3 izbové byty na predaj

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý je „in walking distance" od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý by ste si chceli rekonštruovať podľa vlastných predstáv? Alebo by Vám stačil aj terajší stav? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 374 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Chcete bývať v novom DOWNTOWNE blízko HISTORICKÉHO CENTREA a v blízkosti univerzít, galérií, štátnych inštitúcií a luxusných reštaurácií? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? TAK TENTO byt je vhodný práve pre VÁS! A preto mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!! For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com EVERYTHING is within WALKING DISTANCE!! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – 73,69 m2; podlahová plocha bytu je 68,44 m2 + 2x BALKÓN so skleneným zábradlím vo výmere 2,63 m2 + PIVNIČNÁ KOBKA s murovanými stenami 3,08 m2 (možnosť dokúpiť za 10 000,-€ bez DPH); DISPOZÍCIA – vstupná hala, obývacia izba, izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom; PODLAŽIE – 3.p./18 s orientáciou na dve svetové strany – východ, juh; BYT je dokončený v ŠTANDARDE: HLINÍKOVÉ OKNÁ - s izolačným trojsklom, povrchová úprava rámu je sivej farby; VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania; INTERIÉROVÉ DVERE - sú drevené, plné, hladké, osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántami, vrátane kovania, bielej farby; PODLAHA v obytných miestnostiach - drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Farebné vyhotovenie OAK Stabdard matný lak; KÚPEĽŇA A WC - na podlahe je gresová dlažba. Keramický obklad stien v kúpeľni siaha do výšky dverovej zárubne, nad obkladom je biela maľba. V samostatnom WC je keramický obklad do výšky inštalačnej predsteny. Farebné vyhotovenie obkladu aj dlažby Grey naturale; V byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky určenej na pripojenie internetu a telefónu. ĎALŠIE VÝHODY BYTU a DOMU Nadštandardný 3i byt sa nachádza v budove s ikonickou identitou v atraktívnej štvrti bratislavského DOWNTOWNU. CENTRÁLNYM ZDROJOM TEPLA pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, ktorá zabezpečuje teplotu vykurovacej vody ekvitermickou reguláciou a ohrev TUV. SYSTÉM PRE VYKUROVANIE A DOCHLADZOVANIE BYTU je pomocou systému STROPNÉHO VYKUROVANIA A CHLADENIA. Byt je meraný samostatne. Primárna regulácia teploty je zabezpečená prostredníctvom PRIESTOROVÉHO TERMOSTATU umiestneného v každej obytnej miestnosti. RECEPCIA – zabezpečuje komunikáciu medzi bytom a vstupom do objektu. Návštevy kontroluje a vpúšťa tiež recepcia. Všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. Prevádzka recepcie je 24/7. Kartový systém umožňuje majiteľovi bytu prístup len do vlastného podlažia. POZEMOK POD DOMOM – je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝŤAHY – sú presklené s výhľadom do okolia budovy a premávajú cez všetky poschodia vrátane garáží; GARÁŽOVÉ STOJISKO – nachádza sa v krytej a uzavretej veľkopriestorovej garáži na – 2. podlaží (možnosť dokúpiť za 45 000,-€ bez DPH); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, OC Eurovea, autobusová stanica NIVY s obchodným centrom, SND, historické centrum, reštaurácie, banky, pošta, hotely,... DYNAMICKÁ LOKALITA – miesto vhodné na športové a kultúrne vyžitie, relax, promenáda na nábreží Dunaja,... PRÍJEMNÉ PROSTREDIE – s množstvo zelene a oddychových priestorov so SEMIPRIVÁTNOU ZÁHRADOU a DETSKÝM IHRISKOM; DOSTUPNOSŤ – výborné napojenie na D1, D4 a R7; v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD č. 40, 42, 50, 68, 70, 78, 80, 88, 91, 99,... CENA: 370 000,- € bez DPH vrátane obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu; MOŽNOSŤ dokúpiť pivničnú kobku za 10 000,- € bez DPH a garážové stojisko za 45 000,-€ bez DPH. KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. Copyright LSB – Len Super Bývanie Text, grafika a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LSB – Len Super Bývani

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Predaj 3-izbového bytu s dvomi balkónmi po kompletnej rekonštrukcii – Sokolská, Bratislava Link na video obhliadku - https://youtube.com/shorts/_ut3llLsJZc Cena: 349 000 € | 78 m² | 3. poschodie z 4 Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom na prestížnej Sokolskej ulici v Bratislave. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 (k dispozícii je aj poschodie -1) a disponuje orientáciou na západ, čo mu dodáva dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Dispozícia vstupná chodba s botníkom a úložnými priestormi (rolldoor aj botník na mieru) presvetlený openspace obývacia izba s kuchyňou a balkónom moderná kúpeľňa s WC a dvomi oknami útulná detská izba v jemných farbách s balkónom (rolldoor na mieru) priestranná spálňa s pracovným kútom (rolldoor na mieru) Celková výmera je 78 m². Štandard a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2019, nová maľovka jún 2025 dizajnový interiér v štýle biela + drevo, kvalitné podlahy, rolldoor skrine na mieru kuchynská linka vyhotovená z masívu dreva vybavená Bosch spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) + tichá práčka Whirlpool klimatizačná jednotka, vlastný kotol (individuálna regulácia kúrenia) bodové osvetlenie v chodbe, dizajnové svietidlá v dennej zóne čipové otváranie vchodu, pivnica Lokalita pešia dostupnosť: jasle Čajakovského, MŠ Gorazdova, ZŠ Hlboká, Horský park, Prezidentský palác priamo pod domom: detské ihrisko vo vnútrobloku kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, kaviarne, služby) vstup do domu z oboch strán Parkovanie bezproblémové parkovanie pre rezidentov - systém PAAS (rezidentské parkovanie) Mesačné náklady správcovi: 140 € elektrina a plyn podľa spotreby Výhody bytu krásne presvetlený openspace denný priestor 2 balkóny – z obývačky a z detskej izby pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra a zelene tehlový bytový dom s výťahom, pivnicou a priestorom pre bicykle/kočíky k dispozícii ihneď Cena: 349 000 € Byt je ideálny pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné, funkčné a vkusne zariadené bývanie v tichej, no zároveň centrálnej lokalite.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 3-izbový byt v Galante, vo vyhľadávanej lokalite na ulici Slnečná. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-bytového domu s vlastným pozemkom. Byt je po rekonštrukcii v roku 2015. K bytu prináležia dve miestnosti v suteréne obytného domu. Celková úžitková plocha je teda až 88 m2 (z toho priestor v suteréne 28 m2). Dispozičné riešenie bytu: - byt je veľmi zaujímavo a prakticky dispozične riešený, tvorí ho priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, technická miestnosť s bojlerom, chodbička, pracovňa/ izba, šatník, kúpeľňa spojená s toaletou, spálňa, balkón. Výhody bytu: - rozsiahla rekonštrukcia bytu - vrátane rozvodov elektriny a vody, menené podlahy, okná, interiérové dvere, nové vstupné bezpečnostné dvere, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkorysou rohovou vaňou, priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru (veľa úložného priestoru, veľa priestoru na varenie), nové kúrenie,... - príjemné kúrenie stropnými výhrevnými panelmi, - balkón z obývačky, - byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým nábytkom z masívu (okrem klavíra, TV a sedačky) - môžete bývať ihneď takmer bez ďalších nákladov, - parkovanie vo dvore, možnosť postaviť si prístrešok na auto alebo garáž, - úložný priestor v suteréne obytného domu - 2 samostatné miestnosti (možnosť využiť napríklad aj ako dielňu, priestor na cvičenie a pod.), - k využívaniu veľká oplotená záhrada, v záhrade je menší záhradný domček na náradie a funkčná studňa s čerpadlom, - oplotený celý pozemok okolo bytového domu, - dobrí susedia, - rýchla pešia dostupnosť do centra, obchodov, školy, škôlky, do nemocnice,... Na obytnom dome prebehla rekonštrukcia strechy. Veľmi radi vám tento atraktívny byt predstavíme na osobnej obhliadke, odporúčame vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane bezplatného finančného poradenstva. S nami je kúpa nehnuteľnosti jednoduchšia a bezpečnejšia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v Novej Dubnici, nachádzajúci sa v tehlovej bytovke na prízemí na ulici Trenčianska. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcií. Aktuálne je po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcií, ako sú už klienti u nás zvyknutí a spokojní. Plocha bytu je 72 m2. Byt je ideálny pre rodinu s deťmi, nakoľko škola, či škôlka sa nachádza len 10 metrov od bytu. S bytu viete vyprevádzať svoje deti do školy. Dispozičné riešenie Byt je orientovaný na južnú stranu. Výhodou je vstupná chodba, ktorej súčasťou je odkladací priestor ako vidíte na vizualizácií. Obývačka je moderne prepojená s kuchyňou. Samostatná je spálňa a detská izba. Budúci majitelia najviac ocenia modernú kúpeľnu, nakoľko sa v nej nachádza sprchový kút aj vaňa. WC je spojené. Rekonštrukcia bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcií elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadov. Nové vymurované jadro je v rámci kúpeľne a kuchyne. Podlahy sú laminátové. Kúpeľne rekonštruujeme tak, aby si prišiel na svoje ako manžel, tak aj manželka. Preto jej súčasťou je sprchový kút aj vaňa. Ďalej umývadlo so vstavanou skrinkou, zrkadlo s led podsvietením a krásny moderný obklad. Súčasťou kuchyne je vstavaná kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi a to: umývačka riadu, digestor, vstavaná rúra, varná doska, vstavaná chladnička. Súčasťou rekonštrukcie sú znížene stropy, bodové svetla, skryté závesy s ledpodsvietením. Celý byt je vybavený moderným led podsvietením, čo prináša bytu dokonalú atmosféru. Súčasťou obývacej miestnosti je zariadenie, ako môžete vidieť na fotkách. Skrinka pod TV, zástena s led podsvietením, sedačka, konferenčný stolík, kuchynský stôl so stoličkami, závesy, zapustené garniže s led podsvietením. K bytu patrí aj pivnica. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zástavka autobusu, škola/škôlka, plná občianska vybavenosť. V prípade záujmu vieme vybaviť aj financovanie. Pre viac informácii ma kontaktujte. Cena bytu je 164.900 ,- eur

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite v centre mesta Detva. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Obrancov mieru a jeho celková plocha je 61,7 m². Byt s balkónom orientovaným do zelene sa nachádza na 2. podlaží zatepleného bytového domu s novým výťahom. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1872 Prevažná časť bytu prešla rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov, jadra, okien a stierok. Rovnako sú vo väčšine miestností nové podlahy. Ďalej sú tu nové interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy v byte sú laminátové, parkety, v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Okná sú plastové. Nehnuteľnosť disponuje aj elektrickým vrátnikom. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené centrálne. V byte je zavedená optika. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou s jedálenským kútom, dvoma spálňami, kuchyňou v tvare L, kúpeľňou s toaletou, predsieňou a balkónom. K bytu patrí tiež latková pivnica na prízemí bytového domu. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, ktorej súčasťou je elektrická rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom s odkladacím priestorom a jej súčasťou je aj toaleta. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Bytový dom je napojený na rozvody vody, plynu, médií, kanalizáciu a elektrinu. Taktiež prešiel zateplením a rozsiahlou rekonštrukciou vrátane interiéru aj spoločných priestorov. Orientácia bytu je v obývacej izbe a kuchyni na severovýchod, obe spálne sú na juhovýchod. V okolí domu je výborná občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, reštaurácie, obchody a široké možnosti služieb. V bezprostrednej blízkosti domu je detské ihrisko. Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 5 minút autom v obchodnej časti mesta Detva alebo v meste Zvolen, ktoré je vzdialené 20 minút autom. Výhody nehnuteľnosti: - prevažná časť bytu je zrekonštruovaná, - balkón s výhľadom do zelene, - praktická dispozícia, - balkón, - pivnica, - zateplený bytový dom, - tiché prostredie a detské ihrisko, - centrum mesta do pár minút chôdzou, - zelené okolie, - výborná občianska vybavenosť. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Pôdorysy a názvy miestností v galérii inzerátu sú ilustračné. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Lucia Pažičanová Slatinská, RSc. Kontakt: 0915 870 556 slatinska@dodomceka.sk DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1872

Hľadáte bývanie ktoré v sebe kombinuje všetky výhody bytu a rodinného domu? Zaostrite na túto ponuku. PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na PREDAJ unikátny 3-izbový byt v pokojnej časti Tešedíkova. Kúsok od centra obce, s vlastnou záhradou, garážou, a všetkým, na čo si spomeniete! KOMUNITA A SUSEDSTVO Bytový dom so štyrmi jednotkami poskytuje pokojné a priateľské komunitné bývanie. Za domom sa nachádza súkromná, oplotená záhrada s dreveným domčekom, studňou a elektrinou — ideálne miesto na grilovačky, relax pod holým nebom či pestovanie vlastnej úrody. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou (r. 2012): • znížené sadrokartónové podhľady s izoláciou (10 cm) • kompletne nové elektroinštalácie • plastové okná so sieťkami, plávajúce podlahy a dlažba • značková klimatizácia pre komfort aj počas horúcich dní • fotovoltický systém šetriaci energiu • bytový dom čiastočne zateplený (zvyšok v realizácii) DISPOZÍCIA KTORÁ DÁVA ZMYSEL: • vstup so šatníkom • moderná kuchyňa na mieru • veľká obývacia izba • 2 izby (spálňa/detská/pracovňa či hobby room) • kúpeľňa • samostatná toaleta • loggia s výhľadom (3m2) • vlastná pivnica/špajza (cca 2,5 m²) • veľká garáž (20 m²!) priamo v dome – dosť miesta na parkovanie aj na sklad Pred domom bez problémov zaparkujú aj návštevy. LOKALITA A SLUŽBY Tešedíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do širšieho okolia. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393 Teším sa na osobné stretnutie

Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám nový pôdorys 3 izb. bytu s benefitmi ako : - rožný byt s orientáciou na dve svetové strany, východ a juh - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia o výmere 5,53 m2 so vstupom zo spálne aj obývacej miestnosti - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe, zabudovaný odvod kondenzu a kompletná kabeláž - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - 3 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Predám 3 izbový byt v širšom centre Bratislavy, vo vyhľadávanej lokalite, priamo pri Trhovisku Žilinská alebo budove Slovenského rozhlasu či Račianského parku. Ide o naozaj príjemný presvetlený byt s rozlohou 78m2, balkónom, výťahom a vysokými stropmi. Nachádza sa na 4 poschodí. V spolupráci s architektom vznikla pri rekonštrukcií zaujímavá dispozícia, ktorá zvýraznila jedinečnosť bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná a je komplet zariadený. Takisto má množstvo odkladacieho priestoru (vstavané skrine). V chodbe sú skryté dvere, ktorými je možnosť vytvoriť dennú a nočnú zónu. Dispozíciu bytu tvoria: Obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa s barovým pultom, hlavná spálňa (s pracovným miestom), menšia spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, murovaná pivnica. Menšia izba môže poslúžiť ako detská izba, pracovňa, alebo sa do nej zmestí aj manželská posteľ. Je orientovaná do tichého dvora. Balkón orientovaný taktiež do dvora so zeleňou. Do výťahu sa zmestí kočík. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha aj veľká dobre uzamýkateľná murovaná pivnica o celkovej rozlohe 12 m², prístupná výťahom. Ideálne na bezpečné zamknutie bicyklov alebo kočíka. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V bezprostrednej blízkosti nachádza aj park Belopotockého, park Račianske mýto alebo Námestie slobody. Parkovanie vďaka novej PAAS bezproblémové. Možnosť prenajať parking v garáži v budove Wustenrot, hňed oproti vchodu. Bytový dom je v pôvodnom stave, ale práve prebieha obstarávanie na výber firmy na rekonštrukciu fasády. © Fotografie aj texty sú súkromným majetkom.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto s unikátnym parkovaním priamo pri vstupe do bytu. Zaparkujete a vstúpite rovno domov, bez výťahov, či schodísk. Úžitková plocha bytu je 106 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s 3 bytovými jednotkami a spoločnou záhradou pre všetkých, kde je k dispozícii aj vonkajšia kuchyňa a altánok. Tento byt je vhodný aj pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s atmosférou, súkromím a zároveň skvelou dostupnosťou. Unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu robí z tejto ponuky raritu na trhu. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Prajete si zažiť Vianoce v nadštandardnom a originálne dizajnovom byte ? Tak presne taký pre Vás máme.... DOSPA reality Vám ponúka na predaj nadčasový a útulný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s novým štýlovým zariadením. V byte sú použité kvalitné materiály, nadčasové prvky a na dizajn samozrejme dohliadol náš osobný dizajnér. Top lokalita mesta Prievidza s kompletnou občianskou vybavenosťou, Ul. Svätoplukova je srdce Starého sídliska. Lokalita pôsobí veľmi príjemným pokojným dojmom, okolie obklopené zeleňou ktoré zároveň zahŕňa bohatú občiansku vybavenosť. Pekný výhľad na vnútroblok kľudného, starého sídliska. Parkovanie priamo pred vstupom do budovy. Ide o 3 poschodoví tehlový bytový dom. Prešiel rekonštrukciou – hliníkové vstupné dvere, plastové okná, nové kanalizačné prípojky. Vstup do bytového domu je cez elektronického vrátnika. Na jar 2026 plánovan´výmena stúpačiek a nová fasáda. Bytový dom je orientovaný do východnej a západnej svetovej strany. Samotný byt je riešený nasledovne: vstupná predsieň s botníkovov zostavou, WC s kúpeľnou s walk in sprchovým kútom, moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou, technická miestnosť s práčkou, spálňa, veľký nový balkón, detská izba resp. pracovňa. Veľkou prednosťou tohto bytu je centrálne audio s ozvučením JBL v každej miestnosti. Podlahová plocha bytu predstavuje 61 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 3. podlažného bytového domu s krásnym výhľadom na čaro historického starého sídliska. Veľkou prednosťou bytu je taktiež aj dispozičné riešenie, ktoré je navrhnuté moderným štýlom. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné protipožiarne dvere Sofia. Nové laminátové podlahy. Okná v celom byte plastové doladené peknými závesmi a záclonami. V priestrannej mikrocementovej kúpeľni umiestnený veľký sprchový kút. Kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Samozrejmosťou kompletne zrekonštruovaného bytu sú aj nové rozvody vody, elektroinštalácie, sadrokartónové stropy, stierky, kvalitné interiérové dvere a ďalšie nadčasové prvky Kompletná rekonštrukcia ukončená December 2025. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je štýlové zariadenie už zahrnuté v cene. Byt je zariadený na mieru pod dohľadom nášho dizajnéra, ktorí dbal na precízne zladenie dizajnu, použitého nábytku a dekorácií. Zariadenie a dekorácie zahrnuté už v cene bytu. Byt je kompletne zariadený, to znamená že nepotrebujete žiadnu ďalšiu investíciu a môžete hneď bývať Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch. K bytu prislúchajú 3 pivnice. Financovanie možné aj cez HÚ s ktorým vám vieme bezplatne pomôcť.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 3-izbový byt s veľkými predzáhradkami, bývanie ako v rodinnom dome Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája komfort moderného bývania v novostavbe s pocitom rodinného domu. Jeho jedinečným benefitom sú dve priestranné predzáhradky, ktoré poskytujú súkromie, priestor na relax i bezpečný priestor pre rodinu, deti, domácich miláčikov. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží menšieho rezidenčného projektu s iba 11 bytmi a vlastnou podzemnou garážou. Celková úžitková plocha bytu je 197,1 m² z toho je plocha interiéru bytu 67,5 m² a plocha dvoch predzáhradiek 129,6 m². K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,25 m². K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko v cene: 55.000,- Eur v podzemnej garáži prístupné k bytu suchou nohou. Dispozičné riešenie bytu je praktické a účelné výhodou je orientácia na dve svetové strany vďaka, ktorej je byt príjemne presvetlený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom, samostatnej toalety, dvoch izieb, obývacej izby spojenáej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých miestností je prístup do pekných predzáhradiek. Štandard nehnuteľnosti Byt ponúkame na predaj v kvalitnom štandardnom vyhotovení: drevené podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere plné, biele, hladké so zárubňou hliníkové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom na oknách je predpríprava na montáž vonkajších hliníkových žalúzií v kúpeľni je vaňa, umývadlo nová gresová dlažba a obklady až po strop a predpríprava na pračku na toalete je WC so závesným systémom Geberit a nová gresová dlažba a obklady až po strop v kuchyni sú predpripravené rozvody na kuchynskú linku s ostrovčekom v byte je vodné podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizáciu bezpečnostné vchodové dvere elektrický vrátnik predzáhradka je oplotená a pripravená na výsadbu zelene. Byt je pripravený na okamžité dozariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita nehnuteľnosti Gaštanová ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné časti bratislavského Starého Mesta. Je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a susedskou komornou atmosférou, ktorá poskytuje pocit bývania v príjemnej rezidenčnej štvrti priamo pod Horským parkom. Napriek pokojnému prostrediu je lokalita výborne napojená na všetky časti Bratislavy. Do historického centra sa dostanete za pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. Zároveň je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí často cestujú mimo mesta. Občianska vybavenosť v okolí: v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka trolejbusu, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra, obľúbená reštaurácia Romantika, potraviny, kaviarne a menšie obchodíky, základná škola na Dubovej ulici aj materská škola, zdravotné stredisko a športoviská pre voľnočasové aktivity. Voľný čas a príroda: Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Horský park – obľúbená oáza zelene, ideálna na každodenné prechádzky, beh či oddych v prírode. V okolí sú aj menšie parky a detské ihriská, ktoré zvyšujú komfort rodinného bývania. Charakter lokality: Táto časť Starého Mesta je mimoriadne vyhľadávaná rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni a plnej občianskej vybavenosti. Rezidenčný projekt s malým počtom bytov a veľkorysými predzáhradkami poskytuje ideálne podmienky pre pokojný a bezpečný život s výhodami, ktoré prináša bývanie v centre mesta. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Limitovaná ponuka do konca Decembra! Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Staré Grunty, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Byt poskytuje výnimočné spojenie pohodlného mestského bývania a pokoja prírodného prostredia. Parametre nehnuteľnosti: Byt: 77,16 m² Predzáhradka: 41 m² (z toho 12m² terasa) Parkovacie státie: 9 m² (priamo pred domom) Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou : 30,33 m² Spálňa 1: 10,15 m² Spálňa 2: 14,24 m² Kúpeľňa: 5,12 m² WC: 2,60 m² Chodba: 8,34 m² Vstupná hala: 5,98 m² Výhody: Byt sa nachádza v len dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2023 Byt je luxusne vybavený, veľké stavané skrine v izbách aj na chodbe, šatník, štýlová kúpeľňa s vaňou, moderná kuchyňa s obývačkou s množstvom svetlého a otvoreného priestoru Predzáhradka, ktorá je ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie s kamarátmi alebo rodinou Lokalita pri lese – ideálna na prechádzky, šport a relax v prírode Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, služby Skvelá dostupnosť MHD – električka v pešej dostupnosti (cca 5 minút), do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom štýle s dotykom prírody, pričom nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a dopravy. Parkovacie státie, ktoré patrí k bytu je potrebné dokúpiť za cenu 14 000€ Byt je možné zakúpiť iba do konca Decembra, potom sa už predávať nebude! V prípade vážneho záujmu a rýchleho prístupu je možné diskutovať o cene! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

GH Real ponúka na predaj priestranný a svetlý kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pražského typu s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome na Braniskovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality mesta. Základné informácie: - výmera: 70 m² - poschodie: 4 / 8 - typ bytu: pražský typ - loggia s výhľadom do tichého okolia - 3 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou + oddelené WC - k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom - orientácia bytu zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Lokalita – Branisková ulica, Staré Mesto Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Branisková ulica ponúka dokonalé prepojenie pokojného bývania s výhodami centra mesta: - pešia dostupnosť do historického centra, Auparku či na Hlavnú ulicu, - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza park, školy, škôlky, športoviská, obchody a služby, - výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD len pár krokov od domu, - lokalita je známa svojou bezpečnosťou a kvalitnou infraštruktúrou, čo ju robí ideálnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. Byt: - byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou (podlahy, jadro, kuchyňa, okná), - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, - kompletne nová elektrina, - kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock, - variabilná dispozícia s možnosťou ďalších zmien, - super stav, pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom - kompletne zrekonštruovaný (zateplená fasáda, nová strecha, modernizované spoločné priestory a výťah), - čistý, udržiavaný a pokojný vchod Výhody bytu: - atraktívna lokalita v Starom Meste, - priestrannosť a variabilita pražského typu, - loggia + kumbál pred bytom, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií, Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre Košíc, ale aj pre investorov, ktorí ocenia vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti.

GH Real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa na 13. poschodí z 13 v Košiciach na Rosnej ulici. Byt ponúka moderný štandard bývania, nádherný výhľad z posledného poschodia a praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu alebo ako investíciu. Veľkou výhodou bytu je jeho loggia, z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na mesto. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - novú elektroinštaláciu, - nové rozvody vody, - kompletné omietky, - znížené stropy, - nové bezpečnostné vchodové dvere. - príprava na klimatizáciu Byt sa nachádza na 13. poschodí (z 13), čo poskytuje krásny panoramatický výhľad na Košice a okolie a zároveň úplné súkromie. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený novým moderným nábytkom, vrátane kuchynskej linky, spotrebičov a zariadenia jednotlivých izieb – stačí sa len nasťahovať. Dispozícia - 3 samostatné, nepriechodné izby - kuchyňa s modernou linkou - kúpeľňa a samostatné WC - predsieň s úložným priestorom Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Mestská časť Juh patrí medzi veľmi obľúbené lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – školy, škôlky, obchody, MHD zastávky, zdravotnícke zariadenia a do centra mesta ste za pár minút. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. Znalecký posudok máme pripravený. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2026 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Na predaj moderný veľký 3-izbový byt v osobnom vlastníctve za zaujímavú cenu 244 900 € Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať priestranný 3-izbový byt s rozlohou 82 m² priamo od majiteľa! Tento nadštandardný byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe tehlového bytového domu z roku 2010, ktorý je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie od novembra. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Lokalita poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7 Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Ozvite sa ešte dnes a dohodnite si obhliadku. RK prosím volať iba s konkrétnym klientom.

Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ zaujímavý, svetlý a zariadený 3-izbový byt s balkónom. Byt sa nachádza v tehlovom obytnom dome v centre mesta Poprad, Ul. Štefánikova. POPIS BYTU: * vlastníctvo osobné * poschodie 3 (bytový dom je tehlový) * podlahová plocha bytu 80 m2 * 2x samostatná izba (izby sú priestranné) * balkón orientovaný na západnú stranu (veľkosť 3 x 1,5 m) * orientácia bytu (ZÁPAD - SEVER) * 2 x WC * kúpeľňa s podlahovým kúrením * byt zrekonštruovaný a zariadený - zariadenie je viditeľné na fotografiách * nová kuchynská linka so spotrebičmi * okná ploastové so žalúziami deň a noc * podlahová krytina izby a chodba laminátová, kúpeľňa a WC dlažba * pivnica (v suteréne obytného domu) * celkový zálohový predpis za služby a tvorbu FO (230,- EUR)+ elektrina (25,- EUR) * náklady na internet a TV (podľa druhu poskytovanej služby), aktuálne je na byte Orange (30,- EUR) * pri rýchlom jednaní a platbe možná zľava BYTOVÝ DOM: * bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (fasáda, zateplenie, maľovka spoločných priestorov, elektrika, balkóny, pivnice), * parkovisko priamo pred bytovým domom a v jeho okolí Tento byt sa nachádza v úplnom centre Popradu, na Štefánikovej ulici, čo zaručuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, školy, škôlky, MHD, úrady, kaviarne a reštaurácie – všetko doslova na krok. Ak hľadáte bývanie v meste s pohodlím a výbornými susedmi, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

3-izbový byt Pluhová Bratislava – skvelá lokalita Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, balkón, vysoké stropy, drevene parkety Výmera: 90 m² z toho balkón 2,5 m² a pivnica 5 m² Poschodie: 2./3 Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, kuchynská linka, kupeľka, wc Orientácia: slnečný, tichý byt, SV, JV, Z K bytu prislúcha pivnica Bytový dom: Tehlový dom, bez výťahu, upravené spoločné priestory. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, Kuchajda, OC VIVO, parkovanie pri dome. Cena: 297 000 €

Predáme krásny priestranný 3-izbový panelový byt o rozlohe 68 m2 v pôvodnom stave, v pokojnej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici, ktorý si budúci majitelia môžu prerobiť presne podľa svojich predstáv. Priestranný svetlý byt priamo v centre mesta, doslova len na skok od všetkého, čo budete potrebovať ku každodennému životu. Plusom bytového domu sú hneď 2 výťahy, vymenené za nové výťahy v roku 2023. V bytovom dome je zrealizovaná rekonštrukcia vstupného vestibulu vrátane vstupných dverí na čip, zateplenie strechy, výmena všetkých okien na schodisku a v pivniciach, a správca pravidelne realizuje opravy a revízie spoločných priestorov. Momentálne sa rieši aj zateplenie celej budovy a výmena stupačiek. Parkovanie je možné v okolí domu na veľkom parkovisku. Byt je situovaný na 2 svetové strany, a to: kuchyňa a 1. spálňa – JUH, 2. spálňa a obývačka – ZÁPAD. Byt má 3 samostatné, nepriechodné izby. V byte je centrálne ústredné kúrenie merané digitálnymi meračmi na diaľku. V byte sa nachádza elektrina, plyn, studená a teplá voda. Rozvody vody aj plynu by mali byť funkčné, avšak vzhľadom na ich vek, stav a dnešné STN normy sa odporúča ich výmena. Elektrické rozvody sú v poriadku, a podľa nedávnej revíznej správy by mali byť cca. v polovici životnosti - t.j. nie je nutná ich výmena, a pri správnej údržbe by mali vydržať ďalších cca. 30-40 rokov. Je potrebné iba vymeniť zásuvky, dotiahnuť skrutky v krabiciach, a opraviť zopár drobností. Okná sú pôvodné drevené, nutná výmena. Do bytu je zavedená nová prípojka optického internetu, aj telefónna prípojka. Mesačné náklady na užívanie bytu sú cca. 200 eur. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatný záchod, a je možné ich spojiť do 1 miestnosti. Jadro je prerobené na murované jadro. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. K bytu máme aj všetku stavebnú dokumentáciu. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Podlahy aj steny sú dokonale rovné - panelové, čo značne zníži náklady na rekonštrukciu. Steny sú vystierkované a vymaľované. Na podlahách je položené pôvodné linoleum. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom poschodí z celkových 12 poschodí. V suteréne domu sa nachádza pivničná kobka, ktorá prislúcha k tomuto bytu. Byt sa predáva nezariadený, kompletne vyprataný, s príslušenstvom, ktoré vidno na fotografiách (sanita v kúpeľni a záchode). List vlastníctva k bytu je čistý, bez akýchkoľvek tiarch a poznámok. Byt je kúpou voľný. Možnosť kúpiť byt aj na hypotekárny úver. V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie znaleckého posudku, vypracovanie zmlúv a zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, dohľad notárom nad celou transakciou, ako aj podanie vkladu na kataster vrátane úhrady všetkých s ním súvisiacich poplatkov. Parametre bytu: - počet izieb: 3, všetky sú nepriechodné, orientácia na JUH a ZÁPAD - rozloha: 68 m2 - obývačka: 16 m2 - spálňa 1: 12 m2 - spálňa 2: 8 m2 - hala: 12 m2 - presklená loggia, - pivničná kobka: 135x110 cm - samostatná kuchyňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - panelová konštrukcia - podlahy: pôvodné linoleum - 2x nový výťah - zavedená prípojka optického internetu a telefónna prípojka - digitálne bezdrôtové merače spotreby tepla na radiátoroch - digitálne bezdrôtové merače spotreby vody V okolí bytu je vynikajúca občianska vybavenosť, to najlepšie v celej Bratislave. V okolí je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, od škôlok až po vysoké školy. V blízkosti bytovky sa nachádza množstvo škôlok (štátnych aj súkromných), škôl (od základných po vysoké), obchody, pošta, železničná stanica a najnovšie zastávka električky č. 3 vychádzajúcej z Rače. Takisto sú v blízkosti viaceré autobusové zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, aj bez potreby automobilu. V blízkosti sa nachádzajú aj hypermarkety (Kaufland, Lidl, Terno, Tesco atď.) a reštaurácie. Kúsok od domu sa nachádza aj Chorvátske rameno, parky a športoviská, ktoré ponúkajú bohaté možnosti športovania, prechádzok a oddychu. Do centra mesta či ku nábrežiu Dunaja je to iba 5-10 minút bicyklom, či zopár zastávok električkou/autobusom.

Dahleh – Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom v najvyššom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, ul. Pribinova, Ružinov. Apartmán má výmeru 91,21 m² + priestranný balkón 26,84 m². Nachádza sa v luxusnom rezidenčnom komplexe, skolaudovanom v roku 2024, na 5/44 poschodí. Súčasťou komplexu je 24-hodinová recepcia a k apartmánu prislúcha vyhradené garážové státie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Z každej izby aj z obývačky je vstup na veľký balkón, ktorý ponúka úchvatný výhľad na Dunaj a historické centrum Bratislavy. V byte je kúpeľňa s vaňou a toaletou + samostatná toaleta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 118,05 m2 balkón: 26,84m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 5/44 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: - Prestížna adresa priamo na nábreží Dunaja - Súčasť modernej štvrte Eurovea City - Priamo pri nákupnom centre Eurovea – obchody, služby, reštaurácie - Pešia zóna a nové dunajské promenády vhodné na prechádzky a šport - Výborná dostupnosť do historického centra - Blízkosť Nivy centra a novej autobusovej stanice - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Moderná mestská štvrť s vysokým štandardom bývania a skvelou atmosférou CENA: 690.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Hľadáte útulné bývanie s praktickou dispozíciou a extra priestorom navyše? Tento byt v obci Predajná vás prekvapí svojím riešením, úložnými možnosťami a bonusovou obytnou časťou, ktorú v podobných bytoch nenájdete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera bytu: 54,67 m² - Spodný obytný priestor: cca 35 m² - Počet izieb: 3 (obývačka, spálňa, dolná izba) - Bonus: plnohodnotná dolná izba + šatník + police - Garáž: 19,5 m² (vo dvore) - Pozemky – podiel 1/4: 696 m² + 264 m² - Kúrenie: vlastný plynový kotol - Podlahové kúrenie: v kúpeľni DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, wc, priestor na práčku a podlahové kúrenie) Útulná obývačka, ktorá je vizuálne spojená s kuchyňou a prepojená schodiskom do spodnej časti bytu Spálňa BONUSOVÝ PRIESTOR – SPODNÉ PODLAŽIE Toto je hlavná výhoda bytu. Pôvodná pivnica bola prerobená na plnohodnotnú obývateľnú izbu: - prirodzené svetlo - vykurovanie - priestor pôsobí ako plnohodnotná obrovská tretia izba - veľký šatník za posuvnými dverami - zabudované police vo výklenku - možnosť využitia ako herňa, pracovňa, hosťovská izba alebo hobby priestor GARÁŽ A DVOR - k bytu patrí súkromná garáž vo dvore - celý dvor je oplotený a uzavretý bránou - udržiavaný spoločný priestor - ideálny na sušenie prádla, drobné aktivity či bezpečný pohyb detí AKTUÁLNY STAV – MOŽNOSŤ PRENÁJMU Byt je prenajatý stabilným nájomníčkam. Nový majiteľ môže: - pokračovať v nájme (výborné pre investora), alebo - byt si uvoľniť a upraviť podľa vlastných potrieb LOKALITA – PREDAJNÁ Pokojná obec pod Nízkymi Tatrami s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti: obchod, škôlka, športoviská, autobusová zastávka Rýchle spojenie na Brezno, Banskú Bystricu, k rekreačným oblastiam Tále a Chopok. Skvelá lokalita pre milovníkov prírody, športu a rodinného života. Pohľad makléra Ako maklérka sa stretávam s rôznymi typmi nehnuteľností, no tento byt má niečo navyše – taký ten „domáci pocit, ktorý človek cíti hneď po vstupe. Páči sa mi, že hoci má netradičnú dispozíciu, všetko v ňom dáva zmysel a pôsobí veľmi príjemne. Najväčším benefitom je určite spodná obytná časť. Veľa kupujúcich hľadá práve taký priestor navyše – na prácu, pre deti, hostí alebo na tiché hobby. Tu je to vyriešené prakticky a útulne. Byt odporúčam tým, ktorí hľadajú viac priestoru, dostupnú cenu a možnosť si bývanie postupne upraviť. A rovnako aj tým, ktorí chcú investične kúpiť byt, kde už teraz bývajú stabilné nájomníčky. Verím, že nový majiteľ si tu vytvorí rovnako dobrý domov, ako ho má bytový dom už dnes. Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne ukážem. Stačí mi zavolať alebo napísať – a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj príjemný, zrekonštruovaný 3 izbový byt so zarianemínm na mieru vo vyhľadávanej, tichej lokalite Ružinova na Exnárovej ul. 43, Bratislava II Základné údaje: - 2 poschodie zo 7 zateplený bytový dom s výťahom - Plocha byt 70,39m2 + 2,60m2 pivnica + 1,35m2 balkón + 2,99 loggia - Komplet rekonštrukcia cca 10r, elektrika, brúsené/lakované parkety, plast.okná, dvere, kúpelna,WC - Zariadený – kvalitná, 6 ročná, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a skrinkami až po strop, vstavané skrine na mieru, vchodové bezpecnostné dvere Sherlock - Novo zrekonštruovaná loggia, vymurovaná a zasklená plastovými oknami - Murovaná pivnica - Mesačné náklady – zálohové platby správca 210 EUR/4osoby, 6,-EUR plyn, 30,- EUR elektr. Vyhľadávaná lokalita s východnou orientáciou bytu do parku, v pešej dostupnosti škôlky, základná škola, stredná škola, obchody Coop a Lidl, reštaurácia, lekáreň a výborná dostupnosť električkou do mesta. Bližšie údaje Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo let.: 0948299939 e mail: cepcek@reins.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Šándorova 2, Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s veľkými priestormi pre vstavané skrine, neprechodné spálne, balkón z kuchyne, loggiu zo spálne, väčšiu kúpeľňu s vaňou, priestorom na práčku a sušičku a samostatné WC. Situovaný je na 5 poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne. Úžitková plocha bytu je 71,1 m2 pivnica má výmeru 2 m2, balkón 1,5m 2 a loggia 3 m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy vrátane nivelizácie - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený 8 podlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, výťah, udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v kľudnej a zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a aj zdravotné zariadenie a nemocnicu. CENA – 285 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe vyhľadávaného rezidenčného projektu Cubicon Gardens v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves na ul. Rudolfa Mocka. Byty sa vyznačujú slušným štandardom. Príjemne pôsobia najmä vysoké okná s francúzskymi balkónmi s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami, drevené parkety, či kvalitné dyhované interiérové dvere. Predávaný byt je západnej orientácie situovaný v prvej Slnečnici na 5/8 poschodí. Bytový dom je súčasťou záhradného komplexu s uzavretým vnútroblokom s oddychovou zónou a detským ihriskom, ktorý má pravidelne udržiavaný interiér aj exteriér, skvelého správcu a prístupný areál na šport, relax i zábavu. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka v suteréne domu a na parkovanie je možnosť prikúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo od developera. BYT 3-izbový byt 70,90 m2 z toho - pivničná kobka 2,10 m2 - balkón 5,09 m2 VÝHODY príjemná tichá lokalita jedinečný komplex so súkromným areálom blízkosť zelene a lesoparku Sitina jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť nízke mesačné náklady 131 eur/2 os. dostatok úložného priestoru kompletne zariadený kúpou voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU vstupná predsieň so úložným priestorom obývačka s jedálnym kútom spojená s kuchyňou spálňa s manželskou posteľou detská izba vstup na balkón z obývačky kúpeľňa s vaňou a rebrovým radiátorom samostatná toaleta s umývadlom LOKALITA Cubicon Gardens sú komplexná urbanistická zelená štvrť vo výnimočnej zelenej lokalite a zároveň blízko centra. Kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým priestorom, kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti a pohodlnou dopravou do centra. Vyrástli v blízkosti prírody a pritom v kontakte s mestom. Svojim obyvateľom poskytujú pohodlie v nadštandardne vybavených bytoch a zároveň priestor pre príjemné susedské spolunažívanie. Výlety do prírody uľahčí nová cyklotrasa s peším chodníkom, ktorá spája štvrť priamo s malokarpatskými lesmi. Súčasťou uzatvoreného areálu je detské ihrisko, zelená promenáda, či basketbalové multifunkčné ihrisko, kde si môžete zašportovať alebo sa len tak poprechádzať. Link na video: https://youtu.be/DGYWXQ7J-mk Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: 0911 884 491 Cena: 317.500,- EUR vrátane pivničnej kobky a kompletného sprostredkovateľského servisu Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a základných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s úžitkovou plochou 139,5 m². Súčasťou bytu je aj veľká loggia s bezkonkurenčným výhľadom na Bratislavu. Situovaný je na 3. poschodí 4 poschodového moderného bytového domu na Zlatej nohe na Kolibe. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje komfrot a súkromie. Byt disponuje šatníkom a dvoma kúpeľňami s wc. Kompletná nadštandradná rekonštrukcia prebehla v 2020. V župane z bytu do bazéna. V bytovom dome je v spoločnom úžívaní bazén so saunou, ktorý si ľahko objednáte cez pár klikov v aplikácii, takže máte zaručené súkromie. K bazénu sa dostanete výťahom priamo z bytu. Napriek tomuto nadštandardu sú mesačné náklady bytu vrátane správy a starostlivosti o bazén len 314 €, čo je výnimočne nízka cena pri tomto type bývania. Kuchynská linka - dubová dyha, pracovná doska aj doska na ostrovčeku - Technistone. Ide o dizajnový, vysokoodolný kremenný kompozit. Úžitková plocha bytu: 139,5 m² Obytná plocha bytu: 131,99 m² (z toho loggia: 12,60 m² + balkón zo spálne: 1,60 m²) Kobka: 7,51 m² Orientácia: východ Prevádzková náklady na správcu vrátane starostlivosti o bazén sú len 314€ !! ZSE elektrina 30€ Cena jedného garážového státia: 30 000€ TECHNOLÓGIE: Podlahové kúrenie Klimatizácia v každej izbe Hliníkové okná s el. Roletami Vstavané spotrebiče vo vysokej rade BOSCH Drevené podlahy Vlastný plynový kotol Predpríprava na krb Optika UPC BENEFITY: Bazén so saunou Nadštandardné vybavenie Východná orientácia Výnimočný výhľad na Bratislavu Tiché prostredie Koliby Výborná dostupnosť. Šatník Strážna služba DISPOZÍCIA Dispozícia: Hala 13,75 m², obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom o výmere 50,93 m² a výstupom na loggiu (12,6 m²), Prvá izba 18,54 m², Druhá izba 17,55 m² (z druhej izby výstup na balkón 1,6 m²), dve kúpeľne s WC, šatník 6,29, komora, priestranná pivnica (7,5 m²). LOKALITA Lokalita Na Zlatej nohe patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Koliby – vďaka polohe v dolnej časti ste bližšie k centru mesta, no stále v tichej a zelenej zóne. V blízkej dostupnosti sú športové a rekreačné aktivity – lesopark, cyklotrasy, lanovka na Kamzík, lanové centrum aj ihriská. Ideálna kombinácia súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. CENA: 589 000€ CENA 1 PAKR MIESTA: 30 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt na Námestí 1. mája v Starom meste. Je po kompletnej rekonštrukcii a umiestnený je na 1 podlaží s výťahom v bytovom dome, ktorý prešiel nadštandardnou rekonštrukciou aj kolaudáciou. V bytovome dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor. Každé podlažie je určené iba pre jediný byt, takže ste na poschodí úplne sami. K bytu prislúcha aj podiel na pivničných priestoroch a krasne zrekonštruovanom dvore. Posledná rekonštrukcia inetrieru prebehla v roku 2023. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023. K dispozícii je krásny dvor s terasovým sedením. byt 75,23 m² + loggia 3,6 m² Dvor s terasou 100 m2 Orientácia Juhovýchod Prevádzkové náklady 150€ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jeho technickú kvalitu a komfort. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné podlahové konštrukcie za nové železobetónové stropné platne, čím sa zabezpečila vyššia nosnosť, pevnosť a akustický komfort v celom objekte. Kompletne boli zrekonštruované aj všetky steny a stropy, vrátane povrchových úprav. Bytový dom aj samotný byt disponuje úplne novou elektroinštaláciou, podlahovám vykurovacím systémom a novými rozvodmi vody a odpadu. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, separátne wc, priamo pred vstupnou halou sa nachádza kúpeľňa, doľava sa cez chodbu dostaneme do obývačky. Naľavo sa nachádza spálňa a ďalšia izba. Z izby aj spálne sa dostaneme na loggiu. LOKALITA Námestie 1. mája patrí k najlepším adresám v centre Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického jadra a hlavných biznis zón. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA: 419 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER