3 izbové byty

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Kolaudácia - február 2026. Byty sú k dispozícii ihneď poodovzdaní. Hypotéka s 2% úrokovou sadzbou na 2 roky Parkovacie miesto 1x - v cene bytu Veľkorysé výmery bytov: 76 - 96m2 obytnej plochy Vlastná záhrada v cene bytu Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Komunitné priestory s grilom a detským ihriskom V cene bytu bude zrealizované: 1x parkovacie miesto, oplotenie pozemku, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy a terasy vrátane zámkovej dlažby, Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy v štádiu "holobyt" Možnosť kúpy v štádiu "štandard" Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov Bytový komplex ponúka: Vrchné 3-izbové byty s úžitkovou plochou (96m2 a 87m2) + balkón (8,2m2 a 9m2), Spodné byty (87m2 a 78m2) + terasa a záhrada od (76m2 – 160m2), Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky a aj na tel. čísle 0903776204).

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt na Kresánkovej ulici. Byt s výmerou 90 m2 a loggiou o výmere 10m2 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. K bytu prináleží garážové parkovacie miesto. BYT 3 - izbový byt celková úžitková plocha: 90 m2 + 10 m2 loggia mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur/mesiac VÝHODY veľkometrážny byt K dispozícii sú dve extra miestnosti slúžiace ako odkladací priestor mimo obývacích izieb uzatvorený areál s detským ihriskom kompletná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť do centra DISPOZÍCIA byt pozostáva zo vstupnej haly a dvoch samostatných izieb, otvorenej kuchyne spojenej s obývačkou, šatníka, špajze a loggie prístupnej z obývačky. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V obývačke sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky a televízor. Z obývacej izby je vstup na loggiu s výhľadom na pokojnejšiu časť Karlovej Vsi. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a veľkou skriňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: elektrickou rúrou kombinovanou s plynovou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Súčasťou zariadenia kúpeľne je vaňa, sprchový kút, práčka. Tretia izba môže byť využívaná ako, pracovňa, či ďalšia spálňa. LOKALITA V okolí nájdete parky a miesta vhodné na športové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu mestského života. Neďaleko sa nachádza BILLA, TESCO Expres, DM Drogéria, rôzne reštaurácie, športový areál, autobusová zástavka. CENA 630€/mes. byt + 250 EUR/mes. energie + možnosť parkovacieho miesta v garáži. Majiteľ preferuje nefajčiarov, zvieratá nie sú vítané. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 076 alebo emailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=EJhipUWJA51 Video prehliadka TU. https://youtu.be/BtpsHvOMtUc EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Trenčíne, Juh, Jána Halašu č. 20. Byt s úžitkovou plochou 62 m2 je situovaný v zateplenom panelovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí, cca. 2,5m vysoko. K bytu patrí rozmerný balkón a murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Osadené sú bezpečnostné dvere. V byte nájde klient aj komoru. Bytový dom bol v minulosti zateplený, vymenený bol výťah, naplánovaná je revitalizácia strechy, balkónov a domových rozvodov (stupačiek). Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou do roku 2023, ktorá zahŕňala: murované bytové jadro, plastové okná s roletami, podlahy, dlažby, kuchynská linka, okrasné obklady, elektrické vedenie v celom byte, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, posuvné dvere do obývacej izby, RollDoor skrine v chodbe a spálni. V obývacej izbe je osadená klimatizačná jednotla Samsung. Náklady na bývanie sú cca. 250€/mesiac. Vyššie náklady sú z dôvodu ďalšej rekonštrukcie bytového domu, čiže sú dočasné. K dispozícii je optické internetové pripojenie. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte Orientácia bytu je severovýchod - juhozápad. V blízkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako je základná škola, škôlka, potraviny, OC Južanka, zastávka autobusu. Pár minút pešou chôdzou sa klient dostane do lesoparku Brezina. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=SZmY4WqSSiL Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt v Novej Dubnici, ulica P.O. Hviezdoslava. Úžitková plocha bytu je 62 m2. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí z 4 bez výťahu. K bytu patrí balkón a pivnica v suteréne. Byt prešiel kompletnou rekoštrukciou -menšia zmena dispozície -nová elektroinštalácia plus odpady v celom byte - podlahy, dlažby, sanita - steny, stropy - interiérové dvere, obložkové zárubne - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče Stav bytu je ako novostavba, v byte nikto nebýval po dokončení. Stačí zariadenie a môžete bývať. Podrobné info vám dá maklér Mgr. Jozef Staník, 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií.

Predaj 3 izbového bytu v novostavbe s výnimočným výhľadom na celé mesto a Hrad na ulici závodu Matador na začiatku Petržalky. Tento príjemný byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom objekte Matador (kolaudácia v roku 2020) na 21 poschodí z 29 so štyrmi výťahmi. Byt má celkovú plocha 77,50 m2 plus dva balkóny o výmere 13,59 m2. Skvelú modernú dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a so vstupo do samostatného WC s umývadlom, ďalej sa prechádza do obývacej izby s jedálenskou a kuchynskou časťou (z obývacej izby je výstup na balkón s unikátnym nerušeným výhľadom na celé mesto a hrad), z obývacej izby sa vchádza do dvoch izieb (hlavná spálňa je s veľkorysým zabudovaným šatníkom) a do samostatnej kúpeľne s priestranným sprchovacím kútom, miestom na pračku a druhým WC. Z jednej z izieb je výstup na druhý balkón. Technické údaje o byte: - kvalitné laminátové podlahy v celom byte v kombinácii s dlažbou - kvalitné fóliované interiérové dvere s oblôžkovanými zárubňami - plastové okná so sieťkami a vonkajšími elektrickými roletami v celom byte - vstupné bezpečnostné dvere - kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi zn. Elektrolux (chladnička s marzničkou, umývačka riadu, teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, druhá mraznička) - elektronický vrátnik - WC geberit - podlahové kúrenie na teplú vodu s pasívnym prichladením v lete - elektrický radiátor v kúpeľni a v samostatnom WC - v dome je optika Telekom K bytu patrí garážové státie v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie. Bonusom bytu sú dva skladovacie priestory (pivnice), jeden má výmeru 2,51 m2 a druhý má výmeru 1,48 m2. Výhodou tohto skvelého bytu je jeho kompletné zariadenie a vybavenie čo umožňuje okamžité bývanie. Mesačné náklady na byt sú vo výške 147 EUR, za pivnice vo výške 16 EUR a za garážové státie vo výške 33 EUR. Benefitom bytového domu je jeho vnútroblok so spoločnou terasou s detským ihriskom a zeleným dvorom, bezpečnosť domu zabezpečuje recepcia so strážnou službou 24/7. Tento skvelý projekt na začiatku Petržalky poskytuje výbornú infraštruktúru (Petržalské korzo, Vienna gate so všetkými obchodnými možnosťami a službami, Tesco, Petržalska Tržnica, lekáreň, reštaurácie - všetko potrebné pre pohodlný každodenný život), tesná dostupnosť vlakovej stanice Petržalka, ktorá otvára možnosť rýchleho cestovania aj do Viedne, skvelý blízky prístup do centra či na obchvat. Rodiny s deťmi ocenia širokú ponuku škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení v okolí. Športovci isto uvítajú blízkosť hrádze, kde sa môžu korčuľovať či bicyklovať ako aj letné kúpalisko Matadorka. Byt je určený pre náročných klientov, ktorí vedia oceniť moderné bývanie s exkluzívnym výhľadom vo výbornej rozrastajúcej sa lokalite. Byt je voľný od feburára. Cena bytu, garážového státia a obidvoch skladov je 415.000,- EUR

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj kompletne vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt, v nízkopodlažnej bytovke, s malým počtom susedov a pohodlným vlastným parkovaním pri dome. V kľudnej lokalite, len pár minút pešo od úplného centra Stupavy. Doprajte si ľahkú pešiu dostupnosť centra Stupavy, no výhľad z okna budete mať na zeleň a ihrisko. Pokojná lokalita, s vidieckym charakterom, ktorá vám umožní uniknúť od každodenného zhonu, ale i plnohodnotná mestská infraštruktúra a vybavenosť a jednoduchá dostupnosť do Bratislavy, taká je čoraz viac preferovaná Stupava. Byt je pripravený rovno k nasťahovaniu. Plne zrekonštruovaný, vybavený modernou kuchynskou linkou, klimatizáciou, priestrannou loggiou. K pohodliu bývania prispeje bezproblémové parkovanie na vlastnom parkovisku pred bytovým domom a praktická veľká 10 m2 úložná pivnica alebo hobby miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Stupava – Štúrova ulica • 3-izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 1. poschodie / 3 (nie prízemie) • tehla • celková plocha: 75,50 m2 (byt 57 m2 + loggia 8,50 m2 + pivnica 10 m2) • parkovanie – súkromné parkovisko pred bytovým domom, patriace vlastníkom bytov • kúrenie – vlastný plynový kotol • loggia • murovaná pivnica • klimatizácia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • plávajúca podlaha, dlažba • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • vstavaná skriňa • nové radiátory • zasklená loggia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na Západ • byt je kúpou voľný • mesačné prevádzkové náklady – 170 EUR / 2 osoby (komplet vrátane správy, vody, kúrenia, fondu opráv a upratovania spoločných priestorov) • bytový dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou (nová strecha, zateplenie, vymenené stupačky, moderné vchodové brány s novými zvončekmi a schránkami, vynovené spoločné priestory, vyregulované kúrenie) • internet a TV pripojenie: UPC, Telekom, Orange • parkovanie vyriešené na súkromnom parkovisku pred bytovým domom, ktoré je vo vlastníctve majiteľov bytov AKÉ JE OKOLIE BYTU: V CENTRE STUPAVY – nemusíte robiť kompromis a bývať na okraji mesta, byt sa nachádza vo výbornej lokalite, kde auto nebudete potrebovať. Na dosah ruky budete mať úplné centrum s reštauráciami, obchodmi, športoviskami, či školskými zariadeniami. Lokalita vám ponúkne kombináciu moderného mestského života s výbornou občianskou vybavenosťou a vďaka okolitému rázu zástavby a zelene sa budete prebúdzať do dňa ako na dedine. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu. V HARMÓNII S PRÍRODOU – Stupavu si obľúbite aj vďaka prostrediu, ktoré ju obkolesuje a vytvára tak krásne miesto pre život, len pár minút od hlavného mesta. Jedinečná kulisa chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát so svojimi turistickými chodníkmi a cyklotrasami. V priamom okolí tiež nájdete množstvo historických pamiatok a príležitostí na oddych s rodinou, Hrad Pajštún, Biofarma, lesopark. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka reprezentuje dostupnú možnosť moderného bývania v čoraz väčšmi žiadanej lokalite predmestia Bratislavy. Ako výhodu označujeme naozaj pohodlnú pešiu dostupnosť vybavenosti. Výborný stav bytu po poctivej rekonštrukcii, kde nemusíte investovať ďalšie financie. Taktiež aj možnosť okamžitého užívania bytu. Plusom, ktorý si veľmi rýchlo uvedomíte je malý počet susedov, bytový dom má vďaka tomu veľmi príjemnú, až rodinnú atmosféru. Pohodlné parkovanie kedykoľvek a za spomenutie stojí veľká praktická pivnica s oknami, ktorá poslúži aj ako úložný priestor, hobby zázemie alebo kancelária rovno pri vašom bývaní. CENA: 189 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme Vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BEDES Vám predstavuje nehnuteľnosť na prenájom na sídlisku Zapotôčky, ulica P.J. Šafárika. Občianska vybavenosť ako obchody, škôlky/školy, zastávky MHD sú dostupné pešou chôdzou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom na verejnom parkovisku. Dispozícia bytu je veľmi funkčná a poskytuje dostatok súkromia pre nájomcov bytu, pričom zároveň ponúka zóny pre spoločné trávenie času. Nehnuteľnosť prešla staršou ale kvalitnou rekonštrukciou a moderným zariadením poskytuje dostatočný komfort pre svojich budúcich nájomcov. Kuchyňa je príjemne presvetlená a priestranná. Kuchynská linka Vám ponúkne všetko, čo potrebujete, vrátane spotrebičov a príslušenstva. Obývacia miestnosť má dostatok priestoru na odpočinok a vďaka jej veľkosti je vytvorený aj pracovný kút. Celkový dojem z miestnosti je vzdušný a funkčný, čo umožňuje harmonické prepojenie medzi relaxáciou a produktivitou. Samostatné izby sú funkčne, príjemne zariadené a slúžia ako spálne. Kúpeľňa je v svetlých tónoch a oceníte najmä to, že disponuje vaňou. Samostatná toaleta a kúpeľna zvyšújú komfort pre budúcich nájomcov. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Cena prenájmu je 620€/2 osoby, vrátane energií (elektrina + plyn) a internetu. Vratný depozit vo výške 800€ + jednorazový poplatok vo výške 620€. Voľne pohybujúce sa domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je k dispozícii ihneď. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome so dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom poschodí. Prístup k bytu na prvom poschodí je zabezpečený cez vnútorné schodisko Byt je k dispozícii ihneď (resp. podľa dohody). Dispozícia a vybavenie: - kuchynská linka vybavená všetkými spotrebičmi - priestranná obývacia izba + TV - samostatná spálňa - samostatná izba - kúpeľňa s vaňou + pračka - byt je kompletne zariadený nábytkom - vysokorýchlostný internet v cene - klimatizácia Technický stav: - kompletná rekonštrukcia Parkovanie a exteriér: - parkovanie vo dvore - možnosť aj verejného parkovania pred domom - vonkajšie sedenie – malá oáza pokoja priamo pri byte Podmienky prenájmu : - max. 2 osoby podľa dohody 3 osoby - vhodné pre nájomníkov bez domácich miláčikov - byt je nefajčiarsky Lokalita: Nitrianska ulica – obľúbená a tichá časť Nitry s výbornou dostupnosťou do centra aj na rýchlostnú cestu R1. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, služby, MHD Cena: 700 EUR / nájom + 170 EUR / energie vrátane internetu ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

Realitná kancelária BEDES Vám predstavuje nehnuteľnosť na prenájom na sídlisku Sever, ulica Energetikov. Občianska vybavenosť ako obchody, škôlky/školy, zastávky MHD sú dostupné pešou chôdzou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom na verejnom parkovisku. Dispozícia bytu je veľmi funkčná a poskytuje dostatok súkromia pre nájomcov bytu, pričom zároveň ponúka zóny pre spoločné trávenie času. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou rekonštrukciou a moderným zariadením poskytuje dostatočný komfort pre svojich budúcich nájomcov. Kuchyňa je príjemne presvetlená a priestranná. Kuchynská linka Vám ponúkne všetko, čo potrebujete, vrátane spotrebičov. Obývacia miestnosť má dostatok priestoru na odpočinok a vďaka jej veľkosti je možné vytvoriť aj útulný pracovný kútik. Celkový dojem z miestnosti je vzdušný a funkčný, čo umožňuje harmonické prepojenie medzi relaxáciou a produktivitou. Spálňa je moderne a funkčne zariadená. Miesto Vám ušetrí aj skriňa s množstvom odkladacieho priestoru. Ďalšia samostatná miestnosť môže byť využívaná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Rovnako sa v nej nachádza šatníková skriňa. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je v príjemných svetlých tónoch a oceníte najmä to, že disponuje sprchovacím kútom. Byt disponuje aj samostatným „walk-in“ šatníkom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Cena prenájmu je 650€/2 osoby, vrátane energií (elektrina + plyn). Vratný depozit vo výške 1300€ + jednorazový poplatok vo výške 650€. Voľne pohybujúce sa domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je voľný ihneď. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Realitná kancelária BEDES Vám predstavuje útulný 3-izbový byt na prenájom s príjemnou atmosférou, ktorý sa nachádza na sídlisku v Necpaloch, Majerská ul., Prievidza, v kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obchody, kaviareň). Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom. Dispozícia + miestnosti Dispozícia bytu je štandardná: kuchyňa s dostatkom pracovného a úložného priestoru vrátane spotrebičov s jedálenským stolom na stolovanie. V obývacej miestnosti je umiestnená pohodlná sedacia súprava s nábytkom. Útulná samostatná spáľňa disponuje manželskou posteľou a skrinkami s dostatkom úložného priestoru. Ďalšiu izbu je možné využívať ako pracovňu, alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa je samostatná a vybavená vaňou. Ďalšie informácie Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Mesačný nájom vo výške 590€ (1-2 osoba) je vrátane energií. Vratný depozit je vo výške 800€ + jednorazový poplatok vo výške 590€. Domáce zviera je povolené. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

IBA U NÁS: A-Z Reality s.r.o. ponúka do dlhodobého prenájmu veľkometrážny nezariadený 3 izbový byt: - nachádza sa na 6.poschodí bytového domu v mestskej časti Prednádražie - je na komplet prerobený a zrekonštruovaný od podláh až po stropy, nové okná a dvere - rozloha bytu je 87,44 m2 s výbornou dispozíciou: veľká vstupná predsieň s roll-door skriňou a vešiakovou stenou, 2 nepriechodné izby (1 s balkónom), vedľa priestrannej obývačke je kuchyňa so špajzkou - nová moderná kuchyňská linka, so zabudovanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou - v kúpeľni s toaletou je klasická vaňa a predpríprava na pračku - v prípade potreby a záujmu chladnička a pračka sa môžu dodať - vchod je čistý a obyvateľia tichý - v blízkosti bytového domu sú obchody, zdravotné strediská, lekáreň, reštauračné a športové možnosti, detské ihriská, škôlka a všetky možnosti dopravy Výborná poloha a super stav nehnuteľnosti sú veľkým plusom tejto ponuky! Cena nájmu: 600,- € pre 3 osoby s energiami Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa hradí 3x suma mesačného nájomného. Pre viac informácií a záujem o obhliadky volajte tel.č. 0905 753 455

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom troj-izbový staromestský byt, ktorý v sebe spája noblesu historického bývania s moderným komfortom. Byt si Vás získa zachovanými dubovými parketami, kazetovými dverami, vysokými stropmi a neopakovateľnou atmosférou centra mesta. Byt • celková podlahová plocha 85,29 m² (z toho byt 80,69 m² a pivnica 4,60 m²) • situovaný na 2. poschodí • kompletne rekonštruovaný: elektrina, okná, kúpeľňa, podlahy, omietky • nová kuchyňa so spotrebičmi z roku 2023 • vlastný kotol – nižšie mesačné náklady na energie • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • obývacia izba a spálňa orientované na juh – dostatok svetla počas celého dňa • byt je vkusne a útulne zariadený, pripravený na okamžité bývanie • cena prenájmu je 1200 EUR, z toho 1000 EUR za byt a 200 EUR za služby a energie Bytový dom • funkcionalistická architektúra • štyri poschodia, výťah • rekonštruovaný, dobre udržiavaný • bytový dom je národná kultúrna pamiatka a vzťahuje sa naň výnimka vypracovania energetického certifikátu Lokalita Jedna z najvyhľadávanejších častí centra mesta – v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja a moderných biznis zón na Mlynských Nivách. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, množstvo služieb, nákupné centrá EUROVEA a Nivy. Parkovanie je rezidenčné. Referencia makléra Útulný a priestranný byt, ktorý majiteľ pripravil nielen na prespávanie, ale na príjemné bývanie pre rodinu, alebo pre pracujúcich ľudí. Ponúka jedinečnú atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným komfortom domova. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na mesto a vlastným parkovaním, situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže v mestskej časti Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou 82,12 m2 sa nachádza na 14. poschodí a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a komfort. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálenským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu s výmerou 8,77 m², ktorá krásne výhľady na mestskú panorámu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Projekt Tri Veže Rezidenčný komplex Tri Veže – ponúka monitorovaný vstup, recepciu, 24/7 bezpečnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte – kaviarne, reštaurácie, potraviny, fitness centrum aj ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita Tri Veže sa nachádzajú na rozhraní ulíc Bajkalská – Vajnorská – Tomášikova, v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Nového Mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre mestský životný štýl: • Obchodné centrum VIVO! • Jazero Kuchajda – obľúbené miesto na oddych a šport • Národný futbalový štadión, NTC, plaváreň Pasienky • Rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom exkluzívny byt s výhľadom na hrad, s dvomi spálňami a kúpeľňami v bratislavskom Downtowne v projekte Panorama City. Očarí Vás jeho štýl, vkus, komfort a nevšednosť. Vzbudí pocit domova vďaka teplým tónom, vzdušnosti, svetlu. BYT Celková výmera bytu je 106,93 m2, z čoho 96,38 m2 má byt, 3,65 m2 má pivnica a 6,90 m2 má terasa. Nachádza sa na 30./33. poschodí, pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne, jedálne a dvoch spální. Byt je luxusne, štýlovo a útulne zariadený, bol využívaný iba sporadicky. Jeho orientácia na západ a severozápad a 30. poschodie dávajú bytu vysokú svetelnosť a pritom príjemnú klímu v spálňach. Pôvodná dispozícia bytu bola zmenená a ponúka dve kúpeľňe, jednu s vaňou a druhú so sprchovacím kútom. Drevené zárubne a dvere bytu sú zvýšené, čím byt pôsobí priestrannejšie a stropy vyššie. Veľkoplošné dlažby na chodbe a v kúpeľniach dávajú bytu luxusný ráz. Komfort bytu dopĺňa krb, veľký jedálenský stôl, čalúnené dizajnové sedačky. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za extra cenu 125 EUR / 1 státie. Cena prenájmu je 3.000 EUR, z toho za byt 2.300 EUR, za dve parkovacie státia hneď pri vstupe do garáže a k výťahu 250 EUR a 450 EUR sú energie a služby vrátane internetu. PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ V tejto nehnuteľnosti sa spája najžiadanejšia lokalita v Bratislave s výbornou občianskou vybavenosťou - od obchodov, cez služby, úrady, gastro až po kultúru a zdravotnú starostlivosť a luxus bývania v dizajnovom a komfortnom byte. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezanínový byt v novostavbe rodinného domu so samostatným vstupom a vlastnou záhradou v novo vybudovanej tichej obytnej štvrti v Stupave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou bývania v byte a rodinnom dome zároveň, vďaka čomu si môžete každý deň užívať pokojné prostredie, oddych a relax v záhrade, grilovanie s rodinou a priateľmi, a to všetko len pár minút od centra Stupavy. BYT Útulný 3-izbový mezanínový byt disponuje celkovou podlahovou plochou 95,18 m2. Je prakticky rozdelený na spodnú dennú časť a vrchnú nočnú časť. Denná časť bytu začína vstupnou chodbou s úložným priestorom a hosťovskou kúpeľňou, v ktorej nájdete sprchový kút, toaletu a umývadlo. Pokračuje do priestoru modernej obývačky s na mieru vyrobenou dizajnovou stenou, štýlovým podsvietením a domácim kinom. Otvorená dispozícia krásnej priestrannej kuchyne s jedálňou a prepojenou obývacou časťou ponúka dokonalé výhľady do úchvatnej záhrady s posedením na terase. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi (elektrický sporák, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu ) taktiež chladnička aj mraznička. Nočná vrchná časť pozostáva z dvoch samostatných spální s dostatočným úložným priestorom a kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a sušičkou. V dome sa nachádza aj komora. Celá nehnuteľnosť je chránená pohybovými senzormi a kamerovým systémom JABLOTRON. Klimatizácia je taktiež súčasťou vybavenia. Vlastné parkovanie je zabezpečené priamo pred domom pre 2 až 3 autá. ZÁHRADA Na samostatnom pozemku o rozlohe 96 m2 nájdete rôzne ovocné stromy, kríky a upravené záhony byliniek. Terasa s posedením, húpacie kreslo, moderný gril ako aj dostatok priestoru pre pestovanie ovocia, zeleniny a byliniek podľa vlastného výberu umocňujú pocit výnimočnosti z bývania v tejto nehnuteľnosti. Toto bývanie je ideálne aj pre vašich domácich miláčikov. Na pozemku nájdete záhradný domček s potrebným vybavením. Záhrada má vlastný zavlažovací systém. CENA ZA PRENÁJOM nehnuteľnosti je 1.700 EUR mesačne nájomné plus 200 EUR mesačne energie. Spolu teda 1.900 EUR / mesačne. LOKALITA Byt v rodinnom dome so samostatným vstupom a vlastnou krásnou záhradou sa nachádza v novo vybudovanej obytnej časti Stupavy, iba 900 metrov od centra Stupavy a cca 18 km od Bratislavy. Okolie tejto nehnuteľnosti poskytuje krásne lúky a lesy s možnosťami pre oddych, aktívny šport a relax. Rodiny s deťmi ocenia Biofarmu vzdialenú autom iba 5 minút alebo príjemnou pešou prechádzkou do 20 minút. Milovníkov koní a jazdenia na koňoch poteší jazdecký areál, ktorý je taktiež dostupný do pár minút. Plne vybudovaná infraštruktúra Stupavy ( obchody, služby, lekárne, škôlky, škola, ihriská, kultúrny dom aj športoviská ) sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Follow the rivers, find your home ...

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome na Alžbetínskej ulici v obci Tomášov. Ide o súkromný, uzavretý areál s elektricky ovládanou bránou a kamerovým systémom, čo poskytuje budúcim majiteľom pocit bezpečia aj komfortu. Rodinný dom je riešený ako moderný jednopodlažný bungalov so šikmou strechou, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Byt disponuje priestrannou slnečnou terasou s výmerou 102 m², úžitková plocha o výmere 84 m2. Celková výmera pozemku je 206 m². DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • 2x samostatná toaleta • otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • dve samostatné izby (hlavná spálňa s priamym vstupom na terasu) Kuchynská linka s dreveným dekórom je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná a mikrovlnná rúra. ŠTANDARD A VYBAVENIE • plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu • plávajúca laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a predsieni • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia • kúpeľňa so sanitou značky GEBERIT • videovrátnik, pripojenie na internet Radiolan • predpríprava na alarm • upravený pozemok so záhradou, trávnikom a závlahou • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom Stavba je kvalitne riešená: obvodové steny z keramických tvaroviek, zdvojené medzibytové priečky s izoláciou, zateplenie polystyrénom, drevený trámový strop a sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom. LOKALITA – TOMÁŠOV Tomášov sa nachádza iba 16 km od Bratislavy v malebnej časti Žitného ostrova pri Malom Dunaji. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre mladé rodiny a klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty a pravidelné autobusové spojenie zabezpečujú bezproblémové cestovanie do Bratislavy aj okolitých obcí. ✨ Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento 3-izbový byt s veľkou terasou je pre Vás ideálnou voľbou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom troj-izbový moderný byt s výhľadom na Bratislavský hrad v projekte Sky park. Spája v sebe čisté línie, svetlý dizajn, štedrý a vzdušný priestor. Byt si Vás získa slnečnou západnou orientáciou s nádherným výhľadom na hrad a dominanty Starého Mesta. Lokalita je bezkonkurenčná vďaka lokalite Downtown, pešej dostupnosti k dvom obchodným centrám, blízkosti k promenáde Dunaja a výbornej dostupnosti k dopravným uzlom mesta na všetky výpadovky. Byt • 3 izby s celkovou výmerou 105,53 m² (z toho byt 90,24 m2 má byt, 8,11 m2 má loggia, 7,18 m2 má pivnica) • situovaný na 18. poschodí • byt má nový a moderný nábytok v bielych adrevodizajnových tónoch a v kompaktnom štýle na mieru • kuchynská linka s ostrovčekom prepája celý priestor • v kúpeľni je vaňa aj sprchovací kút • byt má samostatné WC • výhodou je samostatná práčovňa s kombinovanou práčkou a sušičkou, s regálmi robenými na mieru ponúka dostatok úložného priestoru priamo v byte • tretia nezariadená izba je plánovaná ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou spálňou • cena prenájmu je 2.570 EUR, z toho 1.950 EUR za byt s pivnicou, 150 EUR parkovacie miesto a 470 EUR za služby a energie Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v nadštandardnej rezidencii priamo v centre Bratislavy s garážovým státím. Byt s podlahovou plochou 162,12 m2 sa nachádza na prvom poschodí historickej budovy Národnej Kultúrnej Pamiatky. Patrí k nemu priestranný balkón s výmerou 14,50 m2 s výhľadom do tichého zeleného parku nachádzajúceho sa vo vnútrobloku. Špeciálna pozornosť bola venovaná interiéru samotného bytu použitím mramoru, drevených podláh, značkovej sanity či kvalitnej kuchynskej linky vybavenej nadštandardnými spotrebičmi Miele. Nechýbajú moderné technológie ako klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. Byt sa prenajíma nezariadený (fotografie slúžia len pre ilustráciu). K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži komplexu. K cene prenájmu budú pripočítané poplatky za energie vo výške 2,70 EUR/m2/mesiac. Súčasťou služieb v komplexe je 24/7 bezpečnostná služba, fitness, wellness 7 SPA, park vo vnútrobloku, reštaurácia, francúzska pekáreň a kaviareň. Rezidenti komplexu majú vstup do fitness a wellnesu zdarma. Obytný dom je prehlásený za Národnú Kultúrnu Pamiatku a prešiel kompletnou interiérovou a exteriérovou rekonštrukciou. Spoločné priestory dýchajú históriou aj vďaka zachovaným prvkom ako pôvodné schodisko, zábradlia, podlahy, štuky či majestátny vstup do budovy. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre najnáročnejšiu kategóriu klientov. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt na 25. poschodí projektu Sky park. Z bytu sú nádherné západné výhľady na Bratislavský hrad, dominanty Starého Mesta, Slavín, televíznu vežu Kamzík a vďaka poschodiu sa ponúka aj horizont Rakúska. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Dizajn bytu je nadčasový z pohľadu zabudovaných súčastí (kuchyňa, kúpeľňa, vstavaná skriňa v spálni) a ostatné je možné doladiť podľa vlastného vkusu ✅ Excelentné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, západy slnka sú očarujúce a dávajú bytu pridanú hodnotu ✅ Byt je vďaka dvom spálňam vhodný na bývanie pre pár alebo pre menšiu rodinu BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 2 parkovacie státia • Nachádza sa na 25/30 p. • Celková výmera: 92,85 m², z toho 83,09 m2 má byt, 5,90 m2 má loggia a 3,86 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi, ktoré prepájajú kúpeľňu aj kuchyňu, kvalitná kuchyňa so spotrebičmi a kameninovou pracovnou doskou • centrálna klimatizácia • k bytu prislúchajú parkovacie státia na -1. p. za extra cenu 45.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 15.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom exkluzívny 3-izbový byt v SOKOLSKÁ RESIDENCE. Ide o nadštandardné bývanie v diplomatickej štvrti pod Slavínom. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na 4. poschodí sedem poschodovej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 90 m2, terasa o výmere 15 m2 a k bytu prislúchajúca aj pivnica. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, zo samostatnej toalety, z práčovne a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasu je z každej miestnosti. Ponúkaný byt je kompletne zariadený vo vysokom štandarde. Kuchynská linka HANÁK zhotovená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky SIEMENS, prírodný kameň, drevené podlahy, dizajnové svietidlá a iné interiérové prvky, nadčasová kúpeľňa, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, klimatizácia a internet. TV bude dodaná. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 5. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie je vo výške 350,- EUR a nájomné za parkovacie státie vo výške 100,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre klienta, ktorý ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt v rezidencii v Eurovea RiverSide. Tento projekt ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Aj napriek všestrannej občianskej vybavenosti bývanie nestráca ani pocit súkromia, ani bezpečie. Bývanie je prepojené so spoločenskými, kultúrnymi i športovými aktivitami nábrežia Dunaja a nákupného centra. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou podlahovou plochou 125,18 m2. Z celkovej plochy 125,18 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 109,09 m2 a plocha lodžie 16,09 m2. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné i praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z dvoch spálni, z dvoch kúpeľni, hosťovská toaleta a šatník. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený. BENEFITY Veľkorysá výmera Dve spálne Dve kúpeľne (vaňa aj sprchovací kút) Toaleta 3x Samostatný úložný priestor (šatník / komora) + uložný priestor každá spálňa a chodba Klimatizácia Exteriérové tienenie Parkovacie miesto 2x ŠTANDARD Veľkoformátové okná Vonkajšie tienenie Chladenie Vysoké stropy Vysoká bezpečnosť Malý počet bytov na poschodí Prechod do nákupného centra suchou nohou Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vrátane internetu je vo výške 400,- EUR a nájomné za parkovacie státia vo výške 300,- EUR (platby extra). BYTOVÝ DOM Bytový dom je navrhnutý tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním okien, terasami kde si každý obyvateľ môže ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. LOKALITA Eurovea Riverside - nová časť Eurovea City v Bratislave. Moderná architektúra citlivo zapadá do charakteru mesta. Nachádza sa pri námestí blízko SND, kde sa konajú vonkajšie kultúrne podujatia. Z námestia sa dostanete do parku pri Dunaji a na terasy pozdĺž promenády. V lete tu vládne príjemná atmosféra pripomínajúca prímorské letovisko. K dispozícii sú športoviská, ihriská a parky pre voľný čas. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom kvalitne zrekonštruovaný a moderne zariadený troj-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavskej Petržalky v blízkosti Sky boxu a Technopolu. Byt bude k dispozícii od JANUÁRA / 2026. Byt • celková podlahová plocha 70,12 m² (z toho byt 65,74 m², pivnica 1,38 m² a loggia 3 m²) • situovaný na 6./12. poschodí • kvalitná kompletná rekonštruckia v roku 2024: elektrické rozvody, rozvody vody, podlahy, dvere, okná, omietky, kúpeľňa, balkón • byt má nové moderné zariadenie v drevo-dizajne, bielej a krémovej farbe, kuchyňu so spotrebičmi, kompaktné na mieru robené úložné priestory • inštalovaná klimatizácia, zasklenie balkóna • dispozícia s dvomi nepriechodnými spálňami, samostatná moderná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby a jedálne • slnečný byt s orientáciou na juh • cena prenájmu je 1090 EUR, z toho 850 EUR za byt a 240 EUR za služby a energie Bytový dom • stavba z prvej polovice deväťdesiatych rokov • 12 poschodí • zeteplený, dobre udržiavaný, zeleň v okolí Lokalita Žiadaná zóna Petržalky vďaka jej skvelej dopravnej napojenosti - autom, autobusom a od roku 2025 aj električkou. V okolí je reštaurácia, obchody, služby, školy, škôlky, fittness, zdravotnícke zariadenia. Parkovanie je rezidenčné. Referencia makléra Tento byt pripravili majitelia naozaj ako pre seba - kvalitná naozaj kompletná rekonštruckia, nové kompaktné zariadenie, nové spotrebiče, inštalovaná klimatizácia, použitý veľmi útulný dizajn. Byt je vhodný pre dvoch pracujúcich ľudí, či už samostatných, alebo pár, alebo pre menšiu rodinu. #followtheriversfindyourhome

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o trojizbový byt + KK na prízemí s východnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, dvoch šatníkov, obývacej izby a otvorenej kuchyne s jedálňou, z dvoch spálni, dvoch kúpeľní. Byt ponúka veľkorysý balkón. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v nadštandardnej rezidencii priamo v centre Bratislavy s garážovým státím. Byt s podlahovou plochou 123,20 m2 sa nachádza na šiestom poschodí historickej budovy Národnej Kultúrnej Pamiatky a patrí k nemu priestranná terasa s výmerou 25,90 m2. Špeciálna pozornosť bola venovaná interiéru samotného bytu použitím mramoru, drevených podláh, značkovej sanity či kvalitnej kuchynskej linky vybavenej nadštandardnými spotrebičmi Miele. Nechýbajú moderné technológie ako klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. Byt sa prenajíma nezariadený. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži komplexu. K cene prenájmu budú pripočítané poplatky za energie vo výške 2,70 EUR/m2/mesiac. Obytný dom je prehlásený za Národnú Kultúrnu Pamiatku a prešiel kompletnou interiérovou a exteriérovou rekonštrukciou. Spoločné priestory dýchajú históriou aj vďaka zachovaným prvkom ako pôvodné schodisko, zábradlia, podlahy, štuky či majestátny vstup do budovy. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre najnáročnejšiu kategóriu klientov. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý 3-izbový byt, ktorý vás uchváti moderným nadčasovým dizajnom a luxusným prevedením použitých materiálov a zariadenia interiéru. BYT Byt bol kompletne zrekonštruovaný na jar 2023 podľa návrhu prestížneho interiérového štúdia architektov. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,26 m2. Orientácia bytu je severovýchodná a nachádza sa na 3.poschodí z dvanástich. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,26 m2 a taktiež podiel na spoločnom priestore (8 m2), ktorý sa nachádza priamo na chodbe pred bytom. Dizajnový 3-izbový byt pozostáva z 2 samostatných spální, chodby so skriňou a úložným priestorom, modernej dispozície kuchyne s prechodom do obývačky, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Whirlpool a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj toalete boli použité obklady s mramorovým vzorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a elektrická rúra značky Bosch, digestor značky Elica) a taktiež chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou ako aj umývačkou riadu značky Bosch. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Môžete tak prísť a začať si hneď naplno užívať bývanie v tomto jedinečnom byte. BYTOVÝ DOM Dom má novú fasádu, je zateplený a má novú bezpečnostnú bránu s otváraním na čip. Kamerový systém monitoruje spoločné priestory a exteriér bytovky, vďaka čomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Začiatok Petržalky je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Petržalská plaváreň dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. #followtheriversfindyourhome

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 64 m2 • loggia • 3.poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • pivnica • parkovacie státie v garáži 100 €/m Cena: 800€/mesačne + energie 200 €/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in new building • Usable area 64 m2 • Loggia • 3 rd floor • Furnished and equippedwithappliances • Cellar • Parking place in the garage 100€/m Price: 800€/month + energies 200 € /m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

METROPOLITAN │Elegantný 3-izbový byt s balkónom, Staré Mesto Na prenájom slnečný a štýlový 3-izbový byt (64 m² + balkón) v srdci Starého Mesta. Nachádza sa na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a audiovrátnikom. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, v ktorej na nachádza 65" AI TV, prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a balkóna s výhľadom až po Kamzík. Je kompletne zariadený, s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a elektrickými vonkajšími žalúziami. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie, vo výške 300€/mes. K bytu patrí aj pivničná kobka. Výborná poloha priamo v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a mestský život na dosah ruky. Dunajská ulica sa nachádza priamo v centre Bratislavy, v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Ponúka ideálne prepojenie historickej atmosféry s mestským životom – v okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. V pešej dostupnosti je nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, autobusová stanica Nivy aj Hlavná stanica. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť a ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Predam 3-izbovy bezbarierovy byt na vyvysenom prizemi 3-poschodoveho bytoveho domu v prijemnom zelenom a tichom prostredi Ruzinova - Posen s kompletnou obcianskou vybavenostou. Byt s rozlohou 68 m2 je po ciastocnej rekonstrukcii - vratane plastovych okien a bezpecostnych vstupych dveri. Pozostava z 2 samostatnych nepriechodnych spalni (v oboch su vstavane skrine), priestrannej obyvacky, kuchyne s jedalenskou castou, samostatneho WC a samostatnej kupelne s velkou rohovou vanou. Orientacia bytu je S - J. K bytu prislucha samostatna komora / spajza na rovnakom podlazi + dalsi uzamykatelny ulozny priestor. Bytovy dom tiez presiel rekonstrukciou - je zatepleny, vymenene stupacky, nova vstupna brana na cip, nove postove schranky, plastove okna v spolocnych priestoroch... V bezprostrednej blizkosti domu sa nachadza detske ihrisko, v pesej dostupnosti cca do 2 - 3 minut je zakladna skola s materskou skolou, zdravotne stredisko, obchodne centrum; cca 5 min. chodze sa nachadza Lidl, ci zastavky MHD. Parkovanie je mozne priamo pred domom (PAAS zona 2047). V pripade zaujmu mam na predaj aj garaz v pesej vzdialenosti cca 5 min. Cena: 233.000€ Ponuka nie je urcena pre RK, len pre sukromnych zaujemcov => kompletny realitny servis zabezpeceny.

Kúpim 3 izbový byt Okres Košice I. Cena cca 185 000 €. Platba po dohode už do 24 hod. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk