Vyhľadávanie nehnuteľností

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj zrekonštruovaný, bezbariérový a klimatizovaný 4-izbový byt s prekrytou loggiou a pivnicou o výmere 86 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí (z 8) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s revitalizovaným okolím a zeleňou na Baničovej ulici v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pretože sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite mimo rušných ciest s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra a k obchvatu mesta. ________________________________________ Dispozícia Byt má praktickú dispozíciu so štyrmi nepriechodnými izbami orientovanými na tri svetové strany. Pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne s jedálňou a komorou, loggie, predsiene, chodby, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovým kútom. V suteréne bytového domu sa nachádza murovaná pivnica (2 m²) v osobnom vlastníctve. Vlastník bytu má zároveň v užívaní aj druhú, väčšiu pivnicu (8 m²) za symbolické nájomné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: má vymenené plastové okná, presklenú loggiu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, dve vstavané skrine, kvalitné bezpečnostné dvere a nové murované bytové jadro so sanitou a sprchovým kútom. ________________________________________ Bytový dom Panelový bytový dom s bezbariérovým vstupom a novým obojstranným výťahom prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a zateplením fasády. Spoločné priestory, ktoré aktuálne prešli rekonštrukciou sú udržiavané, prostredie domu pôsobí upravene, a bezpečne pod dohľadom kamerového systém. Bytový dom má presklené spoločné priestory, 2x spol. pivničné priestory pre vlastníkov bytov, osem poschodí len s troma bytovými jednotkami na podlaží. ________________________________________ Lokalita Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s množstvom zelene a ihrísk pre deti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – Lesopark Borina, Lidl, Kaufland, Billa, základné a materské školy, lekáreň či zastávky MHD sú len pár krokov od domu. ________________________________________ Prednosti nehnuteľnosti výborná dispozícia s nepriechodnými izbami bezbariérový vstup a novým výťahy rekonštruovaný a zateplený bytový dom tichá, žiadaná lokalita so všetkou občianskou vybavenosťou bezpečné a tiché prostredie pre rodiny s deťmi ________________________________________ PNORF Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne prináša na predaj príjemný a priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej, bezpečnej a pokojnej obci Topoľníky v okrese Dunajská Streda. Ide o miesto, kde sa spája vidiecky pokoj s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo ocenia rodiny, páry aj investori. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pevný, poctivo stavaný dom v zachovalom stave, no zároveň túži vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka množstvo možností – či už túžite po okamžitom nasťahovaní, postupnej modernizácii, víkendovom oddychu mimo ruchu mesta, alebo bezpečnom investovaní do perspektívnej lokality. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 dobre dispozične riešené izby, ktoré poskytujú komfort pre celú rodinu. Väčšie izby umožňujú zariadiť si ich ako spálne, detské izby, pracovňu či hobby priestor. Vďaka logickému rozloženiu miestností pôsobí dom veľmi prakticky a útulne. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 110 m² poskytuje príjemný priestor na každodenný život. Dom nepôsobí stiesnene, naopak – umožňuje pohodlné rozmiestnenie nábytku aj využitie každého metra na maximum. • POZEMOK Pozemok o veľkosti 4,5 árov ponúka ideálnu mieru súkromia aj priestoru na rôzne aktivity. Či už si predstavujete menšiu okrasnú záhradku, pergolu, gril, bazén alebo priestor pre deti, pozemok umožňuje všetko, čo k rodinnému bývaniu patrí. Na dvore sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá má široké využitie – sklad, dielňa, letná kuchyňa alebo priestor na Vaše koníčky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitnej tehly a je v pôvodnom, no udržiavanom stave. Ide o stabilný základ, ktorý Vám umožní modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste museli riešiť okamžité nákladné opravy. Je to výborná príležitosť, ako si vytvoriť domov presne podľa seba. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, čo zaručuje komfortné a bezproblémové fungovanie domácnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, bez dodatočných riešení a komplikácií.. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú známe svojou pokojnou atmosférou, príjemnou komunitou a výbornou polohou. Obec ponúka všetko, čo človek potrebuje pre kvalitný život – škôlku, základnú občiansku vybavenosť v okolí, možnosti športového vyžitia aj oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je rýchla a bezproblémová dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, kultúru aj pracovné príležitosti. Dostupnosť do okolitých obcí a miest je veľmi pohodlná aj vďaka dobre riešenému dopravnému napojeniu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Topoľníky sú zároveň obľúbenou voľbou pre ľudí, ktorí vyhľadávajú tichšie oblasti, priateľské susedské prostredie a kvalitné rodinné bývanie. Pravidelný autobusový spoj zabezpečuje pohodlné cestovanie a vďaka výbornej polohe je možné rýchlo sa dostať k hlavným dopravným ťahom. Toto miesto si zamilujete najmä vďaka jeho atmosfére – je tu dostatok kľudu, zelených plôch a zároveň všetko potrebné na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 99.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme získať najvýhodnejšie financovanie priamo na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a má aj vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada na bezchybný priebeh celého procesu. Na prezentáciu tejto nehnuteľnosti sme využili služby profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana, aby sme čo najvernejšie zachytili jej potenciál. Rovnaký servis radi poskytneme aj Vám – sme pripravení pomôcť s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

4-izbový byt s rozlohou 99 m2 a priestrannou terasou 30m2 sa nachádza na Tymiánovej ulici v Ružinove. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s 2 bytovými jednotkami. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, 3 samostatných spální a obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí terasa, orientovaná do dvora. Vybavenie Byt je vybavený kuchyňou so vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, el. rúra a umývačka riadu. Predaj bytu so zariadením/bez zariadenia, je na základe dohody. Lokalita Dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Lokalita ponúka pokojné bývanie, v blízkosti prírody - Lesopark Vrakuňa. Cena a doplňujúce info Dom sa predáva za 320 000 EUR + provízia RK. K bytu je možné dokúpiť 3 vonkajšie státia v cene 15 000 EUR/za 1 miesto. Súčasťou bytu je povala (99m2). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame do prenájmu 3-izb. byt na ul. Kozmonautická, Ružinov. Výmera 74 m2, lodžia, nachádza sa na 3.p./6 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v byte sa nachádza aj klimatizácia. Prenajíma sa kompletne zariadený (okrem stola v izbe) a aj vrátane vybavenia v kuchyni (okrem kávovaru). Dispozícia bytu pozostáva: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2 x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, chodba kde sa nachádza veľký rolldoor, lodžia, prístupná z obývačky a kuchyne. Možnosť nasťahovať sa bude od 1.2.2026, obhliadky možné po dohode už teraz. Byt je vhodný pre rodinu (max 4 osoby). Preferujeme Slovákov na dlhodobý nájom, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačný nájom je 850,- € + energie 200,- € vrátane internetu, spolu 1.050,- € Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje platba 1 mesiac 1.050,-€ + depozit (vratný na konci nájmu) 1.050,- €. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkame na predaj dvojgarsónka DE LUXE na začiatku Petržalky hneď za Starým mostom. Výmera 53 m2 vrátane lodžie, nachádza sa na 8.p./12 panelového domu s výťahmi. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: boli vymenené okná v izbe a kuchyni, zasklená lodžia, vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V izbe je vymenená podlaha. Zvyšok v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Parkovanie pre rezidentov je na parkovisku pred domom. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane základnej školy a pošty, potravín a reštaurácie. Pod domom sa nachádza príjemný parčík, dom je bezbariérový. Cena bytu je 205.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 208.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj nový neobývaný 2-izb. byt na ul. Bystrická, Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí/ 5, výťah, výmera bytu 42.14 m² a balkónom 4.91 m2. Dispozícia pozostáva: Obývacia izba je spojená s kuchyňou a predsieňou . Spálňa je samostatná ako aj kúpeľňa a WC, tak ako je to zobrazené na priloženom výkrese. Moderná kuchynská časť je komplet vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi (AEG, Siemens, Bosch) ako aj všetkým potrebným (riad, hrnce, príbory...). Kúpeľňa je vybavená vaňou a elektrickým radiátorom s termostatom. Samostatné WC je so závesným WC a autom. odsávaním. Práčka je situovaná v predsieni. Byt je vybavený nadčasovým osvetlením jednotlivých miestností, modernou sedacou súpravou s odkladacím priestorom a príležitostným spaním. V spálni je samozrejmosťou king size posteľ so zdravotnými matracmi a lamelovými roštami. Celý byt je zariadený veľkorysým odkladacím priestorom formou vstavaných skríň. Do bytu je privedený optický internet a Telekom. V lokalite sú dostupné potraviny, základné a materské školy, lekáreň, reštaurácie . A, samozrejme, VOLKSWAGEN a okolitý priemyselný park je dostupný len 10 - 15 min. pešou chôdzou. Aktívnych ľudí poteší blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu či cyklotrasa popri rieke Morava ako aj športová a relaxačná zóna tzv. Pumptrack a Workout. Priamo pod domom sa nachádza detské ihrisko. Celý areál je oplotený a len pre obyvateľov bytovky. Areál vrátene parkovania pred domom je monitorovaný kamerovým systémom. Dostupnosť do Bratislavy pomocou MHD je bezproblémová a taktiež je v blízkosti dialničný privádzač na D2 smer MA a BA. Na byte nie sú žiadne ťarchy a ani iné obmedzenia a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Cena bytu je 194.000,- €. K bytu sa predáva parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytovky za 12.000.-EUR. Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 206.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 209.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nad lúčkami, Karlova Ves, s výhľadom na Bratislavu. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí s rozlohou 72 m². Dispozícia bytu: Byt sa skladá z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. Dve veľké izby sa nachádzajú na konci vstupnej chodby z toho jedna s lodžiou a výhľadom na mesto. K izbám sa dostanete i chodbou z kuchyne. Na pravej strane chodby sa nachádza WC a ďalej kúpeľňa. K bytu samozrejme prislúcha i pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. Byt je vždy presvetlený - obe izby (z toho jedna s východom na lodžiu sú orientované na východ, kuchyňa s obývačkou na západ. Mesačné náklady sú: správca 170,- € + elektrina 40,-€ + plyn 5,- € Byt je nanovo vymaľovaný a kúpou voľný. Z bytu sa na hlavnú cestu v Karlovej vsi na električkovú zastávku dostanete po 300 metrov dlhej nefrekventovanej ceste takže žiadne Dlhodielské kolóny sa vás netýkajú. Poloha bytového domu je skvelá i s ohľadom na veľa zelene, kúsok nad domom začína les s turistickými trasami až na devínsku kobylu. V dome a okolí panujú výborné susedské vzťahy, je tu všetka občianska vybavenosť a na rozdiel od iných oblastí Dlhých Dielov tu vždy pohodlne zaparkujete, už sa len nasťahovať. Cena bytu je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 239.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Na predaj 4-izbové samostatne stojace rodinné domy v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavby rodinných domov v projekte Hviezda, situovaneé na začiatku obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, blízko vlakovej stanice. V Ponuke RD 21, 23 Domy sa predávajú ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za doplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: zima 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BUDERUS so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo 🖥 Viac informácií, pôdorysy a cenník: 👉 www.projekthviezda.sk

Realitná kancelária Upgreat Elegance ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty – Kiserdő Rezidencia | Dunajská Streda – Sever II Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí, kde sa kombinuje komfort mesta a pokoj prírody? Kiserdő Rezidencia ponúka nové 2-izbové a 3-izbové byty v najvyhľadávanejšej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od centra a zároveň mimo ruchu dopravných tepien. Ideálna voľba pre páry, jednotlivcov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou návratnosťou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. 🔹 O projekte Rezidencia pozostáva z troch moderných bytových domov s dôrazom na architektúru, bezpečie a kvalitné bývanie. Projekt ponúka spolu 95 bytov, z toho 45 dvojizbových, všetky s balkónom alebo terasou, výťahom a možnosťou parkovania priamo pri dome alebo v garáži. Vnútroblok s bohatou zeleňou vytvára súkromný rezidenčný park určený výlučne pre obyvateľov. Kolaudácia leto 2026 🔹 Dispozícia a výmery 2 a 3-izbové byty sú navrhnuté tak, aby poskytli maximálny komfort a živý otvorený priestor: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s dostatkom miesta, kúpeľňa s WC, balkón alebo terasa – ideálne na rannú kávu či večerný oddych (každý byt disponuje balkónom alebo terasou okrem najmenšieho bytu) Úžitková plocha bytov v rozmedzí: 36,11 – 68,10 m² - Pre všetky byty klikni na link a stiahni si cenník Balkóny a terasy: v cene bytu (500 €/m²) 🔹 Štandard vyhotovenia Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s trojsklom, kompletná kúpeľňa so sanitou (kuchynská linka nie je súčasťou – výhodou je možnosť zariadiť si ju presne podľa seba) Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. 🔹 Parkovanie a doplnkové možnosti vonkajšie parkovanie: 7 500 € , garážové parkovanie: 17 500 €, pivničná kobka: 1 600 €/m² (pivnice sa nachádzajú v objektoch A a C; objekt B pivnice nemá) 🔹 Lokalita Projekt sa nachádza v mestskej časti Sever II – ulica Júliusa Lőrincza, ktorá patrí medzi pokojné rezidenčné lokality v meste: školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum, športoviská, parky, zdravotné strediská, termálne kúpalisko s 10 bazénmi. výborné napojenie – Galanta 29 km, Bratislava 45 km, Győr 39 km Výnimočná kombinácia pohodlia, prírody a dochádzkovej občianskej vybavenosti. Tento rezidenčný projekt v Dunajskej Strede ponúka bývanie vo vysokej kvalite s veľkým dôrazom na komfort, bezpečie a zeleň: Plocha pozemku: 10 532 m², Bytová plocha: 6 190 m², Plocha zelene: 4 229 m² Parkovanie: 151 parkovacích miest – 62 podzemných státí – 89 vonkajších státí Aktuálny cenník bytov je dostupný na konci inzerátu. (Ceny sú aktualizované v reálnom čase) už od 100 600 € – podľa podlažia, orientácie a výmery Kompletný cenník k dispozícii pri obhliadke alebo na vyžiadanie.

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly-reality ponúka na predaj 4-izbový byt na Nejedlého ulici, Bratislava – Dúbravka. Základné parametre bytu: Stav: čiastočná rekonštrukcia Plocha bytu: 79,25 m2 vrátane pivnice: 2,8 m2 Poschodie: 5/8 s výťahom Loggia: 4,5 m2 Orientácia bytu: sever / juh Vykurovanie: ústredné Parkovanie: verejné parkovanie Popis bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch nepriechodných izieb, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne sa vychádza na zasklenú loggiu so stropným sušiakom (švédsky systém). Vo všetkých izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, hale, kúpeľni, vo WC a na logii je dlažba. Okrem obývačky sa vo všetkých izbách nachádzajú priestranné skrine s posuvnými dverami. Byt bol postupne rekonštruovaný: 2010 - okná, podlahy, rozvody elektriny, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, 2012 - internet - optika Telekom - až do obývačky 2015 - sieťky na okná, 2022 - revízia žalúzií, 2024 - nová klimatizácia Samsung Wind Free Pure 3,5kW - ešte v záruke V rámci rekonštrukcie bytového domu bolo vykonané: 2010 - zateplenie bytového domu 2018 - renovovácia strechy, kompletne vymenené stúpačky, nový výťah 2023 - vstupná brána - čipový systém Pri pivniciach sú miestnosti pre bicykle a kočíky Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádzajú súkromné jasle, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, kostol a Dom kultúry. S neďalekým obchodným centrom Bory Mall a nemocnicou Bory je zabezpečená komplexná občianska vybavenosť. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Okolie bytového domu je príjemné s množstvom zelene a ponúka rôzne možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít vo veľkom športovom parku Pekníkova ako aj na Devínskej kobyle. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Na byte nie sú žiadne ťarchy. CENA: byt 269.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Ďalšie informácie Vám rada poskytne: Ing. Jela Danková jela.dankova@butterfly-reality.sk +421 948 571 111 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj exkluzívny prízemný 4-izbový dom v Miloslavove, skolaudovaný v roku 2017, ktorý spája komfort a nízke náklady na bývanie. Dom má podlahovú plochu 90 m2, terasu o výmere 25 m2 a prislúcha k nemu rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 493 m2, čo je ideálne pre rodiny hľadajúce funkčné rozloženie s dvomi samostatnými detskými izbami, hlavnou spálňou a modernou obývačkou spojenou s kuchyňou. Rohová kuchynská linka na báze dreva, disponuje zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Priestranná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom komfort zvyšuje ďalšie samostatné WC. V obytných miestnostiach sú vinylové podlahy Quick-step v dekore dreva, inde keramická dlažba a praktické vstavané skrine v predsieni a detskej izbe. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími roletami. Kľúčovým lákadlom je nadštandardné vybavenie. Elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, doplnené o dizajnovú piecku na pevné palivo v obývačke, stropná klimatizácia a predovšetkým inštalované solárne fotovoltické panely (Aiko Solar) na streche pre maximálnu energetickú úsporu. Exteriér je pripravený na oddych. Dom disponuje priestrannou prestrešenou terasou s dlažbou a drevenou konštrukciou, zapusteným bazénom (Mountfield, priemer 6 m, hĺbka 1,2 m), pre údržbu záhrady je k dispozícii podzemný závlahový systém a vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 14 m), čo zaručuje bezplatnú údržbu záhrady a bazéna. K domu patrí aj samostatný drevený sklad náradia. Bezpečnosť a súkromie zaručuje zabezpečovací kamerový systém a nepriehľadné betónové prefabrikované oplotenie z troch strán. Parkovanie je vyriešené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby priamo pred vstupom. Dom je plne napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Senca a Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 345.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, ulica Šašovská. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii a veľkorysej výmere je ideálny pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia. Byt sa predáva kompletne zariadený, po dohode môže byť vyprázdnený podľa želania kupujúceho. Základné informácie: • Dispozícia: 4-izbový byt • Úžitková plocha: 80,65 m² • Loggia: 3,06 m² • Kobka: 2,25 m² • Pivnica: 9 m² • Poschodie: 2/8 Celková plocha bytu s loggiou, pivnicou a kobkou je 94,96 m² Stav bytu: Byt je čiastočne prerobený: • murované bytové jadro • elektroinštalácia menená vo všetkých priestoroch okrem dvoch izieb • menené stupačky • nové radiátory • plastové okná • laminátová podlaha Lokalita: Vyhľadávaná časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, lekáre, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta, jednoduchý výjazd na obchvat a diaľnicu. Zastávka električky je vzdialená len 3 minúty pešo, a vďaka novému električkovému spojeniu sa dostanete do centra už za 12 minút, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhody: • priestranná a praktická dispozícia • rýchle spojenie do centra – 12 minút električkou • menená elektrika vo väčšine bytu • jednoduchý výjazd na obchvat a diaľnicu • zateplený dom a nový výťah • stabilná lokalita vhodná pre rodinné bývanie • kobka a pivnica poskytujú dostatok úložného priestoru • 2. poschodie – ideálny kompromis medzi komfortom a dostupnosťou • loggia vhodná na oddych Cena: 285 499 € V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletný právny, hypotekárny a katastrálny servis. ASSENZIO s.r.o. zabezpečuje celý proces kúpy – rýchlo, profesionálne a bez starostí. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

DAHLEH ponúka na predaj krásny jednoizbový byt v projekte Nuppu na Hraničnej ulici. Byt zaujme svojím moderným štýlom, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit domova. Svetlé farby a kvalitné materiály dodávajú priestoru eleganciu, zatiaľ čo funkčné riešenie ponúka pohodlie pre každodenný život. Projekt Nuppu je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, zeleňou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie ale aj ako skvelú investičnú príležitosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 24 m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur / mesiac LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rezidenčný komplex je obklopený zeleňou, vnútrobloky ponúkajú oddychové zóny, detské ihriská či komunitné priestory, ktoré vytvárajú mimoriadne príjemné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je cestovanie po meste jednoduché a rýchle. Lokalita je zároveň známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu – neďaleko sú cyklotrasy, športoviská aj parky. Lokalita na Hraničnej je výborne vybavená všetkými službami, ktoré sa postarajú o komfortný každodenný život: - predajňa potravín Delia - priamo v projekte Nuppu - detské ihrisko a športoviská - priamo v projekte Nuppu - zastávka MHD Hraničná - 5 min - kaviarne a reštaurácie - do 5 min - diaľničný obchvat - 6 min autom - lekáreň - 12 min BENEFITY: - moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba od developera YIT. - zeleň a oddychové zóny – vnútrobloky s parkom, komunitnou záhradou a lavičkami. - detské ihriská priamo v areáli – bezpečné a dostupné pre rodiny s deťmi. - výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie MHD aj jednoduchý prístup na diaľnicu. - obchody a služby po ruke – potraviny priamo v projekte, obchodné centrá v blízkosti - kaviarne a gastro v okolí – možnosť oddychu či stretnutí bez ďalekého cestovania. - športoviská a cyklotrasy – príležitosti na aktívny životný štýl priamo v okolí. - bezpečné a udržiavané prostredie – súkromný vnútroblok s kontrolovaným prístupom. - komunitná atmosféra – pravidelné akcie pre obyvateľov a priestor pre budovanie susedských vzťahov. - blízkosť centra Bratislavy – len pár minút autom či MHD do Starého Mesta CENA: 164. 900 Eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na prenájom zariadenú garsónku v projekte Slnečnice Viladomy, skolaudovanú v roku 2013. Byt o výmere 28 m² sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí zo 4, s krásnym 5 metrovým balkónom, ktorý ponúka príjemný priestor na relax. Projekt ponúka možnosť prenajať parkovacie miesto, čo zvyšuje komfort bývania. Byt má výbornú polohu v obľúbenej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosťou prírody. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 33 m2 balkóm: 5 m2 parkovanie: možnosť prenajať v projekte poschodie: 1/4 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 155 EUR LOKALITA: Projekt Slnečnice v Petržalke ponúka moderné bývanie v novovybudovanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v blízkosti prírody aj centra Bratislavy, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie s možnosťou relaxu. Obyvatelia majú k dispozícii parky, detské ihriská, cyklotrasy a obchodné prevádzky priamo v areáli. Slnečnice sú obľúbené najmä medzi mladými rodinami a ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. BENEFITY: - výborná dostupnosť MHD – zastávky MHD sú len pár krokov od projektu, s priamym spojením do centra mesta a na hlavnú dopravnú tepnu. - kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. - blízkosť prírody – projekt je situovaný v tichom a zelenom prostredí, s množstvom parkov a cyklotrás na voľnočasové aktivity. - moderná architektúra a kvalitné bývanie – súčasné dizajnové riešenia a kvalitné materiály zabezpečujú pohodlný životný štandard. - možnosť parkovania – k dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta a možnosť prenájmu parkovacieho miesta. - dobre napojené na diaľničný obchvat – rýchly prístup na diaľnicu a do centra mesta zaručuje pohodlné cestovanie do okolitých oblastí. CENA: 545 EUR nájom + 155EUR energie (pre jednu osobu) vrátane internetu a TV Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Hľadáte dom, kde sa budete cítiť dobre hneď pri prvej návšteve? Tento priestranný 4-izbový rodinný dom v Hrubej Borši ponúka presne to – veľmi príjemnú atmosféru, svetlo, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel pre každodenný rodinný život. Dom je skolaudovaný (2022), murovaný, s pripraveným zázemím pre pohodlné dokončenie podľa vlastného štýlu. Interiér je v štádiu holodomu, ale materiál na dokončenie je už pripravený – laminátové podlahy, obklady, dlažby aj sanita. Pripravené sú aj dátové rozvody a predpríprava na krb v obývačke, čo ešte viac podčiarkne atmosféru tohto priestoru. Dispozícia, ktorá funguje: Prízemie (64,4m2) – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu, predpríprava na krb - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprcha + umývadlo) - schodisko do podkrovia Podkrovie (56,6m) – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Táto dispozícia je výnimočne premyslená – denná časť je oddelená od nočnej, rodičovská izba má svoje súkromie a každá miestnosť má dostatok priestoru aj svetla. Pozemok: - rovinatý 402 m², ideálny na vytvorenie súkromnej záhrady - možnosť prikúpiť vedľajší pozemok + 401 m² (spolu až 803 m²) Lokalita, ktorá má atmosféru. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Hrubá Borša – mimo hlavných ťahov, ale stále v príjemnom dosahu centra aj služieb. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny, poštu, materskú školu - športové centrum, služby - golfový areál Green Resort – jeden z najkrajších na Slovensku Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento dom? - veľmi príjemná energia v dome - kvalitná murovaná stavba, skolaudovaná v roku 2022 - pripravené materiály na dokončenie - výborne premyslená dispozícia pre rodinu - pokojná lokalita mimo rušnej premávky - možnosť zväčšiť pozemok Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s potenciálom, chcú si interiér dokončiť podľa seba, a pritom cítiť, že základ je urobený dobre. S návrhom vám radi pomôžeme. Kontakt: Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Predstavte si, že sa ráno zobudíte a prvé, čo uvidíte, je Bratislava rozprestretá pod vami. Vychádzajúce slnko vám pošteklí nos priamo v posteli, zatiaľ čo mesto sa pomaly prebúdza. So šálkou kávy vyjdete na lodžiu a vychutnáte si pohľad, ktorý nikdy neomrzí. PREMYSLENÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Tento 4-izbový byt nie je len miestom na bývanie – je to výnimočný domov navrhnutý s myšlienkou na každý moment vášho dňa: Dokonalá harmónia súkromia a spoločenského života – kompletne oddelená denná a nočná časť bytu vám umožní usporiadať nezabudnuteľnú párty v priestrannej obývačke, zatiaľ čo vaše deti môžu nerušene spať vo svojich izbách Prémia pre filmových nadšencov – zabudovaný projektor s plátnom a 5-zónovými reproduktormi s káblovým systémom elegantne skrytým pod omietkou premení váš obývací priestor na súkromné domáce kino Inteligentné riešenia pre maximálny komfort – digitálne termostatické hlavice ovládateľné cez telefón, podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni, náladové osvetlenie v podhľade obývačky Premyslené detaily, ktoré oceníte každý deň – dve detské izby so spoločnou kúpeľňou prístupnou z oboch izieb; fixné okno zo spálne do master kúpeľne pre prirodzené svetlo; podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni pre maximálny komfort; americká chladnička v kuchyni pre milovníkov dobrého jedla DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt má podlahovú plochu 123,10 m² + 2 lodžie spolu 10,60 m² a je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: veľkorysá obývačka so vstupom na zasklenú lodžiu, moderná kuchyňa s americkou chladničkou, samostatná jedáleň s druhou lodžiou, master spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC, umývadlo), dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatné WC s umývadlom, vstupná hala a množstvo vstavaných šatníkov a úložného priestoru. REZIDENCIA, KTORÁ DEFINUJE LUXUS Manhattan nie je len adresa – je to životný štýl: - Nonstop recepcia a bezpečnostný systém pre váš pokojný spánok - Tri rýchlovýťahy pre vaše pohodlie - Parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom "bosou nohou" (+35 000 €) - Exkluzívne služby: reštaurácia, telocvičňa, masáže a spoločenská party miestnosť pre rezidentov LOKALITA, KTORÁ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Električková zastávka priamo pri dome vás za pár minút dopraví do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Očarujúci výhľad z 21. poschodia, ktorý vám pripomenie, prečo milujete toto mesto Veľkorysý priestor s čistým, moderným dizajnom pre jednoduché udržiavanie Premyslený do posledného detailu Služby a komfort, ktoré inde v Bratislave nenájdete Tento výnimočný priestor nie je len byt – je to lifestyle, ktorý si zaslúžite. **Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť, aké je to žiť nad mestom.** Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame na predaj svetlý, 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova - Ostredky. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú otvorenú dispozíciu, technickú nezávislosť a absolútny pokoj plný zelene, tento byt je určený práve pre vás. Nachádza sa v nadstavbe bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Rovníková ul. Úžitková plocha: 81 m² + balkón 4,5 m² Poschodie: 8/8 (zrekonštruovaná strecha, nový výťah) Orientácia: Výhľad priamo do tichého parku a na dve svetové strany ( východ, západ ). DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo spojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre celú rodinu. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby poskytujúce súkromie. Kúpeľňa a WC: Zväčšená kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom. Samostatné, nadštandardne veľké WC s priestorom na práčku a sušičku. Úložný priestor: Vstavané skrine na mieru, ktoré efektívne využívajú priestor. TECHNICKÝ STAV : Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte. Vlastný plynový kotol: Obrovská výhoda, ktorá vám zabezpečí kontrolu nad nákladmi a komfort pri príprave teplej úžitkovej vody a kúrení, byt je klimatizovaný. Zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, nové vstupné brány a nový moderný výťah. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Ružinova. Orientácia do parku zaručuje, že vás nebude rušiť hluk mesta. Zeleň a ticho: Priamo pod oknami máte park, čo je v Bratislave vzácny benefit. Kompletná vybavenosť: V pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody (OC Budúcnosť), zdravotné stredisko, lekárne a reštaurácie. Dostupnosť: Skvelé spojenie MHD do centra mesta ( električka a autobus ). Byt je kúpou okamžite voľný, cena vrátane odmeny pre RK je 312.000,- EUR.

Predstavte si bývanie, ktoré v sebe spája pokoj, štýl a veľkorysý priestor tak prirodzene, že sa v ňom cítite príjemne už po prvom kroku. Miesto, kde vás ráno prebudí svetlo dopadajúce z dvoch priestranných terás a večer si môžete vychutnať chvíľu ticha nad mestom. Tento byt v Slnečniciach ponúka presne ten typ atmosféry, ktorá sa hľadá dlho — a keď ju nájdete, okamžite viete, že stojí za to. Assenzio Property ponúka na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici – Slnečnice, Petržalka, s dvoma výnimočnými terasami a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Fialová ulica, Bratislava V – Petržalka, Slnečnice Celková podlahová plocha: 113,58 m² Výmera bytu: 85,95 m² Terasy: 2 × terasa, spolu 23,62 m² Poschodie: 5/6 Výťah: áno Pivnica: 4,01 m² Parkovanie: garážové státie + vonkajšie parkovacie miesto Stav: moderný, zariadený byt Orientácia: severovýchodná DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom - veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby (spálňa + detská izba / pracovňa, možnosť upraviť podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, východ na terasu - samostatný šatník/komora - samostatná toaleta s umývadlom - dve rozmerné terasy, ideálne na relax, posedenia aj zeleň - pivničná kobka - byt sa predáva čiastočne zariadený - klimatizácia v každej miestnosti LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice sú známe ako moderná a pokojná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemnú kombináciu komfortu, zelene a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby a obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy a športoviská a zastávky MHD aj električky. Výborne napojenie na nové diaľničné obchvaty, ako aj priame napojenie na hlavné ťahy Dolnozemská a Panónska, vďaka čomu sa viete rýchlo presunúť do centra ako aj na všetky mosty. V blízkej budúcnosti pribudnú nové školy a komunitné služby, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny aj investíciu. CENA Byt: 384.985€ Garážové státie: 26.500€ Vonkajšie parkovacie státie: 16.500€ Pivničná kobka: 12.000€ !BONUS PRE NOVÝCH MAJITEĽOV! Ako bonus, aby noví majitelia mali čo najmenej starostí, bude celý byt kompletne vymaľovaný pred odovzdaním, takže bude plne pripravený a dostane nový refresh pre ešte lepši pocit z nového domova. Vo výslednej cene je už zahrnutá provízia sprostredkovateľa a o celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj 4,5-izbový byt v Bratislavskom Ružinove, na ulici Borodáčova. Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej lokalite, mimo ruchu hlavného mesta – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, zeleň a komunitnú atmosféru. Je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné moderné úpravy bez kompromisov. Možná je nielen obnova pôvodnej dispozície, ale aj zmena usporiadania miestností – vďaka veľkorysej výmere máte možnosť vytvoriť byt s priestrannou dennou zónou a určite oceníte extra priestory: komora, špajza a šatník. Momentálne je neobývaný, vyprataný a pripravený na predaj. Bytový dom: • Rok výstavby: 1967 • Počet poschodí bytového domu: 3 (byt je na 2. poschodí) • Konštrukcia: panelová • Zateplený bytový dom • Byty majú samostatné vlastné úložné priestory v spoločných častiach pri vchodových dverách (namiesto klasických pivníc). Byt: • Poschodie: 2. poschodie • Výmera: 71,72 m² • Orientácia: na 3 svetové strany (kuchyňa – sever) - benefit Aktuálna dispozícia: Vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné izby, komora, šatník (alebo pol izba) a špajza. (V galérii je priložený aj nový návrh možnej zmeny dispozície.) Stav bytu: • Pôvodný stav • Nové plastové okná (2024) so sieťkami • Stúpačky vymenené: áno • Plyn privedený do bytu: áno • Elektroinštalácia a vodoinštalácia: pôvodná • Aktuálna podlaha: linoleum • Byt je neobývaný a pripravený na predaj Mesačné náklady: • Správa bytu: 102 € / mesiac (z toho 55 € fond opráv) • Správca: SVB Borodáčova 719 • Energie (plyn, elektrina) – v byte bol nulový odber energii • K dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024 od správcu bytového domu Lokalita a občianska vybavenosť: Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trávniky, obklopená zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, banku, reštaurácie a kaviarne. Len pár minút od domu sa nachádza OC Retro, zastávky MHD (autobus, trolejbus). Do centra mesta sa pohodlne dostanete do 10 minút autom. Školy a škôlky v okolí (ideálne pre rodinu): • Materská a základná škola Borodáčova – 2 minúty pešo • V širšom okolí viacero ďalších materských, základných škôl Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – všetko potrebné máte nablízku. Parkovanie: • Rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov Pre koho je byt ideálny: • Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a potrebou viacerých izieb a ponúka veľký potenciál pre moderné bývanie s možnosťou zmeny dispozície podľa vlastných potrieb. Cena: 239.000 Eur Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes – bývanie môže byť vaše! Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk / www.janpinka.sk Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

Možnosť výmeny aj za 3 izbový byt v novostavbe - KVP, KE - Západ Na predaj 2 podlažný, skolaudovaný, zariadený, rodinný dom na začiatku rádovej zástavby, na tichej ulici Alexanda Dubčeka, Košice - Krásna. Dom pozostáva zo 4 obytných miestností, 2 kúpeľní s WC. Dom je kompletne zariadený profesionálnou dizajnérkou. Na prízemí sa nachádza, vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, kúpelňa (s WC a sprchou) a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. Úžitková plocha: 120m2 Rozloha pozemku: 289m2 Zastavaná plocha 89m2 Dokončený: 2020 Konštrukcia domu: tehla, polystyrén Strecha: bramac, fúkaná izolácia, Inžinierske siete: Vodovod, kanál, elektrina Vykurovanie: elektrické, podlahové Parkovanie: 2 miesta pred domom Príjazdová cesta: Betónová Mesačné náklady: 260 EUR eletrina + voda podľa spotreby Dom je voľný ihneď. Cena je vrátane právneho servisu zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Prosím realitné kancelárie volať len s konkrétnym záujemcom

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj výnimočný 3-izbový byt v rodinnom dome predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s novými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 163.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt na Estónskej ul. v BA II - m.č. Podunajské Biskupice. BYT: Nachádza sa na 7/7.poschodí s výťahom. Výmera 50 m2 plus Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. Pôvodný udržiavaný stav s platovými oknami ocení klient, ktorý si chce zrealizovať svoje predstavy o bývaní. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v r. 1974, je zateplený, vymenené výťahy, spoločné prívody el. energie, chodbové presklenia, vymenené stúpacie a vodorovné rozvody vody, plynu, kanalizácie. Hlavný vstup do vchodu je na čip. VÝHODY - výborná poloha a dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD PARKOVANIE: Pre rezidentov priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ ZÁLOHOVÉ PLATBY: - nájomné 130 eur/mes. CENA Cena bytu je 168.000,-€, vrátane provízie Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 338 888

BONJOUR REAL: EXKLUZÍVNY PRIEMYSELNÝ POZEMOK 6721m2 PRI OBCHVATE TRNAVY V TOP KOMERČNEJ ZÓNE – IDEÁLNY PRE OBCHOD, VÝROBU AJ LOGISTIKU. Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najdynamickejších a najpriemyselnejších miest Slovenska – v Trnave. Mesto je domovom viacerých významných fabrík, logistických centier a výrobných závodov, ktoré robia z Trnavy jeden z kľúčových priemyselných regiónov na Slovensku. Vďaka strategickej polohe pri diaľnici D1 a excelentnej dostupnosti je to ideálne miesto pre podnikanie, výrobu aj logistiku. Predávame komerčný a industriálny pozemok s rozlohou 6 721,46 štvorcových metrov, nachádzajúci sa v jednej z najlukratívnejších komerčných zón mesta. Pozemok leží priamo na hlavnom vstupe do Trnavy, čo mu zaručuje výbornú viditeľnosť, vysoký dopravný tok a skvelý prístup pre zákazníkov aj zásobovanie. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu. Je ideálny pre obchodné prevádzky, servisné objekty, výrobnú halu, logistické centrum alebo moderný administratívno-prevádzkový komplex. V tesnej blízkosti sa nachádza mestský obchvat a priame napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle spojenie s hlavnými mestami Slovenska aj okolitých regiónov. Pozemok má vlastný prístup a je napojený na kľúčové inžinierske siete – vodu, elektrinu aj telekomunikácie. Začiatkom budúceho roka bude pri jeho hranici vybudovaná aj nová prístupová cesta, ktorá ešte zvýši komfort a dopravnú obsluhu územia. Jeho pôsobivé rozmery — šírka 60 metrov a dĺžka približne 115 metrov — umožňujú flexibilné a efektívne riešenie akéhokoľvek projektu. Podľa územnoplánovacej informácie mesta ide o územie určené pre komerčné a podnikateľské aktivity, čo podčiarkuje jeho mimoriadny investičný potenciál. Pozemok bude kompletne oplotený, s vlastnou prístupovou cestou, pripravený na realizáciu projektu bez zbytočných prieťahov. • Pozemok disponuje IS: voda, elektrina, telekomunikačná infraštruktúra • Celková rozloha: 6 721,46 m² • Šírka pozemku: cca 60 m • Dĺžka: cca 115 m • Zóna podľa ÚPN Trnava: B06 – plochy a bloky areálov a zariadení mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb Cena: 178,85 EUR bez DPH/m2, resp. 220,- EUR s DPH/m2 Predajná cena pozemku je 1 202 212 EUR. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Ak hľadáte strategickú polohu s vysokou viditeľnosťou, skvelou dostupnosťou a maximálnym rozvojovým potenciálom, toto je príležitosť, ktorú by ste nemali premeškať!

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na prenájom zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt na Galvaniho ulici, Ružinov voľný ihneď Základné informácie: počet izieb: obývačka s kuchyňou a spálňa plocha: 44 m² + 4 m² (balkón) poschodie: 2/6 vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla plastové okná, sieťky proti hmyzu dlažba v kúpeľni s WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe orientácia bytu: východná – výhľad do vnútrobloku, do krásnej záhrady Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií. K dispozícii je samostatná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a prídavným lôžkom vhodným pre príležitostných hostí. Obývacia časť je prepojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom. Súčasťou obývačky je rozkladacia rohová pohovka. Kuchyňa ponúka indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, mikrovlnnú rúru, rýchlovarnú kanvicu a plné kuchynské vybavenie vrátane riadu, príborov a hrncov. Vstupná hala je veľkorysá a disponuje veľkou úložnou skriňou. Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie – 60 € / mesiac Platba: 600 € nájom + 170 € energie vrátane internetu + 60 € parkovacie miesto Cena spolu: 830 € / 1 osoba V prípade 2 osôb je cena 850 €. Depozit vo výške 830 € + jednorazová provízia pre RK vo výške 415 €. Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, bez detí a domácich zvierat. Lokalita: Galvaniho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Trnávka s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na MHD, blízkosť letiska a jednoduchý prístup na diaľnicu D1, čo robí lokalitu ideálnou pre pohodlné mestské bývanie aj časté cestovanie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom, Rača – Eduarda Wenzla Voľný ihneď Počet izieb: obývacia izba s kuchyňou Plocha: 40,10 m² Poschodie: 2/7 Vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla Plastové okná, sieťky proti hmyzu Dlažba v kúpeľni a samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe Bezpečnostné dvere Orientácia bytu: Severovýchodná Bezproblémoví, priateľskí susedia Tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži bytového domu Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 800 € s energiami a parkovacím miestom v garáži + 1 depozit vo výške 800 € + jednorazová provízia pre RK vo výške 400 € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 12/2025 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk