3 izbové byty

12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3-izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje približne 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatné WC. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatné WC - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 274.900 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice-Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ 2-podlažný (mezonetový) 3 izbový byt v dome, s úžitkovou plochou 77 m², situovaná v tichej, stabilizovanej uličke na Topoľová, v obľúbenej lokalite Rovinka. PREDÁVA SA V ŠTANDARDE ! ZÁHRADA: 58 m2 PARKOVANIE: k bytu patria 1 parkovacie miesto DISPOZÍCIA: Dispozičné rozloženie je na dennú časť na prízemí a nočná časť na poschodí. PRÍZEMIE: • vstupná chodba s tepelným čerpadlom ● obývacia izba s predprípravou na kuchyňu a s výstupom na terasu do záhrady orientovanej na západ, s predprípravou na klimatizáciu a exteriérové žalúzie ● 1x WC POSCHODIE: ● 2x spálňe orientované na západ s predprípravou na klimatizáciu a na exteriérové žalúzie ● 1x kúpeľňa ( kde môže byť klasická vaňa alebo široký sprchový kút ) a 1x WC EXTERIÉR: ○ záhrada s využiteľným priestorom orientovaná na západ ○ 1x parkovacie miesto pred bytom ○ slepá ulička, ktora zabezpečuje kľud a pokoj HLAVNÉ BENEFITY: - energetická trieda A+ (nízka réžia, vyššia efektivita) - tepelné čerpadlo - predpríprava na krb - tichá ulica - rýchle napojenie na D4 (cca 2 km) - MHD 1 min pešo - BILLA, čerpacia stanica, obchody, reštaurácie 3 min pešo INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Plyn ● Optika LOKALITA: Rovinka ponúka: ○ športové možnosti (jazero, hrádza – bicykel/beh/korčule) ○ kompletnú občiansku vybavenosť ○ materská a základná škola ○ praktický lekár ○ sociálne služby ○ moderné obchodné centrum na pešo (BILLA, lekáreň, pekáreň, drogéria, kaviareň, služby) NÁŠ NÁZOR: Byt pre ľudí, ktorí chcú rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. FOTOGRAFIE: nie sú vizualizácia a ešte prikladáme aj reálny stav dokončeného identického bytu pre lepšiu predstavu CENA NEHNUTEĽNOSTI Štandard (bez dverí a zárubní tak ako je na foto) : 286.000 € vrátane, právneho, finančného a katastrálneho servisu so zariadeným a 1x parking Fotografie sú PRIAMO z bytu. Ďalšie fotografie sú z rovnakého bytu, ktorý bol robený na mieru na zákazku, ale fotografie slúžia aspoň na predstavu, ako by to dokončené mohlo vyzerať! V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 71,76 m2 na 5. poschodí v Novom Meste na Nobelovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 68.29 m2 - Loggia: 3.47m2 - Celková plocha: 71,76 m2 - Poschodie: 5. poschodie s VÝŤAHOM - PARKOVANIE: možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za rampou alebo verejné parkovanie - PIVNICA k bytu - miestnosť na bicykle s bezpečnostnými dverami - predáva sa zariadený podľa dohody REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom roka 2025. Boli realizované nové rozvody vody, odpadu aj elektroinštalácie vrátane stúpačiek. Všetky povrchy boli obnovené – nové podlahy, obklady aj sanita. Byt disponuje betónovými stenami a celý interiér bol vybudovaný nanovo, vrátane moderného vybavenia. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - vstupná CHODBA s praktickou komodou a veľkorysým úložným priestorom - Samostatné WC - KÚPEĽŇA so širokým sprchovým kútom, práčkou a umývadlom - OBÝVAČKA: s obývacou stenou, vstavanými skriňami s úložným priestorom, konferenčným a pracovným stolom a rozkladacím gaučom ( GAUČ nie je súčasť predaja ) - KUCHYŇA (samostatná) s výstupom na LOGGIU, vybavená spotrebičmi: - elektrická varná doska - elektrická rúra - vstavaná chladnička s mrazničkou - množstvo úložného priestoru - široký pracovný priestor v kuchyni - 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom - 1x samostatná IZBA s rooll-doorom s policovým a závesným systémom, s množstvom úložného priestoru a s jednolôžkovou posteľou a šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY - Orientácia bytu: sever a juh (dostatok prirodzeného svetla) - Výťah - Optický internet T-Com NÁKLADY - Mesačné náklady cca 200 € (v závislosti od spotreby) LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, ázijské potraviny, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok. Len pár krokov od domu sa nachádzajú menšie obchodíky a prevádzky poskytujúce široké spektrum služieb. Cez most je k dispozícii supermarket Lidl, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania. Lokalita je ideálna aj pre RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, kde sa pravidelne konajú komunitné a rodinné akcie, ako aj viacero detských ihrísk. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Priamo pred domom sa nachádza železničná stanica Predmestie a v pešej dostupnosti aj stanica Vinohrady. V okolí je kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta, vrátane diaľkových autobusových spojov. V pešej dostupnosti sa nachádza aj železničná stanica Nové Mesto a zastávky na Vajnorskej ulici, ktoré ponúkajú ďalšie dopravné možnosti. Zo sídliska premáva pravidelná autobusová linka. ROZVOJ LOKALITY: Pred bytovým domom aktuálne prebieha výstavba nového objektu, v ktorom pribudnú ďalšie obchody a kaviarne, čím sa ešte zvýši atraktivita lokality. Veľkým BENEFITOM do budúcnosti je aj plánovaná výstavba novej modernej štvrte Palma, situovanej len cez most. Tento projekt prinesie nové možnosti bývania, služieb, gastronómie a voľnočasových aktivít, čo výrazne zvýši hodnotu celej oblasti. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou kombináciou moderného mestského bývania. Nachádza sa v časti Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre pár alebo menšiu rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 269.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: ... Zobraziť telefón, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,37 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 271.400 € Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Hany Meličkovej. Príjemný kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 69,39 m2 (podlahová plocha 65,12 m2 + loggia 4,27 m2) sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,62 m2). Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v blízkosti bytového domu. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v zelenej časti Karlovej Vsi ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby Cena nehnuteľnosti: 257 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Majerníkovej ulici. Príjemný kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 69,67 m2 (podlahová plocha 62,71 m2 + 2x loggia 4,35 a 2,61 m2) sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v blízkosti bytového domu. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita v zelenej časti Karlovej Vsi ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 257 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Šafárikova trieda – Košice II. - Západ ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Šafárikova trieda, Košice – Západ • Poschodie: 4./10. • Rozloha bytu: 59 m² • loggia • Konštrukcia: panelová • Výťah: áno • Pivnica na prízemí • Stav: kompletná rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, murované jadro s kúpeľnou a samostatným WC, plávajúce podlahy a plastové okná. Viac FOTOGRAFIÍ a VIZUALIZÁCIÍ nájdete na našej stránke: visualreal.sk/nasa-ponuka/na-predaj-3-izbovy-byt-safarikova-trieda-kosice VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/KO_nDqiNV_U ________________________________________ DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývacia izba • Kuchyňa • 2× spálňa • Kúpeľňa s vaňou • WC • loggia ________________________________________ ORIENTÁCIA: • Obývacia izba, izba a kuchyňa – Východ • Izba – Sever ________________________________________ Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Úver za zateplenie je splatený. Nízke mesačné náklady 155 EUR + elektrina. ________________________________________ VÝHODY LOKALITY: Šafárikova trieda sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Košice – Terasa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, OC Galéria, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, blízkosť Fakultnej nemocnice a výborné podmienky na každodenné bývanie aj investičný prenájom. V okolí sa nachádzajú cyklochodníky, športoviská a oddychové zóny, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. ________________________________________ Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo je zahrnuté v cene. Pomôžeme vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. 📞 Obhliadku si dohodnite na tel. čísle: +421 948 863 836 Ing. Martin Seman

Od 1.9.2026 voľný!!!TOP PONUKA A LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY - BEZKONKURENČNÁ CENA!!! Ponúkame Vám na prenájom veľmi zaujimavú nehnuteľnosť v top lokalite Ba – Staré Mesto: 4-izbový byt so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním vo dvore, za bránou. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Bratislavy – na Mudroňovej ulici. K bytu prislúcha udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², ktorá obklopuje celý dom. Byt má výmeru približne 90 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Palisád, priamo nad Bratislavským hradom. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za niekoľko minút. Pred domom je zastávka trolejbusu do centra mesta aj z centra mesta sa dostanete pohodlne a bez problémov za pár minút. Lokalita spája výnimočné súkromie, prestíž a bezkonkurenčnú dostupnosť do centra Bratislavy. Dispozícia pozostáva z dvoch väčších a dvoch menších izieb. V dvoch z nich sa nachádzajú rozkladacie pohovky vhodné na pohodlné sedenie aj každodenné spanie. V prípade potreby je majiteľ pripravený zabezpečiť aj manželskú posteľ. Samostatná kuchyňa je úplne nová, po kompletnej rekonštrukcii, a je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, plynový sporák, kávovar; bez umývačky riadu). Kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC sú taktiež úplne nové, po čerstvej rekonštrukcii. V chodbe sú vstavané skrine, k dispozícii je aj práčka a klimatizácia v hlavnej izbe (účinne vychladí dve miestnosti). Byt je čiastočne zariadený, bez klasických postelí – po dohode ich môže zabezpečiť aj majiteľ. Byt je vyčistený, po novej maľovke a pripravený na okamžité bývanie. Vo všetkých izbách sú namontované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú úplné zatemnenie, dokonalé ticho a zvýšenú mieru bezpečnosti – ideálne pre komfortný spánok aj nerušený oddych počas dňa. Záhrada je skutočným bonusom tejto ponuky – nachádzate sa priamo v centre mesta, no obklopení zeleňou, ovocnými stromami, ružami a kvetinovými záhonmi. K dispozícii je vonkajšie sedenie, lavičky a priestor na grilovanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore za uzamykateľnou bránou (pre jedno vozidlo). Celé leto, jar aj jeseň si môžete užívať grilovanie a príjemný chill v súkromí záhrady v centre mesta. Mudroňova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Starom Meste. Ide o diplomatickú štvrť s kultivovaným prostredím a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra aj k Horskému parku. Cena prenájmu je 950 € mesačne + 200 € energie (paušálne), spolu teda 1 150 € mesačne. Majiteľ hľadá spoľahlivého a slušného podnájomníka, ktorý je zodpovedný, platí nájom načas a drobné bežné opravy si zabezpečuje samostatne na vlastné náklady bez kontaktovania majiteľa. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov s výpovednou dobou 2 mesiace. Byt je voľný ihneď! Bývanie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo serióznych študentov. Majiteľ bez výhrad víta aj slušných a zodpovedných nájomcov zo zahraničia, vrátane Ukrajiny. CENA PRENÁJMU BYTU VRÁTANE PARKOVANIA PRE 1 AUTO: 950,- EUR plus 200,- EUR ENERGIE Kontakt: +421 948 888 111 info@vykupenie.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Markova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 68 m2 + loggia 3,6 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. K bytu patrí pivnica na prízemí. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu 2 svetové strany - severozápad a juhovýchod, vďaka čomu je byt presvetlený a slnečný. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymurované jadro, vymurovaná balkónová priečka, vystierkované steny, vymenené podlahy, rekonštrukcia elektrických rozvodov, vstavaná kuchynská linka, úložné priestory v hale, v kúpeľni je ešte potrebné vymeniť kachličky. Bytový dom bol minulý rok kompletne zrekonštruovaný, zateplený, zrekonštruované sú spoločné priestory, vymenené výťahy. BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, vymurovaná balkónová priečka, stierky, vymenené podlahy, vymenené elektrické rozvody v časti bytu - orientácia na 2 svetové strany – SZ a JV – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený minulý rok vrátane stupačiek a nových výťahov __________________________________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Lidl kúsok od domu, obchodné prevádzky, nákupné centrá (Galéria, Danubia) lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne. • Ideálne bývanie pre rodiny – vedľa domu je základná škola a materská skôlka, detské ihriská a športoviská. • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 250.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

3 - izbový byt v novostavbe NUPPU Ružinov o výmere 61 m2 s balkónom na 7NP/7 NP a garážovým státim v podzemnej garáži a pivnicou o výmere 8m2. Je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, tichý orientovaný do vnútrobloku. Byt je svetlý, priestranný s účelnou dispozíciou. V lete sa byt neprehrieva vďaka rekuperácií, klimatizáciii a severovýchodnej orientácii. Vybavenie bytu: Vo vstupnej chodbe je zabudovaná priestranná 3 dielna šatníková skriňa. Kúpeľňa má vaňu, WC a práčku so sušičkou značky Heier a úložný priestor. V obývacej izbe je balkón, sedačka a veľký smart LCD televízor ktorý má natívne aplikácie netflixu či youtube. Kuchyňa má jedálenskú časť so stolovaním pre 4 osoby. Kuchynská linka je kompletne zariadená, obsahuje chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, indukčnú platňu a elektrickú teplovzdušnú rúru s digestorom a vybavením domácnosti na stolovanie a varenie. Spálňa má 5 dielne šatníkové skrine s dostatkom úložným priestorom a manželskú posteľ 180 cm s úložným priestorom a vybavením na spanie. V detskej izbe / v pracovni je jedno rozťahovacie lôžko/ pracovný stôl. V izbe je dvojdielna zabudovaná šatníková skriňa. Spoločné priestory bytového domu: Podzemná garáž s vlastným parkovacím státím v cene nájmu. Vlastná klubovňa v prízemií, ktorú slúži pre obyvateľov vchodu. Ide o zariadený priestor s pracovnými stolmi, kuchynkou, sociálnym zariadením. Je vhodný na pracovný home-office, oslavy či iné trávenie času. Pre cyklistov je vytvorený na prízemií samostatný priestor na odkladanie bicyklov. Súčasťou exterieru projektu NUPPU je veľký vnútroblok: s grilovacimi plochami, detskými ihriskami (futbalové, basketbalové), preliezkami, hojdačkami či inými prvkami pre rozmanité aktivity. Areál má svoju vlastnú zastávku MHD. V bezprostrednom okolí sú potraviny Delia a Kraj a kaviarnička pri detskom ihrisku. Projekt ponúka výborné dopravné napojenie, či už vlastným autom, alebo MHD. Byt je voľný! Cena mesačného nájmu je 1250 eur +250 eur energie a internet + 100 eur garážové státie, spolu 1600 eur. Depozit 1600 eur. Kontakt: Anna Privrelová ... Zobraziť telefón Martina Privrelová ... Zobraziť telefón (english speaking)

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto. Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na vyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie, výhľady na okolie a pocit bývania „nad mestom. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • podlahové kúrenie • alarm •nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežné byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy a detské vybavenie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 575 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Ponúkame na predaj komfortný 3-izbový byt s vlastným kúrením v tehlovom dome na ulici Staničná v Trenčíne. Bytový dom je dispozične riešený tak, že vytvára vnútroblok s parkovacími miestami, prístupom do jednotlivých vchodov a je ohraničený troma ulicami - Staničnou, Zlatovskou, Kožušníckou. Rozloha bytu vrátane dvoch balkónov je 96,40m2. Obytné izby sú veľké, majú výmery 22m2, 16,5m2, 15,3m2. Kuchyňa má 22m2 + balkón 2,2m2, z ktorého je výhľad na zeleň. Chodba má 10,7m2, kúpeľňa s vaňou, bidetom a umývadlom 6,5m2, samostatné WC 2,8m2. Zaujímavosťou bytu je priestranný čiastočne prekrytý veľký balkón 7,8m2 teda plnohodnotná terasa, na ktorú je možno vychádzať z dvoch obytných izieb. K bytu prislúcha ešte pivnica na prízemí bytového domu kde sa nachádzajú aj spoločné priestory slúžiace vlastníkom bytov. Veľkým bonusom bytu je vlastné kúrenie, v súčastnosti trojročným kondenzačným kotlom Vailant. Byt má ideálnu orientáciu SV a JZ. Nachádza sa 5. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom má vlastného správcu. Mesačné náklady na bývanie sú nízke a to 180,-Eur. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite Zlatovce. Autom je možné dostať sa na diaľnicu za 5 minút a v rovnakom do centra mesta. Byt sa predáva zariadený. K dispozícii ihneď. Predáva realitná kancelária Clean Reality, sro Trenčín v spolupráci s PCO Plus,sro Považská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte na mob. čísle: 0915 446 802.

Tehlový 3-izbový byt s potenciálom na 4-izbový | Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto Fotografie interiéru zobrazujú vizualizácie možného budúceho stavu bytu. Byt sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. Hľadáte byt s charakterom, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov? Táto nehnuteľnosť na Račianskej ulici ponúka presne to. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou spoločných priestorov, novej fasády aj výťahu. Vďaka nadštandardne vysokým stropom pôsobí byt vzdušne a veľkoryso a zároveň poskytuje množstvo možností pri rekonštrukcii. Dispozícia je veľmi praktická už dnes, no jednou z najväčších výhod je možnosť jej úpravy. Budúci majiteľ môže ponechať komfortný 3-izbový byt alebo vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt, čím výrazne zvýši jeho úžitkovú hodnotu. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza na hranici Starého Mesta a Nového Mesta, kde máte všetko potrebné doslova na pár minút od domu. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a MHD, Tesco Expres, Billa, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave aj vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta. Na bytový dom zároveň nadväzuje nový developerský projekt Lofty, ktorý prirodzene zvyšuje atraktivitu celej lokality. Praktickým bonusom je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú: kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom, možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, potenciál zmeny dispozície na 4-izbový byt, výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite, bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Ak hľadáte byt, ktorý nebude len ďalšou rekonštruovanou nehnuteľnosťou, ale priestorom, kde môžete naplno zrealizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kombinácia kvalitnej tehlovej stavby, výbornej lokality, vysokých stropov a veľkého dispozičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Realitná kancelária The Home vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný, moderne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Delfín. Byt je situovaný v nadstavbe na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený už od ranných hodín, čo vytvára svetlú a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Celková výmera bytu je 56 m² a vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí vzdušne a komfortne. Je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár či rodinku, rovnako aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje plnú kontrolu nad vykurovaním a mesačnými nákladmi. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pred bytovým domom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, obľúbené trhovisko Miletičova, školy, škôlky, kaviarne, parky, kúpalisko Delfín, ako aj moderné nákupné centrum OC Nivy. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii OD 01.09.2026.Cena prenájmu je 900 € mesačne + 200 € energie, spolu 1 100 € mesačne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 121 774.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na PODZÁHRADNEJ ulici neďaleko LESOPARKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť lesa a diaľnice? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 72,44 m2 + LOGGIA o výmere 4,86 m2; PIVNICA – nachádza sa hneď vedľa bytu; POSCHODIE – byt je na 5. poschodí/10; ORIENTÁCIA - na 2 svetové strany – východ, západ; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – s rekonštruovaným vstupným priestorom a novými výťahmi; REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, pošta, banky, ZŠ, MŠ, Súkromné slovanské gymnázium, Galileo School, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, nemocnica, zdravotné stredisko, lekáreň,... ŠPORTOVÉ VYŽITIE - Apollo Baseball Field, LESOPARK, tenisové kurty, cyklistické trasy,.. DOSTUPNOSŤ – byt sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, je odtiaľ rýchle napojenie na D1, D2, MHD v blízkosti č. 65, 71, 72, 75, 78, 79, 87, N70, N72; CENA: 244 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 490 000 EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Byt sa nachádza v pokojnej časti Trnavy, plnej detských ihrísk a zelene. Najväčšou prednosťou je pekný výhľad (nepozeráte na iné bytovky) V byte sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Byt má jednu spálňu, detskú izbu,šatník/pracovňu spojenú so spálnou, vstupnú chodbu, kúpeľňu a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený(na fotke detskej izby chýba postel a písací stolík) Nachádza sa na 4./7. poschodí. Vhodný pre maximálne 3 osoby bez zvierat. V cene nájmu je aj podzemné parkovacie miesto a malá kobka na rovnakom poschodí ako je byt. V cene je optický internet 500Mb/s CENA: 690 €nájom + 180€ energie DEPOZIT: 870€

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok+) tento KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3-izbový apartmán, ktorý sa nachádza priamo v srdci Bratislavy, v Starom meste na Hlavnom námestí. Apartmán je situovaný v historickom tehlovom dome, v podkroví na 4.poschodí s výťahom a má celkovú podlahovú plochu 94,3 m2. Tento jedinečný apartmán sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke. APARTMÁN JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s toaletou a práčkou, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacieho priestoru a spacieho priestoru (dve manželské postele). Veľkým benefitom je samotná lokalita v ktorej sa tento jedinečný apartmán nachádza. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, divadlo, kino, potraviny či nákupné centrum EUROVEA. nájom 850,-EUR /mes. prevádzkové náklady 350,-EUR / mes. + DPH internetové pripojenie v cene VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 20.07.2026 KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 82,46 m², ktorý sa nachádza v novšej stavbe. Postavený bol v roku 2019, v obci Slovenský Grob. Byt je súčasťou rodinného domu v uzatvorenom dvore. K bytu prináležia 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA,: Pred vstupom do bytu sa nachádza závetrie. Byt je riešený ako 1.poschodový a je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Prízemie (Denná časť – 39,97 m²): vstupná predsieň so schodiskom do podkrovia; samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Poschodie (Nočná časť – 39,13 m²): schodisko a spojovacia chodba, spálňa s priamym výstupom na balkón o výmere 3,36 m²;, detská izba, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou; K bytu prislúcha aj podstrešný priestor s plochou 25,60 m² (využiteľný ako pochôdzna povala / úložný priestor/ herňa/ "prespavacka pre deti pripadne navstevu") s vyhliadom okna na male Karpaty. Celková vnútorná výmera je 104,7 m2 a exteriérová výmera je 5,11 m2 ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je čiastočne zariadený, viď. fotografie. V prípade záujmu vieme byt dozariadiť podľa potreb klienta. Kúpeľňa na každom poschodí. Interiérové žalúzie a sieťky na oknách Drevené podlahy a kvalitné dlažby Schody z kvalitnej dubovo-bukového dreva Kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu. Možnosť dozariadenia chladničkou s mrazničkou. Iné spotrebiče a vybavenie: stacionárny bicykel, práčka so sušičkou, vysávač, prenosná čistička vzduchu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory, podlahové kúrenie v kúpeľňach a vo vstupnej chodbe Dom je nízkoenergetický. Predpokladané náklady iba vo výške 100 eur. Rýchly opticky internet. Vhodné pre rodinu. PARKOVANIE: Bonus: vlastné parkovanie vo dvore pre dve autá v celkovej cene nájmu. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú, modernú tehlovú stavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2019. Konštrukcia z tehly zaručuje výborné izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Budova je navrhnutá ako energeticky úsporná a ekonomická. LOKALITA: Obec Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávanejšie lokality na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materské školy, základnú školu, nákupné možnosti, lekáreň, kaviarne a známe reštaurácie s husacími špecialitami. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na cykloturistiku a prechádzky v prírode Malých Karpát. Vynikajúca dostupnosť autom – napojenie na diaľnicu D1 (vjazd Triblavina) je vzdialené len pár minút, čo zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy, Senca alebo Pezinka. V obci spoľahlivo funguje aj integrovaná regionálna autobusová doprava. CENA: Mesačné nájomné celkom: 950 €/max. 5 os. Predpokladané mesačné náklady na energie: 100 € (voda, elektrika, plyn). Prvá úhrada splatná vo výške: 3150 Eur (zahŕňa nájomné a zábezpeku). V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0905881936 Mária Cillerová alebo 0903 465 835, Norbert Ciller. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 3/4. poschodí tehlového zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu, ktorý je situovaný v krátkej slepej a tichej ulici v centre Bratislavy - Puškinova ul. Bytový dom prešiel pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou (interiér aj exteriér). Celková podlahová plocha bytu je 96 m². Byt nemá balkón. V BYTE BUDE NAINŠTALOVANÁ ÚPLNE NOVÁ KLIMATIZÁCIA. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatná priestranná obývacia izba čiastočne prepojená s priestrannou kuchyňou s jedálenským priestorom, dve veľké spálne, dve kúpeľne (jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou) a dve toalety. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchyni a LCD televízora v obývacej izbe. Sedacia súprava bola zakúpená pred 4 rokmi. V byte sú drevené podlahy a keramické dlažby v kúpeľniach. Kuchyňa je plne vybavená (hrnce, poháre, taniere, príbory). Cena prenájmu za byt je 1.000,-EUR / mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene prenájmu. OBHLIADKY UŽ V TÝCHTO DŇOCH, BYT SA UVOĽNÍ K NASŤAHOVANIU OD 31.08.2026. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ prenájom tento PLNE KLIMATIZOVANÝ, KOMPLETNE, VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v 5.nadzemnom podlaží tehlovej budovy S VÝŤAHOM, ktorá je situovaná V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť STARÉ MESTO, na ul. Hlavné námestie. Celková podlahová plocha bytu je 74,25 m2. Tento 3-izbový byt S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke. V byte sú nainštalované tri klimatizačné jednotky. CELÁ DISPOZÍCIA BYTU JE ORIENTOVANÁ V TICHOM, UZAVRETOM VNÚTROBLOKU HISTORICKEJ BUDOVY. VSTUPNÁ BRÁNA DO DVORA JE MONITOROVANÁ 24hod. 7 dní v týždni NAKOĽKO V PRIĽAHLEJ BUDOVE SA NACHÁDZA VEĽVYSĽANECTVO. nájom 850,-EUR/mes. energie a služby 350,-EUR/mes. + DPH VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026, OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj 3izbový byt v tehlovej bytovke s garážami v absolútnom centre mesta, v blízkosti nemocnice. Bytovka má 4 byty, 4 garáže, nebytové priestory, vlastný oplotený pozemok a povalu. Každý byt vlastní 1/4 z tohto príslušenstva. Bytovka je z roku 1960 a je v pôvodnom stave, strecha je nová. Na dvore sa nachádza altánok s posedením pre všetkých obyvateľov bytovky. Byt je 3-izbový, má 62m2 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Z predsiene sa veľkým otvorom vchádza do obývačky, v ktorej sa nachádza krb. Kúpeľňa je spojená s WC a je murovaná. V kuchyni je špajza. Vlastné kúrenie. K tomúto bytu prislúcha polovica povaly, dve pivnice, garáž a záhradka o výmere 17 m2. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá svojou polohou v absolútnom centre mesta a vlastným, oploteným pozemkom. Parkovanie je vo dvore za zamknutou bránou, alebo v garáži.

NA PREDAJ: Príjemný 3-izbový byt v srdci Ružinova – Družicová ul. Hľadáte slušné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektným dopravným spojením? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Družicovej ulici v Ružinove, jednej z najvyhľadávanejších a najzelenších častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ako aj pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj a komfort. Lokality, kde máte všetko na skok Bývanie na Družicovej ulici ponúka výbornú dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru či do reštaurácií. Spojenie do iných mestských častí autom alebo MHD je bezproblémové. Blízkosť výjazdu na diaľnicu a rýchla dostupnosť do centra mesta električkou sú už len čerešničkou na torte. Bytový dom sa nachádza v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, len kúsok od obľúbeného parku Ostredky. Základné informácie o byte: * Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Družicová ulica * Úžitková plocha: 65 m² + balkón * Poschodie: 3. poschodie z 3 (bytový dom je zateplený) * Mesačné náklady: cca 200,- € / mesiac * Stav: Čiastočná rekonštrukcia (stačí si zložiť kufre a bývať) Vybavenie a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi príjemne a dýcha pokojnou atmosférou, ktorú si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. * Okná: plastové okná * Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere * Podlahy: Originálne drevené dubové parkety v izbách * Rozvody: Čiastočne vymenená elektroinštalácia * Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Dispozičné riešenie: * Vstupná hala * Obývacia izba * Samostatná kuchyňa * 2x samostatná nepriechodná izba * Kúpeľňa * Samostatné WC Cena a právny servis: Cena nehnuteľnosti : 255.000 € Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie realitnej kancelárie. Provízia zahŕňa plný servis a administratívu spojenú s prevodom nehnuteľnosti: * Kompletný právny a predajný servis * Vypracovanie Zmluvy o budúcej zmluve (ZBZ) a Kúpnej zmluvy (KZ) * Poplatky za návrh na vklad do katastra a overenie podpisov u notára * Súčinnosť s bankami pri riešení financovania * Vypracovanie preberacieho protokolu a asistenciu pri odovzdaní bytu Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu ešte dnes! Kontakt na makléra: Silvia Dragová Tel.: +421 917 495 882 E-mail: dragova@krasnybyt.sk Web: www.krasnybyt.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v tehlovom dome, KE - Staré mesto, 65 m2, 6.p./8.p., výťah, balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, plastové okná, murované jadro, nová sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), plávajúce podlahy, dlažba, 2x vstavané skrine na mieru. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi (TV, práčka). Možnosť napojenia na internet a káblovú TV. Výška nájmu je 850 EUR/mesačne vrátane médií a internetu. Bytový dom je zateplený. Atraktívna lokalita v blízkosti centra mesta. Kontakt: +421905307037

Ak ste srdcom Južan, alebo hľadáte miesto, kde budete mať bezprostrednú blízkosť materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarní, reštaurácií, toto je pre Vás správna ponuka! A k tomu samostatný šatník a špajza? Tak to je ono! CIBULKOVA REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadmi na zeleň, kde sa stačí iba nasťahovať! Byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, v lokalite plnej zelene a to, že deti pošlete do školy samé je BONUS na nezaplatenie. Nachádza sa na ul. K. Šmidkeho, v panelovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí. Má celkovú výmeru 63 m2 a prešiel v roku 2022 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, a to: vymenené všetky rozvody elektriky (každá miestnosť má svoj vlastný okruh), vody, kúrenia, bezpečnostné vchodové dvere, stierky, obklady, dlažby, na mieru vyrobená kuchynská linka, zabudované spotrebiče, podlahy, interiérové dvere, čiže v byte Vás už nečakajú v priebehu niekoľkých rokov žiadne zásadné investície! Kúpeľňa a plastové okná boli zrekonštruované v roku 2017. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kúpeľne s WC, špajze, šatníka a balkóna. K bytu prislúcha pivnica. Výborná dispozícia bytu s nepriechodnými izbami, dostatočne veľká chodba, špajza a šatník sú určite bonusy, ktoré Vám zvýšia komfort bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Balkón je orientovaný na východ, takže ráno Vás budú zobúdzať slnečné lúče. Vrámci fondu opráv je plánovaná rekonštrukcia a zväčšovanie balkónov, čo bude ďalšie plus. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, fasáda, zrekonštruovaný výťah a samozrejmosťou sú aj nové stupačky. V bytovom dome je namontovaný kamerový systém a dovedený optický internet. Náklady predstavujú cca 220 EUR. Môj názor: Keď som vstúpila do bytu tak som hneď pocítila pocit domova. Sú proste byty, do ktorých keď vstúpite, tak to jednoducho cítite. A v tomto byte som to pocítila ihneď. Výborná dispozícia, dostatok odkladacieho priestoru, slnečnosť bytu, veľmi vkusná rekonštrukcia, špajza a samostatný šatník sú veci, ktoré by moje rozhodovanie rozhodne zjednodušili. Bezprostredná blízkosť školy a škôlky je ideálna pre mladé rodiny, ktoré nemajú čas hľadať majstrov na rekonštrukcie ale chcú sa rovno nasťahovať. Ak ste dvaja, tak tretiu izbu môžete využívať ako pracovňu alebo šatník. Ticho a bezproblémových susedov taktiež oceníte. Preto ma neváhajte kontaktovať! Cena: 179.400,- EUR ZHRNUTIE: - lokalita: Juh - počet izieb: 3 - výmera: 63 m² - poschodie: 5 - výťah, balkón DISPOZÍCIA: - veľká chodba - obývačka a 2 nepriechodné izby - kuchyňa, špajza, šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÝ STAV: - kompletná rekonštrukcia bytu - byt sa predáva čiastočne zariadený - zrekonštruovaný bytový dom - plánovaná rekonštrukcia balkónov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola, základná škola, OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a ďalšie prvky. Veľkou výhodou je klimatizácia a skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly so vstavanými skriňami, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako veľkorysý komunikačný a úložný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Dispozične tak byt ponúka potenciál využitia podobný 4-izbovému bytu. Alternatívne je možné halu prepojiť s jednou z izieb a vytvoriť tak veľkú dennú časť s obývacou izbou. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo samostatnú obývaciu izbu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstup do domu, nové výťahy, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výrazným benefitom lokality je aj pešia dostupnosť novej petržalskej električkovej trate, ktorá predstavuje významné zlepšenie spojenia s centrom mesta. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Gercenovej ulici vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú loggiu a ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme funkčným dispozičným riešením a príjemnými výhľadmi do pokojného vnútrobloku, na ikonické UFO aj panorámu bratislavského downtownu. Interiér bytu je zariadený a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a pokojné rezidenčné prostredie robia z tejto nehnuteľnosti praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera bytu: 69 m² - Výmera loggie: 3,32 m² - Počet izieb: 3 - Pivničná kobka: 1,21 m² - 7. poschodie TOP 5 VÝHOD - Praktická dispozícia vhodná na rodinné bývanie - Loggia s výhľadom do vnútrobloku a UFO s Downtownom - Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra mesta - Výborná dostupnosť autom, mestskou hromadnou dopravou aj vlakom LOKALITA A PARKOVANIE Gercenova ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Petržalky, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a ďalších služieb. Priamo pod bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi a ktoré dotvára príjemný rodinný charakter lokality. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja aj obľúbená dunajská hrádza. Okolie tak poskytuje množstvo možností na šport, oddych, prechádzky aj spoločné trávenie voľného času. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu a je regulované mestským parkovacím systémom PAAS. Rezidenti s platnou rezidentskou parkovacou kartou môžu parkovať podľa pravidiel platných pre danú parkovaciu zónu. Parkovanie je bezproblémové vďaka dvom veľkým parkoviskám vedľa budovy. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Gercenovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojný vnútroblok a detské ihrisko priamo pod bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na každodenný rodinný život. Loggia s výhľadom na UFO a bratislavský downtown, blízkosť centra mesta a kvalitné dopravné spojenie zároveň dodávajú nehnuteľnosti charakter komfortného mestského bývania s dlhodobou hodnotou.