Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 346 990 € - ZĽAVA 3000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Byt aj bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Vlastnosti bytu • Rozloha: 67 m² (byt 61 m2, balkón 2 m2 a pivnica 4 m2) • Moderná dispozícia • Zariadenie bytu v štandarde novostavby • 3/3 poschodie • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba/pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa • Výborná orientácia na juhovýchod a severozápad vďaka čomu je byt veľmi svetlý • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Kvalitná podlaha s parketami značky PARADOR • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy ADLO • Klimatizácia s dvomi interiérovými jednotkami • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere ERKADO bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: umývadlová skrinka v kúpeľni vrátane zrkadlovej skrinky s LED podsvietením, skrinka na práčku a sušičku do kúpeľne Bytový dom Bytový dom je zrekonštruovaný a poskytuje kvalitné vybavenie: • Veľká murovaná pivnica a čisté zrekonštruované pivničné priestory • Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011-2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, fasáda, vchod, stupačky (vodovod, kanalizácia), rozvody elektriny na chodbách, pivničné priestory a celý dom bol zateplený. Skvelá lokalita – Družicová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • Školy, škôlky • Potraviny a služby • Kaviarne, reštaurácie • Pošta • Zastávky MHD • Parkovanie • Avion - nákupné centrum Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Cena a ďalšie informácie Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť za cenu 285 000 eur, ktorá zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie. Táto cena zahŕňa aj interiérové dvere a stolárske konštrukcie podľa popisu rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj kompletne zariadenú v rozsahu podľa vizualizácií. Pri dozariadení je možné upraviť farebnosť, materiály a vnútorné vybavenie stolárskych konštrukcií. Zariadenie nehnuteľnosti je možné zahrnúť do kúpnej ceny bytu a tým zjednodušiť financovanie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj priestranný slnečný dvojizbový apartmán vo vynikajúcej lokalite v Ružinove na Tomášikovej ulici v Bratislave. Apartmán sa nachádza na 7. poschodí v 7 poschodovom apartmánovom dome s výťahom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, pričom najvyššie poschodie vzniklo nadstavbou. Výmera apartmánu je 62 m2, plus dva balkóny (8 m2 spolu) a samostatný úložný priestor o veľkosti 3m2 priamo vedľa vstup do apartmánu. NEHNUTEĽNOSŤ Dispozícia a zariadenie: Apartmán pozostáva z plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a komory. V izbách sú veľkoformátové okná s exteriérovými metalickými žalúziami. Z obývačky a zo spálne je vstup na balkón orientovaný do tichého dvora s prekrásnym výhľadom na Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka orientácii balkónov na severozápad, budete môcť relaxovať pri západe slnka. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený štandardnými spotrebičmi a vstavanými skriňami. Parkovanie sa dá zabezpečiť priamo vo dvore prenájmom samostatného parkovacieho miesta, prípadne v okolitých budovách sú momentálne na predaj parkovacie miesta v garážach. Mesačné náklady sú 178 Eur/ mesiac pri 2 osobách. LOKALITA Okolie domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, klientské centrum, Yeme, Fresh Market, OC Vivo, OC Central, Kaufland, Billa - reštaurácie, kaviarne, Hostinec u Deda, MINT Ružinov - Nemocnica s poliklinikou, lekárne, zubná pohotovosť - pošta, banky, Paneurópska vysoká škola - Kuchajda, Štrkovec, Ružinovské jazero, FitCamp, Tipos Aréna, plavárne - zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do mesta a výborným napojením na diaľnicu CENA Cena apartmánu je 245 000 Eur. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 245.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 25.000,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa hrazda s úchytom na strope (prípadne slúžiaca ako vešiak), ktorú samozrejme vieme demontovať na požiadanie kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 25.000,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 524.990,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ výnimočný bytový priestor vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Ružinovskej ulici 3, Bratislava časť Ružinov - oproti Poliklinike. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BkXcLNbcqYU Fotografie sú ilustračnou predstavou dizajnového prevedenia. úžitková plocha: 89 m2 (priestranný a jedinečný priestor na rôzne využitie - vytvorenie veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou + dve priestranné spálne so šatníkom) Ideálny byt na zmenu dispozície z 2 izbového na 3 izbový priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova. + 1p. / 5 + holobyt + výťah / bezbariérový prístup + optické siete: Orange + klimatizačná jednotka v každej miestnosti (2ks) + ústredné kúrenie + bezproblémové parkovanie v okolí + hlinníkové okná s tieniacimi žalúziami + vchod na čip + mesačné náklady do 200 eur + vhodné ako investičná príležitosť - využitie na podnikanie (napr. administratíva, zubná ambulancia a iné) či pokojné bývanie + bytový dom ponúka súkromie, nakoľko v dome sídlia iné firmy Výborné napojenie MHD hneď pred vchodom: + Zastávka autobusu Herlianska č.: 50, 75, n70 + Zastávka električky Herlianska č.: 9 (pár minút do centra mesta) + v pešej dostupnosti nákupné centrum OC Retro - 10 minút Cena nehnuteľnosti: 259.000 eur Lokalita: Bytový dom ponúkajú úplnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti domu sa nachádzaja ČSOB Banka, Lekáreň, Očná optika, Bistro-caffé-bar, potraviny Tesco, Pumpa, Ružinovská klubovňa, Poliklinika a nemocnica Ružinov. Pre aktívnych športovcov sa v blízkosti nachádza Štrkovecké jazero s atletickou dráhou, Zimný štadión Vladimíra Dzurilu, FitCamp - športový areál Bratislava - Ružinov. Vyhľadávaná časť Ružinova - jazero Štrkovec ponúka pestrý priestor na športovú aktivitu a relax, v okolí na nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, nemocnica) + rýchla dostupnosť do centra mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Vytvorte si bývanie na prestížnej adrese bez kompromov. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt na Vietnamskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj útulný, svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Trnávka, na Vietnamskej ulici. Byt je situovaný na 4 poschodí/5. bytového domu. K bytu prislúcha priestranná lodžia, ideálna na oddych či posedenie + balkón z kuchyne. Titulná fotka je ilustračná.Rok kolaudácie 1969.Parkovanie: verejné Základné informácie:•výmera bytu: 57,24 m² •výmera lodžie: 8 m² + balkón 2 m² •orientácia: J/V - S/Z •mesačné zálohové platby správcovi a elektriny: 180 € BENEFITY •priestranný byt •nový kuchynská linka so spotrebičmi •priestranná lodžia + balkón •tichá lokalita •zrekonštruovaný bytový dom DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa s balkónom a priestranná spálňa s lodžiou. LOKALITA Byt na adrese Vietnamská 42 sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava – v lokalite Trnávka/Ružinov, ktorá je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí.Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova na Vietnamskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej alebo krátkej automobilovej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné možnosti, reštaurácie, služby, školy aj škôlky.Veľkou výhodou je blízkosť nákupného centra Avion Shopping Park a obchodného domu IKEA Bratislava, kde nájdete široké možnosti nakupovania, gastronómie aj zábavy. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchý prístup k Letisko M. R. Štefánika.Dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka tiež možnosti športu, oddychu a cyklotrás. CENA 234 900,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia, ktorý spája podnikanie s komfortom bývania. Priestor sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s výťahom, v tej najvyhľadávanejšej lokalite mestskej časti Ružinov, na Ružinovskej ulici. K priestoru je možné dokúpiť si aj vyhradené vnútorné parkovacie miesto v prízemnej garáži bytového domu. Priestor bol doteraz úspešne využívaný ako estetické štúdio a centrum vzdelávania, no jeho dispozícia umožňuje široké spektrum ďalších využití. Na spoločnom podlaží sa nachádzajú ďalšie priestory s podnikateľskými prevádzkami. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – časť priestoru je prispôsobená na podnikanie zatiaľ čo druhá časť poskytuje komfortné zázemie na bývanie - obývačku s kuchynským kútom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Táto kombinácia umožňuje ideálne prepojenie práce a súkromia na jednom mieste.Priestor je vhodný pre: • kozmetické alebo estetické štúdio • masáže, wellness alebo relaxačné služby • kaderníctvo či barber štúdio • nechtové štúdio • poradenské služby (psychológ, terapeut, kouč) • kanceláriu alebo menšiu agentúru • ateliér pre kreatívnu tvorbu • súkromnú ambulanciu alebo zdravotnícke služby • podnikateľov, ktorí chcú kombinovať pracovný priestor s bývanímVďaka svojej dispozícii je ideálny pre živnostníkov alebo malé firmy, ktoré potrebujú príjemné pracovné prostredie a zároveň komfortné zázemie.Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní pracovať, tvoriť a zároveň bývať pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť.NEBYTOVÝ PRIESTOR: úžitková plocha: 87,32 m2 poschodie: 1/6 orientácia: JV priestor je rozčlenený na 5 miestností a predáva sa aj so zariadením vyhradené parkovacie miesto je k dispozícii v garáži na prízemí bytového domu: cena 50.000 EUR, pričom v okolí sa nachádza rezidenčné parkovanie BENEFITY •praktická dispozícia umožňujúca podnikanie aj bývanie •priestor pripravený na okamžité využitie v oblasti služieb •vhodné pre živnostníkov alebo menších podnikateľov •možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného konceptu (napr. výlučne na podnikanie) •výborná dostupnosť do centra mesta , zastávka MHD priamo pred vchodom do bytového domu •bohatá občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, zelene DISPOZÍCIA Priestor pre podnikanie: Priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly s recepčným pultom, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti určenej pre výkon služieb, toalety s dvomi WC a do obývacej časti priestoru.Bytové zázemie: Priestor pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do dvoch ďalších menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálňa/spací kút a zároveň do kúpeľne s vaňou.Flexibilita priestoru umožňuje dispozíciu prispôsobiť podľa vlastnej predstavy, t. j. iba na podnikateľskú činnosť. LOKALITA Priestor sa nachádza na Ružinovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ideálne na šport, oddych či prechádzky. V bezprostrednom okolí sú potraviny, menšie obchody, Ružinovská nemocnica s poliklinikou lekáreň, pošta. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka zastávkam električiek a autobusov v bezprostrednej blízkosti domu. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky a športoviská. CENA Nebytový priestor: 320.000 EUR parkovacie miesto v garáži: 50.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Ružinovská 3, Bratislava - Ružinov © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj krásny, štýlovo zariadený 3-izbový byt s dvomi loggiami a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov. Byt: • kompletná dizajnová rekonštrukcia • orientácia na dve svetové strany • 4. poschodie • výmera bytu: 66,37 m² • výmera loggií: 12,88 m² • výmera balkóna: 3,33 m² • pivnica na chodbe vedľa bytu: 1,31 m² • kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni • drevené podlahy • vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: • panelová stavba • dva výťahy • čistý a udržiavaný vchod Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť. Z kuchyne je výstup na balkón so sedením, z oboch spální je prístup na priestranné loggie, ktoré poskytujú dostatok miesta napríklad na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená ako pracovňa alebo hosťovská izba so sedačkou, pracovným stolom a úložným nábytkom na mieru. Pri vstupe do bytu je praktická chodbová zostava so sedením a úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta sú riešené v nadštandardnom, modernom prevedení. Celková výmera: byt 66,37 m² + balkón 3,33 m² + loggie 12,88 m² + pivnica 1,31 m² Lokalita: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza Verejné Športovisko Nevädzová s bežeckou dráhou, reštaurácie, obchody aj obľúbené Ružinovské jazero vhodné na relax a šport. Viac informácií vám radi poskytneme na osobnej obhliadke Cena: 329.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s. r. o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ak hľadáte byt po rekonštrukcii v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova, ktorý má dobre vyriešenú dispozíciu, exteriérový priestor, moderné technické vybavenie a navyše istotu kúpy priamo od vlastníka, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Byt s celkovou rozlohou 76 m2 je momentálne v rekonštrukcii, no obhliadka je možná už dnes. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme všetky dizajnové možnosti jej budúceho vybavenia a finálneho prevedenia. Dispozícia a vybavenie Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, balkón, loggia a pivnica. Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Byt s rozlohou sa predáva po kompletnej rekonštrukcii , pričom jej ukončenie je plánované koncom apríla. Riešenie interiéru je premyslené a finálne, takže kupujúci získava hotový koncept bez starostí s navrhovaním a rozhodovaním. V kuchynskej linke budú zabudované všetky spotrebiče vrátane chladničky a umývačky riadu. V obývačke je klimatizácia a v izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Rozsah rekonštrukcie V rámci rekonštrukcie bolo realizované nové bytové jadro, vyrovnanie podláh, nové obklady v kúpeľni, nová plávajúca podlaha v celom byte, sadrokartónové stropy, stierkovanie, sieťkovanie a maľovanie stien, nové radiátory a bezpečnostné dvere. Súčasťou dokončenia je aj osadenie sanity), interiérových dverí so zárubňami a montáž kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V obývačke bude klimatizácia a v izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu. Priestor, ktorý dáva zmysel Byt ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Predaj priamo vlastníkom Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Istota pri kúpe Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve od spoločnosti BpV Construction. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie, ale aj vyššiu mieru istoty a bezpečia pri kúpe. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú 204 € za správu bytového domu, plus elektrina podľa reálnej spotreby. Prečo je tento byt zaujímavý • kompletná rekonštrukcia bez ďalších nutných investícií • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Exnárova ulica • praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť • balkón z kuchyne a loggia zo spálne • pivnica • kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi • klimatizácia v obývačke a príprava na klimatizáciu v izbách • dostatok priestoru na vstavaný nábytok • možnosť realizácie vstavaného nábytku cez našich dodávateľov • možnosť financovania aj so započítaním doplnkových riešení do hypotéky. Hypotéku vyriešime a zároveň získavaš garanciu v prípade negatívneho rozhodnutia banky je rezervácia vrátená späť na účet • predaj priamo vlastníkom • 24-mesačná garancia zakotvená v zmluve od BpV Construction Cena nehnuteľnosti: 315.000 eur Ak si nevyberiete práve tento byt, stále máte možnosť spoznať našu prácu, spôsob realizácie aj kvalitu spracovania. Radi si s vami následne dohodneme aj iný byt z našej ponuky a zrealizujeme ho podľa vašich predstáv.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, krásne presvetlený 3i byt v obľúbenom projekte Eden Park, v jednej z TOP lokalít Ružinova, priamo pri jazere Štrkovec. Ak hľadáte moderné mestské bývanie, v ktorom si budete vedieť naplno vychutnať priestor, svetlo a komfort v interiéri aj exteriéri, tento byt Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá je prirodzeným predĺžením dennej časti – miestom na rannú kávu, pokojné večery aj chvíle oddychu počas dňa. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí byt príjemne svetlo a vzdušne. Čerstvo zmodernizovaný interiér s novými drevenými podlahami a úplne novou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom prináša kvalitný štandard bývania, ktorý spríjemní každodenný život a zároveň umožní novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších úprav. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Presvetlená, vzdušná nehnuteľnosť s veľkoformátovými oknami - Orientácia na 2 svetové strany - Veľká terasa s tienením orientovaná do dvora - Samostatný šatník - Úplne nová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - Nové drevené podlahy, klimatizácia 2x - Ticho a pokoj vďaka orientácii do dvora - Najvyššie poschodie - Minimálny počet susedov - Bezkonkurenčná lokalita z hľadiska nadštandardnej občianskej vybavenosti - Okamžité spojenie s prírodou – Štrkovec 3 min od domu - Bezkonkurenčne rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta do 10tich minút autom - Bezpečný bytový dom s 24 hodinovou recepciou a SBS službou Byt: Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu so strážnou službou. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby s priestorom na vstavanú skriňu a praktické odkladanie vecí. Vpravo od chodby sa nachádza vstup do kúpeľne, spálne a šatníka. Priestranná kúpeľňa prešla v roku 2026 kompletnou modernizáciou. V porovnaní s inými bytmi sa tu priestorom nešetrilo. Ponúka vaňu aj sprchový kút a tiež dostatok miesta pre práčku so sušičkou. Oproti kúpeľni sa nachádza šatník. Vstup z chodby umožňuje jeho využitie pre celú rodinu. Vľavo od chodby sa nachádza ďalšia izba so vstavanou skriňou a s možnosťou výstupu na terasu. Rozmerovo je vhodná ako detská izba, hosťovská či spálňa. Priamo oproti vstupu sa nachádza otvorený priestor, prepájajúci kuchyňu a obývačku. Kuchyňa je v nadčasovej kombinácii béžovej a dreva, je vyrobená na mieru s maximálnym využitím priestoru, disponuje všetkými štandardnými spotrebičmi. Nechýba tu ani obľúbený barový pult na rýchle raňajky. Obývačka je vzdušná, útulná, krásne presvetlená. Od priestrannej terasy ju oddeľujú veľkoformátové okná, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Nadštandardne veľká terasa je naozaj príjemným bonusom. Jej orientácia, veľkosť a výhľad ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať, prípadne aj záhradníčiť. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia, vnútorné žalúzie a rozťahovacia markíza na terase. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou kúpy). Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k prírode, výborným spojením s centrom mesta a širokou ponukou služieb. Vyznačuje sa predovšetkým bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti do 5 minút od bytu nájdete obchody (Billa), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko či fitness centrum. Zároveň si môžete každý deň užívať prírodu či šport v parku pri Štrkoveckom jazere, ktoré je doslova pod Vašimi oknami. Táto lokalita má tiež unikátne napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím električkovej trasyMHD alebo autom pohodlne do 10tich minút. Cena: 464 000 eur (byt 429 000 eur, parkovacie miesto 35 000 eur, ktorého kúpa nie je podmienkou) Výmera: 95,5 m² (74,4 m² interiér + 21,1 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2i byt s výhľadom do parku na Svätoplukovej ulici. Tento krásny byt na 1. podlaží ponúka dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Je to perfektné riešenie pre každého, kto ocení funkčný priestor a výbornú dostupnosť do srdca metropoly. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletná rekonštrukcia v 2011 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa) - vlastný plynový kotol na ohrev TUV a kúrenie - laminátová podlaha v izbách, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba - repasované dvojkrídlové dvere v interiéri - balkón z obývačky s orientáciou na Z s výhľadom do parku - pivničná kobka - nízke mesačné náklady - rezidenčné parkovanie pred domom - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 3 min pešo Dispozícia: Byt je premyslene riešený ako dvojizbový s oddelenou kuchyňou, čo zaručuje praktické a komfortné bývanie. Vstup cez bezpečnostné dvere vás privedie do predsiene, odkiaľ je plynulý prístup do kúpeľne aj do dennej časti bytu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút, ideálny na pokojné stolovanie. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka západnej orientácii a balkónu pôsobí svetlo a vzdušne, čím vytvára príjemné miesto na oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Vďaka svojej bohatej výmere umožňuje tiež vytvoriť štýlový pracovný kút na domáci office. Spálňa je dostupná priamo z obývacej izby a ponúka veľkorysú vstavanú roll-door skriňu po celej dĺžke steny, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celkový dojem bytu je elegantný a harmonický, podčiarknutý repasovanými dvojkrídlovými dverami, ktoré citlivo oddeľujú jednotlivé funkčné zóny a dodávajú interiéru jedinečný charakter. Lokalita: Svätoplukova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov na hranici širšieho centra – oblasť Nivy. Lokalita pôsobí mestsky a dynamicky vďaka okoliu, kde sú bytové domy, administratíva aj služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra (pešo cca 10–15 minút) a zároveň kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Najbližšie zastávky MHD sú Košická, Záhradnícka 3-5 min pešovďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra, na autobusovú stanicu Nivy, či do iných častí mesta. V pešej dostupnosti cca 200 metrov sa nachádzajú potraviny Terno. Ďalšie potraviny vzdialené 3-5 min pešo sú Billa, Malina, Delia a Lídl. OC Nivy a Centrál sa nachádzajú do 10 min pešo a ponúkajú množstvo rozmanitých obchodov, služieb a bohatú fast food zónu. Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne La Putika, Gaudi, cukráreň Wagner, obľúbené bistro Oggi a Tirolská reštaurácia. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, MK Beauty studio, Barber, AGEL Clinic sú vo vzdialenosti 3-5 min pešej chôdze. Významným benefitom je Kukorelliho park, ktorý ponúka dostatok zelene a možností na oddych a nachádza sa doslova na skok od domu. Potreby milovníkov športu a aktívneho života poteší bezprostredná blízkosť fitness centra MAXIMUS do 3min pešo, o niečo ďalej cca 8-10 min pešo sa nahádza Golem Club OC Nivy a Form Factory Sky Park. Cena: 260 000 eur Výmera: 54,60 m2 (48 m2 byt + 4,6 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship house, ktorá kombinuje prvotriedny štýl s použitím prémiových materiálov s praktickosťou a pohodlím. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola zhotovená tak, aby vytvárala pocit luxusného a príjemného bývania. Hlavné benefity: - kompletná, kvalitná rekonštrukcia od architekta - walk-in šatník - vysoké stropy - priestranná a premyslená dispozícia – 65 m² - prémiové materiály a prepracované detaily - moderná kuchyňa so stredovým ostrovčekom - samostatne klimatizovaná denná a nočná časť - balkón na príjemné posedenie pri rannej kávičke - výborná lokalita a zabývaná novostavba - garážové parkovacie miesto Dizpozícia: Srdcom domova je dizajnová obývacia miestnosť, kde si oddýchnete po dlhom pracovnom dni. Priľahlá a plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi zachováva čisté línie je opticky oddelená od jedálenskej časti prostredníctvom stredového ostrovčeka, ktorý slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako miesto pre spoločné chvíle pri jedle. Spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru a vďaka veľkým oknám je príjemne presvetlená. Kvalitné drevené podlahy a vysoké stropy, umocňujú pocit vzdušnosti. Priestor s rozlohou 65 m² má výborne navrhnutú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Je zariadený prémiovým nábytkom, disponuje drevenými podlahami, vysokými stropmi a samostatnou klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 350 800 eur (324 900 eur novostavba + 25 900 eur garážové parkovacie miesto) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt - kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu - čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) Dispozícia: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza menšia hala, z ktorej sa prechádza do chodby vedúcej do centrálnej časti bytu. Dominantou priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibility, jednu možno využiť ako hlavnú spálňu a druhú ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je riešená priestranne a toaleta je oddelená a disponuje umývadlom. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 77,12 m2 CENA: 363 323 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj logicky a prakticky riešený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova – na Trávnikoch, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt prešiel v roku 2022 zásadnou rekonštrukciou a predáva sa pripravený na okamžité užívanie, bez nutnosti ďalších kapitálových investícií. Vďaka bezbariérovému prístupu a výbornej infraštruktúre je byt ideálnou voľbou pre starší pár hľadajúci absolútnu pešiu dostupnosť služieb, ale je taktiež vhodný aj na štartovacie bývanie, či ako stabilná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Šalviová 26, Bratislava II – Ružinov • Podlahová plocha bytu: 59,01m² • K bytu prislúcha pivničná kobka (1,26m2), prístupná aj výťahom • Bezbariérový vstup do bytového domu a keďže sa byt nachádza na prízemí, je aj vstup do bytu veľmi pohodlný DISPOZÍCIA BYTU: Priestor mimoriadne efektívne využitý bez hluchých miest: • vstupná predsieň s na mieru vstavanou skriňou • samostatná toaleta; kúpeľňa vybavená vaňou • kuchyňa plynule naviazaná na dennú časť, ktorú tvorí: • obývacia izba, hlavná spálňa a druhá izba (využiteľná ako menšia detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa). STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou: • Kuchyňa: Nová linka s integrovanými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). • Kúpeľňa a toaleta: komplet rekonštrukcia (vymenené obklady a kachličky, nová sanita) • Podlahy: Priznané a profesionálne repasované pôvodné drevené parkety v izbách (tvoria dizajnový základ bytu), doplnené o praktickú dlažbu v zázemí. • Okná a súkromie: Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a zároveň vonkajšími roletami, ktoré garantujú nielen termoreguláciu, ale aj dokonalé súkromie a pocit bezpečia. • Konektivita: V bytovom dome je zavedený optický internet (UPC, Orange). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Šalviová ulica predstavuje koncept "15-minútového mesta" v praxi: • Bezprostredná blízkosť OC RETRO (potraviny Kraj, drogéria DM, fitness centrum, reštaurácie, lekáreň, banky). • V pešej dostupnosti: poliklinika, rozsiahly park, detské ihriská, materské a základné školy. • Doprava a parkovanie: Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj do centra mesta (MHD). V lokalite platí regulovaná parkovacia politika PAAS, ktorá výrazne zjednodušuje parkovanie rezidentom. CENA: 238 500 EUR (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu.) Pre lepšiu predstavu a detaily si môžete pozrieť fotky, alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes. Napíšte nám správu na ladislav@smoron.sk správu alebo volajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na Vás.

Moderný 2,5-izbový byt pri Štrkovci – komplet rekonštrukcia, skvelá lokalita Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete pokoj a zeleň? Tento štýlový 2,5-izbový byt na Medzilaboreckej ulici v obľúbenom Ružinove ponúka ideálne spojenie mesta a prírody – len pár minút od jazera Štrkovec. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 59,21 m² (byt 52,83 m² + pivnica 2,38 m² + balkón 4 m²) • poschodie: 5/6 (výťah) • orientácia: západ • lokalita: Bratislava II – Ružinov (Medzilaborecká ulica) DISPOZÍCIA • vstupná predsieň so skriňou a vešiakovými lamelami, v predsieni je dlažba, z predsiene sa vchádza do izby (detská izba, pracovňa) • kúpeľňa so sprchovým kútom a nikou, umývadlom na modernej skrinke, LED zrkadlo a WC • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou, jedálenským stolom, so skrinkou na TV a so vstupom na balkón. • kuchyňa s modernou dizajnovou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra), LED podsvietenie pracovnej plochy, • samostatná priestranná spálňa Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie pre pár aj menšiu rodinu. VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA (2026) • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia • nové radiátory • plastové okná so žalúziami • nová sanita v kúpeľni a vo WC+ nové obklady a dlažby • nové laminátové podlahy v celom byte • nové bezpečnostné a interiérové dvere • sadrokartónové podhľady + LED osvetlenie v celom byte • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • byt je zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru • predpríprava na klimatizáciu BYTOVÝ DOM • kompletne zateplený bytový dom v roku 2009 • nová fasáda • rekonštruované spoločné priestory, nový výťah v roku 2016 • nová vstupná brána, vstup na čip • nové stúpačky v dome PARKOVANIE • bezproblémové parkovanie priamo pri dome LOKALITA Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy – ideálny pre život. • Štrkovecké jazero pár minút pešo, množstvo zelene, parkov a oddychových zón • kompletná občianska vybavenosť (BILLA, KAUFLAND, TERNO, služby, kaviarne) • školy, škôlky, športoviská • MHD v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra CENA 265 000 € + 2 % provízia pre RK , s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Mesačné náklady: cca 152 € / mesiac (1 osoba) Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Ponúkam na predaj krásny a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 64 m² na Palkovičovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome v obľúbenej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný. Veľkou výhodou je výborná poloha – všetko je dostupné pešo: - trh na Miletičovej - Zimný štadión - Štrkovecké jazero - OC Central - Trnavské mýto Základné informácie - výmera: 64 m² (nadštandardná výmera na 2-izbový byt) - poschodie: 1 / 7 - orientácia: kuchyňa a obývačka východ a spálňa západ - zasklená loggia - byt sa predáva čiastočne zariadený (po dohode) Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: - plastové okná - nové bezpečnostné dvere - dubové drevené podlahy - nové dubové dýhované interiérové dvere - kompletne nové elektrické rozvody - dispozične upravený byt – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, nosná stena bola odborne vyrezaná a spevnená železom (znalecký posudok a stavebné povolenie). Kuchyňa je veľmi priestranná, prepojená s obývačkou a má samostatnú komoru a francúzsky balkón. Vybavenie: veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynový varič. Nadštandardne veľká spálňa je vybavená veľkým na mieru vyrobeným zabudovaným šatníkom. Zo spálne je priamy vstup na priestrannú zasklenú loggiu. Ďalšie priestory - veľká predsieň s ďalším zabudovaným šatníkom so zrkadlami - zväčšená kúpeľňa s kvalitnými obkladmi, sanitou, skrinkou na mieru - samostatné WC Byt je svetlý, veľmi priestranný a má príjemnú atmosféru. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt počas dňa prirodzene presvetlený – kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ, spálňa s loggiou na západ.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 329.000€ + kobka 5.000€ + parkovacie miesto 40.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

2-izbový byt s prestrešenou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku a výhľadom na nové centrum Bratislavy. Lokalita Nivy – Miletička, pár minút pešo od centra, kde máte všetko poruke a doma zároveň pokoj. Základné informácie - 39,2 m² interiér + 8 m² terasa - terasa na juhovýchod do tichého dvora - výhľad na mrakodrapy nového centra - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa - kúpeľňa a WC zvlášť - 5-te poschodie z 5 (bez výťahu) - pôvodný, vyprataný stav Lokalita V pešej dostupnosti: Miletička, Medická záhrada, OC Nivy, Centrál, Eurovea, historické centrum a nábrežie Dunaja Reálne mestské bývanie – bez potreby auta na každodenné veci. Čo je dobré vedieť - byt je na 5. poschodí bez výťahu - je určený na kompletnú rekonštrukciu (cca 40–50 tis. € podľa štandardu) Pre koho to dáva zmysel - pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v centre a ocenia tichý byt s terasou a nádherným výhěadom - pre niekoho, kto si chce vytvoriť vlastné bývanie podľa seba - ako dlhodobá investícia v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch Dom a parkovanie - tehlový bytový dom, udržiavané spoločné priestory, strecha a stúpačky po rekonštrukcii - rezidentské parkovanie v okolí + možnosť riešiť státie vo dvore List vlastníctva bez tiarch, jeden vlastník. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 129.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 375.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou, pivnicou a garážou na Rezedovej ulici č. 25 v Bratislave - Ružinov. Byt: • podlažie 7/8 (6.poschodie) • 2 nepriechodné izby + obývačka prepojená s kuchyňou + samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta • výmera bytu 82 m2 + lodžia 6 m2 • latková pivnica • drevené parkety v celom byte, kvalitné drevené interiérové dvere, klimatizácia v obývačke • orientácia bytu na východ • byt sa predáva čiastočne zariadený • optický internet • mesačné náklady správca 217€/mes/1 osoba + elektrina • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • zateplený tehlový dom s výťahom (skolaudovaný v r. 2009) • kamerový systém, elektronický vrátnik • udržiavané spoločné priestory • možnosť kúpiť garáž 19 m2 priamo v bytovom dome - Cena: 49.900,-€ Lokalita: • Rezedová ul. č.25, Bratislava - Ružinov • výborná dostupnosť do centra mesta • školy, škôlky, obchody, služby, možnosti na oddych a šport • množstvo zelene a priestoru na oddych • vyhľadávaná lokalita na bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičný byt na prenájom? Práve ste ho našli. Garantujem Vám, že tento tichý a kompletne zariadený 2i byt ( 52,72m2+ balkón a lodžia spolu 4,29m2, 6p/9) po kompletnej rekonštrukcii spĺňa všetky kritéria ideálnej nehnuteľnosti. V prvom rade presvedčí lokalita. Jednosmerná ulica s parkovaním iba pre rezidentov, park A.Hlinku na dohľad z balkóna a všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Na druhú stav bytového domu. Bezbariérové, čisté a svetlé spoločné priestory, kamerový systém a jeho kompletná obnova vrátane zväčšenia výťahu (kolaudácia r. 1965, EC-B). A v neposlednom rade byt samotný, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 a 2014 (okná, dvere, el. rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC, podhľady). Podmaní si vás dubovými parketami, krbom na lieh pre romantické zimné večery a priestrannou lodžiou aj balkónom ( spolu 4,29m2 ) s garantovanými výhľadmi. Oceníte orientáciu na východ, klimatizáciu pre horúce letá, ako aj množstvo premysleného úložného priestoru v byte a pivnici ( 2m2). Pomyselnou čerešničkou na torte sú rozumné prevádzkové náklady. A ako bonus ponúkame všetko zariadenie: stačí kúpiť nové matrace, televízor či kávovar a môžete začať spokojne bývať. Vidíme sa na obhliadke? V prvom kroku odporúčam 3D virtuálnu obhliadku, ktorú máte k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/charizmaticky-zariadeny-2i-s-priestrannou-lodziou-aj-balkonom-ba-ii-ruzinov/ Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -33.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 267.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka exkluzívne 1-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom/ lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami, teraz vo zvýhodnených cenách. Výmery bytov od: 31,47 - 35,35 m² Balkón / Lóggia : 6 - 8,27 m² Orientácie: východ, západ Typ: byt Cena bytov : 209.200 € s DPH - (č. 916) Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/floor/0 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá zem–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a podstropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v základnom holobyte, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. -vjazdová brána automaticky otváraná systémom na rozpoznanie EČV Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Na predaj 3-izbový byt s loggiou, balkónom a šatníkom – Ružinov (Trávniky) Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v srdci Ružinova, na Šalviovej ulici. V bezprostrednej blízkosti je OC Retro a v dostupnej vzdialenosti Univerzitná nemocnica Ružinov. Tento byt v sebe spája výbornú dispozíciu, vynikajúcu orientáciu a vyhľadávanú lokalitu. Nachádza sa na 2.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Ideálny aj ako investičný byt s možnosťou rýchleho prenájmu. Najväčšie výhody bytu: TOP LOKALITA (Trávniky): Jedna z najobľúbenejších adries v meste. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody, MHD) je v pešej dostupnosti. BYT S ORIENTÁCIOU NA 2 SVETOVÉ STRANY. KLIMATIZÁCIA: Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje nainštalovaná klimatizačná jednotka. Dispozícia bytu: SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: Praktický priestor medzi spálňami, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby. LOGGIA AJ BALKÓN: Byt disponuje južnou loggiou aj severným balkónom, čo je v panelových domoch vzácny bonus. BEZ TIARCH: Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, pripravený na rýchly a bezpečný predaj. Lokalita a okolie: Ružinov je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. V blízkosti nájdete parky, detské ihriská, športoviská pri základnej škole a rýchle napojenie na diaľničný obchvat či do centra mesta. Náš názor: Byt je vo veľmi dobrom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje buď okamžité nasťahovanie, alebo realizáciu podľa vlastného vkusu v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. Pre bližšie info ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk