2 izbové byty, Bratislava-Karlova Ves

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 305 000 eur (278 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

PREMIUM PONUKA – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM V GARÁŽI, KARLOVA VES – NAD LÚČKAMI V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi príjemný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Nad Lúčkami. Byt je situovaný v komornej staršej novostavbe s menším počtom bytov, čo vytvára pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Nachádza sa na 2. podlaží bytového domu s výťahom a jeho veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a vzdušný počas celého dňa. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne tak, aby poskytovala maximálny komfort bývania. Dispozícia: • vstupná predsieň 5,84 m2 • samostatná spálňa 10,18 m2 • kúpeľňa s WC 5,49 m2 • praktická komora na odkladanie 1,36 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou 25,13 m2 • príjemný balkón vhodný na oddych 4,51 m2 Denná časť bytu tvorí svetlý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý pôsobí veľmi príjemne a moderne. Z obývačky je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo byt využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Parkovanie Veľkým benefitom je parkovacie státie v hromadnej garáži v suteréne bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Mesačné náklady: • správa: 136 € • elektrina: cca 50 € • vysokorýchlostný internet: 20 € Kúrenie: elektrické. Lokalita Nad Vŕškami patrí medzi pokojné a obľúbené časti Karlovej Vsi, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu zelene, dobrej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 259.000,- € PREMIUM OFFER – MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND GARAGE PARKING Karlova Ves – Nad Lučkami, Bratislava We exclusively offer for sale a pleasant, fully furnished 1-bedroom apartment in the quiet, green residential area of Karlova Ves – Nad Lučkami, one of the most popular parts of Bratislava. The apartment is situated in a well-maintained residential building (older new development) with a smaller number of apartments, which provides a calm atmosphere and greater privacy for residents. The apartment is located on the 2nd floor with an elevator. A great advantage is its orientation to two sides, making the apartment bright, airy, and naturally lit throughout the day. The apartment offers a practical and comfortable layout designed for modern living. Layout: • entrance hall – 5.84 m² • separate bedroom – 10.18 m² • bathroom with toilet – 5.49 m² • storage room – 1.36 m² • living room connected with kitchen – 25.13 m² • balcony – 4.51 m² The main living area features an open-plan living room and kitchen, creating a bright and welcoming space. The balcony is accessible from the living room and is perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after work. The apartment is sold fully furnished with modern furniture and appliances, allowing the new owner to move in immediately or rent the property without additional investment. Parking A major advantage is a private parking space in the underground garage located in the basement of the building, providing convenient and secure parking. Monthly costs • building management: 136 € • electricity: approx. 50 € • high-speed internet: 20 € Heating: electric. Location Karlova Ves is a very popular residential district of Bratislava, known for its green surroundings, quiet atmosphere, and excellent access to the city center. The area offers full amenities, including shops, restaurants, public transport, schools, parks, and walking paths. This property is ideal for professionals, couples, or as a reliable rental investment, especially attractive for the international rental market in Bratislava. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Price: 259,000 €

Veľmi pekný a slnečný 2i byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon v bratislavskej Karlovej Vsi – Mlynskej doline. Byt má výmeru 54,62m2 + 2,91 m2 balkón a nachádza sa na 2.poschodí v 7.podlažnom bytovom dome z r. 2010. Orientovaný je na JZ do vnútrobloku a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 1,65 m2 na 1.poschodí. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej nepriechodnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej veľkej toalety s práčkou a sušičkou a balkóna. Nadčasovosť a moderný charakter bývania umocňujú veľkoformátové hliníkové okná, podlaha v byte je plávajúca laminátová v kombinácií s keramickou dlažbou. Komfort počas horúcich letných dní Vám spríjemní klimatizácia v obývačke ako aj exteriérové hliníkové žalúzie na oknách. Kuchynská linka je v tvare písmena L so zabudovanými spotrebičmi – elektrická varná doska s rúrou, umývačka riadu, mikrovlnka a digestor + voľne stojaca chladnička s mrazničkou. Mesačné náklady sú 158,50€ byt + 17,30€ parking + 41€ elektrina. Spolu s bytom sa predáva jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži na -1.poschodí za doplatok 30.000,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný projekt Cubicon v Mlynskej doline bol skolaudovaný v r.2010 a pozostáva z obchodnej a rezidenčnej časti. V jeho prednej časti nájdete širokú paletu obchodov, reštaurácií a služieb, v zadnej časti sa nachádza bytový dom s uzavretým dvorom, parčíkom a detským ihriskom. Za rampou sa nachádzajú aj parkovacie státia pre návštevy, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. O celé okolie je príkladne starané v rámci správy BD. Veľkým benefitom projektu je, že z bytu sa do obchodného centra dostanete „suchou nohou“ cez podzemné garáže. Tu si môžete nakúpiť, najesť, dať dobrú kávu, resp. využiť širokú ponuku služieb od notára až po pilates. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita takisto ponúka výbornú napojenosť na bratislavský obchvat (2 min od domu) a diaľnice D2/D1 a D4 ako aj do centra hlavného mesta. Výhody: Staršia novostavba s prémiovou správou domu a okolia Funkčná dispozícia a orientácia do tichého vnútrobloku Stačí sa len nasťahovať (kompletne zariadený) Bezproblémové parkovanie v garáži ako aj vonku za rampou Obchody a služby doslova „na skok“ cez garáž Vynikajúce dopravné spojenie s mestom, obchvatom a diaľnicou A hlavne „boží kľud“! Môj názor: Ideálna nehnuteľnosť pre jednotlivca, pár ako aj rodiny s jedným dieťaťom, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou „po ruke“. Stačí sa nasťahovať a užívať ticho domova a v prípade potreby si v papučkách odskočiť na nákup, alebo kávičku. Nemusíte sa po ceste domov z práce trápiť „kde dnes zasa zaparkujem“ a ani cez víkend „kde zaparkuje Vaša návšteva“. Príďte sa pozrieť a posúďte sami! Cena: 259.990,- €+ 30.000,- € za vnútorné parkovacie miesto vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Realitná kancelária JKV Real ponúka na prenájom útulný 2 izbový byt s veľkorysou terasou, kde si užijete každý letný večer. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Karlovej Vsi, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou za rohom. DISPOZÍCIA: Byt má dispozíciu kde je efektívne využitý každý meter - v priestrannej vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru, ktorá v sebe ukrýva množstvo úložného priestoru. Jej zásluhou ostáva obývačka s kuchyňou vzdušná, nepreplnená nábytkom. Celý obývací priestor je presvetlený slnkom vďaka veľkoformátovým oknám a západnej orientácii. Nezaosťáva ani oddelený spací kút, ktorý je funkčne a premyslene riešený. Bonusmi rozumnej dispozície sú veľkorysá kúpeľńa s vaňou a terasa s rozlohou 12 m2, ktorá je malým súkromným rajom. Ideálne miesto na prácu z domu, víkendové raňajky či večerné víno pri západe slnka. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v udržiavanom bytovom dome s príjemnými susedmi a dostatkom zelene v okolí. BENEFITY: priestranný byt: úžitková plocha 59 m2 (byt 47 m2 + terasa 12 m2) otočený do zeleného vnútrobloku, západná orientácia , tiché prostredie klimatizácia byt je kompletne zariadený, s množstvom úložného priestoru, pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí si priniesť osobné veci a bývať bezbariérový prístup kompletná občianska vybavenosť (Terno, Billa, MHD) LOKALITA: Kresánková ulica v obľúbenej časti Karlovej Vsi, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosť prírody. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny TERNO a BILLA, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, lekáreň či iné služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj parky a športoviská aj zastávka MHD. Obskovskou výhodou je blízkosť prírody - na dosah je les a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita je zároveň dobre dostupná do centra mesta, ale aj iných častí Bratislalavy. CENA: 630 eur nájom + 200 eur energie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 51,17 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Pivnica je o výmere 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatnej spálne, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkorysá chodba je využitá ako detský študentský kútik spojený so spacím. V byte je rozšírená kuchyňa o priestor pôvodného balkónu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská, cyklotrasy aj les. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 220.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Prenájom nie pre každého. Pre tých, čo vedia, čo chcú. Ak hľadáš statement bývanie, čítaj pozorne. Exkluzívny 2-izbový byt s pracovňou | Devínska cesta - Bratislava Karlova Ves/Devín Byt, ktorý nie je kompromis, ale životný štýl. Interiér, ktorý sa nedá okopírovať • Kompletne zariadený – originálny drevo-dekor • Autentický historický nábytok z 18. storočia • Vysoké stropy v novostavbe = loftový vibe • Krb, podlahové kúrenie, klimatizácia • Eco-friendly | energetický certifikát A+ Priestor pre ľudí, čo pracujú hlavou • 87 m² čistého priestoru • Pracovňa (home office bez kompromisov) • Terasa 13 m² s výhľadom, ktorý predáva sám seba • Odkladací priestor 6 m² Výhľad, ktorý nekúpiš – iba získaš • Priamo nad Ramenom Dunaja • Absolútne súkromie, pokoj, svetlo • 10 minút autom do centra Bratislavy Parkovanie bez stresu • Vlastné parkovacie miesto v cene • Parkovanie pre návštevy – samozrejmosť Cena • 1 200 € / mesiac • + 100 € energie • Provízia • Dostupný ihneď Podmienky (čítaj pozorne): • Minimálny nájom 1 rok • 2-mesačný vratný depozit • 1–2 dospelé osoby • Bez detí. Bez zvierat. RK nekontaktovať.

Ponúkam na predaj štýlový 1,5-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Cubicon - Staré Grunty. Tento moderný komplex spája pohodlie bývania s výhodami obchodného centra a ponúka podzemné garáže aj vonkajšie parkovanie. Základné informácie: Výmera bytu: 41 m² + priestranná terasa 13,4 m² orientovaná do tichého átria Podlažie: prízemie bytového domu Pivničná kobka: 1,65 m² Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňová časť oddelená vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou a WC výstup na terasu priamo z bytu Vybavenie bytu: kvalitné vinylové podlahy, v kúpeľni keramická dlažba (sanita Geberit) hliníkové okná a terasové dvere centrálne kúrenie (radiátory) kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, chladnička, rúra, mikrovlnná rúra vstavané skrine – dostatok úložného priestoru kompletné zariadenie vrátane terasy Parkovanie a dostupnosť: Neobmedzené parkovanie na uzavretom dvore pri vchode do domu Výťah s priamym prístupom do podzemnej garáže aj obchodného centra Cubicon Výborná dostupnosť do centra mesta – len 10 minút Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Cena: 235 000 € Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na č. +421 905 616 470

Ponúkame na prenájom útulný a slnečný 2 izbový bytík na Starých Gruntoch, kde sa budete kochať výhľadmi nie len na Kamzík, ale aj na pštrosa či lamu:) Na nákupy viete využiť blízky Cubicon, na obchvat či do centra je to naozaj kúsok. Rozloha bytu je 47m2 a pozostáva z obývačko-kuchyne, spálne, kúpeľne a balkóna. K bytu prislúcha aj kobka na odkladanie vecí. Bytík je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Preferujeme nájomcov, ktorí nefajčia a nemajú 4 nohy. Cena prenájmu je 680 Eur + 140 Eur mesačne energie. Podmienkou je depozit vo výške jednomesačného nájmu.

Ponúkam do dlhodobého prenájmu útulný „retro“ zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Hľadáte moderné bývanie v obľúbenej lokalite plnej zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Tento kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na Hodálovej ulici v Karlovej Vsi je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým zateplením, vymenenými oknami v spoločných priestoroch a tromi výťahmi (2 osobné, 1 nákladný). Vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom a parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výmera: 54,28 m² Orientácia: východ – byt je svetlý a príjemný počas celého dňa Výhľad: pokojný, z vyššieho poschodia Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a komfortne. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na oddych aj spoločné chvíle. Samostatná spálňa ponúka veľkorysý šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou s možnosťou využitia ako sprchový kút, WC je samostatné. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná práčka, plynová varná doska, elektrická rúra a digestor – stačí sa len nasťahovať. Ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie nefajčiari | bez domácich zvierat Byt je voľný ihneď Lokalita, ktorú si zamilujete Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Blízkosť lesa a Dunaja ponúka ideálne podmienky na šport, prechádzky a relax. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti a vďaka výbornému dopravnému napojeniu sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena nájmu Nájom: 650 € / mesiac Energie: 170 € / mesiac (1 osoba, vrátane TV a internetu) Spolu: 820 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné vrátane energií za jeden mesiac a 2xdepozit vo výške mesačného nájmu s energiami.

NEPLATÍTE ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE :) K bytu je parkovacie miesto v garáži - suchou nohou z auta priamo do bytu! Ponúkam na prenájom štýlový a priestranný 2-izbový byt s nádherným výhľadom. Byt má rozlohu 77 m2 a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu postaveného v roku 2000. V dome je výťah. S bytom sa prenajíma aj nadštandardne veľké parkovacie miesto v garáži s výmerou 20 m2, nachádzajúce sa v suteréne domu. Byt pozostáva z veľkej spálne (23,50 m2), veľkej obývačky s kuchyňou (spolu 31 m2), kúpeľnou s WC, predsiene a balkónu (5,40 m2). Byt má na tom istom poschodí vlastnú kotolňu, ktorá môže slúžiť aj ako odkladací priestor pre čistiace potreby. Byt má vlastný plynový kotol, čo umožňuje reguláciu nákladov na kúrenie a ohrev TÚV. Byt je zariadený dizajnovým nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi prevažne zn. Bosch. K bytu prináleží aj veľká pivničná kobka s výmerou 2,66m2, ktorá sa nachádza na poschodí, kde je aj garáž a je prístupná bezbariérovo, napr. na uloženie bicyklov, či detského kočíka. Okolie domu je výborne občiansky vybavené, neďaleko sa nachádza zastávka MHD, ktorou je to do centra pár minút. K nájomnému sa pripočítava ešte 75,- EUR za garážové miesto. The apartment has a parking space in the garage - walk straight from the car to the apartment! I'm offering to rent stylish and spacious 2-rooms flat with beautiful view to Little Carpathians. The floor space of flat is 77 sq. meters and is on 4th floor of building built in 2000. Extra big parking place in garage (20 sq. meters). Parking place is on -1st floor and you can get to flat easily by lift. The flat consists of big bedroom (23,50 sq. meters), living room with kitchen (together 31 sq. meters), bathroom with toilet, entrance hall and balcony (5,40 sq. meters). Cellar (2,66 sq. meters) is on -1st floor and easily reached without stairs. House surroundings is nice with all necessary services and close to public transport. An additional EUR 100 is added to the rent for a parking place.

Ponúkame na prenájom zariadený 2. izbový slnečný byt - 50 m2 s veľkou terasou - 25 m2. K bytu sa prenajíma aj garážové státie za 100 eur mesačne. Je vybavený chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, varnou doskou, rúrou na pečenie a práčkou. V byte je aj klimatizačná jednotka. Orientácia nehnuteľnosti na Juh-Západ. Pri prenájme sa skladá depozit vo výške mesačného nájmu. Celková výška nájomného aj s garážovým státím je 990 eur. Byt je vhodný pre 2 dospelých, bez domácich zvieratiek. Uprednostňujeme nefajčiarov. Kontaktujte ma tel. č. 0944 671 777 v čase od 17.00-20.00 hod. prípadne na mail. adresu media777@gmail.com

2kk byt na Dlhých Dieloch s novou kuchyňou a balkónom Ako majiteľ ponúkam na prenájom 2kk byt na Dlhých Dieloch, na Kresánkovej v novšej bytovej stavbe (kolaudácia 2008). Byt sa nachádza na 3. poschodí, je kompletne zariadený a má príjemnú výmeru 57 m², z čoho 49 m² tvorí interiér a 8 m² balkón – ideálny na rannú kávu alebo príjemné posedenie počas teplých letných večerov. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, praktický šatník, kúpeľňu s vaňou a práčkou a oddelené WC. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v máji 2025, je vybavená umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou. Komfort počas leta zabezpečí klimatizácia, montovaná v apríli 2025. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 640 € mesačne + energie 180 € Po dohode prenecham aj internet Požaduje sa vratná kaucia vo výške mesačného nájmu. Provízia realitnej kancelárii sa neplatí. Lokalita je veľkým plusom – do centra mesta sa dostanete MHD za cca 15 minút, Tesco Express a Terno sú len 50 m od vchodu, na dobré pivo si skočíte k Lajkovi a Karlsburger (jeden z najlepších burgerov v BA) je len pár minút pešo. Platba nájmu a kaucie pri podpise zmluvy. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď.

Wealth Group ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s loggiou a francúzskymi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, časť Dlhé diely, na Matejkovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 4. poschodí zo 7 s výťahom. Bytový dom je pokojný a na spoločnej chodbe sa nachádzajú iba traja susedia, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie. Výhodou je aj vlastný kotol v byte, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia. TV a internet sú zahrnuté v cene nájmu. BYT Byt je 2-izbový s celkovou výmerou 56 m². Súčasťou bytu je loggia a dva francúzske balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemné vetranie. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie priamo v dome. V cene nájmu je zahrnuté aj TV a internetové pripojenie. Byt je tichý, priestranný a veľmi príjemný na bývanie. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a priestranná. Po vstupe do bytu sa nachádza veľká vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí. Z chodby sa vstupuje do dennej časti bytu, ktorú tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou. Samostatná spálňa má priamy výstup na loggiu s posedením. VÝH0DY - tichý byt - loggia a dva francúzske balkóny - vlastný kotol - garážové státie v dome - pivnica LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely. Hneď pri dome je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD, školy aj možnosti na šport a oddych. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. PODMIENKY PRENÁJMU - byt je vhodný pre 1 až 2 dospelé osoby - byt je nefajčiarsky - nie je možný prenájom s domácimi zvieratami - hľadáme nájomníka alebo nájomníkov na dlhodobý prenájom - k dispozícii ihneď CENA Cena nájmu je 800 € mesačne vrátane garážového státia. V cene nájmu sú zahrnuté energie, TV a internetové pripojenie. Pri podpise zmluvy sa platí nájom vopred a depozit vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme. Tešíme sa na stretnutie pri obhliadke.

PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom zariadený, priestranný 2 izbový byt po rekonštrukcii v časti Karlova Ves, BA IV, nachádzajúci sa na ulici Segnerova. Byt je na 3/11 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 60 m2, z toho má lodžia 3 m2. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 3 osoby, ideálne dve osoby pre lepší komfort. STAV BYTU: Byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka so spotrebičmi, úložný priestor. DISPOZICIA: Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. PLATBY: Nájomné je 700 euro +150 euro náklady, depozit mesačný, provízia je 600 euro. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD, Billa, pošta, Líščie údolie-relax.

Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nebol postavený v minulom storočí, no zároveň netrpí neduhmi stiesnených moderných novostavieb? Ponúkame na predaj výborne riešený, kompletne zariadený byt na Kresánkovej ulici. Stavba z roku 2002 kombinuje železobetón s poctivou tehlou a prináša dispozíciu, ktorú si okamžite zamilujete. „Tento byt je definíciou praktickosti. Nenájdete tu žiadne zbytočné metre štvorcové, zato tu objavíte detaily, ktoré robia veľký rozdiel. Vlastná potravinová komora priamo v kuchyni, samostatná toaleta či skvelé riešenie vykurovania – plynový kotol je umiestnený mimo bytu na chodbe, takže vás neruší a nezaberá miesto. K tomu si pripočítajte rannú kávu v presvetlenej dennej časti a pokojný spánok v spálni, kde exteriérové rolety spravia skutočný black out. Tu sa stačí len vybaliť.“ Prečo tento byt dáva zmysel (Smart benefity): + Dispozičný kráľ (56,5 m²): Každý centimeter je využitý naplno. Kuchyňa s francúzskym balkónom je čiastočne prepojená s obývačkou. K tomu priestranná spálňa so zasklenou loggiou, vstupná chodba so vstavanými skriňami a samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Priestor dokonca umožňuje vytvorenie dvoch samostatných pracovných kútov (v obývačke aj spálni). + Technologické plusy a ticho: Orientácia na východ (denná časť) a západ (spálňa) zabezpečuje presvetlenie a možnosť rýchleho prevetrania. O tepelnú pohodu a absolútnu tmu na spánok sa starajú exteriérové rolety na každom okne. Vlastný plynový kotol so zásobníkom na chodbe je bezpečnostným a akustickým bonusom, aký sa vidí málokedy. + Stav "Ready to move in": Byt je udržiavaný a v dennej časti (kuchyňa, obývačka, chodba) má nové podlahy. Srdcom je úplne nová kuchynská linka (IKEA) vybavená kvalitnými spotrebičmi Samsung a Bosch. Byt sa predáva kompletne zariadený. + Lokalita "V papučiach": Vnútroblok funguje ako malé, samostatné mestečko. Doslova na pár krokov nájdete supermarket Kraj, menšie Tesco, drogériu či cukráreň. Zastávka MHD (trolejbus) je v bezprostrednej blízkosti. + Pokojní susedia: Vo vchode vládne komorná a tichá atmosféra vďaka slušným, dlhodobým susedom (prevažne starší a pokojní ľudia). Technické parametre Výmera: 62,82 m² (interiér 56,58 m² + zasklená loggia zo spálne 4 m² + murovaná pivnica v suteréne 2,24 m²) Poschodie: 3/7 Parkovanie: Vonkajšie parkovanie pri dome s možnosťou prenájmu vyhradeného státia od správcu. Mesačné náklady: 240 € pre 2 osoby, ktoré užívajú nehnuteľnosť 24/7 pri práci z domu (131 € správca + 60 € plyn + 48 € elektrina + optický internet od Orange) Cena: 224 900 € Tento byt spája kvalitu novšej stavby, výbornú dostupnosť a detaily, ktoré oceníte až pri každodennom živote. Príďte sa o tom presvedčiť naživo, byt je kúpou voľný.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených mestských častí Bratislavy – Karlovej Vsi, konkrétne na Janotovej ulici. Táto lokalita je známa ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 52,16 m² a je situovaný na 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a dominantu Bratislavy – Bratislavský hrad. Vysoké poschodie zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a účelne, pričom jednotlivé miestnosti na seba plynule nadväzujú a vytvárajú komfortný obytný priestor. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník alebo ďalšie úložné riešenia. Chodba tvorí prirodzený komunikačný uzol bytu a umožňuje samostatný vstup do jednotlivých miestností. Kúpeľňa je riešená samostatne a oddelená od WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre pár alebo viacčlennú domácnosť. Spálňa poskytuje pokojný a príjemný priestor na oddych. Jej veľkou výhodou je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez potreby umiestňovania ďalších skríň v izbe, čím ostáva priestor vzdušný a prakticky využiteľný. Obývacia izba je priestranná, svetlá a slúži ako centrálna denná časť bytu. Poskytuje dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút aj pracovný priestor. Z obývacej izby je zabezpečený plynulý vstup do kuchyne, čím je vytvorený funkčný a logický denný priestor. Kuchyňa je prakticky riešená, s dostatkom miesta na kuchynskú linku a spotrebiče. Vďaka oddeleniu od obývacej časti ponúka komfort pri varení a zároveň zachováva vizuálny poriadok dennej zóny. Technický stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v udržiavanom stave, pričom si vyžaduje čiastočnú modernizáciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Veľkou výhodou je, že bytové jadro a elektroinštalácia boli kompletne menené v roku 2015, čím sa výrazne znižujú náklady na budúce rekonštrukčné práce a zvyšuje sa technická hodnota nehnuteľnosti. Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom je udržiavaný a pravidelne servisovaný. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z toho jeden nákladný, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj bezproblémový presun väčších predmetov či sťahovanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo archív. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky • školy a škôlky • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • reštaurácie, kaviarne a služby • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita zároveň ponúka množstvo parkov, oddychových zón, cyklotrás a možností športového a rekreačného vyžitia, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, najmä vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena : 190.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

IBA U NÁS Ponúkame na predaj 1,5 izbový zariadený byt m2 /z toho pivnica ......m2/, ktorý prešiel v roku 2019 rekonštrukciou, nachádzajúci sa na prízemí zatepleného bytového domu na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi. V byte sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, 1x samostatná izba, spací kút, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, pivnica. K bytu je možnosť užívať záhradku pred domom, ku ktorej ma prístup výlučne majiteľ tohto bytu alebo správca. Pred domom je bezproblémové . Charakteristika nehnuteľnosti: - Zateplený bytový dom - Plastové okná - Šatník v chodbe 2x - Zariadená obývačka vrátane sedačky - Posteľ na mieru v spacom kúte kde je možné dorobiť posuvné dvere - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - Kombinovaná rúra - Chladnička s mrazničkou - Zariadený byt vrátane sedačky a postele - Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - Interiérové žalúzie na oknách - bezpečnostné dvere ADLO - Tichá lokalita, hneď pri dome detské ihrisko, bezproblémové parkovanie Byt sa nachádza v tichej lokalite s detským ihriskom pri dome, autobus cca 5 min, tiež cca 5 min do lesa. Predajná cena: 169.000€ Mesačné náklady: 120€/osoba mesiac Kontakt: 0905264668 Branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a má praktické dispozičné riešenie: vstupnú chodbu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu. Je kompletne zariadený a vybavený všetkými bežnými spotrebičmi vrátane práčky, TV, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V byte sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene nájmu a vnútorné garážové státie, ktoré je tiež v cene nájmu. Veľkou výhodou je priame prepojenie s nákupným centrom Cubicon. V centre sa nachádzajú potraviny, lekáreň, drogéria, banky, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat v priebehu pár minút. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Nie je vhodný pre deti a domáce zvieratá. Cena nájmu: 620 € / mesiac + 150€ energie

Ponúkame Vám na prenájom útulný „retro“ zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Cena prenájmu je 700€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Predaj – 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou (možnosť kúpy nehnuteľnosti s terajším bezproblémovým nájomcom - 2 dospelí a dve veľké deti 750e/mesiac) - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=Ypnrvjjsx2M ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

Ponúkam na prenájom čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt na 3. poschodí s preskleným balkónom v 11- poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome. Podlahová plocha: 57 m2 + balkón (3m2) + špajza Byt má samostatnú spálňu, obývaciu miestnosť, zrekonštruovanú kuchyňu a kúpeľňu s vaňou, oddelené WC a špajzu. Z bytu je výborná dostupnosť na MHD, v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. Parkovanie pred bytovým domom (PAAS) alebo zvýhodnené nočné parkovanie na parkovisku Billa.. Vybavenie: kompletne zariadený (bezpečnostné dvere, vstavané skrine, 2 postele, sedacia súprava, TV, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, presklený balkón). Mesačný nájom: 699 € + energie: 150€ Depozit: 849€ Domáce zvieratá sú povolené, fajčenie iba na balkóne. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Spoločnosť Dostupný Domov a Realitná kancelária TrueReal, s. r. o. Vám ponúka na prenájom zariadený 2 – izbový byt s balkónom a parkovacím státím v garáži na ulici Staré Grunty. PODLAŽIE: 4. POČET IZIEB: 2 VÝMERA: 47,2m2, Balkón: 3,9m2 CENA: Mesačné nájomné 680€/mesiac + Jednorazová kaucia 1000 EUR . Cena zahŕňa nájomné vrátane energií (voda, teplo, služby) bez EE, TV a internetu Províziu pre realitnú kanceláriu NEPLATÍTE. MOŽNOSŤ PRENÁJMU PARKOVACIEHO STÁTIA: - garážové parkovacie státie 50,-€ DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálňa PONÚKAME: - atraktívnu novostavbu s bytmi v modernom designe - kompletne zariadený byt s priestranným balkónom - pivničná kobka ako súčasť bytu - komfortné vnútorné parkovanie v garáži (nie je v cene nájmu) - dlhodobé a stabilné bývanie za najlepšie ceny na trhu - moderne vybavenú lokalitu PODMIENKY: Záujemca o nájom nesmie byť vedený ako dlžník na daňovom úrade alebo sociálnom zabezpečení, nesmie mať exekúciu alebo negatívny záznam v bankovom alebo nebankovom úverovom registri. KONTAKT: https://dostupnydomovbyty.sk/projekty/bytovy-dom-rinok-raca/ Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA TrueReal, s. r. o. ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám do dlhodobého prenájmu útulný „retro zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici, Bratislava – Karlova Ves. Výborná dostupnosť do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. V byte s rozlohou 57 m2 je: - vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami - obývačka so sedačkou a veľkým TV - spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2 - kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou - špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou - kúpeľňa s umývadlom a vaňou - samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Cena prenájmu je 700 EUR + 150 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na prenájom pekný, štýlový a kompletne zariadený 2,5 izbový byt v Karlovej Vsi na ulici Brodská. Byt sa nachádza v 4-poschodovom panelovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí a jeho celková rozloha je 50 m2. Pozostáva zo vstupnej haly, chodby, dvoch nepriechodných izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj veľká zasklenná loggia o rozlohe 6 m2. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený: • chodba - skriňa, komoda • kuchyňa - kuchynská linka, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, chladnička, umývačka riadu, kuchynský stôl, stoličky • obývacia izba - pohovka, stolík • izba - manželská posteľ, skriňa, stolík • izba - posteľ, kreslo, regál na knihy • kúpeľňa - vaňa, práčka Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, čistý a udržiavaný. Vstup do bytového domu je z oboch strán, otváranie na čip a je obklopený zeleňou. Parkovanie je možné pred bytovkou pre nerezidentov počas dňa, v neskorších hodinách v okolí. V okolí je výborná občianska vybavenosť - zastávka električky, obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, detské ihriská. PODMIENKY NÁJMU: Cena mesačného nájmu je 580 EUR + 170 EUR energie - spolu 750 EUR vrátane energií. Byt je VOĽNÝ OD 1.4.2026 Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžadujú platby: 1x mesačné nájomné, 1x vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

EXPAT EXPERTS |Pekný moderný 2i byt 40 m2, s predzáhradkou 72 m2 a parkovaním, pri ZOO Dispozícia: celková rozloha 40 m2 + 72 m2 predzáhradka, situovaný na prízemí v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v novopostavenom projekte vo vyhľadávanej lokalite v Slávičom údolí, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, banky, potraviny, OC Galéria Cubicon, Zoo Bratislava, dobrá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 2i byt v retro štýle 57 m2, zasklená lodžia Dispozícia: celková rozloha 57 m2 + lodžia 3 m2; situovaný na 3.poschodí (11) v zrekonštruovanom bytovom dome (s výťahom); Vstupná chodba vybavená bezpečnostnými dverami a dvoma šatníkovými roll-door skriňami, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, spálňa dvoma posteľami a vstupom na zasklenú lodžiu, obývacia izba, plna vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, komora s chladničkou/mrazničkou a práčkou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený , vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, práčka, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor). Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta( MHD, električka). V okolí je kompletná občianska vybavenosť (potraviny Billa, Lidl; lekáreň, pošta, poliklinika, školy, škôlky). Pre milovníkov prírody Park SNP v Líščom údolí. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 150€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). Prenájom s domácim zvieratkom možný. Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný 2i byt 65m2, klimatizovaný, s lodžiou, parkovanie, VILLINKI Dispozícia: Celková výmera 64,8 m2; lodžia 8 m2; situovaný na 3. poschodí (5) v novostavbe VILLINKI; Vstupná chodba, obývacia izba s vybavenou kuchyňou a stolovaním, vstupom na terasu; spálňa s manželskou posteľou a vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a prakticky zariadený; vybavený spotrebičmi a technológiami (motorické exteriérové žalúzie, vyhrievaná toaleta, vaňa s vírivou).Vybavenie podporuje separáciu odpadu. K bytu prislúcha pivnica na úrovni terénu, vhodná aj pre parkovanie bicykla, kolobežky. Popis lokality: Lokalita Grunty patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Do 10 minút nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, poštu a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádzajú ZOO, botanická záhrada, lesopark a Karloveské rameno, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí na šport a rekreáciu. Lokalita má vynikajúce dopravné spojenie – autom, autobusmi a do 10 minút sa dostanete na hlavnú železničnú stanicu. Je tiež výborne napojená na dialničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + energie 200€ + provízia RK V cene nie je zahnruté internetové pripojenie. K bytu patrí garážové parkovacie státie, ktorého cena je 110€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej zelenej časti Bratislavy – Karlova Ves na Segnerovej ulici. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta (električka minútu od domu) a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt • celková výmera 57 m² + zasklená lodžia 3 m² • 2 samostatné izby (obývačka prechodná) • príjemne zrekonštruovaná toaleta a kúpeľňa, laminátová podlaha v izbých • na 3. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s upraveným okolím • orientácia na JZ, prirodzené tienenie borovicami Dispozícia a vybavenie • vstupná dlhá chodba s dvomi vstavanými skriňami, predsieňovou zostavou • obývacia izba s pôvodnou sedačkou, fotelkami , vitrínou, policou, perinákom, úložnými skriňami a TV • spálňa s dvomi posteľami a výstupom na zasklenú lodžiu (3 m²), nočný stolík, vitrína • samostatná kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a veľkou kuchynskou linkou • oddelená špajza s chladničkou s mrazničkou, práčkou, množstvom odkladacích políc • kúpeľňa s vaňou a umývadlom, skrinkou pod umývadlom a nad umývadlom • samostatné WC Kuchyňa, kúpeľňa a wc sú po kompletnej rekonštrukcii. Podlahy vymenené. Internet, TV a WiFi sú zabezpečené cez UPC. Bytový dom • zrekonštruovaný zateplený bytový dom • 11 poschodí, 4 byty na chodbe • upravené okolie • dobré parkovacie možnosti v okolí pokiaľ budete mať potvrdenie o pobyte Lokalita – Karlova Ves, Segnerova ulica Segnerova ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Karlovej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádza: • električka s rýchlym spojením do centra mesta • potraviny Billa, Lidl • lekáreň, pošta, poliklinika • reštaurácie a služby Veľkým benefitom je blízkosť zelene – Park SNP v Líščom údolí, les a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. Podmienky prenájmu • byt je voľný ihneď • vhodný na dlhodobý prenájom • domáce zvieratá možné po dohode NÁJOMNÉ: 700,- EUR ENERGIE: 150,- EUR Odmena RK Marketing a prenájom O kompletné marketingové a realitné služby sa stará Babony TRE – realitná kancelária. Teším sa na obhliadky. Maklér: Monika Karelová Kršková 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

Ponúkame na prenájom veľký tehlový 2–izbový byt v novostavbe, kolaudovanej v roku 2009 na Dlhých Dieloch na Kresánkovej ul. Byt je priestranný, s klimatizáciou, rozloha: interiér 63,35 m2 + balkón 11 m2 orientovaný na západ do uzavretého dvora, ktorý je zariadený záhradným nábytkom, 2.p./5.p., dva výťahy. Pozostáva z predsiene (10 m2) na ktorej je zabudovaný rolldor, izby (41 m2), samostatného šatníka (4 m2) s množstvom úložného priestoru, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou a práčkou (7 m2), samostatného WC (1 m2). Veľká izba je predelená posúvnymi dverami na „dennú časť (obývačka, kuchyňa) a „nočnú časť (spálňa, pracovňa), takže sa to dá vnímať ako 2 oddelené izby, alebo v prípade otvorených posúvnych dverí ako 1 veľká priestranná izba. Obývací priestor aj kuchynský kútik sú vybavené efektnými presvetlenými sadrokartónovými podhľadmi. Byt sa prenajíma zariadený (kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, kuchynský stôl so 4 stoličkami, manželská posteľ, pracovný kútik, sedačka, TV na posuvnom stojane, skrine a úložný priestor v šatníku). V blízkom okolí sa nachádzajú obchody Terno a Tesco expres, Alzabox, Billa, pošta, zastávka MHD, zeleň. Cena: Nájomné: 650€/mes. + 250 euro energie a správcovské poplatky pre dve osoby /mesiac + depozit 900 euro. K bytu je možnosť si navyše prenajať aj park. státie v uzavretej garáži za cenu 100 euro/mesiac. Provízia pre RK sa neplatí. Vhodný maximálne pre dve osoby (nefajčiari), bez detí. Žiadne domáce zvieratá. Ihneď voľný, pripravený na užívanie pre serióznych nájomcov. Kontakt: 0918482690.