2 izbové byty na predaj

slnečný a svetlý s krásnym výhľadom | dostatok úložného priestoru | zrekonštruovaný bytový dom | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | park Račianske mýto Hľadáte nové bývanie v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou, výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody? Tento dvojizbový byt na skok do Parku Račianske mýto a pár minút autom na obľúbenú bratislavskú Kolibu je vhodný možno práve pre Vás, či ako zaujímavá investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s terasou a pivnicou na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=CVg3DQFLfbg Byt: Byt dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, z ktorej smerom doľava prejdeme do spálne a ďalej do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na terasu. Priestranná terasa s výmerou 8,20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje súkromné miesto na oddych na čerstvom vzduchu, je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu. Do kuchyne sa prechádza priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa sa nachádza hneď po pravej strane po vstupe do bytu a disponuje vaňou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom, toaletou a práčkou. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom v podobe viacerých skríň a skriniek v obývacej izbe, spálni aj predsieni. Orientácia okien a terasy je na juhozápad, vďaka čomu je priestor dostatočne presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. V roku 2014 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola nová elektroinštalácia v celom byte. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel dôležitými technickými úpravami, ktoré výrazne zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. K dispozícii je úplne nový výťah. Obyvatelia najvyššieho poschodia ocenia najmä obnovenú strechu. V dome boli taktiež vymenené stúpačky. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Obyvatelia majú navyše k dispozícii spoločné priestory, v bytovom dome sa nachádza sušiareň a bicykláreň. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Mikovíniho ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Zastávka električky Ursínyho sa nachádza iba 6 minút a Račianske mýto 9 minút peši. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, beh či večerné prechádzky. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - mimoriadne svetlý vďaka orientácii na JZ a veľkým oknám, - umiestnenie na najvyššom 8. poschodí zaručujúce súkromie, - rozľahlá terasa s výmerou 8,20 m², - dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám a pivnici, - zrekonštruovaný zateplený bytový dom s novou strechou a výťahom, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu, - bezprostredná blízkosť zrevitalizovaného Parku Račianske mýto. Výmera: úžitková plocha: 54,32 m² (z toho terasa 8,20 m² a pivnica 1,47 m²) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za byt: 230 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Moderný 2-izbový byt v projekte Rudiny II – ideálny pre mladý pár alebo investíciu Lokalita: Žilina – Rudiny, Lenčova ulica Typ: 2-izbový byt Výmera: 51 m² + balkón Stav: novostavba / kompletne zariadený Prečo je tento byt skvelá voľba? kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať výborná dispozícia s dostatkom úložného priestoru priestranný balkón na oddych veľká kúpeľňa a praktická spálňa nadštandardná pivnica súkromné parkovacie miesto (možnosť dokúpenia) komunitné záhrady – benefit, ktorý v Žiline nemá každý projekt Ideálny pre mladý pár moderné bývanie bez ďalších investícií všetko po ruke – kaviarne, obchody, služby pár minút pešo\ príjemná atmosféra a pokojné prostredie priestor na oddych aj spoločný čas Výborná investičná príležitosť byt pripravený na okamžitý prenájom atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch bez nutnosti ďalších vstupných nákladov stabilný výnos a jednoduchá správa Lokalita, ktorá predáva sama Rudiny patria medzi najobľúbenejšie časti Žiliny. Kompletná občianska vybavenosť je doslova na dosah – potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby aj MHD. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: 0903 735 556

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72207: Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite, ale zároveň na skok od ruchu centra mesta? Alebo sa obzeráte po vhodnej investičnej nehnuteľnosti? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný dvojizbový byt v Bratislave v obľúbenej lokalite mestskej štvrte Nivy na Budovateľskej ulici neďaleko nákupného centra OC Nivy. Celková plocha bytu je 65,40 m2 vrátane murovanej pivnice s rozlohou 7,2 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, samostatná nepriechodná izba, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, hala a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel veľmi precíznou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektorinštalácia, rozvody vody, vymenené sú plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté pôvodnými drevenými stromčekovými parketami v izbách, momentálne prekryté kobercom a kvalitnou PVC podlahou v ostatných miestnostiach, vymenené sú interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach. Na chodbe je osadená šatníková skriňa. Kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a odsávač pár. V chodbe je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Bytový dom zo 60. rokov je postavený z tehly, strecha je sedlová, zrekonštruovaná a zateplená, vymenené sú stúpačky, odsúhlasená je kompletná rekonštrukcia (zateplenie, spoločné priestory, ležaté rozvody). LOKALITA: Mestská štvrť Nivy je príkladom modernej mestskej štvrte, kde sa kladie dôraz na verejný priestor, cyklocesty, pešie zóny a tiež mix bývania, práce a služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je lokalita zaujímavá nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. V dome sa nachádza škôlka, v pešej dostupnosti školy, detské ihriská, nákupné centrá, parky, športoviská. Parkovanie pri dome je rezidenčné. Vynikajúca je aj doprava do centra, či už MHD alebo autom. VÝHODY: - priestranné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, stačí sa len nasťahovať, - vhodné aj ako investícia na ďalší prenájom, - orientácia na východ, takže nových vlastníkov bude prebúdzať ranné slniečko, - vynikajúca občianska vybavenosť, - krásne tiché prostredie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný dvojizbový (jednopodlažný) byt s úžitkovou plochou 61.50 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 156 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná spálňa a kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou je priestranná terasa s betónovou dlažbou o veľkosti 9 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha vlastný pozemok, parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: klimatizáciu - fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Popis nehnuteľnosti 50% ZĽAVA NA PARKOVACIE MIESTO. UŠETRI 3300€ . AKCIA KONČÍ 31.5. Ponúkame na predaj 2- izbový byt/apartmán o rozlohe 52,41 m2 v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Apartmán je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, sprchový kút, závesné zabudované wc, batérie. Nad rámec štandardu disponuje kuchynskou linkou zn. Dalno vrátane všetkých spotrebičov ako aj práčky. Apartmán sa nachádza na prízemí, je nový, doteraz neužívaný. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez elektricky diaľkovo ovládanú bránu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú vydláždené, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 2-izbový apartmán. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na západ. Večerné svetlo, pohľad do korún stromov a pokojná atmosféra vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 40 m², výnimočnou terasou o výmere 52 m² a pivnicou 4 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 2-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 52 m² a západnou orientáciou - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - spálňa s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame moderný, priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte BOROVICOVÝ HÁJ na Popradskej ulici, v mestskej časti Košice – Terasa. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a recepciou, skolaudovanom v roku 2013. Vďaka výbornej lokalite je byt ideálny na komfortné bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera: 83,11 m² (byt 70,49 m² + terasa 12,62 m²) • Poschodie: 2. / výťah • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav: novostavba (2013) • Vlastníctvo: osobné (byt, vrátane podielu na pozemkoch pod bytovým domom) • Kúpa: hotovosť / hypotéka • Kúpou voľný Možnosť dokúpenia (nie je zahrnuté v cene): • 2× vnútorné parkovacie miesto (jedno parkovacie miesto za 20 000,-Eur) • pivnica (3,2 m²) ( za 6 400,-Eur) ________________________________________ Dispozícia bytu: • vstupná predsieň • komora (šatník) • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • veľká terasa (12,62 m²) vhodná na relax ________________________________________ Lokalita – Košice, Terasa (Popradská ulica): • vyhľadávaná a stabilná rezidenčná štvrť • pešia dostupnosť k Novej nemocnici a OC Galéria • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra, na letisko aj k US Steel • ideálne miesto na bývanie aj investičný prenájom ________________________________________ Hlavné výhody: • „novostavba BOROVICOVÝ HÁJ" • veľká terasa • bytový dom s výťahom, recepciou a vrátnikom • vnútorné átrium vhodné na oddych • ideálne poschodie • výborná lokalita • výborný investičný potenciál ________________________________________ Kompletný servis: Zabezpečujeme kompletný právny servis, financovanie, hypotekárne poradenstvo, prepis energií a hladký priebeh kúpy. Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (člen Realitnej únie SR)

Hľadáte dokonalý pokoj, výhľad do zelene a bývanie, kde nemusíte pri zariaďovaní pohnúť ani prstom? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Haburskej ulici č. 3. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo vám zaručuje dve najväčšie výhody mestského bývania: nádherný výhľad do parku a absolútne ticho bez susedov nad hlavou. Virtuálnu prehliadku bytu nájdete tu: https://kuula.co/share/collection/7HRlq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Základné informácie: Plocha: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 7/7 (zateplený a zrekonštruovaný dom s výťahom) Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina Byt prešiel radikálnou kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody, elektriny, nové priečky, kvalitné lepené vinylové podlahy, 2x klimatizácia...atď.). Predáva sa kompletne zariadený do poslednej lampy – stačí si priniesť zubnú kefku. Vstupná chodba: Obrovská dizajnová skriňa po celej dĺžke, ktorá ukrýva aj práčku a technické zázemie. Spálňa: Plnohodnotná miestnosť s manželskou posteľou, klimatizačnou jednotkou a luxusným akustickým obkladom stien. Obývačka s kuchyňou: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička a umývačka riadu Bosch). Dizajnové podsvietenie dodáva priestoru večernú atmosféru a klimatizačná jednotka zabezpečí príjemnú teplotu. Kúpeľňa s WC: Vysoká kvalita sanity a nábytku na mieru. Ponechaný radiátor zabezpečuje teplo (možnosť demontáže pre zväčšenie priestoru). Balkón: Orientovaný do tichého parku, ideálny na rannú kávu. Lokalita a parkovanie: Lokalita na začiatku Ružinova je známa výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome na rezidentskú kartu (v okolí je dostatok parkovacích kapacít). Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, park priamo pod oknami, rýchle napojenie na obchvat aj do centra. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez starostí s prerábkou. ------ Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti MN consulting s.r.o. Máme vlastné právne oddelenie aj zazmluvneného znalca. Prosíme RK, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v meste Bratislava - Podunajské Biskupice na Podzáhradnej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=zHAEBmJnVwZ BYT: Má celkovú výmeru 55 m2, z toho loggia predstavuje 5 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s výťahom. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po staršej, ale udržiavanej kompletnej rekonštrukcii a je situovaný v pokojnej časti s príjemnou atmosférou na bývanie. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej je prístup do spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a do obývacej izby. Obývacia izba je prepojená so samostatným kuchynským kútom, čím vytvára funkčný a vzdušný priestor. Z obývacej izby je vstup na priestrannú presklenenú loggiu, ideálnu na relax, či príjemné posedenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádzaca na rovnakom poschodí v uzamykateľnej miestnosti. VYBAVENIE: Byt sa po dohode predáva zariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. PARKOVANIE: Dostupné v okolí bytového domu, s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA: Podunajské Biskupice sú ideálnou kombináciou mestského komfortu a pokojného rezidenčného prostredia. Táto mestská časť je vyhľadávaná pre svoj vyvážený životný štýl - ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné fungovanie, no zároveň si zachováva príjemnú atmosféru mimo ruchu centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny (Billa, Lidl, Tesco), školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu, banky a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské bývanie. Zeleň, oddychové zóny a detské ihriská prirodzene dopĺňajú charakter tejto mestskej časti a vytvárajú príjemné prostredie pre život. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie - zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Výhodou je aj dobrý prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. CENA: 195.000 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Ostredky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú byt v jednej z najobľúbenejších lokalít hlavného mesta. Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy, pričom lokalita Ostredky je známa predovšetkým množstvom zelene, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú výmeru a loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych. Veľkou výhodou je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, položené plávajúce podlahy, doplnené sieťky proti hmyzu a vymenená WC misa. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nasťahovanie a zároveň poskytuje priestor na jeho dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, príjemné výhľady na okolie a zároveň väčší pocit súkromia. Foto je ilustračné. Reálne fotografie budú do inzerátu doplnené čoskoro. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje praktické prepojenie jednotlivých miestností a vytvára priestor na odkladanie osobných vecí. Obývacia izba tvorí hlavnú dennú časť bytu a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či priestoru na stretávanie s priateľmi. Samostatná izba ponúka dostatok súkromia a je vhodná ako spálňa, pracovňa alebo detská izba podľa potrieb budúceho vlastníka. Súčasťou bytu je kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj praktický kumbál, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor a zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 42 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí príjemným a útulným dojmom a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Súčasťou bytu je aj loggia a kumbál, ktoré zvyšujú jeho praktickosť a celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2006. V rámci rekonštrukcie boli osadené plastové okná, položené plávajúce podlahy, namontované sieťky proti hmyzu a vymenená WC misa. Vďaka týmto úpravám je byt vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité užívanie. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom stúpačiek. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje jednoduchšie nasťahovanie bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. Významným benefitom je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Ostredky • Úžitková plocha 42 m² • Loggia • Kumbál • 7. poschodie • Čiastočná rekonštrukcia z roku 2006 • Plastové okná • Plávajúce podlahy • Sieťky proti hmyzu • Nová WC misa • Panelový bytový dom • Ohrev vody prostredníctvom stúpačiek • Predáva sa čiastočne zariadený • Byt je ihneď k dispozícii • Výborná občianska vybavenosť • Množstvo zelene v okolí • Výborná investičná príležitosť • Žiadaná lokalita Bratislavy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Je známy predovšetkým výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve tieto faktory robia z Ružinova jednu z najatraktívnejších lokalít na bývanie aj investovanie do nehnuteľností. Lokalita Ostredky patrí medzi pokojné a príjemné časti Ružinova, ktoré si obyvatelia cenia najmä pre ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia plného zelene. Okolie bytového domu pôsobí pokojne, upravene a vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Budúci majitelia ocenia blízkosť obchodov, pošty, polikliniky, škôl, detských ihrísk aj zastávok mestskej hromadnej dopravy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov. V okolí sa nachádza množstvo zelene, oddychových zón a priestorov vhodných na prechádzky, športové aktivity či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle a bezproblémové spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Obyvatelia tak môžu využívať všetky výhody veľkomestského života bez toho, aby sa museli vzdať pokojného a príjemného prostredia. Práve kombinácia pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra robí z lokality Ostredky jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie v rámci Bratislavy. Byty v tejto lokalite si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu, čo predstavuje významný benefit aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 209.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny 2-izbový byt s balkónom v komornej rezidencii Weinhauer, nachádzajúci sa na Jozefskej ulici – v úplnom centre Bratislavy, len pár krokov od Prezidentskej záhrady a Námestia slobody. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality hlavného mesta – ponúka kombináciu historického charakteru centra, výbornej dostupnosti a zároveň pokojného bývania v tichom vnútrobloku. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a súkromie. 3D obhliadka: https://realsee.ai/49kkWXAw Základné info: • celková úžitková plocha 83,5 m² (z toho balkón 13,30 m² a pivničná kobka cca 2,5 m²) • počet izieb: 2 • orientácia: J – do tichého vnútrobloku • 2. poschodie zo 4 • byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru • stropné chladenie a podlahové kúrenie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním • veľkoformátové keramické obklady v kúpeľni a toalete • integrovaný audio systém • elektronický vrátnik • k bytu prislúcha priestranné parkovacie miesto v garáži (v cene 55 000€) • novostavba – rezidencia Weinhauer, skolaudovaná v roku 2017 • mesačné náklady: cca 200€ Lokalita a parkovanie: Jozefská ulica patrí medzi prestížne a vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Prezidentskej záhrady a Námestia slobody a ponúka jedinečné spojenie mestského života s pokojom vnútroblokov a historického prostredia. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo centrum mesta ponúka – historické Staré Mesto, divadlá, galérie, kaviarne, reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Pešou chôdzou sa do historického centra dostanete približne za 5 minút. Napriek centrálnej polohe si byt zachováva pokoj a súkromie vďaka orientácii do tichého vnútrobloku, čo je v tejto časti mesta výrazným benefitom. K bytu prislúcha nadštandardné podzemné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidencii. Cena: 494 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, komorného rezidenčného projektu a nadštandardného dizajnu. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie v centre mesta, vysokú kvalitu prevedenia a reprezentatívny charakter nehnuteľnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

NIDAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt na Cintorínskej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka premyslenú dispozíciu, svetlý interiér, zasklenú loggiu prístupnú z obývacej izby aj zo spálne, klimatizáciu v dennej časti a možnosť dokúpenia parkovacieho státia na -1. podlaží. Celková plocha bytu je 64,50 m², z toho interiér má 61,62 m² a loggia 2,88 m². Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * lokalita: Cintorínska 10, Bratislava – Staré Mesto * poschodie: 4. poschodie * interiér: 61,62 m² * exteriér: zasklená loggia 2,88 m² * celková plocha: 64,50 m² * orientácia: severozápad * stav: moderný, udržiavaný, pripravený na bývanie * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: centrálne, podlahové * klimatizácia: v obývacej izbe * parkovanie: garážové parkovacie státie na -1. podlaží * pivnica: áno * výťah: áno * dostupnosť: ihneď Cena a služby * Cena bytu: 395 000 € * Garážové parkovacie státie: 45 000 € * Pivnica: 10 000 € * Celková cena: 450 000 € Dispozícia 2-izbového bytu Byt bol zariadený architektmi zo štúdia ARCHSTYL. https://www.archstyl.com/projekty/dvojizbovy-byt-v-starom-meste Má praktickú dispozíciu s jasným rozdelením na dennú časť, nočnú časť a technické zázemie. Vstup do bytu vedie do chodby, z ktorej sú prístupné samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa a hlavná obytná časť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Priestor pôsobí otvorene a vzdušne, pričom kuchyňa je prirodzene začlenená do obytného priestoru. Samostatná spálňa je oddelená od dennej časti a ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je riešená s vaňou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Zasklená loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne. Technické parametre a vybavenie Byt je napojený na centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilnú dodávku tepla bez potreby individuálneho riešenia vykurovania v byte. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas teplejších mesiacov. Je umiestnená v dennej časti, kde sa prirodzene trávi najviac času počas dňa. Interiér je zariadený v svetlom a nadčasovom štýle. Drevená podlaha v obytných miestnostiach priestor opticky zmäkčuje a dodáva mu teplejší charakter. Vstavané úložné riešenia pomáhajú efektívne využiť plochu bytu a zároveň zachovať čistý vizuálny dojem. Kúpeľňa a WC sú riešené vo svetlom štandarde s veľkoformátovým obkladom. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC má vlastné umývadlo. Zasklená loggia a hlavné benefity bytu Loggia má výmeru 2,88 m² a je zasklená, vďaka čomu je využiteľnejšia počas väčšej časti roka. Priamy výstup je z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Lokalita Cintorínska – Bratislava Staré Mesto Cintorínska ulica patrí medzi praktické mestské adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výborné prepojenie s centrom mesta, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly prístup k službám, obchodom, reštauráciám aj verejnej doprave. Bývanie v tejto časti Starého Mesta je vhodné pre klientov, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia komfort vlastného parkovania v garáži a praktické zázemie bytu. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj nový, kompletne zariadený 2-izbový apartmán v projekte Čerešňový Sad, ktorý sa nachádza na okraji podtatranskej obce Mengusovce. Rezidencia je situovaná v pokojnom prírodnom prostredí, mimo hlavného ruchu, s krásnymi výhľadmi na panorámu Tatier. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, komunitný charakter bývania a vysoký komfort pre majiteľov apartmánov. Vďaka svojej polohe a vybaveniu predstavuje ideálnu voľbu na rekreačné bývanie, víkendový únik z mesta, ale aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska. DISPOZÍCIA: Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a ponúka praktické dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a funkčnosť priestoru. vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou pozemok pred apartmánom (predzáhradka) Terasa spolu s podielom na pozemku vytvára príjemný exteriérový priestor vhodný na oddych v tichom prírodnom prostredí. TECHNICKÉ PARAMETRE: podlahové vykurovanie v celom apartmáne samostatný plynový kotol s možnosťou individuálnej regulácie samostatné meranie energií Technické riešenia zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň efektívnu kontrolu prevádzkových nákladov. REZIDENCIA: Súčasťou projektu je komplex služieb a oddychových zón pre majiteľov apartmánov, ktoré zvyšujú komfort bývania aj rekreácie. V areáli rezidencie sa nachádza: reštaurácia oddychová a relaxačná zóna detské ihrisko sauna a wellness pre majiteľov apartmánov plánované služby správy areálu a upratovania LOKALITA: Obec Mengusovce patrí medzi obľúbené podtatranské lokality vďaka svojej výbornej dostupnosti a bezprostrednej blízkosti prírody. Výhody lokality: rýchle napojenie na diaľnicu D1 výborná dostupnosť do Vysokých Tatier blízkosť lyžiarskych stredísk turistické a cyklistické trasy v okolí Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, aktívneho oddychu a investičného potenciálu. CENA: 214 999 € s DPH + Parkovacie miesto: 8 000 € MAKLÉR: Mgr. Ján Neupauer tel.: 0907 943 136 email: neupauer@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8yJZXoDBPLW APARTMÁN: Celková výmera bytu je 76.51 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.57 m2 a pivnica 4.34 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Byt je v prevedení ŠTANDARD s kuchynskou linkou a spotrebičmi, gaučom a posteľou, ďalej je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou so sanitou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí alebo exteriérové parkovacie miesto. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 199.000,-€ vrátane parkovacieho miesta KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková Pre bližšie informácie o cenách bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

REZERVOVANÉ Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj svetlý 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hradný kopec, ulica Na Hrebienku – m. č. Staré Mesto. BYT: Podlahová plocha bytu je 53,65 m2 a jeho dominantou je priestranná lodžia o výmere 9 m2 s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Nachádza sa na 7. poschodí v 8-poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, novým výťahom a strechou. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA: Byt ponúka výborný potenciál zmeny dispozície na 2,5-izbový byt. K inšpirácii prikladáme niekoľko vizualizácií. Pozostáva zo vstupnej chodby, polizby, veľkorysej obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne, murovanej kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vymaľovaný, boli zrenovované pôvodné dubové parkety a vymenené plastové okná. Predáva sa čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Výnimočná poloha v kontakte s prírodou a zároveň len pár minút od absolútneho centra mesta vytvára ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mesta a súkromím. Bezprostredná blízkosť Horského parku ponúka jedinečné možnosti oddychu, športu aj relaxu v zeleni. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, kvalitné školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a rýchla dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné ťahy. CENA: 249.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán v prémiovom projekte Sky Park. Nachádza sa na 3. poschodí s východnou orientáciou. Ideálny pre vlastné bývanie, rovnako ako aj investícia, keďže aktuálne je prenajatý. BYT: Apartmán má výmeru 55 m2 a patrí k najpriestrannejším v projekte. Má východnú orientáciu, kde bude v blízkom období vybudovaný krásny zelený park. Vďaka dispozičnej zmene je apartmán nielen priestranný, ale má k dispozícii aj množstvo úložného priestoru. Bytový dom disponuje spoločnými dizajnovými ineriérovými priestormi, recepciou s 24 hodinovou službou, či 4 priestrannými rýchlovýťahmi. Pre majiteľov je prístupná aj panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí obytnej veže. VIDEO: https://youtube.com/shorts/7iC9GLXrUSE?feature=share ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň (v obývacej izbe, chodbe a spálni), manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. V štandarde sú tiež: bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, drevená podlaha, gresová dlažba v kúpeľni a na toalete, obklady, komplet sanita. V byte sú veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, klimatizácia a rekuperácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dgpSn6Hp4kG LOKALITA: Najvyhľadávanejšia lokalita, ktorá spája prémiové bývanie vo výnimočnom projekte s krásnym parkom s fontánou a plnou občianskou vybavenosťou centra Bratislavy. Blízkosť nákupného centra Nivy, Eurovea a pešej zóny pri Dunaji idealizuje bývanie v novej štvrti centra Bratislavy. CENA: 349.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 265 000 € Realitná maklérka: Petra Oklepková, +421 917 238 893, oklepkova@bosen.sk PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, pivničná kobka, veľká lodžia a okamžitá možnosť nasťahovania. To všetko v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy – NUPPU. Toto je byt pre tých, ktorí nechcú strácať čas rekonštrukciou, maľovaním ani zariaďovaním. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie.Veľkým bonusom je prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Projekt NUPPU patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné štvrte nového Ružinova a dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy na bývanie aj prenájom. Prečo práve tento byt? kompletne zariadený – predáva sa vrátane zariadenia čerstvo vymaľovaný – bez ďalších investícií kúpou voľný – pripravený na okamžité bývanie prestrešené parkovacie státie priamo pri vchode v cene priestranná lodžia s výmerou 8,38 m² pivničná kobka v cene vedený na liste vlastníctva ako byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom súkromná spoločenská miestnosť pre rezidentov grilovacie zóny a rozsiahly park priamo v areáli projektu Základné informácie celková úžitková plocha vrátane lodžie: 59,00 m² podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 50,62 m² lodžia: 8,38 m² pivničná kobka: 2,04 m² podlažie: 3. NP dispozícia: 2,5 izby mesačné náklady: približne 180 € pre 2 osoby Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a praktického šatníka bez denného svetla, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária alebo veľkorysý úložný priestor. Príjemným rozšírením obytného priestoru je priestranná lodžia s prístupom z obývacej izby. • Cena 295000€ Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Lokalita, ktorú si zamilujete NUPPU patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Dôvod je jednoduchý – bývanie tu funguje. Potraviny Delia, kaviareň, reštaurácie, škôlka a ďalšie služby máte doslova pár krokov od domu. NUPPU nie je len bytový dom. Je to premyslený rezidenčný areál s vlastným centrálnym parkom, množstvom zelene a priestorom pre oddych aj šport. Obyvatelia môžu využívať grilovacie zóny, komunitné priestory, súkromnú spoločenskú miestnosť na oslavy určenú výhradne pre rezidentov. Upravené vnútrobloky a kvalitné verejné priestory vytvárajú prostredie, v ktorom sa jednoducho dobre býva. Výborná je aj dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte, centrum mesta máte na dosah a rýchle napojenie na obchvat výrazne uľahčuje každodenné cestovanie. Milovníci športu ocenia aj blízkosť hrádze. Ideálne bývanie aj investícia Či už hľadáte nové bývanie pre seba alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt ponúka kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletne zariadený byt, parkovanie v cene, kvalitný projekt, výborná lokalita a okamžitá dostupnosť – všetko pripravené pre nového majiteľa. Dnes už nestačí kúpiť len byt. Dôležité je aj to, čo nájdete za dverami. A práve v tom patrí NUPPU medzi to najlepšie, čo Ružinov ponúka. 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Obhliadky realizujeme 7 dní v týždni. Pokojne ma kontaktujte aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem telefón, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 REMO reality s.r.o. Poznámka: Niektoré fotografie boli pre lepšiu vizualizáciu jemne upravené a doplnené pomocou AI (dekorácie a doplnky). Úpravy slúžia len na predstavenie potenciálu priestoru a nijako nemenia skutočný stav, dispozíciu ani parametre nehnuteľnosti.

AZ PROPERTY * Ponúka na predaj výnimočne priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt má celkovú úžitkovú plochu 50,21 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 11 v bytovom dome s dvomi novými výťahmi. K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a kvalitné prirodzené vetranie interiéru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktická a vzdušná dispozícia, možnosť úpravy na menší 3-izbový byt, pokojné prostredie plné zelene, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, verejné parkovanie a zároveň výborné napojenie do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatného priestranného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou, samostatnej spálne s dostatkom priestoru pre vstavané skrine, pracovný stôl aj knižnicu a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, ktorá tvorí dominantnú dennú časť bytu. ŠTANDARD: zateplený bytový dom 2 nové výťahy nové vstupné dvere do bytového domu nový domový vrátnik plastové okná zánovná kuchynská linka so spotrebičmi laminátové podlahy kúpeľňa s vaňou priestranné samostatné WC práčka v kúpeľni šatníková zostava vo vstupnej chodbe pivnica mesačné náklady predstavujú približne 145 EUR možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt parkovanie je možné v okolí BD alebo na parkovisku pred reštauráciou ORIM. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - tichá lokalita plná zelene - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - verejné parkovanie - rýchla dostupnosť do centra mesta - skvelá lokalita na prechádzky v prírode chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát LOKALITA: Mestská časť Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave najmä vďaka ideálnemu spojeniu kvalitného mestského bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica sa nachádza v etablovanej časti Dúbravky s kompletnou infraštruktúrou a pohodlným každodenným fungovaním bez potreby presúvania sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Tesco a Lidl, obchodné prevádzky, služby, lekárne, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky autobusov aj električiek, ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Lokalita je zároveň veľmi dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Dúbravka je obľúbená aj vďaka blízkosti prírody a možnostiam aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode.

Ponúkame na predaj slnečný 1,5-izbový byt s lodžiou na Súmračnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 43,5 m², pričom k bytu prislúcha lodžia o výmere 4,5 m² a pivničná kobka s výmerou 1,25 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii a vyššiemu podlažiu ponúka príjemné presvetlenie interiéru aj otvorené výhľady do zelene a okolia. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s prístupom na lodžiu, samostatnej spacej časti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti a zároveň možnosť úpravy interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Štandard nehnuteľnosti zachovalý pôvodný stav plastové okná zánovná kuchynská linka drevené dubové parkety kúpeľňa s vaňou obývacia izba s prístupom na lodžiu zrekonštruovaný bytový dom vhodný aj ako investičná nehntueľnosť na prenájom Lokalita nehnuteľnosti Súmračná ulica sa nachádza v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornému spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je charakteristická príjemnou rezidenčnou atmosférou, širokými ulicami a množstvom parkov a oddychových zón. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zdravotnícke služby. Výhodou je aj blízkosť obchodného centra RETRO, trhoviska Miletičova či jazera Štrkovec, ktoré patria medzi obľúbené miesta na šport a oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD aj autom. Električkové a autobusové zastávky sa nachádzajú v pešej dostupnosti od bytového domu, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Ružinov patrí medzi stabilné a hodnotovo silné lokality Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento priestranný 2-izbový byt o výmere 56,72 m2 plus 4,42 m2 lodžia sa nachádza na 11. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Denná zóna s priestorom na kuchyňu v tvare U spolu s jedálenským stolom je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi varia a vychutnávajú chvíle doma. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je oddelená toaleta od kúpeľne a lodžia dostupná z obývačky aj zo spálne. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Mýtna 37 prináša sofistikované mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú viac než len novú adresu. Tento 2-izbový byt predstavuje ideálnu voľbu pre páry a jednotlivcov, ktorí vstupujú do novej životnej etapy a chcú si vytvoriť domov v centre Bratislavy. Premyslené dispozičné riešenie, kvalitné prevedenie a nadčasové materiály vytvárajú priestor, ktorý bude fungovať dnes aj o niekoľko rokov. Butiková atmosféra projektu v spojení s výnimočnou lokalitou Starého Mesta prináša komfort mestského života. Bývanie na Mýtnej 37 znamená mať kultúru, gastronómiu, obľúbené mestské miesta aj každodenné služby na dosah. Pretože prvý spoločný domov by mal byť miestom, kam sa budete radi vracať. Mýtna 37 je miestom, kde sa prémiovosť nemeria okázalosťou, ale kvalitou prevedenia a výnimočnou adresou. 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,57 m² ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene nadväzuje na lodžiu s výmerou 4,28 m². Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu, zatiaľ čo vstupná hala s priestorom na úložné riešenia a kúpeľňa dotvárajú funkčný charakter bývania. Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného mestského života – s dôrazom na pohodlie, praktickosť a nadčasovosť. K apartmánu je potrebné dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie, ktoré nie sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. _________________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Vyberte si z ponuky bytov v novovybudovanej bytovej zóne v projekte Zelené Vlčince. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Plocha bytu: 49.10 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2.20 m2 Kolaudácia prebehne v marci 2026 a bude pripravený na nasťahovanie od mája 2026. Ak hľadáte moderný, nikým doteraz neobývaný byt v novostavbe bez potreby dodatočných stavebných úprav a rekonštrukcií, pozývane vás na obhliadku dokončených bytov aby ste osobne navnímali pôdorys a atmosféru bytu. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. Byt má veľký balkón z možnosťou vstupu z obývačky aj zo spálne. Obývačka plynule prechádza do kuchynskej časti, kde je ďalšie okno. Celý byt je príjemne presvetlený. Vo vchode bytového domu je moderný bezhlučný výťah, upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. Byt je vybavený optickým internetom a audio prípadne videovrátnikom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Pôdorys bytu aj výmerami nájdete vo fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)