Vyhľadávanie nehnuteľností

papierovo Hviezdoslavov - polohou Kvetoslavov Zimná ulica č.20 Cena: 320 000 € s DPH 105 m² obytnej plochy 480 m² pozemok 18 m² terasa 4 izby + multifunkčná miestnosť 9 m² s oknom Juhozápadná orientácia Skolaudované v roku 2025 ⸻ Bývanie, ktoré vám ušetrí čas každý deň Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Železničná stanica Kvetoslavov je vzdialená len niekoľko minút chôdze od domu, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy bez každodenného státia v kolónach. Oproti lokalite sa nachádza nákupné centrum, takže bežné nákupy vybavíte pešo bez nutnosti sadnúť do auta. Pre rodinu to znamená jednoduchšie každodenné fungovanie a viac času pre seba. ⸻ Hotový exteriér bez ďalších investícií Mnohé novostavby sa predávajú ako holodom, no po kúpe často nasledujú ďalšie mesiace práce a investícií do pozemku. Pri tomto dome sú najdôležitejšie exteriérové úpravy už dokončené. V cene získavate: parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby chodníky okolo domu 18 m² terasu pripravenú na využívanie vybudované základy predného plotu pripravené chráničky pre elektrickú bránu a videovrátnika Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie stavebné práce ani investície do základných exteriérových úprav, ktoré dnes predstavujú náklady približne 20 000 € a množstvo času stráveného koordináciou remeselníkov. ⸻ Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je obývacia izba s kuchyňou príjemne presvetlená počas celého popoludnia až do večera. Dispozícia ponúka: Spálňu (16,5 m²) Dve detské izby (cca 14,5 m²) Priestrannú kúpeľňu (11 m²) s miestom pre vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo Samostatné WC Pochôdznu povalu (cca 25 m²) vhodnú na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce úložné priestory ⸻ Miestnosť navyše, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám Súčasťou domu je aj samostatná 9 m² miestnosť s oknom a denným svetlom. Môže slúžiť ako: pracovňa pre home office práčovňa hobby miestnosť domáce fitness dielňa alebo sklad Praktický priestor navyše, ktorý v mnohých novostavbách chýba. ⸻ Technický štandard Nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann Teplovodné podlahové vykurovanie Verejný vodovod Mestská kanalizácia Plyn Optický internet Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na alarm a kamerový systém ⸻ Dokončite si interiér podľa vlastného vkusu Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ vyberie podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu aj kuchyňu presne podľa svojich predstáv bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Dom je skolaudovaný, voľný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva. Dohodnite si obhliadku. Fotografie ukážu dispozíciu, no skutočný pocit z priestoru, množstva denného svetla a výbornej polohy pri vlaku a občianskej vybavenosti najlepšie spoznáte osobne. Máme aj identický vzorový dom s dokončeným interierom k dispozícii. Je možná obhliadka.

Ponúkam na prenájom 2i mezonet 80m2 z toho terasa 20m2 na ulici Čierny chodník č. 33 Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Vajnory, ktorá spája pokojnejšie bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, moderne a s dostatkom priestoru aj na oddych. Ponúka sa plne zariadený útulnym nábytkom. Dispozícia: na prízemí je vstupná chodba, veľká šatníková skriňa, úložný priestor pod schodiskom, zmestí sa aj bicykel. Na prvom poschodí je presvetlená obyvačka jedálensky kút a kuchynská link vrátane všetkých spotrebičov, TV a pohodlnej sedačky. Z obyvačky je východ na priestrannú terasu. Vedľa kuchyne je kúpeľna s rohovou vaňou, WC a práčkou. Schodiskom sa ide do spálne ktorá je pod strechou zariadená manželskou posteľou skriňou na mieru a klimatizáciou. Dom má 15 r je to staršia novostavba. Parkovanie je verejné na ulici. Dominantou bytu je priestranná terasa, ktorá vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti. Ranná káva na čerstvom vzduchu, večerné posedenie alebo pokojné work-from-home prostredie. Presne ten typ priestoru, ktorý človek využíva každý deň, nie len prvé dva týždne po nasťahovaní, kým tam nezačne skladovať bicykel a sušiak na prádlo. mesačné nájomné je 670 eur + 230 eur energie 2os Platby: Pri podpise zmluvy Depozit ( 900eur ) a jedno nájomné vopred 900eur + 900eur aktuálny mesiac spolu 2700,-eur = kľuče

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 449.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Byt sa nachádza na 8. z 8 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom na ulici Mládežnícka 35 v Banskej Bystrici. Je kompletne zariadený a k dispozícii ihneď. VÝMERA: 20 m² POSCHODIE: 8 / 8 VYBAVENIE: chladnička práčka mikrovlnná rúra varná doska bezpečnostné dvere ORIENTÁCIA: byt je orientovaný na juh. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom. PARKOVANIE: Vonkajšie verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Fončorda, v blízkosti centra mesta. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti. VÝHODY: blízko do centra mesta výborná dopravná dostupnosť zariadený byt pripravený na nasťahovanie DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný ihneď CENA: 105.000 € KONTAKT: Miroslav Majer miroslav@newcastle.sk 0904 543 210 Volať, prosím, v pracovné dni od 8:00 do 18:00.

PONÚKAME NA PRENÁJOM moderný 2-izbový byt na ulici Jána Pavla II. v Prešove. Byt sa nachádza v prestížnej novostavbe Rezidencia BULGARI, ktorá je vyhľadávaná najmä vďaka kombinácií komfortného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt je kompletne zariadený a vybavený, k dispozícií od 1.7.2026. VÝMERA: 36 m² + balkón 4 m² + pivnica 6m2 POSCHODIE: 1. poschodie zo 6 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 2 obytných izieb. Spálne, obývačky spojenej s kuchyňou a kúpeľne spojenej s WC. Súčasťou je balkón a pivnica. VYBAVENIE: Byt je vybavený novým, moderným zariadením a vybavením, so vstavanými spotrebičmi a podlahovým kúrením. V cene nájmu je zahrnutý optický internet a TV. PARKOVANIE: Súčasťou je vyhradené parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA: Lokalita Jána Pavla II. patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce lokality mesta, pričom ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu, dopravnej dostupnosti, pokojného bývania, ale aj aktívneho životného štýlu. Rieka Torysa s cyklochodníkom je vzdialená len pár minút pešo od bytového domu. Centrum mesta je dostupné 15-20 min. chôdzou. DOPRAVNÉ SPOJENIE / OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť. Bývanie je vhodné pre páry alebo jednotlivcov, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. VÝHODY: - novostavba - vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu - optický internet a TV v cene nájmu - plné vybavenie a zariadenie - výborná dostupnosť do centra mesta, pešo 15-20 min. - rezidenčná štvrť - balkón - pivnica PODMIENKY PRENÁJMU: Nehnuteľnosť je vhodná pre max 2 osoby. Zvieratká nie sú povolené. CENA: 630.- EUR mesačne. Cena je vrátane energií. V cene je zahrnuté vyhradené parkovacie miesto, internet a TV. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške 630.-EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške 630.-EUR + 1x nájom za aktuálny mesiac. KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@newcastle.sk

NEWCASTLE | PRENÁJOM: 1-izbový byt na ul. Tulská 20 pre max. dve pracujúce osoby VÝMERA: Byt s úžitkovou plochou 29 m². ORIENTÁCIA: Juh POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba so šatníkovou stenou, kúpeľňa s WC, obývačka so spálňou a kuchyňa. VYBAVENIE: - Plastové okná - Plávajúca podlaha - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi (chladnička, sporák, rúra) - Nový práčka so sušičkou - veľa úložného priestoru PARKOVANIE: Verejné LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Tulská, len pár minút autom od centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a zastávky MHD. VÝHODY: - Byt je voľný - Výborná dopravná dostupnosť v rámci celého mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Tichá lokalita - Byt je vhodný pre max 2 os., nefajčiarov a bez domácich miláčikov CENA: 530 €/mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu a jeden nájom. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210

Hľadáte pekný rodinný dom s pozemkom tak akurát? Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov situovaný v tichej slepej ulici v obci Fintice. Dom stojí na upravenom pozemku s výmerou 670 m², zastavaná plocha je 104 m² a úžitková plocha predstavuje 86 m². Súčasťou domu je krytá terasa s rozlohou 18 m², ktorá ponúka maximálne súkromie, ideálny priestor na rodinné grilovanie či stretnutia s priateľmi a zároveň krásny výhľad na okolité obce. Dispozícia domu pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá je čiastočne oddelená, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory pri kuchyni. Na všetkých oknách sú namontované sieťky proti hmyzu. Na pozemku sa nachádzajú dve priestranné, priečkou oddelené záhradné búdy vhodné na uskladnenie náradia, kosačky, pneumatík či ďalších sezónnych vecí. Strecha je pokrytá poplastovaným plechom. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn nie je zavedený. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením DEVI. Pozemok je kompletne oplotený, pravidelne udržiavaný a orientovaný na východ a juh. Sú na ňom vysadené rodiace ovocné stromy a ovocné kríky, ako ríbezle, čučoriedky, josty či maliny. Zároveň ponúka dostatok priestoru na pestovanie zeleniny, ďalšiu výsadbu alebo jednoducho na oddych. Parkovanie je možné pre tri autá, z toho jedno pod prístreškom. Na pozemku je pripravená vydláždená plocha s rozmermi 3,60 × 3,60 m, vhodná napríklad na altánok alebo bazén. Dom bol skolaudovaný v roku 2012. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vstavané skrine a všetok pevne zabudovaný nábytok, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu a rúrou na pečenie, pričom všetky spotrebiče sú plne funkčné. Fintice patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce. Nachádzajú sa tu dve materské školy, zmodernizovaná základná škola, bar s denným menu, kostol, obecný úrad, kaderníctvo, kvetinárstvo, denný stacionár pre seniorov a možnosti športového vyžitia, napríklad tenis. Do obce premáva pravidelná autobusová doprava SAD aj MHD (linka č. 21). Dom je od zastávky vzdialený približne 7 minút pešo. Mesto Prešov je vzdialené približne 6 km. Na sídlisko Sekčov k obchodnému centru MAX sa dostanete autom za približne 12 minút a do centra mesta za približne 15 minút. Výhodou do budúcnosti bude aj plánované rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R4, predpokladane v roku 2027, ktoré zabezpečí pohodlné spojenie smerom na Poprad aj Košice. Bungalov sa nenachádza v novej časti Fintíc – Sady. Cena je uvedená v inzeráte, po osobnej obhliadke je možná dohoda. Kontakt: 0905 549 442

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (celoročne obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

Prenájom kompletne zariadeného 1-izb. bytu v Nitre - Chrenová, Náb. mládeže 53, na 2.posch. , bez výťahu. Byt má 37m2, kuchyňu. izbu, vstupnú chodbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt nemá pivnicu, k dispozícii je veľká spoločná kočikáreň. Byt je orientovaný na JV. V kuchyni je obývacia zóna ( pohodlná sedačka a TV). Byt sa prenajíma kompletne zariadený: chladnička, práčka, vstavaná el. rúra, plyn. varná doska, TV, sedačka, posteľ 180x200 s matracmi a úložným priestorom, koberce. záclony, základné vybavenie kuchyne na varenie. Výhody: 1. Orientácia bytu na JV - v zime dostatok slnka cez deň, v lete popoludní príjemne. 2. Dostatok úložného priestoru ( veľká vstavaná skriňa v spálni, postele s úložným priestorom, prakticky riešená kuch. linka. 3. Spálňa samostatná . oddelená od obývacej časti 4. Dostatok parkovacieho miesta ( z oboch strán bytovky) 5. Krásne a pokojné okolie plné zelene 6. Blízkosť rieky a centra 7. Blízko OC Mlyny, Promenáda, Centro, COOP Jednota V byte nie je dovolené fajčiť a nie je dovolené mať domáce zviera. Mesačný nájom: 590,- eur vrátane energií a internetu Vratný depozit: 2 mesačné nájmy ( 1.080,- eur). Obhliadka možná 15.hod -18.hod. Na obhliadke nie je dovolené fotiť byt ani robiť z neho video.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 320.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Dom s históriou siahajúcou do začiatku minulého storočia prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a dnes ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorého značná časť je prirodzene zalesnená. Budúci majiteľ tak získa nielen rodinný dom, ale aj svoj vlastný kúsok prírody, poskytujúci súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 70 m² a zastavanou plochou 90 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 112 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Základné údaje: Pozemok: 1 112 m² Zastavaná plocha domu: 90 m² Úžitková plocha: približne 70 m² Prízemný rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU: Prakticky riešený prízemný dom pozostáva z: vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, komory, povalového priestoru so vstupom z exteriéru. Vedľa domu sa nachádza príjemná terasa s posedením a záhradou. Príjemným bonusom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá vďaka prirodzene stabilnej teplote ponúka ideálne podmienky na uskladnenie ovocia, zeleniny, domácich zaváranín alebo vína. Takéto pivnice sa dnes stávajú čoraz vzácnejšími a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2024 ✔ plastové okná s trojsklom ✔ vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie ✔ sieťky proti hmyzu na oknách aj dverách ✔ elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach s individuálnymi termostatmi ✔ zateplenie fasády 20 cm polystyrénom s novou fasádou ✔ keramická dlažba v celom dome ✔ zateplený strop fúkanou PUR izoláciou ✔ časť povaly je pochôdzna ✔ strešná krytina Bramac ✔ klampiarske prvky KJG ✔ vysoká aj nízka tarifa elektrickej energie ✔ mesačné náklady na elektrinu približne 150 € ✔ mobilná klimatizácia ✔ vlastná žumpa s objemom 11 m³ ✔ mesačné náklady na vývoz žumpy približne 20 € ✔ v obci je vybudovaná kanalizácia, kanalizácia zatiaľ nie je skolaudovaná ✔ pozemok je čiastočne oplotený ✔ parkovanie priamo pred domom KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok súkromia. Za domom sa nachádza terasa a oddychová časť so zeleňou. Väčšia časť pozemku je svahovitá a prirodzene zalesnená, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje súkromie od okolia. Pozemok o výmere 1 112 m² je v prednej časti od prístupovej komunikácie rovinatý a v svahovitej časti je vybudovaná menšia teraska so skleníkom. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V s dvojtarifným meraním (vysoká a nízka tarifa), obecný vodovod, odpadové vody v súčasnosti riešené žumpou s objemom 11 m³, možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu po jej kolaudácii. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ podlahové vykurovanie ✓ vonkajšie elektrické žalúzie ✓ kvalitné zateplenie 20 cm ✓ pokojná lokalita ✓ terasa a záhrada ✓ výborná dostupnosť na dialnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí iba nasťahovať, tento dom v obci Lúka môže byť práve tým správnym miestom pre nový začiatok. Cena: 185.000 € Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany ☎ 0905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk Kompletný servis vrátane právnych služieb a hypotekárneho poradenstva je samozrejmosťou.

Ponúkame exkluzívne na predaj zariadený priestranný 3-izbový byt na Pribišovej ulici v Bratislave, mestská časť Karlova Ves. VÝMERA: Celková výmera bytu s pivnicou je 85,05 m² + 2 x loggia. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia bytu pozostáva z: - vstupnej chodby - kuchyne - obývacej izby - spálne - ďalšej samostatnej izby - kúpeľne - samostatného WC - 2 x loggia - pivnice v suteréne STAV BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou. V byte boli menené: - omietky - podlahy - kúpeľňa - WC - zasklenie loggie v kuchyni VYBAVENIE: - plastové okná - ústredné kúrenie - plávajúce podlahy v obytných miestnostiach - dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a WC - plynový sporák s elektrickou rúrou - samostatné WC - 2 x loggia - pivničná kobka Bytový dom: - zateplený - nový výťah - nové stúpačky PARKOVANIE: - verejné LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť DOPRAVNÉ SPOJENIE: - MHD - dobrá dostupnosť do centra VÝHODY: - výborná lokalita - kúpou voľný Vo fotodokumentácii sú použité niektoré fotografie s AI. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Milan Korman, MBA RK4 Reality

PREDAJ FUNGUJÚCEHO ZÁŽITKOVÉHO KONCEPTU PRE DETI A RODINY Ponúkame na predaj kompletne vybudovaný a fungujúci unikátny zážitkový koncept pre deti a rodiny s potenciálom ďalšieho rastu a rozšírenia. Ide o originálny projekt s vybudovanou značkou, marketingom, komunitou zákazníkov a kompletným technickým aj vizuálnym zázemím. Prevádzka funguje v prenajatých priestoroch a nový majiteľ môže okamžite pokračovať bez potreby ďalších veľkých investícií. Súčasťou predaja: kompletný koncept a know-how tematické kulisy a vybavenie webová stránka a rezervačný systém sociálne siete a marketing databáza zákazníkov vizuálna identita a reklamné materiály možnosť ďalšieho rozvoja a expanzie Projekt je vhodný pre: – investora – rodinné centrum – event spoločnosť – developera – podnikateľa v oblasti zábavy a služieb Cena: 210 000 € + dohoda Viac informácií poskytneme vážnym záujemcom po osobnom kontakte.

Bytový dom Vojvodská sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre Košíc na Vojvodskej ulici. Projekt ponúka celkovo 21 bytových jednotiek a spája modernú architektúru, kvalitné stavebné riešenia a komfort mestského bývania. Dispozícia mezonetových bytov Štvorizbové mezonetové byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, technologická miestnosť pre centrálne vykurovanie, samostatné WC, šatník, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom na loggiu, ako aj kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou s priamym vstupom na loggiu. Dominantou interiéru je elegantné jednoramenné točité schodisko, ktoré prepája spodné podlažie s hornou časťou mezonetu. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a obytná hala s výstupom na priestrannú strešnú terasu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych a panoramatické výhľady. Byty sú vybavené kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Komfort bývania zvyšujú exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónové podhľady s kompletnými rozvodmi elektroinštalácie a predprípravou na klimatizáciu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. 4-izbový mezonetový byt disponuje úžitkovou plochou 152,16 m². K bytu prislúcha priestranná loggia na 8. poschodí s výmerou 23,35 m² a veľkorysá terasa na 9. poschodí s výmerou 39,73 m², ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, relax aj posedenie s rodinou či priateľmi. Celková plocha bytu vrátane loggie a terasy predstavuje 215,24 m², čo zaručuje nadštandardný priestor a vysoký komfort bývania v samotnom centre Košíc. Všetky byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Bývajte v srdci Košíc Bytový dom Vojvodská predstavuje spojenie kvalitného stavebného vyhotovenia, premyslených dispozícií a moderného mestského bývania s dôrazom na komfort. Atraktívna poloha v centre Košíc, vysoký štandard vyhotovenia a výborná dostupnosť všetkých služieb robia z projektu ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v centre Košíc majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti na aktívny mestský život. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú nemocnica, poliklinika, lekárne, školy a škôlky, obchodné centrá, supermarkety, reštaurácie aj zastávky MHD. Samozrejmosťou sú aj parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Jedinečná príležitosť bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Košíc.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 1 izbový, plne zariadený byt. Byt má rozlohu 28m2 a nachádza sa na 2. podlaží 7 poschodového bytového domu. Výhodou bytu je veľký balkón s príjemným výhľadom. Dispozične byt pozostáva z predsiene s veľkou zrkadlovou roldor skriňou, odkiaľ sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. V kúpeľni je tiež práčka a skrinka s úložným priestorom. Z predsiene sa ďalej vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou a šikovným spacím kútom. Obývacia časť je vybavená pohodlnou pohovkou, jedálenským stolom so stoličkami, toaletným stolíkom so zrkadlom a nástenným obývačkovým nábytkom pod TV, vrátane TV a šatníkovej skrine. V kuchynskej časti je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vybavená základnými spotrebičmi. Nočná časť s čalúnenou posteľou (140x200cm) je vzdušne oddelená od zvyšku izby sklenenou stenou. Byt je vďaka veľkým oknám veľmi svetlý. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Byt je voľný od 1.7.2026 a je vhodný pre 1 osobu, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 650€/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné vo výške 650,- EUR, depozit vo výške 650,- EUR a sprostredkovateľská provízia vo výške 650,- EUR. Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti, vedľa bytového domu je zastávka električky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, bary, reštaurácie, pekáreň, lekáreň, drogéria, kaderníctvo, nechtové štúdio, textil, autobusová zastávka a ďalšie. V blízkej budúcnosti bude neďaleko domu dokončená zastávka električky. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Stavebný pozemok s investičným potenciálom v Košiciach – Šaci. Priestor pre váš domov aj budúce zhodnotenie Hľadáte pozemok, na ktorom môžete postaviť vysnívaný rodinný dom, dvojdom alebo realizovať zaujímavý developerský zámer? Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na kúpu stavebný pozemok vo významnej mestskej časti Košice – Šaca, ktorý spája veľkorysú výmeru, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Tento pozemok ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj atraktívny investičný potenciál do budúcnosti. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mestskej časti Košice – Šaca a disponuje celkovou výmerou 1248 m². Jeho rozmery 21 metrov na šírku a 61 metrov na dĺžku vytvárajú ideálne podmienky pre efektívne využitie pozemku. Pozemok je rovinatý, slnečný a prístupný po asfaltovej komunikácii, čo výrazne zvyšuje komfort budúcej výstavby. Podľa platných regulatívov je možná zastavanosť až 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok je vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu, dvojdomu alebo ako investičný zámer pre budúcu výstavbu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu, kanalizácie a optickej siete. LOKALITA Košice – Šaca patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané mestské časti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti, športovísk a ďalších služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduchá dostupnosť do centra Košíc. V okolí sa nachádza dostatok zelene a priestoru na voľnočasové aktivity, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj klienti hľadajúci pokojné bývanie v rámci mesta. BENEFITY - stavebný pozemok priamo v meste Košice - výmera až 1 248 m² - vhodný na rodinný dom, dvojdom alebo investičný zámer - zastavanosť až 40 % - možnosť výstavby dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia - rovinatý a slnečný pozemok - rozmery 21 m × 61 m - asfaltová prístupová cesta - všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku - zastavaná a stabilizovaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia Cena tejto nehnuteľnosti je 159.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti a provízie pre realitnú kanceláriu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARK, +421 914 700 107

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kolibe, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom projekte s upravenými spoločnými priestormi a príjemným uzavretým exteriérovým areálom plným zelene. Byt disponuje podlahovou plochou 111 m² a dopĺňa ho terasa s výmerou 14 m², ktorá ponúka pekný výhľad na okolitú zeleň a pokojné prostredie Koliby. Veľkým benefitom je aj priestranná pivničná kobka s výmerou 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Rezidenti majú k dispozícii starostlivo udržiavané spoločné exteriérové priestory, ktoré zahŕňajú trávnik, oddychové zóny so sedením a priestor na grilovanie. Vďaka tomu projekt vytvára príjemné komunitné prostredie ideálne na relax a trávenie voľného času. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 111 m² - terasa: 14 m² - pivničná kobka: 12 m² - krásny výhľad na okolie - pokojná a prestížna lokalita Koliba Cena bytu: 579.000 Eur K bytu je možné dokúpiť parkovanie: - garážové státie: 35.000 Eur - vonkajšie parkovacie miesto: 25.000 Eur K bytu je možné si prenajať ďaľšie garážové státie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/NvZMAJgXfxw Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Zálesie, v časti v tesnej blízkosti Malinova. Dom sa nachádza na kompletne zastavanej ulici, čo zaručuje stabilné a pokojné bývanie bez ďalšej výstavby v okolí. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a vysoký komfort bývania. Veľkým benefitom je aj výnimočná atmosféra lokality – Malý Dunaj a Korzo Zálesie sú dostupné do cca 3 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Zálesie (časť pri Malinove) - Pozemok: 572 m² - Úžitková plocha domu: 120,32 m² (bez záhradného domčeka) - Dispozícia: 5 izieb (3 spálne + pracovňa + obývacia izba) - Stav: interiér holodom / exteriér úplne dokončený - Možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa požiadaviek klienta INTERIÉR – STAV HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, t. j. pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu. Holodom zahŕňa vymaľované steny, osadené vypínače a zásuvky a pripravenosť na realizáciu finálnych povrchov a zariadenia (podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita). TECHNOLÓGIE A KOMFORT (v cene) - tepelné čerpadlo - klimatizácia - podlahové kúrenie - príprava na fotovoltiku - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - príprava na elektronabíjačku pre auto - príprava na kamerový systém - všetky inžinierske siete a kanalizácia EXTERIÉR A POZEMOK Exteriér je navrhnutý tak, aby pôsobil upravene a zároveň ponúkal maximálny potenciál pre relax a rodinný život. - zámková dlažba v exteriéri - oplotenie - predný plot s elektrickou bránou - studňa - úprava záhrady v cene: trávnik, automatická závlaha, výsadba do záhonov, skalka - v zadnej časti pozemku bude záhradný domček so sedením (aktuálne sa dokončuje) - možnosť dokončenia bazéna podľa predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka veľkorysý denný priestor a prakticky riešené izby s dôrazom na súkromie. Všetky okná spální sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje ticho a príjemnú atmosféru. - vstupná chodba - technická miestnosť (tepelné čerpadlo + odkladací priestor) - priestranná kuchyňa s ostrovčekom prepojená s jedálňou a obývacou izbou - obývacia izba s výstupom do záhrady - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta, vstup zo spálne) - 2 ďalšie samostatné spálne - pracovňa (menšia izba vhodná aj ako hosťovská / hobby miestnosť) - kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom - samostatná toaleta s umývadlom v oddelenej miestnosti LOKALITA – PRÍRODA A KOMFORT NA DOSAH Zálesie je vyhľadávané pre svoju atmosféru, zeleň a pokojné bývanie. Do cca 3 minút pešo sa nachádza Malý Dunaj a obľúbené Korzo Zálesie, ideálne na prechádzky, šport aj oddych. V samotnom Zálesí je k dispozícii základná občianska vybavenosť ako škôlka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malinova, kde je kompletná občianska vybavenosť – Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie a služby. Do Malinova (napr. Billa) je to približne 3 minúty autom. - cca 2 minúty peši od autobusovej zastávky - rýchla dostupnosť do Bratislavy s napojením na D4/R7

Hľadáte moderný 2-izbový byt v Žiline, ktorý spája kvalitnú architektúru, najnovšie technológie a výbornú lokalitu? Spoločnosť HEXORA Realty Vám ponúka na predaj atraktívny byt v prestížnej novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov, len pár minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné informácie - 2-izbový byt** - Úžitková plocha: 49 m² - Terasa: 12 m² - Poschodie: 4/7 - Výťah - Orientácia: juhozápad - Novostavba skolaudovaná v roku 2025 Veľkou výhodou je priestranná terasa orientovaná na juhozápad, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára ideálny priestor na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ## Nadštandardné technológie pre moderné bývanie Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie bytové domy v Žiline a ponúka komfort, ktorý ocení každý majiteľ. Byt disponuje: stropným kúrením stropným chladením rekuperačným systémom výmeny vzduchu nízkymi prevádzkovými nákladmi energeticky efektívnym riešením bývania Moderné technológie zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka, zdravšie vnútorné prostredie a vysoký komfort bývania. Architektúra, ktorá myslí na budúcnosť. Polyfunkčný dom EUROTERRACE vyniká nadčasovou architektúrou, kvalitným spracovaním a dôrazom na životné prostredie. Projekt ponúka množstvo zelene, príjemné spoločné priestory a moderné mestské bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešnej doby. Vyhľadávaná lokalita Žilina – Vysokoškolákov Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky, - univerzitu, - obchodné centrá, - reštaurácie a kaviarne, - športoviská a fitness centrá, - zdravotné strediská, - zastávky MHD, - cyklotrasy, - centrum Žiliny vzdialené len niekoľko minút. Možnosť dokúpenia: Pre ešte vyšší komfort bývania je možné k bytu dokúpiť: - parkovacie státie v krytej garáži – 20 000 € - pivničnú kobku – 9 000 € Cena: 219 000 € Prečo práve tento byt? ✓ novostavba z roku 2025 ✓ vyhľadávaná lokalita Žilina – Vysokoškolákov ✓ veľká terasa 12 m² ✓ moderné technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia) ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ možnosť dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte kvalitný byt v jednej z najatraktívnejších novostavieb v Žiline, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Exkluzívna investičná nehnuteľnosť v Prešove – okamžitý výnos 8,5% p. a. + developerský potenciál + možnosť kúpy po častiach + Aktuálny ZP + platné SP Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj unikátny developerský projekt s okamžitým výnosom, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom. Predmetom predaja je funkčný celok pozostávajúci z: - developerského pozemku o výmere 3 850 m² s platným st. povolením, - zabehnutej samoobslužnej autoumyvárne EHRLE, - celková výmera pozemkov spolu 5 192 m². Nová možnosť kúpy: - Kúpte len to, čo využijete: Ponúkame možnosť rozdelenia pozemku alebo spoločnej kúpy. Ak hľadáte priestor pre svoj biznis či development, ale celý pozemok je pre vás veľký, spojíme vás s naším partnerom. - Dve zóny – dvojitý zisk: Predná časť so zabehnutou umyvárňou zarába ihneď. Zadná časť je vďaka platnému stavebnému povoleniu pripravená na okamžitú výstavbu polyfunkcie, rodinných domov alebo sídla firmy. - Financovanie na mieru: Pomôžeme vám vyskladať investičnú skupinu. Aktuálne už evidujeme záujemcu o časť pozemku, s ktorým môžete vstúpiť do spoločnej kúpy a znížiť si tak vstupné náklady. - Bez čakania na úrady: Pozemok je oplotený, spevnený a má všetky povolenia. Môžete začať stavať hneď alebo plochu okamžite prenajať (napr. autobazár, logistika). VIDEO prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a tu https://youtu.be/0DJtNWKNxUU 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky Táto kombinácia robí z pozemku jedno z najlepšie situovaných developerských miest v Prešove. AUTOUMYVÁREŇ – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVÉHO DŇA - zabehnutá samoobslužná autoumyváreň EHRLE (Nemecko) - 4 umývacie boxy, z toho 1 uzatvárateľný (čistenie interiérov) - 4 vysávače - 10 parkovacích miest - nadstavec na umývanie podvozkov - stabilná klientela a overený biznis model Autoumyváreň je priamo napojená na hlavnú dopravnú tepnu a spolu s existujúcim reklamným stojanom a budúcim kruhovým objazdom zabezpečuje bezkonkurenčnú viditeľnosť projektu. DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku. INVESTIČNÁ LOGIKA Autoumyváreň generuje okamžitý cashflow, ktorý môže: - splácať časť investície, - financovať developerský zámer, - alebo fungovať ako stabilný výnosový pilier projektu. - Developerský pozemok v zadnej časti následne znásobuje hodnotu celej investície. Dobrý investor spozná dobrú investíciu okamžite. Otázka je len jedna: Budete to Vy, alebo to necháte konkurencii? 0940 708 291 ✉️ info@profirealitysabol.sk ID: SV130KOEx

Developerský pozemok 3850 m² pre Rodinné domy / OV so sieťami, platným st. povolením a projektom obchodnej budovy Realitné centrum PROFI REALITY SABOL ponúka na predaj hotový projekt pripravený na realizáciu, nachádzajúci sa v mestskej časti Prešov – Nižná Šebastová, v strategickej polohe s mimoriadnym investičným potenciálom. 3D virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/UWxyd Spoznajte potenciál lokality v tomto videu: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do Prešova od Vranova, na ul. Vranovská, v bezprostrednej blízkosti: - rozsiahleho priemyselného parku (silný zdroj pracovnej sily a dopytu po bývaní), - vojenskej leteckej základne (bonitní kupujúci a nájomníci), - rýchlostnej cesty R4, - budúceho kruhového objazdu, - hlavného 4-prúdového cestného ťahu s intenzitou cca 20 000 vozidiel denne. - MHD zastávky DEVELOPERSKÝ POZEMOK – OKAMŽITÁ REALIZÁCIA - výmera: 3 850 m² - regulatív: B1 / A2, zastavanosť až 70 %, vhodné využitie: rodinné domy, radová alebo átriová výstavba, občianska vybavenosť, kompletné inžinierske siete, - platné stavebné povolenie a projekt na 2-podlažnú obchodno-administratívnu budovu - možnosť okamžitej výstavby bez čakania - zmenou územného plánu je možná transformácia na bytové domy, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál pozemku - aktuálny ZP k dispozícii CENA: 100,-€ / m² + DPH. Vlastník, právnická osoba, platca DPH. 0940 708 291 ✉️ info@profirealitysabol.sk ID: SV130KOEx

VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1 Moderný, READY for FUTURE, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart. Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne. Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast. PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1. Prejdite sa po areáli v 3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE tu: https://shorturl.at/N9F1B Video prezentáciu si pozrite tu: https://youtu.be/s3UED5cX4-M Na obhliadke Vám radi poskytneme AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK k predmetu predaja POPIS: • Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA • Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov) • Výrobná časť disponuje: ○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií. ○ Bezprašnou pancierovou podlahou vhodnou pre CNC stroje. ○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny, optického internetu ○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii • Areál je READY for FUTURE s možnosťou rozšírenia o ďalší modul podľa potreby • Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne. • Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne • Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu. OSTATNÉ: • Bezproblémový prístup pre kamióny. • Perfektná poloha pri vstupe na R4 • MHD zastávka neďaleko areálu • Dostatok parkovacích miest Poloha objektu - dostupnosť • hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1 • Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m. • blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA) CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárií Areál je k dispozícii po dohode, obhliadky sú možné mimo pracovnej prevádzky, aj cez víkendy. KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291 ID: SV125KOPEx

Ponúkame na prenájom peknú, zariadenú garsónku v Trenčíne na Juhu, ul. Západná. Byt s celkovou rozlohou 30 m2 + veľká lodžia sa nachádza na 1. poschodí v desaťposchodovom panelovom dome. V tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 470 eur vrátane energií. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť (91,5 m2) Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť (93,9 m2) Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie (96,6 m2) Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, zariadený 1.5 byt v Trenčíne na Východnej ul. Byt s celkovou rozlohou 40 m2 + balkón sa nachádza na 6. poschodí v osemposchodovom tehlovom dome. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena : 500 €/mesiac vrátane energií. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.