2 izbové byty, okres Bratislava III

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 2 izbový byt (66,06 m2) s loggiou, Bratislava - Nové Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Nové Mesto Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 66,06 m2 Výťah: áno Podlažie: 2/6 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spálňa vybavená skrinou Rolldor. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Adresa ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pohodlného životného štýlu. Ide o jednu z najpraktickejších lokalít v Bratislave – Novom Meste, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, takže na každodenné vybavovanie netreba chodiť ďaleko. Len pár minút od domu nájdete aj lekáreň, poštu, banky, fitness centrá či služby ako kaderníctva, opravovne či menšie butiky. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na voľný čas – neďaleko je park na Račianskom mýte, športoviská a tiež obľúbená oddychová zóna Kuchajda, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne. Račianska je známa výbornou dopravnou dostupnosťou. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré vás rýchlo spoja s centrom mesta, Trnavským mýtom či ďalšími mestskými časťami. Autom máte rýchly prístup na hlavné ťahy, čo výrazne uľahčuje každodenné presuny. Lokalita je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú praktické, dobre dostupné a živé mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 289.000 EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Lokalita, lokalita, lokalita. Slová, ktoré definujú túto ponuku asi najviac. Byt priamo na Trnavskom mýte. Cez cestu OC Centrál, hneď vedľa vyrastie Nový Istropolis. Fantastická dostupnosť MHD do celého mesta a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. Samotný byt má takmer 60 m² podlahovej plochy, vďaka južnej orientácii je krásne svetlý a slnečný. O tepelnú pohodu sa však stará klimatizácia a exteriérové rolety. Dispozícia s veľkým obývacím priestorom aj priestrannou spálňou. Nechýba menší šatník ani veľká murovaná pivnica. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, je zariadený a pripravený na nasťahovanie. A teraz veľký bonus. V roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu. Podľa môjho názoru výborná príležitosť pre mestsky orientovaného človeka, ktorý hľadá strategické bývanie s potenciálom rastu hodnoty." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Trnavska charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 + šatník ꓲ rozloha: 65,16 m² [byt 59,42 m² + balkón 2,04 m²] + pivnica 3,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Trnavská cesta ꓲ podlažie: 3/6 ꓲ orientácia: juh ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2001 „Byt si vás získa svetlosťou vďaka južnej orientácii. Priestranná denná časť spája obývačku s plne vybavenou kuchyňou a balkónom. Spálňa (14,44 m²) ponúka praktický okružný prechod aj cez kúpeľňu so šatníkom. Chodba disponuje vstavanými skriňami, pričom byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým bonusom je už schválená celková obnova bytového domu v roku 2026, ktorá výrazne zvýši hodnotu nehnuteľnosti." doplňujúce údaje: ꓲ balkón prístupný z obývacej miestnosti ꓲ murovaná pivnica s výmerou 3,7 m² ꓲ šatník s výmerou 4,11 m² ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ klimatizácia v obývacej miestnosti ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2001 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ drevené okná s exteriérovými roletami [sieťky proti hmyzu] ꓲ interiérové dvere z masívneho dreva ꓲ omietky v celom byte + dekoračné omietky v predsieni a kúpeľni ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni laminátová podlaha ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom [prístupná z izby aj šatníka] ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ izba s prístupom do kúpeľne a šatníka ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe + podsvietený strop ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ v roku 2026 sa bude realizovať komplexná obnova bytového domu [fond opráv už bol navýšený] ꓲ zateplenie obvodového plášťa ꓲ zateplenie strechy ꓲ výmena okien v spoločných priestoroch ꓲ výmena bleskozvodu ꓲ vyregulovanie vykurovacej sústavy ꓲ sanácia balkónov ꓲ výmena stúpacích aj ležatých rozvodov elektriny, plynu, kanalizácie, vody ꓲ modernizácia spoločných priestorov ꓲ výmena výťahov ꓲ obnova pivničných kobiek čo ponúka daná lokalita: Bývanie pri Trnavskom mýte je strategickou voľbou pre mestsky orientovaných ľudí. Táto poloha vám umožní držať „prst na tepe mesta a vďaka schválenej revitalizácii domu ide o bezpečnú investíciu. Pre aktívny život máte na skok Park Jama (8 min), plaváreň Pasienky či štadión O. Nepelu (350 m). Do fitness v OC Central prejdete za 2 minúty. Komplexné nákupy vybavíte v OC Central (150 m) a čerstvé produkty v Novej Tržnici priamo oproti. Logistika je excelentná – zo zastávok vzdialených 80 m ste v centre za 5 minút. Poruke je aj lekáreň a Poliklinika Tehelná. Získate domov bez kompromisov, kde nestrácate čas presunmi, čo z tejto ponuky robí ideálnu kombináciu mestskej dynamiky a rozumného uloženia financií. čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 262 EUR = [správa + fond opráv = 232 EUR] + elektrina 30 EUR ꓲ súčasný FOND OPRÁV je už navýšený vzhľadom na schválenú obnovu bytového domu ꓲ byt sa predáva ZARIADENÝ [okrem sedenia v chodbe, konferenčného stolíka a dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH cena nehnuteľnosti: ꓲ 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Hľadáte pohodlné a moderné mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu. Je orientovaný do vnútra ulice a je vybavený veľkoplošnými oknami, s výstupom na priestranný balkón, čím je byt presvetlený. Vybavenie bytu a výhoda: Byt je aktuálne zariadený ako kancelária a bude po dohode s nájomcom dozariaďovaný novým zariadením na účely bývania. Vaši chlpatí kamaráti sú v tomto bývaní vítaní (petfriendly). Byt je klimatizovaný. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka. Cena a podmienky prenájmu: 1 050 €/mesiac V cene sú zahrnuté poplatky za energie a internetové služby. + Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži za zvýhodnenú cenu: 50€/mesiac + *možnosť odpočtu DPH (pokiaľ ste právnická osoba, platca DPH) Byt je k dispozícii na prenájom od júna 2025. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 800 €. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu. Ak aj Vy preferujete komfortné, tiché a slušné bývanie, táto ponuka je ideálna voľba práve pre Vás! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!

Hľadáte pohodlné a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v bytovom komplexe Rezidencia Pri Mýte na Račianskej ulici, v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Lokalita: Pri Mýte je polyfunkčný komplex, ktorý sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v okrese Bratislava III pri Račianskej ulici. Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti – obchodné centrá, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do ktorejkoľvek časti mesta. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí, v tesnej blízkosti zrenovovaných mestských parkov a zelene (Malé Karpaty, Ahojka, Kamzík a pod.). Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný upratovacou službou. Dispozícia bytu: Byt disponuje 2 samostatnými miestnosťami – spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Je orientovaný na dve svetové strany, čím sa dá dobre prevetrať (JZ a SV). Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Denná i nočná časť je otočená do vnútrobloku. Tento komplex sa radí k mimoriadne obľúbeným na bývanie. Veľkoplošné okná sú dominantou tohto priestoru, s výstupom na priestranný balkón, byt je priestranný. Vybavenie bytu: Tento byt sa vyznačuje svojím osobitým štýlom. Je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s pridanou hodnotou kvality a spotrebičmi. Úžitková plocha bytu je 58 m2, plocha balkóna je 7 m2. Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu: 850 € mesačne + poplatky za energie a služby (televízia a internet): 200 € mesačne Petfriendly (vychovaný psík je vítaný) Byt je k dispozícii na prenájom podľa dohody najskôr od 15.júna 2025. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie procesu od hľadania po podpis zmluvy k prenájmu.

TUreality ponúka priestranný 2-izbový byt s výmerou 58,91m², ktorý sa nachádza v bytovom dome s mimoriadne príjemnou, pokojnou a rodinnou atmosférou. Oddýchnite si po práci od mestského ruchu a zároveň si užívajte všetky výhody komfortného mestského bývania. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so šatníkom - samostatná kuchyňa - obývacia izba vybavená klimatizáciou - samostatná izba - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC O NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí príjemne a svetlo, je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Poskytuje ticho, súkromie a príjemné bývanie. LOKALITA: Žiadanej časť Nového mesta s výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, športoviská aj množstvo zelene. Rýchla dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre mestské bývanie. Lokalita poskytuje pokojné prostredie s výbornou infraštruktúrou a všetkým, čo potrebujete na pohodlný každodenný život. CENA: 210 000 € + provízia RK (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk

Zaujemci, prosim kontaktujte ma spravou cez whatsup. Dakujem! Ponúkam na dlhodoby prenájom priestranny, kompletne zariadený 2izbový byt na Riazanskej ulici v mestskej casti Nove Mesto. Byt sa nachadza na 4. poschodi s vytahom, má dve samostatné izby - obyvacku a spalnu, kuchyňu so vstavanymi spotrebicmi (rura, umyvacka, pracka), kúpeľňu, samostatné WC a lodžiu. V byte je vela ulozneho priestoru, vstavana skrina je v predsieni aj v spalni. Byt je Ideálny pre pár, nefajciarov, bez domacich zvieratiek. Voľný: ihneď Cena: 750 Eur mesačne +150 Eur zalohy na energie (bez internetu), pri podpise zmluvy sa hradi depozit vo vyske mesacneho najomneho. Bez odmeny pre realitku.

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v pokojnej časti hlavného mesta v mestskej časti Nové Mesto na ulici Tylova. Ide o priestranný 2- izbový byt v tehlovom bytovom dome (r.1970) v uzavretom a bezpečnom areáli bytových domov. Nachádza sa na 1. poschodí (bytový dom má len vyvýšené prízemie a 1. poschodie). Celková výmera bytu je 86,76m2. K bytu pripadá aj murovaná pivnica vo výmere 27,85m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je pekne presvetlený má príjemnú atmosféru a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a vaňou, kuchyne s jedálenskou častou, komory s dvoch obytných miestností. Predáva sa kompletne zariadený. Parkovanie je verejné ale bezproblémové. Sieť je pokrytá optikou. Byt je po staršej rekonštrukcii ale má rôzne možnosti na úpravy podľa vlastných predstáv. Je vhodný či už na okamžité bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta Bratislava. Je to tichá a veľmi žiadaná lokalita. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky… V blízkosti sa nachádza aj jazero Kuchajda alebo Zlaté Piesky, kde je veľké množstvo možností športu alebo relaxu. Cena nehnuteľnosti je 215 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Resido Concept Vám ponúka na predaj štýlový, nadštandardne veľký dvojizbový byt s kompletných zariadením a dvomi parkovacími státiami v garáži. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3K7Ez2b2BKe Video: https://youtu.be/QioEzSf5iHg Základné info: • Úžitková plocha bytu je 66,5 m2 + loggia 3,7 m2 (vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC), loggia • Pôvodný 3 izbový byt prerobený na 2 izbový • Byt je plne zariadený , bez nutnosti ďalšej investície • 1. poschodie z celkových 3 • Výťah • Klimatizačná jednotka • Podlahové kúrenie • Štýlový dizajn , čisté línie, moderné prvky • Množstvo zelene, upravené prostredie, útulné vnútrobloky, detské ihriská • Dobrá dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • Dve parkovacie státia v garáži s možnosťou nabíjania elektrického auta • Bytový dom bol postavený v r. 2017 Lokalita a parkovanie: Nobelova ulica je vyhľadávaná lokalita nakoľko ulica slúži ako spojka medzi dôležitými komunikáciami či už autom alebo MHD dopravou a zároveň poskytuje pokojné prostredie na bývanie. Vzdialenosť do centra mesta je cca 15 minút. Občianska vybavenosť je tu kompletná, v okolí sa nachádzajú obchody, služby, materské aj základné školy. Parkovanie je bezproblémové, nakoľko k bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena: 305 000 EUR + 25 000 EUR za každé jedno parkovacie státie Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Cena parkovacieho státia je 25 000 EUR. Názor makléra: Byt je zaujímavý z hľadiska bývania pre náročného klienta, ktorý nechce mať ďalšie starosti, investície a potrebuje okamžite bývať. Takisto je ponuka zaujímavá z hľadiska investičnej príležitosti nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a v byte nie sú potrebné žiadne ďalšie úpravy. Byt je veľmi pútavý z hľadiska dizajnu ktorý je veľmi vkusný, štýlový a najmä praktický. Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť = byt sa bude prenajímať bez problémov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v mestskej časti Rača na ulici Kadnárova. Byt je na štvrtom poschodí bez výťahu. 4p./4 Rozloha bytu: 56 m² Pivnica: 2 m² Orientácia bytu: V/J. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 elektroinštalácia, plávajúca podlaha, kuchyňa, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere a šatník walk-in. Bytový dom je po rekonštrukcii: tehla + zateplenie. Byt sa predáva s nábytkom na mieru. (rozkladacia sedačka, stôl, konferenčný stolík, komoda, botník...) Občianska vybavenosť: MHD, školy, škôlky, obchody, pekáreň, detské ihriská, kúpalisko, pošta, parky, príroda na dosah ruky, vinohrady, Karpaty. Parkovanie: PAAS

Nové 2-podlažné byty so záhradou – Bratislava, Vajnory Hľadáte moderné a pokojné bývanie v Bratislave? Vo Vajnoroch ponúkame na predaj nové 2-podlažné byty, umiestnené v uzavretom spoločnom dvore, ktorý poskytuje súkromie aj pohodlie. Úžitková plocha: 42 m² Vlastná záhrada: 88 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie Dispozícia bytov: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vhodné pre: -páry, ktoré hľadajú komfortné prvé bývanie, -jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokoj a súkromie, -investorov so záujmom o prenájom v dobrej lokalite. K dispozícii sú aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie interiéru. Lokalita: Bratislava – Vajnory, Baničova ulica V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

Ponúkame na predaj príjemný a dobre dispozične usporiadaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nového Mesta na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie. Výmera a dispozícia - celková výmera bytu 61,77 m² - 2. poschodie z 7 - samostatná kuchyňa - obývacia izba so vstupom na balkón - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta K bytu patrí murovaná pivnica umiestnená v suteréne domu. Stav bytu Byt je udržiavaný, svetlý a funkčne riešený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. V roku 2019 prešla kúpeľňa kompletnou modernizáciou – nové obklady, sanita aj dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou so sporákom a umývačkou riadu. Okolie a vybavenosť - výborné dopravné spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD zastávka a železničná stanica Vinohrady - kompletné služby na dosah: obchody, školy, škôlky, zdravotníctvo, obchodné centrá - zelené okolie s parkmi a ihriskom - neďaleko obľúbená rekreačná zóna pri jazere Kuchajda V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Hľadáte ideálne 2-izbové bývanie, kde sa môžete rovno nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Nobelovej ulici v obľúbenom Novom Meste. Je to ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca alebo ako výborná investícia na prenájom. Prečo si ho zamilujete: Výmera a Dispozícia: Byt má skvelých cca 62 m² a praktické nepriechodné izby (obývačka, spálňa), samostatnú kuchyňu a oddelené WC. Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia (nová kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy). Stačí sa len nasťahovať! Komfort: Balkón/lodžia pre rannú kávu, murovaná pivnica a zateplený dom s výťahom. Lokalita: Tichá a zelená časť, no s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete MHD (zastávka pri dome), vlakovú stanicu Vinohrady, jazero Kuchajda a OC VIVO. Cena: 215 000 €. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.) vo výške 3 000 € .Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Kontakt: 0949 210 383.

RENATAS - Ponúka na prenájom VEĽKOMETRÁŽNY 2-izbový byt S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III v novostavbe na Svätovavrineckej ulici. Táto lukratívna poloha sa spája s komfortným a plnohodnotným bývaním. NADŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE A ZARIADENIE BYTU K NASŤAHOVANIU OD 1.02.2026 BYT - byt 68,59m2 - terasa 10,22m2 - 4/4 posch. s výťahom - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC - terasa - pivnica PARKOVANIE - 2 garážové státia VÝHODY - NOVOSTAVBA - PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA BRATISLAVU - lokalita - kamerové zabezpečenie bytového domu - občianska vybavenosť CENA - nájomné je vo výške 1.100,-€/mes. vrátane 1 garážového státia - k cene nájomného budú prirátane poplatky za energie, internet a tv spolu vo výške 400,-€/mes. V prípade záujmu kontaktujte makléra Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

DeveloX Reality ponúka na predaj vkusne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa na treťom nadzemnom podlaží modernej novostavby Urban Residence na Račianskej ulici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné a praktické mestské bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. Byt má celkovú výmeru 66,06 m², z toho 44,84 m² tvorí interiér a 21,22 m² priestranná lodžia orientovaná na juhozápad. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Veľké francúzske okná zabezpečujú príjemné presvetlenie počas celého dňa. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý ponúka praktické využitie úložných priestorov a čistý moderný dizajn. V byte je nainštalovaná klimatizácia, všetky okná a posuvné dvere na lodžiu sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Priestranná lodžia poskytuje ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj náročného klienta – pohodlné sedenie, úložná truhlica, lehátko, samozavlažovacie kvetináče aj príjemné večerné osvetlenie vytvárajú jedinečnú atmosferickú zónu priamo v meste. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podlaží v blízkosti výťahov, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Garáž však nie je podmienkou kúpy. V okolí je zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, vďaka čomu je zabezpečené dostatočné parkovanie aj pre rezidentov bez garáže. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Urban Residence je situovaný v obľúbenej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a pešieho dosahu centra mesta. Všetko potrebné pre moderný život je v okolí dostupné do pár minút – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj známe podniky ako Háj, Zen Garden či Mäso od Romana. Priamo pred domom sa nachádza električková zastávka s rýchlou dostupnosťou do Starého Mesta (8 min.) aj na Hlavnú stanicu (6 min.). Okolie rezidenčného projektu dopĺňajú zelené plochy, detské ihriská a oplotený výbeh pre psov. Vnútroblok získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA AR. Mesačné náklady na bývanie sú približne 159 €, čo zahŕňa správu, fond opráv a energie. Cena nehnuteľnosti je vo výške 289.900€, možnosť prikúpenia garážové státia v sume 30.900€ ( nieje to podmienka) . K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, tento byt môže byť práve pre vás. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY: prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Klimatizovaný 2-izbový byt s rozlohou 71 m2 a terasou 50 m2 sa nachádza v novostavbe Pod Vachmajstrom na Kolibe. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kúpeľne s vaňou, WC, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj kuchyne. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, plynový sporák, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Pod Vachmajstrom je pokojná rezidenčná ulica na Kolibe, obklopená zeleňou Malých Karpát. Ponúka bývanie v bezprostrednej blízkosti s prírodou, výhľadmi a zároveň na skok do centra mesta. Lokalita je ideálna pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, lesopark, reštaurácie, potraviny, školy aj škôlky. Rýchle napojenie na MHD aj hlavnú dopravnú infraštruktúru zabezpečuje výbornú dostupnosť. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 200 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivnica. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Klimatizovaný 2-izbový byt s rozlohou 55,56 m2, loggiou 4,5 m2 sa nachádza v jedinečnom stráženom vilovom komplexe Parkville na ulici Strážna v prestížnej lokalite bratislavskej Koliby. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v stráženej uzavretej garáži. Pokoj a súkromie. Dispozícia Byt sa nachádza vo vilovom dome na 1. poschodí zo 4-och. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky orientovanej na západ prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi ako digestor, elektrická rúra a umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, el. varná doska. V chodbe a v spálni sa nachádzajú vstavané skrine. Byt má klimatizáciu v obývacej izbe. Priamo v bytovom dome je k dispozícii fitnes a sauna, ako aj 24-hodinová recepcia a strážna služba. Lokalita Projekt Parkville ponúka vysoko kvalitné tiché bývanie v uzavretom stráženom areáli, udržiavanú parkovú úpravu s množstvom zelene, nádherné výhľady na celú Bratislavu, 2 detské ihriská, príjemné prechádzky až do lesoparku Kamzík a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za energie vo výške 260 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 50 EUR/mesiac a pivničná kobka o rozmere 4,5 m2. Byt je k dispozícií ihneď. Zvieratá nie sú povolené. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Rača – Krasňany. Byt s výmerou 60 m² je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. ✔ Balkón ✔ Kompletné zariadenie ✔ Pivnica ✔ Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa so spotrebičmi - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť VYBAVENIE: Byt je kompletne zariadený podľa priložených fotografií – pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár (max. 2 osoby). Menší, vychovaný domáci miláčik je možný po dohode s prenajímateľom. PARKOVANIE: v okolí bytového domu LOKALITA - pokojná a žiadaná časť Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou: - obchody a služby (Kraj, Lidl, lekáreň, drogéria, kaviarne) - výborné podmienky pre šport a relax (beh, cykloturistika, Malé Karpaty) - výborné dopravné napojenie – električka a autobus v pešej dostupnost CENA: Nájomné: 600 €/mesiac + Energie a služby: 200 €/mesiac (vrátane internetu) Spolu pri podpise zmluvy: jednomesačné nájomné + jednomesačný depozit (oba vrátane energií). Administratívny poplatok RK: 590 € KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o.

Byt má výmeru 50,81 + 8 m2 balkón a nachádza sa na 6./7 poschodí. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru po celej dĺžke chodby, z ktorej sa plynulo dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón so sedením. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná spálňa s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, toaleta je samostatná. Výhody bytu: - Plne zariadený, nový byt s dostatkom úložného priestoru, byt je plne klimatizovaný. - Videovrátnik pre vstup do bytového domu, - 24 hodinová recepcia pre obyvateľov bytového domu, - K dispozícii komunitné centrum s pingpongovým stolom, detským kútikom, spoločenskou miestnosťou a vybavenou kuchynkou, - K dispozícií práčovňa a miestnosť na uskladnenie, revíziu a údržbu bicyklov, - Prestížna lokalita Nového Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, - V blízkosti jazera Kuchajda a veľa iných príležitostí na športové vyžitie, - Kamerový systém, - Priestranný balkón so sedením na vychutnanie si rannej kávy, prípadne večerného pohára vína, - Nadštandardný projekt pre náročnejšieho klienta moderného bývania v Bratislave, - NIDO disponuje areálom s parkom, detskými ihriskami, oddychovou zónou, kaviarňou, bistrom a lavičkami, - K bytu prislúcha aj pivničná kobka na uloženie vecí a parkovacie miesto. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: Klientské centrum, potraviny YEME, FRESH MARKET, Kaufland, Lidl, Nákupné centrum VIVO s kaviarňami a reštauráciami, kinom či fitnes centrom ako aj obchodmi, lekárňami, bankami, poštou a inými službami. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, kde sa dá či už športovo vyžiť resp. oddýchnuť si pri prechádzke a prísť na iné myšlienky. Neďaleko sa nachádza dom športu, obľúbená plaváreň pasienky, NTC a iné. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta. -Pri podpise zmluvy sa skladá prvé mesačné nájomné, depozit a provízia pre RK vo výške polovice mesačného nájmu. -V byte je možné si prenajať parkovacie miesto v garáži v sume 100eur na mesiac.

TUreality ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 59m2 plus teraska o výmere 7m2 a k bytu prináleží aj kobka o výmere 3,5m2, ktorá sa nachádza priestoroch garážových státi. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatné WC. V byte je taktiež chladnička s mrazničkou, práčka, TV. Na terasku sa vchádza ako z obývačky taktiež so spálne. Obytný dom sa nachádza v uzavretom areáli, na ulici Svätovavrinecká. Cena nájmu je 850€ plus energie 200€. Nájom zahŕňa aj garážové státie. Pri podpise zmluvy sa skladá 2- mesačný depozit. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj: Príjemný 2-izbový byt s balkónom v Bratislave v Novom meste Lokalita: Bratislava - Nové mesto Počet izieb: 2 Výmera: 48 m2 + balkón 5 m2 + pivnica Financie: 252.999,— EUR Popis: Na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom orientovaný na západ. Byt sa nachádza na treťom poschodí s výťahom. Bytový dom na Klenovej ulici je zateplený, s rekonštruovanou strechou. Má 2 nepriechodné izby, plne vybavenú kuchyňu spojenú s obývacou izbou a kúpeľňu s oddelenou toaletou. Predáva sa zariadený, prípadne podľa dohody. Mestská časť Nové mesto je obľúbená aj vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, či napr. neďalekému lesu, alebo Kramárov. Zastávka MHD, ktorá sa nachádza neďaleko, Vás spojí s ostatnými mestskými časťami. Výhody: • Zariadený byt • Balkón • Oddelená toaleta s kúpeľnou Cena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum na +421 41 3217800, alebo mailom na: krupova@tureality.sk

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt o rozlohe 54m2 plus balkón sa nachádza na druhom poschodí z piatich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Obytný dom je tehlový, taktiež po rekonštrukcii, zateplený. Obytný dom sa nachádza na ulici Pekná cesta čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky, športové vyžitie...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 43 m². Atmosféru staršieho domu podčiarkujú krásne vysoké stropy. Byt sa nachádza na 2./4.poschodí v tehlovom dome, v ktorom bude robená kompletná rekonštrukcia. Tento byt je výborná investičná príležitosť ci už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom, s možnosťou parkovania vo vnútrobloku, mimo rušných električiek, čo poskytuje pokojné bývanie v širšom centre mesta. Byt je plne zariadený a je pripravený na okamžite nasťahovanie, príp. krátkodobý prenájom. Dispozícia bytu: chodba s úložným priestorom, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a vikierom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Schválená kompletná rekonštrukcia bytového domu ( fasáda, výmena okien, rekonštrukcia spoločných priestorov suterénu, pivníc, schodiska, výťahu. Po dokončení rekonštrukcie predpoklad nárastu hodnoty nehnuteľnosti. Najväčšie výhody bytu: • Lokalita priamo v historickom širšom centre na Osadnej ulici • Výborná investícia na krátkodobý prenájom ( Airbnb, Booking ) • Kompletne zariadený pripravený k okamžitému nasťahovaniu prípadne prenajatiu • Vysoké stropy a tichá lokalita • Výborná občianska vybavenosť a pešia dostupnosť historického centra • možnosť parkovania vo vnútro bloku bytového domu • k dispozícii je aj priestranná pivnica • samostatné kúrenie plynovým kotlom s možnosťou regulácie Osadná ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislavy, Nové Mesto, ktorá patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre bývanie vďaka svojej blízkosti k centru a zároveň pokojnej atmosfére. Táto lokalita je charakterizovaná dobrou občianskou vybavenosťou, zelenou a dobým prístupom do centra mesta. Okolie a občianska vybavenosť: • V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie a kaviarne. • Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v dosahu parky a športoviská, napríklad Park Jama a Kuchajda, ktoré ponúkajú priestor na relax a športové aktivity. • Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie. Cena: 199.900 eur

Pre konkrétnych klientov hľadáme 1 až 2 izbový byt . Výhoda - zrekonštruovaný bytový dom, nové výťahy, balkón. Platba v hotovosti. V prípade ponuky ma prosím kontaktujte.

Reality Herák – Predaj 2-izbového bytu v tehlovej bytovke,Mierová Kolónia - uzavretý areál, Tylova ulica 13, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v lukratívnej a pokojnej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Tylovej ulici č. 13. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke v uzavretom a bezpečnom areáli bytových domov, ktorý poskytuje ticho, súkromie a príjemné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: Byt č. 8 na 1. poschodí (bytovka má len vyvýšené prízemie a 1. poschodie) Dispozícia: 2 obytné miestnosti + príslušenstvo (predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora) Pivnica č. 8 o výmere 27,85 m² na -1. podlaží bytového domu Celková výmera podlahovej plochy vrátane pivnice: 86,76 m² Byt je po staršej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom Svetlý, s príjemnou atmosférou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv Výhody lokality: Tichá a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre mesta Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Len 2 podlažia – kľudné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD Blízkosť parku a možností na šport či relax neďaleko Kuchajda ,zlate piesky . Cena: 210 000 € – vrátane kompletného právneho a realitného servisu Hypotekárny servis zabezpečí Matej Golej, Gepard Finance Kontakt: Reality Herák – 0918 840 464

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Ak hľadáte "panelákový štandard" bez príbehu, tento byt rovno preskočte. Má totiž všetko, čo oceňujem na kvalitnej nehnuteľnosti. Prestížna lokalita vedľa Trnavského mýta, kde sa realizuje nový Istropolis. Veľký dvojizbák po kompletnej rekonštrukcii s autentickou staromestskou atmosférou – stropy s výškou 306 cm, drevené parkety, historický dom s 85 cm hrubými múrmi. Parkovanie vo vnútrobloku, veľká pivnica. Ideálny pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich výnimočné mestské bývanie s historickým nádychom. Pričom svoje uplatnenie by určite našiel aj pri krátkodobom prenájme pre zhraničných turistov." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Byt-Sancova !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa] ꓲ rozloha: úžitková plocha 68,49 m² = byt 62,69 m² + pivnica 5,8 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Šancová ꓲ podlažie: 1/5 [vyvýšené prízemie] ꓲ orientácia: sever ꓲ stav: kompletná rekonštrukcia 2012/2025 „Tento byt predstavuje autentické bratislavské bývanie vo vyvýšenom prízemí (185 cm nad chodníkom) historického domu z roku 1935, čo mu dodáva jedinečný charakter. Po vstupe vás očarí priestranná chodba s prístupom do všetkých miestností. Obývačka s rozlohou 20 m² vyniká vysokými stropmi, krásnymi drevenými parketami v tvare rybej kosti a veľkými oknami. Oddelená kuchyňa s novou vinylovou podlahou ponúka možnosť prepojenia s obývacím priestorom pre moderný otvorený koncept. Vedľa sa nachádza praktická komora s oknom. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou so sprchovým kútom. Byt má na poschodí len jedného suseda, čo zabezpečuje maximálne súkromie." doplňujúce údaje: ꓲ pivnica s rozlohou 5,8 m² [dve steny murované, dve drevené] ꓲ vyhradené parkovanie pre obyvateľov vchodu vo vnútrobloku ꓲ na poschodí iba 2 byty ꓲ stropy vysoké 306 cm ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ byt po kompletnej rekonštrukcii ꓲ v roku 2012 bolo zrealizované: ꓲ nové rozvody elektriny + nový rozvádzač [dvojtarifné meranie] ꓲ nové rozvody vody a odpadu ꓲ nové rozvody kúrenia + nové liatinové radiátory [ústredné kúrenie] ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie] ꓲ kompletná rekonštrukcia kúpeľne s WC ꓲ v chodbe keramická dlažba ꓲ elektrický kotol na ohrev TÚV ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ domový audiovrátnik ꓲ zabudovaný trezor ꓲ v roku 2025 bolo zrealizované: ꓲ renovované pôvodné dubové parkety ꓲ nová vinylová podlaha v kuchyni a komore ꓲ nové stierky a maľovka ꓲ nové zásuvky, vypínače a svietidlá ꓲ v kuchyni príprava pre osadenie kuchynskej linky ꓲ repasované pôvodné masívne interiérové dvere charakteristika bytového domu: ꓲ historická stavba z roku 1935 ꓲ tehlové múry s hrúbkou 85 cm ꓲ zrekonštruovaná fasáda ꓲ zrekonštruovaná strecha ꓲ vynovené spoločné priestory ꓲ na medziposchodiach spoločné balkóny ꓲ vstupná brána so vstupom na čip Čo ponúka daná lokalita: „Prestížna lokalita v okolí Šancovej ulice v Bratislavskom Novom Meste predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladých profesionálov a páry hľadajúcich kombináciu mestskej dynamiky s kompletnou vybavenosťou. Vyhľadávaná adresa pri dopravnom uzle Trnavské mýto je ideálna pre moderné mestské bývanie. Gastronomické zážitky zabezpečuje bohatý výber reštaurácií a kaviarní na Šancovej. Pre nákupy máte obchodné centrum CENTRAL, historickú tržnicu na Trnavskom mýte alebo obchod Delia. Výnimočná dopravná dostupnosť robí z lokality gem bratislavského bývania. Trnavské mýto spája električky, autobusy a trolejbusy - do centra, na Hlavnú stanicu či letisko sa dostanete za 15 minút. Budúcnosť lokality je sľubná vďaka plánovanému projektu Nového Istropolisu, ktorý vytvorí pulzujúce kultúrne centrum s modernou architektúrou, čo zvýši prestíž a hodnotu oblasti. Investícia predstavuje kvalitné bývanie dnes aj lukratívnu príležitosť do budúcnosti." čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 165 EUR [správa + fond opráv] + elektrina podľa spotreby ꓲ byt sa predáva NEZARIADENÝ ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ byt je BEZ TIARCH ꓲ podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlých pozemkoch cena nehnuteľnosti: ꓲ 244.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.