1 izbové byty

Ponúkame moderný, kompletne zrekonštruovaný, bezbariérový byt v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Nivy (Trenčianska ulica). Byt prešiel precíznou a premyslenou rekonštrukciou, s dôrazom na maximálne využitie priestoru a funkčnosť každého detailu. Dispozične upravený tak, aby pôsobil vzdušnejšie a otvorenejšie – odstránením priečky medzi kuchyňou a chodbou vznikol príjemný, prepojený priestor. Moderná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru vrátane praktických výsuvných skriniek. Je vybavená plynovou varnou doskou, ale je pripravený aj rozvod na 400V pre elektrickú varnú dosku. Vstavané spotrebiče s 5 ročnou zárukou. Kúpeľňa je riešená s dôrazom na komfort – posuvné dvere šetria priestor, neblokujú chodbu a zároveň umožňujú efektívne vetranie. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii a pripravená na nového majiteľa. Ideálna kombinácia lokality, kvality rekonštrukcie a investičného potenciálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera: 31,4 m² + komora 1,8 m² + pivnica 4 m² • kompletná rekonštrukcia (rozvody, stierky, podlahy, obklady, kúpeľňa, kuchyňa) • klimatizácia, 2 x bezpečnostné dvere, dostatok úložného priestoru • moderná kuchyňa na mieru so spotrebičmi (aj umývačka riadu) • orientácia do tichého dvora (JV), bezbariérový prístup HLAVNÉ BENEFITY: • vyhľadávaná lokalita Nivy (blízkosť plánovanej električky) • premyslená dispozícia a maximum úložného priestoru • nízke mesačné náklady do 200 € • vhodný na bývanie aj investíciu (prenájom) • kompletný právny a hypotekárny servis v cene LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – tržnica Miletičova, Tesco, Lidl, Jednota, MHD, reštaurácie, kaviarne, obchodíky CENA: 209 000 € vrátane poplatkov a provízie

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou ( doplní sa digestor ) a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 3295

TARGETreal ponúka na predaj funkčný 1-izbový byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru vhodný na bývanie ale najmä na investíciu. - Kompletná rekonštrukcia - Kompletne zariadený, pripravený na bývanie - Loggia o výmere 7 m² so zasklením - Vstup na loggiu z 2 miestností - Samostatné WC - Komora na poschodí - Zateplený dom s výťahom - Nízke mesačné náklady - Rýchla dostupnosť do centra – električka - Obchody do minúty na pešo - Vysoký dopyt po prenájme bytov ako tento Byt: Už pri vstupe vás privíta príjemná chodba s potenciálom na doplnenie úložného priestoru na mieru. Prirodzene vás vedie do hlavnej obytnej miestnosti. Priestor pôsobí vzdušne a zároveň útulne, s možnosťou doplniť ho o jedálenský kút podľa vlastných predstáv. Samostatná kuchyňa je zariadená s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nájdete tu všetko potrebné pre každodenné bývanie vrátane zabudovanej práčky, ktorá ostáva súčasťou bytu. Výrazným benefitom je priestranná loggia o výmere 7 m² s moderným posuvným zasklením. Prístupná je z kuchyne aj z izby, čím prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo vlastnú mini oázu podľa vašich predstáv. Byt dopĺňa štýlová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatné WC, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vstupom na čip. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa bez prehrievania interiéru. Lokalita: Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané – ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra vďaka zmodernizovanej električkovej trati. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych či šport. Cena: 184.990 EUR Výmera: 38m2 (31m2 byt + 7m2 loggia) Poschodie: 3NP Mesačná náklady: 130EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 1-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička – jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre: Výmera: 20,10 m² Stav: štandard (bez kuchynskej linky – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv) Dokončenie: 02/2027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde – podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom – stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia: obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama: Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity: novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 550-600€/mesiac Cena tohto bytu je 109.000,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri: 0918 783 223

Ponúkame na prenájom útulný a slnečný 1,5-izbový byt na Nevädzovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, priamo v komplexe OC RETRO. Byt sa nachádza na 11. poschodí a ponúka krásny otvorený výhľad. Byt má výmeru 40 m² a disponuje veľkou terasou s výmerou 9 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta a kúpeľne s toaletou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kávovaru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo na prízemí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. Veľkou výhodou je bežecká dráha a množstvo možností na športové aktivity v okolí, vďaka čomu je lokalita ideálna pre aktívny životný štýl. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat a je k dispozícii ihneď. Byt sa prenajíma bez parkovacieho státia. Cena prenájmu vrátane energií: 750 € / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Bližšie informácie v RK.

BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt s balkónom v staršej novostavbe v Ružinove. BYTOVÝ DOM - 6 nadzemných podlaží - tehlová stavba - výťah - kolaudácia 2006 - BYT - 1-izbový s možnosťou prerobiť na 2-izbový - 3/5 poschodie s balkónom - otočený do vnútrobloku - plocha bytu 47 m2 + balkón 1,37 m2 - chodba so vstavanou skriňou, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc. - mesačné náklady 125€ správca + 20€ elektrina Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkam na predaj útulný štartovací byt na ulici Žatevná v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka Výmera bytu: 21,45 m² Poschodie: 2. podlažie Kolaudácia: 2002 Tehlový bytový dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov Možnosť využívať spoločnú pavlač Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodbička, po pravej strane je kuchyňa. Z chodby sa ďalej prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne spojenej s WC. Bytový dom má na prízemí polyfunkciu – nachádzajú sa tu ordinácie a predajňa, čo prináša praktický komfort priamo na dosah Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. Mesačné náklady: - správca: 50 € - plyn: 28 € - elektrina: 13 € Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou: - v tesnej blízkosti malý parčík - kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Výhody: - tehlová stavba - nízke mesačné náklady, výborná lokalita - vhodný ako štartovací byt alebo investícia Cena nehnuteľnosti je 140.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predstavte si, že zajtra otvoríte dvere svojho nového bytu – a všetko je pripravené. Žiadne prerábky. Žiadne čakanie na nábytok. Žiadne skryté náklady. Len krásny, dizajnovo zariadený priestor, do ktorého stačí priniesť kufre – alebo nájomníka. Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. DISPOZÍCIA (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • Vstupná chodba – praktický úložný priestor hneď pri dverách • Obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom – otvorený koncept, ktorý opticky zväčšuje priestor • Kúpeľňa – moderný sprchový kút, WC, estetické riešenie do posledného detailu • Priestranný balkón s juhozápadnou orientáciou – ideálny na rannú kávu aj večerný relax s výhľadom ČO JE V CENE? • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • TV a kvalitné ozvučenie • Klimatizácia • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Dizajnové svietidlá a inteligentné osvetlenie • Pivničná kobka (2,24 m², uzamykateľná, so svetlom) Byt je úplne nový, nikdy neobývaný. Kolaudácia 2024, energetická trieda A. LOKALITA Projekt Čerešne nie je len adresa – je to životný štýl. Moderná architektúra obklopená zeleňou, kvalitné verejné priestory a výborná občianska vybavenosť. Školy v pešej dostupnosti, MHD do 3 minút, zeleň a príroda na dosah, obchody a služby v okolí. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne a rýchlo. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – KONZERVATÍVNY MODEL (2025/2026) Pri investičnej nehnuteľnosti je dôležité pozerať sa na kombináciu pravidelného výnosu z prenájmu a dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti. VÝNOS Z PRENÁJMU • Priemerný mesačný nájom porovnateľného 1-izbového bytu v Dúbravke: 750 – 800 € / mesiac • Odhadovaný ročný príjem z prenájmu: 9 000 – 9 600 € • Hrubý ročný výnos z nájmu: približne 4,4 % – 4,7 % p.a. • Konzervatívny čistý výnos po započítaní nákladov (správa, poistenie, fond opráv): približne 3,5 % – 3,8 % p.a. DLHODOBÉ ZHODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Bratislava patrí medzi stabilné rezidenčné trhy v strednej Európe s dlhodobým rastovým trendom cien. Pre realistický investičný model počítame s konzervatívnym scenárom rastu 3 % ročne. • priemerný konzervatívny ročný nárast hodnoty pri kúpnej cene 205 000 €: približne 6 150 € • Odhadovaná hodnota bytu za 5 rokov: približne 237 000 € • Odhadovaná hodnota bytu za 10 rokov: približne 275 000 € KOMBINOVANÁ NÁVRATNOSŤ • Čistý ročný výnos z nájmu: približne 7 200 – 7 650 € • Konzervatívny ročný rast hodnoty nehnuteľnosti: približne 6 150 € • Kombinovaný ročný výnos: približne 13 350 – 13 800 € • Konzervatívna kombinovaná návratnosť: približne 6,5 % – 6,7 % ročne • Reálna návratnosť investície pri kombinovanom výnose: cca 15 rokov Tento model nepočíta s optimistickými scenármi – predstavuje realistický, overiteľný základ pre vaše investičné rozhodnutie. BONUS Možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18 000 € – parkovanie výrazne zvyšuje atraktivitu bytu pre nájomníkov a jeho celkovú trhovú hodnotu. CENA: 203 500 € – konečná, vrátane kompletného zariadenia, pivnice a profesionálneho servisu. Neváhajte – takéto byty sa neopakujú. Radi vám byt osobne predstavíme. Zavolajte alebo napíšte, dohodneme obhliadku v čase, ktorý vám vyhovuje. E/V REAL ESTATE CONSULTING Predaj nehnuteľnosti je strategický proces. Nie inzercia. E/V Real Estate Consulting nie je štandardná realitná kancelária. Je to boutique poradenská prax, kde každý predaj dostáva plnú osobnú pozornosť, jasnú stratégiu a profesionálne riadený proces od prvého stretnutia až po podpis zmluvy. E/V Real Estate Consulting nepracuje s veľkým množstvom nehnuteľností. Spolupracuje len na projektoch, pri ktorých je možné osobne garantovať stratégiu, kvalitu a výsledok. Ak sa rozhodnete pre spoluprácu, získavate partnera, ktorý predaj aktívne riadi – nie iba sprostredkuje. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@evconsulting.sk

V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 33m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária BETTY ponúka na prenájom mimoriadne iný, za to štýlový jednoizbový byt. 1 izbový byt Bratislava – Staré Mesto – Židovská, v štýlovom rekonštruovanom bytovom dome a TEHLOVOM dome Veľká samostatná izba, samostatná kuchyňa, WC, kúpeľňa kuchyňa - na mieru robená KL so všetkými spotrebičmi chodba / veľká a priestranná - šatník / ROLLDORY VLASTNÉ KÚRENIE WC , kúpeľňa – samostatná 72 m2 + 15 m2 pivnica murovaná a bezpečne uzavretá, S úžasným výhľadom na mesto či DUNAJ JV Wifi + TV 1.poschodie /4 Kompletne ZARIADENÝ Tehla Možnosť používať krásnu terasu s výhľadom na mesto. DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v štýlovom dome na Židovskej ulici v Bratislave - Starom Meste, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť pešo do centra mesta, do všetkých mestských častí, kompletnú občiansku vybavenosť – štýlové obchody či nákupné centrá ( centrum Centrál a Eurovea), potraviny, kaviarne, reštaurácie, divadlá. Rekreáciu a šport zaručuje 24/7 - promenáda pri Dunaji (beh, prechádzky) alebo záhrada pri Prezidentskom paláci, rýchle prepojenie na cyklistické trasy / na všetky smery Cena bytu: 750.- EUR / mesiac +100.- Energie / Kontakt: RK BETTY, Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, oddelenou toaletou a skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je prakticky využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024, cez ktoré večer sledujete hviezdy. S oknami bola realizovaná aj oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z cesty. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom- veľká skriňa. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke (cca 130€ - správa + energie). V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v projekte Byty Pohoda Trstená, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti Nákupného centra Pohoda. Byt sa nachádza na 3. poschodí s celkovou rozlohou 26,22 m2, balkón 2,22 m2 a pivničná kobka o výmere 3,7 m2. Dispozične pozostáva z: predsiene, jednej priestrannej izby s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom a kúpeľne spolu s WC. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 50 €. Byt sa predáva v štandarde holobyt, pripravený na individuálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. V každom byte sú plastové trojsklá, vápennocementové omietky so sadrokartónovými podhľadmi a odhlučnené priečky. Podlahy sú cementové, bez finálnej úpravy, kúpeľne a kuchyne bez obkladov a sanity, s kompletnými predprípravami na ich osadenie. Súčasťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, podlahové nízkoenergetické kúrenie s výmenníkovým systémom, vlastná plynová kotolňa, predpríprava na digestor a kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi Legrand. Budova má novú plechovú sedlovú strechu, odhlučnené zvody a kanalizáciu, balkóny od renomovaného českého výrobcu a v spoločných priestoroch kočikáreň a miestnosť na bicykle. Trstená je malebné mesto na severozápade Slovenska v regióne Oravy, známe strategickou polohou a krásnym prírodným okolím. Ponúka bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu, pričom je vzdialená len 30 km od poľského Zakopaného. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu, historickým pamiatkam, moderným službám, kvalitným školám a zdravotnej starostlivosti je atraktívnym miestom pre život aj investície. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

LUCA & DOREN ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt s možnosťou využitia ako 1,5-izbový vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Beňadická. Byt s výmerou cca 35 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka príjemné presvetlenie vďaka východnej orientácii spolu s otvoreným výhľadom na okolie. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho dispozícia – na rozdiel od väčšiny jednoizbových bytov má tento byt samostatnú kuchyňu a oddelenú nepriechodnú izbu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň ponúka potenciál využitia ako menší 1,5-izbový byt. Byt je vo veľmi dobrom stave a predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa vstupuje do priestrannej samostatnej izby vybavenej vstavanou skriňou a nábytkom na mieru. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi a poskytuje plnohodnotný priestor na varenie a stolovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahov. Výmena stúpačiek prebehla v roku 2021. Súčasťou domu je aj terasa s doplnkovou vybavenosťou. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti novej električkovej a autobusovej zastávky Lúčanka, vďaka čomu je centrum mesta dostupné približne do 12 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné strediská, školy, ako aj jazero Veľký Draždiak. Mesačné náklady predstavujú cca 110 € (1 osoba) + elektrina a internet. Ak hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a potenciálom na bývanie aj investíciu, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 38,8 m2 Výmera exteriéru: 8,9 m2 Podlažie: 3NP Cena nájmu 1.100,- EUR + energie 280,- EUR = spolu 1.380,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.380,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 700,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Ponúkame Vám na predaj posledný 1 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 1 – izbový byt s balkónom a garážovým parkovacím státím na ulici Mlynské nivy, BA – Ružinov – časť Nivy. - byt sa nachádza na 6/7p. s výťahom v novostavbe bytového komplexu Nuppu Lilja - výmera: 39m2 + 6m2 balkón + 3m2 kobka na prízemí bytového domu - prenajíma sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov - exteriérové hliníkové žalúzie - vyklápacia posteľ (140x200) - kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi - množstvo úložného priestoru (vstavaná skriňa 5m) K bytu prislúcha garážové parkovacie státie (12m2) priamo pod bytovým domom (brána na diaľkové ovládanie). Kompletná občianska vybavenosť v okolí (pri bytovom dome potraviny, kaviareň, ihrisko, reštaurácia, MHD, 3min. autom trhovisko Miletičova, 5min. Eurovea) tiché prostredie, dostatok parkovacích miest pre návštevy, možnosť využívať spoločenskú miestnosť na prízemí bytového domu. Výška mesačného nájmu 530€ + 170€ energie vrátane internetu, TV a garážového státia. Byt je voľný od 1.5.2026, max. 2 osoby. Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1x nájom, 1x depozit vo výške mesačného nájmu + provízia RK.

Dispozícia: Celková rozloha 44,96m2 (byt 37,09 m2 + 5,87m2 lodžia + 2m2 pivnica) situovaný na 5. poschodí zo 7 poschodí v novostavbe dokončenej pred 4 rokmi. Byt je orientovaný na východ. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. V byte doteraz býval 1 nájomník, takže všetko zariadenie je kompletne nové. Má dostatok úložných priestorov v chodbe, obývačke, kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je kompletne vybavená a zariadená vrátane riadu s novou kuchynskou linkou na mieru a novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička, kúpeľňový nábytok a toaleta. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Nuppu, bytovom dome s označením Thuja dokončeným v roku 2022 v novovybudovanej časti v Ružinove, blízko centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena nezahŕňa energie, internet a televíziu 150 €/mesačne. K bytu je možné prenajať aj parkovacie miesto (nie je to však podmienka). Nasťahovanie je možné od 01.06.2026. Byt je v mojom osobnom vlastníctve, RK nevolať pokiaľ nemáte existujúceho záujemcu.

COMODINO ponúka na predaj jednoizbový byt so zaujímavou dispozícioiu - umožňujúcou oddelenie spacieho kúta, v pokojnej lokalite pri Horskom parku na Drotárskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody a ponúka skevelé možnosti investičného prenájmu, i bývania. Priestor je vedený ako byt, a nachádza sa v staršej novostavbe, ktorá získala i prestížne ocenenie za architektúru CEZAAR. Byt má podlahovú plochu 41 m2 a nachádza sa na -2 podlaží - bytový dom je zapustený vo svahu, pod bytom je byt. Jednotka je po staršej kompletnej rekonštrukcii, avšak po technickej stránke bytu nič nechýba, stačí vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, priechodná kuchyňa, toaleta s wc a veľký obývací priestor, ktorý je možný predeliť a vytvoriť tak samostatný spací kút. Byt má západnú orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ako aj fakt, že nakoľko sa BD nachádza vo svahu, byt má tendenciu si držať vlastnú klímu a tak nemíňate veľa na energie. Byt sa predáva kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru - zariadenie je používané no funkčné a pokiaľ hľadáte investicňe, poteší vás že sa aktuálne i prenajíma. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 41 m2 lodžia: - parkovanie: Voľné poschodie: 0 NP pivnica: - stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 130 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Horskom parku , na ul. Sklenárska - slepá odbočka z Drotárskej ul. Kúsok od bytu sa nachádzajú potraviny i zastávka MHD. Parkovanie nie je regulované a na ul. Drotárska sa parkuje pohodlne, pripadne je možné si parkovacie státie prenajať od susedov. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - súkromie slepej ulice a komorného projektu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny -atraktívna investícia - možnosť kúpy i s nájomcom CENA: 185.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestranný 1,5-izbový byt o výmere 48 m², ktorý vyniká veľkorysou dispozíciou, množstvom priestoru a výnimočným výhľadom do zelene a na Karpaty. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra – električkou aj autobusom. Byt vás zaujme už pri vstupe – priestranná chodba o výmere 10,1 m² ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej šatníkovej skrini po celej dĺžke. Z chodby sa plynulo vstupuje do samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, ako aj do hlavnej obytnej miestnosti. Dominantou bytu je veľká izba o výmere 21,7 m², ktorá je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Obývacia časť s rozkladacím gaučom má priamy výstup na balkón, ktorý sa tiahne po celej dĺžke bytu a ponúka krásny výhľad na Karpaty a zeleň. Spacia časť je aktuálne riešená jednolôžkom, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť dvojlôžko alebo sa prispôsobiť podľa dohody. Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa o výmere 7 m², ktorá je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná kuchyňa veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť balkón po celej dĺžke bytu priestranná vstavaná skriňa na chodbe kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC Cena: 690 € (520€ + 170€ energie) Pri podpise zmluvy platíte 1x nájom + 1x depozit, provízia RK je 500€ Internet momentálne nie je zavedený, no jeho zriadenie je možné. Lokalita: Teplická ulica patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou do centra – električkou aj autobusom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a množstvo zelene. Ak hľadáte bývanie s priestorom, svetlom a výhľadom, tento byt má presne tú atmosféru, ktorú si zamilujete. Obhliadka domu je k dispozícii 7 dní v týždni. Srdečne vás pozývam – raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Ak máte záujem, neváhajte zavolať :) Ak nebudem môcť ihneď zdvihnúť, zavolám vám späť, hneď ako to bude možné. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA 📧 info@remoreality.sk 📞 0903708707 Nenechajte si ujsť túto príležitosť – váš rekreačný domček v Harmónii čaká!

Praktický, zrekonštruovaný a zariadený byt s veľkou loggiou. - táto nehnuteľnosť je zrekonštruovaná a kompletne zariadená - je orientovaná do tichého a zeleného vnútrobloku - mobilná klimatizácia - priestranná loggia - hneď za domom je obľúbený Park Andreja Hlinku - výborná MHD infraštruktúra na všetky smery – električka do centra - obľúbené jazerá, športoviská a veľa možnosti na rekreáciu a pohybové aktivity - pokojná a tichá lokalita mimo hlavných ciest Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemí) nízko podlažného bytového domu, čo znamená menej susedov a naopak, viac kľudu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu prostredníctvom PAAS. Byt je k dispozícii od 1.7.2026. Majiteľ nehnuteľnosti preferuje nájomcu bez detí a domácich zvierat. Lokalita: Ružinov, časť Trávniky Narcisová ulica je perfektným miestom na život, ktoré ponúka všetko potrebné. V pešej dostupnosti sú k dispozícii parky, jazerá, OC Retro s kompletnou ponukou služieb, kaviarne či obľúbené reštaurácie. V centre mesta ste za pár minút jazdy autom alebo električkou, ktorej zastávka je iba minútku od domu. Výborné dopravné napojenie na všetky smery, no zároveň vysoká miera pokoja a zelene. Cena: 750 eur/mesiac (prenájom 600 eur + energie, TV a optický internet 150 eur) Výmera: 33,8 m² (interiér 26 m² + loggia 7,8 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v lokalite, kde vás ráno budí spev vtákov a nie hluk áut? Exkluzívne Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenej časti Martin – Priekopa, ktorý je ideálnym „čistým plátnom pre vaše predstavy. Prečo si vybrať práve tento byt? Pôvodný stav = Sloboda voľby: Byt je pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Nemusíte platiť za cudzie nápady – navrhnite si dispozíciu, materiály a farby presne podľa svojho vkusu. Oáza pokoja a zelene: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene priamo pod oknami. Ideálne miesto pre relax po práci. Výborná lokalita: Priekopa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody - Lidl, TESCO, Jednota, zastávky MHD, zdravotné stredisko, lekáreň) v pešej dostupnosti, no zároveň si zachováva kľudný charakter. Základné informácie: Typ: 1-izbový byt - predáva sa aj so zariadením Lokalita: Martin – Priekopa Stav: Pôvodný (vhodný na prerábku - možnosť prerobenia na malý 2. izbový byt - medzi fotkami sú aj vizualizácie ako môže byt vyzerať po prerobení) Okolie: Tichá ulica, bezproblémové parkovanie v blízkosti domu, veľa zelene Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto ocení tiché bývanie a chce si vytvoriť moderný priestor presne na mieru. Cena: 93 000,- € (vrátane komplexného právneho servisu a provízie RK) Pri rýchlom jednaní možná zľava z ceny !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj priestranný 39,44 m2 jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a veľkým zaskleným balkónom s možnosťou úpravy bytu na 1,5 -izbový byt -Vrakuňa na Bučinovej ulici. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a WC • veľký obývací priestor s východom na zasklený balkón • samostatná kuchyňa • výmera bytu je 37,10 m2 + 2,34 m2 pivnica, spolu 39,44 m2 • veľká výmera nehnuteľnosti umožňuje obytný priestor veľmi pekne prerobiť na • 1,5 - izbový byt • poschodie 9/9, je orientovaný do tichého dvora • vymenené nové stúpačky, nový rozvod vody a aj plynu • mesačné náklady na byt: služby 130,-€, elektrina 15,-€ a plyn 5,-€ • 2 x výťah, osobný a nákladný • pri sa dome sa nachádza veľké verejné parkovisko, kde je dostatok parkovacieho miesta • byt je v pôvodnom stave, čistý vyprataný, vymaľovaný • veľká výhoda bytu je možnosť prerobenia si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, upravený má čisté spoločné priestory, obnovené výťahy, vchod na čip, bezpečnostné kamery. V okolí domu je všetka občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, kaviarničky, kvetinárstvo, lekárska služba, lekáreň... Pod domom sa nachádza pekný vynovený parčík, ktorý je súčasťou pešej zóny a menšieho námestia so službami. Nehnuteľnosť na nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, nakoľko je tu všetka občianska, pracovná vybavenosť, zdravotná starostlivosť, možnosť športovania, veľa zelene, cyklotrasa popri toku malého Dunaja, dobré spojenie MHD, v blízkosti privádzač na diaľnicu a mestský okruh, vlakové spojenie... Nehnuteľnosť je veľmi dobrá investícia, ako štartovací byt, aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA: 155.900,-€ Právny servis máme zabezpečený, realitné kancelárie žiadam aby nevolali, ďakujem

Slnečný a tichý 1‑izbový byt (40 m²) na 5. posch. s výťahom v tehlovom dome. Byt je zariadený a po kompletnej rekonštrukcii: plastové okná, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, sanita, klimatizácia a nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, práčka, vysávač). Balkón (2 m²) s výhľadom do tichého dvora na JV. Dispozícia: vstupná chodba, veľká izba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa a samostatné WC. Výhody: klimatizácia, výťah, tiché prostredie, vynikajúca občianska vybavenosť. Bez domácich zvierat, bez večierkov a hlučných akcií, len pre nefajčiarov Voľný od 1.6.2026. V cene je internet a oststné služby.