3 izbové byty na predaj

Predáme v lukratívnej a tichej a časti obce Ivanka pri Dunaji šikovný 3-izbový byt so záhradou na Ružovej ulici o výmere 91,45 m2 z toho pivnica až 26,85 m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Z predsiene je vstup do peknej kuchyne s veľkou rohovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou. Výhodou bytu sú 3 samostatné izby. V obývacej časti je príjemný krb pre zimné večery. Bonusom je vlastné plynové kúrenie s radiátormi, klimatizácia. Dom je tehlový. Absolútnym benefitom bytu je krásna záhrada o výmere 500m2, ktorá Vám vie poskytnúť relax pri pestovaní ovocia či zeleniny alebo ovocných stromov, či možnosť vybudovania stavby záhradného domu. Parkovanie priamo vo dvore je maximálnou výhodou. Výborná dostupnosť na vlak či do centra obce. Obec je zabezpečená vysokou občianskou vybavenosťou a školami a škôlkami. Výhodné bývanie pre mladé rodiny s deťmi.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt situovaný v prestížnom bytovom dome Átrium, priamo v centre mesta Martin. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania, kvalitnej dispozície a výbornej investičnej príležitosti. ✨ Premyslená dispozícia a vzdušný priestor Byt pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, internej chodby, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne, samostatného WC a dvoch nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu. 🌞 Svetlo a pohoda každý deň Súčasťou bytu je aj priestranná lodžia orientovaná na juhovýchod, prístupná z kuchyne, ideálna na rannú kávu či oddych po náročnom dni. 🏢 Kvalitná stavba Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť. 💰 Výrazné benefity tejto ponuky nízke mesačné prevádzkové náklady vlastná garáž priamo v bytovom dome (v cene nehnuteľnosti) výborná poloha v centre mesta. 📍 Lokalita, ktorá má všetko V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, reštaurácie aj dopravné spojenia. 🔑 Kúpou ihneď voľný Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov alebo výhodnú investíciu v srdci Martina. K nehnuteľnosti nie je vystavený energetický certifikát. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt pražského typu o výmere 58 m2 na sídlisk Terasa, MČ Západ, ulica Kysucká. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2012. K bytu prislúcha kambál na chodbe pri výťahu a 6 m lodžia s pekným výhľadom. Ideálne 5/7 poschodie s dobrou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný, nový výťah. Byt ponúka pohodlné bývanie v pokojnej a oddychovej zóne s dobrou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie 1x klimatizácia – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 77,11m2 Predzáhrada: 100m² Kobka: 4,98m² kolaudácia 10/2026 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - 1 x klimatizacia (vnutorná + vonkajšia jednotka) - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 279 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Naša realitná kancelária sprostredkuje predaj 3-izbového bytu v lokalite Vrútky v tesnej dostupnosti k vlakovej a autobusovej stanici. Byt má rozlohu 69 m2, nachádza sa na 3. poschodí v trekonštruovanej tehlovej bytovke bez výťahu. Bonusom tejto ponuky je vlastná záhradka, zväčšovaný balkón a skladový priestor mimo bytu. Dispozícia pozostáva: Vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve izby. Vstup na lodžiu je zabezpečený z obývačky. Je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je orientovaný na východ. Mesačné náklady činia 110 Eur/3os., energie 70 Eur. Je vhodný ako štartovací byt, prípadne ako onvestícia na následný prenájom, nakolko sa predáva takmer kompletne zariadený. V blízkosti komplexná občianska vybavenosť. Voľný dohodou. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk

Len u nás ! Realitná kancelária VASSE Reality ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a okamžite obývateľné bývanie. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a virtuálnu 3D prehliadku nájdete na našej webovej stránke. Základné informácie: Úžitková plocha: 73 m2 Poschodie: 5/7 Lokalita: Nábrežná ulica Príslušenstvo: balkón a pivnica Dispozícia: Byt pozostáva z chodby, troch obytných izieb, samostatnej jedálne (upravená z pôvodnej dispozície kuchyne), kuchyne so špajzou a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. V kuchynskej linke zostáva umývačka riadu , plynový sporák s elektrickou rúrou , chladnička s mrazničkou .Z balkóna je príjemný výhľad na rieku. Technický stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a WC (nová dlažba, obklady, sprchový kút).Výmenu okien za plastové. Nové vchodové bezpečnostné dvere. Podlahy: V obývacej izbe je položená plávajúca podlaha, na chodbe, v kuchyni, jedálni a kúpeľni je dlažba, v dvoch izbách zostáva pôvodné PVC. Mesačné náklady: Byt sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré predstavujú približne 180 Eur mesačne (Bytkomfort 150 Eur, elektrina 24 Eur, plyn 6 Eur). Bytový dom a lokalita: Bytový dom disponuje slušným vchodom a pokojnými susedmi. Zateplenie fasády: Budova je kompletne zateplená, čo výrazne zlepšuje tepelno-technické vlastnosti a znižuje náklady na energie. Strecha: V rámci obnovy bola realizovaná aj nová izolácia strechy. Lokalita Nábrežná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (školy, škôlky, poliklinika, obchodné centrá). Právny servis v cene: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a realitný servis: Príprava kúpnych zmlúv a realizácia transakcie pod dohľadom advokátskej kancelárie. Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Overenie podpisov. Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií u dodávateľov. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0907 894 574. VASSE Reality – U nás nájdete vždy len aktuálne ponuky.

Slnečný byt sa nachádza v areáli Rezidencia Romantika s luxusnými apartmánmi priamo na úpätí najvyšších svahov Nízkych Tatier v srdci Národného parku Nízke Tatry. Lukratívnosť tejto lokality umocňuje nadmorská výška 1111 m n.m. a jedinečný výhľad na majestátne končiare Nízkych Tatier. V blízkosti je údolná stanica Srdiečko, obľúbeného lyžiarskeho strediska Jasná (jasna.sk) Byt sa nachádza v zateplenom murovanom dome skolaudovanom v roku 2016, na druhom poschodí zo šiestich, s výťahom. Je orientovaný na juhovýchod a má výmeru 81,5 m², plus 2 balkóny s výmerou 10 m², ktoré sa tiahnu takmer pozdĺž celého bytu a sú prístupné z každej izby. K apartmánu prislúcha aj pivnica (lyžiareň) na prízemí bytového domu o výmere 2,6 m², vybavená sušičom na lyžiarky. Taktiež mu prislúcha parkovacie miesto v garáži na prízemí, ktorých je v apartmánovom dome iba obmedzené množstvo a je súčasťou predaja. Interiér apartmánu zahŕňa zádverie so vstavanou skriňou, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s kuchynskou linkou, jedálenský kút a priestrannú spálňu s manželskou posteľou. Zo súčasného dvojizbového bytu je možné jednoduchou stavebnou úpravou dorobiť ďalšiu samostatnú izbu a urobiť z neho byt trojizbový. Vykurovanie celého bytu je zabezpečené elektrickým teplovodným podlahovým vykurovaním a rebríkovým radiátorom v kúpeľni. Apartmán je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, alebo na aktívne trávenie voľného času v prekrásnej nízkotatranskej prírode. Priamo v areáli sa nachádza prístrešok na posedenie a grilovanie pre rezidentov a detské ihrisko. V blízkosti areálu je penzión s reštauráciou (chatazazvor.sk) Iba 1 km od apartmánu sa nachádza Hotel Srdiečko s wellness (tmrhotels.com/hotel-srdiecko/sk) a už spomínaná údolná stanica Srdiečko. Tá je súčasťou najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku, v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (jasna.sk) Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete tlačiť? Tento byt na Mukačevskej 57 je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení 77 m² čistej plochy a skvelú orientáciu v rámci obľúbeného Sídliska III. Základné informácie Lokalita: Prešov, ul. Mukačevská 57 Výmera: 77 m² Poschodie: 4 / 7 (s výťahom) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv) Orientácia: severovýchad a juhozápad Bonusy: Samostatný šatník v byte, balkón na medziposchodí, pivnica, stredový byt. Dispozícia a interiér Podľa priloženého 3D pôdorysu je byt logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: Veľkorysá obývacia izba: Srdce bytu, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre veľkú sedačku aj pracovný kút. Kuchyňa s jedálňou: Samostatná, s prístupom z chodby. Spálne: Dve nepriechodné izby vhodné ako spálňa a detská izba. Šatník: Samostatná miestnosť, ktorú ocení každá gazdiná – koniec preplneným skriniam v chodbách! Kúpeľňa a WC: Čiastočne zrekonštruované jadro s pračkou a vaňou. Maklérov postreh: "Byty na Mukačevskej sú známe svojou svetelnosťou a dobrou statikou. 77 m² je na 3-izbový byt v tejto lokalite skutočne nadštandard, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vyhrať sa s dispozíciou." Lokalita a bytový dom Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, cyklistický chodník pri Toryse, obchody a MHD. Parkovanie: V rámci možností sídliska priamo pred domom. Bytový dom: Zateplený, udržiavané spoločné priestory, nový výťah. Cena a financovanie Cena: 182000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis Bellvera, poplatky za kataster a pomoc s hypotékou.) 🤝 Prečo kúpiť tento byt cez Bellvera? Ako senior maklér garantujem transparentný proces prevodu nehnuteľnosti. Tento byt na 3. poschodí je "zlatou strednou cestou" – nie ste príliš nízko, ani pod strechou. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať, kľúče máme v kancelárii.

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou – BA II, Vrakuňa Ponúkame na predaj 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Vrakuňa na Stavbárskej ulici (kolmo na Poľnohospodársku ul.). Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú plochu. Základné informácie: Výmera: 65 m2 + loggia Poschodie: 1/8 (zateplený bytový dom) Stav: Kompletná rekonštrukcia pre 15 rokmi Vybavenie a výhody: Zmenená dispozícia: Efektívnejšie využitie priestoru pre moderné bývanie. Rekonštrukcia: Plastové okná, nová kuchynská linka, drevené podlahy/dlažba. Kúpeľňa: Spojená s WC (moderná sanita). Loggia: Zasklená, prístupná priamo z kuchyne. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti v okolí Poľnohospodárskej ulice. Cena: 218 000€

Realitná kancelária ESTATERS Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt v historickom centre Bratislavy na prestížnej Bielej ulici! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Biela ulica Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera: cca 62 m² Poschodie: 1. poschodie Výťah: nie Stav: kompletná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Využitie: bývanie / investícia (krátkodobý prenájom) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy – priamo v historickom centre na Bielej ulici. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, čo zaručuje vysokú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna. Dispozične byt ponúka tri samostatné obytné miestnosti, pričom jedna z nich je aktuálne riešená ako samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Vďaka tomu poskytuje flexibilitu využitia – či už na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zachoval si charakter staromestského bývania – vysoké stropy, priestrannosť a príjemnú atmosféru.Nehnuteľnosť bola dlhodobo využívaná na krátkodobý prenájom, kde dosahovala stabilné a zaujímavé výnosy. Vďaka lokalite ide o ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom generovania príjmu. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou -priestranná obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa a WC VYBAVENIE: -kompletne zariadený byt -kuchynská linka so spotrebičmi -kvalitné drevenné parkety -plastové okná -kúpeľňa so sanitou -vysoké stropy typické pre staromestské byty VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: -prémiová adresa v historickom centre Bratislavy (historická pamiatka) -výborný investičný potenciál (overený krátkodobý prenájom) -možnosť okamžitého využívania na prenájom -priestranné miestnosti a vysoké stropy -výborná likvidita nehnuteľnosti -jedinečná atmosféra starého mesta VYBAVENOSŤ / OKOLIE: Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúru aj historické pamiatky v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre mestský život aj turistický prenájom. CENA, PLATBA A NÁKLADY: Cena: 338 900 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

S poverením majiteľa ponúkame na predaj klimatizovaný, 3 izbový byt v Novom Meste na Tomášikovej ulici v bytovom komplexe KOLOSEUM, Byt ponúka naozaj krásny výhľad, nachádza sa na 13/14 poschodí. Orientácia bytu je do vnútrobloku čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie. Rozloha nehnuteľnosti je 73,55m2 + 6,54m2 má lodžia. K bytu prislúcha dvoj garáž so zatváracou bránou rovno pred výťahom, čo zabezpečuje najkomfortnejšie parkovanie. Byt sa predáva vyprataný, prípadne zariadený podľa dohody. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na toalete keramický obklad a dlažba.Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná vraná doska, teplovzdušná rúra, digestor a voľne stojaca chladnička. Výhodou sú 3 výťahy + jeden nákladný výťah. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko s lavičkami a množstvo zelene. Bytový dom je železobetónový skelet s tehlovými priečkami, kolaudovaný v roku 2010. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, neďaleko je FRESH MARKET – farmárska tržnica, YEME potraviny, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, obchodný dom VIVO, jazero KUCHAJDA.. Mesačné náklady sú 258 € Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane dvoj garáže a vrátane provízie pre RK je 385.000€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Virtualna obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=tAMWv1rKeR3 © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s loggiou o veľkosti 62 m², situovaný na 3. poschodí z 12. poschodí v zateplenom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Kompletná rekonštrukcia realizovaná pred tromi rokmi zahŕňala: - vstupné bezpečnostné dvere - rozvody vody a elektriny - stierky - sanita - laminátové podlahy, obklady a dlažby - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia v kuchyni spojenej s obývacou izbou Dispozícia, poloha a orientácia: - pozostáva zo vstupnej chodby, komory, kuchyne spojenej s obývacou izbou s loggiou, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej s WC - Sídlisko III, Prostejovská ul. - jedna izba a kuchyňa s obývacou izbou sú orientované na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a spálňa je na západ Technické parametre a výhody: - Materiál: panel + zateplenie - Loggia: Prístupný z obývacej izby - Náklady: Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie približne 200€ pre jednu osobu - Výhody: Orientácia, výborná poloha s dobrou dostupnosťou, dostatok úložného priestoru vstavanou skriňou v spálni, komora/šatník a pivnica v na prízemí bytovéhp domu V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Vladimír Sirotňak, tel. 0944158277, avlas@avlas.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE, JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - kúpa aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt po čiastočnej rekonštrukcií v meste Sečovce a to na ulici Slovenského národného povstavia. Jedná sa o priestranný trojizbový byt o výmere 72 m2 vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v meste Sečovce. Výhodou bytu sú tri samostatné izby s praktickým dispozičným riešením, plus samostatná kuchyňa. Rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 7 rokmi. K bytu prislúcha balkón vhodný na oddych a pivnica. Byt ponúka pohodlné bývanie v pokojnej a oddychovej zóne s dobrou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný, ideálny pre rodinu alebo ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Rekreačný areál Trangoška sa nachádza v nadmorskej výške 1111 m, priamo na úpätí najvyšších svahov Nízkych Tatier v srdci Národného parku. Lukratívnosť tejto lokality umocňuje jedinečný výhľad na majestátne končiare okolitých vrchov. Vo vzdialenosti 400m od areálu sa nachádza Hotel Srdiečko a nástupná stanica sedačkovej lanovky lyžiarskeho strediska Jasná. Apartmán vedený ako Byt sa nachádza v murovanom a zateplenom Apartmánovom dome kolaudovanom v roku 2016, na vyvýšenom prízemí. Je orientovaný na juh a má výmeru 54 m² + slnečný balkón s výmerou 5 m². K apartmánu prislúcha aj pivnica (lyžiareň) na prízemí bytového domu. Interiér apartmánu zahŕňa zádverie s vešiakovou stenou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenský kútom a východom na slnečný balkón. Ďalej sú tu dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je zariadený na mieru vyrobeným kvalitným nábytkom. K apartmánu patrí parkovacie miesto 13 m² vo vlastníctve, ktoré je súčasťou predaja a je zahrnuté v inzerovanej cene. O tepelnú pohodu v byte sa postará elektrické teplovodné vykurovanie s vlastným kotlom. Apartmán sa využíva aj na krátkodobý prenájom s výborným hodnotením od klientov. V blízkosti areálu sa nachádza penzión s reštauráciou, Hotel Srdiečko (tmrhotels.com/hotel-srdiecko/sk) s tradičnou kuchyňou a wellness, no hlavne najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, ktoré ponúka viac ako 50km upravených tratí na južnej a severnej strane Chopku a v lete sa meniace na perfektnú destináciu pre rodinné výlety s rôznymi atrakciami (jasna.sk) CENA na vyžiadanie. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2025 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 269.990,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou v tichej lokalite na ul. 5.apríla , 9.poschodie z celkových 11.poschodí. Stav objektu: kompletná, staršia rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná ( r. 2020 ), nové výťahy ( 3/2025 ), zateplenie bytového domu, strechy, nové balkóny, vchod do BD ( r. 2020 ). Byt sa nachádza cca 10 min. pešou chôdzou od centra mesta, kde sa nachádza NsP, obchody, reštaurácie, kompletná občianská vybavenosť. V blízkosti je MŠ, ZŠ, knižnica, termálne kúpalisko, vodná nádrž Prusy, príroda. Byt je ihneď voľný k užívaniu.

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj presvetlený 3 izbový byt v meste Prešov, Sídlisko Sekčov, ul. Vihorlatská 18, o výmere 67m2 za cenu 165 900€. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/add04ae4-28ed-4800-ae1d-4f5a63df7271?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/MqEsjlzOaJc Výhody bytu: bezproblémové parkovanie pred BD BD je zateplený, opravená strecha, spoločné priestory, úplne nový výťah (práve sa dokončuje rekonštrukcia BD) ideálne 2. poschodie rozmer bytu 67m2 1x balkón 1x pivnica Priestranná kuchyňa, veľká chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa, detská izba, spálňa, obývačka s balkónom. Skvelá lokalita, bezproblémové parkovanie na parkovisku pred BD, MAX, škola, škôlka, obchody, lekáreň, lekári, MHD, detské ihrisko, atď, atď, atď... . Bytový dom práve prechádza rekonštrukciou, ktorá bude ukončená v jari 2026, pre Vás to znamená, pekný a zateplený BD, nová strecha, nový výťah a pekné spoločné priestory 😊 . Ak Vás táto ponuka zaujala, buď ma kontaktovať 0905 431 287, e-mail: dominik.cuha@kingreal.sk

KING REAL exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou na ul. Laca Novomeského v Bardejove. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa zariadený s nábytkom a spotrebičmi (okrem TV a gauča v obývačke). Byt nepotrebuje žiadne ďalšie investície a je vhodný aj ako investícia na prenájom. Byt pozostáva z chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpelne, samostatné WC a loggia. K bytu príslucha aj pivnica. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c64e3bde-faf8-46d1-9cad-3dd1218776d8?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/nfBe37j_lPQ Výmera bytu: 69 m2 Poschodie: 5/8 Výťah: áno Orientácia: východ/západ Predajná cena: 154.900,- eur (hotovosť/hypotéka) Poskytujeme kompletný realitný servis a hypotekárne poradenstvo. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky 0903 738 901, mailom: martin.kulka@kingreal.sk alebo osobne v kancelárií KING REAL na Hviezdoslavovej ul. (Hotel pod Bránou) v Bardejove.

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Každý byt sa predáva vo vysokom štandarde vrátane: • laminátových podláh • kvalitných obkladov a dlažieb • kompletnej sanity • interiérových dverí so zárubňami • klimatizácie • elektrického podlahového vykurovania s termostatmi v každej miestnosti • elektrických exteriérových žalúzií na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 3-izbový byt č. A210 Úžitková plocha: 65,76 m² a Terasa: 26,50 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x garážové parkovacie miesto v sume 18.000 Eur • pivničnú kobku v garáži v sume 6.500 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Váš prvý domov v Panskom Dvore – Sekule Novostavba spája nadčasovú architektúru s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do mesta. Ponúka byty v štandarde s kvalitnými materiálmi, modernými technológiami a dôrazom na komfort. Každý byt má premyslenú dispozíciu, dostatok denného svetla a možnosť parkovania priamo pri objekte. Hľadáte svoje prvé spoločné bývanie? Objavte moderný 3-izbový byt v projekte Panský Dvor. Byt ponúka nadštandardné vybavenie, balkón, podlahové kúrenie a klimatizáciu – všetko pripravené pre váš nový začiatok. Popis bytu C2.4: Výmera bytu: 68,89 m² Balkón: 3,90 m² Vybavenie bytu: klimatizácia podlahové kúrenie rekuperačná jednotka exteriérové elektrické žalúzie K bytu je možné dokúpiť: pivničnú kobku za 2 500 € parkovacie státie za 3 000 € Projekt Panský Dvor sa nachádza v centre obce Sekule. Ponúka moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava, Malacky aj Břeclav ľahko dostupná. Výhody projektu: vysoký štandard už v základnom vybavení kvalitné materiály a moderné technológie komfortné bývanie v pokojnej obci možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovania Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.panskydvor.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj atypický 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej lokalite Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad a Prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 bez výťahu -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti Bratislavského hradu, Prezidentského paláca a historického centra Bratislavy. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje úplny pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový apartmán s balkónom na ulici Rekreačná. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite kúpeľného mesta Piešťany v apartmánovom dome Linea a nachádza sa na druhom z troch podlaží. Predáva sa tak ako ho vidíte na priloženej foto-dokumentácii aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako aj so sedacou súpravou a jedálenským stolom. 3D obhliadka je súčasťou inzerátu. Pôdorys je medzi fotkami. Apartmán: 3 izbový apartmán úžitková plocha: 117,49m2 (byt 107,59+balkón 9,9) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady: 270 € parkovacie miesto vonkajšie pivnica o výmere 3m2 VÝHODY tiché prostredie vysoký štandard dobrá orientácia bytu vonkajšie hliníkové žalúzie elektricky ovládateľné interiérové bezfalcové dvere laminátová drevená podlaha hrúbky 8 mm v obytných miestnostiach teplovodné podlahové vykurovanie s ovládaním v každej izbe v kúpeľniach keramická dlažba a obklad DISPOZÍCIA hneď za dverami po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza priestranná šatníková skriňa. Cez chodbu sa postupne dostaneme do prvej samostatnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a toaletou. Potom nasleduje priestranná obývačka s kuchynským kútom a východom na balkón. Chodbou schovanou za kuchynskou stenou sa presúvame do spacej časti kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby jedna vybavená kúpeľňou v ktorej sa nachádza vaňa a toaleta. LOKALITA Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť (obchody, kaviarne, promenáda) CENA 330 000,- Eur za apartmán 15 000,- Eur vonkajšie státie 4 000,- Eur kobka (vrátane provízie a právneho servisu). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. 3D obhliadka, text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach, na Moyzesovej ulici (Moyzesova ulica). Stavbu mestskej vily projektoval významný architekt Friedrich Weinwurm, ktorý sa výrazne podieľal na formovaní architektúry Bratislavy. Jeho tvorba zanechala v meste množstvo ikonických stavieb a dodnes predstavuje významnú súčasť architektonického dedičstva. Byt s celkovou výmerou 125 m² pozostáva z podlahovej plochy 118 m², balkóna o výmere 2 m² a pivnice s rozlohou 5 m². Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Možnosť zmeniť dispozíciu podľa vašich predstáv. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3,4 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety a drevené okná, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru historického bývania. Dispozícia bytu je voľne meniteľná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor moderným potrebám bývania. Byt sa nachádza v srdci Hradného kopca, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy. Bratislavský hrad je vzdialený len 5 minút chôdze a pešia zóna historického centra približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. Cena nehnuteľnosti: 544.990,-€ vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Chorvátskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v centra Bratislavy a spája atmosféru pôvodnej architektúry s kvalitným moderným bývaním. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu interiérovej dizajnérky, pri ktorej boli zachované a profesionálne zreštaurované hodnotné pôvodné prvky. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=5Scz93QtKqj INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Chorvátska • výmera bytu: 73,7 m² • balkón / loggia / terasa: nie je • pivnica: v riešení • poschodie: 3. poschodie / 4 • orientácia: detská izba + kúpeľňa SV, obývacia izba + spálňa JZ • vykurovanie: samostatné elektrické konvektory v každej izbe • ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač vody • internet: optika Orange DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou vo vysokom štandarde: • reštaurované pôvodné drevené parkety • repasované pôvodné drevené okná s mosadzno-striebornými kľučkami • zreštaurované dvojkrídlové interiérové dvere • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • špičková rekuperácia Pichler • nábytok vyrobený na mieru • dostatok úložného priestoru • indukčná varná doska • digestor • umývačka riadu • talianske obklady Tonalite v kuchyni a kúpeľni • podlahové kúrenie v kúpeľni • dizajnový konvektor Adax Neo v obývacej izbe BYTOVÝ DOM: Historický bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, rekonštrukcia strechy: 2022, rekonštrukcia fasády: 2023, nová vstupná brána: 2024, rekonštrukcia spoločných priestorov: 2026. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Chorvátska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: historické centrum Bratislavy, obchodné centrum Nivy, autobusová stanica Nivy, Medická záhrada, kaviarne, reštaurácie a služby a MHD spojenia do celého mesta. Lokalita ponúka mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a vysokou hodnotou nehnuteľnosti do budúcna. CENA: Cena nehnuteľnosti je 339.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt: • výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²) • praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete • bezpečnostné dvere, videovrátnik Bytový dom: • tehlová zánovná novostavba s výťahom • skolaudovaný v roku 2012 • moderné spoločné priestory • energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady Parkovanie: • možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu Lokalita: • pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat • zastávka MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko • ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 319.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams