2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 299 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 6. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 64,08 m² Interiér: 52,22 m² Exteriér (Loggia): 8,67 m² Sklad: 3,19 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 349.000€ byt + 40.000€ garážové státie + 6.000 € sklad. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Ponúkame na predaj úplne nový, moderný 2-izbový byt v elitnom rezidenčnom komplexe Nuppu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov. Byt má 44 m² (disponuje balkónom 3,5 m²). Hlavné výhody bytu: • Byt je úplne nový, ešte neobývaný. • V spálni je dostatok priestoru. • V byte je realizovaná kompletná zvuková izolácia, čo zaručuje maximálne tiché a pohodlné bývanie. • Moderná dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou. Komfort a vybavenosť komplexu: • Rezidenti majú k dispozícii detské ihriská, oddychové zóny a priestor na grilovanie. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD a športové možnosti. • Posledné dve fotografie v inzeráte zobrazujú spoločné priestory, ktoré sú k dispozície pre obyvateľov domu na vyžiadanie. K dispozícii je aj spoločná práčovňa. • Predaj bytu a realitné služby: Cena nehnuteľnosti je 240.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Adresa: Hraničná 40, Bratislava (druhe poschodie) Realitná kancelária Keter Construction Company – neváhajte nás kontaktovať, radi vám zorganizujeme obhliadku.

Niektoré byty zaujmú po prezeraní fotografií a pocitu, že byt má potenciál, iné až pri obhliadke.. A potom sú tu také, pri ktorých vám po prvých sekundách času venovaných inzercii napadne, že presne takto by mala vyzerať ponuka pripravená pre vás. Ak je to tak, potom poďme spolu ďalej. :) Na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Trnávka Vám ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe s výmerou 58 m², s praktickým skladovacím priestorom pri byte +1 m² priamo na poschodí a balkónom o výmere +5 m². Dispozícia: Denná časť bytu tvorí veľkorysý otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Miestnosť dýcha vzdušnosťou a ponúka dostatok priestoru nielen na každodenný život, ale aj na návštevy, prácu z domu či pokojné večery bez pocitu stiesnenosti. Kuchyňa disponuje množstvom pracovnej plochy aj úložných riešení a vďaka svojmu usporiadaniu zostáva praktická bez toho, aby dominovala celému priestoru. Navyše jej situovanie v priestore Vám neprekáža privítať hoc aj nečakanú návštevu, nakoľko je z veľkej miery “ukrytá” za stenou pri obývačke. Príjemným detailom je prístup na balkón z oboch obytných miestností. Samostatná spálňa ponúka dostatok miesta na veľkú manželskú posteľ, šatníkové riešenie aj ďalšie zariadenie bez toho, aby pôsobila preplnene. Komfort počas celého roka zabezpečuje nová klimatizácia. Veľkou výhodou je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou - miesto, kde sa nemusíte rozhodovať medzi funkčnosťou a pohodlím. Výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že nie je orientovaná na hlavnú cestu. Namiesto pohľadu na dopravu smeruje do vnútrobloku, čo vytvára podstatne príjemnejšie a čistejšie prostredie na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne zjednodušuje jeho okamžité využitie. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií alebo byt prakticky okamžite ponúknuť na prenájom. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo v podzemnej garáži bytového domu, čím len vyšperkujete každodenný komfort bývania. Parkovacie státie si môžete dokúpiť za cenu 28.000,- EUR, svojim umiestnením máte zaručené súkromie aj tohto miesta - veď pozrite do fotogalérie.. :) nie je to však podmienkou predaja. Práve kombinácia novostavby, veľkorysej dispozície, balkóna, kompletného zariadenia či parkingu, s bonusom lokality, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Lokalita: Sú lokality, ktoré sú populárne preto, že “majú meno”. Ružinov - Trnávka je populárna preto, že funguje.. Centrum mesta, obchvat, letisko, biznis centrá, športoviská, reštaurácie, služby, Avion či IKEA máte na dosah niekoľkých minút. Každodenný život je tu jednoducho pohodlnejší. Niektoré byty sa predávajú cez parametre. Tento sa predáva tým, že sa v ňom človek cíti prirodzene doma. A to je rozdiel, ktorý si všimnete už po prvých pár minútach. Budem sa tešiť na osobnú obhliadku.

Ponúkam Vám so súhlasom majiteľa na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Moldavskej ulici. Byt je ideálnym „nepopísaným listom pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: Lokalita: Moldavská ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene) Poschodie:4/4 (maximálne súkromie, nikto vám „nedupe nad hlavou) Stav: Čiastočná staršia rekonštrukcia, byt je vhodný na kompletnú modernizáciu Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre okamžitého nájomníka), byt disponuje klimatizáciou. Aktuálna situácia: Byt je voľný, neobývaný, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Prečo investovať práve do tohto bytu? 1. Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu na Moldavskej ulici sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti. 2. Flexibilita priestoru Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa. 3. Skvelý štart pre mladých aj investorov Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania. Okolie a dostupnosť Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od Štrkoveckého jazera, OC Retro a kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 10 minút. Využite príležitosť vytvoriť si bývanie snov v najlepšej časti Ružinova! Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky na 0948345799

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73296: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny dvojizbový byt s atmosférou domova v Bratislave, mestská časť Ružinov – Vlčie hrdlo v tichej lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 42,46 (byt - 36,42 m2, pivnica – 2,64 m2, lodžia – 3,4 m2), nachádza sa na 4/8 poschodí bytového domu s 2 výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou a s východom na lodžiu, samostatná spálňa, priestranný šatník, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na funkčnosť, komfort a efektívne využitie priestoru. Vymenená je elektroinštalácia, rozvody vody, okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou a PVC podlahou. V kuchyni je osadená kuchynská linka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, zabudované spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár) a tiež dostatočnú pracovnú plochu. Sučasťou je aj komfotný rozťahovací jedálenský stôl. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a tiež vstavanej skrini na chodbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou obytnou a spacou časťou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie pre jednotlivca aj pár. Predáva sa kompletne zariadený. Podiel na pozemku je vysporiadaný. Bytový dom je postaveny z liateho betónu, skolaudovaný bol v roku 1977. Prešiel kompletnou obnovou – zateplenie, nová strecha, vymenené výťahy, zrenovované spoločné priestory, kamerový systém, stúpačky. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € na 2 osobu LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo, v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou a vodnými plochami Malého Dunaja. Táto časť Bratislavy je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy vedúce popri Malom Dunaji, možnosti prechádzok, behu či korčuľovania. Výhodou lokality je zastávka MHD pri bytovom dome, zabezpečujúca spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Motoristi ocenia rýchle napojenie na obchvat D4/R7, diaľnicu D1 a hlavné mestské komunikácie, vďaka čomu sa dostanú do Eurovei za 5 minút, do Auparku a do Avionu za 7 minút. V širšom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky, supermarkety, pošta, služby a kompletná občianska vybavenosť v mestských častiach Ružinov, Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Pre športové vyžitie je k dispozícii aj Plaváreň Slovnaft a ďalšie športoviská v okolí. VÝHODY: - rozsiahla rekonštrukcia, moderné a vkusné zariadenie, - dostatok úložného priestoru, - vhodný aj ako investícia na ďalší prenájom, - nízke mesačné náklady, - tiché prostredie s dostatkom zelene.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Veľký 2,5i byt pripravený k nasťahovaniu v skvelej lokalite Niektoré byty zaujmú fotografiami. Iné si vás získajú atmosférou hneď po otvorení dverí. Tento byt patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – v Ružinove, ktorý je dlhodobo vyhľadávaný pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Prečo si tento byt zamilujete? 1. Priestrannosť, ktorú dnes len tak nenájdete výmera bytu 63 m² praktická dispozícia 2,5 izby dostatok priestoru pre pár, rodinu aj home office vzdušné miestnosti s príjemnou atmosférou 2. Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pripravený na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych úprav či prerábok neutrálny interiér umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastného štýlu 3. Svetlo počas celého dňa orientácia bytu na východ a západ dostatok prirodzeného denného svetla príjemné presvetlenie všetkých obytných miestností 4. Praktické riešenie pre každodenný život priestranná obývacia izba ako centrum rodinného života samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba dostatok úložného priestoru 5. Bonus, ktorý ocení každý majiteľ až 2 pivnice na prízemí domu priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci pohodlný prístup bez nutnosti schádzať do suterénu 6. Udržiavaný bytový dom zateplený bytový dom vstup zabezpečený čipovým systémom príjemní susedia a stabilné bývanie rezidenčné parkovanie 7. Lokalita, ktorú si zamilujete vyhľadávaná časť Ružinova plná zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, služby aj MHD na dosah výborná dostupnosť do centra mesta ideálne prostredie pre páry, rodiny aj aktívny mestský život Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a komfortu mesta, kde máte všetko potrebné na každodenný život len pár minút od domova. Základné informácie Lokalita: Ružinov, Bratislava Dispozícia: 2,5-izbový byt Výmera: 63 m² Orientácia: V/Z Stav: kompletná rekonštrukcia Pivnice: 2 pivnice na prízemí domu Parkovanie: rezidenčné Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kombináciu priestoru, svetla, zelene a výbornej lokality, práve ste ho možno našli. Radi vás prevedieme vaším budúcim domovom a odpovieme na všetky otázky. Pre dohodnutie obhliadky alebo získanie ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj unikátny byt po kompletnej rekonštrukcii pod taktovkou renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Realizácia rekonštrukcie tohto bytu bola ocenená cenou INSAID AWARDS 2020 v kategórii privátny interiér. Ak hľadáte dizajnové bývanie, ktoré sa odlišuje od väčšiny ponúk na trhu, tak ste ho našli. Dominantou bytu je ikonický kruhový priehľad, ktorý prirodzene prepája kuchyňu s obývačkou a vnáša do interiéru hravú dynamiku. Priznaný betón, nerezové detaily a precízna práca s priestorom bez zbytočných priečok vytvárajú atmosféru moderného mestského bytu. Byt sa nachádza na Budovateľskej ulici, na 5tom zo 6 tich poschodí s novším výťahom. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na východ (spálňa) a západ (denná časť) je presvetlený počas celého dňa. Celková výmera bytu je 75 m2 (vrátane 3 m2 murovanej kobky). Byt bol v roku 2020 kompletne renovovaný, vrátane okien, všetkých rozvodov, kúpeľne, kuchyne. Okná majú exteriérové žalúzie, pôvodné radiátory boli vymenené za dizajnové vertikálne. Materiály: priznaný betón, pozinkovaný plech, nerez a drevo. Byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom prešiel čiastočnou obnovou (nová strecha, menené všetky stupačky, vstupná brána, okná v spoločných priestoroch/schodisku a výťah). DISPOZÍCIA Architekt pretvoril pôvodne trojizbový byt v tehlovom dome z 50. rokov na veľkorysý 2-izbový s otvoreným priestorom, plný svetla a surových materiálov. Spálňa je oddelená od denného priestoru presklenými dverami s hrubým závesom, kúpeľňa so sprchovým kútom je oddelená od samostatného wc, v chodbe je odkladací priestor, zvyšok priestoru je otvorený (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Vyhľadávaná lokalita 500 bytov – obľúbená časť širšieho centra mesta v dotyku s novým downtownom, množstvom kaviarní, bistier, obchodov, MHD spojenia na všetky smery, veľa zelene. OC NIVY. K okolí bytu parkovanie vrámci PASS. CENA: 359.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt v obľúbenej časti Ružinova v modernom uzavretom areáli s vysokou mierou súkromia a bezpečnosti. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s komfortom rodinného domu vďaka vlastnej záhrade a priestrannej terase. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a praktická, pričom vstupná hala prirodzene rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa na ľavej strane nachádza spálňa, zatiaľ čo na pravej strane je situovaná kúpeľňa s toaletou. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom na krytú terasu a do záhrady. Vybavenie K bytu prislúcha súkromná záhrada o výmere 90 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia, pričom súčasťou je aj altánok zabezpečujúci príjemné posedenie v súkromí. Veľká terasa o výmere 20 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie exteriéru. Byt je vybavený kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom a vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelný komfort aj dostatočné odhlučnenie. Komfort bývania zvyšuje Fancoil systém, ktorý umožňuje efektívne kúrenie aj chladenie počas celého roka. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a kamerový systém v rámci areálu, ktorý prispieva k pocitu bezpečia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený. K nehnuteľnosti patrí murovaná pivnica o výmere 2 m² a dve parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €, čo predstavuje veľmi efektívnu prevádzku vzhľadom na veľkosť a štandard nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Na piesku patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú mestský komfort s príjemným bývaním v zeleni. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a služieb. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje výborné napojenie na všetky smery. Lokalita ponúka zároveň blízkosť oddychových a rekreačných zón v rámci Ružinova, ktoré sú ideálne na šport a relax. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a bezpečnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 310.000 € + 2 parkovacie miesta (2 × 15 000 €) = spolu 340.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte BYT v TEHLOVOM DOME po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť AVIONU? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! POĎTE sa na to pozrieť! Byt sa nachádza v RUŽINOVE – časť Trnávka. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má v 52,79 m2 a prislúcha k nemu PIVNICA o výmere 2,76 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/2; MESAČNÉ NÁKLADY - 157,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. GORENJE; TEHLOVÝ bytový dom - ale bez výťahu; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1960; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny LIDL a KRAJ, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), OC AVION, IKEA, HORNBACH, Fresh Market,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu, pár minút do centra, MHD č. 53, 60, 61, N61, 96; CENA: 245 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v meststej časti Ružinov. Byt je nanovo dizajnovo zrekonštruovaný. Byt má výmeru 51m2 vrátane loggie. K bytu prislúcha taktiež pavlač. Nachádza sa na na 6 NP zo 7 NP s výťahom. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: - AVION SHOPPING PARK - 5 min - LETISKO - 7 min - RÝCHLA DOSTUPNOSŤ NA DIAĽNIČNÉ OBCHVATY - MHD - VLAKOVÁ ZASTÁVKA - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - ŠKOLY - OBCHODY - KAVIARNE - REŠTAURÁCIE - PARKY VYBAVENIE - KOMPLET VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA VRÁTANE SPOTREBIČOV - VSTAVANÉ SKRINE - ORIENTÁCIA BYTU JE NA SEVERO-VÝCHOD - ČIASTOČNE ZARIADENÝ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0911019059 alebo e-mailom na hostovecka@bhreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72207: Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite, ale zároveň na skok od ruchu centra mesta? Alebo sa obzeráte po vhodnej investičnej nehnuteľnosti? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný dvojizbový byt v Bratislave v obľúbenej lokalite mestskej štvrte Nivy na Budovateľskej ulici neďaleko nákupného centra OC Nivy. Celková plocha bytu je 65,40 m2 vrátane murovanej pivnice s rozlohou 7,2 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, samostatná nepriechodná izba, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, hala a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel veľmi precíznou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektorinštalácia, rozvody vody, vymenené sú plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté pôvodnými drevenými stromčekovými parketami v izbách, momentálne prekryté kobercom a kvalitnou PVC podlahou v ostatných miestnostiach, vymenené sú interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. Na chodbe je osadená šatníková skriňa. Kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a odsávač pár. V chodbe je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Bytový dom zo 60. rokov je postavený z tehly, strecha je sedlová, zrekonštruovaná a zateplená, vymenené sú stúpačky, odsúhlasená je kompletná rekonštrukcia (zateplenie, spoločné priestory, ležaté rozvody). LOKALITA: Mestská štvrť Nivy je príkladom modernej mestskej štvrte, kde sa kladie dôraz na verejný priestor, cyklocesty, pešie zóny a tiež mix bývania, práce a služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita zaujímavá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. V dome sa nachádza škôlka, v pešej dostupnosti školy, detské ihriská, nákupné centrá, parky, športoviská. Parkovanie pri dome je rezidenčné. Vynikajúca je aj doprava do centra, či už MHD alebo autom. VÝHODY: - priestranné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, stačí sa len nasťahovať, - vhodné aj ako investícia na ďalší prenájom, - orientácia na východ, takže nových vlastníkov bude prebúdzať ranné slniečko, - vynikajúca občianska vybavenosť, - krásne tiché prostredie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s veľkou loggiou, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: 3/6, výťah. Rozloha: 44,16 m2 byt + 2 m2 pivnica + 9,15 m2 loggia. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v cene 25.000,- Eur. Video- prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=CXatbWfb-WM 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/LlQVK/collection/7MxNv?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na Juhozápad: obývacia izba a spálňa. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Loggia je pozdĺž celého bytu a je dostupná z obývacej izby a zo spálne. Pivnica sa nachádza na -1 podlaží. Garážové státie sa nachádza v suteréne bytového domu. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2020, mala iba 1 vlastníka a bola minimálne využívaná. Prevedenie/vybavenie: - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - plastové okná, - kuchynská linka na mieru s drevenou zástenou a so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom, - 2x vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - kúpeľňa s obkladom, sanitou a dlažbou spojená s toaletou - závesná WC misa, - plávajúca podlaha v izbách, v kuchynskej časti a na chodbe, - video-vrátnik, - optický kábel priamo v byte. Pred bytovým domom sa nachádza priestranstvo určené výhradne pre vlastníkov. Vstup do areálu je cez vstupnú bránu. Vstup do garáží je cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. Byt sa nachádza v projekte GALVANIHO DVORY a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, bežecký ovál, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody. Do 20 min chôdzou sa nachádza kúpalisko Zlaté Piesky. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Mesačný zálohový predpis: 75,26 Eur byt + 3,27 Eur pivnica + 13,11 Eur parkovacie miesto. Cena: 249.900,- Eur je cena s bytom a pivnicou. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Cena za parkovacie miesto: 25.000,- Eur. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Uvoľnenie bytu kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2i byt s výhľadom do parku na Svätoplukovej ulici. Tento krásny byt na 1. podlaží ponúka dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Je to perfektné riešenie pre každého, kto ocení funkčný priestor a výbornú dostupnosť do srdca metropoly. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletná rekonštrukcia v 2011 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa) - vlastný plynový kotol na ohrev TUV a kúrenie - laminátová podlaha v izbách, v predsieni a v kuchyni keramická dlažba - repasované dvojkrídlové dvere v interiéri - balkón z obývačky s orientáciou na Z s výhľadom do parku - pivničná kobka - nízke mesačné náklady - rezidenčné parkovanie pred domom - výborná lokalita vďaka blízkosti centra mesta a všetkých mestských výhod - zastávka MHD (autobusy a trolejbusy) cca 3 min pešo Dispozícia: Byt je premyslene riešený ako dvojizbový s oddelenou kuchyňou, čo zaručuje praktické a komfortné bývanie. Vstup cez bezpečnostné dvere vás privedie do predsiene, odkiaľ je plynulý prístup do kúpeľne aj do dennej časti bytu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút, ideálny na pokojné stolovanie. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka západnej orientácii a balkónu pôsobí svetlo a vzdušne, čím vytvára príjemné miesto na oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Vďaka svojej bohatej výmere umožňuje tiež vytvoriť štýlový pracovný kút na domáci office. Spálňa je dostupná priamo z obývacej izby a ponúka veľkorysú vstavanú roll-door skriňu po celej dĺžke steny, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celkový dojem bytu je elegantný a harmonický, podčiarknutý repasovanými dvojkrídlovými dverami, ktoré citlivo oddeľujú jednotlivé funkčné zóny a dodávajú interiéru jedinečný charakter. Lokalita: Svätoplukova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov na hranici širšieho centra – oblasť Nivy. Lokalita pôsobí mestsky a dynamicky vďaka okoliu, kde sú bytové domy, administratíva aj služby. Veľkou výhodou je blízkosť centra (pešo cca 10–15 minút) a zároveň kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti. Najbližšie zastávky MHD sú Košická, Záhradnícka 3-5 min pešovďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra, na autobusovú stanicu Nivy, či do iných častí mesta. V pešej dostupnosti cca 200 metrov sa nachádzajú potraviny Terno. Ďalšie potraviny vzdialené 3-5 min pešo sú Billa, Malina, Delia a Lídl. OC Nivy a Centrál sa nachádzajú do 10 min pešo a ponúkajú množstvo rozmanitých obchodov, služieb a bohatú fast food zónu. Len 3-4 minúty pešo Vás potešia kaviarne La Putika, Gaudi, cukráreň Wagner, obľúbené bistro Oggi a Tirolská reštaurácia. Lekáreň, zdravotné stredisko Šnop, MK Beauty studio, Barber, AGEL Clinic sú vo vzdialenosti 3-5 min pešej chôdze. Významným benefitom je Kukorelliho park, ktorý ponúka dostatok zelene a možností na oddych a nachádza sa doslova na skok od domu. Potreby milovníkov športu a aktívneho života poteší bezprostredná blízkosť fitness centra MAXIMUS do 3min pešo, o niečo ďalej cca 8-10 min pešo sa nahádza Golem Club OC Nivy a Form Factory Sky Park. Cena: 260 000 eur Výmera: 54,60 m2 (48 m2 byt + 4,6 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Keter Construction Company ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 19 v novom bytovom dome na bulvári Mlynské nivy, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Táto výnimočná adresa spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, modernými biznis centrami, obchodmi, reštauráciami a pohodlným dopravným napojením. Rezidenčný projekt MILLHAUS vyniká modernou architektúrou, kvalitnými stavebnými materiálmi a vysokým štandardom prevedenia. O komfort obyvateľov sa starajú až 3 rýchlovýťahy, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých podlaží. Byt sa predáva v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Medzi hlavné výhody bytu patria: • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte. • Centrálne chladenie pre maximálny komfort počas letných mesiacov. • Elektrické exteriérové žalúzie v spálni aj obývacej izbe. • Veľkoformátové panoramatické okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla. • Priestranný balkón s príjemným výhľadom na mesto. • Kvalitné obklady, dlažby a moderná sanita v kúpeľni. • Vysoký štandard energetickej efektívnosti a moderného bývania. Základné informácie: 2-izbový byt Celková výmera: 54 m² Interiér: 49 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 5/19 Novostavba po kolaudácii Stav: štandard Projekt: MILLHAUS Cena: 320 000 € Vďaka veľkým panoramatickým oknám je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a ponúka moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy.

Ponúkame na predaj slnečný 1,5-izbový byt s lodžiou na Súmračnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 43,5 m², pričom k bytu prislúcha lodžia o výmere 4,5 m² a pivničná kobka s výmerou 1,25 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii a vyššiemu podlažiu ponúka príjemné presvetlenie interiéru aj otvorené výhľady do zelene a okolia. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s prístupom na lodžiu, samostatnej spacej časti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti a zároveň možnosť úpravy interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Štandard nehnuteľnosti zachovalý pôvodný stav plastové okná zánovná kuchynská linka drevené dubové parkety kúpeľňa s vaňou obývacia izba s prístupom na lodžiu zrekonštruovaný bytový dom vhodný aj ako investičná nehntueľnosť na prenájom Lokalita nehnuteľnosti Súmračná ulica sa nachádza v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornému spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je charakteristická príjemnou rezidenčnou atmosférou, širokými ulicami a množstvom parkov a oddychových zón. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zdravotnícke služby. Výhodou je aj blízkosť obchodného centra RETRO, trhoviska Miletičova či jazera Štrkovec, ktoré patria medzi obľúbené miesta na šport a oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD aj autom. Električkové a autobusové zastávky sa nachádzajú v pešej dostupnosti od bytového domu, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Ružinov patrí medzi stabilné a hodnotovo silné lokality Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt (možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový) s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí (zo 6) s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2) a druhá na medziposchodí priamo pri byte (cca 2m2). Dispozícia: Byt má vstupnú halu (4 m2), samostatnú kuchyňu (7 m2) s oknom, obývaciu izbu (21,7m2), so vstupom na balkón (3 m2) s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa (14,3 m2) so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou (2,6m2) s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta (1,1 m2). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu (pracovňu, detskú izbu alebo spálňu), čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom: Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Ema Andrejková, +421940609236, andrejkova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

Miletičova. Krok od Starého mesta, krok od Nív. Kúpeľňa hovorí, čo tu môže byť. Zvyšok čaká na teba. Tehla, 60 metrov a dva balkóny k tomu - z obývačky aj z kuchyne. Výhľad do križovatky ale nemôžeš mať všetko. Nie za túto cenu. LOKALITA Síce nie Staré Mesto, ale tesne vedľa. Trh, centrum aj Central, všetko pešo. DISPOZÍCIA Celková výmera 66 m² (z toho balkóny 6 m²) - Obývačka - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Chodba s rolldorom - Kúpeľňa so sprchovým kútom (zrekonštruovaná) CENA 239.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TVORIŤ? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 194 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Realitné kancelárie prosím nevolať, ďakujem. Svetlý a útulný byt v komplexe Galvaniho dvory (kolaudácia 2018) sa nachádza na 9. poschodí a je dispozične veľmi dobre riešený. Ponúka veľa úložného priestoru a zároveň svetla a pocitu pohodlia. Aj napriek svojej menšej rozlohe sa v ňom človek cíti príjemne a vzdušne. Veľkoformátové okná v obývačke aj v spálni byt krásne presvetľujú a plynule prepájajú interiér s balkónom o veľkorysej výmere 4,44m². Na oknách je nachystaná predpríprava k možnej inštalácií elektrických žalúzií, sú k tomu pripravené aj ovládacie tlačidlá v byte. V obývačke je novo nainštalovaná Samsung klimatizácia (záruka 3roky), ktorá spríjemní horúce letné dni bez nutnosti zatemňovania miestnosti. K útulnosti prispievajú aj stropné koľajnice pre záclonu a záves. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi ako varná doska, vyvýšená rúra, zabudovaná chladnička, zabudovaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra, antikorový drez, blanco výsuvný košový systém.... Tým, že je kuchynská linka vyrobená na mieru a siaha až po strop je naozaj priestranná a funkčná. Nábytok na mieru bol použitý aj v spálni, aby sa tento priestor opäť využil na maximum. Posteľ je široká 160cm, ale v prípade potreby je možné si ju jednoducho vymeniť za širšiu 180cm. Na stene oproti posteli je vstavaná veľká rolldoor skriňa, ktorá pojme bohatý šatník. Ako bolo spomenuté, toho úložného priestoru je naozaj veľmi veľa, ešte aj chodba má svoju vlastnú na mieru vyrobenú a modrenú skriňu s výrezom na vešanie búnd, prípadne sedenie pri obúvaní sa. Ak by predsa len niekomu bolo málo, k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2m², ktorá sa nachádza v spoločných priestoroch. Byt je vďaka svojej polohe vhodný na pohodlné bývanie ako aj na investíciu v podobne prenájmu. My sme ho konkrétne mali ako investičný a prenajímal sa dlhodobo. Od mája tohto roku sme vyskúšali krátkodobý prenájom formou Airbnb a milo nás prekvapil záujem a obsadenosť, pravdepodobne vďaka jednoduchej doprave na letisko či železničnú stanicu. Budúci majiteľ si teda môže premyslieť aj túto možnosť, radi sa podelíme o skúsenosti. Byt predávame z dôvodu stavby domu. Mesačné zálohy za služby spojené s užívaním bytu sú 160€ pre dve osoby. Elektrina cca 20€. Spolu s bytom sa predáva aj pivnica, ktorá už je v cene bytu a vonkajšie parkovacie miesto je možné prikúpiť za 15.000€

Hľadáte dokonalý pokoj, výhľad do zelene a bývanie, kde nemusíte pri zariaďovaní pohnúť ani prstom? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Haburskej ulici č. 3. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo vám zaručuje dve najväčšie výhody mestského bývania: nádherný výhľad do parku a absolútne ticho bez susedov nad hlavou. Virtuálnu prehliadku bytu nájdete tu: https://kuula.co/share/collection/7HRlq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Základné informácie: Plocha: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 7/7 (zateplený a zrekonštruovaný dom s výťahom) Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina Byt prešiel radikálnou kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody, elektriny, nové priečky, kvalitné lepené vinylové podlahy, 2x klimatizácia...atď.). Predáva sa kompletne zariadený do poslednej lampy – stačí si priniesť zubnú kefku. Vstupná chodba: Obrovská dizajnová skriňa po celej dĺžke, ktorá ukrýva aj práčku a technické zázemie. Spálňa: Plnohodnotná miestnosť s manželskou posteľou, klimatizačnou jednotkou a luxusným akustickým obkladom stien. Obývačka s kuchyňou: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička a umývačka riadu Bosch). Dizajnové podsvietenie dodáva priestoru večernú atmosféru a klimatizačná jednotka zabezpečí príjemnú teplotu. Kúpeľňa s WC: Vysoká kvalita sanity a nábytku na mieru. Ponechaný radiátor zabezpečuje teplo (možnosť demontáže pre zväčšenie priestoru). Balkón: Orientovaný do tichého parku, ideálny na rannú kávu. Lokalita a parkovanie: Lokalita na začiatku Ružinova je známa výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome na rezidentskú kartu (v okolí je dostatok parkovacích kapacít). Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, park priamo pod oknami, rýchle napojenie na obchvat aj do centra. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez starostí s prerábkou. ------ Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti MN consulting s.r.o. Máme vlastné právne oddelenie aj zazmluvneného znalca. Prosíme RK, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho klienta.

RB HOME Reality ponúka na predaj nadštandardne veľký 2-izbový byt s loggiou, situovaný v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2004. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Ružinov – Trnávka a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 80 m² Loggia: 2 m² Komora: 4 m² (nachádza sa na tom istom podlaží) Rok výstavby: 2004 Rekonštrukcia bytu: 2024 DISPOZÍCIA: • priestranná vstupná hala • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom + výstup na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ POPIS A VYBAVENIE: • dlažba v celom byte • plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami • interiérové dvere a zárubne z drevenej dyhy • vykurovanie radiátormi + možnosť elektrického podlahového kúrenia DEVI • klimatizácia Toshiba v obývačke • bezpečnostné vchodové dvere • optický internet v cene • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaný šatník vo vstupnej chodbe • kúpeľňa: vaňa, umývadlo, obklady Inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, voda, prístupová cesta. Mesačné náklady • správcovské poplatky: 145 € • elektrina: 23 € • Správca: BPS Tulipa PARKOVANIE Súčasťou ponuky je parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 28 000 €. FINANČNÉ SLUŽBY V rámci ceny poskytujeme kompletný realitný a právny servis. K dispozícii je aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc s vybavením hypotéky. LOKALITA – VÝHODY Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Ružinova s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, poštu, policajné oddelenie, nákupné centrá Avion, Soravia, letisko M. R. Štefánika, rekreačnú zónu Zlaté piesky,rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj komplet zrekonštruovaný 2-izbový byt na Prievozskej ulici v lokalite Nivy. Nachádza sa priamo oproti Apollo Business Centre v jednej z najvyhľadávanejších častí širšieho centra Bratislavy. Napriek atraktívnej polohe je orientovaný do pokojného vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje tiché a príjemné bývanie. Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, bez susedov nad Vami, s dostatkom súkromia a krásnym výhľadom na mesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: byt 42,37 m² + pivnica 3,14 m² - príručný sklad na medziposchodí - poschodie: 3/3 (bez výťahu) - kompletná rekonštrukcia: 2011 - orientácia: východ a severozápad - klimatizácia a optický internet - nízke mesačné náklady: cca 150 € vrátane elektriny a plynu - byt sa predáva komplet zariadený (v prípade záujmu možnosť vypratania) HLAVNÉ BENEFITY - výnimočná poloha pri Apollo Business Centre a downtowne Bratislavy - orientácia do tichého vnútrobloku mimo hlavnej cesty - veľkorysá denná časť s výmerou 25 m² - posledné poschodie bez susedov nad Vami - zrekonštruovaný tehlový bytový dom - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Denná časť s výmerou viac ako 25 m² ponúka dostatok priestoru na obývaciu zónu, jedálenský stôl aj pracovný kút. Kuchyňa je komplet zariadená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obytný priestor. Spálňa je orientovaná do pokojného vnútrobloku. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1931, ktorý prešiel rekonštrukciou. Zrealizované bolo zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek a vstupných dverí na čip. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza downtown, Apollo Business Centre, OC Nivy, autobusová stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, fitness centier aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na mestský obchvat. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v širšom centre Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a atraktívnej lokalite predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Predpokladané mesačné nájomné predstavuje približne 850 € vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 214 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, elegantný a prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v jednom z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších rezidenčných projektov Ružinova – Eden Park. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra upraveného vnútrobloku plného zelene, rannú kávu si vychutnáte na balkóne a večer sa prejdete okolo obľúbeného Štrkoveckého jazera. Miesto, kde si môžete dopriať ranný beh, večernú prechádzku, kávu na terase alebo oddych v prírode bez toho, aby ste sa vzdali všetkých výhod mestského života. Eden Park patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Ružinove. Obyvatelia oceňujú nielen výnimočnú polohu priamo pri Štrkoveckom jazere a kvalitné prevedenie projektu, ale aj nadštandardné služby v podobe 24-hodinovej recepcie a SBS, ktoré prinášajú pocit bezpečia a komfortu každý deň. Tento byt ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru vrátane veľkej komory priamo v byte a príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu. Základné informácie: • 2-izbový byt • projekt Eden Park – Ružinov • podlahová plocha bytu: 55,67 m² • balkón: 5 m² • celková výmera: 60,67 m² • moderný bytový dom s výťahom • 24/7 recepcia a SBS služba • upravený súkromný vnútroblok so zeleňou • možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenajímania Dispozícia bytu: • vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou • samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou a WC • veľká komora priamo v byte, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ako praktický šatník • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku so zeleňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • dostatok úložných možností Byt Vás očarí najmä: ✓ priestrannou dennou časťou s jedálenským kútom ✓ samostatnou spálňou s množstvom úložného priestoru ✓ veľkou komorou priamo v byte ✓ príjemným balkónom s výhľadom do zelene ✓ pokojnou atmosférou vnútrobloku ✓ kvalitným a vyhľadávaným rezidenčným projektom ✓ výbornou dispozíciou bez hluchých miest ✓ dostatkom denného svetla Výhody projektu a lokality: ✓ prestížny a vyhľadávaný projekt Eden Park ✓ 24-hodinová recepcia a SBS služba pre vyšší komfort a bezpečnosť obyvateľov ✓ udržiavaný súkromný vnútroblok plný zelene ✓ Štrkovecké jazero doslova pár krokov od domu ✓ len približne 100 metrov od vlajkovej predajne BILLA na Bajkalskej ulici – najväčšej predajne BILLA na Slovensku ✓ obľúbené miesto na ranný beh, prechádzky a oddych v prírode ✓ výbeh pre psov a množstvo zelene ideálnej na každodenné venčenie domácich miláčikov ✓ zastávky MHD v pešej dostupnosti ✓ kompletná občianska vybavenosť v okolí ✓ školy, škôlky a detské ihriská ✓ obľúbené kaviarne a reštaurácie ✓ športoviská a cyklotrasy ✓ jednoduché napojenie na diaľničný obchvat ✓ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita, ktorú si zamilujete Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Štrkovecké jazero ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky, športové aktivity či oddych pri vode. Všetko potrebné pre komfortný mestský život máte doslova na dosah ruky. Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita Eden Park patrí medzi najžiadanejšie adresy na prenájom v Bratislave, čo zabezpečuje stabilný dopyt zo strany nájomcov a atraktívne zhodnotenie investície. Cena Cena bytu: 310 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: 35 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 345 000 €. Cena je upravená pre rýchle jednanie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a hypotekárne poradenstvo. V prípade zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu získate: - bezpečný priebeh kúpy s garanciou vrátenia rezervačného poplatku, - znalecký posudok na naše náklady. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Bratislave-Ružinove, miestnej časti Trávniky, ulica Astrová. Byt sa nachádza na 1. poschodí 7-podlažného bytového domu (pod bytom je byt na vyvýšenom prízemí). Ide o byt v stredovej sekcii, prístupný spoločným výťahom resp. po spoločnom schodisku. Orientácia bytu je na juhozápad, byt má balkón a prislúcha k nemu pivničná kobka. Parkovanie pri bytovke je zabezpečené mestským parkovacím systémom PAAS. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, chodby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné s liatinovými radiátormi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012: kompletné rozvody vody, plynu, elektriky, nové omietky, drevené eurookná s trojsklom, nová kúpeľňa, WC (sanita, obklady, sadrokartonové stropy), kuchynská linka na mieru, vchodové dvere, dlažba vo vstupnej predsieni, kuchyni a chodbe. V roku 2014 boli doplnené vstavané skrine v predsieni a v chodbe a osadené obložkové zárubne a interiérové dvere (dvere v kúpeľni sú posuvné). V obývacej izbe a spálni sú drevené parkety. V novembri 2025 prebehla v bytovom dome kompletná výmena stupačiek. Bytový dom je zateplený, s pribudovanou nadstavbu a vlastnou kotolňou. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť (nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchodné centrum, školy, škôlky, zastávka MHD, detské ihriská, park, jazero, kultúrny dom). Podlahová plocha bytu: 55,25 m2 Výmera bytu bez privnice: 52,85 m2 Pivničná kobka: 2,40 m2 Cena: 275 000 € Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie/realitní makléri prosím nekontaktovať, jedine už s konkrétnym klientom.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 319 990 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.