3 izbové byty na predaj

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Národnej triede v Košiciach. Samostatná kuchyňa, zasklený balkón s pohľadom do zelene a praktické úložné priestory vytvárajú príjemné zázemie na každodenné bývanie. Byt osloví aj záujemcov, ktorí chcú zariadenie využívať od začiatku a interiér si postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Nachádza sa na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1955. Celková výmera bytu je 64 m² vrátane balkóna s rozlohou približne 1,5 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, ďalších dvoch obytných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Obývacia izba ponúka miesto na sedaciu súpravu aj jedálenský stôl a má priamy vstup na zasklený balkón. Je priechodná – cez obývačku sa vstupuje do jednej z ďalších izieb, v ktorej sa nachádza aj šatník. Samostatný priestor slúžiaci ako komora alebo šatník je vytvorený aj v obývacej izbe. Samostatná kuchyňa poskytuje oddelený priestor na varenie a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Úložné možnosti dopĺňajú vstavané skrine s posuvnými dverami na chodbe aj v izbe. STAV A ZARIADENIE Byt prešiel približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, úpravu kúpeľne a kuchyne, položenie laminátových podláh a osadenie bezpečnostných vstupných dverí. K vybaveniu patria plastové okná, zánovná kuchynská linka, vstavané skrine a klimatizácia v obývacej izbe. Kúpeľňa je murovaná, vybavená vaňou a od toalety je oddelená. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí začiatok bývania. Staršia rekonštrukcia zároveň ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom má výťah a vstup zabezpečený zámkom a domovým vrátnikom. Prvé poschodie umožňuje pohodlný prístup aj po schodoch. Na rok 2027 je plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

3-izbový byt so záhradou /420 m²/ a chatkou v obci Bošany Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre každodenné bývanie, pričom jeho veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada s chatkou, nachádzajúca sa v tej istej obci. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či ďalších potrieb domácnosti. Najväčším benefitom tejto ponuky je bezpochyby záhrada s výmerou 420 m². Nachádza sa v blízkosti bytu, takže ju môžete pohodlne využívať bez nutnosti cestovania mimo obce. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou záhrady je chatka, ktorá vytvára príjemné zázemie pri trávení času na pozemku. Chatka je vybavená elektrickou energiou a k dispozícii je aj voda z vlastnej vŕtanej studne. Vďaka tomu má záhrada široké možnosti využitia počas celej sezóny. Veľkou výhodou je samotná kombinácia praktického 3-izbového bytu a vlastného pozemku so záhradou a chatkou. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen priestor na bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvoriť si vlastné miesto pre oddych a voľný čas. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor pre záhradkárčenie alebo jednoducho chcete mať k bytu aj vlastnú záhradu, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytovému bývaniu. Základné údaje: 3-izbový byt výmera bytu 65 m² vyvýšené prízemie obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica záhrada 420 m² chatka na pozemku elektrická energia v chatke voda z vlastnej vŕtanej studne na pozemku byt aj záhrada sa nachádzajú v tej istej obci V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na príjemné stretnutie. Ivan Hrbík Pandareal tel.č.: 0948 445 950 email: hrbik@pandareal.sk

PRI SERIÓZNOM A VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 126 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 2 v menšom bytovom dome v obci Veľké Ripňany. Takéto bývanie ponúka pokojné prostredie, viac súkromia a príjemnú atmosféru. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne so špajzou, šatníka, technickej miestnosti s bojlerom, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Výhodou nehnuteľnosti je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, ktorý je umiestnený v pivničných priestoroch, ako aj vlastný bojler na ohrev vody. Budúci majiteľ tak môže efektívne regulovať spotrebu energií, čo sa odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave. Boli vymenené podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere, pričom celkový stav ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí vlastná garáž a kôlňa, ktoré poskytujú aj dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity: • výmera bytu 72 m², • bezpečnostné dvere, • zrekonštruovaný bytový dom - zateplenie, • menší bytový dom s malým počtom bytov, • poschodie 2., • vlastný plynový kotol a bojler, • nízke mesačné náklady, • garáž a kôlňa v cene, • šatník, špajza a technická miestnosť, • samostatná kúpeľňa a WC, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v obci. Výhodou je aj zrekonštruovaný bytový dom, ktorý je zateplený. Vďaka týmto úpravám ponúka lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie. Veľké Ripňany sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania za základnými službami. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a voľnočasové zariadenia. Vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúre sú Veľké Ripňany ideálnym miestom pre rodinný život aj pokojné bývanie mimo ruchu väčších miest. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Cena: 92 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: vybavenie hypotekárneho úveru a financovania právny servis vypracovanie zmluvnej dokumentácie podanie návrhu na vklad do katastra odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 115.000,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú len vizualizačné – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3-izbový byt so záhradou /420 m²/ a chatkou v obci Bošany Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre každodenné bývanie, pričom jeho veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada s chatkou, nachádzajúca sa v tej istej obci. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či ďalších potrieb domácnosti. Najväčším benefitom tejto ponuky je bezpochyby záhrada s výmerou 420 m². Nachádza sa v blízkosti bytu, takže ju môžete pohodlne využívať bez nutnosti cestovania mimo obce. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou záhrady je chatka, ktorá vytvára príjemné zázemie pri trávení času na pozemku. Chatka je vybavená elektrickou energiou a k dispozícii je aj voda z vlastnej vŕtanej studne. Vďaka tomu má záhrada široké možnosti využitia počas celej sezóny. Veľkou výhodou je samotná kombinácia praktického 3-izbového bytu a vlastného pozemku so záhradou a chatkou. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen priestor na bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvoriť si vlastné miesto pre oddych a voľný čas. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor pre záhradkárčenie alebo jednoducho chcete mať k bytu aj vlastnú záhradu, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytovému bývaniu. Základné údaje: 3-izbový byt výmera bytu 65 m² vyvýšené prízemie obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica záhrada 420 m² chatka na pozemku elektrická energia v chatke voda z vlastnej vŕtanej studne na pozemku byt aj záhrada sa nachádzajú v tej istej obci V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na príjemné stretnutie. Ivan Hrbík Pandareal tel.č.: 0948 445 950 email: hrbik@pandareal.sk

PRI SERIÓZNOM A VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 126 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=Z6GCX6F6s8U Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta, situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý je známy svojou kvalitou a príjemnou atmosférou bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: obývacia izba kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa a WC Výhody nehnuteľnosti: ✔ balkón pre príjemné posedenie ✔ 2 pivnice – dostatok úložného priestoru ✔ tehlový bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita priamo v centre mesta ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ivan Hrbík tel.č.: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

PANDA REAL ponúka na predaj 3-izbový byt na Družstevnej ulici v Prašiciach. Výmera 70,72 m², samostatná kuchyňa a balkón poskytujú dostatok priestoru na každodenné bývanie. Výhodou je 1. poschodie, vlastné plynové vykurovanie a lokalita, ktorá spája širokú občiansku vybavenosť s blízkosťou lesov a Duchonky. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového panelového bytového domu bez výťahu. Podlahová plocha podľa zamerania predstavuje 70,72 m² bez balkóna a pivnice. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve ďalšie obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt má balkón, užíva sa k nemu pivnica a k dispozícii je aj menší skladový priestor na bicykle. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Vlastné vykurovanie zabezpečuje približne trojročný plynový kotol Protherm s radiátormi. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou a drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra a digestor. Internetové pripojenie zabezpečuje Wircom. Televízia je využívaná cez internet, k dispozícii je aj satelit. PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálne zálohové platby pri užívaní bytu štyrmi osobami sú: • platba správcovi: 127 €, • plyn: 33 €, • elektrina: 43 €. Spolu predstavujú 203 € mesačne. Internet stojí ďalších 15 €, teda celkové uvedené platby vrátane internetu sú 218 € mesačne. Majiteľ uvádza preplatky pri vyúčtovaní; skutočné náklady závisia od spotreby domácnosti. Správu domu zabezpečuje Poľnohospodárske bytové družstvo. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ AJ AKTÍVNY ODDYCH Prašice ponúkajú zázemie, vďaka ktorému vybavíte bežné potreby priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pekáreň, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta. Ponuku služieb dopĺňajú pizzeria, pohostinstvá, obecná knižnica, kultúrny dom a futbalové ihrisko. Blízke lesy a rekreačná oblasť Duchonka rozširujú možnosti trávenia voľného času – od prechádzok a cyklistiky až po letný oddych pri vode. Byt tak osloví najmä záujemcov, ktorí chcú mať služby v mieste bývania a zároveň dobrý prístup do prírody. KONTAKT: Mgr. Jana Kmeťová RSc. 0903 518 712

PANDA REAL ponúka na predaj veľmi svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m² na sídlisku Východ v Topoľčanoch. Priestranné izby, pekné výhľady a samostatný šatník poskytujú pohodlné zázemie pre rodinné bývanie. Do centra mesta sa dostanete za 8 minút pešo a byt je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt sa nachádza na 10. poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Výmera 76 m² zahŕňa samotný byt – balkón a pivnica sú navyše. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a oddelené WC. Šatník hneď pri vstupe ponúka miesto na každodenné aj sezónne oblečenie bez potreby ďalších skríň na chodbe. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. VYBAVENIE A STAV Byt prešiel rekonštrukciou v priebehu posledných šiestich rokov. Má plastové okná, klimatizáciu a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Predáva sa zariadený, prípadne v rozsahu podľa dohody. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať celú domácnosť od začiatku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Centrum Topoľčian je vzdialené približne 600 metrov. V blízkom okolí nájdete Billu, Lidl, školy, materské školy, kaviarne, čistiareň, zdravotné stredisko, fitnescentrum aj kúpalisko. Za pár minút ste pri rieke, kde si môžete užiť prechádzky či bicyklovanie v prírode. Bývanie tak spája dostupnosť mestských služieb s príležitosťou na každodenný oddych vonku. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálne mesačné platby pri užívaní bytu tromi osobami predstavujú: - platba bytovému družstvu: 160 €, - elektrina: 35 €, - plyn: 5 €. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Jana Kmeťová RSc. 0903 518 712 PANDA REAL – Radosť bývať.

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 78 m² na 3. poschodí bytového domu so 6 bytovými jednotkami na adrese Podtatranského 1740/57 v Liptovskom Mikuláši, v Starom meste, len 5 minút pešo od centra. Byt je čiastočne prerobený. Záhrada je výlučne k tomuto bytu: podiel 1/1 na záhrade patrí len a len k tomuto bytu, nikto iný z domu ju nevlastní ani nepoužíva. Na záhrade je prístrešok na náradie. K bytu ďalej patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovkou a na spoločnom dvore s parkovaním, ktorý je novo vyasfaltovaný. Tieto dva pozemky vlastní spoločne všetkých 6 rodín z bytového domu. Dispozícia a stav bytu: 3 samostatné izby: priestranná obývacia izba s východom na balkón, spálňa a detská izba so vstavanou skriňou. Samostatná kuchyňa. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, moderným obkladom, vykurovacím rebríkom a miestom na pračku. Samostatná komora s policami. Balkón s výmerou 6 m². Príslušenstvo a okolie bytového domu: Pivnica s rozlohou 6 m². Vlastná záhrada s prístreškom na náradie. Bezplatné parkovanie na priestrannom dvore pri bytovom dome. Občianska vybavenosť Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: nákupné centrum Stop Shop, škôlky, základné aj stredné školy. Do centra mesta sa dostanete za 5 minút pešo, na autobusovú a vlakovú stanicu za 15 minút. -Fotky sú z dôvodu diskrétnosti čiastočne upravené-

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou v obci Banka pri Piešťanoch na Podhorskej ulici. Byt disponuje plochou 85 m2, dvomi balkónmi (sever a juh), pivnicou o rozlohe 3,2 m2 a garážou, ktorá je súčasťou bytového domu. Pred garážou je dalšie parkovné miesto. Byt sa ponúka zariadený ako na fotografiách. Nachádza sa na 3./4. poschodí bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú plastové okná a plynový kotol (4 roky). Orientácia sever-júh. VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 85 m2, pivnicu 3,2 m2 a dva balkóny. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./4. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň s plynovým kotlom, kúpeľňa s vaňou, samostaté WC, chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa s jedálenským stolom, špajzou a vstupom na balkón (sever), obývacia izba so vstupom na balkón (sever), spálňa, izba so vstupom na balkón (juh). BYTOVÝ DOM: tiché prostredie, elektrické odomykanie, vlastné kúrenie, vymenené vchodové dvere, vymenené stúpačky. PARKOVANIE: 1x garáž, 1x miesto pred garážou, bezproblémové parkovanie pred bytovým domom len pre vlastníkov nehnuteľností. MESAČNÉ NÁKLADY: 200,- EUR/3 osoby LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, ihriská, zdravotné stredisko, potraviny, zástavka prímestskej dopravy (2 min. peši), centrum Piešťan cca 10 min. peši. VÝHODY: + možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + priestrannosť + lokalita + garáž a bezproblémové parkovanie + pivnica + dva balkóny + vhodný ako investícia CENA: 165.000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s úradným overením podpisov. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Hlaváčikova v Bratislave – Karlovej Vsi, v lokalite Dlhé Diely. Byt s výmerou 70 m², loggiou o veľkosti 2,61 m² a pivnicou o rozlohe 1,2 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v kompletne obnovenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka výbornej dispozícii, orientácii východ/západ, trom samostatným izbám a dobrej občianskej vybavenosťi v okolí je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. BYT S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU : Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Tri samostatné obytné izby umožňujú pohodlné bývanie rodine, páru alebo jednotlivcovi, ktorý potrebuje priestor aj na prácu z domu. Samostatná kuchyňa je prakticky oddelená od obytných miestností. Jej súčasťou je vstup na loggiu s výmerou 2,61 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či krátky oddych. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt je po staršej rekonštrukcii. Je možné sa doň nasťahovať a bývať, prípadne ho postupne modernizovať podľa vlastných predstáv a finančných možností. V byte nájdete: - plastové okná - klimatizáciu v obývacej izbe - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dlažbu v kúpeľni a WC - 2 × rolldoor - interiérové dvere - sektorovú kuchynskú linku - kúpeľňu a samostatné WC s obkladmi a sanitou - k bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,2 m² KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM : Výhodou tejto ponuky je aj stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Realizované bolo zateplenie fasády, rekonštrukcia a zateplenie strechy, výmena výťahu a úprava spoločných priestorov. Byt sa nachádza na 5. poschodí s dvoma bytmi na poschodí, čo poskytuje príjemnú kombináciu dostupnosti a súkromia. DLHÉ DIELY – VŠETKO POTREBNÉ V DOSAHU : Hlaváčikova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a zastávok MHD. Lokalita ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, detské ihriská a priestor na prechádzky. Dobré dopravné napojenie zabezpečuje dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou pre vaše nové bývanie. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tejto nehnuteľnosti. CENA bytu vrátane provízii pre RK , ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti je 244.000,- Eur © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Predpredaj bytov zahájený! ! Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od mesta? Rezidencia Orlíky-Hôrky otvára svoje brány. Práve sme zahájili predaj bytov, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo priestor pre rodinu, u nás nájdete domov, ktorý myslí na vašu budúcnosť. Ponuka bytov V ponuke nájdete svetlé a priestranné byty v obľúbených dispozíciách: * 1+kk: Kompaktné a úsporné bývanie. * 2+kk: Štýlový priestor pre páry s dôrazom na otvorenosť. * 3+kk: Komfortné rodinné zázemie s dostatkom súkromia. Dokončenie do stavu " Štandard " - 12/2026 Kolaudácia bytov v obytných blokov A, B, C - najneskôr 2027 Nadštandardný ŠTANDARD v cene bytu Naším cieľom bolo vytvoriť byty, ktoré sú nielen pekné, ale aj technologicky vyspelé. V cene každého bytu získate: * Elektrické podlahové kúrenie: Komfortné teplo od nôh s vlastnými termostatmi v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu. * Lokálna rekuperácia: Vždy čerstvý vzduch bez tepelných strát a prievanu – ideálne pre alergikov a zdravý spánok. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie: Všetko je pripravené na jednoduchú montáž tienenia, ktoré zvýši vaše súkromie a tepelnú pohodu. * Kvalitné materiály: Moderné podlahy, interiérové dvere a sanita od overených dodávateľov. * Terasa, Parkovanie a Pivnica: Každý byt disponuje vlastnou terasou, vyhradeným parkovacím miestom a praktickou pivničnou kobkou priamo v cene. Lokalita Orlíky-Hôrky Užite si ticho a blízkosť prírody v obľúbenej lokalite Hôrky, len pár minút od Žiliny. Rezidencia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a moderný mestský štandard v objatí zelene. Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah.

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt o výmere 73,45 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe rezidencia Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 59,95 m² * Exteriér: Veľkorysé dva balkóny/terasa o výmere 11,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,00 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! * Poschodie: 1.NP Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 02/2027 Kolaudácia obytných blokov B - najneskôr 2027 Cena: 229.186,25 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Directreal Norea - Mám pre vás byt, v ktorom sa okamžite cítite ako doma. Presne taký je tento výnimočný 3-izbový byt v novostavbe MEANDER v Seredi. Exkluzívne ponúkam na predaj nádherný, približne 5-ročný byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu a mimoriadne príjemnú atmosféru domova. Dominantou bytu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bývania. Kuchynská linka vyrobená na mieru v elegantnom kašmírovom odtieni dokonale ladí so vstavanými skriňami, kvalitnou laminátovou podlahou a vkusne zvolenými obkladmi. Celý interiér pôsobí harmonicky, útulne a zároveň luxusne. Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších predností. Pozostáva z chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dve samostatné izby, komoru, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 4,4 m², z ktorého si vychutnáte otvorený výhľad na voľné priestranstvo. Byt je orientovaný na východ, juh a západ. V bytovom dome je na prízemí aj bicykláreň. Vchod je monitorovaný kamerami. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? - Moderný, nadčasový interiér v jemných kašmírových tónoch. - Výborne riešená dispozícia a veľkorysá denná časť. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch a vstavaný nábytok na mieru. - Kvalitné laminátové podlahy a harmonicky zladené materiály. - Vonkajšie elektrické žalúzie. - Príprava na klimatizáciu. - Praktická komora a dostatok úložného priestoru. - Balkón s otvoreným výhľadom. - Predaj s kompletným zariadením okrem detskej izby. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady pre dve osoby: **100 € správa a prevádzka bytu + 30 € elektrina + 21 € internet = spolu iba 151 € mesačne.** DOMOV, KTORÝ SI ZAMILUJETE Tento byt nie je len o krásnom dizajne a kvalitnom vybavení. Je predovšetkým o pocite. O príjemnej atmosfére, útulnosti a harmónii, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu sa začína váš nový príbeh. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 04/06 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcd Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

TRNAVA – KONIAREKOVA | 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM 75 m² • terasa 10,35 m² • balkón 3,5 m² • 6./6. poschodie • garážové státie Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Koniarekovej ulici 24 v Trnave, situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu. Byt zaujme predovšetkým príjemnou výmerou, veľkou terasou s rozlohou 10,35 m², ďalším menším balkónom a praktickým garážovým státím priamo pod bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový byt Koniarekova 24, Trnava 6./6. poschodie výmera bytu s pivnicou: 75 m² z toho pivnica: 2,82 m² terasa: 10,35 m² menší balkón: cca 3,5 m² bytový dom: cca 20-ročná stavba garážové státie pod bytovým domom: 12,2 m² TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE BÝVANIE Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s výmerou viac ako 10 m². Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, rannú kávu či príjemné večery počas teplejších mesiacov. K dispozícii je navyše aj ďalší balkón s výmerou približne 3,5 m². Poloha bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša väčšie súkromie a výhodu, že nad Vami už nie je ďalší byt. PARKOVANIE BEZ KAŽDODENNÉHO HĽADANIA MIESTA K bytu patrí garážové státie s výmerou 12,2 m² priamo pod bytovým domom. Pohodlné parkovanie pod strechou je praktickým benefitom nielen v zime a počas nepriaznivého počasia, ale aj pri každodennom návrate domov. LOKALITA Koniarekova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný pre pár, rodinu, ale aj ako nehnuteľnosť na dlhodobú investíciu. CENA: 250 000 € - dohoda možná Ak hľadáte 3-izbový byt v Trnave s veľkou terasou, vlastným garážovým státím a polohou na najvyššom poschodí, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.

Predám 3-izbový byt v Bratislave - Dúbravke, Saratovská ulica. Byt sa nachádza na 8/12 poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi. Výmera bytu je 70 m2 + loggia. Plávajúce podlahy v izbách, plastové okná a kuchynská linka boli vymenené pred 17 rokmi. Obývačka je priechodná do jednej spálne. Byt má loggiu z kuchyne. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Ďakujem. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt o výmere 73,45 m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. ( Blok B - B4) www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe rezidencia Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 59,95 m² * Exteriér: Veľkorysé dva balkóny/terasa o výmere 11,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,00 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! * Poschodie: 1.NP Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 02/2027 Kolaudácia obytných blokov B - najneskôr 2027 Cena: 229.186,25 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta, pivnice a dokončenie bytu štandard) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Základné parametre bytu: * Dispozícia: 3+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby) * Úžitková plocha: 76,05 m² (vrátane balkóna/terasa 11,80m2 + pivnice 2,3m2) * Poschodie: 3. NP (s moderným výťahom) * Exteriér: Priestranný balkón stvorený na rannú kávu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 08/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytových blokov A,B,C najneskôr 2027 Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce (stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok): * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Sika. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 229.283 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta s DPH, s možnosťou dohody s investorom) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. +421 905 206 838

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave – Petržalka. + na LV vedený ako byt nie apartmán + energetický certifikát A1 + 5/15 poschodie + 99,5 m2 byt + dispozícia: + spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa so svetlíkom , wc, kúpelňa s wc, špajza + možnosť dokúpiť pivnicu + možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu + orientácia bytu juhozápad do tichého vnútrobloku + centrálna klimatizácia + 2 x WC z toho jedno samostatné + špajza / sklad priamo v byte + veľké okná od podlahy po strop + nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra + vstavaný šatník cca 5,5 m + v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou + byt sa predáva čiastočne zariadený + byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom + nízke mesačné náklady za byt 212 eur / 2 osoby, vrátane fondu opráv + na skok do mesta 10-15min mhd Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa / hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Miškovecká ul. - Železníky, Košice-Juh - na vyvýšenom prízemí z 8 poschodí. Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom, v tichej lukratívnej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 68 m2 + zasklená loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, 2-krát umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC + umývadlo so skrinkou, WC je zvlášť, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 68 m2 Zastavaná plocha: 68 m2 Podlahová plocha: 68 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 3 Loggia: áno Terasa: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Sklad: áno Poschodie: 5 Celková plocha: 68 m2 Plocha loggie: 6 m2 Počet logií: 1

Bývanie ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv! Hľadáte priestranný byt s loggiou, klimatizáciou a výhodnou dispozíciou? Realitná kancelária A-W Real ponúka na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 72 m2 vrátane loggie, ktorý sa nachádza na 1.poschodí z 3, v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Čo vás na tomto byte poteší? - Priestranná loggia na chvíle oddychu - Klimatizácia pre príjemné bývanie aj počas leta - Čiastočná rekonštrukcia - Praktické 1.poschodie - Parkovanie priamo pred bytovým domom - Byt je ihneď voľný po kúpe Byt ponúka ideálnu príležitosť pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii si ho môžete postupne dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Kúpna cena 126.000€ je vrátane provízie a kvalitného právneho servisu realitnej kancelárie A-W Real. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem s vami osobnú obhliadku. 📞 0907 240 233 📩 andrea.boraros@awreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Tento byt predstavuje ideálne spojenie praktickej dispozície, moderného vybavenia a pohodlia, ktoré oceníte pri každodennom živote. Jeho výnimočnosť spočíva najmä v premyslenom členení na dennú a nočnú časť, dvoch kúpeľniach, z ktorých jedna je súkromnou súčasťou rodičovskej spálne, a veľkorysom šatníku. Príjemnú atmosféru interiéru dopĺňa terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večerné posedenie. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, klimatizácia, vonkajšie žalúzie. Noví majitelia tak získajú pohodlné a pripravené bývanie bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. Pocit súkromia umocňuje aj umiestnenie bytu na podlaží, kde sa nachádzajú iba dva byty situované oproti sebe. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie, kde má všetko svoje miesto a kde sa môžu cítiť doma od prvého dňa. Byt: Úžitková plocha: 76,21 m² Terasa: 15 m2 Dispozícia: 3 obytné izby s oddelenou dennou a nočnou časťou Kúpeľne: 2, z toho jedna priamo prístupná z rodičovskej spálne Šatník: samostatný, veľkoryso riešený pri hlavnej spálni Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený Parkovanie: možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži Súkromie na podlaží: iba dva byty oproti sebe Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia, ktorá myslí na každodenné pohodlie celej rodiny. Byt ponúka veľmi praktické členenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu prirodzene oddeľuje spoločenský život od súkromia a oddychu. Srdcom bytu je príjemná a svetlá obývacia izba, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor vytvára ideálne zázemie na spoločné rodinné chvíle, príjemné večery aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prináša do každodenného bývania ďalší rozmer pohodlia a oddychu. Rodičovská spálňa predstavuje samostatnú komfortnú zónu, ktorej súčasťou je vlastná kúpeľňa s WC a veľkorysý šatník. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, ktorú ocení rodina aj návštevy. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený a vybavený, takže noví majitelia nemusia riešiť náročné zariaďovanie ani ďalšie investície do základného vybavenia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu,chladnička s mrazničkou. Obývacia časť ponúka príjemný priestor na relax a spoločné chvíle s rodinou. Veľkou praktickou výhodou je samostatný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k vzdušnému a usporiadanému interiéru. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas teplých dní, zatiaľ čo vonkajšie žalúzie umožňujú regulovať slnečné svetlo, zvyšujú mieru súkromia a prispievajú k tepelnej pohode. Celkové vybavenie bytu vytvára harmonické a funkčné bývanie pripravené na okamžité užívanie. Terasa a parkovanie: Vlastná terasa – malý každodenný luxus, ktorý spríjemňuje mestské bývanie. Terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či večerné posedenie. Vytvára ďalší priestor, kde môžete spomaliť, nadýchnuť sa čerstvého vzduchu a vychutnať si chvíle pokoja. Praktickým benefitom je možnosť kúpy garážového parkovacieho státia v podzemnej garáži, ktoré prináša pohodlie pri každodennom parkovaní a eliminuje potrebu hľadať voľné miesto v okolí bytového domu. Lokalita: Moderná štvrť, ktorá ponúka pohodlie mestského života a príjemné prostredie na bývanie. Rezidenčný projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané lokality v južnej časti bratislavskej Petržalky. Je obľúbený najmä vďaka modernej rezidenčnej zástavbe, upraveným verejným priestorom, zeleni a občianskej vybavenosti, ktorá vytvára praktické podmienky na každodenný život. V lokalite a jej okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, možnosti športového vyžitia a priestory na trávenie voľného času. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a dopravné napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, mladé páry a ľudí, ktorí uprednostňujú moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Slnečnice ponúkajú príjemnú rovnováhu medzi dynamikou mesta a pohodlím vlastného domova. Názor makléra: Tento byt vnímam ako veľmi vydarenú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a nadštandardného každodenného komfortu. Jeho najväčšou prednosťou nie je iba samotná výmera, ale predovšetkým spôsob, akým je priestor využitý. Osobitne oceňujem rodičovskú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ktorá prináša úroveň súkromia a pohodlia, akú pri bežných 3-izbových bytoch nenájdeme vždy. Druhá kúpeľňa, príjemná denná časť s terasou, klimatizácia a vonkajšie žalúzie sú ďalšími benefitmi, ktoré významne zvyšujú kvalitu každodenného bývania. Pozitívne hodnotím aj komorný charakter podlažia s iba dvoma bytmi. Veľkou pridanou hodnotou je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Noví majitelia tak získavajú hotové bývanie, v ktorom sa môžu od prvého dňa sústrediť na to najdôležitejšie – na svoj domov, rodinu a spoločné chvíle. Túto nehnuteľnosť odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie vo vyhľadávanej lokalite a oceňujú komfort, súkromie a praktické riešenia. Byt, ktorý ponúka viac než len pekný interiér. Ponúka pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Cena: 412.677 € Možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži za cenu 25.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová – 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-73594: Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 74,5 m2 (vrátane 5 m2 pivnice a 4 m2 lodžie). Byt je situovaný na obľúbenom 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome. Predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dostupné, pokojné bývanie s mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. DISPOZÍCIA: Byt má vynikajúce, logické rozloženie a ideálnu orientáciu na svetové strany. Kuchyňa je orientovaná na sever, vďaka čomu sa v nej príjemne varí aj v letných mesiacoch, zatiaľ čo obytné izby s výstupom na lodziu (4 m2) sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii. Celková plocha 74,5 m2 je rozdelená nasledovne: samotná podlahová plocha bytu je 65,5 m2, k tomu prislúcha priestranná murovaná pivnica o výmere 5 m2 a lodžia o výmere 4 m2. Byt sa predáva kompletne vyprataný a pripravený pre nového majiteľa (zostáva len kuchynská linka). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je mimoriadne zachovalý, v udržiavanom pôvodnom stave. Pred 10 rokmi tu prebehol dôležitý zásah do technického zázemia – kompletne sa rekonštruovalo kúrenie vrátane montáže vlastného plynového kotla, čo novému majiteľovi zaručuje maximálny komfort a absolútnu kontrolu nad spotrebou. Okná boli vymenené za plastové. Bytové jadro je pôvodné (umakartové), avšak z vonkajšej strany je už vkusne obložené sadrokartónom. Byt tak umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou neskoršej rekonštrukcie kúpeľne podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Spravovaný a pokojný bytový dom (bez výťahu) prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, vrátane zateplenia fasády. Veľkou výhodou je, že v dome sú už kompletne vymenené stúpačky. Čaká tu na vás príjemná susedská komunita a čisto udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: - Unikátne vlastné kúrenie a ohrev vody: Ako jediný byt v bytovom dome má tento byt vlastný plynový kotol. Za teplo platíte len toľko, koľko reálne spotrebujete. - Príjemná lodžia (4 m2): Ideálny priestor na rannú kávu alebo relax na slniečku. - Ideálne 2. poschodie (zo 4): Perfektná výška pre pohodlný prístup aj bez výťahu. - Veľkorysá pivnica (5 m2): Dostatok úložného miesta na bicykle, kočík či sezónne vybavenie. - Vyprataný a pripravený: Byt je prázdny a kúpou okamžite k dispozícii. MESAČNÉ NÁKLADY: K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Vďaka vlastnému plynovému kotlu sú mesačné náklady mimoriadne úsporné aj pre väčšiu, 3- až 4-člennú rodinu: - Správca: 131 € - Elektrina + Plyn: 70 € - Celkové mesačné náklady: len 200 € / mesiac LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, rôzne služby a detské ihriská. Bezpečné a príjemné prostredie robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelým kompromisom pre tých, ktorí hľadajú výhodnú kúpu. Ponúka totiž funkčné dispozičné riešenie a zrealizované najdôležitejšie technické úpravy (vlastný kotol, plastové okná, nové stúpačky v dome), no zároveň ponecháva priestor na vlastnú realizáciu pri úprave interiéru. Vynikajúce prevádzkové náklady len 200 € mesačne pre 4-člennú rodinu sú v dnešnej dobe obrovským benefitom. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-72793: Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k rekreačným možnostiam aj do hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou plochou 64,37 m2 (samotný byt má 60,37 m2 + lodžia 4 m2) je výborne orientovaný na dve svetové strany: - Vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do všetkých častí bytu. - Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba) orientované na sever, čo oceníte najmä pre príjemnú teplotu počas spánku. - Priestranná kuchyňa orientovaná na juh s priamym vstupom na lodžiu. - Slnečná obývacia izba (tiež na juh), ktorá je srdcom domova. - Samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zaručuje praktickosť pri každodennom chode domácnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave: - V izbách sú položené plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. - V celom byte sú osadené plastové okná. - V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. - V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia (inštalovaná pred 5 rokmi). - Bezpečnosť a siete: V byte sa nenachádza plyn, čo eliminuje riziká aj náklady na revízie plynových spotrebičov. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, bez výťahu, v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel významnou obnovou v roku 2011. - Vykurovanie: Objekt je napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje stabilitu a komfort. - Energetický certifikát budovy je v kategórii B (platný bol do roku 2021). - K bytu prislúcha spoločná odkladacia miestnosť na bicykle. - Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom (ročná rezidenčná karta na 1. auto je za poplatok 50€). VÝHODY: - Kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších nutných investícií. - Tichá lokalita s dostatkom zelene. - Byt bez plynu – moderné a bezpečné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zabezpečí tepelnú pohodu počas celého roka. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka zatepleniu a efektívnemu kúreniu sú náklady na bývanie nízke: - Správca (pre 3 osoby): 130 € - Elektrina: 25 € LOKALITA: Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a nadštandardné možnosti relaxu: - Centrum mesta: dostupné pešou chôdzou do 5 minút. - Dopravné spojenie: Autobusová stanica do 10 min, železničná stanica do 15 min. - Voľný čas: Slnečné jazerá a Aquapark sú vzdialené len 15 minút chôdze. - Vzdialenosť od Bratislavy: Výborné napojenie na diaľnicu D1 (smer BA aj TT), v hlavnom meste ste autom za približne 20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: „Tento byt považujem za vynikajúcu ponuku v pomere ceny, lokality a prevádzkových nákladov. Je to svetlá a vzdušná nehnuteľnosť, ktorá pôsobí veľmi domácky. Veľkým plusom je mestské centrálne kúrenie a fakt, že bytový dom je zateplený a má dobré energetické parametre. Absencia výťahu je vyvážená tichom (nikto nad vami nebýva) a výbornou polohou v rámci Senca, kde máte blízko do centra aj k jazerám.“ Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. PARAMETRE BYTU podlahová plocha bytu: 77,34 m² pivnica: 2,53 m² balkón poschodie: 2 zálohový predpis : 234 € + elektrina DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Súčasťou bytu je aj pivnica. Dispozícia pôsobí prakticky a zároveň ponúka zaujímavý potenciál na úpravu podľa potrieb nového majiteľa, čo potvrdzujú aj spracované koncepčné návrhy možného moderného riešenia bytu. BENEFITY: Vyhľadávaná adresa v Starom Meste Zachovalé drevené parkety Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv Spracované koncepčné návrhy možného budúceho usporiadania Dostatok úložného priestoru vďaka komorám a pivnici LOKALITA: Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu ďalšieho rozvoja verejného priestoru. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ikonické mestské kúpele Grössling, ktorých obnova patrí medzi významné projekty mesta. V pešej dostupnosti sú zároveň Jakubovo námestie, Medická záhrada, Eurovea aj viaceré zastávky MHD, čo robí z tejto adresy veľmi komfortné miesto na každodenné bývanie. CENA: 379 500 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER