3 izbové byty na predaj, Nitra

Už žiadne dochádzanie, len život v centre diania. Hľadáte byt, kde máte všetko doslova pod nohami – Mlyny, tržnicu, univerzity, stanicu? Tento priestranný 3-izbový byt na Hodžovej ulici spája výhody centrálnej polohy s charakterom tehlovej stavby. Pôvodne 2-izbový byt prešiel šikovnou úpravou na plnohodnotný 3-izbový s logickým dispozičným riešením. Byt o výmere 66,50 m² + pivnica 2,06 m² (spolu 68,56 m²) sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Ponúka: • 2 priestranné izby, • vyššie stropy ako štandard, • praktický kumbál s práčkou a bojlerom na vlastný ohrev vody, • samostatné WC. Bytový dom má za sebou kľúčové investície: • 2025: Kompletná výmena rozvodov vody (zvislé aj ležaté, nerez). • 2016 – 2017: obnova domu: nová strecha, výmena hlavných el. rozvodov v spoločných priestoroch K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Vhodné aj ako investícia – lokalita s vysokým dopytom po prenájme, ideálna pre študentov, mladých ľudí, či rodinu. Ak hľadáte funkčné bývanie v centre, ktoré šetrí váš čas a má potenciál, Hodžova ulica je jasná voľba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

NADŠTANDARDNÝ 3 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE PRI GOLFE LUŽIANKY Ponúkame na predaj nový nadštandardný 3 izbový byt v príjemnej a tichej lokalite obce Lužianky, situovaný priamo pri golfovom ihrisku RED OAK. Byt sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej zóne s novými rodinnými domami a bytmi a ponúka nádherný výhľad na 18 jamkové golfové ihrisko priamo pred domom. Byt sa nachádza na poschodí v bytovom dome so štyrmi bytmi. Ide o nadštandardné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na diaľnicu R1. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita Nitra Lužianky - novostavba - byt na poschodí - bytový dom so štyrmi bytmi - samostatný vchod na samostatný vlastný pozemok o výmere 102 m2 - vstup cez vlastnú bránu - parkovacie miesto vo dvore - otváranie brány cez videovrátnika - tichá rezidenčná lokalita s výhodou zlavneného vstupu pre rezidentov do novovybudovaneho wellness gilf hotela priamo na pešiu vzdialenosť PLOCHY - úžitková plocha bytu 92,5 m2 + podkrovný úložný priestor 92 m2 (0,5 - 1,8m výška) - krytá terasa 12,5 m2 - pozemok k bytu 231 m2 - výška povaly 0,8 až 1,8 m DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup na krytú a vyhrievanú terasu / dá sa využiť aj ako miestnosť na pracovňu či malé fitko/ - dve nepriechodné spálne s výhľadom na golfový areál - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - vstupná chodba - podkrovný úložný priestor povala s dostatkom úložného priestoru VYBAVENIE A ŠTANDARD - dekoratívna omietka Cadoro San Marco - podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa - spotrebiče v cene: práčka, umývačka riadu, indukčná varná doska, samostatná chladnička, samostatná mraznička - vybavenie bytu je v cene: gauč s príručným stolíkom, TV v obývačke, pohodlná postel s príručnými stolíkmi, jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami, nábytok na chodbe, terasový nábytok - na záhrade je vstavaný bazén pokial bude mať budúci majiteľ záujem si ho ponechať ĎALŠIE VÝHODY - kompletné zariadenie a nábytok v cene podľa fotografií - nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - krásny výhľad na golfové ihrisko - pokojné prostredie a súkromie LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - centrum Nitry dostupné do 5 minút autom - rýchle napojenie na R1 do 5 minút oboma smermi - jazdecká jazdiareň približne 1500 m vzdušnou čiarou DOSTUPNOSŤ - byt k dispozícii od februára 2026 - obhliadky možné po dohode

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Predám 3 izbový byt (rok 2012) 75m2 v osobnom vlasnictve na súkromnom oplotenom pozemku so súkromným parkoviskom vo Veľkom Lapáši(pri R1). Iba 5km od Nitry. Patrí ku nemu 1 parkovacie miesto a možnosť parkovať aj druhé auto. Byt má vlastný plynový kotol, 3,5kw klímu namontovanú toto leto, takže stále je v záruke. Dispozícia: chodba z ktorej je vstup do šatníka s pl. kotlom, ďalej vstup na samostatné wc s umývadlom a vstup do obývacej izby s veľkým balkónom, spojenej s kuchyňou(+špajza). Veľkorysý priestor skoro 40m2. Má dve ďalšie izby a kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou. Na wc a v kúpeľni je podlahové kúrenie. Bytový dom(3 podlažia = 6 bytov)sa nachádza na konci slepej ulice v tichom a kľudom prostredí pri lesíku. Je k nemu aj odkladacia miestnosť na rovnakom poschodí, ktorú si delia dva byty. Som fyzická osoba a svoj byt by som rád predal bez služieb realitnej kancelárie/makléra. Ďakujem za pochopenie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,20 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. V byte sa nachádzajú nasledovné izby s nasledovným vybavením: - Chodba - botníková skriňa, čalúnená lavička - Obývacia miestnosť – obývacia zostava (na stene a pod televízorom), konferenčný stôl, televízor značky Samsung, gauč, krbové kachle - Kuchyňa - kuchynská linka vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode), zabudované spotrebiče (umývačka riadu značky Bosch, mikrovlná rúra značky Siemens, elektrická rúra značky Electrolux, varná doska), chladnička s mrazničkou značky Samsung (s funkciou True No Frost), jedálenský stôl so stoličkami, klimatizácia značky Gree (vybavená aj funkciou kúrenia) - Spálňa – manželská posteľ (súčasťou sú nočné stolíky), dvojitá skriňa, mohutná komoda vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode) - Toaleta – WC, umývadlo, práčka značky Electrolux - Kúpeľňa - vaňa, dve umývadlá, elektrický bojler - Obytná izba: tri skrine, komoda, posteľ, televízor, počítačový stôl, závesná skrinka (ktorá je súčasťou obývacej steny, avšak sme sa rozhodli ju nezavesiť, ale len odložiť) Po dohode je možné nábytok z bytu vypratať. Príslušenstvom bytu je taktiež balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je elektrické podlahové kúrenie. V cene bytu je PARKOVACIE MIESTO priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - parkovacie miesto a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do smetných kontajnerov na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda sa prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 234 000 EUR.

Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou cca 74 m² vo vyhľadávanej lokalite na Párovskej ulici. Byt je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu: dva balkóny – jeden veľký (po rekonštrukcii) a jeden menší plastové okná zachovalé parkety nový výťah v bytovom dome 2 oschodie centrálne kúrenie k bytu patrí pivnica 3m rok výstavby: 1975 Byt je orientovaný na slnečnú stranu, s príjemným výhľadom a nachádza sa v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, škola, škôlka, lekáreň aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti. Možnosť dohody: Byt môže byť vyprataný alebo ponechaný zariadený podľa požiadaviek kupujúceho. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. RK nevolať prosím.

Na predaj ponúkame svetlý a útulný 3,5-izbový byt na Golianovej ulici v Nitre, ktorý sa nachádza na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred šiestimi rokmi a predáva sa so zariadením, takže noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a menšej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Z detskej izby sa vychádza na balkón s príjemným výhľadom. O komfort počas horúcich dní sa stará klimatizácia a bezpečnostné dvere zaisťujú pocit istoty. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Lokalita patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene na oddych. Viac informácií získate na telefónnom čísle 0902 715 979.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Nitre po kompletnej rekonštrukcii. Každý detail tohto bytu bol premyslený tak, aby pôsobil nadčasovo, čisto a s dotykom luxusu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, s krytým balkónom a pivnicou. Priestor pôsobí harmonicky – kombinácia mramoru, čiernych akcentov a smaragdových tónov vytvára pocit moderného luxusu, ktorý si okamžite zamilujete. Interiér ponúka všetko, čo má mať dokonalé mestské bývanie – klimatizáciu, elegantné riešenie úložných priestorov aj premyslené osvetlenie, ktoré dotvára atmosféru domova. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Ďalej sa nachádza nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vedľa tejto izby je kuchyňa s barovým sedením, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranná obývačka s klimatizáciou, z ktorej sa vchádza do spálne. Zo spálne je vstup na krytý balkón, ideálne miesto pre rannú kávu. Tento byt nie je len o bývaní. Je o štýle, komforte a pocite, že ste si konečne našli svoje miesto. Ak hľadáte byt, ktorý Vás osloví na prvý pohľad, pozývame Vás na osobnú obhliadku.

MMJ reality ponúka: REZERVOVANÝ. PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM NA ZOBORE, TERASA 20 m², LODŽIA 13 m², ZÁHRADA 80 m², 2x PARKOVACIE MIESTO Cena: 164 900 € Lokalita: Zobor – Dolnohorská ulica Mesto: Nitra Počet izieb: 3 Podlažie: 2/3 Výmera bytu : 62 m² Lodžia: áno 13 m² Terasa: áno 20 m² Výmera spolu: 95 m² Záhrada: áno 35 m² byt je umiestnený v zrekonštruovanom trojpodlažnom rodinnom dome pozostávajúcom z troch bytov, každý na jednom podlaží nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite časť Zobor dispozícia: predsieň, chodba, tri nepriechodné izby, šatník, kumbál, kuchyňa, kúpeľňa s WC a oknom, balkón a terasa byt prechádza kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia a rozvody vody, plastové okná a balkónové dvere, stierky, plávajúca podlaha, nové interiérové a vchodové dvere, elektrické podlahové kúrenie, bez kuchynskej linky a kúpeľne dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu k bytu prináležia dve parkovacie miesta a záhrada Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster a overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Kúpim 3 izbový byt v Nitre v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Cena do 130 000eur. Ponúknite! 0917898402

Na predaj: Nádherný veľký 3-izbový byt s obrovskou terasou – Jelenecká, Nitra – Zobor Bývanie ako v rodinnom dome | 92 m² interiér + 57 m² terasa Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite pod Zoborom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 92 m² s exkluzívnou terasu o výmere 57 m² v obľúbenej časti Nitry – Jelenecká ulica, Zobor. Dispozícia a možnosti úprav: Veľká obývačka s možnosťou spojenia s kuchyňou – možnosť jednoducho prerobiť na 4-izbový byt 2 samostatné spálne (v jednej z nich vstup na terasu) Kuchyňa (oddelená, s možnosťou integrácie do obývačky) Kúpeľňa a samostatné WC Obrovská terasa (9,6 m široká, hĺbka cca 3,5 m s prekrytím z masívu) – ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Interiér: Podlahy: Masívne drevené podlahy QuickStep v 2 izbách Luxusná talianska keramická dlažba v ostatných miestnostiach Priestranné izby, kvalitné materiály, vysoký štandard Vstup na terasu z obývačky aj veľkej spálne Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – ideálne spojenie dostupnosti a súkromia Lokalita: Tichá a zelená časť Zobora Výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 V blízkosti príroda, lesy, turistické chodníky – ideálne pre aktívny životný štýl Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, zastávka MHD ℹ️ Doplňujúce info: Bez garáže (možnosť parkovania pred domom) Možnosť okamžitého nasťahovania Vhodné aj ako investícia – lukratívna lokalita s vysokým dopytom Tel.: 0908 064 839 Ing. Peťovský Kontakt: petovsky@novebyvaniereality.sk Obhliadky možné po dohode – neváhajte nás kontaktovať!

F064-113-PEB Ponúkame Vám na predaj priestranný moderný 3 izbový byt v štvorbytovke, iba 25 min. do centra Nitry. Kúpou ihneď voľný. MOŽNOSŤ ÚVERU, MOŽNOSŤ VÝMENY ZA BYT V NITRE. Obec Šalgočka, Okres Galanta, po R1 iba 20 min po Hypermarket Tesco v Nitre bez akýchkoľvek dopravných zápch. Byt, ktorý Vám mesto neponúkne, s mnohými benefitmi, cenovo výrazne konkurenčný voči súčasným holo bytom, do ktorých treba ešte investovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nová elektroinštalácia s revíziou, kde netrčí absolútne žiaden kábel vrátane internetu, satelit operátora T-com, Magio. Externé zásuvky aj na oboch balkónoch. Nové stierky, znížený strop sadrokartónom, bodové ledkové osvetlenie v celom byte. Nová laminátová podlaha, vode odolná, bezprahové prechody medzi izbami, nové obložky s dverami, nové bezpečnostné dvere. Nezávislé plynové kúrenie po revízii a ohrev vody, nový zásobník. Priestranná chodba Vám ponúka veľkorysých 71m2, každá izba má samostatný vstup, dve izby 3,5m x 3,3m, jedna izba 5m x 4,8m, kuchyňa 3,7m x 3,5m. Moderná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi zn. Electrolux, veľký digestor 80cm, veľká päťbodová indukcia s možnosťou pre pekáče 80cm, veľká umývačka riadu 80cm, rúra na klasické pečenie, mikrovlnná rúra klasická s možnosťou dopečenia polotovarov, pizza, chladnička s mrazničkou, skrinky - príborník s organizérmi, hodnota 8.000 eur. Z východnej izby vstup na balkón 3,3m dlhý s výhľadom na parčík stromov. Zo západnej izby vstup na druhý balkón 5m dlhý, s výhľadom na záhradky. Úplne nová kúpeľňa, rebríkový radiátor s regulátorom teploty, dlažba, obklad, priestranný sprchovací kút 90cm x 150cm s dvierkami, WC - šetriaci Geberit, vetriace okno, plastové okná so sieťkami a vkusnými roletami deň - noc. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí pod ktorým sa nachádza garáž cca 3,5m x 5,5m pre stredné SUV auto s prechodom do troch samostatných pivníc spolu s rozlohou cca 20m2. K bytu prislúcha 2 árová záhrada s rôznym využitím. Okolité pozemky vysporiadané, patria k bytom. V blízkosti autobusová zástavka a detský park. Tichá bytovka vzdialená od hlavnej cesty, bezpečné aj pre malé deti. Tiché, kľudné, slnečné a bezpečné prostredie, bytovka chránená senzorom pre osvetlenie s kamerovým systémom. Bezproblémové parkovanie aj mimo garáže pri bytovke, príjemné posedenie plné zelene. Príjemný, rodinne založený susedia, stredného a mladého veku s deťmi. Výjazd na diaľnicu R1 10 min., vzdialenosť k mestám NR, TT, SA, GA, HC, Sereď, Sládkovičovo od 15 do 25 minút. V prípade záujmu a vkusu možná dohoda o zariadení, absolútne všetko nové vrátane elektroniky, spotrebičov, stačí si priniesť iba osobné veci. Plocha: úžitková 71m2.Stav objektu: úplná rekonštrukcia. Cena 147 000 € vrátane právneho servisu.

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - leto 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jar 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - leto 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jar 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

REZERVOVANÉ ID 559-113-MIGa Nitra centrum – Hollého ul. – 3 izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (60 m2) sa nachádza na 1.poschodí /6 p. bytového domu ... Zmenená dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie .... Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny, mestského parku... Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou- zateplenie, nové balkóny, spoločné priestory, rozvody... Vhodné aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou)... Centrum Nitry – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj svetlý a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² (vrátane pivnice) a s priestrannou lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Viničky, na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. ￯Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná plávajúce podlahy nové stierky a omietky nové kuchynské spotrebiče murovaná stena na balkóne ￯Rekonštrukcia bytového domu prebehla v roku 2017: výmena ventilov prívodu teplej/studenej vody a plynu, nové stúpačky nový výťah oprava a zateplenie strechy výmena balkónového zábradlia nová dlažba na loggii zateplenie fasády ￯ Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti sídliska s množstvom zelene a pekným výhľadom na vrch Zobor. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod, MHD zastávka. Byt je bez ťarchy a je kúpou ihneď voľný, pripravený privítať svojich nových majiteľov – nech už ste mladá rodina, pár alebo hľadáte investíciu s istotou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

521-113-MIG Nitra centrum – Spojovacia ulica ... bytový dom TRIANGOLO ...(možnosť nájmu 1 300,- € /mesiac vrátane energií) 3 izbový, mezonetový byt s balkónom – 151,59 m2...(+ dve parkovacie miesta, skladový priestor - celkom 164 m2 ) Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu Triangolo – netradičný architektonický projekt od Ing.arch. Ivana Matušíka , ktorý získal Cenu Dušana Jurkoviča 2008... Jedinečný byt je tvorený dvomi podlažiami, prepojenými vnútorným kruhovým schodiskom... 1.podlažie – vstupná chodba , spálňa, kúpeľňa s WC, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a krbom a schodiskom... 2.podlažie – otvorená galéria s vlastnou spálňou, kúpeľňou s WC a otvorenou oddychovou zónou... Kúpeľne tvoria centrálnu časť a rozdeľujú byt na obytnú a spálňovú časť, s dôsledným uplatnením posuvných stien... Byt má vlastný plynový kotol – kúrenie aj ohrev vody... Konštrukcia stavby je železobetónová, s odvetrávanou fasádou s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Konštrukcia strechy je oceľová. Drevenné eurookná. Kotol so zásobníkom teplej vody BUDERUS. Krb, klimatizácia, internet DSL ... Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – centrum mesta... Jedinečná ponuka v centre Nitry... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

582-113-MIG Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii...(aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B) Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ ID 527-113-MIG Nitra centrum – Hodžova ul. – 3 izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (67,8 m2) sa nachádza na 3.poschodí tehlového bytového domu ... Dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia ...+ pivnica... Byt má vlastný el. bojler na ohrev vody... Nízke mesačné náklady... Internet - DSL Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny... Tehlový bytový dom - zateplený – vlastný ohrev vody.... Vhodné aj ako investičný byt ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

043-113-DABA Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe rezidenčného komplexu Orbis Premium. Byt sa nachádza v úplnom centre krajského mesta a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Je určený pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah - nová klinika, obchody, reštaurácie, nákupné centrá, školy, škôlky, úrady i kultúra. Čo tento byt ponúka: Luxusné vybavenie: kvalitné materiály, hliníkové okná (trojsklo), elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, moderná kuchynská linka s americkou chladničkou a štýlová obývacia izba s krbom. Komfortné bývanie: priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, strážna služba a kamerový systém. Výborná lokalita: úplné centrum mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov a služieb. Garážové státie: parkovacie miesto je súčasťou ceny bytu. Detailné informácie: Rozloha: 82 m² + 16 m² balkón, Poschodie: 1. poschodie, Stav: Novostavba, kolaudovaná pred 3 rokmi, Dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón prístupný zo všetkých izieb. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa sami o výhodách bývania v tomto exkluzívnom byte. Cena: 359 000 € Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

REWIN reality Vám ponúka na predaj veľkorysý 3 izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na Murániho ulici v Nitre. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a skvelou dispozíciou. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Byt je výborne riešený a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej sa v byte nachádzajú tri nepriechodné izby. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych a je samostatná. Kuchyňa s lodžiou, ktorá je prakticky riešená a disponuje dostatkom miesta na stolovanie a realizáciu v kuchyni. Samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj lodžia, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. Pivnica s veľkosťou 2,30 m² poskytuje ďalší úložný priestor, ktorý oceníte na sezónne veci či bicykle. VÝHODY A VYBAVENIE: Byt zostáva zariadený ako na foto. Orientácia bytu – obývacia izba a kuchyňa s lodžiou sú orientované na juh, spálne na sever, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi,(komplet elektroinštalácia, podlahy, sanita, stierky, kuchyňa) takže novému majiteľovi ponúka moderné a funkčné bývanie. Nízke náklady na bývanie – správca 160 €, elektrika 30 €, k dispozícii optický internet. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami, čo prispieva k energetickej úspornosti Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a množstvo zelene Pohodlné parkovanie v okolí domu - ako jediná lokalita na klokočine ponúka tento byt, dostatok parkovacích miest počas celého dňa Murániho ulica sa nachádza 10 minút jazdy autom do centra mesta a v okolí bytového domu je množstvo zelene. Tento byt ponúka príjemné bývanie v lokalite mesta Nitra s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 505 416

NL -reality ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej na ulici Bajkalská. Byt je o výmere 78 m2 a nachádza sa na 9p/12. Dispozičné riešenie -vstupná chodba, komora, priestranná obývacia izba, kuchyňa , spáľňa s výstupom na balkón, detská izby so vstavanou skriňou , kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V byte sú plastové okná, murovaná kúpeľňa, dlažba v kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, klimatizácia. Príjemná a kľudná lokalita. V okolí kompletná občianska vybavenosť-škola, potraviny, zdravotnícke zariadenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Byt je kúpou ihneď voľný.

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v novostavbe 83,7 m², na 1 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Chrenová – Brezová ul POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá byt v preferovanej lokalite Chrenová, ponúkame exkluzívne na predaj 3.izb. byt na Brezovej ul. v Nitre. Byt má výmeru 67 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí, s balkónom, k bytu prináleží pivnica. V byte sú vymenené všetky okná za plastové, kúpeľňa má panelové jadro, obklad a dlažbu, v celom byte je laminátová podlaha, inak je byt v pôvodnom zachovalom stave. Riešenie bytu je vstupná chodba, z ktorej je vstup do velkometrážnej obývacej izby s balkónom , do jednej zo spální a do samostatného WC. Za malou chodbičkou sa nachádza kuchyňa s komorou a z nej je vstup do druhej spálne. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, umývadlom a miestom na práčku, nachádza sa pri priechodnej chodbe do kuchyne. Byt ponúkame aj so zariadením a vybavením. Obytný dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, zrekonštruovaná je strecha, menené sú chodbové okná a dvere, rekonštruované sú balkóny, pivnice . Menené sú rozvody v obytnom dome. VÝHODY PONUKY Výhodou je predovšetkým poloha nehnuteľnosti, blízkosť centra mesta, obchodných centier, polikliniky, školy, škôlky, výborné parkovanie. Byt je dobrou voľbou na bývanie, možnosť upraviť podľa vlastných predstáv, ale aj investičná možnosť, byt je polohou ideálny aj na prenájom.

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Zvolenská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá veľkometrážny 3.izb byt, zrekonštruovaný, zariadený, len sa nasťahovať, ponúkame krásny byt zmenený aj dispozične tak, že zaujme svojou otvorenosťou a veľkorysosťou priestoru, nachádza sa v Nitre v lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj na výpadovku R1. Byt má výmeru 79,5 m2, nachádza sa na 3/7 poschodí, k bytu prináleží pivnica a loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vymenené sú okná za plastové, v izbách je laminátová podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú menené všetky rozvody, nové sú stierky, domurovávané priečky. Kúpeľňa má murované jadro, nový obklad a dlažbu, má vaňou spojená je s WC. Obývací priestor je prepojený s chodbou a halou, spálne sú nepriechodné, samostatné, v kuchyni je menená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný a v celom byte je nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menené je výťah. VÝHODY PONUKY Výhodou je jedinečnosť bytu, ktorá vznikola rekonštrukciou a zmenou dispozície, veľkometrážnosť. Byt sa predáva nakomplet zariadený, voľný je ihneď po vyplatení kúpnej ceny. Lokalita je výborná dostupnosťou aj vybavenosťou v blízkosti je škola, škôlka, obchod, MHD zastávka.

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v bytovke so 4 bytmi na Ratkošovej ulici, Zobor, terasa, parkovanie pre 2 autá. Byt má rozlohu 68m2 plus 24m2 terasa s výhľadom na mesto: Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je vstup na terasu, spálňa s manželskou posteľou, kde je vstup na terasu, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC. Nízke náklady na energie 120€ za mesiac. Tichá slepá ulica na Zobori s pekným výhľadom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Cena 185.000€. Pre viac informáci 0904515067, info@vitoreality.sk

BOSEN Group Nitra | Ponúkame na predaj 3 izbový zariadený zrekonštruovaný byt 79m2 VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KHrAEXy53kw BYT: Úžitková plocha bytu je 79 m2, kompletná rekonštrukcia. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, obývačka, 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kuchyňa s prístupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva komplet zariadený. LOKALITA: Nitra – Klokočina má komplet občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, výborná dostupnosť MHD. Parkovanie je verejné. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v Nitre. Najväčšou pridanou hodnotou je kompletná, kvalitná rekonštrukcia a fakt, že byt sa predáva plne zariadený. Pre klienta to znamená nulové ďalšie investície a možnosť okamžitého nasťahovania. Lokalita Na Hôrke na Klokočine je navyše stabilne vyhľadávaná vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Či už hľadáte štartovacie bývanie, ideálny rodinný domov, alebo investíciu do prenájmu, s touto nehnuteľnosťou neurobíte chybu. CENA: 155.000€ MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 11 33 61, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.