2 izbové byty

Status quo je nuda. Skutočné centrum začína tu. Podkrovný byt na Obchodnej, kde strešné okná nahrádzajú strop a ticho vnútorného dvora nahrádza ruch ulice. Päťročná nadstavba - žiadna história, len čistý zisk na tej správnej adrese. Niekto to postavil presne tak, ako by si to postavil ty. LOKALITA Obchodná nie je len ulica. Je to argument. Centrum doslova za dverami ale ticho ako u babky. Tvoj Airbnb hosť sa toho už nevie dočkať. Tvoja strecha nad hlavou. Doslova strecha. Osem strešných okien. Ráno ťa nezobudí sused z poschodia - zobudí ťa nebo. Rozvody, klimatizácia, podlahy, kuchyňa. Všetko má päť rokov. Nič neriešiš. Ale tretie poschodie. Bez výťahu. Daň za to, že ti nikto nepozerá do taniera a nad sebou máš len oblohu. DISPOZÍCIA Celková výmera je 62,8 m2 (z toho 8,8 m2 tvoja vlastná súkromná podesta pred bytom) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou a WC - Vstupná chodba s odkladacím priestorom - Možnosť parkovania vo dvore CENA 279.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred necelými 3 rokmi, a vďaka vlastnému kúreniu, ohrevu vody a klimatizácii zabezpečuje maximálny komfort bývania počas celého roka. Veľkým benefitom je aj priestranný balkón s výstupom z obývačky, orientácia bytu na východ a západ, a bezproblémové parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ladený do industriálneho štýlu, ktorý prirodzene zapadá do charakteru historickej časti mesta a zároveň pôsobí sviežo a moderne. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí tehlového bytového domu s novou strechou a má výmeru 52 m² + balkón o veľkosti 4 m². K dispozícii sú až dve pivnice – 3 m² a 8 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kompletne zariadený, ostáva v ňom nábytok okrem osobných vecí, dekorácií, TV, kávovaru, práčky, sušičky a stola. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia a použité kvalitné materiály – nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, nové rozvody a dizajnové prvky v industriálnom štýle. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, čo poskytuje nezávislosť a kontrolu nad energiami. Dispozícia a orientácia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s WC a veľký balkón s výhľadom do tichej časti ulice. Východná orientácia spálne zabezpečuje príjemné ranné svetlo, západná časť s obývačkou a balkónom ponúka slnečné popoludnia. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica Pri Červenom kríži, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť centra Nitry (OC Mlyny, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne) a zároveň pokojné bývanie v bočnej a tichej uličke s minimálnym ruchom. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, ako aj množstvo zastávok MHD s priamym spojením do všetkých častí mesta. Rýchly nájazd na diaľnicu R1 je len 5 minút autom. Zaloha sa plati za 3 Mesiace. Prosim vyplnte tento Formular, alebo piste na email https://forms.office.com/e/nWEgtdjuZr

Ponúkame na predaj príjemný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčína - Na pažiti (Záblatie). Byt sa predáva kompletne zariadený a je tak vhodný ako investícia (na prenájom) alebo ako bývanie pre pár či jednotlivca. Úžitková plocha bytu je 52,03 m2, lodžia má 6,12 m2, súčasťou bytu je aj pivnica a parkovacie státie. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a kuchynská časť spojená s obývacou časťou, z ktorej je výstup na balkón. - ÚP 52,03 m2 + lodžia 6,12 m2, pivnica 5,89 m2 - byt sa predáva zariadený - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sedacia súprava, stolík pod tv, konferenčný stolík - kúpeľňa s oknom a samostatná toaleta - 2.p/4 s výťahom - bytový dom je liaty monolit, má vlastnú plynovú kotolňu - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarket, škôlka, škola, športoviská - detské ihrisko, moderná zelená obytná časť - rýchle napojenie na diaľnicu, MHD - lokalita v príjemnom prostredí na prechádzky a aktívny oddych v prírode

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Ponúkam na predaj svetlý, priestranný, momentálne jednoizbový byt (bez predeľovacej priečky medzi izbami) v exkluzívnej lokalite Hradný kopec na Drotárskej ceste v miestnej časti Staré Mesto v tesnej blízkosti Horského parku s pekným výhľadom. BYT: Podlahová plocha bytu je 56,26 m2. Byt má balkón o celkovej ploche 7,08 m2 s pekným výhľadom na časť mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, dom ma celkovo 8 poschodí. Dom je tehlový, má vlastnú kotolňu, minulý rok zrekonštruovaný úplne nový výťah, zateplená celá vonkašia fasáda so zrekonštruovanými balkónmi. K bytu patrí v pivnici samostatná uzamykateľná pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je v súčasnosti jednoizbový, ale s veľkým potenciálom na pekný a priestranný dvojizbový byt s vlastným murovaným šatníkom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa a murovaný šatník. Nasleduje kuchyňa a naozaj veľkorysá samostatná izba rozmerov cca 5,8x4,8 metra s veľkým trojoknom a aj samostatným dvojdverovým vstupom na balkón . ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou už dávnejšie a to v roku 2001, ked bola obložená kúpeľňa, toaleta, vymurovaný šatník a vymenené staré elektické rozvody za nové. K uvedenej rekonštrukcii elektrických rozvodom je aj revízna správa. Na podlahe chodby, toalety, kúpeľne a kuchyne je dlažba, v izbe sú laminátové parkety pod ktorými je pôvodná podlaha z pôvodných drevených parkiet. Byt má plastové okná. Pri vstupe do obývačky sa nachádza priestranná trojdielna rolldor skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynský stolík s barovým sedením a svetelnou rampou. PARKOVANIE: Parkovanie je pred domom bezplatné na vlastnom pozemku prislúchajúcom k domu. LOKALITA: Príjemná lokalita s dostatkom zelene v tesnej blízkosti Horského parku a prírody a zároveň pár minút od úplného centra Starého Mesta. Horský park ponúka jedinečnú možnosť relaxu, prechádzok, športu, oddychu. V blízkom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, základné školy, materské škôlky, rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj rýchla dostupnosť na diaľničné pripojenie do Česka, Rakúska, Maďarska a na smer Žilina, Nitra, Komárno. CENA: 254 900 EUR, dohoda možná

Prenajmem zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Bratislavy oproti Dvom Levom. Byt je kompletne zariadený, má vlastné nezávislé elektrické kúrenie, klimatizáciu, sieťky proti hmyzu, rolety, bezpečnostné dvere. Byt má balkón 3 m2. Situovaný je do tichého uzavretého dvora. Byt sa nachádza na 1.poschodí s výťahom. K bytu prislúcha pivnica 3 m2.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v prestížnej lokalite Vydrica, situovanej priamo v historickom centre Bratislavy, pod Bratislavským hradom. Byt vieme dozariadiť podľa požiadaviek klienta. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. nadzemné podlažie) a ponúka úžitkovú plochu 47,40 m², ktorú dopĺňa balkón o výmere 4,30 m², poskytujúci príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená, s možnosťou dozariadenia podľa vlastných preferencií nájomcu. Byt disponuje plne vybavenou kuchyňou so všetkými vstavanými spotrebičmi a moderným technickým štandardom, ktorý zahŕňa podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperačné vetranie a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v úplne novom byte. Lokalita Vydrica ponúka jedinečné spojenie historického centra, modernej architektúry a mestského života – reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji a výborná dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. •byt je k dispozícii ihneď •vhodné pre jednotlivca alebo pár •prenájom je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat Cena: •nájom 1 050 € / mesiac •energie 250 € / mesiac •depozit vo výške jedného mesačného nájmu •voliteľná pivničná kobka 4,6 m² - 85 € / mesiac •parkovanie bezplatne na ulici / možnosť prenájmu garáže od developera Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Hľadáte pokojné bývanie blízko prírody s plným komfortom? V obľúbenej obci Kanianka ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, komplet zariadený. Bývanie tu , je viac než len adresa – spojenie pokoja prírody s pohodlím mesta. Príroda za dverami: túry, beh, cyklistika, prechádzky pri priehrade. Detailný popis bytu: • Úžitková plocha: 51 m² • Poschodie: 4/6 (stredový byt s pivnicou) • Dispozícia: Denná zóna (kuchyňa s výstupom na loggiu + obývačka) orientovaná východ do zelene, zabudovaný pracovný kútik pre home-office. Priestranná spálňa so vstupom do kúpeľne (vaňa + samostatná toaleta) orientovaná západ. • Bytový dom: Zateplený, udržiavané spoločné priestory. • Zariadenie: komplet zariadený vrátane všetkých spotrebičov • Parkovanie verejné Byt je skvele udržiavaný, útulný a plný energie. Kompaktná dispozícia s dostatkom úložného priestoru, harmonický dizajn pre oddych a tvorivosť. Lokalita – mestský život v komornej veľkosti: • Adresa: Bojnická cesta, Kanianka • Pokojná, zelená oblasť s rodinnou atmosférou. Zástavka 1 min pešo, priehrada na oddych, obchody, reštaurácie, škola, škôlka, lekáreň v pešej vzdialenosti. • Blízko Prievidze (6 km) a Bojníc (3 km). Finančné podmienky a dostupnosť: Nájomné: 540 € / mesiac (vopred) vrátane energii / nastavené na 1 osobu Depozit: 540 € Poplatok realitnej kancelárie: 540 € Dostupnosť : Voľný od 24.04. 2026 Podmienky : Zákaz fajčiť, bez domácich zvierat Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte tú jedinečnú atmosféru! 0917 114 229 Kontaktujte ma pre viac info. Galambošová Ludmila// realitná maklérka LARES reality

IINFORMÁCIE O PROJEKTE Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice na ulici Paľa Bielika. K dispozícii sú 2-4 izbové byty o rozlohe od 71,3 m2 do 114,1 m2 a terasami od 24,8 m2 do 130,5 m2, prípadne predzáhradkami o rozlohe 19,5 m2. LOKALITA Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie Na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká na vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu – na výstavbu boli použité materiály najvyššej kvality a ako jedni z mála ponúkame okná s antireflexnou úpravou od renomovaného výrobcu STOPSOL - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, elektrickým podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné podzemné garážové parkovanie, pivničná kobka a tichá uzatvorená rezidenčná zóna Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac. PREVEDENIE BYTOV Byty budú k dispozícii v stave holobytu s: - podlahovým elektrickým vykurovaním - predprípravou na klimatizáciu - decentrálna rekuperácia - predprípravou na vonkajšie žalúzie - komplet elektrické rozvody s vypínačmi a zásuvkami - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody s pod omietkovým systémom GEBERIT - sadrokartónové omietky - medzibytové akustické priečky - vstupné bezpečnostné dvere - predpríprava na napojenie bojleru - prípojka na internet HARMONOGRAM VÝSTAVBY - január 2025 začiatok výstavby - jún 2026 ukončenie výstavby - September 2026 kolaudácia ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

REALL INVEST predstavuje exklúzivne 2-izbový byt s balkónom do parku – Galanta, Železničiarska ulici Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Železničiarskej ulici v meste Galanta, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu praktickej dispozície, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti využívania výťahu a zároveň dostatočný komfort bývania. Celková výmera bytu je 52,43 m² a jeho orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Veľkou výhodou je balkón orientovaný do parku, ktorý poskytuje tiché a pokojné miesto na oddych, rannú kávu alebo večerný relax mimo ruchu mesta. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a efektívne, pričom pozostáva z priestrannej obývacej izby s dostatkom miesta na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi, samostatnej spálne, ktorá ponúka dostatok súkromia, kuchyne s priamym výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Takéto riešenie vyhovuje ako jednotlivcom, tak aj párom, ktorí hľadajú komfortné a funkčné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Zároveň však ponúka priestor pre úpravy podľa vlastných predstáv, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa seba. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor pre veci, ktoré nepotrebujete mať denne po ruke. Lokalita na Železničiarskej ulici patrí medzi dlhodobo obľúbené časti mesta Galanta najmä vďaka svojej dostupnosti a kompletnému zázemiu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj rôzne služby, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Výhodou je aj blízkosť vlakovej a autobusovej stanice, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do miest ako Trnava, Bratislava či Nitra, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a plné zelene, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie, oddych aj voľnočasové aktivity. Táto kombinácia robí z bytu nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, keďže podobné byty v tejto lokalite sú dlhodobo vyhľadávané a dobre prenajímateľné. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií alebo fotiek ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o

Hľadáte útočisko v Nitre, kde vás nebude budiť hluk veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý spája rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Jarmočná ulica (vyhľadávaná štvrť) • Dispozícia: 2-izbový byt (kuchyňa prepojená s obývačkou + spálňa) • Poschodie: 1. poschodie (vyvýšené prízemie) • Materiál: Tehla • Cena: 158.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Maximálne súkromie a pokoj Tento bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom. Na každom poschodí sú len 2 byty a v celom vchode iba 6 susedov. Zabudnite na preplnené paneláky – tu vládne ticho a kľud. Okolie domu je plné zelene, s ihriskom priamo pod oknami. 2. Modernizácia a úspora V byte prebehla rekonštrukcia dôležitých častí: • Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové jadro. • Vlastné kúrenie: Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie (radiátory) vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou. • Detaily: Plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy (dlažba v kúpeľni a časti chodby). • Bonus: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica (10 m²) so zatepleným stropom. 3. Praktická dispozícia Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na menší balkón. Ak preferujete oddelenú kuchyňu, priestor je pripravený na jednoduché osadenie dverí. Súčasťou predaja je aj vybavenie kuchyne (práčka, mikrovlnná rúra). 4. Lokalita, kde máte všetko "pod nosom" Lokalita Jarmočná patrí k špičke v Nitre vďaka svojej vybavenosti: • Pre rodiny: Škôlka a základná škola v tesnej blízkosti. • Zdravie a nákupy: Nemocnica len pár krokov, neďaleko potraviny, reštaurácia, pizzeria aj fitko. • Doprava: Zastávka MHD (č. 7) hneď pri dome, autobusová a železničná stanica len pár minút chôdze. 5. Podmienky zariadenia: Majitelia si pri sťahovaní berú postele, komodu, skriňu, TV, chladničku a práčku. Na ostatnom zariadení a nábytku je možná dohoda podľa vašej potreby. ________________________________________ Ekonomika bývania: Aktuálne mesačné náklady pre 3 osoby sú nastavené veľmi rozumne: • Nájomné: 80 € • Plyn: 80 € • Elektrina: 40 € (Pozn.: Na bytovom dome je naplánované zateplenie, čo v budúcnosti ešte zvýši komfort a hodnotu nehnuteľnosti.) Naše služby pre Vás: V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis. Vďaka našim dlhoročným skúsenostiam vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru na mieru, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ bytu v takto pokojnom vchode sa v ponuke dlho neohreje. Ing. Martin Fabián - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s. 0902118011 martin.fabian@brokeria.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Fabian consulting s.r.o.

**For English scroll down below** Ponúkam na dlhodobý prenájom čerstvo kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1,5-izbový byt s klimatizáciou v tichej časti Starého Mesta pri Nivách (Lužická ulica), v čerstvo zateplenom a obnovenom bytovom dome – budete 1. nájomník od ukončenia celkovej rekonštrukcie bytu aj bytového domu (apríl 2026). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: Kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba, samostatná oddelená spálňa, samostatný oddelený šatník. • Južná orientácia bytu, 1.poschodie s výťahom, plocha 34 m2 VYBAVENIE BYTU: • Klimatizácia - energetická trieda A/A+ • Kuchyňa: Nová kuchynská linka, nové vstavané spotrebiče A/A+ (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička, digestor), kompletná výbava riadu, príborov a kuchynského náradia, extra špajza • Kúpeľňa: Priestranná slnečná kúpeľňa s umývadlom a WC, nový sprchový kút s termostatickou batériou, nová práčka A/A+ s kapacitou až 9kg • Spálňa: Oddelená samostatná miestnosť, nová manželská posteľ s úložným priestorom, prémiové 7-zónové matrace pre komfortný spánok. • Šatník: Samostatná oddelená miestnosť s vysokými skriňami s úložným priestorom • Obývačka: rozkladací gauč, TV (základný balík Orange), pracovný písací stôl na Home office, jedálenský rozkladací stôl • Internet: Vysokorýchlostný optický internet (500 Mbit/s) v cene. • Ostatné: Vysávač, sušiak na bielizeň, základná sada čistiacich prostriedkov LOKALITA: • Lužická ulica – tichá ulica s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, • 5 minút pešo na autobusovú stanicu a obchodné centrum Nivy, • 15 minút pešo do historického centra Bratislavy, • Potraviny Billa priamo oproti domu • Zastávka MHD hneď pri vchode • Parkovanie PAAS zóna Staré mesto SM1 PODMIENKY PRENÁJMU A CENA: • Mesačné nájomné: 750 € • Mesačné zálohy za energie a služby: 200 € (vrátane elektriny a internetu) – vyúčtovateľné raz ročne podľa reálnej spotreby • Celková cena: 950 € / mesiac • Vratný depozit: 2 x mesačný nájom = 1 900 € • Dostupnosť: Volný ihneď (od 1. 5. 2026) • Podmienky: Vhodný pre 1-2 dospelé osoby, iba nefajčiari, bez domácich zvierat. • Dlhodobý prenájom minimálne na 1 rok • Som priamy majiteľ, neplatí sa provízia realitnej kancelárii. [ENGLISH] ​FOR RENT: (Old Town – Nivy) 1.5-room AC apartment after complete renovation (April 2026) – 1st tenant ​I am offering for rent a freshly and completely renovated, fully furnished 1.5-room apartment with air conditioning in a quiet part of the Old Town near Nivy (Lužická Street). The apartment is located in a newly insulated and renovated residential building – you will be the 1st tenant since the completion of the total renovation of both the apartment and the building (April 2026). ​BASIC INFORMATION: ​** Layout: Kitchen, bathroom with shower and toilet, living room, separate bedroom, separate walk-in closet. ​** South-facing flat, 1st floor with elevator, area 34 m2. ​APARTMENT EQUIPMENT: ** ​Air Conditioning – energy class A/A+. ​** Kitchen: New kitchen unit with plenty of storage, new built-in A/A+ appliances (induction hob, electric oven, microwave, fridge, extractor hood), fully equipped with dishes, cutlery, and kitchen utensils, plus an extra pantry. ​** Bathroom: Spacious sunny bathroom with sink and toilet, new shower with thermostatic valve, new A/A+ washing machine with a large 9 kg capacity. ​** Bedroom: Separate room, new double bed with storage space, premium 7-zone mattresses for comfortable sleep. Bedding (set of 2 duvets and 2 pillows) is provided. ​** Closet: Separate walk-in room with high wardrobes and ample storage. ​** Living Room: Sofa bed, TV (Orange basic package), office desk suitable for Home Office, extendable dining table. ​** Internet: High-speed fiber-optic internet (500 Mbit/s) included in the price. ​** Other: Vacuum cleaner, drying rack, basic set of cleaning supplies. ​LOCATION: ​** Lužická Street – a quiet street with excellent accessibility and amenities. ​** 5-minute walk to the Nivy bus station and shopping center. ​** 15-minute walk to the historic center of Bratislava. ​** Billa grocery store directly across the street. ​** Public transport (MHD) stop right at the entrance. ​** Parking: PAAS zone Old Town SM1. ​RENTAL CONDITIONS AND PRICE: ​** Monthly Rent: €750. ** ​Monthly Utilities & Services: €200 (including electricity and internet) – settled once a year based on actual consumption. ​** Total Price: €950 / month. ​** Refundable Deposit: 2 x monthly rent = €1,900. ​** Availability: Immediately (from May 1st, 2026). ​** Conditions: Suitable for 1-2 adults, non-smokers only, no pets. ** Long term rent at least 1 year ​** Direct owner – no agency commission.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový nadštandardne zariadený 2 izbový byt o výmere 41,2 m2 interiér + 4,75 m2 loggia v Novostavbe ARBORIA na ulici Zimná 4. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je východ na loggiu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. V podzemnej garáži bytového domu je k dispozícií jedno parkovacie státie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 565 EUR + 175 EUR energie a poplatky = 740 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 740 EUR Depozit 740 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 48,8 m2 + 4 m2 balkón, v Novostavbe ARBORIA na Priečnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je dostupný k nasťahovaniu od 1.5.2026. Malý pes je povolený. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 610 EUR + 150 EUR energie a poplatky = 760 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 760 EUR Depozit 760 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 2 izbový byt o výmere 44,11 m2 interiér + 16,05 m2 terasa s pekným výhľadom na Karpaty v Novostavbe ARBORIA na Veternej ulici 46. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je východ na priestrannú terasu so sedením. Súčasťou vybavenia bytu je aj veľká televízia s domácim kinom, práčka a sušička, klimatizácia a vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. V podzemnej garáži bytového domu je k dispozícií jedno parkovacie státie, ktoré je v cene nájmu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto 610 EUR + 180 EUR energie a poplatky = 790 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 790 EUR Depozit 790 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt o výmere 52,85 m2 + 4,48 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkého samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď voľný k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 612 EUR + 176 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 788 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu.) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 788 EUR Depozit 768 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj atraktívny 2-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Arboria na Novomestskej ulici v Trnave. Ide o bývanie, ktoré zaujme každého, kto hľadá viac než bežný štandard. Byt spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a nadčasový štýl. Každý detail bol vyberaný s dôrazom na estetiku aj funkčnosť – od použitých materiálov až po zariadenie na mieru. Celkový dojem pôsobí harmonicky, príjemne a premyslene už od prvého momentu. Nachádza sa na vyvýšenom 1. podlaží novostavby skolaudovanej v roku 2018. Celková výmera bytu je 76 m², pričom dominantným prvkom je veľkorysá terasa s rozlohou 26 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Mesačné náklady do 130 € potvrdzujú efektívne a praktické bývanie. V cene bytu je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru a pôsobí upravene. Na pravej strane sa nachádza praktický šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená vaňou – ideálne miesto na relax po náročnom dni. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je vzdušný, praktický a ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Spálňa je situovaná samostatne, čo zaručuje pokoj a súkromie. Je ladená v jemných tónoch, ktoré podporujú pocit kľudu a pohody. Lokalita – Arboria, Trnava: Projekt Arboria patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, služby aj reštaurácie – napríklad Tesco, OC Arkádia, Kraj či Action. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, vďaka čomu sa vyhnete dopravným zápcham. Cena: 246 000 € (byt + vonkajšie parkovacie miesto) Výhody nehnuteľnosti: • nadštandardné a štýlové bývanie, • terasa o výmere 26 m², • kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií, • nízke mesačné náklady + kočikáreň • výborná lokalita s dostupnosťou všetkého potrebného. Obhliadky bytu sú k dispozícii od 23.5.2026. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 57,92 m2, z toho je úžitková plocha 53,50 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Projekt Kačica Residence predstavuje výnimočné bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice Hľadáte ideálne miesto na život, ktoré spája mestský komfort s blízkosťou prírody? Objavte nové rezidenčné bývanie na Kačici v atraktívnej lokalite Banskej Bystrice - len pár minút od centra mesta, no zároveň v kľudnej lokalite. Vstúpte do sveta, kde sa komfort stretáva s harmóniou prírody. Čaká vás: - elegantná architektúra s dôrazom na detail a kvalitu - priestranné 2 - 4 izbové byty s veľkoformátovými hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním, terasou a skvelým výhľadom - súkromné parkovanie, pivnica a tichá uzavretá rezidenčná zóna - blízkosť prírody, cyklotrás a kompletná občianska vybavenosť Toto nie je len bývanie - je to životný štýl, vytvorený pre tých, ktorí hľadajú viac.

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 2-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 60,90 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA BYTOV OD 209.039,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Ponúkam na prenájom 2 izbový kompletne zariadený byt s loggiou na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt je situovaný v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, v širšom centre mesta, v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Byt má rozlohu 56 m2 + loggia 7 m2, nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a loggia. Loggia je vybavená slnečnými clonami, ktorá sa dajú variovať podľa potreby. Byt je plne vybavený prémiovými spotrebičmi, nábytkom a množstvom úložného priestoru. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár. V byte nie je povolené fajčiť ani mať zvieratá. Byt je voľný ihneď. Nájomné je vo výške 750 EUR vrátane parkingu + 250 EUR energie vrátane internetu a televízie. Depozit je v objeme 2.000 EUR.

REINVEST s.r.o. Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na PRENÁJOM priestranný 2-i byt v novostavbe bytového domu na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, bez domácich zvierat. Obhliadky sú možné od 13.04.2026. Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností obývačky otvorene prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. V kuchyni je osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka. Parkovacie státie k dispozícii priamo pri dome! Pri dome sa nachádza kompletná občianská vybavenosť (OC Dubrawa, OC saratov, zdravotné stredisko, školské zariadenia, športoviská, MHD, vrátane veľkého parkoviska). V blízkej dostuponsti sa nachádza aj Bory mall vrátane mnoho daľších obchodov a služieb. Doslova za rohom sa nachádza malokarpatský les prepájajúci ikonické miesta ako Dúbravská Hlavica, Biele skaly, Devínska Kobyla a Sandberg poskytujúce nadštandardné podmienky na relax, prechádzky či inú aktívnu rekreáciu. CENA: 550,- + 250 (energie + internet) = 800,- (cena pre dve osoby) + 50,- parkovacie státie. Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť: 1x mesačný nájom, 1x kaucia, 1x provízia ( 3x 850,-)

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj novostavbu v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • historické centrum Šamorína, v susedstve mestského úradu a parku • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • veľkorysá zelená terasa, ktorá rozširuje Váš domov o ďalší rozmer • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 49,10 m2 exteriér: 40,05 m2 celková plocha: 89,15 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 24,04 m2 Izba: 13,88 m2 Kúpeľňa: 4,03 m2 WC: 2,14 m2 Chodba: 5,01 m2 Terasa a zelená terasa: 40,05 m2 PODLAŽIE: 2. NP INTERIÉR: vyhotovenie v štandardnom prevedení • Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy a interiérové dvere (výška 2,1 m, falcové prevedenie), • Kúpeľňa: Kompletné vybavenie so sanitou a obkladmi prémiovej značky Villeroy & Boch, batérie Grohe, • Technológie: Vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na montáž klimatizácie. V prípade záujmu je možné za príplatok dohodnúť nadštandardné vybavenie, alebo naopak, odpočet ceny pre holopriestor. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 1 garážové stojisko v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte bývanie, ktoré Vám dá priestor spomaliť, ale stále Vás nechá v dosahu pulzujúceho života Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom svetla, kvalitným vybavením a výhľadom, ktorý má reálnu hodnotu, tento byt na Vajnorskej ulici je veľmi silná voľba. Nachádza sa v nadstavbe z roku 2021 a ponúka kombináciu komfortu, dizajnu a výbornej dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Adresa: Vajnorská ulica • Výmera: 65,5 m² (interiér 54,7 m² + 2 balkóny 4,36 m² a 6,45 m²) • Poschodie: 5/7 (výťah) • Bytový dom: nová fasáda, strecha, vstupná brána a nový výťah • Orientácia: východ / západ – svetlo počas celého dňa • Výhľad: Kuchajda, Malé Karpaty, Kamzík HLAVNÉ VÝHODY • presvetlený byt vďaka orientácii na dve svetové strany • kvalitné, na mieru vyhotovené zariadenie • viaceré prvky vyhotovené na mieru z masívneho dreva, čo dodáva bytu jedinečný charakter • dva balkóny s posedením a výhľadmi • klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov, externé žalúzie, podlahové kúrenie • Bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku, ktoré je výlučne pre rezidentov (nájomníkovi radi poskytneme trvalý pobyt na získanie rezidenčnej karty) alebo v okolitých uliciach PAAS DISPOZÍCIA A ZARIADENIE • vstupná predsieň so vstavaným úložným priestorom • samostatná spálňa s úložným priestorom • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou) • kúpeľňa s vaňou a WC • dva balkóny (jeden vhodný aj na bicykle / úložný priestor) Byt je zariadený kvalitnými materiálmi, s dôrazom na funkčnosť a čistý moderný dizajn. LOKALITA • jazero Kuchajda minútu pešo (šport, relax) • OC VIVO, Fresh Market, YEME, služby a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti • výborná dostupnosť: Trnavské mýto, centrum aj napojenie na obchvat • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pohodlné bývanie bez nutnosti každodenného využívania auta CENA • Nájom: 930 €/mesiac • Energie: cca 170 €/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) • Depozit vo výške 1 100 € a 1x nájomné pri podpise zmluvy Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitné prevedenie a pokojné bývanie s výhľadom; nefajčiari, bez domácich zvierat. Obhliadky sú možné od 3.5., byt je k dispozícii na nasťahovanie od 4.5.2026.

kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava II – Ružinov. Byt ponúka maximálne pohodlie., je priestranný (63 m²) a vďaka kvalitnému nábytku ponúka Základné informácie: Rozloha: 63 m² + lodžia Poschodie: 2/6 s výťahom Parkovanie: 1x vyhradené vonkajšie státie (v cene!) Dispozícia: Predsieň s veľkým šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Vybavenie a výhody: Kuchyňa: Kompletná výbava (indukcia, umývačka riadu, el. rúra). Obývačka: Presvetlený priestor s rozťahovacím gaučom a TV. Klimatizačná jednotka pre celý byt. Úložný priestor: Nadštandardné množstvo skríň v chodbe aj spálni. Interiér: Drevené parkety a kvalitné materiály, ktoré dodávajú bytu útulnosť. Lokalita: Tichá ulica Na križovatkách je pri Rožňavskej kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkosti nájdete Avion, IKEA, letisko a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Kompletná občianska vybavenosť (MHD, potraviny) je v pešej dostupnosti. Cena: Nájom: 750 € / mesiac (vrátane parkovania) Energie a služby: 250 € / mesiac (vrátane internetu a TV) Spolu: 1 000 € / mesiac Podmienky: Kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami, provízia pre RK. Domáci miláčik po dohode. Byt je voľný ihneď! Kontakt: 0911 991 235 Korekt real

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Danubia Residents v Komárne (kolaudácia 2024). Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na západ do tichého vnútrobloku, čo zaručuje súkromie a pokoj. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa dá hneď nasťahovať. V byte zostáva posteľ, šatník, kuchynská linka spolu so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, malá umývačka riadu), práčka, dve televízie, rozkladacia sedačka, záclony aj závesy. Na balkóne je k dispozícii záhradný nábytok. Príjemným bonusom je videovrátnik a sieťky proti hmyzu. Výmera a dispozícia * podlahová plocha bytu: 49,22 m² * balkón: 10,95 m² * Parkovanie (voliteľné) k dispozícii 3 parkovacie miesta – kupujúci si môže vybrať. Technológie a komfort * samostatné podlahové elektrické kúrenie * rekuperácia vzduchu * ohrev teplej vody: bojler s tepelným čerpadlom * bezbariérový prístup + vstupná rampa na vjazd do areálu * spoločná kočikáreň * prístup na zelenú strechu pre obyvateľov domu Cena * byt: 134 000 € * parkovanie: 7 000 € / miesto (voliteľné) Lokalita Projekt Danubia Residents je situovaný pri Dunaji na Dunajskom nábreží, s príjemnou atmosférou nábrežia a možnosťami na prechádzky či šport. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, škôlka a škola, ako aj tenisové kurty a športové ihriská. Lokalita je zároveň blízko centra Komárna a oddychových zón mesta, takže máte poruke služby, kaviarne aj bežnú občiansku vybavenosť. Bonusom pre aktívnych je cyklistika pri Dunaji – cez Komárno vedie aj trasa EuroVelo 6 popri rieke. Pre koho je tento byt vhodný Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií a chcú sa nasťahovať okamžite. Vďaka komplet­nému zariadeniu a novej kolaudácii je vhodný aj ako štartovací byt či pohodlné bývanie pre ľudí, ktorí preferujú tiché prostredie vnútrobloku. Zároveň je skvelou voľbou pre investora – pripravený na okamžitý prenájom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Davida: David Lengyel tel.: +421 905 552 379 email: info@nidal.sk

Ponúkame na prenájom novo skolaudovaný 2-izbový byt o výmere 63 m2 s balkónom, na 4 podlaží v krásnej novostavbe Púpavy pri Aleji. Byt je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. Je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn a funkčnosť. Kompletne zariadený Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetok nábytok a spotrebiče sú úplne nové a nepoužívané. Na oknách dokončené hliníkové žalúzie. • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • dizajnový štandard a zariadenie • Stropné kúrenie a chladenie • Park, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov DISPOZÍCIA: Priestranná a presvetlená obývačka so sedačkou, moderná linka so všetkými vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička), a jedálenský stôl, na chodbe úložný priestor, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. PRÍSLUŠENSTVO: K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. VÝŠKA NÁJMU: 900€ / mesiac (vrátane energií a internetu) DEPOZIT: 900€ Provízia: 200€ Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Zuzana Solčanská 0905200322

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe z roku 2020 v Dunajskej Lužnej v BENALEX HOME RESIDENCE Tento byt je o rozlohe 55m2 + predzáhradka 44m2. K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novo vybudovanej časti Dunajskej Lužnej. Tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť v okolí. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené Nové Košariská. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu ( - 1 poschodie ). Byt je vzdušný , pekne presvetlený s ideálnou rozlohou a dispozíciou. Dispozícia: - vstupná chodba s ktorej sa prechádza do priestrannej dennej časti ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou ( moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ), východ na predzáhradku, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, v kúpeľni sa nachádza vaňa, kúpeľňový nábytok a wc. V celom byte je podlahové kúrenie - centrálne vykurovanie, vonkajšie elektrické žalúzie. Pivnica a parkovacie miesto sú zahrnuté v cene za nehnuteľnosť. Cena: 227.900,-€ vrátane provízia pre RK, parkovacieho miesta a pivnice V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

V dobe, kedy sa bývanie v centre stáva luxusom, prichádzame s ponukou, ktorá vás príjemne prekvapí. Veríme, že kvalitný život v historickom jadre Košíc by mal byť dostupný. Ponúkame vám byty v atraktívnych cenách, ktoré vám dovolia nielen kúpiť si nehnuteľnosť, ale skutočne si vytvoriť domov podľa vašich predstáv. Stromová ulica je príjemná lokalita na bývanie, blízko centra mesta. V okolí je dostatok zelene, kompletná infraštruktúra - na niekoľko minút chôdze sa nachádzajú obchody, nemocnica, materská škola, základná škola, lekáreň. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Stromovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2.poschodí z piatich. Rozloha bytu je 54,84 m2 s balkónom, pričom balkón má rozlohu 4,05 m2. V bytovom dome nie je výťah. K bytu patrí pivnica. Byt sa predáva zrekonštruovaný - úroveň STANDARD - okná, podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou, radiátory, predpríprava na kuchynskú linku. Prečo si vybrať práve Stromovú? - Prestížna adresa: Staré Mesto dodáva vášmu bývaniu punc trvalej hodnoty. - Cena, ktorá poteší: Bývanie v centre nebolo nikdy dostupnejšie. - Všetko na pešo: Kultúra, kaviarne, parky aj nákupy sú vzdialené len pár minút chôdze. Veľmi radi Vás prevedieme priestormi pri osobnom stretnutí. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie zariadeného bytu. Zariadenie bytu nie je súčasťou inzerovanej ceny.