AXIS REAL | 3-IZBOVÝ BYT RUŽINOV – VEĽKÉ IZBY - Muškátova ulica

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACD POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3-IZBOVÝ BYT s PIVNICOU vo vyhľadávanej lokalite BRATISLAVA II – RUŽINOV, MUŠKÁTOVÁ ULICA (Trávniky). Ak hľadáte byt s veľkými izbami, výbornou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt ponúka veľkorysý priestor, nepriechodné izby a skvelú lokalitu plnú zelene, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 65 m² (byt 63 m² + pivnica 2 m²). Veľkou výhodou je praktická dispozícia s veľkými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú komfortné bývanie pre rodinu alebo ideálne riešenie pre investičný prenájom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený a vzdušný. K bytu patrí murovaná pivnica na 3. poschodí domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. VÝHODY: ❶ VEĽKÉ NEPRIECHODNÉ IZBY – komfortné bývanie pre rodinu alebo prenájom ❷ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA RUŽINOV – TRÁVNIKY s množstvom zelene ❸ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 65 m² ❹ PÔVODNÝ STAV – IDEÁLNY NA KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV ❺ ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM A PLASTOVÉ OKNÁ STAV BYTU: Byt je v úplnom pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť moderné bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V byte sú plastové okná so žalúziami. Dispozícia bytu ponúka veľké samostatné izby, dostatok priestoru a dobrý potenciál pre moderné dispozičné riešenie. Vďaka veľkosti bytu, nepriechodným izbám a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná na komfortné rodinné bývanie aj ako INVESTIČNÝ BYT NA PRENÁJOM. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava II – Ružinov, Muškátová ulica (Trávniky), ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára príjemné prostredie na pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj rôzne služby. Len pár minút chôdze je obchodné centrum RETRO, kde nájdete obchody, banky, poštu, fitness centrum a ďalšie prevádzky. V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, šport či oddych pri vode. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta mestskou hromadnou dopravou (linky 66, 75, 96, 196, N74) – do centra sa dostanete približne za 10 minút. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. / PREDAJ / 3-IZBOVÝ BYT / RUŽINOV / TRÁVNIKY / MUŠKÁTOVÁ ULICA / PIVNICA / PÔVODNÝ STAV / 65 m² / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom