2 izbové byty

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul. Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Orientovaný je do zeleného vnútrobloku. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul. Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky. Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 15 ročná novostavba EDEN PARK - po kompletnej rekonštrukcii (2025) - dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí - vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou - v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...). CENA bytu: 279 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plastové okná so žalúziami - v izbách plávajúce podlahy - vymenené linoleum v kuchyni - samostatná kúpeľňa a WC, zrekonštruované pred 5 rokmi - kúpeľňa s vaňou - nové interiérové dvere a kľučky - vymenená kuchynská linka V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 214 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. P.HOROVA. Byt má výmeru 40,43 m2 + LOGGIA o výmere 4,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,42 m2. Nachádza sa na 11.poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Mesačné náklady sú 110,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. - nové zariadenie na mieru - vstavaná skriňa, posteľ, chodbová zostava V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: základná škola, zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, parky, Devínska kobyla, Sandberg, plavecká akadémia... CENA: 184.500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe KOLOSEO, TOMÁŠIKOVA ul. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 64,46 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina. Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 229 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 2-izb. byt 55,98m2 so zasklenou loggiou vo vynikajúcej vyhľadávanej lokalite, ul. Hraničná ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, spálňa- ktorú sme pre Vašu lepšiu predstavu virtualne zariadili, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica CELKOVÁ PLOCHA *55,98m2 vrátane loggie 3,47m2 POPIS BYTU *bytový dom postavený 1993 *bezpečnostné dvere *plastové okná *kuchynská linka so spotrebičmi *zasklená loggia *vstavaná skriňa v chodbe *samostatná kúpeľňa s vaňou *nové stierky POSDCHODIE *1/8 CENA: *217.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *vyhľadávaná a obľúbená lokalita Prievoz *kompletná občianska vybavenosť *MHD zastávka priamo pred bytovým domom *reštaurácia, kebab, Pizzeria vo vedľajšom bytovom dome *detské ihrisko za bytovým domom, fitko vo vedľajšom bytovom dome Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU 2-izbového bytu 62,38m2 s predzáhradkou, pivnicou a park. státím v projekte Prúdy, ul. Včelárska Trnava. Byt sa predáva v stave ŠTANDARD. Pre Vašu lepšiu predstavu sme byt virtuálne zariadili. ORIENTÁCIA BYTU *juh (možnosť vybrať aj iný byt s predzáhradkou a inou orientáciou) DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka, kuchynský kút, izba, predzáhradka prístupná z izby aj obývačky CELKOVÁ PLOCHA *62,38m2 *z toho predzáhradka 20,85m2 a pivničná kobka 1,43m2 POPIS BYTU *kolaudácia v roku 2024 *predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu *predzáhradka orientovaná do vnútrobloku *možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži – suchou nohou až do bytu POSDCHODIE *prízemie CENA: *199.900,- eur byt s pivničnou kobkou (MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ) *možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži cena DOHODOU *(možnosť vybrať aj iný byt s predzáhradkou a inou orientáciou) LOKALITA: Moderná a rýchlo sa rozvíjajúca lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu. V pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, šport a oddychové zóny. Tiché, rodinné prostredie s novou infraštruktúrou vytvára komfortné miesto pre moderné mestské bývanie. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU klimatizovaný 2-izbový byt (63m2) s balkónom a parkovacím státím, ul. Agátová ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a balkónom, izba CELKOVÁ PLOCHA *63m2 vrátane balkóna 3,9m2 POPIS BYTU *bezpečnostné dvere *vlastný plynový kotol na chodbe *vstavaná skriňa v chodbe aj izbe *kuchynská linka so spotrebičmi *klimatizácia v obývačke/kuchyni POSDCHODIE *1/2 CENA: *184.900 + parkovacie státie 5.000,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *výborná dostupnosť do centra Bratislavy vďaka diaľnici D4 R7 *kompletná občianska vybavenosť v okolí *zastávka MHD 4 minúty peši *reštaurácie, kaviarne, BILLA, DM 7 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Hľadáte tiché a príjemné bývanie v Ružinove ? Real - H prináša priestranný 2-izbový byt s balkónom na Mierovej ulici, v obľúbenej lokalite s uzatvoreným dvorom a zeleným prostredím. BYT: Rozloha bytu je 74 m2 s pivnicou 2,35 m2 + balkón 5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 3 poschodí, bez výťahu. Byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, zrkadlom, vešiakovou stenou a pohodlnou taburetkou na sedenie. - z chodby sa vstupuje do veľkorysej spálne, v ktorej je manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňami a vstupom na balkón o výmere približne 5 m², orientovaný do tichého vnútrobloku. - v rámci chodby sa nachádzajú dvere do kúpeľne a samostatného WC. - kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou. - súčasťou bytu je aj menšia samostatná miestnosť, využívaná ako šatník. - najväčšou miestnosťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá ponúka jedálenský kút, priestranný gauč a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. - byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody – čo umožňuje regulovať náklady podľa potreby. - k bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. STAV BYTU: Čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené : - nové okná - v celom byte je laminátová podlaha, sanita v kúpeľni + samostatné WC - elektrický krb - interiérové dvere NÁKLADY NA BÝVANIE : - 100,- Eur / mesiac (1-osoba) PARKOVANIE: - Bytový dom disponuje výbornými parkovacími možnosťami. Pred budovou sa nachádza približne 15 parkovacích miest určených pre obyvateľov bytovky. Ďalšie rozsiahle parkovacie plochy sú situované za domom, kde je k dispozícii približne 30 parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj vo večerných hodinách. CENA: - 224.900,- eur, vrátane provízie pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, s výborným napojením do mesta, MHD č.212, 66, N74. zástavka MHD sa nachádza len 2 minúty chôdze od bytu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Ružinova. Len 7 minút pešo od bytu sa nachádza supermarket Terno, ideálny na každodenné nákupy. V jeho blízkosti nájdete aj Prievozskú pekáreň, obľúbenú pre čerstvé pečivo a rýchle raňajky. Ďalej sa v pešej dostupnosti nachádza polyfunkčný komplex Perla Ružinova, kde nájdete obchody, kaviarne a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza Ružinovská nemocnica, obchodné centrum Retro so športovým areálom a bežeckou dráhou na Nevädzovej ulici. Výbornú dostupnosť dopĺňajú neďaleké nákupné centrá Avion, IKEA, ktoré poskytujú široký výber obchodov, služieb a možnosti trávenia voľného času. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 51,95 m2 + BALKÓN o výmere 2,09 m2. Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - moderné plávajúce – laminátové podlahy v izbách a na chodbe - veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni a na WC - moderné interiérové dvere, obložkové zárubne a pekné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa s batériou so sprchovacím setom zn. Grohe a umývadlo so skrinkou s batériou zn. Grohe - samostatné WC - plastové okná - predpríprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - 2x vstavaná skriňa (v predsieni a v spálni) VÝHODY BYTU: - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená a prepojená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 259 900 € Cena pivnice: 6.100,- EUR Cena parkovacieho státia: 26.000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Bosen Group Dunajská Streda Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, na sídlisku Západ. Byt sa nachádza na prízemí, má 40 m² a disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • samostatná izba • obývacia izba spojená s kuchyňou • zabudovaná terasa Byt sa prenajíma nezariadený, k dispozícii je len kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • vlastné parkovacie miesto • žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti: školy, škôlka, nemocnica, Lidl, reštaurácie • byt je ihneď voľný • vhodné na dlhodobý prenájom CENA: Mesačný nájom: 600 € Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1 800 € (1. mesiac nájmu + kaucia + provízia RK). Maklér: Mgr.Gergely Kovács Tel.: +421 907 707 993 E-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj: - dvojizbový byt s dvoma loggiami nachádzajúci sa na Hlbokej ceste v Šamoríne, na prvom poschodí (druhé nadzemné podlažie) zatepleného tehlového bytového domu, - s vlastným kúrením: s plynovým kotlom a radiátormi - orientácia bytu: kuchyňa na východnú stranu, obývacia izba a spálňa na juh, výhľad je na pekný udržiavaný park s posedením, - s mesačnými nákladmi 150 €, - všetky občianske vybavenosti , ako aj pošta, úrady, lekári, lekárne, kostoly, obchody, školy, škôlky, fitnes centrá, kaviarne, reštaurácie, autobusová stanica, sú vo vzdialenosti 10 minút pešej chôdze, - športové a welness centrum je dostupné v Čilistove, vo vzdialenosti cca 1,5 km, - dostupnosť do Bratislavy je výborná tak autom aj cez rýchlostnú cestu R7, ako aj autobusom, keďže spoje idú každú pol hodinu do hlavného mesta, prípadne vlakom z Kvetoslavova. Byt pozostáva z predsiene, chodby, spálne, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou s možnosťou prerozdelenia a vytvorenia trojizbového bytu, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou, a dve loggie, na jednu je výstup z kuchynskej časti, a na druhú aj z obývacej izby ako aj zo spálne. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Podlahová plochy bytu je 78 m2. Stav bytu je zachovalý, obývateľný. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu je 178.000,- €. Zahŕňa v sebe sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, preberacieho protokolu, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri prehlasovaní energií u dodávateľov. Byt je predajom voľný. Obhliadka bytu je možná tak v pracovných dňoch ako aj cez víkend po predbežnej dohode. Dohoda na cene možná.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom ihneď voľný, mimoriadne priestranný 2-izbový byt s menšou terasou, samostatnou spálňou, priechodnou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC je samostatné, s malým umývadlom. Byt je situovaný na spodnom podlaží menšieho bytového domu (3 poschodia/3 byty), na Žižkovej ulici, neďaleko Zuckermandelu a Campusu, v menšom kopci, pozične presne oproti River Parku. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši popri Dunaji alebo električkou (len jedna zastávka) do úplného centra mesta. Parkovanie pri dome podľa dohody, v prípade potreby k dispozícii za príplatok aj garáž. Cena tohto bytu je 990 €/mesiac plus energie cca 160,- EUR. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent an immediately available, extremely spacious 2-room apartment with a smaller terrace, a separate bedroom, a connecting living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower, the toilet is separate, with a small sink. The apartment is located on the lower floor of a smaller apartment building (3 floors/3 apartments), on Žižkova Street, near Zuckermandel and Campus, on a small hill, positioned exactly opposite the River Park. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick access on foot along the Danube or by tram (only one stop) to the very center of the city. Parking by the house by agreement, if necessary, a garage is also available for an additional fee. The price of this apartment is €990/month plus energy approx. €160. Video of the apartment on YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine ab sofort bezugsfertige, sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse, separatem Schlafzimmer, angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (3 Etagen/3 Wohnungen) in der Žižkova-Straße, in der Nähe von Zuckermandel und Campus, auf einem kleinen Hügel, direkt gegenüber dem Donaupark. Die Lage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß entlang der Donau oder mit der Straßenbahn (nur eine Haltestelle) ins Stadtzentrum zu erreichen. Ein Parkplatz am Haus ist nach Absprache verfügbar, bei Bedarf kann gegen Aufpreis auch eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 990 € zzgl. ca. 160 € Energiekosten. Video der Wohnung auf YouTube: https://youtu.be/ZM2XMY0GTp8 Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

BOND reality Vám ponúka na prenájom 2 izb. byt s balkónom v novostavbe v Starom Meste, Gaštanová ul. Výmera bytu je 56,71 m² z toho balkón 4,13 m² a nachádza sa na 2./3 podlaží. Moderný, dobre dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyňou s otvorenou dispozíciu do obývačky a výstupom na balkón a spálne so šatníkom. Je dokončený vo vyššom štandarde a zariadený nábytkom na mieru. Je veľmi svetlý, tichý a poskytuje príjemné bývanie. K bytu prislúcha v cene nájmu garážové miesto a murovaná pivnica o výmere 3,34 m2 v suteréne domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v kvalitnej novostavbe, v TOP lokalite Starého mesta, časť Horský park. Ihneď voľný. Cena: 850 € + 150 € Energie, vrátane parkovacieho miesta.

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe projektu Bory Bývanie na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt ponúka svetlé a vzdušné priestory s vysokým štandardom vybavenia, priestrannou loggiou a garážovým státím priamo v dome. Byt: • úžitková plocha: 66,16 m², z toho loggia 11,25 m² a pivnica 4,48 m² • loggia: s výhľadom do tichého vnútrobloku • dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba, veľká loggia prístupná z oboch miestností • poschodie: 3./4 • rok výstavby: 2023 • zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska MORA, rúra, digestor, chladnička BOSCH, umývačka riadu ELEKTROLUX, práčka AEG) • štandard: plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia, videovrátnik, kvalitné interiérové dvere • orientácia: juhovýchodná – byt je presvetlený počas celého dňa Bytový dom: • projekt Bory Bývanie – moderný a energeticky úsporný obytný komplex s výťahom a bezbariérovým prístupom • tehlová konštrukcia, nízke mesačné náklady, kvalitná správa • areál s udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a priestorom pre oddych Parkovanie: • 1× garážové státie priamo v suteréne bytového domu len pár metrov od vstupu suchou nohou do výťahu Lokalita: • Bory predstavujú jednu z najprogresívnejších mestských štvrtí Bratislavy • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, Lekáreň Dr. Max, potraviny, služby, fitness, reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť autom aj MHD – rýchly napoj na diaľnicu D2, do centra mesta do 10 minút • moderná infraštruktúra, nové komunikácie, cyklotrasy, zeleň a komunitný život vytvárajú z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie aj investíciu Svetlý interiér, veľká loggia a pokojná atmosféra projektu Bory Bývanie ponúkajú komfort, ktorý si okamžite zamilujete. Mesačný nájom: 790,- EUR + energie 160,- EUR (závisi od počtu osôb) + parkovacie státia 50,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.Som tu pre Vás, aby celý proces prenájmu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú 2-Garsónku DeLuxe na Fedinovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 6.p/z13 o rozlohe 53,6m2 s loggiou a pivnicou. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome - brána na čip, spoločné priestory, výťahy, nová strecha, stúpačky. Je to veľmi obľúbená časť Petržalky - v pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť: - množstvo menších obchodov (potraviny, cukráreň, kinekus, galantéria, pekáreň, mliečne výrobky .... ), zdravotné stredisko, škola, škôlka, zastávka mhd, električka, Kaufland, v zimnom období vianočné trhy, Chorvátske rameno - veľmi obľúbené na prechádzky a šport .... . Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2022-2023 - bezpečnostné dvere, stierky + maľovka, plastové okná, interiérové dvere, plávajúca podlaha, sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor), klimatizácia, zasklená loggia plastovými oknami, nové rozvody vody a elektriky. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou spojená s wc, priestranná obývačka s výstupom na loggiu a vstupom do menšej kuchynky. K bytu patrí aj pivnica (laťková) na tom istom poschodí ako sa nachádza byt. Byt je orientovaný na Východ. Byt je Bez Tiarch, kúpou voľný. Cena: 215.000,-€ ,cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TARGETreal Vám ponúka Royal Marie – elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Z celkových 19 apartmánov zostáva v ponuke už len posledných 5. Vytipovali sme pre Vás 2-izbový Byt H, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6–10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Byt H :◗ ◗ 2-izbový apartmán o výmere 53,60 m² (úžitková plocha 48,2 m²) na 2. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia, balkón 4,7 m² a pivnica 2,2 m² v suteréne ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % a možnosť uvažovať o odpočte DPH (pri splnení podmienok) ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

TARGETreal Vám ponúka projekt Royal Marie — bývanie a investícia priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. Objavte elegantný bytový dom Royal Marie v srdci kúpeľného mesta, priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V ponuke zostáva posledných 5 apartmánov z celkového počtu 19. Projekt s dôrazom na komfort a nadčasovým dizajnom slúži aj ako skvelá investícia v Turčianskych Tepliciach. Tento projekt je zaujímavý aj lukratívnou návratnosťou s očakávaným výnosovým ročným percentom od 6-10%. Vytipovali sme sem pre Vás z posledných 5 voľných bytov tento 2-izbový byt s označením "Byt E" o veľkosti 53,3 m2 pozostávajúci z obytnej izby, kuchyne, kúpeľne, zádveria a príslušenstva ako je balkón a pivničný priestor umiestnený v suteréne bytového domu. Nachádza sa na 1. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v areáli objektu. • Úžitková plocha: 53.3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5.7 m² a pivnica 1.9 m2 v suteréne • Poschodie: 1. poschodie s výťahom Prečo Royal Marie? • Top poloha: pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku • Mestský život po ruke: reštaurácie, kaviarne a občianska vybavenosť na dosah • Prízemné prevádzky priamo v dome: plánovaná kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria • Premyslená architektúra: každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Južná orientácia dominantnej časti domu a zelene pre viac svetla • Bezstarostná prevádzka: pripravované profesionálne služby správy a čistoty • Skvelá investícia: pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti (6-10% ročne) Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Štandard a služby: • Odovzdanie v kvalitnom štandarde na čo najrýchlejšie užívanie po kúpe • Doplnkové benefity a servis pre bezstarostné vlastníctvo a prenájom Čo touto kúpou získate? • Harmonický a elegantný priestor pre bývanie aj rekreáciu • Investičný produkt s atribútmi kvality, elegancie, harmónie a rentability (6-10% ročne) Špecifické vlastnosti projekt a benefity: • Každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Dominantná časť domu a zeleň orientované na južnú stranu • Prevádzky (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria) na prízemí domu • Plánované profesionálne služby starostlivosti o dom a byty • Podpora pri vyťaženosti investície (napr. krátkodobý prenájom) Zaujalo Vás Royal Marie? Cena 2 izbového bytu je uvedená bez DPH. Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac o možnostiach investície do Vášho nového domova v srdci Turčianskych Teplíc. na čísle 0910 352 169 lubor.pokrievka@targetreal.sk

Obmedzená ponuka: prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt + klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie: holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu (podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni) podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 301: 2-izbový byt o výmere 49,14 m2 s veľkým balkónom 17,93 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23% DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie: 1. splátka vo výške 20% z ceny kupovanej nehnuteľnosti (zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto). Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40% po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40% do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Bývanie na vidieku | 2i byt 90 m2 | predzáhradka | zariadený Láka Vás bývanie v pokojnom prostredí vidieka, ale v blízkosti Bratislavy? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 90 m², nachádzajúci sa vo zvýšenom suteréne rodinného domu, v tichej a príjemnej lokalite Ivanky pri Dunaji. Byt je dostatočne svetlý, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Predzáhradka ponúka možnosti relaxu a vychutnania si kávičky v peknom prírodnom prostredí. Dispozícia a vybavenie: rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa chodba, sklad kúpeľňa so sprch. kútom a WC dostatok úložného priestoru byt je plne zariadený (nábytok, spotrebiče) Výhody nehnuteľnosti: parkovanie pre jedno auto priamo pri dome tichá ulica v blízkosti centra obce výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti rýchle autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy rýchly nájazd na diaľnicu – ideálne pre dochádzajúcich Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortný priestor v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Nie je vhodný pre rodinu s deťmi či domácim zvieratkom. Cena: 750 € vrátane energií, platíte polovicu nájomného pre RK V prípade záujmu o bližšie informácie či obhliadku ma kontaktujte prosím telefonicky alebo mailom: Štefania Slováková 0903 240 775 slovakova@karinpartners.sk Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na správnej adrese. Bývanie v novostavbe rezidenčného komplexu K ŽELEZNEJ STUDIENKE je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Vlastný uzatvorený areál v slepej uličke či privátna záhrada so zeleňou a altánkom sú len začiatok. Pokojnú a vyhľadávanú mestskú časť s vynikajúcim dopravným napojením na centrum či diaľničný obchvat asi predstavovať netreba. Päťpodlažný developerský projekt komunitných rozmerov budí dojem, že mesto nie je len symbolom zhonu a dochádzania do práce, ale aj odpočinku a pohody. Rezidentovi poskytne dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, materských škôl, potravín či rôznych služieb. A obľúbená Železná Studnička je vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 2/5 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 70 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, veľkorysý walk-in šatník a priestranná terasa 14 m². Vkusná obývacia časť disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu a okrúhlym jedálenským stolom. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a skriňovej zostavy aj priamy vstup na slnečnú terasu. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom, vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti na mieru dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek BoConcept a Ethnicraft, QLED televízor značky Samsung či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem rekuperácie aj stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími žalúziami, posuvné slnolamy na terase, polyuretánové liate podlahy STO, bezpečnostné protipožiarne dvere, pivničná kobka 5 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2023 sa prenajíma ako nový byt. Je kompletne zariadená, voľná ihneď, stačí sa len nasťahovať. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (nie je podmienkou nájmu). Priamo pod bytovým domom je bezproblémové parkovanie bez rezidenčnej politiky. Cena mesačného nájmu je 950,- EUR + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie miesto. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Železnej. Rozloha: 75 m² (byt 56 m² + terasa 14 m² + pivnica 5 m²) Cena mesačného nájmu: 1.300,- EUR (950,- EUR nájom + 250,- EUR energie a internet + 100,- EUR garážové parkovacie státie). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Bývanie v obľúbenej mestskej časti Rača má svoje nezameniteľné čaro. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt s príjemnou výmerou 54,5 m². Nehnuteľnosť ako 10 ročná novostavba očarí svojou šikovnou dispozíciou, útulným životným priestorom, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nájdete potraviny, školy, škôlky, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, vinárne, či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Toto bývanie je ako stvorené pre každého, kto dbá na vysoký komfort v kombinácii s výbornou lokalitou bez nadmerného hluku. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť pre vlastné užívanie alebo na investíciu, ste na správnej adrese. Navyše dostatočná svetelnosť, príjemné súkromie a prekvapivé ticho sú neopomenuteľnými benefitmi. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 1/2 podlaží rodinného domu so samostatným vchodom, oploteným pozemkom a prislúcha k nemu menšia terasa 7,5 m² pred jeho vstupom. Vstupná chodba vás uvedie do otvorenej dennej časti, ktorú predstavuje priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou s plynovým šporákom. Nočná časť ponúka spálňu s pracovným stolom a veľkorysým odkladacím priestorom. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nehnuteľnosť ako samostatný byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami poskytuje kompletné výhody rodinného domu. Po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 k je vykurovaná vlastným plynovým prietokovým kotlom, kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia. Betónovo tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore alebo na ulici pred domom. Lokalita je bez rezidenčnej politiky. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená za 255.000 EUR. Predmetom predaja je aj samostatná tehlová pivnica za 10.000 EUR o rozlohe 26 m² v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu. Ponúka denné svetlo ako aj pripojenie na elektrinu a svojou veľkosťou môže slúžiť ako priestranný odkladací, kancelársky alebo obchodný priestor, prípadne miestnosť na šport či relax. Navyše, v prípade investičnej kúpy bytu vám s radosťou nájdeme aj spoľahlivého nájomcu. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Rozloha: 88 m² (byt 54,5 m² + terasa 7,5 m² + pivnica 26 m²) Cena: 265.000 EUR (255.000 EUR byt + 10.000 EUR pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Predám parkovacie miesto v centre Banskej Bystrice na ulici Rudlovská cesta - oproti všeobecnej zdravotnej poisťovne. Parkovacie miesto má výsuvný blokovací systém na diaľkové ovládanie - proti neoprávnenému užívaniu. CENA: 16.500,- V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková 0911 111 169 resetkova.avenu@gmail.com

Pripravujeme na predaj krásny zariadený 2 izbový byt s veľkorysou výmerou :-) Na námestie "v papučkách" Byt vznikol prerobením 3 izbového bytu na otvorený, priestranný 2 izbový byt s dôrazom na detial. Súčasťou predaja je celé vybavenie bytu, vrátane elektroniky. Byt je prepojením moderných technológií s dôrazom na detail a kvalitu. Podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané skrine, súkromná kúpeľňa v spálni, samoumývacia toaleta a množstvo iných výdobytkov sú v tomto byte samozrejmosťou. Nenechajte si uniknúť túto príležitosť! CENA: 315.000,- K bytu sa predávajú 2 garážové parkovacie miesta. Každé v cene 30.000,- V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný, nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 49,40 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2024 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie dohodou s možnosťou obhliadok kedykoľvek po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľom. Zariadenie bytu je kompletne nové, ešte nepoužívané a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka v tvare "U" - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 850,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright