2 izbové byty na predaj

Martin VINCENC ponúka na predaj PRÍJEMNÝ, BEZBARIÉROVÝ 2-izbový byt PO STARŠEJ REKONŠTRUKCII s PIVNICOU. Bytový dom sa nachádza v CENTRE SENICE, na ulici Továrenská. Byt je situovaný na prízemí. Je ideálny NA INVESTÍCIU alebo ako ŠTARTOVACÍ BYT. VÝHODY BYTU STARŠIA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - nie je potrebná okamžitá rekonštrukcia NEZARIADENÝ - možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu BEZBARIÉROVÝ - skvelý pre ŤZP alebo seniorov PIVNICA - s rozlohou až 2,5 m², zaručuje dostatok odkladacieho priestoru BICYKLOVŇA - na každom poschodí sa nachádza spoločný priestor na bicykle, prípadne kočík PARKOVANIE - verejné, bezplatné parkovanie priamo pred bytovkou VÝHODY LOKALITY CENTRUM - všetko máte v pešej dostupnosti KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obchody, reštaurácie, školy a mnoho iného blízko bytu MIMO HLAVNÝCH CIEST - bez hluku a smogu KUNOVSKÁ PRIEHRADA - v blízkosti Senice sa nachádza vyhľadávaná vodná nádrž s plážou a podnikmi CENA 84 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu OD ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 57,36 m² + 3,5 m² loggia, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na sídlisku v Žiline no zároveň ponúka skvelú príležitosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv – Dispozícia a výhody bytu: dve veľké priestranné izby, priestranná kuchyňa , loggia s pekným výhľadom (3,5 m²) možnosť dispozičných úprav, dobrý stav domu a udržiavané spoločné priestory. Sídlisko Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a výbornú dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa seba, táto ponuka je ideálna. Pre viac informácií kontaktujte: Jana Harmanová, +421 41 3217800, E-mail: harmanova@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt, vedený na LV ako nebytový priestor v lukratívnej lokalite priameho centra Bratislavy, pod Hradom na Mikulášskej ulici. Nachádza sa v novostavbe a zároveň v atraktívnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Celková výmera priestoru je 50,6 m². Je čiastočne zariadený, dispozične veľmi dobre riešený a vďaka veľkým oknám príjemne presvetlený. Pozostáva z dvoch samostatných miestností, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj dostatok súkromia. Toho času je priestor využívaný na bývanie aj ako kancelária. V jednej z miestností sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka vybavená digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie a varnou doskou. Byt disponuje vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, samostatným WC a predsieňou s video vrátnikom a práčkou. Pripojenie na internet a TV je dostupné v každej miestnosti. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom umiestneným v samostatnom priestore vedľa bytu, ktorý je možné využiť aj ako menší sklad. Samozrejmosťou sú vlastné merače energií. Mesačné náklady sú vo výške 120,-Eur/ 1 osoba. Byt ponúka komfortné bývanie v jedinečnej lokalite historického centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pod Bratislavským hradom. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 240.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového dvojposchodového bytového domu a disponuje veľkorysou výmerou 79,3 m² (vrátane skladovej miestnosti a pivnice). Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt podľa vlastných predstáv, nakoľko je možné pivnicu a skladový priestor prepojiť k bytu. Mesačné náklady sú vo výške 230,-Eur / 2 osoby + 40,-Eur elektrina. Za bytovým domom je záhrada, ktorú je možné využívať ako oddychovú zónu po dohode s ostatnými obyvateľmi domu. Dispozícia bytu prestavuje: - vstupná chodba - samostatná toaleta - kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - vedľa jednej izby je skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý trojizbový byt Cena nehnuteľnosti je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000,-Eur, refundujeme Vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, časť Dolné hony. Byt má rozlohu 49,40 m2 a nachádza sa na 3. zo 4. poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu pozostáva zo: - vstupnej chodby - kuchyne - samostatnej spálne - priestrannej obývačky - kúpeľne a oddelenej toalety K bytu prislúcha na medzi-poschodí uzamykateľný odkladací priestor (byt je bez balkóna). Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, iba 160,-Eur pre 2 osoby vrátane energie a plynu. Čiastočná rekonštrukcia poskytuje dobrý základ k okamžitému nasťahovaniu a zároveň poskytuje možnosť v budúcnosti na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva vrátane zariadenia. Bytový dom prešiel obnovou v podobe zateplenia, výmeny stúpačiek a novej strechy. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská, škôlku, zákl. školu a reštaurácie. Okolie bytového domu poskytuje dostatok parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 178.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 182.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ostredky s výmerou 42 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 a disponuje loggiou a praktickým kumbálom. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2006, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, položené plávajúce podlahy a vykonané ďalšie úpravy. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu a nová WC misa. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti mesta s množstvom zelene, pričom centrum mesta je dostupné rýchlo a bezproblémovo. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, pošty, polikliniky, škôl, škôlok, detských ihrísk a zastávok MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 210.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 214.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

TARGETreal Vám ponúka Royal Marie – elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Vytipovali sme pre Vás 2-izbový Byt C, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6–10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Byt C : ◗ 2-izbový apartmán o výmere 52,80 m² (úžitková plocha 48 m²) na 1. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia, balkón 4,7 m² a pivnica 2,2 m² v suteréne ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Cena 2 izbového apartmánu je uvedená bez DPH. V cene nie je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Martine, ktorý sa nachádza na okraji sídliska Záturčie. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, s orientáciou sever/juh a s podlahovou plochou 53,50 m² vrátane loggie a špajze + pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena okien, rozvodov vody a odpadu. Lokalita Záturčie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská či športoviská. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, ideálna pre mladú rodinu, alebo investora.

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt v skolaudovanom bytovom dome postavenom v roku 2025 s dvoma balkónmi. Byt sa nachádza v tichej lokalite v obci Banka pri Piešťanoch s pešou dostupnosťou do mesta a príjemným výhľadom na vodu. Základné informácie: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 a má samostatný vchod. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Výmera: • obytná plocha bytu: 59,9 m² • balkón: 9,7 m² • balkón: 4,9 m² • pivnica: 2 m² • parkovacie státie • mesačné náklady: približne 170 € Dispozícia a vybavenie: Bytový dom je postavený z tehly, zateplený a skolaudovaný v roku 2025. Použité boli kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Byt disponuje podlahovým kúrením a vlastným vykurovaním. Samozrejmosťou je rekuperácia, príprava na klimatizáciu, sadrokartónové stropy a bezpečnostné vstupné dvere. K bytu prislúcha aj vonkajší odkladací priestor. Celá rezidencia je oplotená, zabezpečená kamerovým systémom a rampou na diaľkové ovládanie. Materiály a technické vybavenie • betónová škridla • tehla • zateplený bytový dom • vápenno-cementové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové kúrenie • vlastné vykurovanie elektrokotlom • rekuperácia • príprava na klimatizáciu 2× • elektroinštalácia a vypínače značky LEGRAND • balkóny s dlažbou a skleneným zábradlím • bezpečnostné vstupné dvere • DSL internet Inžinierske siete • vodovod • elektrina • DSL internet Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, tichú lokalitu, súkromie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody: Rezidenčná lokalita s pokojnou atmosférou Výhľad na kúpeľný ostrov a blízkosť centra Piešťan Cyklotrasy, športové a rekreačné aktivity v okolí Vhodné na bývanie aj víkendový oddych Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá zahŕňa právny servis a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti, vkladu na kataster a overenie podpisov. Postaráme sa aj o prepis energií a pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy bytu.

REZERVOVANÉ Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GhhNtLxQx1f Videoobhliadka bytu: https://youtube.com/shorts/ipe9VuiTH8E Ponúkame na predaj plne zariadený dvojizbový byt v novostavbe Slnečné terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v blízkosti prírody. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s vysokou kvalitou spracovania. Štedrá rozloha bytu 57 m2 (54,60 m2 byt + 2,40 m2 pivnica) + 17,60 m2 priestrannej terasy prístupnej z obývacej izby a spálne ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Byt je pripravený k nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady na úrovni 100 Eur (komplet) Vám uchovajú viac peňazí v mesačnom rozpočte. V takto príjemne zariadenej nehnuteľnosti sa budete cítiť skutočne ako doma. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. V prípade záujmu je k možné dokúpiť parkovacie miesto pred vchodom za 15.000 Eur. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Výhľad na miestnu zeleň + Zariadený + Veľmi nízke mesačné náklady V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. ODPORÚČAM #2-izbový byt, #2 izbový byt, #2i byt, #2+KK, #novostavba, #byty Žilina, #dvojizbák,

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56m² vo vyhľadávanej časti Turčianskych Teplíc – na Partizánskej ulici, iba pár krokov od mestského centra a liečebných kúpeľov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a je ideálny pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Byt je orientovaný na juh a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s dostatkom priestoru na šatníkové riešenie - obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom do tichého vnútrobloku - samostatná spálňa - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa spojená s WC, so sprchovacím kútom, pripravený priestor na práčku - praktická špajza K bytu patria dve pivnice – murovaná a latková. Celková výmera vrátane pivníc zabezpečuje dostatok priestoru na bývanie aj praktické úložné riešenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2018): - zmenená dispozícia pre lepšie využitie priestoru - plastové okná - nové elektrické rozvody - stierky a sadrokartónové podhľady - nové interiérové dvere aj vchodové bezpečnostné dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - vkusná kuchynská linka so zabudovaným stolom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC V byte je zavedené vlastné plynové kúrenie a ohrev vody, čo spolu s kvalitným zateplením domu znamená nízke prevádzkové náklady. Náklady na prevádzku pre 2-3 osoby sú 190 eur/mesiac BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je postavený z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký akustický komfort. Objekt má zateplený obvodový plášť, sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Vstup do domu je riešený novými vchodovými dverami a k dispozícii sú nové poštové schránky. Spoločné priestory sú tiché, čisté a pravidelne udržiavané. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE V CENTRE DIANIA: Turčianske Teplice sú známe nielen ako významné kúpeľné mesto, ale aj ako miesto s vysokou kvalitou života. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých služieb – obchody, lekárne, škola, škôlka, úrady, spoje, reštaurácie, športoviská – je bývanie na Partizánskej ulici mimoriadne praktické a pohodlné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kúpeľný park, Spa & Aquapark Turčianske Teplice, ako aj zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody a široká ponuka služieb vrátane kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy. Okolie je obklopené nádhernou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre voľnočasové a rekreačné aktivity IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, alebo ako výhodná investícia na prenájom – lokalita pri kúpeľoch zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Cena: 127.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt v obci Sučany, len pár minút od mesta Martin. Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité pohodlné bývanie bez ďalších investícií. K dispozícii bude od septembra 2026. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - špajza - kumbál Byt disponuje laminátovými podlahami, plastovými oknami a praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúchajú až 2 pivnice. Výhody: - kompletná rekonštrukcia - predaj vrátane zariadenia - výborná dispozícia s oddelenou kuchyňou - dostatok úložného priestoru (kumbál, špajza, pivnice) - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Martina - vlastné parkovacie státie - komunitná záhrada, pre každý byt vlastná. Cena: 120.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe Europalace, konkrétne v bloku A na 7. poschodí. Byt s výmerou 62 m² vyniká premyslenou dispozíciou a kvalitným spracovaním interiéru. Denná časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vyhotovená na mieru s dôrazom na funkčnosť a dizajn. V celom byte sa nachádza kvalitný nábytok na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva interiéru jednotný, moderný charakter. Veľkým benefitom je balkón o výmere 5 m² s príjemným výhľadom na mesto, ideálny na oddych po náročnom dni. Kúpeľňa disponuje nadštandardne veľkým sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt pôsobí moderne, vzdušne a je zariadený s dôrazom na detail a praktickosť, čo ocenia aj náročnejší klienti. Lokalita Europalace patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. Cena 229 900 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbové byty v Bytovom dome Majakovského Residence, ktoré Vás príjemne prekvapia svojím nadštandardom a smart riešeniami domácnosti aj pre náročných. Projekt s krásnym exteriérovým a interiérovým dizajnom posúva hranice kvalitného bývania s cieľom poskytnúť najlepšie možnosti bývania v meste Lučenec. Vďaka svojmu umiestneniu je ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj podnikateľov a mladých ľudí. Projekt je priamo napojený na hlavnú cestnú komunikáciu. Spojenie s ostatnými časťami mesta je na veľmi dobrej úrovni. Dvojizbové byty sa nachádzajú na každom jednom podlaží. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami a priestrannými terasami. Rozumieme potrebám súčasnosti a preto kladieme dôraz na prepojenie inteligentných technológií v rámci komfortu pohodlného bývania a úspornej domácnosti. Výmera dvojizbových bytov je cca 49m2 plus balkón 5,4m2. Štandard každého bytu je nasledovný: • Podlahové kúrenie • Laminátová podlaha • Obložkové zárubne s dverami • Protihlukové izolanty • Centrálne chladenie (v každom byte klimatizačná jednotka) • Rekuperácia • Bezpečnostné dvere Adlo • Trojsklenné plastové okná Rehau • Obklad, dlažba, sanita • Nízke mesačné náklady • Pivničná kobka 1.5m2 • Jedno parkovacie miesto k bytu Limitovaný počet bytov za zvýhodnené ceny! Kým Vy si vyberáte Váš nový domov, my myslíme na všetko ostatné. Cena bytov na vyžiadanie v RK. 3D virtuálna obhliadka na linu: https://my.matterport.com/show/?m=2k1x6vfSC8c Financie, development a reality máme pod jednou strechou. Finančné poradenstvo na mieru a pomoc pri vybavovaní hypotéky u nás vybavíte prostredníctvom profesionálov a partnerov z Brokeria a.s. Radi Vám pomôžeme aj s predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby ste sa mohli čo najskôr nasťahovať do nového domova. Práve ste našli svoje nové bývanie. Viac o projekte na stránke: majakovskeho.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Peter Lončík ing. Natália Ďurišová tel.: +421 902 296 572 tel.: +421 915 774 263 email: peter.loncik@targetreal.sk email:natalia.durisova@targetreal.sk

Spoločnosť TARGETreal v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný dvojizbový byt v komlexe Arboreum, kolaudovaného v roku 2015. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. NP s južnou orientáciou o podlahovej ploche 64 m2 + balkón o výmere 4,6 m2 + pivnica 4,2 m2. Dispozične sa nehnuteľnosť skladá zo vstupnej chodby so šatníkom a samostatným WC, moderne prepojenej kuchyne s obývačkou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón, samostatnej spálne s privátnou kúpeľňou s WC. Byt ponúka bývanie pre náročných klientov, v komplexe s detským ihriskom, posilovňou. V tesnej blízkosti sa nachádza reštaurácia s letnou terasou a vyhľadávaný park Ľudovíta Štúra s množstvom zelene, detskými ihriskami, workoutovými ihriskami a výbornou dostupnosťou do mesta. Bezpečnostné dvere Elektronický vrátnik Moderná dispozícia Výhľad na miestnu zeleň Nízke mesačné náklady K nehnuteľnosti je vytvorená aj virtuálna prehliadka. ODPORÚČAM

Spoločnosť TARGETreal Vám ponúka priestranný a moderne riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, na ulici Ružinovská. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 a predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a príjemného prostredia plného zelene. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi svetlo a vzdušne, pričom vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Veľkou výhodou je južná orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, reštaurácie aj kaviarne máte v pešej dostupnosti. Benefitom je aj blízkosť jazera Štrkovec, parkov a oddychových zón vhodných na relax či športové aktivity. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat. BYT • priestranný 2-izbový byt • výmera 60 m² (50 m² byt + 10 m² lodžia) • 7. nadzemné podlažie • bytový dom s výťahom • veľká lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne • južná orientácia • plastové okná s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou • kombinácia dlažby a laminátových podláh • moderná a plne vybavená kuchynská linka • elegantné interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • vykurovanie radiátormi • klimatizácia • byt nedisponuje pivnicou ani skladovým priestorom Byt ponúka príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Veľká lodžia poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerný relax. DISPOZÍCIA BYTU Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Dominantou bytu je svetlá denná izba prepojená s modernou kuchynskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lodžiu. Samostatná spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a disponuje taktiež vstupom na lodžiu. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa a WC. Mesačné náklady: • 165 € / mesiac / 3 osoby + elektrina PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za cenu 30.000,- €. Mesačné náklady na parkovanie: 23 € / mesiac. BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom z roku 2015 ponúka kvalitné a komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Spoločné priestory pôsobia udržiavaným a moderným dojmom. Veľkým benefitom je súkromné parkovanie pre rezidentov s prístupom cez rampu, ktoré zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná lokalita Ružinov • moderný bytový dom z roku 2015 • priestranný a svetlý byt • južná orientácia • veľká lodžia • praktická dispozícia • moderná kuchynská linka • bezpečnostné vstupné dvere • výťah v bytovom dome • súkromné parkovanie pre rezidentov • kompletná občianska vybavenosť • blízkosť zelene, parkov a jazera Štrkovec • výborná dostupnosť do centra • rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat • vhodné na bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti: 265.000,- € V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Natália Ďurišová 0915 774 263 natalia.durisova@targetreal.sk

TARGETreal Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Hurbanova v meste Martin. Byt disponuje slnečným balkónom aj loggiou s nádhernými výhľadmi na Martinské hole a Malú Fatru, kombinácia, ktorá je v tejto lokalite vzácna. Celková úžitková plocha bytu je 68 m2 + 3 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a výhľady: Priestranná chodba, slnečná obývacia izba, spálňa s loggiou, otvorená kuchyňa s jedálňou a výstupom na balkón, kúpelňa a samostatné WC. Z loggie sa otvára nádherný výhľad na západnú stranu smerom na Martinské hole a z balkóna na Malú Fatru a vrch Magury. Stav a potenciál: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, podlahy, stupačky, vzduchotechnika a bezpečnostné dvere), čo predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukciu si vyžiada najmä kuchyňa a kúpeľňa, ktorá bola zdemontovaná a vyprataná z bytu. Byt bol vyprataný a je pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv za Vďaka celkovej výmere 68 m² a premyslenej dispozícii má byt reálny potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním za výbornú cenu. Možnosť prerobenia na 3 izbový byt pripadá do úvahy. Skvelá cena - 2145 eur / m2 ! Výhody nehnuteľnosti: • Slnečný balkón aj loggia, každý s pohľadom na iné pohorie - ojedinelá kombinácia • Nadštandardná výmera + skvelá cena na m2 • Ideálne poschodie - 5. z 8, dostatok svetla a výhľadu bez prehrievania posledného poschodia • Nízke mesačné náklady cca 120 €, dlhodobo udržateľné bývanie • Priestor podľa vlastných predstáv • Praktické zázemie - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, doprava * Fotky kuchyne a kúpelne s wc sú ilustračné. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. samuel.hvizd@targetreal.sk 0951 005 630

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 2-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Pozrite si z pohodlia domova virtuálnu obhliadku: https://shorturl.at/xhZIT TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje 2-izbový byt s výmerou 61,6 m² v novostavbe projektu Nové Terasy. Tento moderný byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. 61,6 m² – priestranný byt s kvalitnou dispozíciou Balkón: 11,8 m² – ideálny na relax alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 3 m² – extra úložný priestor na všetko potrebné Súčasťou projektu je park s ihriskom, ideálne pre rodiny Výťah a bezproblémová dostupnosť do Martina Spoľahlivý developer a moderné riešenie pre vašu budúcnosť Neváhajte, a staňte sa súčasťou tejto unikátnej rezidenčnej komunity. Nové Terasy - Sučany je ideálne miesto pre váš nový domov! lukas.janci@targetreal.sk +421904075055

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 2-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany na najvyššom 4.poschodí s nádherným výhľadom a veľkorysou terasou (23m2), Predstavujeme 2-izbový byt s výmerou 93,67 m² v novostavbe projektu Nové Terasy. Tento moderný byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT. NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Pozrite si z pohodlia domova virtuálnu obhliadku: https://shorturl.at/xhZIT 93,67 m² – priestranný byt s kvalitnou dispozíciou Terasy: dokopy až 27 m² terás – ideálne na relax alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 3 m² – extra úložný priestor na všetko potrebné Súčasťou projektu je park s ihriskom, ideálne pre rodiny Výťah a bezproblémová dostupnosť do Martina Spoľahlivý developer a moderné riešenie pre vašu budúcnosť Neváhajte, a staňte sa súčasťou tejto unikátnej rezidenčnej komunity. Nové Terasy - Sučany je ideálne miesto pre váš nový domov! lukas.janci@targetreal.sk +421904075055

Ponúkame Vám priestranný 2-izbový byt o výmere 72,83 m² v prémiovom bytovom projekte Lipový háj v obci Novoť. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 3,72 m². Byt je orientovaný na západ, čo poskytuje príjemné popoludňajšie svetlo a nádherné západy slnka. Štandard bytu Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už v základe ponúka: - vlastné tepelné čerpadlo, - vonkajšie žalúzie, - pivničnú kobku, - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – maximálny komfort a energetická úspora. Tento štandard umožňuje dokončenie podľa vašich predstáv a zároveň zabezpečuje efektívnu prevádzku bytu. Hlavné výhody bytu a projektu - Západná orientácia – príjemná atmosféra a svetlo vo večerných hodinách. - Lokalita v lone prírody – tiché prostredie na Dibdiakovom vrchu s výhľadmi na Oravské Beskydy, Roháče a okolie obce Novoť. - Výborná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola, COOP Jednota aj centrum obce sú v pešej dostupnosti. - Výťah v bytovom dome – komfort pre rodiny, seniorov aj rekreačných návštevníkov. - Energeticky úsporné riešenia – vlastné tepelné čerpadlo, príprava pre elektromobily, ekologický koncept projektu. - Exteriérové žalúzie pre kontrolu svetla a súkromie. - Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov. - Vlastná záhrada so studňou pre obyvateľov projektu. Vhodné na trvalé aj rekreačné bývanie Byt je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie vďaka: - bezprostrednej blízkosti prírody, - možnostiam športového vyžitia, - výbornej dostupnosti poľských hraníc, - zimnej a letnej turistike, - blízkym lyžiarskym strediskám a cyklotrasám. O projekte Byty v Lipovom háji sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, moderné trendy a harmonické zasadenie do okolitej prírody. Dispozične riešené pravouhlé priestory poskytujú výbornú využiteľnosť a flexibilitu pri zariadení. Využite aktuálne časovo limitované akciové ceny. Pre bližšie informácie ohľadom ceny, dostupných bytov a detailov ponuky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka veľký priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice – mestská časť Uhlisko. Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Uhlisko sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, obchodné centrum, železničná a autobusová stanica, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je peší prístup do historického centra Banskej Bystrice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať všetky benefity mestského života bez potreby každodenného využívania automobilu. Lokalita zároveň poskytuje dostatok zelene, príjemné prostredie na oddych a komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE 2-izbový byt ulica 9 mája celková výmera 59 m² 3 balkóny situovaný v tehlovom bytovom dome nachádza sa na 1. poschodí výťah v bytovom dome k bytu prislúcha pivnica orientácia bytu: severozápad (SZ) BYT je v pôvodnom veľmi zachovalom stave, v izbách zachovalé drevené parkety, plastové okná v izbách, žalúzie, inak pôvodný stav, murované jadro. DIZPOZÍCIA BYTU : Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Z každej miestnosti je vstup na balkón. Dispozičné riešenie bytu ponúka dostatok súkromia a zároveň vytvára priestor pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. BYT : voľný od 1.8.2026 cena : 169 tis V prípade záujmu prosím kontaktujte : Ing. Natália Ďurišová 0915 774 263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka projekt Royal Marie - bývanie a investícia priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. Objavte elegantný bytový dom Royal Marie v srdci kúpeľného mesta, priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V ponuke zostáva posledných 5 apartmánov z celkového počtu 19. Projekt s dôrazom na komfort a nadčasovým dizajnom slúži aj ako skvelá investícia v Turčianskych Tepliciach. Tento projekt je zaujímavý aj lukratívnou návratnosťou s očakávaným výnosovým ročným percentom od 6-10%. Výber z ponuky: 2-izbový APARTMÁN 2 (69.4 m²) • Úžitková plocha: 69.4 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 8.4 m², komora vedľa bytu, pivnica 2.2 m2 v suteréne • Poschodie: 1. poschodie s výťahom • Orientácia: juhovýchod • Daňová výhoda: pri jednotkách „Apartmán" možnosť odpočtu DPH po nadobudnutí Prečo Royal Marie? Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6 - 10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Špecifické vlastnosti projekt a benefity: • Každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Dominantná časť domu a zeleň orientované na južnú stranu • Prevádzky (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria) na prízemí domu • Plánované profesionálne služby starostlivosti o dom a byty Cena 2 izbového apartmánu je uvedená bez DPH. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

https://youtu.be/73IEjmaLkkU TARGETreal vám ponúka 2-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Pozrite si z pohodlia domova virtuálnu obhliadku: https://shorturl.at/xhZIT TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje 2-izbový byt s výmerou 61,6 m² v novostavbe projektu Nové Terasy. Tento moderný byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. 61,6 m² – priestranný byt s kvalitnou dispozíciou Balkón: 11,8 m² – ideálny na relax alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 3 m² – extra úložný priestor na všetko potrebné Súčasťou projektu je park s ihriskom, ideálne pre rodiny Výťah a bezproblémová dostupnosť do Martina Spoľahlivý developer a moderné riešenie pre vašu budúcnosť Neváhajte, a staňte sa súčasťou tejto unikátnej rezidenčnej komunity. Nové Terasy - Sučany je ideálne miesto pre váš nový domov! lukas.janci@targetreal.sk +421904075055

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2,5-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na Teplickej ulici. Základné informácie: Úžitková plocha: 57 m² + loggia (5 m²) + balkón Poschodie: 4. / 5. poschodie s novým výťahom Stav bytového domu: Zateplený objekt, slušný a tichý vchod Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a logické usporiadanie.Vstupná chodba,otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby, pričom spálňa s loggiou je nadštandartnej veľkosti.Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC Hlavný benefit: Byt disponuje balkónom aj loggiou, čo zabezpečuje dostatok vonkajšieho priestoru a svetla. Štandard a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom: Plastové okná so žalúziami Laminátová podlaha v izbách Bezpečnostné vchodové dvere Ústredné kúrenie, nové radiátory Parkovanie a lokalita: Bezproblémové priamo v okolí domu (mestský systém regulovaného parkovania PAAS). Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti – detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a gymnázium. Doprava a relax: Výborné napojenie na MHD aj auto. Lokalita je rajom pre aktívny oddych – kúsok od domu sa nachádza Koliba (turistika, lanovka, opekanie) a sieť cyklotrás smerom do Karpát či na Juravu. Vynikajúca investičná príležitosť: Byt je v súčasnosti obsadený spoľahlivými nájomníkmi. Pre nového majiteľa sa tak ponúka ideálna možnosť plynulého pokračovania nájomného vzťahu bez nutnosti hľadať nových podnájomníkov. CENA: 229 900,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj priamo v centre mestečka Makarska v Chorvátsku cca 500 m od pláže v dvojizbové a trojizbové byty. Novostavba bola postavená v rokoch 2023 a 2024, kolaudácia 2024. Bytový dom je 4 podlažný so suterénom s dvoma podzemnými podlažiami (-1 a -2), v ktorom sa nachádzajú garážové státia. V objekte je 40 bytov, dva vchody s výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Konštrukcia domu je železobetónová, zateplená 8cm minerálnou vatou, okná sú veľkorozmerné, hliníkové s izolačným sklom, nerezové zábradlie na schodiskách, bezpečnostné vchodové dvere "Blindo" odolné proti ohňu a vlámaniu, interiérové dvere -dyha - biela farba, LED osvetlenie, všetky izby sú klimatizované, podlahové kúrenie v kúpeľniach, kvalitná sanita, moderné kúpeľňové skrinky s umývadlami a závesné WC s "soft-close" „sedadlá, bezbariérové sprchy so sklenenými bezpečnostnými sklami, samostatné vetracie šachty v kuchyniach a v kúpeľniach, vynikajúca zvuková izolácia, okolie domu je upravené, vysadená okrasná zeleň, veľmi pekné výhľady z väčšiny bytov. Všetky byty sú dokončené do stavu štandard: komplet kúpeľňa, sprchový kút, WC, podlahové kúrenie v kúpeľni, bojler na ohrev vody, podlahy, interiérové dvere a zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, klimatizácia v každej miestnosti, elektrické rolety K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia v cene 35 000 EUR. Investorom je firma, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti! Voľné byty: VCHOD A: A3 - prízemie - 71,96 m2, 3 izbový, 404 000 € v cene bytu je vonkajšie parkovacie miesto P3 VCHOD B: B4: prízemie - 72,59 m2, 3 izbový, 407 500 €, v cene je vonkajšie parkovacie miesto P11 INFO PRE ZÁUJEMCOV : Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky. Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %). V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.

Livereal s.r.o. ponúka na predaj v mestečku MAKARSKA (Chorvátsko) 2 izbové a 3 izbové byty v novom projekte, v širšom centre mesta. Stavba sa nachádza cca 750 m od hlavnej mestskej pláže a približne rovnakej vzdialenosti od centra mesta v pokojnej časti s výhľadom na more a na pohorie Biokovo. Makarska je centrom celej Makarskej Riviéry, oblasti známej dlhými plážami, priezračným morom a živou atmosférou nielen počas letnej sezóny, ale aj mimo nej. Makarska je zaujímavá ako investičná príležitosť a je tu veľmi silný trh s prenájmom apartmánov počas celého roka. Chorvátsko - asi aktuálne najlepšia investícia do nehnuteľnosti mimo Slovenska – pri „Slovenskom mori" a dostupná zóna autom v rámci EURÓPY. Moderný projekt v réžii našej slovenskej maklérky Natálie s výhradným zastúpením v Chorvátsku a na Slovensku. Pre bližšie informácie je Natália na slovenskom telefónnom čísle +421 904 292 327. Privíta Vás v kancelárii priamo na brehu mora v centre Makarskej. Pomôže Vám s dopravou či už zo Slovenska, alebo Vám vie zabezpečiť letenku z Viedne priamo do Splitu. Rada Vám ukáže miesto stavby, materiály na dokončenie do finálnej verzie bytu, prevedie Vás kúpou, a zabezpečí kompletný právny servis (bez navýšenia) Zmluvy sú riešené podľa chorvátskych zákonov v chorváčtine a v angličtine. Natália ovláda viacero svetových jazykov, takže Vám zmluvu preloží aj do slovenčiny. Na všetko dohliada chorvátsky právnik. Kúpa nehnuteľnosti v chorvátsku taktiež podlieha určitým pravidlám ako na Slovensku. O projekte: - Zadarská ulica, Makarska - začiatok výstavby: jar 2025 - výstavba prebieha - dokončenie: jar 2027 - moderná novostavba s dôrazom na kvalitu a dizajn (skúsený miestny developer) - investorom je firma, neplatí sa daň z prevodu nehnuteľnosti Technický opis: - základná doska s hrúbkou 60 cm, železobetónová konštrukcia s priečnym rastrom 620x720 cm - ŽB steny podzemného a nadzemného podlažia majú hrúbku 20 cm - ŽB medzipodlažné stropné dosky - priečky kúpeľní sú zo sadrokartónových dvojplášťových panelov - výška podzemných a obytných podlaží je 270 cm - svetlá výška (výška od hotovej podlahy po strop) v obytnej časti je 254 cm - zateplenie fasády 10 cm panelmi minerálnej vlny - hliníkové okná typu Feal Termo T85, trojvrstvové sklo, vonkajšie a vnútorné parapety - vstupné dvere FEAL - garáž v úrovni -1 a -2 poschodie, vjazd cez vjazdovú rampu zo Zadarskej ulice, automatické garážové rolovacie mrežové brány - vonkajšie parkovisko na rampu s diaľkovým ovládaním - plávajúca podlaha, dlažba, protišmyková dlažba na terasách - prvotriedna sanita Villeroy&Boch, Aquaestil a Kludi (sprchovací kút, wc soft close) - kúpeľňová zostava skriniek Aquaestil Grande Top 80/100 - bojler Ariston na ohrev vody - klimatizácia v každej miestnosti Ponuka bytov: Byt: S 003 - 71, 94 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 300 000€ Byt: S 006 - 79,09 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 500 € Byt: S 007 - 79,10 m2, 3 izbový, prízemie, vonkajšie parkovacie miesto, cena komplet: 306 550 € Byt: S 106 - 76,96 m2, 3 izbový, 1. poschodie, 1x vonkajšie parkovacie miesto, 1x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 327 000 € Byt: S 205 - 44,63 m2, 2 izbový, 2. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet:202 000 € Byt: S 206 - 76,96 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 346 000 € Byt: S 207 - 77,86 m2, 3 izbový, 2. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 349 000 € Byt: S 306 - 76,96 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 354 000 € Byt: S 307 - 77,86 m2, 3 izbový, 3. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 357 000 € Byt: S 404 - 44,63 m2, 2 izbový, 4. poschodie, garážové parkovacie miesto, cena komplet: 216 000 € Byt: S 405 - 76,96 m2, 3 izbový, 4. poschodie, 2x garážové parkovacie miesto, cena komplet: 362 000 € VPM: vonkajšie parkovacie miesto GPM: garážové parkovacie miesto