2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj praktický a priestranný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy na Kolibe na Zlatej nohe. Úžitková plocha bytu je 61,59m2 s prislúchajúcou terasou o veľkosti 8,40 m2 a predzáhradkou o veľkosti 54m2. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a k nasťahovaniu voľná ihneď. K bytu sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s úložným priestorom samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou komora-sklad obývacia časť prepojená s kuchyňou a barovým pultom spálňa terasa s predzáhradkou CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Možnosť kúpiť až 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži 2x 25 000,-Eur K bytu prislúcha pivničná kobka. LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len pár minút od centra mesta. Zároveň ponúka pokojné prostredie na život, zeleň a výhľady na Bratislavu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: 4. Kvartál 2026 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

NOVOSTAVBA – 2. etapa projektu Malé Hliny, Modra Byt 3D1 – 2-izbový byt s predzáhradkou · Podlažie: prízemie (1. nadzemné podlažie) · Veľkosť bytu: 2-izbový byt · Podlahová plocha interiéru: 62,59 m² · Podlahová plocha exteriéru: 101,00 m² · Celková plocha: 163,59 m² ŠTANDARD BYTU: · dvere a podlahy · obklady, dlažba a sanita · klimatizácia · exteriérové elektrické žalúzie · bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie, ktoré nie je zahrnuté v cene bytu. Cena parkovacieho miesta: + 6 000 € Cena bytu: 206 900 € https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3d1/ Predpokladané odovzdávanie bytov v tomto bytovom dome je naplánované na január 2026 V prípade záujmu o obhliadku, viac informácií o priebehu výstavby a rezerváciu bytu nás neváhajte kontaktovať: +421 948 895 966 predaj@atops.sk www.malehliny.sk www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov a výstavby nehnuteľností už od roku 2011. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych aj aktívny život, vždy s ohľadom na životné prostredie a ekológiu.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt, ktorÝ sa nachádza v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 52,5 m² plocha bytu + 113,2m² plocha predzáhradky Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1 Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i byt s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K bytu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Znalecký posudok pre banku vyhotovený súdnym znalcom s hodnotou nehnuteľnosti 323,000 EUR - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Dohoda na cene, termíne a spôsobe financovania možná Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt situovaný na prízemí v obľúbenom rezidenčnom komplexe Park pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite bratislavského Nového Mesta, ktorá spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Celková úžitková plocha bytu je 91,77 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej hale (5,21 m²), ktorá plynule prechádza do dennej časti. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (24,76 m²) spojená s kuchynským kútom. Dominantou obývacej izby je luxusná sedacia súprava, ktorá po rozložení ponúka plnohodnotné lôžko s rozmerom 180x200 cm, vhodné na každodenné spanie. Kuchyňa (4,84 m²) v bielom matnom prevedení je vybavená vstavanými spotrebičmi, ako sú varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. Príjemnú atmosféru v jedálenskej časti dotvára stena s dekoratívnou omietkou. Zo vstupnej haly je prístupná aj praktická komora (1,55 m²) s priestorom pre práčku a regálový systém. Nočná časť bytu je oddelená chodbou (4,99 m²) a pozostáva zo svetlej spálne (16,50 m²), ktorej súčasťou je veľká a priestranná vstavaná skriňa poskytujúca štedrý úložný priestor. K dispozícii je kúpeľňa (4,84 m²) s vaňou, umývadlom a obkladom v kombinácii mramorového a dreveného dekoru , a tiež samostatné WC (1,50 m²) s malým umývadlom. Z obývacej izby vedie priamy výstup na loggiu (8,36 m²), ktorá nadväzuje na súkromnú predzáhradku s výmerou 19,22 m². Záhradka je oplotená dreveným plotom a poskytuje ideálny priestor na oddych a vonkajšie posedenie. V celom byte je položená laminátová podlaha a interiérové dvere sú biele. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Samotný projekt Park pod Kolibou je rezidenčný komplex v uzavretom a bezpečnom areáli, ktorého súčasťou je rozsiahly súkromný park s komunitnými zónami, jazierkom, detským ihriskom a multifunkčným ihriskom. Koliba patrí medzi vyhľadávané štvrte s dobrou občianskou vybavenosťou a ponúka výborné možnosti na turistiku a cyklistiku v okolitých lesoch. Centrum mesta je rýchlo dostupné, predovšetkým autom, vďaka dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy. Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou.

V exkluzívnom za stúpení Vám ponúkame na predaj praktický svetlý 3 izbový apartmán s garážovým stojiskom a pivničnou kobkou v štandardnom vyhotovení, ktoré si je možné ešte aktuálne vybrať. Je súčasťou projektu NOEMIS v centre Meste Stupava na Cementárskej ulici. Projekt NOEMIS s nezameniteľnou nadčasovou architektúrou sa skladá zo štyroch bytových domov v novovybudovanej lokalite. Cena je konečná, pričom zahŕňa apartmán v štádiu vyhotovenia štandard, jedno garážové stojisko, pivničnú kobku, právny servis a sprostredkovateľskú odmenu. Nečakajú Vás teda žiadne ďalšie náklady. Mesto Stupava disponuje s úplnou občianskou vybavenosťou s vynikajúcim dopravným napojením na diaľnicu len kúsok od Bratislavy. _______________________________________________________ APARTMÁN č. B42, 3-izbový , nachádzajúci sa na 1. NP v bloku B pozostáva z: - podlahová plocha apartmánu 60,07 m2 - nadštandardná terasa o výmere 18,37 m2 - jedno garážové stojisko - pivničú kobku - štandardné vyhotovenie bytu - podlahové kúrenie Cena: 179.990 € apartmán v štandardnom vyhotovení a pivnčná kobka + 15.000 € garážové státie = spolu 194.990 € KONTAKT: Mgr. Pavol Sopko, tel. 0904 176 078, E-mail: pavol.sopko1@gmail.com, Stanislav Haraj, tel. 0905 384 675, E-mail: novye424@gmail.com

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná začiatkom roka 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc je sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. Výmera 2-izbových bytov je od 40,07 m2 - 50,11 m2 + príslušenstvo od 2,90 m2 - 101,46 m2 TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Hľadáte 2 izbový byt v novostavbe v Ružinove? Ponúkame Vám pekný priestranný byt s balkónom, šatníkom a skvelým súkromným parkovaním priamo pod domom na Ružinovskej ulici 44. Byt má celkovú výmeru 65 m2 (podlahová plocha 60 m2 + balkón 5 m2), nachádza sa na 10/10 p., vďaka svojej orientácii je slnečný, má vynikajúcu dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu, veľkú izbu s kuchyňou a balkónom, spálňu so šatníkom, pohodlnú kúpeľňu a samostatné WC. Pri dome sa nachádza súkromný pozemok v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, na ktorom sú parkovacie státia užívané výlučne vlastníkmi bytov a je oddelený od verejnej komunikácie rampou na diaľkové ovládanie. Treba vidieť! V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie a pod. Cena: 279.000€

AVAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne novo a nadštandardne zariadený 2-izbový ateliér v prestížnej lokalite – priamo v Eurovea Tower. Užite si jedinečné výhody života v bratislavskom downtowne s maximálnym komfortom. Kľúčové Vlastnosti Rozloha: 66 m² (56 m² byt + priestranná 10 m² loggia s východom z obývačky aj spálne) Podlažie: 11. poschodie Zariadenie: Kompletne nové, vstavaný nábytok na mieru a špičkové spotrebiče. Štandard: Klimatizácia v oboch izbách, drevené parkety v celom byte. Parkovanie & Úložisko: Vrátane parkovacieho garážového státia a kobky - nie je podmienka DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Kuchyňa: Plne vybavená so spotrebičmi zn. Electrolux (varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička, mraznička). Prepojená s jedálenskou časťou (stôl + 3 stoličky). Obývacia izba: Priestor na relax s rozťahovacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nábytkom pod TV, Smart TV SAMSUNG a vstavanou skriňou s knižnicou. Spálňa: Manželská posteľ, vstavaná skriňa a špeciálne Home office riešenie pre nerušenú prácu z domu. Kúpeľňa: Sprchový kút, toaleta a práčka.Úložný priestor: Nadštandardný dostatok vďaka priestrannému šatníku v chodbe a vstavaným skriniam v spálni a vstupnej hale. Orientácia ateliéru : oproti iným orientáciam zaručuje nízku hlučnosť. TOP LOKALITA – Eurovea Tower Bývanie, kde máte všetko na dosah ruky: 24-hodinová recepcia a strážna služba na prízemí pre Vaše bezpečie. Priame prepojenie s nákupným centrom Eurovea: Bez potreby vychádzať na ulicu máte prístup k obchodom, reštauráciám, kinu, fitness centru a potravinám. Okolie: Napriek centru mesta je v okolí dostatok zelene, parkov a detských ihrísk. Dunajská promenáda: Najkrajšie možné športové vyžitie pre bežcov, cyklistov a korčuliarov priamo pri rieke. Výborná dostupnosť na Dunajskú hrádzu a lužné lesy. Doprava: Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. CENA DOHODOU Nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývať na najprestížnejšej adrese v Bratislave! AVA REAL – Váš partner pre exkluzívne bývanie. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky. Tel: +421 915 720 839

REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný. Dispozičné riešenie: Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania. • vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria • elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office • spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou • dve kúpeľne: – kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – kúpeľňa s vaňou a WC K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie a štandard: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn. • drevené podlahy v obytných miestnostiach • mramorové a gresové obklady v kúpeľniach • sanita Villeroy & Boch • kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora) • samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov • dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla • stropná klimatizácia v obývacej časti • samostatná klimatizácia v spálni • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • videovrátnik Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia. Investičný potenciál: Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné. Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka. Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií. Parkovanie: • garážové parkovacie státie • cena: 50 000 € Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti. Pešia dostupnosť: • historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút • Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda – cca 10–12 minút • Nivy centrum a autobusová stanica – cca 10 minút Gastronómia a kaviarne v okolí: • Urban Bistro • Mondieu • Basilico • SOHO Bistro • U Kubistu • vinárne, bary a cocktail lounge v okolí Nám. SNP, Medenej a Laurinskej ulice Občianska vybavenosť: • potraviny, pekárne, drogérie • banky, pošta, lekárne • fitness centrá a služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia Doprava: • výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy, trolejbusy • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • komfortný peší pohyb po centre mesta Hlavné benefity: • prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy • moderný rezidenčný dom (cca 2010) • tichá orientácia do zeleného átria • veľkoplošné presklenie v obývacej časti • klimatizácia v obývačke aj spálni • dizajnový krb • dve kúpeľne, dve toalety • špičkové materiály a spotrebiče • možnosť okamžitého výnosu z prenájmu (Airbnb, 88 % vyťaženosť) • garážové parkovanie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Spoločnosť REALL INVEST vám zabezpečí kompletný servis – od výhodného financovania prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu až po profesionálny právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Postaráme sa o celý proces, aby bol pre vás jednoduchý, bezpečný a bez stresu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS správou alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj elegantný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt s celkovou výmerou 69,65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 6 v kvalitnej rezidenčnej bytovke s výťahom, postavenej približne v roku 2010. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, no zároveň je orientovaný do tichého zeleného átria, čo zabezpečuje výnimočný pokoj, súkromie a komfort mestského bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, s priamym vstupom do spálne • Spálňa – s veľkou manželskou posteľou, orientovaná do pokojného vnútrobloku, s dodatočne doplnenou klimatizáciou • Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – veľkorysý otvorený priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do tichého zeleného átria • Pracovňa – elegantne oddelená časť v obývacej izbe, ideálna na home office • 2× kúpeľňa: - jedna so sprchovacím kútom a WC - druhá s vaňou a WC K bytu prislúcha pivničná kobka, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vybavenie a štandard bytu: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. • drevené podlahy v obytných miestnostiach • mramor a gres v kúpeľniach • sanita Villeroy & Boch • kuchynské spotrebiče značky Miele (okrem digestora) • samostatné kúrenie cez výmenník + radiátory • krb – dizajnový prvok aj doplnkový zdroj tepla • klimatizácia zabudovaná v strope v obývacej časti • dodatočne doplnená klimatizácia v spálni • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • videovrátnik Byt pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a reprezentatívne, vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Parkovanie: • Garážové parkovacie státie • Cena: 50 000 € Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Dunajská ulica patrí medzi najžiadanejšie a najreprezentatívnejšie adresy Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výnimočné spojenie historického centra, moderného mestského života a kompletného komfortu. Dostupnosť a poloha: • Historické centrum Bratislavy (Námestie SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo námestie) – 5 minút pešo • Eurovea – moderná promenáda pri Dunaji s nákupným centrom, reštauráciami a kinom – cca 10–12 minút pešo • Nivy centrum & autobusová stanica – cca 10 minút pešo Kaviarne, reštaurácie a bary: Na samotnej Dunajskej ulici a v jej bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených podnikov: • Urban Bistro • Mondieu • Basilico • SOHO Bistro • U Kubistu • vinárne, štýlové bary a cocktail lounge v okolí Námestia SNP, Medenej a Laurinskej ulice Občianska vybavenosť: • potraviny, pekárne, drogérie • banky, pošta, lekárne • fitness centrá, služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia Doprava: • vynikajúca dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • pohodlný peší presun po celom centre mesta Dunajská ulica je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokoj, bezpečie a vysokú úroveň bývania. Zhrnutie výhod: • Prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy • Kvalitná rezidenčná stavba (cca rok 2010) • Tichá orientácia do zeleného átria • Celopresklená obývacia stena • Klimatizácia (stropná v obývačke + doplnková v spálni) • Krb ako dizajnový aj vykurovací prvok • Dve kúpeľne, dve WC • Špičkové materiály a spotrebiče Miele • Garážové parkovanie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám na #predaj #moderný 2-izbový #byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - #Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v #novostavbe projektu #ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€ Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký dvoj izbový byt s predzáhradkou a garážou v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt vo výmere 90,75 m2 vrátane vlastnej predzáhradky (33 m2, parcela vo výhradnom vlastníctve evidovaná na LV) a terasou (7 m2), sa nachádza na prízemí (nad úrovňou chodníka a cesty) bytového domu (iba 8 bytov v stavbe) kolaudovanom v roku 2015. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň (9 m2), samostatná toaleta, kúpeľna, spáľna (14 m2), obývacia izba (15 m2) s kuchynskou časťou (7 m2) s priechodom na terasu (7 m2) a do záhrady (33 m2). K bytu prislúcha garáž v bytovom dome. + novostavba (rok 2013) + záhrada s terasou (40 m2) + exteriérové žáluzie + veľká výmera (50,7 m2, čiatá obytná plocha) + vyhradené garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + výťah + sieťky proti hmyzu + samostatná toaleta + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 269 990 euro + 29 990 euro garáž v bytovom dome (vstup suchou nohou). Garáž nie je podmienka kúpy. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s garážou a pivnicou v novostavbe na Majerníkovej ulici. Byt o výmere 60 m2 + 7,3 m2 murovaná pivnica sa nachádza na 8.poschodí s výhľadom v novostavbe tehlového bytového domu v blízkosti lesa. Dispozícia: vstupná chodba s rolldorom a botníkom, obývacia izba s jedálenským stolom, samostatná kuchynská časť, spálňa s rolldorom, kúpeľna. K bytu prislúcha garážové stojisko (vstup suchou nohou) a veľká murovaná pivnica. + výhľad + veľká murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + 3x rolldor + novostavba + 2x výťah + dostupnosť MHD + dobrá dostupnosť do lesa, hrádzu dunaja (behanie, bicyklovanie, korčulovanie, kajak, prechádzky) + exteriérová workout zóna + výborná občianska vybavenosť ( Tesco, Terno, fitness, pizzeria, bar, kaviareň, piváreň, lekáreň, banka, Billa, tabak, práčovňa a iné …) Cena 238 000 euro + 30 000 euro vyhradené garážové stojisko (vstup suchou nohou). Cena obsahuje murovanú pivnicu. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt (65m2) v novšej stavbe pod Kolibou (Na zlatej nohe). + 2. poschodie z troch (s výťahom) + priestranný (65 m2) plus terasa, vzdušný a svetlý s JV orientáciou + terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavu + s príjemnou atmosférou a dobrou energiou + orientovaný do vnútrobloku + klimatizácia + parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo prístupné výťahom + pivničná kobka + moderné bývanie v prominentnej lokalite Bratislavy Byt má moderný nadčasový dizajn a dobrú dispozíciu. Dá sa do nasťahovať bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. + obývačka spojená s kuchyňou + moderná kuchynská linka vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + pivnica na prízemí bytu + vchod a spoločné priestory sú čisté a bezpečné Jedna z najlukratívnejších rezidenčných štvrtí v Bratislave. Tvorí ju súbor novostavieb, moderných bytových a rodinných domov. Ceny nehnuteľností v okolí patria medzi najvyššie v Bratislave. + moderná architektúra domu aj okolitých stavieb + panoramatické výhľady na Bratislavu + blízkosť lesoparku pre aktívnych ľudí (šport, turistika, bicyklovanie, prechádzky) + dobrá dopravná dostupnosť + zástavka MHD 3 minúty chôdze + parkovacie miesto (+35.000€) Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, ponúkame na predaj 2-izbový apartmán s balkónom v novostavbe z roku 2022 + novostavba skolaudovaná v roku 2022 (Jégeho alej 5, objekt A) + 2 poschodie zo 7 s výťahom + 56 m2 plus balkón 5 m2, orientácia izby = východ, kuchyňa = sever + svetlý, tichý, pocitovo veľmi príjemný + skvelá lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom + bývajte v modernom komplexe novostavieb v atraktívnej časti Ružinova Moderné dizajnové bývanie vo vysokom štandarde. Byt je kompletne dokončený. Napriek tomu, že je obývaný je v 100% stave. Dá sa nasťahovať ako do nového bez ďalšej investície. + hlavný priestor tvorí kuchyňa a obývačka s balkónom + kuchyňu je možné stavebne oddeliť + moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + priestranná kúpeľňa s vaňou spolu s WC + v byte sa nachádza samostatná úložná miestnosť (4 m2) + vstavané skrine, bezpečnostné dvere + v cene zariadenie a výbava bytu vrátane nábytku (viď foto) + všetko nové, v záruke, inštalované na konci roku 2022 + nízke prevádzkové náklady správca = 125€ plus elektrina Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 ako piata etapa komplexu Jégeho alej. Pri dome sa nachádza priestranná záhrada s parkovou úpravou a lavičkami. + možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži + zástavka MHD 3 minúty chôdze, v centre mesta môžete byť za 5 minút + v pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Central so širokou ponukou obchodov a služieb, trhovisko Miletičová + miesto pre šport a oddych, priamo v susedstve sa nachádzajú športoviská, zimný štadión, kúpalisko, cyklotrasy Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU klimatizovaný 2-izbový byt (63m2) s balkónom a parkovacím státím, ul. Agátová ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a balkónom, izba CELKOVÁ PLOCHA *63m2 vrátane balkóna 3,9m2 POPIS BYTU *bezpečnostné dvere *vlastný plynový kotol na chodbe *vstavaná skriňa v chodbe aj izbe *kuchynská linka so spotrebičmi *klimatizácia v obývačke/kuchyni POSDCHODIE *1/2 CENA: *184.900 + parkovacie státie 5.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *výborná dostupnosť do centra Bratislavy vďaka diaľnici D4 R7 *kompletná občianska vybavenosť v okolí *zastávka MHD 4 minúty peši *reštaurácie, kaviarne, BILLA, DM 7 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

HERRYS – Na predaj priestranný 2-izbový apartmán v prémiovom štandarde, projekt K Železnej studienke Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový apartmán s veľkorysou dennou zónou v rezidenčnom projekte K Železnej studienke, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na rozhraní mesta a prírodného parku. Apartmán sa nachádza na prízemí bloku A a zaujme najmä svojím kvalitným dispozičným riešením, vzdušnými miestnosťami a vysokým štandardom vyhotovenia. Na apartmáne je možné zriadiť aj trvalý pobyt. úžitková plocha: 114,48 m2 (89,55 m2 apartmán + 24,93 m2 balkón) orientácia: západ cena za pivničnú kobku od 9 335,70 EUR s DPH cena za garážové státie 36 900 EUR s DPH BENEFITY •veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom – zabezpečujú tiché, svetlé a vzdušné interiéry •vlastná plynová kotolňa na 1PP •teplovodné podlahové vykurovanie •stropné chladenie typu FANCOIL vrátane koncových zariadení DAIKIN zapustených v podhľade •rekuperácia vzduchu v každej obytnej miestnosti •vyhľadávaná lokalita pri prírodnej zóne •privátna záhrada iba pre rezidentov •priame napojenie na lesopark a ihriská – ideálne na každodenný pohyb a víkendové aktivity •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom DISPOZÍCIA zádverie, spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, vstup na balkón LOKALITA Rezidencia K Železnej studienke sa nachádza v tichej časti pri vstupnej bráne do lesoparku, ktorý ponúka bohaté možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výnimočnej kombinácii prírodného prostredia, výbornej dostupnosti a rozvinutej občianskej vybavenosti v okolí Patrónky, Mlynskej doliny a Starého Mesta. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi do centra aj na ostatné mestské časti. V širšom okolí sa nachádza viacero predškolských (Škôlkáreň, Dúhová škôlka Westend Gate, Škôlka pri lese )a školských zariadení, obľúbené športoviská, reštaurácie a obchodné centrá (napr. Kaufland Patrónka, Cubicon, OC Bory, Tesco Galeria). Zásadným benefitom pre budúcich rezidentov je aj pripravovaný zámer Bratislavského samosprávneho kraja na Patrónke, kde má vzniknúť nové centrum vzdelávania, inovácií a komunitných služieb pre rodiny s deťmi v areáli bývalého internátu. Projekt rozšíri ponuku škôl, voľnočasových aktivít a verejne prístupných priestorov v tejto časti mesta. CENA 601 185,05 EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Predstavte si pokojné bývanie, kde zaparkujete bez stresu, deti sa bezpečne hrajú priamo vo dvore a vy máte dostatok priestoru na život, nie kompromisy. ProvensReal s.r.o ponúka v zastúpení klienta na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt , situovaný v pokojnej lokalite na Arménskej ulici. Byt s výmerou 76 m² vrátane balkóna, sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a vyniká svetlosťou, vzdušnosťou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vďaka svojej výmere ponúka pocit priestoru porovnateľný s 3-izbovým bytom. Byt sa predáva zariadený so spotrebičmi. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je uzamykateľný, súkromný dvor, ktorý zabezpečuje vysokú mieru pokoja a bezpečia. Rezidenti majú k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo v areáli, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenný štandard. Súčasťou dvora je aj detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - výmera 76 m² - 2-izbový byt s nadštandardným priestorom s možnosťou flexibilného využitia - samostatné kúrenie zabezpečené vlastným kotlom - klimatizácia - okná s trojsklom - pivnica - pokojný, uzavretý a udržiavaný dvor s elektrickou bránou - súkromné parkovanie pod kamerovým systémom - detské ihrisko priamo v areáli - pokojná lokalita neďaleko Malého Dunaja čo poskytuje ideálne podmienky na rekreačné a športové aktivity - kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a praktickosť. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie pre realitnú spoločnosť, v ktorej sú zahrnuté kompletné právne služby, poradenstvo: 268.000,- eur. Pre viac informácií ma kontaktujte telefonicky: 00421 903 774 088 alebo e-mailom: karpisova@provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj svetlý, tichý a nadštandardne vybavený 2-izbový byt v projekte Jégeho alej V, Trnavská cesta, Ružinov, ktorý má mestský pulz na dosah, no doma ponúka pokoj a poriadok. Byt má výmeru 62 m2, disponuje balkónom a prislúchajú k nemu dve pivnice; voliteľne je k dispozícii aj komfortné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je skolaudovaný v roku 2022, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt má premyslenú a prirodzene plynúcu dispozíciu – vstúpite do predsiene, ktorá vás bez zbytočných odbočiek vedie do dennej časti, kde sa kuchyňa spája s obývačkou a balkónom; spálňa je príjemne oddelená pre pokoj noci, nechýba kúpeľňa s WC a bonusom je praktická komora/šatník, ktorá udrží byt čistý, ľahký a „bez vecí na očiach“. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave a pôsobí „hotovo“ – moderný štandard tu nie je len na papieri, ale v detailoch, ktoré cítiť každý deň. Na podlahe je kvalitný vinyl, okná majú plissé tienenie, komfort v lete držia dve klimatizácie HITACHI a atmosféru dotvára smart osvetlenie; na balkóne je pripravené aj sedenie, aby ste mali svoj malý pokoj nad mestom. Kuchyňa je vybavená granitovým drezom Franke, vstavanou chladničkou Siemens (75 cm), umývačkou riadu (80 cm) a indukčnou varnou doskou. Kúpeľňa ponúka vaňu s WC, práčku AEG a veľkorysý úložný priestor. V obývačke je rozkladací gauč a TV Samsung QLED 65, v spálni posteľ 200×200 a TV Samsung 55 – a obe izby sú doplnené klimatizáciou HITACHI a plissé roletami. Bonusom je komora/šatník (4,15 m2) s veľkorysým úložným systémom, vďaka ktorému byt zostáva čistý, vzdušný a pokojný. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej Jégeho aleje – novostavby, ktorá pôsobí uhladene a mestsky, no zároveň si stráži súkromie obyvateľov. Vstupné priestory sú čisté a reprezentatívne, pohodlie zabezpečujú výťahy a veľkým benefitom je podzemná garáž, vďaka ktorej prichádzate domov „suchou nohou“. Príjemným kontrastom k mestskému okoliu je vnútroblok so zeleňou a priestorom na oddych – miesto, kde sa deň vie na chvíľu stíšiť. VÝHODY: - novostavba (kolaudácia 2022) a byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií - balkón so sedením – malý súkromný únik nad mestom - nadštandard vybavenia: kvalitná vinylová podlaha, plissé tienenie, smart osvetlenie, 2× klimatizácia HITACHI - kvalitne vybavená kuchyňa (Franke granitový drez, Siemens vstavaná chladnička 75 cm, umývačka 80 cm, indukcia) - obývačka s TV Samsung QLED 65 + rozkladací gauč, spálňa s posteľou 200×200 a TV Samsung 55 - komora/šatník (4,15 m2) s veľkorysým úložným systémom – byt pôsobí vždy upratane a vzdušne - voliteľné parkovanie v podzemnej garáži spolu s veľkou pivnicou pre maximálny komfort za 35 000 € - možnosť dokúpiť menšiu pivnicu na rovnakom poschodí ako byt za 5 000 € MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 2 osoby sú 180 € + elektrina 35 € + internet a TV 25 €, spolu 240 € / mes. LOKALITA: Jégeho alej na Trnavskej ceste (Bratislava – Ružinov/Nivy) je mestská adresa, kde sa veci dejú prirodzene: ráno si beriete kávu „po ceste“, poobede vybavíte nákupy a večer máte doma ticho – bez toho, aby ste museli z mesta odchádzať. Poloha na Trnavskej ceste znamená rýchle napojenie na hlavné ťahy a zároveň výbornú dostupnosť služieb v okolí. Doprava je silná stránka lokality: v blízkosti je zastávka Trnavská cesta (napr. linky 39 a 63) a na skok aj prestupný uzol Trnavské mýto (električky 4 a 9 a ďalšie spoje), čo drží centrum aj zvyšok mesta vždy „po ruke“. Pre každodenný komfort je v dosahu OC CENTRAL (Metodova 6) a legendárna „Miletička“ – Trhovisko Miletičova (Miletičova 17), ktoré dávajú lokalite mestskú chuť aj praktickosť. A keď chcete energiu mesta vymeniť za energiu športu či podujatí, nablízku je TIPOS Aréna (Zimný štadión Ondreja Nepelu, Odbojárov 9) a Tehelné pole (Viktora Tegelhoffa 4) – miesto, kde Bratislava vie byť hlasná, no vy sa vždy vrátite do svojho pokoja. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je byt pre človeka, ktorý nechce „projekt“, ale hotové a kvalitné bývanie: dobrá dispozícia, nadštandardné vybavenie, balkón a možnosť garáže – všetko dáva zmysel v každodennom fungovaní aj v dlhodobej hodnote. Jégeho alej je presne tá adresa, kde sa býva pohodlne dnes a zároveň sa dobre predáva aj zajtra. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Tiché svetlo rána, balkón nad mestským šumom — domov v Ružinove. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71677. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt plus garážové státie v projekte Ship House, obľúbená lokalita mestská časť Bratislava II - Ružinov, Martinčekova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v staršej novostavbe, zateplenom bytovom dome na 12/14. poschodí s tromi výťahmi, bezbariérový vstup. Byt je orientovaný na južnú stranu. Celková plocha bytu 62,69 m2 + balkón s výmerou 10,24 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 150 + elektrika + 20 eur čistenie stojísk v garáži. Internet a TV - Optika od spoločnosti O2. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná predsieň - kuchyňa spojená s jedálenským kútom, obývacou izbou s výstupom na priestranný balkón - spálňa /nepriechodná izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v dobrom, udržiavanom stave. - plastové okná s exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie - plávajúca podlaha, keramická dlažba a obklady - interiérové dvere a zárubne - bezpečnostné dvere - kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, kanvica) - vstavaná skriňa na mieru - elektronický vrátnik PARKOVANIE: Vlastné parkovanie, podzemné garážové státie v bytovom dome + cena za parkovanie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba: kolaudovaná v roku 2010. Má vlastnú kotolňu na teplú vodu a na vykurovanie. Bytový dom je zateplený, 3 vstupné brány zabezpečené na čip, 2 sú zo strany hlavnej cesty a jedna zo zadnej strany domu, kamerový systém, 3 x výťah. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, nemocnica, ihrisko, kino, dom kultúry, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, obchod, nákupné OC Retro, OBI, OC Vivo, priamo v dome - reštaurácie, zubné ambulancie, pár minút od domu OC Aupark, trh Miletičova, centrum mesta, diaľničný obchvat, dobré spojenie MHD VÝHODY: Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, cyklochodníky vám zabezpečia veľa výletov na bicykli, prechádzky popri jazere Štrkovec, športové vyžitie a dostupnosť do centra mesta za pár minút. Ideálny štartovací byt vhodný pre klienta, ktorý si chce kúpiť svoje prvé bývanie s možnosťou hypotekárneho úveru. Výborná investičná možnosť na prenájom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71137. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v renomovanom projekte ZWIRN, ktorý pretvára bývalý areál Cvernovky na modernú mestskú štvrť s nadčasovou architektúrou, komunitným duchom a kvalitným verejným priestorom. Tento byt vyniká nielen juhozápadnou orientáciou, 2 balkónmi s pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku, ale aj absolútnym súkromím – žiadna rušná križovatka, žiadna plánovaná výstavba, len pokojný park priamo pod oknami a scenéria downtownu v diaľke. Dispozícia je navrhnutá dôrazne funkčne – s množstvom denného svetla, praktickým využitím priestoru a logickým prepojením obývacej zóny s exteriérom. Byt vás okamžite zaujme svojou atmosférou, citlivo zvolenými materiálmi a nadčasovým interiérovým dizajnom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov NIVY– Košická ulica 21 • ZWIRN etapa 3 – novostavba (kolaudácia 2025) • 2-izbový byt • byt č. 64 – R (projektové označenie R3.64) • celková plocha: 75,30 m2 (byt 63,18 m2 + balkón 4,95 m2 + balkón 5,05 m2 + pivnica 2,12 m2) • 5. poschodie / 6 • oba balkóny s výhľadom do tichého vnútrobloku a na zelený areál, rovnako na downtown • železobetónová konštrukcia, murované vnútorné priečky • výťah • podlahové kúrenie • stropné chladenie • ovládanie podlahového vykurovania a stropného chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vonkajšie elektrické žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC • východ na balkón z obývacej izby • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy 1 alebo 2 parkovacích státí – viď foto) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juho-západná orientácia • optické pripojenie na internet a TV • moderné a reprezentatívne spoločné priestory domu • čistý list vlastníctva • ihneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu v meste potrebujete – potraviny, poštu, banky, notára, reštaurácie, kaviarne, ako aj služby každodennej potreby. V projekte nechýbajú detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny, fontána, výbeh pre psov a bohatá zeleň. PRÉMIOVÁ POLOHA PRI DULOVOM NÁMESTÍ Do centra mesta to máte peši len pár minút – historické jadro, Eurovea, obchodné centrum Nivy či bratislavské nábrežie sú vzdialené doslova na skok. ŠPORT, RELAX A KULTÚRA Blízkosť Dunaja ponúka výborné možnosti pre cyklistiku, beh či prechádzky. Kultúrne podujatia, galérie a divadlá dotvárajú atmosféru moderného mestského života. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Projekt ZWIRN má skvelé napojenie na MHD aj mestský obchvat. Nová autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako hlavné mestské ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov v prostredí, kde sa prepája mestský život so zeleňou a komunitou, tento byt v ZWIRNe je výnimočnou príležitosťou. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár aj investora – v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Priestranný balkón s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku a na downtown Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 395 000 EUR za byt + k bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

ZENITH LUXURY Real Estate predáva luxusný skolaudovaný 2 izbový byt 62,30m2 s veľkou záhradou 85m2 v prémiovej novostavbe na ulici Búdková priamo v Horskom Parku. Dokonalo presvetlený byt má ideálnu juho-východnú orientáciu, 2NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Byt je zariadený v prémiovo štandarde s masívnymi dubovými parketami, luxusnou gresovou dlažbou, značkovými zariaďovacími prvkami a nábytkom na mieru . Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončená novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Cena parkovacieho státia 33.000,-€ Cena pivničnej kobky je 12.000,-€ Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Predám 2-izbový byt (2-ročná novostavba) – Pezinok, sídlisko Muškát Kompletne zariadený byt s loggiou a pivnicou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parametre bytu: Výmera: 61 m² (byt 54 m² + loggia 7 m²) Pivnica: 2 m², vhodná aj na úschovu bicyklov Poschodie: 3. s výťahom, s výhľadom na Karpaty Parkovanie: pred bytovým domom dostatok miest Zariadenie bytu: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Klimatizácia WC s bidetom Nadštandardný sprchový kút na mieru Posteľ Šatníková skriňa Sedacia súprava Jedálenský stôl so stoličkami Chladnička s mrazničkou Práčka Celkové náklady: 124 € (nájom) + 14 € (energie) V prípade záujmu kontaktujte: +421 949 122 479

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj moderne vybavený 2-izbový byt (s potenciálom prestavby na 3-izbový) s loggiou a možnosťou kúpy vyhradeného parkovacieho miesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome Maxim na Strojníckej ulici, v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova. Parametre bytu a dispozícia Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,61 m² (byt 56,09 m² + loggia 4,14 m² + pivnica 1,38 m²) ponúka výbornú, vzdušnú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie: • Veľkorysá denná zóna: Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a plne vybavenej kuchyne predstavuje spolu 34 m². • Kuchyňa: Priestranná, plne vybavená kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru. • Spálňa: Pohodlná spálňa s priestrannou vstavanou skriňou. • Úložné priestory: K dispozícii sú vstavané skrine na chodbe aj v spálni. • Loggia: Prístupná z dennej časti, vybavená výsuvnou tieniacou markízou pre maximálny komfort. Nadštandardný benefit: Byt je pripravený na možnosť jednoduchej prestavby na plnohodnotný 3-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobú investičnú hodnotu. Technické vybavenie a komfort Tento byt spĺňa najvyššie požiadavky na moderný, energeticky efektívny domov: • Kúrenie a Ohrev vody: Zabezpečuje vlastná plynová kotolňa v budove, pričom každý byt má vlastný merač spotrebovanej vody na vykurovanie (nízke a kontrolovateľné náklady). V byte je vykurovanie prostredníctvom radiátorov. • Kúpeľňa: Disponuje navyše komfortným podlahovým kúrením a kombinovaným radiátorom s možnosťou vykurovania na elektrinu. • Chladenie: O klimatizáciu sa stará efektívna klimatizačná jednotka zn. Daikin s chladiacim výkonom 3.5kW. • Zatienenie: Na oknách sú osadené kvalitné vonkajšie tieniace látkové rolety a sieťky proti hmyzu. Parkovanie, príslušenstvo a náklady • Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť kryté parkovacie miesto (11,68 m²) na súkromnom pozemku v cene 15.000,- EUR. Okolie je v režime regulovaného parkovania PaaS, čo zvyšuje hodnotu vlastného miesta. • Pivnica: K dispozícii je samostatná murovaná pivnica (1,38 m²) na prvom podlaží. • Mesačné náklady: Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: cca 150 € (pre 2 osoby, vrátane vody a kúrenia) + 30 € spotreba elektriny. • Siete: V budove je káblové pripojenie na internet/TV od UPC. Lokalita a Dostupnosť (Ružinov) Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete supermarkety (Lidl, Kraj) a máte výbornú dostupnosť na obchvat mesta. Do 10 minút chôdze sa dostanete na trolejbusové a električkové linky MHD. Prednosti nehnuteľnosti • veľkorysá denná časť s možnosťou prestavby • klimatizácia, podlahové kúrenie, tieniaca technika • murovaná pivnica a predkupné právo na kryté parkovanie na súkromnom pozemku • nízke prevádzkové náklady • výborná dostupnosť a tichá lokalita ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.