Realitný trh

Výber nominantov 22. ročníka ceny CE ZA AR vyhlasovanej Slovenskou komorou architektov nepodmienila len kvalita či trvácnosť diel. Pomerne trendy motto, #spoluvarchitektúre, odkazuje na žiaducu energetickú a rovnako tiež sociálnu udržateľnosť, na ktoré bola tentokrát upriamená pozornosť medzinárodnej poroty.

V regióne CEE-12 bol v posledných rokoch dopyt zo sektora I&L (priemysel a logistika) veľmi silný. V posledných štvrťrokoch sa aktivita viditeľne spomalila, no odborníci predpokladajú, že sa čoskoro vráti do ešte lepšej formy. Uvádza to nová správa realitnej a poradenskej spoločnosti Colliers.

Do obrazu Pražských Jinonic v posledných rokoch výraznejšie zasiahol projekt Rezidence Waltrovka, ktorý vznikol v areáli slávneho strojárskeho závodu firmy Walter. Developer, spoločnosť Penta Real Estate v oblasti zostal a k novovybudovanej zástavbe postupne pridáva pokračovanie s názvom Nová Waltrovka. Rastúce stavby poskytnú priestory pre pestrú funkčnú zmesku bývania, hotelového ubytovania, administratívy, obchodu a aj výučby základného školského stupňa.

Projekt Pri Parku od spoločnosti MG Solutions vzniká vo výhodnej piešťanskej lokalite, v rámci ktorej za bežných okolností netreba použiť auto a ponúla dobré možnosti i na vykonávanie príjemných relaxačných aktivít. Napríklad na slávny Kúpeľný ostrov sa budúci rezidenti dostanú za menej ako štvrť hodinu chôdze, zaujímavý bonus ich však bude čakať už priamo pod oknami. Na oddych poslúži vlastný exteriérový bazén.

Nielen dlhodobé, ale i strategicky umiestnené prázdninové bývanie. O možnostiach využitia projektu Nová Cihelna zreteľne vypovedá už samotná, v Českej republike vyhľadávaná, rekreačná lokalita. Stavať sa bude v mestečku Třeboň s dlhodobou kúpeľnou tradíciou, tvoriacom prirodzené centrum naozaj príťažlivého, hodnotného kraja spájaného s charakteristickými obrazmi, v ktorých dominujú vodné plochy v podobe siete takmer 500 rybníkov, močiarov a rašelinísk.

Luxusné bývanie sa obvykle spája s nárokmi na výnimočnosť a na zreteli ju istotne mali autori obytného súboru EDEN REZORT. Projekt vytvorený s ohľadom na očakávania náročnejšej klientely láka špecifickou lokalitou, architektúrou s takpovediac nadštandardnými momentmi a nakoniec i komorným charakterom, keďže bola naplánovaná realizácia len 8 nehnuteľností.

Dnes si predstavíme projekt, ktorého poloha vytvára výborný základ pre kvalitnú lyžovačku. Villa Erdődy Resort od spoločnosti HBH Group, s.r.o. rastie v jednej z najchladnejších obcí na Slovensku, priamo v známom rekreačnom stredisku. Naplánované boli celkovo 4 apartmánové domy zatraktívnené širšou ponukou služieb, uľahčujúcou aj prípadné prenajímanie zakúpenej nehnuteľnosti.

Kúpou nehnuteľnosti uvedenej v dnešnom článku získajú záujemcovia bývanie s osobitým charakterom, ktoré môže osloviť aj vďaka nepopierateľnému investičnému potenciálu. Rezidence Bílá Růže totiž vzniká rekonštrukciou starej budovy, osadenej v centrálnej polohe mestečka ležiaceho pri okraji populárneho českého národného parku.

V oblasti bratislavskej patrónky sa spúšťajú práce, ktoré predznamenávajú výstavbu pomerne výnimočného komplexu. Ide o ESET Campus, technologický kampus a budúce sídlo spoločnosti ESET, v súvislosti s ktorým boli komunikované nemalé ambície avizujúce pretvorenie tejto lokality na epicentrum inovácií a kreativity.

Svieži horský vzduch, panoráma minimálne rušená zástavbou či rýchly prístup k rozmanitým rekreačným cieľom nemusia byť výsadou len niekoľkých dovolenkových týždňov v roku. Obdobné kvality môže dopriať napríklad bežný život v podtatranskej obci Štrba, na ktorej území sa už budúcu jar rozbehne výstavba nezvyčajného projektu určeného na bývanie. Vizuálne zapamätateľný BERRYS vzišiel zo spolupráce spoločnosti KUNAJ a architektonického ateliéru BEEF ARCHITEKTI.

Bývanie Svornosti patrí k projektom, ktoré nenápadným spôsobom pozmeňujú charakter jednej z menej vyhľadávaných lokalít hlavného mesta. Jeho výstavbu v minulom roku rozbehla spoločnosť BDS Development s.r.o. v mestskej časti Podunajské Biskupice a na aktívnu Ulicu Svornosti chce spolu s niekoľkými prenajímateľnými priestormi priniesť slušné bývanie v dobrom štandarde.

Nové projekty väčších fotovoltických elektrární sa pripravujú vo viacerých slovenských regiónoch. Elektrina zo solárnej energie sa bude vo veľkom vyrábať aj pri Sobranciach. Nová fotovoltická elektráreň za 18 mil. € vznikne v zemplínskej obci Bunkovce.

Dnešný článok cieli na fanúšikov industriálu a netradičného bývania. Uvedenú kombináciu prináša ďalšia pražská recyklácia, ktorá prispieva k oživovaniu jednej z mnohých nefunkčných priemyselných oblastí na území českej metropoly. Lofty Kolbenova vzniknú v objekte slávneho podniku ČKD a prinesú byty s menej konvenčnými i viacúrovňovými dispozíciami a originálnymi prvkami dokladujúcimi minulosť stavby.

Lužianky v Senci uvádzame ako pozitívny príklad budovania súčasnej štvrte. Vzhľadom na aktivity a avizované plány spoločnosti D O A S, a. s. by sme vo výsledku nemali spoznať dnes žiaľ časté obrazy sterilnej či naopak vyslovene nesúrodej zástavby. V novom urbanizovanom celku bude prítomná žiaduca rozmanitosť, ale zároveň i poriadok, pričom už od počiatkov navrhovania projektu sa pracovalo s dôležitým kritériom udržateľnosti.

Spoločnosť Gleditsia Residence, s.r.o. prišla so zaujímavou a vzhľadom na umiestnenie pomerne ojedinelou ponukou bývania. V lokalite, ktorú môžeme bez preháňania označiť ako jednu z najexkluzívnejších v Bratislave postaví komorný a podľa očakávaní luxusne ladený projekt. Dobrú adresu v okolí Slavína získajú budúci obyvatelia len 8 bytov situovaných v malej stavbe pomenovanej Mestská vila Gledíčia.

Liptov sa zaraďuje k najnavštevovanejším regiónom na Slovensku a jeho popularitu nasleduje aj priebežne sa rozširujúca ponuka ubytovacích zariadení. Jednou z noviniek, ktoré by v dohľadnej dobe mali spestriť možnosti dovolenkárov či záujemcov o investičnú nehnuteľnosť je projekt Tatry Lake Garden. Podobne ako mnoho ďalších dnešných rekreačných nehnuteľností cieli na náročnejších klientov a chce osloviť komplexnými službami.

V polovici roku 2023 sa trh s nehnuteľnosťami stále drží v červených číslach. Ceny bytov takmer na celom Slovensku klesajú. A to nielen medzikvartálne, ale aj medziročne, v niektorých mestách až o 15 %. Zaznamenali to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Hľadať inšpiráciu v okolí miesta realizácie býva pri tvorbe novej architektúry bežné a tento prístup zvolili aj autori z ateliéru DAM.architekti. Pri koncipovaní jedného z najnovších pražských projektov zo širokého portfólia developera FINEP CZ, a.s. sa poobzerali priamo v susedstve. Svoju pozornosť možno prekvapivo obrátili na panelové bytové domy. Rezidenčný súbor Nad Krocínkou tak nezaprie podnety získané z dominantnej časti miestnej zástavby.