesou starého mesta Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie jedinečnej historickej atmosféry centra mesta a luxusného komfortu modernej novostavby.

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme - 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Vo fotodokumentácii sú zobrazené všetky interiérové plochy a základné pohľady. Reálne posúdenie poskytne nevyhnutná obhliadka. Súhrnná informácia o nehnuteľnosti: Murovací materiál: pálená tehla Počet poschodí :2 + podkrovie Počet izieb 6 - z toho spální :2 Počet WC: 6 Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľne: vaňa, sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená tak, ako je vyobrazená na fotografiách. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PRENÁJOM !! Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na prenájom nadštandardnú rodinnú vilu v lukratívnej lokalite mesta Šaľa na Záhradníckej ulici. Rodinný dom pozostáva z 3 podlaží : suterén a dve nadzemné podlažia. Postavený bol v r.1999, kompletná rekonštrukcia prebehla v r.2016-2017. DISPOZÍCIA: Suterén : - fitness, - miestnosť s infrasaunou, vírivkou a odpočivárňou - spoločenská miestnosť – vináreň - sklad - WC - technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom - práčovňa Prízemie : - vstupná hala - hosťovská izba - šatník - jedálenská časť - kuchyňa na mieru - oddelená od jedálne sklenenými posuvnými dverami - obývacia izba s dominantnými keramickými kachľami s posedom - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC - vchod na terasu so zastrešením Podkrovie : - galéria s posedením - 2 spálne so vstupom na loggiu - 1 spálňa so vstupom do kúpeľne a na terasu - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, rohová vaňa Dom sa prenajíma kompletne zariadený ( viď foto ). Na rekonštrukciu boli použité vysoko-kvalitné materiály. Na pozemku stojí dvojgaráž ( postavená 2016 ) a ďalšia samostatná garáž o výmere 20m2. Za domom je nájomníkom k dispozícii veľký murovaný bazén. V dome je zavedený bezpečnostný systém napojený na políciu. PODMIENKY NÁJMU : Mesačný prenájom je vo výške 1.500 Eur plus energie ( plyn a elektrina cca. 150 € ). Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť okrem nájmu 1-mesačný depozit vo výške 1.500 Eur a sprostredkovateľský poplatok vo výške 1.500 Eur. Možná dohoda. V prípade, že spĺňate vyššie uvedené podmienky kontaktujte ma na t.č. 0907 794 634.

EXKLUZÍVNA PONUKA - znížená cena - Luxusný, zariadený, slnečný rodinný dom v tichej lokalite s moderným dizajnom 10 min od Bratislavy - Štvrtok na Ostrove TOP Ponuka na realitnom trhu - Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom pre náročných klientov, ktorý spája modernú architektúru, špičkové materiály a pokojné prostredie. Dom sa predáva aj s KOMPLETNÝM zariadením, stačí si priniesť "zubnú kefku". Dom sa nachádza v tichej a prestížnej lokalite - obec Štvrtok na Ostrove s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Bratislava /cca 20 min do centra, 10 min do Vrakune/. Hlavné parametre nehnuteľnosti: * Úžitková plocha: 350 m² * Pozemok: 619 m² * Dispozícia: hala + 4 izby + 2 šatníky + 2 kúpeľne + 2 terasy * Garáž: 1 auto + vonkajšie parkovanie + domček na náradie * Rok výstavby: 2018 Vybavenie a štandard: * podlahové kúrenie v celom dome, elektrický krb * plastové okná, žalúzie, letná terasa * krb, dizajnové osvetlenie, vstavané skrine na mieru * luxusná kuchyňa so spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom Exteriér a oddychová zóna: * udržiavaná dizajnová záhrada so závlahou * Prémiové materiály: drevo, kameň, sklo a betón v harmonickom kontraste * priestranná terasa aj na prízemí aj na 1. NP * kompletné oplotenie a elektrická brána Lokalita: Pokojná a bezpečná rezidenčná štvrť s výborným prístupom k diaľnici D4 - 6min., kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta Bratislava sa dostanete autom do 20 minút. Cena: 590.000.- EUR Kontakt: Ak hľadáte dom bez kompromisov, ktorý ponúka komfort, štýl a súkromie, kontaktujte nás na: +421 911 535 755.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej a tichej lokalite Turie brehy na ulici Kamenice, takmer na hranici s Limbachom, v meste Pezinok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 951 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste o výmere 121 m2) • Zastavaná plocha: 184 m2 • Úžitková plocha: 348,5 m2 + terasa • Rok kolaudácie: 2005 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Obvodové múry: Hebel • Vnútrorné priečky: Tehla • Zateplenie: polystyrén (5 cm) • Strešná krytina: Bramac • Plastové okná s vnútornými žaluziami • Podlahy: dlažby v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach, plávajúce podlahy v izbách KÚRENIE A TECHNOLÓGIE: • Plynový kotol Junkers so zásobníkom na teplú vodu • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb v obývacej izbe DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: • Gáraž pre 2 vozidlá so vstupom do technickej miestnosti • Vstupná chodba, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s krbom • Zimná záhrada s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie: • Hosťovská izba, dve detské izby a priestranná spálňa • Samostatný šatník s výstupom na povalu • Luxusná kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC s bidetom • Samostatné WC • Každá izba disponuje nadštandardnými rozmermi a vlastným balkónom EXTERIÉR A ZÁHRADA: Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými drevinami a pripravená na dobudovanie altánku. Pozemok je rovinatý a plne oplotený,s bránou na dialkové ovládanie IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Turie brehy je kompletne vybudovaná rezidenčná štvrť, ktorej obyvatelia ocenia najmä pokoj, súkromie a vyspelé okolie bez rizika budúcej výstavby. Výnimočná je aj blízkosť obce Limbach, známej svojimi vinicami, malebnou prírodou a bohatou ponukou voľno-kultúrnych podujatí. Okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a relaxu v lone prírody. CENA: info.v RK KONTAKT: 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej a tichej lokalite Turie brehy na ulici Kamenice, takmer na hranici s Limbachom, v meste Pezinok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 951 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste o výmere 121 m2) • Zastavaná plocha: 184 m2 • Úžitková plocha: 348,5 m2 + terasa • Rok kolaudácie: 2005 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Obvodové múry: Hebel • Vnútrorné priečky: Tehla • Zateplenie: polystyrén (5 cm) • Strešná krytina: Bramac • Plastové okná s vnútornými žaluziami • Podlahy: dlažby v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach, plávajúce podlahy v izbách KÚRENIE A TECHNOLÓGIE: • Plynový kotol Junkers so zásobníkom na teplú vodu • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb v obývacej izbe DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: • Gáraž pre 2 vozidlá so vstupom do technickej miestnosti • Vstupná chodba, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s krbom • Zimná záhrada s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie: • Hosťovská izba, dve detské izby a priestranná spálňa • Samostatný šatník s výstupom na povalu • Luxusná kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC s bidetom • Samostatné WC • Každá izba disponuje nadštandardnými rozmermi a vlastným balkónom EXTERIÉR A ZÁHRADA: Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými drevinami a pripravená na dobudovanie altánku. Pozemok je rovinatý a plne oplotený,s bránou na dialkové ovládanie IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Turie brehy je kompletne vybudovaná rezidenčná štvrť, ktorej obyvatelia ocenia najmä pokoj, súkromie a vyspelé okolie bez rizika budúcej výstavby. Výnimočná je aj blízkosť obce Limbach, známej svojimi vinicami, malebnou prírodou a bohatou ponukou voľno-kultúrnych podujatí. Okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a relaxu v lone prírody. CENA: v RK KONTAKT: 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ luxusný nadštandardný rodinný dom v tichej časti KOLÁROVA Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný dizajn, kvalitu a pokojné rodinné bývanie. Plocha pozemku: 450 m2 Tento nádherný 5-izbový rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa použili vysokokvalitné materiály a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, štýl a dlhú životnosť. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kolárova, v prostredí rodinných domov, kde pocítite súkromie, bezpečie a harmóniu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • čerstvo dokončená kompletná rekonštrukcia (2025) • všetko úplne nové a precízne vyhotovené • zateplenie 10 cm polystyrénom • nový plynový kotol BOSCH – úsporný, moderný a spoľahlivý • nové rozvody, podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere • nová vonkajšia brána na elektrické otváranie • vonkajšia zámková dlažba, upravený dvor a prístup k domu • kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, žumpa Dom je poschodový so suterénom (pivnicou) a ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre celú rodinu. Prízemie: vstupná chodba, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, veľká luxusná kúpeľňa a samostatné WC. Priestor pôsobí svetlo, elegantne a vzdušne – ideálne miesto pre každodenný rodinný život. Poschodie: na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa, čo poskytuje maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Suterén: v suteréne sú tri miestnosti, technická miestnosť a ďalšia kuchyňa – vhodné pre hosťovskú časť, hobby zónu alebo domáce wellness. Zo suterénu je priamy východ na veľkú zadnú terasu, ktorá ponúka súkromie a priestor na oddych či grilovanie. Lokalita pokojná a vyhľadávaná časť Kolárova s výbornou dostupnosťou do centra mesta, škôl, škôlok, obchodov a služieb. Dom je okamžite obývateľný – bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 249.900 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Na predaj: Luxusný rodinný dom s rozľahlým pozemkom v blízkosti centra Sabinova Predstavte si miesto, kde sa pohodlie stretáva s eleganciou a každý detail bol navrhnutý s ohľadom na kvalitu a komfort. Tento exkluzívny rodinný dom je dokonalou kombináciou moderného dizajnu, nadštandardného vybavenia a priestranného bývania pre celú rodinu. Hlavné prednosti Priestranný a svetlý interiér s veľkorysou zimnou záhradou Terasa (20 m²) ideálna na relax a rodinné posedenia Garáž pre 2 autá (46 m²) Interiér s nábytkom na mieru z masívu, ktorý dodáva domu jedinečný charakter Luxusná kúpeľňa so španielskym obkladom Podlahové kúrenie (voda) a dve možnosti vykurovania: kotol alebo kachľová pec v obývacej izbe Dispozícia domu Chodba: 8 m² Obývacia izba s kuchyňou: 44 m² Spálňa: 19,6 m² Kúpeľňa: 7 m² Samostatné WC: 2 m² Technická miestnosť: 3,7 m² Terasa: 20 m² Garáž: 46 m² Technické vybavenie Alarm a bezpečnostný systém pre maximálnu ochranu Video vrátnik Rýchle internetové pripojenie Exkluzívny pozemok Rozľahlý pozemok o výmere 798 m² poskytuje súkromie, priestor na oddych aj rodinné aktivity. Je ideálny pre záhradu, detské hry alebo chov domácich miláčikov. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej a atraktívnej časti Sabinova, len pár minút od centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky a úrady – všetko, čo potrebujete pre pohodlné a komfortné rodinné bývanie. Neváhajte – kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť byt osobne! Teším sa na Vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Ondrej Hrubý z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izb. rodinnú vilu s pozemkom o rozlohe 431 m² v obci Oščadnica na adrese Oščadnica 1220/4. Zastavaná plocha domu je 213 m². Rodinný dom bol postavený po roku 1970, kompletnou dizajnovou rekonštrukciou prešiel v roku 2019. Súčasťou domu je moderná letná kuchynka s altánkovým sedením, garáž, odkladacia miestnosť na náradie a kôľňa na palivové drevo. Priestranný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou z pôvodného stavu a poskytuje priestor ako na moderné rodinné bývanie, tak i ako biznis nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom pre turistov. Situovaný je v centre obce Oščadnica, v tesnej blízkosti supermarketu Jednota, kostola, zdravotného strediska, kultúrneho centra, s napojením na viaceré cyklotrasy či turistické chodníky. Vila je postavená čiastočne z pôvodného panela a čiastočne z kvalitnej tehly. Zateplená tvrdeným polystyrénom s vysokokvalitnou vonkajšou fasádou. Nová elektroinštalácia, podlahové kúrenie, kanalizácia, plynový kotol, všetky inžinierske siete na pozemku. Plochá strecha je zateplená, takže dokonale chráni pred chladom i teplom v letných mesiacoch. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkom, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady s luxusným, plne vybaveným altánkom a predprípravou na vírivku, luxusná spálňa s vaňou a šatníkom, kúpeľňa, 2x samostatné WC, technická miestnosť, 3 samostatné priestranné izby s výstupom na dvor. Parkovacie miesta pre 3 autá priamo pred pozemkom, predzáhradka s trávnikom. Dom sa dá využívať i rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou a obývačkou, možnosť energeticky odstaviť druhú časť v príprade nenaplnenia kapacity. Obec Oščadnica je situovaná v krásnej prírode Kysuckých Beskýd, cca. 5 km od okresného mesta Čadca a cca. 25 km od krajského mesta Žilina, v obci sa nachádzajú dve lyžiarske strediská s výbornými snehovými podmienkami počas celej zimy, turistické chodníky a cyklotrasy napojené na sieť cyklotrás po celých Kysucich. Link na 3D obhliadku: https://livetour.istaging.com/fad98828-a61a-4ad7-80ff-69bcb364cbef?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/JQc6GcP1lUE Cena je 399.900 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. Ondrej Hrubý email: ondrej hruby@kingreal.sk tel. č.: 0910 688 464

V prípade ak hľadáte nadštandardnú nehnuteľnosť vo Svätom Jure, kontaktujte nás pre poskytnutie informácií k danej ponuke. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája luxus, nadčasový dizajn a jedinečnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Okolie poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych, vinársku kultúru aj všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. Svetlý, veľkorysý interiér vytvára pocit vzdušnosti a elegancie. Poloha: Svätý Jur Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com www.renatas.sk

Exkluzívne Vám ponúkam na prenájom nádhernú, jedinečnú, modernú rodinnú vilu, ktorá je situovaná v tichej a lukratívnej časti mesta Trnava na ulici Cyrila a Metoda, časť Spiegelsaal. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými farbami skombinovanými farbami dreva, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá, francúzskymi oknami vybavená a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu, ktorá má oddychovú a jedálenskú časť s veľkým prekrytým bazénom so slanou vodou a proti prúdom. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax so šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá podzemná časť s izbami, so saunou a oddychovou časťou a dvoj garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta hľadajúceho veľkorysý priestor a zmysluplné usporiadanie izieb. Dispozícia: INTERIÉR Rodinná vila pozostáva z troch podlaží: 1.PP * Sauna s oddychovou časťou, sprcha a samostatná toaleta * Novovybudovaný pre sklenený šatník * izba na cvičenie * hracia izba * technická miestnosť 1.NP * zádverie a chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu * detská izba s výstupom na terasu a s kúpeľňou * pracovňa s výstupom na terasu * šatník * samostatná toaleta * schodisko a vstup do dvoj garáže 2.NP * rodičovská spálňa s kúpeľnou * 2x detská izba s kúpeľňou a so šatníkmi * Izba na premietanie, hranie, cvičenie * Priestranná chodba EXTERIÉR Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez elektronickú bránu. Pozemok RV je zatrávnený, vysadený krásnymi stromčekmi, kríkmi a kvetinkami. Na pozemku sa nachádza vírivka, detský domček na hranie, hojdačka. Celý priestor bol vytvorený s dôrazom na detail a harmóniu s prírodou. Je ideálny na rodinné posedenia, záhradné oslavy či tiché rána s kávou medzi zeleňou. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 816m² * Úžitková plocha: PP 117,4 m² 1.NP 270 m² 2.NP 170,50m² * Zastavaná plocha: 604m² * Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia * Murivo keramické tehly Wienerberger 50cm, zateplenie 15cm * Kvalitné drevenné okná, 3-sklo * Kompletne a luxusne zariadená vila architektom * Podlahy keramické, drevenné, kvalitné koberce * Loxone inteligencia, cez aplikáciu Loxone sa dajú ovládať všetky vstupné braný aj garážová, klimatizácie, kúrenie, svetlá, žalúzie (tie sa dajú ovládať aj cez loxone vypínače na stenách aj cez aplikáciu) * Kúrenie je podlahové na 1.NP, na 2.NP je radiátorové * Elektronické vonkajšie žalúzie * Klimatizácia v každej izbe * Centrálny vysávač + úpravňa vody * Pivnica je kvalitne stavaná, 2x murivo * Škridla zn.Bramac, podkrovie je pripravené na ďalšie izby * Vlastná studňa vŕtaná * Prekrytý bazén s tepelným čerpadlom * 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku * 2 parkovacie miesta v garáži CENA Cena mesačného prenájmu nehnuteľnosti je 2.300EUR + DPH + energie elektrika….100€/mesačne plyn…………250€/mesačne voda……….. 20€/mesačne internet je v cene nájmu Lokalita: Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinná vila sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Objavte vrchol moderného bývania v súkromnej rezidenčnej štvrti NIDUM ukrytej v pokojnom zelenom prostredí, ideálnej pre rodiny. S výhodnou polohou medzi Prešovom (8 minút) a Košicami (16 minút) ponúka NIDUM dokonalú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojným životným prostredím. Vďaka svojej strategickej polohe medzi Prešovom a Košicami sú domy vhodné aj na investíciu a následné prenajímanie. VOĽNÝCH je IBA posledných 6 DOMOV. Kľúčové vlastnosti: •Už dnes sa môžete nasťahovať do vášho nového domova, ktorý je plne dokončený a skolaudovaný. •Zažite rozľahlé bývanie v našich domoch s rozlohou 125 m², ktoré ponúkajú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s vysokou sklenenou stenou vedúcou na terasu s rozlohou 20 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a chodba, zatiaľ čo na poschodí sú dve izby, samostatné WC a luxusná galéria vedúca na balkón. •Bývajte pohodlne v našich moderných novostavbách, navrhnutých pre energetickú efektívnosť a komfort. •Jednoducho ovládajte váš domov a služby pomocou našej vlastnej mobilnej aplikácie, ktorá ponúka inteligentné smart home riešenia v hodnote 5.000,- € s bezplatnou správou, servisom a aktualizáciami navždy. •Pre ešte vyšší komfort od nás dostanete balkón v hodnote 5.000,- € •Využite 2 bezplatné parkovacie miesta priamo vedľa vášho domova a dostatok parkovacích miest pre hostí v rámci komplexu. VYUŽITE TERAZ možnosť bývať výhodne v NIDUM-e s HYPOTÉKOU IBA s 1%, ktorú poskytuje Štátny fond rozvoja bývania. Cena 215.900,- eur je uvedené pre stav holodom s možnosťou nakonfigurovať si dokončenie domu na kľúč, podľa vlastných predstáv, v rôznych cenových variantoch. Pre ďalšie informácie o VÝHODNEJ HYPOTÉKE a modernom bývaní v rezidencii NIDUM alebo pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na webovej stránke www.mynidum.sk alebo na telefónnom čísle +421 918 447 216 /t.adamov@mynidum.sk

Objavte vrchol moderného bývania v súkromnej rezidenčnej štvrti NIDUM ukrytej v pokojnom zelenom prostredí, ideálnej pre rodiny. S výhodnou polohou medzi Prešovom (8 minút) a Košicami (16 minút) ponúka NIDUM dokonalú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojným životným prostredím. Vďaka svojej strategickej polohe medzi Prešovom a Košicami sú domy vhodné aj na investíciu a následné prenajímanie. VOĽNÝCH je IBA posledných 6 DOMOV. Kľúčové vlastnosti: •Už dnes sa môžete nasťahovať do vášho nového domova, ktorý je plne dokončený a skolaudovaný. •Zažite rozľahlé bývanie v našich domoch s rozlohou 125 m², ktoré ponúkajú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s vysokou sklenenou stenou vedúcou na terasu s rozlohou 20 m². Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a chodba, zatiaľ čo na poschodí sú dve izby, samostatné WC a luxusná galéria vedúca na balkón. •Bývajte pohodlne v našich moderných novostavbách, navrhnutých pre energetickú efektívnosť a komfort. •Jednoducho ovládajte váš domov a služby pomocou našej vlastnej mobilnej aplikácie, ktorá ponúka inteligentné smart home riešenia v hodnote 5.000,- € s bezplatnou správou, servisom a aktualizáciami navždy. •Pre ešte vyšší komfort od nás dostanete balkón v hodnote 5.000,- € •Využite 2 bezplatné parkovacie miesta priamo vedľa vášho domova a dostatok parkovacích miest pre hostí v rámci komplexu. VYUŽITE TERAZ možnosť bývať výhodne v NIDUM-e s HYPOTÉKOU IBA s 1%, ktorú poskytuje Štátny fond rozvoja bývania. Cena 215.900,- eur je uvedené pre stav holodom s možnosťou nakonfigurovať si dokončenie domu na kľúč, podľa vlastných predstáv, v rôznych cenových variantoch. Pre ďalšie informácie o VÝHODNEJ HYPOTÉKE a modernom bývaní v rezidencii NIDUM alebo pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na webovej stránke www.mynidum.sk alebo na telefónnom čísle +421 918 447 216 /t.adamov@mynidum.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 750 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zateplení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné materiály a prémiové dizajnové zariadenie. Tento úplne nový 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 118,38 m² a pozemkom s výmerou 571 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti v slepej ulici, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy cez D4/R7 (do 30 minút). Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a kompletne dokončený a zariadený koncom roka 2025. Všetko v interiéri aj exteriéri je úplne nové, navrhnuté do posledného detailu a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva vrátane kompletného zariadenia, nábytku na mieru a všetkých spotrebičov. Pre lepšiu predstavu o priestore je k dispozícii aj detailná 3D virtuálna prehliadka celého domu. Dispozícia a interiér Dominantou domu je moderná obývacia izba prepojená s jedálňou a dizajnovou kuchyňou. Veľké okná prinášajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla a umožňujú komfortný prechod na terasu a do záhrady. Obývaciu časť dopĺňa luxusná elektricky polohovateľná a rozťahovacia sedačka, nábytok vyrobený na mieru s integrovaným dizajnovým podsvietením. Kuchyňa je kompletne vyhotovená na mieru, s dôrazom na úložný priestor, kvalitné materiály a elegantný dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zabudované vybavenie: • indukčná doska Hisense Smart Cook • elektrická rúra + mikrovlnná rúra Hisense • umývačka riadu Hisense • americká chladnička Hisense • dizajnový digestor • presklené skrinky s LED podsvietením Nadštandardným prvkom je skrytý úložný priestor za dreveným obkladom okolo chladničky – dizajnové riešenie s vysokou funkčnosťou. Dom ponúka tri samostatné spálne, všetky presvetlené, vybavené kvalitnými závesmi, sieťkami a vstavanými úložnými priestormi na mieru. Hlavná spálňa pôsobí elegantne a nadčasovo – so zavesenými dizajnovými lampami, veľkou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Spálňa poskytuje priestor na umiestnenie toaletného stolíka či menšieho doplnkového nábytku. Kúpeľňa je vyhotovená v nadčasovom mramorovom štýle so sprchovým kútom typu walk-in a veľkou voľne stojacou vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V technickej miestnosti sa nachádza tepelné čerpadlo, práčka so sušičkou a WC s umývadlom. Technológie a benefity • energetický certifikát A0 • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu • kamerový videovrátnik • alarm • sieťky na všetkých oknách • dizajnové interiérové dvere a zárubne v celom dome • nadštandardné stmievateľné svietidlá s reguláciou teploty • sedlová strecha s pochodnou povalou – veľký úložný priestor Exteriér a pozemok Pozemok o výmere 571 m² je kompletne upravený a pripravený na bezúdržbové používanie. • automatická závlaha Hunter • kvapková závlaha v pripravených záhonoch • vysadený trávnik • elektrická brána na diaľkové ovládanie • rovinatý pozemok poskytuje priestor aj na budúce umiestnenie bazéna alebo doplnkového záhradného vybavenia Lokalita Dom je situovaný v novej, bezpečnej rezidenčnej štvrti so skvelou občianskou vybavenosťou. Slepá ulica poskytuje maximum súkromia a minimálnu premávku. V okolí sa nachádza: • školy a škôlky • potraviny, služby, reštaurácie • športoviská a oddychové zóny • výborné napojenie na D4/R7 – Bratislava do 30 minút Tento bungalov je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá: • úplne novú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek investícií, • nadštandardné materiály a dizajnový interiér, • súkromnú a tichú lokalitu v novej štvrti, • vysoký technologický štandard a nízke prevádzkové náklady, • rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Cena domu je 460 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0911 999 823.

Ponúkame na predaj 5 izbový byt, 357-1. v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 09 2025 Podlahová plocha domu: 130 m2. Prízemie: vstupná hala, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa, šatník, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 5-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 09 2025. Floor area of the house: 130 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, guest room, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom, wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children\\'s rooms. BENEFITS: - new building, - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 3 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

EXKLUZÍVNE: Kompletne zrekonštruovaný priestranný rodinný dom v Sečovciach Cena: 230 000 € Hľadáte dokonalý rodinný dom s veľkorysým priestorom a moderným vybavením? Práve sme pre Vás našli ideálne miesto pre Váš nový domov! Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Sečovciach, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Popis nehnuteľnosti: Tento výnimočný tehlový dom sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 1 160 m². Zastavaná plocha predstavuje 150 m², pričom celková úžitková plocha domu je 300 m². Dispozícia: Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a pivnice: 5 priestranných miestností 2 moderne vybavené kúpeľne 2 praktické šatníky Samostatná práčovňa Komora na uskladnenie potravín Moderná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru Zabudovaná garáž v dome 3 dodatočné miestnosti v pivnici 4 lodžie poskytujúce príjemný vonkajší priestor Samostatne stojaca garáž na pozemku za domom Rekonštrukcia a vybavenie: Nehnuteľnosť prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: Nové kvalitné plávajúce podlahy a dlažby Nové omietky a moderné napínané stropy Nové plastové okná zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu Kompletne novú sanitu Kuchynskú linku zhotovenú na mieru Komfortné plynové podlahové vykurovanie doplnené radiátormi Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné siete: Elektrická prípojka Plynová prípojka Verejný vodovod + vlastná studňa Verejná kanalizácia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite s blízkou dostupnosťou do centra Sečoviec. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Základná a materská škola Zdravotné stredisko Obchody s potravinami Pošta Ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie Výhody: Kompletná rekonštrukcia - stačí sa len nasťahovať Priestranný pozemok poskytujúci súkromie Dve garáže - ideálne pre viacčlennú rodinu Kvalitné materiály a prevedenie rekonštrukcie Výborná občianska vybavenosť v okolí Úsporné vykurovanie Cena a služby: Cena: 230 000 € / možná aj výmena + doplatok V cene je zahrnutý: Kompletný realitný servis Právny servis Profesionálne hypotekárne poradenstvo Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku! Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 304 316 a presvedčte sa o kvalitách tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Tento dom nie je len nehnuteľnosť - je to príležitosť začať nový život v priestrannom, moderne vybavenom domove, ktorý splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pri hľadaní nového domova.

Ponúkame na predaj - úchvatná luxusná vila v Lokalite Laganas. Táto nádherná dvojpodlažná budova s výťahom a drevenými podlahami vás privíta do sveta luxusu a pohody na 510 m2 podlahovej plochy + 60 m2 krytá veranda. Vlastnosti vily: Kapacita: Vila ponúka komfortné ubytovanie pre 12 až 14 hostí, je ideálna pre rodiny, priateľské stretnutia alebo súkromné oslavy. Prízemie: zaujme vás priestorová obývacia izba s kamenným krbom, veľká jedáleň, pracovňa, miesto na oddych, svetlá kuchyňa so žulovou podlahou, sklad, toaleta pre hostí a samostatná izba pre hostí s dvoma samostatnými lôžkami a vlastnou kúpeľňou. Pred prízemím sa nachádza veľká krytá terasa s nádherným výhľadom na more, ideálna na romantické večery alebo pohodové popoludnie s rodinou. Horné poschodie: skrýva päť útulných izieb pre hostí, z toho jedna so stvorená pre nezabudnuteľné chvíle pri krbe. Kúpeľňa s úžasným luxusom: tri izby disponujú vlastnou kúpeľňou s vírivkou a vkusným mozaikovým obkladom, ktorý dotvára atmosféru wellness relaxu. Zábava a relax: pre hostí je pripravený dámsky budoár a súkromná herňa s multifunkčnou posilňovňou, bicyklom, pingpongovým stolom a šípkami. Výhľady, ktoré vyrážajú dych: užite si krásne výhľady na záliv Laganas, ostrov Marathonisi (domov chránených morských korytnačiek Caretta-Caretta) až po Peloponéz. Všetky spálne majú prístup na veľké verandy, odkiaľ môžete s obdivom hľadieť na krásy Jónskeho mora. K dispozícii aj 2 domy pre hostí: Okrem hlavnej vily nájdete na pozemku dva ďalšie domy pre hostí. Jeden s rozlohou 75 m2, pozostáva z kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a šatníka. Druhý s rozlohou 60 m2, ponúka kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu a spálňu. Vybavenie a zázemie: - Súkromný bazén pre osviežujúce okamihy. - Plážová taška na pohodlné dni pri mori. - Slnečná terasa s ležadlami pre dokonalé opaľovanie. - Vonkajšia vírivka na relax a oddych. - Vonkajšie šatne a sprchy na pohodlie hostí. - Bar a altánok pre spoločenské chvíle. - Záhradný bar s grilom a záhradnou pecou na nezabudnuteľné grilovačky. - Kaplnka s ručne maľovanými stenami a špeciálnym duchovným vzduchom. - Bezpečnosť a pohodlie: Protipožiarna ochrana celého pozemku, vykurovací systém a záložný generátor elektrickej energie. Príďte si užiť výnimočný pobyt na 8 250 m2 veľkom pozemku, ktorý ponúka nesmiernu súkromie a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Zainvestujte do tejto vily a prenajímajte ju turistom, čím si svoju investíciu v krátkom čase zarobíte späť a neskôr už budete iba zarábať. Cena 1 900 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na našom čísle 0951 304 316. Staňte sa majiteľmi tejto výnimočnej vily na Zakynthose a zažite luxusný život s panoramatickými výhľadmi nad hrejivým Jónskym morom!

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS Vám ponúkame novostavbu skolaudovanú v roku 2025 v novovytvorej časti Komárna. V kompletne oplotenej v novej ulici je iba 8 susedných pozemkov. Moderný dom je postavený na 6 árovom pozemku s bazénom, saunov pre 4 osoby, veľ'kým parkovacím státím a parkovou úpravou. Použité sú len kvalitné a moderné materiály ako aj kompletné vybavenie a zariadenie. Inteligentný dom má 3 spálne, obývačku s jedálňou a kuchyňou, 2 kúplne s toaletami, predizba a technický priestor. Podlahové kúrenie a inteligentné nizkoenergetické zariadenia. Nehnuteľnosť je nadčasovo, luxusne a kompletne zariadená. Pribudne ešte veľká pergola nad terasu, brána a zastrešenie nad parkovacím státím pre 3 autá. Stačí sa len nasťahovať! Nehnuteľnosť pre náročných! Zastrešujeme kompletný právny servis prostredníctvom notára. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať, Jana Pastorek Rosičková - konateľka JR Real s.r.o., mob.: 0911 293 954.

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu vily, ktorá spája moderný dizajn, prvotriedne materiály a dokonalú polohu len pár minút od pláže. Táto priestranná 4 izbová vila s vlastným bazénom ponúka ideálne miesto na bývanie, rekreáciu aj investíciu. VILA: Ide o modernú novostavbu s vysokokvalitným prevedením, postavenú z prvotriednych materiálov. Celková výmera vily je 157 m². DISPOZÍCIA: Vila pozostáva zo štyroch spální, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, troch kúpeľní a terasy s výhľadom. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. K dispozícii sú moderné vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, predpríprava na klimatizáciu a kvalitné podlahové krytiny. POZEMOK: Pozemok má celkovú výmeru 320 m². Nachádza sa tu súkromný bazén a parkovacie miesto. REZORT: Avantgardná architektúra kombinuje vysoko kvalitné materiály so sofistikovaným interiérovým dizajnom, ktorý kombinuje prirodzené svetlo a funkčné rozloženie prispôsobené každému životnému štýlu. Spoločné priestory zahŕňajú bazény, záhrady a rozsiahly priestor na relaxáciu a spoločenské aktivity. Projekt sa nachádza v exkluzívnej časti Costa Blanca s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sú golfové ihriská, reštaurácie, nákupné centrá, školy a zdravotnícke zariadenia. LOKALITA: Vila sa nachádza v jednej z najžiadanejších oblastí Costa Blanca, len pár minút od piesočnatej pláže a v blízkosti golfových ihrísk, reštaurácií či obchodov. Letisko Alicante je ľahko dostupné, čo z nej robí ideálnu nehnuteľnosť aj na prenájom. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú strategickú polohu: v blízkosti pokojného pobrežia Finestratu ale aj rušného Benidormu a v dosahu plnej občianskej vybavenosti, ako sú supermarkety, reštaurácie, školy a rekreačné zóny. VÝHODY: - Celoročne priaznivé podnebie s priemernými teplotami 18-30 °C - Exkluzívna lokalita v blízkosti pláže - Moderné vybavenie a vysoký štandard stavby - Súkromný bazén a parkovanie - Možnosť využitia na bývanie aj investíciu s vysokým výnosom z prenájmu - Plánované dokončenie v roku 2025 CENA: Od 549.000 € ( cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti v Španielsku) Realitný maklér: Mgr. Sabina Slabeyciusová, MBA , + 421 940 50 50 24 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4.izbový dvojpodlažný rodinný dom v úplne novom projekte Viladomy Záhorská. Objekt sa nachádza v tichej časti Záhorskej Bystrici a je disponovaný formou tichej a neprejazdnej privátnej štrvrti. VILADOM: Jedná sa o dom s dvomi nadzemnými podlažiami. Úžitková plocha nehnuteľnosti má výmeru 223,3 m2. DISPOZÍCIA: 1NP – (117,4 m2) – carport, predsieň, chodba, práčovňa, WC, kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s priamym vstupom na terasu, sklad, terasa 2NP – (143,3 m2) – schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, terasa, izba, izba s veľkou terasou, izba s kúpeľňou s WC a terasou NADŠTANDARDNÉ ZARIADENIE: zariadený dom, predpríprava na smart home systém, predpríprava na fotovoltaické panely, elektro nabíjanie vozidiel, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, hliníkové okenné rámy veľkoplošných okien POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 396,95 m2 z čoho zastavaná plocha tvorí 92,82 m2. PARKOVANIE: K dispozícii sú tri parkovacie státia z čoho su dve kryté. LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v srdci Záhorskej Bystrici. V blízkej dostupnosti sa nachádza Billa, Tesco, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, luxusná autoumyváreň a fitness centrum... Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje blízkosť nákupného centra Bory Mall a zaručenú dostupnosť krásnej prírody poskytujú Karpaty. WEB NEHNUTELNOSTI: www.viladomyzahorska.sk VIDEO: https://youtu.be/P1LEruRrSyA CENA: Info RK Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujeme vám túto nádhernú 3-izbovú vilu v malebnom mestečku Benferri v provincii Alicante. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnú atmosféru v krásnom prostredí, no zároveň ocenia blízkosť ku všetkému, čo ponúka španielske pobrežie. Popis nehnuteľnosti: - Rozloha 170m2 - 3 priestranné spálne – Perfektné pre rodinný život alebo ako dovolenkový dom s dostatkom miesta pre hostí. - 2 moderné kúpeľne – Vybavené kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. - Priestranná terasa – Ideálna na relaxáciu, grilovanie, alebo užívanie si slnečných dní. - Pozemok o veľkosti 209 m² – Dostatočný priestor pre záhradu, bazén a vonkajšiu zábavu. - Súkromný bazén – Váš vlastný oáz na horúce letné dni. - Garáž – Pohodlné parkovanie pre vás alebo vašich hostí, prípadne dostatok úložného priestoru. Lokalita Benferri: Benferri je pokojná obec v blízkosti Alicante, ktorá ponúka autentický španielsky životný štýl s vynikajúcim spojením do okolitých miest a k pobrežiu. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a pohodu, ale chcú mať aj prístup k mestským vymoženostiam. - Pohodlná dostupnosť: Benferri je len 30 minút jazdy od letiska Alicante a slávnych pláží Costa Blanca, čo z neho robí skvelú základňu pre dovolenky a zároveň atraktívnu destináciu pre dlhodobý prenájom. - Autentické španielske prostredie: Tento región si zachováva tradičný španielsky šarm s miestnymi trhmi, kaviarňami a reštauráciami, kde môžete ochutnať miestnu kuchyňu a kultúru. - Blízkosť služieb: V blízkosti nájdete všetko potrebné, vrátane obchodov, zdravotných zariadení a škôl, čo zaručuje pohodlný život pre rodiny aj dôchodcov. Výhody investície do vily v Benferri: 1. Rastúci trh s nehnuteľnosťami: Región Alicante, vrátane Benferri, zažíva rastúci dopyt po nehnuteľnostiach, čo robí z tejto vily skvelú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia kapitálu. 2. Atraktívny prenájom: Blízkosť pláží, letiska a turistických atrakcií robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť pre dovolenkové prenájmy. Zároveň ponúka stabilný dopyt po dlhodobom prenájme pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušných turistických oblastí. 3. Kvalitný životný štýl: Pokojné prostredie v kombinácii s blízkosťou ku všetkým dôležitým službám zaručuje vysokú kvalitu života. Ideálne pre rodiny, dôchodcov, alebo ako druhý domov na slnečnom juhu Španielska. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do luxusnej vily v jednom z najkrajších regiónov Španielska. Kontaktujte ma ešte dnes, pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky! Táto nehnuteľnosť čaká práve na vás. Cena nehnuteľnosti: 299 000 €

LUXUSNÁ VEĽKOMETRÁŽNA VILA NA PREDAJ v TOP lokalite na Hornočermánskej ulici - k domu vedie súkromná príjazdová cesta s lesoparkom, v tomto súkromnom areáli sa nachádzajú ešte ďalšie štyri vily. Dom má dve poschodia a suterén s pivnicou a technickou miestnosťou - na prízemí je veľká chodba, kúpeľňa s WC, šatník, vstup do dvojgaráže, veľká obývačka s krbom a so vstupom do zimnej záhrady a na terasu, jedáleň s kuchyňou, na prízemí je aj samostatný 2 izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a spálňou. Na poschodí sú 3 mezonetové detské izby s vlastnou kúpeľňou a samostatným WC, 2 veľké spálne s ďalšou samostatnou kúpeľňou. Vonku je krásna veľká záhrada s okrasnými drevinami a kríkmi. Dom bude odovzdaný potencionalnemu kupujúcemu s vyčistenou fasádou a strešnou krytinou aj s fotovoltikou. viac info priamo u nás v RK 0905 552 101

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom novostavbu 4 podlažnej rodinnej vily v luxusnej lokalite na Fialkovom údolí v Bratislave, ktorá sa nachádza len pár minút od Palisád a neďaleko hradu a Národnej rady SR. Obrovskou výhodou je súkromie a orientácia vily s výhľadmi na Dunaj a celú podunajskú časť Bratislavy a výborná dostupnosť do historického centra Bratislavy. Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu. Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy). DISPOZÍCIA: - 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek), - pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou, - vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod., - celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj, - na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu. Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta. VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená: - dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi, - 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc), - originál drevené parkety v dizajne, - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, - celá vila je klimatizovaná, - kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch), - presklený panoramatický výťah na všetky poschodia, - kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku, - bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou, - vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu. Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády. CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu. Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 990 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4– izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob - časť Cierna voda V dome sú použité nadštandardné materiály so štýlovými dekoráciami, dom disponuje utulnou upravenou zahradou. Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. POPIS: Priestranný 4-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 130 m2, zastavaná plocha 141 m2. Pozemok s rozlohou 479 m2 je oplotený. Dom sa prenajíma plne zariadený. Krásna záhrada s terasou, jacuzzi, parkovanie pre 2 autá. DISPOZÍCIA: Vstup tvorí chodba, hosťovská toaleta, väčšiu časť domu tvorí priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na prestrešenú terasou. Dom disponuje s 3 samostatnými izbami, dve kúpeľne s WC. V spálni je k dispozícii samostatná luxusná kúpelňa.. Technická miestnosť s práčkou a sušičkou. plynovým kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Dom disponuje pozemkom s rozlohou 479 m2, parkovacie miesta pre 2 autá. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 20 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - nehnuteľnosť je vo výbornom stave Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto výnimočného bývanie. Depozit vo výške 1 mesčného nájmu a taktiež odmena RK vo výške 1 mesačného nájomného. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 1700 plus 300 eur ENERGIE

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadštandardné riešenia a výnimočnú polohu, akú na Orave nájdete len zriedka. Táto exkluzívna novostavba vo Vyšnom Kubíne sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku o výmere cca 1250 m² a ponúka takmer 400 m² dokonale premysleného životného priestoru vrátane terás s veľkolepými panoramatickými výhľadmi na malebné okolie a ikonické Vyšnokubínske skalky. Elegantné hlavné podlažie – harmónia dizajnu a komfortu Horné podlažie je navrhnuté tak, aby vytváralo plynulý, presvetlený a nadčasový priestor. Dispozične pozostáva zo štýlovej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou, priestranná obývacia miestnosť s krbom, ktorá svojou atmosférou dotvára jedinečný charakter domu. Tri samostatné spálne alebo detské izby a luxusná rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC pre zvyšok obytného krídla. Z obývacej miestnosti vedie priame prepojenie na terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie či tiché obdivovanie okolitej scenérie. Dolné podlažie – zóna oddychu zábavy Spodné podlažie ponúka rozsiahle možnosti pre oddych, prácu, vytvorenie kútika pre domáceho kutila aj rodinnú zábavu: • herňa ideálna pre spoločenské vyžitie, • relaxačná miestnosť s vírivkou, • komfortná práčovňa, • WC pre pohodlie na tomto podlaží, • technická miestnosť s bohatým úložným priestorom, • ďalšie skladové priestory, • pripravený priestor na dobudovanie letnej kuchyne s priamym napojením na terasu. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Technické riešenia a štandard Dom je postavený ako kvalitná, moderná novostavba, kompletne zateplená, so škridlovou strechou a prvotriednymi materiálmi. O komfortné bývanie sa stará podlahové vykurovanie, doplnené krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Táto rezidencia je ideálna pre tých, ktorí očakávajú špičkový komfort, veľkorysé priestory a prestížnu adresu. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalite materiálov a unikátnej polohy vytvára nehnuteľnosť, ktorá predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť. Jedinečná lokalita s prestížou Vyšný Kubín je obľúbenou obcou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do Dolného Kubína. Rezidencia sa nachádza v tichej, mimoriadne atraktívnej časti pod skalkami – miesto, ktoré ponúka súkromie, čistý vzduch a neopakovateľnú atmosféru.

Novopostavená luxusná vila s vyhrievaným bazénom. Skladá sa z prízemia a prvého poschodia, ktoré sú úplne samostatné jednotky. Vila je plne vybavená moderným nábytkom, luxusnými prvkami a vzhľadom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s výhľadom na more, 3 spálne s vlastnou kúpeľňou a krytá terasa + samostatná toaleta pre hostí. Z obývacej izby a kuchyne je východ na krytú terasu s krbom a letnou kuchyňou. Pred domom sa nachádza vyhrievaný bazén (10×4). Plocha prízemia je 131,06 m2. Každá izba má podlahové vykurovanie a je vybavená klimatizáciou. Prvé poschodie má samostatný vchod. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou, 2 spální a 1 kúpeľne. Z obývacej izby je východ na krytú terasu, kde sa nachádza letná kuchyňa. Plocha prvého poschodia je 75,60 m2. Každá izba podlahové vykurovanie a klimatizáciu. V malej budove sa nachádzajú 2 izby. Skladovacia miestnosť a priestor s veľkou fínskou saunou a sprchou. Nad tým sú 3 parkovacie miesta. Celková plocha tejto skutočne luxusnej nehnuteľnosti so strešnou terasou je 230,00 m2. Veľkosť pozemku je 945 m2. Krásne upravená záhrada s typickými dalmatínskymi rastlinami (olivy, figy, palmy, oleandre…). Vzdialenosť od mora 100 m. Umiestnenie na mape je informatívne. Pre viac informácii a možnosti obhliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte na 0903 425 584

ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka 6 priestranných izieb a 5 elegantných kúpeľní. Na prízemí je možnosť vytvoriť dva samostatné apartmány, každý so svojou kúpeľňou a osobitným vchodom – ideálne pre hostí, alebo na podnikanie. Nehnuteľnosť zaručuje absolútne súkromie a komfortné parkovanie v dvojgaráži a na ďalšom parkovacom mieste. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii vyhrievaný bazén so slanou vodou, sauna a jacuzzi. Milovníkov vína nadchne vínna pivnica, a záujemcov s aktívnym životným štýlom zasa fitnes a hobby priestory. Na prízemí je pre prípad potreby pripravená šachta na inštaláciu výťahu. Energetickú efektívnosť zabezpečuje tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Samozrejmosťou je aj klimatizácia v obytných priestoroch. Pôvab tejto nehnuteľnosti dotvára nádherná záhrada v parkovej úprave, osadená vzácnymi drevinami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru súkromia a pohody. Vila bola postavená a skolaudovaná v roku 2015 z kvalitných materiálov a doladená s citom pre detail. Pozemok : 1395 m2 Úžitková plocha : 520 m2 Obytná plocha : 350 m2 Prízemie: 175 m2 ( 2 apartmány, garáž, terasa ) 1.PP :245 m2 (obývacia izba, spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom, sauna, jacuzzi, pracovňa, terasa) 2.PP : 100 m2 ( fitnes, hobby, bar, terasa, gril, bazén ) J - Z orientácia s výhľadom na Dunaj Cena: 2 500 000,-EUR + poplatky pri kúpe